24 appartements à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron

Appartement à vendre - Situé à La Côtinière, cet appartement T2 offre un cadre de vie idéal entre océan et port. Son exposition ouest permet de profiter pleinement du soleil et des vues sur l'océan, offrant ainsi un environnement calme et lumineux depuis sa terrasse privative, idéale pour se détendre en plein air. Avec ses baies vitrées, l'appartement offre une luminosité optimale tout en garantissant une isolation phonique et thermique efficace. L'intérieur de ce bien se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Les résidents ont accès à une piscine, des parkings, et un local à vélos. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce bien offre un cadre de vie paisible à quelques pas des différents attraits (port et commerces) de La Côtinière. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 172 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 4,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888 820 297

Appartement à vendre - La cotiniere - appartement d'environ 42 m² offrant un séjour avec coin cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Plusieurs possibilité d'aménagement. Ce bien est idéalement situé en plein cœur de village, à proximité du port et des commerces. Parfait pour investissement locatif. Référence agence : 9341.

Appartement à vendre - L'agence Foncia Achat / Vente de SAINT-PIERRE-D'OLERON vous propose le bien immobilier ci-dessous : Idéalement situé au coeur du centre-ville de Saint-Pierre-d'Oléron, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence. Il offre un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une climatisation réversible, et surtout une magnifique terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local complètent ce bien. Frais de copropriété : 504 euros / an Un emplacement recherché, des prestations pratiques et une superbe terrasse : une opportunité à ne pas manquer !

Appartement à vendre - Brauman&K vous présente en retour à la vente : Bel appartement T5 de 96m² à Saint-Pierre-d'Oléron Caractéristiques principales : Type : T5 Surface habitable : 96m² Extérieur : Une terrasse de 64m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) pour découvrir cet appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: SAI-DOM-17310

Appartement à vendre - Découvrez ce magnifique appartement T2 de 51.78 m², construit en 2011, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Situé au coeur d'un quartier dynamique, cet appartement allie modernité et confort pour vous offrir une vie quotidienne agréable et sereine. Avec ses 2 pièces spacieuses, sa salle d'eau moderne et sa cuisine aménagée et équipée, cet appartement est prêt à accueillir vos moments de détente et de convivialité. La hauteur sous plafond de 2.60 m apporte une sensation d'espace et de luminosité, tandis que l'exposition sud-est vous garantit des journées ensoleillées. Le chauffage individuel assure une température agréable en toute saison, et l'éligibilité à la fibre vous permet de rester connecté en permanence. Les parties communes, comme l'intérieur de l'appartement, sont neuves et bien entretenues, reflétant le standing normal mais soigné de la résidence. Imaginez-vous vous réveiller dans ce havre de paix, profiter de vos matinées dans un salon baigné de lumière, et vous détendre dans une salle d'eau moderne. Les restaurants et les commerces à proximité vous offrent une vie sociale animée, tandis que les écoles et les crèches à quelques pas garantissent un environnement familial idéal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie esthétique, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. À proximité, vous trouverez une crèche à 10 min à pied, une alimentation générale et plusieurs restaurants à 5 min à pied, ainsi qu'un parc et jardin à 10 min en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 766.00 et 1036.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Brice JOUSSELIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503 637 605 TOURS

Appartement à vendre - APPARTEMENT T2 AVEC UN JARDINET - VUE DEGAGEE ET PLAGE A 100 M. Sur le secteur de La Cotinière à Saint Pierre d'Oléron, situé au rdc d'une résidence, cet appartement T2 d'une surface habitable de 28,5 M2 (surface habitable), comporte une pièce de vie avec une kitchenette de 18,5 M2 exposé au sud ouest, un dégagement, une petite chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Huisserie en pvc double vitrage, volets extérieurs, chauffage électrique. Jardinet d'environ 50 M2 avec une terrasse exposée au sud ouest. Ce bien détient les deux cent soixante cinq / dix millièmes ( 265 / 10000 èmes) des charges Communes Générales, les six cent seize / dix millièmes ( 616 / 10000 èmes) des charges Batîment B, un parking et les dix-huit / dix millièmes ( 18 / 10000 èmes) des charges Communes Générales. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 36 lots Charges annuelles payées par le vendeur : environ 500 euros Pas de procédure en cours. Prix net vendeur : 121700 euros Honoraires à la charge acquéreur : 7300 euros ttc - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien vous est proposé par l'Agence CAP IMMO 17. Agence immobilière idéale pour acheter, vendre un appartement sur l'île de Oléron - CAP IMMO 17, spécialisé dans la vente d'appartements à l'île d'Oléron, diffuse quotidiennement des centaines d'annonces immobilières, afin de faciliter la vente de votre appartement sur l'île d'Oléron et de vous proposer le logement de vos rêves. V2015 / 2688 - délégation de mandat Agence AT

Appartement à vendre - Réalisez un placement immobilier sécurisé en Ehpad sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 6 334 Rentabilité : 6,74 % Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Appartement T2 situé au 1er étage comprenant : séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Viteal Oléron est un EHPAD, idéalement située à Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité de la mairie, des commerces locaux, dans un environnement naturel entre océan et verdure. Elle accueille une clientèle senior dépendante et médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, à quelques minutes du centre de Saint-Pierre-d'Oléron, proche des accès routiers, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : restauration sur place, soins, animations variées, unité Alzheimer sécurisée, coiffure, pédicure-podologue, esthéticienne, espaces de vie conviviaux, espaces extérieurs, wifi, dans un cadre sécurisé. La résidence dispose de 57 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Le gestionnaire Domidep, créé en 1989, est un acteur historique du secteur EHPAD en France, avec plus d'une centaine d'établissements et plusieurs milliers de lits, reconnu pour la qualité de ses services et son expertise médicale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 24503 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 467 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à vendre - À deux pas de la plage et du port de La Cotinière – Charmant T2 avec jardinet et stationnement privatif Idéalement situé, cet agréable appartement T2 de 26,64 m² en rez-de-jardin bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres de la plage, de la piste cyclable et du port de La Cotinière. Fonctionnel et bien agencé, il comprend une chambre ouvrant sur une terrasse privative, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée donnant sur le jardin et la terrasse principale, une salle d'eau équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un WC indépendant. Un espace supplémentaire permet l'installation d'un lit superposé, offrant des couchages additionnels. L'appartement dispose également d'une seconde terrasse et d'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement appréciés dans ce secteur. Vendu équipé, ce bien est prêt à être occupé ou mis en location immédiatement. Une belle opportunité, idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre sur l'île d'Oléron. Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(TEOM) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel - Réf.965589

Appartement à vendre - Centre-ville - Appartement avec terrasse, parking et cellier Idéalement situé en centre-ville, au sein d'un ensemble immobilier en copropriété, cet agréable appartement d'environ 52 m² habitables, situé au 1er étage, bénéficie d'un emplacement privilégié avec tous les commerces et services accessibles à pied. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m² ouvrant sur une agréable terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m², d'une chambre d'environ 8,50 m², d'une salle d'eau avec WC de 5 m², ainsi que d'un couloir de dégagement optimisant la distribution des espaces. En rez-de-chaussée, un cellier privatif, idéal pour le rangement ou le stationnement des vélos, complète le bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. Les atouts : Emplacement recherché en coeur de ville. Commerces, marché et commodités accessibles à pied. Appartement situé au 1er étage. Surface habitable d'environ 52 m². Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse. Cuisine aménagée et équipée de 14 m². Cellier privatif en rez-de-chaussée (local vélos). Place de parking privative. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de toutes les commodités. (5.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550.00 euros. Bruno BULTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 223 585 - LA ROCHELLE.

Appartement à vendre - Rentabilité et Simplicité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence EHPAD « VITEAL OLERON » à Saint Pierre d’Oleron Avec une rentabilité brute de 6.90% Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation pour soi-même ou ses ascendants ! Bail de location avec l’exploitant DOMIDEP. Avantages fiscaux du LMNP La Résidence : VITEAL OLERON 6 rue de Bonifaud, 17310 Saint-Pierre-d'Oléron Le Bien : Chambre meublée de 25.24 m2 Prix de vente : 100 691€ Loyer annuel : 6 455€ Charges annuelles : 240€ Taxe Foncière : 167€ Votre locataire : Groupe DOMIDEP Bail en cours 01/2029

Appartement à vendre - Immeuble en pierre dans quartier ancien à Saint-Pierre d'Oléron Espace atypique de 200m2 (ancien cinéma) idéal création loft RDC 135m2, actuellement espace commercial (5m de hauteur) + réserves + sanitaires ETAGE 65m2 dont appartement lumineux de 50m2 avec double accès Direct propriétaire

Appartement à vendre - Appartement lumineux avec terrasse en plein cœur de Saint-Pierre-d'Oléron Idéalement situé au coeur du centre-ville de Saint-Pierre-d'Oléron, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement lumineux situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence. Il offre un agréable séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec Wc, ainsi qu'une climatisation réversible, et surtout une magnifique terrasse, véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative ainsi qu'un local complètent ce bien. Frais de copropriété : 504 € / an Un emplacement recherché, des prestations pratiques et une superbe terrasse : une opportunité à ne pas manquer !

Appartement à vendre - L’Agence Foncia Achat / Vente de Saint Pierre D’Oleron, vous propose ce bien immobilier ci-dessous : Idéalement situé en plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, découvrez son espace comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, wc et un balcon. Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable atout en centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités. Lien de la visite virtuelle :

Appartement à vendre - Viteal Oleron 67-Rou - bail du au - loyer payé trimestriellement à terme échu - indexation annuelle Nous recommandons fortement la souscription du mandat d'administration Celavi Gestion par votre client afin d'assurer un confort et un accompagnement dans la gestion de cet investissement. La résidence Ehpad Viteal d'Oléron est située au 6 rue Bonifaud à Saint-Pierre-d'Oléron, dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Construite en 1990 et complètement réhabilitée et étendue en 2016, elle développe une capacité totale de 80 unités, réparties entre 57 chambres médicalisées en Ehpad et 23 appartements (T1 et T2) en résidence services séniors. L'ensemble est organisé sur plusieurs niveaux avec ascenseurs et propose des espaces communs adaptés (salons, restauration, espaces extérieurs), favorisant le confort et la qualité de vie des résidents. Le rapport de visite met en évidence une résidence bien entretenue, bénéficiant d'un emplacement pertinent sur l'île d'Oléron, où la demande en hébergement pour personnes âgées reste soutenue. Le bail commercial est ferme jusqu'au 7 janvier 2029, offrant une bonne visibilité locative à moyen terme. Référence annonce : 658 Prix hors honoraires : 100 891 € Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. D'une Surface Privative de 61m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Cet appartement est orienté à l'Ouest, vous offrant une lumière douce et agréable en fin de journée. Idéale pour profiter d'un balcon de 6m² après une longue journée. La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2028 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié Bbc, norme Rt2012 / Re2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! Atlan Daniel - Blg Immobilier [14]

Appartement à vendre - Nous vous proposons ce magnifique appartement de 5 pièces, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence de standing. D'une Surface Privative de 177m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 2 emplacements de stationnement privatif sont inclus. Cet appartement est orienté à l'Est, vous garantissant une belle lumière naturelle dès le matin. Vous apprécierez également une terrasse de 71m², parfait pour vos petits-déjeuners en plein-air ou pour recevoir vos invités. La livraison de ce bien est prévue pour le 4eme trimestre 2028 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Frais De Notaire Réduits Certifié Bbc, norme Rt2012 / Re2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! Atlan Daniel - Blg Immobilier [14]

Appartement à vendre - Caractéristiques principales : Type : T3 Surface : 54 m² Étage : 1 Extérieur : Balcon de 5 m² Stationnement : 1 place de parking (en supplément) Les points forts : - Aucun frais d'agence - Résidence entretenue et sécurisée - Belle luminosité et bon agencement - Quartier agréable et bien desservi - Accès facile pour tous les profils d'occupants Un logement fonctionnel et agréable à vivre, pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Contactez dès aujourd'hui Alain pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Appartement à vendre - Investir dans cet appartement T3 de 53,86 m² à Saint-Pierre-d'Oléron constitue une opportunité patrimoniale particulièrement attractive au cœur de l'une des destinations les plus recherchées du littoral atlantique. Situé dans la commune principale de l'île d'Oléron, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié associant qualité de vie, attractivité résidentielle et potentiel de valorisation à long terme. Saint-Pierre-D'oléron occupe une position centrale sur l'île et concentre une grande partie des commerces, services et infrastructures du territoire. Cette situation stratégique contribue à soutenir une demande résidentielle constante tout au long de l'année et renforce l'intérêt patrimonial du secteur. La commune séduit par son cadre de vie authentique, ses ruelles animées, ses marchés réputés et sa proximité avec les plages et espaces naturels qui font la renommée de l'île d'Oléron. Cette attractivité durable participe à la valorisation du marché immobilier local. Les commerces, services de proximité, établissements scolaires et équipements du quotidien sont facilement accessibles, offrant un environnement pratique et recherché par les résidents permanents. Cette qualité de vie constitue un facteur essentiel dans la pérennité de l'investissement. Avec ses 53,86 m², cet appartement T3 correspond à une typologie particulièrement recherchée par les couples, petites familles et actifs souhaitant bénéficier d'un logement confortable dans un cadre de vie privilégié. Son agencement optimisé et sa situation au sein d'un marché immobilier à l'offre limitée renforcent son potentiel patrimonial. L'association d'un emplacement central sur l'île, d'une forte attractivité résidentielle et d'un environnement naturel préservé fait de ce bien une opportunité pertinente pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine durable dans un secteur particulièrement recherché de la côte atlantique. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, susceptibles d'être modifiés à tout moment. Mise à jour : :53

Appartement à vendre - Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du bord de mer et à seulement 500 mètres des commerces ainsi que du célèbre Port de La Cotinière, cet appartement de 26,66 m² (loi carrez) en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché sur la commune de Saint-Pierre-d'Oléron. Au sein d'une petite résidence composée de seulement 5 lots, ce bien offre un cadre intime et paisible, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre oléronaise. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement présente un beau potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant un wc indépendant et une salle d'eau. La pièce de vie, agrémentée d'un espace cuisine, constitue un lieu convivial à repenser selon vos envies afin de créer un intérieur chaleureux et personnalisé. L'ensemble attend votre touche personnelle, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en véritable cocon à quelques pas de l'océan. À l'extérieur, une agréable terrasse vient compléter l'appartement et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées dans une atmosphère calme et détendue. Le chauffage est électrique et l'absence de charges de copropriété constitue un véritable avantage pour maîtriser les coûts d'entretien. L'emplacement est un atout majeur : plage, port, commerces, restaurants et animations sont accessibles rapidement, permettant un mode de vie pratique et tourné vers l'océan. Un bien rare sur le secteur ! (7.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. ().

Appartement à vendre - Réalisez un placement immobilier sécurisé en Ehpad sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel Ht : 4 513 Rentabilité : 5,50 % Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal Lmnp amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable comprenant un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau-WC. À propos de la résidence : La résidence Viteal Oléron est un Ehpad, idéalement située à Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité de la mairie, des commerces locaux, dans un environnement naturel entre océan et verdure. Elle accueille une clientèle senior dépendante et médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, à quelques minutes du centre de Saint-Pierre-d'Oléron, proche des accès routiers, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : restauration sur place, soins, animations variées, unité Alzheimer sécurisée, coiffure, pédicure-podologue, esthéticienne, espaces de vie conviviaux, espaces extérieurs, wifi, dans un cadre sécurisé. La résidence dispose de 57 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Le gestionnaire Domidep, créé en 1989, est un acteur historique du secteur Ehpad en France, avec plus d'une centaine d'établissements et plusieurs milliers de lits, reconnu pour la qualité de ses services et son expertise médicale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du Lmnp - Marine Faure agent basé à Neuilly Sur Seine - - Plus d'informations sur réf. 26337 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 288 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Grand lancement commercial à Saint-Pierre-d'Oléron les 17 & 18 juillet ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf au cœur de l'île d'Oléron, entre authenticité, dynamisme et douceur de vivre ! Du 2 au 3 pièces, les appartements ont été pensés pour allier confort et fonctionnalité, avec des espaces de vie optimisés et lumineux. Chacun se prolonge par un extérieur agréable, terrasse, loggia ou jardin privatif, idéal pour profiter du climat océanique. Les logements bénéficient de stationnements pour tous, en extérieur ou en sous-bassement, apportant praticité au quotidien. La résidence, à taille humaine et élevée sur deux étages seulement, s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture inspirée des codes locaux : volets bois aux teintes traditionnelles, boiseries soignées et lignes sobres. Elle propose des prestations adaptées aux usages actuels avec notamment un local vélo et des commerces en pied d'immeuble, renforçant le confort de vie et l'animation de proximité. Située en plein centre de Saint-Pierre-d'Oléron, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à deux pas de la mairie et de la place du marché, offrant un accès immédiat à tous les commerces, services et à la vie locale. Au cœur de l'île d'Oléron, vous profitez d'un équilibre idéal entre dynamisme et nature, avec la plage de La Cotinière accessible en seulement quelques minutes, réputée pour son port animé et ses paysages préservés. Contactez-nous vite pour découvrir tous nos appartements neufs à Saint-Pierre-d'Oléron et concrétiser votre projet immobilier neuf.

Appartement à vendre - Réalisez un placement immobilier sécurisé en Ehpad sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel Ht : 6 507 Rentabilité : 6,5 % Gestionnaire : Domidep Vous bénéficiez du statut fiscal Lmnp amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable comprenant une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Viteal Oléron est un Ehpad, idéalement située à Saint-Pierre-d'Oléron, à proximité de la mairie, des commerces locaux, dans un environnement naturel entre océan et verdure. Elle accueille une clientèle senior dépendante et médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation, à quelques minutes du centre de Saint-Pierre-d'Oléron, proche des accès routiers, renforce son attractivité. L'établissement propose un ensemble de services complets : restauration sur place, soins, animations variées, unité Alzheimer sécurisée, coiffure, pédicure-podologue, esthéticienne, espaces de vie conviviaux, espaces extérieurs, wifi, dans un cadre sécurisé. La résidence dispose de 57 chambres. A propos du gestionnaire occupant : Le gestionnaire Domidep, créé en 1989, est un acteur historique du secteur Ehpad en France, avec plus d'une centaine d'établissements et plusieurs milliers de lits, reconnu pour la qualité de ses services et son expertise médicale. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du Lmnp - Marine Faure agent basé à Neuilly Sur Seine - - Plus d'informations sur réf. 27155 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 247 . Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - Sur l'île d'Oléron, dans le centre ville de Saint-Pierre d'Oléron, très bel appartement restauré avec goût, lumineux au deuxième et dernier étage d'un immeuble calme et agréable offrant sur 76 m²: une entrée, un grand salon-salle à manger (23 m²) avec cheminée-insert et un accès à un balcon-terrasse, une cuisine moderne et équipée, semi-ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un wc. Cet appartement à la décoration raffinée et à la distribution fonctionnelle dispose d'un garage et est à proximité de toutes les commodités. Vendu meublé. Idéalement localisé dans un quartier dynamique et vivant. Charges semestrielles: 494 euros Nombre de lots: 15 Aucun procédure en cours DPE réalisé le 22/4/2025. Montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de 2021, 2022, 2023: Montant bas 2450 euros et Montant haut 3370 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :