10 biens immobiliers à vendre à Saint-Sulpice-le-Guérétois

Achat immobilier - Située au cœur d'un village calme et agréable de la commune de Saint-Sulpice-le-Guérétois, votre agence Century21 vous propose de découvrir en exclusivité cette maison d'habitation offrant un cadre de vie privilégié. Accessible de plain-pied, elle se compose d'une grande cuisine aménagée, d'un cellier, ainsi que d'un vaste salon/salle à manger ouverte sur une terrasse et agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La partie nuit propose cinq chambres, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir des invités, ainsi que deux bureaux permettant le télétravail ou l'aménagement d'espaces dédiés aux loisirs. Vous disposerez également d'une salle de bains et de plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables au quotidien. Une cave et un garage viennent compléter les espaces annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse ouvrant sur un jardin attenant de plus de 2 200 m², offrant de belles possibilités d'aménagement et un cadre verdoyant propice à la détente.

Achat immobilier - Propriété 5 pièces 95 m²

Achat immobilier - À vendre magnifique terrain de 6 769 m² situé sur la commune de Saint-Sulpice-le-Guérétois, à quelques minutes seulement de Guéret et de la Rn145. Le terrain bénéficie d’un environnement calme et agréable avec une belle vue dégagée sur la campagne creusoise. ✅ Environ 2 250 m² constructibles sur la partie haute du terrain avec petit sentier à sens unique devant. ✅ Certificat d’urbanisme obtenu ✅ Étude de sol réalisée ✅ Étude d’assainissement réalisée ✅ Réseaux à proximité ✅ Secteur recherché, calme et verdoyant Ce terrain offre de nombreuses possibilités pour un projet de construction individuelle avec un grand espace extérieur permettant de profiter pleinement de la nature tout en restant proche des commodités. Idéal pour les personnes recherchant tranquillité, espace et qualité de vie. Prix : 29 500 € N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Maison à vendre à Saint Sulpice le Guérétois Votre Agence Udi immobilier de Guéret, vous présente à la vente cette maison rénovée, sur un sous-sol aménagé, dans le bourg de Saint Sulpice le Guérétois à 5 minutes de Guéret. Au rez-de-chaussée : une petite véranda, une entrée, un salon, une belle salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée avec un accès direct à une terrasse de 70m2, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un Wc, Au sous-sol : un grand dégagement, deux chambres, une salle de bains, un Wc, une buanderie et un dressing Un grand garage de 70m2 et un terrain clos de 1 498m2. Dpe réalisé après le 1er Juin 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 2 420 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 637 Référence annonce : 39Z2-Rxr-Fo7 Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 187 243 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Rémi Crétin vous propose : Saint-Sulpice-Le-Guérétois / Grange / Terrain constructible. - Dans un hameau à proximité immédiate du centre-bourg de St Sulpice le Guérétois, venez découvrir cette grange avec son terrain constructible sur l'arrière. - Idéal pour un projet de rénovation de l'habitat. - À votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Limoges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Maison 5 pièces avec piscine – Saint-Sulpice-le-Guérétois À vendre, maison de 105 m² en très bon état, située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. - 5 pièces dont 4 chambres - Cuisine Us équipée - Terrasse de 50 m² - Piscine enterrée - Jardin arboré de 570 m² - Double garage de 50 m² chacun - Aucun travaux à prévoir Idéale pour famille ou couple recherchant confort, extérieur et proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Matthieu Riou - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Iad France - Rémi Crétin vous propose : SAINT-SULPICE-Le-GÉRÉTOIS / 5min centre-ville de Guéret / Ferme avec travaux et 5000 m² environ de terrain. À deux pas du centre-ville de Guéret, venez découvrir cette ravissante ferme creusoise à rénover. ` La maison offre 2 chambres à l'étage, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 toilette et 1 salle d'eau. La grange attenante (130 m² environ) offre un beau potentiel d'aménagement. Au calme, avec un terrain (non constructible) de 5000 m² environ. Des travaux sont à prévoir. Toiture et charpente en partie en bon état. Maison reliée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 722 et classe Climat C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Limoges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Rémi Crétin vous propose : Saint-Sulpice-Le-Guérétois / Maison / 3 chambres / Terrain / Dépendances - Dans un hameau à 5min du bourg de Saint-Sulpice-le-Guérétois, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de : - 1 maison offrant de plain-pied, 1 cuisine / salle à manger, 1 salon, 1 salle d'eau et Wc, à l'étage 3 chambres (dont 2 en enfilade). Garage mitoyen non communiquant. Terrain sur l'arrière. Chauffage poêle à granulés et électrique. Huisseries alu double vitrage. Assainissement individuel non conforme. - en face, 1 maison sans confort avec sa grange, ensemble mitoyen des 2 côtés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 473 et classe Climat C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Limoges sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Vous rêvez de bâtir votre maison dans un cadre naturel privilégié tout en restant proche des commodités ? Ce magnifique terrain constructible de 2 550 m2 situé aux Coussières, à Saint-Sulpice-le-Guérétois, est fait pour vous ! V Emplacement idéal : À seulement quelques minutes de Guéret et de la Rn145 Proximité immédiate de l'étang de Courtille et de la forêt du Maupuy Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis V Caractéristiques du terrain : Superficie généreuse : 2 550 m2 Constructible, non viabilisé (réseaux en bordure) Certificat d'urbanisme valide Vue dégagée sur les paysages boisés du Maupuy Topographie idéale pour une maison avec jardin, terrasse, piscine... • Les plus : un havre de paix pour les amoureux de la nature, parfait pour une résidence principale ou secondaire, alliant tranquillité et proximité des services

Achat immobilier - Projet de construction d'une maison 92.6 m² avec terrain à Saint-Sulpice-Le-Gueretois (23) A Saint-Sulpice-Le-Gueretois sur un terrain de 1534 m², Maisons Françaises Montluçon vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 92.6 m² habitables avec 3 chambres. Maisons Françaises Montluçon vous propose les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle Re 2020 Informations du terrain : Tranquillité Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction ! Contactez Anne Ronchaud au O6 ou au O4 (Maisons Françaises Montluçon - Agence de Domerat). Prix à partir de. Avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors Vrd, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tmarae508b

Achat immobilier - Aux portes de Gueret, maison de caractère actuellement louée 800€ charges comprises, idéal investisseur. Beau potentiel avec un grenier exploitable, trémie créée et grange attenante. Salon chaleureux avec cheminée. Possibilité de vie de plain-pied avec chambre en rez-de-chaussée. Le tout sur 1473 m² de terrain avec terrasse et puits Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Achat immobilier - Maison ancienne comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine / salle à manger, salon, une chambre, salle d'eau avec Wc et buanderie. À l'étage : Quatre chambres, salle de bains avec Wc et une grande pièce en parquet d'environ 73 m². Grenier au-dessus. Cave en sous-sol. Atelier sur l'arrière. Cour sur l'avant et jardin d'environ 760 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Achat immobilier - Réf. 89188 – Marcon Immobilier – Creuse, Limousin / Nouvelle-Aquitaine - Secteur LADAPEYRE Votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison en pierre. Elle se compose en rez-de-jardin : d'une véranda d'environ 18 m² équipée d'une clim réversible, d'un salon, d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et de deux Wc. À l'étage : trois chambres dont une avec coin douche, deux bureaux, un couloir et un WC. En rez-de-chaussée : une pièce de 23 m² à aménager, deux caves et un coin chaufferie. En complément : une dépendance attenante d'environ 20 m² au sol avec mezzanine. La toiture de la maison a été entièrement refaite en ardoises en 2024. Le tout sur un terrain attenant de 990 m² et une parcelle indépendante de 258 m² très proche de la maison. Maison raccordée à la fibre. Prix : 114 450 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson – Guéret – La SouterraineLogement à consommation énergétique excessive : classe F Référence : 89188 Prix affiché : 114 450 € Ttc Prix de vente : 114 450 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.

Achat immobilier - Marcon Immobilier - Creuse En Limousin - Ref 89508 - Secteur Marsac - Marcon Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante petite maison de campagne, rénovée tout récemment, nichée dans un cadre verdoyant, au calme mais à proximité de toutes les commodités. Elle est composée, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie et d'une cuisine. A l'étage, une chambre avec douche et lavabo, et des toilettes séparés. Un terrain non attenant de 160m² avec un appentis, situé non loin de la maison. Prix : 44 000 € (honoraires à la charge du vendeur ) Marcon Immobilier - La Souterraine - [Coordonnées masquées] Réseau de 3 agences en Creuse : Aubusson, Guéret et La Souterraine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison en pierre, grand terrain et potentiel rare à Guéret ! Située dans un environnement verdoyant, cette maison en pierre offre de beaux volumes et un cadre de vie rare, alliant campagne et proximité du centre ville. Implantée sur une parcelle de 2 955 m², au bord d'un petit cours d'eau et agrémentée d'un ancien lavoir, la propriété bénéficie d'un charme bucolique, tout en restant à seulement 900 mètres d'une zone commerciale et 2,5 km des commerces et services. La maison, édifiée sur cave, offre 135 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée : Une entrée Une véranda de 24,85 m², aménagée en salon, avec une vue dégagée sur la campagne Une cuisine Un bureau Une chambre Une salle d'eau avec WC Une chaufferie / buanderie À l'étage (niveau rue ) : Une entrée Quatre chambres de belles superficies, de 9,87 m² à 13,32 m² Une salle d'eau WC A l'étage supérieur : Un grenier d'environ 65 m² au sol : isolé, plaqué et équipé de fenêtres de toit et d'une fenêtre Les arrivées du chauffage sont déjà en place, permettant l'aménagement d'une ou plusieurs pièces supplémentaires selon vos besoins En annexes : Un garage Un garage ouvert Un appentis Deux caves de belle superficie Informations techniques : Chauffage au gaz de ville Raccordement au tout-à-l'égout Menuiseries en double vitrage PVC Volets roulants électriques et persiennes DPE : D - Ges : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ''. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un projet de résidence principale avec potentiel d'évolution, idéale pour accueillir des animaux et cultiver un potager, ou à toute personne recherchant un grand terrain arboré avec de l'eau, un bien rare sur le secteur. Prix : 169 100 Fai (honoraires à la charge du vendeur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740.00 et 3760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 754012854 Gueret

Achat immobilier - Elégance et authenticité pour ce chateau Renaissance entièrement rénové avec goût. Derrière ses façades de caractère se dévoilent de vastes espaces lumineux, mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Un bien rare, niché dans un cadre paisible et verdoyant, parc de plus de 1,7 hectares avec une vue dégagée sur la campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Achat immobilier - À seulement 10 minutes de La Souterraine et 20 minutes de Guéret, cette propriété de charme développe environ 250 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 4 518 m². Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet de gîtes, d'activité professionnelle ou d'accueil indépendant. Son accès facile depuis un axe principal constitue également un véritable atout pour une activité artisanale ou commerciale. La maison principale La maison d'habitation, d'une superficie d'environ 175 m², propose des volumes généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse cuisine de 26 m², aménagée et équipée, s'ouvre sur une agréable véranda de 20 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison. Le salon de 32 m², chaleureux et convivial, est agrémenté d'une belle cheminée avec insert Jøtul tubé. Ce niveau comprend également un local technique faisant office de chaufferie, équipé d'une chaudière à granulés avec ballon tampon de 400 litres, ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 13,5 m², 16 m² et 12,5 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bains de 9 m² avec WC. La maison bénéficie du double vitrage, complété par du survitrage sur certaines ouvertures, offrant un meilleur confort thermique. Studio indépendant à terminer Attenant à la maison principale, un studio de 39 m², actuellement en cours d'aménagement, offre un beau potentiel d'habitation indépendante ou de location. Il comprend une pièce de vie de 25 m² avec espace cuisine, une chambre de 12 m², un Wc indépendant ainsi qu'un espace prévu pour la création d'une salle d'eau. Le studio est déjà équipé de double vitrage et est raccordé au chauffage central alimenté par la chaudière à granulés. Dépendances Une grange attenante de 71 m², complétée par un atelier de 38 m², offre un vaste espace de stockage, de bricolage ou d'activité artisanale. Dans le parc, une charmante maison en pierre indépendante de 36 m², déjà équipée d'un poêle à granulés, constitue un superbe projet de rénovation. Elle pourra accueillir un gîte, un bureau, un atelier d'artiste ou un logement d'amis, selon vos envies. Les extérieurs Le terrain de 4 518 m², entièrement arboré, offre un cadre verdoyant, calme et agréable. Les arbres matures et les nombreux espaces extérieurs créent une atmosphère paisible, idéale pour profiter pleinement de la campagne tout en restant proche des commodités. Un bien aux multiples possibilités Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'évolution. Que ce soit pour une résidence principale, un projet touristique, une activité professionnelle ou un investissement locatif, elle offre de nombreuses perspectives. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Laissez-Vous séduire par cet ancien moulin entièrement rénové, niché dans un environnement paisible au bord de la rivière. Cette maison en pierre allie charme et confort avec sa spacieuse pièce de vie et sa cuisine ouverte. Ses belles terrasses invitent à profiter d'une vue dégagée sur la nature. Un bien rare, à visiter sans tarder Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Achat immobilier - Venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2020, offrant des prestations modernes et un cadre de vie agréable dans un quartier recherché. Vous serez séduit par son confort au quotidien grâce à sa pompe à chaleur réversible. À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une belle terrasse avec mini-piscine, garage et appentis Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Achat immobilier - ? Coup de cœur ! Anciennes deux maisons réunies en une seule habitation – 105 m² – Terrain 490 m² – Faible taxe foncière Vous rêvez d'une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel ? Cette propriété est faite pour vous ! Située au cœur d'un village calme et agréable, cette maison d'environ 105 m² habitables est issue de la réunion de deux anciennes maisons indépendantes, aujourd'hui reliées pour former une habitation chaleureuse et fonctionnelle. Les deux entrées ont été conservées, laissant la possibilité d'imaginer différents projets : grande maison familiale, accueil d'un proche, gîte ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine conviviale avec poêle à granulés, une buanderie, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une salle de bains avec vasque, Wc et sèche-serviettes. À l'étage de la première partie de la maison se trouvent une grande chambre dortoir, un Wc avec lave-mains et un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente. La seconde partie de la maison, aujourd'hui parfaitement reliée à la première, offre un espace nuit composé d'un dressing et de deux chambres. ? Un extérieur agréable pour profiter des beaux jours Vous apprécierez sa terrasse, idéale pour prendre le petit-déjeuner au soleil, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre. Une annexe permet de stocker le bois de chauffage et le tout est implanté sur un terrain d'environ 490 m², facile à entretenir. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un confort appréciable au quotidien. Les points forts ✅ Anciennes deux maisons réunies en une seule habitation. ✅ Deux entrées indépendantes conservées. ✅ Environ 105 m² habitables. ✅ 3 chambres + dressing. ✅ Grenier aménageable. ✅ Cuisine avec poêle à granulés. ✅ Salon avec poêle à bois. ✅ Terrasse conviviale. ✅ Annexe de stockage. ✅ Terrain d'environ 490 m². ✅ Raccordement au tout-à-l'égout. ✅ Taxe foncière : seulement 427 € par an. ✅ Environnement calme. Une maison pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent rapport qualité/prix. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ181425 : Située dans un environnement calme et authentique, cette ancienne ferme pleine de charme offre un beau potentiel pour les amoureux de rénovation et de projets personnalisés. Implantée sur un terrain de 2hectares, elle bénéficie d'un cadre naturel agréable, idéal pour profiter du calme de la campagne La maison principale, entièrement à rénover, dévoile déjà tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, volumes généreux, authenticité Un véritable terrain d'expression pour les passionnés de rénovation ! tout est réuni pour créer une propriété de caractère, chaleureuse et unique. En complément, plusieurs dépendances (grange, étable, hangar) viennent enrichir le potentiel de ce bien : projet familial, gîtes, atelier ou activité professionnelle tout est possible ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 160000 Euros (Dont 6.67% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 150000 Euros) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie D : 217 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2940 et 4060 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine Dartois (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Stone House Divided into 2 Apartments on the Outskirts of the Town Located in Guéret with uninterrupted views over the countryside, this semi-detached stone house offers an ideal layout for a rental investment or a mixed residential/rental project. The property offers 71.47 m² of living space and is divided into two apartments, each with its own private entrance. First apartment: One-bedroom duplex apartment (T1 duplex) of 41.47 m² (Carrez Law measurement) (vacant) Private entranceSeparate kitchenBright living roomShower room with WCUpstairs: attic bedroomThis apartment offers great potential after some renovation work (flooring and painting). Second apartment - Studio of 30 m² (currently rented) Quiet terrace of approximately 18 m² with views over the countrysideLiving area with kitchenetteShower room with WCThe studio has been rented to the same tenant since January 2009, providing excellent rental stability. Technical features: Electric heatingConnected to the mains drainage systemRoof in good condition (inspected in 2023)Semi-detached on one side, with no overlooking neighboursFree and easy parking along the avenueOpen countryside views to the rearEnergy rating (Dpe): Energy consumption: E - Greenhouse gas emissions: BInformation about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Highlights: ? Two independent apartments ? Close to shops and amenities ? Terrace ? Pvc double glazing ? Potential to add value through renovation ? Ideal for investors or a mixed-use project ? No condominium charges ? Good rental yield The property is located just 900 metres from a large shopping area and approximately 2.5 km from the town centre, offering all shops, amenities, train station, restaurants, cinema, primary and secondary schools. Price: €85,000 including agency fees (agency fees payable by the seller) Each agency is legally and financially independent. A viewing is highly recommended to fully appreciate the potential and location of this property. Fees to be paid by the seller. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 810.00 and 1120.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Achat immobilier - Exclusivité - Ref 89505. Marcon Immobilier Gueret. Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. A Gueret. Exclusivite De L'agence !!! Située à proximité des commodités, cette agréable maison de ville vous séduira par son excellent état général, son jardin arboré et son potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda desservant un couloir, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres et deux greniers aménageables, laissant la possibilité d'augmenter facilement la surface habitable selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Le sous-sol complet est constitué d'un dégagement, une cave, un Wc, une vaste pièce faisant office de chaufferie, buanderie (coin douche) et atelier, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain clos de 437 m², agrémenté d'un puits et de nombreux arbres fruitiers. Habitable immédiatement, cette maison a déjà bénéficié de plusieurs travaux d'amélioration, notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage ainsi que l'isolation thermique par l'extérieur d'un pignon. Prix : 119 900 € (honoraires agence à la charge du vendeur) MARCON Immobilier – Réseau de 3 agences : Aubusson – Guéret – La SouterraineLogement à consommation énergétique excessive : classe F Référence : 89505 Prix affiché : 119 900 € Ttc Prix de vente : 119 900 € Ttc Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur Barême des honoraires : N.C.

Achat immobilier - Au fond d'une impasse, sans vis-à-vis, cette maison creusoise rénovée a su préserver tout le charme de l'ancien. Poutres apparentes, murs en pierre visibles dans plusieurs pièces et matériaux authentiques lui confèrent une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée d'une cheminée à bois, d'une agréable pièce de vie avec une seconde cheminée, d'une chambre et de Wc indépendants. Une mezzanine, aménagée au-dessus du salon, offre un espace nuit supplémentaire. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Édifiée en pierre, la maison bénéficie d'une bonne inertie thermique, appréciable en période estivale où elle conserve naturellement une agréable fraîcheur. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 600 m², offrant calme et intimité. Un carport ainsi qu'un authentique four à pain viennent compléter l'ensemble. Une maison pleine de caractère, idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet de location de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Julie Moller, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Guéret sous le numéro 883 674 954