61 appartements à vendre à Sarlat-la-Canéda

Appartement à vendre - A sarlat, à proximité des commerces, au calme, très bel appartement T3 de 90 m2, au 4 ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur. A visiter rapidement. Belles prestations, matériaux haut de gamme, porte blindée, cuisine équipée, sol et peinture juste refait. L'appartement se compose comme suit: Grande entrée, une belle cuisine séparée, un salon/ salle à manger très lumineux ainsi que 2 grandes chambres. La salle de bain et le wc sont séparés. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous pour avoir plus d'informations .. . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1327 €.

Appartement à vendre - Au coeur du centre historique de Sarlat, appartement T2 plein de charme avec un atout exceptionnel: . un petit jardin / terrasse. Vendu entièrement meublé et équipé, cet appartement peux être un produit clé en main pour un investissement. L'appartement se compose comme suit: Entée donnant sur le salon / salle à manger avec une cuisine équipée. Du salon, accés à un petit jardin / Terrasse aménagé ( idéal pour prendre les repas ou bronzer à l'abris des regards). Une chambre indépendante, une salle d'eau et un wc. Eléments de charme: pierres apparentes et pierre de taille, jardin terrasse. Mélange d'authenticité avec le charme de l'ancien et le confort du modernisme, système de chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Belle opportunité d'investissement sur ce joli bien tant pour une résidence que pour un investissement locatif. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous pour avoir plus d'informations .. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1090 € et 1500 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 12 lots.

Appartement à vendre - Appartement T2 dans une Résidence sécurisée à Sarlat. Libre à partir du 20 février 2026 L'appartement est à proximité immédiate (à pied) de toutes les commodités et du centre ville, sans aucune nuisance sonore. D'une surface de 48 m de plein pied, ce logement a une deuxième entrée indépendante (possibilité d'accès pour personne à mobilité réduite). Il dispose d'une petite terrasse sympathique aménageable. A l'intérieur, il se compose, d'une grande entrée avec placard donnant sur le salon, la cuisine avec plaque de cuisson, la chambre, la salle d’eau et le WC indépendant. Une cave complète le tout. Menuiseries double vitrage, volets roulants. Chauffage électrique. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous pour avoir plus d'informations .. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1730 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 5 lots, charges annuelles: 800 €. Surface loi Carrez: 48 m².

Appartement à vendre - À Sarlat-La-Canéda, faîtes l'acquisition d'un bien immobilier avec cet appartement. Si vous cherchez un bien pour un premier achat immobilier, contactez-nous! L'agence immobilière AGENCE PHILIP se tient à votre disposition si cet appartement a retenu votre attention. Habitation d'une surface de 26.38m² constituée d'un espace cuisine, une salle d'eau, un coin salon de 12m² et une chambre. Elle est au 3ème et dernier niveau dans une résidence sans ascenseur. La construction de ce logement remonte à 1980. Les transports en commun vous permettent de vous déplacer sans voiture. N'hésitez pas à nous pour avoir plus d'informations.. . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 630 € et 900 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 11 lots. Surface loi Carrez: 26.38 m².

Appartement à vendre - Silencieux… Moteur… Action. Franchir le seuil de cet appartement d'exception situé au deuxième étage d'un immeuble classé, c’est comme effectuer un travelling avant au cœur d’une superproduction historique. Sarlat a toujours offert son plus bel écran naturel au septième art, d'André Hunebelle avec Le Capitan à Robert Hossein avec Les Misérables, en passant par Le Capitaine Fracasse ou Jacquou le Croquant. Aujourd’hui, c’est votre propre histoire qui s'écrit dans ce décor majestueux où les boiseries anciennes, les hauteurs sous plafond et les cheminées monumentales rivalisent d'élégance sous la lumière dorée de la pierre du Périgord. Le premier rôle appartient sans conteste à la suite spectaculaire de trente-trois mètres carrés. Avec son lit à baldaquin d'époque et sa cheminée sculptée, elle s'ouvre directement sur un balcon privatif offrant un plan panoramique à couper le souffle sur les toits de lauze typiques et les ruelles médiévales. Un décor digne d'une scène d'ouverture baignée par la lueur du matin. La visite se poursuit dans le grand salon de réception de vingt-cinq mètres carrés, un vaste plateau de tournage baigné de lumière naturelle où les boiseries murales et les détails architecturaux créent une atmosphère feutrée. Une salle à manger intime de huit mètres carrés prolonge cet espace de vie chaleureux pour vos dîners en tête-à-tête ou entre amis. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante de sept mètres carrés, d'un hall d'entrée de trois mètres carrés, d'une salle d'eau et de sanitaires séparés. Bénéficiant d'un emplacement rare en hyper-centre, exonéré de DPE en raison de son classement aux Monuments Historiques et chauffé à l'électricité, cet appartement réunit le charme absolu du patrimoine et la proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et du cinéma. Un bien rare et poétique, prêt pour son prochain coup de foudre.

Appartement à vendre - Poussez la porte de cet immeuble classé du secteur sauvegardé et retrouvez la pierre blonde, la lumière et l'atmosphère qui ont séduit le cinéma international — de Ridley Scott à Luc Besson (Jeanne d'Arc). Au 2ᵉ étage, cet appartement de 35 m² s'inscrit pleinement dans ce cadre d'exception. Sous une belle hauteur sous plafond, la grande pièce de vie s'articule autour d'une cheminée en pierre et de fenêtres à la française qui ouvrent directement sur la cité médiévale. Sur le plateau (35 m²) : L’espace : Une pièce maîtresse réunissant coin nuit, espace repas et kitchenette, complétée par une salle d’eau séparée avec WC. L’autonomie : Compteurs d’eau et d’électricité déjà individualisés. Le statut : Bâtiment classé (bien non soumis au DPE). Un scénario à petite ou grande échelle : Ce lot se visite et s'acquiert seul, mais le script ne s'arrête pas là : aucun lot n'ayant été vendu pour le moment, il est également possible d'acheter l'immeuble entier (6 appartements indépendants + 1 local commercial en rez-de-chaussée) pour façonner un projet patrimonial complet au cœur du Sarlat historique. Pour passer des projecteurs à la réalité : Contactez-nous directement pour échanger sur le projet et organiser une visite.

Appartement à vendre - À proximité de Sarlat, au sein d'une belle résidence sécurisée et arborée avec piscines, appartement en duplex de 61,25 m² Loi Carrez (bâti en 2005, aucun travaux à prévoir). Le bien se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégrée et récente, un dégagement desservant une chambre avec placards, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage : Un espace salon en mezzanine et une seconde pièce fermée, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Les atouts : Bonnes performances énergétiques (DPE C / GES B) garantissant de faibles factures de chauffage. Une place de parking privative. Résidence calme et verdoyante avec piscines collectives. Charges de copropriété : 120 € / mois. Taxe foncière :1000 € / an Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce duplex prêt à habiter saura vous séduire par son calme et sa fonctionnalité. Informations complémentaires : Prix : 138 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 950 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Premier contact par message.

Appartement à vendre - Très bel appartement lumineux car traversant hypercentre Sarlat la Caneda , grande cuisine équipée, ll , lv , frigo , placard donnant sur la médiévale , Grand salon avec placard , grande chambre plus salle d'eau , WC Belle hauteur sous plafond , beau plancher au sol Très bon investissement locatif saisonnier vu l'emplacement Grosse demande locative sur Sarlat a l'année aussi DPE B , GES B Vente cause départ de la région

Appartement à vendre - Sarlat - Charmant T2 avec balcon, niché au sein d'un magnifique édifice d'origine médiévale. Entièrement rénové avec élégance dans le respect de son riche patrimoine historique. Confortable et parfaitement équipé, il dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'une pièce de vie, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes, balcon. Idéalement situé au coeur de la cité, dans une ruelle calme et pleine de charme, ce cocon permet de profiter pleinement de Sarlat à pied : commerces, restaurants et sites emblématiques classés se trouvent à seulement quelques pas. Laissez-vous séduire par l'authenticité exceptionnelle des lieux : poutres apparentes, moulures raffinées, boiseries des XVIIe et XVIIIe siècles, fenêtres aux verres soufflés d'époque, escaliers de pierre patinés par le temps, gargouilles, niches anciennes et éviers historiques datant du Moyen Âge et de la Renaissance composent un cadre unique, chargé d'histoire et de caractère. Non soumis DPE Immeuble classé - Article R126-15

Appartement à vendre - Iad France - Bruno Le Guenedal vous propose : Voici un appartement qui offre plusieurs possibilités. Soit en tant que logement classique ou bien pour une personne à mobilité réduite grâce à son accès de plein pied donnant dans le salon ! Situation idéale pour cet appartement à rénover situé en plein cOEur de Sarlat-la-Canéda, offrant un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et d'investissement. Ce bien de 50 m² situé au sein d'un immeuble de 3 étages construit en 1997 présente de belles perspectives d'évolution pour en faire un cocon douillet et moderne. La disposition actuelle comprend une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine et un espace entrée. Une réorganisation astucieuse permettra de créer un espace de vie lumineux et convivial, à l'image de vos envies. Côté extérieur, profitez d'une terrasse de plein pied offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour créer un coin détente en plein air. Les expositions Ouest et Est garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. Au niveau des prestations, des travaux de rénovation seront à prévoir pour transformer cet appartement en un lieu de vie moderne et confortable. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser ce bien selon vos goûts et besoins. Les points forts de cet appartement résident dans sa localisation au cOEur de Sarlat-la-Canéda, permettant un accès facile aux commerces locaux, aux restaurants ainsi qu'aux diverses attractions touristiques de cette charmante ville médiévale. Ne laissez pas passer cette occasion de réaliser un investissement judicieux et de créer un espace de vie à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement à rénover. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.42€ par mois (soit 869 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 91300 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 8300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Le Guenedal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 934225103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 33. Quote part annuelle(moyenne) : 869 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 83 000 €. (gedeon )

Appartement à vendre - T2 entièrement rénové proche centre ville de sarlat avec garage et cave. Situé dans résidence à proximité du centre-ville [450m] Il se compose d'un salon lumineux de 19m2 une cuisine entièrement équipée une chambre confortable avec dressing et une salle d'eau moderne. Cet appartement est à proximité de commerces docteurs cinema et presse tabac. Ideal pour une première acquisition. Autres photos sur demande. Autres renseignements sur demande.

Appartement à vendre - A quelques pas du centre ville historique, appartement avec balcon exposé sud. Situé au deuxième étage d'une résidence calme de 6 appartements, il comprend une entrée avec placard, un double séjour lumineux, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres, salle d'eau et Wc. Garage individuel et cave. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Appartement à vendre - T3 climatisé à 100 m de la cité médiévale de Sarlat ? Calme et patio À seulement 100 mètres de la cité médiévale de Sarlat, découvrez ce charmant appartement T3 climatisé, situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie à la fois calme, agréable et idéalement situé. D'une belle superficie, il se compose de deux chambres confortables, d'un salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains avec douche ainsi que de toilettes indépendantes. Vous apprécierez tout particulièrement son patio privatif, véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied, en quelques minutes seulement, la cité médiévale, les commerces, les restaurants et l'ensemble des animations du centre historique de Sarlat. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant le parfait équilibre entre proximité du centre et tranquillité.

Appartement à vendre - Appartement avec terrasse couverte – Résidence sécurisée avec piscines – Proche Sarlat À quelques minutes du centre de Sarlat, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 66 m² idéal en résidence secondaire ou investissement locatif. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant d'un espace prévu pour placard, ainsi que d'une salle de bain (baignoire, simple vasque, emplacement machine à laver). Un palier avec placard apporte un rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + du bien : Résidence sécurisée (portail + interphone) Deux piscines collectives avec vue dégagée sur la nature Environnement calme et verdoyant Deux places de parking Bonne performance énergétique (DPE D / GES B) Potentiel intéressant en location saisonnière Informations complémentaires : Taxe foncière : 1200 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant studio niché au sein d'un magnifique édifice d'origine médiévale. Entièrement rénové avec élégance dans le respect de son riche patrimoine historique. Confortable et parfaitement équipé, il dispose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Idéalement situé au coeur de la cité, dans une ruelle calme et pleine de charme, ce cocon permet de profiter pleinement de Sarlat à pied : commerces, restaurants et sites emblématiques classés se trouvent à seulement quelques pas. Laissez-vous séduire par l'authenticité exceptionnelle des lieux : poutres apparentes, moulures raffinées, boiseries des XVIIe et XVIIIe siècles, fenêtres aux verres soufflés d'époque, escaliers de pierre patinés par le temps, gargouilles, niches anciennes et éviers historiques datant du Moyen Âge et de la Renaissance composent un cadre unique, chargé d'histoire et de caractère. Non soumis DPE Immeuble classé - Article R126-15

Appartement à vendre - INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS, RENTABILITE LOCATIVE DE 6,06 %. Loyer actuel annuel HT de 7.891 €uros (soit 8.680 € TTC).En bail commercial meublé renouvelé dernièrement sous de nouvelles conditions jusqu'au avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 206 Aucune procèdure en cours A VENDRE : Dans une Résidence tourisme au coeur du Périgord Noir en Dordogne, appartement duplex dans une maison de 3 pièces comprenant un séjour avec coin kitchenette + rangements, à l'étage 2 chambres avec placard, une salle de bains, un wc + un parking en extérieur et une terrasse privative.

Appartement à vendre - Sarlat, proche centre médiéval, appartement lumineux situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée, une cuisine indépendante équipée, une loggia, un séjour lumineux avec une jolie vue sur la cathédrale, un dégagement desservant les deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. L'immeuble est calme Majorité des copropriétaires vivant sur place. Au rez- de- chaussée une cave. Proche des écoles et des commerces.

Appartement à vendre - In a quieter part of Sarlat but with easy access to the town and all of its services. The detached property built in stone offers flexible accommodation. On the upper floor, a large and light living/ dining room leads on to the terrace, a separate kitchen, good sized bathroom and 2 large bedrooms. On the ground floor is an independent apartment, with large living room/ dining/ kitchen, a shower room, toilet and bedroom - all of which has been renovated to a good standard. This could be kept as overspill accommodation for visitors, give independence to a member of the family or provide a rental income. The garden is a mix of trees and lawn, with lots of interest. Séjour (29,6 m2) Cuisine (15,2 m2) Couloir (7,2 m2) Cellier (2,9 m2) Chambre (15,8 m2) Chambre (12,0 m2) Salle de bains (6,9 m2) WC (2,7 m2) Entrée (14,7 m2) Séjour / cuisine ouverte (27,5 m2) Chambre (15,3 m2) Dégagement (2,5 m2) WC Salle deau (5,8 m2) Appentis (1,6 m2) Garage (33,1 m2) Please ask if you wish our currency broker partner to help you get the most for each pound sterling. Century 21 Patrimoine 24 are situated in Avenue Simon Veil (facing the Leclerc Hypermarché), Sarlat la Caneda. Century21 Lantoine Olivry Associés ALSO NOW IN GOURDON! Our area of coverage extends north, south, east and west of Sarlat and includes the most interesting section of the river Dordogne. We will delighted to respond to any questions that you might have about this or any other of our properties for sale, or indeed talk about your project. The price shown is inclusive of any agency fees. Notaires fees would be on top of this and are typically between 7 and 8%. Please email or call, one of our English-speaking advisors will be delighted to answer your questions and talk about your project in more detail. We look forward to hearing from you.

Appartement à vendre - Découvrez ce T3 plein de charme, louée , au sein d'une résidence récente et sécurisée. Un cocon lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour et un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Deux chambres spacieuse et la salle de bain moderne offrent un confort optimal, complété par une place de parking privative. Un investissement malin alliant sérénité, fonctionnalité et rendement.

Appartement à vendre - SARLAT - APPARTEMENT T3 AVEC BALCON SITUE AU DEMI PALIER D'UNE RESIDENCE AVEC PLACE DE PARKING Appartement T3 avec balcon et place de stationnement Situe? au 1ier étage (1/2 palier) au sein d'une re?sidence, cet agre?able appartement T3 dispose d'un balcon et d'une place de stationnement privative. Il se compose d'une entre?e avec placard, d'une cuisine ame?nage?e et e?quipe?e ouverte sur un lumineux salon - se?jour, offrant un acce?s direct au balcon. Un de?gagement dessert l'espace nuit comprenant deux chambres, dont une avec placard inte?gre?, une salle d'eau, un WC inde?pendant ainsi qu'un de?barras. Les atouts : Chauffage individuel au gaz de ville Climatisation re?versible (PAC) Menuiseries en double vitrage Volets roulants e?lectriques Raccordement au tout-a?-l'e?gout Balcon Place de stationnement privative

Appartement à vendre - Bel appartement en plein centre historique de Sarlat. Vous pourrez faire tout à pieds ! Cet appartement de 61m² dispose d'une belle salle/salon lumineuse d'une superficie de 22m² avec la possibilité de mettre une cloison si vous souhaitez avoir un appartement avec 2 chambres. Une grande chambre de 15m² ainsi qu'une cuisine, salle d'eau et WC complète cet appartement. L'ensemble est propre et sans travaux. De nombreux placards sont présents dans cet appartement, ce qui est un vrai plus pour le rangement au quotidien. L'appartement se trouve au 1er étage sans ascenseur. La résidence est sécurisée avec ouverture par interphone. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(200€/TRIMESTRE) : 1064€ soit 88€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% TTC du prix hors honoraires. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 986 786 - Greffe de BERGERAC) Fabrice DUHOMME Entrepreneur Individuel - Réf.965759

Appartement à vendre - Dans le centre ville de Sarlat, proche des commerces de proximité, appartement de 45 m2 rénové composé d'une entrée, un séjour avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau, wc, bureau faisant office de chambre, cave. Vendu entièrement meublé. Idéal investissement ( rentabilité intéressante) Double vitrage, chauffage central gaz de ville, faibles charges de copropriété LOI ALUR: LIBRE DE TOUTE OCCUPATION- 20 LOTS- 700 euros de charges annuelles

Appartement à vendre - SARLAT ? CENTRE-VILLE Immeuble de rapport composé de 3 appartements loués Immeuble composé de trois appartements loués à l'année en location nue, avec des locataires en place depuis plusieurs années. Appartement 1 ? 1er étage Environ 48 m² + véranda de 14 m² Séjour avec cuisine ouverte d'environ 22 m² Véranda lumineuse Deux chambres avec accès au balcon Salle d'eau WC séparés Appartement 2 ? 2e étage Environ 48 m² Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d'eau WC séparés Appartement 3 ? 3e étage Environ 32 m² Séjour avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d'eau WC séparés Prestations Pas de copropriété Isolation phonique Chauffage électrique individuel Interphone Parties communes propres, entretenues et sécurisées Trois compteurs d'eau individuels Trois compteurs électriques individuels Raccordement au tout-à-l'égout Appartements rénovés et parfaitement entretenus Aucun travaux à prévoir Révision annuelle des loyers au 1er janvier

Appartement à vendre - Iad France - Clara Vigné vous propose : En exclusivité - Situé à quelques minutes à pied du cOEur médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 40 m² se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, offrant un espace de vie agréable et lumineux, d’une grande chambre, ainsi que d’une salle de bain avec WC. L’appartement est en bon état général et dispose d’un chauffage électrique. Vous profiterez d’une cave et d’une place de parking privée, des atouts appréciables en centre-ville. Cet appartement déjà loué est un bien idéal pour un investissement locatif au cOEur de Sarlat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24€ par mois (soit 288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Vigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 894679224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 3. Quote part annuelle(moyenne) : 288 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - A Sarlat, vaste appartement brut de 190 m² à réinventer entièrement. Réparti sur deux niveaux, il propose deux grands plateaux nus, sans cloisonnement. Aucun réseau installé (eau, électricité), offrant une liberté complète d’aménagement. Fenêtres en double vitrage déjà posées. Une opportunité idéale pour créer un loft d’exception ou un appartement de grande surface dans un secteur recherché. Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS . Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

Appartement à vendre - À Vendre Découvrez ce charmant triplex T4 situé au cœur de Sarlat-la-Canéda, dans le quartier historique de cette belle ville. Ce bien rare, niché dans un environnement pittoresque, vous séduira par son ambiance rustique et son agencement fonctionnel. Avec une superficie de 93 m², cet appartement en triplex offre un espace de vie agréable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour-cuisine de 32,2 m², agrémenté d'une magnifique cheminée. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Vous pourrez également profiter d'un espace terrasse, idéal pour savourer vos repas en plein air durant les mois d'été. À l'étage, deux belles chambres, ornées de boiseries, vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne. Ces espaces sont conçus pour offrir confort et intimité. Au deuxième étage, une grande chambre supplémentaire, un espace bureau et une salle de bain avec Wc complètent ce bien, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins. Ce triplex est situé à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries se trouvent à quelques pas. Vous apprécierez également la tranquillité de la vie de quartier tout en étant à proximité de l'animation du centre-ville. Ce bien, avec cave, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Venez découvrir ce lieu unique qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Numéro de mandat : 5025 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.03 % Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 6 Montant moyen des Charges annuelles : 914.77 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Non Lieu : Dordogne (24)

Appartement à vendre - Appartement de 2 pièces principales Au coeur du centre historique de Sarlat dans un bel immeuble médiéval, en copropriété, appartement de 45 m² au 1er étage avec son jardin privatif d'environ 23 m². L'appartement vendu meublé comprend une entrée, séjour/cuisine, 1 chambre, salle d'eau avec Wc. Idéal pied à terre au coeur de Sarlat ou investissement locatif. Honoraires à charge acquéreur : 7.1% Référence annonce : 146-4544T Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 160 000 € A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 760 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 542 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET PARKING ! À Sarlat-la-Canéda, appartement T2, situé au rez-de-jardin d'une petite résidence de trois logements. Centre ville, commerces, bars et restaurants sont accessibles à pied. Facile à vivre, l'appartement offre : - Un séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte. - Une chambre avec placard. - Une salle d'eau avec sèche serviette. - Des toilettes séparés. Pour le confort : - Huisseries en PVC - Double vitrage - Chauffage électrique Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'une grande terrasse, sans vis à vis, pour profiter des beaux jours. Vous rêvez de pouvoir déjeuner en terrasse ? Vous aimeriez que le centre ville soit accessible à pied ? Vous souhaitez un parking réservé pour stationner ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68.91€ par mois (soit 826.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 826.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Studio de 1 pièces principales Au coeur de la ville, commodités à pied, ce studio redemande qu'à être réhabilité. Au 3ème étage d'une petite résidence, il dispose d'une entrée, une pièce de vie avec une cuisine simple. Une salle de bain, un wc séparé. Une cave et rare sur SARLAT une place de parking. Travaux. Honoraires à charge acquéreur : 12.5% Référence annonce : 146-7809X Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 40 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 500 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Idéalement situé au coeur du centre ville de SARLAT, dans une résidence recherchée, cet appartement de type 3 de 73 m2 offre une entrée avec placard, une buanderie, un couloir desservant 2 grandes chambres de plus de 13 m2 avec placard, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une pièce à vivre avec cuisine ouverte et balcon ainsi qu'un garage fermé indépendant.Double vitrage, tout à l'égout, chauffage central gaz de ville ( chaudière de 2025). LOI ALUR : 8 LOTS- PAS DE PROCEDURE EN COURS- 1320 EUROS DE CHARGES ANNUELLES

Appartement à vendre - Iad France - Christelle Roulland vous propose : Appartement à Rénover avec Potentiel, 3 Chambres - Sarlat-la-Canéda Situé au cOEur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement de 100 m² environ offre un potentiel incroyable pour créer l'appartement de vos rêves. Avec 3 chambres spacieuses, cet espace lumineux est idéal pour une famille ou pour un investisseur cherchant à créer un bien locatif attractif. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui permettra de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Imaginez une cuisine moderne, un salon confortable et des chambres chaleureuses où chacun trouvera son petit coin de bonheur. En termes de distribution, l'appartement comprend une salle de bain et un espace salle à manger. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, le potentiel de cet appartement est indéniable et offre l'opportunité de créer un espace de vie unique et à votre image. Situé au 2ème étage d'un bâtiment de 4 niveaux, cet appartement offre une vue agréable et bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un emplacement central à Sarlat-la-Canéda. L'investissement dans la rénovation de cet appartement offre l'opportunité de créer un espace de vie personnalisé, moderne et confortable au cOEur d'une ville chargée d'histoire et de charme. Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et les visionnaires en quête d'un projet immobilier prometteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et donner vie à votre projet d'habitation sur mesure. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.29€ par mois (soit 687.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 687.5 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Christelle Roulland vous propose : Bien rare à Sarlat, Au coeur du centre historique, ensemble de 2 appartements et 1 grenier de 40 m² env. Les appartements sont entièrement à rénover. Cet ensemble immobilier en pierre, situé dans un immeuble en copropriété, se compose de deux appartements et d’un grenier, offrant un fort potentiel après rénovation. Le bâtiment, au cachet typiquement sarladais, bénéficie d’une belle structure et d’un emplacement d’exception, idéal pour un projet de résidence principale, de gîtes ou d’investissement locatif. ? Composition du bien Appartement 1 : environ 100 m² Appartement 2 : environ 70 m² Grenier : environ 40 m² ? À savoir Rénovation complète à prévoir (menuiseries, électricité, plomberie. ). Bâtisse en pierre avec beaux volumes et charme de l’ancien. Situation privilégiée : plein centre historique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, du marché et des sites touristiques. Fort potentiel locatif dans un secteur très recherché du Périgord Noir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.42€ par mois (soit 1265 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1265 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Vous recherchez à investir dans des appartements à très fort rendement locatif ? Unique à la vente, au cœur de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir et fréquentée par près de 2 millions de touristes / an, ce bel immeuble classé abrite 3 appartements de très haut standing : entièrement rénovés vendus meublés rentabilité exceptionnelle >10% nombreuses réservations déjà confirmées pour 2026 forte demande locative sur Sarlat excellente notoriété sur les plateformes Les conditions idéales pour poursuivre avec votre activité - tout est déjà en place : succès immédiat ! Atout : 3 parkings disponibles à la location Restaurants et sites emblématiques à pied Bien rare, en hypercentre, vendu clé en main Description détaillée des appartements sur notre site À retenir : vues magnifiques sur les plus beaux bâtiments de la ville, confort digne des plus grands hôtels, literie de qualité, excellente insonorisation, isolation toiture, climatisation, Vmc et Dpe 2026 : B. A votre service Vous recherchez à investir dans des appartements à très fort rendement locatif ? Unique à la vente, au cœur de Sarlat-la-Canéda, capitale du Périgord Noir et fréquentée par près de 2 millions de touristes / an, ce bel immeuble classé abrite 3 appartements de très haut standing : entièrement rénovés vendus meublés rentabilité exceptionnelle >10% nombreuses réservations déjà confirmées pour 2026 forte demande locative sur Sarlat excellente notoriété sur les plateformes Les conditions idéales pour poursuivre avec votre activité, car tout est déjà en place : succès immédiat ! Un atout indéniable : 3 places de parking disponibles à la location Restaurants et sites emblématiques à pied Un bien rare en hypercentre, vendu clé en main ! La description détaillée des 3 appartements avec leur identité propre : R+1 : Appartement 1 T2 : Magnifique suite de 61m² comprenant Cuisine équipée ouverte sur le séjour, Chambre, Salle d'Eau avec Wc. Appartement lumineux avec hauteur sous plafond généreuse, vastes ouvertures, pierres apparentes, parquet en bois massif et salle d’eau entièrement habillée de carrelage. Finitions et matériaux haut de gamme. Appartement 2 T2 : 44m² aménagés sur 2 niveaux, comprenant Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 Chambre, Salle d'Eau et Wc indépendant. Appartement lumineux avec plafonds sous rampants de très grande hauteur, pierres apparentes, parquet en bois massif et carrelage au sol. Le bel escalier en colimaçon mène à la chambre. Finitions, électroménager et matériaux haut de gamme. R+2 : Appartement 3 T3 : 78m² aménagés sur 2 niveaux, comprenant Cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 Chambres, Dressing, Salle d'Eau et Wc indépendant. Accés à 2 balcons cosy, offrant une vue imprenable sur les toits de Sarlat, un plus indéniable. Appartement lumineux et traversant, aménagé avec la même attention, pierres apparentes, parquet en bois massif et carrelage au sol. Un magnifique escalier à crémaillère en métal et bois, mène sous les toits pour découvrir un espace plus intimiste, idéal pour séjourner en famille ou 2 couples. Finitions, électroménager et matériaux haut de gamme. Le soin apporté aux finitions et le choix raffiné des matériaux apportent un confort indéniable, offrant un véritable cocon après une journée passée à arpenter Sarlat et sa magnifique région. Pour attester de la qualité des travaux de rénovation énergétique exécutés, le diagnostic de performance énergétique affiche fièrement la note B en 2026. Appartements 100% électrique PAC Air / Air pour Chauffage & Climatisation installées en 2022 et 2023 Eau chaude sanitaire Cumulus électrique installés en 2022, 2023 et 2024 Vmc installée en 2022 Très bonne isolation en toiture Menuiseries extérieures en Double-Vitrage Insonorisation des planchers Dossier complet sur demande A votre service Leggett Immobilier International ------ Copropriété de 2 lots Charges annuelles prévisionnelles : 7377€ ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - A quelques pas du centre historique de Sarlat, au sein d’un bel immeuble en pierre, découvrez un ensemble de deux appartements avec dépendances. Le premier appartement en parfait état, un T2 de 48m2, comprend un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant. Double vitrage, chauffage électrique. Le second appartement, sur le même palier de l’immeuble, comprend 5 pièces pour un total de 78m2. Un couloir dans l’entrée dessert une cuisine, une pièce à vivre, une chambre, une salle d’eau avec toilette et un ensemble de 3 pièces en enfilades. Cet appartement, non loué, nécessite des travaux de rénovation. Double vitrage. Chauffage électrique. Présence du gaz de ville. Les deux appartements ont conservé leur charme authentique avec parquets et cheminées. Ils sont situés au premier étage de l’immeuble. Plusieurs dépendances sont vendus avec les appartements : deux caves, un local/bureau au rez-de-chaussée de l’immeuble sur une avenue commerçante (15m2), un atelier donnant sur une cour (13m2), un jardin privatif au rez-de-chaussée de l’immeuble, côté cour. L’immeuble possède un double accès via deux rues différentes. Possibilité de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à vendre - Maison composée de deux appartements clés en main, en copropriétés, entièrement rénovés à proximité immédiate du centre historique de Sarlat, actuellement exploités en location saisonnière et générant d’excellents revenus locatifs. Chaque appartement bénéficie d'une place de parking, un atout rare dans ce secteur très recherché, et offre un haut niveau de confort, alliant charme et prestations modernes, idéal pour un investissement clé en main à forte rentabilité. En rez de rue, le premier appartement d'environ 52m2: -Hall d'entrée, -Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée, -Chambre ouvrant sur terrasse, -Salle d'eau/WC. -Terrasse. À l'étage, le deuxième appartement d'environ 52m2 : -Hall d'entrée, -Séjour/salon avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur balcon, -Chambre avec salle d'eau/WC. Confort : -Climatisation réversible, -Menuiserie PVC double vitrage, -Chauffe-eau thermodynamique, -Adoucisseaur d'eau, -Assainissement : Tout à l'égout. En rez-de-rue : -Local technique. -Deux places de parking privatives. Terrain de 372m2. Vendus meublés. Soit : 420 000 euros net vendeur 25 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 5,9% TTC du prix net vendeur.

Appartement à vendre - Centre ville de Sarlat. Au cœur du centre-ville de Sarlat, à deux pas de tous les commerces, découvrez cet appartement idéalement situé au premier étage d’une résidence en copropriété avec ascenseur. Un bien confortable et pratique, idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville ou pour un investissement de qualité. -Hall d’entrée avec penderie, -Pièce de vie, -Cuisine, -Chambre avec penderie, -Salle d’eau, WC avec cabine douche et bâti support. Confort : -Chauffage électrique, -Menuiseries bois double vitrage avec store manuel. Soit : 140 000 euros net vendeur 9 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6,4% TTC du prix net vendeur.

Appartement à vendre - Sarlat - Charmant T2, niché au sein d'un magnifique édifice d'origine médiévale. Entièrement rénové avec élégance dans le respect de son riche patrimoine historique. Confortable et parfaitement équipé, il dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'une pièce de vie, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes indépendants. Idéalement situé au coeur de la cité, dans une ruelle calme et pleine de charme, ce cocon permet de profiter pleinement de Sarlat à pied : commerces, restaurants et sites emblématiques classés se trouvent à seulement quelques pas. Laissez-vous séduire par l'authenticité exceptionnelle des lieux : poutres apparentes, moulures raffinées, boiseries des XVIIe et XVIIIe siècles, fenêtres aux verres soufflés d'époque, escaliers de pierre patinés par le temps, gargouilles, niches anciennes et éviers historiques datant du Moyen Âge et de la Renaissance composent un cadre unique, chargé d'histoire et de caractère. Non soumis Dpe Immeuble classé - Article R126-15

Appartement à vendre - Sarlat - Charmant T2, niché au sein d'un magnifique édifice d'origine médiévale. Entièrement rénové avec élégance dans le respect de son riche patrimoine historique. Confortable et parfaitement équipé, il dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'une pièce de vie, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes, balcon. Idéalement situé au coeur de la cité, dans une ruelle calme et pleine de charme, ce cocon permet de profiter pleinement de Sarlat à pied : commerces, restaurants et sites emblématiques classés se trouvent à seulement quelques pas. Laissez-vous séduire par l'authenticité exceptionnelle des lieux : poutres apparentes, moulures raffinées, boiseries des XVIIe et XVIIIe siècles, fenêtres aux verres soufflés d'époque, escaliers de pierre patinés par le temps, gargouilles, niches anciennes et éviers historiques datant du Moyen Âge et de la Renaissance composent un cadre unique, chargé d'histoire et de caractère. Non soumis Dpe Immeuble classé - Article R126-15

Appartement à vendre - Sarlat - T2 meublé lumineux ? Excellent état ? Ascenseur - Secteur médiéval Charmant appartement T2 meublé, lumineux et en excellent état, idéalement situé dans le secteur médiéval de Sarlat. Il se compose : d'une entrée, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec WC, d'un toilette indépendant, d'une agréable pièce de vie avec coin cuisine équipée. Appartement fonctionnel et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement recherché. Idéal investisseur : bien parfaitement adapté à la location meublée ou saisonnière grâce à son emplacement privilégié au coeur de Sarlat.

Appartement à vendre - À Sarlat, la lumière est un luxe. Cette maison en fait partie. Quartier calme, à quelques minutes à pied du centre historique de Sarlat-la-Canéda. 106 m2 entièrement rénovés, 90 m2 de terrasses privatives sans entretien. Trois critères rarement réunis sur le secteur. — UNE LUMINOSITÉ QUE L'ON RESSENT DÈS L'ENTRÉE — La pièce de vie capte la clarté toute la journée. Pas besoin d'allumer en plein jour, même en hiver. Sur Sarlat, où beaucoup de biens restent sombres, c'est un vrai point fort. — UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LA VIE D'AUJOURD'HUI — - 3 chambres confortables - 1 bureau indépendant (télétravail, chambre d'appoint, espace créatif) - Pièce de vie conviviale et lumineuse Des volumes pensés pour la vie de famille comme pour recevoir. — UNE RÉNOVATION INTÉGRALE, ZÉRO TRAVAUX — - Isolation performante - Menuiseries récentes - Pompe à chaleur (chauffage économique) - Poêle à bois pour l'ambiance d'hiver - VMC Vous posez vos valises. Point. — 90 M2 D'EXTÉRIEURS PRIVATIFS, ZÉRO ENTRETIEN — Pas de pelouse à tondre, pas de haie à tailler. Ici, l'extérieur se vit, il ne s'entretient pas. - 75 m2 de terrasse en travertin : la vraie pièce à vivre extérieure. Repas en famille, apéros entre amis, longues soirées d'été. - 15 m2 de terrasse bois : coin lecture, petit-déjeuner au soleil, détente. - Exposition et intimité préservées par l'implantation en léger retrait. Un format idéal pour profiter de l'extérieur sans y consacrer ses week-ends. — TOUT À PIED, VRAIMENT — Depuis la maison, à pied : - Commerces de proximité, boulangerie, pharmacie - Marchés emblématiques de Sarlat (mercredi et samedi) - Écoles maternelle et primaire - Collège - Médecins, services, restaurants - Centre historique médiéval classé Secteur Sauvegardé Pour une famille, les enfants gagnent en autonomie dès le primaire. Pour des retraités, tout reste accessible sans voiture, en toute saison. Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, l'argument 'centre à pied' fait toute la différence sur Sarlat. — CALME ET INTIMITÉ — L'accès par quelques marches met la maison légèrement en retrait : moins de nuisances, plus d'intimité. Un vrai havre de paix une fois la porte refermée, à deux pas de l'animation du centre. — UNE COPROPRIÉTÉ ULTRA-SIMPLE — 3 propriétaires seulement. Fonctionnement en association. Pas de syndic. Charges très faibles. La sérénité du collectif sans la lourdeur d'une grosse copropriété. — UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET — - Pour une famille : 3 chambres + bureau, écoles et collège à pied, autonomie pour les enfants, calme à la maison. - Pour des retraités ou un couple : commerces et services accessibles à pied, extérieurs sans contrainte d'entretien. - Pour une résidence secondaire : Sarlat clé en main, vous arrivez, vous profitez, rien à gérer. - Pour un investisseur locatif saisonnier : emplacement premium à pied du centre, 3 chambres, 90 m2 d'extérieurs sans entretien = rentabilité simple à piloter. Luminosité, rénovation intégrale, extérieurs sans entretien, vie à pied : les critères les plus recherchés à Sarlat sont réunis. Visite virtuelle 3D disponible sur rendez-vous.- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Au coeur du centre historique, cet appartement d'angle d'environ 52 m2 habitables se situe au troisième étage d'un immeuble en pierre. Rare pour le souligner, on y accède par un ascenseur ! Vous trouverez un grand hall d'entrée avec rangements, double exposition pour le séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec jolie vue sur la cathédrale, une salle d'eau et wc indépendant. Appartement entièrement rénové. Idéal location saisonnière - Très belle rentabilité Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à vendre - Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Appartement de caractère au cOEur du centre médiéval de Sarlat – 76 m² – Possibilité d'acheter meublé En plein cOEur du centre historique de Sarlat-la-Canéda, découvrez ce superbe appartement de caractère d’environ 76 m², niché dans un immeuble ancien au charme authentique. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduits par l’atmosphère unique du lieu : magnifiques poutres apparentes peintes, très belle hauteur sous plafond d’environ 4 mètres, volumes généreux et cachet rare en plein secteur sauvegardé. L’appartement se compose d’un vaste espace de vie d’environ 56 m² comprenant : • une entrée, • un WC indépendant, • une salle de bain avec espace buanderie / remise à l’arrière, • une cuisine ouverte, • un salon / séjour / salle à manger lumineux et chaleureux. À l’étage, une mezzanine accueille une belle chambre d’environ 20 m², offrant un espace cosy et intimiste. L’accès à l’appartement se fait par un superbe escalier traditionnel en pierre, renforçant encore davantage l’authenticité des lieux. Les prestations techniques : • Chauffage gaz de ville, • Eau chaude gaz de ville, • VMC, • Tout-à-l’égout, • Possibilité de vente meublée ou non selon le projet. Informations copropriété : • Charges annuelles : 840 € • Taxe foncière : 1 321 € Idéal pour les amoureux du patrimoine, un pied-à-terre de charme, une résidence principale atypique ou un investissement de qualité au cOEur de l’une des plus belles villes du Périgord Noir. Contactez moi pour plus d'information. La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 20. Quote part annuelle(moyenne) : 840 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - SARLAT-LA-CANÉDA ? À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE À PIED Bel appartement avec garage et terrasse À quelques minutes à pied du centre-ville de Sarlat, découvrez ce grand appartement lumineux, offrant de beaux volumes, un espace extérieur et un garage privatif. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'une buanderie. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une ouverture directe sur une agréable petite terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Un garage privatif avec porte motorisée complète ce bien. Les atouts : Centre-ville accessible à pied Appartement spacieux et lumineux Terrasse 2 chambres avec possibilité d'une 3? Cuisine aménagée et équipée Cellier et buanderie Garage avec porte motorisée

Appartement à vendre - Sarlat - Charmant studio niché au sein d'un magnifique édifice d'origine médiévale. Entièrement rénové avec élégance dans le respect de son riche patrimoine historique. Confortable et parfaitement équipé, il dispose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Idéalement situé au coeur de la cité, dans une ruelle calme et pleine de charme, ce cocon permet de profiter pleinement de Sarlat à pied : commerces, restaurants et sites emblématiques classés se trouvent à seulement quelques pas. Laissez-vous séduire par l'authenticité exceptionnelle des lieux : poutres apparentes, moulures raffinées, boiseries des XVIIe et XVIIIe siècles, fenêtres aux verres soufflés d'époque, escaliers de pierre patinés par le temps, gargouilles, niches anciennes et éviers historiques datant du Moyen Âge et de la Renaissance composent un cadre unique, chargé d'histoire et de caractère. Non soumis Dpe Immeuble classé - Article R126-15

Appartement à vendre - Sarlat - Charmant studio niché au sein d'un magnifique édifice d'origine médiévale. Entièrement rénové avec élégance dans le respect de son riche patrimoine historique. Confortable et parfaitement équipé, il dispose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une spacieuse chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et toilettes. Idéalement situé au coeur de la cité, dans une ruelle calme et pleine de charme, ce cocon permet de profiter pleinement de Sarlat à pied : commerces, restaurants et sites emblématiques classés se trouvent à seulement quelques pas. Laissez-vous séduire par l'authenticité exceptionnelle des lieux : poutres apparentes, moulures raffinées, boiseries des XVIIe et XVIIIe siècles, fenêtres aux verres soufflés d'époque, escaliers de pierre patinés par le temps, gargouilles, niches anciennes et éviers historiques datant du Moyen Âge et de la Renaissance composent un cadre unique, chargé d'histoire et de caractère. Non soumis Dpe Immeuble classé - Article R126-15

Appartement à vendre - Appartement de charme idéalement situé au cœur de la cité médiévale de Sarlat. D’une superficie de 64 m², il prend place au 1er étage d’une bâtisse en pierre de caractère.Ce bien séduit par sa lumineuse pièce de vie avec parquet, semi ouverte sur la cuisine, entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, une chambre confortable dispose de sa salle d’eau attenante. En excellent état, et décoré avec beaucoup de goût, cet appartement est vendu meublé et propose des prestations de qualité. le chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout, toiture récente. Disponible à l’acquisition à compter du 1er octobre 2026, actuellement exploité en location saisonnière. Idéal investisseur : Appartement avec rentabilité locative.VENDU MEUBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Appartement à vendre - Emplacement Idéal ? Centre-Ville De Sarlat - RARE Posez vos valises : très bel appartement T4 lumineux avec garage et cave À deux pas du coeur historique, découvrez ce superbe appartement T4 vendu entièrement meublé, offrant confort, luminosité et fonctionnalité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux ouvrant par deux portes-fenêtres sur un balcon agréable ? idéal pour profiter d'un café en extérieur (petite table et deux chaises). La partie nuit comprend un dégagement, trois belles chambres, un Wc indépendant et une salle de bain. Les atouts supplémentaires : Garage fermé de 16 m² Cave en rez-de-chaussée, pratique pour le stockage (vélo, matériel divers) Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement clé en main.

Appartement à vendre - À VENDRE – Appartement 4 pièces avec extérieur et parking – Vendu loué Situé dans un petit hameau calme et agréable, à proximité de tous les commerces, cet appartement offre un cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien. Il se compose de deux chambres, d'un salon, ainsi que d'une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. Vous bénéficierez également d'un petit extérieur fermé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking vient compléter ce bien. Appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser le bien selon vos goûts et vos projets. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 €. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Appartement à vendre - Appartement loué – Investissement rentable dans un environnement calme proche de la ville Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement vendu loué, offrant une excellente rentabilité locative, situé dans un secteur calme tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses commodités. Ce bien se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, ainsi que d'une salle de bain et d'un petit jardin cloturé. Déjà occupé, cet appartement vous permet de bénéficier de revenus locatifs immédiats avec une gestion simplifiée. Les atouts : Bien vendu loué avec revenus immédiats Bonne rentabilité locative Secteur calme et recherché Proximité des commerces, transports et centre-ville Investissement sécurisé Une opportunité idéale pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier en toute sérénité. À saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 295 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Appartement à vendre - Appartement T3 de 42,33 m² - pour investissement sûr ou pied à terre tranquille... Découvrez cet appartement T3 de 42,33 m², niché dans un hameau tranquille et bien desservi. Composé d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, de 2 chambres et d'une salle d'eau, ce bien dispose aussi d'une belle terrasse pour profiter des soirée d'été avec vue sur la campagne et d'un parking privatif. Desservi par la ligne de bus gratuite de la ville, il offre la possibilité de se déplacer facilement en haute saison. À quelques pas, se trouvent une école élémentaire, tandis qu'à 5 minutes en voiture, une maternelle et plusieurs restaurants vous attendent. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à des crèches, des collèges, des parcs et jardins, des commerces d'alimentation générale, et des médecins généralistes. Le bus ligne 14 est également à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 185 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1300.00 €. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Appartement à vendre - Sous compromis : Découvrez cet appartement T2 lumineux et spacieux de 70,42 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages. Ce charmant logement de trois pièces, comprenant une salle de bains, est un véritable écrin de tranquillité, idéal pour les couples ou les petits foyers. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque pièce a été pensée pour votre confort. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon baigné de lumière, parfait pour des soirées conviviales. Les deux chambres, dont une spacieuse, vous offrent un espace de repos bien mérité. Profitez d'un stationnement extérieur pour faciliter vos déplacements. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une école élémentaire, et en 5 minutes en voiture, une maternelle, plusieurs restaurants, des commerces d'alimentation générale et un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous accédrez à des crèches, des collèges, un bus, plusieurs médecins généralistes, des parcs et jardins. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos moments de détente et de travail. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 €. Votre conseiller LEELOO IMMOBILIER : Isabelle TRAVERSE Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)

Appartement à vendre - Immeuble situé dans le centre-ville de Sarlat. En rdc : commerce bail en cours 95 m2 Premier étage : un plateau comprenant 4 pièces possibilité de faire un bel appartement d'environ 95 m2 Second étage : un plateau comprenant 4 pièces possibilité de faire un bel appartement d'environ 95 m2 Combles aménageables Accès sur une rue parallèle à un autre logement (39 m2) comprenant, un bureau, un wc, une cuisine Grand garage de 140 m2 Terrasse de 64 m2 donnant acce?s aux appartements Une remise, wc, abris Toiture neuve

Appartement à vendre - Iad France - Christelle Roulland vous propose : Opportunité à Saisir : Appartement T2 à Restaurer à Sarlat-la-Canéda Situation : Idéalement situé dans le cOEur historique de Sarlat-la-Canéda, cet appartement T2 de 70 m² offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques : - Surface de 70 m² offrant un agencement optimal pour repenser l'espace selon vos besoins et envies. - 1 chambre offrant calme et intimité. - Cuisine non équipée, offrant la possibilité de créer une cuisine sur-mesure selon vos goûts. -1 Séjour à habiliter selon ses besoins Atouts : - Emplacement central, proche des commerces, restaurants et des principaux points d'intérêt de Sarlat-la-Canéda. - Potentiel de valorisation intéressant après rénovation. - Faibles charges de copropriété. - Chauffage individuel au gaz pour plus de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Travaux à Prévoir : Cet appartement nécessite une rénovation complète pour atteindre son potentiel optimal. Idéal pour les amateurs de travaux qui souhaitent créer leur cocon sur mesure dans un cadre chargé d'histoire. Opportunité à Saisir : Ne ratez pas cette occasion unique de rénover un appartement plein de charme et de caractère dans le plus beau quartier de Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40.1€ par mois (soit 481.25 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Roulland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 418498598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 481.25 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

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Appartement à vendre - Appartement situé dans le centre-ville de Sarlat en rez-de-chaussée d'une résidence. Il offre une vie de plain-pied de 63 m2 composée d'une entrée sur pièce de vie - cuisine ouverte équipée, une chambre avec salle d'eau et dressing, un wc. En souplex (environ 55 m2) vous trouverez une grande pièce, une salle de bains, wc et buanderie. Pas d'exterieur jardin / cour

Appartement à vendre - Sarlat, à proximité du centre-ville à pied, Bel appartement, situé au premier et dernier étage d'un petit immeuble de 4 logements. Il se compose d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une pièce de vie avec balcon offrant une vue dégagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Il dispose également d'un garage fermé de 29 m². Agent commercial Mme Legoupil Patricia ADC

Appartement à vendre - Découvrez ce charmant appartement de 75 m2, situé à deux minutes à pied du marché de Sarlat. Il est baigné de lumière et prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Ce bien vous offre une cuisine ouverte (équipée et aménagée) sur le salon/séjour, une salle d'eau, et trois chambres. Il bénéficie également d'une place de parking.

Appartement à vendre - Au cœur du centre ville de Sarlat - Périgord Noir Dans un immeuble situé au cœur du centre ville de Sarlat, à proximité à pied de toutes commodités, appartement au premier étage de 55,11m2 avec deux chambres, une cuisine équipée et aménagée et sa place de parking privée. Cet appartement est actuellement loué en location à l'année. Appartement: -Cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour/salon. -2 chambres dont une avec penderie. -Salle de bains. -WC. -Couloir. Confort : -Chauffage électrique. -Menuiserie bois double vitrage. -Volets bois. -Plancher béton sur chaque niveau. -Assainissement: Tout à l’égout 1 place de parking privé. Soit : 110 000 euros net vendeur 10 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 9% TTC du prix net vendeur.

Appartement à vendre - Au cœur du centre ville de Sarlat - Périgord Noir Dans un immeuble situé au cœur du centre ville de Sarlat, à proximité à pied de toutes commodités, appartement au premier étage de 45,76m2 avec deux chambres, une cuisine équipée et aménagée et sa place de parking privée. Cet appartement est actuellement loué en location à l'année. Appartement : -Cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour/salon. -2 chambres dont une avec penderie. -Salle de bains. -WC. -Couloir. Confort : -Chauffage électrique. -Menuiserie bois double vitrage. -Volets bois. -Plancher béton sur chaque niveau. -Assainissement: Tout à l’égout 1 place de parking privé. Soit : 90 000 euros net vendeur 9 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 10% TTC du prix net vendeur.

Appartement à vendre - À VENDRE : Appartement T2 à Sarlat-la-Canéda, situé dans un cadre agréable et prisé. Ce bien immobilier offre une superficie de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse qui saura vous apporter le repos nécessaire après une journée bien remplie. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un espace de vie agréable où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La disposition des pièces permet une circulation fluide et agréable, favorisant une ambiance conviviale. Bien que cet appartement ne soit pas meublé, cela vous offre l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Vous pourrez ainsi créer un intérieur qui vous ressemble, en choisissant vos propres meubles et décorations. L'appartement est situé dans un immeuble sans ascenseur, ce qui contribue à son charme et à son authenticité. De plus, il ne fait pas partie d'une copropriété, ce qui vous permet de bénéficier d'une certaine indépendance. Bien que cet appartement ne dispose pas de sous-sol, il offre néanmoins un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des services de la ville. Sarlat-la-Canéda est une ville riche en histoire et en culture, offrant de nombreuses activités et un cadre de vie de qualité. Cet appartement T2 représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette région dynamique. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 248 lots - dont 116 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1368.00 euros.