9 maisons à vendre à Sanguinet

Maison de luxe à vendre - Century21 Fine Homes & Estates vous présente dans un environnement d'une rareté absolue, au cœur d'un domaine privé de 13 280 m², sans aucun vis-à-vis et dans un calme total, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement une minute du centre de Sanguinet, cinq minutes du lac, et à deux pas de l'Océan et du Bassin d'Arcachon. L'arrivée par une voie privée annonce immédiatement le caractère privilégié de cette architecture contemporaine, édifiée en 2016 et pensée comme un véritable domaine résidentiel où se conjuguent discrétion, volumes, art de vivre et prestations de haut niveau. LA RÉSIDENCE PRINCIPALE D'environ 210 m² habitables, la résidence offre de beaux volumes, une grande luminosité et une relation directe avec les espaces extérieurs. La pièce de vie monumentale, soulignée par une charpente apparente et de larges baies vitrées, brouille les frontières entre intérieur et nature. Le confort contemporain y est pleinement maîtrisé : panneaux solaires, domotique, climatisation et système de vidéosurveillance participent à une qualité de vie aussi sereine que performante. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale élégante, complétée par des salles d'eau aux finitions soignées. Le choix des matériaux, entre carrelage grand format et touches de bois chaleureuses, signe une esthétique haut de gamme. UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET Un bâtiment garage d'environ 200 m², remarquable par ses dimensions : salle de sport, véhicules de prestige, bateau, atelier ou espace de collection, avec possibilité de créer des appartements supplémentaires. Un pool house d'environ 40 m², comme un espace de réception et de détente, parfaitement intégré à l'environnement. Une maison d'invités / chalet indépendant d'environ 40 m², offrant une autonomie totale et un potentiel locatif immédiat. Une piscine chauffée de 15 × 6 mètres, protégée par un dôme rétractable pour un usage prolongé, accompagnée d'un jacuzzi. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré parfaitement entretenu, équipé d'un arrosage automatique un véritable écrin de verdure garantissant intimité, silence et qualité de vie exceptionnelle. UNE PROPRIÉTÉ RARE Ce domaine conjugue de manière remarquable la sensation d'isolement absolu, la proximité immédiate des commerces et des activités nautiques du lac, des prestations complètes de standing et un potentiel patrimonial certain. Il s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie confidentiel, d'une résidence principale ou secondaire de très haut niveau, ou d'un actif immobilier de caractère intégrant usage privé et potentiel de valorisation.

Maison de luxe à vendre - In the heart of a privileged natural environment and in absolute peace and quiet, discover this superb architect-designed house of over 330 m2, located in the middle of the woods on a unique property. The house offers generous living space with 7 bedrooms, ideal for a large family or for developing a hospitality project, with the possibility of creating additional bedrooms. The property also boasts rare amenities: Pool Private pond with island Equestrian arena and stables with 4 stalls Detached double garage of approximately 50 m2 A place with multiple possibilities: bed and breakfast, event venue, equestrian property, boarding house or ranch-style stud farm. Ideal situation: Shops and town centre 5 minutes away Lake Cazaux, 8 minutes by bike Arcachon is 25 minutes away. A real gem to discover without delay. Advertisement presented by the Balthane agency 15 Avenue du Général de Gaulle, 33120 Arcachon Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Maison de luxe à vendre - Située à deux pas du lac de Sanguinet et de son petit port de plaisance, cette villa landaise vous séduira par son charme et ses prestations de qualité. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 160m² et d'une dépendance habitable de 42m². Implantée sur une vaste parcelle magnifiquement paysagée de 2 600 m², elle incarne l'alliance du charme et du confort. Une vaste terrasse en bois mène à une piscine 11m×5m et un jacuzzi. Les espaces de détente pool-house, bar et cave à vin climatisée font de cet ensemble un parfait lieu de vie à partager en famille ou entre amis. Des annexes de stationnement et de rangement complètent ce bien.

Maison de luxe à vendre - À l'abri des regards et au coeur d'un écrin de verdure de 1,3 hectare, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié, où règnent calme, nature et intimité. Ici, le temps semble suspendu. Cette propriété familiale développe des volumes remarquables et propose un véritable esprit de domaine, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, à la fois chaleureux, spacieux et totalement préservé. Une maison principale aux volumes généreux La maison principale, d'une superficie d'environ 208 m², s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie de 55 m², prolongée par une vaste cuisine de 24 m². Ce sont ainsi près de 74 m² d'espace de vie qui permettent de profiter pleinement de la lumière et de l'environnement naturel. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont trois suites, offrant à chacun confort et intimité. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour créer un espace de travail au calme. Un espace piscine digne d'une propriété d'exception Au coeur du domaine, une magnifique piscine de 6 x 12 mètres s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant. Elle est accompagnée d'un espace jacuzzi, créant un véritable espace de détente et de bien-être au coeur de la propriété. Un pool house de 57 m² vient compléter cet ensemble et offre un lieu de vie supplémentaire particulièrement agréable pour recevoir, partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement des belles journées. Des dépendances aux possibilités exceptionnelles La propriété bénéficie également d'un impressionnant espace de 230 m², actuellement aménagé en garage, salle de sport et atelier. Un volume particulièrement rare offrant de nombreuses possibilités : collection de véhicules, activité professionnelle, espace de loisirs, atelier, stockage ou encore création d'espaces supplémentaires selon les besoins. Un chalet indépendant pour recevoir À l'écart de la maison principale, un chalet indépendant de type 3 d'environ 34,13 m² complète harmonieusement l'ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance, recevoir des invités ou imaginer un espace dédié à une activité personnelle. Un véritable havre de paix Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre. Les 1,3 hectare de terrain, la végétation, les différents espaces extérieurs et l'intimité des lieux créent une atmosphère rare, où chacun peut profiter pleinement de son environnement. Un véritable domaine privé, pensé pour vivre, recevoir, se détendre et profiter de la nature en toute sérénité. Une adresse confidentielle, un environnement privilégié et des volumes exceptionnels à quelques minutes de Sanguinet. Une propriété rare pour les amateurs d'espace, de tranquillité, de nature et de prestations permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié. Mandat n° 2818. (3.97 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Sanguinet - Proximite Lac Et Bassin D Arcachon - Propriété située au calme au milieu des pins construite sur 13 280 m² de terrain comprenant une villa contemporaine 4 chambres, piscine, poolhouse, garages et chalet À l'abri des regards, au cœur d'un environnement naturel d'une rare quiétude, cette propriété d'exception dévoile un art de vivre où l'élégance contemporaine se fond dans une nature préservée. Implantée sur un vaste domaine, entièrement en retrait de tout axe routier, elle est entourée de majestueux pins et bénéficie même d'une magnifique chêneraie, offrant un cadre aussi intime qu'authentique. Idéalement située, à quelques minutes du lac de Sanguinet et à proximité du bassin d'Arcachon, cette adresse privilégiée permet de profiter pleinement des richesses de la région tout en savourant le calme absolu d'un environnement exceptionnel. La villa, développant plus de 200 m², séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations. Pensée pour une vie familiale comme pour recevoir, elle propose quatre chambres, dont trois somptueuses suites offrant à chacune confort, intimité et raffinement. Les extérieurs prolongent cette sensation d'espace et de bien-être avec une vaste piscine accompagnée de son élégant pool house, véritable invitation à la détente dans un écrin de verdure. Les nombreuses dépendances viennent parfaire cet ensemble rare : trois grands garages permettant d'accueillir plusieurs véhicules, une salle de sport, un atelier ainsi qu'un chalet indépendant offrent une polyvalence remarquable et répondront aux attentes des passionnés de loisirs, des collectionneurs ou des familles en quête d'espace. Cette propriété incarne un équilibre rare entre luxe discret, confort contemporain et nature préservée. Un lieu de vie confidentiel, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes seulement du lac de Sanguinet, des plages du bassin d'Arcachon et de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Maxime Filleau - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de luxe à vendre - Sanguinet : Une propriété rare, entre lac et lumière Il existe des lieux où la nature impose le silence, où la vue s'ouvre sur l'eau, les pins et le ciel. Cette villa en fait partie. Implantée en position privilégiée, adjacente au lac de Biscarrosse, sur près d'un hectare et demi de terrain, cette propriété offre un cadre de vie confidentiel, à quelques pas seulement des plages. L'architecture s'articule autour des volumes et de la transparence. Les lignes sont ouvertes, les perspectives longues, la lumière omniprésente. Les espaces: Le coeur de la maison s'articule sur plus de 75 m² d'espace de vie avec sa cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement le séjour vers la terrasse et la piscine, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La villa propose 7 pièces dont 4 chambres, avec deux suites en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied tournée vers le jardin, et deux chambres supplémentaires à l'étage offrant des vues dégagées sur la nature environnante. Chaque ouverture cadre le paysage et chaque espace dialogue avec l'extérieur. Un art de vivre. À l'abri des regards, la terrasse s'étend face au parc arboré. Piscine, jacuzzi sous pergola, larges espaces de détente : ici, tout est pensé pour profiter du lac et de la douceur landaise en toute intimité. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie d'un grand double garage. Un environnement préservé, une vue remarquable, un accès direct aux plages du lac à pied. Le positionnement: Une villa unique sur Sanguinet, offrant une relation privilégiée au lac de Biscarrosse. Un bien destiné à ceux qui recherchent un lieu rare, où l'architecture contemporaine rencontre la nature. Visite virtuelle disponible et dossier sur demande.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose : EXCEPTIONNEL ET UNIQUE à SANGUINET Bienvenue dans cette splendide propriété d'exception unique dans la région, elle est idéalement située sur les rives pittoresques du lac de Sanguinet. La bâtisse principale, d'un charme colonial datant des années 1900, se distingue par son architecture élégante et intemporelle. Elle est accompagnée d'une magnifique dépendance, le tout s'étendant sur un vaste parc d'une contenance de plus de 1 hectare. Cet ensemble exceptionnel offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate du lac, de ses plages, de la piste cyclable, des commerces et commodités, alliant ainsi tranquillité et praticité. Cette propriété représente une superbe opportunité pour ceux souhaitant développer des chambres d'hôtes, offrant à leurs invités un cadre idyllique et un séjour inoubliable. Cette splendide demeure d'exception, a été entièrement rénovée avec goût et raffinement tout en gardant son cachet d'antan. Comment ne pas être séduit par le charme authentique de cette demeure, avec une surface habitable de 200 m², elle se compose de 5 chambres spacieuses dont 3 avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains, 1 WC, un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 2 salons offrant un confort inégalé. Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère accueillante avec ses magnifiques cheminées, ses planchers en pin des Landes et sa belle hauteur sous plafond offrant un intérieur chaleureux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Sanguinet. Les visites ne seront effectuées uniquement sur dossier validé. Votre projet est sérieux ? Contactez-moi. À bientôt dans les Landes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Harmon Immobilier International Realty A 12 MINUTES DU BASSIN D'ARCACHON ! Dans un environnement d'une rareté absolue ,au cœur d'un domaine privé de 13.280M2, sans aucun vis-à -vis et dans un calme total, cette propriété unique bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement une minute du centre de Sanguinet et cinq minutes du Lac. Edifié en 2016, cette réalisation à été pensée comme un véritable domaine résidentiel, ou se conjuguent discrétion, volumes, art de vivre et prestations de haut niveau. La propriété développe un ensemble immobilier complet comprenant notamment: Une résidence principale d'environ 200M2,offrant de beaux volume, une grande luminosité et une relation directe avec les espaces extérieurs, Un bâtiment garage d'environ 200M2, remarquable par ses dimensions, permettant d'accueillir véhicules de prestige bateau, atelier ou espace de collection, et une possibilité de créer des appartements supplémentaires. Un pool house d'environ 40M2, comme un espace de réception et de détente, Un chalet indépendant d'environ 40M2, offrant une autonomie totale et un potentiel locatif immédiat. Une piscine de 15X6 mètres, accompagnée d'un jacuzzi intérieur , intégrée dans un cadre naturel préservé. L'ensemble s'inscrit dans un parc arboré parfaitement entretenu, véritable écrin de verdure garantissant intimité, silence et qualité de vie exceptionnelle. Cette propriété rare conjugue de manière remarquable: La sensation d'isolement absolu. La proximité immédiate des commodités. Des prestations complètes de standing. Et un potentiel patrimonial certain. Ce domaine s'adresse à une clientèle exigeante en quête: D'un lieu de vie confidentiel. D'une résidence principale ou secondaire de très haut niveau ou d'un actif immobilier de caractère intégrant usage privé et potentiel de valorisation. Bien hors marché standard. Dossier complet communiqué sur présentation. Visites strictement sur rendez vous qualifié . Ferré David Harmon Immobilier International Realty

Maison de luxe à vendre - A Sanguinet (RARE) Laissez vous charmer par cette magnifique propriété située idéalement au cœur de la ville avec toutes les commodités à proximité , accessibles à pied (plages du lac à 500 mètres, commerces, école, complexe multi sportif, pharmacie, médecins etc..). Cette bâtisse du début du siècle, chargée d'histoire, se compose en : RDC d'une vaste entrée, un dressing, une cuisine/salon salle à manger, une buanderie/arrière cuisine, une suite parentale avec SDE+WC avec un accès extérieur). A l'étage un palier dessert quatre chambres dont une suite parentale avec SDE+WC( également accès extérieur) ainsi qu'une SDB+WC. Un garage et un cellier complètent le tout, implanté sur un magnifique parc arboré de 3500m2. Idéal pour Gîte, chambres d'hôtes, investissement locatif etc... Pôle de santé d'Arcachon à 15 minutes, plages océanes à proximité ( Biscarrosse, Dune du Pyla). Groupe DIÉ IMMOBILIER - Guillaume DIÉ - Agent Immobilier - -

Maison de luxe à vendre - GUJAN-MESTRAS - PLEIN CŒUR DE LA HUME sur un terrain de 640M2 sur le bassin d'Arcachon, ensemble immobilier d’exception d’environ 160 M2 composé d’une maison principale fabrication en bois typique du bassin,un studio, une dépendance en fond de parcelle. Entourée de verdure et bénéficiant d’un calme absolu tout en étant proche de toutes commodités (gare sncf, commerces et plage à environ 800M), notre maison saura vous séduire par sont charme absolument unique dans le secteur Elle est également dotée d’une piscine au sel pour vous ressourcer. L’intérieur de la maison comprend une salle à manger avec charpente apparente et une cuisine ouverte toute équipée donnant également sur un patio central extérieur. La partie nuit de cette maison dispose d’une spacieuse suite parentale avec salle d’eau, toilette et dressing, ainsi que d’une chambre avec une salle d’eau. Le studio entièrement neuf pour recevoir famille,invités ou bien le louer. Entièrement indépendant. En plus de tous ces atouts, cette villa est également pourvue d’un pool house. Places de stationnement pour deux véhicules,portail électrique…. Bien unique!

Maison de luxe à vendre - Situation très privilégiée sur le Golf de Biscarosse, propriété aux lignes architecturales épurées, composée de 2 habitations se développant sur 230 m² habitables. Ces 2 maisons sont indépendantes et reliées par une vaste terrasse centrale. Une grande partie de cette terrasse en bois est couverte et chauffée, disposant d'une cuisine d'été, véritable pièce complémentaire dès la mi-saison. Divers espaces et terrasses supplémentaires sont aménagés autour de la propriété, permettant l'intimité de chacun. Le tout, sur un terrain de près de 1400 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le golf, dans un environnement on ne peut plus calme et paysagé. Dès l'entrée dans la maison principale de 7 pièces, l'esprit de convivialité est assuré avec le séjour et sa cuisine parfaitement aménagée et équipée, ouverts sur la terrasse et la piscine. Nombreuses sont les suites parentales, chambres et salles de bains en rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage de cette maison. La seconde maison est quant à elle composée de 3 pièces principales, de plain-pied. Les grandes baies vitrées du séjour et son coin cuisine permettent également l'accès à l'espace central, et les 2 chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau et WC. Le tout, climatisé. Grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, très bien conçu avec plusieurs pièces/box de rangements ainsi qu'un espace buanderie. Grand parking privatif. Très belles prestations pour cet ensemble immobilier, situé à seulement quelques minutes du lac en vélo et 7 km de Biscarrosse Plage. Association syndicale libre, lotissement de 44 lots/terrains. Charges courantes annuelles : 300 euros. Pas de procédure en cours. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC. Prix hors honoraires : 1 050 000 euros. Classe énergie : A et B et classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1650 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Discover this exceptional property: a triplex of over 420 m², ideal for a guesthouse business, located in Ville de Printemps, just a two-minute walk from the beaches. This triplex comprises 6 spacious suites, each with its own bathroom, offering your guests unparalleled privacy and comfort. A large living area of over 50 m² provides the perfect space for social gatherings. A separate kitchen makes it easy to manage meals and breakfasts for your guests. The south-facing terraces invite relaxation, while the private, landscaped garden offers a peaceful and welcoming outdoor space. A garage and a workshop complete this property. Don’t miss this rare opportunity to create your guesthouse business in an exceptional setting. Property highlights: 6 suites, private garden, proximity to the sea. Carrez area: 298 m² Energy rating: DPE C (153) GES B (6) Estimated annual energy costs: €3,320 – €4,510 Property in co-ownership, 26 main lots, no ongoing legal procedures. Co-ownership fees: €1,200 per quarter. Price: €1,990,000 agency fees included, including €90,000 in fees (4.7% payable by the buyer). Offered by Marina Tonneau. Discover all our listings on IMMOBA. This property is exposed to the following MTN risks: natural, seismic in zone 1.

Maison de luxe à vendre - Grande villa familiale de 1996 à vendre dans le quartier calme et résidentiel des Abatilles à Arcachon. D'une superficie habitable de 175 m², elle est composée de 9 pièces. Maison située au fond d'une impasse, pas de vis-à-vis, non mitoyenne. Rez-de-chaussée : grand salon-séjour de 56m² avec cuisine ouverte équipée et cheminée foyer fermé, cellier-buanderie, une salle de bains, 2 salles d'eau, 3 wc et cinq chambres dont quatre avec grand placard. Possibilité de faire une grande suite parentale de plus de 20m² en abattant la cloison entre les 2 chambres offrant une magnifique vue privilégiée sur la piscine et la forêt. Grande terrasse abritée avec barbecue intégré et moustiquaires qui prolonge la grande pièce de vie traversante donnant sur la piscine au sel (abri coulissant), avec vue imprenable sur la forêt du Bassin. Pompe à chaleur réversible chaud-froid (distribution dans les chambres).. Volets roulants électriques. Double vitrage retardateur d'effraction pour baies coulissantes alu et fenêtres pvc. Excellent état : pas de travaux à prévoir, maison régulièrement entretenue. En rez-de-jardin : grand garage avec porte automatisée, trois chambres, salle de bains, wc , Entrée indépendante. (idéal deuxième logement, nombreuses possibilités). Jardin, puits foré, abri de jardin, arrosage automatique. Borne de recharge véhicule électrique, système d'alarme et caméras. Parfaite pour une famille ou pour un projet de location saisonnière haut de gamme. La terrasse exposée sud-ouest invite aux repas en plein air et au farniente, tandis que le jardin facile d'entretien complète l'ensemble. Côté pratique : garage fermé + 2 places extérieures privatives garantissent un stationnement aisé, plusieurs rangements intégrés et un agencement optimisé pour la vie quotidienne. À proximité immédiate : commerces de quartier, écoles primaires et secondaires, restaurants et marchés locaux la gare d'Arcachon et les liaisons routières vers la Dune du Pilat et Bordeaux sont accessibles en quelques minutes, un atout pour familles et vacanciers. Fort potentiel locatif grâce à la forte attractivité touristique d'Arcachon et à la configuration multi-chambres. Taxe foncière : 3 848 €. Date de réalisation du diagnostic : . Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix honoraires d'agence inclus : euros TTC. Agent commercial Philippe Martinez (RSAC 420074866). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 € et 2 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Au cœur d’un jardin paysager de plus de 1 000 m², la villa bénéficie d’une position dominante offrant une belle vue sur la canopée et le Bassin d’Arcachon. Baignée de lumière, la pièce de vie avec salon cathédrale et cheminée s’ouvre sur une terrasse face au Bassin. Une cuisine indépendante complète cet espace. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une seconde salle d’eau. Un double garage et une buanderie complètent la propriété. Intime et préservé, le jardin est piscinable et offre une possibilité d’agrandissement. Une villa rare, réunissant vue, calme et proximité des plages et des commerces. 2 496 000€ HAI dont 96 000 € d’honoraire, soit 4 % à la charge de l’acquéreur. (D) 213 kWhep/m².an / (D) 45 kgeqCO2/m².an Pour plus de renseignements Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

Maison de luxe à vendre - Nestled in one of the most peaceful neighborhoods of Pyla-sur-Mer, on the edge of the forest, this elegant property combines the timeless charm of local architecture with a lifestyle deeply connected to nature. Set in an exceptionally tranquil environment, the villa enjoys a privileged setting where only birdsong and the gentle whisper of the pine trees accompany everyday life. Less than a ten-minute bike ride from the beaches of Pyla and nearby shops, it offers the perfect balance between serenity and coastal living. From the moment you step inside, the generous volumes and abundant natural light create an immediate sense of space and elegance. The expansive reception area, opening seamlessly onto the terraces and landscaped garden, forms the heart of the home and provides an inviting setting for entertaining family and friends. The villa features four bedrooms, including a beautiful primary suite on the upper floor with a walk-in dressing room and private shower room, offering a peaceful and secluded retreat. The ground-floor bedrooms comfortably accommodate family and guests, while the utility areas and double garage ensure exceptional everyday convenience. Outside, the landscaped garden blends harmoniously into its wooded surroundings. Perfectly positioned for privacy and sunshine, the swimming pool extends the living spaces outdoors and invites you to enjoy long summer days in an atmosphere of absolute peace and tranquility. A rare opportunity where the authenticity of Pyla's distinctive architectural style meets a highly sought-after location, just moments from the beaches, cycling paths, and all local amenities. État des risques et pollution: réalisé (null)

Maison de luxe à vendre - Michael Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose cette élégante villa idéalement située au cœur de Pyla-sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage et des commerces de l'Ermitage, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², cette propriété développe près de 190 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et confort. Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur convivialité. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent largement sur le jardin, tandis que la cuisine indépendante avec espace repas, complétée par un cellier, répond parfaitement aux attentes d'une résidence familiale ou secondaire. L'étage accueille quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains desservant les autres chambres. Plusieurs espaces dressing et rangements viennent compléter l'ensemble, offrant un confort de vie optimal. Une agréable terrasse accessible depuis l'une des chambres prolonge les espaces de nuit. À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, invite à la détente autour d'une piscine de 10 x 5 mètres. De larges terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère typiquement pylataise. Un garage ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété complètent les prestations. Son emplacement exceptionnel, à moins de 100 mètres de la plage, son potentiel d'évolution et la qualité de son environnement font de cette propriété une opportunité rare pour créer une résidence de prestige au cœur du Pyla-sur-Mer.

Maison de luxe à vendre - [EXCLUSIVITÉ MAISON DE MAÎTRE C¼UR DE VILLE 200 M² 5 CHAMBRES + DÉPENDANCE] Century 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité, au c½ur du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette remarquable maison de maître datant des années 1800, entièrement rénovée avec goût, qui conjugue parfaitement charme de l'ancien, volumes généreux et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'authenticité des lieux. La vaste entrée dessert une pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une charpente apparente d'origine, véritable élément architectural de caractère. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec placards, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une jolie mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Vous y découvrirez également trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La propriété dispose également d'une dépendance de 45 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : logement indépendant, espace professionnel, salle de sport, atelier ou encore maison d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 550 m², véritable écrin de verdure en plein c½ur de ville, offrant un cadre agréable et intimiste. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller CENTURY 21 Découvrez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890.0 € et 2600.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Jade CHARLET EI, agent commercial (RSAC 844676080)

Maison de luxe à vendre - Aux Abatilles, à 10 min à pied la plage. Quartier résidentiel boisé et recherché d'Arcachon, cette maison très lumineuse de 163 m² a été entièrement rénovée en 2026. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une cuisine équipée avec îlot central. Un parquet en chevrons habille l'ensemble des pièces de vie. Ce niveau accueille également une suite avec dressing et salle de bains (douche et baignoire, toilettes séparées), ainsi que deux autres chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. Un cellier-buanderie complète ce rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle d'eau et de leurs toilettes — soit cinq chambres au total, toutes avec leur propre salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, la propriété profite d'un terrain de 800 m² et d'une piscine chauffée exposée plein sud (6 x 3 m), équipée d'un volet immergé. Un grand garage de 28,25 m², avec local à vélos, complète cette propriété. Une maison entièrement repensée, au calme, dans un quartier prisé à quelques minutes des plages et du centre d'Arcachon. Photos et vidéos supplémnetaires sur demande. Contact Sonia REBOUL

Maison de luxe à vendre - L’Agence Cadre d’Envies vous présente en exclusivité, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Gujan-Mestras, cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 2015 d’environ 181 m2, édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 873 m2. Entièrement clos par des murs maçonnés, ce jardin offre un cadre particulièrement préservé, où calme, intimité et sécurité se conjuguent parfaitement. Dès l’entrée, la maison dévoile de généreux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,70m et une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur, bénéficie d’une belle luminosité et invite naturellement à profiter du jardin et des terrasses. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi que d’un bureau pouvant aisément être transformé en quatrième chambre selon les besoins. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l’ensemble. Côté prestations, cette propriété offre un niveau de confort particulièrement appréciable : chauffage au sol, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et système de fermeture centralisée par télécommande. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre cette propriété : une piscine chauffée au sel de 10 x 4 m, de larges terrasses équipées de stores motorisés, un jardin paysager soigneusement entretenu, ainsi qu’un puits foré alimentant l’arrosage automatique et un robot tondeuse. La propriété dispose également d’un grand garage attenant, prolongé par une arrière-cuisine aménagée de plus de 20 m2, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation et un réel potentiel d’aménagement. Un double carport complète les stationnements. Le portail motorisé et la clôture maçonnée viennent parfaire l’ensemble. Une propriété rare sur le secteur, qui séduit par ses volumes, la qualité de ses prestations et son magnifique environnement extérieur. Un bien pensé pour une vie confortable, à proximité des commerces, dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Gujan-Mestras. Un véritable havre de paix, où chaque espace a été conçu pour conjuguer élégance, confort et art de vivre. DPE: A - GES: A Contact : Christelle MARTIN . Prix de vente honoraires d'agence inclus 1 248 000€. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 48 000€ TTC. Prix net vendeur 1 200 000€. Cette annonce vous est proposée par MARTIN Christelle - EI - NoRSAC: 491 741 401, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison de luxe à vendre - Trouvée, sélectionnée et proposée par Carole AUGEY Il y a des maisons que l’on choisit pour leur emplacement. Et puis il y a celles que l’on choisit pour ce qu’elles font ressentir. Celle-ci réunit les deux. Aux portes des mythiques 44 Hectares et dans l’un des emplacements les plus confidentiels et recherchés du Cap-Ferret, cette maison ferret-capienne d'environ 148 m2 habitables et 6 pièces offre une atmosphère rare : une zénitude absolue, une végétation spectaculaire et cette délicieuse sensation de vivre dehors autant que dedans. Suivez-moi, et allons visiter… Dès l’arrivée, le charme opère. Un chemin de petits cailloux noirs, souligné de traverses en bois, serpente dans un jardin luxuriant imaginé par un paysagiste de renom. Palmes, bambous et feuillages enveloppent la maison dans un véritable cocon végétal. À la nuit tombée, l’éclairage paysager révèle les perspectives et transforme le jardin en décor. Wouah… l’atmosphère est magique. La maison apparaît alors, tout en bois, dans un style résolument ferret-capien. Les nuances Farrow & Ball, les matières naturelles et les volumes composent une élégance discrète, chaleureuse, profondément apaisante. Édifiée il y a une dizaine d’années, elle conjugue ainsi tout le charme de l’architecture locale avec le confort d’une conception contemporaine : isolation particulièrement soignée, qualité des matériaux et douceur thermique en toute saison. À l’intérieur, la pièce de vie s’ouvre généreusement sur la végétation. Le bois est omniprésent et la cheminée, elle-même habillée de bois, donne à l’ensemble une vraie dimension cocooning dès que les températures se rafraîchissent. La cuisine est l’un des points forts de la maison : entièrement équipée, généreux plans de travail en granit, vaste îlot central et deux plaques à induction. Un espace pensé pour les amoureux de la cuisine, des grandes tablées et des moments que l’on partage. Puis les portes s’ouvrent et la maison change de rythme. On déjeune à l’ombre sous la large varangue, on prolonge la soirée autour de la table, on se rafraîchit dans la piscine nichée au cœur de la végétation… Ici, les terrasses prolongent naturellement les espaces intérieurs. On vit réellement dedans-dehors, au fil des saisons. Et cachée parmi les bambous, la cabane-comptoir apporte cette touche épicurienne irrésistible : quelques tabourets, un salon extérieur, un verre entre amis… un petit refuge zen où les soirées peuvent doucement se prolonger. La partie nuit accueille trois suites ainsi qu’un bureau pouvant aisément évoluer en quatrième suite. Une organisation idéale pour recevoir famille et amis tout en préservant l’intimité de chacun. Et pourtant, dans cette bulle de calme, tout est proche : le Bassin à environ 150 mètres, l’océan à quelques minutes et le centre du Cap Ferret facilement accessible à pied ou à vélo. Sur environ 900 m2 de jardin, cette maison possède ce que l’on ne peut ni fabriquer ni imiter : une âme. Une sensation de sérénité immédiate, une vraie douceur de vivre et cette élégance ferret-capienne qui ne cherche jamais à en faire trop. On aime : L'emplacement, évidemment Le jardin luxuriant et son ambiance zen La large varangue et l’esprit dedans-dehors Les 3 suites + le bureau La cuisine pensée pour les épicuriens La cabane-comptoir dans les bambous La conception récente et le confort thermique Le Bassin à environ 150 mètres les plages océanes à moins de 5mn Le calme absolu au cœur du Cap Ferret Quand la visitons-nous ? Cette annonce vous est proposée par AUGEY Carole - EI - NoRSAC: 398 727 800, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de BORDEAUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Coldwell Banker Immoba Realty, agence immobilière à Arcachon, vous présente cette maison située dans le quartier recherché de l’Ermitage à Pyla-sur-Mer, au cœur d’un jardin paysager de plus de 1 000 m². En position dominante, cette villa traditionnelle bénéficie d’un environnement calme et préservé ainsi que d’une belle vue sur la canopée et le Bassin d’Arcachon. Sa situation permet également de profiter de la proximité des plages et des commerces. La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s’organise autour d’un salon cathédrale agrémenté d’une cheminée. Largement ouvert sur l’extérieur, cet espace se prolonge par une terrasse orientée face au Bassin, offrant un cadre privilégié pour profiter de la vue. Une cuisine indépendante complète les espaces de réception. La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite disposant de sa propre salle d’eau. Une seconde salle d’eau dessert les autres chambres et complète l’organisation de la maison. Un double garage et une buanderie apportent des espaces fonctionnels supplémentaires et facilitent le quotidien. À l’extérieur, le jardin paysager bénéficie d’une belle intimité. Sa superficie de plus de 1 000 m² offre également différentes possibilités d’évolution. La parcelle est piscinable et présente un potentiel d’agrandissement, permettant d’envisager un projet adapté aux besoins des futurs propriétaires. Cette villa réunit plusieurs atouts recherchés à Pyla-sur-Mer : une position dominante, une vue sur le Bassin d’Arcachon, un environnement préservé, un jardin généreux et un emplacement à proximité des plages et des commerces. Elle constitue une opportunité rare dans le quartier de l’Ermitage. 2 496 000€ HAI dont 96 000 € d’honoraire, soit 4 % à la charge de l’acquéreur.

Maison de luxe à vendre - [EXCLUSIVITÉ MAISON DE MAÎTRE | CŒUR DE VILLE | 200 M² | 5 CHAMBRES + DÉPENDANCE] Century 21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité, au cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette remarquable maison de maître datant des années 1800, entièrement rénovée avec goût, qui conjugue parfaitement charme de l'ancien, volumes généreux et confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et l'authenticité des lieux. La vaste entrée dessert une pièce de vie de plus de 50 m², sublimée par une très belle hauteur sous plafond et une charpente apparente d'origine, véritable élément architectural de caractère. Une cuisine indépendante complète cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres avec placards, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une jolie mezzanine ouverte sur le séjour offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Vous y découvrirez également trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La propriété dispose également d'une dépendance de 45 m² à aménager, offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : logement indépendant, espace professionnel, salle de sport, atelier ou encore maison d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré de plus de 550 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de ville, offrant un cadre agréable et intimiste. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller CENTURY 21 . Découvrez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur

Maison de luxe à vendre - Plage de la Hume - Venez découvrir cette propriété atypique à fort potentiel. Une maison de vacances cachée dans les tamaris. Dès le portail franchi, le contraste est saisissant le jardin, largement arboré, enveloppe la propriété d'une végétation généreuse qui lui confère une atmosphère tropicale. L'accès à la maison s'effectue par un escalier extérieur. A l'étage principal, une vaste réception très lumineuse d'environ 75m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte contemporaine. L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse en bois où l'on aperçoit le Bassin à travers les Tamaris. A l'étage supérieur, une suite parentale bénéficie de sa propre terrasse et d'aperçus sur le Bassin. Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. La propriété révèle également, au rez de chaussée, d'importants volumes existants représentant environ 117m² supplémentaires. Une adresse confidentielle à quelques pas du Bassin, destinée à un acquéreur sensible à l'emplacement, au jardin et au potentiel du bien véritablement hors standard.

Maison de luxe à vendre - L'espace, c'est ce qui caractérise cette superbe villa située au coeur des Abatilles. La maison principale de plus de 190m² s'ouvre sur un terrain de plus de 1400m² composé d'un jardin au volet paysager soigné, d'une piscine avec sa grande pergola pour profiter de moments à partager en famille ou entre amis. L'annexe de 28m² permet d'ailleurs de les accueillir très confortablement. Un garage fermé, un joli cabanon ainsi qu'un local piscine complètent les extérieurs. La villa offre un espace de vie traversant et lumineux composé d'un salon, d'une salle à manger qui se prolonge sur un jardin d'hiver ainsi que d'une grande cuisine et son îlot central. L'espace s'ouvre sur une splendide terrasse suspendue orientée à l'ouest pour apprécier les fins de journée au soleil couchant et la sérénité du lieu. Au rez-de-jardin, l'espace nuit propose 5 chambres dont trois suites. Une salle d'eau, des toilettes séparées et une grande buanderie viennent compléter ce niveau. La chambre principale nichée sous les toits offre plus de 30m² avec de nombreux rangements et un espace bureau confortable. Sérénité, espace et douceur de vivre.. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site /.