144 biens immobiliers à vendre à Semur-en-Auxois

Entre Epoisses et Semur en Auxois, venez découvrir ce pavillon sur sous sol de 1970 à rafraichir. L'entrée dessert une cuisine aménagée fermée, un séjour/salon lumineux avec insert, une salle de douche, un wc et 3 chambres. Sous sol sur toute la surface de la maison. Système de chauffage au fioul, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Karine Grossetete, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro 794 139 618

Terrain « Jardin – Verger » Très bien situé en surplomb de la ville, ce magnifique jardin dans le vieux Semur en Auxois à une surface de 368 m2 (Jardin – Verger). Il fait partie des plus anciens jardins de la ville de Semur en Auxois. Son emplacement est idéal : par son accès, son orientation et ses commodités. Bien clos par des murs et des clôtures, ce lieu unique, peut-être utilisé en jardinage / Verger ou espace de Loisir, à noter la présence d'un puits et d'un abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité rare dans cette ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 110 002 - Greffe de Dijon) Guy Rousselet Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928478

A vendre une grande parcelle de terrain d'une surface de 3 000 m² à la sortie de Semur en Auxois direction Dijon. Plan complet joint. Accès direct et indépendant depuis la route. Orientation et implantation future parfaite : Plein Sud. Desservie en bordure de route par l'ensemble des réseaux (eau, électricité, fibre, téléphone). Viabilisation aisée. Taxe foncière intéressante Ville moyenne avec toutes les commodités : Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collège /Lycée / Lycée Professionnel / Centres commerciaux. Accès rapide : - L'autoroute A6 à 5 minutes (Bierre les Semur) - Gare Tgv de Montbard à environ 20 minutes et 1 h 06 de Montbard à Paris Gare de Lyon Sites à visiter : -La cité médiévale - Canal de Bourgogne - Les forges et le parc de Buffon, - Muséo Parc d'Alésia - Abbaye de Fontenay et de nombreux Châteaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 110 002 - Greffe de Dijon) Guy Rousselet Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914547

Maison au centre de Semur avec jardin comprenant : rez de chaussée : cuisine, salle à manger, une chambre, salle de bain et wc Etage : chambre et grenier Sous-sol : atelier et cave. Petit jardin. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 730.00 et 1020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Hestia Immobilier : Agent immobilier - Romain Menetrier

A vendre une grande parcelle de terrain d'une surface de 4520 m² à la sortie de Semur en Auxois direction Dijon. Plan complet joint. Accès direct et indépendant depuis la route. Orientation et implantation future parfaite : Plein Sud. Desservie en bordure de route par l'ensemble des réseaux (eau, électricité, fibre, téléphone). Viabilisation aisée. Taxe foncière intéressante Ville moyenne avec toutes les commodités : Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collège /Lycée / Lycée Professionnel / Centres commerciaux. Accès rapide : - L'autoroute A6 à 5 minutes (Bierre les Semur) - Gare Tgv de Montbard à environ 20 minutes et 1 h 06 de Montbard à Paris Gare de Lyon Sites à visiter : -La cité médiévale - Canal de Bourgogne - Les forges et le parc de Buffon, - Muséo Parc d'Alésia - Abbaye de Fontenay et de nombreux Châteaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 110 002 - Greffe de Dijon) Guy Rousselet Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914527

Terrain+Maison à Semur-en-Auxois 3 chambres Les Compagnons Constructeurs vous proposent un terrain idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville de Semur-en-Auxois. Proche de l'autoroute A6, de la gare Tgv de Montbard. Maison à construire modulable en fonction de vos souhaits. . Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix indicatif hors frais de notaire. Les Compagnons Constructeurs vous propose, cette maison traditionnelle offrant une belle luminosité naturelle, d'une surface de 115 m², comprenant : Une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, nombreux rangements et garage. (Hors frais de notaire, dommage-ouvrage, revêtement sol dans les chambres, Vrd. En accord avec notre partenaire foncier. Images non contractuelles). Des maisons sur mesure depuis 1979. Conforme à la nouvelle réglementation environnementale Re2025. Nous vous accompagnerons dans votre projet de construction unique, nous élaborons ensemble l'architecture, l'aménagement et les prestations de votre futur maison. (Surface et architecture évolutive suivant votre budget). . // Réf. : -Gao. Prix terrain : 140 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 272 368 €. Référence annonce : -Gao Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Immeuble au cœur du centre historique de Semur-En-Auxois 21140 - Rez-de-chaussée : Local commercial tous commerce libre au juillet composé d'une grande pièce, une autre pièce et un Wc Gaz et électricité - 1er étage : Un appartement T2 loué 450 € comprenant : Une entrée, Une cuisine avec séjour, une chambre, une salle de bain et un wc. (Loué 450€) personne seul Chauffage gaz chaudière condensation neuve - 2ème étage : Un appartement de 60 m² à restaurer comprenant : Une entrée, quatre pièces et une ancienne salle d'eau. - 3ème étage : Un grenier aménageable . - Cave avec puit

Au coeur de la cité médiéval de Semur-en-Auxois. Magnifique immeuble en colombage situé place notre dame à Semur-en-Auxois comprenant : Rez de chaussée : Un local commercial de 43 m² comprenant une salle, une entrée et un wc. Loué 590 € en bail précaire de 6 mois. 1er étage : Un appartement T2 loué 450 € comprenant : Une entrée, Une cuisine avec séjour, une chambre, une salle de bain et un wc. 2ème étage : Un appartement de 60 m² à restaurer comprenant : Une entrée, quatre pièces et une ancienne salle d'eau. 3ème étage : Un grenier aménageable de 36 m². Une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Hestia Immobilier : Agent immobilier - Romain Menetrier

Venez découvrir ce studio fonctionnel de plus de 31m² idéalement situé au coeur de Semur en Auxois, à deux pas des commerces à pieds. Situé en Rez de chaussée, il offre un accès facile et une praticité appréciable au quotidien, que ce soit pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Chauffage par convecteurs électriques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Karine Grossetete, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro 794 139 618

Terrain à Semur-En-Auxois d'une surface de 5470m². Non constructible pour le moment. En zone urbanisable, projet de la commune en attente pour créer les réseaux (eau, électricité, voirie). Prix du bien : 158 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Numéro Siren de l'agence : 501 395 917 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : 929 386 985 Référence annonce : 25593 Non soumis au Dpe Les honoraires sont à la charge du vendeur

A vendre une grande parcelle de terrain d'une surface de 3320 m² à la sortie de Semur en Auxois direction Dijon. Plan complet joint. Accès direct et indépendant depuis la route. Orientation et implantation future parfaite : Plein Sud. Desservie en bordure de route par l'ensemble des réseaux (eau, électricité, fibre, téléphone). Viabilisation aisée. Taxe foncière intéressante Ville moyenne avec toutes les commodités : Maison de Santé / Hôpital / Centre Social / Collège /Lycée / Lycée Professionnel / Centres commerciaux. Accès rapide : - L'autoroute A6 à 5 minutes (Bierre les Semur) - Gare Tgv de Montbard à environ 20 minutes et 1 h 06 de Montbard à Paris Gare de Lyon Sites à visiter : -La cité médiévale - Canal de Bourgogne - Les forges et le parc de Buffon, - Muséo Parc d'Alésia - Abbaye de Fontenay et de nombreux Châteaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 110 002 - Greffe de Dijon) Guy Rousselet Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.914551

Terrain+Maison à Semur-en-Auxois 3 chambres Les Compagnons Constructeurs vous proposent un terrain idéalement situé, à proximité immédiate du centre-ville de Semur-en-Auxois. Proche de l'autoroute A6, de la gare Tgv de Montbard. Maison à construire modulable en fonction de vos souhaits. . Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Prix indicatif hors frais de notaire. Les Compagnons Constructeurs vous propose, cette maison contemporaine de plain-pied. D'une surface de 115 m², comprenant : Un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte et une entrée séparée avec grands placards, 3 chambres, 1 salle de bains, cellier, nombreux rangements et garage. (Hors frais de notaire, dommage-ouvrage, revêtement sol dans les chambres, revêtements de finitions murs et plafonds, Vrd. En accord avec notre partenaire foncier. Images non contractuelles) . Des maisons sur mesure depuis 1979. Conforme à la nouvelle réglementation environnementale Re2025. Nous vous accompagnerons dans votre projet de construction unique, nous élaborons ensemble l'architecture, l'aménagement et les prestations de votre futur maison. (Surface et architecture évolutive suivant votre budget). . // Réf. : -Gao. Prix terrain : 140 000 €, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ( ). Prix maison : 230 202 €. Référence annonce : -Gao Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Pré landes et bois pour 4ha 85 en plusieurs parcelles voisines. Puit récent au milieu du terrain. Vue imprenable sur a commune et alentours, vignes de mont drejet. Zone naturelle et Forestière. Toute petite constructions cadastrées (6m2). Vente cause succession. Faire offre

Venez découvrir, sur la commune de Courcelles Fremoy, entre Semur en auxois (16 min) et Avallon (22 min) Joli village très calme à l'orée des bois et aux portes du morvan. Cette maison de 90 m2 composée de : Entrée sur séjour, cuisine, chambre, salle de bain/wc, cellier et accès direct à la cave à l'étage : pièce pallière, chambre et point d'eau pouvant accueillir une douche.   une deuxième partie d'environ 60 m2 étage compris, servant aujourd'hui d'atelier peut être aménagée. Jardin d'environ 100m2 exploitable avec appentis. chauffage gaz citerne, fosse septique, double vitrage. Poêle possible   Idéal pour premier achat, investissement ou résidence secondaire.   Nous restons à disposition pour toute autre demande et une éventuelle visite

Au cœur de la cité médiévale de Semur-en-Auxois, à seulement vingt minutes de la gare Tgv de Montbard, cette maison offre un cadre de vie rare. Rénovée entre 2015 et 2023, la maison, dotée d’une façade plutôt moderne et sobre, se distingue par ses volumes très généreux et ses performances techniques : une pompe à chaleur air-eau économique et performant, du double vitrage partout, une isolation soignée des murs et des plafonds, une installation électrique moderne, et un raccordement complet au tout-à-l’égout. Le Dpe est en B, la taxe foncière s’élève à 1 838 €, et l’ensemble présente une qualité d’entretien remarquable. Au rez-de-chaussée, l’entrée/sas mène à une cuisine aménagée et équipée qui s’ouvre sur une salle à manger conviviale. Un séjour lumineux complète cet espace de vie chaleureux. Une grande buanderie apporte un confort quotidien appréciable, tandis qu’une cave semi-enterrée permet de conserver vins et produits frais dans d’excellentes conditions. Un couloir, un Wc et un accès fluide vers les extérieurs complètent le rez de chaussée. Le premier étage accueille deux grandes chambres indépendantes, chacune offrant un véritable confort. La première se compose d’une chambre de 20 m² prolongée par une salle d’eau, un Wc et un dressing de 11 m². La seconde propose une chambre de 17 m² avec salle d’eau, Wc et dressing de 14 m². Chaque suite est lumineuse, calme et pensée pour une utilisation quotidienne sans contrainte. Le deuxième étage, isolé et aménagé récemment, constitue un espace à part, avec de très beaux volumes. On y découvre une pièce d’environ 60 m² avec parquet en chêne, charpente apparente, pierres visibles et une hauteur sous plafond remarquable. Cet espace baigné de lumière naturelle se prête parfaitement au télétravail, à un atelier créatif, à une salle de projection ou à tout autre projet personnel. Une chambre douillette, une grande mezzanine et une salle de bain prête à être finalisée — arrivées d’eau et évacuations déjà en place — complètent cet étage polyvalent et irrésistiblement chaleureux. La propriété dispose d’un vaste bâtiment attenant à la maison et donnant aussi sur la rue. Il réunit plusieurs espaces aux usages multiples. On y trouve d’abord un garage/atelier de 37 m². Dans la continuité, une dépendance de 90 m² offre elle aussi un potentiel considérable : qu’il s’agisse d’y développer une activité professionnelle, d’y créer un gîte indépendant, d’y installer un atelier d’artiste ou d’artisan de grande dimension ou simplement d’en faire un espace de stockage généreux pour voitures, motos, matériel ou collections, les possibilités sont nombreuses. Le même bâtiment abrite également un appartement totalement indépendant de 50 m², de plain-pied et donnant sur la rue sans aucun passage commun, composé d’un sas d’entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bain, d’un Wc et d’une chambre. Il est en excellent état et génère un revenu locatif appréciable. Il pourrait aussi être loué en gîte lors de vos absences, ou offrir un accueil confortable à des proches. Les extérieurs prolongent harmonieusement la maison. Un appentis de 30 m² forme un espace intermédiaire très agréable pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées d’été. Le jardin, entièrement clos et entretenu avec soin, dispose d’un puits équipé d’une pompe. L’Ensemble crée une atmosphère paisible, avec un accès direct vers les ruelles menant à la rivière Armançon en quelques minutes à pied. Cet ensemble immobilier rare conviendra à des personnes cherchant une maison confortable, lumineuse, bien isolée, dans une petite ville où tout se fait à pied : les commerces, les écoles, les services, les activités culturelles et les balades en pleine nature. C’Est un lieu de vie complet, polyvalent et chaleureux, adapté aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire avec une belle rentabilité possible lorsque vous n'y êtes pas.

Coup De Cœur Dans L'auxois ! A 7 Minutes Seulement De Semur En Auxois, A 10 Minutes Environ De L'autoroute A6 Et Du Tgv ! Grande propriété de charme de plus de 380m² rénovée avec goût – idéale maison de famille, projet de gîtes, atelier d'artiste… Nichée au cœur d'un environnement naturel paisible, cette magnifique propriété entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Un lieu de vie chaleureux, spacieux qui n'attend que vous ! La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : -Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger/salon -Une salle de billard -Une arrière-cuisine/buanderie, un cellier, un Wc indépendant -Deux chambres et une salle d'eau avec Wc aux normes Pmr À l'étage : -Un palier avec coin salon, -Trois chambres spacieuses, -Un dressing, une salle de bain, et un Wc indépendant Au deuxième étage : -Un nouveau palier desservant un grenier aménagé et climatisé pouvant accueillir une salle de cinéma ou un espace de jeux ! À l'extérieur : -Un grand terrain de plus de 2 hectares avec vue dégagée sur la campagne environnante : un véritable havre de paix ! -Une cour centrale pleine de charme avec puits -Deux maisons à rénover, une grange, une écurie, parfaites pour créer des gîtes, chambres d'hôtes, ateliers ou activité équestre selon vos envies Localisation : Au cœur de l'Auxois, dans un village calme à proximité de toutes les commodités, entre nature, patrimoine et authenticité. Une maison de caractère, un potentiel incroyable, un cadre de vie rare… À découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré. Prix du bien : 525 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 mai 2025 Classe énergie : C Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage: pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation réversible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 euros et 4710 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (Dpe) des logements soit compris, à compter du , entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Numéro Siren de l'agence : 501 395 917 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : 929 386 985 Contactez Ludivine Bizot .

Bourgogne, Côte D'or, Paris-Lyon-Geneve à 2h30 par A6. Gare Tgv de Montbard 25min. Secteur Semur- VITTEAUX-VENAREY. Idéal pour les amateurs de calme, des paysages typiques de la région et du charme de l'ancien. A la sortie du village, dans un cadre offrant des vues dégagées, maison ancienne rénovée sur un terrain de 2500m². Poutres et pierres apparentes, cheminées, tomettes. Diagnostics faits. Dpe :D. Chauffage fuel (chaudière De Dietrich, 2015), bois et électrique. Double vitrage partout. Taxe foncière : 909€. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouverte (19m²), salon avec cheminée (33 m²), couloir, deux chambres (15 et 20m²), salle d'eau, wc. A l'étage : palier (15m²), deux chambres (28 et 36m²), salle-de-bains, wc. Dans le prolongement de la maison principale, un gîte indépendant (rénovation ) comprenant au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger (20m²), une pièce pouvant servir de salon ou de chambre traversante (15m²), salle d'eau avec wc. A l'étage, accessibles par deux escaliers distincts, deux chambres (10 et 14m²). Terrasse bois et espace BBQ. Jardin paysagé de 2500m² avec des massifs de fleurs, pelouses, rosiers, glycines et un verger (pommiers, pêchers, mirabellier, cerisier). Le tout est en parfait état. Face à la maison principale, une grange ouverte, offrant 70m² de surface où on peut profiter de l'extérieur étant à l'abri. Propriété typiquement bourguignonne, offrant des beaux volumes, des éléments et des matériaux d'origine, ainsi que des divers espaces extérieurs de qualité. Plus de photos sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Maria Levitin Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°800 125 866 Greffe de Dijon) [Coordonnées masquées] (réf. 584991 )

Située à 15mn de Semur-en-Auxois (élu 3eme Village Préféré des Français en 2025), cette magnifique demeure offre un cadre de vie paisible et enchanteur, proche de la nature. La commune Le Val Larrey reconnue pour son charme typiquement bourguignon, séduit par son environnement verdoyant et sa tranquillité. Les habitants profitent d'un cadre de vie préservé, tout en étant à proximité de commodités telles que commerces, écoles et services essentiels. De plus, la vue imprenable dont bénéficie la propriété renforce son attrait, offrant un havre de paix au sein de cette charmante localité. Cette demeure de 235 m² sur un terrain de 3400 m² présente des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux avec mezzanine, bar, poêle à pellets, une pièce à vivre avec insert, deux chambres avec salle d'eau ainsi qu'une cuisine équipée avec accès à une belle véranda de 20 m², L'étage se compose de deux chambres supplémentaires dont une en duplex, d'une salle de billard et de nombreux rangements. À l'extérieur, un jardin, un pigeonnier, une piscine chauffée par une pompe à chaleur, un bûcher, un abri de jardin, ainsi qu'un garage à deux étages offrent des espaces supplémentaires pour profiter pleinement de cette propriété au charme indéniable. Aucun travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Edwige Sivry, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro . Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Yannic Todesco vous propose le fonds de commerce de ce Restaurant, Bar Licence Iv, clé en main disposant encore d'un bon potentiel. Affaire pérenne et de très bonne rentabilité. Situé à proximité des hauts lieux de Bourgogne tels que Flavigny-sur-Ozerain et Alésia, cet établissement en très bon état vous permettra de vous épanouir totalement au coeur d'une petite ville dynamique et pittoresque. Vous aurez à votre disposition : - La salle de restaurant de 120 M² d'une capacité de 80 couverts. - Deux terrasses dont une intimiste et bucolique (patio intérieur) contenant plus de 100 places en tout. - La cuisine complète, toute équipée de 35 M² - Un grand bar fonctionnel - Des sanitaires aux normes - 1 grande réserve + 1 cave - Mobilier de qualité et propre - De nombreuses places de stationnement gratuites à proximité Etablissement avec tout l'équipement nécessaire. Clientèle fidélisée (80% locaux / 20 % touristes) Gros potentiel bar (l'établissement n'est jamais ouvert après 22H actuellement, jamais de soirées). Etablissement en Zrr permettant de bénéficier de 5 années d'exonération d'IS. Résultat net 85 000 euros EBE avec 3 employés inclus 121 000 euros Chiffre d'affaires toujours stable ou en progression ( Chiffre d'affaires Ht 2024 : 466 000 euros). loyer 940 euros/mois, bail 3/6/9 renouvelé jusqu'en 2034. Taxe foncière incluse dans le loyer. Autres chiffres sur demande. Horaires actuels : du mercredi au lundi 8H/22H00 Fermé le mardi 3 semaines de congés/an Accompagnement possible. Très belle affaire rentable avec un cadre de vie agréable ! Cession du fonds de commerce à 269.000 euros, honoraires inclus de 20.000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 249.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic Todesco, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic Todesco agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 427566 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic Todesco (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - .

Maison 6 pièces 175 m² Maison ancienne de 175m² habitables sur caveau de 105m² comprenant : Rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine. A l'étage : Quatre chambres, une salle d'eau, un couloir, une salle d'eau, une salle de bain. Petite cour fermée, atelier de 42m² avec Wc, atelier de 30m², cave avec source de 68m et autre cave de 37m². Assainissement : Tout à l'égout. Votre conseiller Hestia Immobilier : Agent immobilier - Romain Menetrier Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 303 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Terrain « Jardin – Verger » Très bien situé en surplomb de la ville, ce magnifique jardin dans le vieux Semur en Auxois à une surface de 368 m2 (Jardin – Verger). Il fait partie des plus anciens jardins de la ville de Semur en Auxois. Son emplacement est idéal : par son accès, son orientation et ses commodités. Bien clos par des murs et des clôtures, ce lieu unique, peut-être utilisé en jardinage / Verger ou espace de Loisir, à noter la présence d'un puits et d'un abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité rare dans cette ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 110 002 - Greffe de Dijon) Guy Rousselet Entrepreneur Individuel - Réf.928478

Immeuble au centre de Semur-en-Auxois. Idéal pour profession libérale comprenant : Au rez de chaussée un local commercial de 98 m² comprenant: Une boutique, une réserve, deux bureaux et un wc. A l'étage un ancien salon de massage 111 m² pouvant être transformé en appartement comprenant : Deux paliers, quatre pièces avec arrivée d'eau pouvant être transformé en chambre ou pièce de vie, un dressing, un local technique et un grenier aménageable. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Hestia Immobilier : Agent immobilier - Romain Menetrier

Située dans un charmant village de l'Auxois à Alise-Sainte-Reine, à moins d'1h30 de Paris par Tgv, cette élégante maison bourgeoise offre près de 200m² habitables sur un terrain arboré et paysager, agrémenté de cours ombragées, de terrasses et d'un vaste jardin avec vue dégagée. Entièrement rénovée, cette propriété de caractère est complétée par deux gîtes indépendants et de nombreuses dépendances, constituant un cadre de vie idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. La maison principale s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une belle cuisine aménagée avec tomette et poêle à bois, un salon avec poêle à bois, un bureau, un dégagement, un vestiaire et des toilettes. À l'étage, cinq chambres et une salle de bains avec douche et Wc créent un espace nuit confortable. Deux gîtes indépendants renforcent le potentiel du lieu : l'un de 40m², facilement rattachable à la maison principale l'autre de 70m², avec une grande pièce de vie ouverte sur une vaste terrasse, une cuisine équipée, deux chambres, chacune avec salle d'eau et Wc. Une maisonnette de 15m², une ancienne écurie, des ateliers, une cave et une grange de 63m² achèvent cette propriété d'exception. Les extérieurs séduisent par leur diversité : terrasses ensoleillées, cours arborées et jardin paysagé surplombant la vallée et le village. A seulement 2km de Venarey les Laumes et à 12km de Semur en Auxois, cette demeure singulière et polyvalente présente un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial ou d'accueil dans un environnement authentique et serein. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 030 Eur et 5 510 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 227 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site / pour les zones concernées. Coline Rodier, Agent commercial (Ei), Rsac 949 150 700 - Dijon Coline Rodier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Dijon.