15 biens immobiliers à vendre à Saint-Romain-la-Virvée

Achat immobilier - Terrain 4450 m² Saint-Romain-la-Virvée Ici à Saint-Romain-la-Virvée, à 25 minutes de Bordeaux, très grand terrain de 4450 m² à 108 000 € comprenant plus de 3000 m² de foret. Possibilité de construire une maison 3 chambres pour un total de 248 000 €. (Tout inclus, viabilisation et assainissement) Offre exceptionnelle et unique. Contactez Valentin votre conseiller habitat Ma Premiere Maison et mentionner la référence Vm-Canj-002-T pour plus d'informations Je serai ravis de vous accompagner pour l'achat de votre terrain et la construction de votre maison neuve (Hors frais de notaire et de branchements. Visuel non contractuel). (Gedeon ) Surface : 4450 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Située dans un environnement calme et prisé de Saint-Romain-la-Virvée, cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m² saura vous séduire par ses volumes. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente, moderne et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous découvrirez 5 chambres, dont une spacieuse pièce de 30 m² offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, espace sport ou chambre supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et piscinable, parfait pour vos projets d'aménagement et de détente. Entièrement optimisée sur le plan énergétique, la maison a bénéficié d'une rénovation récente et qualitative : isolation performante, poêle à bois et panneaux photovoltaïques. Un ensemble de prestations qui allie confort moderne et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité sans compromis sur le confort. À découvrir sans tarder, contactez-moi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°443 540 547 - Greffe de Bordeaux) Laurent Meredieu Entrepreneur Individuel - Réf.953411

Achat immobilier - Vous recherchez le calme absolu, l'espace et une vue dominante imprenable ? À Saint-Romain-la-Virvée, à seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25min de Bordeaux, découvrez cette propriété parfaitement entretenue offrant un cadre de vie d'une sérénité absolue. Sans vis-à-vis, elle s'implante sur une magnifique parcelle arborée de plus de 2 600 m² bénéficiant d'une vue dégagée et dominante. Un intérieur lumineux et fonctionnel: La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois. Elle dispose d'une cuisine indépendante de 16 m² avec cellier, ainsi que de trois chambres spacieuses allant de 12 à 17 m². La salle de bain est complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un Wc indépendant complète l'ensemble. Un extérieur tourné vers la nature: La terrasse de 40 m² a été pensée comme un belvédère : elle surplombe le jardin et offre un point de vue remarquable sur la nature environnante. Une grande piscine (11x5) s'intègre parfaitement dans ce parc paysager, garantissant calme et intimité. Un potentiel unique pour professionnels et artisans: Atout rare sur le secteur, un garage de 78 m² non attenant à la maison permet de stationner deux véhicules. Grâce à sa surface et son indépendance, ce bâtiment, raccordé en eau et électricité, offre des perspectives d'aménagement uniques, que ce soit pour la création d'un studio indépendant, l'installation d'une profession libérale, ou encore l'aménagement d'un vaste atelier pour un artisan. A découvrir sans tarder !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°494 692 536 - Greffe de Libourne) Julia Bobe Entrepreneur Individuel - Réf.952417

Achat immobilier - Maison 3 pièces 75 m² À Saint-Romain-la-Virvée, terrain de 1220 m² entièrement viabilisé (Eau, électricité et tout à l'égout) + maison neuve 2 chambres + garage, le tout à partir de 198 000 € ! Je vous propose qu'on découvre ensemble votre future maison, Cette maison est proposée en finition prête à décorer. Clef en main. Pour votre confort, construite aux dernières normes Re2020 (Dpe A) avec une isolation performante et une ultra faible consommation énergétique. Ma Premiere Maison est aussi élue par Capital 'Meilleure Enseigne Qualité de services 2026' pour la 8ème fois. D'autres modèles de maisons neuves possibles, Contactez Valentin votre conseiller habitat Ma Premiere Maison et mentionner la référence Vm-Canj-063-Tm Assainissement individuel à prévoir Mentions légales (terrain + maison, garantie d'achèvement et de livraison à prix et délais convenus incluses Hfn, Do incluse, non mandaté pour réaliser la vente du terrain vu avec nos partenaires, visuel non contractuel). (Gedeon ) Surface : 75 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Terrain sur Saint Romain La Virvée , venez découvrir cette magnifique parcelle viabilisée de 1236 m2 dans un environnement calme et proche d'accés de toutes commodités. Prix : 87 O00 euros, hors frais de notaire. (Ce terrain vous est proposé via nos partenaires fonciers.) Contactez votre conseiller Sandie Herbaut des Maisons Héraud, au O6

Achat immobilier - Iad France - Diane Fiocca vous propose : Maison familiale de 163 m² – 4 chambres – extérieur paysagé – Garage Située à seulement 20 minutes de Bordeaux, 5 mn de Saint-André-de-Cubzac à proximité immédiate des commodités ( écoles, grands axes routiers, autoroute A10, gare) au cOEur du charmant village classé de Saint Romain la Virvée cette maison familiale parfaitement entretenue est une opportunité à ne pas manquer. Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et son espace de vie confortable. Le rez-de-chaussée propose une grande cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée avec son cellier, une salle à manger, un salon, deux salles d’eau avec Wc et une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale. Un extérieur paysagé ainsi qu'un garage complètent ce bien L’atout de ce bien est qu’il est modulable, en effet, il offre la possibilité unique d’avoir un gîte attenant indépendant. Cette configuration est idéale pour un projet locatif, un complément de revenus ou pour accueillir vos proches en toute intimité. Aucun travaux n’est à prévoir : Une maison soigneusement entretenue où vous pourrez poser vos valises dès le premier jour. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison modulable et sans travaux est parfaite pour réaliser vos projets de vie. Contactez-Moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Chers confrères, je suis à votre disposition, comme toujours, pour travailler en inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 249 et classe Climat D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Fiocca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - À cinq minutes de Saint-André-de-Cubzac, avec sa gare et à moins de 20 minutes de Bordeaux et Libourne. École et bus scolaire à 300 m Idéalement, située vous tomberez sous le charme de cette belle maison en pierre, entièrement rénovée de 168 m² Vous offrant une grande cuisine avec cellier, une buanderie double salon avec poêle à bois. Deux Salles d’eau avec Wc et une salle de bains avec Wc. À l’étage, quatre grandes chambres dont une suite parentale, chacune avec du parquet . Maison, avec de belles prestations, aucun travaux n’est à prévoir si la demeure vous semble trop grande …. Elle peut être séparée en deux, sans prévoir de travaux pour un gîte indépendant, chambre d’hôtes ou Maison d’amis ou bien pour une activité libérale avec son entrée indépendante . Un garage de 22 m², le tout sur 301 m² de jardin, chauffage au gaz des villes, ainsi qu’un poêle à bois assainissement tout-à-l’égout . Belle demeure, rien à prévoir juste déposé vos valises. Une Visite s’impose….

Achat immobilier - 5 Mn St Andre De CUBZAC Hangar de stockage de 240 m² au sol, construction récente, offrant un espace fonctionnel et bien entretenu.Implanté sur un terrain de 1 000 m², il dispose d'un accès facile et d'une surface extérieure permettant le stationnement ou le stockage complémentaire. Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 . Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Toutes nos annonces sur notre site internet !

Achat immobilier - A vendre en exclusivité dans votre agence Laforêt : viager occupé. Maison offrant une configuration fonctionnelle et agréable. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée donnant sur le salon, d'une cuisine indépendante, d'un débarras, d'une chambre, ainsi que d'un Wc et d'une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une seconde salle d'eau, offrant un confort supplémentaire. La maison dispose également d'un garage attenant, apportant un espace de stationnement ou de rangement appréciable. Pour tout renseignement complémentaire sur ce bien et les conditions du viager, contactez votre agence Laforêt au [Coordonnées masquées]. (6.95 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots.

Achat immobilier - 33 Gironde L' entre deux mers Josyane Pitrau vous présente cet ensemble immobilier comprenant un bati en R2 d' une surface de 100 m2, ses annexes de 800 m2 en siporex et enveloppe parpaings, et son terrain de 1 500 m2 dont un verger. Nombreuses possibilité quand à sa destination d'utilisation sauf l' évènementiel. Le château en R2 aménagé offre la possibilité d' un ou plusieurs logements après changement de destination. Budget 325500 euros dont honoraires vendeur 6,30 % Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane Pitrau, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Josyane Pitrau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Bordeaux 821 960 366 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 433820. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Josyane Pitrau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Bordeaux 821 960 366 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Située à moins de 5 min de St André de Cubzac, dans la charmante commune de Saint-Romain-la-Virvée (33240), et à environ 25 kilomètres de Bordeaux, cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités. Découvrez ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons, situé sur un terrain de 2472 m², entièrement clos. Idéal pour projet familial, projet de location, ou résidence principale avec maison d'hôtes Maison principale : 146 m², séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres et 1 suite parentale, salle de bain + Wc séparé, Cellier, jardin, Double garage Maison 2 : 59 m²,salon avec cuisine ouverte, 2 chambres et 1 bureau, 1 mezzanine, salle d’eau + Wc, Accès indépendant, jardin Inter-Cabinet: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Khayna Jarrin, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de libourne sous le numéro 913 321 162

Achat immobilier - À 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac Nichée dans un cadre verdoyant, cette élégante maison traditionnelle séduit par son charme et ses beaux volumes. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste espace de vie lumineux comprenant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une mezzanine. Un cellier et une buanderie complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos agrémenté d'une grande terrasse ensoleillée et d'une piscine. Un double garage vient parfaire ce bien. Honoraires inclus de 5.45% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2184.00 et 2956.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Toutes nos annonces sur notre site internet !

Achat immobilier - L’Agence Rulleau Immobilier Saint-André de Cubzac vous propose ce bien à la vente, situé sur les hauteurs très prisées de Saint-Romain-la-Virvée, au cœur du Cubzaguais. Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette maison contemporaine des années 1980 s’intègre parfaitement à son cadre naturel, avec une vue dominante sur la nature avoisinante et un terrain vallonné de près de 5 000 m2. Édifiée sur un terre-plein, la maison développe environ 136 m2 habitables répartis entre un rez-de-chaussée généreux et une mezzanine. Dès l’entrée, les volumes s'enchaînent naturellement avec un couloir desservant une cuisine, une salle à manger attenante, une véranda baignée de lumière, un salon chaleureux avec poêle, ainsi qu’un cellier et une buanderie. Le coin nuit comprend deux chambres, dont l’une avec salle d’eau privative, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées. En mezzanine, une troisième chambre et un second espace bureau complètent l’ensemble, idéal pour une famille ou le télétravail. À l’extérieur, le jardin luxuriant et arboré invite à la détente. Une piscine creusée de 10x5 mètres ainsi que deux abris de jardin viennent enrichir le cadre de vie. Le tout est complété par un double garage de 27 m2. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/air, d’un poêle, de huisseries en double vitrage et de sols en carrelage. L’Assainissement est individuel et la fibre optique est présente dans la rue. À moins de 5 minutes en voiture, vous accédez facilement à Saint-André de Cubzac, ses écoles, sa gare et ses commerces. Un emplacement stratégique, au calme mais proche de toutes les commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Guillaume Rulleau :

Achat immobilier - Prenez contact avec notre agence (Sonia Pury : O6-) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre.Proche de Bordeaux , 2 mn de St André de Cubzac-  Maison neuve 4 pièces à vendre à Saint-Romain-la-Virvée (33240) avec une surface de 70 m² sur un terrain de 1 200 m². Elle comprend trois chambres, une pièce de vie 2 Sdb, Wc séparé.À dix minutes : gares, écoles, tennis, commerces. Accès rapide vers l'autoroute A10 et nationales N10. Cette maison est proposée à 227 700 € prêt à décorer hors frais de notaire réduit.Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Achat immobilier - Prenez contact avec notre agence Sonia Pury : O6- pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre.Proche de Bordeaux , 2 mn de St André de Cubzac-  Maison neuve 4 pièces à vendre à Saint-Romain-la-Virvée (33240) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 1 200 m². Elle comprend trois chambres dont une suite parentale, une pièce de vie et un cellier.À dix minutes : gares, écoles, tennis, commerces. Accès rapide vers l'autoroute A10 et nationales N10. Cette maison est proposée à 255 700 € prêt à décorer hors frais de notaire réduit.Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches.

Achat immobilier - Au coeur du très recherché quartier de Bordeaux Maritime, secteur emblématique en pleine transformation urbaine, cette maison de 149 m² entièrement rénovée incarne parfaitement le renouveau bordelais. Ancien quartier portuaire devenu l'un des pôles les plus dynamiques de la métropole, Bordeaux Maritime séduit par son identité unique mêlant patrimoine industriel réhabilité, lieux culturels majeurs (Cité du Vin, Bassins des Lumières), promenades en bord de Garonne et nouvelle offre résidentielle haut de gamme. Un quartier vivant, connecté et en plein essor, prisé pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du centre-ville. La maison offre de superbes volumes avec une pièce de réception de plus de 70 m², baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de vie convivial et contemporain. L'espace nuit se compose de 5 pièces parfaitement agencées, offrant confort et intimité. Entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie de prestations de qualité et d'un excellent DPE. À l'extérieur, un jardin paysager accueille une piscine élégante, véritable prolongement de l'espace de vie. Les atouts : Quartier Bordeaux Maritime, secteur en pleine expansion Maison rénovée de 149 m² Séjour de plus de 70 m² 5 pièces fonctionnelles Jardin avec piscine Excellente performance énergétique Bien clé en main Un bien rare, dans l'un des quartiers les plus prometteurs et recherchés de Bordeaux. Ce bien vous est présenté par Gaëlle Nadeau, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Au coeur du très recherché quartier Ornano pour toutes ses commodités à proximité piétonne et sa carte scolaire, découvrez cette magnifique échoppe bordelaise alliant élégance des prestations anciennes conservées et confort moderne. Dès l'entrée, les prestations authentiques séduisent immédiatement: belles hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, pierres apparentes, parquet et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant sur un séjour accueillant et lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée ouverte sur le jardin via une magnifique verrière apportant authenticité et modernité. Le jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à des moments de relaxation au grand air. Vous profiterez également d'une belle terrasse pour organiser des repas conviviaux lors des beaux jours. La piscine privative est un vrai bonus et promet d'agréables moments de détente et de jeux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing complète le Rdc ainsi qu'un wc. A l'étage, deux chambres, un bel espace bureau, un espace détente, une salle de bain et wc. Les atouts: - Emplacement recherché - Prestations anciennes conservées - Aucun travaux à prévoir - Cave avec buanderie et rangements - Jardin paysager et piscine Cette magnifique maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche d'un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Osez la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette magnifique double échoppe de charme au coeur du quartier prisé de St Genès particulièrement recherché pour sa carte scolaire. Découvrez cette magnifique double échoppe en excellent état, alliant avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère : porte typique rénovée, belles hauteurs sous plafond, prestations anciennes soigneusement conservées, carreaux de ciment, parquet, cheminées, moulures et volumes généreux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Ce bien se distingue par son savant mélange d'élégance et de confort moderne. Côté jour, vous serez séduit par son salon réchauffée par sa cheminée fonctionnelle et sa lumineuse pièce à vivre avec sa magnifique verrière et son plafond cathédrale, ouvert sur le jardin au calme, sans vis à vis et dans la verdure, un vrai havre de paix ressourçant à proximité de la ville. Parfaitement entretenue, cette demeure offre des espaces de vie lumineux grâce aux larges ouvertures, idéals pour une vie de famille comme pour recevoir. Chaque pièce révèle un subtil équilibre entre authenticité et modernité le tout dans un cadre de vie privilégié. Les atouts: - Aucun travaux à prévoir - Prestations anciennes conservées - Emplacement recherché - Jardin au calme - Cave de 100m2 saine avec cellier, buanderie, rangement, atelier et cave à vins... Un bien coup de coeur où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Possibilité de location de garage à proximité. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Un art de vivre contemporain au coeur d'un environnement privilégié. Cette maison d'architecte des années 70, entièrement rénovée en 2022, déploie plus de 180 m² habitables sur une parcelle d'environ 2 700 m². Son architecture atypique, ses lignes aériennes et ses volumes généreux en font une propriété rare sur le secteur. Dès l'entrée, le regard est attiré par un séjour cathédrale de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Les perspectives, les hauteurs sous plafond et la fluidité des espaces créent une atmosphère résolument contemporaine. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur un cellier attenant. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendants, offrant un confort de plain-pied très recherché. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert une salle d'eau, un coin nuit avec bureau ainsi qu'une grande chambre supplémentaire, formant un espace intime idéal pour adolescents, invités ou activité professionnelle. Maison 100 % connectée (domotique complète), double vitrage sécurit. Terrain piscinable, parfaitement orienté. Environnement calme et verdoyant. À proximité immédiate des commerces du village (boulangerie, supérette, boucherie ...) et à quelques minutes de l'école élémentaire, la propriété bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché. Les services de transport et l'accès rapide à Bordeaux - à seulement 15 minutes - facilitent les déplacements quotidiens. Me pour toute demande d'informations complémentaires et visites. Ce bien vous est présenté par Frédéric Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Dans un secteur recherché de Libourne, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux, découvrez cet immeuble de rapport offrant une vente à terme libre , idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer rentabilité et stratégie patrimoniale. Modalités de la vente à terme Bouquet (paiement comptant à la signature) : 165 000 Capital complémentaire : 140 000 Paiement échelonné sur 7 ans (84 mois) Mensualités : 1 666,67 / mois Coût global de l'opération : 305 000 (hors frais notariés) Composition du bien Immeuble édifié sur environ 930 m² de terrain , comprenant : 2 appartements T2 de 27 m², loués 430 /mois chacun 1 appartement T2 de 25 m², libre 1 studio de 22 m², libre 1 garage de 50 m² avec potentiel de transformation en logement 1 panneau publicitaire générant 1 600 / an Chaque logement dispose d'un extérieur privatif et d'une place de stationnement . Potentiel de rentabilité Revenus locatifs actuels et futurs optimisables Garage transformable en logement (loyer estimé 500 /mois) Revenus annuels estimés : 27 300 Rentabilité brute proche de 8 % -Points forts Vente à terme libre avec faible apport initial Revenus locatifs immédiats et potentiel d'optimisation Forte demande locative sur le secteur Revenus complémentaires (panneau publicitaire) Opportunité rare pour investisseur patrimonial Dossier complet sur demande Visites sur rendez-vous uniquement Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Achat immobilier - Au coeur du très recherché quartier Ornano pour toutes ses commodités à proximité piétonne et sa carte scolaire, découvrez cette magnifique échoppe bordelaise alliant élégance des prestations anciennes conservées et confort moderne. Dès l'entrée, les prestations authentiques séduisent immédiatement: belles hauteurs sous plafond, carreaux de ciment, pierres apparentes, parquet et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée donnant sur un séjour accueillant et lumineux avec sa cuisine ouverte et équipée ouverte sur le jardin via une magnifique verrière apportant authenticité et modernité. Le jardin paysager soigneusement entretenu vous invite à des moments de relaxation au grand air. Vous profiterez également d'une belle terrasse pour organiser des repas conviviaux lors des beaux jours. La piscine privative est un vrai bonus et promet d'agréables moments de détente et de jeux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec sa propre salle d'eau et dressing complète le Rdc ainsi qu'un wc. A l'étage, deux chambres, un bel espace bureau, un espace détente, une salle de bain et wc. Les atouts: - Emplacement recherché - Prestations anciennes conservées - Aucun travaux à prévoir - Cave avec buanderie et rangements - Jardin paysager et piscine Cette magnifique maison offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche d'un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Osez la qualité de vie exceptionnelle qu'offre cette magnifique double échoppe de charme au coeur du quartier prisé de St Genès particulièrement recherché pour sa carte scolaire. Découvrez cette magnifique double échoppe en excellent état, alliant avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le charme opère : porte typique rénovée, belles hauteurs sous plafond, prestations anciennes soigneusement conservées, carreaux de ciment, parquet, cheminées, moulures et volumes généreux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et élégante. Ce bien se distingue par son savant mélange d'élégance et de confort moderne. Côté jour, vous serez séduit par son salon réchauffée par sa cheminée fonctionnelle et sa lumineuse pièce à vivre avec sa magnifique verrière et son plafond cathédrale, ouvert sur le jardin au calme, sans vis à vis et dans la verdure, un vrai havre de paix ressourçant à proximité de la ville. Parfaitement entretenue, cette demeure offre des espaces de vie lumineux grâce aux larges ouvertures, idéals pour une vie de famille comme pour recevoir. Chaque pièce révèle un subtil équilibre entre authenticité et modernité le tout dans un cadre de vie privilégié. Les atouts: - Aucun travaux à prévoir - Prestations anciennes conservées - Emplacement recherché - Jardin au calme - Cave de 100m2 saine avec cellier, buanderie, rangement, atelier et cave à vins... Un bien coup de coeur où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder. Possibilité de location de garage à proximité. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Achat immobilier - Maison familiale de 152 m² située dans le quartier recherché de Caudéran, sur une parcelle plein sud de 635 m², à l'abri des regards. Elle comprend : Grande entrée Salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée Salon. Répartition : Au rez-de-chaussée : 2 chambres et 1 salle de bain À l'étage : 1 chambre avec sa salle de douche et son dressing Maison très lumineuse. Proche commerces, écoles et transports. Quartier calme et agréable à vivre. Maison nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel dans un secteur très recherché.

Achat immobilier - À vendre – Maison familiale 115 m² – Bordeaux Bacalan Située au cœur du quartier en plein essor de Bordeaux-Bacalan, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables rénovée en 2013, qui allie confort, fonctionnalité et extérieur agréable. Caractéristiques du bien : Maison à étage Au rez de chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, un bureau et un wc A l'étage, 2 chambres spacieuses, salle de bains et wc Jardin au calme à l'arrière avec abri de jardin, idéal pour les beaux jours Jardin d'accueil à l'avant avec possibilité de stationner deux véhicules Les atouts du secteur : Le quartier Bacalan bénéficie d'un renouveau dynamique, avec la proximité immédiate des bassins à flot, de la Cité du Vin, des transports en commun (tram et bus), des commerces de proximité et des écoles. Un cadre de vie mêlant authenticité, modernité et convivialité, tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Bordeaux. Proche de toutes les commodités et accès rocade rapide : A proximité, lignes de bus (9-75-76), école maternelle et primaire, tabac/presse, boulangeries, piscine municipale... A 10/15 minutes à pied, Tram B, pharmacie, banques ... A 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Bordeaux Lac. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un bien avec un potentiel locatif intéressant, cette maison est une belle opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°839 907 169 - Greffe de Bordeaux) Antoine Blachon Entrepreneur Individuel - Réf.946229