216 biens immobiliers à vendre à Saint-Jean-de-Braye

Achat immobilier - En exclusivité, St Jean de Braye, quartier St Loup aux portes d'Orléans, à vendre, magnifique duplex situé au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur, développant 166 m² Carrez (190 m² au sol), entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Idéalement situé sur le chemin de halage, bénéficiez d'un emplacement privilégié en bord de Loire, mêlant cadre naturel & proximité des commodités de la ville. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie baignée de lumière bénéficie d'une belle hauteur et s'ouvre sur une terrasse couverte offrant un panorama varié au fils des saisons, sans aucun vis-à-vis. La cuisine dinatoire aménagée & équipée séduira les amateurs de convivialité et de belles prestations. Côté nuit, une chambre spacieuse, donnant sur un dressing entièrement aménagé. Le premier niveau propose également une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, meuble double vasque et espace buanderie. Un bureau et des toilettes indépendants complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un espace de rangement et des toilettes indépendants. Rénové intégralement il y a seulement deux ans, cet appartement bénéficie d'équipements et de finitions de grande qualité : climatisation, marbre au sol, matériaux nobles, et aménagements sur mesure. Les annexes complètent parfaitement ce bien rare : deux garages fermés en sous-sol, une place de stationnement privative extérieure et une cave. Un appartement unique sur le marché, offrant le confort d'une maison et les avantages d'une résidence sécurisée, dans un environnement privilégié en bord de Loire. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 426 € / mois Nombre de Lots de Copropriété: 139 Absence de procédures en cours Prix : 597 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur de 2,93 % inclus

Achat immobilier - Iad France - Frederique Morlet vous propose : SAINT-JEAN-DE-BRAYE - APPARTEMENT - T4 83 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement situé à Saint-Jean-de-Braye, a proximité des bords de loire, des écoles (maternel, primaire, collège lycée) cet appartement duplex de 83 m² en très bon état vous plaira par sa luminosité remarquable et son exposition plein sud. Construit en 1998 et bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un salon un séjour lumineux grâce à l'exposition sud ouest. La cuisine est séparée, aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant, offrant une configuration adaptée pour une vie en famille. Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible à chaque niveau. Le bien bénéficie d'un jardin privatif avec store ban, d'un garage et d'une place de parking, auxquels s'ajoute une cave, constituant un ensemble d'annexes pratiques au quotidien. Côté équipements, la fibre optique est disponible, le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, et la ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air optimale. Contactez-nous pour organiser une visite de ce duplex lumineux et bien agencé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.67€ par mois (soit 1544 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 36. Quote part annuelle(moyenne) : 1544 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Appartement T3 avec loggia à Saint-Jean-de-Braye – tramway au pied de la résidence Situé à Saint-Jean-de-Braye, aux portes d'Orléans, cet appartement neuf bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement à la fois résidentiel et connecté. Vous profitez d'un cadre de vie pratique avec : tramway au pied de la résidence permettant de rejoindre le centre d'Orléans en environ 25 minutes commerces, écoles et services accessibles rapidement un quartier moderne et en plein développement Un T3 bien agencé – 63 m² Cet appartement propose une distribution optimisée : une pièce de vie séjour / cuisine de 36 m², lumineuse et conviviale une première chambre de 12 m² une seconde chambre de 9 m² une salle d'eau de 6 m² des rangements intégrés Un agencement fonctionnel idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Un extérieur agréable Vous bénéficiez d'une loggia, parfaite pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Les avantages du neuf Norme RE2020 et certification NF Habitat Logement économe en énergie Résidence sécurisée Espaces verts et environnement paysager qualitatif Frais de notaire réduits Prix 199 900 euros + 1 parking obligatoire en sus : 8 000 euros LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion.

Achat immobilier - Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence de standing. D'une SURFACE PRIVATIVE de 144m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition SUD, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous profiterez également d'un jardin de 33m² parfait pour vos moments de détente en extérieur. La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2026 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! JOFFRINEAU Paul - Brauman&K [14]

Achat immobilier - Saint-Jean-de-Braye ! Retour à la vente, n'hésitez pas à nous -> Au 2ème étage et orienté EST, cet appartement 3 pièces de 58m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'un parking sous-sol. Livraison prévue pour le 3eme trimestre 2026. Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé. Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro. Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible Brauman&K - JOFFRINEAU Paul [56]

Achat immobilier - Appartement T3 intégralement rénové situé en rez-de-chaussée surélevé dans le secteur recherché de la Mairie, au sein de la résidence Le Clos de la Vallée à SAINT JEAN DE BRAYE. LM Immobilier vous propose ce T3 de 66 m2 se composant d'une entrée, d'un séjour lumineux orienté sud ouvert sur un balcon avec vue sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine fermée équipée et aménagée, d'un cellier, de deux chambres de 11 et 12 m2, d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking ainsi qu'une cave de 7 m2 complètent ce bien. Dans une résidence sécurisée, ce bien combine emplacement premium et confort moderne, sans aucun travaux intérieur à prévoir. La rénovation complète, réalisée en 2026, bénéficie de garanties décennales. Un DPE projeté en C est à votre dispostion (lorsque le ravalement sera fait en 2027). Vous profiterez d'une vraie vie de quartier avec tous les commerces de proximité à seulement 2 minutes à pied et la station de tramway "Léon Blum - Mairie" (Ligne B) accessible en moins de 5 minutes à pied. Libre de toute occupation. Visite virtuelle sur simple demande. DPE classé E : étude préalable actuellement en discussion dans le cadre du traitement des façades et/ou de la rénovation énergétique de la résidence, permettant d'envisager de futures aides conséquentes pour la copropriété. Cet appartement est proposé au prix de 164 900 € FAI charge acquéreur, soit 158 000 € net vendeur (Honoraires d'agence : 6 900 € TTC à la charge de l'acquéreur). (mandat 22234). La présente annonce immobilière vise 84 lots d'habitation principaux situés dans une copropriété formant 270 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 102,76 euros par mois (soit 1233,16 euros annuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LM Immobilier Axelle Mallet, agent immobilier, titulaire de la carte T CPI sans détention de fonds est à votre disposition pour toute visite ou renseignements. Portable: ou mail: Copropriété de 270 lots - dont 84 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1233.16 euros.

Achat immobilier - SAINT-JEAN-DE-BRAYE : 2 pièces, balcon Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 27 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 2.65 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Deniz FAUCON

Achat immobilier - MAISON/DUPLEX 3 PIÈCES AU CALME - TERRASSE - GARAGE - PLACES DE PARKING À VENDRE : venez découvrir cette maison T3 au calme de 73m², localisée à SAINT JEAN DE BRAYE (45800). 5MIN A PIED des transports (TRAM ligne B) et des commerces. Maison... Voir plus MAISON/DUPLEX 3 PIÈCES AU CALME - TERRASSE - GARAGE - PLACES DE PARKING À VENDRE : venez découvrir cette maison T3 au calme de 73m², localisée à SAINT JEAN DE BRAYE (45800). 5MIN A PIED des transports (TRAM ligne B) et des commerces. Maison de 2015 et de standing, en excellent état. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Elle est disposée comme suit : au rez-de-chaussée: un salon/séjour avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès sur un jardinet de 26m², une salle d'eau avec WC. A l'étage: un palier, deux chambres avec placard, une salle de bains avec WC. Le chauffage de la maison est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz. Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l'air, ce logement possède également une terrasse (20 m²) et un jardinet. Concernant le stationnement de vos véhicules, cette maison possède un garage et une place de parking. Le bien se situe dans la commune de Saint-Jean-de-Braye. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes du bien. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre à quelques minutes. On trouve aussi de nombreux restaurants et un bureau de poste. Cette maison a une note DPE de classe C, ce qui indique une très faible consommation pour se chauffer (108 kWh/m² annuels). Tout comme son indice GES, de catégorie C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (20Kg CO?/m²/an). Cette maison est à vendre 180 000€ frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Envie d'en savoir plus sur cette maison à la vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Référence : 1622 Voir moins

Achat immobilier - Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Saint-Jean-De-Braye – Appartement T2 – 46 m² – Rez-De-Chaussée – Terrasse – Garage – Lumineux Coup de cOEur assuré pour ce bel appartement de 46 m², entièrement rénové avec goût, situé à Saint-Jean-de-Braye. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 3 étages, construite en 2001, cet appartement offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, d'un salon lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de Wc indépendants. Son agencement optimisé permet une excellente utilisation des espaces et offre un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage fermé. Situé dans un environnement résidentiel calme, le bien bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Contactez-Moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 156 et classe Climat D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 60. Quote part annuelle(moyenne) : 1784 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - À Saint-Jean-de-Braye, découvrez ce duplex neuf de 4 pièces développant 86 m2, situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente. Conçu dans un esprit contemporain, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur calme et recherché, avec une belle sensation d'espace et de confort au quotidien. L'appartement se distingue par son agencement en duplex, qui sépare naturellement les espaces de jour et de nuit. Les deux chambres permettent d'accueillir une famille, d'aménager une chambre d'ami ou encore un bureau selon les besoins. La présence de rangements intégrés contribue à garder des pièces bien organisées et faciles à vivre. La salle de bains accompagne cet ensemble pour un quotidien pratique. L'un des atouts majeurs du bien est sa grande terrasse d'environ 41 m2, offrant une vue dégagée. Cet espace extérieur généreux prolonge agréablement le séjour et permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour déjeuner dehors, créer un coin détente ou aménager quelques plantes. L'environnement paisible et la construction récente renforcent l'impression de confort et de sérénité. Ce duplex neuf bénéficie de prestations actuelles, avec un bon niveau de performance énergétique et un confort moderne. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par cumulus électrique permettent une gestion autonome des consommations. Le double vitrage et la qualité générale de la construction contribuent à une bonne isolation. La résidence dispose également de deux places de stationnement privatives, très appréciables pour le quotidien. La fibre optique est présente, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le quartier profite d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours : les écoles sont proches et les transports en commun facilement accessibles, ce qui en fait un emplacement adapté à une famille comme à un couple souhaitant un cadre de vie tranquille, tout en restant connecté aux services. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, dont l'école primaire Jacques Prévert à environ 200 m, l'école Louise Michel à environ 500 m et l'école Saint-Jean-de-Braye à environ 500 m également. L'école primaire publique Château Foucher est située à environ 700 m et le collège Saint-Exupéry à environ 800 m. Côté nature et loisirs, le parc avec terrain de pétanque se trouve à environ 600 m, complété par un autre parc à environ 600 m, offrant des espaces verts appréciables pour se promener ou profiter de l'extérieur. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 118 euro/mois - Dpe : B (consommation : 86) - Émissions de gaz à effet de serre : A (2) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec une approche fondée sur la transparence et la rigueur, afin de faciliter chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Côté Particuliers Orléans, l'agence à frais réduits (4 % ) vous propose à SAINT-JEAN-DE-BRAYE, à proximité de la Vallée des Parfums et de la tangentielle, une maison de 3 pièces édifiée sur un terrain de 92 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée sur un salon-séjour équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage se trouve un palier faisant office d'un coin bureau et une seconde chambre. La cour d'environ 35 m² est composée d'une jolie terrasse sur plusieurs niveaux. 2 places de stationnement se trouvent devant la maison. Transports et accessibilité : Accès immédiat à la tangentielle (RD 2060) pour rejoindre rapidement Orléans et les autoroutes A10/A19. Les lignes de bus du réseau TAO sont également facilement accessibles pour rejoindre le centre-ville d'Orléans ou le tramway. Commodités : Proche des commerces de proximité, des écoles et des infrastructures sportives et culturelles de Saint-Jean-de-Braye. DPE : E Réf. : 4489 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agence Côté Particuliers Orléans voir barème en agence

Achat immobilier - Saint Jean De Braye belle propriété atypique idéalement située comprenant: - 1 maison d'habitation (7 pièces) de 274m2 - 1 appartement type F2 de 45m2 - 1 atelier de 128m Cet ensemble est complété par une véranda de 19m2, un double garage, un double carport et une cave. Les deux points forts de l'habitation sont sa pièce de vie exceptionnelle de 75m2 en partie surplombée par une coursive reliant chaque extrémité et son espace parental de 40m2 s'ouvrant sur 40m2 de terrasse de l'étage. Le terrain clos de 1300m2 offre de nombreuses possibilités et est piscinable. Cette maison spacieuse aux beaux volumes peut accueillir une famille à la recherche d'espaces différenciés. Quartes chambres ont leur propre salle d'eau. Le F2 indépendant permet d'accueillir ses parents vieillissants ou ses enfants grandissant qui démarrent dans la vie mais peut aussi être une source de revenus. Les écoles et les commerces sont très proches. Le tram est à 500m et la rocade orléanaise à 5mn. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 24189 Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Information et visites : Michel Ruet - - Ville du greffe : Agent Commercial Ei Rsac Orleans 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel Ruet, mandataire indépendant pour Naos immobilier

Achat immobilier - Saint Jean De Braye, belle maison de 2017 au design contemporain avec ses couleurs actuelles, beaux volumes, baignés de lumière. Une distribution familiale et fonctionnelle sur 2 niveaux composée Au Rdc : Très belle entrée avec aménagement sur mesure ouverte sur la grande pièce de vie comprenant cuisine aménagée et équipée, traversante avec accès au jardin et coin repas extérieur. Chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Cellier. Au 1er étage : Palier/mezzanine, 3 chambres, salle de bains. Garage 1 voiture, jardin clos. Normes Rt 2012. Environnement résidentiel au calme. Coup de cœur ! Les Plus : Dpe : C Pas de travaux, vous posez vos valises, Au calme, Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée Belle luminosité Proche commerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°789 665 635 - Greffe de Orleans) Nathalie Tillay Entrepreneur Individuel - Réf.962117

Achat immobilier - St Jean de Braye, proche Orléans, Chemin de Hallage, bel appartement de 74 m² avec terrasse, au coeur de la résidence St Loup bordé par la Loire. Idéalement situé, superbe parc arboré et paysagé face Loire, au calme et à proximité d Orléans. Une jolie copropriété de 2008, un appartement situé au 2eme étage avec ascenseur : entrée , cuisine aménagée. Belle piece de vie baignée de lumière avec de grandes baies vitrées ouverte sur le parc, un balcon avec vue Loire sur le coté. Un espace nuit avec deux chambres et salle de bain. En sous sol sécurisé : cave, place de stationnement et garage accès Pmr. Idealement situé et parfait état. Dpe en C. La douceur de vivre. Orléans pont Georges V par les bords de Loire 15mn en vélo, 50 mn à pied. Exclusivité. Coup de coeur. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°789 665 635 - Greffe de Orleans) Nathalie Tillay Entrepreneur Individuel - Réf.963205

Achat immobilier - Dans un secteur verdoyant, calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de 135 m² environ. Cette maison sur sous sol complet se compose d'une entrée, un beau salon/séjour double de 30 m² très lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée refaite à neuf, un bureau et cinq chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et Wc, une salle de bains avec Wc, un double garage. Le terrain de la propriété s'étend sur 607 m² environ. La maison est située dans la commune de St Jean De Braye proche de toutes les commodités. Plusieurs écoles (maternelle, primaire, élémentaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes. Côté transports en commun, il y a le bus 15, 8 et 2 à proximité. Contactez nous au [Coordonnées masquées] ou sur !!

Achat immobilier - A Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant de rare volumes et des prestations appréciées. Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités (bus, tram, commerces, pharmacie, écoles), elle combine confort moderne, isolation performante et qualité de vie. Cette maison se compose de : Une vaste entrée aménagée en véranda, baignée de lumière. Un salon-séjour d'environ 100 m², traversant, avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial et très spacieux. Un cellier/buanderie communiquant directement avec les garages. Trois chambres confortables. Deux dressings facilitant l'organisation et le rangement. Deux salles d'eau avec Wc, pratiques et bien agencées. Deux grands garages, chacun équipé d'un portail électrique. 2 Terrasses (Un rafraîchissement Total est également à prévoir ainsi que certains travaux.) Chauffage au gaz complété par une pompe à chaleur Plancher chauffant Maison traversante Toiture isolée par l'extérieur Murs isolés par l'intérieur Portails de garage motorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - ? Appartements Neufs À Saint-Jean-De-Braye – Écoquartier Du HAMEAURésidence Les Terrasses de Jade ? Un cadre de vie durable aux portes d'Orléans Située à Saint-Jean-de-Braye, commune dynamique et verdoyante en bord de Loire, la résidence Les Terrasses de Jade s'inscrit au coeur de l'Écoquartier du Hameau, un projet urbain exemplaire axé sur le développement durable, la qualité de vie et la mixité sociale.À seulement 25 minutes en tramway du centre-ville d'Orléans, cette adresse bénéficie d'un environnement naturel préservé tout en restant parfaitement connectée aux bassins d'emplois et aux pôles universitaires. ? Mobilité &amp accessibilité Centre historique d'Orléans à 25 min en tramway Accès rapide aux campus universitaires (Isc Orléans, futur campus Madeleine) Berges de la Loire accessibles à vélo (20 min du centre-ville) Commune dotée d'un fort dynamisme économique et associatif ? Des appartements neufs confortables et bien pensésLa résidence propose 19 appartements neufs, du studio au 4 pièces, conçus pour un confort durable : Balcon, terrasse ou loggia pour chaque logement Placard aménagé dans tous les appartements Stationnement privatif en sous-sol Résidence sécurisée avec accès Vigik Ascenseur desservant tous les niveaux ? Disponibilités &amp prix T1 (studio) : 1 lot – 99 900 € T2 (2 pièces) : 9 lots – de 139 900 € à 174 900 € T3 (3 pièces) : 4 lots – de 189 900 € à 209 900 € T4 (4 pièces) : 5 lots – de 219 900 € à 279 900 € ? Une résidence économe et respectueuse de l'environnement Norme environnementale RE2020 Chauffage collectif biomasse performant Espaces verts conçus par paysagiste et écologue Limitation de l'artificialisation des sols Charges maîtrisées et confort thermique renforcé ? Accédez à la propriété en toute sérénité Grâce au dispositif d'accession à prix maîtrisé, Les Terrasses de Jade constituent une opportunité idéale pour un premier achat, avec : Frais de notaire réduits Logements livrés prêts à emménager Cuisine installée avant livraison (en option) Accompagnement personnalisé à chaque étape ? Renseignements &amp visites Frédéric Leclerc? [Coordonnées masquées]Adria Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Adria Immobilier : Frederic Leclerc Ei (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 818418733. Tous les conseillers Adria Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la Sas Adria Immobilier et Finance Sa, immatriculée au Rsac (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance Sas.

Achat immobilier - Située dans un secteur calme et proche des axes routiers , cette maison entièrement à rénover offre un beau potentiel d'aménagement et séduira les amateurs de projets ou les investisseurs. Sur le rdc : une entrée, une cuisine, un séjour,accès au garage et chaufferie, wc, point d'eau a l'étage : un séjour, un salon, un bureau, deux chambres, un point d'eau , un wc Un grand terrain dans un environnement arboré. A visiter rapidement !!! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr"

Achat immobilier - Découvrez cette superbe maison mitoyenne 1 côté, construite en 2025, offrant un espace de vie de 102 m², parfaite pour une famille en quête de confort et de modernité. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette demeure allie élégance et fonctionnalité. Imaginez-vous dans cette maison lumineuse, baignée de soleil grâce à son exposition nord-sud. Les ouvertures en Pvc garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille deviendront des moments inoubliables. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux en excellent état, offrent un havre de paix pour se détendre après une longue journée. Les deux Wc, dont un indépendant, assurent un confort quotidien optimal. Le stationnement est facilité avec un espace intérieur et un espace extérieur, parfaits pour accueillir vos véhicules. Profitez de votre temps libre sur la terrasse ou dans le jardin, des espaces extérieurs qui invitent à la détente et aux moments conviviaux. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des médecins généralistes, et en 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs bus, tramways, crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, un collège, des magasins d'alimentation générale, et une multitude de restaurants. L'assainissement est également assuré, garantissant un environnement sain et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison moderne, spacieuse et bien située. Contactez-Nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber amoureux de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Teamfi Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 512 562 166. Vente - Achat - Gestion Locative - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Achat immobilier - Cimm Immobilier Saint Cyr en Val Orléans métropole vous propose en Exclusivite appartement libre de suite lumineux sans aucun travaux dans un cadre de vie agréable et moderne. Composé de deux pièces principales bien agencées, une belle pièce de vie lumineuse, une superbe cuisine parfaitement aménagée et équipée et une grande chambre, l'appartement est idéal pour ceux qui recherchent fonctionnalité et confort. Les grandes fenêtres en Pvc à double vitrage inondent les espaces de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Un balcon vient compléter cet appartement pour le plaisir de pouvoir s'y détendre ou de partager un moment avec des amis. L'appartement est située dans un immeuble sécurisé avec digicode et interphone, assurant ainsi la tranquillité et la sérénité de ses occupants. L'ascenseur facilite l'accès à l'appartement, rendant ce logement adapté à tous. De plus, la présence d'un gardien sur place garantit une gestion efficace des services et une sécurité renforcée. Vous bénéficiez d'une cave et d'une place de parking pour votre confort. Grâce à ses prestations modernes, cet appartement est parfait pour une résidence principale. La proximité des commodités locales et des transports en commun ( Bus et tramway) fait de ce bien immobilier un choix pratique pour une vie urbaine dynamique tout en étant proche de verdure, de tranquillité et des bords de Loire. 168 lots principaux Charges 105€/mois Contactez nous pour obtenir plus de renseignements et programmer une visite sur place. [Coordonnées masquées] Sonia Boucher Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sonia Boucher - Agent commercial - Ei - Rsac Orleans Rsac 913 115 408 - Rcs 4[Coordonnées masquées]382 L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Achat immobilier - Saint Jean De Braye La Haute Croix- Isabelle Fagot pour cet appartement F2 vendu loué, situé au deuxième étage d'un immeuble de 4 étages, composé de deux pièces. Cette appartement se situe dans un quartier dynamique et bien desservi. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de confort et de praticité. Cet appartement fait partie d'une copropriété de 168 lots principaux. Pas de procédures en cours, Les charges prévisionnelles de 1478.76 euros par an, soit environ 123 euros par mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle Fagot [Coordonnées masquées] Honoraires : 4,59 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 109 000 € Prix de vente 114 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle Fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Orleans sous le numéro Rsac N° 837 661 933 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 30[Coordonnées masquées]24 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 37516) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Dpe : D Ges : B (nouvelle réforme 2026): Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris).

Achat immobilier - Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové et proche d’Orléans. En rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété entièrement clôturée et sécurisée. D’Une superficie de 66m², composé de 2 chambres de 11m² et 12m². Pièce à vivre de 19m², cuisine de 10m² avec en plus son cellier de 2m². La cuisine est équipée d’un four, d’un micro-ondes, d’une hotte, d’une plaque à induction et d’un lave-vaisselle. Wc séparé et salle de bain de 4,50m². En plus d’être baigné de lumière, vous pourrez profiter du balcon de 3m² donnant directement sur le jardin de la copropriété. Fenêtres Pvc neuves, volets électriques, chauffage électrique, et Vmc. Pour une meilleure maitrise de votre consommation énergétique directement via votre téléphone portable, le chauffe-eau extra-plat neuf et les radiateurs sont connectés. L’Électricité à été entièrement refaite aussi. En complément, une cave de 6,85m² et une place de parking sécurisée. A deux pas du tram, des commerces (Carrefour Market, Pharmacie …), de l’école primaire, du collège et du lycée. Vous l’aurez compris, un appartement au calme, lumineux et proche de tout. Concernant le Dpe, toutes les améliorations individuelles possibles ont étés faites. Ne reste plus que l’isolation du plafond des caves afin d’améliorer significativement la note. Ce point est actuellement en discussion avec la copropriété. Une fois les travaux réalisés, le Dpe passera en « C ». Je reste naturellement à votre disposition pour toutes questions et / ou visites. Agent immobilier, mandataire et société de diagnostic s’abstenir svp. Je compte sur vous pour respecter ce choix. Merci

Achat immobilier - À vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans quartier pavillonnaire recherché, cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont une en rdc avec salle d'eau. une agréable pièce à v... Voir plus À vendre à Saint-Jean-de-Braye, dans quartier pavillonnaire recherché, cette charmante maison de 5 pièces offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle dispose de 4 chambres spacieuses, dont une en rdc avec salle d'eau. une agréable pièce à vivre avec une cuisine ouverte, très lumineuse. Le tout sur un terrain de plus de 850m², sans vis à vis et au calme. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique au prix attractif de 286 000€. Venez découvrir votre futur chez-vous! Voir moins

Achat immobilier - Située à seulement 10 minutes du centre-ville d'Orléans, en vélo ou en voiture, cette maison de ville de 95 m² se trouve sur une parcelle de 200 m², à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (bus et tram), des bords de Loire et de plusieurs parcs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un salon lumineux, une cuisine, un hall d'entrée avec placard, des toilettes indépendantes, un garage avec mezzanine. À l’étage : trois chambres, une salle de bain. L’Ensemble est complété par un charmant jardin arboré, planté d’arbres fruitiers, idéal pour profiter des beaux jours. Merci aux agences et aux personnes non sérieuses de s’abstenir.