116 biens immobiliers à vendre à Saint-Louis

Achat immobilier - Située à environ 200 m d'altitude, dans un lotissement soigné et résidentiel avec des charges raisonnables d'environ 400 € par an, cette élégante villa d'environ 152 m² habitables séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de confort de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 471 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable ainsi que d'une magnifique vue dégagée sur les reliefs environnants. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, dévoile une superbe hauteur sous plafond ainsi qu'une mezzanine ouverte apportant caractère et convivialité à l'ensemble. La cuisine contemporaine, ouverte sur le séjour, a été pensée comme un véritable espace de partage. À l'extérieur, la grande varangue prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement de la piscine et de l'ambiance tropicale du jardin. Entre deck en bois, végétation soignée et panorama verdoyant, chaque espace inspire détente et sérénité. La villa dispose de 3 chambres confortables, dont 2 en rez-de-chaussée, offrant une configuration particulièrement agréable au quotidien. L'étage complète harmonieusement l'ensemble avec un vaste espace pouvant accueillir salon TV, bureau, salle de jeux ou coin détente. Parfaitement entretenue, lumineuse et fonctionnelle, cette propriété offre un véritable art de vivre dans un secteur recherché de Saint-Louis. Prix : 459 000 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 436 912 - Greffe de SAINT DENIS) Vanessa BENHAMOU Entrepreneur Individuel - Réf.940350

Achat immobilier - MAXImmo vous propose ce terrain constructible aux Makes environ 768 m² dont environ 600 m² constructible. Eau et électricité à proximité. Assainissement individuel. Emprise au sol de 40%. 6 m a l'égout et 10 m au faitage. R+1. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14152 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller MAXImmo : Caroline FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - MAXImmo vous propose en exclusivité cette villa récente construite en 2024, de type F5 et d'environ 110 m² habitables. Elle se situe dans un secteur calme et prisé de La Rivière Saint-Louis, à proximité du centre-ville et des écoles, à moins de 300 m d'altitude. Lumineuse et parfaitement agencée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie. Une magnifique suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. A l'étage se trouvent un petit coin salon, trois belles chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'implantation de la propriété au milieu du terrain lui permet d'offrir plusieurs espaces extérieurs distincts : une cuisine d'été donnant sur un espace couvert, une terrasse ensoleillée ainsi qu'un espace jardin donnant sur une seconde terrasse avec vue dégagée. La cour permet quant à elle de stationner plusieurs véhicules. La propriété se situe au sein d'un petit lotissement composé de maisons neuves, avec des stationnements visiteurs. Les + : - Construction de 2024 sous garantie décennale - Aucun travaux à prévoir - Agencement intérieur et extérieur optimisé - Aperçu océan et montagne - Secteur calme et environnement privilégié Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14108 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Iad France - Philippe N'doli vous propose : EMPLACEMENT STRATEGIQUE ! Maison de 75 m² à étage sur une parcelle de 125 m² à RENOVER ENTIEREMENT avec potentiel à Saint-Louis située dans la ZI Bel Air. (à 5min de Auchan) Découvrez cette maison pleine de potentiel à Saint-Louis à seulement 2min de la 4 voies et du centre commercial Auchan Bel Air, idéalement située dans un quartier résidentiel calme. Construite en 1990, cette maison offre de belles perspectives pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 44 m², salle de bain, toilette et une varangue de 29 m². À l'étage, deux chambres (10.6 m² et 10.9 m²) et un bureau de 7.8 m², offrant des espaces modulables et fonctionnels. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison présente un excellent agencement et un fort potentiel. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et confortable pour une famille ou un couple en quête d'un lieu à personnaliser selon leurs goûts. L'ensemble des travaux à réaliser offrent une belle opportunité de laisser libre cours à votre créativité pour transformer cette maison en un véritable cocon chaleureux et moderne. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir cette perle à rénover et de donner vie à votre projet immobilier ! Tout à l'égout TF 1200€ Fibre optique A RENOVER ENTIEREMENT Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe N'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - MAXImmo vous propose cette maison de plain-pied à Saint-Louis Plateau Goyaves, au coeur d'un environnement résidentiel. Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 103 m², implantée sur une parcelle d'environ 580 m², en zone UA. ? Elle se compose de : ?? 3 chambres ?? 1 salon ? 1 salle de bain ? WC séparé ? Véranda ? Garage d'environ 26 m² ?? Vue montagne ? Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de rénover et de personnaliser la maison selon vos envies et votre projet. ? Les atouts : une belle superficie de terrain, une maison de plain-pied, un garage, une véranda et un emplacement trés recherché à Plateau Goyaves. ? Maison : ~103 m² ? Parcelle : ~580 m² ? Garage : ~26 m² ?? Zone UA ? Saint-Louis – Plateau Goyaves ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Photos retouchées par IA. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14139 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Iad France - Jonathan Picard vous propose : SAINT-LOUIS - Maison plain-pied 4 chambres sur 705 m² sans vis-à-vis Opportunité à saisir à Saint-Louis ! Environ 6 min de la 4 voie Dans une rue calme, découvrez cette maison de plain-pied à fort potentiel, édifiée sur une belle parcelle de 705 m² sans vis-à-vis. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre une base saine et des volumes généreux à repenser à votre goût : • 4 chambres • Une grande cuisine à réamenager • Une surface extérieure exceptionnelle de 705 m², intime et bien exposée Le gros point fort ici, c'est le terrain. À ce prix, trouver environ 700 m² sans vis-à-vis dans un secteur calme à Saint-Louis, c'est de plus en plus rare. Maison de plain-pied donc idéale pour tous les projets : famille, investissement locatif, ou primo-accédants souhaitant se créer une vraie plus-value en rénovant. Maison à rénover en partie - Prix : 230 000€ Contactez-nous vite pour une visite, ce type de bien avec ce potentiel terrain ne reste pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 881503296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - France Cretenet vous propose : Terrain à vendre sur les Makes. Terrain plat à Bâtir de 509 m² environ. Ce terrain constructible est idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Avec une sublime vue montagne et petite vue mer ! Un raccordement aux réseaux d'eau potable déjà présents ainsi qu'un portail existant. En zone UD1, emprise au sol 50%, hauteur max R + 1 + comble (10m au faîtage) Plusieurs lots de disponibles Une vidéo est disponible sur demande. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Cretenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 978031532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Emmanuelle Payet vous propose : Terrain constructible de 2 413 m² – Zone UC – La Rivière Saint-Louis Idéalement situé à proximité du centre-ville de La Rivière Saint-Louis, ce terrain de 2 413 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé, au fond d'une impasse desservie par un chemin privé. Le terrain présente une pente douce, quasiment plate. Actuellement en friche (arbustes, lianes, quelques rochers et 2 à 3 grands arbres à valoriser ou défricher), il dispose d'un excellent accès permettant la circulation et la manOEuvre aisées de poids lourds (défrichage, terrassement et gros OEuvre). Caractéristiques d'urbanisme Zone UC : ° Emprise au sol : 60 % ° Hauteur maximale : 7 m à l'égout et 11 m au faîtage (R + 2+C) N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 913986840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Maison familiale – La Rivière Saint-Louis Située à La Rivière Saint-Louis, à environ 170 m d'altitude, cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie agréable, verdoyant et parfaitement adapté à une famille. La maison se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC À l'extérieur, vous profiterez d'une grande varangue idéale pour les repas et les moments de détente, parfaitement intégrée dans un jardin arboré. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers : letchis, avocatiers, bananiers, papayers, longanis et manguiers, offrant une véritable ambiance tropicale. La maison est bien entretenu et bénéficie de nombreux équipements : • Climatisation dans toutes les pièces • Chauffe-eau solaire de 300 litres • Portail • Jardin arboré et fruitier terrain Piscinable.... Année de construction : 2002 Taxe foncière : environ 2 000 € / an La Rivière Saint-Louis – 170 m d'altitude Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un véritable cadre de vie tropical à proximité des commodités.

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Charonne vous propose : Terrain de 120 m² situé rue François de mahy Saint Louis centre ! En zone UA : Emprise au sol maximale70 % du terrain Hauteur maximale à l'égout / acrotère15 m Hauteur maximale au faîtage19 m Retrait par rapport à la voieAlignement possible Limites latéralesEn limite possible Limite arrièreEn limite possible sous conditions Réseaux à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - MAXImmo vous propose en exclusivité cette maison d'environ 50 m² implantée sur une parcelle d'environ 370 m² située dans un secteur calme de la RIVIERE SAINT LOUIS. La maison se compose de : 2 chambres Salon cuisine salle d'eau WC Maison rénovée il y a une dizaine d'année offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Emplacement pratique à proximité des commerces services et commodités offertes sur le secteur. Le terrain d'environ 370 m² offre également un potentiel intéressant pour profiter d'un extérieur ou envisager différents projets d'aménagement. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14116 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier comprenant trois appartements sans charges de copropriétés 1 T3 et 2 T2 dans l'hyper-centre de La Rivière Saint-Louis. Au rez-de-chaussée se trouve un grand T2 d'environ 40 m² avec un salon d'environ 19 m² et une chambre d'environ 11 m². De plus cet appartement bénéficie d'un vaste jardin privatif d'environ 170 m² . en R+2 se trouve le second T2 d'une surface similaire au premier avec un balcon vue mer d'environ 20 m² . Enfin le dernier appartement T3 d'une surface d'environ 70m² dispose de deux belles chambres d'environ 14 et 15m², ainsi que d'un salon d'environ 20m² , d'une cuisine de 11m² et d'une salle d'eau d'environ 6m² avec WC indépendant ainsi qu'un balcon. La taxe foncière de cet ensemble immobilier s'élevait à 3016€ en 2025. Les deux T2 sont actuellement loués jusqu'en 2028 à 670 et 700€/mois avec provision sur charges et le T3 aujourd'hui vide peut-être loué 900€ mensuel. La rentabilité brut est établi autour des 9%. Ne tardez pas à nous pour visiter cet belle opportunité d'investissement immobilier. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14120 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185

Achat immobilier - Iad France - Déborah Balleste vous propose : SAINT-LOUIS - PIECE JEANNE - TERRAIN 400 m² Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction à Saint-Louis, dans un environnement calme et agréable ? Situé dans le secteur recherché de Pièce Jeanne, à environ 520 m d’altitude, ce terrain d’une superficie totale de 400 m² bénéficie d’un cadre résidentiel et paisible, tout en restant à environ 18 minutes de la 4 voies, du centre-ville de Saint-Louis et des commerces. Le terrain constitue le lot B actuellement en cours de division parcellaire et de bornage, la viabilisation est à prévoir (réseaux à proximité, assainissement individuel). Situé en zone 1AUd, les principales règles d'urbanisme sont les suivantes : Emprise au sol : 50% Hauteur maximale : 6m à l'égout et 10m au faîtage Perméabilité minimale : 30% Un terrain qui offre un cadre de vie au calme, à mi-hauteur de Saint-Louis, tout en conservant une accessibilité facile aux commodités. Contactez moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Balleste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 931938013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Déborah Balleste vous propose : SAINT-LOUIS - PIECE JEANNE - TERRAIN - 495 m² - 400 m² utiles Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction à Saint-Louis, dans un environnement calme et agréable ? Situé dans le secteur recherché de Pièce Jeanne, à environ 520 m d’altitude, ce terrain d’une superficie totale de 495 m² (dont 400 m² utiles) bénéficie d’un cadre résidentiel et paisible, tout en restant à environ 18 minutes de la 4 voies, du centre-ville de Saint-Louis et des commerces. Le terrain constitue le lot C actuellement en cours de division parcellaire et de bornage, la viabilisation est à prévoir (réseaux à proximité, assainissement individuel). Situé en zone 1AUd, les principales règles d'urbanisme sont les suivantes : Emprise au sol : 50% Hauteur maximale : 6m à l'égout et 10m au faîtage Perméabilité minimale : 30% Un terrain qui offre un cadre de vie au calme, à mi-hauteur de Saint-Louis, tout en conservant une accessibilité facile aux commodités. Contactez moi pour plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Balleste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 931938013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Derek Lesport vous propose : La Rivière Saint-Louis, centre-ville Maison à rénover + terrain de 587 m² à fort potentiel — Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de La Rivière, ce bien coche la case que tout le monde recherche : l'emplacement. La maison (77,4 m² habitables) est habitable dès aujourd'hui — deux chambres, salon, cuisine, entrée couverte avec un coin cuisine feu de bois — avec des travaux de rénovation à prévoir selon votre projet voir une démolition. Chauffe-eau solaire déjà installé et payé. Idéal pour un projet progressif : on s'installe, on rénove à son rythme. Le terrain, 587 m², n'exploite aujourd'hui que 18% de son emprise au sol — la zone UC autorise jusqu'à 60%. Autrement dit, une belle marge pour agrandir, créer une dépendance, ou reconstruire plus grand à terme. Annexes, piscine et assainissement autonome sont possibles. Terrain situé en zone B2 du PPR (aléa inondation moyen) : constructible sous conditions, avec un plancher à caler au-dessus de la cote de référence. Deux profils d'acheteurs possibles : rénovation immédiate ou projet de reconstruction sur un foncier généreux et sous-exploité. Terrain en légère déclivité, terrassement à prévoir pour tout projet d'extension — rien d'inhabituel pour le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Véronique Leblanc vous propose : Située dans un lotissement fermé et sécurisé avec une superbe vue montagne, cette villa sans vis-à-vis repose sur un terrain de 471 m². Elle offre de beaux volumes avec 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, découvrez un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres climatisées, une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, une grande mezzanine dessert une 3ème chambre climatisée, une seconde salle d’eau avec WC et une pièce pouvant servir de stockage. Côté extérieur : une varangue donne sur l'espace piscine sécurisé, face à une vue montagne imprenable. Une seconde terrasse et coursive à l’arrière ainsi qu'un petit jardin, complètent l’espace. Atouts techniques et fonctionnels : - maison très bien entretenue, façade repeinte récemment. Aucun travaux à prévoir - baies vitrées et fenêtres équipées de moustiquaires - garage simple fermé + carport et possibilité de garer jusquà 3 / 4 voitures supplémentaires - clôturée, portail électrique, interphone et tout-à-l'égout. Taxe foncière : 4286 €. Charges de lotissement : 400 € / an. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint louis sous le numéro 503857658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Boris Stora vous propose : MAISON DE CARACTÈRE T6 – 135 m² – FORT POTENTIEL RAPPORT LOCATIF-RIVIÈRE SAINT-LOUIS-IMPASSE -QUARTIER RÉSIDENTIEL Vastes volumes • Lumineuse • Très bon état • 2 parkings Découvrez cette maison traditionnelle de caractère qui séduit par ses grands volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel. Implantée sur un terrain de 459 m², elle offre un cadre de vie agréable et bien orienté, avec une clarté constante tout au long de la journée. Rez-de-chaussée Séjour cathédrale de 26 m² : le cOEur battant de la maison, baigné de lumière, idéal pour recevoir Cuisine fonctionnelle, en lien direct avec les espaces de vie 3 chambres lumineuses Salle de bain + WC indépendant Accès direct à la terrasse : profitez du jardin, avec la possibilité d'y installer une piscine À l'étage Mezzanine de 33 m² : pièce d'exception par ses volumes, modulable à l'infini (bureau, salle de jeux, espace détente, suite supplémentaire…) Suite parentale climatisée : un vrai plus pour le confort en été. Extérieur & prestations Terrasse prolongeant agréablement les pièces de vie 3 emplacements de parking en sus + 2 potentiels Terrain de 459 m² : espace extérieur généreux, possibilités d'aménagement (jardin, piscine, etc.) État général soigné : vous n'aurez qu'à poser vos valises Rapports Locatifs + 9% Pour une co-location. n hésitez pas à M’appeler pour vous proposer le Projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Stora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de saint pierre de la reunin sous le numéro 507868701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - MAXImmo vous propose cette maison F5 contemporaine centre ville de la Rivière Saint Louis , vue mer, piscine à débordement et 5 chambres Découvrez cette magnifique maison contemporaine offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité. Située en plein centre-ville de La Rivière Saint-Louis, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et transports. Au r+1, vous profiterez d'une spacieuse cuisine équipée de 24 m², avec son îlot central, ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière. L'espace de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse couverte, parfaite pour recevoir et profiter de l'extérieur. Ce niveau comprend également 3 chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une agréable vue mer, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine à débordement au sel, véritable invitation à la détente. Les atouts du bien : Maison F5 contemporaine. Centre-ville de La Rivière Saint-Louis. Proche de toutes les commodités. 5 chambres, dont 2 à l'étage avec vue mer. Bureau. Cuisine équipée de 24 m² avec îlot central. Grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse. Terrasse couverte. Piscine à débordement au sel. Salle de bain avec douche et baignoire + WC séparé au rez-de-chaussée. Salle d'eau avec WC à l'étage. Grand garage. Raccordée au tout-à-l'égout. Maison faisant partie d'une copropriété de 2 lots. Une maison alliant confort, luminosité, vue mer et emplacement idéal, à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14111 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14111 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - MAXImmo vous propose aux Makes cette maison actuellement louée, vendue occupée avec un bail en cours jusqu'en 2028. loyer actuel: 950 euros / mois L a maison comprend une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, 1 WC indépendant, une véranda ainsi qu'un garage fermé. Surface habitable: 86 M2 surface totale annoncée avec gargae et véranda 120 M2 Une opportunité destinée notamment aux acquéreurs recherchant un investissement avec locataire déja en place. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14103 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Caroline FONTAINE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - MAXImmo vous propose cette belle maison contemporaine F4 de plain-pied, idéalement située en centre-ville de la Rivière Saint-Louis, dans un quartier calme et recherché. Située en rez-de-chaussée, cette maison fait partie d'une copropriété de deux lots. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose de : 2 chambres spacieuses, 1 bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint), 1 salle de bain, Un grand salon lumineux, Une cuisine aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une cour pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que d'un portail électrique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle, confortable et proche de toutes les commodités, idéale pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14112 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Case créole d'exception avec verger centenaire ! Propriété patrimoniale rare ! Au coeur de La Rivière Saint-Louis, découvrez une propriété créole rare et chargée d'histoire, implantée sur une magnifique parcelle plate et arborée de 1 196 m². Cette grande case créole de plain-pied, construite il y a plus de 80 ans, offre environ 130 m² habitables. Elle s'adresse aux amateurs d'architecture réunionnaise authentique, de matériaux nobles et de demeures ayant conservé leur âme. La maison se distingue par la qualité de sa construction et par la préservation de ses éléments traditionnels : ossature traditionnelle en bois de fer parquet authentique en bois de tamarin plafonds créoles avec belle hauteur volumes généreux et circulation naturelle de l'air architecture traditionnelle soigneusement entretenue structure bénéficiant d'une protection patrimoniale. Une maison familiale de type T5 aux volumes remarquables : salon d'environ 22 m², salle à manger de 25 m², quatre chambres de 20 à 22 m², salle TV de 30 m², salle de bains de 12 m² et cuisine d'environ 20 m². Cette organisation offre de nombreuses possibilités pour une vie familiale confortable, des réceptions ou un espace professionnel à domicile. Un agrandissement d'environ 24 m² complète la maison. Il pourra être valorisé selon les besoins du futur acquéreur en varangue, jardin d'hiver, bureau, espace de réception ou pièce complémentaire, sous réserve des autorisations applicables. La propriété bénéficie d'un jardin arboré et fruitier, véritable écrin de verdure ! La parcelle accueille notamment plusieurs manguiers anciens réputés centenaires, avec des variétés locales particulièrement appréciées des Réunionnais (mangue carotte, mangue Josée). Ces arbres fruitiers apportent ombrage, fraîcheur, production généreuse et identité au jardin. Ils participent pleinement au caractère patrimonial et familial de cette propriété. Une petite case traditionnelle en bois de fer, autrefois utilisée comme cuisine extérieure créole, renforce encore l'authenticité de l'ensemble. Un espace extérieur dédié au feu de bois permet de perpétuer les moments de convivialité et l'art de vivre réunionnais. Une adresse unique pour celles et ceux qui recherchent une véritable maison créole, un patrimoine à préserver et un art de vivre authentiquement réunionnais. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur Contact &amp visites : Agence MCI – M. Rudy CANDASSAMY (Agent commercial RSAC Saint-Pierre n°2023AC00128) | Email : Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 462 634 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 207 340

Achat immobilier - Iad France - Alain Lallemand vous propose : À VENDRE – Maison au Ouaki - Maison de 200 m² environ de superficie habitable sur un terrain de 570 m² environ. Idéal investissement locatif, location saisonnière ou résidence principale avec location ! Située au Ouaki, dans une impasse, cette maison offre une belle possibilité d’habitation et / ou de rendement locatif. Le bien est composé de deux parties indépendantes : Première partie – 85 m² 3 chambres Salon / salle à manger Terrasse couverte Salle d’eau avec douche à l’italienne Toilettes. Deuxième partie – 129 m² 1 chambre avec possibilité d’en créer d'autres. 2 cuisines Salon Salle d’eau avec douche à l’italienne Buanderie Toilettes Située en fond d'impasse Bornage contradictoire effectué Taxe foncière : 1 600 € Un bien avec un beau potentiel, que ce soit pour un investissement locatif ou pour y vivre tout en louant la seconde partie. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 901465336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Charonne vous propose : Fort potentiel, Terrain plat à Bois de nèfle coco à la Rivière Saint Louis. (150m d'altitude) Accès facile, réseaux à proximité immédiate. Emprise au sol70 % maximum. Retrait par rapport à la voie3 m minimum en cas de retrait. Limites latéralesSur limite possible ou 3 m minimum en retrait. Fond de parcelleSur limite possible sous conditions, sinon 3 m minimum. Hauteur12 m à l'égout / acrotère, 17 m au faîtage. Stationnement2 places par logement pour une habitation non sociale. Espaces verts / perméables20 % minimum. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Charonne vous propose : Fort potentiel, Terrain plat et dégagé de 425 m² exploitable à Bois de nèfle coco à la Rivière Saint Louis. (150m d'altitude) Accès facile, réseaux à proximité immédiate. Emprise au sol70 % maximum. Retrait par rapport à la voie3 m minimum en cas de retrait. Limites latéralesSur limite possible ou 3 m minimum en retrait. Fond de parcelleSur limite possible sous conditions, sinon 3 m minimum. Hauteur12 m à l'égout / acrotère, 17 m au faîtage. Stationnement2 places par logement pour une habitation non sociale. Espaces verts / perméables20 % minimum. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Sur SAINT LOUIS, MAXImmo vous propose ce local commercial d'une superficie de 170 m² situé en rez-de chaussée. Visibilité optimum. Accès direct depuis la RN5. Nombreuses places de stationnement. Ce local est composé de 4 pièces, d'un laboratoire, d'une chambre froide, d'un wc. La parcelle cadastrale est d'une superficie de 1286 m², celle-ci n'est pas exclusive au local. Ce local est vendu loué, loyer 2500 € hors droits, taxes et charges. Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à me . Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14062 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Evelyne CAPENDU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528672942

Achat immobilier - Iad France - Derek Lesport vous propose : Découvrez cette charmante maison de 3 pièces d'environ 56 m² habitables, achevée en janvier 2020 et n'ayant connu qu'un seul propriétaire depuis sa construction. Un bien clé en main, en excellent état général, sans aucun travaux à prévoir — et livré entièrement meublé pour une installation immédiate. Implantée sur une parcelle de 173 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger / cuisine ouvert, d'une salle d'eau et d'une véranda lumineuse. À l'étage, deux chambres avec une salle d'eau complète cet agencement pratique en duplex. Côté extérieur, profitez d'une cour permettant de garer deux véhicules, d'un jardin à l'avant comme à l'arrière, et d'une belle terrasse arrière abritée par une pergola la cour est équipée d'une voile d'ombrage professionnelle. Équipements et prestations : Climatisation dans les deux chambres Chauffe-eau solaire Volets roulants électriques Brasseur d'air au salon Store voile extérieur Micro-station d'assainissement individuelle Un bien sécurisé pour l'acquéreur : garantie décennale légale active jusqu'en janvier 2030, avec les attestations d'assurance de chaque corps de métier disponibles et annexées au titre de propriété. La maison est proposée avec l'ensemble du mobilier et de l'équipement en place (électroménager, literie, mobilier de salon et de jardin) — un vrai gain de temps pour s'installer sans rien à acheter. Renseignements sur les modalités auprès de votre conseiller.— un vrai gain de temps et de budget pour s'installer sans rien à acheter. Un bien récent, entretenu avec soin, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans surprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Paola COLIN vous propose ce bien : Maison mitoyenne T4 avec piscine – Saint-Louis Située à Saint-Louis, à proximité du lycée de Roches Maigres, cette maison mitoyenne d'environ 95 m² est édifiée sur une parcelle d'environ 190 m². L'intérieur offre de beaux volumes avec une pièce de vie d'environ 36 m², complétée par un second espace de 16 m², pouvant accueillir une salle à manger, un bureau ou un salon supplémentaire selon les besoins. La maison comprend également une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi qu'un grand cellier d'environ 8 m², offrant un espace de rangement appréciable. À noter : les chambres ne disposent pas de fenêtres donnant directement sur l'extérieur, mais sont équipées de climatisation et d'un système de VMC. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace agréable et convivial composé d'une grande terrasse en bois et d'une petite piscine, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Saint-Louis Environ 95 m² habitables Taxe Foncière : 1600€ Assainissement : Tout à l'égout 
 240 000 € FAI Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Achat immobilier - Pierre Céleste vous propose cette maison de 5 pièces située à la Rivière Saint-Louis, dans le secteur calme du Ouaki. La maison s’organise autour d’un vaste salon avec cuisine ouverte, offrant une pièce de vie conviviale et agréable. Un séjour séparé vient prolonger cet espace tout en permettant de créer une ambiance plus intime, à l’écart de la cuisine. L’espace nuit comprend quatre grandes chambres climatisées, offrant confort et possibilités d’aménagement pour toute la famille. Une salle de bains, une salle d’eau ainsi que deux WC complètent l’ensemble et facilitent le quotidien. Le bien est vendu entièrement non meublé, laissant aux futurs propriétaires toute la liberté d’imaginer leur décoration et leur aménagement. Certaines photographies de l’annonce présentent un home staging virtuel afin de faciliter la projection dans les différents espaces. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété permet également le stationnement de plusieurs véhicules et profite d’un environnement calme. Avec ses quatre chambres climatisées, ses deux espaces de vie, son grand jardin et ses possibilités de stationnement, cette maison réunit de beaux atouts pour une vie de famille. Possibilité de découvrir ce bien en visite virtuelle. Pierre Céleste, agent commercial GLOBAL IMMOBILIER Cette annonce vous est proposée par CELESTE Pierre - EI - NoRSAC: 989 385 844, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Pierre de la Réunion - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - À proximité immédiate du centre-ville de Saint-Louis (97450), découvrez cette maison T3 de plain-pied offrant 48 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 120 m². À rénover, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, un projet locatif ou un investissement avec potentiel de valorisation. Elle comprend : Un séjour de 15 m² Une cuisine de 8,50 m² Une chambre de 9 m² Un bureau de 7,60 m² pouvant faire office de seconde chambre Une salle d'eau Un WC indépendant Une varangue de 10 m² Un abri de jardin de 10 m² Son emplacement proche du centre-ville permet de profiter facilement des commerces, services, écoles et transports. Une maison pleine de potentiel, à aménager selon vos envies ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. SaintLouis97450 LaRéunion MaisonÀVendre MaisonT3 MaisonÀRénover InvestissementImmobilier PremierAchat ImmobilierRéunion Capifrance JérômeDeFreitas Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 238 312 - Greffe de SAINT PIERRE) Jérôme DE FREITAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.969907

Achat immobilier - opportunité à saisir rapidement ! Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison ou réaliser un projet d'investissement ? Découvrez ce lotissement de 37 terrains d'environs 260 m², idéalement situé à La Rivière Saint-Louis, dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes du centre-ville. - Terrains bornés - Viabilisés - Environnement calme - Emplacement stratégique - À proximité des commodités et du centre de La Rivière Saint-Louis Leurs superficie de 260 m² permet d'envisager un projet optimisé, particulièrement adapté à un primo-accédant ou à un investisseur à la recherche d'une opportunité sur le secteur. Investissement : Avantage fiscal à étudier. Les terrains peuvent également s'inscrire dans un projet immobilier éligible au crédit d'impôt de 35 %, sous réserve du respect de l'ensemble des conditions fiscales et réglementaires applicables au dispositif. Emplacement + terrain viabilisé + prêt à construire : tous les ingrédients sont réunis pour un projet attractif. Les réservations risquent de partir rapidement, ne laissez pas passer cette opportunité et positionnez-vous dès maintenant sur ces terrains. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et étudier votre projet de construction. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel - Réf.970001

Achat immobilier - Une rentabilité de 11% pour cet ensemble immobilier en plein centre de St Louis. Un T2 au rdc / un petit T3 à l'étage / un autre T3 au R+1. Potentiel locatif à 26 000€ / an A proximité > centre ville à pied > bus pas loin > Bénéficiant d'un fort potentiel locatif avec une rentabilité exceptionnelle! Cette propriété séduira investisseurs ou familles recherchant la proximité des commerces et services. Prix : 230.000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. TF: 2600€ Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Richard LEBRETON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Iad France - Guillaume Hoarau vous propose : SAINT-LOUIS au makes - MAISON - T5 130 m² - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable au MAKES à st louis, cette maison traditionnelle plain-pied de 2008 séduit par son très bon état général et son agencement soigné sur un terrain clos de 761 m². Avec ses 130 m² de surface habitable répartis en 5 pièces, le bien offre une distribution fluide et fonctionnelle. L'entrée conduit naturellement vers un séjour lumineux, cOEur de la maison, qui donne le ton à l'ensemble de la vie intérieure. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose d'un couloir menant sur 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, assurant une organisation pratique pour toute la famille. Le plus se trouve côté extérieur, le jardin privatif et la très grande terrasse constituent de véritables atouts pour profiter des bons jours en toute intimité avec une vue imprenable sur le cirque pour les personnes en quête de quiétude. Ainsi qu'une cuisine extérieur pratique et fonctionnel donnant sur un grand cellier. La fosse septique est en place, et l'ensemble du bien est entretenu avec soin depuis sa construction. Les atout de ce bien peu aussi intéresser les investisseur notamment en la transformant en table d'hôte courant dans le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 106688435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Fabrice Caille vous propose : Vous êtes professionnel, indépendant, dirigeant de société ou profession libérale et souhaitez ne plus verser de loyer à fonds perdu ? À Saint-Louis, découvrez cette opportunité d’acquérir vos propres murs pour y installer votre activité professionnelle. Situé en rez-de-chaussée et accessible depuis une zone de stationnement, ce local d’environ 34 m² est vendu libre de toute occupation et peut accueillir différents types d’activités professionnelles, sous réserve des autorisations et règles applicables. Le local se compose d’un espace principal pouvant être aménagé en bureau, espace d’accueil, cabinet ou local d’activité, d’un WC, ainsi que d’une terrasse couverte et d’une cour apportant un véritable espace complémentaire. Le bien est présenté en bon état général, permettant une installation rapide. Sa configuration de plain-pied facilite également l’exploitation quotidienne. Une opportunité particulièrement adaptée à un entrepreneur, une profession libérale, une petite société ou toute activité recherchant un local à taille humaine sur Saint-Louis. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 14.87€ par mois (soit 178.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ST PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 477582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 178.41 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et paisible, MAXImmo vous propose cette propriété qui bénéficie d'un terrain arboré d'environ 1 000 m² offrant un beau potentiel pour un projet immobilier. La parcelle accueille actuellement une ancienne maison T2 d'environ 55 m², très vétuste et nécessitant une rénovation importante, avec assainissement individuel. L'intérêt principal du bien réside dans son foncier. Classée en zone UC2, la parcelle bénéficie d'une emprise au sol pouvant atteindre 50 % et d'une hauteur maximale de 10 mètres au faîtage, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. La configuration du terrain permet d'envisager différents projets : rénovation et agrandissement de la maison existante, démolition et reconstruction, ou création d'un nouveau projet immobilier. Une division parcellaire peut également être étudiée compte tenu de la superficie du terrain. La parcelle est déjà raccordée à l'électricité et dispose d'un compteur d'eau, offrant ainsi une base intéressante pour un futur projet. Un bien à fort potentiel pour un acquéreur souhaitant valoriser un terrain de belle superficie dans un secteur résidentiel calme de La Rivière-Saint-Louis, avec plusieurs possibilités d'évolution à étudier. À visiter pour apprécier la configuration du terrain, son environnement et son potentiel. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14067 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752

Achat immobilier - Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint?Louis, MAXImmo vous propose cette maison contemporaine construite en 2019 offre un cadre de vie exceptionnel : calme, modernité, luminosité et prestations haut de gamme. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Au RDC, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 36,81 m² avec cuisine ouverte, un cellier, une suite parentale de 21,37 m² avec dressing et salle d'eau privative, un WC. A l'étage, deux grandes chambres de 20 m² + une salle d'eau et un WC séparé. Côté pièce de vie, une superbe véranda ouverte de 32,15 m² vient compléter l'ensemble. Véritable pièce de vie supplémentaire, elle est idéale pour recevoir et profite d'une ouverture totale sur l'extérieur, dans un esprit pensé pour le bien-être : Piscine au brome moderne et sécurisée 5.40 m x 3.10 m, jardin arboré. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clôturé de 434 m², soigneusement entretenu. Les prestations sont au rendez?vous : Climatisation dans toutes les chambres et la pièce principale Système d'alarme avec caméras Cuisine feu de bois + barbecue à l'extérieur Aspirateur central avec bouches d'aspiration réparties au rez?de?chaussée et à l'étage pour un confort optimal Maison récente en excellent état, aucun travaux à prévoir Possibilité de vente meublée pour les acquéreurs recherchant un bien clé en main, prêt à vivre. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13942 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Thomas VIMBAYE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - MAXImmo vous propose à Saint Louis, cette maison familiale traditionnelle de plain-pied d'environ 127 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 839 m². Elle se compose d'un séjour, d'une spacieuse cuisine aménagée d'environ 32m2, de 4 chambres climatisées et de 2 salles de bains. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte d'environ 30m2 et ouverte, prolongée par un agréable jardin arboré avec kiosque, ainsi que de plusieurs espaces de rangement en annexe. La propriété offre également la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Idéalement située à proximité des commerces et commodités, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et d'un extérieur généreux. A découvrir sans tarder! Informations : Certaines photos ont été optimisées par l'intelligence artificielle, sans modification des caractéristiques du bien. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14058 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Veronique LASSERRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

Achat immobilier - Iad France - Jean-Philippe Thenard vous propose : SAINT-LOUIS - TERRAIN - 401 m² À Saint-Louis, découvrez ce terrain de 401 m², une possibilité intéressante pour concrétiser un projet de construction dans cette commune. Ce terrain bénéficie d'une double exposition nord-sud, gage d'un ensoleillement équilibré tout au long de la journée. Déjà raccordé à l'électricité et à l'eau potable, il offre des conditions favorables pour démarrer rapidement les travaux. Le réseau d'eaux usées est également présent à proximité immédiate. À noter que la parcelle comprend une ancienne construction existante à démolir, éléments à intégrer dans la planification du projet. Sa viabilisation total constitue un atout concret, limitant les démarches préalables et facilitant l'organisation du chantier. Contactez-nous pour organiser une visite de ce terrain et évoquer votre projet de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Thenard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 519143408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Philippe Bellaïche vous propose : SAINT-LOUIS - MAISON - T5 110 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Saint-Louis, en très bon état, séduit par son agencement plain-pied pensé pour faciliter le quotidien. Avec ses 120 m² habitables sur un terrain de 463 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, lumineux par une exposition est. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine ouverte de 24 m², lumineuse et conviviale, qui communique naturellement avec le séjour de 20 m² Ce dernier, bien dimensionné, bénéficie d'une belle clarté grâce à l'orientation nord. La nuit se compose de 3 chambres : une chambre parentale spacieuse de 18 m², 2 chambres confortables de 17 m², ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un meuble sous double vasque et un WC séparé. Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, complétés par un abri voiture pouvant servir de varangue supplémentaire. L'ensemble est soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux. Les équipements techniques sont au rendez-vous : climatisation, brasseur d'air, chauffe eau solaire, fibre optique, câble TV et fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bellaïche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 102769411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - MAXImmo vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de type F5 et d'environ 113 m² habitables. Elle est édifiée sur un beau terrain clôturé et arboré d'environ 650 m², disposant de deux portails et donc accès indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités d'usage ou d'évolution. Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis. Les écoles et les commodités du quartier sont accessibles à pied, et la quatre voies est accessible en moins de 10 minutes. La propriété se compose d'un salon de 32 m², donnant d'un côté sur la très agréable varangue au charme créole et le jardin principal, et de l'autre sur la cuisine de 12 m² ouverte sur une salle à manger d'environ 31 m² avec accès direct sur une seconde partie du jardin. Cet espace indépendant constitue un véritable potentiel : il pourrait notamment être envisagé pour une activité professionnelle avec accueil du public, ou encore l'aménagement d'un logement distinct. La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants. Un garage d'environ 26 m² complète l'ensemble. Parfaitement entretenue, elle bénéficie également de ces atouts supplémentaires : - Menuiseries, clôture et portail neufs - Électricité refaite - Salle d'eau et WC rénovés avec soin - Brasseurs d'air récents dans les chambres et la pièce de vie - Assainissement tout à l'égout L'implantation de la propriété sur le terrain et les deux accès distincts offrent un autre avantage : la possibilité d'user du terrain pour de nouveaux aménagements de type bungalow, piscine, extension etc. Un véritable petit havre de paix clé en main, parfaitement entretenu et habitable, qui se peut évolutif en fonction des besoins ou projets. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14044 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Noémie SORGNARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - MAXImmo vous propose cette magnifique maison familiale de 3 niveaux, idéalement située à La Rivière Saint-Louis, au calme, en fond d'impasse. Édifiée sur une belle parcelle d'environ 758 m², cette propriété offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable avec piscine, vue dégagée et stationnement pour plusieurs véhicules. L'accès est sécurisé par un portail motorisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois chambres de 15 m² minimum, dont deux bénéficiant d'un accès direct à la piscine. L'espace de vie, composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte de plus de 45 m², s'ouvre sur un balcon avec vue. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire. À l'étage, un second espace de vie indépendant propose une cuisine avec séjour de plus de 25 m², une chambre d'environ 15 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC.(Actuellement loué en meublé) Le sous-sol aménagé d'environ 60 m² est également équipé et indépendant.(Actuellement loué 800€ en meublé). Les atouts : maison sur trois niveaux, piscine, grand terrain, environnement calme, portail motorisé, panneaux photovoltaïque, plusieurs places de stationnement et belles surfaces habitables. Assainissement individuel par fosse septique.Taxe foncière : 4 074 €. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13986 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

Achat immobilier - LES MAKES – SUPERBE MAISON F5 AVEC VUE MER Située dans un environnement calme et verdoyant aux Makes, MAXImmo vous propose cette maison F5 d'environ 110 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 650 m². Elle se compose de 4 chambres, d'un espace de vie convivial avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle d'eau ainsi que d'une agréable varangue fermée offrant une belle vue mer. À l'étage, une mezzanine vient compléter les espaces de vie et offre un volume supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un garage au sous-sol, de plusieurs places de stationnement extérieures et de deux accès. La cour est entièrement clôturée et dispose d'un portail. Une maison familiale offrant de beaux volumes, une vue mer, un extérieur agréable et un beau potentiel, le tout dans le cadre paisible des MAKES. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 14036 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Brice CORDONIN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Iad France - Ingrid Violeau vous propose : À vendre : Immeuble avec vue mer et montagne + jardin – 5 locations rentables + 3 surfaces complémentaires à exploiter. Le bien est idéalement situé à la Rivière St-Louis, proche de toutes commodités dans une impasse au calme. Ce bien rare, édifié sur un terrain de 1920 m², offre de multiples possibilités d'investissement avec une rentabilité locative très intéressante. Rez-de-chaussée : - Appartement T6 de près de 145 m², avec un vaste jardin privé, arboré et une vue mer panoramique. Cet espace familial confortable offre un cadre de vie exceptionnel. Il peut être exploité en colocation. 1er étage (logements vendus entièrement meublés) : - 2 appartements T3 de 45 m² chacun, avec terrasse privative et vue sur la mer. Idéal pour de la location longue durée ou saisonnière (2 chambres + séjour / cuisine). - 1 appartement T4 de 68 m² (2 chambres + séjour / cuisine + salle à manger) - 1 studio de 20 m² avec terrasse, parfait pour les courts séjours ou la location à l'année. Dans le jardin : - 3 logements indépendants, de 16 à 26 m², offrant intimité et confort : un chalet et 2 chambres. Ces logements sont parfaits pour diversifier vos revenus locatifs (l'un des 3 est à finir d'aménager) Sous-sol : - Grand sous-sol de 130 m² : de multiples usages possibles, rangement, aménagement, garde-meuble, etc. - Places de parking. Équipements supplémentaires : - SPA pour des moments de détente assurés. Un système à jeton le rend parfaitement autonome. - Atelier pour les amateurs de bricolage ou pour un espace de travail. - Buanderie + WC Cet immeuble est une opportunité combinant confort, rentabilité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien immobilier d'exception avec vue mer et montagne et de multiples potentialités de revenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Violeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 843674029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - En exclusivité à la Rivière Saint-Louis, MAXImmo vous propose un ensemble foncier unique de 4 parcelles accolées et d'un seul tenant pour une superficie totale de 2773 m². Situé en zone UC2 très recherchée, ce foncier offre un potentiel de construction remarquable dans un secteur calme et proche de toutes commodités. LES POINTS FORTS : Surface rare : 2773 m² au total, idéal pour un projet d'envergure. 1200 m² constructible : De quoi envisager une ou deux constructions selon votre projet. Zone UC2 : R+1 autorisé - 7m à l'égout / 11m au faîtage - Emprise au sol 60% Légère déclivité naturelle sur la partie constructible du terrain, idéale pour une construction en R+1 avec étagement, le reste de la parcelle reste bien pentu et offre un potentiel idéal pour un jardin paysager à plusieurs niveaux. Risques : Zone bleue du PPR sur environ 300 m² de la partie constructible. Zone bleue = constructible sous prescriptions (rehausses, adaptation des fondations). Elle n'interdit pas de construire et reste assurable, contrairement à une zone rouge. Idéal pour projet d'une villa + jardin, maison familiale XXL avec grand terrain de loisir. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13987 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice SAVIGNAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393589726

Achat immobilier - MAXImmo vous propose en exclusivité cette charmante maison F3 mitoyenne d'une surface d'environ 70 m², partiellement rénové, sur une belle parcelle arborée de 404 mètres carrés piscinable. Idéalement située dans les bas du quartier de bois de nèfles Coco, au niveau de Moulin maïs, vous y trouvez un endroit calme et un accès à la voie rapide à 5 minutes du bien en question. Vous aurez également la possibilité de monter un étage + combles ainsi que de réaliser des extensions grâce aux 70% d'emprise au sol prévu dans ce secteur. N'hésitez pas à prendre contact avec moi pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite des lieux. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14023 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185

Achat immobilier - Iad France - Jean-François Spanu vous propose : ? 11 Parcelles à bâtir de 214, m² à 280 m² à Partir de 96 000€ – Saint-Louis, proximité La Croix Jubilet. Cadre calme et résidentiel, lotissement achevé, disponible immédiatement. ✅ Plat et exposé est, ensoleillement matinal. Raccordé à l'eau potable et à l'électricité, télécoms et eaux pluviales sur la parcelle : 8 000 à 15 000 € de travaux déjà réglés. Reste l'assainissement individuel à installer. ? Zone AUst – R + 1, hauteur 9 m, combles possibles : un T4 ou un T5, pour y vivre ou pour louer. Libre de constructeur, partenaires en préfabriqué à délais courts. ? Prix revu à la baisse en août. Grille tarifaire et règlement de lotissement sur simple demande. ? Investisseurs : éligible au crédit d'impôt art. 244 quater W. Frais de mutation partagées, jusqu'au 30 / 09 / 2026. PTZ possible pour les primo-accédants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Derek Lesport vous propose : Terrain à bâtir de 474 m² — Rivière Saint-Louis (97421) / Gol les hauts — Secteur recherché À vendre, terrain constructible de 474 m² utiles (513 m² arpentés), idéalement situé où le foncier disponible se fait rare. Les atouts du terrain : Terrain entièrement clôturé, prêt à accueillir votre projet Étude de sol déjà réalisée (assainissement individuel) Réseaux à proximité immédiate (maison déjà raccordée) Zone UC2 : construction possible en R + 1 avec combles aménageables, emprise au sol jusqu'à 237 m² Bornage sécurisé par PV notariés, aucune indivision Environnement calme, secteur en forte demande Idéal pour construction d'une maison individuelle avec jardin, ou projet locatif type T4 / T5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À découvrir à La Rivière Saint-Louis, deux villas F4 jumelées proposées individuellement à la vente, au prix de 191 000 € chacune. Chaque villa développe une surface habitable estimée entre 85 et 90 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie avec l'espace nécessaire pour créer la cuisine, un WC ainsi qu'un accès direct à une terrasse couverte et au jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les maisons sont aujourd'hui à terminer. Les principaux travaux concernent notamment les sols, la cuisine, les équipements sanitaires, les peintures et certains aménagements extérieurs. C'est donc un projet qui s'adresse à des acquéreurs prêts à réaliser des travaux, avec en contrepartie la possibilité de terminer la maison selon leurs envies. Chaque villa disposera de son espace extérieur privatif et de possibilités de stationnement. L'ensemble est actuellement implanté sur une parcelle de 654 m² la répartition exacte des terrains entre les deux villas sera précisée dans le dossier de vente. Pour permettre aux futurs acquéreurs de mieux imaginer le résultat après travaux, nous avons également réalisé plusieurs projections 3D à partir de l'existant. Elles permettent de se faire une idée du potentiel des pièces et des extérieurs, tout en laissant chacun libre d'imaginer son propre aménagement. Prix : 191 000 € par villa (honoraires inclus à la charge du vendeur). La Rivière Saint-Louis Travaux restants: aménagement extérieur, cuisine, pièce d'eau, sol, peintures, finitions plomberie et électricité Les surfaces sont données à titre estimatif et seront précisées dans le cadre du dossier de vente. Les projections 3D sont des illustrations non contractuelles. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez mon cabinet d'avocat.

Achat immobilier - Sur la commune de La Rivière Saint-Louis, dans le secteur des Makes à plus de 1 000 mètres d'altitude Nous avons le plaisir de vous proposer cette belle propriété agricole et forestière d'environ 22 hectares dont 10 hectares en culture, comprenant : un gîte de 220 m² entièrement meublé avec 18 couchages, un chalet de 100 m² avec combles aménageables, une étable bovine de 400 m² environ et 5 000 m² environ en maraîchage actuellement. Située en zones Aco, N, Nco et Nr du Plan Local d'Urbanisme. N'hésitez pas à vite nous pour une éventuelle visite ! Prix de vente : 701 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR. Bien non soumis au DPE. Informations sur les risques disponibles sur Contact &amp visites : Agence MCI – M. Rudy CANDASSAMY (Agent commercial RSAC Saint-Pierre n°2023AC00128) | Email : Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 207 340

Achat immobilier - ? COUP DE COEUR GARANTI – Villa à fort potentiel avec grand terrain cadastré de 825m² – Saint-Louis (97450) Vous cherchez une villa avec du caractère, de l'espace et un potentiel énorme ? Ne cherchez plus ! Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Louis, cette grande villa à rénover n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! ? Les atouts qui font la différence : ? Un terrain XXL de 825m² – de quoi profiter pleinement de l'extérieur, créer votre jardin de rêve, une piscine, ou même envisager une extension ? De beaux volumes intérieurs – des espaces généreux qui offrent une multitude de possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins ? Raccordée au tout-à-l'égout – un avantage non négligeable : plus de contrainte de fosse septique, ni des tracas et frais qui vont avec ! ? Un cadre paisible – idéal pour une vie de famille sereine, à l'abri du bruit et de l'agitation ? Un potentiel multiple : Familles nombreuses : profitez de ces volumes généreux pour créer LA maison de vos rêves, à votre image Investisseurs : la configuration de la villa permet d'envisager une division en deux logements distincts – idéal pour un projet locatif ou une solution intergénérationnelle ! ? À rénover, certes, mais quel potentiel ! Cette villa est une véritable page blanche pour concrétiser votre projet, que vous souhaitiez y vivre en famille ou réaliser un investissement locatif rentable. ? Une opportunité rare à ne pas manquer dans ce secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination. MEILLEUR CONSEIL IMMO – Votre partenaire immobilier à Saint-Louis Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 000 €. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Richard LEBRETON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Iad France - Alain Lallemand vous propose : Riviere St Louis, A vendre maison de 95 m² habitables sur un terrain d'environ 900 m². La maison comprend 3 chambres et nécessite des travaux de rénovation. Jardin arboré avec plusieurs arbres fruitiers. Le bien est équipé du tout à l'égout, reste à effectuer le branchement. À proximité de tous commerces et commodités. Idéal pour un projet de rénovation ou d’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Lallemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 901465336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Philippe Bellaïche vous propose : SAINT-LOUIS - MAISON NEUVE T3 75 m² - LUMINEUSE, PLAIN-PIED, JARDIN CLOS Dans un cadre de vie agréable à Saint-Louis, cette maison neuve livrée en 2026 séduit par son exposition plein sud et son agencement en plain-pied, pensé pour un confort quotidien optimal. Idéale pour une famille ou un couple en quête d'un bien fonctionnel et sans travaux à prévoir. Le cOEur de la maison est une grande pièce de vie de 36 m², qui réunit cuisine équipée, salon et séjour en un seul espace convivial et lumineux. Une grande baie vitrée ouvre largement sur l'extérieur, apportant une belle luminosité naturelle et un vrai sentiment d'espace : un atout majeur de ce bien. Le logement comprend également 2 chambres bien proportionnées, calmes et lumineuses, profitant pleinement de l'orientation sud. Les finitions soignées, caractéristiques d'une construction récente, achèvent de rassurer les futurs occupants. Le bien est implanté sur un terrain de 180 m², entièrement clôturé et fermé par un portail coulissant manuel, pour un extérieur sécurisé et à aménager librement. À l'arrière de la maison, un espace est idéalement exploitable pour aménager une terrasse ouverte : caillebotis en bois et quelques plantations suffisent à créer un coin salon extérieur cocooning, pour profiter pleinement de moments conviviaux au calme. Des visuels d'ambiance générés par IA sont disponibles pour aider les futurs acquéreurs à se projeter dans cet espace. Côté équipements : chauffe-eau solaire, fibre optique et câble téléphonique disponibles, assainissement par fosse septique. Un emplacement de choix : le quartier est situé à proximité d'une école et des commerces de Saint-Louis, avec le marché forain du mercredi matin facilement accessible. Le secteur bénéficie aussi d'un cadre naturel privilégié, avec un accès aux sentiers de randonnée vers le Bras et le cirque de Cilaos, ainsi qu'à l'étang du Gol et à la forêt de Bon Accueil. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien de construction neuve, pensé pour durer. PS : pour un investisseur souhaitant louer ce bien, une réduction d'impôt de 35 % peut être envisageable via le dispositif CIOP (article 244 quater W du CGI), sous réserve de remplir les conditions (investissement via une société soumise à l'IS, location nue en résidence principale sur 5 ans minimum). À confirmer avec un conseiller fiscal ou notaire selon votre situation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bellaïche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 102769411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - MAXImmo vous propose cet ensemble immobilier rare, idéalement situé en plein centre-ville de la Rivière-Saint-Louis. Édifié sur plusieurs niveaux, ce bien se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement patrimonial ou encore installation d'une activité professionnelle. ? Appartement F6 – environ 175 m² Spacieux et parfaitement adapté à une vie familiale, il comprend : • 5 chambres, dont 2 situées à l'étage avec vue mer • Un bureau • Une grande cuisine équipée d'environ 24 m², ouverte sur le salon • Un vaste séjour donnant accès à une grande terrasse • Une piscine au sel à débordement • Une salle de bains avec douche • Une salle d'eau • 2 WC • Un grand garage ? Appartement F4 – environ 100 m² Il se compose de : • 2 chambres spacieuses • Une cuisine • Un grand salon • Un bureau • Une salle de bains • 2 emplacements de stationnement ? Les + du bien ? Deux portails avec ouverture automatique ? Chauffe-eau solaire ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Emplacement privilégié au coeur de la Rivière-Saint-Louis ?Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement ? Idéal pour habiter et percevoir un revenu locatif ou développer une activité professionnelle ? Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel et une véritable polyvalence d'utilisation. ? À voir absolument ! Contactez Maximmo pour organiser une visite. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 960 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Gérard CLEMENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - MAXImmo vous propose en exclusivité cette maison de type F9 d'environ 205 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 400 m². Elle se situe dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Louis, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la voie rapide. Grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, cette maison offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, habitation principale avec rendement locatif, investissement locatif ou projet de colocation à fort rendement avec un potentiel allant jusqu'à 8 chambres. Une grande entrée dessert indépendamment le rez-de-chaussée et l'étage, permettant de séparer facilement les deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine donnant d'un côté sur un salon, et sur une grande varangue de l'autre. Deux grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé, viennent compléter ce niveau. L'étage se compose de 3 grandes chambres, d'un vaste espace sous combles à aménager, de deux balcons, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Une dépendance aménagée en seconde cuisine complète le bien. L'implantation de la maison sur le terrain permet d'offrir plusieurs espaces extérieurs distincts, couverts et découverts, et permet ainsi différentes possibilités d'usage. La cour permet de stationner deux véhicules. Il est également possible de garer trois voitures devant la propriété, et de nombreux autres place de stationnement se trouvent à proximité immédiate. Les plus : F9 aux volumes généreux (possibilité 8 chambres) Idéal grande famille, habitation principale avec rendement locatif, ou investissement Secteur calme et résidentiel Commodités et écoles accessibles à pied Accès rapide à la 4 voies Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 936 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Propriété de 22 hectares de terres agricoles et forestières située à 5min du village des Makes, à 20MIN de la ville de Saint-Louis. On y trouve également un gîte de 18 couchages entièrement équipé de 220m2, un chalet de 100m2 et une étable de 300m2. Niché au coeur de la nature, calme absolu, aucuns voisins et aucunes routes passantes. A VISITER si vous avez un projet agricole, d'élevage ou d'agro-tourisme ! BIEN RARE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 436 912 - Greffe de SAINT DENIS) Vanessa BENHAMOU Entrepreneur Individuel - Réf.965731

Achat immobilier - Iad France - Jonathan Picard vous propose : À LA RIVIÈRE SAINT LOUIS - MAISON - T6 119 m² AVEC PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison livrée en 2025, offre une construction neuve sur 2 niveaux, pensée pour un quotidien fluide et agréable. Avec ses 119 m² habitables implantés sur un terrain de 306 m². L'intérieur se compose de 6 pièces principales, dont 3 chambres lumineuses à l'étage et 1 chambre au rez de chaussée. Un salon convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine et fonctionnelle, complète la pièce de vie. Le confort du quotidien est assuré par 2 salles de bain et 2 WC, répartis judicieusement sur les deux niveaux pour répondre aux besoins de chacun. La maison dispose d'une terrasse et d'une piscine, deux atouts extérieurs qui prolongent agréablement l'espace de vie vers le jardin. Il y également un coin cuisine extérieur bien délimité est propice à la détente et aux moments en plein air. Prenez rendez-vous pour visiter cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Picard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 881503296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Philippe Bellaïche vous propose : ? TERRAIN À BÂTIR – LOTISSEMENT LES POIVRIERS – LA CROIX JUBILET, SAINT-LOUIS – LOT N°6 Envie de construire la maison de vos rêves dans un quartier calme et résidentiel ? Première acquisition, patrimoine à transmettre ou investissement locatif : le lotissement Les Poivriers vous offre un cadre idéal pour votre projet. ? Le terrain Parcelle plate de 214 m² Construction libre, du T4 au T5 R + 1 avec combles autorisé Hauteur : 6 m à l'égout, 9 m au faîtage ? À proximité immédiate ? Écoles et collèges à moins de 5 min ? E. Leclerc, Auchan et Carrefour à moins de 6 min ? Piscine municipale et complexe sportif à 5 min ?️ Accès au Cirque de Cilaos à 5 min ? L'Étang-Salé-les-Bains à 12 min, plage de Saint-Leu à 20 min ? Pour les investisseurs Programme éligible au dispositif CIOP (crédit d'impôt outre-mer), sous conditions d'éligibilité. La demande locative est forte à La Réunion, ce qui peut offrir un rendement intéressant dès la mise en location. Contactez-moi pour recevoir le plan de parcelles et la grille des prix complète. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bellaïche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 102769411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - MAXImmo vous propose à la Rivière Saint Louis, secteur le Ruisseau, cette superbe parcelle, très bel emplacement dans un lotissement résidentiel. Très calme. Belle vue mer. 5 lots disponibles. Surface 406m². Assainissement individuel Frais de terrassement important à prévoir. Parcelle viabilisée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 890 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - MAXImmo vous propose à la Rivière Saint Louis, secteur le Ruisseau, cette superbe parcelle, très bel emplacement dans un lotissement résidentiel. Très calme. Belle vue mer. 5 lots disponibles. Surface 412m². Assainissement individuel Frais de terrassement important à prévoir. Parcelle viabilisée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 888 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - MAXImmo vous propose à la Rivière Saint Louis, secteur le Ruisseau, cette superbe parcelle, très bel emplacement dans un lotissement résidentiel. Très calme. Belle vue mer. 5 lots disponibles. Surface 440m². Assainissement individuel Frais de terrassement important à prévoir. Parcelle viabilisée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 889 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - MAXImmo vous propose à la Rivière Saint Louis, secteur le Ruisseau, cette superbe parcelle, très bel emplacement dans un lotissement résidentiel. Très calme. Belle vue mer. 5 lots disponibles. Surface 412m². Assainissement individuel Frais de terrassement important à prévoir. Parcelle viabilisée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 892 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - MAXImmo vous propose à la Rivière Saint Louis, secteur le Ruisseau, cette superbe parcelle, très bel emplacement dans un lotissement résidentiel. Très calme. Belle vue mer. 5 lots disponibles. Surface 407 m². Assainissement individuel Frais de terrassement important à prévoir. Parcelle viabilisée. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 891 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Iad France - Alfred Masanet vous propose : Terrain à bâtir – Lotissement Les Poivriers – Saint-Louis La Croix Jubilet – Lot n°20 au prix de 101 400 € Vous rêvez d'avoir votre propre maison, un endroit calme où vous verrez grandir vos enfants ? Une première acquisition, un patrimoine à transmettre ou un investissement locatif maîtrisé ? Le lotissement Les Poivriers est fait pour vous. Un terrain plat de 214 m², dans un environnement résidentiel paisible, qui vous offre toute la liberté de construire la maison qui vous ressemble — du T4 au T5, R + 1 avec combles autorisé, 6m à l'égout et 9m au faîtage. À proximité immédiate : ? Écoles et collèges à moins de 5 min ? E. Leclerc, Auchan, Carrefour à moins de 6 min ? Piscine municipale et complexe sportif à 5 min ? L'Étang-Salé les Bains à 12 min – Plage de Saint-Leu à 20 min ?️ Accès Cirque de Cilaos à 5 min ? Pour les investisseurs : Programme éligible au dispositif CIOP (crédit d'impôt jusqu'à 38,25% — art. 244 quater W du CGI, valable jusqu'au 31 / 12 / 2029). Demande locative forte à La Réunion = rendement attractif dès la mise en location. ⚡ 7 lots déjà réservés — agissez vite ! Contactez-moi pour recevoir le plan de parcelles et la grille des prix complète. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Masanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 441543956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - ? Secteur de la Rivière Saint?Louis ? 631 m² – Entièrement plat ? 100 % constructible – Zone UB ? Viabilisation à proximité (frais d'installation limités) ? Terrain prochainement nettoyé et préparé avant la vente ? Un emplacement rare dans un quartier recherché MAXImmo vous propose ce terrain de 631 m², entièrement plat et parfaitement exploitable, se situe dans l'un des secteurs les plus convoités de la Rivière Saint?Louis. Les terrains plats y sont particulièrement rares, ce qui en fait une opportunité idéale pour un projet familial ou un investissement patrimonial. ? Un terrain prêt pour votre projet Zone constructible UB ( 12 mètres à l'égout du toit ou au sommet de l'acrotère, 17 mètres au faîtage, COS 70% ) Viabilisation à proximité, permettant une installation rapide et économique Environnement calme, résidentiel et recherché Terrain nettoyé et préparé avant la mise en marché pour une projection optimale ? Localisation stratégique À 5 minutes de la ville de Saint?Louis Accès rapide aux axes routiers principaux Proche des commodités essentielles : écoles, commerces, services Secteur dynamique, très apprécié des familles et des primo?accédants ? Un bien rare, à saisir rapidement Ce terrain réunit tous les critères recherchés : emplacement premium, topographie idéale, constructibilité totale et accès facilité. Une opportunité parfaite pour bâtir une maison moderne, un projet ou un investissement à forte valeur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 906 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller MAXImmo : Fabrice SAVIGNAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 393589726

Achat immobilier - Iad France - Mathieu Hoareau vous propose : Immeuble de rapport composé de 6 appartements entièrement loués, situé à Rivière Saint-Louis, dans un quartier calme et recherché. Ce bien offre une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate grâce à des locataires en place. Chaque logement est équipé d’un chauffe-eau électrique. L’immeuble bénéficie également d’un parking sécurisé avec système de vidéosurveillance et alarme, garantissant tranquillité et sécurité aux résidents. Raccordé au tout-à-l’égout, ce bien ne nécessite pas de travaux majeurs. Environnement paisible, proche des commodités, idéal pour un investissement locatif pérenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Hoareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 949522072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située dans un secteur recherché de la Rivière Saint-Louis, MAXImmo vous propose cette propriété atypique offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible et des prestations de détente. Elle se compose d'une maison principale d'environ 149 m² répartis sur deux niveaux, ainsi que d'une dépendance nichée dans un écrin de verdure, Le tout organisé autour d'un bel espace extérieur invitant à la détente, avec une spacieuse terrasse aménagée comprenant piscine, jacuzzi, douche extérieure et coin bar/cuisine. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un espace billard et un salon donnant sur une vaste véranda, ainsi que d'une chambre et d'une grande salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et un bureau complètent l'espace nuit. Un espace indépendant vient également enrichir cette propriété et offre un potentiel supplémentaire, à découvrir lors de la visite. Une cuisine au feu de bois aménagée, un jardin à l'avant et un abri voiture viennent compléter les extérieurs. Alliant volumes, cadre naturel et possibilités d'exploitation, cette propriété représente une belle opportunité sur le secteur. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13858 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Charonne vous propose : La Rivière Saint-Louis - Belle maison meublée de 85 m² sur une parcelle de 470 m² ! Cette maison est vendue entièrement meublée. Année de construction 2025. Piscine à débordement. Chauffe eau solaire. Fosse septique. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la parcelle. Equipements fournis : Sauna Siège massant Billard Baby foot Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À Saint-Louis, dans un environnement résidentiel central et discret, cette villa contemporaine développe une écriture architecturale fondée sur la lumière, la fluidité des espaces et la continuité entre intérieur et extérieur. Édifiée sur trois niveaux, la propriété offre environ 300 m² habitables (350 m² utiles) sur une parcelle de 400 m², pensée pour conjuguer intimité, confort et circulation naturelle. Architecture & volumes Le niveau principal s'articule autour d'un séjour d'environ 62 m², largement ouvert sur les extérieurs. La cuisine contemporaine, intégrée à l'espace de vie, se prolonge vers une terrasse couverte par pergola bioclimatique, renforçant le dialogue entre architecture intérieure et paysage. Les extérieurs associent piscine en L, éléments aquatiques et terrasses de réception, dans une composition cohérente et maîtrisée. Distribution Rez-de-chaussée Séjour principal Cuisine ouverte Arrière-cuisine Dressing Salle d'eau et WC indépendant Abri voiture Premier étage Deux chambres avec balcon Salle de bain indépendante Salon TV Suite avec salle de bain et dressing Dernier étage Suite parentale Bureau et espace de repos Terrasse bois d'environ 42 m² avec spa Ouverture sur les reliefs et l'horizon océanique Extérieurs Les espaces extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs : Piscine en L à finition ardoise Cascade et lame d'eau intégrées Terrasse de réception Pergola bioclimatique Terrasse haute avec spa Douche extérieure et vestiaire piscine Cuisine Cuisine contemporaine entièrement équipée, intégrant grill, plancha et éléments de cuisson encastrés dans un îlot central, avec traitement architectural de l'éclairage et des volumes. Situation La propriété bénéficie d'une localisation centrale à Saint-Louis, avec accès rapide aux principaux pôles : 2 minutes de la voie rapide 5 minutes de l'aéroport de Pierrefonds 15 minutes de Saint-Pierre 15 minutes de L'Étang-Salé 35 minutes de Cilaos Synthèse Une villa contemporaine aux lignes sobres et équilibrées, offrant une lecture fluide des espaces et une continuité constante entre intérieur et extérieur, dans un secteur central du sud de La Réunion. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 947 997 - Greffe de SAINT DENIS) Noé ADAM Entrepreneur Individuel - Réf.949357

Achat immobilier - Située dans le paisible quartier de Bellevue, à seulement 10 minutes de la quatre voies et à moins de 300 mètres d'altitude, entre Saint-Louis et l'Étang-Salé, MAXImmo vous propose cette maison mitoyenne d'environ 88 m² offrant un cadre de vie agréable et une vue imprenable sur l'océan. La maison se développe sur un étage et propose un bel espace de vie composé d'une grande salle à manger ouverte sur la cuisine, prolongée par un balcon bénéficiant d'une magnifique vue mer. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une chambre avec vue sur l'océan ainsi qu'un bureau. Le niveau inférieur (R-1) dispose d'un espace à aménager selon vos besoins, idéal pour du rangement ou un espace complémentaire, ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant elle aussi d'une vue mer. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 70 m², parfait pour aménager un espace de détente et profiter pleinement de l'extérieur. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire, est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un garage fermé, des atouts supplémentaires qui contribuent au confort du quotidien. Grâce à sa situation géographique privilégiée, entre Saint-Louis et l'Étang-Salé, et dans un secteur où la demande locative est particulièrement soutenue, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Une maison pleine de charme, offrant un beau potentiel et un cadre de vie recherché, à découvrir sans tarder. Honoraires TTC charge vendeur Mandat N° 13841 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752

Achat immobilier - Iad France - Clarisse Vitry vous propose : Maison familiale avec piscine et vue mer – La Rivière Saint-Louis Et si votre prochain chez-vous était un lieu où il fait simplement bon vivre ? Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette belle maison d’environ 150 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d’espace, de confort et de sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, lumineuse et parfaitement entretenue, où aucun travaux n’est à prévoir. Les volumes généreux et les différents espaces de vie permettent à chacun de trouver facilement sa place. La maison dispose de 4 chambres, dont une située sur une grande mezzanine pleine de charme. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : bureau, espace de télétravail, coin lecture, salon supplémentaire ou encore petite chambre d’appoint… un véritable espace de vie supplémentaire à adapter selon vos envies et vos besoins. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une grande cuisine avec salle à manger de plus de 30 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un second espace salon, lumineux et agréable, offre quant à lui une belle ouverture sur le jardin soigneusement entretenu. À l’extérieur, tout invite à la détente et au partage. Vous profiterez d’une piscine qui sera remise en état pour la vente, ainsi que d’une belle terrasse couverte en bois, parfaite pour les repas en extérieur, les journées piscine ou les soirées conviviales entre proches. Un petit coin cuisine au feu de bois vient compléter cet espace extérieur chaleureux et authentique. Et parce que le cadre de vie compte autant que la maison elle-même, vous apprécierez également la vue mer ainsi que le calme environnant, offrant une vraie sensation de tranquillité au quotidien. Vous disposerez également de plusieurs places de stationnement, dont 2 places couvertes, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements : - Portail électrique - Chauffe-eau solaire - Fibre - Brasseurs d’air - Fosse septique - Citerne Une maison idéale pour une famille souhaitant poser ses valises dans un environnement agréable, calme et fonctionnel. N’hésitez pas à me pour découvrir cette maison et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clarisse Vitry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 832690705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Yanis Dalleau vous propose : Yanis Dalleau, iad France, vous propose cette maison moderne construite en 2014, située dans le quartier recherché du Ruisseau à Saint-Louis, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Dès l’entrée, le ton est donné avec une conception contemporaine, une belle exposition plein sud et des prestations soignées, sublimées par une piscine élégante et un bassin de poisson extérieur vitré avec éclairage, apportant une signature visuelle singulière à l’ensemble. La maison développe un espace de vie agréable et bien agencé. Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 42 m² s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un lieu convivial pour les moments en famille. Un WC complète ce niveau. À l’étage, trois chambres permettent à chacun de disposer de son espace, accompagnées d’une salle d’eau fonctionnelle avec WC. Les combles offrent un potentiel intéressant pour l’aménagement d’une mezzanine ou la création d’une pièce supplémentaire, avec des ouvertures déjà existantes. À l’extérieur, côté piscine, un espace douche avec WC vient renforcer le confort au quotidien. L’ensemble est bien entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les extérieurs sont pensés pour la détente et la convivialité. Vous profiterez d’un jardin agréable avec des arbres fruitiers, d’une piscine idéale pour les journées ensoleillées et d’un aménagement extérieur pratique avec deux places de stationnement. Un permis de construire déjà accordé, avec structure existante, offre un véritable potentiel d’évolution avec la possibilité de créer une grande pièce de vie supplémentaire surmontée d’une terrasse plein sud avec vue dégagée. L’environnement est calme, résidentiel, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes principaux. Cette maison réunit des critères recherchés : modernité, luminosité, extérieur soigné et potentiel d’agrandissement. Une opportunité intéressante pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur apprécié de Saint-Louis. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous permettre de découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yanis Dalleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 443077243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Derek Lesport vous propose : SAINT-LOUIS (Bois de Nèfles Coco) - MAISON À ÉTAGE - 122 m² - 5 PIÈCES Alliant confort et praticité, cette maison de ville à étage située à Saint-Louis offre un beau potentiel de réaménagement sur un terrain d'environs 140 m², à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Avec ses 122 m² habitables, elle est idéale pour une famille ou pour un projet de personnalisation. Une distribution fonctionnelle sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : Un salon, une cuisine, une première chambre, un WC indépendant et une salle de bain (à rénover entièrement selon vos goûts) ainsi qu'une véranda. À l'étage : Le véritable point fort de l'espace nuit, une très grande chambre principale de 27,9 m², offrant un volume rare et un vrai espace d'intimité, une salle d'eau, une partie dressing et une chambre plus cosy donnant sur un balcon. Extérieurs et Équipements Une terrasse de 14,3 m² en prolongement direct de la maison pour vos moments de détente. Climatisation réversible. Installation solaire photovoltaïque (un vrai plus pour les factures d'énergie ! ). Fibre optique installée & Assainissement par fosse septique. 2 à 3 places de parking privatives. Un emplacement idéal pour le quotidien Située dans le secteur recherché de Bois de Nèfles Coco, la maison bénéficie d'un environnement parfaitement équipé : À moins de 700 m d'un supermarché Leclerc. À 1 km d'une école primaire. Médecin et commodités (auto-école, etc.). À noter : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la réfection totale de la salle de bain du rez-de-chaussée, vous permettant de configurer cet espace exactement comme vous le souhaitez. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Derek Lesport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 810479519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - MAXImmo vous propose ce beau terrain d'environ 700 m² plat dont environ 400 m² constructible, sur une parcelle de plus de 2500 mètres carrés. Idéalement situé au Grand Serré, dans un écrin de verdure, à moins de 600 mètres d'altitude et 20 minutes de la quatre voie, il est situé en zone UD1, ce qui permet une emprise au sol de 40% et une hauteur au faîtage de 10 mètres. La viabilisation se trouve à proximité immédiate de la parcelle en question et le terrain a déjà fait l'objet d'une étude de sol de type G2. Son prix attractif pourra séduire toutes personnes recherchant un terrain à bâtir au calme, à petit prix, et à mi-hauteur entre mer et montagne. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 795 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller MAXImmo : Maxime QUEREILHAC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940788185

Achat immobilier - Iad France - Harold Soken vous propose : Villa d’exception située au Ouaki à la Rivière Saint-Louis – Idéale pour une famille en quête de calme ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable. Vous recherchez un lieu de vie paisible, spacieux et confortable pour votre famille ? Ou vous êtes investisseur et souhaitez acquérir un bien à fort potentiel pour développer une activité rentable (location saisonnière, événementiel, hébergement haut de gamme, activité de restauration, etc.) ? Cette propriété rare et atypique saura répondre à toutes vos attentes. Vendue entièrement meublée, cette superbe villa offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel au cOEur d'un environnement verdoyant et reposant. - Caractéristiques générales du bien : 182 m² maison principale 30 m² de véranda Piscine au sel Garage de 45 m² avec volet roulant pouvant accueillir deux véhicules + cuisine indépendante de 20 m² Portail électrique Terrain de 770 m² Elle se compose comme suit : Trois chambres de 16 m², toutes équipées d’un dressing, dont une avec douche privative, ainsi qu’une suite parentale de 22 m². Grande pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine ouverte équipée et un vaste séjour, sublimé par un magnifique plafond cathédrale à l'architecture originale évoquant la coque d'un bateau renversé. Une salle d'eau de 13 m² avec Wc Local technique dédié à la gestion numérique de la propriété (caméras, box internet, équipements connectés, etc.) - Espaces complémentaires - Garage de 45 m² attenant à une cuisine professionnelle de 20 m². Matériel neuf, encore emballé et jamais utilisé. Dans l'arrière cour un Local de rangement est disponible pour tous vos outils et appareils divers - Extérieurs - Grande piscine au sel de 36 m³ Pergola idéal pour les moments de détente en extérieur Magnifique jardin paysager, soigneusement arboré avec de nombreuses plantes ornementales et arbres fruitiers Environnement calme et agréable offrant une véritable sensation de sérénité - Les atouts qui font la différence - ✅ Fond d'impasse calme et paisible ✅ Villa vendue entièrement meublée ✅ Cuisine professionnelle neuve, jamais utilisée ✅ 22 panneaux photovoltaïques + batterie de 10 KW pour une autonomie totale de la maison ✅ Isolation thermique réalisée sous l'ensemble de la toiture ✅ Citerne de 5000 L avec pompe qui alimente toute la maison en cas de coupure d'eau ✅ Volumes généreux et espaces de vie lumineux ✅ Piscine au sel et jardin tropical arboré ✅ Potentiel important pour une activité professionnelle ou locative ✅ Bien rare alliant confort, rentabilité et qualité de vie Une opportunité unique pour les familles souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié ou pour les investisseurs recherchant un bien prêt à être exploité avec un excellent potentiel de valorisation. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Harold Soken mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 891905390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Josie Lacouture vous propose : Maison Familiale avec Piscine et Terrasse à Saint-Louis Découvrez cette maison située à Saint-Louis, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 2006, cette maison de 175 m² est bâtie sur un terrain de 257 m². Au rez de chaussée, vous arrivez dans un grand espace de vie de plus de 40 m² pour la détente avec un recul de 18 m² pouvant faire office de bureau. Vous trouverez aussi 1 salon -cuisine, une salle d'eau moderne, un WC et 2 chambres. À gauche de la maison une terrasse fermée avec une cuisine d'été et une salle à manger coure sur toute la façade. À l' étage l espace est dédié aux parents. Avec une salle de bain et des WC une pièce de 12 m² pour un dressing ou une 4eme chambre, et une chambre parentale donnant sur un balcon. À L' extérieur vous pourrez vous détendre sur la grande terrasse en deck avec sa piscine ensoleillée, et son parking privatif. Vous pourrez également profiter d'un toit terrasse pour Créer un havre de paix en suspension Ce quartier familial de Saint-Louis, combiné aux nombreux atouts de cette maison, peuvent que vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique pour concrétiser le projet immobilier de vos rêves ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josie Lacouture mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 538255944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Yann Harmenil vous propose : NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVEMENT CHEZ iad France – LA RIVIERE SAINT-LOUIS – LES CANOTS – MAISON DE 2024 – PLAIN PIED – DEUX CHAMBRES – CALME - Découvrez cette maison récente de 80 m² environ, située dans une impasse, vous offrant deux chambres, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, un cellier, une SDE avec WC, un WC indépendant, une cuisine extérieure et une terrasse. Le tout sur une parcelle de 378 m² environ. Assainissement individuel aux normes. SES ATOUTS : Maison récente de plain-pied, pas de travaux à prévoir, calme, terrain plat. À SAISIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Harmenil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint pierre sous le numéro 849096748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Marcel Caro vous propose : Bienvenue à Saint-Louis ! 20 m d'altitude, Charmante maison de 200 m² sur un terrain de 370 m², cette propriété de caractère vous séduira par son cachet et ses nombreux atouts. Construite en 1970, cette maison a été entretenu avec soin et est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Les espaces de vie sont généreux et bien agencés, avec 4 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bain, 2 cuisines, 2 salons, 2 salles à manger et 2 WC. Un dressing pratique améliore l'organisation de la chambre principale. De plus, une terrasse offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil et de l'air frais. La maison dispose d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, est accessible aux personnes à mobilité réduite et possède la climatisation. À l'extérieur, vous bénéficiez de places de parking, d'une terrasse et d'un balcon pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Ce bien nécessite quelques travaux, vous offrant la possibilité de personnaliser et de moderniser selon vos goûts. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un environnement paisible et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Saint-Louis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marcel Caro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE de la Réunion sous le numéro 910263797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Charonne vous propose : Terrain plat de 248 m² (dont 87 m² de servitude de passage) soit 160 m² exploitable, situé en centre ville de Saint Louis ! (rue Léonus Benard, proche de la pharmacie) Kaz en tôle à démolir sur place sur une plateforme béton (36 m²) Clôturé sur deux côtés. Dimension terrain : 25m de longueur, 10m de largeur. Situé en zone UA : L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 70% de la superficie de l'unité foncière. La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 15 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, - 19 mètres au faîtage, Réseaux d'eau, électricité et tout à l'égout à proximité. Me pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - ​À la recherche de tranquillité tout en restant proche du littoral ? Venez découvrir cette charmante maison de type F3, idéalement située dans un quartier calme de Bellevue, à 570 mètres d'altitude. Un emplacement parfait pour profiter de la fraîcheur des Hauts et d'un climat agréable tout au long de l'année ! ​ La Maison : ​Surface habitable : 95 m² offrant de beaux volumes à exploiter. ​Espace couvert exceptionnel : Un superbe espace couvert de 50 m², idéal pour aménager une grande varangue, une salle à manger d'été ou un espace de réception. ​Terrasse : Une belle terrasse conviviale pour profiter des couchers de soleil. ​ L'Extérieur & Le Terrain : ​Surface de la parcelle : 612 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré. ​Le Panorama : Une très belle vue mer dégagée pour sublimer vos journées. ​Confort et Sécurité : Propriété sécurisée avec un portail électrique. ​ Emplacement Idéal : Profitez du calme absolu d'un environnement résidentiel tout en gardant une excellente accessibilité. Vous êtes à seulement 25 minutes de la plage de l'Étang-Salé ! ​Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 603 899 - Greffe de SAINT PIERRE) Cedric PAYET Entrepreneur Individuel - Réf.957576

Achat immobilier - Iad France - Leanne Duchemann vous propose : Opportunité à Saint-Louis – Maison F5 dans le Lotissement Cannes Roses Découvrez cette maison mitoyenne construite en 2010, située au sein d'un secteur calme et recherché à Saint-Louis. Bénéficiant d'un emplacement à proximité des commodités et à moins de 10 minutes de la voie rapide, ce bien développe une surface habitable de 124 m² sur une parcelle de terrain de 494 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une première chambre et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, découvrez trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un accès direct à une terrasse ouverte de 13 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 20 m² s'accompagne d'une petite cuisine extérieure. La propriété comprend également un espace jardin et plusieurs places de stationnement privatives. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leanne Duchemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE sous le numéro 924610140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - À Vendre : Terrain Viabilisé de 260 m² - Lotissement Les Poivriers à La Rivière Saint-Louis Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un projet prometteur ! Ce terrain viabilisé de 260 m², situé dans un nouveau lotissement résidentiel de 37 parcelles à La Rivière Saint-Louis, est parfait pour concrétiser votre rêve de construction. Superficie : 260 m2 Projet de Construction : Plan de maison F4 disponible sur demande Avantage fiscal : Possibilité de bénéficier jusqu'à 35% de crédit d'impôts sur le montant investi ! Ce terrain représente une opportunité unique, que ce soit pour y construire votre maison ou pour un projet d'investissement immobilier attractif et avantageux. Plusieurs parcelles sont disponibles, contactez-moi au plus vite et faites votre choix ! Cette annonce référence 262435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDETTE VIRASSAMY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro . Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Découvrez ce superbe terrain de prés de 1000 m², idéalement situé à Bois de Nèfles Coco Saint-Louis, dans un environnement calme et recherché.
 Le terrain est plat, bien exposé, et facile d'accès, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et axes principaux.

 Beau potentiel pour maison individuelle ou plusieurs constructions, en résidence principale ou investissement immobilier. 

 Tout à l'égout disponible et raccordement AEP disponibles dans la voie, poteau EDF à l'entrée de la parcelle, boitier fibre optique au poteau.

 PLU en zone UB de Saint-Louis :
 - 17 m au faîtage
 - 12 à l'égout du toit 
 - Emprise au sol 70% max
 - Profondeur 40 m
 - Façade sur chemin 25 m environ

 Ne manquez pas cette belle opportunité de bâtir votre futur projet dans un cadre privilégié !
 Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 310585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VACAS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro . Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - À Vendre Fonds de Commerce Restauration Plats à Emporter de 35 m² à Saint-Louis Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un établissement de restauration rapide de plats à emporter, idéalement situé à Saint-Louis. Ce local de 35 m², est idéal pour une personne seule ou un couple d'exploitants. Il ne dispose pas de salle de restauration, se concentrant exclusivement sur la vente à emporter et/ou la livraison, un modèle économique aux charges réduites et à forte rentabilité. Aménagement du local : Un espace de commande et de retrait des repas avec comptoir. Une cuisine laboratoire avec espace de préparation équipé de matériel professionnel, point d'eau, plans de travail, zone de cuisson et de stockage. Les atouts de cette affaire : Affaire clé en main outil de travail prêt à l'emploi. Faibles charges d'exploitation et loyer très attractif avec un gros potentiel de développement via les plateformes de livraison et les réseaux sociaux. Informations financières : Prix de vente du fonds de commerce : 50 000 € HAI Chiffre d'affaires (CA) : Communiqué sur demande. Une belle opportunité pour se lancer à moindre coût sur un secteur dynamique de Saint-Louis. Intéressé ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ou par e-mail à Cette annonce référence 331633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro . Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - À Vendre : Terrain Viabilisé de 247 m² - Lotissement à La Rivière Saint-Louis Ne manquez pas cette belle opportunité d'investir dans un projet prometteur ! Ce terrain viabilisé de 247 m², situé dans un nouveau lotissement résidentiel de 37 parcelles à La Rivière Saint-Louis, est parfait pour concrétiser votre rêve de construction. Superficie : 247 m2 Projet de Construction : Plan de maison F4 disponible sur demande Avantage fiscal : Possibilité de bénéficier jusqu'à 35% de crédit d'impôts sur le montant investi Ce terrain représente une opportunité unique, que ce soit pour y construire votre maison ou pour un projet d'investissement immobilier attractif et avantageux. Plusieurs parcelles sont disponibles, contactez-moi au plus vite et faites votre choix ! Cette annonce référence 262309 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDETTE VIRASSAMY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro . Prix du bien : 112 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Charonne vous propose : Terrain clôturé et viabilisé de 268 m² à La Rivière Saint Louis - Bois de nèfle coco 120m d'altitude. Terrain plat avec fondation pouvant accueillir votre projet de construction. PLU zone UB : La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 12 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, - 17 mètres au faîtage. L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 70% de la superficie de l'unité foncière. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - MAISON ANCIENNE DE PLAIN-PIED EN PLEIN CENTRE-VILLE DE LA RIVIÈRE SAINT-LOUIS – FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION Située en plein centre-ville de La Rivière Saint-Louis, MAXImmo vous propose cette propriété qui offre un emplacement recherché permettant de profiter d'un quotidien pratique avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle cadastrée d'environ 329 m², la propriété comprend une maison ancienne de plain-pied d'environ 60 m² composée : • d'une partie en bois sous tôle avec 4 pièces d'environ 11 m² chacune, • d'une partie en dur sous tôle comprenant une cuisine, des toilettes séparées ainsi qu'une salle d'eau d'environ 16 m². Le bien dispose également de deux places de stationnement en enfilade ainsi que d'un jardin à l'arrière de la maison d'environ 100 m². Cette propriété offre un réel potentiel pour un projet de rénovation, de réaménagement ou pour donner une seconde vie au bien selon vos envies et vos besoins. Le terrain est raccordé au tout-à-l'égout et situé en zone UC1, avec une emprise au sol autorisée de 60 % et une hauteur de construction possible jusqu'à 13 m au faîtage, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'évolution et de valorisation. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel en centre-ville. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13722 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Stefano CARPENTIERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980808752

Achat immobilier - MAXImmo vous propose au centre de Saint Louis ce terrain d´environ 1200 m², entièrement constructible, idéalement situé à proximité des commerces, écoles, et autres commodités. Grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel, cette parcelle est idéal pour un investisseur ! Le terrain est en zone UA, offrant des possibilités intéressantes: - Hauteur de 15 m à l'égout, 19 m au faîtage - 70% d'emprise au sol Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13708 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller MAXImmo : Charlene BARROIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - VENTE MAISON T3 à 170 000 Euros Jolie petite maison de plain-pied, idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Saint-Louis. Une occasion à ne pas manquer. Elle comprend une surface habitable d'environ 60 m² sur une parcelle de terrain d'environ 183 m². Description : Salon, cuisine aménagée, 2 chambres,1 salle de bain, 1 WC, 1 petite véranda, avec cour devant et à l'arrière de la maison, 1 place de parking, cour clôturée. Elle sera vendue libre de toute occupation. Profitez d'une véranda et d'un emplacement pratique, à proximité des écoles et gare. Proche du stade, piscine, école, centres commerciaux, proche de toute commodité, Une excellente opportunité Jamyla RAMAYE - - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT PERRE DE LA RÉUNION. RSAC N° 910 913 490 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6000. D'autres biens sur www casarese com ! Honoraires à la charge du vendeur.

Achat immobilier - Iad France - Jean-François Spanu vous propose : ? Parcelles disponibles à partir de 101 500 € – Saint-Louis (La Réunion) ? Proximité La Croix Jubilet – Cadre calme et résidentiel ✅ 30 lots disponibles ✅ Surfaces de 214 m² à 287 m² ✅ Terrains plats, viabilisés, prêts à construire ? Zone AUst – R + 1 autorisé, hauteur 9 m, combles possibles Chaque lot permet de construire un T4 ou T5, idéal pour y vivre ou mettre en location. ? Pour les investisseurs : Foncier accessible + demande locative forte à La Réunion = rendement attractif dès la mise en location. Possibilité de défiscalisation applicable à La Réunion. ⚡ 7 lots déjà réservés — il reste 30 lots disponibles. Contactez moi pour recevoir le plan de parcelles et la grille des prix complète. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Charonne vous propose : Magnifique terrain avec vue sur les montagnes au Makes ! Borné de 545 m² dont 155 m² de chemin pour l'entrée en voiture. Terrain plat, clôturé, avec un hangar en place pour stocker vos matériaux ou autre. Situé en zone UD1 : L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 40% de la superficie de l'unité foncière. La hauteur maximale des constructions est fixée à : - 6 mètres à l’égout du toit ou au sommet de l’acrotère, - 10 mètres au faîtage. Prévoir une fosse septique pour l'assainissement. Réseaux d'eau et électricité à proximités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - MAXImmo vous propose cette agréable villa de plain-pied de type F4, d'environ 90 m² habitables et 167 m² utiles, construite en 2006 sur une parcelle de 551 m². Située au sein du quartier recherché du Ouaki à La Rivière Saint-Louis, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commodités. Parfaitement agencée, la propriété se compose d'une belle pièce de vie d'environ 44 m² avec cuisine ouverte, de trois chambres équipées de placards, d'une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. Un vaste garage de 33 m², communicant avec la pièce de vie, pourrait être transformé, en tout ou partie, en espace habitable, apportant ainsi un confort supplémentaire et une réelle valeur ajoutée à ce bien. Les extérieurs se déclinent quant à eux en plusieurs espaces distincts : À l'avant, une varangue donnant sur un jardin arboré. À l'arrière, une terrasse couverte d'environ 35 m², un espace cuisine extérieure et un atelier. Sur le côté, un grand jardin laisse libre cours à différents projets d'aménagement, notamment l'installation d'une piscine. Enfin, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complète l'ensemble. Les + : Bien parfaitement entretenu Espaces optimisés et fonctionnels Brasseur d'air et climatisation dans toutes les pièces Aucun vis-à-vis Terrain plat, engazonné et arboré Honoraires TTC charge acquéreur Mandat n° 13 697 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur .' Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller MAXImmo : Charlotte ROME Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - Iad France - Benjamin Charonne vous propose : Maison F4 de 92 m² sur une parcelle de 260 m² au Petit Serré (340m d'altitude). Située en zone Rouge, pas de permis de construire. Avec une magnifique vue sur la montagne ! Salon séjour 12.4 m² Cuisine1 10.3 m² Cuisine2 10.3 m² Chambre 14.4 m² Chambre 10.8 m² Salon2 12.2 m² Salle de bain 4.2 m² Toilette séparé 2.7 m² Couloir 8.2 m² + 6 m² Terrasse 23.4 m² Terrasse 11.3 m² Cour arrière + 80 m² Cuisine extérieure au feu de bois. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour. Fosse septique Chauffe eau solaire Construction année 1980 Taxe foncière 760€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Charonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 919717058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Philippe N'doli vous propose : Ensemble immobilier – La Rivière Saint-Louis : 350 000 € 2 maisons, 150 m² habitable au total, 220 m² exploitable avec les terrasses, sur une parcelle d’environ 501 m². Idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. ? Maison principale (F4) - 100 m² habitable environ Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres au RDC, 1 mezzanine / chambre, salle de bain, débarras. Extérieur : varangue, jardin, terrasse avec jacuzzi, buanderie, WC et salle d’eau extérieurs. ? Seconde maison (F2) – potentiel locatif Airbnb - 50 m² habitable environ Séjour / cuisine, 1 chambre au RDC, 1 mezzanine (espace dortoir), terrasse et jardin. Sous-sol avec espace rangement. ➡️ Les deux maisons disposent d’entrées indépendantes et peuvent être reliées par la terrasse du milieu ➡️ Idéal habitation + locatif / saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe N'doli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saint pierre de la reunion sous le numéro 512929894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Katia Grondin () vous propose : PÔLE MÉDICAL & TERTIAIRE – LE GOL | Une opportunité unique pour votre activité Idéalement situé au cOEur du quartier dynamique du Gol, le Centre ALPHA accueille professionnels de santé et entrepreneurs souhaitant développer leur activité dans un environnement moderne, accessible et convivial. Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, le projet ALPHA associe espaces médicaux, bureaux et aménagements paysagers, offrant un cadre de travail agréable et valorisant, au sein d’un quartier en plein essor. Le programme : 29 locaux professionnels modulables Surfaces disponibles : de 50 m² environ à 200 m² environ 19 lots encore disponibles à la vente Livraison prévue : 2nd semestre 2026 Accessibilité optimale : Environ 300 places de stationnement à proximité immédiate Accès facilité pour votre clientèle et vos collaborateurs Un investissement stratégique : Que vous soyez professionnel de santé, dirigeant ou investisseur, le Centre ALPHA représente une opportunité rare de vous implanter dans un pôle en devenir, au cOEur du Sud. Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et trouver le local adapté à vos besoins. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Katia Grondin EI (ID 91772), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 449342930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

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