12 biens immobiliers à vendre à Saussignac

Nichée au cœur d’un environnement champêtre d’une rare beauté, entourée de vignobles vallonnés et de paysages paisibles typiques du sud-ouest de la France, cette magnifique grange en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel où calme, espace et authenticité se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, on est immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La maison propose six chambres spacieuses et quatre salles de bains, dont deux en suite. Grâce à une configuration intelligente, trois chambres se situent au rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort de vie idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou l’accueil de proches en toute intimité. Le cœur de la propriété s’articule autour d’une vaste cuisine entièrement équipée, sublimée par de beaux plans de travail en granit. Cet espace convivial s’ouvre naturellement sur de larges pièces de vie chaleureuses, où se mêlent charme de l’ancien et confort moderne, notamment grâce aux poêles à bois et à la climatisation réversible. De larges ouvertures prolongent l’espace vers une terrasse couverte, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, une élégante mezzanine surplombe le séjour et mène à un balcon offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et les vignobles, un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. À l’extérieur, la propriété dévoile tout son charme. Le jardin, entièrement clos, soigneusement aménagé et facile d’entretien, garantit tranquillité et intimité. En son centre, la superbe piscine chauffée au sel de 12 x 6 mètres s’impose comme un véritable lieu de détente et de convivialité, idéal pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Un double garage spacieux complète l’ensemble, ajoutant praticité et confort au quotidien. Idéalement située à proximité des commodités, la propriété bénéficie également de la renommée du prestigieux Château des Vigiers Golf & Spa Resort, accessible en quelques minutes seulement. La charmante ville de Sainte-Foy-la-Grande, avec son célèbre marché du samedi, ses commerces et ses restaurants, se trouve également à courte distance. Entièrement prête à vivre, cette propriété constitue une opportunité rare, idéale en tant que résidence familiale spacieuse, maison de vacances de standing ou investissement locatif avec un excellent potentiel saisonnier.

Superbe maison de plain-pied encore sous garantie décennale d'environ 121 m2 sur un terrain de 6108 m2 dont 4387 m2 boisés. Située dans un environnement calme mais non isolé, cette maison est proche de toutes commodités (école, commerces et gare à 8 minutes). Elle est composée d'une belle pièce de vie d'environ 60m2, bien agencée et lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, dotée d'une cuisine américaine moderne, fonctionnelle et toute équipée et d'un bel espace salon / salle à manger. La partie nuit se compose de 4 chambres d'environ 10 m2, d'un grand dressing entièrement équipé et d'une salle de bain spacieuse avec double vasque et double douche. Un garage de 20m2 (déjà isolé et aménageable en bureau ou chambre supplémentaire), un Wc séparé, un grand cellier d'environ 5m2 et de nombreux rangements intégrés viennent compléter l'ensemble. L'extérieur offre également de belles prestations, avec une grande terrasse, équipée d'une cuisine extérieure, d'un salon type 'sunken sofa' (possibilité d'y disposer un brasero), d'un cabanon de jardin et d'un terrain de pétanque. Le tout offrant une jolie vue sur les bois environnants. Equipements: chauffage au sol, climatisation, extérieur en enrobé sur la partie attenante au garage pouvant accueillir une dizaine de voitures (idéal pour camping-car). A venir découvrir rapidement !! Superb single storey house still under ten-year guarantee of approximately 121 m2 on a plot of 6108 m2 including 4387 m2 wooded. Located in a quiet but not isolated, this house is close to all amenities (school, shops and train station 8 minutes). It is composed of a beautiful living room of about 60m2, well arranged and bright thanks to its two bay windows, with a modern kitchen, functional and fully equipped and a beautiful living/ dining area. The night part consists of 4 bedrooms of about 10 m2, a large fully equipped dressing room and a spacious bathroom with double sink and double shower. A garage of 20m2, a separate toilet, a large cellar of about 5m2 and many built-in storage come to complete the whole. The exterior also offers great benefits, with a large terrace, equipped with an outdoor kitchen, a living room type 'sunken sofa' (possibility to have a brazier) and a pétanque field. All offering a nice view of the surrounding woods. Equipment: underfloor heating, air conditioning, exterior in asphalt on the part adjacent to the garage that can accommodate a dozen cars (ideal for camper). To come discover quickly!! Cette annonce référence 299082 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Jean-Luc Ferrato (Ei) immatriculé au Rsac de Bergerac (24100) sous le numéro . Prix du bien : 324 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 65 kWhEP/m²/an Score Ges : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 643.00 € et 869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située au coeur d'un hameau, à quelques minutes du golf des Vigiers et à 15 km de Bergerac, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et confort actuel. La maison se compose de trois chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, idéale pour une vie de plain-pied, tandis que deux chambres et une seconde salle d'eau se trouvent à l'étage. Grand salon avec cheminée d'époque ainsi qu'une magnifique cuisine au plafond cathédrale qui devient naturellement un lieu convivial. A l'extérieur, le bien s'organise autour d'une jolie cour intérieure, prolongée par une terrasse avec vue dégagée sur la campagne. Un atelier de loisir/peinture, un chai attenant et un garage avec porte automatique complètent l'ensemble. Prête à emménager et en parfait état, la maison bénéficie du double vitrage, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Une propriété pleine d'âme, idéale en résidence principale ou maison de vacances, dans un environnement recherché. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à Razac De Saussignac - - Plus d'informations sur réf. 27022

Nichée au cœur d'un hameau paisible, en pleine campagne dordéenne, cette grange rénovée d'exception offre un mélange parfait d'authenticité, de nature et de confort moderne. Entourée de jardins magnifiquement entretenus, la propriété incarne l'essence même d'une vie rurale raffinée, où chaque détail a été soigneusement pensé pour préserver le caractère d'origine tout en s'adaptant au mode de vie contemporain. Dès que vous franchissez le seuil, la maison vous accueille avec une cuisine lumineuse et superbement équipée, flanquée d’un cellier. Celle-Ci s’ouvre naturellement sur une magnifique salle à manger aux plafonds vertigineux un cadre idéal pour les réunions de famille agrémentée d’une grande baie vitrée coulissante donnant sur des terrasses baignées de soleil. Un store électrique assure votre confort tout en vous offrant une vue imprenable sur les terrasses environnantes. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres élégantes, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de bains familiale, un vestiaire, des toilettes séparées et une buanderie dédiée. Un élégant escalier mène à l'étage supérieur, où vous attend un superbe et vaste espace de vie. Avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et ses murs en pierre pleins de caractère, le tout articulé autour d'un charmant poêle à bois, cette pièce est idéale tant pour se détendre que pour recevoir pendant les mois les plus frais. Un accès direct à une grande terrasse offre une vue imprenable sur la piscine chauffée et les jardins paysagers. Cet étage abrite également trois autres chambres élégantes, dont une avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, conçus à la fois pour les loisirs et les réceptions. La propriété dispose d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres équipée d'un système de traitement au sel, d'une cuisine d'été entièrement équipée avec des espaces dédiés pour les repas et le salon, ainsi que de multiples terrasses ensoleillées, idéales pour se détendre ou recevoir des invités. Le parc magnifiquement aménagé s'étend sur plus de 6 500 m2 et est entièrement clôturé, offrant à la fois de vastes pelouses et des allées ombragées propices à des promenades paisibles ou à la liberté de mouvement pour les animaux de compagnie. Ici, les longues journées d'été se déroulent en toute sérénité : profitez de repas en plein air, de soirées tranquilles et d'une vue imprenable sur la campagne dordéenne. La propriété est équipée d'une climatisation réversible (chauffage et refroidissement), de double vitrage, d'une connexion Internet haut débit via Starlink (avec possibilité de fibre optique), d'une borne de recharge pour voiture et d'un portail électrique. Alliant le charme traditionnel français à l'efficacité du XXIe siècle, la maison est prête à être habitée immédiatement. Idéalement située pour allier tranquillité et commodité, la propriété se trouve à seulement 3,5 km du célèbre Château des Vigiers Golf & Country Club et de son parcours de 27 trous, un cadre idéal pour les amateurs de golf. Elle est située à moins de 10 km de Sainte-Foy-la-Grande, qui offre des liaisons ferroviaires directes vers Bordeaux, et à seulement 20 minutes de Bergerac. Le village très prisé de Saussignac, réputé pour ses vignobles et sa gastronomie, se trouve à moins de 5 km. Toutes les commodités essentielles notamment supermarchés, écoles, services de santé et restaurants se trouvent dans un rayon de 10 km. Une propriété rare et élégante dans l’une des régions les plus prisées du sud-ouest de la France une visite rapide est vivement recommandée. La propriété a une surface habitable de 205 m2 : Rez-de-chaussée : Entrée - 4 m2 Salle à manger - 20 m2 Cuisine - 25 m2 Cellier - 6 m2 Chambre 1 14,5 m2 Salle de bains 1 (attenante) - 3 m2 Chambre 2 11,5 m2 Chambre 3 9 m2 Salle de bains 2 - 5 m2 Buanderie - 7 m2 Wc / Vestiaire 3 m2 Premier étage : Couloir 4,5 m2 Salon - 48 m2 Chambre 4 14 m2 Salle de bains 3 (attenante) - 3 m2 Chambre 5 12 m2 Chambre 6 13,5 m2 Salle de bains 4 - 3 m2 Garage 45 m2 Informations Techniques : Excellent état Climatisation (chauffage/refroidissement) Poêle à bois Fenêtres et portes à double vitrage Terrasses Fosse septique Toiture bon état Internet Starlink/Fibre optique Piscine 10 x 5 / chauffée / système au sel Jardin clôturé Cuisine d'été Terrasses - Honoraires charge Vendeur - Dpe : Consommation D (225) Ges A (3) - Ei Raymond Agius Rsac No 852 847 664 Bergerac Mail : Cette annonce vous est proposée par Raymon Agius - Ei - NoRSAC: 852 847 664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, au cOEur du village de Saussignac, proche gare, écoles, commerces, ensemble de 3 maisons de village, chacune bénéficiant de sa terrasse, de son jardin, de son accès indépendant. Parfait pour investissement locatif, gîtes, résidence principale + revenu, ou projet familial. Maison 1 : 75 m² Rez-de-chaussée : Entrée sur salon 17 m² Cuisine indépendante 21 m² avec accès terrasse et jardin Salle de bain Chambre de 11 m² Étage : 2 chambres de 9 m² et 12 m² Wc indépendant Chauffage par Pac (splits) Maison 2 : 80 m² Rez-de-chaussée : Entrée Séjour de 19 m² Cuisine indépendante 10 m² avec accès terrasse et jardin Salle de bain Wc indépendant Étage : 2 chambres de 12 m² Possibilité de créer une salle d’eau + Wc Chauffage au fuel Maison 3 : 104 m² à terminer de rénover Rez-de-chaussée : Entrée sur une pièce de vie de 36 m² Cuisine indépendante 13 m² Buanderie ou salle de bains Chambre de 11 m² Étage : Espace de 12 m² idéal pour un coin bureau Wc indépendant Salle de bain avec douche Grande chambre de 17 m² Équipements et caractéristiques : Double vitrage, stores électriques, Tout-à-l’égout Compteurs eau et électricité indépendants (chaque maison possède les siens) Travaux de rénovation à prévoir, permettant de personnaliser entièrement l’aménagement et de valoriser le potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 140 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Proche Bergerac, Maison récente plain-pied de 140 m², sur un terrain de 1 600 m² sur la commune de Saussignac. À seulement 20 minutes de Bergerac cette maison offre un cadre calme et champêtre. La partie jour : - Une pièce de vie de 67 m² avec sa cuisine aménagée et équipée. - Un cellier de 6 m² attenant à la cuisine. La partie nuit : Quatre chambres dont : - Deux chambres parentales de 16 m² et 17 m² avec salles d'eau privatives. - Trois chambres entre 12 et 14 m². - Une salle de bain de 7 m². - Un W.C. Indépendant. L'extérieur : - Un terrain de 1 600 m² piscinable. - Un garage de 17 m². Partie technique : -Conformité Rt2012 validée. - Volets roulants électriques dans toutes les pièces. - Huisseries Pvc. - Poêle à granulés. - Climatisation réversible. - Chauffe-eau thermodynamique. - Isolation en laine de verre soufflée. - Tout à l'égout. À deux pas se trouvent : . Un bureau de Poste, un cabinet notarial. . Un cabinet infirmier. . Deux restaurants et un bar associatif. Une épicerie ambulante se déplace sur la commune les mercredis après-midi. À proximité : - Commerces de proximité à 6 minutes. - Centre commercial à 15 minutes. - Maison de santé à 13 minutes. - Centre hospitalier à 20 minutes. - Maternelle à 10 minutes. - École primaire à 6 minutes. - Collège à 15 minutes. - Lycée à 16 minutes. - Un golf avec Spa à 10 minutes. - Gare à 6 minutes. - Aéroport à 18 minutes. - Accès Autoroute A89 à 30 minutes. - Bergerac centre à 20 minutes. - Bordeaux et Sarlat à 1h25. - Bassin d'Arcachon à 2h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie A indice 55 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.

À deux pas du Château des Vigiers et de son parcours de golf, au cœur du vignoble de la ville de Saussignac, découvrez cette spacieuse maison de 230 m2 en position dominante avec vue imprenable. Elle comprend au rez-de-chaussée : Un grand séjour lumineux de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambre, une salle d’eau et un Wc indépendant. À l’étage : Un grand palier, 5 chambres, une Salle de bain et un Wc. Le tout sur un sous-sol complet avec garage. La maison est édifiée sur une parcelle de terrain de 6819m2. Piscine 10x5 m avec abri environnement calme et sans vis-à-vis. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '' Contact : Alexandre Vu Quang Huy Agent Commercial inscrit au Rcs de Bergerac sous le no 452 113 418 [Coordonnées masquées] / E-mail : [Coordonnées masquées] Cette annonce vous est proposée par Vu Quang Huy Alexandre - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100 Contactez nous au [Coordonnées masquées]

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Sur les coteaux de Saussignac, ensemble de 2 ha 49 a de vignes exploitées en Aoc Bergerac, implantées en hauteur et profitant d’un terroir réputé pour la qualité de ses vins. Ces parcelles bénéficient d’une exposition privilégiée et d’un sol particulièrement propice à une production soignée et expressive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

À seulement 15 minutes de la pittoresque bastide d'Eymet, avec ses restaurants, bars et commerces, et à quelques pas d'un restaurant renommé de la région, cette vaste propriété se situe également à 20 minutes de Bergerac et de son aéroport international, offrant un emplacement parfait pour un projet d'investissement ou un regroupement familial. Maison principale Cette maison spacieuse et lumineuse propose un cadre de vie accueillant avec des espaces bien pensés pour chaque membre de la famille. La cuisine équipée, ouverte sur un grand séjour convivial, est idéale pour les moments partagés. Une véranda aménagée en salle à manger prolonge cet espace de vie avec une vue sur le jardin, parfait pour des repas en toutes saisons. Un petit salon intime et un bureau complètent le rez-de-chaussée, offrant confort et praticité. À l'étage, quatre chambres accueillantes sont à disposition, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, pour une intimité totale. Une salle d'eau familiale est également présente, répondant aux besoins de la famille ou des invités. Les trois gîtes indépendants Premier gîte : Le plus caractéristique, avec ses murs en pierre et sa cheminée, cet espace allie charme et confort. Il comprend une cuisine fonctionnelle, un grand séjour, cinq chambres spacieuses et deux salles de bains ou d'eau, offrant un hébergement familial ou une possibilité d'accueil touristique. Deuxième gîte : De taille plus modeste, il dispose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux, de deux chambres et d'une salle d'eau. Cet espace est parfait pour accueillir une petite famille ou un groupe d'amis. Troisième gîte : Ce dernier gîte, tout aussi confortable, comprend une cuisine, un séjour, trois chambres et une salle d'eau, offrant un espace supplémentaire pour un accueil flexible. Espaces extérieurs et commodités Les extérieurs sont conçus pour profiter pleinement des beaux jours avec une magnifique piscine de 17 mètres, véritable atout pour cette propriété, parfaite pour se détendre ou organiser des moments de convivialité en plein air. Une grande salle de réception, idéale pour les événements ou les regroupements, est reliée à une buanderie pratique, une grange spacieuse, et une salle de sport équipée pour le bien-être. Avec un emplacement privilégié et des espaces aménagés pour la détente et l'accueil, cette propriété représente une opportunité unique pour un projet touristique ou pour créer un lieu de vie exceptionnel pour une grande famille.

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : À seulement 15 minutes de Bergerac, au cOEur de Saussignac, cette charmante maison en pierre de plain‑pied de 73 m² s’inscrit dans un environnement paisible. Exposée Sud et Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un réel potentiel d’évolution. Elle se compose d’une entrée, d'un salon, d'un séjour ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée, avec accès sur la terrasse. Deux chambres de 11 m² et 19 m² dotées d’un parquet ancien apportent un charme authentique. Une salle d’eau et des Wc séparés complètent la partie nuit. Attenant à la maison, un grand garage et un cellier facilitent le quotidien. Le grenier, aménageable sur toute la surface, ouvre la voie à de belles possibilités supplémentaires. Une dépendance récente en bois, de 36 m², non attenante, dispose de l’eau, de l’électricité et des évacuations. La toiture a été refaite en 2023. Le jardin, entièrement clos, s’étend sur 1 400 m² : arboré, piscinable, agrémenté d’une jolie tonnelle et d’un puits équipé d’une pompe. Assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 249 et classe Climat F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Cedric Billiet vous propose : À l’écart du monde, au fond d’une impasse bordée par la nature, ce domaine unique d'environ 8 hectares incarne une vision aboutie de l’art de vivre en harmonie avec le vivant. Niché au cOEur de la campagne périgourdine, dans un territoire engagé pour le biologique, il offre un environnement d’une rare quiétude, sans vis-à-vis, où chaque espace a été pensé pour préserver l’équilibre entre confort, autonomie et respect de l’écosystème. Facilement accessible tout en restant confidentiel, le domaine se situe à une heure de Bordeaux, à proximité immédiate des axes de transport, des commerces et de l’aéroport de Bergerac. Cette situation stratégique en fait un lieu idéal pour conjuguer vie privée, activité professionnelle et accueil touristique. L’Architecture et les aménagements reflètent une démarche résolument écologique et contemporaine. Le logement principal, neuf et bioclimatique, s’ouvre sur une vaste terrasse en bois de 150 m² prolongée par une piscine au sel, parfaitement intégrée au paysage. Autour de cet espace central se déploient plusieurs bâtis et habitats complémentaires, offrant de nombreuses possibilités d’accueil, de transformation ou de développement, dans le respect de l’identité du lieu. Le domaine bénéficie d’infrastructures pensées pour la durabilité et l’autonomie : production d’énergie solaire, récupération d’eau de grande capacité, source naturelle, bassins écologiques et équipements favorisant une gestion sobre et responsable des ressources. Le verger bio en production, les cultures de petits fruits et les espaces agricoles certifiés ouvrent la voie à des projets agricoles innovants et porteurs de sens. Déjà exploité avec succès, le site accueille une activité touristique reconnue, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle. La zone dédiée au tourisme permet d’envisager un développement harmonieux et maîtrisé, qu’il s’agisse d’hébergements insolites, de séjours bien-être, de retraites ou de projets collectifs. Rare sur le marché, ce domaine s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie et de projet d’exception, capable d’allier rentabilité, engagement écologique et qualité de vie. Un espace inspirant, prêt à accueillir une nouvelle histoire, dans un cadre naturel préservé et profondément authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 168 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Billiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lille sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Située dans le village de Saussignac, cette maison datant du 19ème siècle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités. La maison de 135 m² dispose d’une entrée desservant une cuisine ouverte aménagée, un salon / salle à manger de 35 m² avec un accès à la terrasse orientée ouest, prolongée par une piscine. À l’étage, 2 chambres de 11 m² se partagent une salle de bains / Wc, une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle de bains, Une pièce en sous pente de 24 m² reste à aménager. Le toit terrasse de 25 m², offre une vue dégagée sur le jardin. Attenant à la maison, un appartement indépendant de 34 m² avec entrée privative, pièce de vie avec cuisine aménagée, chambre, salle d’eau avec Wc et terrasse. Idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Garage, terrain clos de 490 m², puits, tout à l’égout. Travaux d’amélioration à envisager pour valoriser pleinement le potentiel du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 226 et classe Climat F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Venez découvrir cette maison plain pied dans un quartier très calme de St-Pardoux-Isaac et à pied des commerces. Cette maison est composée de 2 chambres de 12m2, un beau séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain avec douche et baignoire, un Wc séparé, un garage et une véranda. A l'extérieur, 2 abris de jardin peuvent servir de rangement. Tout-à-l'égout. Chauffage central au gaz Pour toute question, n'hésitez pas à me , Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : FA 9176 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.88% Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 85 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

Iad France - Christophe D'hooghe vous propose : Salle de sport (yoga - fitness) à Sainte-Foy-la-Grande, ayant le potentiel d'être transformé en habitation. Ce bâtiment à Sainte-Foy-la-Grande offre un potentiel incroyable pour ceux qui recherchent un espace spacieux et polyvalent. Avec une superficie totale de 168 m² sur 2 niveaux, ce bien de caractère possède de nombreux atouts à découvrir. Vous serez accueilli par une belle entrée d'environ 38 m² menant à plusieurs espaces, dont un bureau professionnelle ou une chambre, deux Wc séparés, un studio de danse et de sport d'environ 68 m² et un cellier de plus ou moins 31 m² pour le stockage. L'accueil propose une grande pièce de vie lumineuse, avec des possibilités d'aménagement pour créer une cuisine ouverte sur le séjour. Profitez de l'espace pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre futur espace de vie selon vos besoins et envies. Une chambre spacieuse ou bureau d'environ 13 m² et deux Wc offrent davantage de confort à ce bien de caractère. L'agencement du bâtiment assure une luminosité naturelle agréable et une ambiance chaleureuse tout au long de la journée. Elle est équipée du confort moderne avec la fibre optique, l'air conditionné dans la salle de sport et l'assainissement collectif, offrant ainsi des conditions de vie optimales. Une belle cave voutée d'environ 22 m² pourrait être transformée en cave à vin dans le cas où vous aménageriez le bien en maison d'habitation. Une cour - parking d'environ 210 m² pouvant accueillir 5 véhicules complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires pour créer un espace extérieur accueillant et agréable. Idéalement située à Sainte-Foy-la-Grande, elle bénéficie d'un emplacement stratégique proche de toutes les commodités (commerces, écoles. ), des transports en commun (gare,. ) et des points d'intérêt locaux (restaurants, marché,. ). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien plein de potentiel. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie B indice 58 et classe Climat A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe D'hooghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Florence Baldan vous propose : Située proche de la Bastide d'Eymet, Maison de 116 m² plain-pied avec piscine sur un terrain de 14 000 m² clos et arboré. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue exceptionnelle non loin d'Eymet, connu pour son village atypique et convivial. Son intérieur moderne : - Pièce de vie de 44 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. - Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie. - Un bureau. - Une buanderie / cellier. La partie nuit comprend : - 3 chambres de 11 à 13 m². - Salle de bain avec douche et baignoire. - Un W. C. Indépendant. Une pièce annexe, non chauffée et carrelée, avec baie vitrée complète l'habitation (par exemple pour une : salle de sport, cuisine d'été. ). Son extérieur offre : - Une piscine 9x4 clôturée. - Deux terrasses de 24 m² et 35 m². - Un garage de 75 m². - Grand stationnement pour plusieurs véhicules et camping-car. - Un parc arboré avec une multitude d'arbres fruitiers, entièrement clôturé. Partie technique : - Poêle à granulés. - Chauffage électrique. - Huisseries Pvc double vitrage. - Assainissement individuel. À proximité : - Commerces de proximité à 7 minutes. - Bergerac à 25 minutes. - École à 7 minutes. - Collège à 7 minutes. - Gare Sncf à 30 minutes. - Aéroport à 25 minutes. - Bordeaux à 1h40. - Bassin d'Arcachon à 2h50. - Sarlat à 1h40. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 189 et classe Climat B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Bergerac – Propriété De Caractère À Rénover Sur Environ 2 Hectares Avec Dépendances À Bergerac, dans un environnement calme et préservé au fond d'une impasse, découvrez cette authentique propriété périgourdine datant des années 1830, implantée sur un terrain d'environ 2 hectares traversé par le Caudeau et agrémenté de nombreux noyers. Cette maison de caractère d'environ 87 m² habitables séduira les amateurs de biens anciens à rénover souhaitant créer un lieu de vie à leur image tout en profitant d'un cadre naturel privilégié. Elle se compose d'un séjour avec cheminée et insert, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Les éléments authentiques ont été préservés : escalier bois, parquets, planchers traditionnels et cheminée. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation pour les futurs propriétaires. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : ancienne étable d'environ 100 m² au sol, vaste séchoir à tabac typique du Périgord, ancien poulailler, garage et plusieurs accès indépendants. Ce bien pourra convenir à différents projets : résidence principale, maison familiale, activité équestre, projet touristique, gîtes ou activités de loisirs. Les atouts : • Terrain d'environ 2 hectares • Maison de caractère datant des années 1830 • Propriété à rénover • Présence du Caudeau • Nombreux noyers • Dépendances importantes • Grand séchoir à tabac • Environnement calme en impasse • Potentiel de développement et de valorisation Une propriété rare sur le secteur, offrant un cadre naturel recherché et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 230 et classe Climat D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Bergerac sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Située à 5mns du Golf des Vigiers, venez découvrir cette propriété rare alliant le charme de la vieille pierre dans un cadre verdoyant et reposant. Commençons donc la visite de cette bâtisse cossue de 190 m2 habitables en R+1 composée en Rc d'une vaste entrée, salon, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, garage de 46m2. à l'étage se trouve 2 chambres donnant sur un vaste balcon/ terrasse de 14m2. Le tout sur un vaste parc arboré de près de 24 000m2 avec diverses dépendances, abri pour voiture, superbe pigeonnier, local de stockage, puits... Nous sommes en présence d'une véritable pépite qui demande à être remise en conformité avec les exigences actuelles d'où des travaux de rénovation à réaliser...  menuiseries double vitrage à faire, chaudière actuellement au fioul, électricité, assainissement à refaire... Une fois les travaux faits, vous habiterez dans une propriété exceptionnelle. à découvrir rapidement!! Cette annonce vous est proposée par Real Estate Global Market - Ei - NoRSAC: 443 228 275, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bergerac - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vente Interactive A vendre immeuble de rapport en parfait état à Miramont de Guyenne. L''immeuble est composé comme suit: 2 appartements de type T2 spacieux et lumineux en très bon état 2 appartements de type T3 en très bon état Chaque logement bénéficie d’une grande cave privative en sous-sol Garage individuel pour chaque appartement (soit 4 garages !) Les parties communes sont bien entretenues Atouts supplémentaires : Bâtiment sans travaux à prévoir : installation immédiate ou investissement locatif clés en main Proximité des commerces, écoles et de toutes commodités Rareté sur le secteur : excellente rentabilité possible Vente interactive par appels d’offres (système d’enchères en ligne ). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. Pour tous renseignements ou visites, veuillez Frédéric Duhamel Adresse : 24 Boulevard Victor Hugo 47800 Miramont-de-Guyenne, 47800 Miramont-de-Guyenne Prix de 1er offre : 295 000,00 euros Hni soit un prix net vendeur de 276 995,00 euros et 18 005,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 6,50 % prix net vendeur. 295 000 euros. 276 995 euros + Honoraires de négo. : 18 005 euros (soit 6,50% à la charge de l'acquéreur)

Située sur la commune de Saint-Ferme au coeur de l'Entre-deux-Mers, dans un environnement calme, cette maison de plain-pied construite en 2017 offre 108 m² habitables sur une parcelle de 1 566 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 51 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Construite selon la norme Rt 2012, elle bénéficie d'un chauffage au sol, d'un chauffe-eau thermodynamique, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Son classement énergétique Dpe A permet de profiter d'un logement confortable et économe. À l'extérieur, le terrain accueille une piscine hors sol, ainsi qu'un garage servant aujourd'hui de buanderie et d'atelier avec espace de stockage. L'arrêt de bus scolaire est situé juste devant la maison. Assainissement individuel par micro-station. Taxe foncière : 430 €. À environ 10 minutes de Monsegur et de Pellegrue, 15 minutes de Sauveterre-de-Guyenne et de La Réole, cette maison récente ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace dans un cadre de vie agréable. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,91% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Kévin Pimouguet Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°800 375 644 Greffe de Libourne) (réf. 608729 )

Vente d'une maison F6 (100 m²) à Saint-SerninPROCHE De Bergerac - Maison 6 Pièces Neuveà vendre : localisée à quelques kilomètres de Bergerac, à Saint-Sernin (47120), votre agence Maisons de la Côte Atlantique Marmande est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces de plain-pied de 100 m².Elle compte trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Cette maison est neuve.Le terrain du bien est de 825 m².Il y a une école primaire dans le quartier. On trouve une épicerie à quelques minutes de la maison.Son prix de vente est de 205 000 €.

Maison À Construire De 90 M² Proche De BERGERACFaites construire votre maison à Duras, sur un terrain de 1680 m². Cette maison à bâtir dispose d'une surface habitable de 90 m².Elle comprend cinq pièces dont trois chambres. Vous trouverez également une cuisine et une salle de bains avec baignoire.La maison est de plain-pied, offrant une organisation adaptée sur un seul niveau.Le terrain offre un espace extérieur important avec une superficie de 1680 m², propice à vos projets d'aménagements extérieurs.ENVIRONNEMENTSituée à Duras, cette commune traditionnelle bénéficie de la proximité de Bergerac, à 30 km. Le collège Lucien Sigala se trouve à quelques minutes à pied. Plusieurs commerces et services, parmi lesquels des commerces de proximité, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste, sont accessibles en quelques minutes. Les restaurants se situent également à proximité, offrant un cadre pratique au quotidien. Un terrain de tennis est implanté à moins d'un kilomètre.NOUS Cette vente est proposée au prix de 230000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à Angelina Fondecave. Elle vous accompagnera dans votre projet de construction.

Maison À Construire De 90 M² Proche De BERGERACAvec une surface de 90 m² sur un terrain de 1680 m² à Duras, cette maison à bâtir offre un beau potentiel pour votre projet de vie.Elle comprend trois chambres et une salle de bains avec baignoire. Une cuisine est également prévue pour compléter l'espace.Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'organisation des espaces de vie.Elle bénéficie d'un terrain spacieux de 1680 m².ENVIRONNEMENTSituée dans la commune de Duras, proche de Bergerac à 30 km, cette localisation vous offre un cadre calme avec un collège à quelques minutes à pied : le collège Lucien Sigala. De nombreux commerces sont présents à proximité.NOUS La vente est réalisée par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique. Le prix est de 225000 euros.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à Angelina Fondecave de Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Elle sera ravie de vous accompagner dans votre projet.

Maison À Construire De 100 M² À Lévignac-De-Guyenne, 3 Piècesà construire sur un terrain de 1 340 m² à Lévignac-de-Guyenne, cette maison propose 100 m² d'espace habitable.Cette maison à édifier comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains, offrant un confort adapté à une famille. Elle dispose également d'une cuisine.Elle est de plain-pied, facilitant ainsi l'accès à tous ses espaces.Elle profite d'un terrain de 1 340 m², un espace extérieur idéal pour vos projets et moments en plein air.ENVIRONNEMENTSituée à Lévignac-de-Guyenne, cette maison bénéficie d'un cadre calme dans une commune de petite taille. Le secteur propose un établissement scolaire de niveau primaire. À proximité, vous trouverez des restaurants accessibles à pied en un peu plus d'une heure, un terrain de tennis et une bibliothèque. Les commerces se situent à quelques minutes à pied, notamment des épiceries.NOUS La vente s'effectue au prix de 220 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour en savoir plus sur ce projet, contactez Angelina Fondecave. Ce constructeur de maisons se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos démarches.

Maison À Construire De 85 M² Proche De Bergerac, 3 PIÈCESConstruisez votre maison à Duras, une commune offrant une surface habitable de 85 m² sur un terrain généreux de 1680 m².Cette maison à bâtir comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire, pour un espace de vie réparti sur un seul niveau.Elle est conçue de plain-pied, garantissant un accès simple à tous ses espaces.Le terrain de 1680 m² permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en personnalisant votre futur logement.ENVIRONNEMENTSituée à Duras, cette maison bénéficie d'un cadre avec de nombreux commerces et restaurants accessibles à pied en quelques minutes, ainsi qu'une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Le collège Lucien Sigala est également proche. La grande ville de Bergerac se trouve à 30 kilomètres.NOUS Cette maison est en vente au prix de 230000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à Angelina FONDECAVE.Elle vous accompagnera dans votre projet de construction et répondra à toutes vos questions.