61 appartements à vendre à Sedan

Appartement à vendre - Situé à Sedan (08200), cet appartement en triplex offre un cadre de vie agréable au coeur de cette charmante ville ardennaise. Réputée pour son patrimoine historique, Sedan séduit par ses ruelles pittoresques, ses commerces de proximité et sa proximité avec la nature environnante, idéale pour les balades. De plus, la présence de transports en commun facilite les déplacements au quotidien. Ce bien atypique de 67 m² se compose de 5 pièces, comprenant 2 chambres offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée accueillante, puis au 1er étage, un couloir dessert une cuisine et un salon séjour lumineux. L'espace se développe ensuite sur le 2ème étage, où l'on découvre un Wc, une salle de douche, une grande chambre passante, une seconde chambre et un dressing, offrant ainsi un agencement confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Marina Villeminot, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Reims sous le numéro 977753243.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Studio meublé entièrement refait à neuf avec des meubles de qualité. Sans vis à vis. Centre ville à 2 minutes à pieds et de tous les commerces, admistrations. 12 minutes à pieds de la gare et du château. Fenêtre Pvc double vitrage. Chauffage collectif de la ville au bois et au gaz. 3Ème étage sans ascenseur. Charges mensuelles 90€ (chauffage, eau froide, société de nettoyage, assurance immeuble, entretien, frais de syndic, etc....). Tf: 467€. Pour toutes questions complementaires, contactez votre agence Bressy Immobilier [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - Référence 53 : Situé en plein cœur du centre-ville de Sedan, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseurs. L’ensemble est composé de 4 niveaux : - Rdc : Plateau brut à rénover entièrement fort potentiel d’aménagement (logement, local professionnel) - 1er étage : Appartement Type 3 de 67 m2, rénové, à louer 500 € hors charges/mois - 2e étage : Appartement rénové, à louer 500 € hors charges/mois - Dernier étage : Loft entièrement rénové de 110 m2, à louer 600 € hors charges/mois Revenus locatifs mensuels (hors Rdc) : 1600 € / mois Revenus locatifs annuels (hors Rdc) : 19 200 € / an Rentabilité brute : 9,6% L’immeuble a bénéficié de rénovations sur l’ensemble des appartements (hors Rdc) : électricité, plomberie, sols, peintures, menuiseries... Aucun travaux à prévoir pour les logements déjà loués. Atouts : - Emplacement central, proche des commerces et commodités - Bonne rentabilité immédiate avec potentiel d’optimisation grâce au plateau du RDC Idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien situé. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous .

Appartement à vendre - Ref : 5447 Loft En Duplex De 140 M² À Sedan À Sedan, dans le cadre historique du Fort d'Asfeld, découvrez ce loft en duplex de 140 m² entièrement rénové, alliant caractère, volume et luminosité. Ce bien atypique offre un cadre de vie unique et moderne, tout en conservant le charme des lieux. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie de 70 m² ouverte sur la cuisine équipée, un Wc séparé, une salle de bains, une salle de douche ainsi que deux chambres. L’Espace est baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur deux façades opposées. À l’étage, vous trouverez une grande mezzanine qui offre un espace polyvalent, et une troisième chambre avec rangements. Les prestations sont soignées : double vitrage récent, Vmc, thermostat d’ambiance, chaudière gaz individuelle pour le chauffage et ballon électrique pour l’eau chaude, offrant un confort moderne. Le bien inclut également deux places de stationnement dans un parking sécurisé. Prix : 202 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diagnostic de performance énergétique : Classe D (182kWh/m3/an) Émission de gaz à effet de serre : Classe C (27kg CO2/m3/an) Contactez nous pour plus d'informations ou une visite ! Contact : Lequeux Marina :

Appartement à vendre - Ref: 54740 Ce Bel Immeuble De Rapport A Sedan De 233M2 Comprend: - Au Rdc: Un local commercial de 59 m2 loué depuis plus de 20 ans au même locataire à 350€/mois. - Au 1er étage: Un T3 de 58m2 libre 490€ + 60€ de charges/mois. - Au 2ème étage: Un T3 de 58m2 libre 490€ + 50€ de charges/mois. - Au 3ème étage: Un T3 de 58m2 libre 490€ + 60€ de charges. Rapport locatif: 21 840€/an. Rentabilité de 10.9%. Prix: 200 000€ (Honoraires à la charge du vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Diagnostic de performance énergétique : classe F (391 kWh/m²/an). Émission de gaz à effet de serre : classe F (83 kg CO₂/m²/an). Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - Appartement donnant sur la place Turenne. Rénové avec gout. Idéal pour AirBnb. Je peux financer une partie de l'achat.

Appartement à vendre - Appartement situé résidence Paul Bert. 1Er étage avec ascenseur, balcon, cave et place de parking. Résidence sécurisée et très calme et accès handicapés L’appartement est composé d’un grand salon, séjour ouvert et d’une cuisine semi-ouverte donnant sur le balcon Deux belles chambres de 15 m2 À visiter

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces 46 m² Charmant appartement meublé de type F2 bis, de 50m², avec petit balcon. Situé en hyper centre de Sedan. Coup de coeur garanti. Vendu loué à 530 € Cc. Au 3ème étage d'un petit immeuble sans ascenseur : Il se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec un espace cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement avec rangements, d'un lumineux salon avec accès balcon offrant une vue dégagée sur la place d'Armes, d'une chambre avec également accès au balcon, d'une salle de douche et d'un Wc séparé. Une grenier et une cave. Ce logement a été décoré et aménagé avec goût. Il est vendu loué à 480 € + 50 € de charge et meublé. Idéalement situé en coeur de ville, à proximité de toutes commodités et à 20min de la gare à pied (possibilité de si rendre également en bus). Chauffage gaz individuel, double vitrage. Taxe foncière : 864 € / Charges mensuelles : 65 € environ. Copropriété qui comporte 4 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 800 € environ. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 414 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Appartement à vendre - Jacky Petit, We Invest Immobilier, vous présente : Un Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée avec entrée individuelle, idéalement situé dans une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue. Vous apprécierez son espace extérieur clôturé sur l'avant ainsi que son parking privatif avec portail électrique À l'intérieur, vous découvrirez une agréable pièce avec cuisine, un Wc indépendant et une petite buanderie. En souplex, une chambre confortable avec sa salle d'eau offre un espace nuit fonctionnel et intimiste. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou encore un investissement locatif. Jacky Petit We Invest Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 0 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Jacky Petit Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 950 855 742 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Sous compromis : Situé à Sedan, à proximité immédiate de la mairie et des commodités du centre-ville, cet appartement de type 2 d'une surface de 38 m² représente une opportunité particulièrement intéressante, tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Au 4? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, le bien bénéficie d'un environnement pratique et rassurant. Il se compose de : une pièce de vie permettant un aménagement fonctionnel et agréable, une cuisine équipée, une chambre indépendante, une salle d'eau. Le bien est équipé d'un chauffage électrique.La taxe foncière s'élève à 544 par an, permettant de conserver des charges maîtrisées. Son emplacement central constitue un véritable atout, facilitant aussi bien la vie quotidienne que la mise en location. Le classement énergétique en D (Ges A) est un point positif, offrant un bon équilibre entre confort et consommation. Prix de vente : 39 000 (honoraires à la charge du vendeur). Un bien accessible, bien situé et énergétiquement intéressant, idéal pour concrétiser rapidement un projet immobilier ou développer un investissement rentable. À découvrir sans tarder. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 742.00 et 1004.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 822 836 037 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Situé au 4ème étage d'une copropriété en plein centre-ville de Sedan, ce studio rénové représente une belle opportunité pour un investissement locatif rentable ou un projet de location courte durée type Airbnb. L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec parquet, de fenêtres Pvc double vitrage, d'une salle d'eau avec douche et Wc, ainsi que d'un chauffage gaz collectif. Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciables. Autre véritable atout : possibilité d'aménagement à l'étage permettant d'optimiser encore davantage le potentiel du bien selon votre projet. Idéal pour : investissement locatif location Airbnb premier investissement immobilier pied-à-terre en centre-ville projet patrimonial à petit budget Situé à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et commodités du centre-ville. DPE : F / Ges : C avant rénovation, mise à jour prévue prochainement. Prix : 48 990 honoraire à la charge du vendeur. Bien avec potentiel, faible surface mais nombreuses possibilités d'exploitation pour investisseurs cherchant un bien prêt à être exploité rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 900 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 822 836 037 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Jacky petit We invest Immobilier vous présente une opportunité unique à Sedan ! Découvrez cet appartement idéalement situé au sein d'une copropriété sécurisée, disposant d'une courette privative sur l'avant ainsi que des places de parking privée, un véritable atout pour accueillir les voyageurs. Actuellement exploité en Love Room, ce concept récent et original vient tout juste d'être lancé et n'a été que très peu mis en location. Son potentiel de développement est important et offre de belles perspectives de rentabilité pour une activité de location courte durée. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un projet clé en main et d'un concept unique sur le secteur de Sedan. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Jacky Petit We Invest Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 600 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 1500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Jacky Petit Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 950 855 742 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 170 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1198.00 et 1621.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Sébastien Hildevert Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 937 945 566 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Rérérence 3 : En exclusivité, Héros Immobilier Situé sur la commune de Sedan, cet immeuble de rapport se compose de plusieurs lots offrant un équilibre entre revenus immédiats et possibilités de valorisation après travaux Composition du bien : - 6 appartements du Type 2 au Type 4 actuellement loués - 2 appartements Type 3 à rénover - 7 remises louées à 40€/mois chacune Le tout bénéficie également d’un terrain d’environ 2 000 m2, apportant un espace extérieur rare et précieux Revenus actuels : - 29 556€ issus des appartements loués - 3 360€ issus des remises louées - Total : 32 916€ Revenus potentiels après rénovation : - 8 640€ supplémentaires issus des appartements à rénover - 29 556€ des appartements loués - 3 360€ des remises louées - Total : 41 556€ Rentabilité brute : 10,24% Points forts de cette opportunité : - Revenus locatifs stables - Potentiel important grâce aux appartements à rénover - Investissement sécurisé Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et étudier ce projet d’investissement !

Appartement à vendre - Ref: 2814 Secteur Sedan Appartement En Résidence De Type 3 comprenant: entrée, buanderie, salon séjour, cuisine, salle de bain, wc, 2 chambres. Balcon de 10m² PRIX: 48500€ (frais d'honoraires agence inclus à la charge du vendeur)Contact : Decarreaux Romain : [Coordonnées masquées]

Appartement à vendre - En plein coeur du centre-ville de Sedan, découvrez cet appartement de 66 m² (Loi Carrez) situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère datant des années 1900. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie d'environ 45 m², réunissant le salon, le séjour et la cuisine dans un espace lumineux et convivial. L'appartement comprend également : Une chambre d'environ 16 m², Une salle d'eau Un Wc indépendant. Les + : Dernier étage, au calme Très belle pièce de vie Faibles charges de copropriété Toiture de l'immeuble récemment refaite À prévoir : Rénovation Remplacement de la chaudière, Installation d'une porte d'entrée isolante. En complément: une cave et un grenier Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement offre un beau potentiel grâce à son emplacement privilégié. pour plus d'information ou viste, contactez-moi: Information et visites : Séverine Deutsche - - Ville du greffe : Agent Commercial Ei Rsac Sedan 478 776 057 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Séverine Deutsche, mandataire indépendant pour Naos immobilier Réf. 24373 Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 147 et 1 551 par an. Honoraires : 12,86 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 35 000  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Appartement à vendre - A vendre, un appartement T3 de 65 m² récemment rénové, au 1er étage avec ascenseur de la résidence recherchée Le Palais des Princes – Bâtiment La Cartoucherie, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il comprend : Une entrée avec couloir desservant, Une cuisine équipée récente ouverte sur le séjour, Deux chambres, Une salle de bains avec baignoire, Un Wc indépendant. Les plus : Vous bénéficiez d'un local servant de cellier privatif ainsi qu'une place de parking non couverte à l'intérieure de la cour du palais . La résidence est entretenue avec accès sécurisé, un portail motorisé et une entrée piétonne avec digicode. Le bien est équipé d'un chauffage collectif au gaz et la taxe foncière est de 1034 €. Cet appartement est fonctionnel et bien agencé. Posez vos valises au cœur de l'histoire de Sedan . Pour tout renseignement ou organiser une visite : contactez moi Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Corine Alarcon, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 920 141 462

Appartement à vendre - Iad France - Rubis Wolski vous propose : Idéal Investisseur – T2 Meublé à Forte Rentabilité (8%) à Sedan Opportunité d'investissement locatif clé en main et hautement rentable au cOEur de Sedan ! Découvrez ce superbe appartement T2 de 50 m², entièrement rénové avec goût (moulures, cheminée décorative) et vendu entièrement meublé et équipé. Les points forts du bien : • Rentabilité exceptionnelle : Environ 8 % de rentabilité nette théorique. • Zéro vacance locative : Déjà loué à un locataire sérieux pour 580 € Cc / mois. • Équipement complet : Vendu meublé avec tout l’électroménager récent (grand frigo, four, plaques, micro-ondes, machine à laver). Connexion Internet Fibre disponible. • Agencement moderne : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, un coin repas convivial et une grande chambre parentale chaleureuse. Données financières : • Loyer : 580 € Cc • Charges copro : 75 € / trimestre • Taxe foncière : 700 € Un produit rare clé en main, aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 326 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Romain Fessard vous propose : Appartement T2 vendu loué avec place de parking – Investissement locatif à Sedan Cet appartement est vendu avec un locataire en place depuis plus de 10 ans, sans aucun impayé. Vous bénéficiez de revenus locatifs dès l'acquisition. Les points forts : Appartement T2 de 51 m² Vendu loué Loyer actuel : 400 € hors charges par mois Revenus locatifs annuels : 4 800 € Locataire sérieux en place depuis plus de 10 ans Aucun impayé 4ᵉ et dernier étage Ascenseur Place de parking privative Résidence récente, calme et bien entretenue Chauffage individuel électrique Composition : L'appartement comprend : Un séjour lumineux Une cuisine Une chambre Une salle d'eau Un Wc indépendant Informations complémentaires Taxe foncière : 1 070 € par an Résidence située à Sedan au pied du Leclerc Pourquoi investir ? Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un placement sécurisé avec des revenus immédiats. Le locataire est en place depuis plusieurs années, les loyers sont parfaitement à jour et aucun travail de remise en location n'est à prévoir. Un investissement clé en main, idéal pour développer ou démarrer un patrimoine immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.4€ par mois (soit 400.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie G indice 486 et classe Climat C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 400.8 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Iad France - Rubis Wolski vous propose : Appartement d'exception - 97 m² - Sedan - Quartier bourgeois (rue thiers en face de la prairie) Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Sedan, cet appartement de 97 m² vous accueille avec une entrée privative et des volumes généreux sous 3,60 m de plafond. Poutres apparentes en bois massif, parquet au sol, velux double vitrage offrant une luminosité et une vue remarquables. Aucun travaux à prévoir. La salle de bain dispose d'une douche et d'une baignoire. Le logement est équipé d'un poêle à bois, de radiateurs d'appoint et d'un chauffe-eau neuf. Dossier technique complet : Dpe, Electricité, Loi Carrez, Erp, Plomb, Amiante. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 300 et classe Climat C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rubis Wolski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 918381815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - ​Situé au premier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement de type 2 bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre-ville de Sedan. ​Pièce de vie lumineuse : Un séjour ouvert sur une cuisine moderne, intégralement équipée et aménagée. L'appartement est équipé d'une chaudière a condensation individuelle au gaz installée en 2022. Une chambre confortable de 17m2 , une salle de bain avec baignoire et un Wc indépendant. L'immeuble est sécurisé par un système d'interphone. ​Caractéristiques techniques : ​Surface : 54 m² ​Étage : 1er étage ​Chauffage : Gaz individuel (Chaudière de 2022) ​Diagnostics : Classe Énergie D / Classe Climat D ​Localisation : Hyper-centre, proximité immédiate des commerces et services.

Appartement à vendre - Vous recherchez un bien qui offre bien plus qu'un simple lieu de vie ? Cette propriété est une véritable opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie, patrimoine et revenus complémentaires. Édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², elle développe près de 200 m² habitables et se compose d'une maison familiale de plain-pied de 113 m², complétée par deux appartements indépendants d'environ 35 m² et 53 m². Dès votre arrivée, vous découvrirez une cour entièrement fermée et sécurisée, desservant aussi bien la maison que les appartements. Une fois la cour franchie, chacun bénéficie de son entrée totalement indépendante, permettant de préserver la tranquillité et l'intimité de tous les occupants. La maison offre une véranda, un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant, un cellier ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et d'un garage, des atouts toujours appréciés au quotidien. Habitable immédiatement, elle offre une belle base pour accueillir une famille. L'absence de cuisine permettra aux futurs propriétaires de concevoir un espace entièrement à leur image, selon leurs envies et leurs habitudes de vie. À l'étage, deux appartements indépendants viennent compléter l'ensemble. Le premier, d'environ 35 m², est actuellement loué et assure un revenu locatif immédiat. Le second, d'environ 53 m², est libre d'occupation. Propre et fonctionnel, il est prêt à accueillir un nouveau locataire, un proche ou à répondre à tout autre projet, sans travaux importants. Chaque appartement dispose également de sa propre cave, apportant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : habiter une maison familiale tout en bénéficiant d'un complément de revenus, développer un patrimoine immobilier, loger un proche dans un espace totalement indépendant ou encore préparer un investissement pour l'avenir. Son organisation constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts. Grâce aux accès totalement indépendants entre la maison et les appartements, chacun profite pleinement de son espace de vie sans partager son quotidien avec les autres occupants. Maison de plain-pied, cour fermée et sécurisée, jardin, garage, caves, deux appartements indépendants, revenu locatif immédiat, Dpe D sur l'ensemble immobilier… autant d'éléments qui font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le marché. Chaque projet est unique… et cette propriété a la capacité de s'adapter au vôtre. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. ? Prix : 199 000 € Fai ? Une question ? Envie d'en savoir davantage ou de programmer une visite ? N'hésitez pas à me , je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4160.00 et 5690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller We Invest France : Élodie Rovello Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 822 836 037 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo...

Appartement à vendre - Iad France - Jérémy Gizzi vous propose : Exclusivité – Appartement T1 Bis de 45 m² à Sedan À découvrir sans tarder, cet appartement T1 bis de 45 m² situé au 2ᵉ étage, à proximité des commodités de Sedan. Très lumineux grâce à sa bonne exposition, ce bien se compose d’une entrée, une cuisine aménagée indépendante de 7,5 m², une salle de bain avec placard de rangement, wc, ainsi qu’une vaste pièce de vie lumineuse de près de 30 m² offrant un espace salon-séjour confortable avec la possibilité d’aménager un véritable coin nuit. L’Appartement est en bon état général et bénéficie de plusieurs améliorations récentes. L’Ensemble des menuiseries est actuellement en cours de remplacement par des fenêtres Pvc double vitrage, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. Côté chauffage, vous profiterez d’une chaudière gaz à condensation Atlantic avec production d’eau chaude sanitaire, installée en décembre 2024, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Les charges de copropriété s’élèvent à seulement 158 € par trimestre. Aucune procédure n’est en cours au sein de la copropriété. Propre, lumineux et fonctionnel, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : - Appartement de 45 m² - Grande pièce de vie de 30 m² - Très lumineux - Fenêtres Pvc double vitrage neuves - Chaudière à condensation Atlantic (décembre 2024) - Faibles charges de copropriété - Aucune procédure en cours Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 293 et classe Climat E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Sedan sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 632 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement à vendre - Immeuble Mixte Avec Local Commercial Et 2 Appartements LOUÉS Situé sur un axe passant de Sedan, cet immeuble offre une belle opportunité d'investissement avec une partie commerciale à fort potentiel et deux logements déjà loués. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 200 m² bénéficie d'une belle visibilité sur rue. Il se compose d'un espace commercial avec vitrines, de plusieurs bureaux, de sanitaires ainsi que de vastes pièces à l'arrière pouvant être exploitées en réserve, stockage, atelier ou arrière-boutique selon les besoins. Un accès indépendant permet également les opérations de chargement et déchargement. Le local nécessite une rénovation globale comprenant notamment l'électricité, les sanitaires, l'isolation et l'aménagement intérieur. Aux premier et deuxième étages, l'immeuble dispose de deux appartements T3 d'environ 75 m² chacun, actuellement loués. Chaque logement comprend une entrée, une cuisine, un séjour, une salle de bains, un Wc indépendant et deux chambres. Les appartements sont en bon état général. Les menuiseries et volets roulants du logement situé au deuxième étage ont été remplacés récemment. Les dossiers locataires ainsi que les éléments financiers pourront être communiqués sur demande. L'ensemble présente un potentiel d'optimisation des loyers ainsi qu'un fort potentiel de valorisation après rénovation du local commercial. Caractéristiques : Local commercial d'environ 200 m² Deux appartements T3 d'environ 75 m² chacun DPE : D Chauffage central au gaz individuel Toiture rénovée récemment Parties communes à rafraîchir Taxe foncière : 3 839 € Prix: 233 900€ Un bien idéal pour investisseur ou marchand de biens recherchant un actif générant déjà des revenus locatifs avec un important potentiel de développement. Chers confrères Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Agent commercial (Ei) Rsac 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site Honoraires inclus de 6.85% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 900 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 9000.00 et 13000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller lifehome Immo : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 852684752. Chers confrères professionnels de l\'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.