81 biens immobiliers à vendre à Sauveterre-de-Guyenne

Achat immobilier - Ref: 293 - Charming village house in the heart of Cleyrac, just 5 minutes from Sauveterre-de-Guyenne! Ideally located in the village center, this 120 sq m (1,292 sq ft) house combines character with modern comfort. You'll be captivated from the moment you enter by its spacious, bright, and welcoming 58 sq m (624 sq ft) living area, featuring a fully equipped open-plan kitchen. An 8.7 sq m (91 sq ft) utility room and a Wc complete the ground floor. Upstairs, discover a beautiful 20 sq m (215 sq ft) master suite with a private shower room, Wc, and dressing area. Three additional bedrooms, ranging from 9.9 to 10.6 sq m (98 sq ft), and a second shower room with Wc complete the ground floor. Enjoy a private, landscaped courtyard with a garden shed. A major advantage: agricultural land and a barn offer the possibility of creating additional access from the rear of the property, providing excellent development potential. Electric heating, hot water production: 2 water heaters, compliant individual sanitation system. Contact Immobilier des Bastides, in Sauveterre de Guyenne.

Achat immobilier - Au cœur d’un environnement viticole préservé, ce domaine datant de 1792 incarne l’élégance des maisons girondines et l’authenticité d’un ancien domaine viticole dont il conserve toute l’âme. Sa façade, véritable signature du lieu, témoigne de son histoire et de son identité. La maison principale développe environ 550 m² de bâti dont 400 m² habitables de plain-pied. Elle offre cinq chambres, trois salles de bains ou salles d’eau, ainsi que de généreux espaces de réception avec cheminées d’époque, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et même une salle supplémentaire pour le fitness. L’Ensemble a été rénové récemment avec soin, alliant caractère et confort moderne, notamment grâce au chauffage central. Implanté sur environ 5 hectares dont 3 hectares de parc arboré, le domaine bénéficie d’un environnement naturel préservé, d’une piscine chauffée (fin de construction dans quelques jours), d’une vaste terrasse de 160 m² et d’une intimité totale. Une parcelle constructible complète le potentiel du site. Les annexes rappellent son passé viticole : ancien chai, hangar agricole, pigeonnier d'époque et moulin historique rénovés. Une dépendance indépendante de 90 m² complète l’ensemble avec deux chambres et des espaces de vie autonomes. Un bien rare, alliant histoire, élégance et multiples possibilités d’usage : résidence principale, maison de famille ou projet d’accueil haut de gamme. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à appeler Vianney Establet :

Achat immobilier - Demeure de caractère Le charme de l’authentique au cœur d’un havre de paix. Située dans un petit hameau préservé, découvrez cette magnifique bâtisse ancienne offrant environ 260 m² habitables, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations de qualité. Des espaces de vie chaleureux : Un vaste salon-salle à manger d'env. 40 m² ouvrant sur un balcon-terrasse, et une cuisine dînatoire authentique équipée d'une cheminée- poêle à bois. Vie de plain-pied possible : La maison dispose de 5 chambres, dont deux idéalement situées en rez-de-chaussée pour plus de confort. Un terrain en restanques d'environ 1 500 m², véritable écrin de verdure offrant plusieurs terrasses (dont une couverte) pour profiter des beaux jours. Une piscine parfaitement intégrée pour vos après-midis d'été. Une dépendance de caractère avec deux pigeonniers, un double garage avec atelier et une terrasse couverte attenante. Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries en aluminium double vitrage. Raccordement à l'assainissement collectif. Une propriété rare qui offre calme absolu et volumes généreux. Ses nombreuses annexes et son jardin en restanque en font un lieu unique, idéal pour une famille ou un projet style chambres d'hôtes ou profession libérale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte de ce lieu d'exception.

Achat immobilier - Dans la Bastide de Sauveterre de Guyenne, Charmante maison de village en pierre, proche des commodités à pied . La maison développe 129m2 sur 2 niveaux, elle est composée d'une entrée, d'un salon- salle à manger, une cuisine- véranda très lumineuse donnant sur une cour intimiste, une salle de bains, une chaufferie- buanderie 3 chambres, 2 Wc. Au fond de la cour une petite dépendance servant de stockage et d'atelier. Cette charmante maison confortable et fonctionnelle, idéalement placée, dans un village dynamique et recherché à proximité des commerces, restaurants, boulangerie, presse, supermarché, établissements scolaires, animations, centre médical , bus animé par son marché hebdomadaire, lieu de rassemblement chaleureux. A 30mn d'une gare, de Saint-émilion et de Langon. Sextant France - Valérie Baratin agent basé à Quinsac - - Plus d'informations sur réf. 27732

Achat immobilier - Au coeur de l'entre deux mers, à 10 min de Sauveterre- de- Guyenne et 50min de Bordeaux. Charmante maison en pierre et moellon avec dépendances et piscine. A l'abri des regards et non isolée, sur une parcelle joliment aménagée de 1100m2. Cette propriété au charme bucolique est composée d'une maison principale orientée sud. Ainsi qu'une deuxième petite maison non attenante. L'ensemble du bâti développe 257m2 habitables, complété par un grand préau-garage, et un pigeonnier La maison principale de 221m2 offre de beaux volumes de réceptions et une belle vue dégagée et dominante. Le- rez- de - chaussée est composé d'un salon de 42m2 agrémenté d'une cheminée avec insert et d'une salle à manger de 53m2. Une cuisine équipée et fonctionnelle. Une buanderie avec salle d'eau qui peut être utilisée comme chambre au Rdc . A l'étage : 3 chambres,1 salle d'eau, 1 une salle de bains -toilettes -un grenier La deuxième maison développe environ 40m2, composée au Rdc d'une pièce à vivre avec cuisine et chaufferie, à l'étage un palier une chambre et une salle de bains avec toilettes. Côté détente :Une piscine de 8X4m agrémentée d'une terrasse. Un puits. Une propriété au charme indéniable à découvrir sans tarder ! Prix Ttc et Honoraires à charge vendeur Ttc Agent commercial Sextant France - Valérie Baratin agent basé à Quinsac - - Plus d'informations sur réf. 24604

Achat immobilier - Situé dans la charmante ville de Sauveterre-de-Guyenne (33540), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des écoles, lycées, collèges, crèches, commerces et du centre-ville. Sa localisation dans une petite ville offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend une cave, un sous-sol, une cour et un espace barbecue. De plus, elle dispose d'un garage de 200 m², idéale création logement. Les menuiseries en simple vitrage et les baies vitrées apportent luminosité et authenticité à l'immeuble. À l'intérieur, cette imposante bâtisse de 613 m² se compose actuellement de 11 pièces, avec un rez-de-chaussée aménagé pour accueillir un commerce, une cuisine, un bureau et une cave. À l'étage, un potentiel d'aménagement pour de futurs logements après travaux est envisageable. La présence de combles offre également des possibilités d'agrandissement. En définitive, cette propriété unique offre un fort potentiel d'investissement et de réaménagement, idéal pour un projet commercial et résidentiel combiné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 364 875 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 347 500 € Honoraires charge acquéreur : 17 375 € soit 5 % Ttc de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Thomas Bourg, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de sous le numéro 0 Rsac

Achat immobilier - Mansion Aquitaine vous présente cette belle maison située à Sauveterre-de-Guyenne ! Cette charmante maison de campagne d’environ 96 m2 saura vous séduire par son authenticité, sa luminosité et sa belle rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un cadre chaleureux et convivial, avec un emplacement prévu pour un poêle afin de créer une atmosphère encore plus cocooning. Une cuisine séparée et fonctionnelle complète cet espace de vie agréable au quotidien. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres confortables, toutes équipées de velux apportant une belle luminosité naturelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé d’environ 890 m2, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les projets familiaux. Cette maison bénéficie également d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités de Sauveterre-de-Guyenne : commerces, écoles, services et accès rapides aux axes principaux, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. Une belle rénovation, du charme, de beaux volumes et un cadre de vie paisible : cette maison n’attend plus que vous ! Mansion Paris7 rue du Dôme, 75116 Paris – Tél : +33(0)6.Sas au capital de 10 000 Euros inscrite au R.C.S. De Paris sous le numéro B 532 490 794, titulaire de la carte professionnelle 'Transactions ' No Cpi  033 698 délivrée par le Cci de Paris Île de France, Ape 6831Z

Achat immobilier - Ref : 320 - Immeuble de centre-ville Idéal investissement ou projet de vie ! Situé en plein cœur de la Bastide, cet ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire, ou projet familial. Première maison de 69 m2 : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 25 m2, avec cuisine ouverte de 7,4 m2, complétée par un cellier et des Wc indépendants. À l’étage, un palier dessert deux chambres (8,6 m2 et 12,3 m2) ainsi qu’une salle d’eau avec Wc. Les + : Garage de 13 m2 attenant, cour privative de 12 m2 partiellement couverte, atelier de 12 m2. Seconde maison de 43 m2 : En rez-de-chaussée : pièce de vie de 19 m2 avec coin cuisine. À l’étage : un palier distribue une chambre de 11 m2, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint) et une salle d’eau avec Wc. Caractéristiques techniques (communes aux deux logements) : Chauffage électrique, production d’eau chaude par cumulus, menuiseries double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout. Un bien aux multiples opportunités, parfait pour conjuguer habitation et rentabilité ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence dès maintenant .

Achat immobilier - Beautifully presented small chateau benefitting from the style and proportions of the Napoleonic architecture of early Nineteenth Century France. The 7 bedroom property sits in 3 acres of land and features three interconnecting reception rooms with the central one opening to a sweeping stone staircase into the gardens and parkland which surround the house. The kitchen and utility rooms are well-fitted with bespoke, painted wooden units and the lower ground floor, which opens to the gardens, has additional accommodation. To one side is a large swimming pool, surrounded by a fenced terrace and overlooked by a spacious pool house. There are traditional outbuildings, (the remains of an older chateau in the gardens) a circular carriage drive and imposing gates. The property is on the edge of a popular village in the rural Gironde and is approximately 20km from St Emilion.REFERENCE: 254670

Achat immobilier - Coup De Coeur Assuré - Maison En Pierre Entierement Rénovée Avec Piscine & Dépendances !Laissez-vous séduire par cette superbe maison entièrement rénovée d'environ 226 m2, où volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité se conjuguent à merveille. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur chaleureux et fonctionnel : un vaste couloir avec placard dessert une belle pièce de vie lumineuse de 69 m2, composée d'une cuisine américaine conviviale, d'un espace salle à manger et d'un coin salon cosy agrémenté d'un poêle à bois. Une buanderie et une arrière-cuisine viennent compléter cet espace. Le rez-de-chaussée offre également une magnifique suite parentale de 28 m2, comprenant une chambre avec dressing et une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres, dont une disposant de sa salle d'eau privative. Un dégagement avec espace bureau, parfait pour le télétravail, et deux Wc complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres de 21 m2 et 15 m2, dont une à personnaliser selon vos envies. Côté annexes : Sous-sol avec un garage de 55 m2 (2 portes motorisées), deux débarras dont un équipé d'une chambre froide. Appentis attenant de 26 m2, garage indépendant de 82 m2. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un agréable jardin et une piscine 8x4 m au chlore, entourée de sa terrasse carrelée, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Aucun travaux à prévoir - Volumes, confort et prestations de qualité - Bien complet, prêt à vivre ! Contactez Immobilier des Bastides pour tout renseignement complémentaire !

Achat immobilier - Dans la bastide, proche à pied de la place de la République, ses commodités et ses animations, découvrez cette agréable maison de ville, idéale pour un premier achat ou un investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel escalier en marbre et fer forgé qui vous mènera à l'étage. Vous y trouverez la pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert et la cuisine fonctionnelle et semi ouverte sur le séjour grâce à son bar. Depuis ces deux espaces, vous accèdez à la terrasse, exposée Sud Est, idéale pour déjeuner aux beaux jours et avec une belle vue sur le jardin arboré de 150 m2 environ. En partie nuit, vous profiterez d'une salle d'eau, d'un Wc et de deux chambres avec placards. Au rez-de-chaussée, une salle de jeu de 27 m2 pourrait devenir une suite parentale ou une troisième chambre. Indépendante, elle bénéficie de sa propre terrasse. Son accès indépendant depuis la rue pourrait aussi en faire un lieu de travail (profession libérale, télétravail, etc... Côté technique, un garage, un abri de jardin, une chaufferie et un débarras complète les espaces de rangement/stockage. Le bien est raccordé au tout à l'égoût. La toiture a été nettoyée et est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage Pvc et les volets roulants sont électriques. Les combles sont isolés, la Vmc a été installée en 2023. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaufière au gaz de ville, fonctionnelle et entretenue. Elle peut être remplacée à terme par une pompe à chaleur pour plus d'économies d'énergie. L'utilisation de l'insert peut permettre de varier les sources de chauffage. Des stores ban permettent d'ombrager la terrasse pour en profiter le plus possible. Pour organiser une visite, contactez Marion Baribeaud au [Coordonnées masquées] Marion Baribeaud Ei - Siren 940 148 125 - Carte T : Cpi 33[Coordonnées masquées]00 028

Achat immobilier - Ref -Vm1343 L'agence immobilière Entre Vous et Nous de Langon vous propose de découvrir une maison en pierre de 152m2 entièrement rénovée en 2018 avec une vue dégagée sur les coteaux. C'est sur les hauteurs de l'Entre Deux Mers à 5mn de Sauveterre de Guyenne et 20mn de La Réole dans un environnement calme et préservé que cette confortable maison a trouvé sa place au pied d'un ancien moulin en pierre qui lui confère un charme atypique! Les amateurs de convivialité seront comblés par le grand séjour de plus de 60m2 baigné de lumière, idéal pour accueillir de belles tablées, une cuisine aménagée d'environ 14m2 s'ouvre sur le séjour, un cellier attenant. Un large dégagement dessert la partie nuit qui comprend 3 chambres de belles tailles avec chacune leur placard, une salle de bains avec baignoire et douche éclairée de lumière naturelle grâce au Velux électrique à détecteur de pluie, très pratique! Un local supplémentaire de 7,5m2 avec une entrée indépendante fait actuellement office de bureau, Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés performant et économique! La parcelle de 879m2 est composée d'une partie stationnement avec un parking pouvant accueillir 3 voitures, un carport pour un véhicule supplémentaire et une partie jardin composée d'un espace terrasse, d'une petite piscine en bois semi-enterrée et d'un chalet en bois pour le rangement des outils. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien unique à l'excellent rapport qualité prix! Pour une visite contactez Céline Stirnemann votre conseillère en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Entre Vous Et Nous : Céline STIRNEMANN Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 897 474 797

Achat immobilier - Iad France - Nicolas Gallo vous propose : Maison de caractère à Saint-Brice à 5km de Sauveterre de Guyenne, Charme et authenticité Située au cOEur de la charmante commune de Saint-Brice, cette superbe maison de caractère datant de 1850 séduira les amoureux d’authenticité, de beaux volumes et de tranquillité. Offrant environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain de 9 045 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement. La maison propose de généreux espaces de vie baignés de lumière avec : - 4 belles chambres de 11 à 15 m², - une cuisine de 15 m², - une vaste salle à manger de 33 m², - un salon de 33 m², - une salle d’eau, - un Wc indépendant, - une entrée accueillante, - ainsi qu’une buanderie - une garage / dépendance de 120 m² L’ensemble offre un cadre de vie confortable, chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et fleuri, exposé sud et ouest, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le calme environnant et la nature omniprésente apportent à cette propriété une atmosphère paisible et ressourçante. Cette demeure allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne, créant une ambiance cosy où il fait bon vivre toute l’année. Idéalement située à proximité de Sauveterre-de-Guyenne, Langon, Libourne et Bordeaux, cette propriété rare représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons authentiques et de grands espaces. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette demeure d’exception. Contactez-Moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 257 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Libourne sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Achat immobilier - Située dans un petit village pittoresque à proximité des bastides populaires de Monségur et Sauveterre-de-Guyenne, cette maison de village offre un cadre paisible avec un jardin verdoyant. La propriété comprend une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une grande salle à manger, ainsi qu'un salon indépendant doté de portes coulissantes s'ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin. À l'étage, on trouve trois chambres de belle taille et une salle de bains familiale, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre si souhaité. Bien que la maison soit solide et habitable immédiatement, quelques rafraîchissements esthétiques seraient les bienvenus. Une grange attenante offre un potentiel supplémentaire, que ce soit pour du stockage ou un aménagement futur. (5.26 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Ref : 328 - À Saisir Maison en pierre à fort potentiel à rénover entièrement - Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette maison n’attend que vous pour retrouver tout son charme ! D’une surface habitable d’environ 152 m2, cette bâtisse ancienne offre de beaux volumes et diverses possibilités d’aménagement. En rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée avec cheminée, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse, un couloir desservant un salon d’environ 25 m2, une grande pièce salle à manger / cuisine de 45 m2, une salle d’eau de 8 m2 et un Wc indépendant. Un demi-étage mène à un palier distribuant : Une première chambre de 15 m2 et une seconde chambre de près de 19 m2. Les extérieurs et annexes complètent ce bien : Un chai attenant de 32 m2, une dépendance attenante servant actuellement de poulailler, une cave en sous-sol de 43 m2. Terrain clos avec source en limite de propriété. Mitoyenneté par un garage. Rénovation globale complète à prévoir, absence de système de chauffage, eau chaude via cumulus électrique, menuiseries mixtes : Pvc double vitrage et bois simple vitrage, assainissement à refaire. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une résidence principale pleine de caractère ou un projet locatif. À visiter sans tarder pour se projeter ! Contactez Immobilier des Bastides !

Achat immobilier - Beaucoup de potentiel pour cette maison à rénover entièrement, implantée sur un joli terrain de plus de 2000 m². Entre champs et vignes, elle se situe dans un petit hameau, au calme, à 7/8 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, côté Saint-Brice. L'entrée dessert d'un côté le salon, de l'autre une salle à manger donnant sur une cuisine fermée. Au rez-de-chaussée se trouvent également une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La distribution des pièces peut évoluer, permettant ainsi de créer deux chambres de plain-pied et ne garder qu'un séjour par exemple. A l'étage, deux grandes chambres avec parquet viennent compléter les 140m² habitables. L'atout de cette maison est indéniablement le volume brut à exploiter. Attenants à la maison, les deux garages de plus de 25m² chacun, le grenier avec belle hauteur sous plafond et les dépendances de belles superficies, se prêtent à de multiples aménagements (buanderie, cellier, espace de télétravail, espace de stockage) ou des projets complémentaires à la vie familiale (professions libérales, ateliers, locatif saisonnier...) Devant la maison, l'espace extérieur est suffisamment grand pour pouvoir stationner plusieurs véhicules. Les + : calme et campagne, beaux volumes, possibilités variées d'aménagements, jardin clos et sans vis-à-vis. N'hésitez pas à me pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Alexandra-Tatiana Lemaitre Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°993 308 055 Greffe de Bordeaux) (réf. 606975 )

Achat immobilier - Le parfait exemple du charme à la française. Implantée sur un terrain d'environ 5 000 m², en position légèrement dominante avec vue sur les vignes et à seulement 10 minutes des commerces, cette propriété séduit par son authenticité et ses volumes. La maison principale a conservé de nombreux éléments d'origine (carreaux girondins, parquets, cheminées en pierre) et propose trois très belles pièces de réception, dont une avec plafond cathédrale et larges baies vitrées. La cuisine ouvre sur un jardin intime, clos de murs en pierre, avec une agréable vue sur la campagne environnante. À l'étage, deux chambres généreuses disposent chacune de leur salle d'eau complète, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre. Une charmante dépendance en pierre a été transformée en maison d'amis d'une chambre, idéale pour accueillir ou générer un revenu locatif. À l'entrée de la propriété, un ancien chai en pierre plein de caractère offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une propriété rare sur le marché. (6.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Située à Sauveterre-de-Guyenne (33540), cette charmante maison profite d'un emplacement paisible dans une commune réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité. Proche des commodités locales à pied et offrant un cadre de vie agréable, elle séduit par sa proximité avec les écoles, commerces et services essentiels, garantissant une vie quotidienne pratique et conviviale. Cette maison de plain-pied de 85 m² sur un terrain de 669 m² construite en 2012 se compose de 5 pièces, dont 3 chambres avec placards. La spacieuse pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, abrite un salon/salle à manger ou il y a possibilité d'y installer un poêle ouvert sur une cuisine équipée, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un Wc séparé avec fenêtre. Un garage attenant et un cellier offrent des espaces pratiques de rangement. L'extérieur avec sa terrasse propose de multiples possibilités d'aménagement . Une belle opportunité pour profiter du calme de Sauveterre-de-Guyenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Jean-Baptiste Clot - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 883 506 875

Achat immobilier - Secteur Sauveterre ! Projet de division possible !! Situé dans un environnement privilégié, ce superbe terrain d'environ 3 500 m² vous offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue entièrement dégagée depuis les hauteurs. Il bénéficie d'une exposition idéale et d'un panorama ouvert, parfait pour la construction de votre future maison dans un cadre paisible et verdoyant. Un emplacement recherché pour les amoureux de la nature et des grands espaces, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - À seulement 5 minutes de Sauveterre-de-Guyenne, idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux et Saint-Émilion, cette charmante maison en pierre vous accueille dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, le charme opère. Cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, où la lumière naturelle met en valeur chaque espace. Le salon, spacieux et lumineux, invite à la détente, tandis que la cuisine et la salle à manger promettent de beaux moments de convivialité. La maison dispose de plusieurs chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que d'espaces modulables pouvant facilement s'adapter à vos besoins, que ce soit pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Le jardin arboré offre un véritable havre de paix, propice à la détente, et la piscine vient parfaire cet art de vivre en toute tranquillité. Un garage, idéal pour les passionnés d'automobiles. Il y a également une belle dépendance avec un pigeonnier qui peut être réhabilité pour créer un espace supplémentaire de vie ou d'accueil, laissant libre cours à vos projets. Cette maison est un véritable bien coup de coeur, idéale pour ceux qui recherchent le calme, l'authenticité et une qualité de vie privilégiée, tout en restant proche des commodités. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Précieuse immobilier vous présente situé dans le centre-bourg même de Sauveterre-de-Guyenne, cet immeuble de caractère offre un potentiel remarquable pour un projet d'investissement, une activité commerciale ou un ensemble mêlant commerce et habitation. Son emplacement central, au coeur de la vie du village, en fait un bien rare sur le secteur. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial de plus de 80 mètres carrés, disposant d'une cuisine existante, permettant d'envisager de nombreuses activités professionnelles, notamment dans les domaines du commerce ou de la restauration. Les volumes sont généreux et offrent une belle visibilité. Une cave vient compléter ce niveau, apportant un espace supplémentaire particulièrement apprécié pour le stockage ou les besoins techniques. À l'étage, un premier plateau de plus de 170 mètres carrés propose de vastes espaces à repenser selon vos besoins, que ce soit pour la création de logements, de bureaux ou d'un espace de vie de standing. Au-Dessus, un grenier aménageable de plus de 170 mètres carrés permet d'imaginer la réalisation d'un loft aux volumes exceptionnels ou de surfaces habitables supplémentaires. L'ensemble est complété par un garage avec étage donnant sur une cour, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage, ainsi qu'un garage attenant, également ouvert sur la cour, disposant d'une entrée indépendante, idéale pour créer un accès distinct ou développer un projet autonome. Cet immeuble présente de multiples possibilités d'aménagement et de rénovation, laissant libre cours à des projets ambitieux et personnalisés. Grâce à la combinaison d'un local commercial et de grandes surfaces exploitables, le bien offre un potentiel de rendement locatif important après travaux. Une opportunité rare au coeur du bourg de Sauveterre-de-Guyenne, idéale pour investisseurs, entrepreneurs ou porteurs de projets à la recherche d'un bien de caractère à forte valeur ajoutée. (5.00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Enrik Enache (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Bordeaux.

Achat immobilier - Cette superbe propriété, ancien corps de ferme entièrement rénové, vous séduira par la qualité de ses prestations et son cadre exceptionnel. Implantée sur un terrain de 4,4 hectares, la maison a bénéficié d’une rénovation complète avec des matériaux de qualité, offrant un excellent confort de vie et une performance énergétique optimisée (pompe à chaleur, panneaux solaires, système de traitement de l’eau). La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s’articule autour d’une cheminée avec insert moderne et s’ouvre sur une élégante cuisine entièrement aménagée et équipée et une véranda moderne avec vue sur la piscine. Le rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale, tandis que l’étage propose trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des Wc. Fonctionnelle, la maison dispose également de nombreux espaces annexes : arrière-cuisine, buanderie et pièces de rangement, grenier. À l’extérieur, vous pourrez profiter de la piscine couloir de nage et de la terrasse couverte pour de douces journée d'été. Vous pourrez également accueillir de la famille ou des amis grâce à la dépendance aménagée en studio. Les amoureux de la nature et des chevaux seront comblés : la propriété est parfaitement adaptée à un projet équestre avec ses deux boxes et abris ainsi que le pré agrémenté d’une mare, mais également 2 hangars offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité professionnelle ou agricole). Idéalement située, vous rejoignez facilement les commerces et transports de Sauveterre-de-Guyenne en quelques minutes seulement. Un bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Judith Plaziat, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro

Achat immobilier - Maison À Vendre. Nichée au cœur d'un hameau paisible sur la commune de Sauveterre-de-Guyenne, cette ravissante maison de 1954 a bénéficié d'une rénovation soignée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. Développant une surface de 98 m², elle prend place sur une superbe parcelle arborée de 1 412 m² qui offre une vue dégagée et apaisante sur la nature environnante. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une organisation fluide et fonctionnelle. Sur votre droite, vous découvrirez un salon accueillant, une chambre confortable avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle d'eau avec Wc, permettant une vie de plain-pied. La partie gauche de la maison abrite une salle à manger spacieuse avec une cuisine récente et entièrement équipée. Cette pièce maîtresse est baignée de lumière grâce à ses ouvertures traversantes et s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. L'étage est dédié à l'espace nuit avec un palier aménagé en coin lecture cosy, deux chambres supplémentaires et un Wc indépendant. Le confort thermique est assuré par une chaudière au gaz performante, installée en 2022, et la gestion du quotidien est facilitée par une taxe foncière attractive de seulement 551 €. L'extérieur réserve une surprise de taille avec une imposante grange de 72 m² totalement réaménageable, offrant un potentiel exceptionnel pour un atelier d'artiste, un gîte ou une extension de la surface habitable. Ce bien rare allie le charme de l'ancien, le confort technique actuel et des perspectives d'évolution uniques dans un cadre bucolique. Pour tous renseignements ou visite vous pouvez Emilie Laforgue

Achat immobilier - Domaine Viticole Éco-responsable à Vendre Proche de Sauveterre de Guyenne Découvrez une opportunité unique d'acquérir un domaine viticole exceptionnel à Castelviel. Ce domaine s'étend sur un peu plus de 30 hectares de vignes cultivées de manière éco-responsable. Le vignoble se compose d'une partie dédiée à la production de Rouge Bordeaux, Bordeaux Supérieur et Entre Deux Mers, ainsi qu'une partie consacrée à la production de Bordeaux Blanc et Entre Deux Mers. La production principale se concentre sur le Bordeaux Supérieur et l'Entre Deux Mers, garantissant des vins de qualité supérieure. Le domaine comprend un ancien chai typique d'environ 500m2, un chai très récent de 300m2, des bureaux de 120m2 et une cave de 118m2 équipée de cuves en béton. Situé sur les coteaux, le domaine offre une vue dégagée, ce qui le rend parfait pour l'notourisme. En plus, le domaine est complété par des hectares de parties boisées et de prairies, ajoutant à son charme et à sa diversité. N'attendez plus, saisissez cette occasion unique de posséder un domaine viticole dans l'une des régions viticoles les plus prestigieuses de France. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.