164 biens immobiliers à vendre à Saint-Gervais-les-Bains

Achat immobilier - Dans un cadre naturel préservé au coeur de Saint-Nicolas-de-Véroce, découvrez cet appartement neuf d'exception, une adresse rare où l'authenticité alpine rencontre l'élégance contemporaine. Livré au 4? trimestre 2027, ce bien offre un art de vivre privilégié dans un environnement paisible, avec une vue remarquable sur les massifs environnants. Pensé dans un esprit de confort et de raffinement, cet appartement bénéficie de prestations de qualité et d'une sélection soignée de matériaux, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. L'espace intérieur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par un magnifique balcon de 39,80 m². Véritable extension de l'espace de vie, cet extérieur offre un panorama exceptionnel sur les montagnes et invite à profiter pleinement des instants privilégiés qu'offre la vie à la montagne. L'appartement dispose de deux chambres en suite avec leur salle d'eau privative, d'une troisième chambre ainsi que d'une salle d'eau indépendante, permettant d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Rare par son emplacement, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations, cet appartement constitue une opportunité unique pour acquérir une résidence d'exception à Saint-Nicolas-de-Véroce, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre familial ou un investissement patrimonial de prestige au coeur du Pays du Mont-Blanc. Un lieu privilégié où la beauté des paysages alpins, la sérénité du village et l'élégance architecturale s'unissent pour offrir une expérience de vie incomparable. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 636 432 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE.

Achat immobilier - MOMA Immobilier vous présente en exclusivité le programme L'HORIZON. Situé au cœur du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce programme d'exception naît de la réhabilitation d'un immeuble historique. Saisissez l'opportunité d'acquérir des murs commerciaux avec vitrine, libres d’occupation, dans le centre historique de Saint-Gervais-les-Bains, à proximité des commodités (parking, poste, école). Le local commercial est vendu en l’état, avec des huisseries neuves. Il est précisé que des travaux de rénovation sont à prévoir. Un espace de stockage de 22,80 m² complète ce bien.

Achat immobilier - Barnes Saint-Gervais vous propose cet appartement de trois pièces situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété implantée dans un secteur calme. D’une superficie d'environ 56 m², il bénéficie d’une double exposition ainsi que d’une vue dégagée sur le Massif du Mont-Blanc. L’appartement est en très bon état général et dispose d’un balcon terrasse de 15,60 m², d’une cave et d’une place de parking extérieure.Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine de plus de 26 m², de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le balcon prolonge agréablement les espaces de vie et profite de la vue dégagée. L’ensemble offre une configuration fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire ou à un investissement locatif.Situé à proximité du centre de du village et du télécabine, l’appartement se trouve à environ 500 mètres des pistes de ski Évasion Mont-Blanc et à 1,5 km du centre du village et des commerces. Son emplacement, son dernier étage avec sa vue dégagée, sa cave et sa place de parking en font un bien particulièrement adapté à un usage familial ou à un investissement dans un secteur recherché de Saint-Gervais-les-Bains.Nombre de lots : 41 / Charges 660€ euros/trimestreAucune procédure en cours.N'hésitez pas à Barnes Saint-Gervais au +33 4 pour tout complément d'information.

Achat immobilier - Idéalement situé en plein coeur du village de Saint Gervais les Bains, cet appartement en dernier étage offre un cadre de vie rare et recherché. Entièrement rénové dans un esprit scandinave il séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et sa vue dégagée sur les montagnes. D'une surface totale de 100,49 m² (60,03 m² Loi Carrez), il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, avec cuisine ouverte entièrement équipée et accès direct à un balcon offrant une vue panoramique. Trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une mezzanine complètent l'ensemble. Stationnement facile à proximité. Possibilité d'acquérir, en sus du prix de 420 000 €, un appartement à rénover, situé sur le palier d'en face, afin de fusionner les deux biens pour obtenir une superficie totale d'env. 180m². Étiquette énergétique mise à jour conformément à la réforme DPE entrée en vigueur en janvier 2026, sur la base de l'attestation de modification délivrée par l'ADEME. Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - Joli appartement de 44 m² en rez-de-chaussée, dans une résidence de style chalet, avec terrasse et petit jardin, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Il offre 2 chambres doubles, un spacieux séjour avec une cuisine équipée. Son emplacement est exceptionnel : à deux pas des remontées mécaniques, à 10 minutes à pied du centre du village, et à moins de 5 minutes des commerces, boulangerie, bars/restaurants et magasin de ski. L’ascenseur valléen depuis Le Fayet se trouve à seulement 150 m, permettant d’arriver facilement en transports en commun, sans voiture. Vendu avec cave et casier à skis, avec parking public à proximité. Appartement en bon état et environnement calme, sans nuisance routière. Excellent potentiel locatif grâce à son emplacement privilégié au pied des remontées, très recherché par les vacanciers. ? Un pied-à-terre chaleureux et pratique, parfait pour profiter de Saint-Gervais en famille ou avec des amis.

Achat immobilier - Brilliantly located spacious ground floor apartment, a stone's throw from the main telecabine in the charming village of St Gervais. Built in 1993 the property has been well maintained and is in good repair, comprising an entrance, spacious living room & open plan kitchen opening onto a terrace & small garden area, two double bedrooms with built in wardrobes, a bunk space in the hall, a bathroom and a separate WC. The property is sold with a Cave, ski locker and shared parking area for the building. The apartment Ground floor, 2 double bedrooms, bathroom, separate WC, spacious lounge opening to terrace, open plan kitchen, terrace & small garden space. Peaceful setting, no road noise, minimal passing traffic, two minutes walk from the télécabine. In addition The property is sold with a cave (storage room), large enough for bikes/ garden furniture/ skis etc. and a ski locker. There is a shared outside parking area for for the building, in addition to extensive free public parking within a 1 minute walk (telecabine).About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.Contact our commercial agent Kate SCOTT (EI) kate. Tel / WhatsApp : +33(0)Sales DetailsAgency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation. This property is part of a building that includes 65 lots. Co-ownership charges for this property: 1000€ p.a. (water included). Énergie - Consommation conventionnelle 403kWhEP/m².an (F) Énergie - Estimation des émissions 16kg CO2/m².an (C). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2280€ euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Estimated annual energy cost for a standard use of this property : between 1660€ and 2280€ /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2021, 2022 and 2023 (subscription included). professionnelle n° CPI 4662, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds.

Achat immobilier - A44781ADM74 - This prime building plot FOR SALE in Saint Gervais allows you to have your own dream chalet built here in one of the most popular areas in the Alps, with direct access to the third-largest winter playground in the Alps - Domaine Evasion Mont Blanc has 445km of piste and includes the ski resorts of Megeve , Les Contamines , Hautelauce , Combloux and La Giettez not forgetting the historic spa town and resort of Saint Gervais Mont Blanc at the heart of the circuitHaving sold over 20,000 m² of land in the last few years LEGGETT SAINT GERVAIS have great contacts with architects and builders to ensure your project runs smoothly and to help you build your dream chalet, a low energy home to your specifications to enjoy with family and friends in the years ahead. If you wish to rent the property out when you are not using it you can recover the 20% VAT of the build cost and again we can put you in touch with professionals to help you achieve thisBrochuresBrochure 1

Achat immobilier - MAISON MITOYENNE 74170 SAINT GERVAIS LES BAINSNous vous proposons cette maison mitoyenne édifiée au XIXᵉ siècle, offrant une surface habitable d’environ 45 m² et un beau potentiel de rénovation.La maison se compose au rez-de-chaussée d’un espace d'entrée couvert donnant accès à l'habitation dans laquelle vous découvrirez un séjour / salle à manger avec balcon exposé sud ainsi qu’une cuisine indépendante, actuellement non équipée et non aménagée.À l’étage, vous trouverez deux chambres disposées en enfilade, chacune bénéficiant d’un accès à un second balcon. A noter qu'un espace sous combles peut être exploiter pour optimiser la hauteur sous toiture.Sur l'entièreté du rez-de-jardin de la maison, on trouve un grand garage de plus de 44 m² environ constituant un véritable atout.Cette surface importante offre un potentiel d’aménagement supplémentaire pour développer la surface habitable, notamment par la réalisation éventuelle d’un décaissement, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.Une parcelle annexe dédiée aux stationnements complète ce bien.Mon avis: la maison est équipée d’un chauffage électrique et nécessite des travaux de rénovation. Elle représente ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover un bien ancien et le personnaliser entièrement selon ses âce à son caractère, ses deux balcons, son vaste garage et ses possibilités d’évolution, cette maison offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement locatif.N'hésitez pas à nous solliciter pour tout renseignements complémentairesPrix : 195 000 €Performance énergétique = ELes honoraires sont à la charge du vendeur. CIMM IMMOBILIER SALLANCHESMathieu VESSAIRE - E.IAgent commercial immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n° 514 791 698: Quai de l'Hôtel de Ville74700 SALLANCHES

Achat immobilier - BARNES Saint-Gervais vous présente cet appartement lumineux de 127 m², situé au deuxième étage d'un superbe bâtiment historique, au cœur du parc thermal de Saint-Gervais-les-Bains. Entièrement rénové, il bénéficie d'un environnement exceptionnel, alliant calme, verdure et charme patrimonial. L'appartement propose 3 chambres, offre de beaux volumes et une belle luminosité, l'ensemble sublimé par le caractère unique de cette résidence emblématique. Les espaces de vie proposent un cadre élégant et confortable, idéal pour profiter pleinement d'un pied-à-terre ou d'une résidence principale à la montagne. Pour des moments de détente, les résidents pourront pleinement profiter des nombreuses facilités du parc thermal étendu sur plus de 10 hectares, offrant des activités telles que les terrains de tennis, la randonnée, la via ferrata, ou encore l'escalade. Son emplacement recherché, à proximité immédiate de la télécabine et de l'ascenseur à eaux, permet de rejoindre facilement le centre du village, les domaines skiables et les nombreuses infrastructures de la région. Un garage vient compléter ce bien. Nombre de lots : 53 / Charges : 43O € / mois (incluant eau et chauffage) Aucune procédure en cours. N'hésitez pas à Barnes Saint-Gervais pour tout complément d'information.

Achat immobilier - These two pretty little village chalets, ripe for renovation, are being sold together. They are located an easy walk away from the centre of the increasingly popular, stunning village of Saint Gervais les Bains. With land and lots of potential they represent an excellent opportunity in a desirable location.AccommodationThis intriguing sale is made up of two independent small houses on a 500m2 plot of land a short distance from the centre of Saint Gervais les Bains. Both are very much in need of renovation, and thus represent a fabulous opportunity for their new owners. The first has three storeys and a living area of around 190m2, the second has a basement garage and two levels of living area above. Both within walking distance of the village centre in the Tramway du Mt Blanc area of the village. About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.Contact our commercial agent Kate SCOTT (EI) kate. Tel +33(0) Sales DetailsAgency fees payable by the vendor.Partner Agent Mandate - Delegation.Carte professionnelle n° CPI 4662, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds«Logement à consommation énergétique excessive : classe G»Estimated annual energy cost for a standard use of this property (in its current state) : between 2880€ and 3910€ /year. Estimate calculated on the basis of energy prices of 2023 (subscription included).

Achat immobilier - This incredible property is located a good twenty minute (steep) walk from a road, in the stunning mountains above Saint-Gervais & Les Contamines. It has a huge plot of land, and is just waiting for an adventurous soul to start renovating! Full renovation required! AccommodationNot for the faint hearted, this stunning alpage property is a long way from the hustle and bustle of modern life. There are no services on site and access is via a very steep 4x4 road or by foot. The property does however have a large plot of land and is in a stunning location in the heart of Alpine nature. About UsFrance Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process.Contact our commercial agent Kate SCOTT (EI) kate. Tel +33(0)Sales DetailsAgency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation.Carte professionnelle n° CPI 4662, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fondsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Achat immobilier - CHALET SKI IN & OUT – VUE PANORAMIQUE SUR LE MONT-BLANC Saint-Nicolas-de-Véroce – Saint-Gervais-les-Bains Ski aux pieds, calme absolu et panorama à couper le souffle sur le Mont-Blanc : ce chalet d’exception réunit tous les atouts pour les amoureux de montagne et de modernité. Situé à 1 200 m d’altitude, dans le secteur très prisé du hameau de Saint-Nicolas, ce chalet de 340 m² aux volumes généreux se déploie sur trois niveaux. Chaque espace, baigné de lumière, a été pensé pour inviter à la contemplation. La vaste pièce de vie de plus de 70 m² séduit par son incroyable vue sur la chaîne du Mont-Blanc et son accès direct aux terrasses et au jardin. Un salon avec cheminée contemporaine et larges baies vitrées crée une atmosphère douce et chaleureuse. Côté nuit : 2 chambres en suites, 4 chambres confortables, 2 salles d’eau et un grand dortoir familial. Un appartement T3 indépendant vient compléter l’ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, ou générer des revenus locatifs attractifs. Annexes pratiques : grand garage, local à skis, buanderie, cave, cellier et carport de 35 m². Pré étude pour un ascenseur possible. Construit récemment, le chalet allie confort moderne et respect de l’environnement grâce à des équipements haut de gamme : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée performante. Sa très bonne performance énergétique en fait un bien aussi élégant qu’écologique. Un chalet rare, lumineux et spacieux, pensé pour des instants uniques face au Mont-Blanc, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Nicolas-de-Véroce et avec un accès direct à pied aux pistes de ski ou aux sentiers de randonnée. L’alliance parfaite entre design contemporain et chaleur du bois, tissus raffinés et jeux de lumière, offrant confort, bien-être et immersion dans la nature.

Achat immobilier - Appartement duplex F4 À VENDRE à Saint-Gervais-Mont-Blanc Réparti sur les deux étages supérieurs, cet appartement en duplex de 74 m² offre une surface habitable de 68 m² comprenant un grand salon ouvert avec coin salon et coin repas, ainsi qu’une cuisine élégante et entièrement équipée. Le balcon, doté d’un coin repas et d’un coin salon, reste frais même pendant les chaudes journées d’été. Deux chambres doubles et une chambre avec des lits superposés, une salle de bains, une salle d’eau séparée et deux toilettes sont réparties sur les deux étages. L’appartement dispose d’une place de parking privée en sous-sol et d’un casier à skis Il génère d’excellents revenus locatifs avec un taux d’occupation de plus de 80 % pour les séjours de courte durée. Avec une piscine intérieure et un hammam réservés aux résidents, ainsi qu’un arrêt de ski-bus à proximité pour vous emmener aux remontées mécaniques. sans surprise cet immeuble soit l’un de nos plus vendu à Saint-Gervais. OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Duplex F4 À VENDRE à Saint-Gervais Mont Blanc offrant d'excellents revenus locatifs. Situé aux deux derniers étages d'une résidence de style chalet construite en 2009, ses plafonds confèrent une véritable ambiance de chalet et permettent d'aménager des espaces de rangement dans les combles, afin de séparer vos effets personnels lorsque le bien est loué. Prêt à emménager, cet appartement de 74m2 (68m2 loi carrez) aux finitions soignées se compose de : - un salon spacious avec coin repas et coin détente - une cuisine entièrement aménagée et équipée - un balcon exposé au soleil du matin - une chambre 1 double avec rangements intégrés - une salle d'eau et des toilettes séparées - une chambre 2 double - une chambre 3 avec lits superposés et rangements intégrés - une salle de bains et des toilettes séparées Un emplacement de parking privé est disponible dans le parking couvert et sécurisé, ainsi qu’un casier à skis individuel. La résidence de style chalet dispose d’une piscine intérieure chauffée dotée de trois baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée, ainsi que d’un hammam et de vestiaires. Elle comprend également un superbe salon/salle de jeux avec table de billard, livres et jeux. Une buanderie en libre-service est également disponible dans l’immeuble. Bien qu’il n’y ait aucune obligation de louer le bien, contrairement à certaines résidences, l’appartement affiche actuellement un taux d’occupation de 80 % tout au long de l’année grâce aux locations de courte durée et génère jusqu’à 35 000 € par an de revenus locatifs. Vous êtes libre d’utiliser le bien autant ou aussi peu que vous le souhaitez. Étant le seul bâtiment de ce type à Saint-Gervais à disposer d’une piscine intérieure chauffée et d’un hammam, ces atouts exceptionnels contribuent à garantir un taux de réservation élevé en cas de besoin. La qualité, l’emplacement ainsi que le calme et la tranquillité de l’appartement en font un bien locatif très prisé et performant tout au long de l’année. Idéalement situé entre Chamonix et Megève, Saint-Gervais se trouve au cœur du domaine « Évasion Mont Blanc », le troisième plus grand domaine skiable de France, avec 445 m de pistes et 5 snowparks, qui regroupe les stations de Megève, des Contamines et de Combloux, ainsi que Saint-Gervais lui-même. Pendant les mois d'été, les activités ne manquent pas : randonnées, alpinisme, vélo, mais aussi détente à la piscine et baignade dans les lacs de la région. On trouve des parcours de golf à Megève et à Chamonix, situé à seulement 30 minutes en voiture (26 km). Saint-Gervais est également idéalement situé pour des excursions d'une journée, puisque Annecy (87 km), la Suisse (43 km) et l'Italie (40 km) sont toutes accessibles en moins d'une heure de route. L’aéroport de Genève n’est qu’à 90 km et facilement accessible par l’autoroute. Des navettes, des bus et des trains relient également Genève à Saint-Gervais toute l’année, et une nouvelle remontée mécanique gratuite est désormais ouverte depuis le parc thermal pour rejoindre la ville. Saint-Gervais est véritablement la destination en plein essor où investir dans les Alpes ! Charges de copropriété : environ 4 500 € / an, eau comprise contrats d’entretien : ascenseur, piscine, jardins, déneigement, nettoyage des parties communes et frais de gestion Taxe foncière : environ 2 100 € Taxe d’habitation : environ 2 250 € Appelez dès aujourd’hui pour ne pas passer à côté de cette opportunité ! ------ Copropriété de 41 lots Charges annuelles prévisionnelles : 5400€ ------

Achat immobilier - Chalet 7 pièces 202 m² Ce chalet entièrement rénové avec raffinement d'une surface totale de 202 m² bénéficie d'un emplacement de choix à 15 minutes à pied du village, à 200 m de la piste de ski retour village et à 50 m de l'arrêt ski bus. Son terrain d'environ1500 m² vous permet de profiter du jardin. Sa pièce de vie idéalement agencée et lumineuse regroupe un salon avec poêle à bois, un espace repas, une cuisine ouverte équipée ouvrant sur un balcon / terrasse exposé Est sud assurant l'ensoleillement et des vues dégagées. Sur trois niveaux vous apprécierez les espace généreux avec ses cinq chambres. Il est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur garantissant confort et performance énergétique. Un sauna, un local à skis et vélos, 3 terrasses, un carport pour deux véhicules, 4 places de stationnement complètent ce bien. Vendu entièrement meublé et décoré. Surface : 202 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 102 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Autre Saint-Gervais-les-Bains Saint-Gervais-Mont-Blanc – Restaurant clé en main avec 3 studios À vendre, 100 % des titres d'une société exploitant un restaurant idéalement situé à Saint-Gervais-Mont-Blanc, bénéficiant d'un bel emplacement et d'une clientèle locale et touristique. L'affaire présente un profil particulièrement intéressant pour un repreneur recherchant une exploitation clé en main, avec une activité établie, un outil de travail opérationnel et la possibilité d'une transition accompagnée par les exploitants actuels. La société comprend : le fonds de commerce de restauration une salle et une terrasse 3 studios détenus en pleine propriété par la société, véritable atout pour le logement du personnel ou une valorisation locative. Points forts Emplacement recherché à Saint-Gervais-Mont-Blanc Activité pérenne et clientèle fidélisée Chiffre d'affaires HT d'environ 580 000 € Bonne rentabilité d'exploitation Affaire clé en main Bail commercial renouvelé Loyer attractif 3 studios appartenant à la société Possibilité d'accompagnement du repreneur afin de faciliter la transmission Potentiel de développement Cette opportunité conviendra notamment à un professionnel souhaitant reprendre une affaire immédiatement exploitable, avec un véritable confort de transition et des solutions de logement intégrées. Afin de préserver la confidentialité de l'établissement, les informations détaillées, bilans et éléments complémentaires seront transmis après un premier échange sur le projet du repreneur. Votre conseiller eXp Realty : Steeven SANIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 397 476 ANNECY Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Achat immobilier - . En Exclusivité! Le charme de l’ancien à réinventer! PROPRIÉTÉ composée d'une MAISON de 190m² (environ) et d'un ATELIER/REMISE de 100m² (environ) implantés sur un terrain de 1.323m² entièrement exploitable. Construite en 1959, la maison nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Elle peut être aménagée en une grande habitation familiale ou en deux logements indépendants. Elle dispose de deux grands garages offrant un espace de stationnement et rangement particulièrement appréciable. L'atelier/remise totalement indépendant de l’habitation principale peut être utilisé dans sa fonction actuelle ou rénové pour en faire un logement. La configuration du terrain permet d'envisager une division en 2 lots avec deux entrées indépendantes (déjà existantes) : -la maison avec 823m² de terrain -l'atelier/remise avec 500m² de terrain Un bien rare de par sa superficie, son potentiel et surtout par la liberté qu'il offre : un seul ensemble ou deux propriétés totalement indépendantes. A découvrir sans tarder pour apprécier tout le potentiel de cette propriété.

Achat immobilier - BARNES Saint-Gervais vous propose ce chalet récent de 340 m2 sur une parcelle de 1 437 m² et situé dans le secteur recherché des Chattrix à Saint-Nicolas de Véroce, à quelques pas des remontées mécaniques et à proximité des pistes. Il offre un cadre de vie exceptionnel face à l'emblématique massif du Mont-Blanc, à 1 200 mètres d'altitude.. Ce bien rare séduit par son intégration harmonieuse dans l'environnement montagnard et par ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée abrite un grand garage, une chaufferie, une buanderie, un local à skis, ainsi qu'un appartement T3 indépendant avec séjour lumineux, cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Le rez-de-jardin dévoile une élégante pièce de vie traversante avec cheminée, coin salon cosy, espace repas et cuisine ouverte. Une suite parentale complète ce niveau avec salle de bains, douche, dressing et toilettes invités. À l'étage, vous découvrirez une seconde suite avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un dortoir sous les combles et un WC indépendant, offrant une capacité d'accueil idéale pour les grandes familles ou les séjours entre amis. Un abri voitures de 39 m² vient parfaire les prestations de ce chalet haut de gamme. Baigné de lumière naturelle, il bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique sur les sommets environnants. À seulement quelques minutes du centre de Saint-Gervais, ce bien allie authenticité alpine et confort moderne grâce à ses équipements de qualité : chauffage au sol, pompe à chaleur, cheminée. Un lieu de vie rare et recherché pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. N'hésitez pas à Barnes Saint-Gervais pour tout complément d'information.

Achat immobilier - Appartement de 3 chambres d'un excellent rapport qualité-prix À VENDRE à Saint-Gervais-les-Bains, à seulement 550 m du téléphérique. Situé au deuxième étage d'un immeuble historique, ce spacieux appartement de 125 m² offre un vaste espace de vie et trois grandes chambres doubles. Hall d'entrée de 17 m² : il donne accès à toutes les pièces et offre de nombreux rangements. Salon : cette pièce lumineuse et aérée de près de 40 m², bénéficiant d'une triple exposition et d'un balcon, dispose de cinq fenêtres/portes-fenêtres donnant sur le parc et les montagnes. Elle comprend un grand coin salon et un coin repas, tous deux baignés de lumière. Cuisine entièrement équipée avec un cellier/arrière-cuisine séparé avec buanderie, pour un total de 17 m² offrant de nombreux rangements supplémentaires. Trois chambres doubles de bonne taille, dont une avec salle de bains et WC attenants, les deux autres partageant une salle d'eau familiale avec WC. Chambre 1 - suite de 20 m² comprenant une chambre double, une salle de bains attenante et un WC Chambre 2 chambre double spacieuse de 16 m² avec placards intégrés Chambre 3 chambre double de 12,15 m² orientée sud vers les jardins salle d'eau avec WC de 3,5 m² L'appartement est vendu avec un garage fermé et il y a des emplacement de parking gratuit supplémentaire. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 5 200 euros par an, comprenant le chauffage collectif, les contrats d'entretien, le menage des parties communes, l'assurance et les frais de gestion. Ce montant peut varier en fonction de votre consommation. Situé dans le magnifique parc thermal, avec un accès facile aux cafés et restaurants à seulement 400 m. La navette gratuite vers la ville se trouve à seulement 700 m et circule jusqu'à 23 h. Des sentiers et des pistes cyclables mènent au parc thermal, et des courts de tennis se trouvent à proximité. L'accès depuis et vers Genève ne pourrait être plus facile : l'appartement se trouve à seulement 500 m de la gare, d'où partent les trains Leman Express vers Genève et les trains Mont Blanc Express vers Chamonix.

Achat immobilier - SAINT-GERVAIS-LES-BAINS. À proximité du centre village, du centre sportif et d'un arrêt navette ski-bus, venez découvrir ce studio d'une surface totale de 24,17 m² bénéficiant d'un agréable balcon d'environ 7 m². Il se compose d'une entrée desservant une salle de d'eau, un séjour lumineux ouvert sur le balcon exposé Sud et une kitchenette. En dépendances, vous trouverez un emplacement de stationnement dans le parking de la copropriété, un casier à skis ainsi qu'une cave. Ce studio dispose d'un grand potentiel d'aménagement, vous laissant libre à votre imagination. Un bien parfait pour un investissement locatif ou pour une résidence secondaire. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Achat immobilier - À Saint-Nicolas de Véroce, cette authentique ferme de 1796 séduit par son charme d'antan, ses volumes généreux et ses multiples expositions. Depuis plusieurs terrasses, elle offre une vue imprenable sur les massifs environnants, dans un cadre paisible et préservé. Développant environ 202 m² habitables, la propriété se compose de deux logements indépendants. La partie principale conjugue caractère et confort : cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, toilettes séparés, cave, et une vaste pièce de détente agrémentée d'une borne d'époque. Véritable atout, un atelier de 60 m² attenant à la maison principale, ainsi que des combles, offrent un beau potentiel d'aménagement, permettant la création d'espaces de vie supplémentaires ou de projets sur mesure. Un appartement indépendant d'environ 40 m² complète le bien. Il comprend une chambre, un coin montagne, un séjour avec cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Capable d'accueillir jusqu'à 4 personnes, il dispose de son propre accès et peut être aisément relié à l'habitation principale. Étiquette énergétique mise à jour conformément à la réforme DPE entrée en vigueur en janvier 2026, sur la base de l'attestation de modification délivrée par l'ADEME. À Saint-Nicolas de Véroce, cette authentique ferme de 1796 séduit par son charme d'antan, ses volumes généreux et ses multiples expositions. Depuis plusieurs terrasses, elle offre une vue imprenable sur les massifs environnants, dans un cadre paisible et préservé. Développant environ 202 m² habitables, la propriété se compose de deux logements indépendants. La partie principale conjugue caractère et confort : cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, toilettes séparés, cave, et une vaste pièce de détente agrémentée d'une borne d'époque. Véritable atout, un atelier de 60 m² attenant à la maison principale, ainsi que des combles, offrent un beau potentiel d'aménagement, permettant la création d'espaces de vie supplémentaires ou de projets sur mesure. Un appartement indépendant d'environ 40 m² complète le bien. Il comprend une chambre, un coin montagne, un séjour avec cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Capable d'accueillir jusqu'à 4 personnes, il dispose de son propre accès et peut être aisément relié à l'habitation principale. Étiquette énergétique mise à jour conformément à la réforme DPE entrée en vigueur en janvier 2026, sur la base de l'attestation de modification délivrée par l'ADEME. Authentique ferme savoyarde avec fort potentiel d'aménagement

Achat immobilier - OFFRE DE PRIX ACCEPTÉE Au coeur du pays du Mont Blanc , à seulement quelques mètres des remontées mécaniques , l'ascenseur Valléen , et de la gare TGV , secteur particulièrement recherché , découvrez cet appartement soigneusement entretenu. Accessible par ascenseur , cet appartement propose une spacieuse et lumineuse pièce de vie , composée d'un salon convivial et d'une cuisine ouverte ,aménagée et entièrement équipée, avec un accès direct au balcon exposé , plein sud . L'espace nuit comprend une chambre confortable et bien agencée. Une salle d'eau élégamment rénovée et des toilettes indépendantes complètent le bien . Un garage privatif en sous sol , et une place de parking extérieure offrent un confort de stationnement au quotidien. Son emplacement garantit un accès rapide aux pistes ,de ski , aux commerces et aux transports , faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale , pour un pied à terre à la montagne ou un investissement locatif . Contactez moi pour une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété. DPE :C 78kWh/m2 GES:C 14kgCO2m2/an Coûts annuels d'énergie du logement entre 430E et 640 E par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Prix de vente , charges vendeurs :269 000 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CAMPOY FABBRO Sylvie, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAMPOY FABBRO Sylvie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf :460873YFB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Achat immobilier - Bénéficiant d'une vue panoramique à vous couper souffle, environnement calme et résidentiel, Parcelle de terrain viabilisée dominant le village de 1069 m2 générant une surface de plancher de 400 m2, emplacement premium, Plus d'informations.

Achat immobilier - a SAINT-GERVAIS MONT-BLANC, au Bettex, à quelques minutes à pied de la télécabine et des pistes de skis du domaine 'Evasion Mont-Blanc', à vendre studio + coin nuit de 23,30 m² composé d'une entrée, d'une salle de bain avec wc, d'un dégagement avec coin nuit accueillant deux lits superposés, d'une chaleureuse pièce de vie et d'une terrasse bénéficiant d'une très belle vue sur le Mont-Blanc. L'appartement est vendu meublé avec en annexe une cave, un casier à skis et une place de stationnement extérieur privative. Copropriété avec piscine extérieure. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 346 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 976 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 euros et 1170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - EXCLUSIVITÉ - SAINT?GERVAIS MONT?BLANC - Coteau du Bettex Au coeur d'un vaste terrain arboré de 4 €626 m², cette propriété rare offre un environnement d'une tranquillité absolue, avec la nature pour seul horizon. Le chalet, au charme montagnard et à moderniser selon vos envies, révèle un potentiel exceptionnel grâce à ses volumes généreux et ses vues environnantes. Il développe environ 255 m² (dont 192 habitables) répartis sur trois niveaux. Au rez inférieur, entrée, grande pièce polyvalente ouvrant sur l'extérieur (salle de jeux, chambres, espace bien?être..), buanderie, local technique / chaufferie. Au rez supérieur, hall d'entrée avec rangements, pièce de vie cathédrale comprenant un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte - l'ensemble donnant accès à une terrasse baignée de soleil - deux chambres avec placards, salle de bain, salle de douche, et deux WC indépendants. a l'étage, une vaste mezzanine ouverte, deux chambres supplémentaires chacune équipée d'un point d'eau, un WC indépendant et des combles de rangement. La propriété bénéficie de jolies vues sur les massifs du Mont?Blanc, des Aravis et des Fiz. Un lieu rare, à réinventer selon votre imagination, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 12670.00 et 17180.00 euros.