12 biens immobiliers à vendre à Sarrazac

Just a few minutes from the shops of Meyssac and Le Vignon-en-Quercy, and only 30 minutes from Brive-la-Gaillarde, in a quiet and green environment, discover this former farmstead offering remarkable potential, ideal for a tourist, artisanal, agricultural, cultural project or a character residence. Built on approximately 1.5 hectares (final area to be confirmed after cadastral subdivision), this property comprises several authentic stone buildings, including an old 12th-century water mill, completely reconstructed and still functional with its millstones. The main house, built in 1908 and enlarged in the period, offers about 140 m² of living space plus a ground-floor veranda, with an additional 130 m² of convertible attic space and 150 m² of ground-floor spaces, for a total of 420 m². The habitable part, to be modernized, includes: an entrance, a pleasant living room with a stone fireplace, a kitchen with access to the veranda, an office, a dining room, three bedrooms, a bathroom, a shower room, two toilets... An extension added more recently contains a veranda, a bedroom and a shower room whose finishes are to be completed. On the garden level, various rooms related to the farm's former activities complete the set: cellars, former preparation room, cold room, storage spaces and technical rooms. Outbuildings: a barn of about 242 m² per level including a former stable converted into a display space, a large hangar, a workshop and an upper floor offering many possible layouts. A functional water mill of about 60 m². Stone building of 24 m² that served as reception and sales space. Traditional bread oven. Wooden hall housing a walnut mill. Sarrazac Immobilier, the Martel Causse real estate agency specializing in character stone houses in the Lot, Corrèze and Dordogne, offers this property for sale. EPC pending. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site.

Renovated master house and outbuildings at the edge of a peaceful hamlet, at the northern tip of Lot on the Causse de Martel, this authentic Quercy property enjoys a privileged location overlooking the valley with an exceptional panorama. Built in 1908 on older foundations, this elegant ~165 m² master house has undergone a complete renovation: roof, plumbing, electrical, insulation, joinery, and installation of a heat pump have been entirely redone. Finishes and the layout of the kitchen and certain bathrooms remain to be completed, giving future owners the opportunity to personalize the spaces. The house rises over three levels and rests on two cellars, including a magnificent vaulted cellar. The ground floor (67 m²) includes an entrance, a technical room/pantry with toilet, a living-dining room of 22 m², and a large 29 m² living area, full of charm with its traditional cantou, stone sink, and preserved old features. The first floor (61.5 m²) serves four bedrooms of 8.90 m², 9.50 m², 13.95 m² and 14.25 m², two of which have their own shower room. A separate toilet completes this floor. The converted attic (37 m²) offers two bright rooms with a remarkable ridge height of 3.75 meters, skylights and roof windows, plus an additional shower room. The outbuildings complement the ensemble: a stone barn of about 77 m² on two levels a building with an old bread oven, a storage/garage of 36 m² and an old drying room on the upper level former pigsties that could be converted into a workshop, storage space or additional accommodation. An old washhouse fed by a natural water supply adds to the authentic charm of this property. The whole sits on about 2.5 hectares of adjoining land, mixing meadows and woods, in a preserved environment where calm, nature and privacy prevail. Location is a true asset: only a few minutes from the first shops, 20 minutes from Brive-la-Gaillarde and the Brive Ouest area, 15 minutes from Brive-Vallée de la Dordogne airport and the A20 motorway. The property is also close to Turenne, Martel, Collonges-la-Rouge, Souillac, Cressensac and the Dordogne valley’s most beautiful sites. A rare property, combining authenticity, volume, character and potential, ideal as a main residence, family home or tourist accommodation project, in one of the most sought-after areas of northern Lot. Sarrazac Immobilier, the Causse de Martel real estate agency specializing in character stone houses in Lot, Corrèze and Dordogne, offers you this property for sale. Risk information for this property is available on the Georisques website.

Maison de maître rénovée et dépendances : en lisière d'un hameau paisible, à la pointe nord du Lot, sur le Causse de Martel, cette authentique propriété quercynoise bénéficie d'un emplacement privilégié, dominant la vallée et offrant un panorama exceptionnel. Édifiée en 1908 sur des fondations plus anciennes, cette élégante maison de maître d'environ 165m² habitables a fait l'objet d'une rénovation complète : toiture, plomberie, électricité, isolation, huisseries et installation d'une pompe à chaleur ont été entièrement refaites. Il reste à réaliser les finitions ainsi que l'aménagement de la cuisine et de certains sanitaires, offrant ainsi aux futurs propriétaires l'opportunité de personnaliser les lieux selon leurs envies. La maison s'élève sur trois niveaux et repose sur deux caves, dont une magnifique cave voûtée. Le rez-de-chaussée (67 m²) comprend une entrée, un local technique/cellier avec toilettes, un salon-salle à manger de 22 m² ainsi qu'une vaste pièce de vie de 29 m², pleine de charme avec son cantou traditionnel, son évier en pierre et ses éléments anciens préservés. Le premier étage (61,5 m²) dessert quatre chambres de 8,90 m², 9,50 m², 13,95 m² et 14,25 m², dont deux disposent de leur propre salle d'eau. Un cabinet de toilette indépendant complète cet étage. Les combles aménagés (37 m²) offrent deux belles pièces lumineuses, bénéficiant d'une remarquable hauteur sous faîtage de 3,75 mètres, de lucarnes et de fenêtres de toit, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Les dépendances complètent harmonieusement l'ensemble : une grange en pierre d'environ 77 m² au sol sur deux niveaux ; un bâtiment comprenant un ancien four à pain, une remise/garage de 36 m² et un ancien séchoir à l'étage ; d'anciennes soues à cochons pouvant être aménagées en atelier, espace de rangement ou hébergement d'appoint. Un ancien lavoir alimenté par un filet d'eau naturel vient parfaire le charme authentique de cette propriété. L'ensemble est implanté sur environ 2,5 hectares de terrain attenants, mêlant prairies et bois, dans un environnement préservé où règnent calme, nature et intimité. La situation géographique constitue un véritable atout : à seulement quelques minutes des premiers commerces, 20 minutes de Brive-la-Gaillarde et de la zone de Brive Ouest, 15 minutes de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne et de l'autoroute A20, la propriété se trouve également à proximité de Turenne, Martel, Collonges-la-Rouge, Souillac, Cressensac et des plus beaux sites de la vallée de la Dordogne. Une propriété rare, alliant authenticité, volumes, caractère et potentiel, idéale en résidence principale, maison de famille ou projet d'accueil touristique, dans l'un des secteurs les plus recherchés du nord du Lot. Sarrazac Immobilier, agence immobilière du causse de Martel spécialiste des maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette maison à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cet ancien corps de ferme préservé, composé d'une maison, d'une grange, d'une étable, d'un four à pain, construit en pierre, ardoises et tuiles du pays, a su conserver toute son authenticité. Situé sur la commune de Cressensac-Sarrazac sur le causse de Martel,ce secteur bénéficie d'un environnement à la fois calme et accessible, à proximité de Martel, pôle dynamique du nord du Lot, ainsi que des principaux sites touristiques. Proche des principaux axes de déplacements D840/D820/A20/A89, de l'aéroport Brive-Vallée de la Dordogne et de la ville de Brive. Ce lieu n'attend plus que votre vision, une belle rénovation saura le sublimer et en faire un véritable écrin de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Blottie au coeur d'un joli village chargé d'histoire,, attachée à part entière à ce patrimoine, cette maison attend son renouveau. Une restauration soignée saura lui redonner toute son âme d'antan, en révélant son potentiel unique. Un bien rare, chargé d'histoire, à offrir à ceux qui rêvent de conjuguer charme d'hier et projet de demain.

In a charming northern Lot medieval village, 25 minutes from Brive, 5 minutes from shops, a very typical stone ensemble to renovate in a charming northern Lot village. Great potential for various projects, adjacent buildings (2 independent dwellings separated by a barn/garage, courtyard, etc.), about 150 m² to 200 m² of living space to convert/renovate according to configurations + outbuildings, cellars and attics. Ideal for lovers of old stones! Right-hand house (access via stone steps): On ground floor = living room with fireplace and stone slabs on the floor of 29 m² hallway 6.5 m² 2nd room 19 m² First floor = room 27.5 m² attic about 10 m² exploitable Second floor = room 24 m² double cellar = standard cellar area of 23 m² + vaulted cellar area of 24 m². Barn: On ground floor = workshop/garage of 35 m² Attic = about 15 to 20 m² exploitable Left-hand house: On ground floor = living room of 25 m² First floor = room of 23 m² Second floor = attic of about 8 to 10 m² exploitable Cellar with interior access. Courtyard of about 55 m² containing a lean-to (brick and tiles) of about 11 m². Sarrazac Immobilier, real estate agency in the Martel Cause area, specialist in character stone houses in the Lot, Corrèze and Dordogne, offers these houses for sale. Not subject to Dpe. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Dans un charmant village médiéval du nord du Lot, à 25 minutes de Brive, 5 minutes des commerces, ensemble en pierre très typique à rénover. Beau potentiel pour divers projets, bâtiments contigus (2 logements indépendants séparés par grange / garage, cour...), environ 150m² à 200m² habitables à aménager / réhabiliter selon configurations + dépendances, caves et greniers. Pour amoureux des vieilles pierres ! Maison de droite (accès par perron en pierre) : En Rdc = pièce à vivre avec cheminée et dalles de pierre au sol de 29m² ; couloir 6,5m² ; 2e pièce de 19m², Au 1er étage = pièce de 27,5m² ; grenier d'environ 10m² exploitables ; Au 2e étage = pièce de 24m² ; Cave double = partie cave « normale » de 23m² + partie cave voûtée de 24m². Grange : En Rdc = atelier / garage de 35m² ; Grenier = environ 15 à 20m² exploitables Maison de gauche : En Rdc = pièce à vivre de 25m² ; Au 1er étage = pièce de 23m² ; Au 2e étage = grenier d'environ 8 à 10m² exploitables ; Cave avec accès intérieur. Cour d'environ 55m² contenant un appentis (brique et tuiles) d'environ 11m². Sarrazac Immobilier, agence immobilière du causse de Martel spécialiste des maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose ces maisons à vendre. Non soumis à Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Découvrez cette maison de maître à proximité des commerces à pied. Située à 15 minutes de Brive, cette propriété dispose d'une pièce de vie de 75 m², deux suites parentales, 3 chambres, 1 salle d'eau, dans un joli parc arboré. Disposant d'un ascenceur et d'une piscine intérieure. Idéale pour vie de famille ou chambres d'hotes. Honoraires inclus dans le prix : 5.07%.

Maison de caractère de 202 m² située dans un bourg calme et agréable. Cette bâtisse pleine de cachet séduira les amateurs de rénovation et de volumes. Vous profiterez également d'un jardin ainsi que d'une cour, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Un beau projet pour laisser libre cours à vos envies! A découvrir!

Terrain de 4 426 m² avec Cu positif, situé dans un environnement privilégié et calme, en partie boisé offrant un cadre naturel rare et préservé. Compteurs eau et électricité en bordure de terrain, facilitant les futurs raccordements. Idéal pour un projet de construction dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

In a charming medieval village in the north of Lot, 25 minutes from Brive, a few minutes from main shops, a spacious village house (about 200 m² of living space), stone, to renovate, with garden. Sarrazac Immobilier, the Martel Causses real estate agency specialized in character stone houses in the Lot, Corrèze and Dordogne, offers this house for sale. Around 100 m² of living space per level: - Ground floor: large dining room of 50 m² with bar area, kitchen 10 m² (access to the garden), former kitchen (16 m²) with stone slabs on the floor and cantou, corridor and hallway, small living/dining room with a second street entrance, shaded terrace at the front, - Upstairs: 8 bedrooms, bathroom, - Attic convertible (about 40 to 50 m² exploitable). Central fuel heating (boiler out of service), slate and tile roof, mains drainage, East/West exposure. Pleasant shaded garden with small outbuildings, well. Great potential, could suit two independent dwellings or tourist activity. Available from November (subject to relocation). EPC pending. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site. Close to the Dordogne Valley, Martel, Souillac, Cressensac, Brive, Turenne, Collonges-la-Rouge...

Dans un charmant village médiéval du nord du Lot, à 25 minutes de Brive, quelques minutes des principaux commerces, maison de village spacieuse (environ 200m² habitables), en pierre, à rénover, avec jardin. Sarrazac Immobilier, agence immobilière du causse de Martel spécialiste des maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette maison à vendre. Environ 100m² habitables par niveaux : En rez-de-chaussée : grande salle à manger de 50m² avec coin bar, cuisine 10m² (accès vers jardin), ancienne cuisine (16m²) avec dalles de pierre au sol et cantou, couloir et dégagement, petit salon / salle à manger avec 2e entrée sur rue, terrasse ombragé en façade, A l'étage : 8 chambres, salle d'eau, Grenier aménageable (environ 40 à 50m² exploitables). Chauffage central fuel (chaudière hors service), toiture ardoises et tuiles, tout-à-l'égout, exposition Est / Ouest. Agréable jardin arboré avec petites dépendances, puits. Beau potentiel, pourrait convenir pour deux logements indépendants ou activité touristique. Disponible à partir de novembre (sous réserve de relogement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Proche Vallée de la Dordogne, Martel, Souillac, Cressensac, Brive, Turenne, Collonges-la-Rouge...

Terrain de 1519 m² à vendre à brive-la-gaillarde terrain à vocation professionnelle - emplacement n°1 situé sur un axe à très fort trafic, ce terrain bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique pour toute activité commerciale, artisanale ou de services. Points forts : emplacement n°1 forte fréquentation et excellent flux de passage grande visibilité depuis la route principale accès facile et rapide idéal pour locaux professionnels, commerces, bureaux ou activité de services une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur dynamique.

Situé sur la commune prisée de Cosnac, à proximité immédiate de Brive-la-Gaillarde, découvrez ce magnifique terrain plat de 4 100 m² offrant un cadre naturel privilégié. Ce terrain se compose d'environ 2 900 m² constructibles, idéal pour réaliser votre projet de maison individuelle dans un environnement paisible et résidentiel. La partie basse du terrain, boisée, apporte charme, intimité et cachet à l'ensemble, tout en conservant un bel espace exploitable pour votre construction. ? Terrain plat? Environ 2 900 m² constructibles? Partie boisée en fond de parcelle? Secteur recherché et calme? Proche des commodités et de Brive Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de nature souhaitant construire dans un cadre agréable tout en restant proche des axes et des services. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Terrain à bâtir à brive-la-gaillarde terrain à bâtir à brive-la-gaillarde situé dans un secteur recherché de brive, ce terrain à bâtir bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités. Caractéristiques : terrain viabilisé raccordé au tout-à-l'égout environnement résidentiel agréable accès rapide aux écoles, transports et services projet possible : ce terrain est idéal pour la réalisation d'une maison de plain-pied, offrant un cadre de vie pratique et confortable.

À vendre – Terrain de 917m² sur la commune de Lachapelle-Auzac (46200) Dans un environnement calme et au cœur d’un lotissement résidentiel de la charmante commune de Lachapelle-Auzac, venez découvrir ce beau terrain plat de 917 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est entièrement viabilisé avec le tout à l’égout Vous êtes à quelques minutes de Souillac, de sa gare Sncf et des premières commodités. Vous avez une école à proximité. Lachapelle-Auzac allie sérénité, un cadre verdoyant et une vie de village dynamique, avec des services de proximité, de nombreuses activités autour d’un riche patrimoine naturel et culturel, tout en restant bien connecté aux villes et sites touristiques environnants. Ce terrain est idéal pour accueillir votre future maison ! N’attendez plus pour venir le visiter. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Située sur les hauteurs de Malemort, au fond d'une impasse, cette propriété d'architecte bénéficie d'un environnement calme et préservé, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 400 m², cette maison a été conçue par l'architecte Éric Delouis. Le niveau principal s'organise autour d'une vaste entrée desservant un salon-séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur une terrasse, une cuisine indépendante avec accès à une seconde terrasse, une buanderie, une mezzanine, trois chambres, deux salles de bains et deux toilettes. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complété par deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes, un garage et une cave. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du cadre : piscine, pool house, terrain de pétanque et jardin arboré composent un ensemble harmonieux, propice aux moments de détente comme aux réceptions. Une propriété singulière, offrant de beaux volumes, une architecture reconnue et un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes du centre de Brive-la-Gaillarde.

Garrenne Immobilier vous propose cette maison de bourg sans travaux, idéalement située à Beynat, dans un quartier calme, à deux pas des commerces, des écoles, du collège et de la maison de santé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine indépendante et des Wc. L'étage accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Une cave complète le bien. Son véritable atout ? Deux espaces extérieurs privatifs, un véritable luxe pour une maison de bourg. L'une des cours peut être aménagée en agréable terrasse pour partager vos repas ou profiter des beaux jours. Côté confort, cette maison est prête à vivre : aucun travaux à prévoir, chauffage central par pompe à chaleur, double vitrage et Dpe classé C !. Une maison clé en main, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif, offrant le confort d'une maison rénovée avec le privilège d'un extérieur en plein cœur de Beynat. Contactez Laëtitia Bonnard Agence Garenne Immobilier Beynat [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]. Garenne Immobilier : On vend, On Gère et On assure!

À vendre – Terrain de 2300 m² sur la commune de Lacave (46200) Situé au cœur du Parc naturel régional des Causses du Quercy, Lacave bénéficie d’un environnement protégé exceptionnel Dans un environnement calme et champêtre, venez découvrir ce terrain 2307?m², parfait pour votre projet de construction. Vous êtes à 10-15 minutes de Saint Sozy et de Souillac avec les premières commodités et à 25 min de Gramat. Les réseaux passent en bordure. Prévoir un assainissement individuel. Terrains soumis à l’avis des Abf Ce terrain est idéal pour accueillir votre future maison ! N’attendez plus pour venir le visiter. Bénéficiez d’une vie rurale paisible, bien sécurisée, tout en restant connectée aux commodités et services du quotidien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Situé dans le quartier recherché de la Roseraie à Brive-la-Gaillarde, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au sein d'un immeuble de 1969 parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement de 60 m², situé au 2ᵉ étage, offre une distribution fonctionnelle et des finitions de qualité. L'entrée indépendante dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée (four encastré, plaques de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur), ouvrant sur un agréable balcon de 10 m² exposé ouest, équipé d'un store électrique. Vous découvrirez ensuite un salon lumineux, ainsi que deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne. Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové. - Aucun travaux à prévoir. - Électricité aux normes. - immeuble rdc et 4 niveaux. - Double vitrage Pvc sur l'ensemble des menuiseries. - Fibre optique. - Interphone. - Ascenseur. - Cave privative de 6.00. - Dpe en D. - Exposition ouest. - Chauffage collectif au gaz de ville. - Charges de copropriété : 235 / mois, comprenant tout : le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. - Taxe foncière : 900 par an. - Raccordement au tout-à-l'égout. Stationnement : possibilité de reprendre la location d'une place de parking couverte située dans la cour intérieure sécurisée de la résidence, pour 46 € / mois. Sinon stationnement facile et gratuit dans la rue. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À bientôt pour plus de renseignements ou convenir d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235.33€ par mois (soit 2823.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 224 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 2823.96 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Maison de plain pied idéalement placée sur les hauteurs de Collonges la rouge avec une vue imprenable sur la vallée. Vous entrerez par un hall d'entrée qui dessert le salon séjour de 31 m² environ avec une cuisine de 13 m² attenante. De grandes ouverture permettent un accès à un grand balcon qui permet de profiter de la vue. Sur ce même niveau vous pourrez profiter de 3 chambres de 10,10, 5 et 11 m² avec une salle d'eau de 5 m² et un toilette séparé. Un accès au combles est possible par un escalier de service. Cette maison est sur sous sol intégrale avec un grand garage de 48 m² et une salle d'eau à rénover. Fut un temps c'était un appartement. Il faudrait le renover. La maison est à rafraichir et il y'a quelques travaux à prévoir. Le terrain fait 6853 m² mais il est possible d'en avoir moins si vous le souhaitez. Il n' y a pas de trav aux de toitures à prévoir. La maison est très saine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 555 et classe Climat D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Maison Quartier Calme - 6 Chambres - 2 Garages - Piscine - Terrasses Bienvenue dans cette superbe maison de 223 m², située dans un quartier prisé et paisible de Cosnac, à quelques pas seulement des commodités. De plain pied, vous trouverez une entrée dans la tour majestueuse, une cuisine séparée, un séjour traversant avec accès terrasse. Le coin nuit de plain pied est composé de 4 chambres, une salle de bain avec double vasque, une salle d'eau, et un Wc indépendant. À l'étage, le superbe escalier de la tour vous mène à un espace nuit entièrement rénové composé de 2 chambres lumineuses et une salle d'eau avec Wc. En continuant cet escalier jusqu'en haut, vous découvrez cette superbe pièce spacieuse avec son billard et sa rambarde surplombant le séjour. La terrasse de 200 m² offre une vue dégagée sur les alentours, le jardin paysager et la piscine, apportant détente et confort pour toute la famille. L'intérieur de la maison est climatisé, les peintures des murs ont été refaites tout récemment dans la partie tour et séjour. La maison est exposée à l'Est pour une belle luminosité dès le matin et une terrasse ombragée en soirée. Au sous-sol, vous trouverez un double garage avec portes motorisées, une grande cuisine d'été, et une cave aux conditions idéales de conservation de vos plus belles bouteilles. La piscine est équipée d'un volet roulant électrique. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à Cosnac. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière : 2850 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 218 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Maison De Ville Rénovée 3 Chambres, Salle De Cinema, Parking, Terrasse. Bienvenue dans cette magnifique maison de ville entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Construite en 1896, cette magnifique demeure en pierre de brasier bénéficie d'une surface habitable de 112 m² sur 3 niveaux, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace, de confort et de charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace lumineux composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée ouverte sur un beau séjour de 40 m², avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis sur l'arrière de la maison. Au premier étage, le palier en parquet ancien dessert deux chambres lumineuses climatisées et une salle de bain avec Wc. Au deuxième étage vous découvrez une suite parentale climatisée, avec sa salle d'eau, son Wc et son dressing. Au sous-sol, vous arrivez dans une pièce idéalement conçue pour une salle de cinéma, avec un accès à l'arrière sur une buanderie / chaufferie. La maison est équipée de la fibre optique, la climatisation réversible, la ventilation mécanique pour un air sain en toute saison. Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville, de la gare de Brive, des écoles et des espaces verts, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique pour faciliter votre quotidien. Avec un parking privé pour garer deux véhicules en toute sécurité, vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Brive-la-Gaillarde a à offrir. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison de ville pleine de charme et de caractère. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception à Brive-la-Gaillarde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 211 et classe Climat D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Brive sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Christine Da Silva-Soares vous propose : Propriété rénovée avec logement indépendant Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rénovée de 155 m² environ, offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Construite en 1990 et implantée sur un terrain paysager de 5 667 m², elle présente une configuration idéale pour une résidence familiale, avec la possibilité d’un logement indépendant, adapté à un projet locatif ou à l’accueil de proches. ? Des espaces de vie confortables et lumineux Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et sa belle luminosité naturelle. La maison principale comprend : Quatre chambres spacieuses Deux salles d’eau modernes Un salon agréable Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale Les espaces ont été pensés pour offrir un confort optimal au quotidien. Le logement indépendant se compose de : Une chambre Une salle d’eau Un séjour Un cellier Une terrasse privative ? Extérieurs Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité. Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un espace de stationnement complète l’ensemble. ⭐ Points forts Logement indépendant avec accès et espaces dédiés Environnement calme et recherché Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Bien polyvalent, adapté à différents projets de vie Cette propriété représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien familial, lumineux et fonctionnel, avec un potentiel complémentaire. ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 173 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Da Silva-Soares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro 899854350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )