15 appartements à vendre à Saint-Jean-d'Angély

Appartement à vendre - A Saint d'Angély, Coeur de ville, tous commerces à pieds, écoles, collège, lycée. À proximité du marché. Venez découvrir ce très bel immeuble dans le quartier historique en angle de rue avec des ouvertures sur 3 côtés, dont une grande vitrine accueillant un commerce de Mercerie, Lingerie, dont le fond est à céder (2 grandes vitrines, accès Pmr, rideaux de sécurité, stores banne). Possibilité de mise en location du local commercial selon situation. Le logement sur 2 niveaux comprend au premier niveau, une très grande pièce de vie sur parquets d'origine, une grande chambre avec placard, salle de bain et Wc, rangements. Au deuxième niveau se trouve un grand palier qui dessert 3 chambres et un Wc. Un grand grenier, une cave et un garage tout attenant complètent ce bien d'exception. Ouvertures Pvc en partie, chauffage central par chaudière à condensation Gaz. Vmc. La couverture a été entièrement refaite en 2000. Accès différenciés pour le commerce et le logement avec communication existante Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d’agence Ht inclus : 299 250 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 285 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 250 € Ht + 2 850 € Tva, soit 17 100 € Ttc Contactez votre conseiller Safti : Sandra Ferron, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 440162576

Appartement à vendre - Agence S'abstenir Immeuble de rapport situé dans une des rues les plus commerçante de St Jean d'Angely. Comprenant au Rdc un local commercial très agréable de 60 m² + réserve de 15 m² + cave saine de 50 m² avec une grande vitrine de 8 m et agrémenté d'une cour de 30 m². Entrée indépendante pour l'appartement. A l'étage, un duplex de 130 m² avec une grande pièce de vie traversante très lumineuse, fenêtres sur rue et sur cour avec un wc et à l'étage 2 chambres et un grand palier pouvant être fermé pour une petite chambre, salle d'eau, wc. Libre de toute occupation en fin d'année ce qui laisse de multiples possibilités : gérer 2 locations ou exercer dans le local et louer l'appartement avec son entrée séparée ou exercer au Rdc et habiter l’étage. Immeuble en bon état sans frais à prévoir. 1Er contact par mail via le bon coin.

Appartement à vendre - Situé à Saint-Jean-d'Angély (17400), cet appartement T2 bénéficie d'un cadre agréable dans une résidence sécurisée et bénéficiant d'une piscine. Proche des commodités, il offre un accès facile aux commerces locaux, restaurants et espaces verts pour des moments de détente. L'appartement, construit en 2005, se trouve au 1er étage d'un bâtiment de 2 étages et dispose d'une belle terrasse offrant une vue agréable sur les alentours. De plus, il comprend un emplacement de parking aérien, assurant praticité et sécurité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, ce bien de 49 m² se compose de 2 pièces lumineuses. Le salon offre un espace de vie confortable, tandis que la chambre garantit tranquillité et intimité. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement est un lieu chaleureux où il fait bon vivre au quotidien. Aucun travaux à prévoir ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1132 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,27 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe Creac'h, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 803 452 051

Appartement à vendre - Deux biens, l'un est occupé et l'autre libre. 1 : Maison de ville en Viager occupée par un couple de 79 ans chacun. Le bouquet pour l'ensemble est de 40 000 euros Fai et le montant total de rentes est de 840 euros. Au Rdc, une entrée avec un carrelage en damier, un couloir et des Wc indépendants. Sur votre droite un salon très chaleureux et lumineux ,puis un cellier et une grande pièce avec cheminée et des ouvertures qui donnent sur le jardin . La salle à manger et une cuisine qui donnent sur une terrasse et le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec douche. Au premier étage, autour du palier, sont réparties 3 chambres de belles tailles, un dressing une salle de bains et un autre Wc. Au deuxième, une quatrième chambre et quelques 40 m² de combles éventuellement aménageables. 2 : Un appartement en viager libre. L'entrée est au rez-de-chaussée. Un escalier pour accéder au palier/dégagement et une salle de bain, un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre La taxe foncière est de 1 700 € l'ensemble est relié au tout à l'égout. Laurent Berger Exp viager : [Coordonnées masquées] Bouquet 40 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Laurent BERGER Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Saintes

Appartement à vendre - En plein centre de Saint Jean d' Angély, agréable appartement de 51.1m² avec jardin clos de murs au Rdc d’une petite copropriété de 5 appartements sur 2 étages. Son emplacement est idéalement placé à proximité des commerces du centre ville et de l'école Gambetta. Vous profiterez d'un jardin privatif de 124 m² agrémenté d'une terrasse et d'un puit (sécurisé). Un petit abri de jardin permettant d'y ranger tous les outils complète cet espace. Entièrement rénové en 2026, il est composé : entrée, séjour avec espace cuisine, couloir, 2 chambres, salle de bains et Wc séparé. Place de parking privative dans cours entièrement close Raccordée au tout-à-l'égout Parkings gratuits à proximité Budget prévisionnel de charges de copropriété : 90€ mensuel Nombre de lots dans la copropriété: 11 lots ( 5 appartements, 1 garage, 2 caves, 3 parkings) Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du Cch) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose en exclusivité un agréable appartement de 60 m² à Saint Jean d'Angély, dans une résidence sécurisée avec piscine, proche des commodités.L'appartement est vendu libre,. Composé d'une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine séparée, un cellier, un couloir desservant 2 belles chambres une salle de bains et un wc séparé.Un balcon vient compléter ce bien.Idéal investisseur.Contactez nous pour visiter.

Appartement à vendre - Saint jean d'angély en exclusivité pour investisseurs. Dans résidence services, 2 appartements loués meublés. Appartement t1 de 30 m² avec balcon de 10 m² et appartement t1 de 27 m² avec balcon 2 m². Chauffage électrique, double vitrage pvc et volets roulants électriques. Vendu avec bail commercial. Revenu annuel de 7608 euros ht. Charges copropriétaire 111 euros/trimestre. Renseignements et visites, contact : frédérique hopchteidre [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - Située au cour de la ville thermale historique de Saint-Jean-d'Angély, cette propriété reste un élément important de la culture locale. Elle comprend : Une boutique - 350 m² au rez-de-chaussée, avec vitrine, 290 m² au premier étage Un entrepôt - 340 m² au rez-de-chaussée, 70 m² au premier étage - actuellement loué à une brocante Atelier - 100 m² au rez-de-chaussée, 35 m² au premier étage - actuellement loué à une entreprise privée Hangar - 340 m² Maison en duplex - 135 m² Appartement au rez-de-chaussée - 70 m² Appartement au premier étage - 125 m² Cour intérieure - 515 m² Magnifique potentiel d'investissement, avec possibilité de créer des logements, un restaurant, des magasins, des unités de stockage avec permis de construire. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage au gaz de ville et au fioul dans les logements. Contactez Colin Wildig pour plus d'informations.

Appartement à vendre - Idéal investisseur De particulier à particulier T2, location nue avec locataire en place depuis septembre 2022 Cet appartement de 48m2 offre une stabilité locative appréciable Loyer 495€ dont 50€ de charges La création d'une cure thermale est prévue pour sur St Jean d'Angely L'appartement se situe dans une résidence sécurisée de 2005, au 1er et dernier étage, belle luminosité, exposition sud, sans aucun vis à vis Belle pièce de vie de 22,79 m2, très lumineuse, donnant sur un balcon plein sud sans aucun vis à vis Kitchenette ouverte de 4,20 m2 avec un cellier communiquant de 4,20 m2, avec arrivée d'eau pour un lave linge, cumulus, possibilité de rangement Chambre de 12,17 m2, exposée sud, grand placard mural, beau parquet Salle de bains 3,71 m2, baignoire, meuble vasque, sèche serviettes, Vmc Wc indépendant Des convecteurs à inertie ont été installés en 2022 Ce bien est complété par une place de stationnement extérieur privative et sécurisée La copropriété comporte 137 lots - 60 lots (50 appartements et 10 villas) - 77 lots (parkings aériens) Les charges mensuelles de copropriété sont de 77 € dont 50 € de charges locatives Taxe foncière 804 € Dpe C Ges A Les + du bien : Appt T2 48 m2 Exposition Sud 1 place de parking Copropriété calme et recherchée Grand espace vert Locataire stable Agence et indépendant de l'immobilier, merci de ne pas me

Appartement à vendre - Saint Jean d'Angely : Studio 28.15 m² en résidence senior. Investissement locatif sécurisé. Rentabilité attractive. Bail commercial en place. Situé au sein d'une résidence services seniors, ce studio meublé représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et clé en main. Ce bien très lumineux se situe au 2ème étage de la résidence et comprend une pièce de vie avec espace nuit, un coin kitchenette équipée, une salle d'eau avec douche et Wc, des rangements intégrés. Le logement est vendu entièrement meublé, prêt à être exploité sans travaux. La résidence senior possède de nombreux services (restauration, accueil, assistance) Vous y trouverez un environnement calme et sécurisé. Gestionnaire en place avec bail commercial. Loyers annuels : 2 452 euros Ht. Bail commercial en cours. Sans gestion avec un rendement de 7,03 % brut. Classe énergie : E 325 / C 12 (référence 1531) (9.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - Situé en plein coeur de Aulnay-de-Saintonge, avec tous les commerces accessibles à pied, cet appartement coche toutes les cases pour une vie pratique et confortable. ? Un bien clé en main qui va vous séduire dès la première visite. Entièrement rénové avec soin, il offre : Une superbe pièce de vie de + 50 m² avec cuisine ouverte 3 chambres Une salle d'eau moderne WC séparés + cellier Le tout avec un vrai cachet de l'ancien et de beaux volumes. Les atouts qui font la différence : ? Aucun travaux à prévoir ? Double vitrage ? Chauffages récents ? Cave privée ? Stationnement facile à proximité Copropriété récente avec faibles charges (syndic bénévole) Localisation idéale : 15 min de Saint-Jean-d'Angély 45 min de Saintes 1h de la côte Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 294 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Mathilde Boulet, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Saintes sous le numéro 880 469 762.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 8. Quote part annuelle(moyenne) : 294 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Square Habitat Plaine d'Aunis vous propose dans une résidence sécurisée avec piscine, proche des commodités, un agréable appartement libre, composé d'une entrée, une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle de bain et un wc.Un balcon vient compléter ce bien.Une place de parking en sus.Contactez nous pour visiter.

Appartement à vendre - Situé en plein centre de Saint-Jean-d'Angély, dans un immeuble de ville récemment réhabilité et divisé en petite copropriété de 5 logements, appartement T3 de 62 m² (loi Carrez) situé au 2? étage. Le logement comprend :une entréeun séjour lumineux avec espace cuisine à aménagerun couloir desservant deux chambresune salle de bainsun sas et WC Le bien dispose également de caves privatives en sous-sol totalisant 32,10 m², offrant un espace de stockage appréciable en centre-ville. Confort avec chauffage électrique individuel comprenant plancher rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce et radiateurs électriques à fluide caloporteur, ballon d'eau chaude, Vmc simple flux et menuiseries bois double vitrage. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Ce bien peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Bien éligible aux dispositifs fiscaux Denormandie et déficit foncier selon la nature des travaux réalisés et la situation fiscale de l'acquéreur. L'immeuble comprend 5 appartements, dont plusieurs logements de configuration similaire pouvant intéresser un investisseur souhaitant constituer un patrimoine locatif dans un même immeuble. Copropriété de 5 lots en cours de constitution selon état descriptif de division. Budget prévisionnel des charges non encore établi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Vincent KLEK Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 893 600 874 Saintes

Appartement à vendre - Situé en plein centre de Saint-Jean-d'Angély, dans un immeuble de ville récemment réhabilité et divisé en petite copropriété de 5 logements, appartement T2 d'environ 32 m² habitables situé au 1er étage. Le logement comprend :une entréeun séjour lumineux avec espace cuisine à aménagerune chambreune salle d'eauWC Confort avec chauffage électrique individuel comprenant plancher rayonnant électrique avec régulation pièce par pièce et radiateurs électriques à fluide caloporteur, ballon d'eau chaude, Vmc simple flux et menuiseries bois double vitrage. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et services. Ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Bien éligible aux dispositifs fiscaux Denormandie et déficit foncier selon la nature des travaux réalisés et la situation fiscale de l'acquéreur. Idéal premier investissement locatif ou constitution d'un patrimoine immobilier. L'immeuble comprend 5 appartements dont plusieurs logements de configuration similaire, pouvant intéresser un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif. Copropriété de 5 lots en cours de constitution selon état descriptif de division. Budget prévisionnel des charges non encore établi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Vincent KLEK Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 893 600 874 Saintes

Appartement à vendre - Saint Jean d'Angély, proche des grandes surfaces et à 10min à pied du centre ville, et vous êtes à la recherche d'un appartement habitable de suite, sans travaux ? Je vous invite à découvrir cet appartement Lumineux et bien agencé situé au rez-de-chaussée dans un immeuble de seulement 2 niveaux. ACCESSIBLE Pmr (personne mobilité réduite) Dès l'entrée avec placard intégré, vous arriverez directement dans la pièce de vie avec baie vitrée donnant sur la terrasse (sans vis à vis). L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et partiellement équipée avec également accès sur la terrasse, une chambre avec placard intégré, une salle d'eau refaite à Neuf, 1 wc indépendant et une pièce faisant office de buanderie/cellier. Aucun gros travaux à prévoir, idéal primo-accédant, investisseur .. Contactez-moi pour plus de renseignements Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 984€ soit 82€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°889 513 701 - Greffe de Saintes) Aurélie Tranquard Entrepreneur Individuel - Réf.917173

Appartement à vendre - Ideal Investisseur Saintes Centre Rive Gauche, immeuble de rapport comprenant au rdc un local commercial de 40 m² et au dessus en triplex un appartement de type 3 de 75 m² en très bon état. Le local est loué 746.84 €/mois hors charges et l'appartement est loué 662.40 €/mois hors charges soit un total mensuel de 1409.24 €/mois hors charge. Contact [Coordonnées masquées] investisseur, immeuble de rapport, rentabilité. Honoraires inclus de 5.24% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1401.00 et 1895.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement à vendre - Immeuble individuel centre-ville – 3 appartements – Idéal investisseur – Revenus locatifs : 2 230 €/mois À vendre, immeuble individuel composé de 3 appartements entièrement indépendants, situé dans un secteur calme et recherché. Idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. ⸻ Appartement 1 – 106 m² + jardin Spacieux appartement en duplex avec : • Grande pièce de vie lumineuse d’environ 50 m² avec cuisine ouverte, • 1 chambre, • 1 salle de bain, • Jardin privatif avec abri, -À l’étage • 1 grand palier pouvant servir de dressing • 1 deuxième chambre avec baie vitrée donnant sur le jardin • 1 salle d’eau attenante. ⸻ Appartement 2 – 71 m² Beau T3 au charme de l’ancien : • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, • Poutres apparentes, • 2 chambres, • 1 salle d’eau. ⸻ Appartement 3 – T3 de 51 m² Appartement composé de : • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte, • Balcon, • 2 chambres, chacune avec salle d’eau attenante, • Petite cour couverte. ⸻ Rentabilité Revenus locatifs actuels : 2 230 €/mois pour l’ensemble des 3 appartements. ⸻ Atouts supplémentaires • Immeuble individuel (pas de copropriété) • Espaces extérieurs • Bon état général • Idéal investisseur (bonne rentabilité + faibles charges) • Places de stationnement gratuites devant

Appartement à vendre - Appartement de 5 pièces principales Bien d'exception à Saintes ! Situé au dernier étage avec ascenseur privatif, cet appartement aux beaux volumes séduit par ses plusieurs terrasses offrant une vue panoramique à 360° sur la ville. Un cadre de vie rare, alliant confort, lumière et prestations de qualité. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% Référence annonce : 442-6911D Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 360 190 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement à vendre - À vendre, agréable appartement T2 de 48 m² idéalement situé en plein cœur de Saintes, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2024, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d’eau ainsi qu’un balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien. Le logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise de la consommation énergétique (Dpe C / Ges C). Les atouts : - Centre-ville, tout accessible à pied - 48 m² bien agencés - Balcon - 1 chambre - Chauffage individuel au gaz - Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir - Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif - Charges de copropriété : 660€/an Prix : 125 000€ Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 41 m² Hyper Centre ! Appartement lumineux d'environ 42m², au 2éme étage d'une petite copropriété de 4 lots d'habitation, offrant entrée avec placards, séjour environ 30m² ) avec cuisine équipée ( meubles, plaque à induction, hotte et frigo) une chambre, une salle bains avec sèche serviette. Wc. Interphone à l'entrée. Cave 4m². Surface : 41 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Duplex 3 pièces 53 m² T3 Avec Parking Saintes Centre Rive Gauche Quartier Saint Vivien Au sein d'une très belle résidence offrant un cachet unique, appartement de type 3 en duplex comprenant séjour salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc. A l'étage: 2 chambres, salle de bains. Parking Privatif Contact [Coordonnées masquées] Surface : 53 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 644 € et 872 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement à vendre - Appartement duplex 40m2 centre-ville avec cour privée d’une copropriété de 6lots. Place de parking prévue. 2 chambres Copro horizontale établie, en attente de la première Ag. Frais moindre (copro bénévole). Loyer 480e/mois hors eau elec. Avec ce bien, un box 15m2 non attenant loué 50e/mois indépendamment. Accès parc du château 2min à pied (traversant la cour) Accès commodités moins de 5min. Idéal investisseur pour de la location annuelle ou saisonnière. Particulier uniquement.

Appartement à vendre - 17100 Saintes – Centre-Ville Historique – Appartement T2 Rénové – 46,7 M² Au Sol (28,1 M² Carrez) – Dernier ÉTAGEEffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville historique de Saintes cet appartement de 2 pièces de 28,1 m² Carrez pour 46,7 m² de surface au sol, situé au 3ème et dernier étage.ENTIÈREMENT Rénové En 2026, l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m² au sol, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc. Électricité et plomberie neuves, matériaux de qualité : il ne reste qu'à poser vos meubles.L'immeuble a lui aussi été intégralement rénové, toiture comprise. Sa façade en pierre, typique des constructions d'avant 1850, témoigne du charme authentique du bâti saintais.LES Atouts Du Bien :Dernier étage, sans travaux à prévoir46,7 m² au sol : de beaux volumes sous toiture, bien plus spacieux que la surface Carrez ne le laisse penserRénovation complète 2026 (appartement + immeuble + toiture)Charges de copropriété très faibles : environ 120 €/an (assurance immeuble et électricité des parties communes)Cachet ancien : pierre apparente, charme de l'ancienEmplacement premium : commerces, restaurants et bords de Charente à piedIdéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : charges quasi inexistantes, secteur très recherché.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :Malik Benoueddane? ✉️ [email protected]

Appartement à vendre - Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Situé en plein cœur de Saintes, dans une petite copropriété de caractère datant du XIXe siècle (sans ascenseur), ce duplex de 182 m² occupe les deux derniers étages et offre un cadre de vie aux allures de maison. Il se compose de la manière suivante : Premier niveau : une entrée avec rangements, un vaste séjour baigné de lumière avec cheminée à insert et murs en pierre apparente, une cuisine indépendante entièrement équipée ouverte sur une agréable salle à manger, ainsi qu'une buanderie avec Wc (sanibroyeur). Deuxième niveau : un palier desservant trois chambres et une salle d'eau avec WC. Idéalement situé dans l'espace piétonnier du centre-ville, il profite d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Le marché couvert se trouve au bout de la rue et plusieurs parkings sont accessibles à proximité. La passerelle sur la Charente menant au jardin public est située à seulement quelques minutes à pied, offrant un cadre agréable pour les promenades et les moments de détente. Malgré la proximité du fleuve, le bien n'est pas situé en zone inondable. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, notamment l'école primaire Paul Bert à 150 m et le collège Jeanne d'Arc à 400 m. Les + du bien : - Beaux volumes et hauteur sous plafond - Cheminée à insert - Cave et local vélo À noter : - Bien vendu loué en non meublé (bail en cours jusqu'en septembre 2028) - Taxe foncière : 1 879 € / an - Charges courantes annuelles : 3 048 € / an (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation (chauffage individuel électrique) - pompe à chaleur air/air installée en 2021 - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots - Cave : 1 - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 212 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 325 000 € Ttc (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Bigouret, agent commercial (Ei), immatriculé au Rsac de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la Sarl Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le Siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° Cpi 025 842 délivrée par la Cci de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Estelle Bigouret Ei • R.S.A.C Creteil 880 255 179