64 biens immobiliers à vendre à Sainte-Livrade-sur-Lot

Achat immobilier - Maison 5 pièces 162 m² Lot-et-Garonne (47), sur la commune de Sainte-Livrade-sur-Lot, à vendre, maison sur 3 niveaux d'environ 162 m² habitables. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon/salle à manger, cuisine, cellier, WC. Au premier étage, palier, 3 chambres, salle d'eau et WC. Au deuxième étage, grande pièce à aménager d'environ 45 m². Confort : chauffage par radiateurs électriques, menuiseries double vitrage PVC, volets bois. Cumulus électrique, assainissement tout à l'égout. Extérieur : terrain plat, clos et arboré d'environ 1 180 m². Garage attenant et communiquant à la maison de 43 m². Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 191 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 € et 5 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Grande maison familiale aux beaux volumes ? Sainte-Livrade-sur-Lot Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, cette vaste maison de 277 m² offre de généreux volumes et un beau potentiel d'aménagement, idéale pour une grande famille ou pour donner vie à différents projets. Elle se compose de 8 pièces, dont 5 chambres, permettant d'aménager facilement des espaces dédiés à la vie familiale, au télétravail, aux loisirs ou encore à l'accueil. Vous découvrirez notamment : Un séjour lumineux de 34 m², idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis Une cuisine fonctionnelle de 16 m², offrant un espace agréable au quotidien De nombreux espaces de rangement, avec cellier, débarras et pièces annexes Un garage de 32 m², pratique pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. Avec ses beaux volumes, ses nombreuses pièces et son potentiel d'évolution, cette maison offre de multiples possibilités pour répondre à vos envies et à vos besoins. Une opportunité à découvrir pour les familles à la recherche d'espace et de potentiel ! (10.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Référence annonce : AQ-VSL-24974 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,47% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 86 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 670 € et 7 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Maison de ville avec terrasse et jardin sur une jolie commune du Lot et Garonne. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un garage avec pièce de rangement et chaufferie. Un couloir de distribution amène à l'étage ou se trouve un séjour avec cheminée, un wc et une cuisine nue donnant sur une terrasse. Enfin, au deuxième étage, deux chambres et une salle d'eau neuve avec wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Discover the upper floor of this beautiful villa. The lift or stairs will take you to three spacious bedrooms, one of which has a spacious dressing room. Two well-appointed bathrooms complete this floor, providing an intimate and comfortable space. Descend to the basement and discover a vast garage with electric gates, ideal for two vehicles. A large utility room, a boiler room, an additional room that can be used as required and an office provide practical functionality. A separate toilet completes this level. Outside, you'll find a generous 12 x 6 metre swimming pool surrounded by 4,151 m² of parkland, offering a peaceful setting just a few minutes from all the shops. Price including agency fees : 310 300 € Price excluding agency fees : 290 000 € Buyer commission, tax included: 7% Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct

Achat immobilier - À Sainte-Livrade-sur-Lot, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2024, située dans un environnement calme et agréable. D'une surface habitable de 95 m², elle propose une belle pièce de vie lumineuse de 45,80 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. La maison bénéficie d'équipements actuels assurant un excellent confort de vie : - pompe à chaleur gainable, - climatisation, - double vitrage, - menuiseries aluminium, - volets roulants électriques, - fibre optique, - vide sanitaire, - détecteur de fumée. L'ensemble repose sur un terrain plat d'environ 1 239 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Côté construction, la maison présente une architecture contemporaine avec toiture tuiles et prestations de qualité. L'état général est excellent. Les atouts : - Plain-pied - Construction 2024 - DPE A - Pièce de vie de 45,80 m² - Cuisine américaine - Pompe à chaleur gainable - Climatisation - Fibre optique - Terrain 1 239 m² - Secteur calme Un bien lumineux, moderne et fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable à proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.972844

Achat immobilier - OPPORTUNITE RARE : ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS - SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT 47 110 Idéal investisseur ou projet familial Situé en plein cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, tout en étant parfaitement au calme et en retrait de la rue, cet ensemble immobilier comprend deux maisons offrant de nombreuses possibilités : une résidence principale avec un revenu locatif, investissement patrimonial ou projet familial. L'exposition plein sud, le jardin fleuri et les prestations de qualité de la maison principale en font un bien rare sur le marché. MAISON PRINCIPALE en cours de location – ENTIEREMENT RÉNOVÉE - 80 m2 environ - 4 pièces - consultez les diagnostics Les extérieurs Jardin clos et entièrement muré Terrasse exposée plein sud équipée de deux stores électriques Garage Abri de jardin de 9 m² Puits Balcon plein sud À l'étage 3 chambres avec dressings Salle d'eau WC indépendant Balcon exposé plein sud avec vue sur le jardin Au rez-de-chaussée Cuisine Salle à manger Salle d'eau WC indépendant Prestations et équipements Installation électrique conforme Chauffage électrique Adoucisseur d'eau Fenêtres PVC neuves Façade, volets et intérieur entièrement rénovés Raccordement au tout-à-l'égout et réseau pluvial SECONDE MAISON – ACTUELLEMENT LOUÉE - 100 m2 environ - 4 pièces - consultez les diagnostics Au rez-de-chaussée Grande cuisine Salon avec cheminée Salle d'eau avec douche WC indépendant Buanderie Garage À l'étage Deux grandes chambres lumineuses Une chambre mansardée Salle de bains WC indépendant Couloir de distribution Travaux à prévoir Rafraîchissement de la façade (peinture blanche) TAXE FONCIERE ANNEE 2025 : 2285 € LES ATOUTS DU BIEN ✓ Emplacement central et calme ✓ Exposition plein sud ✓ Jardin fleuri et espace extérieur agréable ✓ Maison principale rénovée sans travaux ✓ Seconde maison générant déjà un revenu locatif ✓ Excellent potentiel patrimonial ✓ Rentabilité réelle supérieure à 7,50 % Prix de vente : 240 000 € HAI dont Honoraires d'Agence Inclus. Honoraires de commercialisation inclus : 20 000 € Une opportunité rare à saisir pour investir dans un ensemble immobilier rentable et immédiatement exploitable. Veuillez contacter Jean-Marc MARINI Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à SALON DE PROVENCE sous le N° RSAC, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRES.A.S, Société par actions simplifiée dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN , immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B.

Achat immobilier - SAINTE LIVRADE SUR LOT - Au coeur du Lot et Garonne, proche de tous commerces et toutes commodités, magnifique villa d' architecte d' environ 226 m2 habitables. Édifiée sur un terrain de plus de 4400 m2, paysagé et riche d' arbres fruitiers, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d' une ample entrée, une pièce utilisée comme salle de sport, un bureau et un WC séparé. Ainsi que un cellier avec cave, un local chaufferie et un grand garage pouvant contenir 2 véhicules. En montant à l' étage par de superbes escaliers en marbre, on rejoints un extraordinaire pallier qui dessert un séjour comprenant salon et salle à manger de plus de 50 m2 avec sa cheminée centrale. Également, une cuisine entièrement équipée, deux grands chambres, une suite parentale avec sa propre salle de bain, un dressing et une salle de bain supplémentaire avec WC séparé. À l' extérieur, la piscine 10x5 et sa plage de 130 m2 complètent l' ensemble. Plusieurs travaux ont été effectués il y a moins d' un an, notamment l' ensemble du système électrique, une micro station conforme, les menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée, portail du garage automatique, un chauffe eau thermodynamique et beaucoup plus... Des panneaux photovoltaïques ont étés installés, la consommation énergétique va être quasiment nulle. les atouts : chauffage par pompe à chaleur et cheminée à insert, menuiseries aluminium doré et PVC, volets roulants électriques, portail d' entrée automatique, interphone, aspiration centralisé. Cette incroyable maison a tout pour vous plaire...appelez moi. Une visite s' impose! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.972349

Achat immobilier - Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 75 m2, située dans un quartier calme et résidentiel. Construite dans les années 70, cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Une pièce annexe vient compléter l’ensemble et peut facilement être utilisée selon vos besoins, comme espace de rangement, atelier ou bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète également le bien et permet de bénéficier d’un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et se trouve en bon état général. Son agencement de plain-pied, son environnement calme et son extérieur en font un bien agréable à vivre, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement. Une maison pleine de charme et de potentiel à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ177072 : A Sainte-Livrade-sur-Lot. Lot-et-Garonne. Dans une rue calme, découvrez cette maison de ville de construction ancienne, offrant de beaux volumes et un rare potentiel. Sur 3 niveaux, elle propose 5 chambres, dont une de plain-pied. Cette maison est équipée de double vitrage PVC partout et la couverture est en bon état. Bien que fonctionnelle et habitable immédiatement, quelques travaux de remise au goût du jour permettront de la personnaliser à votre style. Les pièces sont lumineuses, et au dernier étage, une terrasse intime vous attend, à l’abri des regards, offrant une vue dégagée sur les toits et la place du marché, un vrai coin de soleil en plein centre-ville ! Un petit prix pour un grand potentiel. Une opportunité à saisir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 76500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison rénovée en 2021, sur un terrain de 2000 m2, sans vis à vis et donnant sur des terres agricoles non constructibles.

Achat immobilier - Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, au coeur d'un quartier calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied développe une surface habitable de 107,59 m² sur un terrain arboré de 814 m². Son emplacement est idéal, à seulement deux minutes des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. La maison propose une entrée de 4,09 m² (avec placard) menant à un vaste salon/séjour lumineux de 30,77 m², une cuisine indépendante aménagée de 9,40 m², quatre chambres de 12,04 m², 12,80 m², 8,87 m² et 10,09 m², une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Un garage attenant de 34,53 m² ainsi que plusieurs abris de jardin viennent compléter ce bien. Les atouts de cette maison: menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout, chauffage par chaudière récente, DPE en C, isolations des murs extérieurs, puits, panneaux photovoltaïques générant environ 2 000 € de revenus annuels, terrain spacieux et proximité immédiate des commodités.

Achat immobilier - Qualité de construction et des équipements confèrent un excellent niveau de confort à ce plain-pied de 180 m², de 1997, de 8 pièces, accessible aux PMR. Equipements : - Piscine maçonnée enterrée au chlore (10/5/1,50) avec couverture, douche solaire, mise à niveau automatique et nage à contre-courant. Liner de 2023. - Adoucisseur d’eau. Puits qui alimente la maison et le jardin. Aspiration centralisée. - Menuiserie double vitrage aluminium et volets roulants motorisés en aluminium. Fibre optique. Alarme. Tout à l’égout. Portail motorisé avec visiophone. Accès en enrobé, éclairé. - Chauffage au sol basse température (double circuit) et production d’eau chaude, par pompe à chaleur de 2022. Partie jour : Entrée avec WC, lave mains. Séjour traversant de 46 m² très lumineux, donnant sur une terrasse couverte plein sud, avec barbecue intégré, et sur la piscine cheminée avec insert. Clim réversible. Cuisine de 15 m², entièrement équipée, avec cellier accolé. Partie nuit : un hall desservant 4 chambres de 14 à 16 m² avec placards, dont une suite parentale (douche + lavabo) une salle de bain avec baignoire, douche, et double lavabo un second WC, et un coin aménagé en bureau. Un garage carrelé attenant de 30 m², avec nombreux rangements, porte motorisée de H2,20 sur L2,50, accessible aux vans, prolongé par un préau/carport également carrelé, fermé sur 3 cotés. A l’étage, greniers et T2 de 25 m² avec entrée extérieure indépendante, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Un second garage/atelier double de 50m², non attenant, carrelé, avec portes sectionnelles motorisées. Abri de jardin sur dalle béton et serre 18 m². Terrain 3000 m², clôturé et arboré (agrément et fruitiers) arrosage enterré vergers devant et derrière la propriété. DPE : C (135 kwh/an 119 kwh/an aux normes 2026) et GES A (4kgs/m²/an). Taxe foncière 2025: 2950 euros. Electricité 2025: 2384 euros. Pas de consommation d’eau. Environnement : proche de Villeneuve sur Lot, sous-préfecture, à proximité immédiate de tous commerces et services. Bus de l’agglomération gratuit. Agence s’abstenir.

Achat immobilier - Maison de 4 pièces de 90m2 avec jardin arboré et dépendance de 40m2. 2 chambres et 1 salle de bain totalement rénovées en 2024. Radiateurs et chauffe-eau basse consommation installés en 2024. Espace Séjour salon de 30m2 suivi d'une véranda et d'une cuisine équipée séparée. Garage suivi d'une dépendance équipée pour aménagement en studio (le tout faisant 40m2). Tonnelle bois et Jardin arboré de 608 m² avec puit. Portail neuf et clôture refaite en 2024.

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ177920 : A Sainte-Livrade. Lot-et-Garonne. En plein centre, immeuble de rapport composé de 2 appartements d'environ 80 m2 chacun avec 3 chambres par logement. Le rez-de-chaussée est libre, entièrement exploitable immédiatement : grande pièce de vie, 3 chambres et accès direct à un jardin privatif. Idéal pour relouer rapidement ou optimiser la rentabilité. À l'étage, un second appartement identique est occupé par une locataire en place, dans l'attente du départ lié à la vente. Ensemble sain, double vitrage, volumes fonctionnels et fort potentiel de valorisation après repositionnement. Actuellement, le bien offre un rendement locatif supérieur à 10 %, avec possibilité d'optimisation supplémentaire grâce au logement libre. Bénéficiez d'un emplacement central, d'une forte demande locative et d'une gestion simple. Un produit rare pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate et un potentiel d'amélioration. Opportunité à saisir sur le secteur. - Mentions légales : Proposé à la vente à 112000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A SAINTE-LIVRADE-SUR-LOT, dans un quartier calme et proche des commerces et écoles. Terrain plat constructible d'environ 2166m2. Assainissement individuel à prévoir.

Achat immobilier - Dans le Sud-Ouest, située en Lot-et-Garonne, aux portes d'un village tous commerces et services, cette belle maison d'architecte des années 1980 est de plain pied et vous propose une très agréable et lumineuse pièce de vie de 75 m², une cuisine de 27 m² donnant sur une terrasse. La partie nuit dispose d'une suite parentale de 21 m² avec sa propre salle de bain, un dressing, 2 grandes chambres de 15 m² et 18 m² et d'une seconde salle de bain. Chacune des chambres a un accès extérieur en rez de jardin. Le parc arboré qui l'entoure est de plus de 3000 m². L'immense sous-sol possède de nombreux grands espaces : cave à vin, atelier, bureau, garage pour 2 véhicules. Le double vitrage, les volets roulants électriques, la cheminée en font une maison confortable. Le carrelage en travertin dans les pièces de vie et le parquet dans la partie nuit ne demandent qu'une nouvelle décoration pour retrouver un délicieux cadre de vie! Pour plus d'informations, n'hésitez à me ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel - Réf.970078

Achat immobilier - En exclusivité CAPIFRANCE Maison de plain pied contemporaine de 2019, toujours sous garantie décennale, offrant des prestations de qualité et d'excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement optimisé et sa belle luminosité. Elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une buanderie, trois chambres avec aménagements pour vêtements (penderie et étagères), ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un wc ndépendant. Fonctionnelle et soigneusement entertenue, la maison dispose de la climatisation réversible et de volets roulants électriques, double vitrage pvc, pour un confort au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 500 m² comprenant un parking en enrobé, un portail électrique, un garage avec porte motorisée, un cabanon. Un accès direct à la voie verte vient compléter les atouts de ce bien. Les plus : tout-à-l'égout, fibre installée et système de caméras de surveillance extérieures. Taxe foncière : 1 297 €. Une maison moderne, confortable et prête à vivre, idéale pour poser ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel - Réf.970054

Achat immobilier - Pour tout renseignement ou visite, merci de Christine Boussaha-iod . À Saint-Livrade-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités, cette maison sur trois niveaux rénovée offre une surface d'environ 109m² avec 3 chambres et une spacieuse pièce de vie. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur la pièce de vie d'environ 48m². Au premier étage, vous découvrirez un palier avec des rangements desservant une chambre équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au second étage, deux autres chambres avec climatisation réversible. Divers : double vitrage PVC et bois, climatisation réversible, chauffage électrique, cave, rénovation 6 ans : charpente, électricité, plomberie, maçonnerie, isolation.

Achat immobilier - Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, merci de Christine Boussaha-iod . Située à Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison rénovée en 2021 d'environ 120 m² vous séduira par son environnement calme et sans vis-à-vis, le tout sur un terrain d'environ 2000 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une buanderie, une salle d'eau, deux chambres offrant des surfaces d'environ 14 m² et d'un cellier avec des rangements. À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse. Ce niveau propose également une suite parentale disposant d'une salle d'eau avec deux accès possibles, par la chambre ou bien par un dégagement, et enfin un WC indépendant. Divers : double vitrage PVC, volets roulants électriques (centralisés), climatisation réversible à l'étage et au rdc chauffage électrique par radiateurs rayonnants, fibre, micro station, travaux entre 2019 et 2021 : plomberie, placo, toiture, isolation, puits. Honoraires à la charge du vendeur

Achat immobilier - Pour tout renseignement ou visite, merci de Christine Boussaha-iod Située dans un environnement paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 145 m², implantée sur un terrain clos de 2 000 m² avec piscine. Elle se compose d'une entrée desservant une très belle pièce de vie d'environ 80 m², comprenant une cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée, donnant accès à une buanderie, ainsi qu'à un bureau disposant d'un point d'eau. L'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 13 m², chacune équipée de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les : Micro-station (2024), double vitrage PVC, volets roulants PVC, climatisation réversible (2019), poêle à bois (2025), isolation, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique, portail électrique, piscine hors sol au chlore 4.98x2.

Achat immobilier - Pour tout renseignement ou visite veuillez Christine Boussaha-iod Immeuble d'environ 152m² idéalement situé à Sainte-Livrade-sur-Lot, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Cet ensemble immobilier se compose, au rez-de-chaussée, d'un local d'environ 63 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Divers : survitrage bois, volets bois, chauffage électrique. À l'étage, avec une entrée indépendante, vous découvrirez un appartement loué d'environ 88 m² comprenant une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Divers : menuiseries simple vitrage bois et double vitrage PVC, volets bois, fibre, chauffage gaz. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un projet professionnel avec habitation sur place, un investissement locatif ou une activité mixte.

Achat immobilier - Pour tout renseignement ou visite, veuillez Christine Boussaha-iod À Ste-Livrade/Lot, terrain constructible non viabilisé, plat, d'environ 9771m², proche des commodités.

Achat immobilier - Pour tout renseignement ou visite Christine Boussaha-iod A Ste Livrade/Lot, belle maison de ville rénovée d'environ 80m², proche des commodités du centre ville avec garage, au calme avec un cabanon et un jardin d'environ 282m² . L'entrée de la maison se fait par le biais du jardin avec une belle allée qui permet de rejoindre le rez-de-chaussée qui dispose d'une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, on retrouve 2 chambres avec placards, dont une avec accès au balcon, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Travaux récents : isolation, carrelage, peintures, électricité, plomberie, radiateurs (double-coeur fonte), store électrique terrasse, assainissement conforme (tout à l'égout), toiture révisée Divers : chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC, volets bois, puits artésien, adoucisseur d'eau (2023), cabanon, garage avec électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Pour tout renseignements ou visite Aurélie Tanneur ( Agent commercial - RSAC Agen 951 225 226 ) A Sainte Livrade / Lot, venez visiter cette maison d'environ 100m², avec travaux de rénovations récents (), avec garage. Le tout sur un terrain constructible et piscinable de 1 385m². Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. un dégagement dessert la partie nuit composée de 2 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le rez de chaussée, dispose d'une cuisine, ainsi que d'une pièce, à aménager, d'environ 20m², avec point d'eau et wc. Cet espace peut facilement se réhabiliter en second logement. Vous pourrez profiter d'un garage attenant, d'un abri de jardin ainsi que d' un second garage. Le tout sur un terrain constructible et piscinable, entièrement clôturé de 1 385m². Les : Double vitrage PVC, volets roulants manuels, PAC air/eau (décembre 2024), avec panneaux solaires permettant d'alimenter en eau chaude la pompe à chaleur, rénovée en 2022, fibre, tout à l'égout conforme, puits.Aurélie TANNEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951225226 - AGEN.

Achat immobilier - Maison 5 pièces 117 m² EN EXCLUSIVITÉ Laissez-vous séduire par cette agréable maison située à la campagne de Sainte-Livrade-sur-Lot proche Allez-et-Cazeneuve, implantée sur une belle parcelle entièrement clôturée, offrant calme, intimité et un cadre de vie privilégié. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches. Vous profiterez également d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 32 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Pour votre confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés ainsi que d’un poêle à bois, apportant une atmosphère authentique et cosy tout au long de l’année. À l’extérieur, un garage indépendant de 23 m² complète l’ensemble. La propriété bénéficie également d’un portail électrique offrant praticité et sécurité au quotidien. Cette maison dispose de beaux volumes et d’un fort potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l’opportunité de la repenser et de l’aménager selon vos goûts et vos envies. Une belle opportunité pour les amateurs d’espace, de tranquillité et de projets de rénovation dans un environnement verdoyant. Surface : 117 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Situé dans un environnement recherché de Sainte Livrade sur Lot, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 80 m² habitables avec un agréable extérieur. La maison se compose d'une entrée donnant sur un espace cuisine/séjour d'environ 33 m², 3 belles chambres (entre 11 et 12 m²), 1 salle d'eau moderne ainsi q'un WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur une parcelle de 511 m² entièrement clos, idéal pou les activités extérieures. Le Proche de toute commodité. Activités sportives à proximité. Jardin entièrement clos. Menuiseries PVC, double vitrage. Volets roulant électriques. Tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel - Réf.969053

Achat immobilier - Un bien aux volumes généreux, idéal pour une grande famille ou un projet familial avec logement indépendant ! Située aux portes de la ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, cette maison permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant proche des commerces, services et commodités du quotidien. Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison d'environ 300 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de cette maison, et notamment par son séjour d'environ 95 m², un espace généreux et convivial, idéal pour recevoir, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, la cuisine indépendante dispose quant à elle d'un accès à une agréable terrasse couverte, ainsi qu'à un cellier attenant. Toujours au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 35m² avec entrée indépendante constitue un véritable atout, il pourra accueillir famille ou amis, être destiné à un proche ou encore offrir un potentiel locatif selon votre projet, plusieurs annexes et espaces de rangement complètent ce niveau. À l'étage, un véritable espace familial composé de 6 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, 4 chambres bénéficient d'un accès à une terrasse, un véritable plus pour profiter de l'extérieur dès le réveil. Une des chambres dispose également de sa propre salle d'eau. Vous trouverez également une belle salle de bains comprenant : douche à l'italienne, baignoire, meuble double vasque. Un WC indépendant ainsi qu'un dressing indépendant complètent cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, de plusieurs espaces de terrasse et d'une piscine, créant un environnement agréable pour les moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'un portail et d'un portillon électrique, le tout sur une parcelle d'environ 1400m². Le • Proche commerces et commodités. • Appartement indépendant de 35m² environ. • Possibilité de créer plusieurs logements. • Séjour de 95m². • Piscine. • Plusieurs terrasses dont une couverte. • Jardin arboré et entièrement clos. • Garage. • Portail et portillon électriques. • Nombreux espaces de rangement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel - Réf.968095

Achat immobilier - Une maison de ville où tout se fait à pied Située en plein cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, à quelques minutes seulement de Villeneuve-sur-Lot, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et convivial. Son emplacement permet de profiter pleinement des commodités du quotidien sans avoir systématiquement besoin de prendre la voiture : commerces, écoles, marché, services et professionnels de santé sont accessibles à pied. Un véritable atout pour profiter simplement de la vie en centre-ville. Derrière sa façade discrète, la maison propose des espaces chaleureux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une cuisine indépendante vient compléter cet espace, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, trois chambres offrent de beaux volumes et permettent à chacun de disposer de son propre espace. L'une d'elles profite d'un balcon donnant sur le jardin, tandis qu'une autre bénéficie de sa salle d'eau privative, un confort particulièrement appréciable au quotidien. La maison a été entretenue avec soin et ne demande pas de travaux particuliers. Elle dispose notamment de menuiseries en double vitrage, d'un tableau électrique aux normes et de radiateurs récents. Vous pourrez ainsi vous installer rapidement et profiter des lieux sans vous lancer dans un chantier. À l'extérieur, le jardin situé à l'avant apporte une agréable touche de verdure en plein centre-ville. Il pourra facilement accueillir un espace repas, quelques plantations ou simplement un coin pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant complète la propriété et constitue un véritable avantage pour stationner ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un bien à mettre en location, cette maison offre de nombreuses possibilités. Son potentiel locatif, estimé à 750 € par mois, peut également intéresser un investisseur à la recherche d'un bien facile à valoriser et à louer. Une maison agréable, bien située et sans travaux à prévoir, qui réunit le charme d'une vie en centre-ville et le confort d'une véritable maison. À découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.968321

Achat immobilier - Maison entièrement rénovée sur sous sol : 3 chambres 1 bureau cuisine aménagée salon et salle a manger/ garage chaufferie cuisine d ete salon cosy cave Construction traditionnelle équipée d une pompe a chaleur air-eau et panneaux solaires double vitrage assainissement conforme de 2021 terrain clos et arboré avec piscine semi enterrée Environnement calme et isolée proche de tous commerces et commodités 1,5km

Achat immobilier - Maison 4 pièces 105m2 Sainte Livrade sur Lot Située à l'entrée du centre, à quelques pas de nombreux commerces et services (pharmacies, médecins, boulangeries, cinéma, restauration etc) cette maison est une opportunité pour tous les amateurs de rénovation et fera le bonheur d'un couple comme d'une famille de par les multiples opportunités qu'elle offre. En passant la porte, vous trouverez une entrée spacieuse desservant deux grandes pièces à vivre (salon et cuisine/salle à manger+wc). Une fois l'escalier monté, vous accéderez à deux chambres séparées par un couloir et une salle de bain. De par leur taille et leur situation, elles offrent des possibilités adaptables à différents types de projet ( création d'une 3eme chambre par exemple) Un grenier aménageable sous les combles vient compléter le potentiel de la maison. Enfin un grand jardin arboré attenant d'environ 300m2 (et ses deux appentis abrités) avec un accès à la rue par un grand portail vient ajouter rareté et originalité à ce bien.

Achat immobilier - Maison 6 pièces 109 m² Lot-et-Garonne (47), sur la commune de Sainte-Livrade-sur-Lot, à vendre, immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée un local commercial et un appartement T5 à l'étage actuellement loués. Rez-de-chaussée : local commercial d'environ 55 m². Appartement T5 sur deux niveaux : 1er étage, salon, cuisine, chambre et salle de bain. 2ème étage, palier, 3 chambres et WC. Cave en sous-sol. Confort : chauffage électrique, menuiseries double vitrage PVC, volets bois. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 247 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Située dans un village avec toutes les commodités, à environ 10 km à l'ouest de Villeneuve-sur-Lot, cette belle maison de ville d'environ 215 m² habitables offre de beaux volumes, du cachet et un agréable jardin. Dès l'entrée, vous serez séduits par les carreaux de ciment, les moulures, les parquets et les cheminées d'époque, qui donnent à cette maison une véritable personnalité. Le rez-de-chaussée offre de beaux espaces de vie avec notamment deux salons, chacun agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec insert, donnant accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine équipée et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le véritable atout de cette maison : un grenier d'environ 85 m², composé actuellement de trois pièces et offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 880 m², avec terrasse, puits et garage. L'accès se fait par un portail électrique. Une cave complète l'ensemble. Les + : • Environ 215 m² habitables • 4 chambres à l'étage + possibilité de chambre au rez-de-chaussée • Beaux volumes • Cheminées d'époque et cheminée en marbre • Carreaux de ciment, moulures et parquet • Pièce de vie lumineuse avec insert • Grenier d'environ 85 m² aménageable • Jardin d'environ 880 m² • Garage, cave et puits • Portail électrique • Terrasse Une maison authentique et chaleureuse, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. À proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 613595 )

Achat immobilier - Maison de ville 4 pièces 80 m² Maison de ville avec jardin RDC : un séjour, une cuisine, une pièce, une salle d'eau et wc Etages : 2 chambres et grenier Jardin de 50 m2 environ Prévoir rénovation (menuiseries, peinture, décoration....) Surface : 80 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - BAISSE DE PRIX pour cette EXCLUSIVITÉ : Centre ville 2 immeubles usage commercial et locatif sur 4 niveaux soit superficie développée environ 900M2. Possible changement d'affectation selon réglement communautaire UAb pour création 4 logement ou hôtel, restaurant, activité de tourisme au delà de la dernière activité dancing en rdc. Licence IV et mobilier professionnel. RDC: Le Tivoli lieu de passage de bon nombre de vedettes ne demande qu'à poursuivre son activité de nuit ou d'aprés midis !! Sous l'ancien cinéma c'est l'espace climatisé salle de bal et événementiel, anniversaires, etc , la scène et le box DJ avec plafond technique éclairages professionnels, vestiaire et sanitaires H/F : accolé dans une ambiance cosy c'est le grand salon sous parquet et poutres anciennes avec tables et banquettes, lui aussi spacieux avec sont éclairage tamisé et ses coins intimistes, comptoir bar, 2éme bloc sanitaires, cuisine. Cave de stockage 50 m2 en sous sol. A l'étage, ancien cinéma avec cabine de projection, un appartement de fonction T3 avec possibilité de création d'un autre aprés travaux Au 2éme étage idem grand plateau divisible. dernier niveau les combles idéal studio. Plusieurs entrées indépendantes sur 2 rues. Face à la mairie, ce lieu mythique des lot et garonnais saura vous séduire pour un nouveau projet locatif, chambres d'hôtes, commercial ou simplement le prolonger par une vision moderne et adaptée avec ou sans changement d'affectation. Electricité et normes incendie. Parkings à proximité immédiate. Immeuble à potentiel rare sur zone. Opportunité rare de votre Spécialiste Immobilier.Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 448762492.

Achat immobilier - Située au coeur du Lot-et-Garonne, sur la commune de Sainte-Livrade-sur-Lot, dans un environnement calme, non isolé, villa de plain-pied développant une surface habitable de 124 m² environ, sur une parcelle d'environ 1 500 m². Entrée sur pièce de vie de 73 m² comprenant salon-séjour et cuisine américaine aménagée. Dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Confort : construction récente de 2010, double vitrage, volets roulants électriques et volets manuels, chauffage électrique +insert, isolation complète, tout à l'égout. Extérieur : abri de jardin, terrain arboré clos.

Achat immobilier - À Sainte-Livrade-sur-Lot, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette charmante maison en pierre, parfaitement entretenue, implantée sur un terrain clos de 568 m2 avec portail électrique. Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés, une chambre avec placards et sa salle d'eau privative, un bureau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit fonctionnel et adapté à toute la famille. Un garage attenant, équipé d'un portail électrique, complète les prestations de ce bien. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois et d'un excellent état général d'entretien. Un bien soigné, ne nécessitant aucun travaux, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs recherchant une maison de caractère alliant authenticité et confort moderne.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 120 m² Lot-et-Garonne (47), sur la commune de Sainte-Livrade-sur-Lot, à vendre, maison de 2001 de plain-pied avec garage d'environ 95 m² habitables. La maison se compose d'un salon/séjour/cuisine, cellier, trois chambres, salle d'eau, WC et garage attenant. Confort : chauffage électriques récents, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques et battants. Isolations des murs et des combles. VMC, cumulus électrique. Assainissement tout-à-l'égout. Extérieur : terrain plat, clos et arboré d'environ 994 m². Terrasse couverte avec barbecue et garage isolé, attenant d'environ 27 m². Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 247 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Maison d’architecte 228 m2 avec piscine et grand terrain arboré Située dans un environnement verdoyant, à proximité de Villeneuve-sur-Lot, cette superbe maison d’architecte de 228 m2 habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 4 491 m2, la propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de nature. Au rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée dessert un salon, une chambre, une salle d’eau (en cours de rénovation), un WC indépendant, ainsi qu’un cellier avec cave et une chaufferie. Un garage avec portail électrique complète ce niveau. Un ascenseur privatif permet un accès confortable à l’étage. À l’étage : Vous découvrirez un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière, comprenant un grand salon avec insert, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante, un dressing et un WC. Extérieurs : Le parc, entièrement clôturé et soigneusement arboré, accueille une belle piscine 5x10, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts : Maison d’architecte sans travaux majeurs Volumes et luminosité remarquables Ascenseur privatif Grand terrain avec piscine Environnement calme, proche des commodités panneaux solaire Une propriété rare offrant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Située au coeur du Lot-et-Garonne, sur la commune de Sainte-Livrade-sur-Lot, dans un environnement calme, non isolé et sans nuisances, villa de plain-pied développant une surface habitable de 120 m², avec un garage indépendant de 24 m², une piscine, sur une parcelle arborée d'environ 2 270 m². Entrée sur pièce de vie de 50 m² comprenant salon-séjour et cuisine américaine aménagée donnant sur la terrasse couverte. Dégagement desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau privée et dressing, cellier, WC avec lave-mains, salle de bains. Confort : construction récente de 2011, double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau au sol, climatisation réversible, isolation complète, assainissement individuel de type micro-station. Extérieur : garage de 24 m² non attenant, terrain arboré non clos, environnement calme, vue dégagée, piscine de 2024 (coque, au sel.).

Achat immobilier - Rare sur le marché, cette propriété emblématique bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure directe du Lot, offrant un cadre naturel remarquable et une vue panoramique imprenable sur la rivière. Ancien restaurant gastronomique réputé, cette bâtisse de caractère dispose d'un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : activité de restauration, chambres d'hôtes, événementiel, hébergement touristique, résidence d'artistes, habitat partagé ou encore grande demeure familiale. L'atout majeur de la propriété réside dans sa situation privilégiée au bord de l'eau avec un accès direct au Lot grâce à un ponton en bois aménagé, permettant de profiter pleinement des activités nautiques et de la beauté du site. Les espaces de réception bénéficient d'une immense véranda baignée de lumière offrant une vue spectaculaire sur la rivière et la nature environnante. Un lieu unique pour recevoir, organiser des événements ou simplement profiter d'un environnement hors du commun. L'ancienne cuisine professionnelle est encore équipée, offrant la possibilité d'une reprise d'activité ou d'une transformation selon vos projets. La propriété comprend également : un studio indépendant, un loft aux volumes généreux, plusieurs espaces pouvant être repensés selon les besoins, de vastes surfaces exploitables. 6 chambres, permettant une grande capacité d'accueil. Il y a également plusieurs pièces de réserves et de stockage. 2 grandes terrasses, l'une exposée sud, l'autre nord, pour profiter au mieux de toutes les saisons. Une source naturelle présente sur la propriété apporte un charme supplémentaire à cet ensemble déjà remarquable. Cette magnifique bâtisse de 540m2 est posée sur un terrain d'environ 4300m2. Les points forts : Situation exceptionnelle en bord du Lot Accès privatif à la rivière par ponton aménagé Vue panoramique sur l'eau Ancien restaurant gastronomique Cuisine professionnelle équipée Immense véranda de réception Studio indépendant Loft indépendant Source naturelle sur la propriété Fort potentiel touristique, événementiel ou résidentiel Bien unique sur le secteur Un grand parking privé de 1000m2, permet d'accueillir, 40 véhicules, un vrai plus Cette propriété rare offre une combinaison exceptionnelle entre patrimoine, nature et potentiel de développement. Un lieu inspirant qui saura séduire les porteurs de projets comme les amoureux des sites d'exception. Une opportunité unique à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel - Réf.959407

Achat immobilier - EXCLUSIVITE ISP Situation : Parfaitement située à proximité du centre-ville de Sainte-Livrade-sur-Lot, à seulement 1,5 km de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un environnement calme et reposant avec la voie verte à proximité. L'autoroute, la gare et l'aéroport se trouvent à une trentaine de kilomètres, offrant un accès facile aux principaux axes de communication. Habitation : Construite dans les années 1980, cette maison semi-enterrée est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, d'une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un vaste salon-séjour très lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse. La cuisine équipée donne également accès à une agréable terrasse située à l'arrière de la maison. Le sous-sol accueille une très grande chambre, un cellier et un grand garage. Confort : la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en bois, d'une climatisation sur une partie de l'habitation, d'un chauffage électrique, d'un portail électrique, d'une porte de garage motorisée, d'un puits et du raccordement au tout-à-l'égout. Terrain: l'ensemble est implanté sur un superbe terrain clos et magnifiquement arboré de 1 500 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Une propriété parfaitement entretenue, idéale pour les amoureux de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commodités. Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2590et €3550 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Exclusivité Castelmoron Immo, sur les coteaux de Sainte Livrade sur Lot, dans un quartier recherché, à moins de 15 minutes de Villeneuve sur Lot et à 5 minutes de toutes les commodités. Villa traditionnelle de 7 pièces principales composée en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée , d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres et d'une salle d'eau. A l'étage, vous trouverez une mezzanine à usage de bureau, et une grande chambre de plus de 25m². Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un grand garage ainsi que d'une dépendance en pierre à restaurer. Le tout sur une parcelle d'environ 7 850 m² arborée. Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE ! Chez GS IMMOBILIER. PROPRIETE composée de 7 appartements ( 4 T 1 et 3 T 3 avec chacun un jardin privatif et parking privé) et 2 T 1 à restaurer, soit 9 appartements. Loyers actuel annuel : 36 480€ .Sur un parc de 7100m2 avec potager, poulailler, et parking privatif. IDEAL INVESTISSEUR !!! Je vous attends pour une visite : Corine SILGADO GS IMMOBILIER

Achat immobilier - EXCLUSIVITE ISP Situation : Sur la commune de Sainte-livrade sur lot , Maison de caractère de 260 m² avec maison attenante de 84 m², grande grange, piscine et pool house. , à seulement 1,5 kilomètres du centre ville et de toutes ses commodités. Agen se trouvant à 30 min et villeneuve sur lot 10 min. La propriété se compose d'une habitation principale occupée par les propriétaires, d'environ 160 m², ainsi que d'une partie locative d'environ 100 m² répartie en 5 studios actuellement loués. La petite maison attenante, également en location, comprend : 3 chambres un salon/séjour avec cuisine ouverte une salle de bains un WC un garage L'ensemble des revenus locatifs générés par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 € charges comprises par mois. La maison d'habitation principale se compose d'une cuisine américaine ouverte sur le salon/salle à manger, offrant un espace très lumineux, avec d'un côté une très belle terrasse et de l'autre un accès à l'arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un magnifique escalier en bois mène à l'étage, où vous découvrirez trois belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Confort : Menuiseries PVC en double vitrage , volets roulants électriques , chaudière gaz , tout à l'égout ,puits , portail électrique , interphone. Dépendances et extérieurs : Magnifique grange à restaurer offrant un beau potentiel Grande piscine de 14 x 6 m avec son pool house , garage Terrain d'environ 5 000 m², joliment arboré Magnifique mare apportant charme et tranquillité à la propriété Terrain de pétanque Cette propriété offre un fort potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour une activité de location ou de gîtes, dans un cadre agréable avec de nombreuses dépendances et espaces extérieurs. Travaux de rafrâichissement à prévoir. Ideal Investisseur : L'ensemble des revenus locatifs générés par les 5 studios et la maison s'élève actuellement à 2 300 € charges comprises par mois. Estimation des coûts annuels d'énergie entre €2820 et €3830 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Imaginez votre nouvelle vie dans cette charmante Maison de Maître de 1856, réhabilitée avec goût ! Nichée au cœur de Sainte-Livrade-sur-Lot, en Lot et Garonne, elle vous ouvre les portes d'un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, les belles hauteurs sous plafonds, les parquets anciens, les cheminées d'ornement et la luminosité des pièces de réception. La distribution est pensée pour le confort familial, avec une cuisine donnant sur la salle à manger, deux salons, une suite parentale complète, un wc au rez-de-chaussée et un étage dédié aux enfants et invités, proposant quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, un bureau, un wc. En bonus : les combles de plus de 130 m² ont déjà été aménagés en un espace polyvalent, prêt à accueillir vos loisirs. Côté prestations : chauffage au gaz de ville, menuiseries bois double vitrage, nombreux rangements intégrés, tout-à-l'égout. Le véritable atout de cette propriété réside à l'extérieur : Un parc d'un hectare, comme un écrin de verdure, pour vos moments de détente. Une piscine au sel 11x5 m, chauffée, pour profiter des belles saisons. Une grange de 300 m² environ et ses pigeonniers : un potentiel phénoménal à explorer (espace de réception, création de gîtes...). Bien située, elle conjugue la quiétude de la campagne et la proximité des commodités ainsi que l'accès rapide à l'A62 et à la gare d'Agen (moins de 30 minutes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) (réf. 597802 )

Achat immobilier - Située dans le Lot et Garonne dans un environnement calme et agréable, proche des commodités, cette villa offre de beaux volumes et de nombreuses prestations de qualité. D'une surface habitable d'environ 178 m², la maison se compose de 7 pièces principales et dispose d'un sous-sol semi-enterré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un spacieux salon/séjour de 80 m² avec cheminée insert, un bureau, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre double de 32 m², avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol de 200 m², offre encore de multiples possibilités d'aménagement. Extérieurs : garage indépendant de 70 m², terrasse partiellement couverte, piscine sécurisée de 10 x 6 m, puits, le tout implanté sur un magnifique parc arboré et clôturé d'environ 5 546 m², avec portail électrique. chauffage central au gaz, climatisation, menuiseries bois double vitrage Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 603689 )

Achat immobilier - Idéalement située dans un environnement privilégié, en bordure du Lot ,cette superbe propriété contemporaine de 1992 , de 182 m2 habitables offre un cadre de vie rare et recherché. À mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse (environ 1h15), à 45 minutes de l'aéroport de bergerac , elle bénéficie d'une accessibilité idéale tout en préservant calme et sérénité. Les commodités sont accessibles en seulement quelques minutes. Des volumes élégants et une conception contemporaine Dès l'entrée, la propriété dévoile un vaste espace de stationnement goudronné menant à un double garage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un généreux hall d'entrée avec rangements, prolongé par une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, pensée pour la convivialité. Le séjour-salon, baigné de lumière, offre une vue apaisante sur les berges du Lot. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire contemporaine et d'une douche à l'italienne. À l'étage, une somptueuse suite parentale bénéficie d'une vue panoramique sur la piscine, le jardin paysager et la rivière, offrant un véritable espace privé hors du temps. Une élégante terrasse couverte avec patio vient parfaire l'ensemble, desservant harmonieusement le double garage, la cave et l'atelier.( pouvant être transformé en magnifique gîte). Un art de vivre tourné vers l'extérieur Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la propriété dispose de deux vastes terrasses équipées de stores, idéales pour les journées ensoleillées. La piscine de 5 x 10 mètres, accompagnée de son pool house, s'intègre parfaitement dans un ensemble extérieur soigné, sublimé par une vaste terrasse d'environ 90 m². Le terrain arboré de 3 765 m² offre un écrin de verdure intime et parfaitement entretenu, complété par un abri de jardin. En contrebas, un accès direct au Lot et son ponton privé aménagé invitent à des moments privilégiés au fil de l'eau, dans un cadre naturel d'exception. Prestations et confort haut de gamme La propriété bénéficie d'équipements de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz, climatisation réversible. Un portail électrique avec digicode et visiophone, un système d'alarme, la fibre optique ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations, garantissant confort, sécurité et modernité au quotidien. Une propriété rare, alliant élégance contemporaine, prestations de qualité et cadre naturel exceptionnel en bord de rivière. Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1920 et €2600 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Achat immobilier - Dans le Grand Villeneuvois, à seulement 3 minutes des commerces et services, découvrez cette ravissante maison familiale en pierre, rénovée avec soin: Développant près de 350 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. INTERIEUR : -Rez-de-chaussée : -Hall d'entrée avec placards sur mesure -Impressionnant séjour / auditorium d'environ 100 m² avec plafond cathédrale et normes acoustiques -Salle à manger conviviale -Cuisine ouverte avec accès à une véranda lumineuse -Chambre avec dressing -Salle de bain familiale (douche + baignoire balnéo) -Salle d'eau avec WC -WC invités -Buanderie A l'étage : -Salon de lecture -Chambre avec placards et point d'eau -Dressing familial -Suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs - Salle d'eau familiale Dernier niveau : -Grande pièce de détente d'environ 50 m², faisant office de chambre, idéale salle de jeux, bureau ou espace loisirs. Une cave avec espace chaufferie et stockage complète l'ensemble. EXTERIEURS : La propriété s'implante sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée, avec : -Piscine chauffée 10 x 5 (traitement sel + régulateur de pH) -3 terrasses pour profiter des différents moments de la journée -Parc arboré et fleuri -Parking -Portail électrique Un environnement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : -Chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant programmable -Climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) -Production d'eau chaude via chaudière + ballon électrique -Double vitrage et vitrage anti-effraction -Volets roulants électriques et volets battants -Fibre optique -Maison reliée au tout-à-l'égout Les atouts -Maison de caractère en pierre -350 m² habitables - Très beaux volumes et luminosité - Piscine chauffée -Parc arboré de 3500 m² - A 3 minutes des commerces Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort et charme de la pierre. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cette opportunité rare ! Prix de vente 375000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur DPE (D) 199 GES (C) 27 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 446631 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Achat immobilier - Située dans un cadre paisible, cette maison spacieuse et lumineuse allie confort moderne et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille ou un couple. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne entièrement ménagée et équipée ouverte sur le séjour, 4 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une véranda, 2 salles d'eaux et 2 WC. Côté extérieur, vous trouverez un garage principal ainsi qu'un abris de jardin, un puits, panneaux solaires garantissant une maison économique au quotidien et un jacuzzi. Le tout sur une parcelle de 630 m². Le Proche de toute commodité. Tout à l'égout. Panneaux solaires. Climatisation réversible. Insert avec répartition de chaleur. Cuisine ouverte sur le séjour. Très bien entretenu avec des matériaux de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel - Réf.951376

Achat immobilier - Iad France - Jérôme Fabre vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée Découvrez cette maison de ville située au cOEur de Sainte-Livrade-sur-Lot, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous avez un séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Un wc indépendant. Côté commodités, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par des radiateurs muraux, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking à proximité (possibilité de louer un box privatif). Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison représente un investissement sûr et rentable, que ce soit pour y habiter ou pour la louer. Ne ratez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier chargé d'histoire à Sainte-Livrade-sur-Lot. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison de ville rénovée avec goût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Secteur Sainte-Livrade-sur-Lot (47110), venez découvrir cet immeuble à fort potentiel (ancien cabinet dentaire), situé en plein coeur du centre-ville et proche de toutes les commodités. D'une surface habitable de 285,76 m² répartie sur 12 pièces : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type T2 d'environ 58 m², ainsi qu'un espace d'environ 63 m² pouvant être réhabilité en appartement, un garage de 38,91 m² et une cour. Au 1er étage : un couloir de 42 m² desservant plusieurs pièces pour une surface totale de 121,40 m², pouvant être divisée en plusieurs appartements. Au 2ème étage : un grenier d'environ 69 m², en partie réhabilité en appartement. Bien relié au tout-à-l'égout, chauffage électrique et climatisation réversible, double vitrage. Taxe foncière 2025 : 2 367 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Achat immobilier - Sud-Ouest (Lot-et-Garonne), entre Agen et Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'une campagne vallonnée, site exceptionnel calme et dominant. PROPRIETE D'AGREMENT restaurée. Ensemble en pierre composé de : MAISON PRINCIPALE d'environ 196 m² habitables avec terrasse. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, salon avec cheminée décorative, pièce à vivre, salle à manger, buanderie, salle d'eau avec WC. A l'étage : 6 chambres dont 4 suites parentales avec salle de bains ou salles d'eau et wc. Au 2ème étage, une chambre. En sous-sol, salle de jeux, local technique, salle de réception d'environ 135m² . BELLE GRANGE ouverte sur un hall couvert d'environ 90 m² en pierre aménagée avec salon / séjour / cuisine, salle d'eau avec WC, 3 chambres, salle de bains. CHAI aménagé en gîte (50 m²) avec pièce de vie, 2 chambres, WC, salle d'eau et salle de bains. PIGEONNIER aménagé en gîte (60 m²) avec pièce de vie, chambre, salle d'eau avec wc. MAISON DE COLON de 60 m² aménagée en gîte : pièce à vivre, chambre, salle d'eau avec wc. EXCELLENT ETAT GENERAL, prestations de qualité. Chauffage fioul, adoucisseur d'eau, convecteurs électriques, climatisation réversible. Possibilité jusqu'à 26 couchages. Propriété louée en gîtes été/hiver avec rendement locatif. PISCINE chauffée avec vue sur la vallée de 12 m x 6 m au sel avec volet automatique et plages. Puits. Pool house. TERRAIN : environ 3 ha, arboré, fleuri, étang, majestueux arbres séculaires et chênes. Parking. Parking pour les séminaires. Doubles entrées.

Achat immobilier - Découvrez cette maison semi-enterrée d’une superficie habitable de 176 m2, offrant espace, confort et luminosité. Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées en aluminium avec un accès direct à une terrasse idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. La cuisine est séparée et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. Une mezzanine ouverte sur la partie jour ainsi qu'un balcon vient compléter l’ensemble, parfaite pour un espace détente, bureau ou coin lecture. Vous trouverez également une chambre avec WC attenant (ou bureau selon vos besoins) avec un balcon ainsi que des combles pouvant servir de rangement, apportant un vrai plus en termes de stockage. En sous-sol, un garage couvrant toute la superficie de la maison offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou aménagements complémentaires. Le tout est niché sur un vaste terrain de 5 598 m2, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’espace. Une maison aux beaux volumes, offrant de multiples possibilités d’aménagement, à découvrir sans tarder. Le mode de chauffage est electrique, les menuiseries sont en double vitrage aluminium. L'assainissement fosse septique non conforme.

Achat immobilier - Une villa où chaque jour a le goût des vacances. À quelques minutes de Sainte-Livrade-sur-Lot et de Villeneuve-sur-Lot, cette élégante villa vous accueille dans un environnement verdoyant où le calme, l'espace et le confort se rencontrent naturellement. À seulement 1 h 30 de Bordeaux et de Toulouse, ainsi qu'à moins d'une heure de l'aéroport de Bergerac, elle offre un équilibre idéal entre douceur de vivre et facilité d'accès. Derrière son portail motorisé, un magnifique parc paysager donne immédiatement le ton. Une allée privée conduit à une maison lumineuse, parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la vie, en famille comme entre amis. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le salon, réchauffé par une cheminée avec insert, invite à la convivialité et s'ouvre naturellement sur une grande terrasse couverte. À quelques pas, la piscine couverte, équipée d'un liner remplacé en 2023, prolonge les plaisirs de la baignade bien au-delà de la belle saison. La cuisine, moderne et élégamment aménagée, séduit par son îlot central et ses équipements de qualité. Ouverte sur les espaces de vie, elle devient un véritable lieu de partage, complété par un cellier pratique et discret. Le coin nuit offre tout le confort attendu d'une maison familiale : quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou les projets personnels. À l'étage, un appartement T2 totalement indépendant constitue un véritable atout. Il permettra d'accueillir vos proches dans les meilleures conditions, de créer un espace indépendant pour un adolescent ou encore de développer un projet locatif. Les prestations viennent parfaire l'ensemble : garage attenant avec porte motorisée, second garage indépendant de près de 50 m², entièrement isolé, carrelé et équipé de deux portes motorisées, chauffage au sol par pompe à chaleur installé en 2022, aspiration centralisée, fibre optique et puits alimentant l'arrosage automatique du jardin. Cette propriété ne se résume pas à ses volumes ou à ses équipements. Elle offre un véritable art de vivre, où chaque saison se savoure entre jardin, terrasse et piscine, dans un environnement paisible et soigné. Une maison pensée pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque instant. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.939694

Achat immobilier - Secteur Sainte-Livrade-sur-Lot, à 5 minutes de toutes les commodités, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied à rénover d'environ 86,80 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Elle se compose d'une entrée de 3,31 m² desservant un salon de 11,25 m², une cuisine séparée de 12,52 m², trois chambres de 11,69 m² , 16,75 m² et de 8,96 m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie de 11,80 m². Un rafraîchissement est à prévoir afin de façonner ce bien entièrement à votre goût. Prestations : chauffage au gaz, menuiseries en simple vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :

Achat immobilier - À céder, fonds de commerce reconnu dans le domaine de l'événementiel, intervenant sur le Lot-et-Garonne et les départements limitrophes auprès d'une clientèle variée : collectivités, entreprises, associations et particuliers. L'activité repose sur un parc matériel conséquent permettant de répondre à de nombreuses configurations d'événements : manifestations communales, festivals, réceptions privées ou événements d'entreprise. Le matériel comprend notamment plus de 1 700 m² de structures événementielles (structures aluminium, pagodes, tentes), environ 950 m² de planchers, un ensemble complet d'entoilages et d'équipements techniques, ainsi que du mobilier de réception comprenant chaises, tables et mange-debout. L'exploitation s'appuie également sur un ensemble de véhicules utilitaires et poids lourds avec remorques, facilitant le transport et la mise en place du matériel lors des interventions. L'entreprise bénéficie d'un historique d'activité stable et d'une organisation souple permettant d'adapter les équipes selon les périodes d'exploitation. Cette affaire conviendra particulièrement à un professionnel de l'événementiel, à une société souhaitant développer une activité complémentaire ou à un repreneur recherchant une structure opérationnelle disposant d'un parc matériel important. Dossier complet et informations complémentaires transmis après premier échange. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel - Réf.935976

Achat immobilier - Sainte Livrade sur lot - Découvrez cette magnifique maison de ville située à Sainte-Livrade sur lot, un lieu où charme et confort se conjuguent parfaitement. À seulement deux minutes à pied des commerces et commodités, cette propriété en pierre des années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, on vous propose un grand espace salon séjour, une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC indépendant. Ce niveau se prolonge par des espaces annexes comprenant une salle de sport de 100 m², un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage, le charme opère grâce à un vaste séjour d'environ 50 m² baigné de lumière, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et agréable, complète cet espace convivial. Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et meuble double vasques apportent une touche de bien être et de modernité. Également, un WC indépendant complète cet étage. Le deuxième étage réserve une belle surprise avec une grande mezzanine d'environ 30 m². Cet espace modulable, pensé par un coin détente, un bureau ou encore une bibliothèque, offre également la possibilité de créer des nouvelles chambres, répondant ainsi à vos besoins d'aménagement. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort: fenêtres en double vitrage avec volets battants, climatisations réversibles, chauffage au gaz et cheminée à insert pour des soirées chaleureuses en toute saison, maison reliée à la fibre optique, panneaux photovoltaïques offrant des économies d'énergie non négligeables. À l'extérieur vous serez conquis pour une superbe terrasse de 100 m², parfaite pour vos repas ou moments de détente en plein air, ainsi que par une jolie véranda qui prolonge cet espace convivial tout au long de l'année. Cette propriété est idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet combinant vie personnelle et activité professionnelle (médecin, kiné, assistante maternelle, etc...) ou pour générer des revenues locatifs. Ne tardez pas à découvrir cette maison où chaque détail a été pensé pour répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel - Réf.929125

Achat immobilier - Maison de prestige d'environ 423m2 avec vue panoramique, piscine, gîte indépendant de 80m2 et prestations haut de gamme dans le secteur de Villeneuve-sur-Lot, Lot-et-Garonne. Nichée sur les hauteurs des belles collines proches de Villeneuve-sur-Lot ( à 20 minutes d'Agen et environ 50 minutes de l'aéroport de Bergerac), dans un environnement paisible et préservé, cette propriété d'exception vous séduira par sa vue dominante à couper le souffle, son architecture contemporaine élégante, et ses prestations techniques de très haut niveau. Développant environ 503 m² habitables (maison principale + gîte indépendant), ce bien rare conjugue volumes généreux, confort absolu et respect de l'environnement. La maison principale offre des espaces de vie spectaculaires, avec un salon-séjour de 77 m² ouvert sur une cuisine équipée de 44 m², prolongés par une immense terrasse panoramique. De larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre intérieur et extérieur (en rentrant totalement dans les murs lors de leur ouverture). Avec 8 chambres, 9 salles d'eau, un sauna intérieur, une piscine avec vue imprenable, un sous-sol spacieux, et un gîte indépendant de 80 m² (2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC), cette propriété s'adapte aussi bien à une vie familiale qu'à une activité de réception ou d'accueil touristique. Prestations haut de gamme : Chauffage par géothermie Panneaux photovoltaïques 4,2 kW couplés à batteries de stockage 21 kW Menuiseries haut de gamme, confort thermique et phonique optimal Environnement calme, sans vis-à-vis Une maison pensée pour le confort durable, l'intimité et l'élégance, avec des équipements rares sur le marché local. Proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot, à quelques minutes des commerces, écoles, services et golfs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Achat immobilier - À Sainte-Livrade, en pleine campagne, se trouve un ensemble de deux maisons avec un garage sur une parcelle de 3500m2. La première a plus de 230m2, une cuisine avec poêle à bois, un grand séjour, 5 chambres, deux salles d'eau, deux WC et des combles aménageables. La deuxième, qui fait 100m2 et peut être habitée immédiatement, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bain avec douche italienne, deux chambres mansardées, un dressing et un coin bureau. Un puits et un atelier de plus de 200 m2 viennent compléter cet ensemble. Plus d'information contactez- moi!! Julie CONEJERO GS Immo EI-agent commercial immatriculé au RSAC d'agent sous le numero 911417517 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Exclusivité SAINTE LIVRADE SUR LOT (47), Immeuble de rapport mixte comprenant un local commercial et deux appartements. Idéalement situé en centre-ville parmi les autres commerces, le local rénové de 32m2 peut convenir à diverses activités. Au premier, un studio équipé libre actuellement peut être loué en longue durée. Au second, un studio entièrement rénové et équipé est destiné à la location saisonnière. Que vous soyez investisseur ou futur propriétaire, cet immeuble représente une belle occasion de générer des revenus. Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter. André MACHADO, Réseau Expertimo Agen, , Plus d’informations sur - (AM89480) EI Honoraires charge vendeur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Vous cherchez une maison au bord du lot avec un accès avec ponton ? Ne cherchez plus venez découvrir cette magnifique maison de plus de 150m2 sur un terrain de 2100m2. Ceci est une pépite ! Amoureux du jardin et de la nature vous serez comblés. La maison se compose d'un séjour de 38m2 donnant sur une véranda avec vue sur le Lot. Elle possède 3 chambres de 12,35m2, 10,05m2 et de 14,33m2 et un bureau de 8,40m2. La maison est équipée d'une climatisation en gainable par pompe à chaleur et d'un foyer à bois fermé pour le chauffage. Côté pratique : Une grande dépendance idéale pour une voiture et du stockage, une cave pour les conserves et les bouteilles, un portail électrique, des menuiseries récentes en bois double vitrages. A venir visiter cette maison coup de coeur sans tarder !

Achat immobilier - Belle situation pour cette maison de maitre située à 3 minutes de toutes commodités mais néanmoins en campagne. Elle offre sur deux niveaux une belle entrée une jolie pièce à vivre avec cuisine et cheminée. 3 chambres en rdc avec couloir wc et salle de bain une grande buanderie débouchant sur un grand garage de 93m2 avec double porte. A l'étage 4 grandes chambres et une salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur , assainissement tout à l'égout menuiserie double vitrage.Restauration réalisé entre 2000 et 2002. Terrain d'environ 2300m2

Achat immobilier - Située au centre ville de saint livrade,maison de ville à rafraichir dans son intégrallité, offrant en Rdc une cuisine avec chambre un coin salle d'eau, plus pièce au premier deux grandes chambres, menuiseries simple vitrage électricité non conforme, grand garage de 45m2 Idéal pour investisseur    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :