300 biens immobiliers à vendre à Sarzeau

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Partition Secrète, une belle maison de maître du début du 19ème siècle située à Sarzeau sur la Presqu’île de Rhuys. Cette belle dame a traversé les âges avec panache, conservant son élégance et ses éléments architecturaux d’époque qui lui confèrent tout son charme et son caractère, parquets, cheminées, pierre.. . Le rez-de-chaussée présente une entrée, un salon et une salle à manger sur parquet avec leur cheminée, une cuisine indépendante équipée/aménagée avec une cheminée et un second salon imaginé dans une extension. Empruntez le bel escalier en bois d’époque pour rejoindre le premier étage composé d’un palier, de quatre chambres dont une avec une cheminée et d’une salle de bains. Le second étage abrite un grenier aménageable de 50 M2, idéal pour imaginer une suite parentale, un espace jeux ou un dortoir pour vos enfants/petits enfants par exemple. Côté jardin, vous découvrirez une agréable piscine et deux dépendances en pierre. La première de 50 M2 est aménagée pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Elle offre une pièce de vie, une cuisine avec une cheminée, une salle d’eau (douche, wc) et une mezzanine (chambre avec une cheminée). La seconde dépendance en pierre de 200 M2 attend votre projet. Beaucoup de caractère et de potentiel à développer pour cette propriété qui vous permet de profiter sereinement de Sarzeau avec toutes les commodités et services à pied. Terrain de 891 M2 / Piscine 8x4 / 15 minutes des plages à vélo (5 minutes en voiture) Surface loi Carrez: 180 m².

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité La Roseraie, une demeure de charme et de caractère du XVIIIème siècle située au calme et à l’abri des regards à Sarzeau sur la Presqu’île de Rhuys. A seulement quelques minutes des plages et des commerces, vous découvrirez un havre de paix totalement insoupçonnable. L’histoire de cette adresse explique la sérénité du lieu puisqu’il accueillait jadis des moines. La demeure présente au rez-de-chaussée une grande pièce de vie avec une cheminée, un bureau, une cuisine indépendante équipée/aménagée et une buanderie. Une chambre et une salle de bains (baignoire) complètent l’ensemble et vous offrent le confort d’une possible vie de plain-pied. L’étage se compose d’une suite avec sa salle d’eau privative (douche), d’un dégagement, de deux grandes chambres et d’une pièce dressing. De très belles dimensions pour un espace nuit de charme où se mêlent harmonieusement pierre et bois. Dans le prolongement de la demeure, vous découvrirez un bel espace de 48 M2 avec un authentique four à pain. L’ensemble s’ouvre sur le jardin et le potager. Cette ancienne grange offre un magnifique volume déplafonné que vous pourrez vous approprier selon vos envies et besoins (maison d’amis, atelier d’artiste, salle de jeux, pièce de réception pour les grandes tablées familiales.. . ). Vous apprécierez l’âme de cette demeure historique où vous remarquerez de belles empreintes du temps, gravées dans la pierre et le bois.. . illustres témoins du passé monastique de cette adresse hors du temps. Passionnés par la nature, les hôtes de cette propriété ont eu à cœur d’imaginer un jardin aux multiples facettes avec un verger (pommiers, noisetiers, cerisiers, abricotiers.. . ), un potager et une multitude de fleurs (roses, glycines, gingembre d’ornement.. . ). La Roseraie deviendra votre refuge familial sur la Presqu’île de Rhuys, la campagne à la mer en somme. Terrain de 3 323 M2 /Garage /Abri de jardin /Commerces à proximité /2 minutes de Sarzeau (7 minutes à vélo) /5 minutes des plages (Beg Lann, Roaliguen, Kerignard, Kerfontaine.. . ) /26 minutes de Vannes Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 3520 €.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Lucie, une maison d'architecte de 210 m2 située à Sarzeau sur la presqu’île de Rhuys. Implantée au coeur d'un écrin de verdure, Lucie vous offre la perspective d'une vie de plain pied avec son hall d'entrée, sa lumineuse pièce de vie composée d’une salle à manger et d’un salon, sa vaste cuisine organisée autour d’un îlot central. Cette lumineuse maison propose également au rez-de-chaussée une suite parentale avec salle d’eau privative (douche). Cette dernière bénéficie d'un accès direct à la piscine. Ces espaces se prolongent naturellement autour de deux belles terrasses idéalement exposées. Empruntez l’escalier en marbre pour accéder à l'espace nuit et détente, cet étage comprend une agréable mezzanine, quatre chambres dont une suite, une salle de bain (baignoire d'angle et douche), une salle d'eau (douche), dressing. Fonctionnelle et confortable, cette maison bénéficie de nombreux rangements, un garage double avec mezzanine, une cave à vin, une arrière-cuisine et une buanderie. Sa superbe piscine au sel de 10 m x 4 m est chauffée par une pompe à chaleur et couverte par un abri télescopique. Son terrain constructible de 1985 m2 permet également la possibilité d'une division. Chauffage au sol gaz / Volumes, confort et lumière/ Tous commerces à pieds / 30 min de la gare TGV de Vannes DPE ANCIENNE VERSION.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Triptyque, une maison d’architecte de prestige, côté océan, à 10 minutes du bourg de Sarzeau. Singulière avec son esprit loft, cette demeure d’exception présente de magnifiques volumes, entièrement de plain-pied, face à la mer. Tel un tableau en triptyque, cette maison imaginée en 2009 est structurée en trois espaces sobres, élégants et design tournés vers la mer. L’ensemble présente des prestations haut de gamme. L’entrée aérienne donne le ton et vous guidera vers l’aile centrale qui offre une vaste pièce de vie déplafonnée composée d’une cuisine équipée/aménagée haut de gamme et d’un salon/salle à manger avec une cheminée. Les skydômes et les grandes baies vitrées apportent une luminosité extraordinaire en toutes saisons. Les poutres en acier accentuent cette sensation d’évoluer dans un loft aux lignes épurées, une bulle de sérénité face à la mer. Dans son prolongement, vous découvrirez une seconde aile avec une magnifique suite parentale vue sur la mer et piscine (chambre, dressing aménagé, salle de bains (baignoire, douche)), un salon TV intimiste et deux bureaux. La 3ème aile présente trois chambres vue mer dont une avec une salle de bains privative et une salle d’eau (douche à l’italienne). Terrain de 2700 M2 en accès direct à la plage / Système de chauffage en géothermie / Cellier, buanderie et cave à vin / Piscine 3x9 (électrolyse, volet, mosaïque) - Jacuzzi / Double garage et greniers / A quelques minutes des plages de la Presqu’île de Rhuys (Banester, Penvins…) / Commerces de proximité à pied et/ou à vélo / 20 minutes de Vannes DPE ANCIENNE VERSION.

Demeures Marines vous présente une agréable maison familiale située dans un petit hameau de pêcheurs de Sarzeau. Au calme d'une impasse, à quelques minutes à vélo du centre commerçant de Sarzeau et des Pointes du Ruault et de Bénance, vous goûterez au bonheur de vivre sur la Presqu'île de Rhuys. Le rez-de-chaussée présente une belle et lumineuse pièce de vie composée d'un salon avec une cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte équipée et aménagée. Au premier niveau, vous découvrirez l'espace parental avec une chambre, un dressing et une salle de bains (baignoire). Au second, l'espace enfants offre 3 chambres et une salle d'eau (douche). Vous tomberez sans aucun doute sous le charme du jardin de 852 M2 imaginé comme une extension naturelle de la maison' une pièce à vivre à part entière avec une terrasse en ipé de 60 M2, un barbecue, un fumoir, un bar esprit paillote, une belle piscine hors-sol chauffée. Un atelier de 30 M2 (maison d'amis potentielle) et un appentis complètent l'ensemble. Chemins côtiers au départ du hameau (les rives du Golfe du Morbihan)Proximité de l'océan (Port et plages de Saint Jacques et Roaliguen)Aucun vis-à-visGarage et buanderieVotre consultant immobilier sur la Presqu'île de Rhuys: Emmanuelle Ramard - DPE ANCIENNE VERSION.

Sur la commune de Sarzeau, côté mer, Demeures Marines vous propose cette agréable maison d'architecte. Un ressenti immédiat de bien-être vous envahit avec cette belle luminosité et cette ouverture sur le jardin et la mer. Les murs vitrés invitent le soleil à pénétrer les lieux.. . Extérieur et intérieur ne font qu'un. A la belle saison, la pièce de vie se prolonge naturellement sur sa vaste terrasse abritée du vent et son jacuzzi 6 personnes intégré au teck. Conçue pour le confort d'une famille, elle offre une belle pièce de vie avec sa cuisine conviviale ouverte et sa cheminée Focus 360 °. Deux espaces nuits distincts s'organisent de par et d'autre de la pièce commune: quatre chambres au total dont 1 suite, 1 salle de bains, 1 salle d'eau (douche) et 2 WC. Espace non négligeable, la maison possède un sous-sol complet avec garage et espace de stockage. A la fois en accès direct à la plage et en retrait sur son terrain de plus de 3000 m2, elle bénéficie de tous les atouts. Ici, les enfants et petits-enfants sont autonomes et vaquent à leurs activités nautiques pour le bonheur des plus grands!.. . 20 Min de la gare TGV de Vannes DPE ANCIENNE VERSION.

Demeures Marines vous propose en exclusivité cette adorable chaumière nichée au coeur de son terrain de 1750 M2. Située sur la commune du Tour du Parc, elle bénéficie d'un cadre de vie en bord de mer tout en profitant d'une quiétude. Elle offre une entrée, une belle pièce de vie de 45 m2 avec cheminée, une cuisine équipée/ aménagée, arrière-cuisine, chambre parentale avec salle de bains privative, WC. A l'étage: agréable mezzanine avec vue sur les marais, dégagement, trois belles chambres, salle de bains, WC et deux pièces de rangement. Chaume neuf et double vitrage à chacune des ouvertures. Parmi ses multiples atouts: les commerces et les sentiers côtiers à pieds et une très jolie plage à moins d'un kilomètre! Plage calme et préservée pour enfants et petits-enfants. Ici, la voiture laisse place au vélo et à la marche pour une douceur de vivre. Et pour le régal de tous, ce lieu est reconnu pour ces multiples pêches à pieds!.. . DPE ANCIENNE VERSION.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité " Grain de Sel ", une charmante maison en pierre du 17ème siècle située au bord de la mer à Sarzeau. Au calme, dans un petit hameau typiquement breton, vous découvrirez un véritable havre de paix de 91 M2 entièrement rénové avec un jardin exposé sud. La rénovation a été pensée avec cette double exigence, préserver l'âme du lieu (poutre, pierre, bois.. . ) et optimiser les espaces afin de les rendre très fonctionnels avec une note contemporaine. Le rez-de-chaussée présente un salon/séjour avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une salle d'eau (douche à l'italienne). Vous apprécierez également le bel espace extérieur avec sa terrasse en bois et son jardin, véritable bulle de sérénité. L'espace nuit, situé à l'étage, offre trois chambres et une salle d'eau (douche à l'italienne). Très facile à vivre, " Grain de Sel " est la maison de vacances idéale pour les amoureux de la Presqu'île de Rhuys qui souhaite un lieu de vie de caractère qui offre également le luxe de pouvoir tout faire à pied et/ou à vélo. Terrain de 280 M2 / Accès aux plages à pied (Roaliguen, Beg Lann, Kerfontaine) / 15 minutes à vélo des commerces de Sarzeau par les pistes cyclables / 5 minutes de la Pointe de Saint-Jacques / 10 minutes de Saint-Gildas de Rhuys.

Demeures Marines vous présente, "Brise Marine", une demeure de 140 m², située à Sarzeau sur la presqu'île de Rhuys avec une vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Son emplacement privilégié, face à l’eau, en fait un bien rare dans un cadre naturel et sauvage, à proximité immédiate des plages du Golfe et des sentiers côtiers. Au rez-de-chaussée, les pièces de vie bénéficient d’une vue traversante, grâce aux baies vitrées présentes de chaque côté de la maison, permettant ainsi de profiter d'une belle lumière naturelle. Le salon spacieux, avec sa belle cheminée en pierre, présente un potentiel certain pour être aménagé à votre goût. La cuisine ouverte et conviviale est un prolongement naturel de celui-ci et possède un accès direct au jardin. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres dont une avec vue Golfe et d’une salle de bain indépendante. L’étage dispose de deux chambres et de trois autres pièces modulables à aménager. Ce niveau laisse envisager de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer une suite parentale spacieuse ou plusieurs chambres supplémentaires, selon vos envies. Son grand jardin de 2 271 m² avec sa terrasse vue Golfe permet de profiter pleinement des paysages exceptionnels environnants. L’abri de jardin, fonctionnel, sert de stockage pour le matériel nautique. Depuis la maison, vous pourrez partir directement vous baigner ou encore en escapade maritime avec votre kayak, votre paddle ou encore votre bateau sans utiliser la voiture… un vrai luxe à savourer! Ce cadre de vie rare et recherché, entre mer et nature, offre une vie douce, sans contrainte… un art de vivre à l’ouest que nous chérissons! 5 minutes des premiers commerces10 minutes des écolesAccès direct aux plages et sentiers côtiers Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2180 € et 2980 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Margot, une magnifique propriété avec piscine et dépendance située en cœur de bourg à Sarzeau. Édifiée au XVIIIème siècle, cette élégante demeure en pierre affiche de très beaux volumes ouverts sur un jardin paysager totalement insoupçonnable. Pensée pour accueillir confortablement la famille et les amis, la maison développe ainsi près de 284 M2 au sol sur trois niveaux. L’entrée vous guidera vers un espace à vivre structuré en L composé d’un salon avec une cheminée insert, d’une salle à manger, d’une cuisine ouverte équipée/aménagée et d’une arrière-cuisine. Une atmosphère chaleureuse règne dans cet espace à vivre convivial où résonnent le rire des enfants et les discussions amicales. De grandes baies vitrées apportent une douce lumière et vous invitent à rejoindre la terrasse et la piscine chauffée et sécurisée. Un espace nuit de plain-pied complète ce niveau avec une chambre avec placards et une salle d’eau privative (douche). Le premier étage de la demeure abrite une suite parentale (chambre, dressing, placards, salle de bains avec douche et baignoire), une chambre avec une buanderie, une troisième chambre et une salle de bains (baignoire). Au second et dernier niveau, vous découvrirez une chambre avec des placards, une salle de bains et une chambre double, idéale pour les parents avec de jeunes enfants. Un studio indépendant (pièce avec une mezzanine et une salle d’eau (douche)) vous permet de recevoir vos proches en toute intimité. Avec ses 8 chambres, ses grands espaces à vivre intérieurs/extérieurs, cette propriété bretonne incarne le rêve de la maison de famille en Bretagne: spacieuse, élégante, discrète.. . A pied et/ou à vélo, vous profiterez simplement de la douceur de vivre qui règne sur la Presqu’île de Rhuys. Jardin paysager et clos de 1021 M2 /Piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet électrique (11x5 mètres nage à contre-courant - traitement au sel) /Local technique piscine /Garage pour deux voitures avec un grenier (très rare dans le centre de Sarzeau) /Borne de recharge pour véhicule électrique / Chauffage: au sol - pompe à chaleur aspiration centralisée /Commerces, services et écoles à pied /Moins de 10 minutes des plages /24 minutes de la gare TGV de Vannes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Demeures Marines vous dévoile en exclusivité Kaya, une maison d’architecte située à quelques pas du centre de Sarzeau sur la Presqu’île de Rhuys dans le Morbihan. Au calme, dans un petit quartier résidentiel, vous découvrirez cette demeure atypique édifiée en position dominante face à la nature avec, en point d’horizon, la mer. Cette maison des années 70, restructurée dans les années 2000 avec la construction d’une extension, a une personnalité unique, emplie de charme et de lumière. La maison présente au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre agrémentée d’une cheminée, un salon aérien surnommé la vigie, depuis lequel vous apprécierez la vue dégagée sur la nature, une cuisine indépendante équipée/aménagée et un bureau. Imaginé dans un esprit loft, entièrement déplafonné et ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin, cet espace à vivre est très agréable à vivre en toutes saisons. L’hiver, l’atmosphère est douce et réconfortante avec la cheminée et les rayons de soleil qui s’invitent dans toutes les pièces de la maison… l’été, les grandes baies effacent les frontières entre les espaces intérieurs/extérieurs pour vous permettre de profiter de la terrasse et du magnifique jardin paysager. Sa dimension vous permet d’accueillir des animaux, actuellement un âne, deux moutons et des poules s’épanouissent dans cet environnement verdoyant. L’espace nuit, situé au même niveau, présente une suite parentale (chambre, placards, salle de bains (baignoire et douche), deux vastes chambres avec placards, une salle d’eau (douche) et une lingerie. A l’étage, vous profiterez d’un espace de couchage d’appoint, esprit dortoir, qui comblera enfants et petits-enfants. Quelques marches vous guideront vers le rez-de-jardin de la maison qui abrite l’entrée principale, une chambre d’amis, un espace détente avec sa table de billard et un espace dédié au sport. Avec son architecture singulière et son charme lumineusement intemporel, cette demeure est bien plus qu’une maison, c’est un art de vivre. Terrain de 6630 M2 (constructible / divisible) /Sous-sol complet (cave, garage, chaufferie) / Espace de parking extérieur (4 places) / Exposition: sud / 5 minutes en voiture du centre de Sarzeau (commerces et services), 4 minutes à vélo, 15 minutes à pied/ Moins de 10 minutes en voiture des plages de Suscinio, du Rohaliguen, de Kerignard et de Kerfontaine (15 minutes à vélo) /30 minutes de la gare TGV de Vannes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5990 € et 8140 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Opportunité rare à saisir! Cette maison de plain pied de style Phenix à rafraichir, située à seulement 700 m du Golfe, est implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2450 m², dont 1140 m² constructibles avec une petite vue sur le Golfe. Elle se compose de 3 chambres, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine fermée équipée, d'une salle d'eau, d'un grand cellier ainsi que d'un garage avec grenier. Une véranda de 27 m² vient également compléter ce bien. Avec la possibilité d'extension et de projet de rénovation grâce à un CES de 25%, cette propriété offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Située dans un environnement calme et paisible, à seulement 3 km du centre bourg, cette maison est idéalement placée pour profiter de la tranquillité des lieux tout en étant à proximité des commodités. Vous pourrez également envisager de diviser le terrain, voire même de construire une superbe maison à votre goût en détruisant l'actuelle. N'attendez plus pour visiter cette opportunité exceptionnelle et concrétiser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 125 m².

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose de venir découvrir cette maison véritablement atypique, spacieuse et lumineuse, idéalement située à SARZEAU (56370). Avec une localisation privilégiée à seulement 1.2 km de la plage, elle offre un accès rapide au littoral et aux plaisirs de la mer. Cette propriété se distingue par sa configuration unique, qui la rend parfaite pour un grand projet familial ou pour un investissement locatif très intéressant. La maison est configurée de manière identique au rez-de-chaussée et au premier étage, proposant ainsi deux espaces de vie potentiellement indépendants. Chaque niveau comprend une grande pièce de vie intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé, quatre chambres et deux salles d'eau. Cette conception permet une autonomie totale entre les étages, idéale pour la cohabitation ou l'accueil saisonnier. Un garage attenant est inclus, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. Le tout sur un terrain clos d'une surface généreuse de 760 m², garantissant une belle intimité et un espace extérieur suffisant. Cette maison à SARZEAU est une opportunité rare pour les investisseurs ou les familles nombreuses recherchant un bien avec une grande capacité d'accueil et un fort potentiel de rendement. Contactez-nous pour la visiter ! Prix FAI : 448 900 euros dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Saisissez une belle opportunité d'investissement avec ce charmant T2 en rez-de-jardin, vendu occupé par un locataire, offrant une rentabilité immédiate. En parfait état, l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un box en sous-sol et d'une cave, des atouts recherchés qui renforcent le confort et la valeur du bien. Situé en plein coeur de Sarzeau, à proximité des commerces, des services et des plages du Golfe du Morbihan, cet appartement constitue un investissement sécurisé dans un secteur très recherché. Prix FAI : 197 950 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Le Cabinet Bénéat-Chauvel a le plaisir de vous présenter cette maison offrant une localisation privilégiée sur la commune de SARZEAU (56370). Cette propriété se distingue par de jolies percées sur le Golfe du Morbihan, un atout charme et une promesse de cadre de vie exceptionnelle. Idéale pour les acheteurs souhaitant créer le logement de leurs rêves, cette maison nécessite des travaux de rénovation à prévoir, ouvrant ainsi un vaste potentiel de personnalisation. L'agencement actuel comprend un hall d'entrée menant à un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un grand garage complète ce niveau, avec un petit grenier accessible au-dessus. La maison bénéficie d'un grenier entièrement aménageable, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un espace de vie avec une vue dégagée sur les alentours. L'ensemble de la propriété est édifié sur un joli terrain arboré de 680 m² environ, offrant un espace extérieur généreux et agréable. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien avec un tel potentiel et une vue sur le Golfe. Rénovation et vue sur le Golfe : cette maison à SARZEAU est le projet idéal pour bâtir votre maison de rêve sur un beau terrain arboré. Contactez-nous sans tarder pour saisir ce potentiel ! Prix FAI : 399 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cet appartement T2 baigné de lumière, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée au coeur de SARZEAU. L'entrée avec rangements dessert un séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un grand balcon parfait pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Atout majeur de cet appartement : un double garage en sous-sol est inclus, avec un accès direct et pratique par l'ascenseur. Une opportunité rare pour profiter de toutes les commodités du bourg à pied ! Prix FAI : 243 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain 611 m² SARZEAU A 2km du centre ville et sur la route des plages, dans petit hameau, venez découvrir ce très beau terrain à bâtir d'une surface de 611m². Ce terrain est entièrement borné et partiellement viabilisé (branchements eau potable et tout à l'égout), il offre une très belle exposition Sud. Hors lotissement et classé en zone Ubh au PLU de la commune, vous disposerez d'une surface d'emprise au sol de 152m². Idéal pour vos projets de résidence principale ou secondaire !! A visiter rapidement ! Eric DESVERGNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - VANNES. Surface : 611 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Proche du golfe du Morbihan, maison de" type 4 " livrée dans les années 80 et rénovée dernièrement. Très fonctionnelle et en parfait état, cette maison dispose d'un grand jardin clos situé à une centaine de mètres du rivage et hors submersion marine....! Possibilités d'extension. C'est un site idéal pour les vacances, et/ou pour profiter des attraits du Golfe et de l'Océan tout au long de l'année...! Cette villa orientée au Sud vous offre environ 95 m² de surface habitable et peut être agrandie. L'ensemble est sur une parcelle de plus de 1400 m², et au rez-de-chaussée vous y trouverez une grande entrée, un lumineux Salon séjour de presque 30 m² avec poêle à bois , une cuisine neuve, une chambre, une salle d'eau neuve, un WC et un garage d'environ 20 m². A l'étage deux grandes chambres orientées au Sud, un WC avec point d'eau, un grenier aménageable. Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419519285

SARZEAU CENTRE Au calme, dans une petite résidence bien entretenue, très bel appartement de 3 pièces d'environ 62 m² situé en rez de jardin. Il vous offre : entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 WC. Son séjour / salon ouvre sur une belle terrasse et un petit jardin clos bien exposé. Il bénéficie également d'une place de parking privative et d'un grand box en sous-sol. Un emplacement idéal avec tous les commerces à pieds !!! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 964€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Contactez Bertrand LEMESLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°414 893 214 Greffe de VANNES) (réf. 614721 )

Unique sur le secteur Venez découvrir cette fabuleuse villa signée de l'architecte Régis Dallier avec piscine sur un magnifique terrain arboré et paysagé. Vous serez totalement subjugué par le panorama que propose cette villa avec une perspective à perte de vue. L'agencement à la fois fonctionnel et axé sur l'extérieur permet une vie dedans/dehors. Les espaces de réception (séjour/salon/cuisine et aussi les chambres) sont tous orientés vers le paysage! La propriété propose 4 chambres et d'autres espaces plus intimistes. Pour toujours plus de confort et pour recevoir, la villa présente 3 salles d'eau/bains, 3 WC, une buanderie, une cave et un grand garage! Tout est conçu pour un réel confort de vie et une sensation permanente d'être dans une maison de vacances! Vous souhaitez plus d'informations et organiser votre visite privée, contactez moi. DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Prix : euros soit euros net vendeur + 70000 euros honoraires charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Faustine PIVAIN, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Faustine PIVAIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914231683 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 463862- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Faustine PIVAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914231683 VANNES - .

Située à 200 mètres de la mer tout en étant proche des commerces, charmante maison comprenant: un hall, un séjour-salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse au sud, une cuisine séparée aménagée, une salle de bains. L'étage dessert trois chambres et une salle d'eau. Agréable terrain d'environ 390 m2 avec un garage indépendant. DPE ANCIENNE VERSION.

VENDUE - Proche du bourg de Sarzeau, charmante maison traditionnelle comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Vous trouverez quatre chambres et un wc à l'étage. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, cave et une pièce annexe. L'ensemble est édifié sur une jolie parcelle d'environ 2000 m2. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2790 € et 3850 € (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2790 € et 3850 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

En bord de mer, dans une petite résidence calme à deux pas de la plage, appartement 3 pièces comprenant: entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipé ouvrant sur une loggia et le jardin, deux chambres, salle d'eau avec wc. En annexes: un cellier et un parking privatif. Charges annuelles de copropriété: 300€. Idéal résidence secondaire. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 39.4 m².

Dans une résidence récente située proche du bourg, au 1er étage avec ascenseur, spacieux T3 de 68m2 comprenant: entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, belle terrasse de 20 m2, deux chambres avec placard, salle de bains et cellier. En annexe, un parking extérieur privatif. Possibilité d'acquérir garage en sus. Charges annuelles de copropriété: 900 €. Copropiété de 58 lots dont 18 logements. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 820 € et 1170 €, prix moyens indexés au 01/01/21 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1170 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

EXCLUSIVITE - VENDUE - Propriété de bourg à l'abri des regards, bordant une zone naturelle et à moins d'1 km de la plage par un chemin pietonnier. Maison familiale contemporaine de 220 m2 habitables sur environ 1300 m2 de terrain planté de fruitiers et beaux arbres: vaste séjour donnant sur la cuisine haut de gamme neuve ainsi que sur la terrasse sud et ouest, deux chambres en rez-de-chaussée dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, salle home-cinéma, trois chambres à l'étage et une grande salle dortoir ou salle de jeux. Remise dans le jardin. DPE ANCIENNE VERSION.

EXCLUSIVITE - Au calme d'un hameau, en impasse, maison de 1965 à rénover comprenant: entrée, salon-séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bains, cellier et garage. Grand grenier aménageable. Agréable terrain de 362 m2 avec abris de jardin. Visite virtuelle sur notre site internet. DPE ANCIENNE VERSION.

Situé dans le bourg de Sarzeau, dans une agréable résidence récente, lumineux T3 au rez-de-chaussée comprenant: entrée, séjour ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, cuisine indépendante, deux chambres avec placard, salle de bains et wc. En annexe: un parking extérieur privatif. Copropriété de 204 lots dont 72 logements, charges annuelles de copropriété de 900 €. Visite virtuelle sur notre site internet. DPE ANCIENNE FORMULE. DPE ANCIENNE VERSION.

Longère 6 pièces 163 m² Emplacement stratégique pour cette belle longère en pierres à rénover, située à 2 km du bourg de SARZEAU et moins de 3 km d'une des plus belles plages de la presqu'île. En passant la porte d'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec pierres apparentes, une grande cuisine dînatoire, une salle de douche, des WC et un cellier. Le deuxième étage quant à lui, vous propose quatre chambres et une salle de bains avec WC. Le troisième étage et un plateau sur une dalle de béton facilement aménageable, vous pourrez aisément laisser libre cours à votre imagination. A l'extérieur, vous y trouverez également un atelier indépendant, un puits et de nombreuses places de stationnement. Le tout sur une jolie parcelle d'environ 1300 m². Contactez-nous!!!!!!!! Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 547 € et 3 445 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Venez découvrir ce T2 refait à neuf, composé d'une pièce de vie avec cuisine AE, salle d'eau et chambre, idéal en première acquisition ou investissement locatif. Disponible courant du second trimestre de 2027. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose une opportunité foncière privilégiée à SARZEAU (56370), au coeur du secteur très recherché de LOGEO, à seulement 200 mètres des rives du Golfe du Morbihan et d'une petite plage intimiste. Ce beau terrain de 854 m² bénéficie d'un environnement calme et d'une situation géographique idéale pour les passionnés de nautisme et de randonnées côtières, offrant un cadre de vie typique et préservé sur la Presqu'île de Rhuys. Vendu entièrement viabilisé, ce terrain facilite grandement la mise en oeuvre de votre projet immobilier en vous libérant des contraintes techniques de raccordement. Ses caractéristiques d'urbanisme sont particulièrement avantageuses : avec un coefficient d'emprise au sol de 25%, la parcelle permet d'envisager une surface au sol possible de plus de 210 m² Ce potentiel de construction important est idéal pour réaliser une très belle demeure familiale, contemporaine ou traditionnelle, tout en conservant un bel espace paysager tout autour. Un bien rare à découvrir rapidement pour concrétiser votre rêve de construction à deux pas du Golfe. À seulement 200 mètres du Golfe et prêt à bâtir : profitez d'une emprise au sol exceptionnelle de plus de 210 m² pour créer votre villa sur mesure dans le secteur prisé de LOGEO à SARZEAU ! Prix FAI : 483 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

En exclusivité dans votre agence NESTENN, Située dans le secteur très recherché de Trévenaste à Sarzeau, à moins de 8min à pieds de la plage, cette authentique maison en pierre pleine de caractère saura séduire les amoureux du charme et de la côte. Cette maison 6 pièces offre une agréable vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une salle d'eau, une chambre, une belle pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une cuisine. À l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau actuellement utilisé comme couchage, un second WC ainsi qu'une deuxième salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin avec une grande terrasse ainsi que d'un grand abri . Son emplacement idéal, à proximité des plages et des commerces, en fait un bien parfait aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Un droit à construire restant vous permettra également de concrétiser vos futurs projets d'agrandissement ou d'aménagement. Une maison de village rare sur le secteur, alliant authenticité, potentiel et qualité de vie. Diagnostics en cours de réalisation. Ne manquez pas cette opportunité rare à Sarzeau, contactez NESTENN Sarzeau pour organiser une visite. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison 5 pièces 111 m² Sarzeau – Saint-Colombier – Maison neuve Dans le charmant hameau de Saint-Colombier à Sarzeau, à quelques minutes du Golfe du Morbihan et des plages, découvrez cette maison neuve d'environ 92 m² implantée sur un terrain clos de 560 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie attenante. Une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée. À l'étage, un espace bureau idéal pour le télétravail ou les études dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace petit garage complète le bien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos offre un espace agréable et sécurisé pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Prix du bien : 470 000 € Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :

Maison 6 pièces 140 m² Très bel emplacement pour cette maison familiale qui vous offre un horizon sur la mer et un accès à pied à l'une des plus belles plages de la presqu'[URL masquée pour votre sécurité] distribution vous offre une vie de plain pied spacieuse et lumineuse avec une grande entrée un salon-salle à manger et cuisine ouverte A/E,un cellier,une chambre,une salle d'eau et un WC.L'étage distribue une mezzanine et 3 chambres avec vue mer et balcon,une salle de bain et un WC.Parcelle de 830 m²,garage. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Propriété 7 pièces 128 m² SARZEAU CENTRE - Maison de 128 m² en centre-bourg de Sarzeau. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'une localisation privilégiée grâce à un sentier piéton accessible directement depuis la propriété, vous permettant de rejoindre l'ensemble des commerces et services du centre-ville en seulement quelques minutes à pied. Le rez-de-chaussée est composé d'un salon, un séjour, une cuisine aménagée et équipée et d'une véranda baignée de lumière naturelle qui prolonge l'espace vers l'extérieur. Cette maison offre une vie de plain-pied grâce à une chambre, une salle d'eau et un WC séparé à ce niveau. A l'étage, une grande mezzanine à moduler selon vos envies, une seconde chambre, un espace bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est implanté sur un terrain de 626 m² et complété par un garage attenant ainsi qu'un grand abri de jardin, idéal pour le rangement et le bricolage. Un bien rare sur le marché, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités. Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A VENDRE SARZEAU A MOINS D'1 KM DU CENTRE BOURG, BELLE MAISON CONSTRUITE EN 2000 SUR TERRAIN CLOS DE 971 m² : RDC : vaste entrée donnant sur très beau séjour-salon de 70 m² avec cheminée (insert) exp. S/O, grande cuisine aménagée-équipée donnant sur terrasse et jardin à l'arrière sans vis à vis, coin wc/placard/lavabo, arrière-cuisine, 1 belle chambre/placard/salle de bains privative (douche et baignoire), le tout donnant sur terrasse - ETAGE : belle mezzanine accès terrasse (vue dégagée), 1 ch/placard, 1 chambre/placard, wc, sdb, 1 ch/parquet/placard, dressing donnant sur 1 chambre/placard - SOUS-SOL TOTAL CARRELE EN DEPENDANCE : abri de jardin avec électricité + bucher

À Sarzeau, ce programme immobilier neuf s&rsquo;installe dans une commune recherchée du Morbihan, entre Golfe du Morbihan et Océan Atlantique. Appréciée pour son environnement naturel et sa douceur de vivre, la ville offre un cadre idéal pour habiter à l&rsquo;année, profiter d&rsquo;une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif pérenne.<br>La résidence prend place dans un quartier résidentiel verdoyant, à proximité immédiate des supermarchés, des établissements scolaires et des commodités du quotidien. Un arrêt de bus situé à seulement 3 minutes à pied facilite les déplacements. La gare de Vannes est accessible en moins de 30 minutes et permet de rejoindre Paris en moins de 3 heures. Les premières plages se situent quant à elles à seulement 8 minutes en voiture.<br>L&rsquo;architecture contemporaine de la résidence associe des teintes claires à un élégant bardage en bois foncé. Le projet propose des appartements neufs de 2 pièces et 2 pièces bis.<br>À l&rsquo;intérieur, les volumes généreux permettent d&rsquo;aménager facilement chaque espace. Certains logements peuvent notamment accueillir une chambre cabine afin de disposer de couchages supplémentaires. Les prestations comprennent un parquet stratifié et des volets roulants motorisés.<br>Grâce à une exposition plein sud et à de nombreuses ouvertures, les appartements profitent d&rsquo;une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.<br>Chaque logement se prolonge par un balcon ou un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Selon les appartements, un garage ou un cellier complète les prestations. <br><br>Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

Au c&oelig;ur du Golfe du Morbihan, sur la presqu&rsquo;île de Rhuys, ce programme immobilier neuf s&rsquo;installe à Sarzeau, à seulement 300 mètres du centre-bourg. Son emplacement privilégié permet de profiter d&rsquo;un cadre de vie pratique et animé, à proximité immédiate des commerces, tout en offrant un accès rapide aux plages, aux sentiers côtiers, aux espaces naturels préservés et aux nombreux événements culturels de la région.<br>La résidence, à l&rsquo;architecture élégante mêlant classicisme et modernité, s&rsquo;organise autour d&rsquo;un patio central partagé et ombragé, favorisant convivialité et détente. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, proposent des volumes généreux et lumineux grâce à de larges ouvertures, et s&rsquo;accompagnent de prestations soignées répondant aux attentes de confort moderne.<br>Conformes à la norme RE 2020, les logements garantissent une isolation thermique et phonique performante. Chacun se prolonge par un espace extérieur privatif &ndash; balcon, terrasse ou jardin &ndash; pour profiter pleinement des instants de douceur au grand air.<br>L&rsquo;ensemble est complété par des stationnements en sous-sol et un local à vélos, alliant praticité et qualité de vie dans un cadre balnéaire recherché. <br><br>Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

Situé à Sarzeau, véritable joyau du Morbihan, ce programme immobilier neuf s&rsquo;inscrit dans un cadre résidentiel prisé, entre littoral et centre-bourg. Emblématique de l&rsquo;art de vivre breton, Sarzeau séduit par son charme authentique, ses ports typiques, ses monuments chargés d&rsquo;histoire et son atmosphère conviviale. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable, et attire chaque année de nombreux visiteurs conquis par son attractivité touristique.<br>À seulement 6 minutes des plages, cette résidence neuve bénéficie d&rsquo;un emplacement privilégié, parfait pour savourer les plaisirs de la mer et les paysages naturels du Golfe du Morbihan. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, ce programme propose des appartements neufs de 2 à 3 pièces aux volumes optimisés et à la luminosité généreuse. Chaque logement dévoile des prestations de qualité : ascenseur, parquet stratifié, salle de bain aménagée, WC suspendus, placards intégrés, sans oublier le confort d&rsquo;un balcon ou d&rsquo;une terrasse pour profiter des beaux jours.<br>Intimiste et sécurisée, la résidence intègre également des stationnements privatifs. Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché, entre dynamisme local et évasion côtière. <br><br>Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

| GOLF DU MORBIHAN à SARZEAU (56370) Vivre autour du Golfe du Morbihan, c’est profiter d’un environnement recherché entre littoral, ports, sentiers côtiers, commerces et proximité de Vannes. Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs répartis notamment à Séné, Arradon, Arzon, Sarzeau, Surzur, Larmor-Baden et Crac’h. Plusieurs opportunités sont proposées : appartements du 2 au 5 pièces et maisons de 3 ou 4 chambres, selon les adresses et disponibilités. Terrasses, balcons ou jardins privatifs, stationnements, résidences à taille humaine et architectures contemporaines d’inspiration bretonne composent une offre variée, adaptée à la résidence principale comme secondaire. Vous recherchez une adresse proche du Golfe, de la presqu’île ou de Vannes ? Contactez-nous pour découvrir les logements correspondant à votre projet. Plus d’infos ou visite : contactez nous au [Coordonnées masquées] Avantages du neuf Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement selon vos envies selon avancement du programme Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement d’experts en immobilier Un savoir-faire depuis 20 ans Un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise Une étude de financement avec simulation bancaire Un accès à plus de 100 résidences & 3 500 logements Prix indiqués pouvant prendre en compte la TVA réduite, vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion. Photos non contractuelles

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Dans une résidence de standing en plein centre de SARZEAU, toutes les commodités à pied. Un appartement avec séjour et balcon plein sud, deux chambres au nord, une salle de bains et wc. Cave en sous-sol. Rafraîchissement à prévoir mais emplacement idéal toute l'année. Prix FAI : 325 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéalement situé en plein cœur de Sarzeau, au sein d'une résidence de standing, ce bien d'exception bénéficie d'une position dominante offrant une large vue avec la mer et le château de Suscinio à l'horizon et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Vous découvrirez une superbe pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvrant sur un vaste balcon-terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend une véritable suite parentale avec chambre, salle de bains et accès direct au balcon, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. À l'étage, un vaste plateau en duplex, déjà isolé, offre un remarquable potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace de télétravail. Après aménagement l'appartement développera une surface totale de plancher d'environ 165 m² En sous-sol, un grand garage double complète ce bien aux prestations de qualité. Un bien rare et exceptionnel sur le marché de Sarzeau, alliant emplacement privilégié, volumes généreux, luminosité et fort potentiel d'évolution.

Je mets en vente cette villa de 5 pièces de 140 m² située à Sarzeau, dans un quartier tres prise vue mer Construite en 2019, cette propriété de 800 m² de terrain offre un espace de vie moderne et lumineux. Cette villa de 2 étages comprend 3 chambres et 2 salles de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur les espaces de vie. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle à l'ensemble du bien. La maison bénéficie d'une architecture contemporaine avec des finitions soignées. - Très bon état général - Terrasse et jardin paysagé avec végétation verdoyante - 4 places de parking - Dépendance - Chauffage au sol - Plusieurs toilettes - Baignoire - Construction récente La villa bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un jardin paysagé offrant une belle végétation. Le quartier offre un cadre de vie agréable et préservé.plage a proximite Chauffage au sol. Classe énergie A - Classe climat A. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle villa.

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Maison 8 pièces 113 m² EN EXCLUSIVITE AID SARZEAU. Dans un environnement privilégié, au coeur d'un hameau paisible en bordure du Golfe du Morbihan, découvrez cette agréable maison idéalement située à proximité du centre-ville de Sarzeau et des nombreux sentiers de randonnée et de balades. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un chaleureux salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère conviviale, ainsi que d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage complète ce bien. Un emplacement recherché pour profiter pleinement du cadre exceptionnel de la Presqu'île de Rhuys, entre nature, Golfe du Morbihan et proximité des commodités. DPE EN COURS. Surface : 113 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM). [ A VENDRE | DEUXIÈME LIGNE | SARZEAU PLAGE ] J'ai le plaisir de vous présenter « L'Écrin Marin », une charmante maison familiale située en deuxième ligne de plage à Sarzeau. Ici, la vie s'écoule au rythme des vagues, que l'on entend depuis le jardin, dans un environnement préservé, bordé par un espace naturel protégé classé Natura 2000, hors zone de submersion marine et hors zone inondable. A seulement 300 mètres d'une cale de mise à l'eau, la maison invite naturellement aux plaisirs nautiques : bateau, planche à voile ou sorties en mer. Un garage à bateaux, situé à quelques pas de la maison, permet d'accueillir facilement tout l'équipement nécessaire à une vie tournée vers l'océan. Maison de vacances multigénérationnelle, résidence familiale ou projet de chambres d'hôtes : son emplacement rare et son atmosphère singulière se prêtent à toutes les histoires. Ancrée au coeur de la Presqu'île de Rhuys, là où la mer s'invite chaque jour dans le quotidien, cette propriété bâtie avec soin en 1982 conjugue solidité et charme, dans un écrin naturel d'exception. Une partie des travaux de rénovation a déjà été réalisée. Il ne reste plus qu'à remettre la cuisine et les salles de bains au goût du jour, une belle opportunité pour qui souhaite façonner cette maison à son image. [ Visite guidée ] Au rez-de-chaussée surélevé : un hall d'entrée ouvre sur un bel espace de vie traversant, baigné de lumière - salon avec cheminée et salle à manger réunis - puis une cuisine indépendante offrant une vue lointaine sur la mer, une arrière-cuisine en buanderie, un wc séparé. La maison se déploie ensuite sur plusieurs niveaux, avec une distribution aussi fonctionnelle qu'atypique. A mi-étage, la suite parentale - chambre avec placards et salle de bains avec baignoire, s'ouvre sur une terrasse couverte, le regard posé sur l'horizon marin. A l'étage, trois chambres se partagent l'espace, dont deux avec un aperçu sur la mer, complétées d'une salle d'eau, d'un wc et d'un grenier. Un demi-niveau plus haut, tout en haut de la maison, un vaste dortoir baigné de lumière offre, par ses Velux, les plus belles vues de la propriété, un refuge pour les enfants et petits-enfants, ou un atelier rêvé pour les âmes créatives. Les extérieurs Sur un terrain constructible et piscinable de 809 m², exposé sud-ouest, avec une emprise au sol de 25 %, une extension d'ampleur reste possible, jusqu'à près de 202 m² au sol, sous réserve d'autorisation de la mairie de Sarzeau. Le jardin, entièrement clos, et sa terrasse se prêtent à la douceur du microclimat de la presqu'île. Le garage traversant à bateaux avec mezzanine, le grand garage attenant et le parking extérieur pour quatre voitures achèvent de faire de cette adresse un repaire pour les passionnés de nautisme, où zodiac, planches à voile et kayaks trouvent naturellement leur place. Situation : Cale de mise à l'eau à 300 m · Commerces à vélo · Port du Crouesty à 20 min · Vannes à 25 min · Aéroport de Nantes à 1h10. Prix de vente : 595 000 euros HAI dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 574 324 euros net vendeur. Taxe foncière : 1 683 euros DPE : D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 990 euros et 2 740 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wendy MOUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 894 614 528 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462960 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Wendy MOUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vannes 894 614 528 - .

Ce Rooftop se situe au 3ème et dernier étage, avec un ascenseur, ce qui le rend exceptionnel et unique. CENTRE de SARZEAU un appartement de 144 m² de type T4 dans une résidence récente bénéficiant d'un emplacement sans vis-à-vis et une vue dégagée Une entrée avec placard, une grande pièce de vie donnant accès à la terrasse de 38 m² avec une belle vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant également sur une terrasse de 7m², un cellier. Une suite parentale avec dressing de 25 m² avec sa salle de bains et WC séparé l'ensemble donnant accès à la terrasse, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC avec lave-mains. Double garage de 40m² portail électrique Pompe à chaleur chauffage au sol Cuisine SCHMIDT électroménager Whirpool Terrasse carrelée, prise électrique et point d'eau ext. A visiter sans tarder car n'existe nul par ailleurs Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2512.0 € et 3399.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

LOFT CONTEMPORAIN & STUDIO DE MUSIQUE Un lieu hors du commun dans le Golfe du Morbihan À proximité du centre de Sarzeau, cette propriété atypique cultive un véritable esprit loft, avec ses volumes généreux, ses espaces ouverts et son architecture résolument contemporaine. Entièrement repensé et agrandi avec des matériaux de qualité, le lieu développe plus de 370 m² d'espaces, répartis entre une habitation de plain-pied de plus de 200 m² et un studio de musique de 170 m². UN LOFT DE PLUS DE 200 M². Ici, pas de succession de petites pièces : les volumes sont au cœur du projet. La pièce de vie de près de 100 m² constitue le véritable cœur de la maison. Un espace spectaculaire, ouvert et convivial, dans lequel on retrouve pleinement l'esprit loft. L'espace nuit propose 5 chambres, offrant la possibilité de vivre confortablement en famille ou de recevoir. À l'extérieur, la piscine et l'espace détente prolongent naturellement cet univers contemporain. UN STUDIO DE 170 M², TOTALEMENT INSONORISÉ Dans le prolongement de cet ensemble, un espace de 170 m² totalement insonorisé ouvre le champ des possibles. Studio de musique, salle de danse, école de musique, espace de répétition, lieu d'enseignement ou simplement vaste espace pour recevoir, partager et se réunir… Sa superficie et ses caractéristiques permettent d'imaginer un projet professionnel ou personnel particulièrement singulier. UN LIEU POUR VIVRE AUTREMENT Double garage, stationnements, piscine, volumes exceptionnels et espaces aux usages multiples composent une propriété que l'on ne rencontre pas souvent. Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie et de projets. Une adresse singulière pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la personnalité et la liberté d'imaginer leur propre usage du lieu. Dossier complet sur demande — visites privées sur rendez-vous. UNIQUEMENT EN AGENCE UN ACCÈS FACILE DEPUIS LA GARE SNCF DE VANNES. Dossier complet sur demande — visites privées sur rendez-vous. UNIQUEMENT EN AGENCE.

Terrain+Maison à Sarzeau 3 chambres Votre future adresse, à quelques minutes des plages et en plein centre ville de Sarzeau. .Laissez-vous séduire par ce superbe terrain de 473 m², prochainement viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Que vous rêviez d'une résidence principale ou d'un refuge en bord de mer, cet emplacement exceptionnel vous offre une qualité de vie rare. Un cadre de vie unique, où chaque jour a le goût des vacances. Ne tardez pas, contactez-nous !!!. Découvrez un projet de maison contemporaine qui allie élégance, confort et fonctionnalité. Conçue pour s'adapter aux besoins d'aujourd'hui, elle offre un intérieur lumineux et chaleureux, idéal pour une vie de famille épanouie. Son architecture moderne maximise les espaces tout en apportant une belle harmonie entre volumes ouverts et coins plus intimistes. Chaque pièce est pensée pour conjuguer praticité et bien-être, avec des finitions soignées qui font toute la différence. Vous y trouverez un vaste espace de vie convivial, une cuisine ouverte propice au partage, des chambres confortables, une salle de bain élégante et des rangements astucieux pour un quotidien organisé. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable où vous pourrez créer votre cocon, qu'il s'agisse d'un jardin fleuri, d'une terrasse accueillante ou d'un espace détente selon vos envies. Un lieu de vie conçu pour vous offrir un quotidien fluide et apaisant, où chaque instant devient un plaisir. Pour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors peinture, décoration, revêtements de sol dans les chambres, cuisine équipée, frais de notaire, raccordements, dommage ouvrage. // Réf. : -RER. Prix terrain : 275 600 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Prix maison : 179 764 €.

EXCLUSIVITE - Le Cabinet Bénéat-chauvel vous présente cette belle maison de plain-pied - récente - aux prestations de qualité. Située en impasse elle comprend : Une entrée avec placard, une grande pièce de vie offrant un coin salon, un coin salle à manger et une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie, quatre chambres avec placard dont une avec sa salle d'eau privée, une deuxième salle d'eau pour les trois autres chambres et deux wc. L'ensemble sur un beau terrain de plus de 610 m2 entièrement clos. Arrêts de bus collège/lycées à 5 min à pied. Prestations de qualité ! A visiter rapidement Prix FAI : 478 000 euros dont 3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Terrain 622 m² SARZEAU SARZEAU - Côté Golfe dans le secteur de Brillac. Beau terrain vendu viabilisé. Cet emplacement privilégié vous offre de belles perspectives pour votre projet de construction. Ce terrain est issu du détachement de deux terrains d'une propriété bâtie. Les deux terrains seront desservis par une voirie en impasse. Une procédure de permis d'aménager est en cours, Le terrain sera prêt à bâtir au 1er Trimestre 2027. Les travaux comprendront également le nettoyage de la parcelle et l'enlèvement de l'abri. Environnement intéressant : le terrain borde un cheminement piéton et une zone naturelle. Contactez nous pour plus d'information ! Surface : 622 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Je vous offre une bulle de Nature et une respiration sur les rives du Golfe du Morbihan, avec cette belle maison atypique de près de 220 m² rénovée il y a 3 ans. Elle est édifiée sur une parcelle verdoyante de 1280 m² avec en prime, une belle piscine chauffée. Agencée comme un loft entièrement de plain-pied, elle bénéficie d'incroyables atouts qui raviront ses habitants. L'entrée dotée de rangements vous plonge instantanément dans un cocon lumineux et spacieux. D'emblée, le ton est donné : des volumes inouïs, une élégance subtile et une incroyable lumière grâce aux nombreuses ouvertures vitrées. Projetez-vous dans une pièce de vie d'un volume rare de 100 m², dédié à votre bien-être et propice à de chaleureuses soirées en famille et entre amis. Fermez les yeux : le feu crépite dans le poêle à pellets haut de gamme de la marque AASGARD, les effluves du rôti qui mijote émane de la magnifique cuisine Schmidt. La table est dressée, proche d'un majestueux îlot central en granit. La soirée se poursuit : installez vous confortablement dans le canapé, laissez la magie s'opérer en vous prélassant devant un bon film, grâce au Home Cinéma installé. La Belle propose cinq belles et grandes chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes, ainsi qu'une arrière cuisine. Coté extérieurs, la maison est dotée de 2 terrasses : l'une avec salon de jardin et brasero, et l'autre, côté piscine pour changer d'ambiance au gré de vos envies. Un double garage et de nombreux stationnements complète la prestation. Cerise sur le gâteau : La propriété peut atteindre une surface totale habitable de 400 m². En effet, une seconde maison de 180 m² mitoyenne à l'habitation principale, permet de se projeter dans pléthore de projets : projet de famille, activité libérale, atelier d'artiste, bureaux ou investissement locatif pour une rentabilité certaine ! Aujourd'hui, c'est un vaste studio de musique professionnel avec entrée indépendante, aisément transformable selon vos projets. Ne passez pas à côté de ce bien rare sur la Presqu'île qui vous fera vivre au cœur du bourg et de ses commodités, à 700 m des sentiers du Golfe, de ses plages et de ses Salines, vous offrant ainsi un cadre de vie privilégié et hors du temps.. Prix de vente : 975 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux GONICHE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 852849504

SARZEAU (56370) - À proximité du Logeo, du port, des plages et des sentiers côtiers, venez découvrir ce terrain à bâtir de 585 m², borné et offrant un coefficient d'emprise en sol de 25% environ, soit plus de 145 m² au sol. Au coeur du Golfe du Morbihan, ce terrain représente l'opportunité idéale pour faire construire sur la Presqu'île de Rhuys, entre Arzon et Sarzeau. Contactez l'agence Bénéat-Chauvel pour en savoir plus ! Prix FAI : 249 900 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Située entre Sarzeau et la plage du Roaliguen, cette maison récente construite en 2024 offre un cadre de vie privilégié sur la Presqu'ile de Rhuys. Édifiée sur un terrain de 337 m², cette maison d'environ 125 m² est idéalement située au fond d'une impasse, garantissant calme et tranquillité, à l'abri de toute nuisance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC, un cellier, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain, de deux WC et d'un couloir desservant l'ensemble. Un véritable atout: la maison dispose d'un studio indépendant aménagé, idéal pour de la location type Airbnb, pour recevoir famille et amis ou encore générer un revenu locatif complémentaire estimé à environ 4 500 € par an. Une opportunité rare dans un secteur recherché, entre mer et nature. Référence agence: 5228.

SARZEAU - centre bourg à 5 minutes. Visiter sans tarder cette maison à fort potentiel dans un environnement privilégié! Toute proche du golfe du Morbihan et du centre bourg, Orpi vous propose ce bien d'environ 120 m² comprenant: - au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un grand séjour avec son accès sur une terrasse, une chambre avec salle d'eau et wc. - à l'étage, vous disposez de trois chambres, une salle d'eau avec wc. Le tout sur un terrain de 544 m2. Référence agence: 126.

L’Immobilier du Morbihan vous présente cette maison de 2020, idéalement située en centre-ville de Sarzeau, dans un état irréprochable, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, et joliment décorée. Cette maison contemporaine à ossature bois offre, au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse plein sud, ainsi qu’une suite parentale. À l’étage, deux chambres, dont une dotée d’un placard, ainsi qu’une grande mezzanine offrant la possibilité d’aménager une quatrième chambre. La maison dispose également d’un garage, d’un abri de jardin, d’un puits et un belle espace de parking, le tout entouré d’un jardin de 373 m2, joliment arboré. Côté technique, le chauffage est assuré par un poêle à granulés, et les huisseries ainsi que les volets sont en aluminium. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530€ et 780€ par an. Anita Chaudet - - Bureau sur Landrezac - Sarzeau Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain à bâtir de 628 m² à SARZEAU (56) Proche des plages et de la chapelle de Penvins et de ses commerces . Ce terrain viabilisé n'attend plus que vous pour bâtir votre projet de vie de plain pied ! Prix : 225000 €. Sur ce terrain de 628 m² à SARZEAU, MAISONS SOCOREN vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. MAISONS SOCOREN propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Plan sur-mesure et personnalisé - Mode de chauffage au choix - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l'acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain ! Contactez Anthony CHEVALIER au O6 ou au O2 (Maisons SOCOREN - Agence de Vannes). Terrain hors frais de notaires. Offre sous réserve de disponibilité par notre partenaire foncier. Photo(s) non contractuelle(s). terrain viabilisé Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TEACE

Sarzeau Saint Jacques Maison 150m mer Maison d’environ 70m2 de surface au sol (~57 m² de surface utile) Au RDC : 1 Hall d’entrée, 2 chambres avec placards, 1 salle de bain (lavabo, douche), 1 WC A l’étage : Bel espace cuisine- salon-séjour, 1 chambre, 1 terrasse avec vue mer Autres : Garage ~ 12m2 Place de parking privée Jardin bien exposé et tranquille ~150 m² Abri non fermé sous terrasse Maison située dans une résidence en copropriété de 1996 (charges de copropriété ~50€/an) calme, proche de la mer, plage, et club de voile (100 mètres). Proximité commerces (supérette ouverte toute l’année à ~250m). Prix : 295 000€ DPE cat E 309 KWH/m2/an GES C16, nouvelle évaluation à venir si vous êtes interessé, merci de laisser un message pour des informations complémentaires

Entre le Golfe du Morbihan et l'océan Entre le bourg de Sarzeau et les plages, découvrez cette Maison familiale au calme indépendante, implantée sur un terrain de 775 m², dans un environnement paisible et agréable. Un beau séjour salon avec insert une cuisine équipée, 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée. Grand sous-sol avec double garage + stationnements extérieurs Maison lumineuse, bien exposée Sud, en bon état général cette maison est parfaite pour une résidence principale comme secondaire, alliant calme, confort , proche plage et commerces. Prix FAI : 477 000 euros dont 4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 33911.VUL Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,38% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 457 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SARZEAU SAINT-JACQUES, dans une de ces 4 maisons disponibles. Mitoyenne d'un ou deux côtés, elles se composent d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un garage au rez-de-chaussée et de 3 chambres et d'une salle de bain à l'étage. Les maisons font partie d'une copropriété de 17 lots répartis en 4 groupes. Avec son chauffage au sol par système de pompe à chaleur, ces biens vous offrent tout le confort d'une maison moderne et vous permet de réduire vos factures d'énergie. Côté extérieur, juste ce qu'il faut lorsque l'on vit à proximité de l'océan : un jardin (de 148 m² à 170 m² selon la maison), sera idéal pour organiser vos soirées barbecue ou pour vous relaxer sur un transat après la baignade. Autre ambiance, un balcon de 3 m² au 1er étage (maisons B-C-D) vous permettra de déguster la tisane, avant de profiter d'une bonne nuit, dans cet environnement privilégié, au calme. Bien reposé, vous profiterez de tous ce que vous offre la Presqu'ile de Rhuys pour organiser de belles excursions et des visites inoubliables telles que celles du château de Suscinio, symbole de l'Histoire de la Bretagne, du Cairn du petit Mont à Arzon ou du Port traditionnel de Port-Navalo. Ce bien vous est présenté par Vincent VEIGA, Agent commercial immatriculé au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°512146374 - Téléphone : Les honoraires agence sont compris dans le prix indiqué. Vincent VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00135 - SAINT NAZAIRE.

L'océan pour horizon au coeur de la presqu'île de Rhuys Bénéficier d'un accès direct à la plage pour une promenade improvisée avant de retrouver le confort de la suite parentale de plain-pied ou des espaces de l'étage. Depuis la chambre, le séjour ou la mezzanine modulable selon vos besoins, le spectacle permanent des marées et de la baie rythme naturellement la vie de cette propriété familiale. LA VISITE ALPHORE L'emplacement : Une situation en première ligne face à la mer, idéalement située entre les plages de Saint-Jacques et de Kerfontaine à Sarzeau, offrant une vue panoramique sur la baie. L'espace de vie : Un séjour de 43 m² largement vitré face à l'océan, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, et une grande mezzanine à l'étage offrant le potentiel d'être aménagée en chambre supplémentaire selon vos projets. Le côté nuit : Le confort d'une vie de plain-pied grâce à une première suite parentale au rez-de-chaussée (avec salle d'eau et WC). L'étage accueille une seconde chambre disposant également de sa propre salle d'eau et d'un WC. L'espace invités (T3 indépendant) : Parfaitement intégré pour préserver l'intimité, cet appartement comprend un salon ouvert sur le rez-de-jardin, deux chambres à l'étage, une salle d'eau et un WC. Les extérieurs et annexes : Un jardin paysager et arboré qui s'étend vers le littoral et un grand garage double pour le stationnement et le stockage nautique. LE REGARD ALPHORE Ce qui nous a séduits dans cette propriété de Sarzeau, c'est l'évidence de son implantation. Au-delà de son accès direct au sable, sa configuration en deux espaces de vie distincts permet de réunir plusieurs générations ou de recevoir des amis tout en préservant l'intimité de chacun. C'est un lieu de vie intergénérationnel, rassurant et tourné vers la nature, pensé aussi bien pour des vacances en tribu que pour un quotidien à l'année. RENCONTRONS-NOUS Vous souhaitez ressentir l'atmosphère maritime de cette propriété et apprécier ses volumes ? Célia Thurel vous accompagne pour une découverte sur place. Contactez-la pour convenir d'un rendez-vous. Celia THUREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00336 - NANTES.

Maison 82 m² avec terrain à SARZEAU (56) Sarzeau. Secteur Penvins-Banastère A environ 400 mètres à pied de la mer, sur un terrain viabilisé de 362 m² bien orienté, Maisons CBI vous propose cette maison traditionnelle, composée de 4 chambres, dont une en RDC. Garage. Idéal résidence secondaire ou principale. Prestations de qualité Normes RE 2020. Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée avec Maisons CBI (constructeur depuis plus de 30 ans) : • Plan sur-mesure • Chauffage adapté (aérothermie…) • Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…) • Menuiseries couleurs avec volets roulants électriques • Porte d'entrée design et porte de garage motorisé Contactez Nicolas LAMY au O7 (Maisons CBI - Agence de Muzillac). Prix avec assurance Dommage-Ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME. Référence annonce : TMNLF

Propriété unique avec vue mer sur la Presqu'île de Rhuys Maison Rouge Sarzeau A seulement 2 minutes à pied de la plage et des commerces, découvrez cette propriété d'exception édifiée en pierres anciennes, au coeur d'un parc clos et arboré de 2 851 m², agrémenté d'un bassin décoratif. La maison principale (256 m²) offre : Une entrée majestueuse Salon-séjour cathédrale avec murs en pierres apparentes et poutres en chêne massif, ouvrant sur une terrasse Sud avec vue imprenable sur l'océan Cuisine indépendante Deux chambres, un bureau, une salle de bains A l'étage : Quatre chambres Mezzanine lumineuse Buanderie Salle de bains En plus : Un studio indépendant avec escalier extérieur Sous-sol total comprenant : Grand garage pour véhicules ou bateaux Cave à vin Atelier Les atouts : Matériaux nobles et authenticité préservée Parc clos de murs en pierre, arboré et paysager Emplacement premium à deux pas de la plage et des commodités Un bien rare sur le littoral, alliant charme, espace et vue mer exceptionnelle. Offrez-vous le privilège d'un cadre unique face à l'océan : contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée ! Prix FAI : 1 781 600 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 33589.CEN Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 700 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 960 € et 8 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Appartement 2 pièces 44 m² Situé en plein centre de la commune de Sarzeau, cet agréable appartement lumineux vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. À proximité immédiate des commerces et des services, cet appartement constitue un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, permettant de profiter pleinement du centre de Sarzeau et de la qualité de vie de la presqu'île de Rhuys. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 104 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an

EXCLUSIVITÉ SARZEAU (56370) - À 1,4 km du port du Logeo, dans un secteur privilégié, venez découvrir cette maison en pierre de plain-pied comprenant une entrée s'ouvrant sur la pièce de vie, une kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec WC. Maisonnette de charme sur un terrain clos de près de 450 m², à proximité du Golfe du Morbihan, des plages et à 500 m d'un chemin côtier ! Prix FAI : 243 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Brauman&K vous présente en retour à la vente : Bel appartement T2 de 43m² à Sarzeau Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 43m² Extérieur : Un jardin de 23m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie Cette annonce vous intéresse ? Contactez Wesley (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Wesley SOUIED Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: SAR-LES-56370

Grande et Majestueuse maison de caractère à Sarzeau – Presqu'île de Rhuys. 230 m² Habitable – Terrain de 3 373 m². Située sur la charmante presqu'île de Rhuys, à proximité des plages et du centre de Sarzeau, cette vaste maison de 230 m² vous séduira par son caractère et son environnement paisible. Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, un spacieux salon/séjour avec poutres apparentes et cheminée. Une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau. Au sous-sol : un garage, une cave et une buanderie. À l'étage : Cinq chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le tout s'ouvre sur un magnifique jardin arboré de 3 373 m², agrémenté d'une annexe et d'un second garage. A l'arrière un coin piscine en non-fonctionnement entièrement à revoir. Chauffage au fioul et Assainissement tout à l'égout. Prévoir une enveloppe pour réhabiliter ce bien qui sera très certainement à la hauteur de votre attente. Cette propriété, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire, offre un cadre de vie serein à quelques minutes des commodités et des plages. Informations complémentaires , me . Cette annonce référence 296011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro . Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 6000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

EN EXCLUSIVITE, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Ancre Douce », un appartement T2 récent de 42,76 m² Carrez, idéalement situé à seulement 300 mètres à pied du centre de Sarzeau et à 1 km du Golfe du Morbihan. Construit en 2022 et en parfait état, il réunit de vrais atouts : une belle luminosité, un balcon couvert de 7 m² et une place privative numérotée dans un parking couvert et sécurisé. Un appartement clé en main, récent, soigné dans les moindres détails, qui ne nécessite aucun travaux. Situé au premier étage d'une belle résidence habillée de bois, desservi par ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards aménagés et vidéophone. La pièce de vie de 21,79 m², baignée de lumière grâce à une large baie coulissante, accueille naturellement le salon, l'espace repas et une superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée, réalisée sur mesure par L'Atelier du Plessis. Dans son prolongement, le balcon couvert de 7 m² offre un véritable espace supplémentaire, suffisamment généreux pour installer une table et profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, une chambre de 12,04 m² dispose de son propre dressing. Une salle d'eau d'environ 6 m², avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge et WC. CÔTÉ TECHNIQUE : Résidence de 2022 · Ascenseur · Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière à condensation · Menuiseries aluminium double vitrage · Volets roulants électriques · VMC hygroréglable de type B · Local vélos · Fibre · Place privative numérotée dans un parking couvert et sécurisé · Charges de copropriété : 50 euros/mois. Taxe foncière : 650 euros/an · DPE : C / C · Syndic Professionnel. Taxe foncière : 601 euros/an EMPLACEMENT : Ici, tout est à portée de main. Le centre de Sarzeau, ses commerces, son marché et ses terrasses se rejoignent à pied, à 300 m. A seulement 1 km, les rives du Golfe du Morbihan, la cale et les salines de Truscat invitent aux balades à pied ou à vélo. Les plages et le Domaine de Suscinio sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Un appartement aussi agréable à vivre à l'année qu'en pied à terre sur la Presqu'île de Rhuys, avec une combinaison particulièrement recherchée : un emplacement central, une résidence récente, un extérieur, un ascenseur et un stationnement couvert. L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle ! Ce que j'aime ici, c'est cette sensation que tout devient simple. Le centre de Sarzeau à pied, le Golfe tout proche, un appartement lumineux, parfaitement entretenu et ce balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie. « L'Ancre Douce » porte bien son nom : un joli point d'attache sur la Presqu'île de Rhuys, entre vie de bourg et douceur du Golfe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées, ou par mail : · Instagram : @emmanuelle immobilier56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAULT Emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Copropriété de 82 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Découvrez ce très bel appartement NEUF , bénéficiant d'un emplacement de choix en plein centre-bourg de SARZEAU (56370). Profitez d'une magnifique VUE DÉGAGÉE sur la ville et du confort d'une construction récente. Une opportunité rare à l'achat dans le Morbihan. Agencement et Prestations Modernes (T3 - 2 Chambres) : une entrée avec accès au cellier (espace de rangement précieux dans l'ancien comme dans le neuf), salon/séjour lumineux s'ouvrant directement sur une terrasse (vrai atout pour la vie en centre-bourg), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (design moderne), deux chambres confortables., une salle d'eau et WC séparé avec lave-mains. Commodités et atouts complémentaires : - Place de parking privative en sous-sol sécurisé (un vrai luxe en centre-ville de SARZEAU). - Cave (espace de stockage additionnel). - Localisation : SARZEAU centre, toutes les commodités sont accessibles à pied. Cet appartement T3 neuf, conjuguant praticité, modernité et une belle vue dégagée, est une chance à saisir. Ne cherchez plus le compromis entre neuf et centre-ville : avec sa vue et son parking, cet appartement à SARZEAU est la solution. Prix FAI : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

En Exclusivité, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 38 m2, idéalement situé en plein centre de Sarzeau. Il se compose d'une entrée, un agréable et lumineux séjour-cuisine de 28 m2, une chambre, une salle d'eau, un wc. Il bénéficie d'un balcon-terrasse , parfait pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un confort et praticité au quotidien. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NOLWENN VIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 486 763 - vannes.

Maison 6 pièces 110 m² EN EXCLUSIVITE, À pied des commerces et des commodités de Sarzeau, venez découvrir cette agréable maison située au coeur d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié, à la fois pratique et paisible. Bénéficiant d'une triple exposition, la maison profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances sur la Presqu'île de Rhuys. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre et une salle d'eau, permettant de profiter d'une vie de plain-pied, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le salon séjour, chaleureux et convivial, est agrémenté d'un poêle, créant une atmosphère agréable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie de Sarzeau et de la Presqu'île de Rhuys. À découvrir sans tarder ! DPE en cours. Surface : 110 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Maison 4 pièces 45 m² MAISON À RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL À 3 MINUTES DU BOURG DE SARZEAU 594 m² de terrain - plus de 45 m² habitables - 3 chambres - Garage - Potentiel d'extension UN PROJET À IMAGINER AU COEUR DE LA PRESQU'ÎLE DE RHUYS À seulement quelques minutes du centre de Sarzeau, découvrez cette maison offrant une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation Implantée sur une parcelle de 594 m² cette maison construite en 1983 développe environ 65 m² au sol pour 45 m² habitables. Son emplacement, sa configuration et les possibilités offertes par le terrain en font un bien particulièrement intéressant pour un acquéreur à la recherche d'un projet à personnaliser. La maison se compose actuellement : Au rez-de-chaussée : - une pièce de vie avec cuisine ouverte, - une chambre, - une salle d'eau, - WC indépendants. À l'étage : un palier desservant deux belles chambres, Un grand garage complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif sur une parcelle de 594 m², avec terrasse et plusieurs possibilités d'aménagement. UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son potentiel d'évolution. Le terrain est situé en zone UBh du PLU, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles. Sous réserve des autorisations d'urbanisme et du respect des règles applicables, le règlement permet notamment d'envisager des extensions et différentes annexes. Avec une emprise au sol maximale annoncée de 25 %, soit environ 148 m², le terrain ouvre ainsi la porte à une réflexion globale sur l'évolution du bâti. Une caractéristique qui pourra séduire aussi bien un particulier souhaitant créer son habitation à son image qu'un acquéreur recherchant un projet professionnel ou mixte. Une maison à transformer, un terrain offrant de nombreuses possibilités et un emplacement recherché à proximité du centre de Sarzeau : une opportunité idéale pour donner vie à un projet immobilier sur mesure Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à contactez le Cabinet NG 56 Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

SARZEAU CENTRE Situé au 2ème étage par ascenseur, au sein d'une belle résidence de standing, très bel appartement de 49 m² entièrement refait à neuf vous offrant : entrée avec placard, vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur grande terrasse, chambre avec placard / penderie, salle d'eau, wc avec lave-mains, 1 place de parking couverte, local à vélo. TOUS LES COMMERCES ET SERVICES A PIEDS !!! EXCELLENT RAPPORT QUALITE / PRIX !! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires. Contactez Bertrand LEMESLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°414 893 214 Greffe de VANNES) (réf. 614359 )

Le Cabinet Bénéat-Chauvel vous propose en exclusivité ce pied-à-terre idéalement situé avec un accès direct à l'une des plus belles plages de la Presqu'île de Rhuys et proche de la plage de Suscinio. Parfaitement adapté à un usage de résidence secondaire au calme, ce bien offre un cadre de vie privilégié pour des vacances en bord de mer. L'agencement intérieur se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec kitchenette, une chambre confortable, une salle de bains et un WC. Atout majeur de ce bien, une mezzanine aménagée offre un espace de couchage supplémentaire, optimisant ainsi la capacité d'accueil. Un parking privatif vient compléter cet ensemble, garantissant un confort de stationnement immédiat. Une opportunité rare de profiter du littoral de SARZEAU dans un environnement préservé et apaisant. Le privilège d'un accès direct à la plage : votre refuge de vacances idéal à SARZEAU OCÉAN ! Prix FAI : 212 000 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Idéalement situé en plein coeur de Sarzeau, ce charmant T2 de 49 m² entièrement refait à neuf vous séduira par ses prestations modernes et sa grande terrasse. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de douche contemporaine, d'un WC indépendant, Vous bénéficiez également d'une grande terrasse protégée parfaite pour profiter des beaux jours. Place de parking couverte. La proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, services, marché) en complète l'attrait. A visiter absolument! Prix FAI : 222 500 euros dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Villa en parfait état. Actuellement, elle nous sert à de la location touristique en 5 étoiles. A 100 m de la plage et des commerces. Vue mer de la chambre principale. Elle se situe dans un lotissement. L'ensemble du mobilier, jacuzzi, piscine, salle de cinéma sont inclus dans le prix. La salle de cinéma est transformable en garage 1 voiture avec porte sectionnelle. Équipée en domotique, panneaux solaire thermique, panneaux solaire. Mode de chauffage par climatisation contrôlable à distance en chaud ou froid. Villa parfaite pour investissement locatif touristique ou en principale. Pour voir plus de photos, vidéos allez à villacharlesashton. Agence immobilière s'abstenir. Merci

Située au coeur d'un village plein de charme du Golfe du Morbihan, cette maison unique allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne.Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie à triple exposition, offrant une vue sur le Golfe et baignée de lumière tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace convivial, idéal pour recevoir.Côté nuit, la maison propose deux chambres, chacune disposant de son propre coin lavabo, ainsi qu'une suite parentale offrant confort et intimité. Deux WC indépendants, une mezzanine, et un cellier complètent les prestations intérieures.À l'extérieur, le terrain, sans vis-à-vis, vous garantit calme et sérénité dans un environnement naturel préservé. Vous profiterez également d'un accès direct au chemin côtier, idéal pour de magnifiques balades au bord de l'eau.Un atelier ainsi qu'un appentis viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques.Un bien rare, où authenticité et modernité se rencontrent, dans un cadre privilégié. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 23,82 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, à Landrezac commune de sarzeau Construite en 1985, cette propriété offre un espace compact et fonctionnel. Cet appartement comprend 1 salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une ambiance lumineuse et accueillante. L'appartement bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant un véritable atout pour ce type de petit bien. - Bon état général\n- Accès direct au jardin\n- Cuisine ouverte\n- 1 place de parking\n- Baignoire L'appartement se situé à 300 mètres de la Mer par un chemin privatif a la copropriété. Offrant un cadre de vie agréable avec accès à un environnement verdoyant. Classe énergie et classe climat non renseignées. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette charmante maison, une opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en profitant d'une vue mer et d'un accès direct à la plage. Avec ses 112 m² habitables, cette maison offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour une famille. La maison dispose de quatre chambres spacieuses situées à l'étage, idéales pour accueillir toute la famille. Les deux salles d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire, Un garage traversant, l'ensemble sur un terrain de 381m² environ. Pour les amoureux de la nature, cet emplacement offre de magnifiques balades en plein air. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison accueillante à Sarzeau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

CENTURY 21 SARZ'EAU IMMOBILLIER vous présente en cette maison idéale pour votre résidence secondaire ou principale. Elle se compose au rez-de-chaussée, un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain, placard et un WC indépendant. A l'étage : Une mezzanine utilisable en chambre, une chambre. Vous profiterez d'un jardin clos avec un cellier extérieur et de la proximité immédiate de la plage. Un stationnement extérieur complète ce bien. A venir visiter sans tarder. Prix : euros, Net vendeur : euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740.0 € et 1040.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Maison à vendre à Sarzeau Vue mer et accès direct à la plage de Beglann A seulement 100 m de la plage de Beglann, nichée au fond d'une impasse calme et tranquille, découvrez cette maison rare offrant une splendide vue sur la mer et un accès direct à la plage. Rez-de-chaussée : entrée traversante dévoilant immédiatement la vue mer, vaste pièce de vie lumineuse avec deux baies vitrées face à l'océan, cuisine ouverte aménagée et équipée Étage : 4 chambres dont 2 exposées plein sud avec vue mer, salle d'eau, WC indépendant Annexe: grand garage permettant de stocker tout le nécessaire pour vos séjours balnéaires et ensoleillés ou idéal pour l'ajout d'une chambre en RDC! Points forts - Vue mer exceptionnelle dès l'entrée - Accès direct à la plage de Beglann - 4 chambres dont 2 avec exposition sud et vue mer - Maison lumineuse et fonctionnelle - Garage spacieux pour rangement et confort Localisation Située à Sarzeau, au coeur du Golfe du Morbihan, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : calme, proche de la plage et à quelques minutes du centre-bourg. Prix FAI : 699 000 euros dont 4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 130.00 euros.

Au cœur du Golfe du Morbihan, sur la presqu'île de Rhuys, ce programme immobilier neuf s'installe à Sarzeau, à seulement 300 mètres du centre-bourg. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique et animé, à proximité immédiate des commerces, tout en offrant un accès rapide aux plages, aux sentiers côtiers, aux espaces naturels préservés et aux nombreux événements culturels de la région. La résidence, à l'architecture élégante mêlant classicisme et modernité, s'organise autour d'un patio central partagé et ombragé, favorisant convivialité et détente. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, proposent des volumes généreux et lumineux grâce à de larges ouvertures, et s'accompagnent de prestations soignées répondant aux attentes de confort moderne. Conformes à la norme RE 2020, les logements garantissent une isolation thermique et phonique performante. Chacun se prolonge par un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement des instants de douceur au grand air. L'ensemble est complété par des stationnements en sous-sol et un local à vélos, alliant praticité et qualité de vie dans un cadre balnéaire recherché.

Au cœur du Golfe du Morbihan, sur la presqu'île de Rhuys, ce programme immobilier neuf s'installe à Sarzeau, à seulement 300 mètres du centre-bourg. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique et animé, à proximité immédiate des commerces, tout en offrant un accès rapide aux plages, aux sentiers côtiers, aux espaces naturels préservés et aux nombreux événements culturels de la région. La résidence, à l'architecture élégante mêlant classicisme et modernité, s'organise autour d'un patio central partagé et ombragé, favorisant convivialité et détente. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, proposent des volumes généreux et lumineux grâce à de larges ouvertures, et s'accompagnent de prestations soignées répondant aux attentes de confort moderne. Conformes à la norme RE 2020, les logements garantissent une isolation thermique et phonique performante. Chacun se prolonge par un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement des instants de douceur au grand air. L'ensemble est complété par des stationnements en sous-sol et un local à vélos, alliant praticité et qualité de vie dans un cadre balnéaire recherché.

Au cœur du Golfe du Morbihan, sur la presqu'île de Rhuys, ce programme immobilier neuf s'installe à Sarzeau, à seulement 300 mètres du centre-bourg. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un cadre de vie pratique et animé, à proximité immédiate des commerces, tout en offrant un accès rapide aux plages, aux sentiers côtiers, aux espaces naturels préservés et aux nombreux événements culturels de la région. La résidence, à l'architecture élégante mêlant classicisme et modernité, s'organise autour d'un patio central partagé et ombragé, favorisant convivialité et détente. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, proposent des volumes généreux et lumineux grâce à de larges ouvertures, et s'accompagnent de prestations soignées répondant aux attentes de confort moderne. Conformes à la norme RE 2020, les logements garantissent une isolation thermique et phonique performante. Chacun se prolonge par un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – pour profiter pleinement des instants de douceur au grand air. L'ensemble est complété par des stationnements en sous-sol et un local à vélos, alliant praticité et qualité de vie dans un cadre balnéaire recherché.

Propriétaire depuis plus de 30 ans de cet appartement , je le vends pour un autre projet. Il est très propre,refait dernièrement. Dans un immeuble R+2, sans ascenseur, il est très facile d'accès entre le Super U et le Lidl. Plage de Saint Jacques à 4 Km. Le centre de Sarzeau est à 400 mètres environ. Idéal pour 1er investissement ou pied à terre . Le logement a un parking et une cave privés. Résidence calme, digicode à l'entrée. Possibilité de visite à compter du 10/09/26. Curieux et Agences s'abstenir. PAS DE FRAIS D'AGENCE.

Idéalement situé en plein coeur du bourg de SARZEAU, venez découvrir ce studio a aménagé. Situé au coeur d'une petite copropriété il représente un investissement idéal dans un secteur dynamique et convivial. (8.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, T2 idéalement situé au centre de SARZEAU, vous disposerez de tous les commerces et toutes les commodités. Ce T2 sera vendu en partie rénové et vous propose une pièce de vie, chambre, salle d'eau, une cave pour plus de rangements. s les commodités à pied. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce T2 vous propose une pièce à vivre, sa cuisine aménagée et équipée (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NESTENN Sarzeau vous propose à la vente un studio d'une surface de 20,77 m² situé au 2èm étage d'une petite copropriété . Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est situé dans une commune dynamique, proche de nombreux commerces et services : pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries, et bureaux de poste. De plus, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, tels que le Collège privé Sainte-Marie, l'École primaire privée Sainte-Anne, l'École maternelle publique Marie Le Franc, le Collège de Rhuys et l'École primaire publique Marie Le Franc. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités et aux écoles. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Sarzeau pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez ce studio refait à neuf situé au 2ème et dernier étage en plein centre-ville de Sarzeau. Ce studio lumineux et calme offre une cuisine aménagée et équipée, Idéalement situé, vous êtes à seulement 2 minutes à pied des écoles (École maternelle publique Marie Le Franc, École primaire publique Marie Le Franc, École primaire privée Sainte-Anne, Collège privé Sainte-Marie, Collège de Rhuys), des commerces, des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries, bureaux de poste et à 30 minutes de la gare. La mer est également à proximité immédiate. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant un emplacement de choix avec toutes les commodités à portée de main. Contactez NESTENN Sarzeau pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Entre Golfe et bourg, dans un ravissant village au calme, venez découvrir cette charmante maison totalement rénovée avec goût. Avec une surface habitable de 101 m², cette maison vous offrira au rez-de-chaussée un vaste salon-séjour lumineux et chaleureux donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau/WC . A l'étage un grand couloir avec placards dessert deux belles chambres spacieuses, une salle de bains et un WC. Le tout sur grand jardin de plus de 1000 M². Sa situation géographique (à 700 M. des sentiers côtiers et 2 kms de toutes les commodités), la rénovation effectuée avec goût, son chauffage économique par poêle à pellets ainsi que l'intimité dans le jardin sont ses atouts principaux. A visiter sans tarder.. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380225177 - VANNES.

Maison Rouge Sarzeau À proximité immédiate des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan et des commerces de proximité, découvrez cette maison récente, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, offrant une surface d'environ 72 m², édifiée sur un terrain arboré et soigné de 375 m². Rez-de-chaussée. Belle pièce de vie lumineuse, exposée Sud et Ouest. Cuisine ouverte aménagée. WC avec lave-mains. Étage Palier desservant trois chambres. Salle de bains. WC indépendant. Les atouts Garage attenant. Jardin entretenu, facile à vivre. Deux Terrasses. Maison récente, lumineuse et fonctionnelle. Environnement calme, idéal pour une vie à l'année ou une résidence secondaire. Golfe, commerces et sentiers accessibles à pied. Une maison clé en main, idéalement située sur la Presqu'île de Rhuys, offrant un cadre de vie recherché entre littoral et commodités. Un lieu où il fait bon vivre : prenez contact pour découvrir cette charmante maison sans attendre. Prix FAI : 361 200 euros dont 4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette belle maison de 100 m² située à Sarzeau, dans un secteur rechercher, ce bien, allie le charme de l'ancien à un confort moderne. elle se compose, entrée , pièces de vie, cuisine aménagée et équipée, chambre, cellier avec douche et wc, à l'étage deux chambres, salle d'eau avec wc .Maison en pierre de pays située à Sarzeau, à moins de 2.5 km du Château de suscinio et des plages par piste cyclable. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Thomas HURRIEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 517564092 - VANNES.

A vendre un mobil home de marque IRM Tribea 2016 situé sur le Camping Marvilla Parks-St Jacques 4 1 rue de Pratel Vihan 56370 Sarzeau sur la Presqu'île de Rhuys. Le camping est ouvert du 15 mars au 15 novembre pour les résidents. Accès direct à la plage par portillon sécurisé. 100% piétons. Piscine chauffée semi-couverte + 5 toboggans et espace aquatique pour les enfants. Air de jeu et terrain multi-sports. Location de vélo et de paddle. Espace détente (spa...). Snack bar. Carrefour city à 450m, Château de Suscinio à 14mn. Possibilité de prendre un bâteau pour visiter les îles (îles aux moines. Belle île en mer,...) Le mobil home se compose de 3 chambres avec placard ( ch1 1 lit 140x190, ch2 et 3 2 lits 90x190). 1 salle de bain, 1 WC séparé, cuisine (cafetière, frigo, micro-ondes.) coin repas avec 1 table, 4 chaises et 1 banquette. Terrasse semi-couverte équipée d 1 table avec banc 6 personnes, 2 fauteuils relax, 1 étendoir et 1 plancha gaz. Possibilité de sous location (plusieurs formules sont possibles avec le camping, Ou de le retirer du camping. Prix :17000 euros a débattre dans la limite du raisonnable. Frais à prévoir en plus du prix de vente 2000 euros (frais administratifs). Photos et infos complémentaires sur demande.

VESTER Immobilier à le plaisir de vous proposer : SARZEAU / SUSCINIO – dans une impasse privée très calme, une maison ancienne pleine de charme et de caractère de 100m² sur un terrain de 350 m² avec un puit. Idéalement situé entre Sarzeau et la grande plage de Suscinio, accessible par les pistes cyclables, à pieds et en voiture, ce bien vous permettra de bénéficier de tous les atouts offerts par cet environnement privilégier. Un agréable espace de vie très chaleureux se compose d'un séjour avec sa cheminée et un poêle à bois et d'une cuisine semi ouverte attenante vous permettra d'accéder au jardin à l'avant et au jardin à l'arrière de la maison. Une belle chambre au rez de jardin donne directement accès à la terrasse sur l'arrière de la maison. Le 1er étage dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau.

À seulement quelques minutes à pied de la plage de Beg Lann, découvrez cette charmante maison idéalement située dans un environnement calme et naturel, à proximité immédiate de l'océan. Édifiée sur un vaste terrain de 800 m² avec double accès, cette propriété offre un atout rare : la possibilité d'entreposer facilement un bateau, idéale pour les amoureux de la mer et des activités nautiques. Au rez-de-chaussée, la maison propose un sas d'entrée, un agréable salon-séjour lumineux avec poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards intégrés et un second WC avec lavabo pour plus de confort. Cette maison constitue un pied-à-terre idéal pour les vacances ou une résidence secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et bord de mer. Les points forts : Plage de Beg Lann accessible à pied Terrain de 800 m² avec double accès Stationnement et stockage bateau possibles 2 chambres avec placards Salon-séjour avec poêle Cuisine ouverte aménagée et équipée Environnement calme et verdoyant Idéale résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier Une belle opportunité pour profiter du Golfe du Morbihan et du littoral breton dans un cadre exceptionnel. Prix FAI : 346 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 30 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Maison 5 pièces 102 m² Venez découvrir cette jolie maison qui vous offrira confort et un accès plage et commerces de proximité à pied. Elle distribue au rez de chaussée une très belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine A/E,une chambre ,une salle d'eau,un wc et une entrée spacieuse avec placards. L'étage distribue deux autres chambres, une mezzanine et une salle d'eau avec wc.Attenant à la maison un garage. Maison entretenue, aucun travaux à prévoir, Bel emplacement. Surface : 102 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Century 21 vous propose à la vente à Sarzeau un terrain de 500 m² à l'abri de toute nuisance sonore au fond d'une impasse. Ce terrain bénéficie d'une parfaite exposition Sud et d'une situation idéale entre mer et commerces. En effet, une grande plage de sable fin vous attendra à moins de 250 m et vous bénéficierez des commerces de proximité et d'une superette à 450m de la maison. La construction est libre et le terrain est raccordable au tout-à-l'égout. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ou pour obtenir davantage de renseignements !