74 appartements à vendre à Seignosse

Appartement à vendre - Investisseur ou acheteur de pied-à-mer, cette annonce est pour vous. À Seignosse Le Penon, à quelques minutes de l'océan, ce T2 de 31,5 m² (Loi Carrez) en rez-de-chaussée est une machine à louer clé en main — rénovée, meublée, optimisée pour accueillir jusqu'à 6 personnes, et affichant une rentabilité nette de frais de plateforme supérieure à 10%. Pas de travaux, pas de recherche de mobilier, pas de mise en route : vous signez, vous mettez en ligne, vous encaissez. Ce que le bien génère Grâce à sa configuration ingénieuse — cabine avec lits superposés, terrasse exposée plein ouest, capacité 6 personnes — ce studio surperformant décroche des tarifs de haute saison comparables à des biens bien plus grands. Le marché locatif de Seignosse Le Penon, très tendu en juillet-août, fait le reste. La rentabilité (frais de plateforme déduits) est documentée et supérieure à 10%. Les atouts du bien 31,5 m² optimisés — chaque mètre carré travaille Terrasse plein ouest — couchers de soleil garantis, argument de réservation redoutable Capacité 6 personnes — cabine lits superposés + couchages en espace de vie Vendu entièrement meublé et équipé — vaisselle, linge, home cinéma, bibliothèque sur-mesure en merisier : rien à faire Cave privative + cave commune (vélos, surfs, équipement de plage) Court de tennis dans la résidence Toiture refaite il y a 2 ans, nouvelle entrée prévue : zéro gros travaux à prévoir La résidence Calme, bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes à pied ou à vélo de la plage. Le type d'adresse que les vacanciers rebookent d'une année sur l'autre. Prix : 205 000 € Vente entre particuliers Disponible pour toute question ou visite. Les chiffres locatifs détaillés communiqués aux acheteurs sérieux.

Appartement à vendre - Appartement idéalement situé au pied de la dune et à 150m de la plage. La vue depuis la terrasse donne sur l océan. L'appartement, recement refait a neuf, comprend : - 1 séjour avec un lit, un Bz, une Tv - 1 cuisine entierement équipée ( four, plaque, hotte, frigo) - 1 salle de bain avec douche italienne et un lave linge - 1 wc - 1 terrasse donnant sur la dune de seignosse - Local à vélos - 1 place de parking privee - 3 em étage sans ascenseur Toutes activités et commerce sont accessibles a pied Vendu meublé

Appartement à vendre - Urgent, De Retour A La Vente!! A Seignosse Plage Le Penon, au calme, charmant appartement de 17m² entièrement rénové comprenant un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, une terrasse exposée Est et une cave privative. Située au 2ème étage d'une résidence avec concierge, au calme et à deux pas des plages. Vue dégagée sur les pins. Copropriété de 232 lots, 480€ de charges/an. Ravalement de façade, toiture, et balcons effectués! Trés bon rapport locatif!

Appartement à vendre - Charmant Studio + Mezzanine, sur la plage du Penon, situé au pied de la dune et de tous les commerces, plage accessible à 1 minute à Pied. Il se trouve au 4ième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. La mezzanine est aménagée d'un lit 140 et d'un lit 90 séparés par des rideaux, afin de garantir une tranquillité permanente entre les différents espaces de vie. Cela vous permet donc de dormir à 3 sans déplier le canapé lit 2 places du salon. Vous trouverez également un secrétaire pour lire, poser un Pc, travailler ou simplement dessiner. Le vélux avec store solaire vous donnera un aperçu sur l'Océan et les Pyrénées. Une table en bois dans le salon peut se déplier pour prendre ses repas à l'intérieur. Le canapé convertible se trouve en face du balcon et de la Tv. La cuisine est équipée de 4 plaques, d’un frigo, d'un four micro-ondes, d'une machine à café et de tout le nécessaire. Le balcon accueille une petite table et 4 chaises pour profiter de vos petits-déjeuners et repas à l'extérieur. Tous les commerces se trouvent au bas de la résidence (restaurants, bars, superettes, boulangerie, écoles de surf, de kite, locations de vélos, de surfs, pharmacie, laverie automatique, arrêt de bus à l’office du Tourisme, Parc Aquatique, Presse, Tabac, Loto, …). La surface totale est de 24m2 dont 15 en loi Carrez plus le balcon. Les charges sont donc très faibles (moins de 600E/an). Les travaux complet de rénovation et de ravalement de la résidence viennent de se terminer. Etude Dpe en cours. Plus de photos et vidéos sur demande, agences s’abstenir.

Appartement à vendre - Studio 2ème étage – Plage du Penon, Seignosse (40) – 120 000 € Plage à 200 m ! Balcon + terrasse avec vue sur le parc aquatique et les dunes, place de parking privé. Façade extérieure de l'immeuble entièrement refaite (première rénovation depuis 40 ans). Parc aquatique, skatepark, pistes cyclables à proximité. Hossegor à 3 km. Commerces et restaurants à proximité immédiate, location de surfs/vélos sur place. Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.

Appartement à vendre - Appartement à deux pas de l'Océan. Charmant studio au 1er étage avec ascenseur, idéalement situé à deux pas de la plage. Lumineux séjour avec accès à un balcon agréable, parfait pour profiter des soirées maritimes. Place de parking extérieure incluse, un atout rare et pratique. Proche des commerces et des plages, ce bien représente une opportunité de pied-à-terre ou d'investissement. Tous les travaux de ravalement, désamiantage et réfection toiture terminés cette année. Contactez-nous pour une visite.

Appartement à vendre - À deux pas des dunes et de l'océan, nous vous proposons ce joli studio de 16 m² composé d'une entrée avec kitchenette, d'une pièce principale avec balcon et d'une salle de bains avec Wc. Place de parking privative aérienne. Belle luminosité, pas de vis à vis et vue sur la dune. Parfait pour un pied-à-terre bénéficiant de l'air marin tout en étant un investissement locatif avec rentabilité. Résidence en fin de rénovation totale (prise en charge vendeur) Charges de copropriété annuelles : 618 € Localisation privilégiée, à proximité immédiate des plages et commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Appartement à vendre - Studio 1 pièce 25 m² Situé à Seignosse Le Penon, à deux pas de l'océan, ce studio de 25 m² est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'une salle de bain ainsi que de Wc séparés, offrant un confort appréciable. Le bien dispose également d'un balcon orienté plein est, apportant une belle luminosité et un espace extérieur agréable. Un appartement bien situé pour profiter pleinement de la plage et de l'ambiance du Penon. Surface : 25 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 406 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Penthouse Modulable d’Exception – Seignosse Océan à 400m de la plage des Bourdaines Situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence neuve, découvrez ce somptueux appartement T5 baigné de lumière, offrant une double exposition Sud et Est face aux pins. Entièrement aménagé dans un style contemporain, ce bien d'exception offre le confort absolu du neuf et des dernières normes d'isolation, à seulement 400 mètres à pied de la célèbre plage des Bourdaines. Un potentiel unique de modularité (T5 ou T2 + T3) Atout rare sur le secteur, cet espace permet une division aisée en deux appartements totalement indépendants : un T2 et un T3. Idéal pour un projet familial évolutif ou un investissement locatif de premier choix au bord de l'océan. Prestations haut de gamme : Vie intérieure/extérieure : Vaste salon, cuisine/salle à manger design et 2 superbes terrasses. Côté nuit : 3 chambres chaleureuses et 2 salles d'eau modernes. Annexes rares (idéales pour 2 lots) : 2 stationnements en sous-sol, 1 stationnement extérieur ainsi que 2 caves. 700 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5%Ttc à charge acquéreur

Appartement à vendre - Opportunité rare à 300m de l'océan - Rentabilité garantie Découvrez cette opportunité d'investissement au cœur de Seignosse, l'une des destinations balnéaires les plus prisées des Landes. Appartement T2 placé au 2ème et dernier étage et doté d'un large terrasse sans vis-à-vis. A proximité immédiate de l'océan au coeur d'une Résidence de tourisme gérée par la Société Belambra, acteur majeur du tourisme français. Vendu entièrement meublé et équipé, ce logement génère un revenu locatif annuel garanti de 4 176 € Ht. Le bail commercial en place avec la société Belambra vous assure le confort d'une gestion 100% déléguée sans aucun souci de mise en location ou d'entretien. Un emplacement d'exception à proximité immédiate de l'océan, des revenus sécurisés et pérennes, sans contrainte de gestion, dans un contexte de marché touristique dynamique. Investissement clé en main, idéal pour Loueur Meublé Non Professionnel (Lmnp).

Appartement à vendre - Laissez-Vous séduire par cet agréable appartement idéalement situé à seulement quelques minutes à pied des magnifiques plages de Seignosse Océan. Pensé pour allier confort et convivialité, il se compose d'une chambre, d'un vaste espace cabine offrant deux couchages supplémentaires, ainsi que d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur un agréable balcon bénéficiant d'une vue apaisante sur un espace boisé, véritable invitation à la détente. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable pour les vélos, planches de surf ou équipements de loisirs, cerise sur le gâteau, la copropriété possède un tennis accessible sur réservation. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos escapades sur la côte landaise ou un investissement locatif de qualité, cet appartement réunit tous les atouts : un environnement calme et verdoyant, la proximité immédiate des plages, des pistes cyclables et des commerces, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Seignosse. Une belle opportunité pour profiter pleinement de l'art de vivre entre forêt, dunes et océan.

Appartement à vendre - Appartement. Appartement en excellent état, situé au 1er étage avec une jolie vue et bénéficiant d'une exposition Est, offrant une belle luminosité. Il dispose d'une cave. La salle d'eau a été entièrement rénovée, la baie vitrée a été remplacée et la cuisine est séparée, apportant confort et fonctionnalité.

Appartement à vendre - Dans une résidence récente, calme et sécurisée, livrée en 2020, découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée, idéalement placé dans un quartier résidentiel recherché. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à seulement 50 mètres de la forêt pour vos promenades et activités de plein air, et à 100 mètres des commerces du quotidien. L'appartement se compose de : • Une entrée avec rangements • Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon • Deux chambres avec placards • Une grande salle de bain avec baignoire • Un Wc séparé À l'extérieur, une agréable terrasse de 11 m² vous permettra de profiter pleinement des fins de journée ensoleillées. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Prestations : • Parquet dans toutes les pièces de vie et les chambres • Carrelage dans les pièces d'eau • Résidence calme et bien entretenue • Normes récentes de construction (livraison 2020) Les plus : • Terrasse de 11 m² exposée ouest • Sans vis-à-vis • 2 places de parking privatives • 1 box de stockage de 2,5 m² • Commerces et forêt accessibles à pied • Faibles consommations énergétiques grâce à une construction récente Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Frais de copropriété : environ 1 040 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Appartement à vendre - Coquet studio d'environ 27 m2 en rez-de chaussée en plein coeur du Penon à quelques centaines de mètres de la plage ! Excellent état général ! Une pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin nuit isolée par une porte coulissante, une salle d'eau, des toilettes séparés, l'ensemble donnant sur une confortable terrasse. Posssibilité d'acheter l'appartement meublé. Actuellement l'appartement est loué jusqu'au 1 decembre 2026.

Appartement à vendre - En sortant de chez vous, la plage des Estagnots est accessible en seulement 2 minutes à pied. Un emplacement rare et privilégié, où l'océan, les dunes et la forêt deviennent votre cadre de vie au quotidien. Entièrement rénové avec goût, le duplex développe 86 m² Loi Carrez (113 m² au sol) et bénéficie d'une entrée totalement indépendante, offrant le confort et l'intimité d'une maison. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond de type cathédrale. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au salon-séjour et s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle offre une vue imprenable sur l'océan Atlantique ainsi que sur la chaîne des Pyrénées. Le premier niveau accueille également une chambre et une chambre d'enfant, une salle de bains contemporaine et un Wc indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec de nombreux rangements permettent de recevoir famille et amis en toute sérénité. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, le duplex ne nécessite aucun travaux. Son emplacement exceptionnel, sa vue panoramique sur l'océan et son accès immédiat à la plage en font un bien rare sur le marché, idéal aussi bien en résidence principale, secondaire que pour un investissement locatif de qualité. Tout consommateur a le droit de recourir gratuitement à un média- teur de la consommation en vue de la résolution amiable du litige qui l'oppose à un professionnel. À cet effet, le professionnel garantit au consommateur le recours effectif à un dispositif de médiation de la consommation, en vertu des articles L611-1 et suivants du Code de la consommation.Notre médiateur de la consommation :Association Medimmoconso, 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - Cs 25222 - 44505 La Baule CEDEXSite internet :

Appartement à vendre - Appartement À Vendre. Appartement en excellent état, situé au 1er étage et bénéficiant d'une exposition Est. Il se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, d'une chambre, ainsi que d'une agréable pièce de vie avec kitchenette, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre lumineux et paisible. À seulement 5 minutes à pied de la plage, ce bien est idéal pour profiter du bord de mer en toute sérénité. Il conviendra aussi bien comme résidence secondaire que pour un investissement locatif. Diagnostics en cours de réalisation

Appartement à vendre - Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans une Résidence de Tourisme Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative Exploitant solide : BELAMBRA Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du Lmnp La Résidence : Les Tuquets 739 Av. De la Grande Plage, 40510 Seignosse   Le Bien : T2 meublé de 28 m2 au Rdj Avec balcon de 5 m2 Prix de vente : 86 042€ Loyer annuel perçu : 4 302€ Charges annuelles : 215€ Taxe Foncière : 132€ Votre locataire : Groupe Belambra Bail renouvelable en cours 10/2026

Appartement à vendre - Special Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de Tourisme avec services. Un appartement type 2 de 28,00 m² comprenant un balcon de 5,00 m². Loyer annuel : 4 302euros Rendement locatif de 5.3% soit net de charges et taxe foncière : 4.87% net Exploitant - Locataire : Balambra CLUBS Cet appartement est situé dans la résidence Les Tuquets au 739 Avenue de la Grande Plage à SEIGNOLLE. La résidence est desservie par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement le centre-ville animé, ses commerces, ses marchés et ses nombreuses animations culturelles. Elle est idéalement localisée dans un parc de 4 hectares 100% piéton et offre à ses résidents un cadre exceptionnel naturel et verdoyant, avec accès direct à l'océan juste derrière la dune. La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL Investissement Locatif. Pas De Possibilité D’Y Habiter Ou D’Y Loger Un Proche (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de Tourisme avec services.

Appartement à vendre - Magnifique Appartement neuf de 4 pièces de 96.7 m² avec jardin, au sein d'une résidence de standing, à Seignosse (40510). Idéalement situé au Avenue de Lenguilhem, cet appartement neuf propose une véritable opportunité d'investissement ou de résidence principale. Ce bien offre 4 pièces et des prestations haut de gamme au sein d'une résidence contemporaine respectant les dernières normes environnementales et de qualité de vie. L'architecture intérieure se distingue par ses volumes équilibrés, sa luminosité naturelle optimale et son agencement fonctionnel pensé pour le confort quotidien. Chaque détail a été étudié pour offrir un cadre de vie agréable et paisible à ses occupants. La pièce de vie principale constitue un espace central généreux et agréable, permettant d'aménager aisément un salon convivial et une salle à manger confortable pour accueillir famille et amis. Cette zone de vie bénéficie d'une belle clarté naturelle et d'une excellente circulation. L'organisation intérieure a été pensée pour optimiser chaque mètre carré, fluidifier les circulations et créer des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Le bien dispose d'un jardin privatif de 187.81 m², véritable joyau de la propriété et prolongement naturel du logement. Cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente, de loisirs en famille ou pour cultiver votre passion du jardinage. Orienté de manière optimale, il offre une exposition ensoleillée agréable tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de 3 chambres généreusement proportionnées, offrant calme et intimité pour un repos optimal. Chaque chambre peut être adaptée selon vos besoins spécifiques : chambres principales, chambres d'enfants, bureau ou espace d'accueil pour vos invités. La distribution intérieure permet une autonomie complète de chaque pièce. Le logement comprend également 1 salle de bains et 1 salle d'eau ainsi que 2 Wc séparés. Les sanitaires sont aménagés avec soin et équipés de matériaux de qualité, réunissant confort et fonctionnalité. Le bien dispose de 2 places de stationnement privative, 1 garage, offrant commodité et rangements supplémentaires pour le quotidien. Programme neuf certifié Re2020, gage d'une faible consommation énergétique et de charges maîtrisées. Livraison prévue au premier trimestre 2028. Ce bien est éligible au Prêt à Taux Zéro (Ptz) sous conditions. Frais de notaire réduits estimés à environ 25 625 euros. Prix De Vente : 465 900 euros Ttc (soit 4818 euros/m²). Photos non contractuelles, plans détaillés disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire, découvrir le bien en visite virtuelle ou organiser une visite sur site, contactez dès à présent votre conseiller dédié qui saura répondre à toutes vos questions. Performances énergétiques : Les données indiquées sont communiquées à titre indicatif sur la base des caractéristiques techniques prévisionnelles du programme. Le Diagnostic de Performance Énergétique (Dpe) définitif sera établi conformément à la réglementation en vigueur à l'achèvement du logement. Document d'information non contractuel - Pour les conditions de vente définitives, veuillez consulter l'acte de vente préalable.

Appartement à vendre - Situé au coeur de Seignosse, cet agréable appartement de deux chambres bénéficie d'une belle terrasse, d'un jardinet privatif ainsi qu'un local extérieur. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif attractif.

Appartement à vendre - Appartement à vendre à 5 minutes à pied de la plage. Situé en rez-de-chaussée, ce bien est à rénover et offre un beau potentiel locatif. Travaux de copropriété entièrement réalisés et payés : toiture, désamiantage effectué et façade rénovée. Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre. Référence agence : 1839

Appartement à vendre - Iad France - Caroline Pouey vous propose : Opportunité à saisir Très joli studio entièrement rénové de 16,11 m² avec agréable balcon de 3,58 m². Situé au premier étage d'une résidence sécurisée. Bonus : Vue dune et coucher de soleil ! Tous les travaux de copropriété viennent d'être achevés. Un bel investissement locatif ou un pied à terre au coeur de la station. Possibilité d'acheter un garage / box de 12 m². Une info ? Une visite ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 606 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 115500 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 227 et classe Climat B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Pouey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tarbes sous le numéro 823791603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 606. Quote part annuelle(moyenne) : 604 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 110 000 €. (Gedeon )

Appartement à vendre - Exclusivité : À Seignosse Le Penon, à quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cet appartement de 49 m² et sa vue exceptionnelle sur la plage et l'océan. Le bien est situé au 3? étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové par un architecte, il est très fonctionnel et en parfait état. Son exposition ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter chaque soir des magnifiques couchers de soleil sur l'océan. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec vue dégagée sur la mer, d'une chambre, d'un coin cabine avec des couchages supplémentaires, d'un lit superposé intelligemment logé dans un dégagement, d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique et l'eau chaude est produite par Ecs électrique. Un garage privatif, un atout précieux dans le secteur, complète ce bien. L'immeuble a bénéficié d'importants travaux d'amélioration ces deux dernières années: ravalement de la façade, révision de la toiture, désamiantage et rénovation complète des parties communes. La copropriété est parfaitement entretenue. Cet appartement est idéal pour une vie paisible toute l'année ou pour un rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels entre 850 et 1180 par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, . Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement à vendre - Angélique Thépaut-Calvez vous présente : Idéalement situé à Seignosse, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage des Estagnots, du lac d'Hossegor et du golf de Seignosse, découvrez cet appartement 3 pièces d'une superficie de 40,38 m², situé en rez-de-chaussée. Au sein d'une petite copropriété avec de faibles charges et sans travaux à prévoir, ce bien fonctionnel offre un cadre de vie agréable et optimisé. L'appartement se compose d'un séjour de 18,2 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial. Celui-Ci s'ouvre sur une terrasse couverte de 10 m², exposée ouest, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de l'année. Côté nuit, vous trouverez une première chambre de 8,4 m² ainsi qu'un coin nuit de 8,8 m², parfait pour accueillir famille et amis. Une salle de bains avec Wc complète l'ensemble, ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. Des places de stationnement sont disponibles au pied de la résidence. Ce bien est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Déjà exploité en location saisonnière, il peut accueillir jusqu'à 6 couchages et offre une rentabilité intéressante. Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 500 mètres de l'océan, 5 min en voiture du golf de Seignosse et 6 min à pied du lac d'Hossegor et de ses cabanes à huitres, il offre un cadre de vie privilégié entre nature, détente et activités sportives. Charges de copropriété (base Trim3 2025) : 648€/an soit 133€/trimestre + fonds travaux 29€/trimestre Contactez-moi pour l'organisation de votre visite. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 648€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,53% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Romain Baumard Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°901 553 610 Greffe de Bordeaux) (réf. 606733 )