33 biens immobiliers à vendre à Saint-Magne-de-Castillon

Dans un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, cette maison en pierre de 130 m² offre un formidable potentiel à qui souhaite créer un intérieur à son image. Composée de 2 chambres, d'un séjour, d'une cuisine, d'une véranda à l'ancienne pleine de charme et de dépendances qui ne demandent qu'à être réinventés. À DECOUV Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Maison familiale de plain pied de 115m2 avec piscine – terrain 1300m2 Saint-Magne-de-Castillon À seulement 15 minutes de Libourne, découvrez cette agréable maison située dans un environnement calme et recherché de Saint-Magne-de-Castillon, une commune appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité avec les commerces, les écoles, la gare de Castillon-la-Bataille et les axes permettant de rejoindre Bordeaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale durant l’hiver. La partie nuit se compose de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur une piscine, parfaite pour les beaux jours. La maison dispose également d’un grand local piscine, offrant un espace de rangement appréciable. L’ancien garage a été intelligemment transformé en buanderie, bénéficiant d’une grande baie vitrée qui apporte une belle luminosité. Cet espace peut également être adapté selon vos besoins : atelier, salle de sport, espace de télétravail, côté confort, les travaux d’isolation ont déjà été réalisés au niveau des murs et des plafonds. Il ne reste plus que les finitions de peinture, laissant aux futurs propriétaires l’opportunité de personnaliser les lieux selon leurs goûts. La toiture de la maison a était parfaitement entretenue Les + de cette maison : Piscine Terrasse Cuisine ouverte Poêle à bois 4 chambres WC indépendant Ancien garage aménagé en buanderie avec baie vitrée. Isolation des murs et plafonds déjà réalisée dans l’annexe buanderie pouvant servir d’atelier Grand local piscine Garage indépendant de 45 m2 avec belle hauteur sous plafond Cave enterrée Commune dynamique à proximité de St Emilion, Libourne, des écoles, des commerces et gare à 10 minute en voiture Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et d’un cadre de vie agréable proche des vignobles Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison neuve de 2025 – 100 m² – Terrain de 1 300 m² – Garage 60 m² – 210 000 € À vendre, belle maison neuve construite en 2025, d'une superficie de 100 m², sur un terrain de 1 300 m², dans un environnement calme. La maison comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une deuxième chambre. Une deuxième salle de bain. WC. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 60 m² (6 m × 10 m), en cours de construction. Les murs sont déjà montés à mi-hauteur et tous les parpaings nécessaires pour terminer le garage sont inclus dans la vente. Ce garage offre un fort potentiel, puisqu'il peut être aménagé en studio indépendant, logement locatif, bureau ou atelier. Tous les réseaux sont déjà prévus : eau, électricité et fosse septique, ce qui facilite grandement son aménagement. Le terrain de 1 300 m² offre de nombreuses possibilités : jardin, potager, terrasse ou piscine. Prix : 22 0 000 € Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me

Herranz Immobilier vous présente ce joli plain-pied de 125 m2 habitable, situé sur la commune de Sainte-Magne-de-Castillon. Parfaitement entretenue, cette maison vous invite à venir découvrir ses volumes généreux et ses prestations contemporaines. Une fois l'entrée traversée, vous pénètrerez dans une pièce de vie de plus de 50m2 où les nombreuses ouvertures laissent entrer les rayons du soleil, offrant une belle clarté et beaucoup de luminosité. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaitement intégrée dans cette pièce maîtresse de la maison, qui sans aucun doute sera parfaite pour vous retrouver et partager de bons moments en famille et entre amis. Idéalement agencé, le séjour sépare deux espaces nuit. Un premier espace dédié aux enfants et à vos futurs convives, qui se compose de trois chambres desservies par un couloir, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne et d'un toilette. La deuxième partie nuit quant à elle est destinée aux parents avec une belle suite parentale de 18 m2 composée d'une chambre, d'un dressing est d'une salle d'eau entièrement faïencée. Une buanderie/cellier, ainsi qu'un garage attenant viennent compléter le tout. A l'extérieur, un agréable terrain parfaitement clos de 1000m2 environ, avec portail électrique et allée gravillonée qui vous permettra de venir y stationner vos véhicules. Une terrasse a également été prévue pour profiter des belle journées estivales. Le terrain est piscinable et offre l'espace nécessaire pour y installer un pool house si vous en avez le souhait. D'un point de vous technique, la maison vous offrira un réél confort de vie avec son chauffage au sol et sa climatisation gainable, ses volets roulants électriques et sa micro-station..vous l'aurez compris, cette maison attend seulement que vous y déposiez vos valises, alors n'hésitez plus à nous pour venir la visiter.

Vous rêvez d'espace, de calme et de dépendances à revendre ? Cette maison familiale de caractère, construite en 1820, vous attend à Saint-Magne-de-Castillon, dans un environnement paisible et verdoyant. Emplacement idéal pour une famille : l'école est accessible à pied, le pôle santé et les commerces à seulement 5 minutes, ainsi que la gare. Saint-Émilion se trouve à 10 minutes, Libourne à 15 minutes et Bordeaux à 45 minutes : le meilleur des deux mondes, entre tranquillité et accessibilité. Une maison spacieuse pleine de potentiel Avec environ 150 m² habitables, la maison s'organise autour d'un hall d'entrée qui dessert de beaux volumes : une salle à manger de 26 m², un salon de 16 m², ainsi qu'une chambre de 12 m² en rez-de-chaussée avec accès direct à une terrasse privative idéale en chambre parentale ou pour un proche en perte de mobilité. La cuisine indépendante ouvre sur une terrasse exposée Sud-Est ainsi qu'une seconde terrasse couverte avec abri de jardin et barbecue, parfaite pour les repas d'été. Cellier, buanderie et un premier grenier de 30 m² aménageable complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables (10, 11 et 12 m²) avec placards intégrés se partagent un palier lumineux, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec WC et d'un second grenier de 25 m² aménageable — de quoi imaginer encore plus d'espace de vie. Des dépendances comme on en trouve rarement : Voici l'atout maître de cette propriété : pas moins de trois garages (46 m² avec fosse, WC, bureau et cave 35 m² et 97 m² indépendant), en plus d'une vaste aire de stationnement. De quoi accueillir plusieurs véhicules, aménager un atelier, du stockage ou même développer une activité professionnelle sur place, un potentiel rare sur le marché actuel. La maison est implantée sur une parcelle arborée et clôturée de 6 073 m², avec portail électrique, à laquelle s'ajoute une seconde parcelle de 1 521 m² à quelques mètres, contenant plusieurs cerisiers. Une maison saine, prêt à être personnalisée: fonctionnelle et bien entretenue, cette maison n'attend que quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Elle séduira aussi bien une famille en quête d'espace et de calme qu'un porteur de projet à la recherche de dépendances polyvalentes. Points techniques : menuiseries double vitrage bois et PVC, volets battants bois, chauffage au fioul complété par un poêle à bois, eau chaude par cumulus, assainissement individuel conforme, toiture entretenue régulièrement. Un bien rare avec un tel potentiel de dépendances : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598

Maison à construire à Saint-Magne-de-Castillon (33350) David LOPES des maisons MCA vous propose d'adapter le modèle Optima, sur ce joli terrain d'environ 1367m², sur la commune de Castillon la Bataille. Cette maison possède un grand salon-séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, ce qui offre un espace jour de plus de 41m2. Le coté nuit est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains et wc séparés. Un garage communiquant de 15 m2 vient compléter ce bel ensemble. Ce modèle saura vous plaire grâce à son agencement idéalement pensé pour votre confort de vie, et l'optimisation des espaces. Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais de raccordement, et cette maison livrée prête à décorer. N'attendez plus, contactez vite votre conseiller David LOPES au O6-5O-88-58-8O à l'agence MCA de Libourne, afin qu'il vous guide dans les démarches et vous accompagne dans ce projet de construction personnalisé. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : DL

Découvrez ce bien composé de 2 maisons de plain-pied, vendues avec des locataires en place depuis plus de 10 ans. Les loyers sont à jour, offrant des revenus locatifs immédiats et une gestion sereine. Chaque maison dispose de son entrée indépendante et de son espace extérieur privatif. Elles offrent toutes deux une belle pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau ou une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un chauffage au gaz. Des travaux de remise aux normes et de rafraîchissement sont à prévoir, principalement sur l'une des deux habitations. Ils représentent une belle opportunité de valoriser le bien et d'en optimiser le potentiel à moyen terme. Situé à proximité des commodités et des principaux axes, cet ensemble constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un patrimoine déjà rentable, avec une marge de valorisation intéressante. Un investissement pérenne, avec des locataires fidèles, des revenus immédiats et un beau potentiel d'évolution Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 320 € Honoraires charge acquéreur : 7 680 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098

Votre agence Maison Blanche Libourne vous invite à découvrir cette maison de plain pied à quelques pas des commodités se composant de : une entrée, un séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC, garage attenant. Le tout avec un joli jardin arboré. Contactez nous pour planifier un rendez-vous de visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Saint-Magne-de-Castillon, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison parfaitement entretenue allie confort, charme et potentiel. Elle comprend un séjour lumineux avec parquet ancien et poêle à bois, une grande cuisine aménagée, ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau, WC séparés et climatisation réversible. À l'étage se trouvent deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Un grenier isolé offre un beau potentiel d'aménagement. Le terrain arboré de 2 624 m² dispose d'une piscine au sel, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage avec carport et borne de recharge, ainsi que d'un chalet pouvant devenir un studio. À quelques minutes de Saint-Émilion et proche de Bordeaux, cette propriété conviendra aussi bien en résidence principale qu'en investissement. Située dans la commune recherchée de Saint-Magne-de-Castillon, aux portes de Saint-Émilion et à proximité de Bordeaux, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable où se mêlent authenticité, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 21 m² avec parquet d'origine et poêle à bois, d'une vaste cuisine aménagée de plus de 20 m², ainsi que d'une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant et climatisation réversible. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé offrent un espace idéal pour une famille. Le grenier isolé d'environ 33 m² représente une excellente opportunité d'agrandissement ou de création d'un espace de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 2 624 m² accueille une piscine au sel chauffée de 5 x 11 m installée en 2018, une terrasse bien exposée, plusieurs arbres fruitiers, des vignes, plusieurs puits ainsi que l'eau de ville. Un chalet avec eau et électricité peut facilement être aménagé en studio indépendant, atelier ou chambre d'amis. Les prestations comprennent également le double vitrage avec moustiquaires, la fibre optique, une chaudière gaz récente, une bonne isolation, un assainissement conforme, une borne de recharge pour véhicule électrique, un garage avec carport, ainsi qu'une situation hors zone inondable. Appréciée pour sa qualité de vie, Saint-Magne-de-Castillon bénéficie de la proximité des commerces, écoles, gare et services de Castillon-la-Bataille. À quelques minutes des prestigieux vignobles de Saint-Émilion, cette propriété constitue une excellente résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Venez découvrir ce terrain plat, non clos et non viabilisé de 1013 m² constructible. Implanté en première ligne et idéalement située proche de toutes les commodités. Vous bénéficiez d’une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable.Étude de sol effectuée et disponible.Contactez-moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598

Venez découvrir ce terrain plat, non clos et non viabilisé de 1179 m² constructible. Implanté en deuxième ligne et idéalement située proche de toutes commodités. Vous bénéficiez d’une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et agréable.Étude de sol effectuée et disponible.Contactez-moi pour une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598

Proche de tous commerces venez faire revivre cette maison des années 1970 . Les nombreuses possibilités offrent des projets divers : Grande maison pour toute votre famille, Découpage en plusieurs lots pour un projet locatif. Extension de la maison sur le terrain constructible pour un projet commercial .Composée au rez de jardin : D'un séjour, une cuisine, une chambre, une buanderie, une chaufferie, un wc, A l'étage une grande entrée, une cuisine, un salon, une salle d'eau, un wc, 2 chambres supplémentaires.sur les 1500m² de terrain un garage de 50m² apporte également un endroit de stockage .Prevoir Travaux. (9.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Traditionnelle de 4 pièces principales Pavillon de type 4 de 135 m² habitables offrant une belle configuration avec double séjour, dont un en rez-de-jardin, idéal pour un espace indépendant (bureau, chambre d'amis ou pièce de réception). Elle dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-jardin, une salle d'eau, un wc et une cuisine d'été en rez-de-jardin d'environ 1500 m². Honoraires à charge acquéreur : 8% Référence annonce : 36-5092Q Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 120 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Situé sur la commune de Saint-Magne-de-Castillon, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité optimale grâce à son accès direct à la D936, axe très fréquenté reliant Libourne à Castillon-la-Bataille. Implanté entre une grande surface et une zone d'activités, il offre un environnement particulièrement adapté aux activités artisanales, commerciales ou de services. L'ensemble développe 782 m² de locaux professionnels, auxquels s'ajoute un logement indépendant de 166 m², idéal pour un dirigeant, un gardien ou des bureaux complémentaires. Édifié sur une parcelle de plus de 4 200 m² entièrement clôturée, le site dispose de deux grands portails motorisés facilitant les accès et les manœuvres, ainsi que d'un vaste parking en béton désactivé. Les locaux sont entièrement sécurisés grâce à un système d'alarme et de vidéosurveillance, offrant un cadre de travail serein. Ancienne station-service, le bien bénéficie d'un dossier de dépollution, permettant d'aborder ce projet en toute transparence. Par sa localisation, ses volumes et ses nombreux équipements, cette propriété constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique tout en bénéficiant d'une excellente visibilité.

Située à proximité de toutes les commodités du centre du village, je vous propose de découvrir cette maison en pierres aux nombreux atouts. Passé le portail, nous arriverons par le chemin nous permettant d’admirer la belle bâtisse et l’environnement plein de charme. Une fois nos véhicules stationnés sur le parking prévu à cet effet, nous prendrons toute la mesure du lieu. Le jardin a été pensé pour se relaxer et profiter du calme. Entrons ... Nous serons accueillis dans une belle pièce de vie, très conviviale, composée de différents espaces : un espace autour de la cheminée pour vos belles soirées d’hiver, et sur la gauche, l’espace dédié aux repas. Empruntons à présent le dégagement situé dans la salle à manger. Nous commencerons par avancer à gauche vers la cuisine qui dispose d'un accès direct sur la terrasse. Attenant à celle-ci, nous aurons le plaisir de découvrir un cellier, bien pratique ! Vous apprécierez la luminosité et la grande ouverture de cette pièce. Revenons sur nos pas pour aller sur notre droite cette fois ci, afin d'y découvrir un premier espace nuit composé d'une chambre ainsi qu’une salle d’eau et toilette. Ensuite, empruntons l'escalier situé dans la salle à manger pour nous rendre à l’étage. Nous arriverons sur un couloir qui distribue trois chambres, une salle d'au. Les pièces sont de bonnes dimensions. Sur la gauche, l'espace nuit pourrait venir accueillir une grande suite parentale en exploitant le grenier attenant au couloir. Je vous propose à présent de retourner au rez-de-chaussée pour découvrir les extérieurs. Le tout ouvre sur une belle terrasse couverte à l’abri des regards. Avançons à présent dans le jardin : nous y découvrirons un premier garage attenant à la maison qui bénéficie également d'un accès vers un bureau indépendant du reste de la maison. Et pour finir, un autre grand garage indépendant complète le bien.

Herranz Immobilier vous présente ce charmande plain-pied contemporain, situé sur une parcelle d'environ 450 m2 sur laquelle vous pourrez stationner vos véhicules, et profiter d'un extérieur tout en minimisant son entretien. Cette maison parfaitement entretenue se compose d'une entrée sur un séjour traversant et lumineux. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie de 30m2. Un vaste cellier/buanderie vous offrira rangement et fonctionnalité et vous donnera accès à une terrasse couverte. Côté nuit, vous disposerz d'un bureau, de deux salle d'eau et de deux chambres dont une avec sa salle d'eau privative. La maison dispose du double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout. Vous n'aurez plus, après avoir mis votre touche personnelles, qu'a y déposer vos valises. Herranz Immobilier se tient à votre dispositionpour tout complément d'information.

Coup de cœur assuré pour cette maison située à seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 140 m2, nichée sur un superbe terrain de 1500m2 au calme, confort et nature se rencontrent. Dés l'entrée , vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le salon séjour, chaleureux avec sa cheminée une véritable invitation à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelles et conviviale complète parfaitement cet espace de vie. Avec 4 chambres, deux en bas et deux à l'étage, son bureau, ses 2 salles d'eau, son grand sous sol comprenant un grand garage, un atelier avec de nombreux rangements, un cellier, une buanderie. Cette maison répondra à toutes les attentes d'une famille. A l'extérieur, vous profiterez de sa grande terrasse, d'un magnifique terrain entièrement clos, arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. L'accès à la propriété se fait par un portail automatisé apportant confort, sécurité et praticité au quotidien. Le terrain entièrement piscinable, offre un beau potentiel pour créer un espace de détente selon vos envies. Côté confort, tout et réuni: Pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée et portail électrique pour un quotidien agréable en toute saison. Cette maison allie parfaitement espace, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché . Une visite suffira pout tomber sous le charme ....N'attendez plus, contactez moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,19% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Caroline Cholet Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°939 930 632 Greffe de Libourne) (réf. 611212 )

Découvrez cette propriété, à rénover en totalité, offrant un potentiel rare, au coeur d'un environnement exceptionnel, . Composée d'environ 150 m² à réinventer, séjour, chambres, dépendance avec box à chevaux , un étang. Un lieu unique, propice à un beau projet de rénovation, dans un environnement idéal pour amoureux de la nature. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 2 Chambres Sur la commune de Saint Magne , secteur trés recherché proche de toutes les commodités . Des maisons de qualité à prix très abordable : - Optimisation des plans - Qualité des matériaux et équipements performants - Rapidité de construction - Maîtrise des coûts Vous avez besoin de plus d'espace ? Pas de problème ! La ligne Pop ! vous offre un large choix de maisons pas chères, modulables et personnalisables, allant de 60 m2 à 120 m2. Le prix indiqué est hors frais de raccordements, de branchements, d'adaptation au sol et de notaire sur le terrain. Ce prix est conseillé et soumis à variation en fonction des secteurs géographiques. Il n'inclut pas les options, ni les aménagements extérieurs et intérieurs (éléments de décoration, mobilier, cuisine équipée...). Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Le terrain a été sélectionné et vu pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Référence annonce : Scddlcd-04499

À quelques minutes de Saint-Émilion, découvrez cette agréable maison lumineuse construite dans les années 1970, implantée sur une belle parcelle de 1 129 m2. D'une surface habitable d'environ 108,92 m2, l'ensemble de la partie habitable se situe à l'étage. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 30 m2, une cuisine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi qu'une buanderie aménagée de 50 m2 viennent compléter le bien, offrant un espace pratique pour le rangement, le stockage ou l'organisation du quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1 129 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, entièrement piscinable, constitue un véritable atout pour créer un espace de détente à votre image. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, services et axes de circulation sont facilement accessibles. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie agréable tout en restant à quelques minutes du prestigieux village de Saint-Émilion. Prix de vente : 240 000 € honoraires charge acquéreur Prix net vendeur 224 000 €

Maison neuve (2021) de plain-pied avec piscine à moins de 15min de Libourne et Saint Emilion et 35min de Bordeaux par la gare . Les atouts de le maison: Hauteur sous plafond de 2,8m, piscine 8x3,5 avec pompe à chaleur donnant sur les vignes (Bio), 2 pergolas bioclimatiques, terrain clôturé de 1100m², proximité immédiate des écoles, commerces, gare, pole santé. Le plan: Entré donnant sur séjour avec cuisine ouverte de 50m², 4 chambres dont une suite parentale, un bureau de 15m² , salle d'eau, 2 wc, buanderie, garage isolé de 15m². La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible gainable. Le bien est modulable et en parfait état idéal pour une famille !

Terrain à bâtir de 1 174 m², libre de tout constructeur. Les raccordements sont à prévoir. L'environnement est calme et paisible, tout en restant proche des commodités, écoles et commerces. La situation permet un accès rapide aux principaux axes routiers ainsi qu'aux communes alentours, notamment Castillon-la-Bataille et Libourne. Ce terrain représente une belle opportunité pour un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Contactez nous !

À seulement 25 minutes de Libourne, dans un secteur dynamique et recherché, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied baigné de lumière, idéal pour une vie de famille paisible et confortable. La maison offre : une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un agréable salon/salle à manger, trois belles chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant, un cellier fonctionnel, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain clos et arboré de 2 000 m², offrant calme, espace et intimité. Son potentiel constructible ouvre la porte à de nombreux projets : extension, piscine, dépendance ou autre. La proximité immédiate des commerces, de la gare, du collège, des structures de santé ainsi que des associations sportives et culturelles renforce l'attractivité de ce bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement privilégié.EXCLUSIVITÉ Square Habitat. (6.50 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Nichée au coeur de la campagne aux portes de St-Emilion, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de plain pied de 80m². Elle dispose de trois chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon/séjour de 34m² baigné de lumière grâce à ses deux baies vitrées, une salle d'eau avec double vasque et douche italienne et un wc avec lave-mains. Edifiée sur un joli terrain clos de 216 m² et agrémenté d'un garage, elle offre un confort de vie moderne grace à sa climatisation réversible et ses huisseries double vitrage. Cette jolie maison proche de toutes les commodités sur la commune de St Magne de Castillon, n'attend plus que vous ... Une visite, un coup de coeur, contactez moi pour que la magie opère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Virginie PRALONG-FRICKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°851 397 901 Greffe de LIBOURNE) (réf. 608379 )