1 maison à vendre à Saint-Herblain

Maison de luxe à vendre - Saint Cyr Au Mont D'or, en exclusivité, à  500 m mètres du coeur du village, au calme, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée de façon contemporaine et profitant d'une vue panoramique exceptionnelle sur les Alpes et Lyon. Dès l'entrée, le ton est donné... Les matériaux employés et la décoration se marient à la perfection. La grande pièce de vie entièrement vitrée avec une superbe vue communique discrètement avec la cuisine et s'ouvre sur une première terrasse baignée de lumière. Ce premier niveau est complèté par un cabinet de toilettes et une grande buanderie. A l'étage inférieur, en rez-de-piscine, vous découvrez trois chambres qui communiquent avec une grande terrasse donnant accès à  la piscine. Egalement à ce niveau, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau et une grande cave pour accueillir vos meilleurs crus. Le premier étage vous s'offre une belle chambre d'amis et une salle d'eau ainsi que la très confortable suite parentale de pas moins de 51m². Celle-Ci est composée d'une immense chambre avec vue panoramique, d'une salle d'eau, d'un dressing et de toilettes. Implantée sur un terrain de 1150m², les extérieurs viennent sublimer la propriété. La piscine à  débordement, les plantations (oliviers, palmiers) et la vue magnifique vous inspirent la quiétude et le dépaysement. Du côté de l'entrée de la propriété, un garage indépendant peut accueillir un véhicule, complété par plusieurs places de stationnement. Venez vite découvrir cette très belle propriété idéalement placée et vous offrant des prestations remarquables. Christian Dessalles, votre conseiller immobilier local sur Saint-Cyr au Mont d'or. DPE C - Ges C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Dessalles, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Dessalles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac lyon auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 436042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian Dessalles (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : lyon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Maison de luxe à vendre - Maison 7 pièces 186 m² REFERENCE ANNONCE : 49115/MAIS/546 - MAISON D ARCHITECTE A SUCE SUR ERDRE LES PLAINES DE MAZEROLLES (44240) en Loire-Atlantique (44) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À Sucé-sur-Erdre, dans un écrin de verdure au bord de l'Erdre, maison d'architecte de 1970 entièrement rénovée avec une vue imprenable sur les bords de la rivière. Pontons, douve et abri bateau privatifs en font un bien exceptionnel et rare. La pièce de vie de 60m² donnant sur la terrasse avec vue unique sur une parcelle de plus de 2000m² arborée et protégée (zone naturelle natura 2000). Au rez de chaussée, espace de vie de plain pied cuisine sur mesure, et cheminée à insert, salle à manger dans l'extension donnant sur la terrasse et le jardin. Suite parentale de 30m² avec vue sur l'Erdre, dressing et salle de douche. A l'étage 2 autres chambres et salle de douche. Au rez de jardin, deuxième suite parentale avec salle de douche privative, et une cinquième chambre. Jardin, pontons, douve de mise à l'eau et berges en pleine propriété Piscine de 8 4 avec bâche et système de sécurité. ATOUTS : VUE IMPRENABLE SUR LES PLAINES DE MAZEROLLES PONTON DOUVE DE MISE A L EAU ABRI BATEAU ZONE PROTEGEE NATURA 2000 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES VIE DE PLAIN PIED PI7CE DE VIE AVEC EXTENSION DE 60M² Le bien est situé à Sucé-sur-Erdre, commune de la région Pays de la Loire, au nord de Nantes. La ville est desservie par les transports en commun et dispose d'établissements scolaires, de commerces de proximité et de services du quotidien. La présence de l'Erdre et des espaces naturels du secteur permet un accès à des promenades, à des activités de plein air et à des points de départ vers les itinéraires de découverte de la commune. Sucé-sur-Erdre bénéficie d'une localisation permettant de rejoindre Nantes et les communes voisines. Le secteur comprend des équipements de base, des établissements d'enseignement, des lignes de bus et des commerces. La commune est également identifiée pour ses accès vers les bords de l'Erdre, le port, les chemins de circulation douce et les espaces verts présents sur le territoire communal. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Sucé-sur-Erdre. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 116.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - À Sucé-sur-Erdre, certaines propriétés retiennent l'attention dès les premiers instants. Celle-ci, datant de la fin XIX? siècle, développe 270 m² habitable (305 m² au sol) sur un terrain de 1 405 m², avec une vue imprenable sur l'Erdre. Nous aimons particulièrement cette vaste pièce de vie de 122 m², où les éléments anciens ont été préservés, avant de s'ouvrir sur une terrasse panoramique. La cuisine contemporaine équipée prolonge harmonieusement l'ensemble. L'étage accueille une suite parentale et deux chambres avec salles d'eau. Le second niveau propose deux chambres traversantes avec salles d'eau, ainsi qu'un grenier rénové à aménager. Les quatre chambres profitent de la vue sur l'Erdre, et les dépendances en pierre ajoutent encore au charme du lieu. Un bien rare, qui conjugue authenticité, beaux volumes et cadre de vie unique. Cette superbe demeure s'adresse à la fois aux personnes souhaitant s'y installer en résidence principale, pour profiter en famille et entre amis d'un environnement apaisé. Elle peut également faire l'objet d'une exploitation commerciale en chambres d'hôte (dossier de présentation sur demande). In Sucé-sur-Erdre, certain properties command attention from the very first moment. Dating back to the late 19th century, this property offers 270 m² of living space (305 m² total floor area) set on a 1,405 m² plot, boasting an unobstructed view of the Erdre River. We particularly love the vast 122 m² living areawhere period features have been carefully preservedwhich opens onto a panoramic terrace. A contemporary, fully equipped kitchen flows seamlessly from this space. The upper floor houses a master suite and two additional bedrooms with en-suite shower rooms. The second level features two dual-aspect bedrooms with en-suite shower rooms, as well as a renovated attic space ready for customization. All four bedrooms enjoy views of the Erdre, and stone outbuildings further enhance the property's charm. A rare find that combines authenticity, spacious interiors, and a unique setting. This superb residence is ideal for those seeking a primary home where they can enjoy a peaceful environment with family and friends. It also offers potential for use as a bed-and-breakfast (presentation dossier available upon request). Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 308 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 et 3327.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Samuel TANGUY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989 094 222 NANTES

Maison de luxe à vendre - Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties Dans un environnement exceptionnel, magnifique maison de maître du XIXe siècle ayant été constamment restaurée depuis son acquisition et toujours parfaitement entretenue. Bâtiment d'architecture néo-classique surplombant la Sèvre. La maison de maître offre une surface habitable de 374m² (393m² au sol) sur trois niveaux avec sous-sol (117m²). Vastes dépendances (ancien chai) de plus de 130m², ancienne maison de gardien de 75m² (84m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ancien four à pain, volière, puits, gloriette, abri de jardin et une magnifique orangerie complètent cet ensemble remarquable implanté dans un parc boisé à l'anglaise de plus de trois hectares aux multiples essences. PAC d'aérothermie installée en 2022 pour le chauffage central. Menuiseries bois en double vitrage. Cette demeure d'exception surplombe la Sèvre, offre tout le confort moderne et est située à seulement cinq minutes du centre-ville de Vertou. Prix de vente 1.890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€. Dossier de présentation uniquement sur demande. Classe énergie: C Classe climat: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5.83€ et 7.920€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Maison de luxe à vendre - Co-Exclusivité Espaces Atypiques Nantes Érigée en 1912, cette maison bourgeoise du quartier de Chantenay témoigne d'une architecture singulière où la pierre et la brique soulignent des volumes généreux (212 m² habitable et 247 m² au sol)) . Ce lieu de vie s'organise s'organise sur trois niveaux autour d'un jardin clos de murs anciens, profitant d'une exposition privilégiée Sud / Sud-Ouest qui assure une clarté naturelle constante aux espaces intérieurs comme extérieurs. Le rez-de-chaussée : Il dispose d'une pièce de réception traversante largement ouverte sur la terrasse. La cuisine dînatoire, aux teintes bleu nuit et bois, s'articule autour d'un îlot central avec une arrière-cuisine attenante. Une élégante verrière de type atelier délimite cet espace du salon, tandis qu'un bureau indépendant garantit un calme absolu pour le télétravail. L'étage : Une mezzanine distribue trois chambres confortables, un dressing ainsi qu'une salle d'eau. Le rez-de-jardin : Parfaitement aménagé, ce niveau offre une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, une vaste salle de jeux de plus de 22 m² et des espaces de rangement pratiques (cellier, dressing) Le jardin paysager est structuré autour d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, réalisée en 2021. Ce bassin, traité au sel, dispose d'un volet immergé pour une intégration esthétique et sécurisée. Une pergola bioclimatique abrite une cuisine d'été équipée, prolongeant les moments de convivialité. En fond de parcelle, un studio de 19 m² comprenant une kitchenette, une salle d'eau et un WC permet de recevoir en toute autonomie ou d'envisager un usage locatif. Un double garage avec plateforme de stationnement, accessible par un chemin privé à l'arrière, complète l'ensemble. La rareté de cette propriété réside dans l'équilibre entre son caractère historique préservé et la fonctionnalité de ses aménagements extérieurs, constituant une opportunité singulière sur le marché nantais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe Énergétique : A (Consommation : 48 kWh/m²/an en énergie primaire). Classe Climatique : A (Émissions : 1kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 et 1 280, selon les indices en vigueur entre 2021 et 2023. Contact : Carl HAMON EI RSAC 2019AC00072 NANTES Carl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de luxe à vendre - Située à Vertou, entre son bourg et la ville de Nantes, dans une impasse confidentielle en bord de Sèvre bordée de maisons en pierre, cette propriété de caractère séduit par son environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Implantée sur une superbe parcelle arborée de près de 2000 m², elle offre un véritable esprit campagne, propice à une vie familiale paisible tout en étant pratique avec une ligne de bus régulière à quelques mètres. Cette maison d'architecte de 1994, à l'allure bourgeoise, dévoile de beaux volumes baignés de lumière. Le rez-de-chaussée, particulièrement spacieux est pensé aussi bien pour une vie quotidienne confortable que pour la réception. Il s'ouvre sur un vaste hall distribuant une élégante pièce de vie de 65 m2 sur parquet composée d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'un salon télé dans une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée, récente, allie fonctionnalité et modernité. Une lingerie -arrière-cuisine complète cet espace de vie. Un bureau avec espace aménagé en étage offre de multiples possibilités : salle de jeux, atelier, espace de télétravail ou chambre d'appoint. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec point d'eau ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, cinq chambres accueillent toute la famille, dont une suite parentale, tandis que les quatre autres se répartissent autour de deux salles d'eau partagées, offrant un agencement fluide et fonctionnel. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : terrasse, préau à l'esprit «cottage » ou aux accents tropicaux, piscine avec pool house et dépendance chauffée, idéale pour un espace indépendant. Cave, atelier, abri et nombreux stationnements viennent parfaire l'ensemble. Un bien empreint de charme et d'authenticité, idéal pour une famille en quête de nature, proche des commodités.

Maison de luxe à vendre - Dans un environnement d'exception, à deux pas des centres-villes de Vertou et Saint-Fiacre-sur-Maine, cette demeure se dévoile telle une invitation à l'art de vivre ligérien. Édifiée en 1869, cette maison de maître néo-classique incarne l'élégance architecturale du Second Empire avec sa symétrie parfaite à trois travées, ses chaînes d'angle en pierre de taille et son avant-corps central couronné d'un fronton triangulaire. Constamment restaurée depuis 1985, la demeure a su préserver son âme tout en s'enrichissant du confort contemporain. Sur 374 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison déploie des espaces de réception aux proportions remarquables. Le vaste hall central distribue avec harmonie les pièces de vie. La salle à manger avec cheminée, en surplomb du jardin, dialogue avec l'ancien bureau également doté d'une cheminée. L'aile droite accueille un grand salon traversant sur parquet en bâtons rompus, sublimé par sa cheminée d'origine. L'extension contemporaine abrite une vaste cuisine aménagée avec son espace dinatoire et cheminée. Le premier étage révèle quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Sous les combles, le deuxième étage propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des espaces offrant la possibilité d'aménagements futurs. Les dépendances abritent un garage de 70 m² et un généreux bûcher de 60 m². La maison de gardien de 75 m² habitables sur deux niveaux avec caves dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un dortoir avec salle d'eau. Four à pain d'époque, volière, puits, gloriette et magnifique serre dans l'axe de l'entrée principale parachèvent cet ensemble remarquable. Véritable joyau paysager, le parc boisé de près de 3,2 hectares se déploie en une succession de jardins en restanques dominant majestueusement la Sèvre. Aux multiples essences centenaires s'ajoute une pièce d'eau bordée par un superbe belvédère. L'accès direct à la rivière confère à ce lieu une dimension romantique et apaisante, à quelques minutes seulement de Nantes. Cette propriété incarne l'alliance parfaite entre patrimoine historique et confort moderne, entre proximité urbaine et sérénité champêtre. Une adresse confidentielle pour les amateurs de demeures de caractère.

Maison de luxe à vendre - Propriété d'Exception avec Piscine, Sauna et Fort Potentiel Locatif – Secteur Nantes / Orvault Découvrez cette magnifique villa aux volumes généreux, véritable havre de paix alliant charme, beaux espaces et prestations haut de gamme. Parfaite pour une grande famille et/ou un projet d'investissement avec revenus locatifs ! L'Espace de Vie : Volumes et Caractère Dès l'arrivée, un superbe jardin aménagé vous guide vers la maison. Les espaces de réception sont grandioses : Un salon majestueux de 35 m² sublimé par un plafond cathédrale et ses poutres apparentes, offrant une vue dégagée sur la piscine. Une salle de séjour traversante de près de 40 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir famille et amis, avec accès direct à la grande terrasse. Une vaste cuisine séparée de 35 m², espace convivial par excellence où grands et petits pourront développer leurs talents gastronomiques! L'Espace Nuit : Intimité et Confort pour Tous La conception de cette maison permet à chacun d'avoir son propre espace : Au rez-de-chaussée : La chambre parentale vous accueille avec son dressing attenant et une salle de bain XXL (douche et baignoire). Côté droit, une belle entrée dessert deux chambres lumineuses tournées vers la piscine (chacune avec salle d'eau et WC privatifs), ainsi qu'une troisième chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'étage : Empruntez l'escalier en colimaçon en bois pour découvrir une grande mezzanine. Elle donne accès à deux grandes chambres de 15 m², disposant toutes deux de leur salle d'eau et WC privatifs. Au sous-sol : Vous trouverez deux chambres supplémentaires avec fenêtre, équipées de leur salle d'eau, un WC commun, une buanderie pratique et de grands espaces de stockage. Le plus : Une salle monumentale de plus de 100 m² au sous-sol... laissez libre cours à vos envies (salle de sport, home-cinéma, salle de jeux...). L'Extérieur : Un Air de Vacances L'extérieur est une véritable invitation à la détente : Une superbe terrasse en bois longe une piscine creusée de 10x5m, nichée dans un écrin de verdure. Un sauna privatif vient parfaire cet espace de bien-être absolu. L'Atout Investissement : La propriété comprend 4 logements indépendants (2 studios de 28m2 et 2 T2 de 31 et 32m2 avec accès privatif. Actuellement loués avec des baux mobilité de 1 an, jusqu’en février 2027 pour l’un et août 2027 pour 3 autres. La rentabilité brute de cet ensemble de 4 logements est de 11,87 % . Un réel atout pour générer des revenus locatifs intéressants ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance ! Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette propriété hors normes! Crédit Photos Erwan Chevalier. Crédit Vidéo NC visual Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Nakad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 993527324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITE - PRESTIGE ATLANTIQUE. Nichée au bout d'une allée confidentielle, à seulement quelques minutes de Nantes et dans un environnement privilégié, cette remarquable maison de plain pied aux prestations de grande qualité offre 320m2 habitables. Dès l'entrée, le ton est donné : une somptueuse pièce de vie en open space et aux volumes généreux, où l'architecture a été pensée dans les moindres détails pour sublimer chaque espace. Elle offre un double salon raffiné, un vaste séjour ainsi qu'un grand bureau, agrémentée d'une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre par de nombreuses ouvertures sur un espace extérieur avec une piscine chauffée. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec mezzanine, offrant un charme unique ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un accès direct à la terrasse. Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne donne une touche finale à cet agencement. Édifiée sur une parcelle entièrement close de 1447m2, une allée vient magnifier un atelier de plus de 250 m2 ainsi qu'une salle de sport. Cette propriété rare allie avec harmonie esthétisme, fonctionnalité et potentiel d'évolution, s'adaptant aussi bien à une vie familiale qu'à un usage professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ”. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE Prix de vente 1 042 000 € FAI les honoraires sont à la charge du vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Maison de luxe à vendre - NANTES - ERDRE BLANCHE DE CASTILLE Plongez au coeur d'un cadre exceptionnel avec cette demeure de caractère située dans un splendide jardin paysager, entourée de majestueux camélias et palmiers, offrant une tranquillité absolue dans une rue résidentielle prisée proche de l'école Blanche de Castille. Construite en 1936, cette maison a bénéficié d'une rénovation architecturale minutieuse, lui conférant un style unique. Elle allie élégamment le charme de l'ancien au confort moderne. La superbe pièce de réception, sublimée par son bow-window et son parquet en chêne massif, offre un cadre chaleureux et raffiné. Une belle extension contemporaine, véritable cocon baigné de lumière, vous propose une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un vaste espace repas. Ce lieu de vie s'ouvre directement sur une élégante terrasse, idéale pour partager des moments conviviaux en extérieur, qu'il s'agisse de déjeuners ensoleillés ou de soirées relaxantes. Deux bureaux lumineux vous garantissent un environnement calme et propice à la concentration. À l'étage, le grand palier dessert une magnifique suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative équipée d'une baignoire et d'une douche. Deux autres chambres, dotées d'un parquet authentique et d'un accès à un balcon, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau, viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage abrite une grande chambre sous les combles, agrémentée de nombreux rangements et d'un cabinet de toilette. Le rez-de-jardin, quant à lui, vous réserve une salle de sport spacieuse ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, pour un confort optimal au quotidien. Cette propriété unique est complétée par un grand garage, un cellier et une cave, ainsi que par un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Laissez-vous charmer par la luminosité et le caractère unique de cette demeure, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour vous offrir un confort de vie inégalé. Dossier complet photos sur demande. EXCLUSIVITE Contact Pascale Desal Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3540.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Classé au patrimoine nantais, cet hôtel particulier allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, il bénéficie d’une extension moderne ouverte sur une vaste terrasse et un jardin paysager à l’abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant. L’entrée dessert une superbe réception de 60 m², sublimée par un parquet en point de Hongrie et des aménagements sur-mesure raffinés, offrant des volumes généreux et lumineux. La cuisine dinatoire, entièrement équipée, complète harmonieusement ce niveau. À l’étage, cinq belles chambres dont deux suites, deux salles de bains (avec douche et baignoire), un dressing et une salle d’eau offrent confort et intimité. Une cave de 58 m², un garage ainsi qu’une façade récemment ravalée dans les règles de l’art complètent ce bien d’exception. Idéalement située à proximité immédiate de l’Erdre, des écoles, des transports (gare SNCF à 10 minutes à pied) et du marché de Talensac, cette propriété rare conjugue histoire, élégance et modernité. Prix de vente 1 493 210€ honoraires charge vendeur contact Jacques BIHAN POUDEC

Maison de luxe à vendre - Fiche Id-VIZ179022 : Ensemble immobilier situé en Loire Atlantique, sud loire, composé de bureaux et de stockage. Une offre flexible entraînant un taux de remplissage de 90 %. Ainsi un possibilité total d'auto-financement de l'investissement. Taux de rentabilité de plus de 10 % Idéal pour une entreprise qui souhaite occupé une partie et sous loué, ou un investissement Zone UNE et une partie en UMD1. Situé dans un secteur en pleine expansion, proche des commodité. - Mentions légales : Proposé à la vente à Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de luxe à vendre - NANTES MONSELET – ELEGANTE MAISON FAMILIALE 267M² , JARDIN & DOUBLE GARAGE Dans l'une des adresses les plus prisées du coeur de Nantes, derrière l'élégante façade de cette maison 1900 se découvre une maison familiale de caractère bénéficiant d'un jardin paysagé exposé Sud-Est, à l'abri des regards. Une maison citadine de 267 m² qui offre, dès les premiers pas, une agréable sensation d'espace, de lumière et un cadre de vie particulièrement privilégié. Le rez-de-chaussée donne toute sa mesure aux pièces de réception lumineuses et ouvertes de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Vous trouverez également 5chambres, 4 salles d'eau, une vaste salle de jeux d'environ 30 m² ainsi qu'un sous-sol complet. Double garage indépendant, atout rare dans le quartier. Une maison de caractère et de transmission, où l'on peut recevoir avec élégance, vivre en famille et retrouver, une fois la porte refermée, le calme d'un jardin en ville. Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 160 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2689.00 et 3639.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Fiche Id-VIZ175771 : Au coeur du quartier recherché du Portereau, à proximité du practice de golf, à proximité du chêne. Nous vous présentons cette propriété au style provençal d'une superficie utile de 220 m2 et 63 m2 (garage, cottage, local de jardin). Une propriété au style provençal aux prestations haut de gamme. Hall d'accueil, escalier avec rampe en fer fergo, s'ouvrant sur un vaste salon séjour lumineux. Cuisine moderne aménagée proche de la première terrasse couverte. La suite parentale du rez de chaussé dispose d'une vue imprenable sur la piscine chauffée et le jardin paysagé. A l'étage, les 5 chambres offrent un confort de vie pour une famille en quête d'espace et de bien être. - Mentions légales : Proposé à la vente à Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de luxe à vendre - NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER ! Une Signature Architecturale d’Exception aux Portes de Nantes Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D’autres par leur environnement. Les plus rares réunissent les deux avec une parfaite évidence. À quelques minutes seulement du cœur de Nantes, cette remarquable villa contemporaine de près de 370 m², réalisée en 2007, offre une interprétation raffinée de l’art de vivre contemporain. Implantée au sein d’un parc paysager de plus de 4 300 m², entièrement clos et magnifiquement arboré, elle bénéficie d’un cadre de vie d’une rare confidentialité, où chaque ouverture dialogue avec la nature. Pensée pour privilégier la lumière, les perspectives et la fluidité des espaces, la demeure dévoile des volumes généreux baignés de soleil grâce à une exposition idéale sud-ouest. Les pièces de réception, aux lignes élégantes et intemporelles, s’ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, réalisée avec des matériaux de grande qualité, séduira les amateurs d’esthétisme autant que les passionnés de gastronomie. L’espace nuit accueille quatre suites, véritables espaces privés où confort, élégance et intimité s’expriment pleinement. À l’extérieur, le parc paysager compose un décor d’une grande sérénité. La piscine, parfaitement intégrée à son environnement, invite à la détente tandis que le vaste balcon panoramique offre, au fil des saisons, des vues dégagées particulièrement privilégiées. Au-delà de son esthétique, cette propriété se distingue également par son niveau de performance énergétique remarquable. Son chauffage solaire individuel et la qualité de sa conception lui permettent d’obtenir une classe énergétique B et une classe climat A, alliance rare entre excellence architecturale et engagement durable. Cette propriété s’adresse à une clientèle exigeante recherchant bien plus qu’une résidence : un lieu de vie singulier, confidentiel, où l’élégance des volumes, la qualité des prestations et la beauté du paysage composent un ensemble d’une rare cohérence. Prix de vente € FAI dont 4,45% d'honoraires d'agence a la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de € Contact Denis MAROT

Maison de luxe à vendre - Nantes Sotheby's International Realty vous propose, dans un environnement privilégié, face à un magnifique parc arboré et à seulement quelques mètres de l'Erdre, cette demeure contemporaine implantée sur un terrain paysager de plus de 1.000 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste espace de vie où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger, prolongée par un élégant séjour et un salon TV, largement ouverts sur une belle terrasse. Un espace dédié aux loisirs, idéal en salle de jeux ou salon détente, complète cet ensemble convivial. Une arrière-cuisine, un bureau, des toilettes, une chaufferie ainsi qu'une seconde entrée indépendante côté garage apportent un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, un vaste palier dessert une somptueuse suite parentale, véritable cocon privé, composée d'une salle de bains ouverte, de deux dressings et d'un accès direct à une terrasse intimiste. Une seconde suite avec dressing et salle d'eau privative offre un espace idéal pour recevoir famille ou invités. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains indépendante et des toilettes complètent harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille un élégant bassin, invitant à la détente dans un cadre verdoyant et préservé. Un garage double indépendant vient parfaire les prestations de cette propriété. Alliance parfaite entre élégance, volumes et emplacement privilégié, cette demeure séduira les amateurs de biens rares recherchant un cadre de vie exceptionnel, au calme, tout en restant à proximité immédiate des promenades des bords de l'Erdre, des commodités et des accès vers le centre de Nantes. Un bien confidentiel où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Propriété 12 pièces 394 m² NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Nichée dans un cadre d'exception et préservé, au coeur de Basse-Goulaine, cette splendide propriété du XIXe siècle d'une superficie de 394 m² habitables se dévoile au fil d'une majestueuse allée centrale bordée d'arbres centenaires. Dès l'entrée, un hall spacieux et lumineux nous invite à découvrir deux espaces distincts, chacun marqué par une élégance intemporelle. D'un côté, un double salon-séjour, véritable havre de paix, séduit par son charme authentique : parquet en chêne massif, cheminée traditionnelle en marbre et moulures d'origine subliment ce lieu raffiné. Une bibliothèque intime, offre une vue imprenable sur la roseraie et sa fontaine, invitant ainsi à la détente. De l'autre côté, un vaste espace dînatoire, composé d'une salle à manger chaleureusement agrémentée d'un poêle à bois, le tout prolonger par une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine, parfaitement conçue pour un confort quotidien. L'ensemble offre un accès direct à une grande terrasse, fusionnant l'intérieur et l'extérieur pour une expérience de vie en harmonie avec la nature environnante. L'escalier d'origine conduit au premier étage, où s'ouvre une majestueuse suite parentale, véritable écrin de sérénité. Cette chambre, offrant plusieurs vues sur les jardins et le parc, est complétée par un bureau bibliothèque, un dressing et une salle d'eau privative. Trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements, ainsi qu'une salle d'eau, viennent parfaire ce niveau. Le dernier étage dévoile un spacieux open-space, idéal pour la détente, une chambre supplémentaire et une salle d'eau. Le niveau inférieur abrite une chaufferie, des espaces de rangement et une cave sur tommettes, offrant un potentiel optimal. À l'extérieur, le parc verdoyant, entièrement clos, constitue un véritable écrin de nature. La piscine chauffée, accompagnée de sa terrasse exotique, se fond harmonieusement dans ce cadre idyllique, tandis que les nombreuses terrasses créent des ambiances raffinées, idéales pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance spacieuse, chauffée et équipée d'un poêle à bois, offre la possibilité d'aménager un bureau, un espace de détente ou même un sauna/hammam, selon vos envies. Un garage et un carport pour trois véhicules, équipés de prises électriques, viennent compléter ce bien d'exception. Ce lieu rare incarne la parfaite alchimie entre confort, élégance et bien-être. Un véritable havre de paix où modernité et authenticité se conjuguent à merveille. Prix de vente : 1 399 000€ HAI, dont 49 000€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 350 000€. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Surface : 394 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - BARNES Nantes vous présente en exclusivité au calme d'une impasse de Carquefou, cette maison d’architecte nichée dans un environnement boisé et préservé. Elle offre un cadre de vie paisible, à l’abri des regards. Cette maison de 214 m² habitables s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 76 m², avec cheminée. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial tourné vers une terrasse de 60 m², idéalement exposée pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et un wc indépendant. Cette distribution des pièces permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un wc viennent compléter l’ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de près de 2000 m², cette maison bénéficie d'une piscine chauffée et d'un pool house pensés pour la détente. Enfin, un garage de 37 m², une buanderie et de nombreux rangements apportent un réel confort au quotidien. Ce qui vous séduira : une maison contemporaine lumineuse ouverte sur un superbe extérieur avec piscine.

Maison de luxe à vendre - A l'abri d'une impasse privée à deux pas du jardin des plantes, cette élégante maison de caractère, entretenue, lumineuse avec son jardin arboré clos de murs, exposée est-sud-ouest, séduira les amoureux de l'ancien en quête d'urbanité. Harmonieux mariage entre l'ancien et le moderne, en rez de jardin, vous profiterez d'un vaste salon de réception avec cheminée de style surmontée d'une grande mezzanine. Dans son prolongement, en demi niveau, une salle à manger et un petit salon sur parquet d'origine avec cheminée donnant accès à une véranda exposée ouest. La cuisine familiale indépendante est équipée et aménagée avec un ilot central déjeunatoire et de nombreux rangements fonctionnels. Sur ce même niveau, vous disposerez d'une chambre avec cheminée, placard et d'une salle d’eau avec douche à l'italienne. A l'étage, trois grandes chambres, grandes hauteurs sous plafond, lumineuses, dont deux équipées de cheminée dominent le jardin. Ce niveau, bénéficie d'une vaste salle de bains récente, équipée d'une cabine de douche et d'une baignoire, d'un grand placard dressing. Au sous-sol : buanderie aménagée, atelier et grande cave. Le bien dispose d'un garage indépendant avec porte automatique. Deux stationnements complémentaires dans l'impasse privée. A proximité de toutes commodités, services et établissements scolaires dont un lycée réputé avec classes supérieures ainsi que l’accès direct à la gare TGV. Vous recherchez un bien de caractère avec des volumes et de belles hauteurs sous plafond dans un quartier qui représente une nouvelle centralité de Nantes avec son quartier d’affaires Euronantes alors prenez rendez-vous pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743

Maison de luxe à vendre - Pour cause de rapprochement familial, nous (particuliers) mettons en vente notre maison nantaise, de 250 m2 (220 m2 habitables) construite en 1995, au sein du quartier Sainte-Thérèse/Les-Américains, sur une parcelle de 621 M2 bien orientée, rue de la Gaudinière à Nantes (rue à sens unique, peu passante). • Intérieur lumineux et spacieux en interaction avec le jardin, bonne distribution des pièces, 5 chambres dont une en RdC, • Construction de Qualité, TB état général, maison saine et économe, extérieurs flatteurs, vie possible en plain-pied, • Vaste Jardin arboré sans vis-à-vis, orienté Sud-Ouest, avec éclairage et arrosage pelouse, • Bilan énergétique à 84 KWh/m2/an (2020, Chaudière Gaz à condensation installée depuis), facture annuelle Gaz 2024 (ECS, cuisson, chauffage) à 1450 €TTC, • Quartier (Sainte Thérèse – Les Américains) calme et tranquille, Tram T3 à 300 m (atout sans le bruit), commerçants et écoles à proximité, marché des américains à 150m, Talensac et hypercentre à moins de 10mn en vélo, La Laeticia (association multi-activités) à 5 mn à pied, multiples autres activités à +ou- 10 mn en vélo (SNUC Tennis, aviron, Swin-Golf, …), plusieurs parcs à proximité, vallées du Cens et de la Chézine à quelques mn en vélo. Cette partie de Nantes est préservée des couloirs aériens… Descriptif : • Le jardin SO est un atout majeur de la maison… : aménagé (arboré, zones potagères), orienté S et O, paisible, protégé des regards, avec comme horizon la verdure de jardins voisins, sans menace d’urbanisation future à proximité, … • Côté rue devant la maison, jardinet orienté NE, avec muret surmonté d’un brise-vue • RdC : entrée 12 M2 (avec placard et multi-accès : WC, chambre, garage, cuisine, escalier étage, espace séjour/SàM). Vaste cuisine semi-fermée avec accès buanderie (20 M2, deux ouvertures vitrées dont une baie), Séjour/SàM très lumineux (60 M2 dont un coin bureau/bibliothèque, 4 ouvertures sur jardin dont 3 baies, cheminée ouverte fonctionnelle), une chambre avec sa salle d’eau, WC, un garage de 24 M2 avec fermeture télécommandée, buanderie-cellier de 7 M2, zone atelier (10 M2 avec cave/local à vin, traversante avec entrée séparée et accès jardin), grenier à rangement de 15M2. Nombreux rangements, carrelage au sol sauf dans la chambre (parquet collé) • Etage : une suite parentale de 25 M2 avec sa SdB, 3 autres chambres de 15 à 17 M2, SdE, dressing, espace distribution/mezzanine/ espace bureau de 17 M2, WC, placards dans toutes les chambres et Sdb, parquet collé partout sauf pièces d’eau entièrement carrelées • En complément : accès direct terrasse sud-ouest de 50M2 avec store-banne électrique, jardinet fermé devant la maison, 2 greniers de 8 et 15 M2, combles potentiellement aménageables (charpente traditionnelle, VMC centralisée avec extracteurs dans toutes les pièces d’eau, toiture révisée et entretenue Dossier complet (plans, photos, DPE, justificatifs des consommations) sur demande, par contact téléphonique pour préciser la nature de votre projet (notamment financement), et pour valider que vous n’êtes pas un professionnel. Prise de RDV pour visites fin juillet. Prix : 1.375 K€. Disponibilité du bien : décembre 2026. Professionnels, vous serez les bienvenus, de préférence avec mandat de recherche signé par votre client : nous pourrons préalablement vous adresser le dossier complet sur demande. Commission vendeur : 20 K€. PS : Les photos ne sont pas retravaillées (grand angle, IA…), le descriptif n’a pas fait intervenir l’IA.

Maison de luxe à vendre - Prix indicatif. Faites une offre. Elle sera transmise au Notaire, qui vous rea si elle est cohérente avec le marché. Parc de 10,000m2 Maison 300 m2 construite en 1968 avec parc arboré. Propriété Propriété entièrement clôturée à 2 mètres de hauteur : plaques de béton de 2.20 de hauteur sur 3 côtés. Plaques et 2 mètres de grillage sur un côté. 2 accès par double portail, sur deux rues. Maison Rez de chaussee Double garage, chaufferie -garde manger, cave, hall d’ entree, salle de bain avec wc, 1 chambre double, 1 salon bibliotheque, 1 grand salon avec cheminee -insert. 1er etage 1 chambre double, 2 chambres simple, 1 salle de bain, 1 wc, 1 bureau, 1 grand salon, 1 hall d’entree, 1 cuisine, 1 penderie. Terrasse avec vue sur le parc sans vis-à-vis, de 15m2. Grenier Grenier avec large accès par échelle. Sol en parquet. 80 % de la surface du grenier est d'au moins 2 mètres sous les ardoises. Maison toujours habitée et saine. Pas de vis a’ vis. 3.2 mètres de hauteur de plafond au rdc et à l'étage. Sols en parquets et marbre. Possible pour conversion en deux appartements indépendants (rdc et etage): 2 portails d'entrée sur 2 rues et deux entrées séparées au rdc et à l'étage. Accès plain-pied au rdc et à l'étage par la terrasse. Energie Toiture en parfait état. Chauffage central au mazout. Chaudière en bon fonctionnement (mazout env 2000 euros par an). Cheminée avec insert dans le salon du rez-de chaussée. 1 cheminée possible à l'étage. Volets roulants en bois ou plastique pour toutes les ouvertures. Double vitrage (fenêtre en bois et ajout de fenêtres coulissantes en aluminium) pour certaines ouvertures. Accès 18-20 min de l’aeroport de Nantes. Rue calme. Secteur résidentiel. Le bus scolaire passe devant la maison. Bus pour Nantes a’ 800m. Acces sur 2 rue par un double portail et une porte pour passge pieton. Parking/garage Un garage simple intérieur, 2 garages extérieurs simples. Parking extérieur pour 4 voitures Parc Parc arboré avec de grands arbres dont certains centenaires. Verger avec arbres fruitiers productifs (plusieurs variétés de pommes, pêches, abricots, prunes, raisins, nefles), ancien potager et pinède. Aménagements extérieurs : • Salon de jardin en pierre • Piste goudronnée pour accès à la maison • Bûcher de 30m2 pour le rangement des bûches. • Cabane de jardin pouvant etre utilisée en garage. • Cave à vin attenante à un des garages extérieurs. • 2 puits et un puits artésien.

Maison de luxe à vendre - Cette élégante propriété de type « folie nantaise », édifiée en 1821, se niche sur les rives paisibles de l'Erdre, au coeur de la très prisée commune de Sucé-sur-Erdre. Son emplacement privilégié permet d'accéder directement à la rivière et d'amarrer un bateau personnel, faisant de ce lieu une véritable rareté immobilière. Accessible par une impasse privée, la demeure dévoile une façade sobre et raffinée offrant une vue exceptionnelle sur l'Erdre depuis presque toutes ses fenêtres. L'intérieur séduit par ses généreux volumes baignés de lumière naturelle et ses détails architecturaux élégamment conservés. Dès l'entrée, une terrasse de style Directoire accueille chaleureusement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un petit salon salle à manger, un grand salon magnifié par un large bow-window, un bureau avec cheminée, une chambre avec salle d'eau attenante, une antichambre agrémentée d'une petite véranda, un cabinet de toilette ainsi qu'une cuisine aménagée avec un espace repas convivial donnant sur le jardin arrière. À l'étage supérieur, deux grandes chambres avec salles de bain privatives et nombreux rangements profitent d'une vue imprenable sur la rivière, accompagnées d'une chambre plus intime et d'un cabinet de toilette. Le dernier niveau réserve trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un toilette indépendant. Le parc extérieur, remarquable par ses 8000 m² paysagés, dévoile une diversité végétale exceptionnelle : couronnes de glycines, rhododendrons, magnolias, acacias, hêtres, chênes centenaires, tilleuls et châtaigniers. Une dépendance, un carport, ainsi qu'un sous-sol comprenant cave, buanderie et chaufferie complètent les prestations de ce bien rare. Proche des commodités, écoles et gare tram-train à seulement 15 minutes à pied. Classe énergie E, classe climat E. Dépenses annuelles estimées entre 5 340 et 7 260 (référence tarifs énergie 2021). Une propriété unique et atypique, idéale pour amateurs de biens exceptionnels au cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES 1 470 000 (honoraires de 4,76% TTC inclus, à la charge de l'acquéreur soit 1 400 000 hors honoraires) Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Maison de luxe à vendre - NOUVEAUTÉ - CÔTÉ PARTICULIERS : Au coeur du prestigieux quartier Monselet, l'une des adresses les plus recherchées de Nantes, découvrez cette élégante maison bourgeoise familiale développant plus de 212 m² habitables. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles réputées et du centre-ville, en fait un bien rare sur le marché nantais. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses beaux volumes, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. La vaste pièce de réception sur parquet massif, baignée de lumière naturelle, s'ouvre généreusement sur un agréable jardin paysager, véritable écrin de verdure. Une cuisine indépendante complète ce niveau. L'espace nuit, réparti sur les étages, offre une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un bureau supplémentaire. Au dernier niveau, vous découvrirez une chambre avec salle de bains et une spacieuse chambre aux volumes remarquables. Le sous-sol est composé d'un garage, d'un espace atelier, une cave à vins ainsi qu'une chaufferie. Cette demeure de caractère allie élégance, confort et potentiel d'évolution. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale haut de gamme à Nantes, dans un environnement résidentiel privilégié. Prix de vente : 1 029000 € FAI, dont 49 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 980 000 €. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Dans un domaine privé aux environs de Nantes, un manoir du 15e s. restauré, sa longère aménagée et son parc de 1,4 ha. Dans une rue en impasse, à la sortie du bourg, une grille matérialise l'entrée d'un domaine privé de près de 30 ha, au sein duquel se trouve la propriété. Une allée de plus de 400 m, bordée de chênes récemment plantés, traverse des espaces boisés et conduit à un portail d'entrée qui ouvre sur une cour. Le manoir en occupe le fond, avec un ensemble de communs en retour d'équerre. De l'autre côté, une longère indépendante et son atelier voisinent un préau et un colombier qui ferment la cour. Autour du logis et de la longère, un parc partiellement clos de murs se déploie sur 1,4 ha. Densément arboré, il abrite une piscine avec un pool house et une cuisine d'extérieur. Édifié en 1428, le manoir fut la propriété de Joachim Descartes, frère aîné de René Descartes, qui y séjourna à plusieurs reprises autour de 1620. De forme rectangulaire, il est édifié en moellon de schiste sur un soubassement en granite. La toiture est à deux pans en ardoise. Les façades sont couvertes d'un enduit à pierre vue au sable de Loire, les chaînages d'angle et encadrements de baies sont en tuffeau. L'ensemble est élevé de trois niveaux, dont un sous combles, éclairé par des lucarnes jacobines sur la façade avant et des fenêtres de toit à l'arrière. L'intérieur comprend un salon, une cuisine-salle à manger, un bureau au rez-de-chaussée ainsi que six chambres réparties sur deux étages. Divisible en deux unités distinctes mais communicantes, la longère comporte deux salles de séjour avec cuisines ouvertes ainsi que quatre chambres.