143 biens immobiliers à vendre à Sarreguemines

Nadia Lemonde – SAFTI Immobilier vous présente ce joli appartement de 133 m², idéalement situé à Sarreguemines, à proximité de la gare, des commerces, du centre-ville et d’un parc. Situé au 2e étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, cet appartement séduit par ses beaux volumes et son cachet, notamment grâce à son parquet. Les nombreuses fenêtres et baies vitrées apportent une belle luminosité aux différentes pièces. L’appartement se compose d’une cuisine équipée, d’un salon ouvert sur le séjour, de deux chambres ainsi que d’un bureau disposant de son propre lavabo et de toilettes. Une salle d’eau avec WC complète l’espace de vie. Le bureau constitue un espace supplémentaire particulièrement intéressant pour le télétravail, un dressing ou tout autre usage selon les besoins des futurs occupants. Une grande cave vient compléter ce bien. L’appartement est en bon état général et offre une belle base pour une personnalisation de la cuisine selon les goûts et les envies de ses futurs occupants. Au niveau "technique" : L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz avec production d’eau chaude. Les fenêtres sont en PVC double vitrage oscillo-battantes et la porte d’entrée est également en PVC. La copropriété bénéficie d’un entretien régulier des parties communes. Un appartement aux volumes généreux, bénéficiant d’un emplacement pratique au quotidien, à proximité de la gare, des commerces, du centre-ville et d’un parc. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1332 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LEMONDE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909936890

Idéalement situé en hypercentre de Sarreguemines, dans un environnement dynamique et commerçant, découvrez ce beau local professionnel d'environ 120 m², actuellement aménagé en double cabinet médical, au 1er étage d'un immeuble en copropriété avec accès PMR. Entièrement rénové et parfaitement entretenu, ce local lumineux ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et immédiatement exploitable. Il se compose de : • Un hall d'accueil / salle d'attente • Un bureau de secrétariat • Deux salles de consultation spacieuses et lumineuses • Un WC clientèle • Une cuisine privative • Un espace privé avec WC et douche • Deux caves en sous-sol offrant un espace de stockage complémentaire Emplacement stratégique : situé au-dessus d'une pharmacie et à proximité immédiate de nombreux commerces et services, ce bien bénéficie d'un environnement favorable à une activité médicale, paramédicale ou libérale. Stationnement facilité grâce à de nombreuses places de parking public à proximité. Les + du bien : Hyper centre-ville Accès PMR Local entièrement rénové Très lumineux Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Environnement commerçant et dynamique Un bien rare sur le secteur, idéal pour professions médicales, paramédicales, cabinets spécialisés ou activité tertiaire recherchant visibilité, accessibilité et confort de travail. À découvrir sans tarder , contactez-moi ! Cette annonce référence 334976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE THEVENY (EI) immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES (57200) sous le numéro . Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge.

Située à Sarreguemines, dans le secteur de Neunkirch, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison familiale d’environ 135 m² habitables, implantée sur un terrain de 580 m². Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin entièrement clôturé, un salon, une salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle de bain. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres ainsi qu’une grande pièce palière offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : bureau, salle de jeux, espace sport ou coin détente. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, portant ainsi la maison à 5 chambres, un véritable atout pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de plusieurs arbres fruitiers ainsi que d’un bel abri de jardin. Une cave composée de plusieurs espaces de rangement complète le bien. Côté confort, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : menuiseries récentes en double vitrage, isolation des murs par l’extérieur, des plafonds et de la toiture. La maison dispose également de deux systèmes de chauffage : chaudière à pellets et chaudière gaz. De beaux volumes, 5 chambres, un jardin clos et de nombreux travaux énergétiques déjà réalisés : une maison familiale qui mérite d’être découverte ! Alors n’hésitez pas à me ! Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina FRANCK, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 908884810

Rare à la vente sur Sarreguemines - A seulement 5 minutes à pied du centre ville ce Bien d’exception – F4 de 140 m² - avec terrasse panoramique de 40 m² est situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 logements (Petite précision : tous les locataires sont propriétaires de leur logement) - les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. La cuisine contemporaine entièrement équipée est ouverte sur un spacieux et lumineux salon/salle à manger donnant accès à une magnifique terrasse de 40 m² avec une vue dégagée et imprenable sur la Sarre et son chemin de halage — Un véritable prolongement extérieur, idéal pour recevoir des amis et profiter de moments privilégiés. L’appartement se compose en deux parties - À l’étage : • Cuisine - salon/salle à manger - terrasse • Deux chambres confortables • Une salle d’eau avec WC - Le niveau inférieur offre un superbe espace d’environ 50 à 60 m² • Une magnifique et spacieuse pièce de vie (chambre- espace loisirs - bureau - salle de sport…) • Une salle d’eau avec douche à l’italienne • Une buanderie • Un WC indépendant - Prestations complémentaires : • Chaudière neuve, cave, garage privatif fermé. • DPE : D • Aucun travaux à prévoir - A noter que dans les charges de copropriété de 4000 € sont compris (le chauffage - l'eau - l'électricité des communs - l'assurance de l'immeuble - les frais de gestion ..... DE NOMBREUSES AUTRES PHOTOS SONT DISPONIBLES SUR DEMANDE

Propriété 6 pièces 350 m² Située dans le beau quartier de Neunkirch à Sarreguemines, découvrez cette propriété rare offrant environ 150 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 9,34 ares, avec un entrepôt récent d'environ 200 m2 disposant de son propre accès indépendant. La maison a bénéficié de nombreux travaux et se présente dans un très bel état général. Les sols, murs et plafonds ont été rénovés avec soin, l'électricité a été refaite et la cuisine, récente, offre un espace moderne et fonctionnel. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un beau balcon d'environ 12 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien. Toutes les fenêtres ont été remplacées il y a environ 5 ans. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz également installée il y a environ 5 ans, alimentant des radiateurs répartis dans la maison. Pour la production d'eau chaude, la maison dispose de deux ballons électriques de 150 litres, avec un ballon dédié au rez-de-chaussée et un second pour l'étage. Elle propose de beaux volumes avec notamment 5 chambres, une salle de bains avec douche et WC ainsi que la possibilité de créer facilement une seconde salle de bains à l'étage. Une cave vient également compléter la maison et offre un espace de stockage supplémentaire. Le véritable atout de cette propriété réside dans son entrepôt d'environ 200 m2, récent et totalement indépendant de l'habitation. Celui-ci dispose également d'un bureau ainsi que d'une salle de bains avec toilettes, offrant un véritable confort pour une utilisation professionnelle ou indépendante. Il peut convenir à de nombreux projets : activité professionnelle, artisan, stockage, entrepreneur, collection de véhicules ou investissement locatif. Grâce à son accès indépendant, l'entrepôt peut également être loué séparément et représenter un potentiel locatif estimé jusqu'à environ 2 000 EUR par mois selon l'activité et les conditions de location. Une propriété particulièrement intéressante pour un entrepreneur souhaitant regrouper habitation et activité professionnelle, ou pour un acquéreur recherchant un bien offrant un potentiel de revenus complémentaires. Un bien atypique et rare sur le secteur de Sarreguemines, à découvrir rapidement. Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Esprit Immobilier. Certaines photographies ont fait l'objet de légères retouches de présentation, notamment afin d'améliorer leur lisibilité et de mettre en valeur les espaces. Ces ajustements ne modifient pas les caractéristiques, les volumes ni la configuration réelle du bien. Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an

Immeuble de rapport entier à vendre à Sarreguemines, en Moselle, à quelques minutes de la frontière allemande et de Sarrebruck. L'ensemble développe 246 m² et 12 pièces principales. Il se compose de six appartements meublés de type deux pièces, de 25 à 39 m², de deux garages, d'un atelier, d'une buanderie, de trois caves et d'une cour pouvant accueillir jusqu'à six stationnements. Les loyers représentent 2 130 à 2 260 € par mois selon l'occupation, soit un rendement brut compris entre 10,6 et 11,3 % au prix demandé. Les baux en cours sont documentés et communiqués sur demande. L'immeuble dispose d'un compteur électrique par palier avec des sous-compteurs homologués par appartement, ce qui permet une régularisation annuelle sur la consommation réelle. L'eau est facturée au forfait avec sous-comptage. Les diagnostics énergétiques s'échelonnent aujourd'hui de D à F. Une première tranche de travaux, VMC hygroréglable B, chauffe-eau individuels sur quatre logements et isolation des combles, amène trois appartements en C et trois en D. Dossier complet, plans, baux, diagnostics et détail des charges, transmis sur simple demande. Visites possibles sur rendez-vous. Prix : 250.000 FAI dont 10.000€ de frais d'agence Contact pour visites Ludovic Bigand Me pour visites ou dossier complet

À vendre maison individuelle située dans le quartier très calme de Welferding. À proximité de la voie rapide, des commerces de proximité de l’avenue marchande de Grosblie. Plusieurs parcs de jeux pour les enfants à proximité. Arrêt de bus à 1min à pieds et possibilité de rejoindre le parcours du Golf à 5min à pieds. DPE D Surface de la maison : 90,8m2 Surface terrain : 4,42ca Maison construite en 1977 avec 1 sous-sol complet comprenant : 2 garages auto avec portes motorisées, 1 pièce carrelée pouvant servir d’établi ou de pièce de stockage et une grande buanderie. Possibilité également de garer 2 voire 3 véhicules devant la maison. Un rez-de-chaussée comprenant : 1 hall d’entrée, des toilettes, une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine. Une porte fenêtre donne accès à une pergola. A l’arrière se trouve une piscine creusée ronde entretenue 2 fois par an par un professionnel. Un local piscine, ainsi qu’un local de stockage sont également situés à l’arrière de la maison. Au 1er étage se trouve une mezzanine aménagée en bureau, 1 salle de bain fraîchement refaite avec un WC, ainsi que 3 chambres. Prix de vente : 240 000€ Merci de vous diriger vers un professionnel du financement afin de calculer votre capacité d’emprunt. Un plan de financement ou un accord de principe vous sera demandé avant toute visite du bien.

Appartement 2 pièces 47 m² En exclusivité, nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 47 m2 comprenant : entrée, séjour, cuisine avec balcon, WC, salle de bains, 2 chambres. Nous apprécions particulièrement l'isolation extérieure récente, les faibles charges, immeuble avec ascenseur, à mi-chemin entre de la zone commerciale et le centre-ville. Estimation gratuite de vos biens à vendre Angelo PRESTI. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement 3 pièces 76 m² Centre-ville de SARREGUEMINES, nous vous proposons ce vaste appartement de 3 pièces comprenant entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, WC et cave. Nous apprécions particulièrement la situation en plein coeur de ville, la belle salle d'eau, le dressing. Estimation gratuite de vos biens à vendre Angelo PRESTI. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 453 € et 1 965 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement 3 pièces 76 m² En exclusivité, en plein centre-ville de SARREGUEMINES, au 1er étage, un appartement de 3 pièces comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle de bains, WC, débarras. Cave et garage. Nous apprécions particulièrement les faibles charges, rare le garage en centre-ville. Estimation gratuite de vos biens à vendre Angelo PRESTI. Surface : 76 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 2 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

[Nouvelle exclusivité à SARREGUEMINES chez PBH Immo] Découvrez ce bel appartement lumineux de 88,94 m², situé au Domaine du Château, à proximité de la frontière allemande, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Situé au sein d’une petite copropriété calme, cet appartement se compose de 3 pièces spacieuses, dont un séjour convivial et parfaitement agencé, donnant accès à une terrasse de 12,16 m². Vous profiterez également d’une cuisine fonctionnelle, de nombreux espaces de rangement optimisés, de deux belles chambres, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque. Un WC séparé avec lave-mains complète ce bien. L’agencement réfléchi de cet appartement, la qualité de ses équipements et son confort en font un bien rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités — commerces, cabinets médicaux, école universitaire et transports — vous bénéficierez d’un environnement agréable et pratique pour votre vie quotidienne à Sarreguemines. Autre atout: ce bien bénéficie d’un bon classement énergétique, avec un DPE en classe C. [Informations loi ALUR concernant les copropriétés: Charges trimestrielles 2025 estimées: environ 340 Euros comprenant l'assurance de la copropriété, l'eau froide, électricité des communs, honoraires syndic, assurance multirisque, maintenance divers. Pas de procédure en cours. 12 lots principaux. ] Prix FAI: 187 000 euros Prix du bien: 180 000 euros Honoraires: 7 000 euros à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour toute question complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à votre agent: Rébecca Schneider Tel: Mail: Agent commercial en immobilier Inscrite au greffe du tribunal de Sarreguemines N° RSAC:.

A vendre à Sarreguemines, immeuble de rapport en pleine propriété développant environ 418 m² habitables, composé de 9 appartements de type T1, T2 et T3. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation importante portant notamment sur la façade, la toiture, les parties communes ainsi que les logements. Les appartements proposent des prestations particulièrement intéressantes pour un investissement locatif, avec notamment des pompes à chaleur individuelles, des salles d'eau rénovées et des équipements contemporains. Les diagnostics énergétiques réalisés en 2025 sur les logements diagnostiqués font ressortir d'excellentes performances énergétiques, avec des classements compris entre B et C et un classement GES A. L'immeuble comprend également 9 places de stationnement privatives, soit une par logement, ainsi que 7 caves. Plusieurs logements disposent également d'espaces extérieurs. Les surfaces des appartements sont comprises entre environ 41 et 55 m², correspondant à des typologies particulièrement adaptées au marché locatif. Revenus locatifs potentiels estimés : environ 73 440 euros par an hors charges. Sur la base du prix de commercialisation, la rentabilité brute potentielle ressort à environ 8,65 %. Cet actif s'adresse à un investisseur recherchant un immeuble rénové, sans programme lourd de travaux à prévoir, offrant une rentabilité attractive et une diversification du risque locatif sur 9 logements. Prix de vente : 849 000 euros honoraires inclus. Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et informations complémentaires disponibles après qualification de l'acquéreur. DPE B à C ? GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEVY Philippe, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVY Philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Metz auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Mandat réf 464 479 : PLEV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LEVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz - .

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette élégante maison d’architecte de 169 m² dans un environnement calme et privilégié à Sarreguemines au sein du quartier prisé du Himmelsberg, le tout sur un terrain de 7,87 ares. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez de chaussée accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, composée d’un salon séjour offrant un accès direct vers l’extérieur. Cet espace généreux et convivial se prolonge naturellement par une cuisine située à proximité, créant un ensemble particulièrement agréable au quotidien. Toujours à ce niveau, une chambre permet d’envisager une vie de plain pied ainsi qu'une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC séparé. La distribution des pièces offre ainsi quatre chambres au total, permettant d’accueillir confortablement une famille ou d’aménager un espace bureau ou chambre d’amis selon les besoins. À l’extérieur, une belle terrasse vous invitera à profiter pleinement des beaux jours. Le terrain, joliment boisé, apporte une atmosphère paisible et naturelle à l’ensemble. La maison dispose également d’un sous sol complet. Cet espace constitue un véritable atout pour le rangement, le bricolage, le stockage ou encore l’aménagement d’espaces supplémentaires selon les projets. Deux garages complètent cette propriété et viennent renforcer son confort et sa fonctionnalité. Avec son architecture singulière, c'est une propriété idéale pour ceux qui recherchent une maison de caractère dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Sarreguemines, tout en profitant d’un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette agréable maison individuelle d’environ 187 m² habitables à Sarreguemines dans le quartier de Folpersviller. Rénovée en 2020, et édifiée sur une parcelle de 8,89 ares. Dès l’arrivée, vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cette maison. L’entrée mène vers une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cuisine équipée ouverte. Depuis cet espace, vous accédez directement à la terrasse située à l’arrière de la propriété. À l’abri des regards, cet extérieur offre un cadre particulièrement agréable pour les moments de détente et les repas en plein air. L’espace nuit se répartit sur deux niveaux. Le premier étage se compose de deux chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’une confortable suite parentale comprenant un dressing et une salle d’eau privative. Le deuxième étage dispose quant à lui de trois chambres supplémentaires et d’une seconde salle de bains, permettant d’accueillir facilement une famille. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage et le rangement, ainsi que d’un garage. À l’extérieur, la parcelle de 8,89 ares offre un bel espace à aménager et à profiter au quotidien. Autre avantage non négligeable : un terrain constructible attenant vient compléter la propriété et ouvre la porte à différents projets selon vos envies. Avec ses grands volumes, ses cinq chambres et ses prestations, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et ne nécessite aucun travaux avant votre installation. Une opportunité à découvrir rapidement à Sarreguemines Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 361000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. (gedeon )

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir dans le quartier prisé de la Blies à Sarreguemines, cette maison bourgeoise qui offre un cadre de vie familial comme on en rencontre peu : des volumes généreux, six chambres, un extérieur arboré et intimiste sur un terrain de 5,2 ares et surtout cette atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie avec son salon séjour prolongé par une véranda. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine, une pièce de réception ainsi qu’un WC. À l’étage, trois chambres et une salle d’eau composent un premier espace nuit. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, permettant à chacun de trouver naturellement sa place : chambres d’enfants, bureau, chambre d’amis ou espaces dédiés aux loisirs… les possibilités sont nombreuses. À l'extérieur, le joli jardin arboré offre un espace préservé, où l’on imagine facilement les repas en famille et les belles journées d’été. La maison dispose également d’un sous-sol complet ainsi que d’un garage permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Cette propriété nécessite aujourd’hui des travaux de rafraîchissement. Et c’est précisément ce qui en fait un projet intéressant : derrière son aspect actuel se trouvent de beaux volumes, une vraie personnalité et une configuration familiale particulièrement agréable. Pour une famille à la recherche d’une maison avec une âme, d’un extérieur où les enfants peuvent grandir et d’un lieu que l’on pourra véritablement façonner à son image, la découverte mérite le détour. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Le Cabinet BENEDIC Sarreguemines vous propose ce magnifique appartement sans travaux Idéalement situé proche du centre ville , il vous offrira une très belle luminosité et un spacieux séjour, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains L'appartement dispose d'une excellente isolation thermique et phonique et bénéficie d'une climatisation Petite copropriété avec charges très faibles Idéal 1ère acquisition (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

Vente appartement 4 pièces au 2ème étage d'un immeuble situé au centre ville de Sarreguemines L'appartement est composé de 4 pièces principales comme suit : Au sous-Sol une cave désignée par la lettre G de l'esquisse d'étage Au 2ème étage un appartement comprenant une entrée avec dégagement, une salle de séjour, une cuisine équipée, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC toilettes, 3 chambres et une loggia. Un ascenseur. Chauffage et eau chaude collectif au gaz Le tout désigné par la lettre F de l'esquisse d'étage Les soixante-quinze millièmes des parties communes :75/1000 Classe énergétique D

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble idéalement situé sur l'avenue de la Blies à Sarreguemines, à seulement quelques minutes du centre-ville. Composé d'un local commercial ainsi que de deux appartements, ce bien offre un fort potentiel que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet alliant activité professionnelle et habitation. Composition du bien: -Rez-de-chaussée Un local commercial d'environ 146m² actuellement aménagé pour une activité de bar/ restauration, comprenant une grande salle avec un bar, un espace cuisine, des sanitaires ainsi qu'une terrasse, offrant un fort potentiel d'exploitation. -Au 1er étage: Un appartement de type F4 composé d'une cuisine, d'un séjour/ salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec un WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse, véritable atout pour ce niveau. -Au 2ème étage: Un second appartement de type F4 comprenant une cuisine avec un balcon, un séjour/ salle à manger lumineux, deux chambres, une salle de bain avec une baignoire et une douche, ainsi qu'un WC séparé. Pour toute information complémentaire et organiser une visite contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst Prix hors honoraires d'agence 200 000 euros. Prix honoraires inclus 208 000 euros. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'avenue de la Blies à Sarreguemines, à seulement quelques minutes du centre ville. Composé d'un local commercial d'environ 146m² et d'un appartement d'environ 94m², cet ensemble offre un fort potentiel que ce soit pour un investissement locatif ou pour un projet alliant activité professionnelle et habitation. Composition du bien: -Rez de chaussée: Un local commercial d'environ 146m² actuellement aménagé pour une activité de bar/ restauration, comprenant une grande salle avec un bar, un espace cuisine, des sanitaires ainsi qu'une terrasse, offrant un fort potentiel d'exploitation. -Au 1er étage: Un appartement de type F4 composé d'une cuisine, d'un séjour/ salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle de bain avec un WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse, véritable atout pour ce niveau. -Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Pour toute information complémentaire et organiser une visite contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst Prix hors honoraires d'agence 157 000 euros. Prix honoraires inclus 164 000 euros. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Situé au coeur du centre ville de Sarreguemines, proche de toutes les commodités, venez découvrir ce bel immeuble de rapport d'environ 310 m2 sur un terrain de 1.99 ares comprenant 1 local commercial ainsi que 6 appartements disposés de la manière suivante : Au rez de chaussée : - Un local commercial de 41 m2 loué 600 e HC - DPE vierge. - Un F2 de 28 m2 loué 400 e HC. DPE : D = 269 kwh/m2.an GES : B = 10 kg co²/m2.an. Au 1er étage : - Un F2 de 40 m2 vacant - Loyer prévisionnel : 400 e HC . DPE : D = 242 kwh/m2.an GES : B = 9 kg co²/m2.an. - Un F3 de 50 m2 loué 500 e HC. DPE : C = 156 kwh/m2.an GES : B = 6 kg co²/m2.an. Au 2ème étage : - Un F2 de 41 m2 loué 400 e HC. DPE : D = 216 kwh/m2.an GES : B = 8 kg co²/m2.an. - Un F3 de 50 m2 loué 450 e HC. DPE : C = 164 kwh/m2.an GES : B = 6 kg co²/m2.an. Au 3ème étage : - Un F3 sous combles de 60 m2 vacant - Loyer prévisionnel : 450 e HC. DPE : C = 157 kwh/m2.an GES : B = 6 kg co²/m2.an. Chauffage électrique individuel. Ce bien peut conférer plus de 38 000 e de revenus locatifs par an. Référence V4411. Pour plus de renseignements ou visites, contactez Tanguy LAMBINÉ Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. - + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux - Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -

Immeuble 171 m² SARREGUEMINES À Sarreguemines, découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles perspectives d’investissement à proximité immédiate de la frontière allemande. Il se compose de 6 appartements de 25 à 39 m², complétés par 2 garages fermés, un atelier/espace de stockage, 3 grandes caves et une cour permettant plusieurs stationnements. Les logements disposent de la fibre, de sols refaits et de cuisines neuves, des prestations favorisant leur attractivité locative. Les anciens revenus locatifs s’élevaient à 2 130 € par mois. Sur la base des loyers de marché estimés, l’ensemble présente un potentiel locatif d’environ 2 390 € par mois, soit 28 680 € par an, avec des possibilités d’optimisation selon la stratégie de l’investisseur. La proximité de Sarrebruck, accessible directement par la Saarbahn S1, ainsi que le bassin d’emplois de Sarreguemines-Hambach constituent de véritables atouts. Une opportunité pour développer un patrimoine locatif diversifié au sein d’un même ensemble. Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903002707 Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 440 € et 4 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Iad France - David Rossi vous propose : Une opportunité d'investissement à saisir ! À SARREGUEMINES, idéalement située dans le quartier prisé de la Blies, cette maison de caractère de 187 m² est un véritable coup de cOEur immobilier. Son atout majeur ? Elle est composée de 3 appartements T3 indépendants, un par étage — parfait pour un investissement locatif ou un projet d'habitation mixte. - un appartement T3 au rez-de-chaussée de 66 m² : loué 450€. - un appartement T3 au premier étage de 66 m², libre. - un appartement T3 sous combles non occupé de 55 m², libre. Chaque logement bénéficie d'une cave individuelle, et les locataires disposent d'une buanderie commune ainsi que d'un jardin partagé entièrement clôturé. Les points forts : - Revenu locatif potentiel : 3 logements à valoriser. - Un appartement par étage — indépendance et confort garantis pour chaque locataire. - Cave individuelle — un bel espace de rangement. - Jardin partagé entièrement clôturé — un vrai plus pour la tranquillité et le quotidien. - Chaudière individuelle au gaz par logement — une autonomie énergétique maîtrisée. - Buanderie commune — un espace fonctionnel partagé. - DPE disponibles à l'immeuble et par appartement — transparence totale sur la performance énergétique. Taxe foncière : 2040. € N'hésitez pas à me pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. In SARREGUEMINES, ideal im begehrten Stadtteil der Blies gelegen, bietet Ihnen dieses charaktervolle Haus mit einer Wohnfläche von 187 m² ein echtes Immobilien-Highlight. Sein größter Vorteil ? Es besteht aus drei unabhängigen 3-Zimmer-Wohnungen, eine pro Etage – ideal für eine Mietinvestition oder ein gemeinsames Wohnprojekt : - eine 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 66 m² : vermietet für 450 €. - eine unbewohnte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit 66 m. - eine unbewohnte 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit 55 m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Den Mietern stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein vollständig umzäunter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Plus Punkte : - Potenzielle Mieteinnahmen : 3 Wohnungen, deren Wert gesteigert werden kann. - Eine Wohnung pro Etage – Unabhängigkeit und Komfort für jeden Mieter garantiert. - Individueller Keller mit viel Räumungsplatz. - Vollständig umzäunter Gemeinschaftsgarten – ein echtes Plus für Ruhe und den Alltag. - Individuelle Gasheizung pro Wohnung – kontrollierte Energieautarkie. - Gemeinschaftlicher Waschraum – ein funktionaler Gemeinschaftsbereich. - Energieausweise für das Gebäude und pro Wohnung verfügbar – vollständige Transparenz hinsichtlich der Energieeffizienz. Grundund bodensteuer : 2040 € Falls Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Aux portes de Monaco, luxueuse villa contemporaine entièrement rénovée au coeur d'un jardin paysager avec piscine. Vue imprenable sur la mer et Monaco. La villa est composée d'une entrée, séjour, cuisine équipée, 5 chambres avec salle de bains en suite. Parking.

Venez vite découvrir cette maison offrant un excellent potentiel avec 2 appartements identiques mais totalement indépendants de type F3 de 97 m² chacun Ces 2 logements spacieux et très confortables offrent plusieurs possibilités : • Investissement locatif : possibilité de louer les deux appartements séparément et de diversifier les revenus. • Projet familial : idéal pour deux générations souhaitant habiter dans la même maison tout en préservant leur autonomie • Résidence principale + location : habiter un appartement et mettre le second en location. DESCRIPTION DES APPARTEMENTS Chaque appartement bénéficie de sa propre entrée et dispose d'une organisation fonctionnelle et agréable : • Une entrée indépendante • Un salon/salle à manger spacieux - lumineux et convivial donnant accès à une terrasse • Une cuisine fonctionnelle • Deux belles chambres à coucher lumineuses • Une salle de bain avec baignoire au rez-de-chaussée / une salle de bain avec douche italienne à l’étage • WC séparés • Terrasses privatives, idéal pour profiter des beaux jours • Une buanderie individuelle • Une cave individuelle La propriété bénéficie également de plusieurs atouts qui renforcent son potentiel : • 1 Garage • 1 grand terrain arboré de 13,27 ares à l'arrière de la maison • Une cour arrière permettant de stationner minimum 4 véhicules De nombreuses autres photos sont disponibles sur demande

Immeuble composé de 2 appartements avec Garage et jardin Cet immeuble situé à Sarreguemines rue des bleuets et il a été entièrement rénové en 2010 Au rez-de-chaussée : Un F3 d'environ 65 m², comprenant : Un séjour Une cuisine Deux chambres Une salle de bain Une terrasse et un jardin privatif et une cave À l'étage : Un F5 en duplex d'environ 90 m² comprenant une cuisine équipée salle de bain sejour 3 chambres garage et cave Prix 190000 euro bien cordialement

Appartement à vendre situé au Himmelsberg à Sarreguemines. Électricité aux normes , isolation intérieur côté extérieur, Vmc, cuisine et salle de bain refaite en 2025. Dpe en D. L'appartement est actuellement loué depuis 2 ans , pour un loyer/ charges de 460 euros, soit 5520 euros par an. Une place de parking et une cave complète le bien.

Disponible pour un achat d'une maison mitoyenne dans un quartier calme.

À vendre : superbe appartement de 127 m², très lumineux, entièrement équipé et bénéficiant d'une rénovation récente et de qualité. Situation idéale : Situé Rue du Maréchal Foch, à seulement 200 m de l’IUT et à 5 minutes à pied du centre-ville. L'appartement se trouve dans une copropriété sécurisée avec interphone. Accès rapide et facile aux axes autoroutiers. (A 30 min de Saarbrücken) Agencement et équipements : Entrée : un espace de rangement encastré avec emplacement pour machine à laver. À droite : une cuisine entièrement équipée donnant sur une petite terrasse. À gauche : un espace dressing et meuble à chaussures, faisant face à une première chambre et une première salle d'eau. Espace de vie : un joli coin salon chaleureux et trois autres chambres lumineuses. Espace nuit / commodités : le couloir mène à une seconde salle de bain entièrement refaite à neuf, comprenant une douche à l'italienne et un deuxième WC. Informations complémentaires : Étage : 2ème étage Annexes : Une cave / Un garage Chauffage : collectif au fioul DPE : Classe E / GES : Classe E Montant des charges de copropriété + Chauffage : 200€ / mois Pour plus de précisions et connaître les modalités de visite, contact uniquement par e-mail dans un premier temps. À bientôt !

À vendre à Sarreguemines, dans un secteur prisé à Neunkirch, sur un terrain de 7,74 ares. Cette jolie maison familiale de 140 m² offre 6 pièces. Son architecture charmante et son entrée accueillante invitent à la convivialité. Idéale pour une famille en quête d’espace distingué et chaleureux. La maison dispose d’un agréable séjour avec cheminée, parfait pour vos soirées d’hiver. La cuisine, équipée et fonctionnelle, offre un espace généreux pour cuisiner et partager des repas en famille ou entre amis, ainsi que sa salle à manger. Une chambre et une salle d’eau complètent ce 1er niveau. À l’étage, vous trouverez: une grande pièce double avec de jolies poutres, deux chambres, une salle de bains avec douche et WC. Côté détente, profitez d’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo pour des moments de relaxation. La maison est également dotée d’un accès internet, répondant aux besoins de télétravail et de loisirs numériques. Egalement un vaste sous-sol complète ce bien, avec partie cave, atelier et buanderie. L'extérieur dispose d'un spacieux espace vert, d'un espace terrasse et d'un garage, également ce bien dispose d'un puits d'eau. Un bien à découvrir sans tarder dans un quartier calme et recherché de Sarreguemines. Prix FAI: 157 000 euros Honoraires: 7 000 euros à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour toute question complémentaire, ainsi que pour l’organisation d’une visite, contactez votre agent: Rébecca Schneider Tél. : Mail: Agent commercial en immobilier Inscrite au greffe du tribunal de Sarreguemines N° RSAC: 760 620 200.

Maison plein-pied 114 m² – Terrain plat de 7,64 ares – Sarreguemines À vendre à Sarreguemines, proche frontière allemande, charmante maison contemporaine de plein-pied de 110 m² sur un terrain de 7,64 ares, dont une partie constructible. ✨ Caractéristiques: Une belle entrée Une salle à manger lumineuse avec accès véranda Une cuisine équipée avec un magnifique poêle à bois en faience. 3 belles chambres dont une avec superbe cheminée Salle de bain + douche WC séparé avec lave main ? Les +: Sous-sol vaste et complet, espace atelier, cave. Dont une cuisine d'été donnant sur une terrasse abritée Double garage Beau jardin plat ? Secteur proche de toutes commodités et axes autoroutier. A savoir: Dans le changement d'un système de chauffage ancien ou énergivore, dans le cadre d'un achat d'une maison, il est possible d'avoir une aide financière de l'état ainsi que pour l'isolation extérieur. Prix FAI: 166 900 euros Honoraires: 6 900 euros à la charge de l’acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour toute question complémentaire, ainsi que pour l’organisation d’une visite, contactez votre agent Rébecca Schneider Tél. : Mail: Agent commercial en immobilier Inscrite au greffe du tribunal de Sarreguemines N° RSAC: 760 620 200.

Encore une nouveauté à vendre avec THICENT Groupe : hall industriel de 1665 m² en parfait état à Sarreguemines ! Idéalement situé à Neufgrange ( 57910 ), à 3 km de Sarreguemines et 20 km de Sarrebruck ( Allemagne ), nous vous présentons, à la vente, cette ancienne ferronnerie construite en 1990 sur une superficie de 1 665 m² ( 84,50 20 m² ) sur une hauteur moyenne de 10 mètres. L'ossature et la charpente sont métalliques et les murs bénéficient de double vitrage et d'un bardage double peau qui offrent une excellente résistance et isolation. Vous profiterez, en plus, d'une surface extérieure de 1 323 m² pouvant être dédiée au stationnement et/ou au stockage. Ce projet représente une très belle opportunité d'exploitation ou d'investissement sur un secteur en développement. Honoraires inclus de 8.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 euros. Non soumis au DPE. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller THICENT IMMOBILIER : Stéphane PASQUIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

EXCLUSIVITÉ – SARREGUEMINES Venez découvrir, rue du Champ de Mars à Sarreguemines, cet agréable appartement F2 de 41,5 m², rénové en 2023. Idéalement situé à proximité du centre-ville, il offre un cadre de vie pratique et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Caractéristiques principales : Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété construite en 1988, il se compose de : • Une pièce de vie lumineuse de 26,3 m² avec cuisine équipée ouverte • Une chambre de 10,6 m² • Une salle d'eau avec douche et WC • Un Garage privatif de 14,3 m² • Une Cave de 4,5 m² Confort énergétique : • Fenêtres PVC double vitrage récentes • Radiateurs électriques récents • Ballon d'eau chaude électrique de 2024 Situation géographique : • À Environ 12 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces • À Environ 5 minutes en voiture de la gare SNCF • À Environ 20 minutes en voiture de Sarrebruck Un appartement fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN KUMM (EI) immatriculé au RSAC de METZ (57000) sous le numéro . Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Propriété 14 pièces 361 m² À vendre à Sarreguemines – Une demeure de caractère aux volumes remarquables L'agence Minds vous fait découvrir cette élégante propriété d'environ 361 m², implantée au coeur d'un magnifique terrain de 3 940 m² classé boisé. Un cadre privilégié où se conjuguent espace, intimité, confort et qualité de vie. Dès l'entrée, les volumes et les prestations donnent le ton. Un espace de vie ouvert sur la nature de 63 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour particulièrement lumineux et généreux. Grâce à son accès direct à la terrasse et à la piscine, l'intérieur se prolonge naturellement vers les extérieurs, créant une agréable continuité entre la maison et le jardin. Dans le prolongement, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salon d'hiver, bibliothèque ou espace de détente, selon vos envies. Un cellier-buanderie, directement accessible depuis la cuisine, complète cet ensemble. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale constitue un véritable espace privé et confortable : Une chambre de 24.32 m² Un dressing de 13,55 m² Une salle de bains de 19,55 m² L'étage offre une belle capacité d'accueil avec : 3 chambres de 14 m², 14 m² et 15 m² Une salle d'eau avec SPA, idéale pour les moments de détente avec son accès à une terrasse privative, offrant un extérieur plus intime 4 espaces supplémentaires, pouvant être aménagés en chambres, chambres d'amis, bureaux, salle de jeux ou espaces de loisirs selon les besoins Cette configuration permet à chacun de disposer de son propre univers, tout en conservant une belle harmonie entre les différents espaces. Le rez-de-jardin réserve une autre belle surprise avec un studio indépendant, bénéficiant de sa propre entrée tout en restant communicant avec l'habitation principale. Une configuration particulièrement polyvalente, idéale pour recevoir famille et amis, envisager un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou donner vie à un projet personnel. La propriété dispose de deux garages, permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, avec portes motorisées, ainsi que de 6 places de stationnement extérieures. Un ensemble parfaitement adapté à une résidence de cette envergure. À l'abri des regards, le jardin accueille un véritable espace consacré à la détente. La piscine au sel de 10 x 4 m, d'une profondeur de 1,43 m, est équipée d'une pompe à chaleur et s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant. Elle est accompagnée : Un pool house Un local technique Un cadre naturel et préservé Le terrain de 3 940 m² classé boisé apporte à l'ensemble une atmosphère particulièrement paisible et préservée, où la nature occupe une place centrale. Une adresse singulière à découvrir s'adressant aux acquéreurs à la recherche d'un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités, dans un cadre rare à Sarreguemines. Contactez-moi pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Vous pouvez téléchargez les 'Géorisques' gratuitement : Votre conseiller MINDS IMMOBILIER : Séverine ZAMPOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890584170 RCP VD 7.000.002 / ACI18481 Surface : 361 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 183.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 850 € et 6 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Aux portes de Monaco, dans la résidence "Le Beauséjour", résidence de standing avec piscine et concierge 24h/24 7j/7, appartement d'architecte de deux pièces avec terrasse vue mer. Cellier sur le palier. Grand parking sécurisé.

Située dans le quartier recherché de Graefinthal à Sarreguemines, cette maison familiale mitoyenne de 146 m² s’organise sur trois niveaux et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable ouverture sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille des toilettes séparées, une penderie ainsi qu’une pièce équipée d’une douche et d’un meuble vasque, pouvant aisément faire office de chambre, de bureau ou convenir à l’exercice d’une activité professionnelle. Dans le prolongement du garage et de la buanderie, une belle pièce se distingue par ses larges surfaces vitrées offrant une agréable perspective sur le jardin. Baignée de lumière et bénéficiant d’un accès direct à l’extérieur, elle constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable, à aménager selon les envies et les besoins. Le premier étage accueille les espaces de vie avec une cuisine équipée, semi-ouverte sur le séjour par un espace bar. Tous deux bénéficient d’un accès direct à la terrasse d’environ 17 m², créant une belle continuité vers l’extérieur. Une pièce palière pouvant accueillir un coin bureau ou un espace de détente complète le niveau. Au deuxième étage, l’espace nuit réunit trois chambres spacieuses ainsi qu’une vaste salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et de toilettes. Un espace de rangement indépendant vient parfaire l’organisation de cet étage. À l’extérieur, la maison profite d’une parcelle plate, arborée et entièrement clôturée de 5,20 ares. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles devant la maison. Côté technique, la toiture en ardoise et son isolation en laine de roche ont été réalisées en 2012. Les fenêtres sont équipées de volets extérieurs en aluminium motorisés. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une installation au gaz. Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

ENVENTE – Sarreguemines Welferding – Maison familiale – 238 m² – 4 chambres – Piscine – Garage doubleSituée à Sarreguemines, cette maison familiale construite en 2004 développe environ 238 m² habitables sur un terrain d’environ 10 ares.Spacieuse, bien équipée et parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et des prestations de confort complètes, avec notamment une piscine récente, un chauffage au sol et un garage double.• Maison d’environ 238 m² habitables• Terrain d’environ 10 ares• Construction 2004• 4 chambres, dont 3 à l’étage• Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire au sous-sol• Une salle de bains• Une salle d’eau• 3 WC dont un indépendant• Grenier• 1 bureau (en plus des 4 chambres)• Garage pouvant accueillir 2 véhicules• Sous-sol partiellement carrelé• Cuisine d’été au sous-solExtérieurs :• Piscine installée en 2023• Piscine coque d’environ 6,90 x 4 m• Piscine chauffée• Volet électrique de sécurité• 2 terrasses extérieures• Terrasse couverte• Terrain clôturé sur l’avantPrestations techniques :• Chaudière gaz Viessmann installée en 2018• Chauffage au sol, à l’exception de 3 chambres• Cheminée avec conduit céramique datant de 2004• Construction en béton cellulaire de 30 cm type Ytong• Isolation répartie et isolation complémentaire selon les parois• Isolation de la toiture sous combles• Dalles béton isolées• Fenêtres en PVC et bois double vitrage• Volets électriques au rez-de-chaussée• Stores occultants• DPE : CInformations complémentaires :• Taxe foncière : environ 2 200 € / an• Consommation de gaz : environ 220 € / mois• Consommation électrique : environ 135 € / moisUne maison familiale complète, offrant de généreux volumes, une piscine récente, de nombreux espaces annexes et des prestations techniques de qualité, dans un secteur recherché de Sarreguemines.

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local ce petit immeuble composé de 3 appartements pour un total de 134,03 m² (loi carrez) et 150,04 m² au sol Situé non loin du lycée du Pange ce bien comporte 3 appartements (type F3) avec caves et une cour à l'arrière. Double vitrage, chaudières individuelles au gaz, cuisines équipées autant de points positifs. Idéal pour un premier achat locatif Une isolation sera à prévoir afin d'améliorer la note énergétique Pour plus d'informations un seul numéro à composer Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,07% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel - Réf.960856

Duplex 3 pièces 79 m² En exclusivité : bel appartement de 3 pièces en duplex comprenant : sur le 1er niveau entrée, salle d'eau-WC, débarras, salon-sékur ouvert sur cuisine équipée, terrasse à l'étage 2 chambres et 2ème WC en sous garage-cave. Nous apprécions particulièrement les faibles charges 170 EUR par mois chauffage et eau chaude inclus, la proximité du centre-ville. Estimation gratuite de vos biens à vendre Angelo PRESTI Surface : 79 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À découvrir, maison mitoyenne pleine de charme et de potentiel, idéalement située à proximité du centre-ville. Cette maison d’environ 130 m² habitables offre de beaux volumes et constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. Elle dispose également d’un grenier d’environ 40 m², avec une belle hauteur et un potentiel d’aménagement permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Les atouts du bien • Environ 130 m² habitables • 5 pièces • Grenier d’environ 40 m² aménageable • Chauffage existant • Proximité immédiate du centre-ville et commerces à quelque minute à pied • Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir • Toiture à prévoir à terme La maison présente un beau potentiel de transformation et de valorisation. Quelques travaux de modernisation permettront de lui redonner tout son cachet et de créer un intérieur à votre image. Le grenier représente un véritable atout supplémentaire pour ceux qui souhaitent agrandir la surface habitable ou créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon leurs besoins. Une maison avec du caractère, idéalement située, qui saura séduire les amateurs de projets et de rénovation. ? Emplacement recherché à proximité du centre-ville ? 130 m² habitables + environ 40 m² de grenier aménageable ? Travaux de rafraîchissement à prévoir – beau potentiel À visiter sans tarder !

Appartement 4 pièces – 72 M 3 chambres 1 Salon 75 000 € Je mets en vente cet appartement de 4 pièces de 72 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages, dans un quartier calme et recherché de Sarreguemines. Entièrement rénové, il offre un intérieur lumineux et fonctionnel, composé d’un spacieux salon-séjour, d’une cuisine équipée, de 3 chambres dont une avec un agréable balcon, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Une cave ainsi qu’une place de stationnement réservée aux résidents de la copropriété complètent le bien. ? Emplacement idéal pour une famille, à proximité de l’école maternelle Victor Hugo, des écoles, du collège, du Lycée Jean de Pange et du Parc Principal. Le centre-ville est à environ 10 minutes à pied. ? Charges : 2 062 €/an, comprenant notamment le chauffage, l’eau froide, l’entretien des espaces verts et des parties communes, l’assurance de la copropriété et les ordures ménagères. ? Chauffage collectif au gaz ? DPE : C – 121 kWh/m²/an ✅ Aucun travaux à prévoir et aucune augmentation de charges prévue à ce jour. ? Prix : 75 000 € Une visite vous permettra de vous rendre pleinement compte de la luminosité, de la qualité de la rénovation et de l’agrément de son environnement. ? Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi par téléphone ou par e-mail.

Située dans un quartier calme et recherché de Sarreguemines, cette charmante maison jumelée d’environ 90 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un lumineux salon-séjour, d’une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres. Un sous-sol complète le bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec piscine, ainsi que d’une grande terrasse récente en bois et métal, idéale pour les beaux jours. Un garage, un carport et deux places de stationnement privatives devant la maison viennent parfaire l’ensemble. Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage au gaz avec chaudière à condensation, d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude, de fenêtres en double vitrage ainsi que d’une VMC simple flux. DPE : C réalisé le . Environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Contact par message pour plus d’informations et de photos ou pour organiser une visite. Agences s'abstenir.

À vendre à Sarreguemines, à la frontière allemande et proche de toutes commodités, un superbe immeuble composé de 4 appartements, dont 3 entièrement rénovés, ainsi que 4 garages. Le rez-de-chaussée comprend un appartement 2 pièces de 59 m². Le premier étage comprend un appartement 4 pièces avec 3 chambres, d'une surface habitable de 112 m² (au sol : 118 m²) avec balcon. Le deuxième étage comprend un appartement 4 pièces avec 3 chambres, d'une surface de 102 m², avec balcon. Le troisième étage comprend un appartement 3 pièces avec 2 chambres, d'une surface habitable de 92 m² (surface au sol : 101 m²). Ce bien dispose de 4 garages, un pour chaque locataire. Il est également possible de vendre chaque appartement individuellement. PRIX FAI : 340 000 euros Honoraires : 9 000 euros à la charge de l’acquéreur Pour toute question complémentaire ou pour l'organisation d'une visite, contactez votre agent. Rébecca Schneider Tél. : Mail : Agent commercial en immobilier Inscrite au greffe du tribunal de Sarreguemines N° RSAC : 760 620 200

Maison semi-mitoyenne de type 3 - 63 m² - 22 Closerie des Lilas, (entrée droite)SARREGUEMINES Située dans un quartier résidentiel calme de Sarreguemines, cette maison semi-mitoyenne de 63 m² répartis sur 2 niveaux d'habitation offre un cadre de vie agréable, lumineux et entièrement réhabilité : réfection toiture et zinguerie, révision des menuiseries extérieures, remplacement de la porte d'entrée, ravalement de la façade, mise en sécurité électrique, chaudière gaz neuve et robinets thermostatiques. Idéale pour un premier achat ou pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une cuisine à aménager . À l'étage, deux chambres spacieuses vous permettront de profiter d'un espace privé et calme. La maison bénéficie également d'une cave, idéale pour du rangement supplémentaire, et d'un jardin privatif où vous pourrez profiter des journées ensoleillées et créer un espace extérieur agréable à votre image. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, récemment rénové, et à proximité des commodités. Chauffage individuel gaz classe énergie D (222kWh/m²/an) classe climat D (47kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1340€ et 1850€ abonnements compris Prix de vente: 112 500€ hors frais d'acte. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous : Sandrine PICHOT-DUCLOS Vente soumise au respect de l'ordre de priorité des candidats, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif à la vente des logements sociaux. Remise des offres d'achat de préférence par mail à Modalités consultables sur

Maison semi-mitoyenne de type 5 - 80 m² - 30 Closerie des Lilas, (entrée gauche)à SARREGUEMINES. Située dans un quartier résidentiel calme de Sarreguemines, cette maison semi-mitoyenne de 80 m² répartis sur 3 niveaux d'habitation offre un cadre de vie agréable, lumineux et entièrement réhabilité : réfection toiture et zinguerie, révision des menuiseries extérieures, remplacement de la porte d'entrée, ravalement de la façade, mise en sécurité électrique, chaudière gaz neuve et robinets thermostatiques. Idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité ainsi que d'un espace extérieur Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi qu'une cuisine à aménager . À l'étage 1, deux chambres spacieuses ainsi qu'à l'étage 2, vous permettront de profiter d'un espace privé et calme. La maison bénéficie également d'une cave et d'un jardin privatif pour profiter des journées ensoleillées et créer un espace extérieur agréable à votre image. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, récemment rénové, et à proximité des commodités. Chauffage individuel gaz classe énergie D (181kWh/m²/an) classe climat D (38kgCO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1370€ et 1900€ (prix moyen indexé sur et 2023 abonnements compris) Prix de vente: 138000€ hors frais d'acte. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous : Sandrine PICHOT-DUCLOS Vente soumise au respect de l'ordre de priorité des candidats, conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif à la vente des logements sociaux. Remise des offres d'achat de préférence par mail à , Modalités consultables sur

En exclusivité Venez découvrir ce bel appartement de type F3 de 80 m2 habitables offrant de belles prestations : Doté d'un garage, d'un ascenseur, d'une terrasse ainsi que d'une cave, ce bien pourra révéler tout son potentiel après quelques travaux. Idéalement situé au 1er étage d'une copropriété très bien entretenue, proche de la zone commerciale de Sarreguemines et de toutes commodités, ce bien comprend : une entrée desservant une cuisine semi-ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à la terrasse. Un couloir distribue les deux chambres, une salle de bain, un W.C individuel ainsi qu'un cellier. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'une cave en sous sol. Le chauffage est électrique. Copropriété de 30 lots dont les charges annuelles sont d'environ 1300 e comprenant : l'ascenseur, l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des communs et des extérieurs, l'assurance du bâtiment, les honoraires du syndic. Référence VE4397. Pour plus de renseignements ou visites, Tanguy LAMBINÉ Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. - + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux - Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -

Idéalement situé, à deux pas du centre-ville et des principaux axes commerçants de Sarreguemines, ce local commercial d'environ 104 m² offre une excellente visibilité dans un secteur dynamique. Il se compose d'un espace principal d'environ 80 m² avec une belle vitrine sur rue, d'une réserve d'environ 20 m², d'un wc avec lave main, ainsi que d'une cave en sous sol. Local lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement central avec stationnement à proximité. Idéal pour un commerce de détail, une agence, un bureau ou une profession libérale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agent Lf immo dès maintenant, Virginie Brobst Bien soumis au statut de la copropriété, 6 logements, procédure en cours : aucune, 2 lots, Charges budget prévisionnel annuel 145,98 euros. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne de 82 m², située dans un secteur résidentiel apprécié de Sarreguemines. Soigneusement entretenue, elle propose une configuration de plain-pied et un intérieur chaleureux au caractère affirmé. La maison accueille une cuisine équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon agrémenté d’un élégant mur en pierre. Les différents espaces bénéficient d’une ambiance harmonieuse, où les matières naturelles apportent charme et authenticité. Véritable atout du bien, l’extension cathédrale séduit par sa belle hauteur sous plafond et ses larges ouvertures. Baignée de lumière, elle offre une agréable perspective sur le jardin et communique directement avec la terrasse. L’espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, À l’extérieur, la parcelle de 5,75 ares dévoile un jardin paysager aménagé avec soin. Les terrasses en bois, les cheminements et les différents espaces végétalisés composent un cadre intimiste propice à la détente. Une charmante cabane de jardin complète cet environnement. Le bien dispose également d’un garage, de plusieurs places de stationnement ainsi que d’une cave aménagée comprenant une pièce idéale pour une activité. Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au gaz et de volets électriques. Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

Découvrez cette agréable maison semi-mitoyenne de 93,68 m², entièrement rénovée, offrant un intérieur chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un bien prêt à vivre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard et penderie, ainsi que des WC indépendants. La cuisine équipée communique avec le séjour, l'ensemble bénéficiant d'une ouverture sur la terrasse et le jardin. Légèrement en retrait, le salon climatisé offre un espace plus intimiste. Grâce à sa configuration, cette pièce peut également être transformée en chambre, permettant ainsi de créer un espace nuit de plain-pied selon les besoins. À l'étage, un dressing dessert deux chambres, dont une chambre parentale équipée d'un placard aménagé et d'une climatisation réversible. Une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie complètent ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 3,20 ares et d'une agréable terrasse protégée par une pergola à panneaux rétractables. Un four à pizza vient compléter cet espace convivial, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage indépendant offre également une solution de stationnement et de rangement appréciable. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au gaz ainsi que de la climatisation dans plusieurs espaces. Avec ses volumes bien pensés, sa rénovation complète, ses espaces extérieurs et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une résidence principale. Une maison soignée et fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 086 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir .

Iad France - Floriane Thomas vous propose : Appartement 3 pièces – 2 chambres – Garage, cave et cellier sur le palier – Aucun travaux à prévoir Situé au 1er étage d’une petite copropriété, découvrez cet appartement agréable, bien entretenu et sans travaux à prévoir. Il se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, d’un salon-salle à manger ainsi que d’une cuisine avec bar aménagé en coin repas. L’espace nuit comprend deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Un garage fermé, une cave et un cellier sur le palier viennent compléter ce bien. L’appartement bénéficie d’un bon classement énergétique et de prestations bien entretenues. Les fenêtres ont été remplacées récemment et sont encore couvertes par la garantie décennale. Le logement est actuellement occupé par une locataire sérieuse, en CDI, à jour de ses loyers. Il est loué 660 € par mois, soit 600 € de loyer + 60 € de charges comprenant l’eau et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. La locataire envisage toutefois de libérer le logement courant de l’année prochaine afin de se rapprocher de son conjoint. Un bien pouvant parfaitement convenir à un investisseur souhaitant bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, mais également, à terme, à un primo-accédant à la recherche d’un appartement prêt à vivre, avec garage et sans travaux à prévoir. Les + : petite copropriété, bon classement énergétique, aucun travaux, fenêtres récentes sous garantie décennale, garage fermé, cave et locataire sérieuse en place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

À VENDRE – IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 10 APPARTEMENTS À SARREGUEMINES 730 000 € – Rendement locatif brut potentiel d’environ 10,3 % À Sarreguemines, à proximité du centre-ville et dans un environnement particulièrement calme, découvrez cet immeuble de caractère d’environ 560 m², composé de 10 appartements F3. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble offrant un fort potentiel locatif Composition de l’immeuble L’ensemble comprend 10 appartements: 4 F3 d’environ 55 m² 5 F3 d’environ 65 m² 1 F3 d’environ 40 m² L’immeuble est libre de toute location, permettant au futur propriétaire de mettre en place immédiatement sa propre stratégie locative. ? Une rénovation déjà largement engagée De nombreux travaux importants ont été réalisés : ✅ toiture refaite ✅ 25 fenêtres neuves sur l’ensemble du bâtiment ✅ électricité remise aux normes ✅ salles de bains rénovées et carrelées ✅ meubles de salle de bains et miroirs ✅ cabines de douche neuves ✅ cuisines équipées dans tous les appartements : four, plaques et hotte ✅ plâtrerie et combles refaits à neuf ✅ parquets neufs. L’immeuble est actuellement en cours de rénovation, avec une partie importante des travaux déjà réalisée. ? Un investissement particulièrement intéressant Prix de vente : 730 000 € Potentiel locatif estimé : 6 250 € / mois soit environ 75 000 € / an ➡️ Rendement locatif brut potentiel : environ 10,27 % ➡️ Prix d’acquisition : environ 73 000 € par appartement en moyenne Un produit particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport composé de 10 logements, avec des travaux importants déjà réalisés. ? Emplacement Situé à Sarreguemines, l’immeuble bénéficie d’un emplacement proche du centre-ville tout en profitant d’un secteur calme. Vente de l’ensemble uniquement – 730 000 €. Pour renseignements complémentaires, dossier, photos, plans ou visite, merci de me .

Je mets en vente cet appartement de 5 pièces de 93 m² situé au 5ème étage à Sarreguemines, proche du centre-ville. Ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée et séparée permet une organisation pratique des espaces. - Bon état général - Balcon - Cave - Ascenseur - Interphone - 1 balcon - 2 loggias - places de parking gratuites au alentour Peut être vendu sans le garage

Laforêt Immobilier vous présente en exclusivité, dans le quartier prisé de Welferding, cette charmante maison mitoyenne à rénover offrant un beau potentiel familial. Avec ses 3 chambres existantes, ses volumes complémentaires et son grenier aménageable, cette maison permet d'imaginer facilement un intérieur adapté à une famille, avec la possibilité de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une chambre, une cuisine et un espace WC.. À l'étage : un palier, un grand dégagement, deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable offrant une belle possibilité d'évolution. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clôturé de 8a88ca, agrémenté de plusieurs annexes

Iad France - Sabrina Soulet vous propose : MAISON FAMILIALE / AU CALME / PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DE LA FRONTIÈRE ALLEMANDE Maison familiale de caractère avec sous-sol complet, garage, place de stationnement et jardin arboré. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale, idéalement située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placards qui distribue harmonieusement les différents espaces de vie. La cuisine, entièrement équipée et prolongée par un cellier, offre un espace fonctionnel au quotidien. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses deux portes-fenêtres, est agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit indépendant comprenant deux chambres avec des portes-fenêtres, une salle de bains, un débarras et un WC séparé, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, un somptueux escalier en marbre, sublimé par un magnifique vitrail diffusant une lumière colorée, mène à un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau avec WC. Trois greniers complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités : espaces de rangement, atelier ou futur aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet, accessible directement depuis l'entrée, comprend un garage avec porte motorisée, plusieurs pièces de stockage, une chaufferie ainsi qu'un espace buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité en famille. Points techniques : - chaudière gaz Viessman 2000 - radiateurs - fenêtres double vitrage 2023 - toiture entièrement rénové 2023 Une maison aux volumes généreux, parfaitement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et potentiel, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité. Plus d'hésitation, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Soulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 537372336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Situé en plein centre de Sarreguemines, à proximité de toutes les commodités, cet appartement en triplex avec terrasse offre un beau potentiel pour un aménagement personnalisé. Des travaux d'aménagements seront à prévoir, les raccordements primaires (Eau et électricité) sont opérationnels. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur et la production d'eau chaude sanitaire par un ballon thermodynamique. L'accès à ce bien est individuel, complété par une place de stationnement privative. Cette offre s'adresse aux acquéreurs souhaitant concevoir un espace intérieur sur mesure RÉFÉRENCE V4148. Pour plus de renseignements, visites ou informations sur les autres lots, Tanguy LAMBINÉ Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. - + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux - Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -

Produit rare Belle maison d'architecte offrant un espace de vie très spacieux et lumineux, donnant sur terrasse et jardin, une cuisine équipée et cellier attenant, une belle entrée, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc séparé. Accès garage et cellier A l'étage 2 chambres 1 bureau 1 salle d'eau avec wc. Belle grande mezzanine qui accueille un grand salon. Dans l'espace de vie une cheminée agrémente le salon et complète le chauffage au sol (gaz). Cette maison moderne, confortable et sans travaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille, Grande terrasse et joli jardin (piscinable) à l'abri des regards Une visite s'impose!! Coup de coeur assuré !! pour visite et informations

Au calme, superbe terrain de 12 ares au Blauberg, au-dessus de l'ancien hôpital. CU +, rue peu passante, bien rare!!

Le Cabinet BENEDIC Sarreguemines est fier de vous présenter cet appartement 4 pièces situé à Sarreguemines Situé non loin du centre ville et des axes autoroutiers, venez découvrir cet appartement en parfait état offrant un séjour double avec accès terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain. L'appartement est situé au 1er étage et dispose d'un ascenseur. (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Proche piscine et frontière,belle maison de ville comprenant au rez-de-chaussée double séjour donnant sur terrasse de plain pied, cuisine équipée, toilettes, salle d'eau à l'étage trois chambres, salle de bain, WC. Cave complète avec garage, chaufferie, buanderie. Terrain arboré de 433m². Bien rare dans quartier recherché!!

Situé au troisième étage d'une petite copropriété au centre de Sarreguemines, proche de toutes les commodités, cet appartement mansardé type T2 complètement rénové d'environ 45 m2 comprend une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau moderne. Le bien dispose également d'une cave privative et d'une place de parking. Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal. RÉFÉRENCE V4135. Pour plus de renseignements, visites ou informations sur les autres lots, Tanguy LAMBINÉ Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. - + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux - Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -

TERRASSE EXCEPTIONNELLE ET COTÉ JARDIN Les Jardins de Chamborand en plein centre-ville de SARREGUEMINES à proximité de toutes les commodités et de la gare. Situé au premier étage, côté jardin, appartement F3 de 76,50 m2 avec une terrasse de 89,60 m2. Parking souterrain et cave privative. Non soumis au DPE. Bâtiment répondant aux dernières normes en terme d'économie d'énergie et de sécurité. Ascenseur. Référence V4297. Pour plus de renseignements ou visites, Yvon BOESCH (EI) Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. - + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux - Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -

A saisir Dans une petite copropriété idéalement située en centre-ville de Sarreguemines, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement type T2 rénové d'environ 49 m2 se trouve au deuxième étage. Il comprend une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau moderne. Vous profiterez également dune cave privative et d'une place de parking. Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour une performance énergétique optimale. Bien vendu avec bail en cours. RÉFÉRENCE V4139. Pour plus de renseignements, visites ou informations sur les autres lots, Tanguy LAMBINÉ Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. - + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux - Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -

Situé au 2ème étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur, au centre ville de Sarreguemines. Appartement offrant une surface de 51,10 m2 habitables avec une jolie terrasse de 14,15 m2 avec vue sur les jardins. Il se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon/séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC. Parking et cave. Il est possible d'acquérir en sus, un jardin privatif. Accès PMR. Non soumis au DPE. Bâtiment répondant aux dernières normes en terme d'économie d'énergie et de sécurité. D'autres lots disponibles Référence V4301. Pour plus de renseignements ou visites, Yvon BOESCH (EI) Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. - + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux - Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -

Située à deux pas de la zone commerciale de Sarreguemines, cette grande maison familiale semi-mitoyenne de 143 m2, sur un terrain de plus de 25 ares, vous attend à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un salon, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine, prolongé par une véranda. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres et un espace sous-comble aménageable. Une cave avec salle d'eau, un garage et une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous serez charmé par un vaste jardin plat, clôturé et arboré, parfait pour profiter des beaux jours Chauffage au gaz. Référence VE4327. Pour plus de renseignements ou visites, Tanguy LAMBINÉ Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. - + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux - Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -

À découvrir Idéalement situé à proximité immédiate de toutes commodités ainsi que de la gare de Sarreguemines, au second étage d'un immeuble de 3 lots. Bel appartement en duplex d'environ 94 m2 habitables. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un séjour lumineux, ouvert sur la salle à manger et la cuisine équipée, le tout donnant accès à une agréable terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée. Un dégagement mène à la buanderie et à un W.C. individuel. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres ainsi que la salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une vasque. Système de chauffage au gaz par chaudière individuelle et électrique par pompe à chaleur. Immeuble comprenant 3 lots principaux. Charges de copropriété : 840 e / an comprenant l'eau, l'électricité des communs, l'entretien de la chaudière et l'assurance du bâtiment. Bien vendu avec bail en cours. RÉFÉRENCE VE4113. Pour plus de renseignement ou visites, Tanguy LAMBINÉ Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. - + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux - Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -

Situé au troisième étage d'une petite copropriété au centre de Sarreguemines, proche de toutes les commodités, cet appartement mansardé type T2 complètement rénové d'environ 35 m2 habitables comprend une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau moderne. Le bien dispose également d'une cave privative et d'une place de parking. Chauffage par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal. D'autres lots sont disponibles et visibles sur notre site. RÉFÉRENCE V4137. Pour plus de renseignements, visites ou informations sur les autres lots, Tanguy LAMBINÉ Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. - + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux - Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -

Située à 5 minutes de la zone commerciale de Sarreguemines, venez découvrir cette belle maison semi-mitoyenne d'environ 141 m2 habitables avec 3 garages, sur un terrain de 4,9 ares. Entièrement rénovée en 2008 et bien entretenue, la maison se compose : - Au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur la cuisine donnant accès à l'espace extérieur, d'un dégagement desservant un WC individuel ainsi qu'une grande salle d'eau équipée d'une douche et d'un emplacement pour une machine à laver. Ce niveau donne également accès au garage motorisé. - À l'étage, un couloir distribue trois spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et W.C. Vous profiterez d'un bel extérieur avec une grande cour s'ouvrant sur un agréable jardin clôturé agrémenté d'une vaste dépendance comprenant deux garages supplémentaires Une cave complète ce bien. Le chauffage est au fuel. Référence V4345. Pour plus de renseignements ou visites, Tanguy LAMBINÉ Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. - + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux - Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -

SARREGUEMINES - SITUATION IDEALE - MAISON INDIVIDUELLE - 7 PIECES - DONT 4 CHAMBRES - GARAGE - 187,52m2 HABITABLES - TERRAIN 995m2. -. Contact : C?t? Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines - wir sprechen Deutsch. Budget 209 000? - HONORAIRES A CHARGE VENDEUR - PROVISIONFREI. Nous vous proposons ? la vente cette maison individuelle d'environ 187m2 habitables, implant?e sur un magnifique terrain d'environ 9ares95. Situ?e au calme, elle b?n?ficie d'un environnement privil?gi? et d'un agr?able jardin arbor?. Cette maison traditionnelle est compos?e comme suit : Au rez-de-chauss?e : une entr?e, le salon-s?jour ouvert sur une spacieuse v?randa tr?s lumineuse offrant une vue sur le jardin, la cuisine ?quip?e ?galement ouverte sur la v?randa, une premi?re chambre, une salle d'eau. Une terrasse ext?rieure compl?te ce niveau. L'?tage offre trois chambres, ainsi qu'un espace am?nageable sous combles. Au sous-sol, un garage, buanderie et caves. Une d?pendance est pr?sente dans le jardin arbor? et clotur?. Pour tout renseignement et visite : C?t? Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines t?l. - wir sprechen Deutsch. honoraires agence ? la charge du vendeur. Provisionfrei. Conseiller immobilier ind?pendant en portage salarial pour C?t? Immobilier - rcs Versailles 809 238 975

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Venez découvrir cette charmante maison, située à Sarreguemines dans le quartier dynamique de Welferding, avec ses nombreuses commodités et son emplacement idéal vis à vis des différents axes. Au rez-de-chaussée, l’entrée donne sur trois pièces spacieuses ainsi qu'une cuisine équipée et un WC séparé. Vous profiterez aussi d'un accès direct vers l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des combles aménageables viennent compléter l’ensemble et offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour intérieur ainsi qu'un terrasse. Un garage, un local avec une entrée séparée ainsi qu'un sous-sol complète ce bien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. N’hésitez pas à me pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - David Rossi vous propose : MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER – SARREGUEMINES (QUARTIER BLAUBERG) – 266 m² SUR 14,65 ARES Un potentiel exceptionnel à saisir ! Découvrez cette maison de caractère de 266 m² (11 pièces), nichée au cOEur d’un parc arboré de 14,65 ares dans le quartier prisé du Blauberg à Sarreguemines. À restaurer, ce bien offre un énorme potentiel pour un projet immobilier ambitieux, que ce soit à usage d’habitation, professionnel ou mixte. Caractéristiques principales : Surface habitable : 266 m² répartis sur 3 niveaux (11 pièces) Rez-de-chaussée : 111 m² 1er étage : 94 m² 2ème étage : 61 m² Sous-sol complet : 94 m² (ancienne salle d’archivage) Extérieur : Parc arboré de 14,65 ares Stationnement : 3 garages extérieurs + 6 places goudronnées Local de rangement inclus Projet & Possibilités : - Ancien cabinet d’expert-comptable : Idéal pour une reconversion en logements, bureaux, services aux entreprises ou locaux commerciaux. - Volumes généreux et agencements modulables selon vos besoins. - Chauffage au gaz. Travaux à prévoir : - Réhabilitation électrique intérieure et connexion au réseau Enedis. - Réfection des combles notamment, de certains murs et revêtements de sols, des sanitaires. Atouts majeurs : - Emplacement stratégique : Quartier Blauberg, calme et recherché. - Potentiel locatif ou professionnel élevé. - Accès + stationnement + Parking : l'idéal. - Espaces extérieurs arborés. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Hauptmerkmale : eine Wohnfläche von 266 m² verteilt auf 3 Ebenen (11 Zimmer) Erdgeschoss : 111 m². Erstes Obergeschoss : 94 m² Zweites Obergeschoss : 61 m² Vollausgebautes Untergeschoss : 94 m² (ehemaliger Archivraum) Außenbereich : 14,65 Ar großer, mit Bäumen bepflanzter Park. Parkmöglichkeiten : 3 Außen-Garagen + 6 asphaltierte Stellplätze, sowie ein Abstellraum. Projekt & Möglichkeiten : Ehemalige Wirtschaftsprüfungskanzlei : Ideal für eine Umnutzung in Wohnungen, Büros, Unternehmensdienstleistungen oder Gewerbeflächen.- Großzügige Raumaufteilung und flexible Gestaltung je nach Ihren Bedürfnissen. - Gasheizung. Zu erwartende Arbeiten : - Sanierung der Elektroinstallation im Innenbereich und Anschluss an das Enedis-Netz. - Instandsetzung des Dachbodens, insbesondere bestimmter Wände und Bodenbeläge sowie der Sanitäranlagen. Wesentliche Vorteile : - Strategisch günstige Lage : im ruhigen und begehrten Stadtteil Blauberg.- Hohes Miet- oder Geschäftspotenzial.- Anbindung + Parkmöglichkeiten + Parkplatz : ideal.- Begrünte Außenbereiche. Interessiert ? Zögern Sie nicht Kontakt mit mir aufzunehmen um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Cindy Halter vous propose : SARREGUEMINES – Un bien, de multiples possibilités ! Grande famille, projet bifamilial ou investissement locatif ? Cet ensemble de 2 maisons mitoyennes totalisant environ 205 m² habitables offre un potentiel particulièrement intéressant. Chaque maison dispose de ses propres compteurs, permettant une utilisation indépendante. Les deux jardins sont toutefois communicants, créant un agréable espace extérieur commun. La première maison propose un vaste salon-séjour, une cuisine avec accès extérieur, 3 chambres, une salle d’eau, 2 WC et un sous-sol complet. La seconde offre salon, salle à manger, cuisine, WC, grande chambre, bureau / dressing, salle d’eau avec WC, ainsi que des combles aménageables et une terrasse donnant sur le jardin. De nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation bifamiliale, location longue durée ou création de plusieurs logements. Le bien se prête également parfaitement à un projet Airbnb. Un ensemble rare à Sarreguemines, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Iad France - Cindy Halter vous propose : Ensemble de 2 maisons – Sarreguemines | Idéal famille, bifamiliale ou investissement Découvrez cet ensemble immobilier offrant environ 205 m² habitables, composé de deux maisons mitoyennes avec compteurs séparés, idéal pour une grande famille, un projet bifamilial, un investissement locatif ou encore une activité Airbnb. La première maison propose une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine avec accès extérieur et WC. À l’étage : 2 chambres, une salle d’eau et un WC, ainsi qu’une troisième chambre ou pièce supplémentaire au dernier niveau. Un sous-sol complet complète ce bien. La seconde maison comprend au rez-de-chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine et un WC, avec accès à une terrasse et au jardin communiquant avec celui de la première maison. À l’étage : une grande chambre, un bureau / dressing et une salle d’eau avec WC. Les combles sont également aménageables. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, logement intergénérationnel, deux habitations indépendantes ou création de plusieurs logements pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

IMMEUBLE DE RAPPORT ASARREGUEMINES Frontière franco-allemande, entièrement rénové, 8 logements loués Pour investisseur, cet immeuble de rapport, rénové est composé de 8 appartements indépendants (T1, T2, T3), chacun doté de sa pompe à chaleur individuelle et de sa place de parking privative. Rendement brut estimé : 7,65 % Loyers actuels : 5 220 €/mois, soit 62 640 €/an Ce qui en fait un investissement clé en main : Aucuns travaux à prévoir, façade, toiture, parties communes et intérieurs entièrement rénovés Finitions (douches à l'italienne, carrelage effet marbre) Places de parking privatif Emplacement stratégique entre la gare de Sarreguemines et la frontière allemande, garantissant une forte demande locative portée par les travailleurs transfrontaliers Localisation : quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, transports et axes routiers vers l'Allemagne et la Moselle. Un placement immédiatement rentable, sans délai de mise en location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus d'informations, contactez-moi O6

Au centre-ville de SARREGUEMINES, appartement de 98 m2 situé au dernier étage d'un immeuble de standing, proche de toutes commodités, des écoles et de la gare. Il se compose d'une cuisine équipée et d'une salle à manger ouverte sur le salon donnant sur une terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle d'eau avec douche. Il dispose également d'un parking en garage souterrain accessible par ascenseur avec code. Copropriété de 16 lots, charges d'environ 1400e/an comprenant l'eau, les frais de syndic, l'entretien des communs et l'assurance du bâtiment. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER sous la référence V4310. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, Christophe BORN (EI) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . - + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux - Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -

Je vends ce lot de 2 studios meublés de 45 m² situés au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages à Sarreguemines. Récemment rénovés, ces appartements offrent un espace de vie fonctionnel et moderne. Chaque studio comprend 1 pièces et 1 salles de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace de vie, créant un ensemble cohérent et lumineux. Les studios bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce aux fenêtres de toit, offrant une ambiance agréable et aérée. - État rénové\n- Meublés et prêts à l'emploi\n- Cuisine équipée et ouverte\n- Belle luminosité naturelle\n- Cave\n- Accès facile aux étages supérieurs Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Disponibilité : août 2026. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une première acquisition ! Un rapport mensuel de 850€ par mois équivalent à une maison individuelle pour un petit investissement avec un taxe foncière minime. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Maison individuelle de 120 m² habitables, implantée sur un terrain de 747 m², située dans un quartier calme de Sarreguemines, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situation idéale : À 5 minutes à pied du lycée Jean-de-Pange À 10 minutes à pied du centre-ville La maison comprend : 120 m² habitables répartis sur 2 niveaux 5 pièces 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés 2 salles de bain Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine équipée Les extérieurs : Vous profiterez d'un grand et agréable jardin, parfaitement aménagé avec : Une terrasse Un chalet en bois équipé d'une cuisine Un cabanon de jardin Un four à bois Sous-sol complet sur toute la superficie de la maison. Travaux réalisés en 2022 : Isolation du sous-sol et des combles Chaudière gaz Menuiseries remplacées Aucun gros travaux à prévoir DPE : D Prix de vente : 249 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local Sébastien Beckerich cette charmante maison de 101 m² sur un terrain de 350 m². Cette maison de caractère datant de 1890 saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité, sa chaudière au gaz, le calme environnant et sa terrasse exposée au sud. Elle dispose entre autre d'un ballon thermodynamique, et de panneaux photovoltaïques. Maison idéale pour un couple avec un ou deux enfants. Pas d'hésitation, contactez moi pour plus d'informations Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel - Réf.965365

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller local cette maison à rénover d'environ 150 m² sur un terrain de plus de 420 m². Idéalement situées auprès d'un axe principal cette maison est dans une rue plus calme et offre la possibilité d'y créer des appartements. Chauffage au gaz, double vitrage, garage, jardin elle offre de nombreuses possibilités pour y accueillir votre famille ou être scindées en logements. Lumineuse, elle nécessitera des travaux afin de lui redonner son éclat. Pas d'hésitation...un seul numéro à composer Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel - Réf.963993

EXCEPTIONNEL Penthouse Cet appartement vaste et luxueux est situé au dernier étage des Jardins de Chamborand, l'immeuble de prestige au centre-ville de SARREGUEMINES. Situé au 5ème étage, appartement chaleureux et confortable de 124 m2 avec une terrasse de rêve de 106,8 m2 offrant une vue sur les jardins. Accès direct dans l'appartement avec l'ascenseur Deux places de stationnement en souterrain et cave privative. Il est possible d'acquérir en sus, un jardin privatif. Accès PMR. Non soumis au DPE. Bâtiment répondant aux dernières normes en terme d'économie d'énergie et de sécurité. Ascenseur. AUSSERGEWÖHNLICH Penthouse Diese großzügige und luxuriöse Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk der Jardins de Chamborand, dem Prestigegebäude im Stadtzentrum von SARREGUEMINES. Die Wohnung im 5. Stock ist warm und komfortabel, 124 m2 groß, mit einer Traumterrasse von 106,8 m2, die einen Blick auf die Gärten bietet. Direkter Zugang zur Wohnung mit dem Aufzug Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein privater Keller. Es ist möglich, gegen Aufpreis einen privaten Garten zu erwerben. Behindertengerechter Zugang. Référence V4306. Pour plus de renseignements ou visites, Yvon BOESCH (EI) Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. - + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux - Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -

Appartement 4 pièces 68,6 m² Belle opportunité d'acquisition pour ce bien éligible à une TVA réduite à 5,5 %. Les Jardins de Chamborand, en plein coeur de SARREGUEMINES à proximité de tous commerces. Situé au 2ème étage, côté jardin, appartement T3, chaleureux et confortable de 68,60 m2 avec une terrasse de 26,25 m2. Parking souterrain et cave privative. Il est possible d'acquérir en sus, un jardin privatif. Accès PMR. Non soumis au DPE. Bâtiment répondant aux dernières normes en terme d'économie d'énergie et de sécurité. Ascenseur. Prix au taux normal de TVA : 269 450 € HAI. Référence V4300. Pour plus de renseignements ou visites, Yvon BOESCH (EI) au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . -- + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux -- Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -- Référence annonce : VP4300 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16

E-S immobilier, vous propose en exclusivité cet appartement situé sur la commune de Sarreguemines. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités , je vous invite à découvrir cet appartement situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Prêt à vous accueillir, il se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon/salle à manger, d'une cuisine équipée récente, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant, d'un cellier avec arrivée d'eau pour une machine à laver. Vous profiterez d'un balcon et vous disposerez d'une cave. Le stationnement est facilité grâce à de nombreuses places de parking libres situées au pied de la résidence ( pas de garage , pas de parking privatif). Le chauffage est au gaz collectif compris dans les charges de copropriété, la consommation est individualisée grâce à des répartiteurs. Cet appartement est fonctionnel et très bien entretenu parfait pour sa résidence principale ou un investissement locatif. Pour plus de renseignement ou prévoir d'une visite, merci de Sandrine EBENER. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €.Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Idéal investisseur ou famille intergénérationnelle. Vends maison composée de 2 appartements distincts + 1 mansardé avec 1 garage de 30 m2, 1 sous-sol de 90 m2, 1 terrasse de 51 m2, 1 balcon de 3m2 et 1 terrain de 15 ares. Chauffage à gaz. La maison est bien entretenue. Agences immobilières s'abstenir. Plus d'informations sur demande.

Vends dans une belle copropriété Résidence PROMENADE DE LA BLIES , un bel appartement type F2 au rez-de-chaussée d'une surface de : 55 m2 refait à neuf (peinture, carrelage et parquet stratifié) avec une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon séjour donnant sur une terrasse de plus de 7m2, une salle d'eau avec douche et WC entièrement carrelée, une chambre, chauffage collectif au gaz de ville + parking extérieur + (possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé en sous-sol).

Appartement 3 pièces 76,35 m² Belle opportunité d'acquisition pour ce bien éligible à une TVA réduite à 5,5 %. Situé au 3ème étage d'un immeuble de hautes prestations, au centre ville, près de la gare de Sarreguemines. Appartement offrant une surface de 76,35 m2 habitables avec deux jolies terrasses de 9,40 m2 et l'autre de 7,50 m2. Il se compose d'un hall d'entrée donnant accès à la cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur le salon/séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Parking et cave. Non soumis au DPE. Bâtiment répondant aux dernières normes en terme d'économie d'énergie et de sécurité. Ascenseur. Prix au taux normal de TVA : 294 950 € HAI. Résidence 'Marquis de Chamborand', plus que 8 lots disponibles, à partir de 219 450 €. Référence V4302. Pour plus de renseignements ou visites, Yvon BOESCH (EI) au [Coordonnées masquées]. Ce bien vous est présenté par REGARD IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . -- + de 150 biens en vente Inscrivez-vous sur notre site pour être informé en priorité et suivez-nous sur les réseaux -- Vous vendez ? Contactez nous pour une estimation gratuite -- Référence annonce : V4302 Non soumis au DPE Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 16

Découvrez auprès de votre conseiller local cet appartement de 59,30 m² situé au premier étage avec ascenseur Lumineux et disposant d'une cuisine équipée neuve, ce bien est habitable de suite. IL dispose du double vitrage, de volets solaires neufs, d'une cuisine neuve, d'une chambre, d'un bureau (facilement transformable en seconde chambre), d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Des placards sont présents et peuvent encore être créés. Le centre ville est accessible en 10 minutes en traversant la passerelle du casino et les zones commerciales et industrielles sont à proximité Enfin une grande cave vient compléter le tout Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage compris) : 2700€ soit 225€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel - Réf.964336

Immeuble 9 pièces 185 m² Le Cabinet BENEDIC Sarreguemines vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé Vous recherchez un investissement serein et sans travaux ? nous avons trouvé l'objet idéal! cet immeuble composé de 3 F3 dont un appartement loué offre un rendement sécurisé et régulier Loyers annuels 19000 EU Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an

Sarreguemines Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894 791 656

Immeuble 450 m² Sarreguemines En exclusivité, nous vous proposons cet immeuble entier comprenant : restaurant très propre et prêt à être exploité puisqu'il a été rénové en 2020. Salle de 50 couverts climatisée, bar et sanitaires de belles finitions, cuisine top matériel qualité en très bon état, l'arrière salle peut permettre un agrandissement caves à l'étage un appartement de 4 pièces à rénover possibilité d'aménager les combles (dalle en dur), charpente et couverture récentes. Nous apprécions particulièrement ce restaurant emblématique de SARREGUEMINES ancienne salle de bal puis restaurant traditionnel de longue date, vendu avec licence IV. Estimation gratuite de vos biens à vendre Angelo PRESTI Surface : 450 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Tres Beaux Duplex 129M2 .. 2 Salle De Bain ,3Chambre,Cuisine Equipe ,Cave ...A Visite Beaucoup De Potentiel

EN VENTE – Maison individuelle rénovée aux volumes exceptionnels à Nousseviller-Saint-Nabor (57) - DPE : A Découvrez cette maison familiale de 180 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 027 m², offrant une architecture singulière, une belle luminosité et des volumes rares. Dès l’entrée, vous découvrirez un spectaculaire séjour cathédrale culminant à près de 6 mètres de hauteur sous plafond, véritable pièce maîtresse de la maison. La maison comprend : • 4 chambres, dont une avec balcon-terrasse • Un vaste séjour cathédrale • Une véranda lumineuse • Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger • Une salle de bains avec baignoire et WC • Deux salles d’eau avec douche • Un WC séparé • Un sous-sol complet avec garage motorisé • De beaux volumes traversants et des espaces de circulation généreux Prestations récentes : • Pompe à chaleur • Climatisation • Ballon thermodynamique • VMC hygroréglable • Isolation performante • Volets roulants électriques • Menuiseries de qualité Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité de Sarreguemines, Forbach et Sarrebruck, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de grands espaces, du confort et un bien au caractère affirmé. Prix : 395 000 € Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, vous pouvez me par téléphone, par e-mail ou directement depuis l’application.

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité d’environ 10 %. Situé à Sarreguemines, cet immeuble développe environ 145 m² habitables et se compose de 5 appartements, tous actuellement loués avec des locataires stables. Composition de l’immeuble 2 studios en rez-de-chaussée d’environ 20 m² et 25 m². 2 appartements T2 d’environ 35 m² chacun au 1er étage. 1 appartement T2 d’environ 35 m² dans les combles aménagés. Revenus locatifs 1 880 € de loyers mensuels 22 560 € de revenus locatifs annuels Rentabilité brute d’environ 10 % (sur la base du prix affiché) Les points forts Immeuble 100 % loué Revenus immédiats Locataires en place avec faible rotation Dpe : E Prix : 225 000 €

En exclusivité Lf immo j'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement F4 idéalement situé au cœur de Sarreguemines, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu, avec ascenseur. Bien agencé et lumineux cet appartement offre un espace de vie agréable, comprenant une entrée, une cuisine indépendante, un vaste séjour- salle à manger baigné de lumière, deux chambres dont l'une dispose d'un dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC et un cellier. Vous profiterez d'une magnifique terrasse à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente. Les prestations sont complétées par une cave de 9.25m². Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Pour tout renseignement complémentaire et convenir d'une visite, contactez votre agent Lf immo Virginie Brobst Bien soumis au statut de la copropriété, 12 logements, procédure en cours : aucune, 34 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 960 euros. Annonce publiée par Virginie Brobst (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Rohrbach Les Bitche, 57410 immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443 319 702 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Appartement lumineux et moderne à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 81 m² séduira par sa rénovation soignée, sa luminosité et son excellent niveau de confort. L’appartement offre une belle distribution des espaces avec : une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour aménager un salon et une salle à manger une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée deux chambres confortables une salle de bains contemporaine avec grande douche un WC suspendu un agréable balcon une cave. Entièrement rénové dans un style moderne et qualitatif, le logement bénéficie notamment de fenêtres PVC récentes avec volets roulants électriques, d’une installation électrique refaite ainsi que de nombreux équipements apportant un véritable confort au quotidien. Pour le chauffage et la maîtrise de la consommation énergétique, l’appartement dispose de deux systèmes complémentaires : une pompe à chaleur réversible, permettant également de climatiser le logement une chaudière à condensation. L’appartement est classé C au diagnostic de performance énergétique, un véritable atout pour un logement de cette superficie. Son agencement agréable, sa grande pièce à vivre, sa rénovation complète et son emplacement proche du centre en font un bien idéal pour un couple, une famille ou des acquéreurs recherchant un appartement confortable, moderne et prêt à habiter. Aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos meubles. Informations complémentaires et visites sur demande.

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété nichée sur les hauteurs de Sarreguemines, produit rare sans vis-à-vis 247 m2 habitables sur 94 ares de terrain, de conception contemporaine cette maison inspirée des maisons américaines des années 60 offre de beaux volumes, les baies vitrées de grandes hauteurs offrent des vues panoramiques qui mêlent l'intérieur à l'extérieur de la maison tout en conservant le côté intime de cette maison très cocooning. Côté aménagement ce bien offre une spacieuse entrée, 2 suites parents et amis avec placards et salles de bains, 2 chambres avec salle d'eau et balcon, cuisine avec office salle à manger attenante, salon-séjour, 2ème salon ici utilisé comme bibliothèque, grand bureau, salle de projection-bar, caves, cave à vins, chaufferie, grand garage pour 2 véhicules, plusieurs terrasses, terrain clos, maison à l'abri des regards. Nous apprécions tout particulièrement le quartier privilégié et ses maisons de haut standing, la discrétion de ce bien qui ne laisse rien deviner depuis la rue, le parc et son terrain. Maison coup de coeur. Estimation de vos biens à vendre Angelo Presti

Iad France - Anne Muller vous propose : Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Sarreguemines, dans le secteur de la Blies, cette magnifique maison individuelle construite en 2020 offre 182 m² habitables sur un terrain d’environ 6 ares entièrement clôturé. Elle séduira les familles à la recherche d’un bien récent, spacieux et offrant des prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement agencé. Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste entrée, d’un agréable salon-séjour, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’un garage double. À l’étage, l’espace nuit propose quatre belles chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle de bains, elle aussi équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, offrant un confort idéal pour une grande famille. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine au sel chauffée constitue un véritable espace de détente. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage au sol au gaz, assurant une chaleur douce et homogène dans l’ensemble de l’habitation. Les plus de ce bien : Maison construite en 2020 Quartier très recherché de la Blies 182 m² habitables Terrain clos d’environ 600 m² Six chambres Deux salles de bains avec baignoire, douche et double vasque Garage double Plusieurs terrasses Piscine au sel chauffée Chauffage au sol au gaz Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sarreguemines. Cette maison allie volumes, modernité et qualité de vie dans un environnement privilégié. Une visite s’impose ! ————————————— In einer der begehrtesten Wohnlagen von Sarreguemines, im beliebten Stadtteil Blies, befindet sich dieses wunderschöne, im Jahr 2020 erbaute Einfamilienhaus. Mit einer Wohnfläche von 182 m² auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 600 m² bietet diese Immobilie viel Platz, modernen Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein heller und harmonisch gestalteter Wohnbereich. Das Erdgeschoss umfasst eine großzügige Eingangshalle, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine funktionale Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie eine Doppelgarage. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer, das ebenfalls mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien mit hohem Platzbedarf. Der Außenbereich lädt mit mehreren Terrassen zum Entspannen und Genießen ein. Der beheizte Salzwasserpool sorgt für ein echtes Urlaubsgefühl und bietet an warmen Tagen höchsten Komfort. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Gas-Fußbodenheizung, die im gesamten Haus eine gleichmäßige und behagliche Wärme gewährleistet. Besondere Highlights : Baujahr 2020 Bevorzugte Wohnlage im Stadtteil Blies 182 m² Wohnfläche Ca. 600 m² großes, vollständig eingezäuntes Grundstück Sechs Schlafzimmer Zwei Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken Doppelgarage Mehrere Terrassen Beheizter Salzwasserpool Gas-Fußbodenheizung Eine seltene Gelegenheit, eine moderne und hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Wohnlagen von Sarreguemines zu erwerben. Dieses Haus vereint großzügige Räume, zeitgemäßen Komfort und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Exclusif : Sarreguemines - 86, rue de Woustviller - Maison Individuelle - 6 Pieces - 116m2 - Terrain 2 698m2. - Garage Deux VEHICULES. Contact : C?t? Immobilier : Jean-Luc Piroth / Sarreguemines - wir sprechen Deutsch. Budget 164 500? - Honoraires A Charge Vendeur - PROVISIONFREI. Nous vous proposons ? la vente cette maison individuelle d'environ 116m2 habitables, implant?e sur un magnifique terrain d'environ 26ares98. Situ?E au calme, elle b?n?ficie d'un environnement privil?gi? et d'une vue imprenable. Cette maison b?tie en 1962 est compos?e comme suit : Au rez-de-chauss?e : une entr?e, le salon-s?jour ouvert sur la terrasse couverte, la cuisine ?quip?e ?galement ouverte sur la terrasse, une premi?re chambre, une salle d'eau. Un Wc invit? compl?te ce niveau. La partie nuit ? l'?tage offre deux chambres, une pi?ce am?nag?e sous combles, deux greniers pour rangement. Au sous-sol, un garage pour deux v?hicules, une buanderie, la chaufferie et une cave. Le jardin offre ? l'arri?re une tr?s belle vue imprenable sur la campagne. Pour tout renseignement et visite : C?t? Immobilier : Jean-Luc Piroth / Sarreguemines t?l. - wir sprechen Deutsch. Honoraires agence ? la charge du vendeur. Provisionfrei. Conseiller immobilier ind?pendant en portage salarial pour C?t? Immobilier - rcs Versailles 809 238 975

Laforêt Immobilier vous propose cette maison d'architecte des années 1970, située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sarreguemines. Cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa construction de qualité, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre de nombreux espaces de vie, plusieurs chambres ainsi qu'un vaste sous-sol. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, un dégagement, un Wc indépendant, une cuisine aménagée avec coin repas, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, une bibliothèque, un jardin d'hiver, trois chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, un dressing, un espace lavabo ainsi qu'un garage. À l'étage : Un jardin d'hiver, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Au sous-sol : Un dégagement, une chaufferie, un cellier, un espace de stockage pour le bois, une cave à vin, un atelier, deux caves, une chambre, une salle de jeux, une lingerie, une buanderie, un Wc et une salle d'eau. Une maison de caractère offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À visiter sans tarder !

Esprit Immobilier vous propose cette agréable maison individuelle de 87 m2 habitables, située dans le quartier de Welferding, sur un terrain de 4 ares 42.   Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle se compose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine, de 3 chambres ainsi que d'une salle de bains avec douche. Vous profiterez d'un chauffage au gaz grâce à une chaudière récente avec radiateurs. Les Murs et la toiture sont isolés.   À l'extérieur, vous apprécierez une belle terrasse donnant sur un jardin avec une piscine chauffée et entretenue, idéale pour profiter des beaux jours.   Le bien dispose également de nombreux atouts : - 2 garages avec portes motorisées, - Grand sous-sol offrant de nombreux espaces de rangement, - Maison très bien entretenue, - Aucun travaux à prévoir. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, dans un secteur calme et apprécié de Sarreguemines. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Esprit Immobilier.

Iad France - Nadège Atzori vous propose : UNE MAISON FAMILIALE OÙ IL FAIT BON VIVRE ! Située dans le quartier apprécié de Welferding, cette maison semi-mitoyenne offre un environnement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Les + qui font la différence : - Quartier résidentiel recherché - A 2 pas des écoles, des commerces et de la forêt - Maison rénovée en grande partie en 2020 - 4 chambres - Terrain arboré - Terrasse avec pergola attenant au jardin - Sous sol complet et garage indépendant Lumineuse et fonctionnelle, elle a bénéficié d'importants travaux de rénovation en 2020. Les principaux postes ont été réalisés (isolation, électricité, cuisine. ), vous permettant d'emménager rapidement tout en personnalisant le restant selon vos envies ! Au rdc : - Hall d'entrée - Salon lumineux - Salle à manger conviviale - Cuisine équipée - Grande salle de bains avec douche, wc et espace buanderie A l'étage : - 4 chambres confortables - un wc Les extérieurs : - Terrain arboré d'environ 1499 m² - Terrasse avec pergola - Sous sol avec accès direct au jardin - Abri de jardin en béton - Garage 1 voiture indépendant - Plusieurs places de stationnement privatives Coté technique : - Chaudière gaz Viessmann de 2017 - Poêle à bois - Adoucisseur d'eau - Fenêtres PVC double vitrage - Isolation extérieure, des combles et du sous sol (2020) - Electricité refaite (2020) - Cuisine équipée (2020) A prévoir : La maison est saine et les gros travaux ont été réalisés. Il restera néanmoins quelques améliorations à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation de la salle de bains, remise en peinture de l'escalier et rafraichissement de certains espaces. Mon avis : C'est le type de maison ou l'on imagine facilement les enfants jouer dans le jardin après l'école, les repas en terrasse l'été et les balades en forêt le week end. Les bases sont solides, il ne reste plus qu'à y apporter votre touche personnelle pour en faire un lieu qui vous ressemble ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Atzori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINE sous le numéro 898301072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )