116 biens immobiliers à vendre à Sainte-Foy-la-Grande

Achat immobilier - Idéal investisseur, cet immeuble propose à l'étage un appartement de 80 m² environ, en rez de chaussée un grand garage et un local commercial. Honoraires à charge acquéreur : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Référence annonce : 33-4438G Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 63 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Achat immobilier - Maison de ville de 4 pièces principales Idéal investisseur, cette maison de ville à rénover entièrement comprenant une pièce de vie en rez de chaussée, 3 chambres et salle de bains à l'étage, un grand garage attenant. Honoraires à charge acquéreur : 14% Référence annonce : 33-3511N Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 30 000 €

Achat immobilier - Dans un environnement campagne, ensemble immobilier en pierre rénové, comprenant une maison d'habitation avec cuisine, séjour, chambres, salle d'eau, une bâtisse en pierre avec activité de gîte offrant huit chambres, vaste séjour cathédrale, cuisine équipée. Dépendances, piscine. A 10 minutes de la gare et 30 minutes de l'aéroport. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - Côté Immo Pays Foyen vous propose un ensemble immobilier complet, mêlant habitation principale, dépendances et revenus locatifs. La propriété se compose d’une maison d’habitation principale avec un extérieur rare en cœur de ville, comprenant piscine, terrasse couverte et espace de vie sans vis-à-vis. La maison offre de beaux volumes organisés autour d’un couloir central avec : une salle à manger, une cuisine ouverte sur une véranda donnant sur l’extérieur, un salon chaleureux, un bureau de 24 m² pouvant faire office de chambre, une buanderie/chaufferie et des WC. À l’étage, vous trouverez trois chambres, un dressing et une salle d’eau. Un grenier d’environ 70 m² complète l’ensemble. Partie locative et dépendances : Un appartement indépendant avec garage, actuellement loué, générant un revenu locatif en place À l’arrière de la propriété, deux appartements supplémentaires : un appartement actuellement loué (bail meublé en cours) un second appartement aujourd’hui occupé par un membre de la famille, qui pourra être libéré après la vente, permettant une mise en location estimée autour de 500 € par mois Un grand garage avec plusieurs places de stationnement (environ 5 à 6), offrant un potentiel de revenus complémentaires via la location de places de parking Un ancien chai d’environ 138 m², attenant, pouvant servir de stockage, atelier ou faire l’objet d’un projet d’aménagement Potentiel locatif global : Revenus locatifs existants + potentiel de développement immédiat Possibilité d’optimiser les revenus avec la remise en location du second appartement et l’exploitation des stationnements Informations techniques : Chauffage gaz de ville Double vitrage (hors véranda) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale avec revenus locatifs ou pour un projet patrimonial.

Achat immobilier - À deux pas de tous commerces, au coeur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, cette élégante maison de ville d'environ 150 m² séduit par ses beaux volumes, son jardin intimiste et son cachet préservé. Répartie sur trois niveaux, elle s'articule autour d'un magnifique escalier d'époque qui constitue la pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon, ouverte directement sur un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin vient compléter l'espace extérieur. Les deux étages offrent quatre chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et spacieuse salle d'eau, parfaitement adaptée à une vie de famille. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville, alimenté par une chaudière Saunier Duval installée en 2024. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé C, un véritable atout pour ce type de bien. La situation est idéale pour profiter pleinement de la vie de la bastide : cafés, restaurants, boulangeries, marché, pharmacie, banques et nombreux commerces sont accessibles à pied. Écoles, lycée, hôpital et professionnels de santé sont également présents sur la commune. La gare de Sainte-Foy-la-Grande, située à seulement 500 mètres, permet de rejoindre Bordeaux en environ 50 minutes, Bergerac en 25 minutes et Libourne en 35 minutes grâce aux liaisons ferroviaires directes. Une maison de caractère offrant un équilibre rare entre charme, confort et praticité, idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - - Plus d'informations sur réf. 28078

Achat immobilier - Propriété 6 pièces 210 m² Cette charmante propriété de cinq chambres et trois salles de bains est implantée sur un joli terrain clos d’environ 4 000 m², offrant une belle variété d’arbres anciens ainsi que de nombreux arbres fruitiers, créant un cadre idyllique pour profiter pleinement de la vie en plein air. Une superbe piscine avec une terrasse ensoleillée vient compléter cet agréable espace extérieur, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. La propriété a su préserver son caractère d’origine ainsi que de nombreux éléments anciens, tout en offrant un confort de vie moderne. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute le magnifique salon, avec sa remarquable hauteur sous plafond de type cathédrale et son élégante mezzanine, qui apporte volume, lumière et caractère à cet espace de vie. La propriété dispose également d’un atelier ainsi que d’un traditionnel séchoir, offrant de belles possibilités de rangement et de stockage. Alliant charme, caractère et généreux volumes, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché hebdomadaire animé. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Prix honoraires inclus : 397 500 euros Prix honoraires exclus : 375 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 120 € et 5 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - EXCLUSIVITE SPECIALE INVESTISSEURS : Immeuble locatif situé 48 Rue Denfert Rochereau à proximité de toutes les commodités et de la Dordogne. L'immeuble est composé de 8 appartements : 1 T2 et 1T3 au rez de chaussé avec jardins, 2T2 dont un avec vue sur dordogne et 1T3 au 1er étage, 2T2 dont un avec vue sur Dordogne et 1T3 au second étage. Chaque T2 mesure environ 40 m² et chaque T3 environ 52 m². L'immeuble est raccordé au tout à l'égout et chaque logement a ses compteurs individuels (eau et électricité). Pas de copropriété. Local compteurs et local poubelles. Tous les logements sont loués, aucune procédure en cours. Immeuble calme et entretenu, pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 4 110 euros Revenus locatifs mensuels : 3 176 euros A VOIR ABSOLUMENT !!

Achat immobilier - Ensemble immobilier comprenant : une maison d'habitation de 3 chambres dont une en rdc avec salle d'eau et wc. Une cuisine aménagée et un séjour avec accés terrasse couverte et agréable jardin arboré , sans vis à vis d'env 200m², un grand garage et un appartement de type t3 à rénover.

Achat immobilier - Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence très recherchée, en plein coeur de la Bastide foyenne, cet appartement aux volumes généreux séduira les amateurs d'espaces lumineux et de beaux projets d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall de réception d'environ 13 m², offrant une véritable sensation d'espace. Un grand placard de rangement, pouvant également faire office de cellier, complète cet accueil. La cuisine, lumineuse grâce à sa grande fenêtre en double vitrage, est fonctionnelle mais nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. La pièce de vie est particulièrement agréable. La salle à manger, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée, offre une vue dégagée sur un magnifique cèdre ainsi que sur la rivière. Le salon, indépendant, s'ouvre sur une loggia fermée qui profite elle aussi d'une belle vue sur la rivière, créant un espace de détente particulièrement appréciable. L'espace nuit comprend trois belles chambres, équipées de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques récents. L'une des chambres dispose également d'un point d'eau, permettant d'envisager facilement la création d'une suite parentale. L'appartement est complété par une salle de bains fonctionnelle à rafraichir, un WC indépendant ainsi qu'un second cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Côté prestations, le logement bénéficie d'un chauffage au gaz de ville assuré par une chaudière récente. Le tableau électrique a été remplacé récemment, même si quelques travaux de mise à niveau électrique pourront être envisagés. L'ensemble est particulièrement bien entretenu et offre un fort potentiel d'évolution. Il est notamment possible d'abattre la cloison séparant le hall d'entrée de la salle à manger afin de créer une spectaculaire pièce de vie de près de 33 m². À l'inverse, le salon peut être refermé afin d'aménager une quatrième chambre ou un bureau selon les besoins. La résidence est parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur et bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Sainte-Foy-la-Grande, permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, services, écoles et commodités. Bien que l'appartement ne dispose pas de place de stationnement privative, plusieurs parkings publics sont situés à proximité immédiate. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, offrant de beaux volumes et une agréable vue sur la rivière, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Achat immobilier - Venez découvrir cette belle maison à rénover de 87m2 à Sainte-Foy-La-Grande. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande pièce qui peut éventuellement servir de chambre, d'un débarras et un WC. A l'étage, vous disposerez d'un séjour/salle à manger/cuisine. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. L'assainissement se fait par le tout à l'égout. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Idéal investisseur ou famille ayant un petit budget. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 297917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 39 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 382 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - MY IMMO vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Sainte-Foy-la-Grande offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, il séduira aussi bien les investisseurs, les marchands de biens, les professions libérales que les particuliers à la recherche d'un projet alliant charme de l'ancien et potentiel de valorisation. Derrière sa façade typique de la bastide se cache un bien aux volumes généreux, réparti sur trois niveaux. Il a conservé tout le cachet des demeures anciennes avec ses magnifiques carreaux de ciment, ses parquets massif d'époque, sa belle hauteur sous plafond et ses espaces lumineux, prêts à être réinventés selon vos envies ! Au rez-de-chaussée, un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe des plus passant, idéal pour développer une activité professionnelle ou commerciale. Une cuisine lumineuse ouvre directement sur une agréable cour privative, véritable atout particulièrement recherché en hypercentre. Une cave vient compléter ce niveau, offrant un espace de stockage appréciable. Au premier niveau, un palier ouvert dessert une première chambre donnant sur cour, une salle de bains, une chambre sur rue et un bureau. Au second, deux grandes pièces baignées de lumière, sublimées par un parquet ancien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant le charme authentique du bâtiment. De nombreux atouts ! Emplacement privilégié en hypercentre Commerces, services et commodités autour accessibles à pied Cour intérieure privative Double destination possible Fort potentiel Charme et cachet Un immeuble de caractère offrant de multiples possibilités dans un secteur recherché. Une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure et valoriser un patrimoine au cœur de Sainte-Foy la Grande. Informations techniques Tout-à-l'égout Double vitrage N'hésitez pas à nous pour davantage de renseignements.

Achat immobilier - Surrounded by 13 acres of glorious land is this 5 bedroom authentic house located in Sainte Foy la Grande.This superb property is adorned with century-old trees, including a magnificent cedar, ensuring serenity and seclusion. Rolling meadows and dense woodlands frame the estate, while a natural spring-fed pond and a well add to its authentic charm. Expansive grounds offer stunning panoramas, with a sun terrace on one side and covered terraces on the other, creating an idyllic setting. An open barn further enhances the estate's versatility, making it a perfect venue for weddings or grand gatherings. The presence of towering, ancient trees lends an air of grandeur and tranquility, completing this extraordinary retreat. Cottage: Living room/Kitchen/Dining room - 6.3m x 5.4, Bedroom 1 - 5.5m x 4m, Bedroom 2 - 2.8m x 2.8m, Bathroom - 2.1m x 2.6m, Barn - 16m x 7.4m, Open Barn - 16m x 4m, Covered Terrace/Wedding reception terrace - 16.7m x 5.5m.REFERENCE: 258458

Achat immobilier - Superb and beautifully renovated chateau set in over 5 acres with income potential, a true Dordogne gem, in excellent condition with a host of character features offering timeless charm combined with modern comfort in the area of St Andre et Apelles, close to Sainte Foy la Grande.The immaculately presented 'petite chateau' is found at the end of a tree-lined driveway. Every corner reflects a residence that is both elegant and welcoming. On the ground floor, the living spaces flow gracefully, designed with both family life and entertaining in mind. A charming kitchen sets the heart of the home, complemented by a separate dining room perfect for hosting dinner parties. A versatile downstairs bedroom or office offers flexibility for guests or work-from-home living. The property also boasts a large salon, ideal for gatherings, and a smaller, more intimate salon - a cosy retreat for quieter moments.Upstairs, the accommodation continues to impress: The master bedroom enjoys a bright and spacious feel, complete with a stylish Jack & Jill en-suite shower room, shared with Bedroom 3. Both rooms are perfectly suited for comfort and convenience. Bedroom 4 and Bedroom 5 each benefit from their own private en-suite shower rooms, while an additional shower room is available off the corridor. Bedroom 6 completes this delightful arrangement, ensuring ample space for family and guests alike.The cellar features a large laundry and boiler room, offering excellent utility space, alongside a traditional wine cellar, adding to the authenticity and character of the home. The extensive estate grounds are simply enchanting. Surrounding the chateau are sweeping lawns, mature woodland, and a productive orchard, providing beauty and variety throughout the seasons.A large covered terrace overlooks the orchard - the perfect spot for al fresco dining, summer gatherings, or simply enjoying the tranquil views.The inviting pool area is enhanced by a charming pool house, fitted with a wc, kitchen area, and storage, making it ideal for leisure and entertaining. Adding further appeal, the property includes a beautifully renovated 4-bedroom stone longhouse with four bathrooms. Currently offering guest accommodation, storage spaces, and a games room, the longhouse is both practical and charming. It also presents exciting potential - with the option to extend or further renovate to create additional living space, retreat facilities, or expanded guest accommodation.Together, the two houses comfortably host over 20 guests, offering enormous potential for a thriving hospitality venture. Every detail has been carefully considered, from the high-quality renovations to the preservation of original features, ensuring that this Petite Chateau is both a character-filled private residence and an exciting business opportunity. Whether as a boutique B&B, hosting retreats and events, or simply enjoying a gracious family home, this estate is ready.REFERENCE: 258472

Achat immobilier - Maison de ville de 3 pièces principales Proche de la gare et du centre de la bastide, cette échoppe foyenne vous propose une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine donnant sur une agréable cour, deux chambres dont une en rez de chaussée .Une cave en pierre chauffée et un garage.Tous les commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 9.04% Référence annonce : 33-3038M Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 63 280 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Maison de ville de style Hassmannien - Cette maison de ville au style haussmannien comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine avec un accès au garage. A l'étage la maison comprend, un palier, une salle de bain avec WC et trois chambres. La maison comprend un garage de 41,75m² avec des combles aménageables de 39,57m².

Achat immobilier - Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre de Sainte-Foy-la-Grande, cette belle maison en pierre séduit par son charme, ses beaux volumes et son superbe environnement extérieur. À l'intérieur, la propriété offre de belles hauteurs sous plafond ainsi que de généreux espaces de vie qui mettent en valeur le caractère de la maison. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une cuisine, un salon, une salle à manger ouvrant directement sur une agréable terrasse, ainsi qu'une chambre. Le premier étage accueille trois chambres chacune avec sa salle d'eau. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une chambre disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que plusieurs espaces de stockage. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un très beau et grand jardin arboré, agrémenté de magnifiques arbres matures qui apportent charme, ombre et intimité à la propriété. Deux petits bâtiments indépendants viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon les besoins. Une propriété pleine de caractère, réunissant le charme de la pierre, de beaux volumes, un magnifique jardin et la possibilité de rejoindre à pied les commerces, restaurants et commodités de Sainte-Foy-la-Grande.

Achat immobilier - Maison de Ville Bourgeoise d'Exception et Vue Imprenable sur la Dordogne Au cœur de la bastide de Sainte-Foy-la-Grande, dans un environnement privilégié, laissez-vous séduire par cette élégante maison de ville bourgeoise entièrement rénovée avec soin, ne nécessitant aucun travaux. Mariant à la perfection le charme de l'ancien (murs en pierre, parquets, boiseries, poutres apparentes et hauts plafonds) au confort contemporain, elle offre un cadre de vie unique. Des espaces de vie lumineux et ouverts sur la nature Dès l'entrée, un couloir spacieux et raffiné avec son élégant escalier donne le ton. Le rez-de-chaussée propose : Un grand bureau lumineux donnant sur la rue, aisément transformable en 4ème chambre de plain-pied. Un couloir avec vestiaire et salle d'eau privative avec WC. Un salon douillet ouvrant sur une sublime verrière baignée de lumière : cet espace réconfortant accueille une cuisine contemporaine entièrement équipée avec son coin repas ainsi qu'un poêle à granulés chaleureux. Une ouverture directe par la verrière sur une belle terrasse en bois, offrant une vue panoramique et paisible sur la rivière et ses coteaux verdoyants. Des étages dédiés au repos et à la détente 1ᵉʳ étage : Un palier dessert deux belles et spacieuses chambres aux pierres et poutres apparentes (dont une offrant une vue imprenable sur la rivière). Elles se partagent une salle d'eau haut de gamme avec plan en marbre, double vasque, douche, toilettes, grand dressing intégré et une lumière naturelle apportée par un puits de jour au plafond en verre. 2ᵉ étage (sous toiture) : Un bel espace détente / salle de jeux sous charpente, baigné de lumière grâce aux Velux. Ce niveau accueille également une quatrième chambre double ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC. Confort moderne Aucun travail à prévoir : Ensemble en parfait état, prêt à habiter. Équipements de confort : Menuiseries en double vitrage assurant une très bonne isolation et système de chauffage central assuré par une chaudière au gaz de ville (complété par le poêle à granulés). Les plus qui font la différence Sous-sol complet : Une cave fonctionnelle abritant buanderie, espace chaufferie et cave à vin. Le véritable coup de cœur : un passage menant directement aux quais et à la promenade en bord de Dordogne. Possibilité d'acquisition en supplément : Un garage ainsi qu'un appartement T2 indépendant (idéal pour de la location ou l'accueil d'amis/famille). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) (réf. 612474 )

Achat immobilier - Cet immeuble récemment rénové avec goût, idéalement situé en centre-ville de Sainte-Foy-La-Grande, sur l'une des rues principales, comprend une boutique d'environ 36 m², une arrière-boutique avec WC, une cuisine aménagée, un espace extérieur exposé Sud disposant d'un petit bassin. Au premier étage, un salon cosy, une salle à manger, une cuisine équipée donnant sur une véranda chauffée bien exposée et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage vous disposez de deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec WC. L'accès à la zone de vie d'environ 112 m2 peut se faire séparément de la rue ou par l'arrière-boutique. Il est également possible de les séparer. Ce bien confortable sans travaux possède des atouts pour les acheteurs potentiels qui souhaitent combiner projets professionnels et personnels. Points à noter : - Entrée séparée - Chauffage central électrique récent - Récemment rénovée - Deux cuisines - Une cour - Parquets - Deux compteurs électriques - Grande cave +/- 30 m2 de stockage DPE Magasin B et A DPE Logement D et A N'hésitez pas à me pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) (réf. 612881 )

Achat immobilier - Château familial du XIXème siècle, sur un parc de 1,19 ha en bordure de Dordogne, piscine Entre Dordogne et Gironde. Un château de campagne en ville. Sur un parc clos, de 1,19ha arboré, paysagé, donnant accès à la Dordogne. Puits. A deux pas du centre ville, ces commerces et écoles. Demeure, très lumineuse et très beaux volumes, d’environ 570m2 habitables RDC Entrée traversante, 3 salons avec cheminées. Grand bureau. Cuisine et son coin repas, cellier. Salle à manger indépendante et cheminée. Étage 1 chambre parentale avec salle de bain et dressing. 3 chambres et 3 salles d’eau. Lingerie. 2ème étage 4 chambres. 4 salles d’eau. Maison d’amis, d’environ 150m2 Vaste pièce à vivre et cuisine. 4 chambres. 2 salles de bain. buanderie. terrasse et jardin privatifs. Belle dépendance en pierre et abris voitures indépendant.

Achat immobilier - Set within a pretty landscaped garden in a peaceful setting, this delightful property offers both charm and modern day comfort. A tarmac driveway with electric gates leads to a double garage, while exterior lighting highlights the property beautifully in the evenings. A fabulous pool house complete with a heated saltwater swimming pool, sauna, bar/summer kitchen, and generous entertaining area, creates the perfect setting for relaxing with family or hosting friends. The house itself is filled with natural light and features a spacious open-plan lounge, kitchen, dining area making the most of the attractive views over the garden as well as an office. Upstairs there are 3 bedrooms with the spacious master suite offering its own dressing room and en suite bathroom. A further bathroom and a versatile hobby room complete the upper floor. Overall this is a home designed for easy living and enjoyment, blending inviting interiors with superb outdoor spaces. Price including agency fees : 495 000 € Price excluding agency fees : 466 982 € Buyer commission, tax included: 6%

Achat immobilier - This semi-detached property comprises a 3-bedroom main house, a guest house and a stone barn. This house is ideally located, close to all amenities. The entrance is via the kitchen, which offers plenty of space, and then leads to a hallway that opens onto the lounge/dining room with its wood-burning stove. There is also a wc/laundry room on the ground floor. The staircase leads to a sleeping area with 3 bedrooms and a bathroom. The configuration of this level means that at least 2 suites could be created. The adjoining barn is suitable for extension, subject to the necessary permits. Outside, you'll find the guest house and its secluded garden, complete with jacuzzi. The adjoining property is also for sale, and can be found on our website under reference 74995. The purchase of the 2 properties would provide 4 houses and 3 barns on a total surface area of 10 hectares, ideal for a gîte and/or BnB project. Please do not hesitate to for further information or to arrange a visit. Price including agency fees : 235 400 € Price excluding agency fees : 220 000 € Buyer commission, tax included: 7%

Achat immobilier - Venez découvrir cette maison de ville à rafraîchir/Immeuble de rapport d'environ 118m² au coeur de Sainte-Foy-La-Grande. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon de 19m2, d'une salle à manger de 17m2, d'une cuisine de 10m2 donnant accès à une cour et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux grande chambres et un couloir desservant une salle de bain et un WC indépendant. Au second et dernier étage, vous trouverez deux autres chambres. Possibilité d'avoir un revenu locatif d'environ Cette maison peut également être modifiée en immeuble de rapport avec 3 voir 4 studios (loyer d'environ 350 euros par studio) ou 2 appartements (loyer d'environ 450 euros par appartement). Il y a une forte demande sur le secteur en terme de studios/petits logements... Possibilité également de faire une colocation avec salle de bain, WC, salon/salle à manger et cuisine en commun. Ce qu'on aime : la situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Les plus : la superficie, le nombre de chambres, le petit jardin. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 272039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Venez découvrir ce bel appartement duplex à rénover de 71m2 à Sainte-Foy-La-Grande avec son jardin clos. Le bien se situe au cœur du centre ville proche des commerces, de l'hôpital, des écoles et de la gare. Il se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'une salle d'eau et un WC. A l'étage, vous disposerez d'une chambre mais également d'un dégagement de 11m2 permettant de créer une seconde chambre et une salle de bain avec WC. L'étage est à rénover entièrement mais il y a un très beau potentiel. Possibilité de création d'un garage permettant d'accueillir une voiture. Ce qu'on aime : La situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel.... Les plus : la toiture est neuve et la climatisation réversible. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter... Cette annonce référence 324316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro . Prix du bien : 39 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1308.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Laissez libre cours à vos projets ! Côté Immo Pays Foyen vous propose cette lumineuse maison de ville d'environ 125 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Un généreux hall d'entrée traversant offre une circulation fluide et un agréable volume dès l'arrivée. Il dessert une cour intérieure, un WC, une cuisine ainsi qu'un vaste ancien laboratoire baigné de lumière, à réinventer selon vos envies : spacieuse pièce de vie, atelier d'artiste, salle de jeux, espace professionnel ou encore extension de l'habitation. À l'étage, un couloir traversant distribue quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier complète l'ensemble. Côté pratique, vous profiterez de deux garages, dont un double, d'un chauffage au gaz de ville, du tout-à-l'égout et d'une maison particulièrement lumineuse. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou toute personne en quête d'espace et de potentiel.