12 appartements à vendre à Saint-Laurent-d'Aigouze

Appartement à vendre - Charmant triplex atypique sur trois niveaux avec cour et terrasse. Découvrez cet appartement de type triplex offrant un style de vie unique, alliant charme, confort et espace extérieurs privilégiés. idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre. En rez-de-chaussée une pièce à vivre avec cuisine en partie équipée fonctionnelle, WC indépendant, cour extérieure privative, parfaite pour profiter des beaux jours. 1er étage, espace nuit avec salle d'eau et WC intégré. 2émé étage chambre sous toiture avec terrasse privée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 41.37 m².

Appartement à vendre - A saisir, agréable appartement en triplex composé au rez-de-chaussée d'une entrée, d' une pièce de vie avec coin cuisine en partie équipée, un WC, une cour pour profiter de l'extérieur. Au premier étage une chambre, une salle d'eau avec WC et pour finir au deuxième étage une chambre avec terrasse. Idéal investisseur ou premier achat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 720 € et 1010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 37.36 m².

Appartement à vendre - ASTRUC FAMILY IMMOBILIER vous invite à découvrir ce charmant appartement de plain-pied, entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable et privilégié au coeur de Saint-Laurent-d'Aigouze. Niché au fond d'une impasse paisible, à l'abri des regards et à quelques pas seulement des commerces, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, alliant calme et proximité du quotidien. D'une superficie d'environ 49 m², l'appartement a été entièrement rénové en 2021 et se distingue par son agencement fonctionnel et ses prestations confortables. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et agréable à vivre. L'espace nuit comprend une chambre avec placard, ainsi qu'un bureau avec placard, pouvant facilement être aménagé en chambre d'appoint, chambre enfant ou espace dédié au télétravail. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Côté confort, vous bénéficierez notamment de la climatisation réversible, du double vitrage et du tout-à-l'égout. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À l'extérieur, le bien offre un véritable espace de vie supplémentaire avec une agréable terrasse de 35 m² exposée sud-ouest. Idéale pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des belles journées ensoleillées, elle dispose également d'un point d'eau. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Situé dans une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement constitue une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre en Petite Camargue ou un investissement locatif. Mieux qu'un descriptif, découvrez notre visite virtuelle : Pour vous accompagner : Charline ou Jean-Marie Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130.00 euros.

Appartement à vendre - Venez découvrir cet appartement offrant une surface de 81,2 M2 loi carrez + terrasse . Dans la pittoresque ville d'Aigues-Mortes, à 2 minutes des remparts dans une ruelle au calme.. Vous trouverez au Rez-de-chaussée un très grand hall d'entrée vous donnant plusieurs possibilités d'aménagement. A l'étage , un grand séjour avec son coin salon, une cuisine , une arrière cuisine pouvant faire office de buanderie. Dans son prolongement une terrasse exposée plein sud de 8 m2. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec des rangements optimisés pour chaque pièce, une salle d'eau fonctionnelle ,1 WC séparé. Electricité et tableau électrique refait en 2025 .Cumulus neuf 2025. Isolation combles, réfection toiture et changement fenetres en 2024. Ce bien est actuellement loué 600 par mois fin de bail 2028 Le prix est de 199000 euros. De belles opportunités de vie se profilent dans cette maison. N'hésitez pas à me pour plus d'informations et organisation de visites. Votre agent Carole BRACCHINO

Appartement à vendre - Dans les remparts, au premier étage d'une petite résidence, studio de 26m² comprenant un hall d'entrée, une pièce principale avec coin cuisine ouverte semi-aménagée, une salle de bains et un toilette indépendant. Proximité tous commerces !

Appartement à vendre - C’est un bateau à quai à port Camargue Il est très spacieux et bien équipé Dimensions 12.60m x 4.05 m Le bateau offre un volume remarquable pour sa catégorie. La cabine avant a été transformée en un vaste lit breton, particulièrement confortable. Deux cabines arrière doubles, un carré ( salon) spacieux, une cuisine ouverte équipée avec eau sous pression, de nombreux rangements 2 grands frigo , 1 four , 2 brûleurs à gaz Une salle de bain avec wc La terrasse arrière est spacieuse et abritée sous un haut vent Il y a une climatisation Il est vendu avec sa place de port . Le ponton est sécurisé . Proche des sanitaires et au cœur de la sympathique marina de Port Camargue (nombreux commerces et restaurants) Les charges mensuelles sont de 400€/mois ( eau et électricité , accès aux sanitaires du quai)

Appartement à vendre - Superbe Appartement de 154 M2 au coeur des remparts offrant de beaux volumes, une belle pièce à vivre de 93 M2 traversante avec cuisine ouverte équipée , 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain, salle d'eau, buanderie , 2 WC. Une belle terrasse de 30 M2 à l'abri des regards. Prestations de qualité. Bien rare sur le secteur. Coup de coeur assuré !

Appartement à vendre - Dans une résidence de 2020 proche des commodités, au calme, appartement de type P3 composé d'un séjour baigné de lumière, une cuisiine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et toilette séparés, spacieuse terrasse. Deux places de parking couvertes, local à vélos, accès PMR.. A visiter sans tarder !!

Appartement à vendre - Investissez dans un bâtiment composé d'un local au rez-de-chaussée occupé et d'un appartement spacieux à l'étage, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet mixte habitation/revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'environ 120m², comprenant une mezzanine, un bureau, un WC ainsi qu'une cour. Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail de stockage, générant un revenu locatif annuel de 8400€/an. Au 1er étage, un appartement libre de toute occupation se composant de trois chambres, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'une salle d'eau, WC indépendant offrant de beaux volumes pouvant se louer environ 9600€/an, soit une rentabilité de 4.90% brut l'ensemble. Idéal investisseur ou activité professionnelle avec logement, beau potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é

Appartement à vendre - Au cœur des remparts de Aigues-Mortes, dans un environnement chargé d'histoire et particulièrement recherché, découvrez ce charmant duplex de 54 m² situé au sein d'un immeuble de caractère datant de 1866. Ce bien séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son emplacement exceptionnel au sein de la cité médiévale. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée complète harmonieusement cet espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Véritable privilège dans le centre historique, une agréable terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations qui font toute la renommée d'Aigues-Mortes. Des solutions de stationnement sont accessibles à quelques pas seulement de l'appartement, un avantage précieux pour la vie quotidienne. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Camargue ou un investissement patrimonial de qualité, ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur. Les plus : • Emplacement exceptionnel à l'intérieur des remparts • Immeuble de caractère datant de 1866 • Duplex lumineux de 54 m² • Deux chambres • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Magnifique terrasse tropézienne rare dans le centre historique • Parking à proximité immédiate • Commerces et commodités accessibles à pied • Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique de devenir propriétaire au cœur des remparts d'Aigues-Mortes et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, authenticité et douceur de vivre. Référence agence : 247.

Appartement à vendre - Idéalelent situé au cour de la vielle ville, venez découvrir ce charmant appartement situé au premier étage, rénové avec goût, proche de toutes les commodités intra muros, pous profiterez de la douceur de vivre en Camargue ! Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond (murs en pierres et poutres apparentes), une cuisine semi-séparée et un accés à une belle terrasse exposée plein sud, le côté nuit vous propose deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Ce bien est actuellement loué 820 par mois, fin du bail non meublé le , vous pouvez conserver la locataire qui est installée dpuis le .. A visiter rapidement !!

Appartement à vendre - Idéalement situé au sein de la cité médiévale d'Aigues-Mortes, au coeur des remparts et à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 38 m². Au sein d'une petite copropriété à taille humaine de seulement 8 lots, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Son emplacement privilégié, au sein d'un environnement historique et recherché, en fait un investissement patrimonial de qualité. Appartement vendu loué, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée pour les investisseurs. Performance énergétique : classe D. À noter que le bien ne dispose pas de place de stationnement privative. Des possibilités de stationnement sont néanmoins accessibles à proximité. Les atouts : - Emplacement exceptionnel dans les remparts d'Aigues-Mortes - Petite copropriété de 8 lots - classe énergétique D -Vendu loué - Proximité immédiate des commerces et commodités Idéal investissement locatif À découvrir sans tarder ! Nicolas Bredin agent Commercial Rsac Montpellier

Appartement à vendre - À découvrir sans tarder au Grau-du-Roi, dans la très prisée station balnéaire ! Imkiz vous propose ce magnifique appartement 3 pièces idéalement situé au cœur de Port Camargue, à seulement quelques pas de la plage. Installé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce bien traversant offre un cadre de vie unique, sublimé par ses nombreuses terrasses accessibles depuis chaque pièce. L’appartement se compose d’une entrée pratique, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur deux superbes terrasses de 10 m² et 18 m², avec une vue imprenable sur le port et la mer. Vous profiterez également d’une salle d’eau moderne, d’un WC indépendant et de deux chambres avec grands balcons offrant, elles aussi, une belle vue sur le port. Son exposition triple Est/Sud/Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, l’appartement est équipé de la climatisation réversible, et la résidence met à disposition un local à vélos. En complément, un cellier privatif est inclus, tandis qu’un double garage ainsi qu’un appontement sont disponibles en sus. Une opportunité rare à saisir rapidement dans un secteur recherché ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

Appartement à vendre - Immeuble en monopropriété, rénové en 2021, composé de trois appartements de type P2 répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une cave actuellement louée. Les 1er, 2ème et 3ème étages comprennent chacun un appartement P2. Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité. L'immeuble génère actuellement 1 560 € de revenus locatifs par mois, soit 18 720 € par an. Une configuration intéressante pour un investissement locatif, avec trois logements au sein d'un même immeuble et une gestion facilitée par la monopropriété.

Appartement à vendre - Exclusivité CENTURY 21 Granié Immobilier ! Montpellier Port Marianne - Odysseum, Résidence 2006 dans un environnement calme. Centre commercial Odysseum à proximité (budget shopping à prévoir -) Appartement 2 pièces au 4ème étage avec ascenseur profitant d'une terrasse ouverte explosée plein sud ! Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard, une salle de bains et un WC séparés. Ce bien est vendu avec un box en sous-sol. Possibilité acquisition d'un garage supplémentaire avec Compteur électrique.

Appartement à vendre - LA GRANDE-MOTTE – QUARTIER DU COUCHANT – STUDIO RÉNOVÉ AVEC JARDIN À 7 MIN À PIED DE LA PLAGE Situé dans le secteur recherché du Couchant à La Grande-Motte, à seulement 7 minutes à pied de la plage et à proximité immédiate de tous les commerces accessibles à pied, venez découvrir ce très beau studio de 33 m² habitables, entièrement rénové en 2024 et parfaitement entretenu.Il offre un espace de vie agréable et fonctionnel ainsi qu’une cuisine entièrement équipée.Véritable atout du bien : un jardin privatif d’environ 14 m², comprenant une terrasse d’environ 4 m². Joliment aménagé et à l’abri des regards, cet espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.Le studio se situe au sein d’une résidence sécurisée, construite en 1977, avec portail électrique et digicode.? Possibilité d’acquérir, en supplément et en option, une place de parking située au sein de la résidence au prix de 30 000 €.✨ Les + :• Quartier du Couchant• Plage à seulement 7 minutes à pied• Commerces et commodités accessibles à pied• 33 m² habitables• Entièrement rénové en 2024• Cuisine entièrement équipée• Jardin privatif d’environ 14 m²• Terrasse d’environ 4 m²• Extérieur intime et soigneusement aménagé• Résidence sécurisée• Possibilité d’acquérir une place de parking en supplémentUn bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.? N’hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.? Ouvert à l’inter-agence.

Appartement à vendre - Résidence de standing avec piscine (2001) | Intérieur peinture, parquet et cuisine refaite à neuf | Stationnement en sous-sol L'opportunité idéale pour : Acquéreurs en quête d'un bien rare, lumineux, prêt à vivre et durable. Les Atouts Majeurs (Emplacement & Cadre de Vie) Transports : Tramway Ligne 3 à 800 m à pied (Gare Saint-Roch à 12 minutes). Axes routiers & Littoral : Accès autoroute en 15 min | Plages à 20 min. Commerces & Praticité : Environnement résidentiel calme, commerces accessibles à pied. Résidence : Copropriété de 2001 avec piscine, parfaitement entretenue et sécurisée. Description du Bien & Prestations Situé au 3ème et avant-dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest offre une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Configuration rare (40 m2 de terrasses) : Terrasse de 21 m2 côté séjour + terrasse de 19 m2 côté chambres. Intérieur entièrement remis au goût du jour : Peintures intégrales, sol stratifié neuf, électricité et isolation aux normes. Cuisine neuve & équipée : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante + emplacements lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. Confort & Isolation : Portes-fenêtres PVC double vitrage et volets roulants. Agencement Intérieur & Annexes Espace nuit : Deux chambres donnant directement sur la terrasse orientée OUEST. Sanitaires : Salle de bain et WC séparée. Stationnement : Garage privatif de 15 m2 en sous-sol, sécurisé et fermé. Données Financières & Diagnostic Taxe foncière : 1 379 € / an Taxe ordure ménagère : 353 €/an. Performance énergétique : DPE D. En Résumé Un appartement unique sur le marché combinant avant-dernier étage, doubles terrasse tres rare et résidence avec piscine.

Appartement à vendre - Disponible immédiatement | Vendu libre | Tramway L2 à 200 m L'opportunité idéale pour : Premier achat : Résidence calme et ultra-sécurisée. Investissement locatif : Fort potentiel (notamment en courte durée). Pied-à-terre : Logement sous le soleil montpelliérain avec stationnement. Les Atouts Majeurs (Emplacement Stratégique) Tramway Ligne 2 : Station Mas Drevon à 200 m (Gare Saint-Roch en 10 min). Accès routiers : Autoroutes Montpellier Sud et Ouest à 10 min en voiture. Vie de quartier : Quartier prisé du Mas Drevon, commerces de proximité immédiate à pied. Copropriété : Résidence fermée de 1965, calme et exclusivement habitée par des propriétaires occupants. Description du Bien & Potentiel d'Agencement Un appartement fonctionnel de 61 m2 proposant de beaux leviers d'optimisation. Pièce de vie & Extérieur : Séjour lumineux ouvrant sur une loggia couverte de 5 m2 (possibilité de la fermer par baie coulissante pour agrandir le séjour). Espace nuit : Deux chambres avec placards intégrés + rangements à l'entrée. Annexes & Stationnement : Vendu avec une cave de 4 m2 et possibilité de garer jusqu'à 2 véhicules dans la résidence fermée. Prestations Techniques & Levier DPE Électricité : Installation et tableau électrique intégralement refaits (aucune anomalie). Projet de valorisation : Logement sain avec éléments d'origine (cuisine, SDB, sanitaires). Gain énergétique : Remplacement des menuiseries bois par du PVC avec volets roulants électriques autorisé (passage visé du DPE E au DPE D). En Résumé Un emplacement recherché, une copropriété très saine et un fort potentiel de plus-value après rafraîchissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter le dossier complet et organiser une visite.

Appartement à vendre - Disponible immédiatement | Vendu libre de toute occupation | Résidence Helenis (2011) L'opportunité idéale pour : Premier achat (résidence principale clés en main) Investissement patrimonial (Promoteur reconnu, secteur très demandé) Les Atouts Majeurs (Cadre de Vie & Emplacement) Cadre privilégié : 2ème étage avec ascenseur, exposition Sud-Est, vue dégagée et aucun vis-à-vis. Résidence de standing : Signée HELENIS (2011), environnement calme, soigné et sécurisé. Proximité : À quelques minutes des commodités et de la métropole montpelliéraine. Description du Bien Un agencement de 64 m2 pensé pour maximiser la lumière naturelle et le confort au quotidien. Pièce de vie lumineuse : Prolongée par une terrasse couverte de 15 m2 (véritable pièce supplémentaire). Cuisine semi-équipée : Plaque vitrocéramique, hotte aspirante et rangements intégrés pour électroménager. Espace nuit : Deux grandes chambres confortables, une salle de bain et des WC séparés. Équipements & Isolation : Menuiseries double vitrage et volets roulants électriques pour un confort optimal. Informations Financières & Gestion Taxe foncière : 1 244 €/an Taxe Ordure Ménagère : 336 €/an État du bien : Aucun travaux immédiats à prévoir mise à part un coup de peinture.. Petite résidence : 35 appartements avec + de 80 propriétaires occupants En Résumé Un logement fonctionnel, lumineux et serein, prêt à accueillir vos meubles sans attente. Contactez-nous pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22471 Situé à Gallargues-le-Montueux, à proximité immédiate de la pharmacie, des écoles et des commerces, cet appartement récent et moderne 3 pièces de 59 m² avec terrasse et stationnement privatif se trouve au 1er et dernier étage d'une mini-copropriété de seulement deux lots, sans syndic. Traversant et bénéficiant d'une exposition principale à l'Ouest, il offre un cadre de vie lumineux, paisible et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 34 m² composé d'un séjour cathédrale climatisé et d'une cuisine américaine ouverte, moderne et entièrement équipée. Grâce à ses grandes ouvertures, son Velux et sa luminosité traversante, cette pièce a été pensée pour être baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Attenant à la cuisine, un espace buanderie aménagé vient compléter cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres confortables d'environ 10 m² chacune. Climatisées et orientées à l'Est, elles bénéficient toutes deux d'un dressing et de rangements. Une salle d'eau moderne avec WC et sèche serviettes complète cet espace. À l'extérieur, une terrasse généreuse de 20 m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de partager d'agréables moments de détente en plein air. Une place de stationnement privative complète les prestations de ce bien et garantit un confort de vie au quotidien. En excellent état général, cet appartement encore sous garantie décennale ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour ceux à la recherche d'un appartement fonctionnel et récent dans un environnement paisible. En somme, ce bien lumineux, fonctionnel et prêt à vivre n'attend plus que vous et vos valises ! Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C (126) Émission de gaz à effet de serre (GES) : A (3) Informations financières : La taxe foncière est de 807 € Les charges sont de 0 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 500 € Montant maximum : 730 € Géorisques

Appartement à vendre - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22767 Situé à Castelnau-le-Lez, cet appartement de 57 m² habitables, construit en 2012, se trouve au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Son exposition offre une vue dégagée sur un espace vert, sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse de 19m², avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de plus de 8m², parfaite pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose de 2 chambres, de 11.32 m² et 11.64 m², dont une avec walk-in dressing, offrant des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'agencement. Pour le stationnement, un box fermé de 14 m² est inclus, apportant praticité et sécurité. La résidence propose également des équipements modernes tels qu'un local vélo, un interphone et un digicode. Les bornes de raccordement électriques sont en cours d'installation dans les parties communes (recharge voitures électriques). En bon état général, cet appartement semi-récent est idéal pour une famille ou un premier achat. Sa localisation et ses prestations en font un bien recherché dans la région. Informations financières : La taxe foncière est de 1 414 € Les charges sont de 172,7 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Emmanuelle Winkler, agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 851 726 539, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 320 € Montant maximum : 490 € Géorisques

Appartement à vendre - Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22026 Exclusivité Homki ! Venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 67 m², niché au 2ème étage d'une résidence de standing au cœur du secteur le plus recherché de Montpellier : Port Marianne. Le point fort absolu ? Une vue panoramique et exceptionnelle sur le Bassin Jacques Cœur, puisque toutes les pièces de l'appartement s'ouvrent vers l'extérieur. Les intérieurs : Confort, luminosité et belles prestations Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité de cet appartement qui propose de grands rangements intégrés. La pièce de vie : Un superbe espace de vie baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées qui cadrent la vue sur le bassin. La cuisine : Ouverte, moderne et de belle facture, elle est entièrement équipée. Le coin nuit : Composé de deux belles chambres avec placards, offrant chacune un accès direct à l'extérieur. Les sanitaires : Une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un extérieur remarquable : Le salon et les deux chambres s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 21 m². Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours, dîner face au bassin et admirer le coucher de soleil. Les prestations "confort" : - Climatisation réversible gainable (invisible et performante pour un confort thermique optimal toute l'année). - Garage fermé en sous-sol sécurisé. L'avis de l'agence Homki : Un emplacement n°1 très rare sur le marché, une distribution parfaite et une vue dont on ne se lasse pas. C'est un bien "coup de cœur", joli, soigné et à voir de toute urgence ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 790 € Les charges sont de 255 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Guilhem Bontoux, agent commercial immatriculé au RSAC de Le Crès sous le numéro 523 946 051, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 320 € Montant maximum : 530 € Géorisques

Appartement à vendre - Belle opportunité à saisir, en plein cœur de Montpellier. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce T3 de 64 m² entièrement refait à neuf, offrant un cadre de vie agréable et particulièrement calme en plein centre-ville. Au 3ᵉ étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce à vivre de 18m2 environ, d'une cuisine indépendante de 9m2 environ avec son placard/cellier, de deux chambres de 11m2 environ chacune, d'une salle de bain de 4m2 environ, WC indépendant et disposant de sa cave. L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux (double vitrage, chauffage électrique, cuisine meublée) : vous pouvez vous y installer immédiatement en tant que résidence principale ou le proposer à la location pour investisseur. A proximité de la gare de Montpellier, des Halles Laissac, des commerces, restaurants, transports et de l'ensemble des services du centre-ville. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 346479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE PE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro . Prix du bien : 244 650,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1068.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Appartement à vendre - En plein cœur de Montpellier, à la frontière des quartiers Figuerolles et Gambetta Imkiz a le plaisir de vous présenter ce bel Appartement trois pièces idéalement situé dans une une résidence neuve construite en 2024, il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte et îlot central de 28 m² - Deux chambres avec placards de 14,5 et 10,5 m² - Une salle de bains avec baignoire, - Un WC séparé, - ainsi qu'une belle terrasse de 13 m² exposée sud-ouest. Cette belle opportunité est vendue avec un garage (box) en sous sol, chose rare dans le secteur, Emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du tramway et de toutes les commodités. A saisir rapidement Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €