106 biens immobiliers à vendre à Sélestat

Achat immobilier - Terrain à bâtir à Sélestat (67600) RARE À SELESTAT, MAISON NÉO VOUS PROPOSE PROJET DE CONSTRUCTION SUR TERRAIN PLAT ARBORÉ DE +1400M². EMPLACEMENT ENTOURÉ DE JARDIN AVEC VUE DEGAGÉE, EN LIMITE DE ZONE CONSTRUCTIBLE, SANS VIS A VIS. PISCINABLE. HORS ABF. Placé en seconde ligne, situé à un emplacement privilégié , ce terrain exposé sud-est vous offre un environnement rare pour bâtir une maison d'exception, entièrement conçue selon vos envies par Maisons NÉO. Toit plat autorisé. Constructeur de haut standing, MAISONS NÉO vous propose d'imaginer et de réaliser pour vous la maison de vos rêves sur ce terrain piscinable, avec une perspective de vue entièrement dégagée. Prix affiché de 410000€ (provision coût viabilisation inclus) du terrain seul (prix construction en sus), proposé en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilité et autorisation de publicité. Sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu). N'hésitez pas à Olivier FELLERATH /Maisons Néo ENTZHEIM pour obtenir de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet. Images ou photos d'illustration, documents non contractuels. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du . Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : OF

Achat immobilier - L'agence Immobilière de Strasbourg vous propose en excusivité la vente d'une maison individuelle, au centre de Sélestat, 1 rue de la Haye 67 600 SELESTAT. IDEAL POUR LES AMATEURS DE RENOVATION !!! Elle est située dans un secteur pavillonnaire, au calme, en retrait de toute circulation routière, avec terrasse et jardin. La maison est également proche du centre ville, des écoles, des commerces et des transports. La maison se compose de : - A l'extérieur: - une cour gravillonnée - un jardin qui fait le tour de la maison - au rez de chaussée: - une entrée desservant les pièces - un salon salle à manger donnant sur une terrasse orienté plein Sud, - une cuisine équipée - deux grandes chambres indépendantes - une salle d'eau - un WC séparé. - au 1er étage: - une belle surface nue de plus de 60m2: aménageable selon vos désirs (exemple : trois chambres, une salle d'eau, des WC...) - Au sous-sol: - un hall desservant les pièces, - un garage, - deux caves En bref: - Surface de la maison actuellement habitable : 91m2 - Grenier aménageable: au sol: 90m2 et utilisable (loi carrez après isolation et aménagement: environ 60m2) - Terrain de 5.05 ares - Construction : 1974 - Chauffage : chauffage fioul - Prévoir travaux d'améliorations. Le prix est de 270 000 € honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F 419, Classe climat F 97 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour une visite , merci de Patrick CABOCEL au O7 83 O8 O3 54

Achat immobilier - Appartement de 3/4 pièces principales, de 92 m² habitable + Balcon + Cave + Garage, situé à SELESTAT, à 5' du centre ville, Dans immeuble des années 1980, de 4 étages, Logement situé au 2e étage, avec ascenseur, Chauffage individuel électrique, panneaux radiants récents, Compteur individuel d'eau froide, Tableau électrique, aux normes actuelles, Placard penderie, Vidéophone, Logement comprenant : Une entrée sas, 2 pièces de séjour salle à manger, de 33 m², 2 chambres à coucher, de 13 et 16 m², Cuisine séparée de 11 m², meublée sans électroménagers, Wc séparé, Salle de bains, avec baignoire + lavabo + branchement pour lave-linge, Balcon avec deux accès par le séjour et la salle à manger, Une cave, en sous-sol, Un garage individuel pour un véhicule, en sous-sol. Logement libre à la vente. Appartement en bon état général. D.P.E. (diagnostic énergétique) = E (289 khw ep/m²/an). G.E.S. (gaz à effet de serre) = B (9 kg Co²/m²/an). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots principaux : 20 lots, Gestionnaire de la résidence : syndic professionnel, Estimatif des coûts annuel d'énergie du logement : entre 2.000 € et 2.200 €/an, Charges annuelle de copropriété : 1.660 €/an, Taxe Foncière 2025 : 711 €. PRIX de VENTE, NET VENDEUR (hors agence) = 160.000 €. PRIX de VENTE, Honoraires Agence Inclus = 168.000 € T.T.C. dont Honoraires Agence T.T.C. à la charge de l'acquéreur = 8.000 € ttc (soit 5% ttc).

Achat immobilier - SPECIAL INVESTISSEUR ! RARE SUR SELESTAT PARTICULIER vend un bel Appartement bien agencé loué de 2 Pièces en rez-de-jardin de 54,90 m² habitables, lumineux et fonctionnel, idéalement situé à Sélestat dans une résidence très calme et bien entretenue, à proximité du centre-ville avec une terrasse de 18 m² et un jardin de 160 m², garage fermé en sous-sol et Cave. L’appartement se trouve au sein d’un ensemble de 4 résidences regroupant 46 logements, édifiés en 2013. L’appartement se trouve dans la résidence D au rez-de-chaussée comprenant 15 logements. Descriptif de l’appartement : - Entrée avec grand placard mural (6,95 m²) - Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte (26,60 m²) - Une chambre (12,60 m²) - Salle de bains avec fenêtre équipée d’une baignoire, d’un meuble vasque, miroir, radiateur sèche-serviettes et d’un branchement lave-linge (6,75 m²) - Le séjour donne sur une terrasse de 18 m² sur un jardin commun à jouissance exclusive d’env. 160 m² - Toilette séparé (2,00 m²) Annexes : - Garage de 15 m² - Cave Informations techniques : - Chauffage collectif au gaz avec compteur individuel - Menuiserie en double vitrage PVC - Carrelage dans le dégagement, les WC, la salle de bains et dans la cuisine/séjour, - Parquet dans la chambre. - Taxe foncière 2025 : 562 € - Charges de copropriété : 118 euros/mois, soit 1416 euros/an (incluant chauffage, consommation d’eau froide et chaude, charges de copropriété, honoraires du syndic, assurance copropriété, etc…) Prix de vente : • 171 000 € net hors frais de notaire, SANS FRAIS D’AGENCE ! Appartement vendu loué et occupé par une dame retraitée et sérieuse depuis le Appartement géré par une agence immobilière avec garantie de loyer impayé Loué mensuel : 588,56 euros + 150 euros charge Echéance du bail : Diagnostics : Consommation énergétique : C : 145 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : C : 28 kg/CO2/m²/an Estimation dépenses annuelles d’énergie : entre 640 € et 910 – Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 Diagnostics réalisés le disponible sur demande. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de logements : 46.

Achat immobilier - Terrain 471 m² Sélestat SELESTAT Terrain de construction de 471m² vendu avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours pour une maison individuelle avec les caractéristiques suivante: - surface de plancher: 172,10m² - rez-de-chaussée + étage - garage - toiture 2 pans Terrain viabilisé situé dans le nouveau lotissement 'Celluloïd' Nous tenons à vous informer que les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet « Géorisques » : Contactez Baptiste Bissessur au [Coordonnées masquées] agent commercial entrepreneur individuel. 1 Avenue de la République 68000 COLMAR Surface : 471 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Achat immobilier - Appartement en très bon état. Situé près du centre ville. Il dispose d un garage souterrain et cave. La cuisine est équipée four, plaque et hotte) ouverte sur séjour. La salle de bain dispose d une baignoire et WC. Chauffage au sol. Ascenseur et escalier. Belle terrasse. L appartement est loué. Locataire très sérieuse.

Achat immobilier - Appartement 2 pièces 46 m² Très bel appartement situé au coeur de sélesta,proche de toutes commodités Très lumineux, il saura vous séduire. Il se compose de la sorte : Une entrée, une salle de bain WC,une chambre spacieuse,une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant sur un balcon. Une place de parking privée en sous-sol sécurisée et une cave agrémentent ce bien. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Fenêtres et volets roulants pvc. Cet appartement est loué à 535 euros Charges comprises depuis le . Pour de plus amples renseignements concernant ce bien vous pouvez me . Pierrette HEINRICH gt immo de sélestat Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 192 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 0227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - 'Terrain à Sélestat (67600) de 510 m² à 122800 € - Opportunité à saisir !' Un terrain constructible de 510 m² est disponible à Sélestat, un emplacement idéal pour concevoir la maison de vos rêves. Ce terrain arboré, exposé plein sud, offre un cadre de vie agréable et des possibilités d'aménagement variées, notamment la possibilité d'ajouter une piscine pour profiter des jours ensoleillés. Situé au fond d'une impasse, il garantit tranquillité et intimité pour votre famille tout en assurant un accès rapide à l'autoroute pour vos déplacements quotidiens. L'environnement calme est particulièrement adapté aux enfants, avec des zones de jeux à proximité et des établissements scolaires tels que des écoles primaires, un collège et un lycée à quelques minutes de route. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités telles que les commerces, les services de santé, ainsi que des solutions de transport en commun avec un arrêt de bus et une gare à proximité. Ce terrain vous offre une belle opportunité d'ériger un espace de vie généreux et bien agencé, parfait pour y accueillir toute votre famille dans un cadre à la fois pratique et paisible. Ne manquez pas cette chance de construire votre futur havre de paix à Sélestat. Terrain vendu avec un projet de construction Maisons Arlogis. Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLOGIS sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Référence annonce : cmqt6rawu0002jaxwpx9tn97h Non soumis au DPE

Achat immobilier - 'Terrain à Sélestat (67600) : 567 m² pour 170 000 € - Opportunité de construction!' Terrain constructible de 567 m² idéalement situé à Sélestat, dans le quartier des Maraichers au calme, à proximité du centre-ville. Ce terrain offre une exposition sud qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La surface généreuse permet de concevoir une maison spacieuse et sur-mesure pour accueillir une famille, avec des espaces de vie confortables et bien agencés. La situation géographique est un atout majeur, offrant une proximité avec les commodités essentielles. Les arrêts de bus, la gare, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que les écoles primaires et secondaires sont facilement accessibles, facilitant le quotidien des familles. Les commerces et centres commerciaux à proximité vous permettront de profiter de toutes les prestations nécessaires sans avoir à vous éloigner. Ce terrain dispose également d'un cadre de vie paisible, idéal pour les enfants et pour profiter d'un environnement de qualité. Profitez de cette opportunité rare pour bâtir la maison de vos rêves dans une commune dynamique. Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLOGIS sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Référence annonce : cmk6oi9j0000lnnpqs67cl8b6 Non soumis au DPE

Achat immobilier - LISEZ JE CHERCHE ( je ne vends pas !!!!) Cherche a acheter entre Colmar et Strasbourg, ou Benfeld et ST Die des Vosges. Une petite surface ( maison, local, bungalow) pour personne seule avec un extérieur privatif permettant d'avoir un jardin potager et un stationnement. Travaux possibles.

Achat immobilier - Beau 3 pièces avec terrasse de 20m². Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Belles prestations: -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 400 euros. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo.

Achat immobilier - Magnifique 4 pièces de 83 m² avec terrasse de 13 m² Possibilité de garages en sous-sol et des emplacements de parking Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Belles prestations: -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 500 euros. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo.

Achat immobilier - Magnifique 3 pièces avec terrasse de 18m² Des garages en sous-sol et des emplacements de parking sont disponibles. Sélestat offre une localisation idéale, à mi-chemin entre Strasbourg et Colmar. La ville est facilement accessible grâce aux axes autoroutiers et à la gare connectée aux grandes lignes. Prestations de standing: -Revêtement parquet flottant stratifié de haute qualité dans les chambres. -Carrelage en grés émaillé dans les entrées, séjours, dégagements, et pièces humides -Porte anti-effraction renforcé avec plaque de blindage, -Placards -Chaudière collective au gaz à condensation couplé d'une PAC Air/eau. Plancher chauffant et sèche-serviette électrique dans les salles de bains -Ascenseur Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 250 euros. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site Natimmo.

Achat immobilier - Immeuble de rapport au coeur de Sélestat ! Opportunité rare! En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, Idéalement situé en plein centre-ville de Sélestat, à deux pas des commerces, écoles et transports, cet immeuble de 500m² représente une excellente opportunité pour les investisseurs en quête de rentabilité et de stabilité locative. En bonus, vous disposerez également d'une grange de 300 m² à aménager, véritable atout afin de développer de manière considérable la rentabilité actuelle. L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La configuration est la suivante : 1 € F3 85 m² (Ancien Local) : 640€ 2 € F2 61 m² : 610€ 3 € F4 91 m² : 890€ 4 € F4 121 m² : 1.015€ 5 € F3 75 m² : 650€ 6 € F4 107 m² : 890€ + 3 Garages à 50€ Le montant total des loyers hors charges s'élève à 4 845 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement est équipé d'un chauffage électrique, un des logements dispose d'un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit une maîtrise des charges pour les locataires. Une grande cave vient compléter les prestations de ce bien. Les diagnostics vont de la note D à F en fonction des appartements. Parfaitement situé, cet immeuble représente une valeur sûre pour un placement patrimonial de qualité. (4.73 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Appartement 3 pièces - 60.00 m² - SéLESTAT Idéalement situé route de Marckolsheim à Sélestat, cet appartement s'inscrit au coeur d'une commune qui séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme urbain. Authentique et conviviale, Sélestat offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à portée de main et bénéficie d'une localisation rare, à quelques minutes seulement du centre-ville et à deux pas des Berges de l'Ill. La gare permet de rejoindre Strasbourg en 20 minutes et Colmar en 10 minutes, tandis que les axes routiers, les lignes de bus ELSA et les pistes cyclables complètent cette accessibilité idéale. Cet appartement de 60 m² se situe dans une résidence contemporaine aux lignes élégantes inspirées des remparts de Vauban. Le bien offre une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle de bain équipée. L'appartement bénéficie d'un balcon qui prolonge harmonieusement la pièce de vie, vous permettant de profiter de la luminosité naturelle et de créer un véritable prolongement extérieur. Les prestations de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, des volets motorisés, un parquet stratifié et une conformité RE2020. Notez que cet appartement ne dispose pas de parking intérieur, mais un local à vélo sécurisé est accessible à l'ensemble des résidents. Toutes les commodités sont à portée immédiate de la résidence : - Transports : gare SNCF de Sélestat à 8 min à pied, arrêt de bus ELSA à 3 min à pied. - Écoles : école primaire Jean Macé à 6 min à pied, collège Leclerc à 8 min à pied. - Santé : Pharmacie de la Route de Marckolsheim à 2 min à pied, Centre hospitalier de Sélestat à 5 min en voiture. - Commerces : Carrefour City à 4 min à pied, boulangerie-pâtisserie à 2 min à pied.

Achat immobilier - L'agence Céline JOOST immobilier vous propose en exclusivité, cette lumineuse maison individuelle située dans un quartier calme et prisé de SELESTAT ! D'une surface de 126 m2 sur 5,82 ares, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Au RDC vous trouverez une entrée, un dégagement, une cuisine indépendante, une espace repas / véranda attenant avec accès à la cour, un salon/séjour, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, une mezzanine vous mènera aux 3 chambres, au débarras (possibilité de pièce d'eau) et au WC. Un sous-sol complet, un garage extérieur avec atelier attenant complètent l'ensemble. A découvrir lors d'une visite ! Prix : 259.700 € incluant les honoraires d'agence de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur  Hors honoraires : 245.000 €

Achat immobilier - L’Agence de l’Ill Laurence Wach Immobilier vous présente cette maison parfaitement entretenue, offrant 126,6 m2 habitables sur un terrain clos et arboré de 764 m2. Conçue sur deux niveaux et disposant d’un sous-sol total, elle séduit par son volume, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec dégagement ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, séparée et entièrement équipée, propose un espace repas convivial. Ce niveau accueille également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, permettant de profiter d’une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’un dégagement. Le sous-sol complet constitue un véritable atout : grand garage, buanderie, chaufferie et nombreux espaces de stockage, répondant aux besoins d’une famille ou d’un projet nécessitant du rangement. La maison a bénéficié d’améliorations importantes, notamment l’installation de menuiseries PVC double vitrage en 2010 et d’une pompe à chaleur récente, contribuant à un meilleur confort thermique et à la maîtrise des dépenses énergétiques. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant DOS SANTOS Amélia ou l’Agence de l’ILL . Laissez-vous séduire par les volumes généreux et le potentiel de cette maison au charme indéniable.

Achat immobilier - Idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi (zone de loisirs et commerces à 3mn à pied) Au sein d'une résidence composée de 3 petits bâtiments, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces en rez-de-jardin offrant un cadre de vie agréable alliant calme, verdure et confort. ✨ Les points forts du bien ? Terrasse et jardin privatifs – Profitez d'un espace extérieur ensoleillé, idéal pour se détendre ou recevoir ? Garage en sous-sol – Stationnement sécurisé inclus ? 60,4 m² bien agencés en 3 pièces lumineuses avec séjour-cuisine, deux chambres avec accès au jardin, salle de bains et wc séparé ? Rez-de-jardin : Terrasse 27 m2 et jardin de 148m2 "Le charme d'une maison avec les avantages d'un appartement" ? Un emplacement stratégique : ? Gare à proximité – idéal pour les trajets quotidiens ?️ Accès rapide aux axes routiers principaux ? Toutes les commodités accessibles facilement Copropriété de 91 Lots Charges 1456€/an

Achat immobilier - Idéalement située entre Colmar et Strasbourg, Sélestat séduit par son équilibre parfait entre douceur de vivre et dynamisme urbain. Authentique et conviviale, la commune offre un cadre de vie privilégié avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, restaurants, services de santé et équipements de loisirs animent le c&oelig;ur de ville.<br>La résidence bénéficie d&rsquo;un emplacement rare, à seulement quelques minutes du centre et à deux pas des Berges de l&rsquo;Ill. Dans un environnement résidentiel et naturel, elle permet de profiter d&rsquo;un quotidien paisible tout en restant parfaitement connecté. La gare vous mène à Strasbourg en 20 minutes et à Colmar en 10 minutes. Axes routiers, lignes de bus ELSA et pistes cyclables complètent cette accessibilité idéale.<br>Son architecture contemporaine s&rsquo;inspire subtilement des remparts de Vauban, apportant caractère et élégance à l&rsquo;ensemble. Intimiste et entourée d&rsquo;espaces verdoyants, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces adaptés à tous les projets de vie.<br>Les logements offrent de belles surfaces lumineuses avec une pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte sur le séjour. Les chambres confortables invitent au repos. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, RE2020, salle de bain équipée, WC suspendus, parquet stratifié, volets motorisés et résidence sécurisée. Terrasse ou balcon prolongent chaque appartement. Stationnements intérieurs et local à vélo complètent l&rsquo;ensemble. <br><br>Découvrez également nos 109 autres résidences dans le 67 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 quai Turckheim, Strasbourg 67000.

Achat immobilier - Située dans un quartier résidentiel apprécié de Sélestat, à proximité immédiate de la gare, de commerces, d'écoles, des loisirs et activités sportives et des principaux axes autoroutiers, cette agréable maison individuelle d'environ 117 m2 habitables sur 6.14 ares, séduira familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement desservant un vaste salon-séjour baigné de lumière donnant à dans le jardin agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, une salle d'eau avec douche et un wc indépendant. A l'étage un dégagement avec placards dessert deux belles chambres dont une parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasque et wc. Un grenier isolé, accessible par une trappe escamotable Le sous-sol complet comprend un garage pour 2 véhicules + partie buanderie, ainsi qu'une grande pièce chauffée pouvant être aménagée en salle de jeux, espace loisirs ou bureau. Pour plus d'information ou demande de visite, contactez Sandrine Armbruster agent commercial inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro 441831237 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Colmar Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an - Classe D Emission à effet de serre : 10 kgeqCO2/m2/an - Classe B Estimation des coûts annuels entre 3550 € et 4840 € par an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix frais d'agence compris : 398 000 € - dont les frais d'agence sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Maison à construire à Sélestat (67600) PROJET DE CONSTRUCTION PERSONNALISÉ 200M², 6 PIECES/4CH. TERRAIN PLAT DE +1400M². A SELESTAT. MAISONS NÉO, vous propose en inspiration cette maison contemporaine de 200m² sur un terrain viabilisé de +1400 m² , dans un environnement privilégié, en limite de zone constructible, sans vis à vis. Spécialiste de la conception sur mesure de haut standing, MAISONS NÉO vous propose de réaliser un projet hors du commun. Cette maison affirme une architecture contemporaine où l'équilibre des volumes laisse toute sa place à la lumière et aux perspectives. Au coeur du projet, le séjour de 74m² crée un volume généreux, prolongé naturellement par la cuisine ouverte et les espaces extérieurs. Les grandes ouvertures établissent un dialogue permanent avec le jardin et une future piscine, faisant entrer le paysage au coeur de la maison. Avec ses 4 chambres, dont une suite parentale au RDC, le plan privilégie une organisation fluide, pensée pour le quotidien. Ses 200 m² habitables offrent ainsi un équilibre entre caractère architectural, confort d'usage et relation privilégiée avec l'extérieur. Les matériaux sont raffinés, les menuiseries en aluminium et la pompe à chaleur sont associées à une domotique prévue pour faciliter le quotidien, la décoration vous propose des carrelages de grands formats 100/100, inclus dans l'offre dès la base. A ce stade, le mobilier de cuisine et salles de bains, les revêtements muraux et parquets restent à harmoniser , à la discrétion des futurs acquéreurs. Bien évidemment, Maisons NÉO sera en mesure de vous proposer un accompagnement total, selon votre souhait. NOUS Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à Olivier FELLERATH, votre Responsable de projet chez Maisons Néo à ENTZHEIM. Il se fera un plaisir d'imaginer pour vous votre futur cocon! Images ou photos d'illustration, documents non contractuels. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité au prix de 410 000 €. Hors droit d'enregistrement et frais de notaire. Terrain + Maison proposés au prix de 1 205 000 € (Hors branchements et raccordements, papiers peints, peintures, revêtement de sol dans les chambres. Tarif modifiable sans préavis). Etiquette énergie : A. Différents modèles disponibles pour ce terrain. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Référence annonce : OF

Achat immobilier - Nouvelle exclusivité ! Très bien situé, à proximité du centre-ville et de la gare, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 90 m² habitables, au sein d'une copropriété avec un ascenseur, situé au 3ème étage. Le logement s'agence de la man... Voir plus Nouvelle exclusivité ! Très bien situé, à proximité du centre-ville et de la gare, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 90 m² habitables, au sein d'une copropriété avec un ascenseur, situé au 3ème étage. Le logement s'agence de la manière suivante : Une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec accès à un premier balcon disposant d'une belle vue dégagée. Une cuisine indépendante neuve qui dispose également d'un accès à un second balcon. L'espace nuit comprend un dégagement, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Un coin rangement vient compléter l'agencement fonctionnel de ce bien. Les + : Belle luminosité Double extérieur (2 balcons) Résidence avec ascenseur Proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de la gare Un bien idéal pour une famille ou un investissement ! Voir moins

Achat immobilier - À Sélestat, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, commerces et axes routiers, cette maison offre un cadre de vie pensé pour une vie de famille fluide au quotidien. Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine ouverte, complétés par un espace polyvalent qui s'adapte facilement à vos besoins : bureau, salle de jeux ou extension de la pièce de vie. Complété par une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et un WC indépendant assurent une organisation fonctionnelle de l'espace nuit. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec une pièce supplémentaire déjà exploitée en chambre, offrant une vraie flexibilité (chambre, bureau ou espace loisirs selon vos besoins). À l'extérieur : jardin clos et arboré, terrasse et piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme. Sous-sol complet avec buanderie, deux stationnements extérieurs. Prestations : double vitrage, chauffage gaz complété par poêle à bois, et panneaux solaires pour l'eau chaude. Maison saine, entretenue, sans travaux à prévoir. Prix de vente : 437 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619

Achat immobilier - Idéalement situé, à seulement 10 minutes de Selestat et de Marckolsheim, situé rue de la Source à Heidolsheim, vous rêvez de construire votre maison sur un spacieux terrain sans vis à vis ? Ce terrain de 7,01 ares est parfait ! Totalement constructible et libre d'architecte. D'environ 36 mètres de long sur 22 mètres de large, il permet tout type de construction ! Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous . Plus d'informations sur les risques liés à la commue : é (6.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Pauline DIDIER vous propose de découvrir ce bel appartement 3 pièces, idéalement situé au coeur de Sélestat (67600), dans un environnement calme et agréable. D'une superficie fonctionnelle et bien agencée, il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une grande salle de bains, de toilettes séparées ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Les atouts de ce bien : Aucun travaux à prévoir Classe énergétique C Appartement vendu loué avec un locataire sérieux en place Rentabilité immédiate pour un investissement sécurisé Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Il constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant des revenus locatifs dès l'acquisition. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pauline DIDIER Cette annonce vous est proposée par DIDIER Pauline - EI - NoRSAC: 807 760 475, Enregistré à de COLMAR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - SOUS COMPROMIS ! Une nouvelle page se tourne pour cet appartement, désormais SOUS COMPROMIS ! Nous sommes ravis d'avoir pu accompagner les vendeurs et acquéreurs dans cette étape ! Et vous, quel est le prochain chapitre de votre histoire immobilière ? Que vous envisagiez de vendre votre nid douillet ou de trouver la perle rare, notre équipe est à vos côtés pour vous offrir un accompagnement personnalisé et une estimation GRATUITE de votre bien. Parce que chaque projet est unique, nous prenons le temps de vous écouter et de vous conseiller au mieux ! N'hésitez pas à nous pour discuter de vos envies ! (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 578.28 euros.

Achat immobilier - À saisir à Sélestat . Belle maison familiale 5/6 pièces en plein pied avec combles et sous-sol à aménager et double garage Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Sélestat, cette agréable maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un seul niveau, elle offre une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour accueillir une famille. Elle se compose de : Une belle entrée accueillante Une cuisine indépendante Un bureau (ou chambre d'appoint selon vos besoins) Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière Trois grandes chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Les atouts qui font la différence : Maison de plain-pied, pratique au quotidien Grandes pièces lumineuses et agréables à vivre Un lieu de vie extérieur calme et sans vis-à-vis Très grande cave sur toute la surface de la maison offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, espace loisirs, salle de sport, cave à vin) Double garage permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité Environnement résidentiel très paisible et proche des commodités Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant d'un bien offrant un réel potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison Selestat 6 pièces 141 m2 EXCLUSIVITÉ sur SÉLESTAT , Maison 6 pièces de 141m² habitables le tout sur 6 ares de terrain Un bien à fort potentiel, à découvrir rapidement. QUARTIER LOHMULE Idéalement située à 5 minutes à pied du centre-ville et à 10 minutes de la gare, cette maison individuelle de 141 m² construite en 1985 vous offre un formidable potentiel sur un terrain arboré de 6 ares. Idéale pour une famille en quête d'espace, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement ainsi que le chauffage et l'électricité, qui permettront de la personnaliser selon vos goûts et de valoriser pleinement ce bien au potentiel évident. Elle se compose de la manière suivante : Au premier niveau Un hall d'entrée avec son dégagement Un double séjour de 37 m² Une salle à manger avec accès terrasse Une cuisine avec également accès à la même terrasse Une chambre Une salle de bains avec douche et baignoire Un W.C. séparé Au deuxième niveau Un dégagement Une chambre Une salle d'eau Une partie exploitable de 40m² (65m² au sol) avec fenêtres et velux, offrant un formidable potentiel pour créer jusqu'à 3 chambres supplémentaires Un sous-sol total comprenant : Un garage pour 2 voitures, un espace buanderie, un espace chaufferie, un espace de stockage et atelier. A prévoir : travaux de rénovation du système de chauffage, de l'installation électrique et d'un rafraîchissement complet Taxe foncière : 830 euros Diagnostic de performance énergétique classé E (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Référence annonce : SNM 1458 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 310 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 660 € et 3 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - En exclusivité à Sélestat dans un emplacement recherché ! Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 103 m2, idéalement situé en seconde ligne dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commerces, de la gare de Sélestat et des principaux axes routiers. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue, cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité : climatisation, isolation renforcée des murs périphériques, porte blindée, cloisons acoustiques, fibre optique... Une vaste entrée dessert les différents espaces : --> Un grand salon/salle à manger lumineux avec placard de rangement intégré. --> Une cuisine équipée avec balcon, séparée par une cloison amovible permettant d'ouvrir ou de fermer l'espace selon vos envies. --> Une salle de bains spacieuse avec une baignoire et une douche. --> Un WC séparé aux normes PMR avec un lave-mains et un espace buanderie. --> Une première chambre avec un dressing aménagé qualitatif ainsi que deux chambres confortables. Pour compléter ce bien : --> Garage fermé --> Place de parking privative --> Cave Les + : ASCENSEUR CLIMATISATION PORTE BLINDÉE CLOISONS ACOUSTIQUES FIBRE OPTIQUE LOCAL À VÉLOS GARAGE CAVE Situé au coeur de l'Alsace, Sélestat offre un cadre de vie recherché grâce à ses commerces, ses infrastructures, ses établissements scolaires et sa situation idéale entre Strasbourg et Colmar ! Une belle opportunité à ne pas manquer : venez découvrir cet appartement sans tarder ! Contactez : Christophe - Agent Immobilier - du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - SÉLESTAT CENTRE HISTORIQUE – IMMEUBLE À RÉHABILITER – PROJET 8 LOGEMENTS + LOCAL – PERMIS PURGÉ Opportunité investisseurs / marchands de biens – Vente en bloc Au cœur du centre historique de Sélestat, emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville, vente en bloc d’un immeuble de caractère traversant faisant l’objet d’un projet complet de réhabilitation. L'immeuble développe 361 m² de surface de plancher, comprenant 278,74 m² de logements privatifs et un local d’activité d’environ 68,92 m². Il bénéficie d’un projet permettant sa transformation en un ensemble immobilier composé de : 8 logements (6 appartements T2 et 2 studios) 1 espace d’activité / local professionnel en rez-de-chaussée Accès indépendant aux logements depuis la rue de la Porte de Brisach Accès au local d’activité depuis la rue du Président Raymond Poincaré UN PROJET PRÊT À ÊTRE RÉALISÉ La vente est proposée avec un permis de construire purgé de tout recours, permettant à l’acquéreur de reprendre directement l’opération sans supporter le risque lié à l'obtention de l'autorisation d'urbanisme. Le projet architectural prévoit notamment : réhabilitation complète de l’immeuble création des 8 logements création d’une devanture commerciale traditionnelle restauration et mise en valeur des façades remplacement des menuiseries par des fenêtres bois création de lucarnes rampantes dans les combles aménagement des combles et sur-combles création d’un nouvel accès indépendant aux logements conservation et valorisation du caractère patrimonial de l’immeuble. UN EMPLACEMENT PATRIMONIAL L'immeuble est situé 8 rue du Président Raymond Poincaré à Sélestat, dans le centre-ville historique. Bâtiment de ville traversant présentant une architecture de caractère et bénéficiant de deux façades sur rue. Le projet a été conçu en tenant compte des prescriptions architecturales applicables au centre historique afin de préserver et valoriser l'identité du bâtiment. IDÉAL POUR Marchand de biens – investisseur patrimonial – foncière – opérateur immobilier – investisseur locatif Opération particulièrement adaptée à une stratégie de : vente à la découpe après travaux ou conservation patrimoniale et mise en location des logements. Dossier complet disponible sur demande comprenant notamment : permis de construire – plans architecte – plans par niveau – façades – coupes – diagnostics – dossier technique. Visite et transmission du dossier après échange par e-mail. Vente de l'immeuble en bloc uniquement.

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE BH Immobilier- Agence Denis FRANCOISA Sélestat, à 2 min à pied du centre-ville et des commerces, belle maison de caractères construite en 1900 de 195 m² habitables.La bâtisse plein de charme s'organise sur 2 niveaux de vie :- Au rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces de 75 m² à rénover et comprenant une entrée indépendante depuis la cour à l'arrière de la maison, un vaste séjour de 35 m² avec son poêle à bois, une cuisine indépendante avec son coin repas, une chambre et une salle d'eau avec wc.- A l'étage : un lumineux appartement 4 pièces de 120 m² profitant d'une hauteur sous plafond de 2,95 mètres. L'accès au logement se fait par une entrée indépendante côté rue, via un magnifique escalier. Vous découvrez un grand hall desservant l'ensemble des pièces, à savoir le petit salon et son balcon de 6 m² orienté ouest profitant d'une vue sur la Tour des Sorcières et sur la Porte de Strasbourg, un séjour de 23 m², une cuisine indépendante carrelée, deux chambres de 19 m² et 23 m² avec moquette et enfin une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, meuble vasque et wc suspendu.- Aux combles : un grenier de 90 m² avec 2 chambres à rénover (possibilité de créer un escalier et de réaliser un duplex)- Au sous-sol : deux caves, une chaufferie avec les chaudières bois et fioul anciennes.La demeure profite d'une cour pouvant accueillir 2 véhicules et d'un porche de 40 m² pouvant faire office de garage ou de terrasse couverte sur une emprise foncière de 2,82 aresDes travaux de réhabilitation sont à prévoir sur l'appartement du rez-de-chaussée ainsi que des rafraichissements sur l'appartement de l'étage à l'exception de la salle d'eau.DPE : classé en G  réalisé le Consommation énergétique primaire de  486 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3990 euros et 5460 eurosAu prix de 199 000 euros HAI (Honoraires à la charge des vendeurs)Pour plus de renseignements contactez Dominique Breau ou l'Agence BH Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : [email protected] – Site web : - – Tél. : - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Achat immobilier - Dans une résidence avec ascenseur, cet appartement lumineux, 2 balcons, orientés sud-ouest, de 65.39 m2, situé au 2ème étage, proche centre ville et de la gare. Il se compose : une entrée, un salon lumineux parquet et accès à une terrasse, 1 cuisine à équiper et à rafraichir avec accès balcon, 2 chambres dont 1 avec sortie sur le balcon, 1 salle d'eau refaite à neuf, entièrement carrelée avec douche extra plate et meuble vasque, spots, 1 wc séparé. une cave et possibilité acquisition d'un garage dans la copropriété 12/2026 Le chauffage est au gaz collectif avec compteur. Prix de vente Frais d'agence compris : 145 000 € Honoraires de vente à la charge du vendeur Informations copropriété : Charges annuelles (chauffage compris) 2 766 euros dont 2454 euros récupérables. - nombre de lots : 17 Estimation des coûts annuels d'énergie (compris dans les charges) entre 940 euros et 1320 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) Contact : Sandrine Armbruster [Coordonnées masquées] - Agent Commerciale Immobilier - immatriculé RSAC sous le n° 441831237 - Date de la réalisation du diagnostic : . Consommation énergétique : D (181 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : D (39 kgCo2m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - En EXCLUSIVITE dans votre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER, Et si votre prochain projet de vie se trouvait derrière une discrète façade du centre-ville de Sélestat ? Située dans une rue calme du centre-ville, cette maison de 82 m² habitables, implantée sur une parcelle cadastrale de 99 m², offre un cadre de vie agréable, intimiste et surtout, de belles possibilités d'évolution. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère propre aux maisons de centre-ville. Une belle entrée dessert le rez-de-chaussée et mène naturellement vers la cour intérieure. La cuisine et le double séjour composent l'espace de vie, complété par un WC. L'entrée donne également accès à une cave, offrant un bel espace de rangement. A l'étage, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau constituent l'espace nuit. Pour ceux qui aiment imaginer plutôt que simplement acheter, la maison réserve encore quelques possibilités. Les combles sont aménageables et pourraient permettre de créer un espace supplémentaire selon vos envies et vos projets. Une petite cour à l'abri des regards ... A l'arrière de la maison, la cour intérieure offre un espace extérieur particulièrement préservé. A l'écart des regards depuis la rue, elle constitue un petit cocon pour profiter des beaux jours, tout en restant au coeur du centre-ville. Et puis, il y a le potentiel ... La propriété ne s'arrête pas à la maison principale. Depuis la cour, une seconde partie bâtie accolée à l'habitation, actuellement à réhabiliter intégralement, ouvre la porte à un tout autre projet. Accessible également depuis les combles de la maison principale, cet espace peut être pensé indépendamment ou en continuité avec l'habitation existante. Les possibilités sont nombreuses et laissent une vraie liberté à celui qui saura se projeter. Que vous soyez une famille, un primo-accédant prêt à entreprendre des travaux ou simplement à la recherche d'une maison de centre-ville offrant un véritable potentiel, ce bien mérite toute votre attention. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants. Une maison qui a déjà une histoire, mais dont les prochaines pages restent à écrire. A découvrir dès maintenant (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - CrossWay-iMMO centre Alsace vous propose en exclusivité ce fonds de commerce de chaussures et accessoires cédé pour départ à la retraite. Un emplacement de premier plan, rue des chevaliers, au pied de la tour neuve, une zone de chalandise des plus fréquentée à Sélestat. Une boutique établie depuis vingt cinq ans avec une solide renommée et qui a su par ses collections originales et renouvelées, contenter et fidéliser une clientèle exigeante. Excellent chiffre d'affaires réalisé d'année en année. Le fonds de commerce comprend l'ensemble de l'agencement, le matériel et mobilier d'exploitation, l'enseigne commerciale ainsi que le droit au bail. Une superficie de 70m2 comprenant un très bel espace de vente de 40m2, un bureau avec sanitaires et une réserve. Un loyer mensuel de 950 euros ht. Reprise possible du stock en sus du prix. Ce bien est proposé au prix de 98.400 euros Honoraires d'Agence Inclus (dont 8.400 euros ttc d'honoraires charges acheteur inclus) Informations et rendez de visite auprès de Claude Cossutta - dirigeant CrossWay-iMMO centre Alsace à Colmar. agent commercial indépendant pour Immobilier Email SAS à Strasbourg - Ei RSAC : 830 718 581 Prix hors honoraires : 90000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le par Claude Cossutta , RSAC 830718581 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Colmar

Achat immobilier - Sélestat centre historique – fonds de commerce bar à vin & petite restauration – terrasse Un lieu atypique, une adresse pleine de charme et de belles possibilités à développer. Au cœur du centre historique de Sélestat, dans un environnement particulièrement agréable, je vous invite à découvrir ce fonds de commerce actuellement exploité en bar à vin avec petite restauration. Dès l'entrée, le charme opère : superbe salle voûtée en briques, ambiance chaleureuse et espace bar composent un cadre intimiste doté d'une véritable identité. L'activité actuelle s'articule autour d'une offre conviviale de tapas, planches à partager, tartines et tartes flambées, complétée par l'organisation de soirées privatisées. L'établissement dispose d'environ 26 places en intérieur, auxquelles s'ajoutent environ 26 places en terrasse, véritable atout aux beaux jours dans ce cadre privilégié du centre-ville. Le fonds est cédé avec son matériel et son mobilier, permettant d'envisager une reprise dans de bonnes conditions. La configuration des lieux se prête particulièrement à un concept convivial autour du vin et de la petite restauration, avec également de belles possibilités autour des privatisations et de l'événementiel. Les atouts : • Emplacement au cœur du centre historique de Sélestat • Superbe salle voûtée en briques pleine de caractère • Environ 26 places en intérieur • Environ 26 places en terrasse • Licence Restaurant • Activité de soirées privatisées • Aucun personnel à reprendre • Matériel et mobilier compris dans la cession • Chiffre d'affaires 2025 : environ 199 000 euros • Loyer : 1 000 euros TTC / mois • ? Belle réputation en ligne : 4,7/5 sur Google Prix de vente : 88 000 euros honoraires inclus. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement qui possède déjà une véritable identité, tout en y apportant son propre univers. À découvrir absolument. ?? Andreea Dorina Lako Consultante immobilière Annonce publiée par Andreea Dorina Lako (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Epfig, 67680 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°952 429 751 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Achat immobilier - Chantier démarré ! dernières opportunités !Plus que 2 lots avec vue sur les berges, à saisir.Réservez dès maintenant votre futur chez-vous au cœur de la ville !Bienvenue dans notre résidence Les Remparts à Selestat, un véritable havre de paix aux portes du centre-ville et en bordure de l'Ill, avec une vue imprenable sur le château du Haut Koenigsbourg. Située dans un quartier résidentiel neuf, au cœur d'un emplacement rare et recherché, notre programme vous offre le meilleur des deux mondes : la proximité de toutes les commodités urbaines et une atmosphère sereine.Les Remparts sont idéalement situés au coeur de la ville de Sélestat pour profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en disposant de toutes les commodités du quotidien. Ecole, lycée collège, complexe sportif, piscine et médiathèque sont à moins de 10 minutes à pied. La zone propose une circulation automobile limitée, garantissant un environnement confortable et accueillant. L'accent mis sur les espaces paysagers crée une connexion privilégiée avec la nature. De plus, la résidence Les Remparts bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement les environs pour une vie pratique.Conçue avec soin, l'architecture de notre résidence s'inspire des remparts Vauban de la ville, alliant tradition et modernité. Ce choix architectural unique crée une harmonie parfaite avec l'environnement, tout en offrant un espace de vie fonctionnel et esthétique. Le programme se compose de 25 logements, du T2 au T5 avec des stationnements intérieurs. La vue sur les berges ajoute une touche d'évasion, tandis qu'un coeur d'îlot de verdure commun offre un espace partagé, propice à la convivialité.Chaque appartement dispose d'un grand balcon vous offrant une extension naturelle de votre espace de vie, pour profiter pleinement de l'air libre, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Les Remparts proposent toutes les prestations indispensables tels qu'un plancher chauffant avec système de pompe à chaleur, des volets motorisés, des finitions intérieures de qualité et personnalisables. Livraison : 2 ème trimestre 2027

Achat immobilier - Située en zone piétonne au cœur de Sélestat, ce duplex offre un cadre de vie pratique et accessible. Il présente une surface au sol d'environ 90 m² répartie sur deux niveaux, adaptée à une famille ou à un couple souhaitant bénéficier d'un espace confortable en centre ville. Le bien se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres dont une entièrement équipée sur mesure, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. L'appartement comprend également une salle de bain avec douche et baignoire, la cuisine Schmidt est équipée et aménagée sur mesure, prête à l'usage, facilitant l'installation immédiate de ses futurs occupants. Parmi les prestations, ce logement dispose d'une cave, apportant un espace de stockage supplémentaire. L'état général du bien est bon, ce qui permet une occupation rapide sans travaux importants à prévoir. Ce bien représente une opportunité intéressante pour un acquéreur recherchant un bien fonctionnel au cœur de Sélestat. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me . Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 38 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 680 euros. Annonce publiée par Marie-Ange Bayard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Selestat, 67600 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921 836 565 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Achat immobilier - Implantez votre restaurant ou votre brasserie dans un emplacement stratégique au cœur de Sélestat, au sein du nouveau programme Millenium, Place de la Gare à Sélestat. Un emplacement à fort potentiel, face à la gare SNCF. Situé à proximité immédiate de la gare de Sélestat (plus de 8 000 voyageurs par jour), ce local bénéficie d'un flux permanent, d'une visibilité exceptionnelle et d'un environnement dynamique, en plein renouveau urbain. Le secteur ne dispose actuellement d'aucune offre de restauration, y compris au sein de la gare qui ne possède plus de buffet depuis plusieurs années. Une opportunité rare pour créer un établissement attractif, répondant à une demande réelle et non satisfaite. Un quartier en plein développement. À quelques pas du Centre d'Affaires “Le 1840”, le secteur regroupe de nombreuses entreprises et professions libérales : cabinets d'architectes, agences d'intérim, journalistes, professionnels de santé, bailleurs sociaux, etc. Vous bénéficierez d'une clientèle de proximité fidèle, professionnelle en journée, mais également de la clientèle de passage liée à la gare et aux services environnants. Un local neuf avec terrasse, prêt à aménager Surface intérieure : 207 m² (lot 01) Possibilité d'extension : lot 02 attenant de 108 m² (surface totale possible : 315 m²) Terrasse en cœur d'îlot : un espace extérieur calme et agréable, parfaitement adapté à la restauration Architecture contemporaine et valorisante du programme Millenium Le local est brut, offrant un potentiel d'aménagement sur mesure selon votre concept et vos besoins. Stationnement facile pour votre future clientèle Le quartier dispose d'un parking gratuit à durée limitée (1h30) à proximité immédiate, facilitant l'accès pour les clients locaux et de passage. Un emplacement rare, un quartier en mutation, une opportunité à saisir pour toute enseigne souhaitant s'implanter à Sélestat dans des conditions optimales. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Boltz Immobilier. Plus d'informations sur le programme Millenium :

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Achat immobilier - Ce bien se trouve dans ce Programme neuf Chantier démarré ! dernières opportunités !Plus que 2 lots avec vue sur les berges, à saisir.Réservez dès maintenant votre futur chez-vous au c'ur de la ville !Bienvenue dans notre résidence Les Remparts à Selestat, un véritable havre de paix aux portes du centre-ville et en bordure de l'Ill, avec une vue imprenable sur le château du Haut Koenigsbourg. Située dans un quartier résidentiel neuf, au c'ur d'un emplacement rare et recherché, notre programme vous offre le meilleur des deux mondes : la proximité de toutes les commodités urbaines et une atmosphère sereine.Les Remparts sont idéalement situés au coeur de la ville de Sélestat pour profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en disposant de toutes les commodités du quotidien. Ecole, lycée collège, complexe sportif, piscine et médiathèque sont à moins de  10 minutes à pied. La zone propose une circulation automobile limitée, garantissant un environnement confortable et accueillant. L'accent mis sur les espaces paysagers crée une connexion privilégiée avec la nature. De plus, la résidence Les Remparts bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement les environs pour une vie pratique.Conçue avec soin, l'architecture de notre résidence s'inspire des remparts Vauban de la ville, alliant tradition et modernité. Ce choix architectural unique crée une harmonie parfaite avec l'environnement, tout en offrant un espace de vie fonctionnel et esthétique. Le programme se compose de 25 logements, du T2 au T5 avec des stationnements intérieurs. La vue sur les berges ajoute une touche d'évasion, tandis qu'un coeur d'îlot de verdure commun offre un espace partagé, propice à la convivialité.Chaque appartement dispose d'un grand balcon vous offrant une extension naturelle de votre espace de vie, pour profiter pleinement de l'air libre, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Les Remparts proposent toutes les prestations indispensables tels qu'un plancher chauffant avec système de pompe à chaleur, des volets motorisés, des finitions intérieures de qualité et personnalisables.

Achat immobilier - Vous recherchez un terrain à bâtir à Sélestat pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle ? Découvrez notre nouveau lotissement « CELLULOID », un programme résidentiel proposant des terrains constructibles viabilisés, prêts à accueillir votre future habitation. Situé dans un environnement calme et recherché, ce nouveau lotissement bénéficie d'un emplacement privilégié à Sélestat, au cœur de l'Alsace, entre Strasbourg et Colmar. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des services, des transports et de toutes les commodités indispensables au quotidien. Chaque terrain viabilisé est raccordé aux différents réseaux (eau, électricité, assainissement, télécommunications), vous permettant de démarrer rapidement votre projet de construction de maison neuve avec le constructeur de votre choix. Que vous souhaitiez construire une maison contemporaine, traditionnelle ou sur mesure, nos parcelles offrent un cadre idéal pour donner vie à votre projet immobilier. Le lotissement « CELLULOID » s'intègre dans un nouveau quartier résidentiel offrant un environnement de qualité et une vue exceptionnelle sur le Château du Haut-Kœnigsbourg, véritable emblème de la région. Vous bénéficierez d'un cadre naturel préservé tout en restant proche des principaux axes routiers et des zones d'activités. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un terrain pour bâtir votre résidence principale, nos terrains répondent à tous les projets immobiliers. Investir dans un terrain constructible à Sélestat constitue une excellente opportunité de vivre dans une commune dynamique, attractive et idéalement située en Centre-Alsace. Pourquoi choisir le lotissement « CELLULOID » ? Terrains à bâtir viabilisés et libres de constructeur. Emplacement privilégié à Sélestat. Quartier résidentiel calme et moderne. Proximité immédiate des écoles, commerces et services. Vue dégagée sur le Château du Haut-Koenigsbourg. Accès rapide à Strasbourg, Colmar et aux grands axes. Vous souhaitez en savoir plus sur les disponibilités, les superficies ou les modalités d'acquisition ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir toutes les informations sur nos terrains à vendre à Sélestat et donner vie à votre projet de construction dans un cadre de vie privilégié.

Achat immobilier - Situation idéale : Cet immeuble est situé à proximité immédiate du centre-ville de Sélestat, dans une rue parallèle au cinéma. Sa localisation stratégique, proche des commodités, en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif pérenne. Description de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Appartement F2 de 34,39 m², comprenant une entrée, une cuisine, une salle de bains avec W.C., et deux pièces. Des améliorations sont envisageables : isolation des murs et remplacement de la chaudière à gaz.. Loué 410 euros + 30 euros de charges. DPE : E. - 1er étage : Appartement F2 de 48,41 m², composé d'une entrée-cuisine spacieuse (pouvant être divisée pour créer une salle à manger), deux pièces, un dégagement, une salle de bains, et un W.C. Des améliorations sont envisageables : isolation des murs et remplacement de la chaudière à gaz. Loué 440 euros + 40 euros de charges. DPE : E. - 2ème étage : Duplex F3 entièrement rénové, de 75 m², comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur salon, une salle de bains avec W.C., un palier, et trois pièces. Le chauffage a été récemment remplacé, aucun travaux à prévoir. Loué 510 euros + 50 euros de charges. DPE : D. - Sous-sol : Chaque appartement dispose de sa cave privative, offrant un espace de stockage pratique pour les locataires. Points forts : Immeuble entièrement loué : Revenus locatifs immédiats et réguliers. Localisation attractive : près du centre-ville et des commodités. Potentiel d'amélioration : valorisation possible via des travaux sur l'appartement du rez-de-chaussée et du 1er étage. Dernier étage rénové, sans travaux à prévoir. Revenus locatifs actuels : 1 360 euros par mois hors charges. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - Immeuble de rapport - Sélestat Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, avec un parking public à proximité, cet immeuble de rapport comprend 4 appartements actuellement loués. Il se compose de : • Rez-de-chaussée : appartement F1 d'environ 34,77 m², comprenant un séjour, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Loué 359 euros + 25 euros de charges. Chauffage et eau chaude électriques individuels. DPE : G. Si le locataire devait quitter le logement, des travaux d'amélioration énergétique seraient à prévoir avant une nouvelle mise en location. • 1er étage : appartement F2 d'environ 44,22 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains, un WC et un débarras. Loué 425 euros + 35 euros de charges. Chauffage et eau chaude électriques individuels. DPE : E. Pour améliorer la performance énergétique et atteindre la classe D, il serait notamment possible d'installer une VMC double flux et un ballon d'eau chaude thermodynamique. • 2e étage : appartement F2 d'environ 44,22 m² au sol, comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC. DPE : D. Loué 486 euros + 50 euros de charges. Chauffage et eau chaude électriques individuels. • 3e étage : appartement F2 d'environ 42,95 m², comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un WC. DPE : D. Loué 490 euros + 40 euros de charges. Chauffage et eau chaude électriques individuels. Classe énergétique de l'immeuble : E. Loyers mensuels hors charges : 1 760 euros, soit 21 120 euros de revenus locatifs annuels. Taux de rendement brut : environ 7 %. Taxe foncière : 1 135 euros. Les quatre logements sont actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie KELLER inscrite au RSAC de COLMAR n° 885 028 118 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Achat immobilier - À vendre à Sélestat, découvrez cet appartement 3 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 5 minutes de la gare de Sélestat et de l’accès autoroute, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Situé au rez-d... Voir plus À vendre à Sélestat, découvrez cet appartement 3 pièces offrant un cadre de vie pratique et agréable, à seulement 5 minutes de la gare de Sélestat et de l’accès autoroute, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le sous-sol comprend une cave ainsi qu’une chaufferie (chauffage au gaz individuel). À l’extérieur, ce bien bénéficie d’un garage, de deux dépendances offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement, ainsi que d’un jardin, un véritable atout en ville. Sa situation à Sélestat permet de profiter d’un accès rapide à la gare, aux axes routiers et aux nombreuses commodités du quotidien. Un bien à découvrir pour un projet de résidence principale ou d’investissement immobilier à Sélestat. Logement à consommation énergétique excessive Voir moins

Achat immobilier - À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Sélestat, découvrez ce bel appartement 5 pièces d'environ 130m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour accueillir une famille. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine à aménager selon vos envies, d'une vaste et lumineuse pièce de vie, d'un dégagement desservant trois belles chambres, d'une salle de bains à moderniser ainsi que d'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'un garage privatif et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables. Le chauffage est collectif au gaz. Aucun gros travaux n'est à prévoir dans le logement il ne vous restera plus qu'à le personnaliser selon vos goûts. Les points forts : Appartement familial de beaux volumes Grande pièce de vie Trois chambres Garage et cave Proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports Beau potentiel de valorisation Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mélanie DROUOT

Achat immobilier - À Sélestat, ce projet de construction offre une opportunité unique pour les futurs propriétaires souhaitant se lancer dans la vie. Il comprend un terrain de 348 m², idéalement exposé plein sud, situé dans le quartier calme et prisé des maraîchers. Ce cadre de vie agréable vous permettra de profiter pleinement de la ville tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. La maison qui sera construite sur ce terrain présente une surface habitable de 65 m². Fonctionnelle et bien pensée, elle comprend 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le vaste salon de 38 m² sera le cœur de votre futur foyer, idéal pour les moments de partage et de convivialité. Ce modèle de maison offre également un système de chauffage par aérothermie et une distribution d'eau chaude individuelle, garantissant un cadre de vie confortable et économique. Ce projet représente un excellent rapport qualité-prix, combinant fonctionnalité et optimisation des espaces, parfait pour ceux qui souhaitent débuter leur vie dans un environnement agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion de construire votre futur chez-vous dans une localisation privilégiée. Le prix affiché comprend le coût du terrain de la construction, des frais de notaire et des branchements/raccordements/viabilisation. Découvrez toutes nos offres et réalisations ARLOGIS sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons ARLOGIS ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers.

Achat immobilier - Cette maison à Dieffenthal avec un appartement indépendant s'étendant sur 236m2 au sol au total est une perle rare qui allie espace, confort et élégance. Implantée sur une parcelle de 10,08 ares, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui ouvre sur une pièce de vie salon/séjour baignée de lumière naturelle grâce à son puit de lumière et ses grandes ouvertures offrant une vue panoramique sur le vignoble. La cuisine récente et moderne dispose d'un accès direct au jardin. Un wc séparé se trouve sur ce niveau. À l'étage, on retrouve 3 grandes chambres dont une suite avec dressing vous promettant des nuits paisibles, un mezzanine avec espace bureau possible, une salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé. La parcelle de 1008m², véritable écrin de verdure, est un havre de paix. Deux terrasses, dont une avec pergola et stores électriques, vous invitent à profiter des beaux jours. Le sous-sol de cette maison offre un double garage avec porte motorisée et des espaces supplémentaires à aménager selon vos envies. En complément de la partie principale, vous disposez d'un logement 2 pièces d'environ 47 m2 avec sa propre entrée qui vous permet de bénéficier de revenus locatifs, d'exercer une activité professionnelle ou d'héberger famille ou amis de manière indépendante. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison d'exception votre cocon de bien-être. CONTACTEZ VANESSA APRILE Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4140.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Vilaé Immobilier : Charline SUHR Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - COMMUNE DE SELESTAT Vous souhaitez acquérir un bien neuf et pouvoir y aménager rapidement ? Alors venez découvrir ce super T2 de 50m² à Sélestat fraichement livré prêt à accueillir ses premiers occupants ! L'appartement se compose de la manière suivante : - Une entrée avec un espace prévu pour des rangements - Une pièce de vie avec son espace cuisine, cellier et son accès à une terrasse de 15 m2 orientée EST - Une spacieuse chambre de plus de 15 m2 - Une salle d'eau avec W.C. et sèche serviettes Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont produites par une chaudière gaz individuelle. Une place de stationnement extérieure La copropriété met à disposition un local à vélos sécurisé. Pour plus de renseignements, contactez-nous Ce mandat exclusif a été signé par la société WALTIMMO -RCS SAVERNE 992 675 389 sous le numéro SNM 41 Une délégation de mandat a été signée par la SARL ICSE sous le numéro SNM41 et autorise la diffusion (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Appartement spacieux idéalement situé à Sélestat aux abords du Quartier des Maraîchers, au sein d'une petite copropriété, garantissant un cadre de vie agréable et de faibles charges de copropriété. L’appartement se situe au premier et dernier étage et occupe l’intégralité de l’étage. La surface habitable est de 71,80 m² (loi Carrez) mais grâce à ses volumes mansardés, la surface au sol est plus importante. Cet appartement lumineux comprend une agréable pièce de vie avec cheminée, idéale pour profiter d'une ambiance chaleureuse, ainsi qu'une climatisation (réversible) assurant un confort optimal tout au long de l'année. L’appartement dispose d’une grande salle de bains (douche italienne), d’une cuisine moderne et entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres et d’une pièce ouverte qui peut servir de bureau par exemple. L’appartement dispose également de nombreux atouts : • Un balcon • Un jardinet privatif (15,50 m²) • Un grand dressing • Des WC séparés • Un grenier aménageable, offrant un beau potentiel de création d’espaces supplémentaires selon vos envies Aucun travaux n’est à prévoir. L’emménagement peut se faire rapidement. Possibilité de conserver certains meubles. Caractéristiques • Type de bien : appartement T3 • Nombre de pièces : 3 (avec possibilité d’en créer une 4e en cloisonnant l’espace se situant à l’entrée de l’appartement) • Étage : 1/1 • Chauffage : électrique • Climatisation (réversible) • Cheminée offrant cachet et confort (travaux de mise aux normes, datant de septembre 2025) Copropriété • Petite copropriété • Charges de copropriété : 45.52 € / mois. • Nombre de lots : 4 • Procédure en cours : Non • La copropriété dispose de quatre places de stationnement. Par ailleurs, le stationnement dans la rue est gratuit et aisé. Informations complémentaires • Taxe foncière : 528.64 € • DPE : classe C • GES : classe A • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 640 et 920 € par an • Disponibilité : immédiate • Localisation : situé à proximité du centre-ville, des commerces et des principaux axes autoroutiers et à un peu plus d’1 km de la gare. Prix de vente : 232 000 € Prix négociable dans la mesure du raisonnable. Vente directe de particulier à particulier (possibilité de passer par une agence immobilière si l’acquéreur le souhaite – honoraires à la charge exclusive de l’acquéreur). Un appartement rare sur le secteur, offrant confort, espace, coins extérieurs et potentiel d'évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous directement depuis SeLoger.

Achat immobilier - Au 1er étage d'une élégante maison divisée en copropriété de 3 logements et située dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités ( école, centre-ville, ...) nous vous proposons ce spacieux 4 pièces de 111.71 m2. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de 34.5m2, trois chambres, une cuisine équipée de 17m2, une salle de bains avec bain et douche et un wc séparé avec lave-mains. Au rez de chaussée, il dispose d'un espace supplémentaire composé d'une pièce, de la chaufferie et d'un wc Il bénéficie enfin d'une cour privative pouvant accueillir plusieurs véhicules, de deux garages, d'une partie du jardin arboré et d'un espace extérieur pour recevoir en famille ou entre amis. Les Plus de ce bien : - Luminosité ( traversant) - Volets électriques côté terrasse - Terrasse et espaces extérieurs - Faibles charges de copropriété Copropriété de 15 lots Charges 340.06€/an

Achat immobilier - Située dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare, des commerces et des principaux axes routiers, cette maison représente une belle opportunité d'investissement. Le bien est composé de deux logements indépendants respectivement de 4 pièces de 83 m2 avec terrasse et jardin et de 3 pièces de 64m2 avec son balcon au 1er étage. Les deux appartements sont actuellement loués à des locataires très stables offrant ainsi une rentabilité immédiate. Chaque logement bénéficie d'un garage et de sa chaudière gaz individuelle. Cette maison conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus dès l'acquisition ou à un acquéreur souhaitant préparer un projet patrimonial.

Achat immobilier - Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée - Idéal primo-accédant ou investisseur Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété parfaitement entretenue, cet agréable appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à sa situation recherchée et à ses faibles contraintes d'entretien. Montant des charges annuelles : 1442,12 € À visiter sans tarder ! Référence annonce : 7650 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 58 Charges prévisionnelles annuelles : 1443 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement 2 pièces en rez-de-chaussée à Sélestat - 42 m² - Idéal habitation, profession libérale ou investissement Situé à Sélestat, dans un environnement urbain proche de toutes les commodités, cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée offre une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un usage professionnel ou un investissement locatif. Issu d'un ancien local professionnel, ce bien développe une surface de 42,33 m² et se compose : - d'un séjour lumineux d'environ 19 m² - d'une chambre - d'une salle de bain avec WC L'appartement, situé dans une résidence des années 1990, est en bon état général. Le chauffage est individuel électrique avec radiateurs, et la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire appréciable et en accés direct depuis l'appartement. Localisation et environnement L'appartement profite d'un emplacement stratégique avec : - commerces à seulement 100 mètres - gare accessible en moins de 5 minutes (environ 500 m) - accès rapide aux axes routiers (3 km) - proximité d'établissements scolaires - nombreux services et commodités à proximité (restaurants, boulangeries, pharmacies, espaces verts, salles de sport) Les atouts du bien Rez-de-chaussée, idéal pour accessibilité ou activité professionnelle Possibilité d'usage mixte (habitation ou professionnel) Bonne localisation à Sélestat, proche gare et centre ville avec du stationnement public à proximité Appartement fonctionnel et bien entretenu Cave incluse en accés depuis l'appartement Ce bien offre un fort potentiel d'aménagement et d'optimisation selon votre projet. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Sélestat. Référence annonce : 7583 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 47 Charges prévisionnelles annuelles : 600 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 72 m² F4 de 71,66 m2 avec balcon et place de parking privée Cet appartement se compose de la sorte Un sas d'entrée, un WC séparé une cuisine non équipée ,une loggia, une pièce de vie donnant sur le balcon 3 chambres ,une salle d'eau. Cet appartement est à rafraîchir. Remarques. Fenêtres en pvc double vitrage, chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 772 euros/ an Pour de plus amples renseignements concernant ce bien vous pouvez me Pierrette HEINRICH gt immo de sélestat Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - En exclusivité chez Guy Hoquet Sélestat, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 2ème et dernier étage d'un trés bel immeuble de bon standing. D'une surface de 61,45 m², ce bien récent offre un cadre de vie calme, agréable et fonctionnel, en plein centre ville de Sélestat. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour aux beaux volumes, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé Chauffage au gaz par radiateurs. Son emplacement est un véritable atout : situé au coeur de Sélestat, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, aux écoles, ainsi que des transports en commun (dont la gare à 5 minutes). L'environnement est particulièrement pratique avec de nombreux services à proximité : restaurants, boulangeries, pharmacies, boucheries ainsi qu'un parc. Classe énergie : C Proposé au prix de 177 000 €, ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Sélestat. Référence annonce : 7428 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 12 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Achat immobilier - Vous êtes à la recherche d'un spacieux appartement 5 pièces avec son atelier de 40m² et son garage de 50 m² . Idéal pour une activité privée et professionnelle (artisanat, décoration, stockage...) Découvrez cet appartement spacieux de 98 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, à Sélestat. Ce bien, en bon état, comprend 5 pièces dont 3 chambres, un salon, un séjour, une agréable cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC séparé. Chauffage au gaz de ville au moyen d'une chaudière individuelle. Idéalement situé au centre-ville, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée. À seulement 5 min à pied de la gare, 5 min en voiture de l'autoroute et moins d'une heure de 2 aéroports, il est également proche des commerces (à 100 mètres) et des écoles, collèges, lycées, avec un accès bus à 2 minutes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, exclusivité de l'agence Guy Hoquet Sélestat. Contact pour tous compléments d'informations ou pour organiser une visite : Ref annonce : 7331- Stéphanie CONRAD - RCAS COLMAR TI N° 850 735 101 Référence annonce : 7462 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1349 €

Achat immobilier - Découvrez ce charmant appartement d'environ 70 m², vendu occupé par une locataire sérieuse en place depuis des années (loyer : 550 euros / mois). Un placement clé en main et sécurisé. Niché au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble calme, le bien offre une atmosphère agréable et des espaces optimisés. Le salon séjour, chaleureux et lumineux, s'ouvre sur un balcon. La cuisine est entièrement équipée, se révèle pratique et très fonctionnelle. L'appartement dispose de deux chambres confortables, de nombreux rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une loggia. Une cave et une place de parking sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien, constituant de véritables atouts pour valoriser votre patrimoine. Un cadre paisible et un excellent profil locatif pour un achat en toute sérénité. Bien soumis au statut de la copropriété, 28 logements, procédure en cours : aucune, 57 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 424 euros. Annonce publiée par Marie-Ange Bayard (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Selestat, 67600 immatriculé au RSAC de COLMAR sous le n°921 836 565 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Très bel appartement F3 attique à SELESTAT proche gare et commodités, au 4ème et dernier niveau avec ascenseur dans une résidence de standing de 2011, comprenant un hall d'entrée, un séjour et une terrasse de 10 m² donnant plein Sud et Ouest avec vue sur les montagnes, une cuisine équipée, deux chambres dont une avec un petit balcon, un WC , une salle de bains, le tout d'une surface de 63,21 m². Au sous-sol il y a une petite cave et un garage privatif.

Achat immobilier - Grand dernier etage grand balcon 31 m² à sélestat, découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf de plus de 80 m², situé au dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée. Il offre un séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière grace à son grand balcon de 31 m² exposé sud / est, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain élégante équipée d’un meuble double vasques et de wc séparés pour plus de praticité. Les volumes généreux et l’agencement optimisé garantissent un confort de vie optimal. vous profiterez de tous les avantages du neuf : excellente isolation thermique et phonique, normes environnementales actuelles, faibles consommations énergétiques, garanties constructeur et prestations de qualité. Un bien rare à sélestat, parfait pour une résidence principale moderne et durable. pourquoi choisir bonaparte promotion ? accompagnement sur mesure : de la prise de rendez-vous à la remise des clés. optimisation de votre financement avec une étude gratuite. accès à la majorité des programmes immobiliers neufs dans le haut-rhin. frais de notaire réduits ! contactez dès maintenant votre conseillère romane blechner ! ou rendez-vous dans notre agence à mulhouse – 7 rue des bonnes gens. bonaparte promotion, le plus grand choix de logements neufs en alsace.

Achat immobilier - Découvrez cette spacieuse maison de 170 m² située à Sélestat, dans un secteur calme. Elle est composée d'une entrée, d'un salon -séjour avec insert, une chambre, une cuisine aménagée, donnant sur un cellier, un wc séparé. A l'étage, vous trouver... Voir plus Découvrez cette spacieuse maison de 170 m² située à Sélestat, dans un secteur calme. Elle est composée d'une entrée, d'un salon -séjour avec insert, une chambre, une cuisine aménagée, donnant sur un cellier, un wc séparé. A l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bain avec double vasques et baignoire. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et du fuel, avec des radiateurs pour un confort optimal. La maison est dotée de fenêtres en aluminium double vitrage et de volets roulants. Une grande cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir. Située à seulement 3 km de la gare et à 2 km de l'autoroute, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports. Les commerces sont à 100 mètres, et plusieurs écoles se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre agréable et accessible ! Le prix est de 389700 € honoraires d'agence inclus. honoraires d'agence à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive Voir moins

Achat immobilier - T2 rare grand balcon 16 m² à sélestat, découvrez ce superbe 2 pièces neuf alliant confort moderne et qualité de vie. Situé dans une résidence récente aux normes re2020, ce logement offre une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une salle de bain élégante. Son magnifique balcon de 16 m² prolonge l’espace intérieur, idéal pour vos moments de détente. vous bénéficierez de tous les avantages du neuf : excellente isolation thermique et phonique, faibles charges, garanties constructeur, prestations modernes et accessibilité pmr. Un bien idéal pour habiter ou investir au cœur de l’alsace. pourquoi choisir bonaparte promotion ? accompagnement sur mesure : de la prise de rendez-vous à la remise des clés. optimisation de votre financement avec une étude gratuite. accès à la majorité des programmes immobiliers neufs dans le haut-rhin. frais de notaire réduits ! contactez dès maintenant votre conseillère romane blechner ! ou rendez-vous dans notre agence à mulhouse – 7 rue des bonnes gens. bonaparte promotion, le plus grand choix de logements neufs en alsace.

Achat immobilier - Maison 4 pièces 72 m² Exclusivité SORGEL Immobilier Maison récente avec terrasse, balcon et sous-sol à Sélestat Découvrez en exclusivité chez SORGEL Immobilier cette charmante maison 4 pièces d'environ 72 m2, construite en 2022, située dans un environnement résidentiel recherché à Sélestat. En copropriété horizontale avec une seule autre habitation, cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant modernité, confort et tranquillité, tout en profitant des avantages d'une construction récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée contemporaine, un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant deux chambres, dont l'une dispose d'un accès à un balcon privatif, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Pour votre confort, le bien dispose également d'un sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que de deux places de parking privatives. Grâce à sa construction récente, cette maison vous permet de profiter de prestations actuelles, d'une bonne performance énergétique et d'un intérieur soigné, sans travaux à prévoir. Située dans un beau lotissement à Sélestat, elle bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités accessibles rapidement : commerces, boulangeries, restaurants, supermarchés, professionnels de santé ainsi que l'ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. La commune profite également d'une excellente accessibilité grâce à son réseau de bus et à sa gare SNCF permettant de rejoindre facilement Strasbourg et Colmar. Un véritable atout pour les actifs, les familles ou toute personne souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité des grands axes. Surface : environ 72 m2 Chauffage : pompe à chaleur air/eau Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergétique : A ( 49 kWh / m2 / an) Emission de gaz à effet de serre : A ( 1 kg CO2 / m2 / an) Consommation énergie primaire : 49 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : Non communiquée Estimation des coûts annuels d'énergie du bien, entre 370 EUR et 500 EUR prix moyens des e?nergies indexe?s au 1 janvier 2021. Prix du bien honoraires inclus : 344 500 EUR Honoraires : 19 500 EUR TTC ( soit 6 %) à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 325 000 EUR Référence : 10178 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 72 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

Achat immobilier - De particulier à particulier vends pour investisseur appartement 2 pièces loué (650€/mois, locataire sérieuse,aucun défaut de paiement en dix ans) situé au rez de chaussée d'un beau collectif de 17 appartements à Selestat. L'appartement est constitué d'une entrée,wc séparé,salle de bain avec douche et lavabo, d'une pièce de vie(20.80m2),d'une chambre à coucher(10.51m2)ainsi que d'une cuisine équipée.Un rez de jardin de 17.3 m2 ainsi qu'une cave viennent compléter le tout . Situé dans un endroit très calme entre la gare et le centre ville et proche de toute commodités. De nombreux travaux d’entretien courant ont étaient effectués ces dernières années y compris le nettoyage des facades

Achat immobilier - Iad France - Emmanuelle Mansier vous propose : Sélestat - Appartement 4 pièces de 86 m² avec 3 chambres et 2 balcons À seulement 5 min à pied de la gare et du centre-ville de Sélestat, découvrez cet appartement traversant de 4 pièces situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, située dans une rue calme. Son exposition sur trois côtés, ouest, est et sud, lui assure une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. D’une surface habitable d’environ 86 m², l’appartement s’organise autour d’une spacieuse entrée desservant un séjour avec accès à un premier balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante située en face, prolongée par un cellier et un second balcon. La partie nuit comprend 3 chambres spacieuses de 13,7 m², 15 m² et 15,8 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. Une cave privative complète le bien. Le chauffage est collectif au gaz, assuré par une chaudière à condensation installée en 2016. Les fenêtres et volets roulants de l’appartement ont été remplacés en 2023. L’installation électrique a également été revue et est aux normes. L’emplacement permet de profiter facilement de toutes les commodités : gare SNCF à 500 m, école maternelle Pestalozzi à 400 m, école élémentaire du Centre à 750 m et collège Jean Mentel à environ 1 km. Les commerces du centre-ville sont accessibles à pied et la zone commerciale sud de Sélestat, avec ses supermarchés et nombreuses enseignes, se trouve à seulement 3 min en voiture. Un appartement familial, lumineux et bien situé, à proximité immédiate du centre et des transports. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Mansier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 851839605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 30. Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 189 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - EN EXCLUSIVITE SUR SELESTAT à 7 mn du centre-ville Vous hésitez entre l'achat d'un appartement neuf sur plan ou d'un bien déjà construit disponible immédiatement ? Venez découvrir cet appartement, RARE SUR LE SECTEUR Construction NATURAHOME de 2024 - Normes PMR (accès à la copropriété, ascenseur, circulation dans l'appartement et accès à l'extérieur) - un espace jardinage et potager ainsi qu'un boulodrome pour les amateurs. Appartement 3 pièces de 69,73m² baigné par la lumière naturelle grâce à ses généreuses ouvertures et sa terrasse de 45m² Une entrée, espace cuisine entièrement équipée et meublée (SCHMITT et électroménager haut de gamme) ouverte sur salon/séjour Double accès à la terrasse : porte fenêtre et baie vitrée . Un espace nuit avec 2 chambres, une salle d'eau avec meuble-vasque et miroir, un WC séparé. Chauffage au gaz individuel au sol, volets électriques. Garage de 18 m2 La copropriété met à disposition un local à vélos sécurisé. Charges de copropriété 100€ par mois Copropriété de 12 lots principaux Prix de vente 299.990€ frais agence inclus Pour plus de renseignements, contactez-nous Ce mandat exclusif a été signé par la société WALTIMMO -RCS SAVERNE 992 675 389 sous le numéro SNM37 Une délégation de mandat a été signée par la SARL ICSE sous le numéro SNM37 et autorise la diffusion (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Achat immobilier - Maison familiale rénovée avec piscine à Sélestat Située à Sélestat, cette superbe maison de 160 m2, entièrement rénovée en 2003, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Édifiée sur un terrain de 783 m2, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur un vaste espace salon-séjour convivial, une cuisine moderne avec îlot central, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires un espace mezzanine bureau, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’une terrasse couverte avec vue sur la piscine vous attendent. Le confort est assuré grâce au chauffage au sol au gaz et à une toiture refaite en 2020. Le sous-sol propose un appartement indépendant de 90 m2 composé de 4 pièces, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Vous y trouverez également un atelier, une buanderie, un local à vin, deux pièces de stockage et un garage. À l’extérieur, profitez d’une belle piscine et d’un jardin arboré, parfaits pour des moments de détente en toute intimité. Possibilité de créer un troisième logement d'environ 50m2 avec entrée indépendante. Cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché à Sélestat. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez Sandrine Wittersheim ou l'agence de l'ill Sélestat

Achat immobilier - En exclusivité à Sélestat, à 5 minutes à pied de la gare et proximité immédiate de tout commerces, nous vous proposons ce spacieux t4 de 99,2 m², sis en RDC. Il se compose d'une entrée, un double salon-séjour, 2 chambres (possible de faire une troisième), une cuisine avec accès à un espace extérieur (possible de mettre table et chaises), une salle d'eau, un Wc et pour compléter le tout une cave. Parking facile à proximité ou possibilité de location d'un garage dans la copropriété. Chauffage individuel gaz, charges de copropriété de 70€ mensuellement environ. Prix de vente 140000€ Fai (frais d'agence charge vendeur). Pour toutes demandes vous pouvez joindre David Hener au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 7.69% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Benoit Ziser Immobilier : David Hener Agent commercial (Entreprise individuelle)

Achat immobilier - À la recherche d'un appartement familial spacieux, au calme et à proximité de toutes les commodités ? Venez découvrir en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 103 m2, idéalement situé dans une impasse, en seconde ligne, au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à quelques minutes de la gare de Sélestat et des axes routiers alliant ainsi tranquillité, confort et praticité au quotidien. Situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence aux parties communes propres et bien entretenues, cet appartement vous séduira par ses volumes et sa fonctionnalité. Un dégagement avec un placard integré dessert les différentes pièces de l'appartement : - Un grand salon/salle à manger avec un espace de rangement intégré. - Une cuisine équipée attenante avec balcon, séparée par une cloison amovible permettant d'ouvrir ou de fermer l'espace selon vos envies. - Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche. - Un WC séparé aux normes PMR avec un espace buanderie et lave mains. - Une première chambre spacieuse avec dressing aménagé et deux chambres. Le logement est équipé d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur. En annexes : - Un garage fermé - Un emplacement de parking - Une cave Les + : - Ascenseur - Porte blindée - Cloisons acoustiques - Fibre optique - Local à vélos - Garage et cave - Résidence calme et bien entretenue - Appartement bien isolé À proximité des commerces, de la gare de Sélestat et des principaux axes routiers, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Ville dynamique au coeur de l'Alsace, Sélestat séduit par ses établissements scolaires, ses infrastructures, ses nombreux services et sa situation idéale entre Strasbourg et Colmar. Ne passez pas à côté de cette opportunité et venez découvrir cet appartement sans tarder ! Contactez : Christophe - Agent Immobilier - du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3% du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Certaines propriétés ne se résument pas à une adresse. Elles racontent une histoire, dégagent une présence et offrent un potentiel que l’on rencontre rarement sur le marché. À quelques minutes à pied seulement du centre historique de Sélestat, cette remarquable demeure de maître prend place sur un magnifique terrain paysager de 13,63 ares, à l’abri des regards. Derrière sa silhouette élégante et parfaitement équilibrée, se dévoile une propriété d’exception offrant près de 450 m² de potentiel habitable dans la bâtisse principale, complétés par environ 100 m² supplémentaires au sein d’une dépendance indépendante. Dès le premier regard, l’architecture séduit par son cachet intemporel, ses volumes majestueux et son allure bourgeoise affirmée. À l’intérieur, les généreuses hauteurs sous plafond, les vastes ouvertures et les dimensions impressionnantes de chaque pièce témoignent du standing originel de cette demeure rare. Le rez-de-chaussée a été pensé pour accueillir un espace de vie contemporain de très belle envergure. Il offre aujourd’hui un magnifique plateau prêt à être finalisé comprenant une future suite parentale avec salle d’eau, une vaste cuisine ouverte, un salon-séjour de réception ainsi qu’un accès direct vers les terrasses et le jardin. Les espaces extérieurs s’articulent autour d’un élégant bassin paysager qui confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement sereine et raffinée. Le premier étage accueille un superbe appartement familial pouvant être conservé indépendamment ou relié aux niveaux inférieurs afin de créer une résidence principale spectaculaire. Il se compose d’une cuisine, d’un vaste salon, de quatre grandes chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et d’une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la propriété. Le deuxième étage est actuellement organisé en deux appartements distincts déjà loués, constituant une source de revenus immédiate tout en laissant envisager de multiples possibilités d’évolution selon les projets du futur propriétaire. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet sous la maison principale, offrant de vastes espaces de stockage, de cave, d’atelier ou de locaux techniques. Particulièrement rare en cœur de ville, un impressionnant garage souterrain indépendant, aménagé sous le jardin, permet le stationnement d’environ huit véhicules. Un équipement exceptionnel qui ravira les collectionneurs automobiles, les passionnés de véhicules anciens ou toute personne recherchant une capacité de stationnement hors normes. À l’arrière de la propriété, une dépendance indépendante développe un potentiel d’environ 100 m² habitables supplémentaires. Maison d’amis, espace professionnel, logement indépendant ou projet locatif haut de gamme : les perspectives sont nombreuses. Cette demeure unique conjugue avec élégance prestige architectural, volumes remarquables, potentiel de développement et emplacement privilégié. Elle s’adresse à une clientèle en quête d’un bien patrimonial rare, capable d’accueillir une résidence familiale d’exception, un projet professionnel de standing ou un investissement immobilier de premier ordre. Une adresse confidentielle et singulière, où le charme des grandes demeures bourgeoises rencontre un potentiel tout simplement exceptionnel. Sextant France - Leo Fischer agent basé à MOLSHEIM - - Plus d'informations sur réf. 26715 Honoraires : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 500 000 € Agent commercial

Achat immobilier - En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.   Selestat Appartement 2P 38,9m2. Secteur : Sélestat Sud, Les Tanzmatten, centre sportif   Découvrez la charmante ville de Sélestat, à deux pas du fameux château du Haut-Koenigsbourg, du vignoble alsacien et du massif vosgien, à cheval entre le Bas-Rhin et le Haut-Rhin. Découvrez cet appartement de 2 Pièces de 38,9m2 (carrez). Il est composé d’une entrée avec placard, d’un beau séjour-cuisine de 21,2m2 (carrez), d'une salle d’eau équipée (meuble vasque, douche, Wc) et d’une belle chambre. Une grande terrasse de 15,6m2 complète ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : visiophone, carrelage, parquet stratifié, Wc suspendu, chauffage au sol, volets roulants électriques, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.   La Residence Résidence Re 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous pour la livraison. Dpe : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 25. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. Prix 161 120€ Il n’y a Pas De Frais D’Agence sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Possibilité de parking/garage en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’Autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d'informations sur Rdv auprès de M. Julien Ubrig (Ei). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : Innl26-Juub-12   Informations Légales: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (Sas au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente No288. Siret : 831 119 , Rcs de Strasbourg, Ape 6831Z- Cpi No67[Coordonnées masquées]21 454 Délivrée par la Cci d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ubrig (Ei), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.

Achat immobilier - À la recherche d'un appartement d'exception à Sélestat, offrant les volumes d'une maison ? Laissez-vous séduire par ce superbe 4/5 pièces de 134 m² habitables, niché au 2 € et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère. Les beaux volumes, la luminosité procurent une véritable sensation d'espace. Le vaste salon-séjour, sublimé par un parquet chaleureux et une cheminée fonctionnelle, invite à partager des moments conviviaux dans une ambiance élégante et cocooning. Il s'ouvre sur un premier balcon offrant une agréable vue dégagée. Dans son prolongement, la spacieuse salle à manger communique avec une cuisine entièrement équipée de belle qualité, bénéficiant elle aussi d'un accès à un second balcon. À l'entrée de l'appartement, une pièce indépendante pourra accueillir un bureau, une chambre d'amis ou une activité professionnelle, offrant la possibilité de recevoir clients ou patients en toute discrétion. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de trois belles chambres avec rangements, dont une agréable suite parentale avec dressing et accès à un troisième balcon intimiste, à l'abri des regards. Une grande salle de bains complète cet espace avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et Wc. Un second Wc indépendant ainsi qu'un espace buanderie viennent parfaire le confort de ce bien. Les atouts qui font la différence : Dernier étage d'une petite copropriété. Volumes rares sur le secteur. Trois balcons pour profiter de chaque exposition. Appartement parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz (environ 150 euros/mois). Garage fermé, espace cave, local à vélos et nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété. Un bien rare à Sélestat, idéal pour celles et ceux qui souhaitent profiter de l'espace et du confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Une visite s'impose ! Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 476 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2040.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . N'hésitez pas à vous rendre sur

Achat immobilier - Selestat - Construisez la maison qui vous ressemble dans un cadre de vie privilégié. Sorgel Immobilier vous propose en exclusivité ce magnifique terrain plat d'environ 6 ares 26, idéalement situé à Sélestat, au cœur d'un secteur recherché alliant calme, qualité de vie et proximité immédiate de toutes les commodités. Bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Libre de constructeur et d'architecte, il vous permet d'imaginer et de construire une maison entièrement adaptée à vos attentes. Situé à quelques minutes du centre-ville de Sélestat, ce terrain profite d'un environnement particulièrement agréable où tout est accessible au quotidien : commerces, boulangeries, restaurants, supermarchés, professionnels de santé ainsi que l'ensemble des établissements scolaires, de la maternelle au lycée. La commune bénéficie également d'une excellente desserte grâce à son réseau de bus et à sa gare Sncf permettant de rejoindre rapidement Strasbourg et Colmar, un véritable atout pour les actifs comme pour les familles. Une opportunité rare sur le marché pour donner vie à votre projet immobilier dans l'une des communes les plus attractives du Centre-Alsace. Contactez dès aujourd'hui Sorgel Immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Zone classé Uc, secteur résidentiel individuel du Plu de Sélestat. Certificat d’urbanisme en cours. Terrain non viabilisé. Prix du bien Fai : 168 000 euros Honoraires agence : 18 000 euros soit 12% charge acquéreur Prix net vendeur : 150 000 euros Dpe : non soumis Références : 10177 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Iad France - Isabelle Heitz vous propose : Exclusivité à Sélestat • Grand F2 de 63 m² avec balcon, ascenseur, garage, cave. À la recherche d'un appartement lumineux, spacieux et agréable à vivre ? Situé 2B route de Kintzheim, au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bel appartement de 63 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa vue dégagée sur les toits de Sélestat et sa belle luminosité présente tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel avec placard intégré. Le vaste salon-séjour constitue le cOEur de l'appartement : un espace chaleureux et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Plusieurs portes-fenêtres permettent un accès direct au balcon, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine indépendante offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable disposant d’un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains. Les atouts du bien : ✅ 63 m² habitables ✅ Ascenseur ✅ Grand salon-séjour lumineux ✅ Balcon avec vue dégagée ✅ Garage privatif ✅ Cave privative ✅ Places de stationnement au sein de la copropriété ✅ Nombreux rangements ✅ Fibre optique ✅ Interphone ✅ Chauffage individuel électrique ✅ Copropriété entretenue À proximité des commerces, des services et des principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable tout en bénéficiant d'un environnement ouvert et lumineux. Une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial. Les photographies reflètent fidèlement l'état actuel du bien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Heitz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 881081707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 142. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Belle opportunité ! En exclusivité sur Sélestat, bel appartement F2 situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec Wc, une cuisine, une pièce de vie lumineuse avec balcon, ainsi qu'une chambre avec un grand dressing. En complément, vous bénéficierez d'un garage avec électricité et d'une cave. N'attendez plus, contactez Mélanie Drouot au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite.

Achat immobilier - Appartement 4 pièces 79 m² A8 Surface : 79 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - Maison 3 pièces 65 m² Maison de ville proche de toute commodités . Idéale pour un premier investissement ou pour du locatif . Entièrement rénové y compris toiture de 65 m2 carrés et de 77,27 m2 au sol. Elle se compose de la sorte . Au rdc ,une entrée, un Wc et une chambre. 1Er étage, une belle pièce de vie ,2 ème étage,une chambre en duplexe avec sa belle salle de bain, Une grande cave complète ce bien. Chaudière récente, chauffage central au Gaz vous pouvez me pour de plus amples renseignements concernant cette maison Surface : 65 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Achat immobilier - 'Terrain à Sélestat (67600) - 955 m² à 230000€ pour bâtir votre rêve' Ce terrain constructible de 955 m² est idéalement situé à Sélestat, offrant un cadre de vie agréable pour les familles cherchant confort et espace. Orienté plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Accessible au fond d'une impasse et agrémenté d'arbres, cet espace verdoyant se prête parfaitement à l'aménagement d'une maison familiale. La proximité immédiate de nombreux services et infrastructures, tels que des écoles, crèches, commerces, et un accès rapide à l'autoroute, garantit un quotidien pratique et agréable. Que vous souhaitiez créer un jardin luxuriant, une piscine ou des espaces de jeux pour les enfants, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour concevoir la maison de vos rêves dans un environnement serein et convivial. Vous serez charmé par les atouts de cet emplacement, propice à l'épanouissement familial. Terrain vendu avec un projet de construction Maisons Arlogis. Découvrez toutes nos offres et réalisations Arlogis sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons Arlogis ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : cmqt7ek7q0002nhw9poze8c77 Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Au cœur de Sélestat, emplacement stratégique entre Colmar et Strasbourg, découvrez un ensemble immobilier touristique rare composé de 7 gîtes entièrement rénovés et exploités avec succès. Cette propriété est vendue clés en main avec l'intégralité de l'activité : ✓ murs commerciaux et d'habitation, ✓ mobilier et équipements, ✓ comptes Airbnb et Booking, ✓ excellentes évaluations clients, ✓ site internet avec réservation et paiement en direct, ✓ clientèle existante et activité immédiatement opérationnelle. Une activité rentable et pérenne Chiffre d'affaires 2025 : 146 310 € Exploitation sans salarié Gestion optimisée Comptabilité certifiée disponible Potentiel de développement encore important L'établissement bénéficie d'une forte visibilité sur les principales plateformes de réservation et d'une excellente réputation auprès de la clientèle touristique. Un emplacement privilégié Situé à Sélestat, au cœur de l'Alsace touristique, l'ensemble profite d'un emplacement recherché entre la Route des Vins, le château du Haut-Koenigsbourg, Colmar, Strasbourg et les principaux sites touristiques de la région. Un investissement sécurisé L'acquéreur reprend une activité immédiatement rentable avec un outil de travail opérationnel et une clientèle existante. Ce bien s'adresse particulièrement : aux investisseurs recherchant un actif touristique rentable, aux professionnels de l'hébergement, aux personnes en reconversion, aux exploitants souhaitant développer une activité de location courte durée en Alsace. Dossier complet sur demande : bilans comptables, photographies complémentaires, statistiques d'exploitation, liens Booking et Airbnb, informations financières détaillées. Discrétion souhaitée. Premier contact par téléphone ou messagerie.

Achat immobilier - Maison 5 pièces à Sélestat, 96 m², 368 000 € (terrain 445 m² inclus) Ce projet de construction à Sélestat représente une opportunité unique pour les familles en quête d'espace et de confort. Sur un terrain généreux de 445 m² idéalement exposé au sud, cette maison traditionnellement conçue de 96 m² offre une vie de qualité. À l'intérieur, un grand salon de 42 m² accueille la lumière naturelle, créant un cadre convivial pour se retrouver en famille. Avec ses trois chambres bien agencées, chacun peut profiter d'un espace personnel tout en bénéficiant d'une circulation fluide au sein de la maison. Le garage attenant ajoute une touche de praticité, facilitant le rangement et le stationnement. L'emplacement est tout aussi attrayant, au fond d'une impasse, offrant calme et tranquillité tout en restant proche des commodités. Vous serez à proximité des écoles, des commerces et des services de santé, tout en ayant un accès rapide à l'autoroute. Ce projet s'adapte parfaitement à une vie de famille dynamique, avec des espaces extérieurs à disposition pour profiter des journées ensoleillées. Réalisez votre rêve de maison neuve dans un cadre agréable et accueillant. Frais de notaire compris. Découvrez toutes nos offres et réalisations Arlogis sur notre site Internet. Visuel d'illustration. Le modèle est totalement adaptable à vos envies et besoins et personnalisable grâce à de nombreuses options de finition. Nous consulter pour plus d'informations. Le prix affiché comprend le coût du terrain et de la construction hors frais de notaire et taxes. Les annonces de terrains constructibles sont sélectionnées auprès de nos partenaires fonciers selon disponibilités et autorisation de publicité en vue de construire une maison neuve avec un Contrat de Construction de Maison Individuelle dans le cadre de la loi du . Ces derniers sont soit des professionnels dûment habilités à la transaction immobilière, soit des particuliers. Les terrains sélectionnés sont disponibles à la date de la première parution de l'annonce. En aucun cas Maisons Arlogis ou ses collaborateurs ne sont propriétaires des terrains, ne jouent un rôle d'intermédiation ou de négociation sur la transaction et ne participent à la vente. Prix indiqués par nos partenaires fonciers. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : cmqt9an5j0002vz94tlaaqrzd

Achat immobilier - Appartement De Plain-Pied Avec Jardin Le Duo® – Le confort d'une maison individuelle. Vous recherchez un bien pratique, confortable et durable, pensé pour le bien-être au quotidien ? Découvrez Le Duo®, notre concept exclusif de micro-copropriété qui allie les avantages d'une maison individuelle. Nous vous proposons à seulement 10 minutes de Sélestat. Un superbe rez-de-jardin plain-pied de 80 m². Le Duo®, c'est le confort sans concession Ici, tout est réuni pour une vie simple et agréable : Un seul niveau, sans escalier : idéal pour les familles comme pour les personnes âgées, avec une accessibilité totale. Entrée privative : vous profitez de la tranquillité d'une maison, sans parties communes. Un vaste séjour lumineux avec baie vitrée aluminium de 3 mètres, ouvert sur une terrasse aménagée et un jardin clôturé, véritable prolongement de votre espace de vie. Deux chambre ou trois chambres confortables, c'est vous qui décidez ! Avec la possibilité d'aménager une suite parentale selon vos besoins. Salle d'eau entièrement équipée avec douche à l'italienne. Volets roulants motorisés Somfy Io et porte de garage motorisés pour un confort au quotidien. Stationnements privatifs : garage et parking inclus. Un habitat moderne, économique et durable Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, pour une chaleur douce et homogène. Logement conforme à la norme Re2020 – seuil 2025, avec un Dpe A, garantissant des économies d'énergie et un confort thermique optimal, été comme hiver. Isolation phonique et thermique renforcée pour une tranquillité absolue. Charges de copropriété quasi nulles : pas de frais d'entretien de communs, pas de dépenses inutiles. Un logement qui s'adapte à votre style de vie Chaque logement Le Duo® est personnalisable selon vos goûts : matériaux, ambiances, rangements… tout est pensé pour correspondre à vos envies. De plus, aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années : un logement clé en main, conçu pour durer. Venez le découvrir ! Tout est pensé pour y vivre en sérénité : un environnement calme, une orientation idéale, et un confort au quotidien pour les grands comme pour les petits. L'idéal est encore de nous : nous pouvons vous faire visiter des logements en cours de finition, en chantier ou déjà finalisés. Prix affiché en version “prêt à décorer” – Garage et parking inclus. Référence annonce : Selesrdjeber Non soumis au Dpe

Achat immobilier - Appartement 3 pièces 67 m² Découvrez un appartement neuf prêt à vivre de 67 m² situé dans le quartier Est Gartfeld à Sélestat, Rue Straengen, au sein d'une résidence intimiste signée Ateliers L'Attitude. Pensés pour offrir un équilibre entre confort contemporain, fonctionnalité et qualité de vie, les appartements sont livrés meublés, décorés et avec possibilité de personnalisation du mobilier avant livraison. Les avantages du bien ? Appartement neuf 3 pièces - 67 m² ? Balcon privatif ou jardin avec terrasse ? 2 places de stationnement incluses ? Résidence à taille humaine ? Appartement livré meublé et décoré ? Personnalisation du mobilier possible avant livraison ? Chauffage individuel ? Frais de notaire réduits ? Vente en Vefa avec garanties constructeur ? Livraison prévue en 2027 Situé dans le quartier résidentiel Est Gartfeld, le projet bénéficie d'un environnement calme et recherché tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et accès principaux. Sélestat séduit par sa position stratégique entre Strasbourg et Colmar, sa gare, son dynamisme et sa qualité de vie reconnue en Alsace centrale. Les espaces ont été imaginés comme de véritables lieux de vie : lumineux, fonctionnels et durables, avec une approche contemporaine de l'habitat où chaque détail participe au confort quotidien. Chaque intérieur bénéficie d'une sélection de mobilier, finitions et équipements soigneusement intégrés au projet afin de proposer une expérience résidentielle cohérente, élégante et immédiatement habitable. Un financement global peut intégrer l'appartement, son aménagement et sa décoration afin de simplifier votre acquisition et votre installation. Localisation o Rue Straengen -- Quartier Est Gartfeld o À proximité des commerces et commodités o Quelques minutes du centre-ville et de la gare o Accès rapide Strasbourg et Colmar o Environnement résidentiel calme Prix Appartement avec balcon : à partir de 269 000 € Appartement avec jardin : à partir de 275 000 € Financière Gutenberg 2a rue de la Gare -- 68125 Houssen Sarl au capital de 32 000 € Rcs Colmar 501 805 196 Contactez-nous pour recevoir les plans, prestations détaillées et organiser un échange autour du projet. Ateliers L'Attitude -- l'espace qui célèbre le temps. Instagram : @atelierslattitude [Url masquée pour votre sécurité] 87. (Gedeon ) Surface : 67 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au cœur du centre-ville de Sélestat, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 33 m2, entièrement meublé, situé dans un immeuble de caractère au charme typiquement alsacien. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Fonctionnel et prêt à vivre, il conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'immeuble séduit par son authenticité avec son magnifique escalier alsacien et son cachet préservé. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Sa situation privilégiée vous permet de profiter pleinement des commerces, restaurants, transports et de toutes les commodités accessibles à pied. Une belle opportunité pour les amateurs du charme de l'ancien en plein cœur de Sélestat. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous .

Achat immobilier - En exclusivité, rare à Sélestat, nous vous proposons ce superbe terrain de construction hors lotissement libre d'architecte, située au quartier des maraichers (Rue du Schlunck), d'une superficie de 6,27 ares (à viabiliser), prix de vente 165000€ Pour plus de renseignements vous pouvez joindre David Hener au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 10% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - 4% Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé dans le centre historique de Sélestat. Opportunité rare sur le secteur pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité directe et durable ! PERFORMANCE FINANCIÈRE Revenu locatif sur la dernière année (juin 2025 - juin 2026) : 56 091 € (Revenu et rentabilité déjà calculés hors frais de service et taxe réservée à l'application de location courte durée.) CARACTÉRISTIQUES - Appartements situés dans une maison alsacienne du XVIIIe siècle - Surface habitable : 133,59 m² - DPE classé C - Chauffage électrique - Gestion à distance déjà mise en place à ce jour : la présence sur site n'est pas obligatoire CONFIGURATION DU BIEN ET DES LOGEMENTS Immeuble sur trois niveaux se composant d'un appartement dédié à la location courte durée par niveau. REZ-DE-CHAUSSÉE - 40,05 m² Logement esprit INDUSTRIEL VINTAGE : ambiance loft avec baignoire balnéo et cuisine équipée. PREMIER ÉTAGE - 44,32 m² Logement esprit JUNGLE : univers exotique avec baignoire balnéo et cuisine équipée. DEUXIÈME ÉTAGE - 40,58 m² Logement esprit HAUT DE GAMME : secret room intime, baignoire îlot, sauna privatif et cuisine équipée. AMÉNAGEMENTS RÉCENTS - Rénovation intérieure complète de chaque logement en 2021 - Exploitation immédiate possible (actuellement exploité en location courte durée) - Décoration et équipements permettant un coup de coeur immédiat auprès de la clientèle EN ANNEXES - Cave complète - Combles exploitables Prix : 379 600 €, dont 4 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 14 600 € inclus dans le prix affiché. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - Maison familiale à Sélestat, secteur gare, avec piscine et grand terrain À Sélestat, idéalement située à proximité de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce pavillon spacieux de 180 m2, édifié sur un magnifique terrain arboré de 1 389 m2 avec piscine. Construite en 1958 et bénéficiant de travaux de rénovation réalisés en 2013, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un espace nuit avec chambre, salle de bain et WC séparé, ainsi qu’un vaste salon-séjour lumineux. La cuisine équipée, conviviale, s’ouvre directement sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier complète ce niveau pour plus de praticité. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing et des combles aménagés offrant un espace supplémentaire selon vos besoins. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets avec radiateurs, garantissant confort et économies d’énergie. Cette maison allie emplacement privilégié, beaux volumes et extérieur exceptionnel avec piscine. Une opportunité rare à saisir à Sélestat ! Pour organiser une visite contactez Sandrine Wittersheim ou L'agence de l'ill au

Achat immobilier - Vous cherchez une maison à rénover ? Blackstork Immobilier a ce qu'il vous faut ! Idéalement située rue du Sylo à Sélestat, à deux pas du centre-ville, cette maison de ville offre un beau potentiel pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Elle se compose de : Au premier niveau : Un garage, une chaufferie, une salle de bain ainsi qu'un Wc. Au deuxième niveau : Un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et une chambre. Au troisième niveau : Un palier desservant deux chambres en enfilade. Cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché et proche de toutes commodités. Emplacement privilégié à Sélestat, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Vous voulez visiter ? Contactez Marie Schaeffer dès maintenant ! (6.19 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Marie Schaeffer (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 929 521 094 - Strasbourg.

Achat immobilier - Duplex 4 pièces 110 m² Découvrez ce spacieux duplex de 110,29m2 (sol 128m2). Idéalement situé à Sélestat proche gare, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce duplex profite d'un emplacement au calme, en retrait de la rue. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, il dispose d'un balcon équipé d'un auvent. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, un double séjour spacieux, lumineux et climatisé, ainsi qu'un Wc séparé. Cet espace offre également la possibilité d'aménager une chambre. À l'étage, une salle de bains complète avec baignoire, douche, Wc et placard de rangement, un dégagement pouvant servir de bureau, ainsi que deux chambres (15m2 et 12 m2). Ce logement est vendu avec deux garages, un véritable atout pour le stationnement, ainsi qu'une cave. La résidence inclut également des places de parking réservées aux résidents. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un ballon d'eau chaude. Un rafraîchissement complet vous permettra de créer un logement sur mesure, adapté à vos besoins. Charges annuelles : 1704Eur (eau froide, entretien des communs, assurance copro, ordures ménagères, syndic, élec commun, ascenseur) Prix de vente : 222 600 Eur Honoraires d'Agence Inclus Honoraires d'agence charge l'acquéreur soit 210 000Eur net vendeur. Informations Etat des Risques et Pollution : Gh Immobilier Stay In - contact : Corinne Hihn Surface : 110 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 142 Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 € et 2 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Achat immobilier - Immeuble à vendre Sélestat Rue Chopin Idéal investissement locatif Situé à Sélestat, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Il se compose de trois appartements de type F4, répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : Un appartement F4 comprenant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. 1er étage : Un appartement F4 comprenant une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine, un bureau, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. 2ème étage : Un appartement F4 comprenant une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, une chambre et un bureau. Combles : Situés au dernier niveau. Annexes et extérieurs : Sous-sol complet Cour Chaque logement dispose d'une cave, d'un parking et d'un garage Points forts : Immeuble entier (pas de copropriété) 3 logements spacieux Nombreuses annexes (caves, garages, stationnements) Idéal pour investissement locatif Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Mélanie DROUOT

Achat immobilier - SÉLESTAT -- MAISON D'EXCEPTION 171 m2 | ASCENSEUR PANORAMIQUE | ACCÈS PMR Deux logements ou une maison -- l'espace et le confort réunis au coeur de l'Alsace. Idéalement située à deux pas du centre de Sélestat et de toutes ses commodités, avec un accès rapide aux axes autoroutiers, cette maison lumineuse et atypique saura séduire les amateurs d'espaces généreux et de prestations soignées. Une configuration rare : deux espaces de vie indépendants, desservis par un ascenseur panoramique -- un équipement aussi pratique qu'élégant, garantissant un accès PMR à l'ensemble de l'habitation. Une polyvalence rare, qui ouvre le champ des possibles : une famille souhaitant offrir à chaque génération son propre espace de vie (parents à l'étage, enfants au rez-de-chaussée), l'accueil d'un parent dépendant dans un logement adapté et autonome, ou encore un investissement locatif en dissociant les deux niveaux pour générer un revenu complémentaire. À chaque projet, sa réponse. Au rez-de-chaussée : Entrée/couloir, vaste salon-séjour de 40 m2, cuisine ouverte avec accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Au 1er étage : (climatisé) Très grand salon-séjour et coin cuisine avec accès à un balcon arrière, 1 chambre, grande salle de bain avec WC. En sous-sol : 3 caves, chaufferie et garage de 31 m2. En annexe extérieure : Un second garage avec portes motorisées et une cuisine d'été couverte -- idéale pour profiter des beaux jours. De grandes ouvertures inondent chaque pièce de lumière naturelle. Les matériaux, soigneusement sélectionnés, témoignent d'une réalisation de qualité. L'isolation thermique et acoustique, excellente, garantit un confort au quotidien aussi bien en hiver qu'en été. Une opportunité rare sur le secteur de Sélestat, à ne pas manquer. Prix : 442 900 EUR Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Christophe, votre agent immobilier AICE-Immo, 3%.COM. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Ensemble Immobilier Composé D'un Local Commercial + Appartement Vendu Libre De Tout OCCUPATION. Situé dans un environnement attractif, au centre de la commune d'Ebersheim à quelques minutes de Sélestat et sur l'axe stratégique Colmar / Strasbourg, cet ensemble immobilier à usage mixte comprend : - Un Local Commercial d'environ 100 m² actuellement exploité en pharmacie, vendu entièrement équipé et libre d'occupation. Le local en activité, fonctionnel et conforme aux normes professionnelles et accès Pmr dispose de plusieurs vitrines sur la rue offre : - Un espace de vente lumineux avec vitrine - Un comptoir et mobilier professionnel - Des rayonnages et agencement complet - Une réserve / espace de stockage - Un bureau - Wc Bonne visibilité et accessibilité, configuration permettant de nombreuses activités. - Un Appartement 3P De 76M2 également libre de toute occupation. Situé à l'étage, l'appartement offre : Une entrée, un séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres à coucher dont une avec placard, salle de douche avec fenêtre, Wc séparés. Appartement confortable, idéal pour logement du professionnel exploitant ou mise en location pour revenu complémentaire (était loué 700€/mois). Logement équipé d'une climatisation réversible. Parking juste à côté. Projet de division possible. Contactez Vanessa Aprile pour une visite au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 4.17% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Vilaé Immobilier : Vanessa APRILE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac

Achat immobilier - Spécial Investisseur En Exclusivité Chez Christelle Clauss IMMOBILIER Dans le très recherché quartier des Maraîchers, venez découvrir cet appartement de 46,95 m² situé au 2? étage, idéal pour un investissement locatif clé en main. Ce bien dispose d'un agréable balcon de 9 m², parfait pour profiter des beaux jours. Actuellement loué en bail meublé, il génère un revenu de 890 euros net + 102 euros de charges, soit 992 euros charges comprises. L'appartement se compose de : Un beau salon / salle à manger Une cuisine Une salle de bains Une chambre. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave. Les atouts : Vendu entièrement meublé, tel que sur les photos Chauffage individuel au gaz Volet électrique dans le séjour, volets manuels dans les autres pièces Locataire en place Bonne rentabilité immédiate. Un bien idéal pour investisseur recherchant un placement sécurisé dans un secteur prisé. A visiter sans tarder ! (7.33 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 1200 euros.

Achat immobilier - L'immobilier Neuf et Ancien présente cette opportunité de retour de lot. Frais de notaire réduits et zéro frais d'agence, contactez nous pour en savoir plus Découvrez un espace de vie moderne et accueillant au c?ur de Sélestat, conçu pour répondre à toutes vos attentes. Cet appartement de 68 m², situé dans un quartier dynamique, est une véritable invitation à la détente grâce à sa composition en deux pièces spacieuses et lumineuses, promesse de confort et de fonctionnalité. Les atouts de ce bien sont nombreux : Un agencement optimisé pour le confort quotidien, des fenêtres généreuses inondant les pièces de lumière naturelle, et des espaces de rangement astucieusement intégrés. Profitez également de finitions soignées qui viennent parfaire l'esthétique générale de cet appartement. Sélestat, une ville où il fait bon vivre, vous offre un cadre de vie unique alliant convivialité et vitalité. Situé à proximité immédiate du charmant centre-ville, vous pourrez savourer l?atmosphère pittoresque des rues pavées, tout en bénéficiant des modernités de la ville. La résidence séduit par son architecture contemporaine et épurée, conçue pour s?intégrer harmonieusement dans le paysage urbain. Elle propose des prestations de qualité, avec des appartements allant de 2 à 4 pièces, chacun bénéficiant d?un agencement réfléchi, conçu pour maximiser l?espace et le confort. Côté transports, vous êtes idéalement situés : À seulement 5 minutes à pied, retrouvez la gare de Sélestat pour des liaisons rapides vers Strasbourg et Colmar. Les lignes de bus 510 et 511, accessibles à quelques pas, vous permettent d'explorer la région sans effort. Pour les automobilistes, l'accès à l'autoroute A35 est à seulement 10 minutes, facilitant vos déplacements vers le nord et le sud de la région. Profitez d?un environnement riche en commodités : Les écoles, allant de la maternelle au lycée, sont à proximité, facilitant le quotidien des familles. Les commerces, supermarchés et services de santé sont à quelques minutes à pied, vous garantissant un quotidien pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d?investir dans un lieu de vie exceptionnel, idéalement situé et parfaitement aménagé pour répondre à vos exigences de confort et de bien-être. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien qui saura, sans aucun doute, combler vos ais de notaire réduit, visuels non contractuels.

Achat immobilier - Chantier démarré ! dernières opportunités !Plus que 2 lots avec vue sur les berges, à saisir.Réservez dès maintenant votre futur chez-vous au cœur de la ville !Bienvenue dans notre résidence Les Remparts à Selestat, un véritable havre de paix aux portes du centre-ville et en bordure de l'Ill, avec une vue imprenable sur le château du Haut Koenigsbourg. Située dans un quartier résidentiel neuf, au cœur d'un emplacement rare et recherché, notre programme vous offre le meilleur des deux mondes : la proximité de toutes les commodités urbaines et une atmosphère sereine.Les Remparts sont idéalement situés au coeur de la ville de Sélestat pour profiter d'un cadre de vie verdoyant tout en disposant de toutes les commodités du quotidien. Ecole, lycée collège, complexe sportif, piscine et médiathèque sont à moins de 10 minutes à pied. La zone propose une circulation automobile limitée, garantissant un environnement confortable et accueillant. L'accent mis sur les espaces paysagers crée une connexion privilégiée avec la nature. De plus, la résidence Les Remparts bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, vous permettant de rejoindre facilement les environs pour une vie pratique.Conçue avec soin, l'architecture de notre résidence s'inspire des remparts Vauban de la ville, alliant tradition et modernité. Ce choix architectural unique crée une harmonie parfaite avec l'environnement, tout en offrant un espace de vie fonctionnel et esthétique. Le programme se compose de 25 logements, du T2 au T5 avec des stationnements intérieurs. La vue sur les berges ajoute une touche d'évasion, tandis qu'un coeur d'îlot de verdure commun offre un espace partagé, propice à la convivialité.Chaque appartement dispose d'un grand balcon vous offrant une extension naturelle de votre espace de vie, pour profiter pleinement de l'air libre, idéal pour vos moments de détente en extérieur. Les Remparts proposent toutes les prestations indispensables tels qu'un plancher chauffant avec système de pompe à chaleur, des volets motorisés, des finitions intérieures de qualité et personnalisables. Livraison : 2 ème trimestre 2027

Achat immobilier - Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2014, cet appartement en attique bénéficie d'un accès par ascenseur et d'une organisation confortable sur deux niveaux. Le logement propose un séjour ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, trois chambres dont une au premier niveau avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde terrasse accessible depuis l'une des chambres de l'étage. Cette configuration permet de profiter d'espaces bien séparés tout en conservant la possibilité d'une vie quotidienne principalement organisée sur le premier niveau. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. Un appartement qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un dernier étage avec ascenseur, de terrasses et d'un cadre de vie confortable au sein d'une résidence récente. Contactez-nous pour en découvrir davantage et organiser une visite.

Achat immobilier - À Sélestat, terrain situé en limite de zone constructible, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des principaux axes. Ce terrain offre une vue dégagée et la possibilité d’envisager plusieurs projets de construction, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Son emplacement et son potentiel en font une opportunité intéressante pour un projet immobilier. Pour plus d'information ou demande de visite contactez Sébastien Schweickart ou l'agence , par mail : ou Sébastien Schweickart EI-agent commercial inscrit au rsac de Colmar sous le numéro

Achat immobilier - Iad France - Fanny Erhart vous propose : Dans un environnement résidentiel calme et recherché de Sélestat, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 84 m² situé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble parfaitement entretenu. L’appartement séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il s’agence comme suit : • une entrée desservant les différents espaces • un vaste séjour lumineux • une cuisine indépendante • trois chambres confortables • une salle de bain avec baignoire et fenêtre Le bien bénéficie d’une agréable exposition offrant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. La copropriété, à taille humaine, dispose de parties communes récemment rénovées et ne prévoit aucun travaux à venir. Le chauffage individuel au gaz ainsi que les faibles charges constituent un véritable confort au quotidien. En annexes, vous profiterez également d’une cave, d’un box fermé ainsi que d’une grande cour commune située à l’arrière de l’immeuble. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale de qualité ou un investissement patrimonial durable. ( Certaines photographies à titre d’illustration) N'hésitez pas à me pour plus d'information et organisons rapidement une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Erhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Situé au cœur de Sélestat, cet immeuble de rapport se compose d’un local commercial et de deux appartements, répartis sur trois niveaux. Les appartements ont bénéficié en 2015 d’un important programme de rénovation. À cette occasion, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation, remplacement des fenêtres, réfection des revêtements de sols et des murs, mise à niveau de l’installation électrique ainsi que des équipements sanitaires. Les logements ont ainsi été entièrement remis à neuf. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial, actuellement loué pour 540,89 € par mois. Le local sera libéré au 1er septembre 2026, offrant une opportunité pour une nouvelle activité ou une relocation. Au premier étage, l’immeuble propose un appartement de type 2 pièces, loué depuis le 15 mai 1996, pour un loyer mensuel de 479,45 €. Au dernier étage, se trouve un appartement de type 3 pièces en duplex, loué depuis le 6 septembre 2023, pour un loyer de 584,25 € par mois. Les revenus locatifs mensuels hors charges s’élèvent actuellement à 1 604,59 €, soit 19 255,08 € de loyers annuels hors charges. les loyers pourront bénéficier d'une réévaluation lors des prochaines relocations. Cet immeuble bénéficie d'une belle situation et d'un excellent rendement locatif. Pour en savoir plus contactez nous ou par mail sur