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SAINTES RIVE DROITE zone non inondable, proche accès routier, Maison d'habitation des années 1970 à rafraichir comprenant: Au Rez -de- Jardin: Garage avec porte motorisée, buanderie, bureau et coin cuisine et salle d'eau avec wc. Un T2 avec coin cuisine, pièce, chambre, salle d'eau et WC complète le Rez de jardin. RdC surélevé comprenant: une entrée sur balcon , cuisine, salle de bains, WC séjour salon et deux chambres. Double vitrage- volets roulants électriques programmables Chauffage gaz. Dépendance non attenante sur terrain avec portail motorisé Terrain clos de 1171m2

Appartement situé en centre ville de SAINTES.Venez découvrir cette appartement T2 composé d'une pièce de vie, avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre.Magnifique vue sur les toits de SAINTES. (7.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 384 euros.

Vincent IRIBARNE vous propose cette jolie maison de ville située au centre-ville de Saintes rive droite (zone non inondable) à deux pas des commerces et des commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un grand salon séjour avec son coin cuisine équipée, une véranda donnant sur le jardin ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, nous retrouvons 2 belles chambres avec leur parquet d'origine et cheminées décoratives, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche, placard et WC. Au dernier étage, un grenier aménageable de 47 m2, déjà équipé de 2 vélux, offre un beau potentiel pour l’aménagement d’une suite parentale, d’une salle de jeux ou d’un espace bureau. Une cave ainsi qu'un grand garage de 50 m2 complètent ce bien. Celui-ci dispose d’un double accès côté rue et côté jardin et est équipé de portes motorisées. Enfin, à l'extérieur, nous retrouvons un grand jardin clos et arboré bénéficiant d'un second accès indépendant à la maison. Assainissement tout à l'égout, volets roulants électriques, place de parking extérieur devant le garage, fibre optique. Une maison alliant confort et tranquillité, à visiter sans tarder ! Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez votre conseiller immobilier de proximité. Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent Vincent IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 250 000€. RSAC de Saintes sous le No ., - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vincent IRIBARNE vous propose cette magnifique maison des années 30, située à Saintes centre rive gauche, à deux pas des commerces et des commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’un bureau, d’un WC, ainsi que d’une grande véranda offrant une vue plongeante sur le cœur historique de Saintes. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec balcon, d’une troisième chambre, d’un dressing, ainsi que d’une salle d’eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Enfin, à l’extérieur, la maison offre une agréable terrasse, ainsi qu'un garage au bout du jardin clos d’environ 300 m2, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. . N’attendez plus pour venir découvrir ce bien de caractère, offrant une vue imprenable sur la ville de Saintes ! Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 348 000€. RSAC de Saintes sous le No ., Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez votre conseiller immobilier de proximité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Exclusivité ! Vincent IRIBARNE vous propose ce joli appartement de type T2 avec Ascenseur et Garage privatif, situé dans la résidence des Cèdres, dans un environnement calme, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre avec placard ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque et un WC. Enfin, l'appartement dispose d'un garage privatif avec électricité. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour organiser une visite.   i vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 126 500€. RSAC de Saintes sous le No ., Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez votre conseiller immobilier de proximité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur de Saintes, à seulement quelques minutes du centre-ville, se dévoile une propriété rare et confidentielle où l’architecture, la nature et la générosité des volumes composent un cadre de vie absolument privilégié. Dès l’arrivée, le ton est donné : une élégante allée privée bordée d’arbres majestueux s’étire sereinement pour vous mener jusqu’à la demeure, préservant ainsi une parfaite intimité à l'abri des regards. La maison principale réchauffe immédiatement le cœur par son atmosphère authentique et lumineuse. Le séjour s’ouvre largement sur une terrasse bordée par la végétation, véritable prolongement de l’espace de vie au rythme des saisons. C'est ici, dans ce coin de nature preserved, qu'une famille d’écureuils a élu domicile, apportant au quotidien une touche de poésie inattendue. Dans la continuité, le grand salon invite aux conversations et aux douces soirées au coin de la cheminée. Un bureau attenant offre de superbes perspectives d'aménagement, pouvant aisément devenir une suite parentale en rez-de-chaussée. Côté pratique, la cuisine équipée communique directement avec une arrière-cuisine servant de cellier et buanderie. L’étage est dédié à l’espace nuit : un vaste palier dessert trois belles chambres, dont une avec point d’eau privatif, un dressing séparé et une salle de bain. Une cave complète les fonctionnalités de la maison. À l’extérieur, le parc est sans doute la pièce maîtresse du domaine. Véritable écrin de verdure, il propose un voyage paysager unique : bambouseraie mystérieuse, verger généreux, sous-bois préservé et espace potager. La grande piscine de 11 x 6 mètres promet de beaux moments de détente aux beaux jours. L'ensemble s'enrichit d'un préau pour abriter vos véhicules, d'un puits et d'un ancien bassin à réhabiliter selon vos envies. Au fond du parc, bénéficiant d'un accès totalement indépendant, une charmante maison de gardien se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et de deux chambres mansardées à l'étage. Résidence principale, maison de famille ou propriété d'accueil, cet ensemble singulier marie harmonieusement sérénité, nature et vie citadine.

Maison de 184 m² habitables (surface totale de 258 m²) située à Saintes proche du centre, non mitoyenne, construite sur une parcelle de 700 m² dans un quartier tranquille. L’habitation comprend 7 pièces principales dont 4 chambres (possibilité 5) : En Rez de chaussée : Une large entrée, une cuisine équipée et un séjour double de 44 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse orientée sud/sud-est et sur une véranda (sud), un bureau (qui peut devenir une chambre supplémentaire), deux chambres (17 et 11 m²), une grande salle de bain, un WC séparé et une petite buanderie, En rez de jardin : Deux chambres de 14 m² , une seconde cuisine, une salle d’eau et un WC séparé. Accès direct au jardin. Accès au garage, atelier et caves. Cette disposition permet si besoin d’organiser cette partie de l’habitation en appartement autonome d'une ou deux chambres avec un accès indépendant, offrant ainsi la possibilité d’obtenir un revenu locatif. Un garage (deux voitures), une cave, une pièce de rangement et un atelier complètent le bien. Cette maison est équipée d’une chaudière à gaz Frisquet récente, de double vitrages et de volets roulants électriques. Elle est entourée d’un beau jardin arboré et fleuri, agrémenté d'un bassin. Elle est située en zone non inondable (rive gauche), proche de tous commerces (boulangeries, marché, super marché et centre commercial, Picard , pizzas…) à quelques minutes à pied, comme le centre ville. Ecole maternelle, école primaire et collège tout proche. Lycée à 2 km. Selon vos envies, l’intérieur peut être remis au goût du jour, mais ne nécessite pas de gros travaux. DPE : Classe energétique D, Emission gaz effet de serre C. AGENCES et AGENTS IMMOBILIERS, NE PERDEZ PAS VOTRE TEMPS (si besoin j'ai les contacts nécessaires).

Cette maison de plain pied à Saintes, en zone non inondable, offre un séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée et une grande terrasse exposée sud ouest. Profitez d'un terrain arboré, de dépendances et d'un accès pour vos véhicules (camping car, bateau...) A vendre, de particulier à particulier, Maison de plain pied située à Saintes, rive droite en zone non inondable, près de toutes les commodités. 109 m2 habitables sur une parcelle de 697 m2. 6 pièces : 4 chambres (10, 10, 15 et 9 m2). Couloir avec un grand placard, salon (avec puits de lumière), séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée (Four, hotte, lave vaisselle, plaque de cuisson). Salle de douche, toilettes séparées. Cave de 16 m2. Terrasse de 40m2 exposée sud ouest. Garage de 29m2 avec grenier. Emplacement 2 voitures. Dépendance environ 25 m2 et cabanon, cadastrés. Carport de 25 m2 avec portail sur l'arrière du terrain. Parfait pour garer camping car, caravane ou bateau. Terrain arboré (figuiers, poirier, pommier, cerisiers, mirabellier, noisetier, palmiers, bananiers). Tout à l'égout, fibre raccordée. Double vitrage. Volets roulants électriques télécommandés. Chauffage et eau chaude avec chaudière à condensation et poêle à bois dans le séjour. Impôts sur le foncier 1400 €. Prix 249 000 euros. DPE D GES D du 5 août 2025

- Maison charentaise sur terrain clos de 3195 m2 - Proximité commerces - ramassage scolaire - Environnement calme - R de Ch. - Entrée - Cuisine équipée - Salle à manger salon - Chambre Bureau - Salle d'Eau - WC - Véranda -Grand garage - Cave voutée en pierre. - Etage - 3 Chambres - Salle d'Eau - WC - Mezzanine- Dressing - Grenier.

Dans le cadre d'un investissement immobilier, un terrain de 518m² est proposé à la vente dans la ville de Saintes. Ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans une zone à fort potentiel de développement. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en bénéficiant des commodités de la ville. La proximité de Saintes, ville dynamique et en plein essor, est un atout majeur de ce terrain. Elle offre une multitude de services et d'activités, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires, en passant par les infrastructures sportives et culturelles. La ville de Saintes est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. De plus, sa situation géographique est stratégique, puisqu'elle se trouve à proximité de grandes agglomérations, ce qui en fait un lieu de choix pour un investissement immobilier. En somme, ce terrain de 518m² situé à Saintes est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Sa localisation, son cadre de vie et la dynamique de la ville de Saintes sont autant d'atouts qui en font un investissement de choix. A saisir, une maison de type étage de 87m², bâtie dans un style traditionnel qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Cette demeure offre une surface habitable confortable, répartie en quatre pièces principales. Elle dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille, un couple ou des colocataires. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité naturelle abondante, offrant un cadre de vie serein et agréable. La toiture en tuiles ajoute une touche pittoresque à l'ensemble et garantit une isolation de qualité. Cette maison étage présente également l'avantage d'une bonne répartition des espaces, avec des pièces à vivre conviviales et chaleureuses au rez-de-chaussée, et un espace nuit à l'étage pour plus d'intimité. Confort, espace et charme sont les maîtres mots de cette maison. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un lieu de vie accueillant et plein de caractère. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (75899 euros), les frais de notaire estimés 7131 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 151431 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 4 panneaux solaires offerts — valeur 5 336 € . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ≤ 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc — valeur 5 336 €. Économies moyennes estimées à 250 €/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : OLNA-

Maison à construire à Saintes (17100) LE TERRAIN EST LÀ... À VOUS D'IMAGINER LA MAISON ! Terrain + projet de construction Maison aux normes RE2020 Projet personnalisable selon vos envies BERMAX CONSTRUCTEUR Laetitia [Coordonnées masquées] Parlons de votre projet ! Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 49 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 180 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : LH

Terrain 942 m² Saintes Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du centre-ville de Saintes, secteur La Fenêtre/ Recouvrance, découvrez ce beau terrain rectangulaire à bâtir d'une superficie de 942 m2, offrant un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. Situé en retrait de la rue, le terrain est accessible par un chemin privatif d'environ 70 mètres, permettant de profiter d'un environnement plus calme et préservé, tout en restant proche des commodités. Les branchements sont situés en bordure de route, facilitant le raccordement aux différents réseaux, C.U ok , Assainissement au tout à l'égout. Atout particulièrement intéressant : le terrain dispose d'un puits bénéficiant d'une importante réserve d'eau. Son débit et sa capacité pourraient permettre, sous réserve des analyses de qualité et des autorisations réglementaires nécessaires, d'envisager une utilisation pour l'alimentation en eau de la future habitation, en complément ou en alternative au réseau public. Il constitue également une ressource précieuse pour l'arrosage du jardin et les usages extérieurs. Emplacement privilégié : écoles, commerces et services sont accessibles rapidement, avec notamment les écoles Louis Pasteur et Émile Combes à proximité. Le centre-ville et ses commerces sont également facilement accessibles. Prix F.A.I dont 8.97 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. '' La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme B.BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le No 392 278 552 [Coordonnées masquées] Surface : 942 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Vente de particulier à particulier. Immeuble de rapport situé rue Charles Dangibeaud, en plein cœur historique de Saintes (Rive Gauche), hors zone inondable. ​Le bien est vendu avec les 4 lors loués. ​Diagnostics : DPE performants classés en C et D sur l’ensemble des lots. ​Bâtiment en parfait accord avec les normes de la loi Climat (aucune passoire thermique, aucune restriction de location, isolation et chauffage optimisés). L'immeuble est géré en direct. ​Agences immobilières et démarchages : merci de vous abstenir strictement.

À vendre, studio de 24 m² situé au 1er étage d’un petit immeuble de 6 lots, dans le secteur recherché de l’Abbaye aux Dames à Saintes. Le logement sera vendu entièrement rénové, avec un aménagement pensé pour exploiter au mieux les volumes et créer un intérieur lumineux, chaleureux et fonctionnel. ? ✨ Projet d’aménagement prévu : ?️ Véritable espace salon ? Coin TV dédié ?️ Espace repas ? Cuisine neuve avec bar / plan snack ? Espace permettant d’accueillir plusieurs assises ? Salle de bain rénovée ? Rangements optimisés ❄️ Climatisation monobloc fixe ? VMC Hygro A ⚡ DPE projeté C ? 1er étage ? Cuisine prévue avec : - Emplacement four - Emplacement réfrigérateur - Plaque induction - Hotte - Emplacement micro-ondes - Plan de travail avec espace bar La rénovation sera réalisée dans un style contemporain et chaleureux, avec sol effet chêne clair, murs dans des tons blanc cassé, bois naturel et menuiseries double vitrage. Les différentes zones ont été pensées pour donner au studio une vraie sensation d’espace : coin salon, repas et cuisine restent distincts tout en conservant une pièce de vie ouverte et lumineuse. ?️ Côté immeuble : Petite copropriété de 6 lots Copropriété en cours de création Toiture neuve Parties communes rénovées (fin septembre) Charge de copropriété faible (électricité des communs et syndique bénévol) Interphone connecté et sécurisé KIVALA ? Idéal pour : Investissement locatif Étudiant / jeune actif Pied-à-terre Premier achat ? Prix : 70 000 € FAI charge vendeur ? Intéressé(e) ? Pour recevoir les plans, les détails des travaux, le DPE projeté ou organiser une visite Contactez-moi directement en message privé. ? Les photos présentées sont des projections du projet final après rénovation.

Dans le cadre d'un investissement immobilier, un terrain de 518m² est proposé à la vente dans la ville de Saintes. Ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans une zone à fort potentiel de développement. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité tout en bénéficiant des commodités de la ville. La proximité de Saintes, ville dynamique et en plein essor, est un atout majeur de ce terrain. Elle offre une multitude de services et d'activités, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires, en passant par les infrastructures sportives et culturelles. La ville de Saintes est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. De plus, sa situation géographique est stratégique, puisqu'elle se trouve à proximité de grandes agglomérations, ce qui en fait un lieu de choix pour un investissement immobilier. En somme, ce terrain de 518m² situé à Saintes est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier. Sa localisation, son cadre de vie et la dynamique de la ville de Saintes sont autant d'atouts qui en font un investissement de choix. Découvrez cette magnifique maison de 106m², de type étage, qui se distingue par son architecture moderne et son toit plat. Cet élégant domicile offre un espace de vie généreux, réparti en cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses. L'entrée principale s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, est parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les quatre chambres, réparties sur l'étage, offrent un confort optimal pour chaque membre de la famille. La maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges baies vitrées, qui donnent également accès à une terrasse extérieure. Le toit plat, caractéristique des maisons contemporaines, ajoute une touche de modernité à l'ensemble. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un nouvel espace de vie, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (75899 euros), les frais de notaire estimés 7131 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 185156 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 6 panneaux solaires offerts — valeur 7 464 € . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison > 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 6 panneaux photovoltaïques 3 kWc — valeur 7 464 €. Économies moyennes estimées à 260 €/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : OLNA-

Jolie maison de ville à saintes rives droite Comprendre entrée couloir, salles à manger salon ,cuisine À l'étage trois chambres. Salle de bain Terrasse. Avec verrières à refaire donnant sur un studio indépendant a refaire en totalité. Le tout très calme de nation à jolis ja Jardin à l'arrière de la maison

Avis aux investisseurs et futurs propriétaires, un terrain de 439m² est actuellement disponible à la vente dans la charmante ville de Saintes. Idéalement situé, ce terrain se trouve au sein d'un lotissement prisé de la ville, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Le terrain, d'une superficie généreuse de 439m², offre un espace suffisamment grand pour y construire une maison familiale spacieuse. Il est à noter que ce terrain est déjà viabilisé, ce qui facilitera grandement les démarches de construction. La localisation de ce terrain est un véritable atout. En effet, il se trouve dans un lotissement de la ville de Saintes, une localité à la fois dynamique et tranquille. Les résidents de ce lotissement bénéficient d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, la ville de Saintes, riche en histoire et en culture, offre une qualité de vie exceptionnelle. Entre son patrimoine architectural, ses espaces verts et ses nombreuses activités, les futurs propriétaires de ce terrain auront tout le loisir de profiter des atouts de cette ville. N'attendez plus, ce terrain est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu de vie de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 6553 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 4 panneaux solaires offerts ? valeur 5 336 ? . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ? 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc ? valeur 5 336 ?. Économies moyennes estimées à 250 ?/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : BFLR- Non soumis au DPE

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible et verdoyant en plein centre de Saintes. je vous proposons un magnifique terrain viabilisé situé en pleine ville, idéal pour un projet de vie au calme, en plein centre de Saintes. Terrain viabilisé : raccordé à l’eau, l’électricité, ✅ Terrain libre de constructeur ✅ Proximité écoles, commerces, et transports

Maison 3 pièces 60 m² Maison à vendre Saintes Rive Droite (hors zone inondable) Située dans un secteur recherché, sur la rive droite de Saintes et hors zone inondable, maison à rafraîchir d'environ 60 m², offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée, d'une salle à manger, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un sous-sol de surface équivalente complète le bien. Vous disposerez également d'un garage et d'une dépendance à rénover, idéals pour du stockage ou un projet complémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1221 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Équipements : volets roulants électriques, chauffage au gaz de ville par radiateurs. Idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation. Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Une belle opportunité à Saintes pour investir ou devenir propriétaire ! Découvrez ce plateau d’environ 30 m² offrant tout le potentiel nécessaire pour créer un agréable appartement T2 entièrement personnalisé. Le projet permet d’aménager une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vendu à rénover, ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur recherchant un projet locatif attractif ou pour un primo-accédant souhaitant créer son premier logement à son goût. Les atouts : Plateau d’environ 30 m² Aménagement prévu en T2 ou Studio Une place de stationnement privative Immeuble composé de seulement 7 lots Copropriété bénévole en cours de constitution (charges faibles) Possibilité d’un accompagnement complet pour les travaux Devis détaillé des travaux disponible sur demande Vous bénéficiez ainsi d’une vision claire du budget global et de la possibilité de confier l’ensemble de la rénovation à une entreprise spécialisée. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison de ville avec jardin actuellement à usage professionnel (fin d’activité du médecin au 31 décembre) Situé rue Eugène Pelletan, en bout de rue donnant sur l’avenue Gambetta. Peut laisser libre cours à différentes attentes: soit à un usage professionnel au rez de chaussée avec accès PMR et climatisation + habitation à l’étage. Soit maison de famille : salon de 20 m2 donnant sur véranda et jardin, salle à manger en enfilade du salon, cuisine fermée et buanderie au rez de chaussée, 2 WC dont un WC PMR pouvant être re aménagé en petite salle d’eau avec douche // chambres et salle de bain (baignoire) à l’étage. L’étage dispose actuellement d’une belle pièce de vie d’environ 30 m2 pouvant être transformée en 2 chambres, 2 chambres existent actuellement à l’étage ainsi qu’une salle de bain, un WC et une cuisine (avec travaux à prévoir) Atout: la véranda avec son jardin clos, sans nuisance sonore ni vis à vis. Travaux à prévoir au niveau des cuisines et électricité de l’étage ainsi que des volets à l’étage Non inondée en 2021 et 2023, a pris l’eau en 2026 - assécher et travaux de ré embellissement fait. Profession libérale dans la maison actuellement- fin d’activité au 31 décembre 215000 euros net vendeur

Avis aux investisseurs et futurs propriétaires, un terrain de 439m² est actuellement disponible à la vente dans la charmante ville de Saintes. Idéalement situé, ce terrain se trouve au sein d'un lotissement prisé de la ville, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Le terrain, d'une superficie généreuse de 439m², offre un espace suffisamment grand pour y construire une maison familiale spacieuse. Il est à noter que ce terrain est déjà viabilisé, ce qui facilitera grandement les démarches de construction. La localisation de ce terrain est un véritable atout. En effet, il se trouve dans un lotissement de la ville de Saintes, une localité à la fois dynamique et tranquille. Les résidents de ce lotissement bénéficient d'un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, la ville de Saintes, riche en histoire et en culture, offre une qualité de vie exceptionnelle. Entre son patrimoine architectural, ses espaces verts et ses nombreuses activités, les futurs propriétaires de ce terrain auront tout le loisir de profiter des atouts de cette ville. N'attendez plus, ce terrain est une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent investir dans un lieu de vie de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous . A saisir, une maison d'exception de 96m², de type étage, située dans un quartier recherché. Cette demeure se distingue par son architecture moderne avec une toiture de type toit plat, qui lui confère une allure résolument contemporaine. La maison propose un espace de vie généreux, réparti sur deux niveaux. Elle comprend un total de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. La conception de l'espace a été pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Les pièces sont lumineuses et bien agencées, avec des finitions de grande qualité. En outre, cette maison offre une multitude de commodités à proximité, comme des écoles, des commerces et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Cette maison est une véritable opportunité pour les personnes en quête d'un bien unique, alliant esthétisme, confort et praticité. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (67500 euros), les frais de notaire estimés 6553 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 182000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 4 panneaux solaires offerts ? valeur 5 336 ? . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ? 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc ? valeur 5 336 ?. Économies moyennes estimées à 250 ?/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : BFLR-

Titre: Terrain à bâtir de 518m² dans le lotissement privilégié de Saintes : Un investissement sûr et rentable. Texte de l'annonce: Cher investisseur immobilier, nous vous proposons aujourd'hui une opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir de 518m² situé dans la magnifique ville de Saintes. Ce terrain, situé dans un lotissement de qualité, offre une excellente occasion d'investissement. Le lotissement, avec ses aménagements soigneusement planifiés, garantit un environnement de vie agréable et paisible. Il est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des autres services publics essentiels, ce qui le rend d'autant plus attrayant. L'investissement dans ce terrain est une décision judicieuse pour plusieurs raisons. Premièrement, la ville de Saintes est en pleine expansion, avec une croissance démographique constante et une économie locale dynamique. Deuxièmement, le terrain est situé dans une zone à forte demande immobilière, ce qui garantit une bonne valeur de revente à l'avenir. Enfin, l'achat de ce terrain vous offre la possibilité de construire la maison de vos rêves ou de développer un projet immobilier rentable. L'investissement dans l'immobilier est une décision importante qui nécessite une réflexion approfondie. C'est pourquoi nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires et répondre à toutes vos questions. Nous vous invitons à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite du terrain. N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement immobilier dans la ville de Saintes. Nous sommes convaincus que ce terrain à bâtir de 518m² dans un lotissement de qualité répondra à toutes vos attentes. A vendre, charmante maison de plain-pied de 72m², idéalement conçue pour une vie confortable et pratique. Cette propriété se distingue par sa toiture en tuiles, apportant une touche traditionnelle et authentique à l'ensemble. La maison se compose de trois pièces, dont trois chambres spacieuses, offrant ainsi un espace de vie idéal pour une famille. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimal pour vous permettre d'y installer votre univers. Le plain-pied offre de nombreux avantages, notamment une circulation fluide et sans contrainte. Il facilite également l'entretien et le nettoyage de la maison. De plus, cette configuration est idéale pour les personnes à mobilité réduite ou les familles avec de jeunes enfants. La toiture en tuiles, en plus d'être esthétiquement plaisante, offre une excellente isolation et une grande durabilité. Elle contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante, tout en protégeant efficacement la maison des intempéries. En somme, cette maison de 72m² de plain-pied avec toiture en tuiles est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, fonctionnel et plein de charme. Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (75900 euros), les frais de notaire estimés 7131 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 129090 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 4 panneaux solaires offerts — valeur 5 336 € . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ≤ 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc — valeur 5 336 €. Économies moyennes estimées à 250 €/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : OLNA-

Maison à construire à Saintes (17100) VENTE : maison F4 (60 m²) à Saintes Quartier recherché - Maison neuve 4 pièces en vente à Saintes (17100) avec une surface de 60 m² sur un terrain de 603 m². Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Saintes), établissements scolaires, tennis, boulangeries, commerces, supermarchés, supérettes et bureau de poste. Marché Cours Reverseaux hebdomadaire. Autoroute A10 et nationales N137, N141 et N150 accessibles à 3 km. Océan Atlantique à 34 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 180 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (OLIVRÉ Patrick : O6-) pour toute information sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons MCA Saintes. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Référence annonce : PO

Saintes : terrain de 603 m² en vente Quartier recherché -  Proche écoles et commerces, projetez-vous sur ce terrain orienté au sud de 603 m² à vendre à Saintes (17100). À proximité : gare (Saintes), établissements scolaires, tennis, boulangeries, commerces, supermarchés, boucheries-charcuteries et supérettes. Marché Cours Reverseaux hebdomadaire. Autoroute A10 et nationales N137, N141 et N150 à 3 km. Océan Atlantique à 34 km. Il est à vendre pour la somme de 53 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (OLIVRÉ Patrick : O6-) pour tout renseignement sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons MCA Saintes est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Vous recherchez une maison spacieuse, sans travaux, avec un jardin agréable, tout en restant proche des commodités et des transports ? Cette maison réunit tous ces critères. À 10 minutes à pied de la gare de Saintes et à proximité des commerces, venez découvrir cette agréable maison d'environ 140 m² habitables, implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clôturée et arborée. Située dans un environnement calme, elle vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son excellent état général. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement et profiter pleinement de votre nouveau lieu de vie. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au premier niveau : Une agréable véranda Un salon chaleureux de 27 m² Une cuisine aménagée et équipée Une salle d'eau Deux chambres 11 et 15 m² Au niveau inférieur lumineux : Une buanderie avec chaudière à condensation frisquet Une salle de bain et toilettes Une grande chambre 26 m² vous donne la possibilité de créer une 4 ème chambre Un agréable salon d'été de 24 m², offrant un espace de vie supplémentaire et convivial donnant accès au jardin Les ouvrants en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés apportent confort, isolation et facilité d'utilisation au quotidien UN EXTÉRIEUR AGREABLE La maison est implantée sur une parcelle de 850 m² entièrement clos et joliment arboré. Vous profiterais également d'un garage et d'un portail électrique. Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux tout en ayant la possibilité de rejoindre facilement les commerces, collège, lycée, sa gare et les commodités à pied. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Toiture refaite il y a 2 ans Chaudière à condensation frisquet 5 ans Parcelle entièrement clôturée et arborée Aucun travaux à prévoir Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants motorisés Portail électrique Zone non inondable Une propriété à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par son environnement et ses nombreux atouts. Cette annonce référence 347273 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHN ADAN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro . Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

MAISON 90 M² + PARCELLE CONSTRUCTIBLE 530 M² (zone NON inondable)Située dans le quartier du Lycée agricole à Saintes, je vous propose en exclusivité cette maison de 90 m² habitables, qui bénéficie d’un environnement résidentiel calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités (Hyper U, commerces, autoroutes) et à 15 min à pieds du centre-ville.Au rez-de-chaussée surélevé, vous disposez d’une entrée avec placard, qui dessert une cuisine indépendante de 13 m² avec de nombreux rangements, un salon/séjour lumineux de 27 m² agrémenté d’une cheminée avec insert, deux chambres (15,50 m² et 9,30 m²), un bureau de 8,40 m², une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.L'ensemble est baigné de lumière, grâce aux nombreuses et larges ouvertures et à l'exposition Est-Ouest traversante.Le sous-sol offre de nombreux espaces annexes très appréciables: un grand garage de 29 m², une vaste pièce de stockage ou atelier de 37 m², une réserve équipée d’étagères, un WC et une cuisine d’été avec accès direct au jardin. Ces volumes permettent de multiples usages selon les besoins: stationnement, bricolage, stockage, loisirs ou aménagements complémentaires.La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux structurels majeurs. Des travaux de rafraîchissement pourront toutefois être envisagés afin de moderniser certaines pièces, notamment la cuisine, la salle de bain, les peintures et les sols.Elle est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre optique. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants électriques. Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz. La toiture a bénéficié d'une réfection en 1999. Des améliorations en matière d’isolation des sols et des murs pourront être étudiées pour optimiser le confort thermique.À l’extérieur, le jardin clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et agréable. Un abri de jardin en dur de 12 m² permet le rangement du matériel et du mobilier de jardin. Enfin, le terrain, entièrement constructible, présente un réel potentiel: une parcelle d’environ 530 m² pourrait être aisément détachée pour la construction d’une maison d’habitation ou d’un bâtiment annexe, avec un accès direct sur rue. Un certificat d’urbanisme a été déposé et validé en 2021.Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie recherché, de beaux volumes annexes et un fort potentiel d’évolution, idéal pour une famille ou pour des acquéreurs souhaitant allier calme, proximité du centre-ville et possibilités d’aménagement.Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau 06.% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez des biens similaires sur notre site internet.Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et sans engagement de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2610 € et 3600 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 90 m².

À Saintes, rive gauche, dans le quartier très recherché de Saint-Vivien, avec toutes les commodités du centre ville disponibles à pieds, je vous propose cette charmante petite maison de ville en pierre de taille, avec sa cour privative de 37 m². La maison se compose, en rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager et d'une salle d'eau avec WC à rénover. À l'étage, une chambre de 9 m² avec parquet et cheminée décorative, une pièce de 5 m² pouvant faire office de bureau ou de dressing, une seconde chambre très lumineuse de 14 m² et un WC indépendant.Vous serez séduits par le bel escalier ancien, les parquets de l'étages et les trois cheminées décoratives qui confèrent un cachet particulier à ce bien.Attenante, une petite cour privative à arborer et aménager pour profiter des beaux jours, à l'abri des regards. Vous disposez également d'une cave de 25 m².Pour votre confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont au gaz de ville, les peintures des murs et plafond ont été refaites, les parquets et l'escalier ont été poncés et vitrifié et l'isolation des combles a été refaite. Les installations électriques et de gaz sont aux normes.Pour la vente, un nouveau lino sera installé en rez-de-chaussée et les volets bois repeints seront installés.Ce bien se situe au sein d'une petite copropriété de 4 lots, nouvellement crée et et avec seulement 300€/an environ de charge de copropriété (assurance, taxes et impôts, frais liés aux parties communes). Pas de procédure en cours.Dans la même copropriété, un autre lot de type T3 de 41 m², avec une cour, est à vendre au prix de 94 500€ FAI.Tout-à-l'égout. Stationnement gratuit à proximité. Hors zone inondable. Taxe foncière estimée 800€Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Pour découvrir ce bien rare dans le quartier, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau - Dont 7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Retrouvez des biens similaires sur notre site agencedelabbaye. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et professionnelle de votre bien sur notre site agencedelabbaye ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1350 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 66 m².

IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTS, PERSONNE SEULE OU INVESTISSEMENT LOCATIFÀ Saintes, rive gauche, dans le quartier très recherché de Saint-Vivien, avec toutes les commodités du centre ville disponibles à pieds, je vous propose cette charmante petite maison de ville en pierre de taille, avec sa cour privative de 50 m². La maison se compose, en rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres en enfilade. Attenante, une cour privative à arborer et aménager pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, les radiateurs électriques, le chauffe-eau et la VMC sont neufs. Deux fenêtres ont également été changé et les peintures des murs et plafonds ont été refaites. Ce bien se situe au sein d'une petite copropriété de 4 lots, nouvellement crée et et avec seulement 300€/an environ de charge de copropriété (assurance, taxes et impôts, frais liés aux parties communes). Pas de procédure en cours. Tout-à-l'égout. Stationnement gratuit à proximité. Hors zone inondable. Taxe foncière estimée: 500€Pour un investissement locatif, ce bien rapportera une rentabilité brute de 6.7% avec un loyer potentiel d'au moins 600€ mensuel hors charge! Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Pour découvrir ce bien rare dans le quartier, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau - 06.15. 38.90. 53 Dont 8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Retrouvez des biens similaires sur notre site agencedelabbaye. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et professionnelle de votre bien sur notre site agencedelabbaye ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 960 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 41.3 m².

Situé dans un hameau sur la commune de Berneuil, à 10 min au sud de Saintes, ce domaine de style charentais du XIXème siècle, s'articule autour d'une cour de 2000 m² et se compose d'une longère divisée en 2 logements indépendants (216 m² et 107 m²), un hangar de 60 m², une écurie de 120 m² avec un grenier, une porcherie de 100 m² avec un grenier, un chai pour engins de 190 m² et un chai à vin de 140 m² avec un authentique alambic. Un garage de 18 m² et un atelierde 19 m² complètent le bien. En tout, 323 m² de surface habitable et 650 m² de dépendances sur un terrain de plus de 6000 m²!Le logement principal:Au rez-de-chaussez, une entrée avec des authentiques carreaux de ciment dessert un salon de 33 m² avec parquet en pointe de Hongrie et une salle à manger avec cuisine ouverte de 42 m², tous deux avec de belles cheminées et très lumineux, et un WC indépendant.À l'étage, un palier de 13 m² dessert 4 chambres en enfilades 2 à 2 et une salle d'eau. Les chambres sont spacieuses, lumineuses et disposent de cheminée pour 2 d'entre elles.Le deuxième logement de 107 m², est complètement indépendant avec son propre extérieur. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec carreaux de ciment également, dessert le salon, la cuisine, une chambre et un WC indépendant. À l'étage, 2 chambres et une salle de bain.L'ensemble de la demeure est équipée en double vitrage, les combles ont été re-isolé, la toiture a été refaite il y a moins de 10 ans. Le chauffage est au s travaux sont à prévoir (rafraîchissements, assainissement, salle d'eau. Le domaine s'étend sur 6200 m² et des terres supplémentaires aux alentours peuvent être vendues à la demande.Étant un ensemble immobilier classé, seuls les batîments attenant à la longère peuvent être transformés en surface habitables supplémentaires. Les autres dépendances ne peuvent pas être transformées en habitation. En revanche, une activité de stockage/gardiennage peut être envisagée.Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.Si vous aimez le charme de l'ancien avec poutres et pierres apparentes, puits, cheminées anciennes et carreaux de ciment d'époque, contactez-moi pour visiter rapidement: Edith Chauveau: dont 3,8%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 4367 €.2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

À saintes rive gauche, dans le quartier calme et recherché de Saint-Vivien, avec toutes les commodités du centre ville disponibles à pieds, je vous propose en exclusivité cet appartement de type T2 de 39,40 m² vendu loué, au sein d’une petite copropriété de 4 lots entièrement rénovée. L’appartement comprend en rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte, îlot central et salon/séjour. À l’étage, une chambre spacieuse de 13 m², une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave de 8 m² complète le bien. L'appartement a été entièrement rénové, le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz, la VMC, la cuisine, la salle d'eau, les sols et les peintures sont neufs. Le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. La toiture a été contrôlé. L’appartement est raccordé à la fibre. Stationnement gratuit à proximité. Hors zone inondable. Taxe foncière estimée: 600€ environLe bien est loué depuis le 1/07/2024 en location non meublée, pour un loyer mensuel de 565€ + 15€ de charges. La locataire est sérieuse et n’a jamais eu de défaut de paiement. Cet investissement génère une rentabilité brute immédiate de 6,44 % frais d’agence et de notaire inclus. Ce bien se situe au sein d'une petite copropriété de 4 lots, nouvellement créée et avec seulement 300€/an environ de charge de copropriété (assurance, taxes et impôts, frais liés aux parties communes). Pas de procédure en cours. Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Pour découvrir ce bien rare dans le quartier, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau - 06.15. 38.90. 53 Dont 7.67% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Retrouvez des biens similaires sur notre site agencedelabbaye et suivez notre actualité sur notre page FACEBOOK. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et professionnelle de votre bien sur notre site agencedelabbaye ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Surface loi Carrez: 39.4 m².

En plein cœur du centre historique de Saintes, à deux pas de la cathédrale Saint-Pierre et de toutes les commodités, venez découvrir cette sublime demeure de charme du XVIIIeme siècle, alliant parfaitement confort et authenticité, qui n’attend plus que ces heureux nouveaux propriétaires.Dès votre entrée, vous apprécierez la hauteur sous plafond et les volumes… En rez-de-chaussée, vous profiterez d’un salon chaleureux de 22 m² équipé d’un poêle à bois, puis en enfilade d’une belle salle à manger de 27 m² lumineuse et atypique sous son toit vitré, ouverte sur la cuisine équipée et offrant une vue dégagée sur le jardin intimiste. De plain pied, vous disposerez d’une élégante chambre de 27 m², baignée de lumière et dotée d’une cheminée ancienne et de moulures au plafond. Elle dispose de deux accès, idéal pour une profession libérale ou une chambre parentale, car elle pourra facilement être agrémentée d’une salle d’eau. Un WC indépendant avec lave-main a été rénové juste à côté.Au premier étage, vous bénéficiez de deux chambres spacieuses de près de 27 m², dont l’une est équipée d’une dressing réalisé sur mesure sur tout un pan de mur, une salle d’eau neuve et un WC indépendant.Au deuxième étage, de nouveau deux grandes chambres avec leur plancher d’origine, une salle d’eau avec WC toute neuve et une buanderie.Au troisième étage, des combles aménageables de plus de 40 m² pour laisser place à vos envies de loisirs, télétravail, salle de jeux, bibliothèque, salle de sport…Côté jardin, vous apprécierez le charme des mûrs en moellon, l’ancienneté de la glycine typique de notre région et les délicieux fruits des arbres fruitiers… Le garage de 20 m² environ, avec une mezzanine, vous permettra de stationner votre véhicule, d’accueillir tous les outils des bricoleurs et jardiniers ou de stocker toutes vos affaires. Enfin, pour les informations techniques, l’ensemble des toitures ont été remaniés ou refaites, le bien est équipé d’une chaudière gaz installée en 2022, les peintures et l’électricité ont été refaites en 2021. Les huisseries sont en double vitrage et la maison est conformément raccordée au tout-à-l’égout.Le diagnostic de performance énergétique est en C, ce qui est très rare pour des biens anciens comme celui-ci, attestant ainsi de la qualité des rénovations successives. Alors n’attendez-plus, venez visiter ce bijou de 240 m², avec jardin et garage, en plein centre ville de Saintes et poser vos valises!Visite virtuelle disponible sur demande.Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement: Edith Chauveau - 06.% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2660 € et 3660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 240 m².

2 MAISONS PLAIN-PIED, TERRAIN 1600 M², DÉPENDANCESEn plein bourg d’un petit Village de pierre et d’eau, je vous propose ces deux maisons individuelles, de plain-pied, en parfait état et très bien entretenues, disposées sur une parcelle de 1600 m². Elles sont idéales pour un projet de regroupement familial ou pour poursuivre l'activité de location saisonnière pour la 8ème année. Situées à quelques kilomètres de Saint-Savinien, 15 km de Saintes et 30 km de Rochefort, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité et les plages à seulement 35 min!La première maison de 117 m² se compose d’un salon-séjour spacieux de 34 m² dotée d’un poêle à bois, une cuisine indépendante avec verrière de 16 m², trois chambres (9 m², 9 m² et 18 m²), une salle d’eau avec douche à l'italienne, un cellier et un WC indépendant. Vous bénéficiez également d’une mezzanine de 26 m² (basse de plafond) et d’une véranda chauffée de 21 m², avec vue sur le jardin, sans aucun vis-à-vis et particulièrement agréable dès les premiers rayons de soleil!La maison est également équipée d’une cave, d’une terrasse couverte, d’un double abri voiture, d’un chalet en bois de 10 m² chauffé et isolé pour un couchage d'appoint ou pour un espace bureau indépendant/télétravail et d’un garage de 30 m².La seconde maison (également de plain-pied), a été construite en 2016 et bénéficie toujours de la garantie décennale. D’une surface de 56 m², elle propose une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. Elle dispose de son jardin privatif avec terrasse et de places de stationnement.Ce logement est loué en location saisonnière via le réseau Gîte de France, classé 3 épis et répond aux normes PMR. Il permet de dégager un revenu significatif (loué entre 350€ et 600€/semaine - activité pérenne).Il est équipé d'un compteur électrique indépendant et dispose d'un numéro différent sur la rue.À l’extérieur, vous profiterez dès les beaux jours d’un agréable terrain clos et arboré de 1600 m², sans vis-à-vis et équipé d’un forage.Côté technique: menuiseries en double vitrage, chauffage électrique, 2 adoucisseurs, VMC, électricité aux normes et tout-à-l’égout. Portail électrique. Taxe foncière: 815€. Pas de travaux à prévoir dans aucune maison. Elles sont dans un état impeccable et n’attendent plus que vous!Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour visiter ce bien rare dans le secteur: Alexandre Lascu - Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1900 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 173 m².

Sur la commune de Saintes, à 5 km du centre ville, je vous propose une belle charentaise à rénover, dans un hameau au calme de la campagne ! La "vieille" bâtisse bénéficie d’une toiture neuve et d'une charpente restaurée en 2020. Pour le reste, vous pouvez laisser libre cours à vos envies, pour rénover complètement les 160 m² exploitables du sol au plafond et redonner vie à ses murs en pierre de taille…Un projet ambitieux pour réaliser vos rêves les plus fous…Vous conserverez sûrement la façade avec ses corniches élégantes et les trois cheminées majestueuses de la demeure…À l’extérieur, vous bénéficiez de plusieurs dépendances pour environ 80 m². Le jardin de plus de 1200 m², avec sa vue sur la forêt et son puits, ravira les amoureux de la nature, et les gourmands avec ses arbres fruitiers.. . Taxe foncière: 1300€Pour visiter ce bien et pour tout autre renseignement, je suis à votre disposition: Edith Chauveau - 06. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2620 € et 3570 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.

À Saintes, rive gauche, dans le quartier très recherché de Saint-Vivien, avec toutes les commodités du centre ville disponibles à pieds, je vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison de ville à étage de 40 m², ENTIÈREMENT REFAITE À NEUF! Elle se compose, en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine. À l'étage, vous disposez d'une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien propose également une cave privative de 19 m². Pour votre confort, elle a été entièrement ré-isolé, le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz récente, la VMC est neuve. Cuisine, salle d'eau, sol et peinture sont neufs. Ce bien se situe au sein d'une petite copropriété de 4 lots, nouvellement créée et avec seulement 300€/an environ de charge de copropriété (assurance, taxes et impôts, frais liés aux parties communes). Pas de procédure en cours. Tout-à-l'égout. Stationnement gratuit à proximité. Hors zone inondable. Taxe foncière estimée: 500€ Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Rentabilité envisagée d'au moins 6%. Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Pour découvrir ce bien rare dans le quartier, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau - 06.15. 38.90. 53 Dont 8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Retrouvez des biens similaires sur notre site agencedelabbaye et suivez notre actualité sur notre page FACEBOOK. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et professionnelle de votre bien sur notre site agencedelabbaye ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 40.85 m².

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du Lycée agricole et de l’Hyper U, des commodités du centre-ville, d’une ligne de bus et avec un accès rapide à l’A10, cette maison de plain-pied d’environ 137 m² habitables séduira les acquéreurs en recherche de confort, de fonctionnalité et d’un extérieur agréable.Entièrement rénovée il y a moins de 10 ans, la partie habitable offre de belles prestations et des équipements de qualité. Elle s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 54 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse et le jardin, avec cuisine sur-mesure équipée d’un îlot central et d’une élégante cheminée suspendue. L’espace nuit comprend trois chambres d’environ 10 m² et 15 m², un espace parental composé d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Une buanderie et un coin bureau complètent l’ensemble.Attenant à la maison, un garage isolé de 25 m² avec porte motorisée apporte un vrai confort au quotidien.À l’extérieur, la parcelle close et arborée de 1 200 m² bénéficie de deux accès distincts permettant de stationner facilement plusieurs véhicules. Le jardin, arboré et bien exposé, est agrémenté d’un bassin à poissons.La maison est dotée d’une charpente métallique et d’une toiture en très bon état, d’une pompe à chaleur gainable (chauffage, climatisation, déshumidification et filtration de l'air), d’un ballon thermodynamique, d’huisseries double vitrage récentes avec volets électriques anti-effraction, l’électricité a été refaite, ainsi que l’isolation des combles et du vide sanitaire. À l’arrière, une grande dépendance d’environ 150 m² vient compléter la propriété. Elle comprend actuellement un garage, un grand atelier, une pièce de stockage, une chambre, une salle de bain et un WC, mais nécessite une réhabilitation complète, avec notamment des travaux importants à prévoir sur la charpente et la toiture. Cet espace pourra néanmoins intéresser un acquéreur souhaitant disposer d’espace pour des véhicules, d’un atelier de bricolage ou d’un second logement.Un bien confortable et bien équipé, rare par sa vie de plain-pied, son jardin sans mitoyenneté directe et sa localisation pratique, tout en nécessitant de bien intégrer le potentiel et les travaux de la dépendance dans le projet global (possibilité aussi de la démolir).Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre: Edith ChauveHonoraires de 4 % à la charge de l’acquéreur.Retrouvez des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez? Demandez votre estimation gratuite et sans engagement sur notre site ou contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1040 € et 1408 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 136.9 m².

SOUS COMPROMIS! L'agence Euro Gestion vous propose cette maison de ville de type 3 en duplex inversé située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres, une salle d'eau avec wc, un dégagement. Au niveau inférieur, une belle pièce de vie avec coin cuisine donnant sur terrasse exposée plein sud, un wc indépendant, un espace buanderie. En extérieur, jardinet et abri de jardin. La maison sera libre de toute occupation le 1er novembrePrix de vente: 120 750€ FAI (dont 5 % à la charge de l'acquéreur). + d'annonces sur notre site: réalisé le DPE: C GES: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 660 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015(abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.

INVESTISSEMENT LOCATIF - CE BIEN EST VENDU LOUÉMagnifique Duplex de 182 m² au Cœur de Saintes Charme et Confort à Deux Pas de la Rue PiétonneSitué en plein centre de Saintes, cet appartement d’exception offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de la charmante rue piétonne. Niché au 2ème étage d’une petite copropriété sans ascenseur, ce duplex allie authenticité et modernité dans un environnement calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon de 50 m², mettant en valeur de magnifiques murs en pierres apparentes et un plancher chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. La salle à manger attenante, ouverte sur la cuisine, crée un espace convivial et lumineux. Une buanderie avec évier et WC complète ce niveau. À l’étage, un bel escalier en bois vous mène à un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint. Vous découvrirez également une salle d’eau avec WC, une grande chambre de 32 m² idéale pour un confort optimal, ainsi qu’une seconde chambre de 16 m² en partie sous pente, offrant un charme supplémentaire. Ce bien dispose également d’une cave en pierres voûtée de 47 m², parfaite pour le stockage ou pour créer un espace de détente. Ce duplex unique combine le cachet de l’ancien avec des prestations modernes, dans un emplacement exceptionnel au cœur de Saintes. Une opportunité rare à ne pas manquer! Derniéres taxes fonciéres 1847€, charges du syndic env. 1700€/anPrix F. A. I dont 4,85 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le N°/ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3195 € et 4323 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 182 m².

MAISON RÉNOVÉE T3, AVEC JARDIN, GARAGE ET CAVE À proximité immédiate du centre-ville de Saintes, cette maison de ville entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et chaleureux, à deux pas de toutes les commodités. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET FONCTIONNELLELe rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 30 m², lumineuse et bien agencée. L’entrée avec placard mène à une cuisine ouverte et moderne, installée sur-mesure par un cuisiniste et donnant sur le salon/séjour, dont le plafond est équipé d'enceintes pouvant être intégrées à un ampli ou à votre télévision pour plus de confort. Un poêle à pellet assure le chauffage pour l'ensemble de la maison. DEUX CHAMBRES ET UNE SALLE D’EAU MODERNE À L’ÉTAGEL’étage se compose de deux chambres de 9 m² et 12 m² et d'une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC. ESPACES ANNEXES ET EXTÉRIEURSAu sous-sol, une cave de 17 m² permet de stocker vos affaires. À l’extérieur, sur la parcelle de 133 m² entièrement clôturée et fleurie, la maison bénéficie d’un garage de 13 m² ainsi que d’un espace atelier de 4 m², idéal pour le rangement ou les travaux manuels. Le jardinet, typique des maisons de ville, constitue un agréable espace de détente. UNE SITUATION IDÉALE AU CŒUR DE SAINTESCe bien se distingue par son emplacement recherché: à quelques minutes à pied des commerces (Petit Leclerc), du jardin public, de l’Abbaye aux Dames et des transports en commun (bus, gare SNCF). Du stationnement supplémentaire est facile et gratuit dans la rue. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement: Edith Chauveau - 06. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 50 m².

À Saintes rive droite, dans le bâtiment B de la résidence Gambetta, avec toutes les commodités du centre ville disponibles à pieds, je vous propose un beau projet de rénovation pour cet appartement de 3 chambres de 83,59 m² avec balcon et parking privé. L’appartement se situe au premier étage, accessible par un ascenseur, et comprend, une entrée avec placard, un salon/séjour de 25 m² donnant sur le balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau, un couloir avec placard et un WC indépendant avec lave-main. Il dispose d’une place de stationnement privée au sous-sol du bâtiment. Concernant l’aspect technique, le chauffage est électrique, les huisseries sont en double vitrage et le diagnostique de performance énergétique est en D (permettant la location pour un investissement locatif). L’immeuble est bien entretenu, il est raccordé à la fibre, les toiture ont été démoussée en 2022. La copropriété se compose de 139 lots, dont 43 logements et commerces. Les charges de copropriété s’élèvent à 375€/trimestre. Pour recevoir la visite virtuelle, organiser une visite et répondre à vos questions, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau - 06. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1560 € et 2160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 83.59 m².

EN EXCLUSIVITÉ: APPARTEMENT VENDU LOUÉ LOCATAIRE SÉRIEUX DEPUIS 7 ANSÀ Saintes rive droite, dans une résidence construite en 2006, calme et bien entretenue, je vous propose cet appartement de plain pied de 42 m² avec une place de stationnement privée et une petite terrasse. Il se situe à 1,4 km des supermarchés et 2,7 km du centre ville de Saintes. Il se compose d’une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie de 23 m², une cuisine ouverte de 4 m², une chambre avec placard de 10 m² et une salle de bain avec WC. Le bien bénéficie d’une terrasse de 4 m² exposée Ouest et d’une place de stationnement privée. Le chauffage est électrique et il n’y a pas de travaux à prévoir. Le bâtiment est composé d’un seul étage et de 9 lots au total. Il est équipé de la fibre. L’entrée est sécurisée par un interphone. Les parties communes, le local poubelle et les espaces verts sont propres et bien entretenus. Le quartier est calme et sans nuisances. Le locataire est en place depuis 2017, sans aucun défaut de paiement. Le bail court jusqu’en 2026. Le loyer est de 448€ + 40€ de charges. Taxe foncière: 707€Pour découvrir ce produit d’investissement, demandez notre visite virtuelle disponible uniquement sur demande. Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau - 06. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 880 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 42.71 m².

En plein centre de Saintes rive gauche, à la fois au calme et avec tous les commerces disponibles à pieds, je vous propose cette superbe maison d’architecte, nichée dans un écrin de verdure et à l’abri des regards, qui attend ces prochains heureux propriétaires…Il s'agit d'une très belle maison des années 90, proposant une vie principalement de plain pied sur 124 m², et édifiée sur une parcelle constructible de 800 m², avec une belle vue dégagée.Dès votre arrivée dans la maison, vous serez agréablement surpris par la luminosité de la pièce de vie de 40 m², comprenant une entrée spacieuse avec placard et un salon/séjour équipé d’une cheminée avec insert, offrant une vue sur la terrasse de 20 m² exposée plein Est et le jardin.La cuisine est équipée d’un îlot central et donne un accès privilégié à la terrasse de 40 m², celle-ci exposée ouest. Idéal pour vous soirées au coucher du soleil…Attenant, un cellier fonctionnel permet d’accueillir l’électroménager, la chaudière et des rangements.L’espace nuit se compose quant-à lui, en rez-de-chaussée, d’une première chambre de 14 m² avec placard, une salle d’eau avec une double vasque, une seconde chambre de 12,50 m² également avec placard et un WC indépendant.À l’étage, une troisième chambre de 12 m² avec placard, une salle d’eau avec WC et un espace bureau, permettra d’accueillir votre famille et vos amis en toute indépendance.Attenant, un garage de 19 m² avec eau, électricité et galta, permet de stationner votre véhicule et stocker vos effets personnels.À l’extérieur, les amateurs d’espaces atypiques seront ravis de fleurir ce jardin à la fois spacieux et escarpé, plein de charme et sans aucun vis-à-vis.Le jardin est entièrement clos et il bénéficie de deux petits cabanons en bois et d’un puits avec une pompe pour l’arrosage extérieur.Pour votre confort: Tout-à-l’égout, chauffage gaz de ville avec chaudière de 2008 et insert bois, menuiseries en double vitrage, toiture et isolation des combles en parfait état.Pas de mitoyenneté ni de vis-à-vis. Pas de travaux à prévoir.Taxe foncière: 1650€.Pour découvrir sans attendre cette perle rare, consultez notre visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande.Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau - 06.% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1150 € et 1640 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 124 m².

Idéalement situé, rive gauche à Saintes, découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé au 2eme étage d’une résidence sécurisée construite en 2008. Vous serez séduit par sa configuration très pratique, composée d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² exposée plein Ouest et son entrée avec placard, puis l'espace nuit avec deux chambres (11,70 m² avec placard et 9,90 m²), la salle de bains et les WC indépendants. Côté stationnement, vous bénéficiez de deux places privées: une couverte et une en extérieur. La résidence propose en complément un local vélos, un local poubelles et de jolis espaces verts. Parfaitement placé à deux pas du lycée Bellevue, vous profitez de toutes les commodités à proximité immédiate: commerces de quartier (épicerie, boulangerie) et arrêt de bus au pied de la résidence. La cuisine est à améliorer, permettant de personnaliser l’appartement à votre goût. Le logement est raccordé à la fibre et l'électricité est aux normes. Le DPE passera en C à partir du 1er janvier 2026 avec la nouvelle réglementation sur le chauffage électrique. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 6,4 %. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau - 06. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 90 lots. Surface loi Carrez: 56.99 m².

Rive gauche à Saintes, dans une rue calme et avec toutes les commodités du centre ville disponibles à pieds, je vous propose en exclusivité ce bel appartement de 70 m², entièrement rénové en 2017, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de 5 lots et bénéficiant d’une petite cour privative. Il se compose d’une entrée avec placards menant à la pièce à vivre de 28 m², composée d’une cuisine équipée moderne et du salon/séjour ouvert sur le patio, particulièrement lumineux car exposé plein Sud avec deux grandes ouvertures. Un couloir avec placard dessert une salle d’eau avec WC et une chambre spacieuse de 19 m² comprenant deux grands placards et pouvant être facilement aménagée en deux chambres si nécessaire (2 portes existantes). Une buanderie et une cave voûtée complètent le bien. À l’extérieur, vous disposez d’une agréable cour de 25 m² environ, carrelée et en partie couverte, exposé plein Sud, très appréciable en ville.. . Côté technique: La toiture de l’immeuble et la porte d’entrée ont été changé en 2022. Pas de travaux en prévision. L’appartement a été entièrement rénové en 2017: électricité aux normes, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, menuiseries en double vitrage, VMC, raccordé à la fibre. Pas de travaux à prévoir. Stationnement facile et gratuit à proximité. Frais de copropriété: 130€ trimestriel (impôts, taxes, frais de syndic, assurance, électricité et ménage des communs)L’appartement peut être vendu meublé. Son emplacement idéal, à la fois proche de toutes les commodités et au calme, en rez-de-chaussé, avec une cour et sans travaux, font de cet appartement un bien d’exception à Saintes.. . Pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif, n'attendez plus pour le découvrir et contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau - 06. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 70.16 m².

Niché au cœur d’un authentique village saintongeais, située entre Saintes et Royan, dans un environnement calme et apaisant, cette propriété de charme vous séduira par son caractère et son potentiel...Implantée sur une généreuse parcelle verdoyante de 7300 m², avec piscine, jacuzzi, boulodrome et dépendances, cette élégante charentaise et ses trois maisons d’amis vous réservent une belle visite… Dès votre arrivée par le majestueux porche recouvert d’une superbe glycine ancienne, vous découvrirez la cour centrale autour de laquelle s’articule les quatre maisons.En effet, sur 627 m² habitables vous pourrez accueillir toute votre famille, vos amis, ou développer une activité de tourisme, d’hôtellerie-restauration ou d’événementiels.La demeure principale est typique de la région par son architecture et ses volumes particulièrement généreux…Sur 309 m², rénovés dans les règles de l’art, avec goût et élégance, vous découvrirez entre autre un superbe hall d’entrée avec tomettes au sol et moulures au plafond, une pièce à vivre de 90 m² avec un salon très lumineux, une cheminée, des poutres apparentes, des anciens éviers en pierre encastré dans les murs…De plain pied, une chambre de 25 m² avec une salle d’eau/buanderie attenante et un WC indépendant vous permettent de vivre entièrement au rez-de-chaussée.Au premier étage, vous apprécierez la superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau/ WC, deux chambres supplémentaires et leur salle d’eau avec toilettes.Au deuxième étage, un studio de 40 m² dévoile la magnifique charpente de la maison, une cinquième chambre et une salle d’eau avec WC, offrant un hébergement supplémentaire complètement indépendant.Le premier gîte de 126 m², propose jusqu’à 12 couchages.Le second gîte de 104 m² peut accueillir quand à lui 5 personnes.Enfin, le troisième gîte de 88 m², entièrement réhabilité en 2011, se compose entre autre de deux chambres parentales et peut héberger 5 personnes également.Cet ensemble immobilier, dispose également d’un grand garage de 70 m², d’un atelier de 40 m², d’une salle de jeux/séminaire de 55 m² et d’un grenier de 70 m² à transformer / rénover / aménager en fonction de vos projets.À l’extérieur, vous profitez d’une agréable cour à l’ombre de deux superbes marronniers, d’une agréable cuisine d’été avec un barbecue XXL, mais également, de plusieurs terrasses dont une surplombant le parc arboré!Vous profiterez bien sur d’une belle piscine chauffée et sécurisée, accompagnée de son jacuzzi, tous deux donnant une vue à couper le souffle sur l’église romane du village...Côté technique, les logements sont équipés de poêles à granulés, de pompes à chaleur air/air ou de radiateurs avec chaudière au fioul.L’assainissement est au tout-à-l’égout.L'ensemble du terrain est constructible.Hors zone inondable et argileuse.Taxe foncière: 1912€La propriété est exploitée depuis près de 20 ans en locations saisonnières.Cette propriété, à l’abri des regards et au calme de la campagne, pleine de charme, d’élégance et de caractère ravira à coup sûr tous les amateurs de vieilles pierre, de bois et d’histoire…Visite virtuelle disponible sur demande.Laissez-vous charmer et contactez-moi pour découvrir ensemble cette propriété unique et rare dans le secteur: Edith Chauve.La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7200 € et 9820 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir ce.

Située dans un environnement calme, à proximité du lycée agricole de Saintes et des commodités de la ville, cette maison d’habitation d’environ 76 m² habitables offre un cadre de vie agréable, hors zone inondable, avec de belles prestations énergétiques (DPE B).Elle se compose d’une cuisine ouverte de 16 m², surplombée d’une petite mezzanine, idéale pour un espace de rangement ou un couchage d’appoint. Le salon-séjour traversant de 33 m², particulièrement lumineux, s’ouvre sur une terrasse dominant le jardin et la piscine hors-sol. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la campagne saintongeaise et d’un espace de détente très agréable...Côté nuit, vous trouverez deux chambres de 10 m² et 11 m², dont une actuellement aveugle avec une possibilité d’installation d’un Velux (devis réalisé), ainsi qu’une salle de bains de 8 m² avec WC.Attenants à la maison, une buanderie d’environ 5 m² et un atelier de 17 m² (classé en surface habitable) viennent compléter les espaces.À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec pergola, d’un jardin clos d’environ 200 m² avec cabanon, ainsi que d’une seconde parcelle non attenante de 230 m² également clôturée pour du stationnement, un potager, un verger...Les prestations techniques sont au rendez-vous: pompe à chaleur avec climatisation, chauffe-eau extra-plat, double vitrage, volets électriques, isolation des combles, électricité refaite en 2014, toiture refaite en deux fois en 2015 et 2020, raccordement au tout-à-l’égout et à la fibre.Stationnement sur la parcelle.À noter: présence de plusieurs marches dans la maison et quelques finitions à prévoir.Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale, secondaire, un premier achat ou un investissement locatif.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre:Edith ChauveHonoraires de 6 % à la charge de l’acquéreur.Retrouvez des biens similaires sur notre site internet.Vous vendez? Demandez votre estimation gratuite et sans engagement sur notre site ou contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 816 € et 1104 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 76.4 m².

Proche des commodités, du centre ville et de la rocade de Saintes rive droite, maison de plain pied de 93 m² avec un salon/salle à manger lumineux de 35 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée de 12 m², 2 chambres de 11 m² chacune, un bureau de 7 m², une grande salle d'eau et un WC indépendant, cellier accès par une porte extérieure. Chauffage électrique à inertie dans les chambres + poele à granulés dans le séjour, assainissement tout à l'égoutA l'extérieur, une terrasse, un jardin, un atelier et possibilités de stationnement pour 4 véhicules. La maison a été parfaitement entretenue, vous n'avez plus qu'à poser vos valises! Taxe foncière: env. 1000€ Prix F. A. I dont 5,71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme BITAUD Nathalie, agent commercial EI immatriculé au RSAC de Saintes sous le N°Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 93 m².

BAISSE DE PRIX! Rive Gauche! L'Agence Euro Gestion vous propose cet appartement de type 2 de 48.28m² loi carrez situé au 1er étage d'un immeuble ancien. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Le prix de vente est de 119 700 €, frais d'agence inclus (dont 5% à la charge de l'acquéreur). La copropriété compte 21 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles de copropriété de 1625€. Taxe foncière: 660 €Les diagnostics ont été réalisés le , avec un DPE D et un GES BLes dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 853€ et 1153€ par an.

Belle maison aux portes de Saintes, avec de très bonnes prestations. Maison comprenant une entrée, une grande pièce de vie avec insert à bois et cuisine ouverte, un cellier, ensuite 3 chambres dont 2 avec chacune salle de douche/salle de bain. Très jolie piscine avec dôme Un garage attenant à la maison, 2 autres garages indépendants dont 1 pour camping car. Un appartement indépendant comprenant un salon, une cuisine salle à manger et une chambre avec salle d'eau/WC attenant. Chauffage au sol et un puit desservant en eau potable Le tout sur terrain entièrement clos et arboré, avec portail électrique. Sylvie THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSACde Saintes Référence agence: 4723.

Ce programme immobilier en réhabilitation prend place au c&oelig;ur de Saintes, une ville du Sud-Ouest appréciée pour la richesse de son patrimoine et le charme de son centre historique. Ses rues anciennes et ses édifices remarquables offrent un environnement agréable, marqué par une architecture de caractère.<br>Le projet bénéficie d&rsquo;un emplacement privilégié, juste derrière la cathédrale Saint-Pierre, un édifice classé au titre des monuments historiques. Les futurs occupants pourront rejoindre facilement les commerces, les services et les commodités du centre-ville. Pour profiter du littoral, La Tremblade et Royan sont accessibles en un peu moins d&rsquo;une heure.<br>Cette ancienne bâtisse séduit par son architecture élégante et ses façades en pierre de taille. Elle accueille un appartement réhabilité de 2 pièces développant une surface de 56 mètres carrés.<br>Entièrement rénové, le logement profite d&rsquo;un agencement repensé pour répondre aux modes de vie actuels et optimiser chaque espace. Sa performance énergétique est également améliorée afin d&rsquo;offrir davantage de confort aux futurs résidents.<br>L&rsquo;appartement comprend une pièce de vie fonctionnelle ainsi qu&rsquo;une chambre aux dimensions agréables, donnant accès à une salle de bain équipée. Des WC séparés sont accessibles depuis l&rsquo;entrée.<br>Entre emplacement en centre-ville, charme architectural et confort apporté par la rénovation, cet appartement réhabilité réunit les qualités recherchées pour réaliser un investissement locatif à Saintes et valoriser durablement son patrimoine immobilier. <br><br>Découvrez également nos 59 autres résidences dans le 17 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2-4 rue Flora Tristan, La Rochelle 17000.

Appartement 9 pièces 342 m² Nouveauté SIXIEME AVENUE SAINTES 342 m² en plein coeur de Saintes, 6 chambres, des volumes rares et une cour totalement à l'abri des regards. Et pourtant, depuis la rue, impossible d'imaginer ce qui se cache derrière ces murs ! Dès le premier étage, le ton est donné : parquet, cheminées, belles hauteurs sous plafond et cette sensation d'espace propre aux appartements bourgeois. Le regard file vers la verrière qui mène vers la cour intérieure. Au-dessus des murs, la cathédrale Saint-Pierre trône et devient un élément de décor. Une présence que l'on retrouve depuis les chambres. Au fil des étages, 6 chambres et de beaux espaces dessinent une vraie maison de famille. 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 3 toilettes : ici, les 342 m² prennent tout leur sens Et sous vos pieds, 89 m² de cave voûtée en pierre viennent ajouter une dimension supplémentaire à ce lieu déjà hors norme. Une adresse hors format, cachée au coeur de Saintes ! Côté technique: aspiration centralisée, douche à l'italienne double, baignoire balnéo, régulateur d'humidité dans la cave Visite virtuelle disponible à l'agence. Sixième Avenue Saintes 1bis cours Reverseaux 17 100 SAINTES [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 342 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 3 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Coup de Coeur ! Vincent Iribarne vous propose cette magnifique maison saintongeaise pleine de charme de 120 m2 habitable, et d'une véranda de 25 m2 pour une surface total utile de 145 m2, située à seulement 15 minutes de Saintes, dans un environnement paisible, dans un village avec commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie chaleureuse avec son coin cuisine équipée, une véranda lumineuse donnant sur l’extérieur, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, deux chambres confortables et un grand bureau offrent de beaux volumes pour toute la famille. À l’extérieur, la propriété séduit par son jardin intimiste comprenant une piscine, une belle écurie, un appentis, un spacieux garage de 83 m2, ainsi que trois dépendances supplémentaires. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1 200 m2. En complément, trois grands prés non attenants viennent enrichir l’ensemble pour une superficie totale d’environ 1,8 hectare idéal pour les cavaliers ou les amoureux de nature en quête de tranquillité et d’espace. Possibilité d'avoir 3.5 hectares supplémentaires en location. Chauffage assuré par poêle à bois, poêle à granulés et chauffage électrique. Un bien rare dans un cadre privilégié, à visiter sans attendre !   Si vous souhaitez visiter cette maison ou en découvrir d'autres, contactez dès à présent VINCENT IRIBARNE EXPERTIMO. Prix 335 000€. RSAC de Saintes sous le No ., Pour organiser une visite ou pour une estimation offerte de votre bien immobilier, veuillez votre conseiller immobilier de proximité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison idéalement située dans un quartier très recherché à Saintes, proche campagne et toutes commodités Dès l'entrée, vous découvrez une très belle pièce de vie, une petite véranda une cuisine équipée donnant sur une terrasse ombragée par un store banne, une buanderie, une salle d'eau, une chambre et un wC, avec garage attenant A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un dressing et une salle de bain Le tout sur une parcelle de 700m2 entièrement close et arborée, un abri de jardin Sylvie THOMAS Agent commercial EI immatriculée au RSAC 931 623 128 de Saintes Référence agence : 4719

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saintes, cette ancienne orangerie de château déploie tout son charme sur environ 214 m² habitables. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme un fil conducteur, sublimant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou une résidence de caractère. La maison offre une organisation fluide et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert une première chambre avec sa salle d'eau, ainsi qu'un espace nuit composé de deux autres chambres, d'une seconde salle d'eau et d'une lingerie. Le cœur de la maison se révèle dans une belle pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte dialogue harmonieusement avec le salon et la salle à manger. À l'étage, une chambre supplémentaire complète l'ensemble, tandis qu'un bureau en mezzanine surplombe le séjour, offrant un espace de travail inspirant. Un espace de rangement sous combles vient parfaire les prestations. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le terrain clos et paysagé de 5 706 m² accueille de nombreux arbres fruitiers et invite à la détente en toute intimité. La piscine de 10 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure, entourée d'espaces conviviaux propices aux moments partagés. Un vaste préau ancien d'environ 160 m² prolonge cet art de vivre, idéal pour recevoir en toute saison grâce à sa cuisine d'été. Un espace fermé contigu encore à aménager, laisse entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur complété par une chaudière au fioul, de menuiseries en double vitrage PVC, ainsi que d'un assainissement individuel. Une cave à vin et un local technique viennent compléter ce bien. Alliant authenticité, luminosité et sérénité, cette propriété rare séduira les amateurs de lieux uniques, à la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de Saintes. Une opportunité à découvrir sans tarder. Prix de vente honoraires inclus : 460.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 438.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.340 et 4.570 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

NOUVEAUTE SIXIEME AVENUE SAINTES Centre ville, rive droite proche de l'Abbaye, zone non inondable. Deux chambres. Tout à pied. Une maison de caractère avec de la hauteur sous plafond et de jolis parquets. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine et un séjour ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée. La grande cour, partiellement couverte, se vit comme une vraie pièce en plus aux beaux jours. À l'étage, deux chambres dont une très généreuse, une salle d'eau et un WC indépendant. Stationnement à proximité. On est en ville, on est au calme, on est bien. Nous sommes disponibles pour en parler. SIXIÈME AVENUE SAINTES 1 bis cours Reverseaux L'IMMOBILIER PAR M6

CHAI HISTORIQUE À RÉHABILITER, OPÉRATION IMMOBILIÈRE RARE À SAINTES Au cœur de Saintes, ce remarquable ancien chai de Cognac développe un potentiel exceptionnel pour une opération de réhabilitation patrimoniale. Implanté sur une parcelle d'environ 1 010 m², l'ensemble offre près de 900 à 1 000 m² exploitables selon les études envisagées. Le site séduit immédiatement par : • ses volumes rares • sa structure authentique • ses hauteurs sous plafond • son caractère architectural • son potentiel de transformation Le projet s'adresse : • investisseurs • marchands de biens • promoteurs • amateurs de lieux atypiques • porteurs de projets résidentiels ou mixtes Une réflexion architecturale pourrait permettre : • création de lofts • division en logements • projet résidentiel haut de gamme • espace mixte habitation/professionnel Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville de Saintes. Dossier complet et étude de potentiel disponibles sur demande. Les projections et hypothèses d'aménagement restent soumises aux autorisations administratives et urbanistiques. Référence annonce : DOM35429 Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Lucien DEMONSALES donnez vie à un projet alliant patrimoine et modernité. sur .

Immobilier.notaires® et l'office notarial BELLOCHE et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - SAINTES (17100) - - - - - - - - - - - Réf FM 722 Maison à vendre à SAINTES rive Gauche - quartier lycée agricole - d'une surface de 90 m² hab, construite en 1859. Elle se compose d'un séjour avec cheminée, une cuisine séparée, 2 chambres dont une à l'étage de 24m², une salle d'eau, un wc, une buanderie/chaufferie. Ce bien vous séduira par son calme, son jardin verdoyant de 275m², sa terrasse avec barbecue, son atelier indépendant de 18m². - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BELLOCHE et associé, SELARL - Notaires à Saintes - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Immobilier.notaires® et l'office notarial BELLOCHE et associé, SELARL vous proposent : Appartement à vendre - SAINTES (17100) - - - - - - - - - - - Réf FM 725: Appartement T3 en DUPLEX en vente à Saintes - Rive Gauche - rue des Jacobins - au calme dans une rue en sens unique - au cœur du centre ville - d'une surface de 74,8 m² hab. avec cave privative. Ce bien se compose d'une entrée avec placard, un dégagement, 2 chambres, un wc, une salle d'eau à l'étage un spacieux séjour lumineux de 33 m²avec cheminées décoratives, coin détente et bureau, kitchenette. L'immeuble possède un local à vélo et un local poubelle. Certaines photos ont été aménagées avec l'IA. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BELLOCHE et associé, SELARL - Notaires à Saintes - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

T3 70 m² entièrement rénové – Hyper-centre de Saintes – 149 000 € Situé en plein cœur de Saintes, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, découvrez cet appartement T3 de 70 m² entièrement rénové à neuf. L’appartement offre une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi que deux chambres. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée au confort et aux équipements techniques : l’appartement dispose notamment d’un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz ainsi que d’une ventilation double flux, offrant un excellent confort au quotidien. Les points forts : 70 m² Hyper-centre de Saintes Appartement entièrement refait à neuf 2 chambres Cuisine équipée Plancher chauffant Chaudière gaz Ventilation double flux Aucun travaux à prévoir Un appartement rénové et prêt à habiter, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Prix de vente : 149 000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me .

Situé dans un environnement emblématique, juste en face des Arènes de Saintes, cet appartement de caractère, au sein d'une petite copropriété de 4 logements, offre un cadre de vie rare au coeur de la ville. Au deuxième étage, il se compose d'une entrée avec escalier privatif menant à un palier desservant un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec cellier ainsi que deux chambres confortables. L'espace nuit est complété par une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Vous serez séduits par ses volumes, sa distribution fonctionnelle et surtout par sa situation privilégiée, à proximité immédiate du centre historique, des commerces et des commodités. Proposé désormais à 179 000 €, ce bien constitue également une opportunité particulièrement intéressante pour un projet d'investissement. Sa localisation touristique, face aux Arènes de Saintes et à quelques pas du coeur historique, peut notamment se prêter à un projet de location meublée de courte durée, sous réserve des autorisations et réglementations applicables. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement : un bien aux multiples possibilités dans un emplacement emblématique de Saintes. Contactez Olivier Laurenceau ? pour plus d'informations ou organiser une visite. (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150.00 euros.

Située à Saintes – Idéale premier achat ou investissement locatif. Située dans un secteur recherché de Saintes, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et dependances Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Proche des commerces et du centre ville, cette maison en pierre vous offre en rez de chaussée, un salon avec cheminée , une salle à manger, une cuisine aménagée. A l'étage : un palier desservant trois chambres, un wc et une salle d'eau. Un garage et un jardinet sans vis à vis.

Situé dans un emplacement privilégié, ce magnifique appartement T3 vous séduira par ses prestations de qualité, sa luminosité et sa vue dégagée sur la place du Palais de justice. Au 3éme et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Il se compose d'une entrée , d'une cuisine ouverte sur séjour lumineux, dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, WC. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Charmante maison familiale à Saintes, Quartier prisé et cadre bucolique. GUY HOQUET SAINTES vous propose en exclusivité cette maison des années 1980, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités. Les atouts de la maison: Sous-sol complet : Grand garage, vaste espace de stockage, coin buanderie, idéal pour les familles actives ou les bricoleurs ! Espace de vie lumineux à l'étage : Salon séjour traversant avec cheminée insert pour des soirées chaleureuses, ouvrant directement sur une terrasse plein sud, parfaite pour profiter du soleil. Cuisine indépendante, elle attend vos idées pour un modernisme sur-mesure. 4 chambres, parfait pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Salle de bain et WC indépendants pour plus de praticité. Extérieurs : Jardin clos , Idéal pour un espace jeux, création d'un potager ou moments de détente en famille. Terrasse plein sud pour apprécier la douceur des beaux jours. Confort & potentiel : Chauffage électrique + insert bois pour une chaleur naturelle et économique Fenêtres en bois double vitrage Ballon d'eau chaude électrique Raccordement tout à l'égout Travaux à prévoir, offrant la liberté de personnaliser cette maison selon vos goûts ! Un environnement paisible, proche du centre-ville, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort, accessibilité et qualité de vie. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison ! Bien proposé par Nathalie Rigot-Belory, agent commercial(913 153 169).

Proche du centre ville à pied, cette maison vous offre un séjour ouvert sur la cuisine, à l'étage un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un wc. Une cave et un jardinet complète ce bien. A visiter !! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Idéalement située entre les quartiers de La Fenêtre et de Saint-Vivien, cette maison en copropriété offre une agréable configuration en duplex. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée avec placard, un séjour salon lumineux avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec penderie et placard dessert deux chambres, dont une disposant d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif ainsi que de deux places de stationnement dont une privative. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, situé dans un secteur recherché de Saintes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 762,43 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 euros.

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Saintes, découvrez ce duplex d'environ 87m², proche des commerces, écoles, crèches et transports. Il se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, salon, mezzanine, cellier et WC. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'un terrain privatif clos par un portail et d’une place de parking. Un garage indépendant de 25m2 situé sur la copropriété peut être loué en supplément. Le terrain d'environ 450m² comprend : Piscine au sel, couverte, avec pompe à chaleur. Deux terrasses. Potager avec une serre de 8m2. Cabanon de jardin de 15 m2 Chauffage au sol individuel au gaz de ville, chaudière gaz à condensation. Poêle à bois dans le salon. Fibre.

Nouvelle opportunité l'Adresse Saintes. Rare dans le secteur! Je vous propose à la vente un local commercial situé coeur de ville, quartier Saint pierre à Saintes avec vue imprenable sur la Charente, exposition des bureaux EST avec climatisation de l'ensemble. Il se compose d'un hall de 35m², de trois bureaux de 10, 12 et 13m², de différents placards de rangement, dégagement et coin cuisine de 10m² avec son WC indépendant. Une cave complète l'ensemble. Le bien est libre de toute occupation, prêt à accueillir vos nouveaux projets. Je reste à votre disposition pour échanger avec vous. Eléments complémentaires sur demandes. Annonce rédigée par Yannis Muraille Agent commercial - N° de RCS Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coeur de ville, quartier historique, à deux pas de la place Saint-Pierre. L'Adresse Prestige Immobilier, vous propose à la vente un bien d'exception rare. Il se compose de deux maisons communicantes, situées sur un même parc paysagé et offrant une vue remarquable sur la cathédrale Saint-Pierre. Les photos supplémentaires ainsi que les informations sont disponibles sur demande, dans le cadre d'un échange téléphonique préalable avec les clients. L'envoi des éléments s'effectue exclusivement après obtention des coordonnées clients, dans le respect des intérêts des vendeurs. Annonce rédigée par Yannis Muraille Agent commercial - N° de RCS Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison de ville charmante et spacieuse de 90 m², construite en 1937. Elle offre un séjour de 29 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant, un jardin de 330 m², une cave et un grenier. La toiture est en parfait état et le chauffage est de ville. Vous bénéficierez d'une vue sur la ville et d'une hauteur sous plafond de 2,52 m. Imaginez-vous vivre dans cette maison de ville au charme authentique, alliant confort moderne et cachet d'antan. Le jardin de 330 m² est un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien, comme des écoles, des commerces et des transports en commun. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 060 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2151.00 euros et 2911.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Promptimmo : Emmanuel tachet Agent commercial (Entreprise individuelle)

Garage fermé à deux pas du Quai des Roches à Saintes Situé à proximité immédiate du Quai des Roches et du centre-ville de Saintes, ce garage fermé constitue une opportunité rare, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité, entreposer du matériel ou répondre à la forte demande de stationnement du secteur. Son emplacement recherché en fait un bien fonctionnel et pérenne. Garage fermé et sécurisé Emplacement recherché proche du centre-ville Idéal pour le stationnement d'un véhicule ou le stockage Belle opportunité d'investissement locatif ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Que vous recherchiez une solution de stationnement pratique ou un investissement à fort potentiel, contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une occasion rare sur le secteur !

Maison de plain-pied Quartier Recouvrance 90 m² 3 chambres Garage Terrain 450 m² sans vis-à-visSituée dans le quartier recherché de Recouvrance, au sein d’un lotissement calme et résidentiel, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2002, implantée dans une impasse sans circulation. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle offre une configuration fonctionnelle et agréable avec une entrée, un salon-séjour lumineux de 34 m² ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante de 7,50 m², trois chambres d’environ 11 m² dont deux avec placard, une salle d’eau rénovée ainsi qu’un WC indépendant. Attenant, un garage de 18 m² avec un coin buanderie complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos sans vis-à-vis, d’une terrasse équipée d’un store-banne ainsi que d’une place de stationnement privative devant le garage. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout. DPE favorable: Consommation C /Émission B, avec chauffage électrique, double vitrage et chauffe-eau. Les commodités sont facilement accessibles à pied, notamment Hyper U, le centre-ville et l’hôpital. Une maison agréable à vivre, bien située, offrant le confort du plain-pied, un environnement paisible et une belle proximité avec les services du quotidien. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi directement: Edith Chauveau - 06. % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: des biens similaires sur notre site internet. Vous vendez? Demandez votre estimation gratuite et sans engagement sur notre site ou contactez-nous pour échanger sur votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1160 € et 1610 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 90 m².

Maison coeur de ville à Saintes de 109m² habitable, proche des commodités et de la place Saint Pierre en zone piétonne. Entrée avec placard de rangement, un salon/séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chaufferie avec son système de chauffage gaz de ville, un WC indépendant et une cour intérieure sans aucun vis à vis. Au 1er, le palier va desservir deux chambres dont une de 26m², une penderie, placard et salle de bain donnant sur cour. Au deuxième étage, une troisième chambre. Au 3ème, un grenier aménageable de 29m² complète l'ensemble. Pas de garage, zone piétonne à deux pas du marché Saint Pierre à Saintes. Parcelle 72m² Annonce rédigée par Yannis Muraille Agent commercial - N° de RCS Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé à moins de 10 mn de Saintes et 25 mn de Royan, cet ancien domaine viticole chargé d’histoire se compose d’une belle maison de maître, deux gîtes et diverses dépendances. Offrant environ 320 m², la maison de maître comprend principalement : - rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain – 1er étage : 4 grandes chambres, bureau, salle de bain, WC. cette belle demeure a su garder tout son charme et authenticité. Elle est structurellement en très bon état (toiture neuve, chaudière gaz à condensation neuve, la majorité des fenêtres ont été changéss et sont en bois double vitrage, asainissement refait et conforme), mais nécssitera certains travaux de rafraîchissement. La propriété comprend par ailleurs deux gîtes, l’un offrant 2 chambres, l’autre 3 chambres. Aménagés dans une très belle longère, ils sont fonctionnels et en très bon état. Très beau jardin plantés d’essence rare et d’arbres magnifiques (dont un chêne multi centenaire). L’environnement est sans défaut : la propriété est un havre de paix, à l’abri des regards. Possibilité d'acheter plus de terres.

Saintes : maison T4 (85 m²) à vendreIDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES NEUVEEn vente : à 34 km de l'océan Atlantique, idéalement située dans Saintes (17100), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces de plain-pied de 85 m² et de 800 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains.La maison est neuve.Cette maison se situe dans un quartier convoité. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Saintes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 et les nationales N137, N141 et N150 sont accessibles à moins de 3 km. On trouve un tennis, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et trois boucheries-charcuteries dans les environs. Le marché Cours Reverseaux anime les environs.Son prix de vente est de 276 000 €.Contactez notre agence (Patrick OLIVRÉ : O6-) pour tout renseignement sur la maison.

MAISON À CONSTRUIRE DE 100 M² PROCHE DE SAINTESCette maison est idéalement située à Saint-Georges-des-Coteaux, sur un terrain de 800 m². Elle offre un espace total habitable de 100 m², parfait pour accueillir votre projet de vie.Cette maison à édifier comprend quatre chambres et deux salles de bains. Elle dispose également d'une cuisine. Elle propose au total quatre pièces distinctes pour accompagner vos aménagements.Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur et optimise l'accès à toutes les pièces.Elle bénéficie d'un terrain de 800 m² qui offre un espace extérieur appréciable pour vos activités et moments de détente.ENVIRONNEMENTLa commune de Saint-Georges-des-Coteaux est à proximité immédiate de Saintes, ville située à 5 km, offrant de nombreux services et commerces. L'océan Atlantique se trouve à environ 31 km. La gare de Saintes est accessible à 7 km. Plusieurs autoroutes, dont l'A10, sont à 4 km, facilitant vos déplacements. Les écoles maternelle et élémentaire de la commune sont situées à moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également des commerces autour du bien.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 199000 euros.Pour toutes informations complémentaires, contactez Samuel Kammoun de Maisons de la Côte Atlantique Saintes au O7-.

MAISON À CONSTRUIRE 4 PIÈCES DE 94 M² PROCHE DE SAINTES.À construire sur un terrain de 800 m² idéalement situé à Saint-Georges-des-Coteaux.Cette maison à réaliser comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle offre également 2 salles de bains et une cuisine pour accompagner votre projet.Elle se développe sur un seul niveau, ce qui facilite les déplacements à l'intérieur.Le terrain de 800 m² apporte un vrai espace extérieur, permettant d'aménager votre jardin selon vos envies.ENVIRONNEMENTSaint-Georges-des-Coteaux, commune calme, est située à environ 5 km de Saintes. La mer est accessible à une distance de 31 km environ. Les axes routiers comme l'autoroute A10 se trouvent à 4 km, la nationale N137 est à 7 km. La gare de Saintes est également accessible à 7 km.Pour les familles, l'école maternelle et l'école élémentaire de Saint-Georges-des-Coteaux sont situées à moins de 10 minutes à s infrastructures de loisirs sont à proximité avec notamment un terrain de tennis et une bibliothèque à courte distance. Vous trouverez aussi une supérette, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie dans les environs.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 244 900 euros.Contactez un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique pour plus d'informations.Pour toute question, Samuel KAMMOUN reste à votre disposition au O7-.N'hésitez pas à le joindre pour obtenir davantage de renseignements sur ce projet.

VENTE : maison T5 (100 m²) à SaintesPROCHE CENTRE-VILLE - MAISON 5 PIÈCES NEUVENous vous proposons cette maison de 5 pièces de plain-pied de 100 m² à Saintes (17100). Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains.Le terrain du bien est de 431 m².La maison est neuve.Cette maison se situe non loin du centre-ville. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve les gares Saintes et Beillant à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 et les nationales N137, N141 et N150 sont accessibles à moins de 4 km. Il y a un bassin de natation, des commerces, des boulangeries, un supermarché, quatre boucheries et deux supérettes dans les environs. Le marché Cours Reverseaux anime le quartier.Elle est proposée à l'achat pour 311 000 €.Contactez Patrick OLIVRÉ (O6-) pour plus d'informations sur la maison, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

VENTE d'une maison de 4 pièces (99 m²) à SaintesEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - MAISON 4 PIÈCES NEUVEÀ 34 km de la côte atlantique, nous vous proposons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 99 m² et de 734 m² de terrain en vente, bénéficiant d'un emplacement d'exception dans Saintes (17100).Son intérieur inclut trois chambres, une cuisine, deux salles de bains, d'un garage et d'une terrasse couverte. La maison est neuve.Cette maison se situe dans un secteur convoité. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saintes à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 et les nationales N137, N141 et N150 sont accessibles à moins de 3 km. Il y a un tennis, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux supérettes et quatre épiceries à proximité. Le marché Cours Reverseaux anime les environs.Son prix de vente est de 287 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (OLIVRÉ Patrick : O6-) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Saintes est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE DE SAINTES.Faites bâtir votre prochaine habitation dans un emplacement privilégié à Corme-Royal. Cette maison s'inscrit sur un terrain de 466 m², vous offrant un cadre idéal pour un projet personnalisé à proximité de la mer.Cette maison à construire comprend trois chambres qui sauront accueillir confortablement votre famille. Une salle de bains complète l'espace intérieur. Vous disposerez également d'une cuisine équipée, pensée pour optimiser votre confort.Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces et simplifie la vie au quotidien.Le terrain vous offre une belle surface extérieure de 466 m² permettant d'aménager un jardin selon vos envies.ENVIRONNEMENTSituée à Corme-Royal, cette maison se trouve dans une commune calme à proximité de la ville de Saintes, située à 12 km. L'océan Atlantique est accessible à 25 km.Vous pourrez profiter d'écoles proches, avec notamment une école maternelle et une école élémentaire à seulement quelques minutes à pied. Autour de cette maison, vous trouverez aussi des commerces variés.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 192000 euros.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à Patrick OLIVRÉ du constructeur Maisons MCA Saintes . Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² PROCHE DE SAINTESÀ construire sur un terrain de 1820 m² à Dompierre-sur-Charente, idéalement situé. Cette maison à construire propose 4 pièces dont 3 chambres. Vous disposerez d'une cuisine ainsi que d'une salle de bains avec baignoire. Elle est de plain-pied, offrant un accès facilité à tous les espaces sur un seul niveau. Un grand terrain accompagne ce projet, offrant un espace extérieur vaste pour vos aménagements futurs. ENVIRONNEMENT Dompierre-sur-Charente est une commune tranquille située à 12 km de Saintes et à environ 41 km de l'océan Atlantique. Le secteur bénéficie d'un accès rapide à la nationale N141 située à 2 km, facilitant vos déplacements. La gare de Beillant se trouve à 2,5 km. Autour du bien, vous trouverez des restaurants à 13 minutes à pied ainsi qu'une bibliothèque à moins d'un kilomètre. Des commerces sont également présents dans les environs.NOUS Le bien est en vente au prix de 156 900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à joindre Samuel KAMMOUN de Maisons de la Côte Atlantique Saintes . Il se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

MAISON À CONSTRUIRE DE 87 M² PROCHE DE SAINTESAvec une surface de 87 m², ce projet est idéalement situé à Dompierre-sur-Charente. La parcelle offre un terrain de 1820 m² pour réaliser votre habitat selon vos envies.Cette maison à édifier comprend 3 pièces au total. Elle propose deux chambres et une cuisine, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire.Elle se développe sur un seul niveau, facilitant ainsi les déplacements et l'aménagement.Le terrain spacieux de 1820 m² permet de profiter d'un extérieur confortable.ENVIRONNEMENTDompierre-sur-Charente est une commune située à 12 km de Saintes. Le bien se trouve également à proximité de l'océan Atlantique, à 41 km de distance. La nationale N141 se trouve à 2 km. La gare de Beillant est à environ 2,5 km. NOUS Ce projet est proposé à la vente au prix de 188900 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour obtenir plus d'informations et discuter de ce projet, contactez Samuel KAMMOUN . Maisons de la Côte Atlantique Saintes reste à votre disposition pour vous accompagner.

MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² IDÉALEMENT SITUÉE À SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX, PROCHE DE SAINTESÀ construire sur un terrain de 800 m² à Saint-Georges-des-Coteaux, un endroit idéalement situé offrant un cadre propice à la réalisation de votre projet. Profitez d'un espace extérieur important pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies.Cette maison à bâtir dispose de 4 pièces dont 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains, offrant un espace de vie adapté pour une famille. Elle est conçue sur 2 niveaux, ce qui permet une répartition fonctionnelle des espaces.Elle bénéficie d'un terrain généreux de 800 m², assurant un espace extérieur appréciable.ENVIRONNEMENTSituée à Saint-Georges-des-Coteaux, cette maison se trouve à proximité de Saintes, grande ville accessible à 5,3 km. Le littoral atlantique est à environ 31 km. Le secteur est desservi par une gare locale à Saintes, facilitant les déplacements. Pour l'éducation, vous trouverez à proximité une école maternelle et une école élémentaire. Des infrastructures sportives comme un tennis ainsi qu'une bibliothèque sont également accessibles aux alentours. Des commerces sont présents autour du bien.NOUS Cette maison à édifier est proposée à la vente au prix de 245500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour obtenir plus d'informations ou échanger sur ce projet, n'hésitez pas à Samuel KAMMOUN, au O7-. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre parcours.

? LE TERRAIN EST LÀ... À VOUS D'IMAGINER LA MAISON !? Terrain + projet de construction? Maison aux normes RE2020✨ Projet personnalisable selon vos enviesBERMAX CONSTRUCTEUR? Laetitia ? Parlons de votre projet !

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MAISON À CONSTRUIRE DE 80 M² IDÉALEMENT SITUÉE À CORME-ROYAL, PROCHE DE SAINTESÀ construire, cette maison de 80 m² bénéficie d'un emplacement idéal à Corme-Royal, à proximité de l'océan Atlantique. Implantée sur un terrain de 444 m², cette construction vous offre un cadre propice à la vie familiale.Cette maison à réaliser comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains, réparties pour répondre à vos besoins. Elle propose quatre pièces principales, offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille.Elle est de plain-pied, une configuration qui favorise un accès facile à chaque espace et un aménagement harmonieux.Le terrain de 444 m² constitue un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours et organiser vos moments en plein air.ENVIRONNEMENTSituée à Corme-Royal, commune agréable et tranquille, cette maison est à 12 km de Saintes, grande ville offrant un accès à de nombreux services. L'océan Atlantique se trouve à environ 25 km, proposant des possibilités de détente proches.Vous trouverez deux écoles à proximité : l'école élémentaire de Corme-Royal à 200 mètres et l'école maternelle Luc Turlan à 285 mètres. Des commerces variés sont également accessibles très près du domicile, ainsi que plusieurs restaurants, une bibliothèque et un court de tennis pour les loisirs. La nationale N150 est située à 5 km, facilitant vos déplacements.NOUS Cette maison est proposée à la vente au prix de 194 500 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons MCA Saintes.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Patrick OLIVRÉ du constructeur Maisons MCA Saintes . Il est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

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MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² PROCHE DE SAINTES.Avec une surface de 85 m² sur un terrain de 920 m², cette maison à bâtir se situe à Nieul-lès-Saintes, à proximité de la mer.Cette maison à édifier offre 3 chambres pour accueillir votre famille. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire, pour votre confort quotidien.Elle est de plain-pied, ce qui facilite tous les déplacements et favorise une organisation simple des espaces de vie.La parcelle de 920 m² propose un bel espace extérieur pour profiter pleinement de votre jardin.ENVIRONNEMENTNieul-lès-Saintes est une commune calme située à moins de 8 km de Saintes. La mer se trouve à environ 29 km. La gare de Saintes est accessible à 8 km, facilitant vos déplacements. Un accès rapide à l'autoroute A10 se trouve à 5 km, ainsi que plusieurs routes nationales à moins de 10 km. Une école primaire est située à 2 minutes en voiture. Des commerces, un restaurant et un terrain de tennis sont également proches de la maison.NOUS Cette propriété est proposée à la vente au prix de 168 800 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour obtenir plus d'informations et envisager votre futur projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Samuel Kammoun . Il se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre démarche.

FONCIA ACHAT/VENTE COGNAC vous propose en exclusivité cet agréable appartement vendu loué, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour avec cuisine ouverte, d’un WC indépendant, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains. Actuellement loué, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, permettant de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition. Un appartement fonctionnel et bien agencé, à découvrir sans tarder ! Contactez FONCIA ACHAT/VENTE COGNAC pour plus d’informations.

SAINTES RIVE GAUCHE, Au cœur du centre ville dans une rue piétonne, Maison/appartement avec entrée indépendante d'une surface d'environ 157 m² avec une terrasse privative de 30 m². L'appartement se compose : Au 1 er étage, d'un palier, d'une cuisine, d'un salon et d'un WC séparé. Au 2 ème étage, un palier, deux chambres dont une avec sa salle d'eau, d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé. Au 3 ème étage, un palier et deux grandes chambres. L'ensemble est en bon état général. Toiture de l'immeuble neuve. charges annuelle 552 € ( 967 € pour les 2 copropriétaires)

À Saintes, quartier de la gréve, à quelques minutes à pied des collèges et commerces, découvrez ce plain?pied fonctionnel de 78 €m² sur un terrain rare de 1 €406 €m² entièrement clos et arboré. La maison se compose d'une cuisine ouverte sur salon lumineux, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée plein sud idéale pour les repas en famille ou les moments de détente au soleil, ainsi que d'un jardin généreux qui invite à créer un espace potager, un coin jeu ou un lieu de vie extérieur. Chauffage performant au poêle à granulés Godin, maison économe et sans travaux à prévoir – parfaite pour un primo?accédant, un couple ou un investissement locatif. Une opportunité rare à Saintes : tranquillité, extérieur généreux et commodités à pied. Prix de vente : 196 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259

Iad France - Bruno MARCHADIER vous propose : SAINTES. Zone Non Inondable. Cette maison composée d'un séjour, d'une cuisine récente ouverte avec cheminée équipée d'un insert, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. à l'étage une seconde chambre avec une pièce pour un dressing ou seconde salle d'eau. Dans un environnement calme sur les hauteurs de la ville. Possibilité d'acquérir un studio sur le prolongement de la maison. Idéal pour investisseur ou résidence principale. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Rive GAUCHE , proche du centre ville, dans petite résidence au calme .Un appartement traversant de type T3 à rénover , d'environ 75 m², lumineux vous offrant : une entrée, un salon/séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres et une salle de bains.A voir! (6.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 49 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1160 euros.

Maison 5 pièces 88 m2 Maison neuve à construire MAGNOLIA 3CH 88 V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Nouveau lotissement ! A saisir rapidement ! Voici un de très beaux Lotissement situé rive gauche dans Saintes et à proximité du centre ville. A côté de Magezy ! Ecoles et commerces à deux pas, piste cyclable aux abords. Non inondable. Viabilisé Eau, Edf, tout à l'égout A saisir rapidement Travaux début mars ! dépôt de permis de construire en juin 2024. Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : TMA-17S--1200 Non soumis au DPE

Detached family home from the early 1970s, offering very versatile accommodation over three levels and generously proportioned, light-filled rooms.Set well back from the road in a quiet residential area of Saintes, it is only a short walk from the town centre, schools, colleges and other amenities, making it a practical choice for everyday family life.The house provides around 170 m² of current living space, with the possibility of increasing this to approximately 220 m² by converting the sous-sol level, which already includes a garage and a large room ideal for a home worker or independent professional.Double glazing is installed throughout, and the property is connected to mains drainage.On the main level, you will find a fitted and equipped kitchen opening onto a small veranda, a dining room, a salon that could also serve as an office, a separate WC and a bathroom with shower.A stunning granite staircase with handmade wrought-iron railings leads upstairs to a generous landing and four good-sized bedrooms, each with a sink and built-in cupboards.Several of these rooms could be reconfigured to create ensuite shower rooms, providing increased comfort and privacy.The enclosed front and back gardens are a real highlight, with numerous mature trees offering welcome shade.The rear garden and driveway are planted with beautiful fruit trees apple, cherry, fig, plum and more creating a pleasant, productive outdoor space to enjoy throughout the seasons.With some updating, this property would make an ideal, practical home for a large family, combining generous internal space, flexible layout and attractive gardens close to the town centre.

Au cœur du centre historique de Saintes, découvrez cet exceptionnel appartement de haut standing de 343 m2, offrant des volumes remarquables et des prestations de qualité, répartis sur trois niveaux. Il comprend une entrée, plusieurs paliers, un vaste salon, ainsi qu'une salle à manger installée dans un magnifique patio couvert de verre avec système occultant, ouvrant sur une superbe terrasse sans vis-à-vis. Vous bénéficierez également d'une superbe cuisine entièrement équipée, de 6 chambres aux beaux volumes, de 2 salles de bains, d'une salle d'eau, 3 w.c cabinet de toilette, d'un dressing, d'une buanderie et de greniers. Les prestations comprennent notamment une aspiration centralisée, et l'ensemble des pièces séduit par leurs beaux volumes et leur caractère. Pour compléter ce bien d'exception, vous profiterez d'une magnifique cave voûtée de 89 m2, équipée d'un régulateur d'humidité, ainsi que d'une dépendance avec courette. Un bien rare au cœur de Saintes, idéal pour une grande famille, mais offrant également un fort potentiel pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité d'accueil haut de gamme. Pour visiter ce bien et répondre à vos questions, contactez-moi sans attendre : Thierry Choury - 4,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de MR Choury Thierry, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro .