91 appartements à vendre à Saint-Julien-en-Genevois

Appartement à vendre - Dans la très recherchée résidence L'Escalade à Saint-Julien-en-Genevois, découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'une agréable vue sur la piscine et le parc. Située dans un quartier résidentiel extrêmement calme, la résidence profite d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et à proximité immédiate de Genève. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'une pièce de vie avec salon et cuisine, d'une chambre et d'un dressing. Une cave complète ce bien. La résidence, composée de quatre bâtiments, offre un environnement particulièrement agréable avec piscine et court de tennis. La copropriété a récemment fait l'objet de travaux importants, notamment avec l'isolation complète par l'extérieur, la rénovation complète de la piscine, ainsi que le remplacement des fenêtres et des stores électriques. L'appartement bénéficie notamment du chauffage au sol. Pour le stationnement, des places extérieures visiteurs sont disponibles au sein de la résidence. Il est également possible de louer un garage dans la copropriété. Un bien rare dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du centre-ville et de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFF/EAU FROIDE/PISCINE/TENNIS) : 3330€ soit 277€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel - Réf.966374

Appartement à vendre - Devenez propriétaire de ce 4 pièces au 5ème étage(dernier étage) de 84m² idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois qui se compose comme suit: - un séjour / cuisine - 3 chambres - une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau - un WC indépendant Bénéficiez également d'une terrasse de 76m² ainsi que d'une cave et 2 parkings inclus. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Renseignements sur demande et disponible 7j/7. Photos de synthèse non contractuelles. JACQUENS Myriam - [18]

Appartement à vendre - Exclusivité: Nous vous donnons rendez-vous à quelques pas de la frontière pour découvrir ce bel appartement type trois situé au dernier étage d'une copropriété rénovée récemment. Il se compose d'une entrée spacieuse donnant sur le grand espace de vie avec cuisine équipée, salon et séjour. Vous profiterez d'un balcon très agréable et offrant une jolie vue sur le Jura. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous profiterez d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave.

Appartement à vendre - À découvrir à Saint-Julien, agréable appartement de type 3 situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel qui pourra être réaménagé selon vos goûts et vos besoins. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cet appartement à votre image. Situé dans un environnement calme et recherché, il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes de circulation. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant valoriser un bien et créer un intérieur à leur goût.

Appartement à vendre - À découvrir sur la commune de Saint-Julien-en-Genevois, ce charmant appartement de type 2 situé au 2 € étage d'une résidence récente + garage double, offrent un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. L'espace s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des soirées d'été en toute convivialité. Côté nuit, une chambre spacieuse vous garantit confort et tranquillité. Une salle de bains avec WC complète ce bien, pensé pour un quotidien pratique et fonctionnel. Un appartement lumineux, bien agencé, où il fait bon vivre… le genre de bien qui ne reste jamais longtemps discret. Le bien dispose également d'un garage double ainsi que d'une cave, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (71 kWh/m²/an) et C (13 KgCO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380€ et 560€ par an. Prix moyens des énergies indexés au . A propos de la copropriété : procédures en cours . Nombres de lots : 376 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 1186€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Date de réalisation du diagnostic : . Le bien est à vendre au prix de 265 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Appartement à vendre - Découvrez ce 2 pièces de 40m² à Saint-Julien-en-Genevois Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 40m² Extérieur : Une terrasse de 9m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Laurent (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Laurent COHEN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: SAI-PAR-74160

Appartement à vendre - Saint julien en Genevois centre ville propose dans un immeuble de standing neuf RE2020 un appartement deux pièces composé d'un séjour très lumineux donnant sur un grand balcon ouest , une grande chambre avec une salle de douche, wc. Hall d'entrée avc un placard. Un parking en sous sol et un cellier. Très belles prestations. Très proche de toutes commodités. Prix 305 000 EUR .Notre sélection PREMIUM .(meubles non contractuels). Cette annonce vous est proposée par PAPET Fabrice - EI - NoRSAC: 341 804 722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PASSY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement fonctionnel et lumineux, se composant d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et confortable. Il dispose également d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisq Plus d'informations sur cet appartement Surface : 46m² Chauffage : INDIVIDUEL Type de chauffage : CHAUDIERE Mode de chauffage : GAZ Nb de pièces : 2 Nb de chambres : 1 Nb de salles de bain : 1 Étage : 1 Balcon : 1 Cave : 1 Le bien est situé dans une copropriété comptant 26 lots principaux, le montant de la quote-part prévisionnelle annuelle relative aux lots vendus est de 1320€. Les honoraires sont à charge du vendeur.

Appartement à vendre - Appartement à vendre - Actuellement loué. Investissement idéal au centre-ville de Saint-Julien-en-Genevois : appartement de 56 m². Situé en plein cœur de la cité, proche des transports en commun, ce bien de 1983 à rafraîchir comprend 1 chambre, 1 séjour, 2 balcons, 1 cave et 1 parking extérieur. Immeuble avec ascenseur, confort et accessibilité garantis. Parfait pour un placement locatif. Présence d'un locataire protégé, loué à 622€/ mois. Contactez-nous pour plus d’informations et une visite.

Appartement à vendre - EXCLUSIVITE - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS - APPARTEMENT T4 93M² - DOUBLE GARAGE et CAVE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Venez découvrir cet appartement T4 de 93m² (actuellement en T3, mais possibilité de recréer la 3ème chambre facilement), situé dans un quartier calme et recherché de Saint-Julien-en-Genevois, dans une résidence de 2013. En parfait état, cet appartement vous plaira pour son agréable espace de vie, avec cuisine ouverte et accès direct au grand balcon de 31m², exposé Nord et Ouest avec vue sur le Jura. L'espace nuit est actuellement composé de 2 belles chambres avec grands placards, une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC et un cellier/buanderie. Un double garage en longueur et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. Plusieurs places de parking publiques sont également disponibles aisément devant l'immeuble. Le bien est situé à proximité de l'école Nelson Mandela (550 m), du lycée Madame de Staël (650 m), du supermarché Intermarché (1 km) et de la gare de Saint-Julien-en-Genevois (1,5 km). La douane de Perly, à 3,8 km, facilite les déplacements vers Genève. Contactez-moi dès à présent pour convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 323.67€ par mois (soit 3884 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Storm mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 100401868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Appartement à vendre - Situé au dernier étage d'une copropriété particulièrement agréable et parfaitement entretenue, cet appartement de 71 m² entièrement rénové séduira les amateurs de luminosité, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour être fonctionnelle au quotidien, s'intègre bien au séjour et offre un espace convivial. Dans son prolongement, une belle terrasse couverte exposée sud et ouest permet de profiter d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence ainsi que sur le Salève. L'espace nuit se compose d'une première chambre confortable avec vue sur l'ouest. Une seconde pièce, actuellement aménagée avec une porte coulissante, peut faire office de chambre d'amis, de bureau ou être facilement transformée en véritable chambre en prolongeant les cloisons jusqu'au plafond. Elle dispose également de rangements intégrés réalisés sur mesure en bois. L'appartement comprend également une salle d'eau, ainsi qu'un cellier particulièrement pratique pour le rangement. Entièrement refait à neuf, le bien offre une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à ses nombreux aménagements en bois réalisés sur mesure, ses enduits à la chaux et son parquet stratifié. Une décoration soignée qui crée une ambiance particulièrement cosy. La résidence bénéficie d'un vaste parc arboré réservé aux copropriétaires, d'un accès sécurisé et de nombreuses places de stationnement libres au pied de l'immeuble. L'isolation thermique par l'extérieur a été réalisée récemment, contribuant à améliorer le confort et les performances énergétiques du bâtiment. Idéalement situé, cet appartement lumineux, rénové avec goût et bénéficiant d'un environnement verdoyant constitue une excellente opportunité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !

Appartement à vendre - Studio 1 pièce 29 m² ? À vendre – Appartement Studio de 28,77 m² - 4 route des Vignes, Saint Julien en Genevois avec vue sur les montagnes Description : ? Saint Julien en Genevois – Secteur recherché Nous vous proposons en exclusivité ce joli studio , situé au 6ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, ce bien offre de beaux volumes ainsi que des prestations de qualité. L'appartement se compose de : • Un salon • Une cuisine ouverte • Une salle de bain • Un balcon Atouts supplémentaires : ✅ 6ᵉ étage ✅ Terrasse ✅ Cave privative ✅ Eau et chauffage collectifs ✅ Cuisine équipée ✅ Proximité immédiate des commerces et à 5 minutes de la gare de Saint Julien en Genevois Informations complémentaires : ? Surface Carrez : 28,75 m² ? Année de construction : ⚡ DPE : D (212 kWh/m²/an) ? Émissions de gaz à effet de serre : D (42 kg CO₂/m²/an) ? Diagnostics réalisés ? Idéal résidence principale ou investissement patrimonial ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Marquer Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par message via Leboncoin. Marquer Immobilier 7 rue des Voirons (vitrine au rez-de-chaussée) 74100 Annemasse SASU inscrite au Greffe de Thonon-les-Bains sous le numéro 914 847 603 RCS. Surface : 29 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 298 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 199 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Superbe appartement refait à neuf dans très belle copropriété. Grand espace vert. Barrière s'ouvrant avec badge. Nombreuses places de parking au pied de l'immeuble, non attribuées. Isolation par l'extérieur il y a environ 1 an. Chauffage collectif par le sol + convecteurs électriques individuels Consommation électrique : entre 960 et 1000 euros par an Frais de copropriété : env 1600 euros par an Exposition : plein Sud. Vue sur le parc et sur le Salève. Appartement très lumineux. Surface 71 m2 - Dernier étage Grande pièce de vie avec cuisine intégrée parfaitement équipée, très fonctionnelle. Terrasse couverte attenante, ouverte au Sud et à l'Ouest. Une salle de douche, sèche-serviette, machine à laver. Un petit cellier. Une première vraie chambre, vue Ouest. Une deuxième, composée d'une porte coulissante fermant à clé mais dont les cloisons ne montent pas jusqu'au plafond. Cette pièce peut être soit une chambre d'amis, soit un bureau, soit une vraie chambre en prolongeant les cloisons. A noter dans cette pièce des espaces de rangement intégrés (en bois). Ambiance ultra cosy en raison des aménagements bois fait maison ! Enduits à la chaux, parquet stratifié. Bonne ambiance dans l'immeuble.

Appartement à vendre - Appartement T3 de 63 m² environ - 2 balcons - Garage et place de parking privée Découvrez ce bel appartement de 3 pièces de 63m² environ qui se démarque immédiatement par sa triple exposition, vous garantissant une luminosité maximale tout au long de la journée. L'agencement commence par une entrée fonctionnelle qui s'ouvre sur un salon, lui-même prolongé par une cuisine ouverte et équipée. Cette pièce de vie donne accès à un premier balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables. L'atout charme de cet espace est sans conteste la chambre principale, qui s'ouvre sur un second grand balcon exposé Est, parfait pour prendre le café au soleil dès le matin. Une salle de bain, un WC séparé et un cellier très pratique pour le stockage viennent compléter ce bien. Côté stationnement, cet appartement offre à la fois d'une place de parking privée et d'un garage fermé. Pour les familles ou les profils ayant des besoins spécifiques, un second garage est également disponible à la vente en sus. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 139.33 € par mois (soit 1671.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

Appartement à vendre - Alors.. oubliez les formules toutes faites. Ici, on est sur du clair, efficace et utile. Un grand T3 de 71,55 m² situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2008, à seulement 2 minutes de la douane de Perly et du centre-ville de Saint Julien-en-Genevois. Une belle pièce de vie de 39,18 m² avec séjour et cuisine ouverte, une terrasse de 12,22 m² où vous pourrez enfin déjeuner sans jouer à Tetris, deux chambres avec placards, une salle de bains, des wc séparés, aucun voisin direct sur deux côtés, un parking privatif inclus et, en option, un garage double en sous-sol. On ajoute juste la gendarmerie au pied de la résidence, parce que parfois le meilleur argument tient en une image simple et rassurante. Pas besoin d'en faire trop quand les fondamentaux sont là ! Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. 349 000€ FAI Tel: Copropriété de 57 habitations Charges annuelles .22€ soit 123.12€/mois hors conso chauffage et eau et hors travaux exceptionnels Pas de procédure en cours DPE du classe C et GES en C Loi Carrez 71.55 m² Constat électrique: sans anomalie Chauffage électrique Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - On entend souvent qu'un appartement doit avoir "tout ce qu'il faut". En réalité, c'est assez rare. Ici, pas de mètres carrés perdus ni d'effets de manche. Avec près de 81 m², ce T4 en rez-de-chaussée mise avant tout sur l'intelligence de sa conception. Situé dans un environnement calme, à deux pas du bâtiment culturel de l'Arande, il profite d'un emplacement stratégique au coeur de Saint-Julien-en-Genevois : les commodités, les écoles, les transports et le centre-ville sont rapidement accessibles, tout en préservant une véritable qualité de vie. La pièce de vie de 32 m² s'ouvre sur une terrasse de 11 m², exposée sud-ouest. Le vrai avantage ? Aucun voisin direct sur trois côtés et une vue dégagée sur la verdure. Une configuration qui offre une agréable sensation d'espace et un cadre de vie particulièrement paisible. Côté pratique, tout a été pensé pour le quotidien : 3 chambres équipées de placards, des rangements dès l'entrée, un garage fermé en sous-sol et une place de stationnement extérieure. Au final, ce n'est peut-être pas l'appartement qui cherche à impressionner au premier regard.. mais c'est très certainement celui qui vous facilitera la vie pendant de nombreuses années. Et c'est souvent ce genre de bien que l'on regrette d'avoir laissé passer. Toutes les informations sur le site du cabinet BIELSA Immobilier. 389 000€ FAI Tel: Copropriété de 78 habitations Charges annuelles 2025 : 1236.44€ soit 103.03€/mois hors conso chauffage et eau et hors travaux exceptionnels Une procédure en cours DPE du classe C et GES en B Loi Carrez 80.86 m² Constat électrique : une anomalie sur un luminaire Chauffage électrique individuel Les honoraires du cabinet sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Dans la résidence Les Célestines, résidence sécurisée de standing parfaitement entretenue et bénéficiant d'un ravalement de façade récent, découvrez ce bel appartement T4 traversant en rez-de-chaussée, idéalement situé à seulement 2 minutes de la douane de Perly! L'appartement se compose de : - 3 chambres - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une cuisine entièrement équipée - Une salle de bain avec douche - Un WC séparé avec lavabo - Un grand placard de rangement dans le couloir Vous profiterez également de deux jardins privatifs, un véritable atout pour profiter des beaux jours. L'appartement vient d'être entièrement repeint. Tous les murs sont neufs, offrant un logement propre et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les visites seront organisées après étude des dossiers. Résidence calme, sécurisée, de standing et idéalement située à proximité immédiate de la frontière suisse.

Appartement à vendre - T3 – Parc de Paisy En exclusivité cet appartement T3 de 72 m² situé au 3 ème étage de la résidence très prisée « Le Parc de Paisy ». Le bien est composé d'un agréable séjour cuisine de 37 m² ouvrant sur une belle terrasse orientée ouest. La cuisine est complète, équipée et en état neuf. Cet appartement confortable et lumineux dispose également de deux chambres avec placards, d'une salle de bain et des toilettes séparés. Son garage double fermé est un réel plus. Situé à deux pas de la douane de Perly, cette résidence est calme, sécurisée, et elle est proche de toutes les commodités. Elle allie la proximité immédiate de Genève à un cadre de vie agréable. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucuns travaux. Rare à la vente. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires : Patrice LABEILLE O6

Appartement à vendre - APPARTEMENT T4 - DERNIER ÉTAGE - SEUL SUR LE PALIER - BALCON 21 M² - VUE MONTAGNE - GARAGE - PARKING - SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS 74160 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce spacieux appartement T4 de 84 m², situé au dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Il se distingue par sa situation privilégiée : seul logement sur le palier, il offre un calme absolu et une belle vue dégagée sur les montagnes. Il comprend trois chambres, un vaste séjour lumineux, un grand balcon, un garage et une place de parking privative. Aménagement intérieur : Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 27 m², intégrant un séjour et une cuisine américaine aménagée et équipée, parfait pour vos moments de partage. L'appartement propose trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une salle d'eau indépendante, un second WC, ainsi qu'un grand dressing viennent compléter l'ensemble. Le chauffage au sol, collectif au gaz, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Aménagement extérieur : Le balcon de 21 m², exposé plein sud, constitue un véritable atout : vous y profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant. En complément, un garage fermé et une place de stationnement extérieure privative assurent un confort de vie au quotidien. Prestations et équipements : Construit en 2014, l'appartement est en bon état général. Il dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une ventilation simple flux et répond aux normes PMR. Un interphone équipe également la résidence. Le fait d'être seul sur le palier renforce le sentiment d'intimité et de tranquillité. Localisation et commodités : Situé à Saint-Julien-en-Genevois, ce bien bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant calme et proximité des services. Commerces, établissements scolaires et infrastructures sportives sont accessibles rapidement. La gare TER de Saint-Julien permet de rejoindre directement Bellegarde, Évian-les-Bains, Saint-Gervais-les-Bains-Le Fayet et Lyon-Part-Dieu, offrant ainsi une excellente connexion pour les frontaliers. Informations complémentaires : Les charges de copropriété s'élèvent à 281,35 euros par mois. Elles incluent les charges communes générales, l'eau chaude et le chauffage collectif. L'appartement est vendu non meublé et disponible immédiatement. Pour davantage d'informations sur les risques éventuels, rendez-vous sur le site N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement situé à Saint-Julien-en-Genevois ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. 4-ROOM APARTMENT – TOP FLOOR – ONLY UNIT ON LANDING – 21 SQM BALCONY – MOUNTAIN VIEW – GARAGE – PARKING – SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS 74160 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. The team at L'Agence Immo is delighted to present this spacious 84 sqm 4-room apartment, located on the top floor of a modern residence with elevator. The property stands out for its privileged position: it is the only unit on its landing, ensuring total privacy and absolute tranquility. It offers three bedrooms, a bright and spacious living area, a generous balcony, a garage, and a private parking space. Interior layout :

Appartement à vendre - INXPD 4 PIECES SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS (74160)<br> LIVRAISON JANVIER 2027<br> SE RENSEIGNER POUR LES REMISES EN COURS<br> LES IMAGES DE PUBLICITE NE SONT PAS CONTRACTUELLES.<br> LA COMMISSION DE L’AGENCE IMMOBILIERE EST PAYEE PAR LE MANDANT. <br> LE PRIX DE VENTE AFFICHE EST HORS FRAIS D’AGENCE.<br> CPI<br>  <br> Appartement 4 pièces no A41 (DERNIER T4 DE LA RESIDENCE)<br> SURFACE 103.7 m2            <br> 4ème ETAGE (DERNIER ETAGE)<br> 3 STATIONNEMENTS<br> 2 CAVES <br> Terrasse 65.67 m2 (ATTIQUE)<br> 644?500 € TVA 20%

Appartement à vendre - Découvrez ce superbe appartement T4 de 97,19 m², situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Julien-en-Genevois. Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des écoles, et à proximité des de toutes les commodités. Un emplacement idéal pour les familles comme pour les travailleurs frontaliers, avec un accès rapide à la frontière suisse. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie de 53,43 m², véritable coeur de l'appartement. Sa cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, créant un espace convivial et chaleureux. Cet ensemble se prolonge par un grand balcon de 17,89 m², exposé Sud-Ouest, parfait pour partager des repas en extérieur ou profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit offre trois belles chambres, toutes équipées de placards aménagés, garantissant confort et fonctionnalité. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains viennent compléter ce bien pensé pour le quotidien. Situé au sein d'une résidence récente à l'architecture contemporaine et aux prestations soignées, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, entre ville et nature. Copropriété de 251 lots - dont 78 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3580.00 euros. Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

Appartement à vendre - St Julien en Genevois, au calme T3 de 69,77 m2 habitables. Belle opportunité pour ce charmant T3 de 69,77m² situé dans une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des commerces. L’appartement vous offre : • Une grande entrée • Une cuisine séparée • Un séjour / salle à manger lumineux • Deux chambres avec placard • WC visiteur • Une salle de bain avec emplacement pour lave linge • Deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables entourés de verdure Vous bénéficierez également : • D’une grande cave • De nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété • D’une résidence fermée par une barrière, avec entrée de l’immeuble sécurisée. Un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. N’hésitez pas à nous pour plus d’informations.

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement spacieux de 80 m², idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, qui vous offre tout le confort moderne dans un cadre privilégié. Avec ses 4 pièces lumineuses et son exposition est, cet espace de vie bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous apprécierez également sa terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des doux matins ensoleillés ou des soirées entre amis. Le quartier, dynamique et convivial, se distingue par sa proximité avec de nombreuses commodités. Vous trouverez à quelques pas des commerces variés, des cafés animés et des restaurants de qualité, idéal pour agrémenter votre quotidien. Les familles apprécieront la présence d'écoles réputées à proximité, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Côté transports, la situation est idéale : vous êtes parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements vers Genève et ses alentours. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des grands axes. Ce bien répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction significative des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée, vous garantissant sérénité et tranquillité. De plus, l'immeuble bénéficie d'une isolation thermique et phonique renforcée, pour un confort optimal. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix indiqué hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre de vie agréable et pratique.

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant appartement de 44 m², idéalement situé à Saint-Julien-en-Genevois, un secteur prisé pour sa qualité de vie. Niché au 2ème étage, cet espace de vie lumineux se compose de 2 pièces bien agencées, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Profitez également d'une terrasse de 8 m² pour savourer des moments de détente en extérieur, face à une exposition nord. Saint-Julien-en-Genevois se distingue par son ambiance conviviale et ses infrastructures de qualité. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des services essentiels, facilitant ainsi votre quotidien. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, vous permettant d'accéder rapidement à Genève et aux alentours. Les établissements scolaires réputés à proximité font de cet emplacement un choix judicieux pour les familles. L'appartement répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), garantissant une réduction significative des coûts de chauffage. La résidence sécurisée et entièrement close vous offre un cadre paisible et serein. De plus, l'immeuble bénéficie d'une isolation thermique et phonique renforcée, assurant un confort optimal au quotidien. Achetez avec les avantages du Prêt à Taux Zéro (PTZ). N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception qui allie confort, praticité et qualité de vie ! Prix peut être indiqué hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.