33 biens immobiliers à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot

Achat immobilier - Située à Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140), à 1.5km de ses commerces, cette propriété agricole, offre un cadre paisible en pleine campagne. La maison principale de 375m² habitable, est séparée en 5 logements indépendants, ce qui lui donne une possibilité locative immédiate. Avec ses 18 pièces, et 9 chambres, vous pourrez moduler comme vous le souhaitez l'habitation. La propriété est vendue avec un terrain de 4.5 hectares, mais il y a la possibilité d'en acquérir 11,8 au total. Possibilité d'irriguer avec l'ASA directement par le Lot. Un puits est également disponible. Vous trouverez sur la propriété : un hangar agricole de 190m², une grange de stockage avec cuisine d'été et appentis de 270m², un séchoir à tabac de 90m², et une étable de 78m². Investisseurs, vous aurez la possibilité de faire de cette propriété un lieu calme et accueillant. Exploitants agricole, vous aurez tout le nécessaire pour poursuivre l'activité déjà présente sur place. Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740

Achat immobilier - Située dans un quartier recherché de Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces et commodités. Elle offre une agréable pièce de vie baignée de lumière donnant sur une terrasse, une cuisine avec arrière cuisine très fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain, WC. Une pièce avec une porte fenêtre, aménagement fait, est disponible et pourrait devenir un bureau, ou une chambre supplémentaire avec la pose d'un chauffage. À l'extérieur, un joli jardin entièrement clôturé permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage avec un stationnement devant goudronné et un abri de jardin complètent l'ensemble. Une maison agréable à vivre qui réunit les avantages du plain-pied, d'un jardin et d'une situation idéale pour faciliter le quotidien.

Achat immobilier - Dans un cadre exceptionnel et préservé, jolie maisonnette de 1849 à rénover avec un vrai potentiel. Murs en pierre, toiture et sol refaits en 2005, belle cheminée d'époque, 2 pièces ainsi qu'une troisième attenante qui est une grange en pierres apparentes, grenier, puits, grand terrain de 5457 m2, deux dépendances annexes dont four à pain et four à pruneaux, eau de ville à proximité,. Belle nature autour pour se promener, pas de vis-à-vis, toutes commodités à 5 minutes. Sanitaire et assainissement à créer. Atouts : calme absolu et tranquillité, environnement préservé, pas de vis-à-vis, cheminée, vue à 10 km, pierre (moellons et pierre de taille).

Achat immobilier - Terrain en lotissement sur Saint Sylvestre Terrain en lotissement, proche de Villeneuve sur Lot et des commodités dans un cadre de vie agréable, plusieurs surfaces disponibles. Nous avons sélectionné ce terrain via nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet avec IGC. Pour un renseignement, veuillez nous au O7.. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - Maison de plain-pied T6 avec garage et jardin – 47140 Saint-Sylvestre sur Lot Située dans un environnement privilégié, au cœur de la campagne tout en restant à quelques minutes des commodités, cette maison de plain-pied vous séduira par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible. Édifiée sur un terrain clos et arboré d’environ 1 500 m², entièrement piscinable, la propriété bénéficie d’un calme absolu, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée à 360° sur la nature environnante. D’une surface habitable d’environ 157 m², la maison se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, intégrant une cuisine équipée semi-ouverte, pensée pour la convivialité et le confort. L’ensemble s’ouvre directement sur une terrasse privative, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. L’espace nuit propose quatre belles chambres lumineuses, parfaitement agencées, ainsi que deux salles d’eau et deux WC indépendants, répondant aux besoins d’une vie familiale confortable. Les prestations sont complétées par : Un garage attenant d’environ 30 m², avec accès par portail motorisé Portail extérieur coulissant motorisé Menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques Assainissement individuel conforme Chauffage électrique Arrière-cuisine / buanderie, pratique et fonctionnelle Contact : Mr VALAS Julien -réseau open immobilier – – Mail : agepenimmobilier.immo

Achat immobilier - Maison familiale 5 chambres + bureau | Piscine | 1200 m² sans vis-à-vis | Double garage | Secteur recherché Rare sur le secteur ! Dubois Loïc Open Immobilier vous propose à la vente cette belle maison familiale. Située dans un environnement calme et recherché, proche des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale aux beaux volumes offre un cadre de vie idéal. Descriptif : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et toute équipée 5 chambres 1 Bureau (télétravail) Salle de jeux 2 salles de bain Double garage Confort & équipements : Panneaux solaires (économie d’énergie) Climatisation Poêle à bois (chaleur et charme) Extérieurs : Parcelle de 1200 m² sans vis-à-vis. Terrasse conviviale et piscine, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. sans vis-à-vis. Maison idéale pour grande famille ou projet de vie alliant confort, espace et tranquillité. Secteur très demandé Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - SAINT SYLVESTRE SUR LOT A VENDRE dans un environnement très calme une MAISON SAINE et de PLAIN-PIED avec JARDIN. Elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, une salle de bains, un toilette séparé. Deux grands garages viennent compléter ce bien sur une parcelle de 796m² . Le plus dans cette maison : double vitrage, huisserie en parfait état, pompe à chaleur, charpente et isolation en très bon état général. Prix de vente : 238 000€ Prix du bien : 230 000€ Honoraires charge acquéreur : 8 000€ Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet. Marie-Claude Benfatah Ce bien vous est présenté par Marie claude Benfatah - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 410455786.

Achat immobilier - À Saint-Sylvestre-sur-Lot, découvrez cette maison de 1968 d'environ 90 m² habitables, implantée sur un terrain plat et arboré de 3 375 m². À l'étage, elle propose un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une loggia ouverte. Le sous-sol complet d'environ 90 m² offre de beaux espaces de stationnement et de stockage, ainsi qu'une pièce supplémentaire bénéficiant de sa propre entrée. À l'extérieur, un hangar fermé d'environ 114 m² complète l'ensemble. Un espace appréciable pour un atelier, du matériel ou des besoins de stockage. Cette propriété nécessite une rénovation importante, notamment en matière d'isolation, de chauffage, d'électricité et d'assainissement. DPE G. Proposée à 89 000 € honoraires inclus, elle s'adresse aux acquéreurs souhaitant repenser une maison à leur image, tout en profitant de généreuses surfaces annexes et d'un grand terrain. Contactez-moi pour organiser une visite ! Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne SOMAINI, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 992270314

Achat immobilier - Maison + terrain en lotissement sur Saint-Sylvestre-sur-Lot Découvrez avec IGC cette jolie maison moderne et fonctionnelle de 80m², avec 3 chambres et une salle de bain dans la partie nuit, avec un salon séjour qui donne accès à toute les parties de la maison. Un garage de 15m² est intégré à la maison. Le chauffage Air/Air amène encore plus de confort. Frais de terrassement et de viabilisation compris. N'hésitez pas à nous consulter pour une étude personnalisée dans notre agence d'Agen. Pour un renseignement, veuillez nous au O7-. Référence annonce : V Non soumis au DPE

Achat immobilier - maison rénovée en 2021,Rez-de-chaussée: pièce de vie avec cuisine ouverte de 47m2, chambre de 15m2 avec grand placard, buanderie de 8m2, salle d'eau, WC séparé, a l'étage, grenier, deux pièces mansardées pouvant servir de chambre de 7m2 chacune loi carrez, chauffage et climatisation air/air dans pièces de vie et les chambres, menuiseries double vitrage, isolation 2021, diag énergie, aout 2026, cuisine semi équipée, tout à l'égout, proche de tout commerce, super marché médecins dentistes ophtalmo, kiné, opticien, infirmier, tout à pied, centre hospitalier à 6km, garage une voiture avec portail automatique accessible par le jardin, petit atelier, jardin de 588m2 avec un puits

Achat immobilier - Située à Saint-Sylvestre-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, cette propriété rurale d’environ 3 hectares (possibilité de plus de terrain) offre un cadre privilégié pour différents projets agricoles, professionnels ou collectifs. Bénéficiant de terres alluviales sablo-limoneuses, fertiles et adaptées à une grande diversité de cultures, la propriété est actuellement engagée dans une démarche d’Agriculture Biologique. Elle se prête notamment à des projets de maraîchage, de plantes aromatiques, d’arboriculture ou à toute autre activité liée à la valorisation des terres. L’eau constitue également un véritable atout, avec un système d’irrigation par ASA bénéficiant d’un prélèvement direct dans le Lot, ainsi que deux puits présents sur la propriété. La propriété comprend par ailleurs un important bâtiment d’habitation d’environ 375 m2 habitables, actuellement organisé en cinq logements indépendants : un appartement de type F6, un F5, un F3 et deux F2. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d’utilisation, que ce soit pour un projet d’habitat groupé, l’accueil de saisonniers, un projet familial ou encore un complément d’activité. Plusieurs bâtiments viennent compléter l’ensemble et permettent d’envisager différents usages. On retrouve notamment un bâtiment agricole d'environ 200 m2, une grange de stockage de 185 m2 avec cuisine équipée, un séchoir à tabac d’environ 90 m2 ainsi que des étables d’environ 80 m2. Des serres sont également installées sur la propriété. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme, verdoyant et fertile, tout en restant facilement accessible depuis les commodités et les principaux axes routiers. Cette propriété offre ainsi un ensemble rare et polyvalent, pouvant convenir aussi bien à la poursuite d’une activité agricole qu’à un projet de vie, d’habitat collectif ou de développement professionnel autour de la terre. Une propriété à découvrir pour son potentiel, ses volumes, ses terres et ses nombreuses possibilités d’exploitation.

Achat immobilier - Située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, cette belle maison contemporaine de plain-pied vous séduira par ses volumes, son environnement privilégié et ses nombreuses possibilités. Implantée sur la commune dynamique de Saint-Sylvestre-sur-Lot, elle bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à quelques minutes des écoles, du collège, des commerces de proximité, de la gare SNCF ainsi que de nombreuses activités sportives et de loisirs. Entièrement rénovée en 2022, la maison est édifiée sur un magnifique terrain plat de 2 hectares 17, offrant un environnement idéal pour un projet équestre, agricole ou simplement pour profiter pleinement de la nature. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 49 m2, composée d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine entièrement équipée, avec un espace bureau. La maison dispose également d’une véranda 4 saisons de 18,75 m2, véritable pièce supplémentaire ouverte sur l’extérieur, ainsi que de deux terrasses : • une terrasse à l’Est avec bassin à poissons • une terrasse à l’Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en famille ou entre amis, avec une agréable vue sur le parc arboré et la piscine. L’espace nuit comprend : • une première chambre de 12,48 m2 • une seconde chambre de 12,38 m2, idéales pour les enfants • une salle de bains de 10,70 m2 avec douche et baignoire • un WC indépendant • une chambre parentale de 13,95 m2, avec WC indépendant et buanderie. L’environnement extérieur constitue un véritable atout de cette propriété. Vous profiterez d’une piscine chauffée au traitement au sel, équipée d’une pompe et d’un système de régulation automatique du pH. La piscine est entièrement sécurisée par un portail. La propriété dispose également de nombreuses dépendances et installations : • Hangar en bois d’environ 40 m2, avec électricité, idéal pour stationner un véhicule et stocker du matériel • Dépendance de 49 m2, actuellement aménagée en sellerie et espace de stockage. Elle dispose déjà du double vitrage et de l’électricité et pourrait, à terme, être transformée en habitation indépendante • Hangar à tracteur d’environ 20 m2, idéal également pour le stockage du foin • Poulailler fermé de 5,40 m2 • Deux boxes à chevaux avec électricité, abreuvoirs et dalle béton • Paddock clôturé. Le terrain de plus de 2 hectares 17 est parfaitement adapté à l’accueil de chevaux et d’animaux de ferme. Il comprend deux grands paddocks ainsi qu’un espace boisé, particulièrement agréable lors des journées chaudes. Sa configuration plane et sécurisée offre de nombreuses possibilités pour développer une activité équestre ou agricole. Confort et équipements La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : • très bonne isolation de la toiture • double vitrage intégral • Volets bois • poêle à granulés avec distribution de chaleur dans les chambres • tableau électrique, électricité et plomberie rénovés • chauffe-eau installé en 2024 • toiture entretenue avec traitement hydrofuge réalisé en 2023 • borne d’irrigation • arrosage automatique • fibre optique • fosse septique conforme. De nombreuses factures sont disponibles, permettant de retracer les travaux réalisés. Taxe foncière : 1 290 € Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature, confort et potentiel équestre ou agricole, tout en restant proche des commodités. Un bien rare sur un secteur recherché, à découvrir rapidement !

Achat immobilier - À Saint-Sylvestre-sur-Lot, à proximité des commerces et des commodités, cette maison rénovée en 2021 permet de vivre entièrement de plain-pied, tout en bénéficiant de deux espaces supplémentaires à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, une chambre confortable, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine et un espace bureau apportent des surfaces supplémentaires, faciles à adapter selon les besoins. La rénovation a également porté une attention particulière au confort et à la consommation énergétique. Classée A au DPE, la maison bénéficie d'une très bonne isolation des murs et des combles, de menuiseries de qualité, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un chauffage par climatisation réversible, avec un split dans chaque pièce. À l'extérieur, le jardin de 558 m² reste facile à entretenir tout en laissant suffisamment de place pour profiter des beaux jours, créer quelques massifs ou installer un petit potager. Une dépendance complète l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Une maison confortable, peu énergivore et sans travaux importants à prévoir, à quelques minutes seulement des services du quotidien.

Achat immobilier - À VENDRE EXPLOITATION AGRICOLE BIOLOGIQUE DE 11,8 HA SAINT-SYLVESTRE-SUR-LOT (47) À Saint-Sylvestre-sur-Lot, au coeur du Lot-et-Garonne, cette exploitation agricole certifiée Agriculture Biologique (AB) offre une opportunité rare et clé en main pour tout projet agricole ou collectif. Superficie : 11,8 hectares Sol : terres alluviales sablo-limoneuses, idéales pour une grande diversité de cultures (maraîchage, plantes aromatiques, arboriculture, etc.) Irrigation : • Par l'ASA avec prélèvement direct dans le Lot • 2 puits présents sur l'exploitation Bâtiment d'habitation 375 m² habitables 5 logements indépendants, parfaits pour habitat groupé ou hébergement de saisonniers : • 1 appartement F6 • 1 appartement F5 • 1 appartement F3 • 2 appartements F2 Loyer : sur demande Bâtiments agricoles et équipements • Bâtiment agricole (aire de lavage) : 200 m² • Grange de stockage avec cuisine équipée : 185 m² • Séchoir à tabac : 90 m² • Étables : 85 m² • Serres installées Informations complémentaires • Certification BIO en cours de validité • Taxe foncière : 3 300 € / an • Environnement calme et fertile • Accès facile aux commodités et axes routiers Infos &amp visites : Jens Bruck - Open IMMO WhatsApp : +33 6 Lien en bio / message privé Visite et informations sur demande Un outil de travail fonctionnel et un cadre de vie exceptionnel pour s'installer durablement en agriculture biologique. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jens BRUCK inscrit au RSAC d'AGEN n° 478 534 571 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Maison de plein pied à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot, située à distance de marche de toutes les commodités locales. Propriété de 87,91 m2 sur un terrain de 720 m2. 5 pièces 3 chambres (ou 2 chambres et une salle à manger), salon, cuisine, salle de bains (avec WC séparé). Garage, petite cave et piscine au chlore 10x5 (nouveau liner nécessaire). Chauffage au fioul. Tout à l’égout. Taxe foncière 1277€. Internet fibre.

Achat immobilier - Overview House, land, pool, outbuildings. Interior and Garden Substantial, period stone property in the most spectacular situation on the banks of the river lot with direct river access and fabulous views. Comprising a very handsome, five bedroomed, Maison de Maitre dating from the 19th century with an abundance of period features, beamed ceilings and the original fireplaces. Sittingroom with tiled floors and open fireplace, nicely proportioned, light filled rooms with good ceiling height, fitted kitchen with integral appliances.  Pompe à chaleur heating and part double glazed. Set in park like grounds of two hectares with the most splendid specimen trees, including an ancient cedar of Lebanon tree, large stone barn with open parking area having recently been re roofed, second barn and swimming pool overlooking the river, The Area All set in the most idyllic private setting between St Silvestre and Villeneuve sur lot. Bergerac 30 minutes, Toulouse 1.5 and Bordeaux 1.5.

Achat immobilier - Maison de plain-pied avec piscine – Saint-Sylvestre-sur-Lot Saint-Sylvestre-sur-Lot – Maison de plain-pied avec piscine, 3 chambres, garage et atelier Dans un environnement calme, au fond d'une impasse et à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Saint-Sylvestre-sur-Lot, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale sans contraintes d'étage. Elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée équipée d'un insert, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La cuisine bénéficie également d'un accès direct au garage. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse accessible depuis la cuisine, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une piscine pour les moments de détente. Un atelier complète les prestations, parfait pour le bricolage, le stockage ou les loisirs. Un carport permet également d'abriter un véhicule. Les + : Climatisation réversible Maison de plain-pied Piscine 3 chambres Garage + atelier Carport Terrasse Environnement calme en impasse Un bien fonctionnel et agréable à vivre, bénéficiant d'un emplacement recherché à Saint-Sylvestre-sur-Lot. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 612266 )

Achat immobilier - Maison dans un quartier très agréable, calme et proche de toutes les commodités à pied. Elle vous offre au rez de chaussée une entrée, une chambre, un espace de vie et un garage. A l'étage , un dégagement dessert un salon-salle à manger très lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle de bain , WC. Le système de chauffage par climatisation réversible gainable est très confortable. Le jardin arboré et fleuri accueille un abri. Photos des pièces intérieures retouchées avec l'IA à des fins de présentation. cette maison peut être une maison familiale mais permet aussi deux espaces de vie distincts. Atout : quartier, tout à l'égout, climatisation gainable.

Achat immobilier - A charming and versatile character property with income potential in an idyllic setting on the banks of the Lot. Set in over 8 acres, the stone farmhouse with converted outbuildings benefits from a peaceful and green setting. The main house, completely renovated in 2014, offers more than 200 m2 of bright, welcoming space, with a large entrance hall on the ground floor leading to a large living room with fireplace, as well as two bedrooms with fitted wardrobes and separate shower rooms. There is also a summer living room adjoining the living room and opening directly onto the parklands. Upstairs, a spacious mezzanine with an additional kitchen leads to two further large bedrooms, each with a private shower room, ideal for welcoming friends or family. The barn area features two stone guest houses, renovated in, perfect for hosting guests, as well as a superb barn converted into a 100 m2 heated function room (possible gite business - subject to necessary permissions). Modern comforts are abundant, with underfloor heating via a reversible heat pump, PVC double glazing and a spring water connection, complemented by an integrated sprinkler system. Outside, the property boasts a magnificent 11x5m heated saltwater swimming pool, direct access to the Lot with a large pontoon and a waterfall, all in a rural setting where serenity predominates.

Achat immobilier - Je mets en vente cette maison de 5 pièces de 102 m² située à St Sylvestre sur Lot. Construite en 2008, cette villa de plain-pied offre un espace de vie fonctionnel sur un terrain clos de 770 m². Cette maison comprend 3 chambres, dressing aménagé et 1 salle de bain ( bain, douche, placard), toilette séparé . La cuisine équipée et son cellier aménagé ( meubles et électroménager encastrés) s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Très bon état général - Terrain clos de 770 m² avec belle végétation - Orientation sud-est - 3 places de parking - Garage de 20 m² - Chauffage au sol électrique, Climatisation réversible 2020, chauffe-eau électrique 2015, VMC hydro-réglable, , aspiration centralisée - Construction 2008 La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un terrain spacieux et bien entretenu, idéal pour profiter de l'extérieur. Classe énergie C - Classe climat B. Une belle opportunité à saisir ! Disponibilité : août 2026. Visite sur rendez-vous, professionnel s’abstenir, Merci

Achat immobilier - Terrain à bâtir Saint-Sylvestre-sur-Lot (47140) Opportunité rare ! Découvrez ce beau terrain plat de 570 m², idéalement situé sur la commune de Saint-Sylvestre, dans un environnement calme et agréable. Terrain plat et facile à aménager Sans vis-à-vis à l'arrière, garantissant tranquillité et intimité Proche des commerces et commodités Cadre de vie recherché, alliant calme et praticité Ce terrain offre un excellent potentiel pour la réalisation de votre future maison dans un secteur apprécié. Prix : à renseigner Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Prenez contact avec Brice VOGLER (O6-) pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain. Alpha Constructions Boé est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilité dans le cadre d'un projet de construction avec Alpha Constructions. Les descriptions, photographies, surfaces et prix illustrant l'annonce sont fournies à titre indicatif et ne sont pas contractuels. Non soumis au DPE. Référence annonce : BV Non soumis au DPE

Achat immobilier - SOUS OFFRE Au cœur du village de Saint-Sylvestre, cette maison de plain-pied très agréable à vivre vous attend ! Située dans un environnement très calme tout étant proche des commerces et école, cette maison de 90m² bénéficie d'un terrain plat et clôturé de 840m². À l'intérieur, le séjour lumineux de 29m² est équipé d'un insert. Il communique avec une cuisine dinatoire de 13,5m² qui a un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose de deux chambres de 14m² et 10m² avec placard, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Les portes intérieures ont été prévues pour passer en fauteuil roulant, rendant ainsi la maison accessible à tous. À l'extérieur, vous pourrez profiter des beaux jours sur la terrasse couverte, qui est équipée d'un store banne électrique. Le jardin est arboré et fleuri. Le bonus ? Une buanderie avec fenêtre de plus de 7m² et un garage de 18m² avec mezzanine ! Cette maison est confortable et facile à vivre, idéale pour primo-accédant, couple ou investisseur ! Points techniques : Menuiseries PVC double vitrage Tout à l'égout Insert & convecteurs électrique Terrasse couverte exposée sud Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel - Réf.963469

Achat immobilier - Iad France - Delphine Majou vous propose : Charmante maison tout confort, de plain pied, de 100 m² habitables, centre ville de Saint Sylvestre sur Lot, tout à pied ! Le quartier est calme et prisé, la maison est en très bon état. Bâtie dans les années 90, elle vous propose ses 3 chambres, son grand salon en L avec cheminée insert, avec accès à la terrasse extérieure couverte (plus store banne), sa cuisine très bien équipée et lumineuse, salle de bain, et ses DEUX garages (plus de 60 m² carrelé ! ) avec mezzanine pour plus de rangements et de deux places pavées pour garer les voitures. Le jardin, entièrement clos, avec portail Alu motorisé, est arboré et fleuri, possibilité d'envisager un potager (réseau alimentation eau du Lot, arrosage intégré) et une piscine. La porte du garage est motorisée ainsi que les volets du séjour et de la cuisine. Climatisation réversible dans partie jour et partie nuit. Isolations murs et toiture. Pas de vis à vis, très très agréable. Une rénovation très légère est à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située à Saint-Sylvestre-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette maison à étage offre un cadre de vie pratique et agréable. Rénovée en 2020, elle bénéficie de travaux structurants importants : - toiture et isolation refaites il y a environ 7 ans, - une maison saine, lumineuse et confortable, Elle est composée d'une entrée, salon-séjour, cuisine, trois chambres , salle d'eau , WC. Le sous-sol complet constitue un vrai atout, permettant à la fois garage, espace de rangement et stockage. Ce bien conviendra aussi bien : - à un projet de résidence principale, pour une vie quotidienne facilitée, - qu'à un investissement locatif, grâce à sa localisation et à son bon état général. - Emplacement, rénovation et fonctionnalité : une opportunité à saisir.

Achat immobilier - Rare sur le secteur ! Située dans un environnement particulièrement recherché, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, écoles et services sont accessibles à pied, un vrai confort de vie au quotidien. Elle se compose de d'un salon -séjour , trois chambres, un bureau, cuisine, salle d'eau, WC. La cuisine qui a été déplacée dans l'ancien garage peut être remise à sa place initiale dans la pièce à coté du salon-séjour et de ce fait, retrouver un grand garage. Un petit jardin de 593 m² facile d'entretien Un abri de jardin maçonné pour du rangement Maison de très bonne construction, saine et agréable à vivre. Idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé grâce à la forte demande sur le secteur. Atouts : isolation combles récente, menuiseries PVC de 2020, borne eau du Lot, tout à l'égout.

Achat immobilier - À seulement quelques minutes des commodités, cette maison en pierre profite d'un environnement paisible où la nature tient une vraie place. Ici, on retrouve cette sensation devenue rare d'être à la campagne, entouré de verdure, tout en gardant les services du quotidien accessibles rapidement. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation récente et de qualité, réalisée avec beaucoup d'attention. Les matériaux et les volumes ont été conservés et mis en valeur : poutres apparentes, murs en pierre, éléments anciens subtilement intégrés? Le tout avec une décoration actuelle qui apporte confort et modernité sans dénaturer l'esprit du lieu. La maison offre de plain pied une pièce de vie pleine de charme avec accès direct à deux terrasses , deux chambres, une salle d'eau, WC, une buanderie et à l'étage deux jolies chambres . À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 7179 m² prolonge naturellement l'ambiance des lieux. Plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : coin piscine semi-enterrée, espace guinguette convivial, stationnement facile et parc avec de nombreux arbres. Ce bien mêle cachet ancien, rénovation soignée et cadre de vie préservé dans un secteur recherché. Atouts : rénovation récente , prestations de qualité, insert, climatisation, puits, eau du Lot, fibre, toiture neuve.

Achat immobilier - Situé sur la commune de Saint-Sylvestre-Sur-Lot, cette propriété offre un cadre idéal pour tous vos projets. Belle parcelle de 12 500m² avec grange d'environ 250m², dans un environnement calme sans vis-à-vis proches des commodités. Beau potentiel dans un secteur recherché du Lot et Garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel - Réf.955868

Achat immobilier - Belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Idéalement situé dans un secteur recherché et calme, ce terrain d'environ 2185m². Proche de toutes commodités dans un environnement paisible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel - Réf.955333

Achat immobilier - Située à proximité des commodités, cette maison des années 30 offre de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation. La maison dispose au rez-de-chaussée des pièces de vie principales, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires. Le séjour, agrandi dans les années 70, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine, apportant du volume à l'espace de vie. Des éléments rappellent le charme de l'ancien, notamment l'architecture extérieure très marquée des années 30, la verrière avec ses carreaux de ciment ainsi que l'entrée de la maison. Édifiée sur une partie semi-enterrée, la maison profite également d'un sous-sol sur l'intégralité de la surface, très pratique pour le rangement, le stockage ou un espace atelier. À l'extérieur, un grand jardin agréable et une vaste terrasse complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison pourra séduire les acquéreurs en recherche d'un bien à rénover avec de beaux volumes.

Achat immobilier - À Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette maison offre bien plus qu'un simple lieu de vie : Elle propose un cadre exceptionnel, où la nature et la proximité du village se rencontrent. Les commodités à pied, la propriété bénéficie surtout d'un emplacement unique en bordure du Lot. Le parc magnifique, soigneusement arboré, se prolonge jusqu'à un portillon privatif donnant directement sur les berges. La vue sur le Lot est superbe, apaisante, et change au fil des saisons, un véritable privilège au quotidien. À l'intérieur, la maison semi enterrée a été construite avec des matériaux de qualité et offre de beaux espaces, lumineux et chaleureux : cuisine indépendante, salle à manger, salon, bureau, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC, buanderie : des volumes confortables, pensés pour la vie de famille et les moments de partage. En rez-de-jardin, de nombreux espaces de rangement et un grand garage viennent compléter l'ensemble, apportant fonctionnalité et confort. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie privilégié, entre nature, vue et proximité du coeur de village.

Achat immobilier - À découvrir, maison située en campagne tout en restant proche des commodités. Elle offre une grande pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine équipée, ainsi qu'une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau-Wc , pratique pour une vie quotidienne confortable. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, une salle d'eau et une grande buanderie. Le tout est implanté sur un terrain agréable avec un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours.

Achat immobilier - Et si votre prochain projet prenait racine au cœur du Lot-et-Garonne ? À Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans un environnement paisible où la campagne s'étend à perte de vue, cette propriété agricole de plus de 6,5 hectares offre un cadre de vie rare. Ici, l'espace, la nature et le potentiel se conjuguent pour donner vie à tous vos projets, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et des commodités. Les terres libres de toutes occupation, séduiront naturellement les professionnels, mais elles offrent aussi de nombreuses perspectives à celles et ceux qui souhaitent développer une nouvelle activité, diversifier une exploitation ou simplement profiter d'un cadre de vie authentique. La maison principale, d'environ 115 m², invite à la convivialité. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, s'ouvre sur une agréable véranda où il fait bon prendre son café face à la campagne. La cuisine indépendante, équipée d'un poêle à bois, est un véritable lieu de partage. Quatre chambres, une salle de bain et une buanderie complètent cet espace fonctionnel, prêt à accueillir une famille. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies. Un second bâtiment d'habitation d'environ 80 m², entièrement à rénover, représente un véritable atout. Maison d'amis, gîte, location ou logement familial… chacun pourra lui donner la vocation qui correspond à son projet. Les dépendances renforcent encore l'intérêt de la propriété avec un hangar d'environ 195 m² et son local annexe, ainsi qu'un second hangar d'environ 90 m², parfaitement adaptés au stockage de matériel ou au développement d'une activité agricole. Cette propriété est une belle opportunité pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et de liberté. Que vous souhaitiez poursuivre une activité maraîchère, lancer un nouveau projet ou simplement profiter d'un cadre de vie privilégié, elle vous offre un formidable terrain d'expression. Ici, il ne s'agit pas seulement d'acheter une propriété… mais de donner vie à un véritable projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.927903

Achat immobilier - Une maison où l'on pose ses valises… et où l'on ne rêve plus de partir en vacances. Au cœur du Lot-et-Garonne, à Saint-Sylvestre-sur-Lot, cette propriété d'exception offre bien plus qu'une maison : elle propose un véritable art de vivre. À l'abri des regards, sur un terrain paysager d'environ 2 900 m², elle réunit espace, confort et sérénité dans un environnement privilégié. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Dès les premiers rayons de soleil, la piscine devient le lieu de rendez-vous incontournable. Les repas se prolongent naturellement dans la cuisine d'été, les soirées s'installent sous l'espace couvert, tandis que le terrain de tennis privé promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité créent une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, où salon, salle à manger et cuisine équipée se répondent harmonieusement, invite à recevoir en toute simplicité. La suite parentale offre un espace intime avec son dressing et sa salle de bain élégante équipée d'une baignoire et d'une douche. Dans son prolongement, une salle de sport de 27 m² et un espace jacuzzi composent un véritable espace bien-être, rare sur le marché. Pensée pour accueillir une grande famille, la maison dispose également de trois chambres avec une salle de bain indépendante, puis, à l'étage, de deux chambres supplémentaires et d'un bureau, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies. Domotique, fibre optique, climatisation réversible… les prestations contemporaines viennent compléter le charme et le confort de cette propriété. À seulement 3 km des commerces, 30 minutes d'Agen et de l'autoroute, et à 1 h 30 de Bordeaux comme de Toulouse, elle bénéficie d'une situation idéale, au carrefour des plus beaux paysages du Lot-et-Garonne, du Lot et de la Dordogne. Une parcelle attenante peut également être acquise afin d'agrandir encore ce cadre de vie exceptionnel. Certaines maisons se visitent. D'autres se vivent. Celle-ci fait partie de ces lieux où l'on imagine immédiatement les rires autour de la piscine, les longues soirées d'été et les souvenirs que l'on y construira. Une propriété rare, prête à écrire une nouvelle histoire avec ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.920593