9 maisons à vendre à Sardent

Je vous propose cette maison à de 80m2 avec son terrain attenant, située sur la commune de Sardent, à 20min de Guéret. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 24m2 et d'une salle d'eau. A l'étage, une pièce ouverte de 32m2 est à aména…

Je vous propose cette maison à de 80 m² avec son terrain attenant, située sur la commune de Sardent, à 20min de Guéret. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 24 m² et d'une salle d'eau. À l'étage, une pièce ouverte de 32 m² est à aménager selon vos besoins et envies, les combles aménageables permettent d'agencer 32 m² supplémentaires. Le plancher des combles et l'escalier ont été refait à neuf. Un appentis sur l'arrière de la maison donne ensuite accès au petit terrain. Huisseries simple vitrage - assainissement individuel - pas de système de chauffage. Un projet de rénovation ? Envie d'un petit pied à terre en Creuse ? N'hésitez pas à me pour plus d'informations, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Blandine Lacote, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Guéret sous le numéro 910 543 743. Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

À vendre – Belle maison familiale à 10 min de Guéret – 165 000 € Située au nord de Sardent, à seulement 10 minutes de Guéret, 8 minutes du Bourg de Sardent, 20 minutes d'Ahun et 25 minutes de Bourganeuf, venez découvrir cette charmante maison d’environ…

En Exclusivité ! Une vie active à la campagne. Une petite ferme transformée en une belle demeure, actuellement exploitée en gîte/glamping (tout futur propriétaire devra obtenir les autorisations nécessaires s'il souhaite reprendre l'activité). La propr…

Votre agence Udi Immobilier de Guéret vous présente à la vente cette charmante maison sur la commune de Sardent, à 5 minutes du bourg, vous avez le choix entre une maison familiale ou deux logements indépendants. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon…

Marcon Immobilier - Creuse en Limousin Nouvelle Aquitaine Ref 88762. Proche Sardent, dans un petit bourg au calme. Charmante propriété à fort potentiel comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, Wc. - à l'étage : vaste grenier à aménager Garage et ancienne maisonnette attenants. Tout à l'égout. Le tout sur beau terrain de 2538 m². Prix : 77 000 € (Honoraires charge vendeur) Marcon Immobilier Gueret [Coordonnées masquées] Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Maison comprenant au rez-de-chaussée: entrée, chaufferie-buanderie, Wc, cuisine, salle à manger, séjour avec cheminée . À l’étage: 4 chambres dont une avec cabinet de toilette, salle de bain, Wc indépendant. Cave sur une partie, grange attenante et autr…

Marcon Immobilier Gueret - Creuse en Nouvelle Aquitaine-Ref 88558 Marcon Immobilier GUERET-Creuse en Nouvelle Aquitaine - 1/4 heure Gueret. Maison de 49 m² habitable comprenant : cuisine/séjour, 2 chambres, salle de bains, Wc. Garage sur jardin de 222 m² à 100 m de la maison. Visite Virtuelle Disponible Notre Site Marcon Immobilier Prix : 39 200 € (honoraires à la charge du vendeur) Réseau de 3 agences en Creuse: Aubusson-Guéret-La Souterraine "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ". [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]

Limousin, Bourganeuf, située en centre-ville à proximité immédiate de tous commerces, maison de ville en pierres mitoenne des deux côtés vous offrant en rez-de-chaussée une entrée, une pièce, chaufferie. Au premier étage, un palier desservant cuisine, séjour, salle d'eau avec wc. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains avec wc. Grenier aménageable. Prévoir travaux : isolation, remplacement des menuiseries, remise aux normes de l'installation électrique, décoration ... Ni cour, ni jardin. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 3979 S Bien en copropriété : 6 lots Charges courantes : 0 Euros/an Pas de procédure en cours Prix : 49 990 Euros Dont Honoraires 11.11 % Ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 44 990 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3211 Euros et 4345 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Proche de Guéret, Dans un charmant hameau, au pied de la forêt de Chabrières avec ses nombreux sentiers de promenade, une authentique maison creusoise en pierre de pays avec sa grange aménagée pour recevoir vos chevaux et environ 5 ha de prairies. La maison a gardé son charme et son authenticité, pleine de lumière, belle pièce à vivre avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, environ 72 m2, une arrière cuisine, une chambre (ou bureau) et une salle d’eau avec douche et sanitaire indépendant au rez-de-chaussée. Accès au jardin à l’avant comme à l’arrière de la maison, côté pergola: un véritable potager avec une petite pièce d’eau. A l’étage, un palier desservant 3 grandes chambres, une salle d’eau avec douche et toilettes sèches. Une grande pièce à aménager, environ 21 m2 et grenier au-dessus dont une pièce avec aménagement en cours. Un cellier avec un débotté, une partie sellerie et rangement. La grange est aménagée pour recevoir vos chevaux, avec un accès direct aux prairies. Une remise. Les prairies sont traversées par un petit ruisseau et bordées de haies. Située dans une commune avec commerces et restaurants. A moins de 12 minutes du centre-ville de Guéret, dans un hameau réputé pour son calme et sa verdure. Pour les amoureux de la nature, de l’authenticité. Chauffage: poêle à bois au rez-de-chaussée et radiateurs électriques à l’étage. Huisseries double vitrage, oscillant battant en aluminium. Dpe en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Prix Fai : 267 000 euros (incluant honoraires de 6% Ttc à la charge des acquéreurs).

Magnifique et rare opportunité avec cette grande propriété située sur la commune de Le Grand-Bourg (23 240). Elle est idéalement située entre La Souterraine (avec sa gare Sncf Paris-Limoges-Toulouse) et Guéret. Elle offre un cadre paisible et verdoyant entourée de plus de 4 hectares de terrain, bois, verger, prairie, 2 mares, sources, puits, un cadre de vie idéal pour les familles, un projet avec animaux, .... Cette propriété comprend une maison principale d'habitation de 148 m² répartis sur 3 niveaux avec 7 pièces principales dont 4 chambres, une vaste cuisine-salle à manger équipée d'une cuisinière à bois, un salon avec cheminée ouverte, un accès par escalier aux combles aménageables de 88 m² et à la cave voutée, une salle d'eau avec toilettes, et des toilettes séparées, une laiterie. Attenante à la maison principale, une première grange de 113 m² au sol et 8,50 m au faîtage. A quelques mètres de cet ensemble, une deuxième grange de 210 m² au sol et 9 m au faîtage. Un troisième bâtiment avec au Rdc un carport (ancienne hall du village de type Eiffel) de 58 m², un atelier et en sous-sol, une dépendance fermée de 75 m² au sol et 2,80 m de hauteur. Attenant à la maison un local technique et une ancienne étable avec un beau grenier aménageable. Plusieurs autres petites dépendances complètent le bien. Poutres apparentes, magnifique parquet entretenu, pierres apparentes. Assainissement individuel Aux Normes ! Fibre présente aux portes de la propriété. Chauffage fuel. Production eau chaude chauffe-eau. Certaines huisseries sont en double vitrage. Toutes les toitures sont en bon état. Un véritable havre de paix à la campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Vous ne pourrez être que séduits par cette propriété située sur les hauteurs d'un mont avec vue splendide sur la campagne environnante et voie sans issue. Votre futur Cocon est Ici et c'est Maintenant ! N'hésitez pas à me : Myriam Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Myriam Arnault - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Gueret sous le numéro 890 349 558

Référence annonce : N°1225 Surface habitable : env. 120 m² (+ 25 m² de salle de jeux + 25 m² de garage) Chambres : 4 dont une au rez-de-chaussée Terrain : 1300 m² Taxe foncière : 280 /an DPE : en cours de réalisation Laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement rénovée , habitable de suite, entièrement meublée et équipée, avec une optimisation énergétique remarquable. Située dans un petit hameau au calme sur la commune d'Anzême, à seulement 6 km de Guéret et à proximité du secteur très prisé des Trois Lacs, elle coche toutes les cases pour une résidence principale confortable. Une vraie pépite à découvrir absolument ! EN Exclusivité, l'agence Attegia vous propose cette charmante maison mitoyenne , avec grange, jardin, verger, puits, cave, cours, garage. DESCRIPTIF Du BIEN Rez-de-chaussée : Véranda en aluminium de 25 m² exposée plein sud, lumineuse et spacieuse. Pièce de vie de 40 m² : cuisine ouverte, salle à manger et salon avec chauffage au sol, double vitrage Pvc et volets roulants électriques. Couloir avec grand dressing intégré. Bureau de 10 m² pouvant servir de chambre de plain-pied. Salle d'eau avec cabine de douche, coin buanderie, et Wc séparé avec lave-mains. Garage attenant de 25 m² avec porte électrique, actuellement utilisé comme buanderie. À l'étage sur dalle béton avec plancher chauffant : Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, Wc séparé avec VMC. Chambre 1 : 10 m² avec grand dressing. Deux chambres supplémentaires de 16 m², chacune avec dressing intégré. Pièce de 25 m² au-dessus du garage, idéale pour une salle de jeux ou une chambre d'amis (non chauffée actuellement). Grenier isolé (laine de roche au sol), accessible échelle escamotable. EXTÉRIEUR Et DÉPENDANCES Grange attenante avec dalle béton, porte électrique, atelier, pigeonnier et grenier. Chargeur pour voiture électrique installé. Panneaux photovoltaïques (2023), sans revente à Edf, en autoconsommation. Deux entrées privées avec portails électriques, droit de passage conservé pour le voisin vers sa grange. Terrain clos avec jardin, verger, serre, puits. Cave voûtée enterrée, cabanon pour les poules et canards. Animaux présents sur la propriété (canards, pigeons, poules, coq), possibilité de les inclure dans la vente. BON À SAVOIR Chauffage au sol (rez-de-chaussée et étage) Ballon thermodynamique (2023). Électricité et isolation refaites. Double vitrage Pvc avec volets roulants électriques. Fosse septique avec épandage (contrôle en cours). Chargeur pour voiture électrique installé. Panneaux photovoltaïques (2023), sans revente à Edf, en autoconsommation. Un bien rare sur le marché, alliant performance énergétique, confort moderne et cadre de vie verdoyant. À visiter sans tarder ! À seulement 6 km de Guéret, préfecture de la Creuse, avec accès rapide à la N145 et à tous les commerces. Idéalement située dans un hameau calme, à proximité directe des Trois Lacs de Jouillat, d'Anzême et du Bourg-d'Hem, parfait pour les amoureux de nature. Sur la commune d'Anzême, on peut notamment citer le pont du diable et les légendes qui l'accompagnent, mais aussi les gorges de la Creuse, le rocher de Jupille et la cascade de la Mouline. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez : Marjorie MADO (Agent Commercial Rsac Guéret n° 831...

En Exclusivite ! Pavillon de 106m² sur sous-sol en très bon état, 4 chambres sur 507 m² de terrain situé dans un quartier au calme sur les hauteurs de Guéret, proche de tous les commerces, centre-ville à 5 minutes à pied, gare Sncf à 10min à pied Composé d'1 cuisine de 13m² meublée, équipée (lave vaisselle, gazinière, hotte), d'1 salle à manger de 18m² avec cheminée, parquet au sol, 2 belles chambres de 14 m² chacune avec parquet au sol, une salle d'eau avec douche pour personne à mobilité réduite, un Wc indépendant. Possibilité d'agrandir la pièce de vie avec une des 2 chambres. A l'étage au-dessus, une très belle chambre parentale, mansardée de 24 m² avec belle vue sur la ville et la campagne, avec sa salle d'eau avec Wc et dressing. Possibilité d'une 5ème chambre. Espaces de stockage supplémentaires à cet étage Au sous-sol, une chambre de 12,5m² avec point d'eau Garage de 32 m², une buanderie de 8m2 avec point d'eau, une cave , une chaufferie avec chauffage au gaz de ville (chaudière de 2018)/radiateurs en fonte Portes et fenêtres en simple vitrage mais bon état Equipé d'un monte personnes pour personnes à mobilité réduite du sous sol au 1er étage (pièces de vie) Pavillon relié au tout-à-l'égout. Le pavillon est équipé d'une alarme et est entièrement clôturé sur terrain de 507m² sans aucune mitoyenneté Situé dans un quartier très calme, sur les hauteurs de Guéret, proche de tous les commerces à pied Bon état général, vous pouvez poser les valises immédiatement A découvrir très rapidement 142 000 € Plus de photos sur ma page nadot Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Stéphanie Nadot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°882 719 800 Greffe de Gueret) (réf. 580708 )

En Exclusivite ! Maison en pierre de 88m², à finir de restaurer, avec beaucoup de charme, avec assainissement aux normes , 2 chambres, sur 975m² de terrain, située sur la commune de St Priest la Plaine, à 10 min de la Souterraine, proche de la Rn 145, 15 minutes de Guéret, 40 min de Limoges Composée au rdc d'une pièce de vie cuisine/salle à manger de 21m² avec poele à bois, un salon de 15m² avec beaucoup de charme, parquet et poutres, une salle d'eau avec Wc A l'étage, un palier dessert une chambre mansardée aménagée de 16m², une autre chambre à finir de restaurer de 13m² avec mezannine au dessus de 8m² Toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage, bois Chauffage principal avec poele à bois et radiateurs électriques refractaires récents Petit cabanon à l'arrière de la maison sur très beau terrain de 975m² Assainissement individuel aux normes Aucune mitoyenneté Taxe foncière de 413€ Plus de photos sur ma page nadot A découvrir rapidement 79 990 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Stéphanie Nadot Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°882 719 800 Greffe de Gueret) (réf. 584171 )

Référence annonce : N°1207 Surface habitable : 170 m² + 5 appartements (325 m²) Terrain : 11 hectares attenant Taxe foncière : 3700 /an Ce domaine n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et devenir le théâtre de vos projets les plus ambitieux. Que vous rêviez d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un projet de reconversion en lieu d'accueil ou événementiel, ce château saura répondre à toutes vos aspirations. L'agence Attegia vous propose en exclusivité , ce magnifique château du XIXe siècle est niché dans un écrin de verdure à seulement 8 km de Guéret. Bénéficiant d'une superbe vue sur la campagne environnante et d'un cadre préservé, il offre un parc arboré de 11 hectares, principalement boisé, garantissant calme et intimité. DESCRIPTIF De La PROPRIÉTÉ Le château est composé d'une partie privative de 170 m² au rez-de-chaussée et de cinq appartements aux étages, dont trois actuellement loués. Rez-de-chaussée Un logement indépendant d'environ 170 m² comprenant : Une belle et grande pièce de vie avec cheminée en marbre Une salle à manger Une cuisine Trois chambres avec cabinet de toilette WC séparé et salle de bain Ce logement profite d'une très belle vue, d'une grande luminosité et d'une entrée privée. 1er étage - 2 appartements : 1er - Appartement libre : Appartement entièrement meublé d'environ 75 m² avec salle à manger, salon, une chambre, cuisine, salle d'eau avec Wc et un petit balcon. Entrée privée donnant sur l'arrière du château. 2ème - Appartement loué (90 m²) : Comprenant une entrée, une pièce de vie, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec Wc, un second Wc séparé. 2ème étage - 3 appartements :3ème - Appartement libre : Duplex de 55 m² comprenant une entrée, une cuisine avec coin repas, un Wc séparé, une salle de bain, une chambre et une pièce de vie. À l'étage, une grande chambre. Accès au grenier du château depuis cet appartement. 4ème - Appartement loué (30 m²) : Studio comprenant une pièce principale et, en face du couloir, une cuisine et une salle de bain. 5ème - Appartement loué (75 m²) : Deux pièces comprenant pièce de vie, cuisine, chambre et salle de bain avec WC. Chaque logement bénéficie d'un compteur d'électricité indépendant ainsi que d'un compteur d'eau.Extérieur et dépendances :Entrée privée vers le château Prairie d'un hectare 9,5 hectares de forêts Deux grandes écuries Bon à savoir :Double vitrage PVC Volets roulants manuels Chauffage central au fioul Toiture en bon état ave sous l'ensemble de l'habitation Un emplacement stratégique au coeur du LimousinNichée dans la campagne creusoise, Saint-Vaury séduit par ses paysages préservés et ses nombreuses activités de plein air autour de Guéret : le labyrinthe, les monts, le parc des loups, etc.À seulement 8 km de Guéret par la N145 À environ 55 minutes de Limoges et de son aéroport international Pour plus de renseignements et demande de visite, contactez-moi : Marjorie Mado (Agent Commercial Rsac Guéret n° 831 867 668) Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1817.00 et 2460.0...

Sud creuse, aux portes du parc naturel régional de Millevaches et à 10 min d’une ville avec commerces, Manoir XXe d’environ 350 m2 : séjour, salon, cuisine équipée, bureau,  7 chambres, dressing, 2 salles d’eau. En annexe, une maison de caractère d’environ 200 m2 avec salon, séjour, cuisine équipée, bureau, 2 chambres et une salle d’eau. Nombreuses dépendances : maison en paille de 30 m2, pigeonnier, écurie avec 4 boxes, sellerie, grange, caves, greniers, atelier, divers locaux pour stockage et rangement. 33ha 54a 95ca agrémentent cette propriété de charme avec parc arboré avec des ifs millénaires, puits, ancien lavoir, prairies, parties boisées et terres cultivables dont 25ha 77a 37ca en location. Fort potentiel pour activités touristiques.Travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande.  ref 2117  DPE / Ges : VIERGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:    Vous pourrez retrouver tous nos biens sur notre site :

Dans la Creuse, en bordure du plateau de Millevaches, un manoir du 19e s et ses dépendances, dans un parc de près de 3 ha. La bâtisse et ses dépendances sont entourés d'un parc de près de 3 ha, constitué de pelouses, de prairies et de bosquets. L'accès est protégé par une lourde grille en fer forgé sertie dans un mur d'enceinte que longe une petite route de campagne. Dans un style typique du Second Empire, le manoir fut commandé par un entrepreneur creusois ayant fait fortune à Paris. L'édifice symbolise parfaitement l'architecture bourgeoise très en vogue dans la deuxième moitié du 19e s., sous l'influence notamment du baron Haussmann. En témoignent, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, une certaine exigence de raffinement et un sens du détail. Orienté est-ouest, construit en brique rouge et pierre de taille, le corps de logis est élevé de trois niveaux sur un sous-sol de caves. Il est coiffé d'un toit mansardé en ardoise et comprend au total six chambres. Avec ses corniches dentelées, ses lucarnes ouvragées, ses balcons en pierre sculptés, ses escaliers et terrasses extérieurs en façade et ses balustrades, la façade principale présente une partie centrale en saillie surmontée d'une toiture plus élevée à pans coupés. À l'arrière, côté ouest, une tour d'escalier est surmontée d'un toit pointu à quatre pans. Elle est flanquée de deux ailes plus basses qui forment des pavillons d'angle aux terrasses décoratives. Les dépendances ferment un côté du parc et se composent de garages, d'anciennes écuries, de remises, d'un ancien logement de service à rénover, d'un pigeonnier ainsi que d'une ancienne maison de jardinier transformée en gîte indépendant, avec deux chambres. D'autres dépendances faisaient à l'origine partie de l'ensemble et ont été depuis détachées de la propriété. Tout autour, le paysage est une variation de parcelles boisées et de prairies traversées par des cours d'eau et ponctuées d'étangs. À l'extérieur du parc, plusieurs parcelles dont un petit étang entouré de bois sont proposées en option à la vente.

Sur la commune de Saint-Martin-Sainte-Catherine, maison d'habitation mitoyenne par dépendance à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour, une chambre, un dégagement donnant accès à une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un Wc séparé. Cave en terre battue. A l'étage : un palier desservant quatre chambres, dont une avec point d'eau. Combles accessibles au-dessus.  Une première grange en pierre attenante à la maison d'habitation contenant la chaudière ainsi que la cuve à fioul, alimentée en eau. Seconde grange en pierre, toujours attenante d'environ 65m² au sol. Hangars attenants. Petit garage.  Chauffage central fioul. Assainissement individuel. Huisseries double vitrage Pvc et survitrage. Le tout sur plusieurs parcelles d'une contenance totale d'environ 17 774m².  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Exclusivité ! A un peu plus d'1 heure de l'aéroport de Limoges, maison de 3 chambres donnant sur la place d'un village rural qui propose un bar / restaurant, des commerces de proximité, notamment d'une boulangerie, une école primaire, une pharmacie et un lac de pêche accessibles à pied. La maison est à rénover bien qu'il y ait déjà du double vitrage et que des travaux électriques aient été effectués. La maison est raccordée au tout à l'égout. La maison comprend Rdc : 2 pièces à l'avant utilisées pour le stockage et un grand atelier à l'arrière. Premier étage: salon, salle de douche, toilettes séparées, chambre / bureau, cuisine / salle à manger avec porte donnant sur une terrasse. Deuxième étage: 2 chambres et grenier. A l'arrière de la propriété, il y a un grand garage qui a également un accès pour véhicule. Un terrain boisé non loin de la maison de 616m2 est inclus dans la vente. Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation et la pêche. Fort potentiel investissement ! Sarah Browne N.B. 

Exclusivité ! Grande maison ancienne avec tour médiévale dans une Commune rurale - Bénévent l'Abbaye Petite Cité de Caractère sur la route de St Jacques de Compostelle. 1H de route de l'aéroport de Limoges. A proximité à pied des commerces/bar/restaurant/pharmacie etc. Cour privée. Habitable de suite cette maison sur 3 niveaux comprend Rdc : Entrée, cuisine avec porte fenêtres qui donnent sur la cour privée de 30m2, salle à manger, wc et chambre/bureau. Magnifiques escaliers dans la tour qui vous mènent au 1er étage ou il y a un grand palier avec wc, grand séjour/pièce à vivre avec cheminée, chambre. Au 2ème étage vous avez un palier qui donne accès à un wc et 3 chambres dont 1 avec sa propre salle de bains, 1 avec sa propre salle douche et 1 avec évier. Double vitrage par tout et tout à l'égout. Idéalement située pour chambre d'hôtes ou maison familiale confortable. Une rare opportunité de posséder un morceau d'histoire avec vue sur l'Abbaye. A voir absolument ! Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation et la pêche. Contactez Sarah Browne N.B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: (C. Envir., art. R. 125-25, I)

Belle maison de style villa idéalement située à proximité des commodités de Bourganeuf mais emplacement très privé. Grande terrasse avec une vue imprenable et dispose de tout le confort moderne, du chauffage central et du double vitrage. Cette propriété indépendante et bien entretenue se trouve dans un cadre pittoresque et calme à deux pas de toutes les commodités de la ville locale. Ses vues uniques sur la campagne environnante ajoutent à son charme magique. Une maison spacieuse et très lumineuse répartie sur trois étages, elle offre une magnifique terrasse avec une vue imprenable. Le logement à l’intérieur est à la fois confortable et moderne : double vitrage partout, chauffage central complet, eau de ville, WiFi et prêt à emménager, ainsi que son propre parking et garage. L’entrée se trouve à l’étage central et s’ouvre sur : • Cuisine ouverte lumineuse et espace de réception/petit-déjeuner • Salon et salle à manger de 41 m2 orientés ouest • Chambre double • Grande salle de bain avec douche à l’italienne • W/C Au dernier étage, l’espace de vie comprend : • Grande deuxième chambre • chambre d’amis ou bureau • Beaucoup d’espace de rangement Une volée d’escaliers descendant à l’étage inférieur ouvre le deuxième côté de cette propriété : • une cuisine d’été donnant sur la grande terrasse • Zone utile (actuellement une salle de sport à domicile) • Atelier / buanderie À l’extérieur se trouve le joyau de cette propriété : la très grande véranda couverte donnant sur le jardin paysager en terrasses qui descend dans la vallée, et la ville historique de Bourganeuf. De plus, un jardin privé clos et un garage. Cette charmante maison donne le sentiment d’une maison de vacances sans perdre la commodité d’une résidence permanente. Il se caractérise par son délicieux mélange de confort moderne, de tranquillité et de charme de style villa.

À vendre par le propriétaire : 1904 ferme de trois chambres en granit et pierre d’environ 120 m² / 1 300 pieds carrés avec immense grange en pierre, l’une des douze propriétés dans l’ancienne commune agricole de Nouallaguet, à 3 km à l’ouest du village de St Georges La Pouge, à 20 minutes à l’est d’Aubusson, à 20 minutes à l’ouest de Bourganeuf et à 30 minutes au sud de Guéret. Plus de deux acres au total, tous contigus à la propriété, à l’exception du fossé qui se trouve simplement en face de la maison. Entièrement meublé et équipé, y compris des ustensiles de cuisine, de la literie et des outils de magasin et de jardin. Venez, posez vos valises, et commencez à vivre. Au rez-de-chaussée : Salon avec foyer au bois à convection, 14,5 m²/155 pi² Salle à manger formelle, 12,88 m²/138 pi² Salle de petit-déjeuner, 9,77 m²/105 sq ft Cuisine de cuisine, 12 m²/132 pieds carrés Entrée/couloir, 10,5 m²/112 pi² Mud room (2,28 m²/24 pi²) adjacent à la salle de bain 3/4 (lavabo, toilette et douche) Au premier étage : Chambre principale avec fenêtres doubles, 15,17 m²/159 pi² Deuxième chambre, 12,95 m²/139 pi² Troisième chambre, 7,55 m²/83 pi² Bureau/dressing/débarras avec accès au grenier, 8,18 m²/88 sq ft Les trois chambres sont équipées d’une salle de bains privative La cave est au niveau de la route pour un accès facile à l’extérieur, ainsi que par des escaliers depuis la cuisine, et c’est là que se trouvent la laveuse, la chaudière à eau chaude (ballon) et le réservoir de mazout/chaudière. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électroniques pour une sécurité maximale et une économie d’énergie (particulièrement utile pour les après-midi d’été !). Le côté est de la maison partage un mur avec la grange en pierre d’environ 185 m² (2 000 pieds carrés) en grande partie inachevée, composée d’une zone de travail centrale à haut plafond et d’un garage pour un seul véhicule et de deux zones de travail et de stockage à deux niveaux, ainsi que d’un atelier / hangar à outils de taille normale à l’arrière. La propriété contient également une dépendance historique en pierre (préparée pour être convertie en bureau ou en quartiers d’invités) ainsi que deux champs avec des enclos / abris pour ânes, trois petits jardins formels et une serre / véranda. La plupart des deux acres sont ouverts et herbeux avec des noyers matures, des tilleuls et des arbres à feuilles persistantes. La maison dispose également d’une zone avant clôturée et clôturée pour permettre aux animaux domestiques de sortir dans un environnement protégé. Les services publics de la maison comprennent des panneaux solaires (introduits en 2024), le chauffage central au fioul, le poêle à bois situé dans le salon (qui chauffera suffisamment toute la maison pour la plupart des soirées), une plaque de cuisson/plaque de cuisson au propane, un service d’eau fourni par le village et une fosse septique entretenue par le propriétaire. Des améliorations récentes ont été apportées aux lignes It à grande vitesse dans toute la région. Le quartier est un mélange de résidences à temps plein et de maisons de vacances, et de nombreuses maisons ont fait l’objet de rénovations et d’améliorations au cours des dernières années. Il n’y a pratiquement pas de circulation, à l’exception des tracteurs et autres équipements agricoles. Tous les services sont disponibles à moins de 20 minutes en voiture, y compris les chaînes d’épicerie à Bourganeuf (ouest), Ahun (nord-est) et Aubusson (est), et à environ 30 minutes de tout dans le centre de la préfecture de Guéret (nord). Le village de St Georges La Pouge dispose d’une petite épicerie, d’une pharmacie et d’un bureau de poste. St Georges La Pouge dispose également d’une maison médicale pour les besoins de santé immédiats, et Limoges sert d’hôpital et de centre de services médicaux pour le centre du Limousin. Il existe également des hôpitaux et des cliniques d’urgence à Guéret et Aubusson. Le service aérien est disponible à Limoges (moins de 90 minutes ; service aérien direct vers Stansted/Londres) ou Clermont-Ferrand (environ deux heures ; Air France vers Paris, etc.), ainsi qu’une nouvelle liaison vers le Royaume-Uni au départ de Poitiers (2 3/4 heures). Le Tgv relie Paris depuis La Souterraine, à 45 minutes au nord-ouest de Nouallaguet. L’abordabilité et la convivialité de cette région du Limousin semblent attirer particulièrement les transplantés du Royaume-Uni, qui se connaissent tous et ont construit une communauté d’expatriés accueillante et partagée pour les nouveaux arrivants. La propriété a été achetée en avril 2023 pour 243 000 euros hors frais de clôture. Les améliorations (environ 33 000 euros sans compter les fonds propres) apportées au cours de cette période de propriété comprennent : Panneaux solaires voltaïques fournis et garantis par Edf (2,84 kWc) Chauffe-eau 200 litres à haut rendement (ballon) fourni et garanti par Edf Nouvelle porte d’entrée isolée Isolation conforme aux normes énergétiques de la surface des combles (500 cm de matériau vertical) Réparation et application de peinture thermique sur 95% des murs extérieurs Réparation et peinture de 85 % des murs intérieurs de la maison Réparations et traitements de sol sur toutes les surfaces du 1er étage et des escaliers Améliorations apportées aux décorations, aux finitions et aux aménagements de la maison Remplacement de la porte et de la fenêtre à la dépendance en pierre Récupération de tous les meubles d’extérieur Remise en état des buissons, des arbustes, des sentiers, etc., autour des terrains Nouallaguet est probablement l’endroit le plus calme et le plus tranquille où vous vous échapperez jamais…

Dans les hauteurs de Bourganeuf, à seulement 5 minutes à pied du centre, cette maison de 6 chambres s’étend sur plus d’un acre de terrain privé rempli d’arbres centenaires et matures. Lorsque vous entrez dans la propriété, vous êtes accueilli par un grand mais accueillant couloir avec les carreaux de sol d’origine encore en bel état. À votre droite se trouve une grande pièce, parfaite pour une autre chambre ou un bureau. En continuant dans le couloir se trouve une petite cuisine originale mais bien équipée. Le rez-de-chaussée se termine par un très grand salon / salle à manger, toujours avec la cheminée en granit construite d’origine et des planches de parquet en chêne massif. La pièce dispose de deux portes-fenêtres, donnant sur le jardin, permettant à la lumière naturelle de remplir cette pièce, créant un espace chaleureux mais ouvert pour socialiser. L’escalier ancien et original vous mène dans un petit palier, suivi de 3 grandes chambres. La plus grande chambre mesure 4,28 m sur 5,22 m et dispose d’un accès direct à la salle de bain. Les deux autres chambres, également très spacieuses, peuvent accéder à la salle de bain par le palier. La salle de bains est inhabituellement grande mais dégage une sensation de convivialité. Il comprend une baignoire/douche de taille généreuse, un lavabo, ainsi que trois grands placards de rangement. Également au premier étage, se trouve des toilettes séparées, ainsi qu’une autre pièce avec le potentiel de créer une autre salle de bain, avec accès direct à l’une des chambres. En continuant dans la deuxième série d’escaliers, au deuxième étage, vous avez deux autres chambres et un grenier. La première chambre est petite et confortable mais parfaite pour un enfant. Il mène à un grand grenier, avec les planches de chêne d’origine encore présentes et une lucarne, permettant à la lumière naturelle de remplir cette pièce. Après le grenier, vous continuez vers la deuxième chambre très spacieuse, avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin et un lavabo déjà raccordé, donnant le potentiel pour une salle de bain à construire. Sous toute la surface de la maison, se trouve une grande cave qui comprend la chaufferie, la cave à vin et d’autres pièces de stockage. En plus de cette belle maison, il y a une deuxième propriété, plus petite, sur le terrain avec le potentiel de la rénover en une autre maison de deux chambres. Il y a aussi un grand garage sécurisé, capable d’accueillir confortablement deux voitures. L’ensemble du terrain couvre plus d’un acre d’arbres et d’arbustes matures, qui ont reçu un amour et des soins tendres pendant de nombreuses décennies. La maison se trouve directement au milieu du terrain, ce qui donne une sensation isolée et privée à la propriété. Pour ajouter à l’isolement de cette maison, un ancien mur de pierre l’entoure complètement.