1 maison à vendre à Saujon

Maison de luxe à vendre - Saujon - Immeuble De RAPPORT Nous vous proposons d'investir dans un ensemble de murs commerciaux, tous occupés par des bailleurs pérennes, situés dans une commune dynamique à seulement 10 kms de Royan. L'ensemble comprend également un appartement de 147m² totalement rénové, libre d'occupation. Bonne rentabilité à découvrir en nous contactant pour plus de renseignements.

Maison de luxe à vendre - Côté Plage Immobilier vous présente cette villa de caractère, idéalement située face à la plage du Platin, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Palais-sur-Mer. Développant environ 240 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin et les terrasses, six chambres ainsi qu'un vaste espace sous charpente prolongé par une terrasse bénéficiant d'une vue sur l'océan Atlantique. Les raccordements existants permettent d'y créer aisément une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing, ou d'imaginer un salon privé, un bureau ou un espace de réception. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 523 m², cette propriété offre un équilibre rare entre horizon marin et nature préservée. Son jardin se prolonge harmonieusement par un espace boisé, créant un écrin de verdure propice à la quiétude. Une adresse d'exception, à quelques pas de l'océan Atlantique et de la plage du Platin, à proximité immédiate du centre de Saint-Palais-sur-Mer, de ses commerces, de son lac, de ses restaurants et des plages du Bureau et de la Grande Côte. Laissez-vous séduire par cette propriété où la douceur du bord de mer s'harmonise avec la quiétude d'un écrin végétal. À travers des visuels virtuels soigneusement réalisés, laissez libre cours à votre imagination et découvrez les multiples possibilités offertes par ce lieu.

Maison de luxe à vendre - Côté Plage Immobilier vous dévoile une maison familiale au charme authentique, ouverte sur l'océan, aux volumes généreux et à fort potentiel de réinvention. À deux pas de l'océan, cette maison en pierre construite en 1969 déploie une répartition claire et fonctionnelle des espaces idéale pour la vie de famille. Au rez-de-jardin : un vaste hall d'entrée en double hauteur avec escalier en travertin, 3 chambres confortables et une salle d'eau. À l'étage : un séjour traversant baigné de lumière, tomettes en terre cuite, cuisine indépendante (ouverture possible), 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Les espaces de vie s'ouvrent largement sur une grande terrasse plein sud, un balcon à l'ouest et une terrasse couverte en angle, offrant une vue dégagée sur l'océan. Le tout est complété par un jardin arboré, propice aux moments de détente en extérieur. Un bien rare, au charme authentique, à réinventer selon vos envies.

Maison de luxe à vendre - Magnifique Villa Contemporaine sur le Golf Resort de La Palmyre à 300M de la Plage Un lieu magique pour les golfeurs.. et les amoureux de calme et de prestige ! Découvrez cette somptueuse villa de plain-pied de plus de 230m² habitables, implantée au coeur du très recherché Golf Resort de La Palmyre. Une propriété d'exception, à la fois élégante, fonctionnelle et résolument tournée vers l'extérieur. Espaces de vie: Pièce de vie grandiose, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse et le paysage environnant Cuisines équipées modernes et conviviales Cellier/buanderie Espaces nuit - 3 suites complètes dont une master room parentale d'exception - Chaque suite ouvre directement sur la magnifique terrasse exposée Sud-Ouest - Bureau (possibilité 4e chambre) Extérieur féerique: + Terrasse XXL avec pergola, cuisine d'été et piscine couloir de nage + Ambiance unique sous les pins, avec vue sur la fontaine du golf + Terrain clos et paysager tout autour de la maison Annexes et Confort: / Vaste sous-sol total de plus de 280m²: stationnement pour de nombreux véhicules, stockage, atelier.. / Ascenseur desservant les deux niveaux (accessibilité PMR) / Prestations haut de gamme, entretien irréprochable, propriété tenue 'au cordeau' Et tellement d'autres belles surprises à découvrir sur place .. Une villa contemporaine spectaculaire, extrêmement rare sur le marché ! Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 euros et 2310.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Dans parc résidentiel privé et sécurisé, Maison récente (2023) d'environ 177m² habitables comprenant entrée avec placards, W.C, cellier équipée, vaste séjour/salon/cuisine équipée (66m²) ouvrant sur grande terrasse carrelée (200m² environ) et piscine chauffée 5x9, dégagement, une chambre, salle d'eau, W.C, une seconde chambre avec placards et salle d'eau, une troisième chambre avec placards et salle d'eau, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et W.C. Garage.Terrain clos de 1480m² (3.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 90 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1400.00 euros.

Maison de luxe à vendre - Agnès Moreau Anov'Immo a le plaisir de vous présenter : À seulement 4 minutes à pied de la plage et des commerces, au cœur du très recherché quartier résidentiel de Pontaillac, cette élégante maison de caractère de 250 m² séduit par son architecture, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Édifiée sur trois niveaux, elle offre une atmosphère à la fois familiale, chaleureuse et singulière, avec de nombreux espaces permettant à chacun de trouver son rythme. La pièce de vie s’organise notamment autour d’un salon arrondi baigné de lumière, véritable cœur de la maison, complété par un salon télé indépendant. La salle à manger, largement ouverte sur la terrasse, prolonge naturellement les espaces de vie vers l’extérieur. Une cuisine récente ainsi qu’un bureau complètent ce niveau. La maison dispose de sept chambres, dont une bénéficiant d’un balcon, ainsi que d’une très spacieuse salle de bains familiale et d’une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin paysager est conçu comme une succession de petits espaces, offrant à chacun la possibilité de profiter pleinement des beaux jours : déjeuner à l’ombre du majestueux pin, se détendre au bord de la piscine, s’isoler sous les palmiers ou profiter de la grande terrasse en bois exotique. Une cuisine d’été avec espace repas, aménagée comme une véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin, permet de prolonger les moments de convivialité en toute saison. Autre particularité de la propriété : l’ancien garage a été transformé en atelier d’artiste, offrant un espace indépendant aux multiples possibilités — atelier créatif, espace de travail, salle de jeux ou pièce dédiée aux passions de chacun. Le stationnement est assuré directement sur la parcelle. Une propriété rare à Pontaillac, à quelques pas de l’océan, qui conjugue emplacement privilégié, volumes généreux, jardin paysager et une architecture pleine de charme. 250 m² habitables · 7 chambres · piscine · jardin paysager · terrasse · cuisine d’été · atelier d’artiste · stationnement sur la parcelle · plage et commerces à 4 min à pied

Maison de luxe à vendre - Villa 7 pièces 171 m² CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette élégante villa familiale, idéalement située dans le très recherché Domaine des Fées, à seulement 500 mètres à pied de la plage de Nauzan et à quelques minutes de Pontaillac, de sa plage, de ses commerces et de ses restaurants. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre généreusement sur une belle terrasse en bois et sa piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une confortable suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent harmonieusement l'ensemble. Édifiée sur un terrain arboré de 766 m2, cette villa bénéficie d'un environnement calme et privilégié, offrant un cadre de vie rare à quelques pas de l'océan. Une adresse de choix pour une résidence principale comme secondaire, où confort, luminosité et proximité des plages se conjuguent à la perfection. Dont honoraires 3% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Villa 6 pièces 170 m² LA BELLISSIME SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente une magnifique villa belle époque de 170 m2 habitables, idéalement située à 100 m de la mer. Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour avec une cheminée ouvrant sur une terrasse en chêne, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un cellier, un wc, une buanderie, une suite parentale comprenant une chambre avec un placard et une bagagerie, une salle d'eau avec son wc. À l'étage, un palier accueille 2 chambres, un dressing, une élégante salle de bains avec un wc. En annexe, 2 studios indépendants avec chacun une salle d'eau et un wc pour recevoir confortablement vos convives. Un beau garage carrelé, isolé et climatisé avec une cave en sous-sol. Vous serez séduits par le charme et la prestance de cette maison du début du siècle, idéale pour des moments en famille et entre amis où chacun trouvera son intimité en profitant d'une magnifique piscine avec sa terrasse et de son terrain de pétanque sur un terrains clos de 757 m2. L'ambiance familiale, les volumes et la rénovation de qualité font de cette adresse un véritable mariage réussi de l'ancien et du contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison de luxe à vendre - Villa 6 pièces 162 m² CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir en EXCLUSIVITE cette villa d'architecte d'environ 160 m2, idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à seulement 120 m de la plage. Un bien rare bénéficiant d'un accès privé au Chemin des Douaniers, pour profiter pleinement du littoral et de ses paysages exceptionnels. Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dévoile de généreux volumes. Le lumineux séjour-salon, largement ouvert sur une terrasse avec vue sur la mer, invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une seconde terrasse agrémentée d'un spa de nage, véritable espace de bien-être. Un cellier, un vestiaire invités et des toilettes complètent ce niveau. Un élégant escalier en marbre mène au demi-étage, où se trouvent 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau prolonge l'espace nuit avec 2 chambres supplémentaires, dont une belle suite disposant de sa salle de bains privative avec WC. Une terrasse solarium offre un panorama exceptionnel sur la mer, idéal pour admirer les couchers de soleil en toute intimité. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure. Un double garage vient compléter les prestations de cette propriété de qualité. Une adresse confidentielle, une vue mer, la plage à pied... Cette villa réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire d'exception. DONT honoraires 3% à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 162 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison de luxe à vendre - En exclusivité côté plage immobilier royan pontaillac & saint-palais-sur-mer vous présente à la vente cette superbe villa de 170 m², répartie sur deux niveaux et entièrement rénovée en 2020 par un architecte royannais. Cette élégante propriété offre 8 pièces principales, dont 4 chambres, disposant pour certaine de son dressing ainsi que de sa salle d'eau avec toilettes. Les généreux espaces de vie comprennent un vaste double salon / salle à manger ouvrant sur de belles terrasses idéalement exposées, invitant à profiter pleinement des extérieurs. La cuisine, résolument contemporaine et baignée de lumière grâce à ses deux ouvertures sur le jardin et la salle à manger, séduira par son élégance et sa fonctionnalité. Depuis la terrasse de la suite principale située à l'étage, vous profiterez de beaux aperçus sur l'océan, apportant un cadre de vie privilégié. Un grand garage ainsi qu'une cave complètent les prestations de cette propriété, édifiée dans un véritable écrin de verdure, à seulement quelques pas du littoral. Une villa de caractère, alliant le charme de l'architecture, des prestations haut de gamme et un emplacement recherché en bord d'océan.

Maison de luxe à vendre - SAINT PALAIS SUR MER. Idéalement située sur la très recherchée corniche de Saint-Palais-sur-Mer, votre agence Orpi vous invite à découvrir le potentiel unique de cette superbe villa "Opale". Cette demeure de caractère de 170 m² environ s'épanouit au cœur d'un jardin clos et arboré de 601 m², offrant un cadre de vie rare et une adresse des plus privilégiées. Le rez-de-jardin dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre directement sur une grande terrasse et le jardin, complétée par une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé et une cave, le tout étant totalement indépendant. Au premier étage, vous découvrirez l'espace de vie principal précédé d'un hall d'entrée avec rangements, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un wc. Enfin, le dernier niveau accueille une salle de bains et l'espace nuit avec une suite parentale disposant d'une salle d'eau privative et offrant l'accès à une terrasse elle aussi privative, une autre chambre avec un coin lavabo, et une dernière chambre accèdant elle aussi à une terrasse privative. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien. Depuis la majorité des pièces de la maison ainsi que du jardin, vous profiterez d'une vue spectaculaire et imprenable sur l'océan et le majestueux Phare de Cordouan, offrant un spectacle maritime permanent. Bien que pleine de charme, cette villa balnéaire ne demande qu'à bénéficier d'un projet de rénovation global. C'est l'opportunité parfaite pour réinterpréter les volumes à votre goût et redonner tout son éclat à cette signature architecturale de bord de mer. Référence agence : 6340

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITÉ. Au cœur du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, dans un environnement calme et à seulement quelques pas de la plage, cette élégante villa de style balnéaire développe environ 336 m² habitables Véritable demeure de caractère, elle séduit par ses volumes généreux et son organisation idéale pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un WC avec lave-mains. Le premier étage dessert trois chambres avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre double disposant de sa salle d'eau et de son cabinet de toilette avec WC. Le deuxième étage offre quatre chambres, dont trois avec salle d'eau et WC, la quatrième bénéficiant d'un placard. En rez-de-jardin, une pièce supplémentaire, un atelier, une buanderie-chaufferie et une chambre avec douche et WC complètent l'ensemble. Chauffage central au gaz de ville. Le tout sur une parcelle close de 435 m². Prix 1 560 000 € dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 60 000 € (1 500 000 € hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : :

Maison de luxe à vendre - ROYAN ÎLE D'OLÉRON SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY a le plaisir de vous présenter un domaine de caractère au charme singulier, situé à seulement 6 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer , au cœur d'un environnement paisible sur la commune de Saint-Sulpice-de-Royan. Développant près de 700 m² habitables, sur une parcelle d'environ 1 550 m², cette propriété de charme conjugue avec harmonie douceur de vivre, authenticité et opportunité d'investissement. Son atmosphère résolument "bohème chic", ses volumes généreux, sa décoration chaleureuse et ses nombreux espaces de réception en font un lieu singulier, pensé pour accueillir et partager des instants privilégiés. Les terrasses intimistes, la piscine et les agréables espaces extérieurs invitent à la détente dans un cadre préservé, à quelques minutes seulement de l'océan et des plus belles plages de la côte royannaise. Exploité avec succès en "chambres d'hôtes et gîtes", le domaine bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidélisée et d'un beau chiffre d'affaires, offrant les conditions idéales pour une reprise immédiate de l'activité. L'espace d'accueil comprend cinq chambres d'hôtes, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes privatives, dont trois bénéficient en outre d'une agréable terrasse privative. Deux gîtes indépendants complètent harmonieusement l'ensemble. Chacun propose un vaste salon-séjour baigné de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une terrasse privative, garantissant confort et intimité aux occupants. Parfaitement indépendante, la partie privative permet aux propriétaires de préserver leur qualité de vie tout en exploitant l'activité touristique. Elle comprend un salon, une salle à manger, un petit salon, une cuisine ainsi que, à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble offre actuellement une capacité d'accueil d'environ 22 couchages, avec un potentiel d'optimisation permettant d'augmenter encore cette capacité selon les projets des futurs acquéreurs. Une grange, aujourd'hui dédiée au stockage et à l'atelier, constitue un espace complémentaire offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. À proximité immédiate de Royan, des stations balnéaires les plus recherchées de la côte et de toutes les commodités, cette propriété séduira aussi bien les investisseurs souhaitant reprendre une activité touristique immédiatement rentable que les acquéreurs en quête d'une vaste demeure familiale de caractère. Une adresse confidentielle où le charme d'une maison de vacances, l'élégance d'un art de vivre décontracté et le potentiel d'une activité professionnelle prospère se rencontrent avec naturel. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Maison de luxe à vendre - St-Georges Pleine Vue Mer

Maison de luxe à vendre - Saint Palais sur Mer ! A 50 m de la Plage du bureau Cette ravissante et très spacieuse villa palaisienne aurait tout à fait pu inspirer le réalisateur et comédien Guillaume CANET à tourner puis loger sa joyeuse troupe pour son film Les petits mouchoirs. Un décor idyllique, une luxuriante végétation, le bruit des vagues derrière chaque fenêtre. La magnifique plage du bureau au bout de la rue dans un quartier très résidentiel. Une construction moderne, une finition magnifique et chaleureuse, un terrain sans vis-à-vis, une piscine qui disparait et devient une terrasse…Vous n'en verrez pas beaucoup comme celle-ci sur notre côte… Disposant au total de six chambres, les invitations se multiplieront tout au long de la belle saison. Composition : Au rez de Chaussée : Belle entrée avec dressing de réception, Cuisine entièrement aménagée ouvrant sur terrasse, Arrière-cuisine/buanderie, Salon/séjour avec cheminée, ouvrant elle aussi sur terrasse, WC de réception, Une suite complète avec dressing, salle d'eau privative et WC privatif. A l'opposé se trouve une autre chambre et sa salle d'eau. A l'étage : Palier, dégagement desservant : Une suite comprenant sa chambre, son dressing, et sa salle d'eau, le tout bénéficiant d'une vaste terrasse, Trois chambres, avec placards, Une salle de bains, WC. Piscine à fond mobile chauffée par PAC, Parking, Vaste terrasse Equipements : Chauffage au sol, par PAC en RDC, électrique à l'étage, VMC, Portail électrique, Double vitrage, Volets Electriques avec domotique, Adoucisseur, Stores électriques, Eclairages extérieurs… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 400 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Maison de luxe à vendre - Maison ultra-contemporaine à Saint-Palais-sur-mer| Vue mer | Charente-Maritime Découvrez cette villa ultra-contemporaine d’exception face à l’océan à Saint-Palais-sur-mer, l’une des adresses les plus prisées de Charente-Maritime. Conçue pour les amateurs de design, de lumière et de grand confort, cette propriété allie audace architecturale, matériaux nobles et prestations haut de gamme. Grâce à son emplacement unique, face à l’océan, cette demeure offre une vue dégagée sur l’horizon marin. Architecture d’exception et prestations haut de gamme | Bien rare Son architecture ultra-contemporaine se distingue par des lignes épurées et des volumes généreux, avec un mélange harmonieux de bois, de béton et de verre pour un rendu à la fois minimaliste et luxueux. Pensée pour une intégration parfaite au paysage, la maison s’harmonise avec son environnement grâce à des matériaux naturels soigneusement sélectionnés. Le rez-de-chaussée comporte un espace de vie ouvert et lumineux, avec un séjour, salon et salle à manger décloisonnés d’environ 86 m², baigné de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Vous apprécierez sa cuisine ouverte avec îlot central, ainsi que sa magnifique cave à vin. Ce niveau abrite également une chambre avec dressing sur mesure et salle de bains luxueuse. À l’étage, vous découvrirez un espace nuit et détente composé : d’une salle de jeux et d’un espace audiovisuel, ouvrant sur une vaste terrasse d’une suite avec dressing, salle d’eau et WC de deux chambres supplémentaires, chacune dotée de son dressing, dont l’une dispose également d’un espace bureau intégré d’une salle d’eau commune aux deux chambres.ainsi qu’un wc supplémentaire Aménagement paysagé : L’extérieur a fait l’objet du plus grand soin, tant sur le plan esthétique qu’en matière de fonctionnalité et de confort. La piscine, équipée d’un volet roulant, s’intègre parfaitement au milieu d’une immense terrasse en bois exotique. La cuisine d’été, vaste et bien équipée, complète cet espace de vie extérieur. La propriété est également dotée d’un double garage avec carport et d’un local technique. Propriété de luxe à Saint-Palais-sur-mer | Accès direct aux plages et à Royan Située à Saint-Palais-sur-Mer, jolie station balnéaire faisant partie de la très attractive conurbation de Vaux-sur-mer, Royan, Saint-Georges-de-didonne, cette propriété bénéficie d’un accès direct aux plages de sable fin sur une situation géographique particulièrement recherchée de la Côte de Beauté, face à l’océan Atlantique. Classée « village fleuri », la commune a su préserver l’authenticité de son cœur de village : place du Commerce, marché, commerces de proximité, centre culturel Boris Vian, cinéma et médiathèque entretiennent une vie locale à l’année, bien au-delà de la seule saison estivale. Le littoral se prête aussi bien à une balade sur le sentier des douaniers qu’à une session de voile ou de surf, tandis que golf de Royan et tennis club complètent l’offre sportive à quelques minutes. Ce charme préservé s’ajoute à la continuité avec Royan, facilement et rapidement accessible par la piste cyclable longeant l’océan, pour qui souhaite un choix encore plus large de commerces, services et restaurants. Cet équilibre entre art de vivre balnéaire, esprit village et accessibilité aux commodités explique l’attractivité durable de ce secteur auprès des acquéreurs en quête d’une résidence de luxe en bord de mer, dans un cadre idyllique. Une propriété ultra-contemporaine, à la hauteur de vos exigences les plus élevées.

Maison de luxe à vendre - Au cœur de la Saintonge Romane, à environ 10 km au nord de Saintes, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété de caractère séduira les amoureux de nature et d'équitation. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 248 m² habitables et offre un cadre de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon réchauffé par un poêle à bois. Dans le prolongement, un vaste double séjour composé d'un salon et d'une salle à manger, agrémenté d'une cheminée avec insert, constitue un véritable espace de convivialité. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau privative avec Wc, un Wc indépendant ainsi qu'une pièce à usage de laverie, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. La façade de la maison est longée par une terrasse aménagée permettant de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert un grand dégagement distribuant trois chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre cabinet de toilette. Une salle d'eau et un Wc indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie de prestations techniques de qualité avec des huisseries en Pvc double vitrage, une véranda en aluminium, la fibre optique, un puits avec forage alimentant les différentes prairies équipées d'abreuvoirs automatiques, un système de chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau, un assainissement individuel ainsi qu'un garage pour deux véhicules. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de près de 17 hectares, offrant un potentiel exceptionnel pour une activité équestre. Les installations ont été pensées pour répondre aux besoins des professionnels comme des cavaliers exigeants. Elles comprennent un manège couvert avec garage pour camion et van et espace de stockage pour le fourrage, une carrière de 50 x 50 mètres, un marcheur hydraulique de cinq places, un rond de longe, une écurie équipée de onze boxes à parois coulissantes avec sellerie et espace de pansage, ainsi que dix-sept boxes supplémentaires également avec sellerie et attenants à un logement indépendant composé d'une chambre, d'une cuisine et d'un séjour d'environ 50 m². Rare sur le marché, cette propriété offre un équilibre parfait entre qualité de vie et fonctionnalité. Ele dispose d'un cadre de vie exceptionnel où confort, nature et infrastructures équestres de qualité se conjuguent parfaitement. Que vous souhaitiez développer une activité équestre, créer une écurie de propriétaires ou simplement profiter d'un domaine d'exception, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Dans l'un des emplacements les plus exclusifs de Saint-Palais-sur-Mer, sur la très recherchée Place du Platin, cette remarquable villa de 247 m² offre un cadre de vie privilégié et une vue sur mer exceptionnelle. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 500 m², la propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel rare. Les vastes espaces de vie invitent à la convivialité et au confort, tandis que les six chambres permettent d'accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Mais ce qui fait de cette demeure un bien véritablement unique est sans conteste la rareté de son emplacement. Les propriétés bénéficiant d'une telle adresse, d'une vue sur l'océan et d'un terrain de cette dimension sont extrêmement rares sur le marché. Entre élégance, exclusivité et art de vivre en bord de mer, cette villa représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété de prestige dans l'un des secteurs les plus convoités de la côte atlantique. Une adresse d'exception, une vue sur mer privilégiée et un bien rare destiné aux amateurs de lieux uniques.

Maison de luxe à vendre - Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty is delighted to present this remarkable "Belle Époque" villa, ideally positioned on the seafront in one of Royan's most sought-after locations. Dating back to the late 19th century, this iconic residence enjoys an exceptional setting with breathtaking panoramic views over the renowned Grande Conche beach. Built in 1899 on a landscaped plot of approximately 457 sqm, this character-filled property offers around 286 sqm of living space spread over four levels. A true testament to Royan's architectural heritage, the villa captivates with its elegant façade, generous proportions and timeless atmosphere. The property features bright and spacious reception rooms together with twelve principal rooms, including eight bedrooms and a study, making it equally suited as an elegant family residence, a prestigious holiday home or an exclusive hospitality project. It also offers six bathrooms and shower rooms, several guest toilets distributed throughout the different floors, and two sea-facing terraces, providing spectacular panoramic views of the beach and unforgettable sunsets over the Atlantic Ocean. To the rear, a charming private garden, sheltered from view, creates a peaceful and intimate outdoor retreat. Formerly operated as a family guesthouse during the 1950s, this exceptional residence is now awaiting a high-quality renovation to restore it to its original splendour. It represents a rare opportunity to enhance a distinguished heritage property while incorporating the comfort and amenities expected of a contemporary luxury home. Its highly desirable location, just a short stroll from the beach, shops, market and restaurants, combined with the rarity of its Belle Époque architecture and its outstanding potential, makes this a truly unique opportunity on the Royan property market. A rare and distinguished residence, destined for lovers of historic seaside homes seeking an exceptional lifestyle on the Atlantic coast. Listing written by Viviane Bonnefon Ei – Commercial Agent – Rsac Saintes No. 502 973 258

Maison de luxe à vendre - Opportunité exceptionnelle à Ronce les Bains ! Spacieuse villa familiale avec piscine chauffée et grand jardin paysager Située dans la charmante station balnéaire de Ronce les Bains, entre l'Île d'Oléron et Royan, cette Villa aux allures d'Hacienda offre un cadre de vie unique, à proximité des plages naturelles de l'Océan Atlantique et des commerces du centre-ville, accessibles à vélo par les pistes cyclables. Une maison généreuse et conviviale qui vous séduira par ses vastes pièces de réception: Un salon lumineux avec cheminée, Une véranda chauffée avec barbecue, Une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. De beaux volumes pour accueillir tous vos proches. En effet, la villa dispose de 5 chambres et 2 bureaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de couchages. Un extérieur de rêve: un patio et une vaste pièce piscine chauffée s'ouvrent sur un jardin intime et clos de murs, joliment paysager et orné de magnifiques sujets végétaux. Un grand garage permet d'abriter voitures, bateau, camping-car et plus encore. Prestations de bon niveau: - Panneaux solaires 10 Kw/h - Climatisation - Piscine chauffée - Portail automatique - Forages Une véritable maison de famille qui réunit confort, charme et fonctionnalité. Une villa idéale pour vivre à l'année ou profiter de vacances inoubliables. Un bijou immobilier à découvrir sans tarder ! Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2403.00 et 3251.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - À seulement 100 mètres du centre-ville et à quelques minutes à pied des plages, cette élégante villa des années 1920 bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Palais-sur-rrière sa façade pleine de caractère, cette propriété familiale dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec dégagement, une agréable salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'un Wc indépendant.L'étage accueille cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau et Wc privatifs, une chambre avec point d'eau, une salle de bains et un dégagement desservant l'ensemble.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos, paysagé et joliment arboré, véritable écrin de verdure offrant fraîcheur, intimité et sérénité tout au long de la journée.Les annexes complètent idéalement ce bien : garage, cave, buanderie et chambre indépendante, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour recevoir famille et amis ou créer un espace de télétravail.Une propriété rare, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une maison familiale et une situation exceptionnelle permettant de profiter pleinement de la vie balnéaire, des commerces et des animations de Saint-Palais-sur-Mer.Un bien de caractère.

Maison de luxe à vendre - Idéalement située dans le Quartier du Parc de Royan, Venez découvrir cette Villa d'exception construite fin 1800, Elle offre environ 180 m2 habitables sur plusieurs niveaux, entièrement rénovée avec gout : Entrée, Beau Séjour lumineux avec cheminée, Cuisine équipée, Salon cosy, 5 Chambres dont plusieurs suites, 4 Salles d'eau, 4 wc, Buanderie/Chaufferie, Dressings, possibilité d'une 6ème chambre. Pour les extérieurs : jardinet, grande cour dallée avec piscine chauffée, petite dépendance pour cuisine d'été. Belles Prestations ! Pour toutes demandes, vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées], Agence du Parc (97 Avenue des Semis 17200 Royan), ou par mail à [Coordonnées masquées]. Retrouvez nos annonces sur notre site : -du-

Maison de luxe à vendre - Royan Pontaillac - Vaste Propriété Au Creux D'un Parc - MOUSTACHE Propriétés a la plaisir de vous présenter ce bel ensemble immobilier, offrant une maison principale d'environ 187m2, ainsi qu'une habitation annexe d'environ 78m2, situé à seulement 700 mètres de la plage et des commerces, dans le quartier très recherché de Royan Pontaillac. Nichée au sein d'un sublime parc paysagé de plus de 2000 m2 constructible, cette demeure est dédiée à un confort de vie. A l'extérieur, vous vivrez au coeur d'un véritable havre de paix, un lieu où il fait bon vivre, et recevoir. Composition: Maison principale: Au rez-de-chaussée: Une belle pièce de vie ouvrant sur un salon/ séjour, une cuisine ouverte équipée, une chambre et sa salle de bain complète avec wc, une deuxième chambre, une buanderie. À l'étage: une suite parentale, trois belles chambres, une salle de bains avec wc, un grand salon. Maison annexe: une belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse, et comprenant une cuisine ouverte équipée, un salon, une salle d'eau, wc séparés, une chambre et sa salle de bains. Annexes & Équipements: Garage atelier de 75 m2, Grand parking de stationnement, Spa, Terrasses dont une de 100m2, Pergola bioclimatique, Espace barbecue et four à pain. Un ensemble immobilier au fort potentiel qui conjugue qualité de vie et détente à deux pas de la plage. Pour des acquéreurs à la recherche d'un bien associant confort d'une résidence principale, ou des investisseurs en quête d'un haut rendement locatif et de possibilités d'exploitation d'un vaste terrain idéalement situé sur un secteur prisé. MOUSTACHE Propriétés, Spécialiste du Bien Haut de Gamme et de Prestige sur la Côte Royannaise. Pour de plus amples informations et pour organiser une visite, contactez votre agence Moustache Proprietes, Spécialiste des biens de Charme et de Prestige sur le Pays Royannais.

Maison de luxe à vendre - Villa 6 pièces 185 m² Vaux sur Mer - Proche Pontaillac dans un cadre exceptionnel avec une splendide vue mer, Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette magnifique villa entièrement rénovée d'environ 185m2 habitables sur trois niveaux, située sur l'une des plus belles corniche du Pays Royannais. Elle vous offre en rez-de-chaussée une entrée spacieuse, deux chambres, un dressing, une salle de bains avec douche, un wc indépendant. Au premier étage, un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée ouvrant sur une terrasse bioclimatique, deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bains avec wc et un wc indépendant. Au deuxième étage, un espace type appartement avec un salon, une chambre et une salle d'eau. Un jardin d'agrément clos et un garage complètent cette villa. (Délégation de mandat) [Url masquée pour votre sécurité] Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,20% Ttc. Prix hors honoraires: 1.595.000 Eur Date de réalisation du diagnostic : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 Eur et 1920 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 185 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)