47 biens immobiliers à vendre à Saint-Nicolas-de-Port

Achat immobilier - En exclusivité à Saint-Nicolas-de-Port, maison de ville comprenant : - au RdC : grand garage, salle de bains, accès cave voutée, courette. - au 1er étage : couloir, cuisine, dégagement avec Wc, salon-salle à manger, placards. - au 2e étage : dégagement, 2 grandes chambres et une pièce borgne communicante. - au 3e étage : grenier aménageable. Ref : 2026/47 - Prix de vente : 95.000€ Les honoraires de négociation sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Julien MALIVOIR, Agent commercial en immobilier (Rsac Nancy 523 673 853).

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 117 m² L'agence immobilière Stocky Immobilier vous propose : Saint-Nicolas-De-Port – Exclusivité - Baisse De Prix Élégance & Volumes – Appartement De Caractère 117 m² – Emplacement Privilégié Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle, offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et raffiné. Situé au 1er étage d’une résidence chic et parfaitement entretenue. Il se compose de : €Entrée spacieuse (12 m²) €Cuisine ouverte sur une élégante salle à manger (29 m²) €Salon lumineux et convivial avec wc et placard (26 m²) €2 belles chambres (12 et 16 m²) €Salle d’eau moderne (8 m²) €2 Wc €Buanderie fonctionnelle (13 m²) Ses atouts majeurs : Vue dégagée imprenable Double vitrage & bonne isolation (classe D) Chauffage gaz Faibles charges (syndic bénévole) Cave, local vélos & cour commune Appartement libre immédiatement Emplacement recherché : proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports) N'hésitez pas à nous pour organiser une visite avec Corinne Colsenet (agent commercial) Agence Stocky Immobilier Carte professionnelle immobilière n° 025 767 Surface : 117 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Cette charmante propriété de 200 m² se distingue par son jeu de couleurs et de textures qui évoquent le Sud, le coeur de cette maison est sans aucun doute ce vaste Patio intérieur inspiré de la Toscane permettant d'en profiter en toute intimité. Les fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage complétées par des volets persiennes ajoutent une touche d'authenticité au décors. Équipée d'un système de chauffage hybride haute performance, profitez du confort d'une Pompe à Chaleur air / eau (Pac) et d'une Chaudière Mixte Bois et Pellets (granulés), un duo écologique et économique pour une chaleur saine et durable. Classe Energie C (DPE) Dès l'entrée vous serez séduit par le magnifique escalier en bois massif menant à l'espace nuit. À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses décorées avec soin et une pièce dédiée à un magnifique dressing, pouvant devenir si besoin une chambre supplémentaire. Une agréable salle de bain spacieuse, équipée de toilettes, d'une douche, d'une baignoire, d'un double meuble vasque. Découvrez un Grenier à l'étage. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie conviviales : Cuisine équipée de 26 m² avec accès direct au patio idéal pour vos petits-déjeuners et barbecues cela dès les premiers beaux jours. Vaste Salon et Salle à manger alliant luminosité et confort de vie. Exceptionnel à découvrir une pièce de 44 m² à aménager selon vos besoins, suite parentale, studio à personnaliser, voire studio de musique ou salle de loisirs. La maison est équipée de la fibre idéal pour le télétravail. Pensée pour le quotidien, la maison offre de nombreux dressings intégrés, une agréable buanderie et un espace cuisine d'été avec vue et accès direct vers le patio. Les annexes raviront les amateurs de bricolage et de stockage, ateliers, chaufferie. Grand garage pour 2 véhicules en enfilade et 2 places de stationnement devant la maison. UNE Cave en sous-sol équipée d'un système de récupération des eaux de pluie permettant l'arrosage des plantes vertes du patio et de devant la maison par une installation arrosage automatique. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien 'clef en main' avec un espace extérieur agréable à vivre sans les contraintes d'un grand terrain tout en profitant d'un cadre esthétique et intimiste. Un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent le cachet d'une maison de village offrant tout le confort moderne à 20 minutes de Nancy. Une visite s'impose pour succomber au charme de son patio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 359 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 344 640 ¤ Honoraires charge acquéreur : 14 360 ¤ soit 4,17 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller Safti : Christelle Schlesser, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nancy sous le numéro 890 299 225.Informations Loi Alur : Honoraires : 4.17 % Ttc charge acquéreur. Prix hors honoraires : 344 640 ¤. (Gedeon )

Achat immobilier - À découvrir à Saint-Nicolas-de-Port, dans un quartier résidentiel calme, en bordure d'espaces naturels, magnifique maison individuelle de 152 m²habitables (250m2 au sol avec les dépendances et annexes) aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité. Répartie sur deux niveaux, cette maison de 8 pièces avec placards séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un garage, une chaufferie, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains avec Wc, ainsi qu’un espace bien-être dédié au spa. À l’étage, la pièce de vie lumineuse offre un agréable salon/séjour avec accès direct à une terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine entièrement équipée complète harmonieusement cet espace convivial. Ce niveau dispose également de trois belles chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un bien aux prestations de qualité, offrant un cadre de vie confortable et raffiné dans un environnement agréable. Diagnostic de Performance Énergétique : • Consommation énergétique : Classe D – 168 kWh/m²/an • Émissions de gaz à effet de serre : Classe D – 31 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - En Exclusivité ! Spécial Investisseur ! Située en plein coeur de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison de ville mitoyenne de 98 m2 represente une belle opportunité d'investissement locatif. Aucun travaux à prévoir et locataire actuellement en place avec un loyer de 650 Eur + 40 Eur de charges. La maison se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée, - d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 29 m2, Au premier étage : - d'une chambre de 14 m2, - d'un bureau ou chambre en enfilade , - d'un wc séparé. Au deuxième étage : - Une chambre spacieuse de 16 m2, - Une salle de bains, - Un second wc, - Un dressing. En annexes, vous bénéficierez : - d'une buanderie, - d'une cave, - d'un grenier. Caractéristiques techniques : - Chauffage électrique, - Double vitrage au premier étage, - Triple vitrage au deuxième étage, - Toiture isolée, - Fibre installée, - Vmc, - Aucun terrain ni garage. Maison idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités de centre-ville. A Visiter Rapidement ! Christelle Guyot ( Ei) agent commercial Rsac de Nancy 843 928 516 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Titre : Maison de plain-pied au calme absolu Saint-Nicolas-de-Port À la recherche de tranquillité ? Découvrez cette charmante maison individuelle de 94 m2, nichée en retrait d’un quartier résidentiel calme. Accessible par un chemin privatif, elle offre un cadre de vie serein et sécurisé. L’espace intérieur : Une pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour vos moments en famille. Une cuisine aménagée avec comptoir, alliant fonctionnalité et convivialité. Trois chambres confortables. Une salle d’eau moderne équipée d’une douche hydromassante pour votre détente. Les extérieurs et les 'plus' : Un espace détente arboré en façade et une terrasse couverte pleine de charme. Un jardin clos de 200 m2 avec abri et dépendance. Prestations de qualité : fenêtres Pvc double vitrage, volets roulants électriques et un chauffage performant par poêle à pellets pour une ambiance chaleureuse et économique. Garage privatif inclus. Bouko Immobilier - [Coordonnées masquées] - -

Achat immobilier - Située dans la charmante commune de Saint-Nicolas-de-Port (54210), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à quelques pas des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial. Proche de la nature, elle attire les amateurs de tranquillité tout en restant facilement accessible grâce à ses bonnes connexions aux axes routiers principaux de la région. Construite en 1974, cette maison de 110 m² sur un terrain de 925 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses . Idéale pour une famille, elle dispose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, d'un garage et d'une véranda offrant une vue agréable sur le joli jardin. Son sous-sol apporte un espace supplémentaire appréciable, complétant ainsi cette habitation au fort potentiel pour un nouveau propriétaire en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Steve Poisson, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nancy sous le numéro 888 084 258

Achat immobilier - Iad France - Anne-Sophie Gries vous propose : ?Belle maison familiale de 124 m² habitable / 4 chambres / bureau / cuine d'été à Saint-Nicolas-De-Port Nichée dans un quartier paisible, découvrez cette agréable maison de 124 m² édifiée sur un terrain clos et sans vis à vis. Un cadre de vie idéale pour toute la famille ! Cette maison dispose de 4 chambres, 1 bureau 1 salle de bain (douche et baignoire), 2 toilettes, une buanderie. L exposition Est / Ouest offre une belle luminosité naturelle toute au long de la journée. Les points forts : Grand jardin sans vis à vis 2 terrasses Garage fermé Située à proximité des commerces, écoles et accès autoroute proche. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 317 et classe Climat E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Gries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nancy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - À Saint-Nicolas-de-Port, dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette élégante maison contemporaine développant plus de 300 m² utiles (dont environ 200 m² habitables). La maison a été pensée pour un confort de vie principalement de plain-pied, avec environ 150 m² habitables au rez-de-chaussée comprenant :une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle de bains, une chambre / salle Tv, une buanderie, un dressing, placards intégrés et un Wc indépendant. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un Wc indépendant complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le terrain entièrement aménagé propose un cadre rare avec environ 100 m² de terrasse et 700 m² de jardin au calme, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Sous-sol complet, garage, carport et stationnements faciles viennent parfaire l'ensemble. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace avec une vraie vie de plain-pied. Contact : Fabrice Brottier pour organiser une visite et obtenir plus d'informations. Référence annonce : H1233 Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 6.38% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 050 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - À la recherche du cadre idéal pour votre futur projet de vie ? Venez découvrir ce magnifique terrain situé au calme absolu, offrant un environnement verdoyant et privilégié sur la commune prisée de Saint-Nicolas-de-Port. D'une surface totale généreuse, ce bien se distingue par sa configuration unique : 1 040 m² constructibles : Une belle emprise pour concevoir la maison de vos rêves avec un grand jardin. Largeur 15mètres 452 m² non constructibles : Un espace naturel préservé en lisière de petit bois, garantissant une intimité totale et un contact direct avec la nature. Les points forts : 1 490 m². Terrain déjà borné. Situation calme, sans vis-à-vis direct, idéal pour les amoureux de tranquillité. Proche des commodités de Saint-Nicolas-de-Port (écoles, commerces, accès A31). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Christelle Schlesser, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nancy sous le numéro 890 299 225.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Amelie Schollhammer vous propose : Maison familiale indépendante — 175 m² — Saint-Nicolas-de-Port — Quartier calme Implantée dans un quartier résidentiel calme de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison familiale de 175 m² sur deux niveaux de vie offre un cadre de vie généreux, avec un double jardin arboré qui change immédiatement l'atmosphère. Le terrain bénéficie d'un double accès : une entrée véhicule depuis la rue avec stationnement, et un accès piéton indépendant en haut du jardin. Deux garages de stockage complètent l'ensemble. La véranda prolonge les espaces de vie vers le jardin et permet d'en profiter quelle que soit la saison. La maison est également équipée du double vitrage, de panneaux solaires et d'un chauffage électrique. Composition du bien : - 4 chambres (possibilité d'en aménager une cinquième) - 2 salles d'eau - 1 cuisine fonctionnelle - 1 salon avec cheminée à bois - 1 véranda - 2 garages de stockage - Double jardin arboré - Double accès au terrain (véhicule + piéton) La maison nécessite un rafraîchissement et des travaux de modernisation — une opportunité réelle pour qui souhaite personnaliser son logement selon ses goûts. Des travaux d'aménagement de terrain peuvent être envisagés. C'est une maison avec du volume et un potentiel concret — le genre de bien qui, une fois rénové, peut pleinement correspondre à un projet de vie familial. Contactez-Nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 245 et classe Climat B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Schollhammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nancy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Vous rêvez d'une maison familiale pleine de charme, à façonner selon vos envies ? Cette maison de ville de caractère, à rénover entièrement, idéalement située au cœur de Saint-Nicolas-de-Port, à deux pas de la basilique, offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel. Pensée pour accueillir une grande famille ou un projet de vie sur mesure, elle se distingue par ses beaux volumes et son authenticité : Maison atypique et spacieuse, répartie sur deux niveaux : - 6 chambres, idéales pour une famille nombreuse, un espace télétravail ou chambres d'amis, - Salon-séjour avec cheminée centrale, propice aux moments de convivialité, - Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse et un jardin clos exposé ouest, parfait pour profiter des beaux jours, - Grenier et cave offrant des espaces de rangement. Emplacement central : commerces, écoles, transports et accès autoroute à proximité immédiate. Les travaux à prévoir constituent une véritable opportunité de créer une maison à votre image, en alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un accompagnement peut être proposé pour le chiffrage des travaux et la projection de votre futur lieu de vie. Emplacement recherché, volumes généreux, extérieur rare en cœur de ville : une maison idéale pour un projet familial ambitieux. À découvrir sans tarder. Contactez-Moi pour en discuter et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Sabine Moretti Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°848 711 164 Greffe de Nancy) (réf. 589396 )

Achat immobilier - Nulle part ailleurs. Exclusivement Chez Jean Pierre Pierron, votre agent mandataire Vous propose à la vente à Saint Nicolas de Port 54210. Proche centre-ville et proche Basilique. Maison de ville indépendante en triplex + comble aménageable. Agréable terrain clos et arboré avec vue sur la basilique. Surface de la parcelle 429m². Agréable maison de ville de 149m² de surface habitable. Ensemble bien entretenu avec 4 chambres. 1 salle d'eau. 1 salle de bains. 2 toilettes. Cuisine équipée + coin repas. Séjour salon avec âtre donnant sur balcon. Espace bureau. Buanderie. Attenant espace détente style véranda avec four à pizza et coin barbecue cuisine d'été. Huisseries Pvc double et triple vitrage. Volets roulants. Chauffage central gaz de ville, récente chaudière à condensation. Garage 2 Vl + parking. Bonne exposition . Libre rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Jean-Pierre Pierron Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°333 367 860 Greffe de Nancy) (réf. 601241 )

Achat immobilier - Maison neuve à Saint-Nicolas-de-port Envie d'une maison à votre image, unique et entièrement personnalisée selon votre mode de vie ? Ouvrez la porte de cette agréable maison à étage d'une surface de 108m² et découvrez un hall accueillant avec placard vous permettant de ranger manteaux et chaussures. Pour plus de praticité, profitez d'un accès direct au garage. L'espace de vie s'étend sur une belle surface avec un salon-séjour tourné vers l'extérieur depuis lequel vous pourrez rejoindre votre jardin en passant les baies et une cuisine ouverte. La suite parentale se situe au rez-de-chaussée-de-chaussée, avec sa salle de bains En montant les escaliers vous menant à l'étage, un dégagement distribue 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Un wc séparé contribue à votre confort. De beaux volumes et des espaces bien délimités, la maison Cephee est idéale pour un couple et leurs enfants ! Toutes nos maisons sont conçues dans le respect de la norme Re2020 afin de réduire la consommation d'énergie et pour améliorer votre confort au quotidien. Votre chauffage est ainsi alimenté par une pompe à chaleur. Reconnue pour la qualité de ses constructions, Pierre et Création fait confiance au savoir-faire des entreprises locales pour l'ensemble de ses chantiers. Terrains proposés par nos partenaires fonciers selon leurs disponibilités. Prix indicatif en date de parution. Photos et illustrations de maisons et terrains à bâtir non contractuelles. Le prix indiqué est hors terrassement assainissement, raccordements. Référence annonce : 8mai1 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Mireille Casagrande vous propose ce bien : Envie d'une maison moderne, lumineuse et prête à vivre ? Venez visitez cette belle maison contemporaine de 148 m² située dans un quartier résidentiel calme et en plein essor de Saint-Nicolas-de-Port, à proximité du collège Saint-Exupéry. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie ouverte avec salon, séjour et cuisine contemporaine, baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 55 m² et au jardin sans vis-à-vis. Vous trouverez également : une buanderie fonctionnelle avec accès direct au garage, un Wc avec lave-mains, un garage 1 véhicule accessible depuis l'intérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 belles chambres de 11,5 m², 13 m² et 17 m², dont une suite parentale avec salle de bains privative avec Wc et espace dressing à aménager, 1 salle d'eau indépendante avec Wc 1 espace de rangement d'environ 15 m², 1 chambre bénéficiant d'un accès à un balcon/terrasse de 20 m². Cette maison aux prestations soignées a été réalisée avec des matériaux de qualité et offre un excellent confort de vie : Dpe A/A excellente isolation, pompe à chaleur avec chauffage au sol adoucisseur d'eau, maison neuve prête à vivre. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et économies d'énergie. À visiter rapidement !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Locaux d'activités neufs à vendre – Vefa Frun Shopping – Saint-Nicolas-de-Port (54210) Implantez votre activité au sein du Frun Shopping, un pôle commercial dynamique situé Route de Ville-en-Vermois à Saint-Nicolas-de-Port, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à l'A33 reliant Nancy, Ludres, Heillecourt et Lunéville. Programme neuf comprenant 10 cellules d'activités divisibles, représentant une surface totale développée d'environ 2 322 m², idéales pour artisans, Pme, stockage, showroom, activités mixtes bureaux/dépôt ou investissement patrimonial. Surfaces disponibles : • Cellules standards : environ 240 m² (195 m² en rez-de-chaussée + mezzanine de 47 à 50 m²) • Cellules d'extrémité : environ 190 m² (143 m² Rdc + mezzanine de 47 m²) Possibilité d'acquérir une seule cellule, plusieurs lots contigus ou de regrouper plusieurs cellules afin de créer une surface sur mesure selon votre activité. Caractéristiques techniques : • Construction en structure métallique • Bardage double peau conforme Re 2020 • Dallage béton industriel • Hauteur libre utile d'environ 6 m • Hauteur sous faîtage jusqu'à 7,20 m • Porte sectionnelle 4 m x 4 m par cellule • Porte piétonne indépendante • Fluides en attente : Edf, eau, télécom • Attentes prévues pour bornes de recharge Vl • Minimum 2 places de stationnement privatives par lot • Zone d'attente poids lourds à l'entrée du site • Livraison brut de béton Environnement recherché avec forte visibilité commerciale, accessibilité optimale Vl/Pl et implantation au sein d'un secteur dynamique mêlant commerces, services et activités professionnelles. Prix de vente : • Cellules d'extrémité : à partir de 264 100 € Ht • Cellules standards : à partir de 333 600 € HT Honoraires de commercialisation : 5 % Ht en sus, charge acquéreur. Dossier complet sur demande. Agence : [Coordonnées masquées] / Email : [Coordonnées masquées] / Plus d'infos sur - Informations sur les risques disponibles sur le portail Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Estelle Walek vous propose : Appartement de type T2 à proximité des commodités locales et à 7 minutes de la gare. Avec une surface totale de 42.94 m², cet appartement dispose d'une cuisine séparée à conforter, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle de bain avec un espace pour une machine à laver et d'un Wc. L'appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble de deux niveaux, offrant ainsi un calme absolu. Les caractéristiques de cet appartement comprennent : chauffage individuel au gaz, fenêtres en double vitrage en Pvc, l'installation de la fibre optique, un chaudière au gaz de 2023 et un interphone pour plus de sécurité. Que vous soyez un investisseur ou un particulier à la recherche d'une première acquisition, cet appartement saura vous séduire par son potentiel. Une très belle opportunité à visiter pour découvrir tous ses atouts ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.67€ par mois (soit 656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 224 et classe Climat D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Walek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nancy sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 12. Quote part annuelle(moyenne) : 656 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - À découvrir sans tarder, dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison de construction récente offre un cadre de vie agréable, pratique et confortable, à proximité immédiate des commodités. Élevée sur un sous-sol complet, elle dispose dès l'entrée d'un bel espace fonctionnel comprenant une entrée, une buanderie ainsi qu'un garage confortable de 48 m², permettant de stationner facilement deux véhicules tout en conservant de l'espace de rangement. À l'étage, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte équipée d'un îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et fenêtre, ainsi qu'un Wc indépendant. Au dernier étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement avec mezzanine, de trois belles chambres, d'un dressing et d'un Wc supplémentaire. La maison bénéficie d'une construction de qualité, d'une jolie vue, et d'un Dpe classé C, véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille recherchant une maison récente, fonctionnelle, bien située et sans compromis sur les volumes. À visiter rapidement. Prix : 265 000 € Pour tous renseignements complémentaires et pour une visite, Emmanuel Manson au [Coordonnées masquées]. diagnostic réalisé le Dpe classé en C Ges classé en A (4 kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 1 390 € et 1 930 € consommation énérgie primaire 130 kWh/m²/an consommation énergie finale 77 kwh/an année référence 2[Coordonnées masquées]3 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1412.00 et 1911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Nicolas-de-Port, cette maison mitoyenne d'un côté développe 112 m² habitables. Alliant parfaitement vie citadine (proximité immédiate des écoles et des lignes de bus) et confort résidentiel, elle représente l'opportunité idéale pour une famille en quête de volume et de clarté. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans la pièce de vie. Le Salon-Séjour : Véritable cœur de la maison, cet espace profite d'une exposition optimale. Les larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée, mettant en valeur des volumes faciles à meubler. La Cuisine : Avec ses 12 m², elle est bien plus qu'un lieu de préparation c'est une pièce dînatoire agréable où l'on peut facilement déjeuner en famille. Côté pratique : Ce niveau dispose également d'une salle de bain fonctionnelle. À l'étage : Un espace nuit complet L'escalier mène à un palier qui dessert 4 chambres. Cette configuration est rare sur le marché et permet à chaque enfant de bénéficier de son propre univers, ou d'aménager un espace bureau dédié au télétravail sans sacrifier de chambre d'amis. Un sous-sol aux multiples possibilités. Le sous-sol total est l'un des grands atouts de cette propriété : Il abrite un espace garage et stockage conséquent. Le potentiel : Une partie du sous-sol est aménageable. Vous avez le projet d'une suite parentale indépendante, d'une salle de jeux ou d'une chambre d'ado ? Tout est ici possible. La maison s'ouvre sur un jardin agréable, véritable havre de paix pour les enfants ou pour vos futurs projets de potager et de terrasses. Sa situation géographique est stratégique : vous faites tout à pied ou en transport, avec un accès rapide aux infrastructures scolaires et urbaines. Une maison saine, spacieuse et évolutive qui n'attend que votre famille pour écrire un nouveau chapitre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Christelle Schlesser, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nancy sous le numéro 890 299 225

Achat immobilier - Laissez-Vous séduire par cette superbe maison bien entrenue datant de 1989, implantée sur une parcelle de 760m². La maison d'environ 165m² au sol, se compose comme suit : Un salon-séjour lumineux avec accès terrasse ~ 50m² Une cuisine équipée avec accès terrasse couverte ~10m² 1 chambre au RdC avec salle de d'eau 4 chambres au 1er étage, dont une avec balcon ~3,4m² Une salle de bains au 1er étage Deux toilettes indépendants rdc et 1er étage Un abris de jardin récent en dur d'environ 10 m² Une piscine avec abris coulissant neuf 8m x 4m et liner neuf Un garage deux véhicules ~31m² et buanderie ~6,4 m² Située au centre ville, à deux pas de la basilique de Saint Nicolas de Port 15min à pied de la gare Le Dpe serait succeptible de passer en D 237kWh/m²/an, à partir de Janvier 2026 (chauffage éléectrique)(DPE projeté sur le site de l'observatoire DPE-Audit de l'Ademe) Ce bien vous est présenté par Patrick Habermacher, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - En exclusivité : maison sur sous sol composée d'une entrée avec placards, 1 beau salon/séjour avec son coin bureau lumineux, une belle cuisine équipée, 1 Wc. A l'étage 3 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, un Wc. Un beau jardin pour profiter de sa terrasse, un accès depuis le sous sol. Un garage avec sa porte motorisée et un espace buanderie. Des travaux d'isolations extérieures ont éfé effectués en 2021 offrant à la maison un confort thermique. A deux pas du parc de l'arboreteum, des écoles .... Pour profiter d'un environnement paisible. Vous souhaitez visiter il suffit de nous . Bouko Immobilier - [Coordonnées masquées] - -

Achat immobilier - À la recherche du cadre idéal pour votre futur projet de vie ? Venez découvrir ce magnifique terrain situé au calme absolu, offrant un environnement verdoyant et privilégié sur la commune prisée de Saint-Nicolas-de-Port. D'une surface totale généreuse, ce bien se distingue par sa configuration unique : 1 040 m² constructibles : Une belle emprise pour concevoir la maison de vos rêves avec un grand jardin. Largeur 15mètres 452 m² non constructibles : Un espace naturel préservé en lisière de petit bois, garantissant une intimité totale et un contact direct avec la nature. Les points forts : 1 490 m². Terrain déjà borné. Situation calme, sans vis-à-vis direct, idéal pour les amoureux de tranquillité. Proche des commodités de Saint-Nicolas-de-Port (écoles, commerces, accès A31). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Christelle Schlesser, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Nancy sous le numéro 890 299 225

Achat immobilier - Saint-Nicolas-De-Port - En Exclusivité : Immeuble De Rapport Beau Potentiel D’Investissement Immeuble de rapport de 190m2 en monopropriété offrant un fort potentiel locatif, idéal pour investisseur ou marchand de biens. Le bien se compose de : 3 appartements actuellement libres, dont 2 appartements à rénover, offrant une belle opportunité de valorisation. (Rdc T2 de 53m2 - 1er étage T3 de 67m2 - 2ème T3 de 53m2 sous mansardes) 1 duplex T3 de 50m2 en second corps de bâtiment, avec cour privative, actuellement loué : 430 € Cc - garantissant un revenu locatif dès l’acquisition Les atouts : Revenus locatifs immédiats grâce au duplex déjà loué Potentiel d’augmentation de rentabilité après rénovation Cour intérieure appréciable Plusieurs lots pour optimisation patrimoniale Idéal déficit foncier ou investissement long terme Taxe Foncière : 2 400€ Dpe : D (185 kWh/m2/an) Ges : B (40 kg CO2/m2/an) Date du diagnostic énergétique : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Achat immobilier - Situé dans une petite copropriété bien entretenue, à quelques pas du centre de Saint-Nicolas-de-Port et de ses commerces, appartement 2 pièces intégralement rénové. Il se compose d'une pièce principale avec cuisine équipée neuve, une grande chambre avec dressing intégré et une salle d'eau avec WC. Rénové en 2026, il ne nécessite aucun travaux. Stationnement facile à proximité immédiate. Il s'accompagne de nombreux espaces annexes. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 876 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1359.00 et 1839.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .