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Maison de luxe à vendre - Propriété rare de 48hectares avec grotte naturelle, maison de maître, gîte, habitation à rénover et dépendances Au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, ce domaine unique s'étend sur 48hectares de nature préservée. Forêts, prairies, vue imprenable sur les montagnes et calme absolu composent un cadre de vie hors du commun. Une grotte naturelle spectaculaire, aujourd’hui valorisée pour des visites, confère à ce lieu une aura rare et mystique. Une Maison de Maître pleine de charme et d’authenticité Organisée en U autour d’une cour, la demeure principale séduit par ses volumes généreux et ses éléments d’époque conservés, comme ses cheminées anciennes, ses sols traditionnels. Au rez-de-chaussée, on découvre un hall d’entrée accueillant, un premier salon avec cheminée, un second salon agrémenté d’un poêle, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d’eau attenante ainsi qu’une cave voûtée. À l’étage, la suite principale avec WC offre une atmosphère paisible. Une vaste salle de bain avec douche et baignoire, une grande chambre avec espace douche et vasque, deux autres chambres lumineuses, une salle d’eau supplémentaire et un palier spacieux complètent ce niveau. Le domaine dispose d’une ancienne étable pleine de cachet, d’un grand garage, et d’une seconde maison attenante entièrement à rénover. Celle-ci comprend à l’étage un espace habitable composé d’un salon, de quatre chambres, d’une salle de bain et de WC, idéal pour créer un logement indépendant, une maison d’amis ou une activité locative. Entre les deux habitations se trouve un gîte indépendant, avec un vaste séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et un grenier. Un lieu vivant, inspirant et rare Ce domaine invite à tous les projets : résidence principale pour amoureux de nature et d’authenticité, activité touristique, centre de bien-être, lieu de retraite ou de création. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le charme opère dès le premier regard. La présence exceptionnelle de la grotte naturelle, accessible et mise en valeur, constitue un atout inestimable et une signature unique pour cette propriété. Un bien hors normes, chargé d’histoire et de possibilités infinies, dans un environnement naturel préservé. Pour ceux qui cherchent l’unique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Propriété 17 pièces 626 m² Dans un environnement privilégié, calme et parfaitement ensoleillé, découvrez cet ancien moulin de 626 m² habitables, niché au sein d'un parc arboré de 15 710 m². La propriété offre de très beaux volumes, avec un séjour de réception d'environ 100 m², idéal pour recevoir, 2 salons, un bureau cuisine équipée. L'espace nuit se compose de 7 chambres, dont 3 suites avec salle de bains privative, offrant confort et intimité à chaque occupant. À l'extérieur, le parc paysager invite à la détente et à la sérénité, agrémenté d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement naturel. Un garage fermé pouvant accueillir 3 véhicules complète les prestations. La situation est idéale : proximité immédiate de l'autoroute, tout en bénéficiant d'un cadre préservé, sans nuisances, rare sur le secteur. Une propriété de charme et d'exception, parfaitement adaptée à une résidence familiale, une maison de caractère ou un projet d'accueil haut de gamme. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier 'Demeures Maisons Patrimoine' , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI , Siret RCS Foix , représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel [Coordonnées masquées] Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 887 312 - Foix. Surface : 626 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 950 € et 8 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Maison de luxe à vendre - Daniela Big, votre conseillère indépendante en immobilier, vous présente une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Mirepoix. Au sein de la célèbre bastide médiévale du XIII? siècle, découvrez un établissement hôtelier d'exception où le charme du patrimoine rencontre l'excellence de l'hôtellerie. Classé Monument Historique, cet hôtel 4 étoiles développe environ 600 m² et bénéficie d'une réputation solidement établie depuis plus de 30 ans auprès d'une clientèle française et internationale. Derrière sa façade pleine de caractère, les volumes généreux mettent en valeur des matériaux nobles, des boiseries anciennes, une architecture remarquable et une décoration élégante qui offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'établissement propose : 8 chambres et suites de caractère, de 18 à 70 m², toutes équipées de leur salle de bain privative. Un salon de réception élégant. Une salle de séminaire privatisable. Une agréable cour intérieure, véritable havre de paix. Une salle de restaurant pouvant accueillir environ 50 couverts. Une superbe terrasse couverte en bois, idéale pour les beaux jours. Un garage sécurisé permettant le stationnement des vélos, motos et véhicules de la clientèle. L'ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Il est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité. Un investissement rentable avec un fort potentiel. Le prix comprend les murs et le fonds de commerce, offrant une acquisition complète de cet établissement emblématique. Cette propriété s'adresse aussi bien à un investisseur patrimonial qu'à un professionnel de l'hôtellerie recherchant un établissement clé en main, alliant prestige, authenticité, qualité de vie et rentabilité. Une adresse rare où l'histoire, le charme et l'élégance se conjuguent pour offrir une expérience unique à votre future clientèle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite confidentielle, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Votre conseiller We Invest France : Daniela Big Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 813 381 FOIX.

Maison de luxe à vendre - Rare sur le secteur, cette demeure de caractère est implantée au coeur d'un environnement naturel préservé sur près de 66 hectares, exposée au sud et offrant un magnifique panorama sur les montagnes ariégeoises. Façonnée et embellie au fil des siècles, la demeure développe aujourd'hui environ 250 m² habitables pour près de 500 m² de surface utile. A travers ses beaux volumes, on trouve un grand séjour exposé Sud, 6 chambres, 4 salles de bain ainsi que plusieurs pièces complémentaire (cellier, buanderie, etc.) et une vaste pièce de 173 m² restant à aménager. Un espace qui ouvre naturellement la réflexion sur une extension de l'habitation, d'un logement indépendant ou encore d'espaces dédiés à une activité professionnelle ou touristique. Le jardin constitue à lui seul l'un des attraits remarquables de la propriété. Fleuri et arboré, il est un véritable écrin de verdure entourant la demeure, propice à la détente et à la contemplation. Un jardin d'agrément particulièrement singulier, qui participe pleinement au charme et à l'identité de cette demeure. La propriété bénéficie également d'un ensemble de dépendances et d'équipements : piscine, court de tennis, plusieurs dépendances, garage, carport ainsi qu'un potager. Plusieurs sources d'eau également présentes sur le domaine lui rajoutent un atout non-négligeable. Située à une dizaine de minutes des premières commodités, la propriété reste facilement accessible tout en étant préservée de toutes nuisances. Foix et son château médiéval se trouvent à environ 30 minutes et l'EcoGolf Ariège Pyrénées à seulement 15 minutes. Aéroport international de Toulouse à 1h15. Une demeure de caractère qui offre aujourd'hui un cadre de vie exceptionnel, entre nature, histoire et élégance, tout en laissant à ses futurs propriétaires la liberté d'imaginer ce qu'elle pourrait devenir demain.

Maison de luxe à vendre - This extraordinary property is situated in the Pamiers area, Ariège, Midi-Pyrénées, Occitanie, in the south of France, on a hillside offering countryside views stretching all the way to the Pyrenees. The main house offers 450m² of exceptional living space, comprising a 130m² living and dining area, a 60m² kitchen and an 80m² master suite on the ground floor. The summer lounge with its kitchen is absolutely superb and invites to relax this space is designed for living outdoor almost all year round and is ideal for entertaining. The beautiful infinity pool gives the impression of plunging into this magnificent landscape. The 170m² caretaker's house is situated beyond the orchard, ensuring complete privacy whilst remaining close enough to keep an eye on the property. It has also been renovated and offers a high standard of living. The Estate covers 35 ha in a single block, of which 20 ha of grassland is divided in paddocks and the remaining is oak woodland. The entire property is fully fenced. The landscape is pleasantly undulating, with gentle slopes, offering beautiful views, tranquillity and no visual obstruction. There are two small lakes which fill naturally and water remain all year round. In addition, a stream runs through the property. As far as any of the previous owners can recall, this land has never been treated with pesticides or any other chemicals. There is the possibility to buy extra land adjoining the property, meadows and woodland. The property is fitted with high-tech aesthetics has been prioritised as much as comfort, with no utility poles or overhead cables visible on arrival, nor any visible wiring inside the houses. The buildings are connected to the mains water supply the septic tank requires minor work to bring it up to standard. A farm shed of approximately 700m², not visible from the houses, is divided into separate sections, stable, workshop, garage and storage. The property is free of any lease, allowing the future owner to get started on their project straight away. This is really an exceptional property! You can simply move in with your suitcases and immediately enjoy wonderful surroundings. A viewing will delight you ! Energy performance diagnostic: C 118 B 6

Maison de luxe à vendre - Pamiers Domaine de Prestige avec Maison de Maître et maison de gardien, tout rénové avec un style contemporain et très haut de gamme, 35 ha de prairie en paddock et bois, grand verger, tout entièrement clôturé, 2 lacs, piscine avec cuisine et salon d'été d'exception, garage, hangar agricole 700m2, sans nuisance visuelle, le calme parfait, vue jusqu'au Pyrénées Ce magnifique domaine se situe dans le secteur de Pamiers, Ariège, Midi-Pyrénées, Occitanie, dans le Sud de la France, sur un coteau offrant des vues imprenables jusqu'aux Pyrénées. La Demeure offre 450m2 avec des espaces exceptionnels, salon et salle à manger 130m2, cuisine 60m2 et la suite parentale se trouvant au RDC 80m2.  Le salon d'été avec sa cuisine est absolument super et invite à la détente cette espace est conçue pour y vivre quasiment toute l'année et idéal pour recevoir. La belle piscine à débordement donne l'impression de plonger dans ce paysage grandiose. La maison de gardien de 170m2 est située après le verger, permettant la totale intimité, mais suffisamment proche pour surveiller la propriété. Elle a été rénovée également et offre un très bon standing. La propriété s'étend sur 35 ha d'un seul tenant, dont 20 ha de prairie sont en paddock, le reste est en forêt de chêne et le tout est entièrement clôturé. Le paysage est agréablement vallonné, avec des pentes légères, offrant une belle vue, le calme et sans nuisance visuelle. Il y a 2 petits lacs qui se remplissent tout seul et restent en eau toute l'année. En plus il y a un ruisseau qui traverse la propriété. De mémoire de tous les propriétaires précédents, ces terres n'ont jamais subi de traitement de pesticide ou autre. Il est possible d'acquérir des terrains supplémentaires jouxtant la propriété, notamment des prairies et des bois. La Demeure est équipée de hi-tec, l'esthétique a été important autant que le confort, pas de poteau avec les fils en arrivant ni des fils visibles à l'intérieur. Les bâtiments sont raccordés au réseau d'eau de ville, les fosses septiques nécessitent des petits travaux de mise en conformité. Un hangar agricole d'environ 700m2, pas visible des maisons, divisé dans des sections différentes, sert pour une exploitation agricole. La propriété est libre de tout bail ce qui permettra au futur propriétaire de se lancer immédiatement dans son projet. C'est une propriété d'exception ! On s'y installe avec les valises et profite tout de suite d'un cadre merveilleux. Une visite vous séduira.

Maison de luxe à vendre - Propriété de montagne exceptionnelle ... Exceptionnelle , de par son point de vue , magique . Exceptionnelle , par la qualité de sa rénovation , ardoises en toitures , tous ouvrants , parquets , chêne massif . Exceptionnelle , par le potentiel encore exploitable si on le souhaite , deux granges aménageables , un grand grenier , grand dortoir avec salle d'eau en attente , à terminer . eau de source qui coule à l'année , et alimente par son trop plein un bassin à truites ... Connectée à la fibre , 15 minutes des commerces , c'est un ravissement ... On ne peut que tenter d'exprimer ce que l'on ressent , il faut le ressentir par soi-même , et je serai votre guide pour cela . A bientôt donc ...

Maison de luxe à vendre - Aux portes de Toulouse, à seulement 45 minutes du centre-ville, découvrez une propriété équestre d’exception, prête à accueillir votre activité sans le moindre aménagement supplémentaire. Nichée au cœur de 10 hectares de terres entièrement irrigables, elle offre un cadre de vie et de travail unique, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Sa situation géographique idéale, à proximité immédiate de la rocade et des accès autoroutiers, en fait un lieu stratégique pour les professionnels du monde équestre, facilitant les déplacements vers les concours, les salons ou les infrastructures partenaires. Le domaine est vendu entièrement meublé et équipé : tracteurs, tondeuses, matériel de fenaison, faucheuse-conditionneuse, outils électroportatifs… tout est sur place pour permettre une activité immédiate et sans contrainte. La maison principale, récemment rénovée, allie confort moderne et charme de l’ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau hall d’entrée desservant une grande cuisine entièrement équipée et un vaste salon avec poutres apparentes, offrant une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Trois chambres ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, de climatiseurs réversibles pour un confort optimal en été, ainsi que d’un cumulus pour l’eau chaude sanitaire. L’assainissement est assuré par une fosse septique. Sur le terrain, un habitat léger de 35 m2 comprend trois chambres, une cuisine et une salle d’eau. Il peut faire office de maison de gardien, de logement pour le personnel ou d’hébergement complémentaire pour vos proches. Côté installations équestres, la propriété offre une structure complète et professionnelle. Les vingt boxes, tous refaits à neuf, sont accompagnés d’un local maréchalerie, d’un espace de soins pour les chevaux, d’un local vétérinaire, ainsi que d’un espace de stockage pour le matériel agricole. Un studio indépendant, parfaitement équipé avec salle de musculation, douche et WC, complète cet ensemble. Les infrastructures extérieures sont à la hauteur : une carrière en sable drainée de 100 mètres par 40, une zone d'entraînement sur herbe, un rond d’Havrincourt, ainsi qu’une longe automatique pour quatre chevaux. Le tout est entièrement clôturé, avec un système d’arrosage automatique et un puits. En complément, il est possible d’acquérir 7 hectares supplémentaires, également irrigables, sur lesquels se trouvent deux hangars de 450 m2 chacun, équipés de panneaux photovoltaïques permettant une production d’énergie efficace et durable. Aucun travaux n’est à prévoir. Cette propriété rare et fonctionnelle vous permet de poser vos valises immédiatement… et de galoper vers votre nouveau projet ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Ferme d'habitation d'environ 300m² accompagnée de deux granges d'environ 80m² chacune et d'une petite maisonnette d'environ 10m² pour animaux ou matériel d'entretien. Edifiée sur plus de 3 ha, à 1000 mètres d'altitude, la propriété jouit d'un environnement sauvegardé. Vue dégagée sur les montagnes Pyrénéennes, profitant d'un ensoleillement du lever au coucher, elle bénéficie d'un cadre particulièrement privilégié. À 1heure et demi de Carcassonne, à 1 heure de Toulouse, 20 minutes de Foix, un quart d’heure de Tarascon, à seulement 10 minutes des premiers commerces de proximité et du Col de Port, elle allie accessibilité aux commodités et tranquillité, loin de l’agitation quotidienne. En 2015 démarrent des travaux de rénovation : optimisation des espaces et usage de matériaux nobles (chêne, mélèze, hêtre), toiture en ardoise, murs de pierres, isolation, chauffage à granulés, insert 4 faces... Elle se compose : Sur près de 300m², au rez de chaussée : Un séjour et premier salon cheminée à foyer ouvert, un second salon particulièrement confortable avec son insert 4 faces en son centre, cuisine spacieuse très lumineuse. Chacune de ces pièces donne sur la terrasse et offre une vue imprenable sur les terres qui entourent notre corps de ferme. Sur ce même niveau, une buanderie, 1 toilette, une pièce de rangement et le local chaufferie. À l'étage : 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau dont une avec douche et baignoire, 2 wc. Il reste un bel espace combles à aménager, resté en poutres apparentes. Au tout dernier niveau : un dortoir avec sanitaires. Viennent agrémenter notre bâtisse : un terrain de pétanque, un bois, un potager et verger, un bassin à truites (la propriété étant traversée par un ruisseau), une carrière à chevaux et de jolis près. Nombreux arbres viennent d'être plantés accueillant nombreuses espèces d'oiseaux de passage. Bien rare.

Maison de luxe à vendre - Ce manoir a été rénové en hôtel de charme et de caractère d'une surface d'environ 1000m² habitables sur un terrain d'environ 5000m². Dans une zone touristique prisée, été comme hiver, et située sur l'axe principal qui relie Toulouse à l'Andorre, ce bien se trouve à seulement 30 min de la première station de ski et à 50 km du Pas de la Case. La demeure est scindée en deux locaux commerciaux : - La partie commerciale dédiée au restaurant est vendue occupée, apportant un loyer conséquent. En effet, c'est un restaurant gastronomique ouvert depuis 2010 qui développe son activité. Le bail a été renouvelé pour une durée de 9 ans en 2019. - Un hôtel qui allie charme et standing : - Équipé de 15 chambres spacieuses avec qui vous permettront de proposer à la clientèle des prestations de qualité, - Une salle de séminaire vous permettra d'accueillir des groupes qui profiteront de nombreux équipements : hammam, bar (intérieur / extérieur), piscine chauffée, salle de fitness, local à skis, local à vélo, terrasse extérieure, coins détente. Le bâtiment inclut un appartement de 60 m². Ce bien rare a bénéficié d'une mise aux normes et d'une rénovation de qualité. Cette affaire à reprendre est une opportunité a saisir pour une exploitation immédiate !!!!!!!

Maison de luxe à vendre - Si vous êtes en quête de dépaysement et de nature, ce petit coin de Suisse niché dans les Pyrénées Ariégeoise saura vous séduire… Dès l’arrivée vous apercevrez une magnifique vue plongeante et pourrez profiter du panorama sur les 3 hectares de belles prairies bordées d’arbres variés. Sur ce dernier vous trouverez une carrière pour les chevaux, deux dépendances dont une grange refaite et une faisant office d’écurie avec son stockage de foin à l’étage. On y trouve également un bassin d’agrément avec de l’eau de source, un verger agrémenté de diverses essences et un potager. La maison d’habitation, répartie sur 3 niveaux, comprend : Au rez-de-chaussée : une cuisine entièrement équipée avec un îlot central et un grand espace dinatoire. Pour la partie séjour, un salon lumineux avec cheminée centrale et un deuxième salon cheminée ouverte. Des toilettes se trouvent à ce premier niveau. Cellier, buanderie et chaufferie avec un coin sellerie aménagée. Une terrasse sud longe la maison sur tout le bâti et bénéficie d’un barbecue. Pour la partie nuit, au premier étage, vous arriverez sur un palier et un couloir desservant 4 chambres, 3 salles de bains et des toilettes séparées. Au-dessus de la chaufferie, également au premier étage, se trouve un grand volume avec charpente apparente pour créer un espace détente ou une future bibliothèque. Un escalier dessert le deuxième et dernier étage donnant accès à un dortoir où vous aurez la possibilité d’aménager un espace sanitaire indépendant. La qualité et les prestations ne feront pas défaut dans cet ensemble de caractère avec des pierres apparentes, une toiture faite dans les règles de l’art en ardoises, poutraisons et parquets en chêne, façade et murs extérieurs rénovés… Cette propriété est un bijou pour les amateurs d’altitude et d’air pur !

Maison de luxe à vendre - Situé au cœur des Pyrénées dans la magnifique vallée du Vicdessos à deux pas des pistes et sur le célèbre sentier du GR10. Venez découvrir ce lieu unique, rénové avec goût afin d'accueillir une clientèle recherchant ,confort et élégance dans un cadre authentique. Aucun détail n'ayant échappé à l'actuel propriétaire des lieux, cette institution saura vous séduire ainsi que vos convives. Cette demeure est composée, d'un restaurant entièrement équipé, cuisine professionnelle haut de gamme, salle de restaurant avec mobilier de designer donnant sur une magnifique terrasse intérieure ainsi qu'une terrasse extérieure au cœur du village. Une salle de réception authentique équipée d'une charpente rénovée entièrement, idéale pour l'évènementiel pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, et équipée d'un ascenseur . Vous pourrez accéder directement, par une cage d'escalier au sol de pierre avec en son centre un merveilleux poêle à bois avec conduit double parois qui réchauffera vos soirées hivernales ,du restaurant aux 5 magnifiques chambres d'hôtes, toutes dotées d'une salle d'eau. Ce lieu est vendu avec tout le mobilier et et dispose d'une licence IV. Vous trouverez également une parcelle constructible mitoyenne. Cette activité exercée seulement 5 mois par an offre une belle opportunité de développement de CA. Tous les éléments et détails nécessaires à la reprise seront dévoilés après une première visite. Une réelle opportunité pour qui veut démarrer son activité immédiatement. A visiter sans tarder ..

Maison de luxe à vendre - Ensemble Immobilier Avec Emplacement Numéro 1 AU Bord D’Une Route Avec Gros Passage LOCAL Professionnel Divisible – Bâtis De 900M2 ENVIRON POSSIBILITÉDE Changement De DESTINATION. GRAND Parking Facilement ACCÉSSIBLE. ÀCELA S’Ajoute : 2 Villas Louées Avec Rentrée Locative Immédiate De 1.800 euros. LE Tout Sur 4799 M2 ENVIRON. VUE Panoramique Sur La CHAïNE Pyrénéenne PROXIMITÉE Des COMMERCES ARIÈGE - 09 - MIDI-PYRÉNÉES.Ce bien vous est présenté par Andre Borey , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Lucile Laurent vous propose : Chalet de prestige à Ax-les-Thermes – Luxe, nature et bien-être Au cOEur des Pyrénées ariégeoises, sur la très prisée commune d’Ax-les-Thermes, découvrez ce chalet de prestige d’environ 300 m², implanté sur un magnifique terrain de 4 000 m², offrant calme, intimité et un cadre naturel d’exception. Ce bien rare allie avec élégance charme montagnard, volumes généreux et prestations haut de gamme, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique de standing. Le chalet s’ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et raffinée. L’espace nuit se compose de 7 chambres confortables, permettant d’accueillir famille et invités, ainsi que de 3 salles d’eau et 3 WC, garantissant confort et intimité. À l’intérieur, un véritable espace bien-être vous attend avec une piscine chauffée, un jacuzzi et un spa, accessibles toute l’année pour des instants de détente absolue. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un bain nordique pour des moments de relaxation en pleine nature, ainsi que d’une yourte apportant une touche atypique et authentique, idéale pour recevoir ou pour un projet d’accueil insolite. Un garage complète ce bien rare et fonctionnel. Situé dans un cadre privilégié, le chalet se trouve à proximité immédiate de cinq stations de ski, des thermes, des sentiers de randonnée et de toutes les commodités d’Ax-les-Thermes, conjuguant parfaitement art de vivre, nature et loisirs de montagne. Ce bien d’exception, rare sur le secteur, est à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912861085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Dans les coteaux verdoyants et boisés d’Ariège, à 40 mn de l’aéroport de Carcassonne, à une heure de la ville rose et des plages méditerranéennes… Mirepoix et sa célèbre place est voisine. Le décor est planté d’un paradis d’arbres centenaires, de sentiers aménagés et de prairies exclusives où se mêlent chevaux et caprins en parfaite harmonie. Le terrain d’un peu plus de 34 hectares descend en pente douce, entrecoupé de lacs et de sentiers clos bordant les bois de cette époustouflante propriété… L’entrée de cette dernière laisse place à une petite chapelle consacrée et très bien conservée, érigée comme une gardienne de ce cadre angélique… La maison principale, en situation dominante et vue sur les Pyrénées depuis le terrain, se décompose de 2 niveaux et dépendances totalement rénovées. Du rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée donnant sur un bel espace de vie, double salon, insert, pierres et poutres apparentes, duquel vous aurez un accès direct vers la somptueuse cuisine toute équipée offrant des baies vitrées orientées Sud pour un puit de lumière optimal. Vous accédez depuis cette partie à une terrasse en « L » (avec salon/cuisine d’été, pool house, barbecue) munie de douche carrelée, entièrement couverte et délimitée par une piscine à débordement de 10m x 5m. Sur l’aile Est : une suite parentale de plain-pied, avec baignoire en pierre et grande salle d’eau donnant lieu à un espace unique où vous profitez d’une vue à 180o sur la campagne privée. Au sous-sol : une cave voûtée, ventilée et magnifiquement décorée n’attend que les meilleurs crus. Au 1er étage : 2 chambres spacieuses (Nord et Sud) viennent compléter l’habitation principale, une salle de bains lumineuse et un coin bureau sur une grande mezzanine. Une troisième chambre orientée Sud vous offre une belle vue sur les montagnes du Couserans. Cet étage dispose d’un sol intégralement travaillé de tomettes et d’une hauteur sous plafond remarquable. Sur l’arrière de la bâtisse, une cour « intimiste » abrite des oliviers centenaires, délimitée d’une petite tonnelle fleurie et d’anciennes écuries reconverties en une chambre en suite (avec sa salle de bains), 2 autres chambres, une salle d’eau et toilettes. Un triple garage annexe la partie Ouest de l’ensemble et garantit un accès totalement coupé des espaces verts… Un peu plus loin, un verger englobe une partie du terrain et laisse entrevoir une maison totalement indépendante, répartie également sur deux niveaux comme suit : Au rez-de-chaussée : une terrasse semi couverte, entrée, séjour/cuisine équipée et salon, 2 chambres (Sud-Est, Sud-Ouest) en suite avec leur propre salle de bains et toilettes. A l’étage : un grand palier pouvant être aménagé, 3 chambres et 2 salles d’eau. De grands hangars matérialisent une discrète parcelle, sans vis-à-vis et longée par un chemin d’accès en provenance d’un portail sécurisé (avec système d’alarme et caméras de surveillance sur plusieurs points de la propriété). Il est une chose de vouloir construire une maison dans les vallons de la basse Ariège mais tout une autre d’avoir le temps et les capacités d’en faire un bien d’une rare qualité. Ici, tout est abouti, dans un parfait état et rénové dans une atmosphère d’hacienda moderne conservant le charme de l’ancien… Ce lieu peut se raconter mais il n’en est rien de comparable lorsque l’on franchit sa porte, la nature y côtoie le luxe, l’ensemble offre de nombreuses possibilités, se prêtant aussi bien à un projet d’habitats insolites (tentes ou même hébergements arboricoles), de séminaires/retraites yoga avec une capacité d’accueil qui pourrait être décuplée sur le long terme ! Le visiter, c’est ne plus avoir envie d’en repartir !