143 biens immobiliers à vendre à Saint-Grégoire

Achat immobilier - A LA PORTE DE RENNES - RAVISSANTE PROPRIETE ANCIENNE JOLIMENT RENOVEE - PLUS DE 300 m² - 6 CHAMBRES - TRES BEAU JARDIN CLOS ET ARBORE . Efficity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose, nichée dans un magnifique écrin de verdure de plus de 5000 m², cette TRES BELLE maison, de plus de 300 m², composée au rez-de-chaussée d'un MAGNIFIQUE SEJOUR de 77 m² avec une belle hauteur sous-plafond, bénéficiant d'une chaleureuse cheminée à foyer ouvert ou fermé à porte escamotable, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin plein sud, de 3 CHAMBRES de grandes tailles, deux wc séparés et d'une SALLE DE BAINS, d'une très grande BUANDERIE et d'un VESTIAIRE d'entrée. Au 1er étage, un PETIT SALON en mezzanine de 20 m², 2 grandes chambres, une salle de bains et une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE DE BAINS/SALLE D'EAU privative. L'ensemble a été rénové avec goût, en gardant l'esprit de la maison, CHARPENTE, POUTRES, OUVERTURES..Ce lieu incarne avec justesse l'art de vivre, entre charme et authenticité. La maison possède un très grand garage et des dépendances. De nombreux arbres (Prunus, pommiers, poiriers, pêchers, cerisiers,..) et le potager donnent à cette propriété, un caractère de MAISON DE CAMPAGNE aux portes de RENNES. Un joli portail laisse découvrir la propriété dans son magnifique parc à l'abri des regards, parfaitement entretenu . Laissez-vous séduire par cette PROPRIETE D'EXCEPTION RARE sur le marché, COLLEE A RENNES, proximité COMMERCES et ACCES FACILES. Sabine Poncelin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Vous recherchez des bureaux à taille humaine pour installer ou développer votre activité professionnelle dans un secteur stratégique de la métropole rennaise ? Découvrez ce plateau de bureaux d'environ 55 m², situé au cœur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire. La configuration définitive pouvant être adaptée, ce plateau offre une belle souplesse d'aménagement selon les besoins de votre activité : bureaux individuels, espace partagé, salle de réunion, accueil... Les atouts : - Point d'eau - Plateau facilement aménageable - Environnement très calme - Lumineux - Secteur recherché de Saint-Grégoire avec accès rapide à Rennes et à la rocade - 2 places de parking - Idéal pour une entreprise, profession libérale ou activité tertiaire -WC accessibles depuis le hall d'accueil Une solution particulièrement adaptée à une PME, un indépendant ou une profession libérale souhaitant devenir propriétaire de ses locaux professionnels. Estimation des coûts annuels entre 455 € et 620 € pour 55 m2 Contactez-moi pour obtenir les informations complémentaires et organiser une visite. Cette annonce référence 346619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro . Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Achat immobilier - Un espace professionnel à personnaliser selon votre activité ! Au cœur du Parc de Brocéliande, découvrez ce plateau de bureaux d'environ 65 m², idéalement situé à Saint-Grégoire, à proximité immédiate de Rennes et des principaux axes routiers. La surface permet d'envisager différentes configurations : bureaux individuels, espace de travail partagé, accueil clientèle, salle de réunion ou espace mixte. Les atouts: - Point d'eau - Plateau facilement aménageable - Environnement très calme - Lumineux - Secteur recherché de Saint-Grégoire avec accès rapide à Rennes et à la rocade - 2 places de parking - Idéal pour une entreprise, profession libérale ou activité tertiaire -WC accessibles depuis le hall d'accueil Un format particulièrement intéressant pour une entreprise souhaitant acquérir ses propres locaux tout en conservant une capacité d'évolution. Estimation des coûts annuels entre 538 € et 733 € pour 65 M2 Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce plateau et échanger sur votre projet. Cette annonce référence 346626 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro . Prix du bien : 129 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Achat immobilier - Un beau volume pour installer durablement votre entreprise. Situé au cœur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire, ce plateau d'environ 120 m² offre un espace professionnel particulièrement intéressant pour une entreprise à la recherche de locaux. Grâce à sa superficie, différentes configurations peuvent être envisagées : plusieurs bureaux, espace open-space, salle de réunion, espace d'accueil ou combinaison de plusieurs espaces de travail. Les atouts : - Environnement très calme - Lumineux - Point d'eau - Belle surface pour une entreprise ou une équipe - Secteur professionnel recherché - Accès rapide à Rennes et à la rocade - 5 places de parking - Potentiel d'aménagement selon votre activité Une opportunité à étudier pour une PME, société de services, cabinet, profession libérale ou entreprise souhaitant devenir propriétaire de ses locaux. Estimation des coûts annuels entre 994 € et 1 354 € pour 120 M2 Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 346627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro . Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Achat immobilier - Terrain 1398 m² SAINT GREGOIRE Kermarrec habitation vous présente une parcelle de 1398m² à Saint-Grégoire dans un lotissement privée à proximité de la clinique et du canal. Niché dans un environnement verdoyant, ce terrain viabilisé en fond d'impasse donne possibilité de construire une maison de 250 m² de surface plancher. Libre de constructeur. Surface : 1398 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Dans la charmante ville de Saint-Grégoire, un terrain de 550m² se dévoile à vous, prêt à accueillir votre futur projet immobilier. Niché au c?ur d'un lotissement résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville. Saint-Grégoire, reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, est une commune où il fait bon vivre. Le terrain est situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, espaces verts, tout est à portée de main. Le lotissement, soigneusement aménagé, offre un cadre de vie paisible et agréable. Les rues sont calmes et bordées d'arbres, créant un environnement verdoyant et apaisant. L'architecture des maisons environnantes, à la fois moderne et respectueuse du patrimoine local, donne un charme indéniable à ce quartier. Ce terrain de 550m², plat et bien exposé, est une véritable toile vierge pour votre projet. Que vous souhaitiez y construire une maison familiale, un immeuble de rapport ou un local commercial, toutes les possibilités s'offrent à vous. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Grégoire. Venez découvrir ce terrain et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Venez construire votre maison sur-mesure connectée TRECOBAT Découvrez cette superbe maison contemporaine clé en main de 135m² dôtée de prestations de qualités. Tous les aménagements sont prévus et vous n'aurez qu'à poser vos valises pour profiter d'une pièce de vie de 50m² exposée sud. Une toiture terrasse accessible est également prévue pour profiter de moments conviviaux en toute intimité. N'attendez plus pour profiter des bénéfices d'une maison RE2020 connectée et économe en énergie ! Nos équipes vous proposent de personnaliser votre projet pour créer la maison qui vous ressemble. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (290000 euros), les frais de notaire estimés 21868 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 303132 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : HHE-

Achat immobilier - Dans la charmante ville de Saint-Grégoire, un terrain de 550m² se dévoile à vous, prêt à accueillir votre futur projet immobilier. Niché au c?ur d'un lotissement résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie idéal en plein centre-ville. Saint-Grégoire, reconnue pour son dynamisme et sa qualité de vie, est une commune où il fait bon vivre. Le terrain est situé à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, espaces verts, tout est à portée de main. Le lotissement, soigneusement aménagé, offre un cadre de vie paisible et agréable. Les rues sont calmes et bordées d'arbres, créant un environnement verdoyant et apaisant. L'architecture des maisons environnantes, à la fois moderne et respectueuse du patrimoine local, donne un charme indéniable à ce quartier. Ce terrain de 550m², plat et bien exposé, est une véritable toile vierge pour votre projet. Que vous souhaitiez y construire une maison familiale, un immeuble de rapport ou un local commercial, toutes les possibilités s'offrent à vous. N'attendez plus, saisissez cette opportunité unique de vous installer dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Grégoire. Venez découvrir ce terrain et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. À vendre : Maison de prestige de 171m² avec toit plat et architecture de type étage Dans un quartier recherché, cette maison de 171m² se distingue par son architecture de type étage et son toit plat, lui conférant une allure résolument moderne et épurée. La propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Chaque pièce a été pensée pour optimiser l'espace et la lumière, grâce à de grandes baies vitrées et une orientation favorable. La maison dispose également d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon-salle à manger aux volumes généreux et de deux salles de bains. Des finitions de haute qualité et des équipements modernes complètent ce bien d'exception. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également à disposition pour le stationnement de vos véhicules. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un bien d'exception dans la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (290000 euros), les frais de notaire estimés 21868 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 318132 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : HHE-

Achat immobilier - Maison 7 pièces 190 m² A VENDRE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT SAINT GREGOIRE ! Située hors lotissement à proximité de la Chapelle des Fougeretz et de ses commodités, une maison T7 sur sous sol édifiée en 1980 d'une superficie de 190m² habitable comprenant : Une vaste entrée avec placard et WC, desservant un salon/séjour exposé OUEST avec cheminée pour plus de 50m² d'espace à vivre, une cuisine aménagée et équipée indépendante ainsi qu'une arrière cuisine attenante. Un bureau de près de 10m² pouvant également faire office de chambre et un dégagement avec placard desservant deux chambres supplémentaire d'environ 16m² chacune avec placard dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains communes avec WC. A l'étage un palier avec placard desservant trois chambres dont deux avec pièces d'eau privative et une avec placard. Enfin, un grenier aménageable de plus de 25m² habitable de potentiel. Le tout sur sous sol de plus de 50m² aménagé en chaufferie et cellier. Un terrain de 1720m² avec jardin arboré et paysagé, une terrasse exposée OUEST, cour de stationnement privative permettant d'accueillir tout vos véhicules sur cette parcelle entièrement close par portail motorisée. Le plus ? Un ravalement fraichement réalisé et une couverture entretenue récemment ! Classe énergie : E 'Nouvelle Version' Classe climat : E 'Nouvelle Version' Prix de vente : 471 600 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur Prix du bien hors honoraires : 450 000 EUR Pour plus d'informations contactez Kevin PERON au [Coordonnées masquées] ou à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE ! Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 740 € et 7 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Exclusivité GIBOIRE , NOUVEAU terrain au centre de Saint Gregoire de 674 m2 EXCLUSIVITE GIBOIRE , nouveau , dans lotissement résidentiel , 31 Rue de la Peupleraie , dans le Centre . , superbe terrain à bâtir de 674 m2 face aux terrains de sports .Nombreuses possibilités de construction d'une maison contemporaine importante avec piscine ( esquisses de projet sur notre annonce ) . Le terrain sera vendu viabilisé . Lotissement très aéré , paysagé et très calme . Excellente situation Trés rare . Disponible de suite . TERRAIN A BATIR , LIBRE DE CONSTRUCTEUR Prix FAI : 363 700 euros Référence annonce : AM-OG25897eb Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 363 700 € Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - BLOT IMMOBILIER - Située dans le quartier de Maison Blanche à Saint-Grégoire, cette maison contemporaine construite en 2010 offre un cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface habitable d'environ 137 m², elle se compose d'un belle espace de vie lumineux et chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales en toute saison. L'espace nuit, situé à l'étage, comprend quatre chambres, dont deux très grandes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux, etc.). La maison dispose également de deux salles d'eau et d'une salle de bains. La maison bénéficie des prestations récentes d'une construction de 2010, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. À proximité des commerces, écoles et transports, cette maison constitue une belle opportunité dans un environnement prisé aux portes de Rennes. Référence : 501LR - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de SAINT GREGOIRE, 3 rue de la Duchesse Anne : . Au prix de 499 900 € FAI dont 4,15 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 480 000 €

Achat immobilier - AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé : (ACHAT/VENTE) NOUVEAUTE !!  A 5 minutes en voiture de l'entrée de SAINT-GREGOIRE - Sur la commune de MONTGERMONT Notre agence est heureuse de vous proposer cet agréable appartement de type T4 de plus de 81 m² (au 2ème étage avec ascenseur) avec terrasse et garage fermé en sous-sol ! L'ensemble situé situé au coeur du centre bourg de Montgermont, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Un Bien très rare sur le marché ! L'appartement se compose d'une entrée desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, l'ensemble donnant accès à un balcon/terrasse Ouest, l'espace nuit distribue trois chambres dont deux avec placards aménagés, une salle de bains (meuble 2 vaques + baignoire), ainsi qu'un WC séparé. L'appartement profite également d'un garage fermé (électrifié) en sous-sol de la résidence. Son emplacement privilégié en fait un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour un couple à la recherche d'un cadre de vie à la fois paisible et pratique, à seulement quelques minutes de Rennes. Vous apprécierez particulièrement : La luminosité naturelle offerte par son exposition Ouest. La proximité immédiate des services, écoles et commerces du centre-bourg. Un environnement résidentiel recherché et une résidence bien tenue. Ravalement fait récemment. Un bien rarement disponible sur la commune, à découvrir sans tarder! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 249.100,00€ (soit 240.000,00 € net vendeur+3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.) AG IMMOBILIER PACE / 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène NICOLAS (EI), agent commercial, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991581760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société AG IMMOBILIER. MONTGERMONT EN RENNES METROPOLE SUR L'AXE RENNES-SAINT-MALO A 5 KMS DE RENNES, 2 KMS DE SAINT-GREGOIRE et 3 kms de PACE COMMUNE DE 4000 HABITANTS BENEFICIANT D'ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES AINSI QUE DE NOMBREUX COMMERCES.

Achat immobilier - Vends de particulier à particulier App. 3 pièces dans résidence privée et sécurisée,bien entretenue avec ascenseur accédant à un garage fermé en sous sol , 2 chambres une SDB et WC séparés en RDC surélevé.Terrasse 54 m2 exposée sud avec vue sur espaces verts. Pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte. Diagnostics réalisés en août 2026. Ravalement résidence et réfection terrasse votés et pris en charge par le vendeur. Ps : possibilité d'acheter un deuxième garage fermé. sur

Achat immobilier - ? Maison Blanche – Proche de toutes les commodités Découvrez cet appartement T2 de 41 m², situé au 2ᵉ étage, dans le secteur calme et recherché de Maison Blanche. Les + du bien : ? 2 pièces – 41 m² ☀️ Appartement lumineux ? 2ᵉ étage ? Balcon ? Salle de bain avec douche ? Installation toute électrique et chauffage individuel ? 1 parking aérien ? 1 parking en sous-sol ?️ Proximité des transports et commodités ⚡ DPE : C ? Charges annuelles de copropriété d’environ 700 euros/an taxe foncière 2025 = 726 euros ? Prix de vente : 160 000 € Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. ‼️ Justificatifs et garanties obligatoires de la part des futurs acquéreurs Agents immobiliers > inutile de me

Achat immobilier - A VENDRE - 35760 SAINT-GRÉGOIRE - CENTRE-VILLE - RÉSIDENCE « LES HAUTES RUELLES » APPARTEMENT DE TYPE 5 - 3 CHAMBRES - ESPACE BUREAU - 124.70 M² HABITABLES - TERRASSE PLEIN SUD - STATIONNEMENT + DOUBLE GARAGE EN SOUS-SOL. Idéalement situé en plein coeur de Saint-Grégoire, au sein de la résidence recherchée « Les Hautes Ruelles », cet appartement entièrement rénové bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de sa rénovation, offrant un cadre de vie à la fois confortable, fonctionnel et contemporain. Dès l'entrée, avec son placard aménagé, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 60 m², composée d'un espace salle à manger et d'un salon chaleureux, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 15 m² exposée plein Ouest. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des prestations de qualité s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une véritable buanderie aménagée vient compléter les espaces fonctionnels de l'appartement. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC indépendants. De nombreux rangements et aménagements sur mesure viennent renforcer le confort et la fonctionnalité de ce bien. Vous bénéficierez également d'un double garage fermé en sous-sol, ainsi que d'une place de stationnement extérieure. Grâce à sa situation privilégiée, cet appartement permet de profiter pleinement d'une véritable vie de quartier, avec l'ensemble des commerces, services et commodités accessibles à pied. Les atouts de cet appartement : - Emplacement exceptionnel en plein coeur de Saint-Grégoire - Appartement entièrement rénové - Pièce de vie de plus de 60 m² Un appartement rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié au coeur de Saint-Grégoire, sans compromis entre confort, volumes et proximité des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous directement. Pour obtenir davantage d'informations ou planifier une visite sur ce bien, scannez le QR code ou contactez-nous directement via WhatsApp en utilisant le lien disponible sur la dernière photo du bien. Réf. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots - dont 43 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1790.36 euros.

Achat immobilier - Une demeure familiale entre élégance et art de vivre Certaines maisons ne se racontent pas comme les autres. Elles se vivent, se ressentent et méritent une mise en valeur à la hauteur de leur singularité. Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère élégante et apaisante, portée par une décoration aux nuances poudrées et des matériaux choisis avec soin. La lumière traversante révèle des volumes généreux, pensés pour un confort de vie quotidien. La pièce de réception, sublimée par sa cheminée, s'ouvre naturellement sur un jardin paysager exposé sud véritable prolongement de la maison, propice aux instants privilégiés en toute intimité. La cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace avec justesse et convivialité. Véritable signature du bien, la suite parentale de plain-pied offre un confort rare : accès direct à une terrasse intimiste sous la glycine, salle de bains avec douche et WC - un espace indépendant, pensé comme un cocon. À l'étage, la maison déploie un espace nuit parfaitement structuré : quatre chambres, un bureau, des rangements intégrés, dont une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de douche indépendante. Une organisation fluide, idéale pour une vie de famille harmonieuse ou pour recevoir. Le sous-sol entièrement aménagé prolonge les usages : salle de jeux, espace cinéma, sport ou télétravail - chacun y trouve naturellement sa place. Buanderie avec WC, cellier et garage complètent les prestations. Située dans un environnement paisible, en impasse, à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces naturels, cette propriété incarne un équilibre rare entre discrétion, confort et qualité de vie. Prix FAI : 650 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Achat immobilier - A VENDRE - 35760 SAINT GREGOIRE - LONGERE DE CHARME - 6 CHAMBRES - 264.27m² Hab. et 464.28 m² au sol - TERRAIN 4007 m² - EXPO SUD. Charmante longère située à seulement 1,5 km du bourg de Saint-Grégoire, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison de caractère offre de beaux volumes et une distribution agréable. Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie dessert une vaste pièce de vie composée d'un salon chaleureux organisé autour d'une cheminée de charme, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur une grande terrasse exposée plein Sud. La cuisine dinatoire, donne accès à une cave et à une grande buanderie. Toujours à ce niveau, un petit salon avec cheminée pouvant faire office de bureau ainsi qu'une chambre pouvant facilement être transformé en suite parentale. À l'étage, une mezzanine distribue l'espace nuit comprenant une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et baignoire, trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC. Un garage attenant avec point d'eau vient compléter la maison, ainsi qu'une dépendance d'environ 38 m² avec un grenier de 30 m², offrant de nombreuses possibilités. La propriété s'étend sur un terrain clos d'environ 4 007 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un puits (actuellement condamné) et d'un abri de jardin de 12 m². L'exposition plein Sud assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts de ce bien résident dans le charme de la longère, ses beaux volumes, la taille de son terrain et le nombre de chambres, idéal pour une vie de famille. Reportage photos et vidéo immersive sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Lucie PIEROTTI Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous directement Réf. (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - OPPORTUNITE A SAISIR ! C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! 2 PIÈCES de 49m² comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée. Type : Appartement Ce bien, conforme aux dernières normes énergétiques. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts. Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Appelez-moi pour une visite privée. Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous ! Mouren Thomas [81]

Achat immobilier - Local professionnel à vendre – Saint-Grégoire (Espace Performance) Situé au coeur du parc tertiaire Espace Performance à Saint-Grégoire, ce local professionnel d'environ 232 m² constitue une excellente opportunité d'investissement. Actuellement aménagé en bureaux, le bien a été entièrement rénové avec goût et propose des prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un accès PMR. Le local est entièrement loué avec des loyers annuel de 53 500 euros HT et HC, assurant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de Rennes, renforce l'attractivité locative du site. Informations financières : • Prix de vente : 567 000 euros TTC • Loyer annuel : 53 500 euros HT et HC Les atouts : • Surface d'environ 232 m² • Bureaux entièrement rénovés • Local loué – investissement sécurisé • Rez-de-chaussée avec accès PMR • Parkings privatifs • Accès rapide rocade • Secteur tertiaire recherché Dossier complet, bail et éléments locatifs sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Achat immobilier - Belle opportunité: cet appartement de type 2 est idéalement situé: entre La Forge et La Clinique de St Grégoire. Au RDC de la résidence, l'appartement s'étend sur environ 30 m²: un séjour cuisine de 15m², une chambre avec salle d'eau privative et des wc séparés. Les plus: une place de parking extérieur attribuée et parking fermé par une barrière. L'appartement est actuellement libre de locataire ce qui permet un rafraichissement du bien. DPE: D. Chauffage électrique. Votre agence Arthur Immo - Immo35, S. AUBERT Agent commercial (RSAC) vous propose ce bien au prix de 136 500 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur: 130 000 € Tél-SMS: 07.68. 32.31. 91.

Achat immobilier - Retour à la vente ! Votre nouveau chez vous ! T3 de 75m² Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T3 tout confort Surface : 75m² de pur bonheur Description : Cet appartement 3 pièces de 75m² va vous faire craquer ! Situé dans une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 2 chambres, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez-nous vite pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande Brauman&K Mouren Thomas [92]

Achat immobilier - BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE - A vendre sur la commune de SAINT GREGOIRE, magnifique maison d'architecte d'une surface habitable de 237 m², pour un terrain d'environ 1 335 m² comprenant : au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse exposée sud, un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec une salle d'eau privative, un espace buanderie. L'étage ouvre sur une mezzanine, un dégagement desservant quatre chambres dont une chambre avec placard et salle de bains privative, une salle d'eau commune. Un double garage et une magnifique cave à vin viennent compléter la maison. Son grand jardin paysagé et arboré, accueille une piscine chauffée. LES PLUS : située en impasse, dans une quartier résidentiel de standing, cette propriété rare à la vente, offre de belles présentations et aménagements intérieurs et extérieurs de qualité. Référence : 324LR - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne - Au prix de 1 034 800 EUR FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 995 000 EUR

Achat immobilier - Au coeur du centre-bourg historique de Saint-Grégoire, cette maison indépendante implantée sur une parcelle de 365 m2 offre une opportunité devenue rare : celle de disposer d'une maison avec jardin, dépendances en plein coeur du bourg. A rénover, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une pièce ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposés sud-est, offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Une buanderie, une cave, une salle d'eau, un wc et un espace rangement compléte ce niveau. A l'étage, deux chambres, dont une avec un point d'eau, un dressing, un WC ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Le deuxième niveau propose une grande chambre occupant l'ensemble de l'étage, placard, salle d'eau : un espace qui pourrait devenir une véritable suite. Un bien rare au coeur de Saint-Grégoire Un emplacement exceptionnel, un vrai potentiel et surtout une maison comme on en trouve de moins en moins - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À seulement 5 minutes de Rennes, ce programme immobilier neuf à Saint-Grégoire s&rsquo;installe sur les hauteurs du quartier prisé de Champ Daguet, au c&oelig;ur d&rsquo;un environnement résidentiel recherché. Entre ville et nature, cette adresse offre un équilibre parfait, alliant proximité immédiate des commodités et cadre bocager verdoyant.<br>La résidence séduit par son architecture contemporaine, pensée pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et mise en valeur par des matériaux de qualité. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour répondre à tous les projets de vie : résidence principale, secondaire ou investissement en LMNP.<br>Les intérieurs offrent des volumes optimisés, une circulation fluide et des pièces de vie baignées de lumière, avec pour certains logements une configuration traversante. La plupart des appartements s&rsquo;ouvrent sur une terrasse privative, véritable extension à ciel ouvert pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Prestations soignées, confort thermique, agencements intelligents : tout est réuni pour une qualité de vie durable dans un secteur dynamique et recherché de la métropole rennaise. <br><br>Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

Achat immobilier - RARE SUR LE SECTEUR – EMPLACEMENT IDÉAL ! À seulement 50 mètres des commerces de proximité et à 1 minute de la rocade, cet appartement T3 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec également un plan d'eau à proximité, idéal pour les balades et les moments de détente. Situé au sein d'une résidence de trois étages construite en 2014, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous découvrirez une entrée avec placard, une belle pièce de vie orientée sud-ouest avec espace cuisine, ouvrant directement sur une terrasse d'environ 7 m². L'espace nuit propose deux chambres avec accès balcon ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé aux normes PMR. Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. LES + : Commerces à 50 m Rocade à 1 min Plan d'eau à proximité Résidence récente de 2014 Terrasse exposée sud-ouest 2 chambres Box fermé en sous-sol Un appartement idéal pour une résidence principale comme pour un investissement ! Votre conseiller est disponible 7j/7 pour vous renseigner et organiser votre visite. Cette annonce référence 346189 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro . Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 44 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

Achat immobilier - Maison non mitoyenne, sans vis-à-vis, avec une exposition Sud/Est/Ouest, de 165 m² (200m2 au sol). Maison lumineuse avec beaucoup de charme, -Panneaux solaires (+1700 € par an environ) Double isolation de la toiture, double-vitrage, volets électriques. -1 salle de bain et 2 salles d'eau, -2 wc, - 4 chambres dont 2 grandes suites parentales avec dressing, salle de bain et rangements. - Salle à manger-cuisine de 35 m², - Salon, bibliothèque, bureau. - Cuisine avec verrière, - Cheminée avec foyer fermé, Jardin avec 2 grandes terrasses et 2 grands appentis ainsi qu’une cour avec un abri vélos. Proximité de l'arrêt de bus, de tous commerces, du CHP Saint-Grégoire, du canal, du centre de Rennes (10 minutes en voiture, 10/15 minutes en vélo par le canal ou par la rue), -Facilité pour se garer (rue, ou allée commune avec le voisin). -Chauffage électrique. -Taxe foncière : 1.850€.

Achat immobilier - T2 entièrement rénové avec balcon Sud-Ouest et parking privatif – Montgermont (35760). Découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 40 m², situé au 1er étage d’une résidence de 2 étages, à seulement 200 mètres du centre-bourg de Montgermont. Entièrement rénové, l’appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’une belle luminosité et d’une exposition Sud-Ouest, avec un balcon agréable. L’appartement se compose de : Une entrée avec placard offrant un espace de rangement pratique Un séjour lumineux avec accès au balcon exposé Sud-Ouest Une cuisine aménagée et entièrement équipée, comprenant réfrigérateur, plaques de cuisson, hotte, lave-vaisselle, four et micro-ondes encastrés Une chambre Une salle de bain moderne Un wc séparés. Les + du bien : Appartement entièrement rénové Aucun travaux à prévoir Balcon exposé Sud-Ouest Appartement lumineux Cuisine entièrement équipée Place de parking privative en sous-sol Prise Green’Up installée pour véhicule électrique Local vélo commun sécurisé en sous-sol À seulement 200 m du centre-bourg DPE : C / GES : A. Informations complémentaires : Surface : environ 40 m² Étage : 1er étage sur 2 Balcon : 6 m2 Chauffage : électrique Charges de copropriété : 740€ annuel Taxe foncière : 602€ Fibre : oui Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Prix de vente : 160 000 €. Un appartement clé en main, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou pour toute personne recherchant un logement fonctionnel, rénové et proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me . Agences s’abstenir.

Achat immobilier - Opportunité rare à Saint-Grégoire ! Dans le cadre d'un investissement immobilier, nous vous proposons un terrain de 1026 m² idéalement situé à Saint-Grégoire, permettant la réalisation d'un immeuble de rapport de 3 logements en mono-propriété (pas de syndic) élevé sur un étage (R+1). D'une surface totale de 156 m², cet ensemble immobilier se compose de 3 lots distincts, offrant une configuration idéale pour la location : au rez-de-chaussée, un appartement T3 de 66 m² avec terrasse de 10 m² et à l'étage deux appartements T2 avec balcon, un de 47 m² l'autre de 43 m². Chaque appartement dispose d'un cellier. Bâtiment neuf RE2020 performant énergétiquement. Des prestations locatives de qualité qui assurent l'attractivité de vos 3 logements sur le marché locatif de Saint-Grégoire. Grâce à la solution Trecobat Valoris, accessible sur de petites parcelles à partir de 350 m², vous regroupez tous vos logements sur un même site, facilitant ainsi la gestion et la transmission de votre patrimoine. Grâce à la solidité du Groupe Trécobat, constructeur depuis 1972 dans votre région, vous bénéficiez de toutes les garanties professionnelles (Parfait achèvement, assurance dommage-ouvrage, garantie décennale, RC professionnelle). Idéal pour créer une rente locative durable ou préparer votre retraite en constituant un patrimoine groupé, performant et facilement transmissible. Le coût du projet inclut : le prix du terrain sélectionné, l'ensemble des frais notariés, le prix de la construction de votre immeuble de rapport neuf et un coût prévisionnel des travaux de VRD et d?adaptation au sol. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (355000 euros), l'ensemble des frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière estimés (26343 euros) et le prix de la construction de votre immeuble de rapport neuf (499000) euros dans le cadre de contrats de gré à gré, y compris les garanties et assurances obligatoires (assurance dommage-ouvrage, garantie décennale, responsabilité civile professionnelle). Nos offres de terrains constructibles destinés à l'investissement locatif sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers sélectionnés, selon disponibilité. Le groupe TRECOBAT intervient exclusivement en qualité de constructeur et n'assure ni la vente des terrains ni leur commercialisation. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Référence annonce : HHE-

Achat immobilier - Iad France - Lorenzo Frot vous propose : Maison d’exception – 123 m² – Saint-Grégoire Idéalement située, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, cette élégante maison de 123 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l’entrée : . Vous découvrirez une vaste pièce de vie de 50 m², ouverte sur la terrasse. Cuisine indépendante. Un bureau de 11 m², idéal pour le télétravail, ou une chambre. Un WC indépendant À l’étage : . Trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau. Un WC indépendant Le sous-sol accueille un vaste garage de 36 m² ainsi qu’une cave de 15 m², offrant des espaces de rangement appréciables. Sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie intime et privilégié, alliant fonctionnalité, élégance et qualité de vie. Une vidéo est disponible sur demande Une adresse rare, à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Frot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 913598942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Lamy Transaction vous propose, à Saint-Grégoire, dans le secteur de Maison Blanche, un appartement de type 3 exposé sud-ouest. Idéalement situé, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports et de la rocade. Situé dans une résidence de 2013, ce logement fonctionnel comprend une entrée avec placard, un lumineux salon-séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que deux grandes chambres. Vous apprécierez également sa terrasse de plus de 10 m² ainsi que son garage en sous-sol .

Achat immobilier - SAINT-GRÉGOIRE – CENTRE-VILLE | T2 NEUF 49 m² + TERRASSE ELIGIBLE PTZ Bonaparte Promotion vous propose un T2 de 49 m² habitables situé au 1er étage d'un programme neuf de standing au cœur de Saint-Grégoire. Autour d'un beau séjour/cuisine de 23 m² baigné de lumière, l'appartement offre une chambre confortable de 12 m², une salle d'eau, un WC séparé et un cellier — une distribution intelligente qui ne gâche aucun espace. Le tout prolongé par une terrasse de 7 m² pour profiter des beaux jours en plein air. PRIX : 240 000 euros TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 10.000 euros TTC (obligatoire). Total : 250 000 euros TTC Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER — LA RÉSIDENCE -Architecture contemporaine soignée avec matériaux nobles (béton blanc matricé, pierre naturelle, zinc en attique) -Jardin paysager en cœur d'îlot — un cadre de verdure rare en plein centre-ville -Volets roulants électriques avec commande centralisée -Parquet contrecollé, carrelage PORCELANOSA, finitions haut de gamme -Ascenseur, local vélos, parking sécurisé en sous-sol -Accès sécurisé par badge et vidéophone couleur LE SECTEUR -En plein cœur de Saint-Grégoire, à deux pas de la mairie, commerces et marché hebdomadaire — tout à pied, au quotidien -5 min du périphérique de Rennes -30 min de la gare TGV en transports en commun -Centre commercial à 3 min à pied LES AVANTAGES DU NEUF -Frais de notaire réduits (2,5%) -PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité -Isolation thermique et phonique renforcées -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement selon vos envies -Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION -Un accompagnement d'experts en immobilier -Un savoir-faire depuis 20 ans -Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte -Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs -Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise -Une étude de financement avec simulation bancaire -Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements Prêt à taux zéro et TVA réduite sous conditions, vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER — Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern — 35000 RENNES Tél. : Photos non contractuelles.

Achat immobilier - A Saint-Grégoire, votre agence Kermarrec Habitation vous présente en exKlusivité cet appartement de 77m² au sein de la résidence Villa Eugénie, résidence calme et bien tenue située à quelques pas du centre-ville et de ses commerces. Vous serez séduits par sa pièce de vie s'ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée. Le balcon prolonge naturellement ce séjour vers l'extérieur. Deux chambres offrent la souplesse à une famille ou un couple qui reçoit. Le tout est complété d'un garage en sous-sol, un atout bienvenu dans le quartier. Un appartement rare, que nous vous invitons à visiter sans tarder. Prix FAI : 313 500 euros dont 6.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 207 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3205.07 euros.

Achat immobilier - À la recherche d'un cadre de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité ? Cette superbe maison contemporaine de 212 m² habitables, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Grégoire, offre des prestations de qualité au cœur d'un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie conviviale avec poêle à bois d'environ 70 m², bénéficie d'une triple exposition qui baigne les espaces de lumière naturelle tout au long de la journée. Une cuisine aménagée et équipée récente aux finitions soignées, prolonge l'espace de vie. Pensée pour le confort quotidien, la maison dispose d'une suite parentale au rez-de-chaussée comprenant un dressing et une salle de bain avec douche. À l'étage, une élégante mezzanine dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et une salle d'eau, offrant à chacun son espace de vie. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle close et paysagée à l'abri des regards d'environ 580 m² constituant un véritable havre de paix. Une agréable terrasse prolonge les espaces de réception et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant. Un double garage et une cave viennent compléter les prestations de cette propriété. Chaudière Viessmann installée en 2023, Bibliothèque sur mesure, domotique. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et services de Saint-Grégoire. Le lycée et le collège se trouvent à moins de cinq minutes à pied et le centre-ville de Rennes est facilement accessible. Une adresse de choix pour une vie de famille alliant sérénité, confort et proximité des commodités. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Réf : 498PL « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne - Au prix de 849 900 € FAI dont forfait de 29 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 820 000 €.

Achat immobilier - A VENDRE: Magnifique 3 PIÈCES de 76m² avec terrasse et parkings Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 76m² Extérieur : Une terrasse de 17m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Wesley (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Wesley SOUIED Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: SAI-MON-35760

Achat immobilier - SAINT-GRÉGOIRE - Une signature confidentielle Certaines maisons ne dévoilent leur véritable âme qu'à ceux qui prennent le temps de les découvrir. Derrière chaque espace, chaque détail et chaque perspective se cachent des surprises qui ne se révèlent qu'en franchissant le seuil. Certains espaces et certaines prestations restent volontairement à découvrir, pour préserver toute la magie de cette adresse singulière. Au coeur de Saint-Grégoire, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 206 m² entièrement réinventée offre une expérience de vie unique, mêlant élégance contemporaine, confort absolu et prestations de grande qualité. Pensée dans les moindres détails, cette rénovation d'exception associe matériaux choisis, lignes épurées et atmosphère chaleureuse. Chaque volume a été imaginé pour créer une harmonie parfaite entre esthétique et fonctionnalité. Une remarquable pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, dont les larges ouvertures prolongent les espaces vers un jardin arboré exposé Ouest. Véritable écrin de verdure, celui-ci accueille une piscine parfaitement intégrée, offrant un cadre privilégié où intérieur et extérieur dialoguent en parfaite harmonie. La maison propose cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Les étages dévoilent quatre chambres supplémentaires, dont un espace parental entièrement dédié, pensé comme un véritable cocon avec son dressing, sa salle de douche et ses toilettes privatives. Un garage double, ouvert sur le jardin, complète cette maison et offre un espace plus que fonctionnel. Une adresse rare. Une maison confidentielle. Une invitation à découvrir un art de vivre singulier, au coeur de Saint-Grégoire. Prix FAI : 897 800 euros dont 3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Achat immobilier - Brauman&K vous présente en retour à la vente : Bel appartement T2 de 49m² à Saint-Grégoire Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 49m² Extérieur : Une terrasse de 21m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Wesley (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Wesley SOUIED Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: SAI-MON-35760

Achat immobilier - Brauman&K vous présente en retour à la vente : Bel appartement T2 de 47m² à Saint-Grégoire Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 47m² Extérieur : Une terrasse de 7m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Wesley (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Wesley SOUIED Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: SAI-MON-35760

Achat immobilier - Rare sur le marché à Saint-Grégoire ! Maison contemporaine non mitoyenne avec garage sans vis à vis, nichée dans un écrin de verdure clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible tout en restant parfaitement connectée à Rennes. Construite en 2015, cette maison de 140 m² séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa circulation fluide. Le cœur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de 55 m², baignée de lumière, avec un espace salon chaleureux agrémenté d'un foyer ouvert pour un moment convivial en hiver. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est complétée par une buanderie idéalement située entre celle-ci et le grand garage carrelé, un véritable atout pour le quotidien. Vous profiterez d'une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale confortable avec dressing et salle d'eau, alliant praticité et intimité. À l'étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC indépendant. Une quatrième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par chaudière gaz alimentant un plancher chauffant en bas et des radiateurs en haut, complété par un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. Une aspiration centralisée équipe l'ensemble de la maison pour un confort de vie optimal. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 540 m² offre un environnement calme et sans vis-à-vis direct, avec plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété. Les atouts qui font la différence : Maison indépendante, sans mitoyenneté Environnement calme et recherché Belle vie de plain-pied Volumes généreux et excellente luminosité Maison très bien entretenue Buanderie fonctionnelle entre cuisine et garage Garage carrelé de 30 m² Aspiration centralisée dans toute la maison Bus ligne C1 à 300 m pour rejoindre Rennes Piscine accessible à pied en 5 minutes Canal à proximité immédiate pour les balades Commodités à pied en 10 minutes Piste cyclable directe vers Rennes Abri de jardin Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille alliant confort, praticité et qualité de vie aux portes de Rennes. Venez visiter sans plus tarder. Un conseiller disponible 7/7. Cette annonce référence 334311 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro . Prix du bien : 675 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 70 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Achat immobilier - Charmant appartement de type 2, d'une surface habitable d'environ 45 m², situé au deuxième et dernier étage, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon plein sud parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine aménagée et équipée d'une chambre confortable et d'une salle d'eau. Une place de parking privative vient compléter ce bien. A deux pas du centre commercial de "La Forge". Nombre de lots : 114 dont 50 d'habitation - Charges annuelles : 950€ CLASSE ENERGIE : C - CMLASSE CLIMAT : B - Réf : 495LR « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne - Au prix de 179 900 € FAI dont un forfait de 9 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 170 000 €

Achat immobilier - Particulier vous propose une maison familiale dans un quartier calme et résidentiel proche du centre ville, du Spadium et de la verdure du canal de l’Ille. Implantée sur un jardin sans vis à vis exposé Sud. Emplacement de qualité, au calme, à proximité du collège, lycée, infrastructures sportives et lignes de bus (C2 et 78). Parfait pour une grande famille. Au rez de chaussée, une entrée avec placard, un grand espace de vie ouvert sur une terrasse de 30m2. Grande cuisine et arrière cuisine. Dotée de 8 chambres au total: Au rez de chaussée, 3 chambres avec salle d’eau privative. à l’étage 5 chambre dont 2 avec salle d’eau privative et 3 avec salle de bain commune. Grand grenier aménagé Jardin avec terrasse ensoleillée. 4 WC indépendants. Grande cour bitumée pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules. Vente de particulier à particulier, agences s’abstenir. Terrain de 476m2 Surface : 215m2 de surfaces utiles ( mesures de surface DPE au-dessus de 1m80) auxquels s’ajoutent 25 m2 de surfaces sous 1m80 et 18 m2 de surfaces annexes (garages et buanderie). Date de réalisation du diagnostic énergétique : DPE: catégorie C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 € et 5000 € par an.

Achat immobilier - Vente directe par le propriétaire. Agences s'abstenir, merci. ​Située dans un environnement calme, verdoyant et très prisé de Saint-Grégoire, découvrez cette grande maison contemporaine de 180 m² organisée sur demi-niveaux. Entièrement rénovée, elle bénéficie notamment d'une isolation thermique par l'extérieur (ITE) qui assure un excellent confort en toute saison. ​Son agencement sur demi-niveaux offre de superbes volumes, une grande luminosité et une parfaite séparation des espaces. ​ ​Rez-de-chaussée : Une entrée pratique avec buanderie, desservant deux espaces dédiés au télétravail, aux loisirs créatifs ou à une activité libérale. ​Premier demi-niveau : La cuisine entièrement équipée avec son îlot central, très lumineuse grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant directement sur la terrasse. ​Premier étage (demi-niveau supérieur) : Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ainsi que la suite parentale dotée d'un véritable dressing (une pièce dédiée). ​Deuxième étage : L'espace réservé aux enfants avec 3 chambres et leur propre salle de bain indépendante. ​Un jardin intime, entièrement clos et arboré avec une vaste terrasse de 100 m², idéale pour les repas et moments en famille. ​Une piscine urbaine équipée de la nage à contre-courant : ​Zéro fiscalité: car moins de 10 m², ​Zéro contrainte : Entretien très réduit et facile au quotidien. ​Sécurité : Intégralement sécurisée par une bâche de protection. ​Un spa / jacuzzi privatif pour profiter de l'extérieur toute l'année. ​Les plus : ​Maison rénovée (isolation par l'extérieur, poêle à bois, espaces télé travail dédiés) ​Quartier résidentiel très calme à deux pas de Rennes ​Proximité immédiate des écoles, commerces du centre ville et des transports de Saint-Grégoire vers Rennes. ​Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par message.

Achat immobilier - Maison Saint Gregoire 7 pièce(s) 161 m2 LA FRANCAISE IMMOBILIERE, maison d'habitation de type 7 comprenant entrée/placard, un w-c avec lave-mains, bureau avec salle de douche privative, un séjour avec poêle à bois, accès terrasse et jardin de 911 m², une cuisine aménagée-équipée ouverte. Au 1er étage, un dégagement, une chambre avec placard et salle de bains privative, deux chambres avec placards, une salle de douche, un w-c. Au sous-sol, un garage, une buanderie, une pièce. Un jacuzzi dans le jardin.? Entre 1 200 euros et 1 680 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Prix 753 840 euros comprenant 4,7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 720 000 euros net vendeur. Référence annonce : LFI-GRE-21714 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 720 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Achat immobilier - GRAND TYPE 2 48,56m² - SUD-EST -BALCON - PARKING SOUS-SOL CENTRE-VILLE - SAINT-GRÉGOIRE 35760 CÔME a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 48,56m² situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence neuve de standing avec accès sécurisés et ascenseur. Cet appartement dispose de : Une entrée avec placard Un séjour-cuisine exposé Sud et Est Une chambre Une salle d'eau Un cellier Un WC séparé avec lave-mains Cet appartement dispose d'un balcon de 7,83m² accessible su séjour et de la chambre Une place de parking en sous-sol complète ce bien pour votre confort. Vous êtes au centre du centre ! Situé en plein coeur de Saint-Grégoire, vous aurez tout à portée de main : commerces, écoles, transports en commun et autres commodités Disponible dans 6 mois Consultez une partie de nos offres sur notre site come - immobilier . fr Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf. EM-2802

Achat immobilier - BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE - A vendre sur la commune de Saint Grégoire, maison contemporaine construite en 2009, d'une surface habitable de 164 m², comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cheminée de 42 m² très lumineuse, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une buanderie, une chambre avec salle d'eau et un garage. A l'étage la mezzanine dessert trois chambres dont une suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing/bureau), une salle de bain avec douche, bureau pouvant être utilisé comme une cinquième chambre. Le tout sur un terrain d'environ 500 m² bénéficiant d'un bel ensoleillement. Les plus : Maison située au calme dans un lotissement recherché à proximité immédiate des écoles, du collège et du lycée. Référence : 426PL - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne : Au prix de 696 800 EUR FAI dont 4.% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 670 000 EUR

Achat immobilier - Bureau – Saint Gregoire (35760) Local professionnel à usage de bureaux à vendre – Saint-Grégoire (Espace Performance) Situé au coeur du parc tertiaire Espace Performance à Saint-Grégoire, ce local professionnel d’environ 114 m² constitue une excellente opportunité d’investissement. Actuellement aménagé en bureaux, le bien a été entièrement rénové avec goût et propose des prestations de qualité. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d’un accès PMR. Le local est vendu vide ou loué avec un loyer annuel de 31 200 € HT et HC, assurant des revenus locatifs immédiats dès l’acquisition. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes de Rennes, renforce l’attractivité locative du site. Informations financières : o Prix de vente : 294 000 € FAIo Surface d’environ 114 m² o Bureaux entièrement rénovés o Parkings privatifs o Accès rapide rocade o Secteur tertiaire recherché. Dossier complet, bail et éléments locatifs sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE réalisé après le

Achat immobilier - Aux portes de Rennes, entre patrimoine préservé et dynamisme métropolitain, Saint-Grégoire conjugue les atouts d'une ville nature et d'un bassin de vie attractif. Bordée par le canal d'Ille-et-Rance et riche de 85 hectares d'espaces verts, la commune invite à un quotidien équilibré, entre détente, mobilité douce et vitalité culturelle. Avec plus de 10 000 habitants, la ville dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, centres commerciaux (Grand Quartier, Le Centre), équipements sportifs et culturels (EMC2, piscine, spa, golf, salle de sport, médiathèque…). Bien connectée, Saint-Grégoire bénéficie du réseau STAR (avec un arrêt C1 au pied de la résidence) et 33 km de pistes cyclables pour un quotidien pratique et accessible. Situé rue Jean de Thévenot, dans le quartier résidentiel du Champ Daguet, Nouveau Monde se compose de 12 maisons individuelles T4 et T5, proposées en Bail Réel Solidaire (BRS). Les volumes mêlent modernité et sobriété, avec une architecture élégante : ardoise en toiture, bardage bois en fond de carport, pergola bois, zinc en façade. Chaque maison bénéficie d'un jardin, d'une terrasse, d'un carport et de deux places de stationnement. Un agencement pensé pour combiner espaces lumineux, intimité et fonctionnalité. Les T4 (environ 107 m²) comprennent une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau attenante, deux chambres et une salle de bains à l'étage. Elles disposent également d'un abri de jardin. Les T5 (environ 113 m²) offrent une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée et trois chambres avec salle de bains à l'étage. Des prestations de qualité : • Terrasse et jardin • Volets roulants électriques • Chauffage et eau chaude assurés par une pompe à chaleur • Cellier intérieur • Placards • Carrelage au rez-de-chaussée, revêtement PVC à l'étage • Peinture blanche sur les murs et plafonds • Abri de jardin pour 4 maisons T4 • 2 stationnements par logement (dont 1 sous carport) (Ref.M)

Achat immobilier - [EN TRAVAUX] SAINT-GREGOIRE - Appartements NEUFS du 2 au 5 pièces familial, quartier Champ Daguet. Nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire, commune prisée à proximité de Rennes, notre résidence PANORAMA vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : - Ligne de bus C2 au pied de la résidence - Accès axe Rennes/Saint-Malo en 5 min - Ecole maternelle et élémentaire Notre-Dame, Collège Immaculée, Lycée Jean-Paul II à 10 min à pied - Equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied - Canal d'Ille-et-Rance et chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements T5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour "cathédrale"). Les futurs habitants de PANORAMA profiteront d'un vaste jardin commun, généreusement arboré et fleuri. Devenez propriétaire à Saint-Grégoire en bénéficiant des dispositifs d'aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et réservez votre futur appartement !

Achat immobilier - [EN TRAVAUX] SAINT-GREGOIRE - Appartements NEUFS du 2 au 5 pièces familial, quartier Champ Daguet. Nichée sur les hauteurs de Saint-Grégoire, commune prisée à proximité de Rennes, notre résidence PANORAMA vous offrira de belles vues sur le paysage bocager environnant, à proximité de tous les services de la ville : - Ligne de bus C2 au pied de la résidence - Accès axe Rennes/Saint-Malo en 5 min - Ecole maternelle et élémentaire Notre-Dame, Collège Immaculée, Lycée Jean-Paul II à 10 min à pied - Equipements sportifs (piscine et salle de sport) à 10 min à pied - Canal d'Ille-et-Rance et chemin de halage à proximité. Les 34 appartements neufs, du 2 au 5 pièces familial, bénéficient de généreuses terrasses privatives, de belles orientations et d'expositions multiples. Les 2 appartements T5 de la résidence disposent de belles hauteurs sous-plafond (séjour "cathédrale"). Les futurs habitants de PANORAMA profiteront d'un vaste jardin commun, généreusement arboré et fleuri. Devenez propriétaire à Saint-Grégoire en bénéficiant des dispositifs d'aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€ - Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun) Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et réservez votre futur appartement !

Achat immobilier - À Saint-Grégoire, quartier de la Cressonnière, votre agence Kermarrec Habitation vous présente en exKlusivité cette maison de 1990 implantée en impasse, dans un environnement calme et recherché. Construite sur sous-sol, elle offre une vie de plain-pied avec une pièce de vie ouverte sur la terrasse et le jardin, profitant d'une double exposition sud et ouest. Quatre chambres dont trois avec placards permettent d'accueillir une famille dans de bonnes conditions, avec salle d'eau et WC à chaque étage pour le confort du quotidien. La toiture en ardoises naturelles avec crochets inox témoigne d'un entretien soigné. Le jardin, planté d'arbres fruitiers, complète ce cadre de vie paisible à deux pas du centre de Saint-Grégoire. Une maison au fort potentiel, dans un secteur où les biens de ce type se font rares. Nous vous invitons à venir la découvrir. Prix FAI : 367 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

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Achat immobilier - Bureaux 192 m² à vendre À vendre, ensemble de bureaux de 192 m² au sein du Centre de Performance, secteur prisé de l'immobilier d'entreprise rennais. Cet espace tertiaire offre une configuration flexible adaptée aux besoins d'entreprises en développement : bureaux cloisonnés et/ou open space, accès direct, environnement professionnel qualitatif au sein d'un parc d'activités reconnu. Atout investisseur : le bien est actuellement loué en partie, générant déjà un revenu locatif tout en conservant une marge de valorisation sur la surface disponible — une configuration idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un rendement immédiat tout en gardant un potentiel de remplissage complémentaire. Points forts : - 192 m² de bureaux modulables - 7 places de stationnement privatives - Bien partiellement loué : revenus locatifs en place - Emplacement stratégique à Rennes - Accès facilité, environnement d'affaires dynamique Dossier investisseur sur demande.

Achat immobilier - A VENDRE SOQUET IMMOBILIER - Propriété/Maison familiale - Longère rénovée avec sa dépendance & piscine - RENNES / SAINT-GREGOIRE Sur le secteur prisé de Saint Grégoire, a proximité immédiate de Rennes Située sur un terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² avec terrasse et piscine, cette propriété se compose d' une maison familiale d'environ 180m2 et de sa dépendance d'environ 40m2 : L' habitation principale est une longère rénovée d'environ 180 m² avec, de plain-pied, une pièce de vie d'environ 45m2 exposée ouest avec cheminée insert, , attenante a la cuisine équipée et amenagée,1 chambre avec salle d'eau privative et wc. A l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, espace bureau/bibliothèque, une salle d'eau et wc. La dépendance constitue une seconde maison d'environ 40 m² avec terrasse, pièce de vie et cuisine attenante, a l'étage une chambre et un second espace aménageable. Un bien rare offrant de beaux volumes, des espaces indépendants et un environnement agréable à proximité immédiate de Rennes. vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER RENNES. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre une maison, un appartement à RENNES et ses alentours, Dinan et ses alentours. Spécialisée dans la vente de maisons et appartements à RENNES, DINAN, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilières afin de faciliter la vente de votre appartement et de vous proposer le logement de vos rêves. - Charges divers :

Achat immobilier - À seulement 5 minutes de Rennes, ce programme immobilier neuf à Saint-Grégoire s'installe sur les hauteurs du quartier prisé de Champ Daguet, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Entre ville et nature, cette adresse offre un équilibre parfait, alliant proximité immédiate des commodités et cadre bocager verdoyant. La résidence séduit par son architecture contemporaine, pensée pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et mise en valeur par des matériaux de qualité. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour répondre à tous les projets de vie : résidence principale, secondaire ou investissement en LMNP. Les intérieurs offrent des volumes optimisés, une circulation fluide et des pièces de vie baignées de lumière, avec pour certains logements une configuration traversante. La plupart des appartements s'ouvrent sur une terrasse privative, véritable extension à ciel ouvert pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Prestations soignées, confort thermique, agencements intelligents : tout est réuni pour une qualité de vie durable dans un secteur dynamique et recherché de la métropole rennaise. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

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Achat immobilier - L'agence DEMEURES DE L'OUEST vous présente " Les Saules" Emplacement exceptionnel au centre de Saint-Grégoire pour cette belle propriété familiale de plus de 300 m² pensée par un architecte et entièrement rénovée. Bâtie sur un terrain de 3100 m² arboré et végétalisé avec goût, vous apprécierez la tranquillité et la verdure tout en profitant des commodités de la ville à pied. Cette maison de 10 pièces propose 7 chambres avec la possibilité de créer un studio de 35 m² avec entrée indépendante. Vous serez séduits par la surface des diverses pièces apportant de l'aisance et de l'intimité pour chaque membre de la famille. Le hall d'entrée très accueillant bénéficie d'un espace vestiaire indépendant avec un grand placard. La pièce de vie de 60 m² est baignée de lumière toute la journée grâce à sa triple exposition. Le coin salon bénéficie d'un poêle à bois pour les moments cocooning d'hiver et de deux belles terrasses pour la vie en extérieur aux beaux jours. La cuisine entièrement équipée, avec double accès, peut-être également isolée par des portes à galandage. Côté stationnement, cette propriété ne manque pas de places : un grand garage fermé et la possibilité de stationner un nombre important de véhicules sur le terrain. Il est envisageable de construire d'autres garages ou carport. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien d'exception alliant espace, confort et tranquillité aux portes de Rennes !

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Achat immobilier - Située en campagne de Saint-Grégoire, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette maison d'architecte construite en 1996 développe 240 m2 habitables, pour environ 275 m2 au sol, sur une parcelle close et arborée d'environ 1700 m2. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique. Le centre de Saint-Grégoire se situe à environ 2 km, avec l'ensemble des commerces et services. L'accès à Rennes est rapide, tout comme la voie express en direction de Saint-Malo. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une pièce de vie d'environ 93 m2 comprenant deux espaces salon, dont un avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équiepée. Les volumes sont ouverts et fonctionnels. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau permet une vie de plain-pied. Un bureau indépendant, une buanderie et WC complétent ce niveau. A l'étage, un palier avecrangement dessert quatre chambres de belles dimensions, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de vie. La parcelle accueille également une piscine et un bassin à poissons. Un garage attendant à la maison, un abri de jardin et une serre complétent l'ensemble. Le terrain entièrement clos et sécurisé par un portail motorisé, permetle stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison offre cinq chambres, de beaux volumes de réception et une organisation adaptée à une vie familiale. Bien entretenue, elle constitue une opportunité rare sur le secteur recherché de Saint-Grégoire, à proximité immédiate de Rennes et des ses bassins d'emploi.Cette annonce vous est proposée par HAMON Bernadette - SAS - NoRSAC: 478819907, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNESLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Au coeur de SAINT GREGOIRE, venez découvrir cette maison de charme des années 50 agrandie en 2010, implantée sur un terrain de 266 m2. Ce bien d'exception se compose au rez de chaussée, d'une entrée communiquant avec un double garage équipé d'un portail automatique. Au premier étage, une pièce de vie avec cheminée et cuisine équipée, (lumière traversante), un salon avec poêle, une chambre parentale avec placards, salle d'eau et wc. Au deuxième étage, un palier dessert un wc, une salle d'eau, deux grandes chambres avec placards, un bureau. Cette belle maison familiale a été renovée avec goût et matériaux de qualité, elle fera le bonheur de ceux qui aiment l'authenticité et la vie en centre bourg. Possibilité d'agrandissement, PC en cours. Bernadette HAMON - [email protected]Cette annonce vous est proposée par HAMON Bernadette - SAS - NoRSAC: 478819907, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Située à Saint-Grégoire, cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 116 m2 habitables, répartis sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé et bien placé. Implantée sur un terrain d'environ 800m2, elle bénéficie d'un jardin, offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur en famille ou entre amis. La configuration actuelle permet de disposer de 4 chambres, et un vaste espace supplémentaire qui reste à aménager sous les combles ce qui en fait une maison adaptée à la vie familiale ou à ceux qui recherchent des espaces distincts pour travailler et recevoir. Le séjour profite d'un parquet qui apporte une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d'une cheminée avec insert, idéale pour créer un véritable coin de vie convivial. La cuisine équipée permet de préparer les repas au quotidien dans un espace fonctionnel. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs rangements, notamment grâce aux placards intégrés. Les volets roulants électriques et la fibre optique participent au confort moderne de l'ensemble. Le sous-sol, d'environ 50 m2, vient compléter les surfaces utiles, offrant un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d'organisation pratiques selon les besoins. Une cave est également présente. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m2 entoure la maison et propose un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété bénéficie en outre de deux emplacements de stationnement, avec la présence d'un parking, ce qui facilite le quotidien. Cette maison construite en 1990 et en mandat exclusif s'adresse à des acquéreurs en quête d'un bien de qualité dans un environnement recherché, avec le confort d'une maison individuelle et la possibilité d'adapter les espaces à leur mode de vie. Le quartier prisé et bien placé de Saint-Grégoire constitue un atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent s'installer dans une commune appréciée et bien pourvue en services et commodités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1781 € - DPE : D - Chauffage : Chaudière gaz - Distribution d'eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Maison traditionnelle 8 pièces - 180 m² - Lotissement résidentiel, centre-bourg EXCLUSIVITE GIBOIRE , Implantée dans un cadre résidentiel prisé en plein centre-bourg, cette maison traditionnelle de 180 m² propose un agencement spacieux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une vaste réception de 40 m² agrémentée d’une cheminée, ouverte sur une cuisine équipée attenante. Cette configuration permettrait de porter l’espace de vie à + de 50 m² avec 3 chambres de plain-pied. A l’étage, vous trouverez trois grandes chambres de 15, 17 m² et 20 m². Une salle d’eau et un grenier viennent compléter l’ensemble. En sous-sol, un espace complet de 110 m² pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules. A l’extérieur vous profiterez d’un beau jardin paysagé de 760 m² avec un potentiel d’aménagement d’une piscine……. Vous cherchez le calme et avec des vues trés dégagées ! Prix : 574 900 euros

Achat immobilier - EXCLUSIVITE CÔME IMMOBILIER- A VENDRE - 35760 / 35700 SAINT GREGOIRE - APPARTEMENT T3 DE 66 M² AVEC BALCON TERRASSE - GARAGE - EXPOSITION SUD OUEST Exposé Sud-Ouest, venez découvrir cet appartement situé dans un immeuble avec un ascenseur, composé d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un accès à un balcon sans vis-à-vis, deux chambres avec des placards et une salle de bains. Un grand garage en sous-sol est proposé avec cet appartement. Facilité d'accès à la rocade nord pour aller en direction de Betton, Cesson ou Rennes, et de Saint-Grégoire. À quelques min du Parc des Gayeulles, de la Polyclinique Saint-Laurent, quartier Patton. Pour plus d'information contactez Bryan QUERBEL Tous nos biens ne sont pas en ligne, n'hésitez pas à nous directement Réf. BQ-2753 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots - dont 44 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1425.00 euros.

Achat immobilier - SAINT-GRÉGOIRE – CENTRE-VILLE | T2 NEUF 49 m² + TERRASSE ELIGIBLE PTZ Bonaparte Promotion vous propose un T2 de 49 m² habitables situé au 1er étage d'un programme neuf de standing au cœur de Saint-Grégoire. Autour d'un beau séjour/cuisine de 23 m² baigné de lumière, l'appartement offre une chambre confortable de 12 m², une salle d'eau, un WC séparé et un cellier — une distribution intelligente qui ne gâche aucun espace. Le tout prolongé par une terrasse de 7 m² pour profiter des beaux jours en plein air. PRIX : 190 000 euros TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 26 000 euros TTC (obligatoire). Total : 216 000 euros TTC Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER — LA RÉSIDENCE -Architecture contemporaine soignée avec matériaux nobles (béton blanc matricé, pierre naturelle, zinc en attique) -Jardin paysager en cœur d'îlot — un cadre de verdure rare en plein centre-ville -Volets roulants électriques avec commande centralisée -Parquet contrecollé, carrelage PORCELANOSA, finitions haut de gamme -Ascenseur, local vélos, parking sécurisé en sous-sol -Accès sécurisé par badge et vidéophone couleur LE SECTEUR -En plein cœur de Saint-Grégoire, à deux pas de la mairie, commerces et marché hebdomadaire — tout à pied, au quotidien -5 min du périphérique de Rennes -30 min de la gare TGV en transports en commun -Centre commercial à 3 min à pied LES AVANTAGES DU NEUF -Frais de notaire réduits (2,5%) -PTZ jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité -Isolation thermique et phonique renforcées -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement selon vos envies -Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION -Un accompagnement d'experts en immobilier -Un savoir-faire depuis 20 ans -Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte -Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs -Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise -Une étude de financement avec simulation bancaire -Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements Prêt à taux zéro et TVA réduite sous conditions, vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER — Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern — 35000 RENNES Tél. : Photos non contractuelles.

Achat immobilier - À VENDRE EN EXCLUSIVITE SAINT-GRÉGOIRE MAISON CONTEMPORAINE Dans un secteur recherché proche de toute commodités, découvrez cette élégante maison contemporaine de 117 m² habitables, Construite sous la maîtrise d'oeuvre d'un professionnel, cette maison respecte les exigences de la réglementation thermique RT 2012., bénéficiant d'une rénovation complète du rez-de-chaussée en 2023. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations et les finitions soignées. Le séjour de plus de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, dispose d'une bibliothèque intégrée sur mesure et d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement rénovée en 2023, offre un espace fonctionnel et élégant avec une cuisine aménagée et équipée haut de gamme. La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée bénéficiant d'un dressing entièrement aménagé salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et deux WC. Le confort est complété par un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries double vitrage et des volets roulants électriques. Les peintures et tapisseries ont également été entièrement refaites en 2023. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour soigneusement aménagée et bitumée sur un terrain de plus 351 m². Maison raccordée au tout-à-l'égout, fibre optique, prestations de qualité et aucun travaux à prévoir : un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de proximité avec toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.

Achat immobilier - Brauman&K vous présente en retour à la vente : Bel appartement T3 de 92m² à Saint-Grégoire Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 92m² Extérieur : Une terrasse de 66m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: SAI-MON-35760

Achat immobilier - SAINT-GRÉGOIRE – CENTRE-VILLE | T4 NEUF 102 m² + BALCON | DERNIER ÉTAGE Bonaparte Promotion vous propose un T4 d'exception de 102 m² habitables au dernier étage d'une résidence neuve de standing au cœur de Saint-Grégoire. Autour d'un séjour/cuisine de 42 m² ouvert sur un balcon de 23 m², le bien déploie trois belles chambres de 13 m², 11 m² et 11 m², deux salles d'eau, un WC séparé et une entrée avec placard — un appartement familial rare, généreux et lumineux, qui s'impose comme une véritable alternative à la maison individuelle. PRIX : 660 000 euros TTC — hors parking. 2 parkings en sous-sol : 15 000 euros + 15 000 euros TTC (obligatoires). Total : 690 000 euros TTC Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER — LA RÉSIDENCE -Architecture contemporaine soignée avec matériaux nobles (béton blanc matricé, pierre naturelle, zinc en attique) -Jardin paysager en cœur d'îlot — un cadre de verdure rare en plein centre-ville -Volets roulants électriques avec commande centralisée -Parquet contrecollé, carrelage PORCELANOSA, finitions haut de gamme -Domotique DELTA DORE — gestion centralisée du chauffage et des occultations -Ascenseur, local vélos, parking sécurisé en sous-sol -Accès sécurisé par badge et vidéophone couleur LE SECTEUR -En plein cœur de Saint-Grégoire, à deux pas de la mairie, commerces et marché hebdomadaire — tout à pied, au quotidien -5 min du périphérique de Rennes -30 min de la gare TGV en transports en commun -Centre commercial à 3 min à pied LES AVANTAGES DU NEUF -Frais de notaire réduits (2,5%) -Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité -Isolation thermique et phonique renforcées -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement selon vos envies -Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION -Un accompagnement d'experts en immobilier -Un savoir-faire depuis 20 ans -Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte -Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs -Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise -Une étude de financement avec simulation bancaire -Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements Prêt à taux zéro et TVA réduite sous conditions, vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER — Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern — 35000 RENNES Tél. : Photos non contractuelles.

Achat immobilier - Manoir du XVI eme siècle TOTALEMENT À RÉNOVER avec un beau potentiel mais prévoir un budget superieur à 300 000 EUROS pour les travaux Rez de chaussée 2 chambres salle de bain salon séjour cellier habitable Premier étage 1 chambre et le reste à aménager Deuxième étage grenier aménageable Bien lire l annonce sans le budget s abstenir PREMIÈRE PHOTO PROJECTION DE L IA

Achat immobilier - Propriété 10 pièces 356 m² Kermarrec Habitation Saint-Grégoire vous propose cette superbe propriété familiale située en plein coeur de Saint-Grégoire, nichée dans un magnifique parc arboré d'environ 3 100 m². Dans un environnement calme et privilégié, cette maison lumineuse d'environ 356 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa distribution harmonieuse et la qualité de son cadre de vie. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-jardin : une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un spacieux salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une double terrasse idéale pour profiter pleinement du jardin. Une superbe suite parentale complète ce niveau, comprenant un grand dressing et une salle de bains avec douche, baignoire et WC. Un bureau pouvant aisément être transformé en chambre ainsi qu'un WC indépendant viennent parfaire cet espace de vie - En demi-niveau : Un bel espace polyvalent laissant libre cours à vos envies : salon TV, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou chambre supplémentaire... - À l'étage : Le palier dessert quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La propriété dispose également d'un garage et d'un vaste sous-sol comprenant entre autres une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un espace indépendant pouvant être aménagé en studio. Celui-ci bénéficie d'une entrée indépendante, d'une terrasse gravillonnée à l'abri des regards, d'un WC, d'une salle d'eau avec sauna, offrant de multiples possibilités. À l'extérieur, le magnifique jardin arboré, intime et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Une grande cour bétonnée permet par ailleurs un stationnement confortable pour plusieurs véhicules. Un bien rare sur le marché de Saint-Grégoire, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commodités et idéal pour une vie de famille épanouie. À découvrir sans tarder. Surface : 356 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE - A vendre sur la commune de SAINT GREGOIRE, magnifique maison d'architecte rénovée en 2017 d'une surface habitable de 230 m², construite sur sous sol et comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 60 m², une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale (chambre avec dressing et salle d'eau). L'étage se compose de quatre chambres, une salle de bains avec douche. Terrain arboré et paysager d'environ 2300 m², avec piscine chauffée. LES PLUS : située en campagne dans un hameau recherché et résidentiel, cette propriété rare à la vente, offre de belles prestations et aménagements intérieurs et extérieurs de qualité. Référence : 355PL - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne - Au prix de 1 260 000 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 1 200 000 EUR

Achat immobilier - Maison Saint Gregoire 10 pièce(s) 200 m2 Médiathèque, maison de 10 pièces comprenant, entrée, studio indépendant. Au rdc surélevé, salon avec cheminée, cuisine donnant sur une véranda, chambre, bureau, salle de bains et w-c.- Au 1er étage, trois chambres dont deux avec mezzanine, salle d'eau avec w-c, lingerie : buanderie. Garage, buanderie et cave. Estimation du coût annuel pour un usage standard entre 3 590 euros et 4 900 euros, prix moyen en énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Prix 527 000 euros comprenant 3.33% d'honoraires TTC. Prix 510 000 euros net vendeur. Référence annonce : LFI-GRE-12753 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,33% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 510 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 € et 4 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose : À Saint-Grégoire, dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune, cette maison familiale non mitoyenne de 221 m² bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'une impasse calme, à proximité immédiate de la ligne C1 reliant rapidement Rennes, des commerces et des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², parfaitement exposé et à l'abri des regards, cette propriété offre des volumes généreux et une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie chaleureuse, organisée autour d'une cheminée centrale et largement ouverte sur le jardin. Ce niveau dispose également d'une véritable suite parentale composée d'une spacieuse chambre, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'un bureau, offrant un espace de vie indépendant particulièrement confortable. À l'étage, une mezzanine lumineuse distribue cinq chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace, ainsi que les pièces d'eau nécessaires à une vie familiale agréable. Un double garage complète les prestations de cette maison, parfaitement entretenue et bénéficiant de finitions soignées. Une propriété rare sur le marché de Saint-Grégoire, réunissant emplacement, volumes et qualité de vie, à seulement quelques minutes du centre de Rennes. Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller : Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) Laurent BEAUDOUIN Directeur associé 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 Rennes [Coordonnées masquées] Port : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150.0 € et 2960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jérome DEGENNE EI, agent commercial (RSAC 522258359) Référence annonce : 4091 Consommation énergétique : 124 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,44% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 870 000 €

Achat immobilier - KADENCE IMMOBILIER - SAINT-GREGOIRE - EXCLUSIVITE ! Superbe maison rénovée offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée baignée de lumière avec placard, 2 chambres, une buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir 2 véhicules. Au 1er niveau : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour d'une surface de 60 m2, donnant sur une terrasse surplombant le jardin, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème niveau, vous découvrirez des combles aménageables d'une surface 100 m2 au sol. Le grand jardin vous séduira par son calme et son absence de vis-à-vis. Double vitrage aluminium, volets roulants électriques, et chaudière gaz récente. A proximité immédiate des transports et des commerces. Référence : RK0805 - Visite virtuelle immersive disponible sur kadence-immobilier fr (3.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Lamotte Transaction vous propose à Saint-Grégoire, secteur Maison Blanche, un appartement de type 2 libre à la vente. Ce logement fonctionnel se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle d'eau spacieuse avec WC, d'un salon séjour orienté ouest avec coin cuisine et donnant accès à une terrasse, d'une grande chambre et d'un stationnement privatif en sous-sol. Son emplacement à deux pas des commerces et de la rocade sont autant d'atouts. Prix : 174 900 euros.

Achat immobilier - EXCLUSIVITE PIGEAULT IMMOBILIER ! APPARTEMENT T3 A VENDRE - SAINT GRÉGOIRE - CAVE ET PARKING SÉCURISÉ - 2 CHAMBRES A proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes, découvrez en exclusivité cet agréable appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2017, bien entretenue et de bon standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée d'un placard, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. Les prestations de ce bien sont complétées par une cave privative, idéale pour le stockage, et une place de stationnement couverte et sécurisée, un véritable atout au quotidien. Cet appartement constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans le secteur recherché de Saint-Grégoire, apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec Rennes, ses commerces, ses établissements scolaires et ses nombreux espaces verts. Copropriété de 62 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 563.27 euros Prix honoraires inclus: 235 575 euros comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - OPPORTUNITE A SAISIR ! Brauman&K vous présente en retour à la vente: Beau 2 pièces de 47m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 1 chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 7m². En complement: Un parking. Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande. Pour toute demande d'information supplémentaire contactez David tous les jours même le dimanche (tél, mail, What'sApp). David MALIH - BRAUMAN&K [27]

Achat immobilier - Lamy Transaction vous propose à ST GREGOIRE, dans le secteur Maison Blanche, cet appartement de type 3 libre à la vente. Ce logement en très bon état se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un spacieux séjour donnant sur une agréable terrasse de 15 m² et son jardin privatif de 35 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle de bains et WC. Un garage fermé privatif en sous-sol complète cette description. Prix hors honoraires : 217 000 euros soit 230 981 euros honoraires inclus. Ref FO2129

Achat immobilier - Maison 8 pièces 206 m² SAINT-GRÉGOIRE - Une signature confidentielle Certaines maisons ne dévoilent leur véritable âme qu'à ceux qui prennent le temps de les découvrir. Derrière chaque espace, chaque détail et chaque perspective se cachent des surprises qui ne se révèlent qu'en franchissant le seuil. Certains espaces et certaines prestations restent volontairement à découvrir, pour préserver toute la magie de cette adresse singulière. Au coeur de Saint-Grégoire, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des transports, cette maison de 206 m² entièrement réinventée offre une expérience de vie unique, mêlant élégance contemporaine, confort absolu et prestations de grande qualité. Pensée dans les moindres détails, cette rénovation d'exception associe matériaux choisis, lignes épurées et atmosphère chaleureuse. Chaque volume a été imaginé pour créer une harmonie parfaite entre esthétique et fonctionnalité. Une remarquable pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, dont les larges ouvertures prolongent les espaces vers un jardin arboré exposé Ouest. Véritable écrin de verdure, celui-ci accueille une piscine parfaitement intégrée, offrant un cadre privilégié où intérieur et extérieur dialoguent en parfaite harmonie. La maison propose cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec sa salle d'eau et ses toilettes. Les étages dévoilent quatre chambres supplémentaires, dont un espace parental entièrement dédié, pensé comme un véritable cocon avec son dressing, sa salle de douche et ses toilettes privatives. Un garage double, ouvert sur le jardin, complète cette maison et offre un espace plus que fonctionnel. Une adresse rare. Une maison confidentielle. Une invitation à découvrir un art de vivre singulier, au coeur de Saint-Grégoire. Surface : 206 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Photos non contractuelles Entre élégance architecturale et douceur de vivre aux portes de Rennes Rue Alphonse Milon, au cœur de Saint-Grégoire, cette nouvelle réalisation neuve réinvente la vie de quartier : un environnement calme et connecté où commerces, services et espaces piétons s'offrent à vous dès le pas de votre porte. Disponible à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), immédiatement actable et avec une livraison prévue pour le 4 € trimestre 2026, ce programme neuf haut de gamme réinvente l'art de vivre en ville grâce à un cœur d'îlot paysager généreux et préservé. LA RÉSIDENCE Écrin de verdure en cœur d'îlot : Un jardin intérieur à la végétation foisonnante, structuré par des chemins piétons pour se ressourcer à deux pas de chez soi. Matériaux nobles & Signature architecturale : Une façade contemporaine mariant pierre naturelle, béton blanc matricé/lisse et habillages en zinc en attique, soulignée par de superbes garde-corps vitrés et de larges baies vitrées en aluminium. Sérénité, Sécurité & Écoresponsabilité : Domaine entièrement clos avec accès sécurisé par vidéophone, portes blindées multipoints, isolation renforcée et performances conformes aux dernières exigences énergétiques (RE2020). Confort & Services intégrés : Quatre commerces installés en rez-de-chaussée pour animer la vie de quartier, de vastes locaux vélos sécurisés, ascenseur et stationnements privatifs en sous-sol LOCALISATION Tout à portée de main : Les boutiques en pied d'immeuble et l'ensemble des commodités du centre-ville accessibles directement à pied. Mobilité fluide : Une situation stratégique permettant de rejoindre très vite les axes majeurs et les transports vers le cœur métropolitain rennais. Environnement préservé : Un secteur prisé à la fois calme et vivant, bordé de promenades et d'espaces verts. L'APPARTEMENT Saisissez ce magnifique lot neuf en vente sur plan : un appartement neuf T3 de 80 m² habitables au 1 €? étage, profitant d'une agréable double orientation Nord/Ouest : Un agencement d'exception : Une vaste pièce de vie lumineuse, conçue sans perte d'espace, proposant un confort rare avec une salle de bain ET une salle d'eau indépendantes. Finitions & Matériaux de premier choix : Parquet contrecollé dans les pièces de vie et chambres, carrelage et faïence toute hauteur dans les pièces humides, meubles vasques avec miroirs éclairés, sèche-serviettes, robinetterie thermostatique et WC suspendus. Une terrasse d'exception : Un prolongement extérieur hors norme de 26 m², véritable espace de vie supplémentaire plein air pour recevoir ou vous détendre. Équipements modernes : Volets roulants motorisés avec commande centralisée pour un confort d'usage au quotidien PRIX TOTAL (hors place de parking) : 475000 euros Le mot de votre conseiller : « Vastes volumes de 80 m², actabilité immédiate et normes RE2020 : acheter dans le neuf au cœur de Saint-Grégoire n'a jamais été aussi simple ! Que ce soit pour y habiter ou réaliser un investissement pérenne, ce projet d'exception réunit tous les critères d'un achat réussi. Contactez-moi dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet ! » CONTACTEZ VOTRE CONSEILLER : Margo MARTIN Simulation de financement et étude bancaire 100% offertes. LES AVANTAGES DU NEUF & FINANCEMENT Éligibilité : PTZ, Action Logement, Prêt Bonifié. LES + BONAPARTE PROMOTION • Un accompagnement d'experts en immobilier • Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience • Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs • Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise • Une étude de financement avec simulation bancaire • Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements Photos non contractuelles

Achat immobilier - BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE - A vendre sur la commune de Saint Grégoire, maison construite sur sous-sol complet comprenant au rez-de-chaussée une pièce à vivre bénéficiant d'une triple exposition avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée, une chambre et une salle d'eau. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et une pièce pouvant servir de lingerie ou bureau. Le tout sur un terrain d'environ 520 m². Les plus : situation géographique idéale en impasse, dans un quartier très calme, proche commerces, écoles et transports. Construction de qualité avec un très bel espace de rangement en sous-sol. Référence : 486PL - CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne : . Au prix de 498 750 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 475 000 €

Achat immobilier - Exclusivité GIBOIRE , NOUVEAU terrain au centre de Saint Gregoire de 674 m2 EXCLUSIVITE GIBOIRE , nouveau , dans lotissement résidentiel , 31 rue de la Peupleraie , dans le Centre , superbe terrain à bâtir de 674 m2 face aux terrains de sports .Nombreuses possibilités de construction d’une maison contemporaine importante avec piscine ( esquisses de projet sur notre annonce ) . Le terrain sera vendu viabilisé . Lotissement très aéré , paysagé et très calme . Excellente situation Trés rare . Disponible de suite . TERRAIN A BATIR , LIBRE DE CONSTRUCTEUR Prix : 363 600 euros

Achat immobilier - Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) vous propose : Au cœur de Saint-Grégoire, à quelques minutes seulement de Rennes, cette villa familiale de 195 m² habitables et d'une surface utile de 280 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles, des équipements sportifs, des transports en commun et de toutes les commodités du centre-ville. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 000 m² et bénéficiant d'une belle exposition Sud, la propriété séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de sa distribution. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d'un généreux espace parental comprenant deux chambres, un bureau, une salle d'eau et de nombreux placards, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bain. En sous-sol, un double garage, une lingerie et une cave complètent les prestations de cette maison. Une maison d'architecte rare sur le marché de Saint-Grégoire, offrant de beaux volumes, un grand jardin exposé Sud et une situation privilégiée en plein centre de la commune, aux portes de Rennes. Pour visiter prenez rendez-vous avec un conseiller : Century 21 ARB Immobilier (Agence de Rennes Centre) Laurent BEAUDOUIN Directeur associé 1 Boulevard de la Tour d'Auvergne 35000 Rennes Port :

Achat immobilier - Iad France - Lucrèce Hervieux () vous propose : Emplacement idéal au cOEur de Saint-Grégoire, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, environnement recherché pour cette maison de 183 m² environ et ses prestations haut de gamme, sa piscine, son spa et son jardin arboré de 600 m² environ. La maison se compose d'une entrée fonctionnelle desservant deux bureaux (9 m² environ chacun), un grand dressing et un espace de rangement pour les chaussures, ainsi que l'accès à la maison. Découvrez une cuisine haut de gamme aménagée et entièrement équipée avec vue sur la magnifique terrasse, accès au jardin, à la piscine et au spa. Poursuivez par la partie salon, baignée de soleil traversant pour une belle luminosité, et visitez le séjour : un poêle à bois central viendra agrémenter cet espace. Une suite parentale avec sa pièce dressing et sa salle d'eau, ainsi que des WC séparés avec vasque, viennent compléter ce niveau. Montez ensuite à l'étage pour retrouver 3 autres chambres, une salle de bains et des WC séparés. Profitez également d'un grenier et bénéficiez d'un beau garage. Les points forts : Localisation idéale, rue non passante Prestations haut de gamme Jardin clos sans vis-à-vis Terrasse de plus de 100 m² environ Piscine Spa Parquet Contactez-nous pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucrèce Hervieux EI (ID 16576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Rare à la vente BLOT IMMOBILIER SAINT GREGOIRE vous propose en EXCLUSIVITE cette très belle maison d'architecte située en plein centre de la commune de SAINT-GREGOIRE. Venez découvrir cette maison de 230 m² construite sur sous-sol complet. Elle comprend au rez-de-chaussée un grand espace de vie baigné de lumière de 64 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec chambre, dressing, et salle de bains avec douche. A l'étage une grande mezzanine dessert quatre chambres et une salle de bains. Le sous-sol propose un espace de rangement, un local aménagé en bureau avec salle d'attente, un garage, une chaufferie, un cellier et une grande cave Son terrain de 1000 m² est arboré, paysagé et bénéficie d'une magnifique orientation sud et ouest. Les plus : EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL en plein centre, au calme, à proximité de toutes les commodités. Maison d'architecte de belle qualité CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C - Réf : 485PL « Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site » Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Grégoire - 3 rue de la Duchesse Anne - Au prix de 988 000 EUR FAI dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 950 000 EUR.

Achat immobilier - Terrain 547 m² SAINT GREGOIRE Boréal : L'essence de la quiétude au coeur de la nature, à Saint-Grégoire. C'est dans la commune de Saint-Grégoire située au Nord de Rennes, que le lotissement Boréal prend place. Idéalement situé dans un cadre verdoyant, à l'abri des regards indiscrets mais néanmoins avec l'accès rapide à la rocade rennaise, Boréal propose 3 terrains à bâtir, libres de constructeurs. Ces 3 terrains sont idéalement exposés au Sud afin de profiter au maximum de l'ensoleillement et disposent d'une superficie généreuse, rare sur le marché: de 547 à 624m². La charmante commune de Saint-Grégoire est nichée à quelques kilomètres seulement de Rennes. Cette ville dynamique allie harmonieusement cadre de vie paisible et proximité avec les commodités urbaines. Situé dans le lieu-dit de la Bertaiche, ce lotissement bénéficie d'une localisation idéale à seulement 1,5km du centre-ville, de ses écoles, des commerces animés et des infrastructures sportives modernes. La commune offre également un accès facile aux transports en commun, vous permettant de rejoindre aisément Rennes et ses alentours. Vous profiterez ainsi de tous les avantages d'une vie citadine tout en savourant le calme et la tranquillité d'une petite ville conviviale. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Pour plus d'informations ou pour visiter rapidement, contactez votre agence SECIB HABITAT au [Coordonnées masquées] Surface : 547 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Appartement Saint Gregoire 3 pièce(s) 72 m2 La Française Immobilière ST GREGOIRE, TRES BON STANDING, Dans une copropriété de 29 lots d'habitation, un appartement de type 3 en dernier étage avec ascenseur comprenant entrée, belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur terrasse, w-c, salle d'eau, 2 chambres avec placard. Garage avec électricité, 2 places de parking en sous-sol. Charges annuelles 1 600 euros. Procédure en cours. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 650 euros et 940 euros prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix 471 000 euros comprenant 4.7 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix 455 000 euros net vendeur. Référence annonce : LFI-GRE-21471 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 455 000 € A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 1600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - SAINT-GRÉGOIRE – CENTRE-VILLE | T3 NEUF 66 m² + BALCON Bonaparte Promotion vous propose un T3 de 66 m² habitables situé au 1er étage d'une résidence neuve de standing au cœur de Saint-Grégoire. Autour d'un généreux séjour/cuisine de 27 m² ouvert sur un balcon de 11 m², l'appartement offre deux belles chambres de 12 m² et 13 m², une salle d'eau, un WC séparé et une entrée avec placard — un T3 bien pensé qui allie confort et luminosité au quotidien. PRIX : 266 000 euros TTC — hors parking. Parking en sous-sol : 26 500 euros TTC (obligatoire). Total : 292 500 euros TTC Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER — LA RÉSIDENCE -Architecture contemporaine soignée avec matériaux nobles (béton blanc matricé, pierre naturelle, zinc en attique) -Jardin paysager en cœur d'îlot — un cadre de verdure rare en plein centre-ville -Volets roulants électriques avec commande centralisée -Parquet contrecollé, carrelage PORCELANOSA, finitions haut de gamme -Ascenseur, local vélos, parking sécurisé en sous-sol -Accès sécurisé par badge et vidéophone couleur LE SECTEUR -En plein cœur de Saint-Grégoire, à deux pas de la mairie, commerces et marché hebdomadaire — tout à pied, au quotidien -5 min du périphérique de Rennes -30 min de la gare TGV en transports en commun -Centre commercial à 3 min à pied LES AVANTAGES DU NEUF -Frais de notaire réduits (2,5%) -Prêt à taux zéro jusqu'à 50% du montant financé selon éligibilité -Isolation thermique et phonique renforcées -Garantie Constructeur 10 ans -Personnalisez votre logement selon vos envies -Exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION -Un accompagnement d'experts en immobilier -Un savoir-faire depuis 20 ans -Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte -Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs -Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise -Une étude de financement avec simulation bancaire -Un accès à plus de 350 résidences & 3 500 logements Prêt à taux zéro et TVA réduite sous conditions, vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dédié Bonaparte Promotion : Karl RONCIER — Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 86 rue de Vern — 35000 RENNES Tél. : Photos non contractuelles.

Achat immobilier - AG immobilier commissions réduites Pacé : Saint-Grégoire, dans le secteur résidentiel de maison Blanche, au sein d'un petite copropriété, venez découvrir ce T4 de 78m² avec terrasse sud/ouest de 9.3m² et double garage fermé de 30m² ! Il comprend : Une entrée avec placard, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres dont 2 avec placards, une buanderie avec rangements, une salle de bains (rénovée en 2023) avec baignoire, un wc indépendant. Un local vélo sécurisé est également présent dans l'immeuble ! Un appartement fonctionnel, lumineux représentant un bon rapport/qualité/prix ! Honoraires d'agence réduits Prix HNI 254 310€ (soit 245 000€ net vendeur + 3.8% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES Pacé 2 agences à votre service sur Rennes et Pacé Tous nos biens et + de photos sur Nous recherchons en permanence pour notre large clientèle des biens à vendre sur l'ensemble des communes suivantes : Pacé, Montgermont, L'HERMITAGE, Vezin le coquet, Saint-Gilles, Saint-Grégoire.

Achat immobilier - Maison 8 pièces 227 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS OFFICE DU CARRE - NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - ST GREGOIRE (35760) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - NOUVEAUTÉ - SAINT GRÉGOIRE - MAISON BLANCHE - Au calme, dans un hameau agréable, découvrez cette belle maison de Maître contemporaine sur un grand terrain offrant différents espaces, dans un cadre verdoyant. Elle comprend un sous-sol complet, une grande entrée, un WC, un double séjour lumineux exposé sud, une salle à manger, ainsi qu'un séjour d'hiver avec une grande cheminée et une mezzanine aménagée en bureau ou espace billard. La cuisine aménagée et équipée est claire et offre un coin repas. À l'étage, un bureau ouvert, quatre chambres avec dressing, deux salles d'eau, une lingerie et un WC séparé complètent ce bien. Au sous-sol, garage trois voitures, une cave, celliers. Terrain PISCINABLE Un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude SELAS OFFICE DU CARRE - NOTAIRES - Notaires à Rennes - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 227 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 61 m² REFERENCE ANNONCE : GE1098 - SAINT GREGOIRE - Parc Ellena. En exclusivité dans une résidence privée et sécurisée au coeur d'un environnement exceptionnel, appartement T3 en parfait état composé d'une entrée avec rangements / placards, pièce de vie lumineuse et cuisine ouverte équipée et aménagée sans aucun vis à vis donnant sur un balcon Ouest, 2 chambres, un wc séparé, une SDB et un garage fermé en sous-sol. Ravalement futur voté et pris en charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (4.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À seulement 5 minutes de Rennes, ce programme immobilier neuf à Saint-Grégoire s'installe sur les hauteurs du quartier prisé de Champ Daguet, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Entre ville et nature, cette adresse offre un équilibre parfait, alliant proximité immédiate des commodités et cadre bocager verdoyant. La résidence séduit par son architecture contemporaine, pensée pour maximiser la lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et mise en valeur par des matériaux de qualité. À taille humaine, elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, conçus pour répondre à tous les projets de vie : résidence principale, secondaire ou investissement en LMNP. Les intérieurs offrent des volumes optimisés, une circulation fluide et des pièces de vie baignées de lumière, avec pour certains logements une configuration traversante. La plupart des appartements s'ouvrent sur une terrasse privative, véritable extension à ciel ouvert pour profiter des beaux jours en toute convivialité. Prestations soignées, confort thermique, agencements intelligents : tout est réuni pour une qualité de vie durable dans un secteur dynamique et recherché de la métropole rennaise. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 35 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.

Achat immobilier - A SAINT GREGOIRE - Située dans le secteur recherché du Champ Daguet, à seulement 5 minutes à pied du bourg et à proximité immédiate des écoles, de la piscine et des équipements sportifs, cette maison contemporaine indépendante construite en 2008 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée, récemment rénové, s'organise autour d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine séparée aménagée et équipée. Cet espace se prolonge vers une belle terrasse bien exposée, à l'abri des regards, propice aux repas en extérieur et aux moments de partage en famille. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète ce niveau. A l'étage, un palier dessert un bureau et trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. La maison dispose également d'un double garage et d'un jardin. Les équipements techniques ont été récemment renouvelés avec une pompe à chaleur et une WMC neuves. Une maison conforfable et bien située, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des services et commodités du quotidien - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 59 m² A Vendre En Exclusivite Par Votre Agence Ineo Habitat Saint Gregoire : Appartement T3 entièrement rafraichit et exposé Sud-Ouest d'environ 60m² dans une résidence de 2011, situé au 1er étage d'un immeuble au sein du quartier Maison Blanche à proximité des commerces et transports : Un appartement en parfait état bénéficiant d'une entrée desservant un lumineux séjour avec cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) pour une superficie totale de plus de 25m². Deux chambres dont une avec placard ainsi qu'une salle de bains avec Wc séparé. Un balcon de près de 10m² exposé Sud-Ouest accessible depuis le séjour et un second privatif à la chambre parentale complète l'appartement. Garage privatif et place de stationnement privative en sous sol. ~ Pas de procédure en cours sur la copropriété ~ Nombre de lots principaux dans la copropriété : 75 ~ Classe énergie : C ~ Classe climat : C ~ Prix de vente : 235 800 € Honoraires inclut ~ Prix du bien hors honoraires : 225 000 € Pour plus d'informations contactez Kevin Peron à l'agence Ineo Habitat de Saint Gregoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 156 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A VENDRE - Saint-Grégoire (35) Dans une résidence de 1975 en rez-de-jardin - Appartement / Maison T4 de 103 m² totalement rénové en . Cet appartement se compose : entrée, salon séjour avec bibliothèque et accès direct au jardin de 70 m² environ, cuisine ouverte aménagée et équipée avec baie d'atelier, chaufferie buanderie, salle d'eau, wc, salle de bains, dressing, trois chambres, dégagement. L'exposition Est et SUD. - Très bon état général, terrasse et jardin privatif avec belle végétation, accès PMR, débarras extérieurs, double vitrage, volets électriques, chaudière (2021) parquet massif. L'appartement bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. 390 000 euros. 385 000 euros + Honoraires de négo. : 5 000 euros (soit 1,30% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - Iad France - Valerie Tanguy vous propose : EN EXCLUSIVITE, proche des commerces, dans un quartier calme, GRANDE MAISON de 160 m². Construite en 1972, cette maison sur 3 niveaux propose une large entrée, un grand garage avec un studio aménagé, et un ASCENSEUR permettant d'accéder au premier étage de la maison. Au premier étage, une cuisine aménagée, le séjour / salon avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec grands placards, et un wc séparé. Du salon, accès à une véranda semi ouverte donnant sur le terrain de 310 m². Au dernier étage, une chambre et un vaste grenier. Système de chauffage au gaz de ville, assainissement collectif. Cette maison offre de belles possibilités d'aménagements et de personnalisation pour un lieu de vie au calme mais proche tous les services ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Tanguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525398673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )