20 biens immobiliers à vendre à Saint-Laurent-d'Arce

Achat immobilier - Dans un lotissement agréable, bel espace de 565 m² déjà viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction sur un terrain plat et facilement aménageable. Cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire pour un quotidien confortable et organisé. Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille ! Avec son design moderne et son agencement optimisé, cette maison offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfait pour répondre aux besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste espace de vie ouvert, alliant salon, salle à manger et cuisine dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un cellier pratique facilite l'organisation et le rangement du quotidien. La suite parentale avec dressing et salle d'eau privative garantit un confort optimal aux parents, offrant un véritable espace d'intimité. À l'étage, trois belles chambres bien réparties permettent à toute la famille de disposer de son propre cocon. Une grande salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage pour plus de praticité. Une maison élégante, confortable et pensée pour s'adapter aux modes de vie modernes !. Pour vous assurer un confort de vie optimal et en conformité avec la RE2025, nous avons opté pour un système de chauffage par pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Le logement est également équipé de volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : -MIP. Prix terrain : 94 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 171 689 EUR.

Achat immobilier - Terrain à St Laurent d'Arce ! Référence : MP Situé à St Laurent d'Arce et 5 minutes de St André de Cubzac, ce terrain bénéficie d'un environnement privilégié et calme. Le terrain est vendu viabilisé, borné avec les études de sol réalisées. Venez découvrir ce joli terrain encadré de verdure, plat et qui offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet sur mesure. Nous étudions tous les projets ! Proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Megan IGC Saint-André-de-Cubzac (O6.) et grâce à notre partenaire foncier. Contactez-moi sans plus tarder ! Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - Bientôt chez vous Reference LB Le charme de la campagne, proche de la ville Vous rêvez d'espace et de tranquillité ? Ce terrain viabilisé est fait pour vous ! À seulement quelques minutes du centre-ville, profitez d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un emplacement parfait pour construire la maison de vos rêves. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez Léonie au Instagram : leoniebeaujon Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - Terrain St Laurent d'Arce Terrain de 1100m² sur la commune de St Laurent d'Arce. Venez faire construire dans cette petite commune ce terrain de 1100m². Terrain non viabilisé mais les fourreaux déjà passés aux bords de la parcelle. Environnement très calme et agréable avec vu sur une zone naturelle classé. Idéal pour une projet de construction avec Construction Horizontale. Pour tout renseignement Thomas LOEUILLET au O7.. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - Au calme et à 3 minutes de Saint-André de Cubzac, venez habiter cette maison fonctionnelle et moderne neuve. Au calme et à 3 minutes de Saint-André de Cubzac ,plus précisément à Saint-Laurent d'Arce, Venez découvrir cette maison neuve de 4 pièces en R+1 lumineuse et fonctionnelle construite en 2025 avec une seule mitoyenneté, bénéficiant d'une belle superficie de 88 m² habitables sur un terrain clos de 285 m2 , qui promettra confort et modernité dans un cadre paisible et calme. Au rez de chaussée, en entrant dans cette maison au design soigné et optimisé, tour à tour , vous découvrirez une pièce de vie d'environ 35 m2 comprenant une cuisine contemporaine aménagée uniquement ouverte sur un séjour lumineux , traversant , et convivial , finissant par un wc séparé : le tout parfait pour des moments en famille ou entre amis. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres claires d'environ chacune 11 m2 et d'une salle de bain d'environ 7 m2 avec un wc . A l'arrière de votre nid familial ,une terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que trois places de parking au devant vous garantissent un quotidien pratique. Caractéristiques Principales : - - Cuisine aménagée +Séjour : 34,80 m2 - Entrée : 4,90 m2, - Cellier : 3,50 m2, - WC avec lave- main : 2 m2, - 3 chambres : 10,60 - 10,50 - 11,80 m2 - Salle de bain : 7 m2 avec wc. - Terrasse : 10 m2,- Exposition : Sud - nord, - Piscinable, - Assainissement : Micro-station, - Sous garantie décennale, - Chauffage : convecteurs électriques, - Stores électriques, - Fibre, - 3 places de stationnement, - Ligne Bus 430 à proximité, .- Gare SNCF de Saint-André de Cubzac : 3 minutes. Tout proche vous retrouvez :- Cinéma, Restaurants, Commerces , Terrain et salles de sport, Centre Aquatique l'hippocampe, et zones commerciales de La Garosse et le Parc Aquitaine. PRIX DE VENTE : 224 000 EUROS HAI -CHARGE VENDEUR . DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 928 et 1256 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet. Contactez : JEAN-CLAUDE BLANC - - E-mail : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441 198 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Venez découvrir cette propriété d'environ 210 m² habitables (avec un potentiel jusqu'à 250 m²), qui séduit par ses volumes généreux, son cachet et ses nombreuses possibilités : résidence principale, projet locatif, division en plusieurs logements ou poursuite d'une activité de chambres d'hôtes déjà existante. Une maison familiale et accueillante La maison se compose de 9 pièces habitables, organisées de façon fonctionnelle : Au rez-de-chaussée : Un salon et un séjour lumineux, parfaits pour partager de beaux moments Une cuisine équipée, conviviale et pratique Une arrière-cuisine Une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied Un cellier et un WC indépendant À l'étage : 5 belles chambres, dont 2 avec salle d'eau et WC Une salle de bain Un dressing Un WC séparé Au total : 6 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain et 5 WC, offrant un confort idéal pour une grande famille ou une activité d'accueil. Le séjour spacieux et lumineux, ouvert sur la cuisine, constitue le véritable cœur de la maison : un espace chaleureux et vivant. Extérieurs & potentiel À l'extérieur, vous profitez de : Deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison, pour savourer chaque moment de la journée Une dépendance d'environ 40 m² sur un étage, entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de création d'un logement indépendant, gîte ou espace professionnel Un espace complémentaire d'environ 55 m² déjà équipé (salle d'eau et WC) vient encore enrichir les possibilités d'aménagement. Les atouts techniques : Rénovation récente Pompe à chaleur Air/Eau (chauffage + eau chaude) Menuiseries PVC double vitrage Électricité et toiture en bon état Isolation améliorée Un emplacement stratégique : Proche des commerces, écoles et services Accès rapide à Saint-André-de-Cubzac Gare à proximité (axe Bordeaux / Paris) Transports TransGironde et bus scolaires Vous bénéficiez ici du calme d'un village tout en restant connecté à la métropole bordelaise. Une opportunité rare alliant authenticité, qualité de vie et fort potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel - Réf.945901

Achat immobilier - Votre maison neuve à St Laurent d'Arce avec IGC ! À St Laurent d'Arce, découvrez cette belle opportunité de construire votre future maison dans un environnement calme et recherché. Situé à proximité de St André de Cubzac et de ses commodités, ce terrain plat de 800m² n'attend plus que vous. Imaginez votre maison neuve de 95m² ou plus, entièrement personnalisable, conçue selon vos envies et conforme aux dernières normes en vigueur. Luminosité, confort, performance énergétique et qualité de construction seront au rendez-vous. Avec IGC St André de Cubzac, profitez d'un accompagnement sur mesure et d'un savoir-faire reconnu pour imaginer une maison qui vous ressemble. Et si votre prochaine adresse commençait ici ? Contactez Megan au O6. Référence annonce : V Non soumis au DPE

Achat immobilier - Bonjour à tous, Je suis à la recherche d'un terrain ou d'une propriété pour concrétiser un projet de vie qui me tient énormément à cœur. ? Secteur recherché : Saint-André-de-Cubzac, Saint-Laurent-d'Arce, Peujard, Cavignac, et les communes alentours. ? Je recherche : • Terrain d'au moins 1 hectare. • Terrain seul, grange, ancienne bâtisse ou maison à rénover. • Une partie constructible (environ 500 m²) avec le reste en terrain agricole ou naturel me conviendrait parfaitement. • Budget maximum : 90 000 €. Ce projet est destiné à offrir un lieu de vie à mes animaux (ânes, moutons, chèvres, poules, lapins, tortues...) et à construire mon avenir. Si vous connaissez un propriétaire qui souhaite vendre, même si le bien n'est pas encore publié, je vous serais très reconnaissant de penser à moi ou de partager cette annonce. ? Merci infiniment pour votre aide. ? N'hésitez pas à me en message privé.

Achat immobilier - Terrain constructible 600m² Très beau terrain de 600m² dans le centre de la commune. Le terrain est non viabilisé mais les réseaux dont le Tae sont en bords de parcelle. Idéal pour votre projet de construction ou d'investissement. Contactez Vincent Carreau au [Coordonnées masquées] Référence annonce : Vc071503 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Maison traditionnelle très soignée, parfaitement entretenue et entièrement rénovée, offrant de belles prestations et un excellent confort de vie. Elle se compose d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, d’une cuisine équipée, de quatre chambres, d’un bureau, ainsi que d’une arrière-cuisine faisant office de buanderie et de cellier. La maison dispose également d’une salle d’eau et de deux Wc. Elle bénéficie d’équipements récents et de qualité : pompe à chaleur gainable, fibre optique, cumulus récent, volets roulants solaires, isolation des combles récente et microstation conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 210 m² parfaitement aménagé, avec portail motorisé, allée goudronnée, éclairage extérieur, terrasse avec store banne, ainsi qu’une piscine coque récente au chlore avec terrasse et bâche à barres. Un double garage de 30 m² et une dépendance d’environ 14 m² complètent ce bien sans frais à prévoir. La maison s’ouvre sur une entrée avec placard de 5,02 m², donnant directement sur un séjour lumineux de 33,44 m² et une cuisine semi-ouverte équipée de 14,20 m². L’espace nuit comprend quatre chambres de 11,03 m², 11,44 m², 10,32 m² et 11,54 m², ainsi qu’un bureau indépendant de 13,85 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. La maison dispose également d’une salle d’eau de 8,15 m², d’un Wc indépendant de 1,43 m², ainsi que d’une buanderie/cellier de 6,20 m² offrant un espace de rangement complémentaire très pratique. Un garage de 31 m² et un atelier indépendant de 14,17 m² viennent compléter l’ensemble. Surfaces principales : Entrée : 5,02 m² Séjour : 33,44 m² Cuisine semi-ouverte : 14,20 m² Buanderie / cellier : 6,20 m² Bureau : 13,85 m² Chambre 1 : 11,03 m² Chambre 2 : 11,44 m² Chambre 3 : 10,32 m² Chambre 4 : 11,54 m² Salle d’eau : 8,15 m² WC : 1,43 m² Garage : 31 m² Atelier : 14,17 m² ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Votre maison neuve à St Laurent d'Arce avec Igc ! Situé sur la commune de St Laurent d'Arce, ce terrain bénéficie d'un environnement privilégié, à l'abri des regards. Le terrain bien exposé offre de belles possibilités d'aménagement pour un projet sur mesure. Vendu semi-viabilisé. Pensée comme un écrin de confort et de simplicité, découvrez cette jolie maison de 90m² avec sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 40m² avec cuisine ouverte et son cellier, un espace nuit avec 3 chambres dotées d'espace de rangement, une grande salle d'eau et un Wc indépendant. Le plus ? Vous bénéficiez d'un système de chauffage-rafraichissement réversible sur pompe à chaleur dans toutes les pièces de la maison ! Tout est là, sans superflu ! Proposé dans le cadre d'un projet de construction avec Megan Igc Saint-André-de-Cubzac (O6.) et grâce à notre partenaire foncier. Contactez-Moi sans plus tarder ! Référence annonce : V Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Terrain+Maison à Saint-Laurent-d'Arce 3 chambres Dans ce petit lotissement, retrouvez ce terrain de 565 m², avec l'ensemble des commodités à quelques minutes de chez vous. En renfoncement et sans vis-à-vis, vous pourrez y installer votre projet en toute sérénité. Avec Evoludim, tout est anticipé dès le départ. Vous profitez d'une maison 2 chambres moderne et optimisée intégrant dès la conception un véritable potentiel d'évolution. Son garage de 15 m², prévu au plan initial peut être facilement aménagé en 3ème chambre selon l'évolution de vos besoins. Un projet intelligent, évolutif et durable, conçu pour accompagner chaque étape de votre vie. Prix hors fourniture et pose : appareils sanitaires (hors système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), carrelage, faïence, cuisine aménagée, revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration intérieure, aménagement intérieur, peinture, raccordements, adaptation au sol, frais de notaire et assurance dommage ouvrage. (Surface habitable 49 m² + garage de 15 m²). // Réf. : -Brg. Prix terrain : 94 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 84 175 €. Référence annonce : -Brg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Il y a des endroits où l'on sait qu'on va rester, avant même d'avoir ouvert une porte. La pierre, l'eau qui court, les arbres anciens, quelque chose se pose. On ralentit. On regarde différemment. Ce moulin est de ceux-là. Résidence principale ou maison de famille, peu importe le projet. Le lieu s'y prête. Deux hectares de parc, un ruisseau qui borde la propriété depuis toujours, six chambres pour que personne ne manque de place. Les enfants qui courent dehors, les amis qui restent le dimanche, les étés qui s'étirent. Ce genre de maison voit grandir ceux qui l'habitent, et les voit prendre de l'âge. Elle leur donne le cadre pour construire les souvenirs qui comptent. Des espaces de vie généreux, hauts, lumineux, où les repas durent et les conversations aussi. Une dépendance de 130 m² qui attend de devenir ce que vous en ferez : maison d'amis, espace de travail, studio, atelier. 550 m² entièrement rénovés, sans rien sacrifier de l'âme du lieu. La pierre est restée. Le caractère aussi. L'été, la piscine. Le matin, le bruit de l'eau. Le reste du temps, ce silence particulier des grandes propriétés qui ont trouvé leur équilibre. Saint-André-de-Cubzac à dix minutes. Bordeaux à trente. Le monde reste accessible. Mais ici, on n'y pense plus vraiment. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 142 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Manson Properties : Manson Properties Agent commercial (Entreprise individuelle). Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Achat immobilier - À quelques pas de Saint-André-de-Cubzac, découvrez un véritable havre de paix. Nichée dans une impasse, au calme, cette magnifique maison de plain-pied de 118 m², construite en 2012 sur une parcelle d'environ 1 000 m², offre un cadre de vie privilégié où confort, modernité et convivialité se conjuguent à merveille. Les points forts : - Piscine (4 8) avec cuisine d'été - Jardin paysager - 1 Vaste salon - 1 grande cuisine ouverte et équipée - 3 Chambres (dont 1 suite parentale), 1 bureau - 1 Garage Dès l'entrée, équipée d'un placard de rangement et d'un WC avec lave-mains, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et contemporaine qui règne dans les lieux. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central convivial idéal pour les repas du quotidien et les moments de partage. Un bureau ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace fonctionnel et parfaitement pensé. L'espace nuit se compose d'une salle d'eau, de trois chambres confortables, dont une véritable suite parentale bénéficiant de son dressing et de sa salle d'eau privative. À l'extérieur, le charme opère instantanément. Le jardin paysager soigneusement aménagé invite à l'évasion et à la détente. Vous profiterez d'une grande piscine, de plusieurs terrasses aux ambiances variées, d'espaces dédiés à la relaxation ainsi que d'une cuisine d'été d'environ 30 m², idéale pour recevoir famille et amis en toute convivialité. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques et portail motorisé assurent un confort optimal au quotidien. Pour parfaire l'ensemble, la propriété dispose également d'un garage, d'un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement. Parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.956922

Achat immobilier - Propriété en pierre avec gîte indépendant, piscine et parc arboré de 1,5 hectare, à moins de 30 minutes de Bordeaux, à proximité immédiate d’une gare SNCF Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère proche de Bordeaux offre un cadre de vie rare, alliant nature, volumes et accessibilité. Elle répond à de nombreux projets de vie : maison de famille, regroupement familial, activité touristique, ou résidence principale avec revenus locatifs complémentaires. Un environnement recherché, sans isolement La propriété s’étend sur plus de 15 000 m² de terrain clos et aménagé, comprenant : – un parc arboré avec arbres fruitiers, – un potager, un bois privé et un étang naturel, – un puits avec pompe pour l’arrosage, – un espace clos d’environ 4 000 m², adapté à l’accueil d’un cheval, poney ou animaux. La gare SNCF située à proximité immédiate permet de rejoindre facilement Bordeaux et Paris, un atout rare pour ce type de bien. Maison principale – Volumes et confort D’une surface d’environ 155 m², la maison principale s’ouvre sur une véranda plein sud de 20 m², véritable pièce de vie baignée de lumière. Elle se compose d’un salon avec cheminée et poêle à bois, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine indépendante lumineuse. À l’étage, quatre chambres offrent de beaux volumes, dont une avec balcon et vue dégagée sur la campagne environnante. Prestations : isolation performante, chaudière à condensation, ballon solaire, double vitrage et système de sécurité. Gîte indépendant rénové – Usage multiple Ancienne grange rénovée d’environ 87 m², le gîte comprend un salon avec poêle à bois, une cuisine ouverte, deux chambres avec salles d’eau privatives, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Il permet d’accueillir famille et amis en toute indépendance ou de poursuivre une activité de location touristique existante, générant jusqu’à 12 000 € de revenus annuels. Un espace attenant offre un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations administratives. Extérieurs et équipements Piscine récente et sécurisée (liner armé, pompe neuve, douche extérieure), garage, abri de jardin, stationnements multiples et portail motorisé. Toiture en ardoise refaite en 2021. Vie quotidienne facilitée Écoles accessibles à pied, commerces et services à 5 minutes en voiture (Saint-André-de-Cubzac), accès rapide aux axes routiers et aux transports. À qui s’adresse cette propriété ? Cette propriété est idéale pour : – une famille recherchant une résidence principale proche de Bordeaux, – un regroupement familial grâce à deux habitations indépendantes, – un projet de gîte ou de location saisonnière, – des propriétaires de chevaux ou d’animaux, – des acquéreurs souhaitant conjuguer campagne, piscine et gare SNCF.

Achat immobilier - Ce terrain constructible se situe sur la commune de Saint-Laurent-d'Arce, à une courte distance de Saint-André-de-Cubzac. Il s'étend sur une surface totale de 2600 m2 et présente une topographie plane, facilitant les futurs travaux d'aménagement. L'espace ne nécessite aucune opération de déboisement préalable. La parcelle est classée en zone UB du plan local d'urbanisme, avec une emprise au sol autorisée de 50 pour cent. La zone spécifiquement dédiée à la construction couvre 425 m2, offrant des dimensions de 13,70 mètres par 30 mètres pour l'implantation d'un bâti. Le terrain est libre de tout constructeur, vous permettant de choisir librement votre partenaire pour la réalisation de votre projet. Concernant les aspects techniques, la viabilisation reste à votre charge, bien que les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent déjà en bordure immédiate de la parcelle. Pour le traitement des eaux usées, le secteur impose l'installation d'un système d'assainissement individuel. L'environnement assure un cadre de vie calme tout en restant proche des infrastructures et des commodités de la ville voisine. Ce terrain offre une configuration propice à une installation durable dans un secteur recherché. Pour apprécier pleinement les volumes et l'implantation possible de votre future maison, je vous invite à venir découvrir ce bien par vous-même en me contactant pour organiser un rendez-vous sur place.

Achat immobilier - Découvrez cette maison pleine de caractère, érigée en 1881, nichée au cœur du charmant village de Saint-Laurent-d'Arce, à quelques minutes de Saint André de Cubzac. Avec ses 150 m², dont 200m2 de terrain rendu constructibles pour réaliser une maison supplémentaire, cette demeure allie le charme de l'ancien à des installations modernes, offrant un cadre de vie parfait pour les familles recherchant confort et tranquillité. Idéal pour un investissement ou un rassemblement familial. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse de cette maison vous enveloppe. Le salon, agrémenté d'une cheminée centrale, est un espace idéal pour des moments conviviaux. Les quatre chambres, baignées de lumière, sont spacieuses et accueillantes, tandis que les deux salles de bains assurent un confort quotidien. Les sols carrelés et les volets roulants électriques apportent une touche contemporaine à cet intérieur harmonieux. La cuisine séparée, ainsi que la salle de lavage, complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable. Léger rafraîchissant à prévoir. À l'extérieur, un jardin de 4800m² dont 200m2 constructibles pour vos futurs projet immobilier, s'étend sur un véritable havre de paix parsemé d'arbres fruitiers tels que kiwis, pruniers et figuiers. Ce vaste espace, prêt à accueillir une piscine, est parfait pour se détendre ou cultiver un potager. Le double vitrage assure une isolation thermique efficace, tandis que le chauffage par pompe à chaleur et l'eau chaude solaire optimisent la performance énergétique de la maison. Située à seulement 25km de Bordeaux, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux infrastructures routières et à la proximité de la gare, tout en offrant le calme d'un cadre verdoyant. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 150 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1881 - Surface du jardin : 4800 m² - Consommation énergétique : D - Chauffage : Pompe à chaleur individuelle réalisé en décembre 2025 - Eau chaude : Distribution solaire -isolation intérieur et des combles réalisé en juillet 2026 Mentions légales : Le contenu de cette annonce est fourni à titre indicatif et n'a pas de valeur contractuelle. Il ne remplace pas les pièces officielles, les rapports techniques ou les diagnostics obligatoires prévus par la réglementation. Les données doivent être vérifiées auprès des services compétents avant toute opération. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques, rendez-vous sur Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - Situé sur la commune de St Laurent d'Arce, au calme, l'agence PORTBAIL IMMOBILIER vous propose ce très beau terrain à bâtir d'une surface de 627m², plat, en 1ere ligne et raccordable au tout à l'égout. Il est situé en zone Ua du PLU de la commune. (fondations profondes à prévoir) Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 . Votre conseiller PORTBAIL IMMOBILIER : Olivier VIGNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle). Toutes nos annonces sur notre site internet !

Achat immobilier - L’agence Rulleau Immobilier vous propose à la vente une propriété d’exception aux abords de Saint-André-de-Cubzac, dans un environnement paisible et privilégié, à moins de 30 minutes de Bordeaux. Cette élégante demeure bourgeoise d’inspiration néoclassique, d’environ 155 m2, séduit immédiatement par sa façade raffinée et son allure noble, offrant un cachet rare et intemporel. Édifiée en position dominante, elle s’ouvre sur un parc arboré avec étang, véritable écrin de verdure. Les espaces de vie, lumineux et généreux, dévoilent une atmosphère à la fois chaleureuse et distinguée, avec une salle à manger prolongée par un vaste salon, une cuisine fonctionnelle et une véranda tournée vers la nature. L’étage accueille quatre chambres lumineuses et une salle de bains, dans un esprit d’élégance et de confort. Un gîte indépendant d’environ 87 m2 complète l’ensemble avec harmonie, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Implantée sur plus de 1,45 hectare avec piscine, puits, garage et cave, la propriété bénéficie de prestations soignées et d’un entretien irréprochable : un bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir. Une adresse rare, au charme bourgeois affirmé, pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques () Contact : Bertrand NASSERON

Achat immobilier - 8 mn Saint Andre De CUBZAC Spacieuse et élégante maison contemporaine offrant une entrée, une vaste pièce de vie de 70 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, cellier, salon séparé avec mezzanine, 4 chambres dont une suite parentale, bureau. Salle d'eau et salle de bains. Coté extérieur un grand garage, un préau et une piscine viennent compléter l'ensemble. La maison est implantée sur un jardin de 860 m², elle est vendue avec un terrain non attenant de 1 250 m² non constructible pouvant être aménagé en verger ou en potager. Econome en énergie grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires, elle a tous les atouts pour vous séduire ! Honoraires inclus de 4.65% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Toutes nos annonces sur notre site internet !

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Achat immobilier - Très grand terrain de 6480m² dans un secteur agréable. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux, dont le TAE sont présent en bordure de voie. Cette grande surface laissera libre choix à vos envies Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Achat immobilier - Terrain de 600²m en 1ere ligne, réseaux juste devant, au cœur de Cavignac. Idéal investisseur. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.