50 appartements à vendre à Sarzeau

Appartement à vendre - Saisissez une belle opportunité d'investissement avec ce charmant T2 en rez-de-jardin, vendu occupé par un locataire, offrant une rentabilité immédiate. En parfait état, l'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un box en sous-sol et d'une cave, des atouts recherchés qui renforcent le confort et la valeur du bien. Situé en plein coeur de Sarzeau, à proximité des commerces, des services et des plages du Golfe du Morbihan, cet appartement constitue un investissement sécurisé dans un secteur très recherché. Prix FAI : 197 950 euros dont 7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement T2 baigné de lumière, idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée au coeur de SARZEAU. L'entrée avec rangements dessert un séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout prolongé par un grand balcon parfait pour vos moments de détente. Ce bien dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Atout majeur de cet appartement : un double garage en sous-sol est inclus, avec un accès direct et pratique par l'ascenseur. Une opportunité rare pour profiter de toutes les commodités du bourg à pied ! Prix FAI : 243 800 euros dont 6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement à vendre - SARZEAU CENTRE Au calme, dans une petite résidence bien entretenue, très bel appartement de 3 pièces d'environ 62 m² situé en rez de jardin. Il vous offre : entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cellier et 1 WC. Son séjour / salon ouvre sur une belle terrasse et un petit jardin clos bien exposé. Il bénéficie également d'une place de parking privative et d'un grand box en sous-sol. Un emplacement idéal avec tous les commerces à pieds !!! Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 964€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,62% TTC du prix hors honoraires. Contactez Bertrand LEMESLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°414 893 214 Greffe de VANNES) (réf. 614721 )

Appartement à vendre - En bord de mer, dans une petite résidence calme à deux pas de la plage, appartement 3 pièces comprenant: entrée avec placard, séjour avec coin cuisine équipé ouvrant sur une loggia et le jardin, deux chambres, salle d'eau avec wc. En annexes: un cellier et un parking privatif. Charges annuelles de copropriété: 300€. Idéal résidence secondaire. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. DPE ANCIENNE VERSION Surface loi Carrez: 39.4 m².

Appartement à vendre - Dans une résidence récente située proche du bourg, au 1er étage avec ascenseur, spacieux T3 de 68m2 comprenant: entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte aménagée-équipée, belle terrasse de 20 m2, deux chambres avec placard, salle de bains et cellier. En annexe, un parking extérieur privatif. Possibilité d'acquérir garage en sus. Charges annuelles de copropriété: 900 €. Copropiété de 58 lots dont 18 logements. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 820 € et 1170 €, prix moyens indexés au 01/01/21 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1170 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Appartement à vendre - Situé dans le bourg de Sarzeau, dans une agréable résidence récente, lumineux T3 au rez-de-chaussée comprenant: entrée, séjour ouvrant sur la terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, cuisine indépendante, deux chambres avec placard, salle de bains et wc. En annexe: un parking extérieur privatif. Copropriété de 204 lots dont 72 logements, charges annuelles de copropriété de 900 €. Visite virtuelle sur notre site internet. DPE ANCIENNE FORMULE. DPE ANCIENNE VERSION.

Appartement à vendre - Venez découvrir ce T2 refait à neuf, composé d'une pièce de vie avec cuisine AE, salle d'eau et chambre, idéal en première acquisition ou investissement locatif. Disponible courant du second trimestre de 2027. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - À Sarzeau, ce programme immobilier neuf s&rsquo;installe dans une commune recherchée du Morbihan, entre Golfe du Morbihan et Océan Atlantique. Appréciée pour son environnement naturel et sa douceur de vivre, la ville offre un cadre idéal pour habiter à l&rsquo;année, profiter d&rsquo;une résidence secondaire ou réaliser un investissement locatif pérenne.<br>La résidence prend place dans un quartier résidentiel verdoyant, à proximité immédiate des supermarchés, des établissements scolaires et des commodités du quotidien. Un arrêt de bus situé à seulement 3 minutes à pied facilite les déplacements. La gare de Vannes est accessible en moins de 30 minutes et permet de rejoindre Paris en moins de 3 heures. Les premières plages se situent quant à elles à seulement 8 minutes en voiture.<br>L&rsquo;architecture contemporaine de la résidence associe des teintes claires à un élégant bardage en bois foncé. Le projet propose des appartements neufs de 2 pièces et 2 pièces bis.<br>À l&rsquo;intérieur, les volumes généreux permettent d&rsquo;aménager facilement chaque espace. Certains logements peuvent notamment accueillir une chambre cabine afin de disposer de couchages supplémentaires. Les prestations comprennent un parquet stratifié et des volets roulants motorisés.<br>Grâce à une exposition plein sud et à de nombreuses ouvertures, les appartements profitent d&rsquo;une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.<br>Chaque logement se prolonge par un balcon ou un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Selon les appartements, un garage ou un cellier complète les prestations. <br><br>Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

Appartement à vendre - Au c&oelig;ur du Golfe du Morbihan, sur la presqu&rsquo;île de Rhuys, ce programme immobilier neuf s&rsquo;installe à Sarzeau, à seulement 300 mètres du centre-bourg. Son emplacement privilégié permet de profiter d&rsquo;un cadre de vie pratique et animé, à proximité immédiate des commerces, tout en offrant un accès rapide aux plages, aux sentiers côtiers, aux espaces naturels préservés et aux nombreux événements culturels de la région.<br>La résidence, à l&rsquo;architecture élégante mêlant classicisme et modernité, s&rsquo;organise autour d&rsquo;un patio central partagé et ombragé, favorisant convivialité et détente. Les appartements neufs, du 2 au 5 pièces, proposent des volumes généreux et lumineux grâce à de larges ouvertures, et s&rsquo;accompagnent de prestations soignées répondant aux attentes de confort moderne.<br>Conformes à la norme RE 2020, les logements garantissent une isolation thermique et phonique performante. Chacun se prolonge par un espace extérieur privatif &ndash; balcon, terrasse ou jardin &ndash; pour profiter pleinement des instants de douceur au grand air.<br>L&rsquo;ensemble est complété par des stationnements en sous-sol et un local à vélos, alliant praticité et qualité de vie dans un cadre balnéaire recherché. <br><br>Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

Appartement à vendre - Situé à Sarzeau, véritable joyau du Morbihan, ce programme immobilier neuf s&rsquo;inscrit dans un cadre résidentiel prisé, entre littoral et centre-bourg. Emblématique de l&rsquo;art de vivre breton, Sarzeau séduit par son charme authentique, ses ports typiques, ses monuments chargés d&rsquo;histoire et son atmosphère conviviale. La commune dispose de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable, et attire chaque année de nombreux visiteurs conquis par son attractivité touristique.<br>À seulement 6 minutes des plages, cette résidence neuve bénéficie d&rsquo;un emplacement privilégié, parfait pour savourer les plaisirs de la mer et les paysages naturels du Golfe du Morbihan. Idéal en résidence principale comme en pied-à-terre, ce programme propose des appartements neufs de 2 à 3 pièces aux volumes optimisés et à la luminosité généreuse. Chaque logement dévoile des prestations de qualité : ascenseur, parquet stratifié, salle de bain aménagée, WC suspendus, placards intégrés, sans oublier le confort d&rsquo;un balcon ou d&rsquo;une terrasse pour profiter des beaux jours.<br>Intimiste et sécurisée, la résidence intègre également des stationnements privatifs. Une opportunité rare dans un cadre de vie recherché, entre dynamisme local et évasion côtière. <br><br>Découvrez également nos 70 autres résidences dans le 56 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 1 Rue du 11 Novembre 1918, Vannes 56000.

Appartement à vendre - Dans une résidence de standing en plein centre de SARZEAU, toutes les commodités à pied. Un appartement avec séjour et balcon plein sud, deux chambres au nord, une salle de bains et wc. Cave en sous-sol. Rafraîchissement à prévoir mais emplacement idéal toute l'année. Prix FAI : 325 500 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement à vendre - Idéalement situé en plein cœur de Sarzeau, au sein d'une résidence de standing, ce bien d'exception bénéficie d'une position dominante offrant une large vue avec la mer et le château de Suscinio à l'horizon et une belle luminosité grâce à sa configuration traversante. Vous découvrirez une superbe pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvrant sur un vaste balcon-terrasse. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un accès direct à une terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit comprend une véritable suite parentale avec chambre, salle de bains et accès direct au balcon, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau. À l'étage, un vaste plateau en duplex, déjà isolé, offre un remarquable potentiel d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace de télétravail. Après aménagement l'appartement développera une surface totale de plancher d'environ 165 m² En sous-sol, un grand garage double complète ce bien aux prestations de qualité. Un bien rare et exceptionnel sur le marché de Sarzeau, alliant emplacement privilégié, volumes généreux, luminosité et fort potentiel d'évolution.

Appartement à vendre - | GOLF DU MORBIHAN à SARZEAU (56370) Vivre autour du Golfe du Morbihan, c’est profiter d’un environnement recherché entre littoral, ports, sentiers côtiers, commerces et proximité de Vannes. Découvrez notre sélection de programmes immobiliers neufs répartis notamment à Séné, Arradon, Arzon, Sarzeau, Surzur, Larmor-Baden et Crac’h. Plusieurs opportunités sont proposées : appartements du 2 au 5 pièces et maisons de 3 ou 4 chambres, selon les adresses et disponibilités. Terrasses, balcons ou jardins privatifs, stationnements, résidences à taille humaine et architectures contemporaines d’inspiration bretonne composent une offre variée, adaptée à la résidence principale comme secondaire. Vous recherchez une adresse proche du Golfe, de la presqu’île ou de Vannes ? Contactez-nous pour découvrir les logements correspondant à votre projet. Plus d’infos ou visite : contactez nous au [Coordonnées masquées] Avantages du neuf Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites grâce au label Bâtiment Basse Consommation et RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Personnalisez votre logement selon vos envies selon avancement du programme Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION Un accompagnement d’experts en immobilier Un savoir-faire depuis 20 ans Un gain de temps grâce à une recherche d’appartements personnalisée et offerte Un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clefs Un prix direct promoteur sans mauvaise surprise Une étude de financement avec simulation bancaire Un accès à plus de 100 résidences & 3 500 logements Prix indiqués pouvant prendre en compte la TVA réduite, vérifiez votre éligibilité auprès de votre conseiller Bonaparte Promotion. Photos non contractuelles

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Appartement à vendre - Ce Rooftop se situe au 3ème et dernier étage, avec un ascenseur, ce qui le rend exceptionnel et unique. CENTRE de SARZEAU un appartement de 144 m² de type T4 dans une résidence récente bénéficiant d'un emplacement sans vis-à-vis et une vue dégagée Une entrée avec placard, une grande pièce de vie donnant accès à la terrasse de 38 m² avec une belle vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant également sur une terrasse de 7m², un cellier. Une suite parentale avec dressing de 25 m² avec sa salle de bains et WC séparé l'ensemble donnant accès à la terrasse, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un WC avec lave-mains. Double garage de 40m² portail électrique Pompe à chaleur chauffage au sol Cuisine SCHMIDT électroménager Whirpool Terrasse carrelée, prise électrique et point d'eau ext. A visiter sans tarder car n'existe nul par ailleurs Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.0 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2512.0 € et 3399.0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Appartement à vendre - Appartement 2 pièces 44 m² Situé en plein centre de la commune de Sarzeau, cet agréable appartement lumineux vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'une place de parking privative, des atouts particulièrement appréciables au quotidien. À proximité immédiate des commerces et des services, cet appartement constitue un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, permettant de profiter pleinement du centre de Sarzeau et de la qualité de vie de la presqu'île de Rhuys. Surface : 44 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 104 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 338 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an

Appartement à vendre - EN EXCLUSIVITE, Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Ancre Douce », un appartement T2 récent de 42,76 m² Carrez, idéalement situé à seulement 300 mètres à pied du centre de Sarzeau et à 1 km du Golfe du Morbihan. Construit en 2022 et en parfait état, il réunit de vrais atouts : une belle luminosité, un balcon couvert de 7 m² et une place privative numérotée dans un parking couvert et sécurisé. Un appartement clé en main, récent, soigné dans les moindres détails, qui ne nécessite aucun travaux. Situé au premier étage d'une belle résidence habillée de bois, desservi par ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placards aménagés et vidéophone. La pièce de vie de 21,79 m², baignée de lumière grâce à une large baie coulissante, accueille naturellement le salon, l'espace repas et une superbe cuisine ouverte, aménagée et équipée, réalisée sur mesure par L'Atelier du Plessis. Dans son prolongement, le balcon couvert de 7 m² offre un véritable espace supplémentaire, suffisamment généreux pour installer une table et profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, une chambre de 12,04 m² dispose de son propre dressing. Une salle d'eau d'environ 6 m², avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes, emplacement lave-linge et WC. CÔTÉ TECHNIQUE : Résidence de 2022 · Ascenseur · Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz de ville, chaudière à condensation · Menuiseries aluminium double vitrage · Volets roulants électriques · VMC hygroréglable de type B · Local vélos · Fibre · Place privative numérotée dans un parking couvert et sécurisé · Charges de copropriété : 50 euros/mois. Taxe foncière : 650 euros/an · DPE : C / C · Syndic Professionnel. Taxe foncière : 601 euros/an EMPLACEMENT : Ici, tout est à portée de main. Le centre de Sarzeau, ses commerces, son marché et ses terrasses se rejoignent à pied, à 300 m. A seulement 1 km, les rives du Golfe du Morbihan, la cale et les salines de Truscat invitent aux balades à pied ou à vélo. Les plages et le Domaine de Suscinio sont accessibles en quelques minutes en voiture ou à vélo. Un appartement aussi agréable à vivre à l'année qu'en pied à terre sur la Presqu'île de Rhuys, avec une combinaison particulièrement recherchée : un emplacement central, une résidence récente, un extérieur, un ascenseur et un stationnement couvert. L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle ! Ce que j'aime ici, c'est cette sensation que tout devient simple. Le centre de Sarzeau à pied, le Golfe tout proche, un appartement lumineux, parfaitement entretenu et ce balcon qui prolonge agréablement la pièce de vie. « L'Ancre Douce » porte bien son nom : un joli point d'attache sur la Presqu'île de Rhuys, entre vie de bourg et douceur du Golfe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle Renault Propriétés Privées, ou par mail : · Instagram : @emmanuelle immobilier56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE C / GES C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RENAULT Emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP J. Copropriété de 82 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement à vendre - Découvrez ce très bel appartement NEUF , bénéficiant d'un emplacement de choix en plein centre-bourg de SARZEAU (56370). Profitez d'une magnifique VUE DÉGAGÉE sur la ville et du confort d'une construction récente. Une opportunité rare à l'achat dans le Morbihan. Agencement et Prestations Modernes (T3 - 2 Chambres) : une entrée avec accès au cellier (espace de rangement précieux dans l'ancien comme dans le neuf), salon/séjour lumineux s'ouvrant directement sur une terrasse (vrai atout pour la vie en centre-bourg), une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (design moderne), deux chambres confortables., une salle d'eau et WC séparé avec lave-mains. Commodités et atouts complémentaires : - Place de parking privative en sous-sol sécurisé (un vrai luxe en centre-ville de SARZEAU). - Cave (espace de stockage additionnel). - Localisation : SARZEAU centre, toutes les commodités sont accessibles à pied. Cet appartement T3 neuf, conjuguant praticité, modernité et une belle vue dégagée, est une chance à saisir. Ne cherchez plus le compromis entre neuf et centre-ville : avec sa vue et son parking, cet appartement à SARZEAU est la solution. Prix FAI : 378 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement à vendre - En Exclusivité, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 38 m2, idéalement situé en plein centre de Sarzeau. Il se compose d'une entrée, un agréable et lumineux séjour-cuisine de 28 m2, une chambre, une salle d'eau, un wc. Il bénéficie d'un balcon-terrasse , parfait pour profiter des beaux jours. Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un confort et praticité au quotidien. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) NOLWENN VIANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792 486 763 - vannes.

Appartement à vendre - SARZEAU CENTRE Situé au 2ème étage par ascenseur, au sein d'une belle résidence de standing, très bel appartement de 49 m² entièrement refait à neuf vous offrant : entrée avec placard, vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur grande terrasse, chambre avec placard / penderie, salle d'eau, wc avec lave-mains, 1 place de parking couverte, local à vélo. TOUS LES COMMERCES ET SERVICES A PIEDS !!! EXCELLENT RAPPORT QUALITE / PRIX !! Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires. Contactez Bertrand LEMESLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°414 893 214 Greffe de VANNES) (réf. 614359 )

Appartement à vendre - Idéalement situé en plein coeur de Sarzeau, ce charmant T2 de 49 m² entièrement refait à neuf vous séduira par ses prestations modernes et sa grande terrasse. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de douche contemporaine, d'un WC indépendant, Vous bénéficiez également d'une grande terrasse protégée parfaite pour profiter des beaux jours. Place de parking couverte. La proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, services, marché) en complète l'attrait. A visiter absolument! Prix FAI : 222 500 euros dont 5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 23,82 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, à Landrezac commune de sarzeau Construite en 1985, cette propriété offre un espace compact et fonctionnel. Cet appartement comprend 1 salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une ambiance lumineuse et accueillante. L'appartement bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant un véritable atout pour ce type de petit bien. - Bon état général\n- Accès direct au jardin\n- Cuisine ouverte\n- 1 place de parking\n- Baignoire L'appartement se situé à 300 mètres de la Mer par un chemin privatif a la copropriété. Offrant un cadre de vie agréable avec accès à un environnement verdoyant. Classe énergie et classe climat non renseignées. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - Propriétaire depuis plus de 30 ans de cet appartement , je le vends pour un autre projet. Il est très propre,refait dernièrement. Dans un immeuble R+2, sans ascenseur, il est très facile d'accès entre le Super U et le Lidl. Plage de Saint Jacques à 4 Km. Le centre de Sarzeau est à 400 mètres environ. Idéal pour 1er investissement ou pied à terre . Le logement a un parking et une cave privés. Résidence calme, digicode à l'entrée. Possibilité de visite à compter du 10/09/26. Curieux et Agences s'abstenir. PAS DE FRAIS D'AGENCE.

Appartement à vendre - Idéalement situé en plein coeur du bourg de SARZEAU, venez découvrir ce studio a aménagé. Situé au coeur d'une petite copropriété il représente un investissement idéal dans un secteur dynamique et convivial. (8.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - Idéal pour un investisseur ou une première acquisition, T2 idéalement situé au centre de SARZEAU, vous disposerez de tous les commerces et toutes les commodités. Ce T2 sera vendu en partie rénové et vous propose une pièce de vie, chambre, salle d'eau, une cave pour plus de rangements. s les commodités à pied. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, ce T2 vous propose une pièce à vivre, sa cuisine aménagée et équipée (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - NESTENN Sarzeau vous propose à la vente un studio d'une surface de 20,77 m² situé au 2èm étage d'une petite copropriété . Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est situé dans une commune dynamique, proche de nombreux commerces et services : pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries, et bureaux de poste. De plus, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, tels que le Collège privé Sainte-Marie, l'École primaire privée Sainte-Anne, l'École maternelle publique Marie Le Franc, le Collège de Rhuys et l'École primaire publique Marie Le Franc. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités et aux écoles. Contactez dès maintenant l'agence NESTENN Sarzeau pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - Découvrez ce studio refait à neuf situé au 2ème et dernier étage en plein centre-ville de Sarzeau. Ce studio lumineux et calme offre une cuisine aménagée et équipée, Idéalement situé, vous êtes à seulement 2 minutes à pied des écoles (École maternelle publique Marie Le Franc, École primaire publique Marie Le Franc, École primaire privée Sainte-Anne, Collège privé Sainte-Marie, Collège de Rhuys), des commerces, des pharmacies, restaurants, boulangeries, supermarchés, boucheries, bureaux de poste et à 30 minutes de la gare. La mer est également à proximité immédiate. Ce bien est parfait pour un investisseur cherchant un emplacement de choix avec toutes les commodités à portée de main. Contactez NESTENN Sarzeau pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement à vendre - Ici, tout respire l’élégance discrète. Au cœur du centre-ville, au calme absolu, cet appartement neuf de 95 m2 n’a jamais été habité. Ses volumes généreux et sa lumière naturelle en font un lieu à part. La pièce de vie s’ouvre largement sur une terrasse et un jardin de 32,55m2, plein sud — un véritable prolongement extérieur pour vivre au rythme des saisons. Trois chambres. Deux salles d’eau. Une cuisine contemporaine, pensée pour le quotidien comme pour recevoir. Une accessibilité PMR pensée dans les moindres détails. Garage double inclus. A propos de la copropriété : Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552 € et 747 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Anita Chaudet - - Bureau sur Landrezac - Sarzeau Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement à vendre - Au coeur de Sarzeau, découvrez un appartement d’exception au dernier étage d’une résidence de standing récente, offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, luminosité et confort. Idéalement situé, il bénéficie d’un environnement paisible tout en permettant un accès immédiat à pied aux commerces, services et commodités du centre-ville. Sa double exposition constitue un véritable atout : les pièces de vie s’ouvrent plein sud sur un agréable patio intérieur et une vaste terrasse ensoleillée, tandis que les chambres profitent, au nord, d’une vue dégagée sur un environnement naturel préservé. L’entrée, élégamment aménagée avec un dressing intégré, dessert un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, est complétée par un cellier attenant, garantissant un confort d’utilisation optimal. L’espace nuit, particulièrement généreux, propose quatre chambres avec placards, un dressing indépendant, deux salles d’eau ainsi que trois WC, offrant une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir dans les meilleures conditions. Les prestations sont complétées par des annexes rares et recherchées : un garage double sécurisé, une place de stationnement privative et un cellier situé dans les parties communes. Deux garages supplémentaires sont disponibles à l’achat. Réunissant des prestations haut de gamme, des volumes confortables et un emplacement exceptionnel, ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié, où tout se fait à pied. A 25 minutes de Vannes et de la gare TGV. Un bien coup de coeur idéal pour une résidence principale ou secondaire et qui conviendra aussi parfaitement à un investisseur. A saisir sans tarder ! Classe énergie : C (74kwh/m2/an) – Classe climat : C (16kg CO2/m2/an) Estimation des coûts annuels : entre 1 600 € et 2 230 € Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier2021 (abonnement compris) Contact : Jean-Marc de BROUX : RSAC Saint-Nazaire 910 812 338

Appartement à vendre - Situé au coeur du bourg de Sarzeau, ce charmant appartement 3 pièces prend place au 2 € et dernier étage d'un immeuble ancien. Entièrement rénové avec goût, il développe 56,81 m² au sol et offre un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien, tout en profitant de la mer à seulement 3 km. Un local commun pratique pour vélos ou poussettes vient compléter ce bien. Une adresse idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fanny AMIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 380225177 - VANNES.

Appartement à vendre - L'agence FONCIA Achat/Vente de Vannes vous propose le bien immobilier ci-dessous : dans une résidence de bord de mer, recherchée pour sa tranquillité et son accès direct à la plage de Landrezac, venez découvrir cette maison offrant 46 m2 de surface au sol et 33 m2 en surface habitable, loi Carrez. Elle se compose d'une entrée avec rangements, un espace de vie ouvert sur deux terrasses, coin cuisine équipée et aménagée, une chambre, une cabine, salle de bains, wc. Le plus : un bel espace couchage confortable en mezzanine ! Un emplacement de parking en aérien. Après une remise aux goûts du jour, cette maison sera le point de ralliement de toute la famille pour les vacances au bord de l'Océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement à vendre - SARZEAU - LE ROALIGUEN EXCLUSIVITEE OPTIM'HOME Superbe appartement situé à moins de 300 m de la plage du Roaliguen proposant : très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur balcon, grande chambre avec placard, entrée avec placard, salle d'eau / wc, 1 emplacement de parking privé et accès au local commun. Cet appartement de 2020 à l'état neuf bénéficie d'une garantie décennale et d'une dommage ouvrage jusqu'en 2030 !!!! EXCELLENT EMPLACEMENT !!! RARE A LA VENTE !!! Nombre de lots de la copropriété: 103, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 450€ soit 37€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,47% TTC du prix hors honoraires. Contactez Bertrand LEMESLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°414 893 214 Greffe de VANNES) (réf. 613305 )

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 72 m² À deux pas des commerces et des services du bourg, venez découvrir ce bel appartement T3 situé en rez-de-chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec terrasse de 37,30 m², un véritable atout pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou les jeux des enfants. Pour compléter ce bien, deux places de stationnement privatives sont incluses. Les + du bien : ? Rez-de-chaussée ? Jardin privatif avec terrasse de 37,30 m² ? Deux places de parking privatives ? Résidence récente et bien entretenue ? Commerces, écoles et services accessibles rapidement ? Idéal en résidence principale, investissement locatif ou premier achat Un appartement offrant un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et extérieur privatif, dans un environnement recherché. Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 88 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Brauman&K vous présente en retour à la vente : Bel appartement T3 de 65m² à Sarzeau Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 65m² Extérieur : Une terrasse de 10m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) pour découvrir cet appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: SAR-LES-56370

Appartement à vendre - Appartement 5 pièces 85 m² En Exclusivité! Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement traversant offre un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Il comprend une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Quelques travaux sont à prévoir pour optimiser l'ensemble. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Situé dans le secteur recherché de Kerfontaine-Saint Jacques, cet appartement d'environ 25 m² comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin nuit et une salle d'eau. Son agréable extérieur permet de déjeuner face à la mer ou simplement de profiter du calme et du cadre, avec un accès direct à la plage. Un véritable pied-à-terre face à l'océan, idéal pour les vacances, mais également adapté à un projet d'investissement locatif. Un emplacement rare où chaque séjour commence avec un air de vacances. (6.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lénaïc BRIEND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993223254 - Vannes.

Appartement à vendre - Appartement 1 pièce 31 m² LE BEC Immobilier vous propose ce T2 à vendre au coeur du bourg de Sarzeau. Situé au 1er niveau d'un immeuble de 2 étages comprenant 4 appartements en ultra centre de Sarzeau, ce T2 de 31m² expo sud-est conviendra pour un premier achat ou en investissement locatif à l'année ou saisonnier. Possibilité d'acquérir les 4 appartements. A visiter Béatrice STEPHAN [Coordonnées masquées] Charges prévisionnelles Annuelles 600 euros par an - lots total 6 Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Studio 1 pièce 20 m² LE BEC Immobilier vous propose ce studio à vendre au coeur du bourg de Sarzeau. Situé au 2nd et dernier étage d'un immeuble de 4 appartements en ultra centre de Sarzeau, ce studio de 20m² expo sud-est conviendra pour un premier achat ou en investissement locatif à l'année ou saisonnier. Possibilité d'acquérir les 4 appartements. A visiter Béatrice STEPHAN [Coordonnées masquées] Charges prévisionnelles Annuelles 600 euros par an - lots total 6 Surface : 20 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Iad France - Guylen Guilloux vous propose : SARZEAU - APPARTEMENT - PARKING - LUMINEUX Idéal pour une famille, cet appartement T3 de Sarzeau se distingue par son emplacement remarquable, à seulement 80 mètres de la plage, et par sa configuration en duplex sur 2 niveaux, alliant espace et praticité. Rénové et bien agencé, le bien s'articule autour d'un séjour lumineux exposé plein sud, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Une chambre, la cuisine et la salle d'eau complètent le premier niveau, tandis que l'étage accueille la deuxième chambre confortable, offrant calme, intimité et une vue sur la mer. Le balcon, orienté sud, prolonge agréablement le séjour et profite d'une bonne luminosité. La ventilation mécanique assure un renouvellement d'air optimal, et le chauffage individuel électrique garantit une maîtrise totale des consommations. Une place de parking complète les atouts pratiques de ce bien. Situé au sein d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une localisation recherchée : la plage est accessible à pied en moins de 2 minutes, le centre commercial et la Capitainerie du port se trouvent à 750 mètres. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Studio à rénover – Hyper centre de Sarzeau Situé en plein coeur du bourg de Sarzeau, ce studio de 13 m² représente une opportunité rare pour un investisseur ou un acquéreur en quête d'un pied-à-terre idéalement placé. Vendu en l'état, ce bien nécessite une rénovation globale, offrant la possibilité de repenser chaque espace selon votre projet. Afin de révéler tout son potentiel, une étude complète d'optimisation a déjà été réalisée par une société spécialisée dans l'aménagement de petites surfaces. Des projections d'agencement ainsi que les devis correspondants sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre réflexion et sécuriser votre budget travaux. Estimation des travaux + ameublement à 13 000 euros. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et de la vie du bourg, ainsi que la tension locative du secteur, en font un actif patrimonial à fort potentiel de valorisation. Dossier complet disponible sur demande Honoraires inclus de 9.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 61 000 euros. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller RENT'IMMO : Hugo SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 979 629 RCP Allianz IARD N 59 661 778

Appartement à vendre - Situé au coeur de SARZEAU (56370), au sein d'une résidence de standing très recherchée, ce magnifique appartement occupe le deuxième et dernier étage, offrant ainsi une tranquillité et une luminosité incomparables. Ce bien d'exception se distingue par ses prestations haut de gamme et sa situation unique en impasse, vous permettant de profiter de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un calme absolu. L'appartement profite d'une double exposition particulièrement séduisante : une vie quotidienne orientée plein sud sur un patio intérieur et une terrasse ensoleillée, complétée par une vue dégagée au nord sur un environnement naturel préservé. L'agencement intérieur, fluide et généreux, s'ouvre sur une entrée soignée avec dressing intégré, menant à un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, dispose d'un cellier attenant pour une fonctionnalité optimale. L'espace nuit est particulièrement spacieux, proposant quatre chambres avec placards, un dressing indépendant, deux salles d'eau modernes et trois WC. Ce bien rare est complété par des annexes de premier choix : un garage double sécurisé, une place de parking privative et un cellier supplémentaire dans les parties communes. Véritable "coup de coeur" pour les amateurs de confort et d'élégance, cet appartement représente une opportunité unique sur le marché de SARZEAU. Le luxe du dernier étage et le privilège d'une terrasse plein sud en plein coeur de SARZEAU : laissez-vous séduire par ce bien d'exception aux prestations irréprochables, où tout se fait à pied ! Prix FAI : 698 000 euros dont 4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Appartement à vendre - Découvrez cet appartement charmant situé au premier étage, Parfait pour les vacances à 300 m de la plage, ce bien offre une pièce de vie lumineuse de 26 m², une chambre accueillante de 10.75m² et une salle d'eau pratique de 3.72m², le tout réparti sur une surface totale de 46m² hab. Profitez d'un confort optimal grâce à une isolation performante avec murs et double vitrage. L'état général de l'appartement permet une installation sans préoccupations, pour une vie quotidienne sereine. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement agréable et pratique, idéal pour démarrer une nouvelle vie ou pour investir. Ne laissez pas passer cette chance de découvrir votre futur chez-vous à SARZEAU.

Appartement à vendre - Appartement traversant de 3 pièces de 67 m² avec terrasse de 8,50 m², exposée au sud et abritée. Un jardinet et une place de stationnement privative au pied de l'appartement complètent le bien. La copropriété de 2017 est limitée à 10 propriétaires. Elle est calme et bien entretenue. Le tout à 5 minutes, à pied, du centre-ville de Sarzeau, bourg avec commerces restant vivant tout au long de l'année. Idéal pour les couples (possibilités d'un bureau), familles (deux chambres) et les retraités (de plain-pied). Les free-lances ou télétravailleurs cherchant calme et nature seront ravis. Bien sûr, la forte demande saisonnière en fait un investissement locatif rentable. Les surfaces ✅ Entrée avec placard (3 m²). ✅ Séjour-Cuisine (28 m²) aménagée et équipée (plaque trois feux à induction, four et lave-vaisselle) et de nombreux rangements. ✅ Chambre 1 avec placard : 14 m². ✅ Chambre 2 avec placard : 13 m². ✅ Salle d'eau avec grande douche, emplacements LL et SL : 5 m². ✅ Toilettes : 1,20 m². ✅ Dégagement : 2,50 m². La fibre, la T.N.T. et un DPE à B complètent cette offre. Les charges mensuelles à prévoir : ✅ Copropriété : 68 € ✅ Taxe foncière : 73 € ✅ Chauffage individuel au gaz ✅ Pas de travaux ! Aucun à la dernière AG et aucun pour cet appartement comme neuf. Prix net vendeur de particulier à particulier

Appartement à vendre - Nouveauté !! Sarzeau offre un cadre de vie privilégié entre mer et nature, idéal pour une résidence principale. La ville séduit par son dynamisme, ses infrastructures modernes et son coût de l'immobilier accessible. Entre qualité de vie, bassins d'emploi attractifs et environnement préservé, Sarzeau constitue un choix idéal pour habiter durablement. Contactez votre conseiller : Clément Offredo T2 Proche Proximite Des Grands Axes Et Commerces // Eligible Prets Ptz + Action Logement + Pret Bonifie // Frais De Notaire Reduit // Simulation De Financement Offerte. L'appartement Ce beau 3 pièces de 60m² peut se composer d'une entrée avec placard, d'un séjour cuisine bien agencé, d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau et d'un Wc. L'appartement est doté d'une magnifique espace exterieur. Les plus : - un agencement bien pensé sans perte de place ! - brasseurs d'air dans les séjours et les chambres ! - volets roulants électriques - Norme Re2020 - un quartier en plein renouveau avec tous ses commerces de proximité ! Prix Total : 350 000 euros Avantages du Neuf • Frais de notaire réduits (2.5%) • Isolation thermique renforcée • Isolation phonique entre étages • Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et Re2020 • Garantie Constructeur 10 ans • Personnalisez votre logement au gré de vos envies. • Possibilité d'Exonération partiellle de la taxe foncière pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion • Un accompagnement d'experts en immobilier • Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience • Un gain de temps grâce à une recherche personnalisée et offerte • Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs • Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise • Une étude de financement avec simulation bancaire • Un accès à plus de 300 résidences en cours, plus de 3.000 appartements Contactez votre conseiller : Clément Offredo Photos non-contractuelles

Appartement à vendre - Situation exceptionnelle à deux du centre ville de Sarzeau et à quelques minutes des plages. Nous vous proposons ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé au 2ème étage (Dernier Etage!) d'une résidence de standing. D'une Surface Privative de 65.1m², cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son agencement optimisé. Ce bien spacieux et lumineux est idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort. Pour votre confort, 1 emplacement de stationnement privatif est inclus. Cet appartement bénéficie d'une excellente exposition Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La livraison de ce bien est prévue pour le 3eme trimestre 2027 Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité. Pas de frais d'agence, Certifié Bbc, norme Rt2012 / Re2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0. Photos de synthèse non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous dès maintenant ! Hassoun Elise - Blg Immobilier [14]

Appartement à vendre - Iad France - Guylen Guilloux vous propose : SARZEAU - APPARTEMENT - T2 39 m² - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT Dans une résidence intime de Sarzeau, cet appartement de 2013 en très bon état séduit par son agencement soigné et ses équipements. D'une surface habitable de 39 m², il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux orienté est, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une chambre spacieuse de 12 m² et d'une salle de bain bien agencée. L'ensemble bénéficie d'une exposition nord-est et d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Elle offre également une VMC, la fibre optique et un espace de rangement privatif. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif complètent agréablement ce bien, tandis que 2 places de parking viennent améliorer l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 92. Quote part annuelle(moyenne) : 1020 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 95 m² Dans d'une résidence de standing, au calme et en plein centre cet appartement neuf de près de 95 m² séduit par ses volumes remarquables et sa luminosité. Sa superbe pièce de vie ouverte sur une terrasse et un jardin plein sud invite à profiter pleinement de chaque instant. Trois chambres, deux salles d'eau, une cuisine contemporaine et une accessibilité Pmr irréprochable font de ce bien jamais habité une adresse aussi élégante qu'exceptionnelle. Garage double sécurisé. Jérôme Delahaye (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 510246994 - Vannes. Surface : 95 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Appartement 4 pièces 80 m² Appartement de 80 m² habitables + 40 m² de combles aménageables - Fort Potentiel ! Au coeur d'un bourg calme et recherché du Golfe du Morbihan, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant de multiples possibilités d'aménagement. Situé au premier étage au-dessus d'un commerce (bar-restaurant), cet appartement bénéficie d'une entrée totalement indépendante et de l'absence totale de charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif performant (fort rendement possible). Description du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée privative avec un dégagement et un escalier menant à l'habitation. Au 1er Étage (Environ 80 m²) : Un dégagement fonctionnel avec placard de rangement. Un salon-séjour lumineux. Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Deux belles chambres. Une salle d'eau moderne. Un Wc indépendant. Au Dernier Étage (Le gros + du bien) : 40 m² de combles aménageables, déjà prêts à laisser libre cours à vos projets : création d'une superbe suite parentale, ou aménagement d'un studio/T1 indépendant pour générer une rentabilité locative supplémentaire. Rénovation récente : Toutes les ouvertures sont neuves (huisseries installées en 2026). Extérieurs : Pas de balcon ni de terrasse, mais stationnement facile au pied de l'immeuble (dans la rue). Dpe : En cours de réalisation. Ne tardez pas à découvrir ce bien rare sur le secteur de la Presqu'île de Rhuys. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous Surface : 80 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Appartement à vendre - Situé à quelques minutes des plages et à pied du centre de Sarzeau, cet appartement de 59 m² en rez-de-jardin allie confort, praticité et cadre de vie privilégié. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, donnant accès à une terrasse et un jardin intime sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un stationnement privatif ainsi qu'un box en sous-sol complètent cet ensemble. Atouts : • Emplacement idéal, à pied du centre et proche des plages • Jardin privatif sans vis à vis • Box et parking privatif Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement ! Nombre de lots de la copropriété: 52, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Helene Culaud Lejeune Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial (Rsac N°491 021 655 Greffe de Vannes) (réf. 594748 )

Appartement à vendre - Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Appartement de Charme avec Terrasse et Jardin à Sarzeau - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Secondaire Situé idéalement à 80m de la plage du port de Saint Jacques, cet appartement de type T2 avec terrasse et jardin est une véritable perle rare. Situé au cOEur d'un quartier paisible et proche de toutes les commodités, cet appartement est idéalement placé pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et calme. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie comprenant un salon confortable, une cuisine ouverte, une chambre chaleureuse, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. La terrasse attenante offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. De plus, l'appartement bénéficie d'un jardin privatif qui ajoute une touche de verdure à l'ensemble. Parfait pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des barbecues entre amis et en famille. Construit en 1990, l'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. En termes d'aménagements, cet appartement est équipé d'une ventilation mécanique, offrant un confort optimal en toutes saisons. Avec la possibilité d'investir dans une résidence secondaire ou de réaliser un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité unique dans le marché immobilier de Sarzeau. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception dans un cadre privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 350 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )