19 maisons à vendre à Sarlat-la-Canéda

Maison de luxe à vendre - In the heart of Unesco World Heritage Site of Sarlat-el-Caneda, this ensemble of properties, with a total of 12 bedrooms, has a large pool and an historic cave. Ideal for a family with great potential, due to its great location, for a gite/rental business (subject to necessary permissions). The main house consists of three floors. On the ground floor: kitchen opening onto the back garden, hallway, access to a large attic, office opening onto back garden, toilet, family bathroom, master bedroom with en suite overlooking the impressive grotto with its pre-historic drawing. Facing south, two more bedrooms, lounge/dining room with fireplace connected to a closed terrace/balcony overlooking the pool, gardens and cliff. The attic has a high ceiling and is in excellent condition with beautiful exposed oak beams. This is just awaiting a complete renovation project. On the garden level: a huge garage, cave, boiler room and laundry. A cosy apartment with one bedroom, bathroom and dining lounge with its own private terrace with Bbq pit, completes the main house. A second family stone house, partially renovated, has a renovated flat with one large bedroom on the mezzanine, a cosy dining room and kitchen on the ground floor. There is a private seating area in the back garden with access to the pool. The other part of the house needs to be renovated. There are two en suites and a dressing room on the 2nd floor then two bedrooms and one bathroom on the 1st floor, entrance hall, kitchen, living room, dining room connected to a private back garden through a nice conservatory. A special water system, laundry and boiler room are on the ground floor. As a special bonus, the ensemble offers three semi-detached ground floor flats, each one with its living/dining room, kitchen, bathroom, Wc, bedroom and back terrace with direct access to the pool. The property has 4 covered garages in the back with concrete floors and under this, a huge water reservoir. Private parking at the back of the main house and also in front of each apartment. The swimming pool, 13x5m, is surrounded by greenery and its own cliff. Just a few steps to restaurants, shops and schools, makes this property a rare find! It's a must to visit! Virtual tour and floor plans are available upon request. Don't hesitate to request more details before booking a viewing. Bedrooms 4 Bathrooms 8 N° Rooms 20 Habitable Space 520 m² Plot Size 6 720 m² Pool Yes Condition Good condition Income Potential Yes Energy performance certificate Realised: 27 March 2024 Estimated annual energy expenditure for typical use between €4015 and €5431. Energy performance - F Gas emission - F

Maison de luxe à vendre - À seulement 15 minutes à pied du centre historique de Sarlat, au cœur des plus grands sites touristiques du Périgord Noir, découvrez un domaine d'exception niché dans un environnement naturel préservé de 4,5 hectares de bois et de verdure. Ce complexe touristique clé en main comprend 9 gîtes, une maison de gardien, une piscine chauffée de 15 x 8 mètres, une salle polyvalente de grande capacité ainsi que diverses dépendances. L'ensemble offre un cadre rare, alliant calme, nature et proximité immédiate de l'une des destinations les plus prisées de France. La capacité d'accueil atteint 42 couchages répartis dans les gîtes, auxquels s'ajoute la maison de gardien. Les constructions, réalisées en madriers massifs de grande qualité, bénéficient de prestations soignées : diagnostics énergétiques classés D, assainissement conforme, réseaux électriques et fibre optique enterrés, garantissant confort et pérennité des installations. La salle polyvalente de 290 m2 sur deux niveaux constitue un véritable atout pour le développement de multiples activités : séminaires, événements privés ou professionnels, stages, ateliers, retraites bien-être ou activités sportives douces. Elle dispose de sanitaires, d'un local technique et offre la possibilité d'aménager une cuisine professionnelle. Un atelier de maintenance d'environ 80 m2 complète l'ensemble. Une partie du terrain restant constructible ouvre également la voie à de nouveaux projets de développement. Grâce à sa situation privilégiée aux portes de Sarlat, son fort potentiel d'exploitation et son environnement exceptionnel, ce domaine se prête parfaitement à une activité d'hébergement touristique, à l'organisation de séjours thématiques ou à un projet d'accueil de groupes tout au long de l'année. Les visiteurs pourront profiter pleinement des richesses culturelles, patrimoniales, gastronomiques et naturelles qui font la renommée internationale du Périgord.

Maison de luxe à vendre - À 9km à l'est de Sarlat - Périgord Noir Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette superbe propriété en pierre a bénéficié d'une restauration complète alliant modernité, confort et prestations de qualité. La maison principale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, tandis que les espaces extérieurs invitent à la détente avec piscine chauffée, spa et terrasses aménagées. Deux gîtes indépendants, parfaitement équipés et disposant chacun de leur propre piscine chauffée, complètent l'ensemble et offrent un potentiel d'accueil ou de location saisonnière immédiatement exploitable. Une propriété clé en main, sans travaux à prévoir, idéale pour un projet familial ou touristique au cœur du Périgord Noir. Ancienne maison périgourdine de 192,32 m2 : -Hall d'entrée, -WC, -Salon ouvrant sur terrasse, -Séjour, -Cuisine équipée et aménagée, -Espace dressing équipée et aménagée, -Chambre ouvrant sur terrasse avec salle de bains et douche à l'italienne, -Buanderie ouvrant sur l'extérieur. À l'étage : -Espace bureau, -Chambre avec salle d'eau, -WC batî, -Grande chambre mansardée avec dressing et salle d'eau, -Cave avec local technique. Piscine à coque avec pompe à chaleur et espace spa. Terrasse couverte avec local chaufferie attenant. Confort de la maison : -Chauffage au sol avec chaudière granulés et chaudière bois avec production d'eau chaude, -Menuiserie Pvc et alu double vitrage avec volets électriques, -Aspiration centralisée, -Adoucisseur d'eau. Gîte no1 : En rez de jardin: -Cuisine équipée et aménagée, -Séjour,salon, -Chambre ouvrant sur l'extérieur avec sa salle d'eau, -WC. À l'étage : -2 chambres mansardées avec salle d'eau, Wc et penderie. Attenant par accès extérieur: local technique. Piscine au chlore avec pompe à chaleur. Gîte no2 : En rez de jardin : -Cuisine équipée et aménagée, -Séjour,salon, -Chambre ouvrant sur l'extérieur avec sa salle d'eau, -WC. À l'étage : -2 chambres mansardées avec salle d'eau, Wc et penderie. Attenant par accès extérieur : local technique. Piscine au chlore avec pompe à chaleur. Confort des deux gîtes: -Plancher chauffant au rez de chaussée, -Radiateur électrique à l'étage, -Menuiserie double vitrage avec stores motorisés -2 compteurs Linky, -2 compteurs d'eau, -Surface habitable totale des deux gîtes de 215,27m2 . Confort : -Assainissement: 3 fosses septiques, -8 Kw de panneaux photovoltaïques avec 6 Kw de stockage. Terrain de 2Ha 32A 55Ca agrémenté d'un étang aménagé et d'un verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Soit : 1 050 000 euros net vendeur 40 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 3,81% Ttc du prix net vendeur.

Maison de luxe à vendre - Dominant majestueusement la Dordogne au cœur du prestigieux Périgord Noir, cette propriété historique d’exception nichée au sein de plus de 30 hectares de bois et de terrains privés, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la vallée. Accessible par une impressionnante allée privée de 900 mètres, le château conjugue intimité absolue et proximité immédiate de Sarlat-la-Canéda ainsi que des célèbres villages de Domme, Beynac et La Roque-Gageac. Datant du XVIIe siècle et agrandi au XIXe siècle, le château a été magnifiquement rénové dans le respect de son caractère historique et de ses éléments architecturaux d’origine. La demeure principale offre environ 1 000 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant dix chambres avec salles de bains privatives, de vastes pièces de réception, une remarquable bibliothèque, une salle à manger de réception et un impressionnant salon avec cheminée monumentale. Climatisation et chauffage central assurent un confort moderne tout au long de l’année. Conçu aussi bien pour une résidence privée raffinée que pour une activité d’accueil haut de gamme, le château bénéficie également d’un historique reconnu en tant que propriété de location de luxe et lieu exclusif de mariages, très recherché par une clientèle internationale. Le domaine comprend également une villa d’amis entièrement rénovée avec cinq chambres, une maison de gardien, une piscine avec pool house, une salle de sport, des ateliers et plusieurs dépendances. Les ruines évocatrices de la chapelle de Cadiot du XIe siècle apportent une dimension historique rare à l’ensemble. Rarement un château de cette envergure, alliant authenticité et situation dominante, est proposé à la vente en Dordogne. Le Château représente une opportunité unique d’acquérir l’une des plus remarquables propriétés privées de la région.

Maison de luxe à vendre - « Le chant de la pierre » Rien ne caractérise mieux cette propriété d'exception du Périgord Noir, idéalement située entre Sarlat et Montignac et inscrite à la Fondation du Patrimoine. La Maison Principale (230 m²) La demeure principale, dont l'origine se perd dans le temps, est couverte d'une toiture en lauzes en parfait état. Elle a su préserver toute son authenticité tout en intégrant le confort moderne. La pièce de vie (75 m²) : Chauffée par le sol, elle séduit par son pisé traditionnel et sa terre cuite ancienne qui participent à l'ambiance chaleureuse et campagnarde des lieux. Côté cuisine, une cheminée au manteau de bois anime l'espace, tandis qu'une vaste cheminée en pierre à foyer ouvert réchauffe le salon pendant les soirées d'hiver. L'entrée distribue harmonieusement les demi-étages ainsi que les pièces de service. Un premier palier dessert un Wc indépendant et une première suite parentale (27 m²) avec sa salle de bain, agrémentée d'une cheminée et de placards anciens en bois. Au deuxième palier : Un couloir distribue deux belles chambres (15 m² et 20 m²), une salle de bain (10 m²) et un Wc. Le dernier palier mène à une quatrième chambre (22,5 m²) avec sa salle d'eau et Wc privatifs, ainsi qu'à un bureau (10 m²). Les pièces de service : accessibles depuis l'entrée, elles se composent d'une chaufferie/buanderie (12 m²), d'un Wc, d'un cellier et d'une pièce polyvalente (12 m²). Un ancien fournil avec son four à pain, également couvert de lauzes, jouxte la maison et complète la parfaite harmonie minérale de cet ensemble. La Maison d'hôtes (209 m²) et l'Espace Bien-Être Entièrement restaurée avec des matériaux nobles, l'ancienne grange délabrée est devenue une élégante bâtisse de pierre. Elle a été pensée pour recevoir la famille, les amis ou des hôtes à travers 3 chambres (simples ou doubles). Pour garantir un accueil sans fausse note, chacune dispose de sa propre salle d'eau avec Wc (dont une suite en rez-de-chaussée avec entrée indépendante et terrasse privée). Un espace bien-être et détente d'exception : Le rez-de-chaussée dévoile un havre de relaxation rare de 66 m². Tout y est pensé pour le lâcher-prise : vestiaire, Wc, hammam, douche, spa, ainsi qu'une incroyable piscine intérieure aux dimensions généreuses. La Dépendance et la Tour Faisant face à la maison d'hôtes, une autre dépendance propose une cuisine d'été entièrement équipée (34 m²), un garage et un atelier. Dans la tour attenante, vous disposerez d'un espace de stockage au rez-de-chaussée et d'un second à l'étage, accessible par un charmant escalier extérieur en pierre. Les Extérieurs et le Parc Les espaces extérieurs ont été aménagés pour offrir de doux moments de convivialité ou de sérénité en solitaire. Aux abords immédiats des bâtiments, les aménagements paysagers sophistiqués soulignent la pierre. Au-Delà, le regard s'évade vers le verger, le potager et la prairie. Une authentique borie (cabane de pierre) au toit de lauzes et au sol en pisé se dresse délicieusement au milieu de la prairie, rappelant qu'ici, décidément, la pierre chante. Visite virtuelle sur demande. Diagnostic de performance énergétique (maison principale) : Consommations énergétiques : D (188 kwh/m2.an) Climat : D (47 kg CO2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Sarlat, proximité du centre ville. Très belle maison en pierre de 340 m2 habitables, typique de Sarlat, dotée d'une cour intérieure arborée particulièrement agréable, avec terrasse couverte et garage. Des prestations et équipements superbes pour cette restauration récente de qualité, dont un ascenseur desservant les 2 étages supérieurs. Les espaces à vivre sont larges et lumineux. L'organisation intérieure parfaitement pensée, offrant à la fois des parties conviviales et des parties plus intimistes. Au rez-de-chaussée, un grand salon / séjour de 56 m2 avec cheminée en pierre, et une cuisine ouverte ou fermée selon vos envies. Une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. A l'étage, un second salon de 38 m2 avec cheminée et espace cuisine / bar, une chambre donnant sur un balcon, deux salles d'eau et grand dressing. Puis au second étage, un appartement comprenant 3 chambres, une cuisine et coin repas, et une salle d'eau. L'impression laissée par ce lieu est très agréable, luxueuse tout en restant raffinée, paisible tout en restant conviviale, reposante tout en restant à proximité de tous les attraits et activités de Sarlat centre. Un lieu rempli de charme et de potentiel. Idéal pied à terre et maison familiale également. Rare pour du centre ville à Sarlat et pour ce niveau de restauration. Visite Virtuelle Disponible.

Maison de luxe à vendre - Magnifique domaine historique restauré à proximité de Sarlat-la-Canéda, au cœur de la vallée de la Dordogne. Datant des XVe et XVIe siècles et remanié en 1905, ce château élégant a récemment bénéficié d’une rénovation complète, offrant de superbes prestations avec 9 chambres, chacune avec salle de bains en suite. Situé en position dominante à la lisière d’un village de caractère, il profite de vues panoramiques sur 8 hectares de terrain privé, la Dordogne et la vallée classée à l’UNESCO. Les intérieurs allient charme d’époque et confort contemporain. Un vaste hall d’entrée avec carreaux encaustiques d’origine dessert de belles pièces de réception, dont un grand salon avec cheminée en pierre, boiseries et poutres peintes, ouvert sur une lumineuse orangerie. Une bibliothèque, un salon plus intime avec bar, une salle à manger et une cuisine récemment aménagée complètent l’ensemble. Le premier étage accueille six suites spacieuses, dont une remarquable suite principale avec vue dégagée sur le domaine. D’Autres chambres se répartissent aux étages supérieurs, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible. Les dépendances comprennent une grange du XIXe siècle, d’anciennes écuries et une maison indépendante du XVe siècle à rénover, idéale pour un logement d’amis ou de gardien. Le parc se compose de prairies, de bois et de vestiges historiques, avec un accès à la rivière. À seulement 7 km de Sarlat-la-Canéda, au cœur du très recherché Périgord Noir, cette propriété d’exception conviendra aussi bien à une résidence privée qu’à un projet d’accueil haut de gamme.

Maison de luxe à vendre - Superbe propriété de caractère située à quelques minutes de Sarlat, au cœur d’un environnement préservé et paisible. Cette ancienne métairie du XVIIIe siècle s’étend sur 15 hectares de terres, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l’authenticité. Empruntant l'allée arborée, et accueilli majestueusement par un porche surmonté d'un pigeonnier imposant de bien belle allure, vous découvrirez un ensemble harmonieux et particulièrement inspirant, organisé autour d'une cour intérieure intimiste, véritable invitation à l'esprit du lieu. Celle-Ci vous mènera tout d'abord, vers la maison principale de 235 m2 pleine de charme (Poutres en bois, tomettes, évier traditionnel, cheminées en pierre, huisseries en bois, parquets), offrant la possibilité d'être utilisée en totalité, ou bien d'être séparée en deux avec un côté privatif d'une part, et un gîte indépendant de l'autre. Un second gîte de 47 m2 est également présent dans une aile de la propriété et accessible par cette même cour. Un ensemble idéal pour accueillir famille, amis, ou développer une activité touristique dans une propriété d'exception. De vastes granges et dépendances viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande piscine avec plage immergée et cascade en pierre (13 X 11 mètres), parfaitement intégrée à l’environnement et située légèrement à l'écart des habitations, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Les 15 hectares de terrain, entre prairies et bois, garantissent intimité, vues magnifiques, et dépaysement total. Les Métairies étaient, entre le XIIe et XVIIIe siècle, des dépendances de châteaux, confiées à des agriculteurs pour exploiter le domaine et les terres pour le compte de son propriétaire. Les récoltes étaient alors partagées entre l'exploitant et le châtelain. Ici, la physionomie de la cour, en U, indique la volonté de se protéger et de protéger le troupeau des rôdeurs en tout genre, notamment des prédateurs alentours. Aujourd'hui, cette spécificité, si elle n'a plus lieu d'être, apporte intimité et introspection à la propriété, tout en préservant un accueil doux et confidentiel, comme on accueil des amis proches ou des hôtes de qualité, pour des moments partagés, agréables et harmonieux. Les éléments d'architecture, et la stature de l'ensemble, l'entrée avec son porche et son pigeonnier, les lucarnes à fronton sculptées avec leurs jambages en volutes, indiquent une richesse et une importance des lieux. Les époques passent, les prérogatives et les besoins également, mais indéniablement le charme et le caractère persistent, et sans doute même, se bonifient avec le temps. Un bien rare, à découvrir sans tarder, pour un projet de vie résolument tourné vers le beau. Vidéo présente avec l'annonce. Visite virtuelle et Dossier complet sur demande. Informations complémentaires: - Maison principale 235 m2: (En une ou deux parties séparées et indépendantes). - Côté 1: 130 m2 ( Séjour salon avec cheminée + cuisine séparée + 3 chambres à l'étage (chacune d'environ 14 m2)) - Terrasse - Côté 2: 105 m2 (Séjour salon avec cheminée + cuisine séparée + 3 chambres en étages entre 11 et 22 m2) - Terrasse - Gîte: 47 m2 (séjour cuisine avec poële à bois + 1 chambre avec salle d'eau et wc) - Terrasse - Batiment composé de 2 garages doubles (2 x 38 m2), d'un pigeonnier central (22,65 m2), et d'un porche d'entrée. - Grange / atelier: 93 m2 - Pool house et local technique: 23 m2 - Petite grange isolée: 48 m2 Informations techniques: - Chauffage gaz (cuve enterrée) - Huisseries à doubles vitrages - Poêle à bois dans les 3 habitations - Assainissement individuel par fosse - Piscine au chlore avec filtration sable - Branchement fibre internet - Forage d'eau - Aucune servitude sur les 15 hectares.

Maison de luxe à vendre - Prestant vous propose ce superbe domaine, composé d'un élégant manoir, de ses dépendances et d'un vaste ensemble foncier de 74 hectares mêlant un massif forestier à des prairies. La propriété abrite également un magnifique étang poissonneux, alimenté par des sources naturelles. Dans cet environnement préservé s'épanouissent une activité cynégétique et une biodiversité remarquables. L'ensemble comprend également une maison d'amis / gîte, un studio, un appartement de gardien, plusieurs bâtiments agricoles ainsi qu'une ferme. La propriété est vendue totalement meublée et équipée. La demeure principale développe environ 680 m² habitables et se compose comme suit : une entrée, un grand salon de 44 m² avec cheminée, une bibliothèque de 60 m² avec mezzanine, un bureau de 36 m² avec mezzanine, une salle à manger de 40 m² et une cuisine de 41 m². Pièces techniques et cave à vins. Une entrée nord, ainsi qu'un espace bien-être comprenant sauna et spa, viennent compléter cet ensemble. Aux premier et deuxième étages, vous découvrirez 8 chambres, chacune disposant de sa salle de bains. Le gîte bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ainsi que 3 chambres, chacune ayant sa salle de bains. Le domaine est agrémenté d'une magnifique piscine, d'un parc paysager, de jardins à la française, d'un potager, d'un verger, ainsi que d'un ancien pigeonnier fortifié, conférant à l'ensemble un caractère rare et authentique. Les équipements techniques associés au domaine sont tout autant remarquables : chaufferie, chaufferie de secours, garages, ateliers, citernes fuel, citerne à essence, groupe électrogène professionnel, matériel agricole, bornes d'irrigation réparties sur l'ensemble du domaine. Golf à 30 minutes. Accès par l'autoroute A20 et A89 (à 25 minutes), Aéroport de Brive Vallée de la Dordogne à 30 minutes. Aéroport de Bergerac 1h15, Toulouse Blagnac et Bordeaux Mérignac à 2 heures. Dossier complet sur demande, sur présentation de justificatifs de capacité financière. PRESTANT Realty Bruno de Saint-Exupéry Plus d'informations sur (réf. ) Honoraires : 3 % inclus charge acquéreur (prix 2 427 184 Euros hors honoraires) solde honoraires charge vendeur Sasu Prestant Perigord

Maison de luxe à vendre - Si le Périgord Noir est le pays par excellence de l’art de vivre, cette propriété, à seulement 10 minutes de Sarlat et à proximité immédiate de la Dordogne, en est la quintessence. Tout a été conçu par les actuels propriétaires pour faire de cette propriété un eden. Nous n’insisterons pas sur l'excellence des finitions de la restauration ni sur la qualité de la décoration. 350M2 de très grand confort répartis sur de vastes pièces de réception en rdc (entrée, salle-à-manger-salon cuisine ouverte, trois magnifiques chambres à l’étage avec salle de bains en suite et un appartement d’ami au second (grenier aménageable pour 3 chambres supplémentaires). Au demi-étage grande cuisine aménagée ouvrant sur cour intérieure (en dessous de la lingerie et du dressing). À la sortie du village de Carsac (commerces et services à 2 mn à pied). Propriété bourgeoise entourée de hauts murs en pierre. Garage (pouvant devenir gîte), Carport. Cuisine d’été, espace jacuzzi, piscine chauffée. L’ensemble a beaucoup de classe et de distinction. Visite virtuelle et vidéo drone sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Maison de luxe à vendre - Idéalement situé en plein centre historique de Sarlat-la-Canédat, dans lun des secteurs les plus recherchés du Périgord, cet ensemble immobilier unique offre à la fois des revenus immédiats et un important potentiel de valorisation. Grâce à ses trois entrées indépendantes et ses trois bâtiments distincts, il sadapte aussi bien à un projet dinvestissement locatif quà un projet familial avec activité complémentaire. 1er bâtiment Immeuble locatif avec garage 4 logements existants : - 2 studios - 2 appartements T2 Grand garage en rez-de-chaussée Revenus locatifs immédiats possibles Exploitation en location nue, meublée ou saisonnière Forte demande locative en centre-ville 2ème bâtiment Maison de ville de 150 m² avec jardin Cette habitation spacieuse et cosy comprend : - 6 chambres - 1 bureau - 1 salon - 1 grande cuisine - 1 véranda - 1 jardin privatif Idéal résidence principale ou secondaire Parfait pour colocation ou chambres dhôtes Possibilité de division pour plus-value locative 3e bâtiment 335 m² à aménager Surface brute offrant un véritable levier de valorisation : - Possibilité de deux entrées distinctes - Commerce envisageable en rez-de-chaussée - Création dappartements aux 1er et 2e étages Projet mixte habitation / commerce Optimisation fiscale via travaux Forte perspective de plus-value après rénovation Les atouts majeurs : - Emplacement premium en centre historique - Ensemble immobilier complet et modulable - Revenus existants + potentiel de développement Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial Bien rare sur le secteur Dossier complet, informations complémentaires et étude de potentiel locatif disponibles sur demande. Ce bien vous est présenté par Céline Aucler et Mathieu Lemaire , Vos conseillers indépendants Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur : Ce bien vous est présenté par Céline Aucler, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Gîtes de prestige au cOEur du Périgord Noir dans la campagne de Sarlat – 5 maisons rénovées entièrement en 2015 – 3 piscines chauffées – Plus de 4,9 hectares de nature - Vue imprenable Proche de Sarlat-la-Canéda, Montignac et Les Eyzies. Un cadre idyllique. Un ensemble unique. Une opportunité rare. Bienvenue dans un lieu à part, où le charme de la pierre ancienne rencontre le confort moderne. Au cOEur d’un environnement préservé, sans nuisance, ce magnifique domaine, entièrement restauré par des artisans locaux en 2015, offre une qualité de vie exceptionnelle. Dans le célèbre triangle d’or du Périgord Noir, il conjugue luxe, intimité et activité à fort potentiel. 5 maisons prêtes à l’emploi, pour accueillir famille, amis ou voyageurs du monde entier. Chaque bâtisse a été pensée pour préserver l’intimité de chacun, avec des espaces extérieurs généreux, de grandes terrasses, des piscines chauffées et une vue magnifique sur les forêts & vallées environnantes. Composition du domaine : - 5 maisons de caractère (de 110 m² à 250 m²), aux volumes généreux, rénovées avec des matériaux de qualité, toutes équipées, meublées et décorées avec goût. - 3 piscines chauffées (10 5,11 5,12 5), toutes avec bassins enfants, couverture électrique, plage en bois ou dallée, et vue panoramique. - Plus de 20 couchages (lit), de nombreux placards / dressings, des salons lumineux avec vue, des cuisines équipées, 8 salles d’eau, 2 salles de bain, plusieurs terrasses couvertes & non couvertes. - En plus : abri voiture, garage, parking, local technique, réserve d’eau, adoucisseurs d’eau, arrosage automatique, Vmc, éclairage extérieur, fibre optique et robot d'entretien extérieur. Côté extérieur : Superficie du terrain : 4,9 hectares. (Bois supplémentaire possible) Allées & massifs soigneusement paysagés, cadre verdoyant et apaisant. Vue panoramique sur la campagne environnante & aucun vis-à-vis. Un projet clés en main : Aujourd’hui exploité en activité de gîtes haut de gamme, le domaine est exploitable immédiatement avec un fort potentiel de développement si souhaité. Clientèle fidélisée et infrastructures entretenues. Convient aussi bien à une résidence principale multi familles, à un projet d’accueil touristique, ou à un lieu de vie partagé au cOEur de la nature, dans une région riche en patrimoine et en attractivité. En quête d’un bien d’exception dans le Périgord ? Ce domaine est une perle rare à découvrir sans tarder. Vidéo de présentation, dossier complet, plan & visite sur demande. Vendu meublé. Contactez-Moi pour en savoir plus sur ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 69 et classe Climat A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Maison de luxe à vendre - Sarlat à proximité du centre-ville à pied. Beaucoup de charme pour cette très belle demeure en pierre de 218 m2 habitables, rénovée avec goût et offrant des prestations de hautes qualités, dépendance à rénover, le tout sur un parc arboré. Portail automatique, garage, carport, piscine. La demeure offre une vie de plain-pied, vaste entrée, toilettes indépendantes, grande buanderie, une grande et lumineuse pièce de vie - cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, dressing et wc séparé. A l'étage : deux espaces séparés comprenant un palier desservant chacun une chambre, une salle d'eau, un wc séparé. Une dépendance de 150 m2 à rénover.

Maison de luxe à vendre - À quelques minutes du centre historique de Sarlat, cette propriété de caractère, datant de 1885, développe environ 370 m² habitables répartis entre plusieurs bâtiments soigneusement restaurés. La maison principale, d’environ 160 m², offre un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres dont une aménagée en lingerie, ainsi que deux salles de bains. Un bâtiment indépendant d’environ 140 m² comprend trois chambres avec salle d’eau, une salle à manger, un bureau et une cuisine professionnelle. Un ancien four à pain réhabilité accueille une chambre indépendante avec salle d’eau, tandis qu’une cabane perchée d’environ 30 m² propose une suite avec salon, salle d’eau, Spa et terrasse de 30 m². Le tout est implanté sur un parc paysager d’environ 13 000 m², sans vis-à-vis, avec piscine chauffée, double vitrage bois et moustiquaires sur toutes les ouvertures, climatisation dans l’ensemble des chambres, chauffage fioul et pompe à chaleur selon les espaces, poêle à granulés, vidéo-surveillance, arrosage automatique, terrain de pétanque, deux garages fermés, carport et accès internet via la fibre optique. Un refuge discret et raffiné, parfaitement adapté à une résidence familiale ou à un projet d’accueil de standing dans le Périgord Noir. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet.

Maison de luxe à vendre - Aux portes de l’un des plus beaux villages de France, cette élégante demeure familiale, dont les origines remontent à l’époque médiévale et remaniée au Xviiiᵉ siècle, a fait l’objet d’une restauration complète en 2015 avec des prestations haut de gamme. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied la vie du village, ses restaurants et son marché, pour un quotidien aussi pratique que charmant. Dès le seuil franchi, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée où le caractère de l’ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Les espaces de réception, baignés de lumière, s’ouvrent généreusement sur un jardin clos accueillant piscine et jacuzzi, avec en toile de fond une superbe vue panoramique sur la vallée. Pensée pour recevoir, la propriété offre plusieurs chambres en suite, dont certaines familiales ou en duplex, permettant d’accueillir famille et invités dans un confort absolu. Une demeure pleine de caractère, idéale pour profiter d’un art de vivre unique. En rez de rue : - Hall d’entrée bibliothèque, - Salon d’hiver avec cheminée, - Cave / bûcher. En rez de jardin : - Salon en jardin d’hiver en verrière, - Grande cuisine de campagne avec sa salle à manger, - 3 grandes chambres en suite avec salle d’eau et wc, - Chambre en duplex en suite, salle d’eau et wc, - Chambre familiale avec sa chambre mansardée pour les enfants en suite, salle d’eau et wc, - Petite chambre, salle d’eau et wc. En comble : - Chambre mansardée en suite, salle d’eau, dressing, - Grenier. Rez de rue côté remparts : - Garage atelier, - Chaufferie. Confort : Chauffage central au fioul et production d’eau chaude. Jardin paysagé avec piscine et jacuzzi exposé sud avec vue panoramique sur la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Soit : 1 050 000 euros net vendeur 42 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4% Ttc du prix net vendeur.

Maison de luxe à vendre - À 8 km de Sarlat - Vallée de la Dordogne À quelques pas d’un joli village vivant du Périgord Noir, cette maison de Maître du XIXe siècle offre un cadre de vie rare. Avec plus de 380 m2 habitables, elle se trouve au cœur d’un beau parc arboré de près de 3700 m2, entièrement clos de murs, avec portail électrique. Le jardin accueille une piscine à débordement avec escalier roman, un jacuzzi sous préau, ainsi que plusieurs dépendances pratiques : abris voitures, local technique, remise à vélos et un garage indépendant. L’Ensemble est prêt à accueillir une grande famille ou un projet d’accueil dans un environnement paisible, sans être isolé. En rez-de-chaussée : -Hall d’entrée, -WC, -Grand salon avec cheminée en pierres du pays, -Bureau, -Très grande cuisine équipée et aménagée avec sa salle à manger ouvrant sur un patio, -Chaufferie/buanderie, -Salle à manger d’été avec baie vitrée ouvrant sur piscine cuisine aménagée et barbecue. A l’étage : -Suite parentale avec salle d’eau/WC dressing, -Chambre en suite avec salle de bain/WC, -Chambre avec son cabinet de toilette/WC, -Chambres avec salle de bain douche/WC. Combles : -Grenier isolé avec lucarnes. Attenant : -2 abris voiture. -Local technique piscine. -Remise à vélos. Espace piscine : -Piscine à débordement au chlore 5x10m avec escalier Roman, -Jacuzzi 5 places avec préau couvert. Confort : -Chauffage central au fioul, -Assainissement : tout à l’égout. Non attenant : garage atelier. Terrain clos de murs aménagé en parc arboré de 3693 m2 avec portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Soit : 1 150 000 euros net vendeur 46 000 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 4% Ttc du prix net vendeur.

Maison de luxe à vendre - Remarquable demeure de charme sur 26ha, 4 maisons, piscines, environnement magnifique Entre Sarlat et Montignac. Environnement exceptionnel, vallonné et boisé, des plus paisibles, très belles vues. Isolé, sans nuisance aucune. Sur presque 26ha de terrain. Env. 4Ha de pâturages, bois. Piscine 5x12m, au sel, chauffée. Petite dépendance avec four à pain. Parcelle constructible pour l’accueil et l’hébergement touristique. Ensemble comprenant 4 habitats de charme dans un environnement naturel très privilégié Maison 1 “env. 45M2” à l’entrée de la propriété Séjour, terrasse couverte. Cuisine. Chambre climatisée. Salle d’eau et Wc. Appentis attenant permettant un agrandissement de 40m2. Piscine privative (5x10m, au sel). Corps de ferme formant une cour fermée avec 3 maisons “18 personnes”, grande salle de réception, accès sur la cour et au jardin, terrasse privative Maison 2 “env. 87M2” Hall d’entrée. Wc visiteurs. Cuisine. Séjour lumineux ouvert sur la terrasse. Étage du Pigeonnier 2 Chambres. Salles d’eau privatives. Maison 3 (env. 105M2) Salon avec cheminée et poêle à bois. Cuisine. Salle à manger avec accès à la terrasse. Dégagement. WC. Étage 3 chambres et 1 salle d’eau. Petite buanderie. Maison 4 (env. 95M2) Pièce à vivre avec cuisine dinatoire. Salon. Dégagement. Salle d’eau et Wc. Étage 4 chambres et 1 salle d’eau. Salle de réception sur trois niveaux (respectivement 70m2, 30m2, et 32m2) avec poêle à bois. Abris avec buanderie et pièce indépendante. Hangar (150m2 au sol) sur deux niveaux avec accès indépendant (sécurisé, portail électrique) L’ensemble en très bon état. Possibilité meublé.

Maison de luxe à vendre - A vendre proche Sarlat la Caneda Périgord Noir, sur terrain de 4.9Ha environ, important ensemble immobilier composé de une maison d'accueil et de 4 maisons à usage de gîtes soit 13 chambres et 32 couchages, 3 piscines indépendantes. Maisons construites ou restaurées à compter de 2015 avec matériaux nobles dans le style du pays. Double vitrage, volets électriques, chauffage électrique, bois et/ou par le sol. Chaque maison a été conçue de façon à être indépendante et autonome. Exposition sud avec vue dégagée sur la campagne. - Maison d'accueil de 110 m2 de Sh environ est composée de salles de jeux. Elle peut être transformée en maison d'habitation à moindre frais avec 2 chambres de couchage à l'étage. Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée, salon/salle à manger et sanitaires. - Maison no1 de 250 m2 de Sh environ est bâtie sur 2 niveaux. Le rez de chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/salle à manger, buanderie, suite parentale, sanitaires. A l'étage nous trouvons 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 sanitaires. ( 12 couchages) . Terrasse privée et piscine privée de 12X6 complète la maison. - Maisons no 2 et 3 de 250m2 de Sh environ soit 14 couchages, sont 2 maisons indépendantes reliées par une galerie couverte et fermée avec vue sur la campagne. Cette galerie peut servir de salle à manger commune aux 2 maisons sachant que chacune est équipée d'une cuisine indépendante. Terrase privée, abri et et piscine privée de 10X5. - Maison no4 de 110 m2 de Sh environ ( 5 couchages) comprend au rez de chaussée cuisine équipée, Salon/salle à manger, sanitaires, buanderie. A l'étage nous trouvons 2 chambres, salle d'eau et sanitaires. Terrasse privée, abri et piscine privée de 9.5X4.5 complète la maison. Parkings pour chaque maison. Très belle affaire à développer ' Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Classe Energie Dpe: A- Kwh/m2/an Classe Energie Climat Ges: A -2 KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1224 et 1656 euros pour une maison. Prix moyens des énergies indexéses sur les années et 2023. Prix 2 050 000.00 euros honoraires à la charge du vendeur. La vente concerne des parts sociales d'une SNC. La présente annonce immobilière a été rédigée sur la responsabilité de Jean-Claude Beauvais, Tel:, Agent Commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France ( sans détention de fonds). Agent Commercial immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 378 667 993, titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Jean-Claude Beauvais - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de bergerac Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - Ref.3966 : Belle propriété de caractère à vendre en Dordogne. Dans une campagne préservée, sans aucune nuisance, dans le triangle d'or Sarlat, Montignac, les Eyzies, ce ravissant manoir vous séduira par son authenticité. Il est édifié à une dizaine de kilomètres de Sarlat, petite ville touristique empreinte d'histoire, aux nombreux monuments classés où vous trouverez également toutes les commodités. L'avantage d'une vie paisible à la campagne et la proximité d'une ville attractive ! Le corps de logis principal comporte une cuisine dans la partie la plus ancienne (tour du Xv°), on accède ensuite à un vaste salon/ salle à manger où une imposante cheminée a été construite. Une chambre et une salle d'eau trouvent également place au rez-de-chaussée. Des portes fenêtres apportent une douce lumière à cette pièce majeure et permettent l'accès à une terrasse, à la piscine puis au parc aux essences multiples (tilleuls, chênes, cyprès). Un escalier conduit au premier où l'on trouve deux grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Un minuscule escalier à vis dérobé, en pierre, donne accès à une pièce en haut de la tour, pièce réservée à Robert Merle. Les plus de 250m² de ce manoir se trouvent complétés par 2 autres habitations (120 et 60 m²), complétement indépendantes et autonomes, exploitées comme gîtes actuellement. Chacune rénovée avec des matériaux anciens pour conserver intact l'esprit du lieu en ajoutant tous les éléments de confort nécessaires. Nous trouvons également, en continuité du manoir, une deuxième tour avec dans la partie basse une citerne récupérant les eaux pluviales et à son sommet accessible par un escalier extérieur en pierre un petit atelier intimiste. Un peu plus loin, jouxtant cette partie, une pièce du Xvi° siècle possède un magnifique cantou, des corbeaux en pierre sur lesquels viennent s'appuyer de grosses poutres. Sur cette même aile, une cave d'une quinzaine de m² trouve sa place. L'aile opposée, en plus de l'habitation annexe, possède un préau couvert de lauzes, un atelier, une chaufferie avec des rangements et une seconde citerne intégrée au bâti. La cour en u, très protectrice se trouve fermée au Sud par un préau couvert lui aussi de lauzes qui est d'ailleurs l'accès principal du manoir. En contrebas, au Nord, c'est la deuxième maison annexe qui fait office de fermeture. C'est comme une vaste pièce supplémentaire dans la nature ! L'ensemble des surfaces habitables est de l'ordre de 500m². Les 2,9 hectares se décomposent comme suit : la partie proche du manoir constitue le parc avec diverses essences comme les chênes, les cyprès, les tilleuls, les peupliers et les érables Un verger où l'on trouve noyers, pommiers, poiriers, cerisiers a été créé sur la partie Est, ainsi qu'un potager. En contrebas, plus au Nord, nous trouvons une prairie en pente douce qui laisse ensuite place à une partie boisée avec de grands arbres. Une piscine (5x12m) au chlore complète l'ensemble. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail ( ) pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien

Maison de luxe à vendre - Vue panoramique et nature préservée – Domaine sur 20 hectares Au sommet d'une colline, ce magnifique domaine offre une vue panoramique spectaculaire sur les vallées environnantes. Un lieu rare où le regard porte au loin, au cœur d'un paysage préservé mêlant prairies et bois, dans un calme absolu. Sur plus de 20 hectares de nature, ce havre de paix accueille un ensemble immobilier unique, parfaitement adapté pour recevoir famille, amis, ou pour concrétiser un projet d'accueil touristique dans une des plus belles régions du Périgord. L'ensemble est restauré dans le respect de l'authenticité des lieux. Chaque bâtiment dispose de ses propres espaces de vie : salons lumineux, cuisines équipées, nombreuses chambres et salles d'eau. Terrasses couvertes avec vue dégagée, idéales pour profiter des couchers de soleil en toute quiétude. Deux piscines viennent compléter l'ensemble, chacune avec leur local technique, pour le plaisir des hôtes et des résidents. Un four à pain traditionnel, un hangar agricole, plusieurs appentis, une buanderie et un puits ancien complètent les prestations de ce domaine de caractère. Un lieu idéalement situé dans le Périgord noir, au cœur du triangle d'or, à proximité des hauts lieux historiques, préhistoriques et culturels de la région. Un domaine d'exception, propice au ressourcement, aux retrouvailles ou à l'hébergement touristique. À découvrir sans tarder. Autorisation d'urbanisme d'habitations légères à visée touristique sur 1 hectare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Référence annonce : Ap2629 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,45% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 159 000 €

Maison de luxe à vendre - Unique en Périgord Noir, domaine de 67 hectares clôturés, avec le château et ses dépendances qui se situant en plein milieu de cette superbe unité foncière. Autrefois un repaire noble, puis une chasse privée, le domaine est aujourd'hui un très beau lieu accueillant. Les actuels propriétaires ont transformé ce domaine en un lieu très accueillant et fantaisiste où la nature est le maître-mot. La château est une grande maison d'environ 450 m² habitables avec une superbe terrasse qui domine un très bel étang avec un grand salon, 6 chambres en suite, entre autres....On trouve trois gîtes avec piscine, et une pièce de réception. Potentiel sans limite dans un lieu magique! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Habitation: Ce domaine, à vocation touristique et agricole, est idéalement situé en vallée de la Dordogne, au sein d'un village classé. Il comprend 4 sites répartis sur le parcellaire, situés à quelques centaines de mètres les uns des autres. 2 d'entre eux sont à vocation touristique, 1 autre est à vocation agricole et et un site pourra être rénové pour permettre une activité touristique ou résidentielle complémentaire. Le domaine comprend notamment un manoir du 17ème siècle avec suites et chambres d'hôtes, et des résidences touristiques réparties sur les 2 sites dédiés. Au total, l'ensemble représente 27 gîtes et 8 chambres/suites pour &nbsp environ 2200m2 et 120 couchages en lit. Le domaine dispose également d'une piscine, terrain de tennis (à rénover) et de pétanque. Le manoir et tous les gîtes &nbsp sont vendus équipés et meublés. Exploitation: L'exploitation agricole est en activité d'arboriculture (pommes, prunes en vente directe) notamment. Les bâtiments d'exploitation comprennent hangar de stockage, chambre froide, atelier, local phytosanitaire. Egalement atelier et hangar pour le matériel situés sur le site du manoir. Foncier: La propriété comprend 60ha quasiment d'un seul tenant, sur lesquels sont répartis les différents sites bâtis. La surface agricole, très diversifiée, se répartit entre des terres (23ha), des vergers irrigués (12ha), des peupleraies (12ha) et des prés (9ha). Eléments complémentaires: Ce domaine nécessite un projet touristique et agricole d'envergure. L'acquéreur pourra développer les activités existantes, notamment grâce à une nouvelle dynamique commerciale, et diversifier les productions agricoles s'il le souhaite. Il pourra s'appuyer sur l'équipe salariée en place. Actuellement, la commercialisation est en vente directe (y compris cueillette par les clients) et via des distributeurs. L'entreprise emploie 3 salariés en Cdi. Sont compris dans la vente : fichier clients et 2 marques déposées. Le site est inscrit sur l'inventaire des sites pittoresques. DPE : résultats non représentatifs (consommations sous estimées du fait &nbsp de la non occupation des biens pendant la période hivernale) Mission et enjeux Safer sur ce bien - Accompagner le développement local - Dynamiser l'agriculture et la forêt Veuillez noter que certains sites d'annonces ne permettent pas d'afficher correctement notre prestation de service. Pour obtenir une information complète et précise, nous vous invitons à consulter notre site ou à nous directement. Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

Maison de luxe à vendre - Un véritable hameau au charme unique, niché à Sireuil en Dordogne. Cette propriété historique se compose de multiples bâtiments offrant de vastes possibilités. Au coeur de ce domaine, une auberge avec terrasse accueille vos invités dans un cadre authentique. Plusieurs gîtes de groupe permettent l'hébergement, tandis que la maison principale et la maison annexe offrent des espaces de vie confortables. Le tout est complété par deux garages, deux ateliers, une cave voûtée, et un laboratoire. Une bergerie, une ruine pleine de potentiel et de charme, ainsi qu'un ensemble d'espaces fonctionnels, font de ce lieu un véritable village à part entière. Que vous souhaitiez y développer une activité touristique ou simplement profiter d'un cadre de vie d'exception, cette propriété rare est une opportunité unique en Dordogne. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un hameau historique au coeur de la nature périgourdine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Maison de luxe à vendre - 380 m² habitables Parc de 13 000 m² ? Piscine chauffée ? Suite perchée avec Spa ? Maison d'hôtes Prestige & rentabilité Un domaine rare datant de 1885, entièrement restauré, où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut de gamme. Maison principale Bâtiment indépendant avec chambres et cuisine professionnelle Ancien four à pain réhabilité Cabane perchée de luxe avec Spa privatif Piscine chauffée Garages + Carport Terrain de pétanque Vidéo-surveillance Fibre optique Un bien unique, parfait pour une résidence de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme au coeur du Périgord Noir.