18 biens immobiliers à vendre à Sibiril

Achat immobilier - Maison 7 pièces 142 m² Située à seulement 300 mètres de la mer, sur la commune de Sibiril, cette charmante maison de 142 m2 offre un cadre de vie privilégié, entre mer et campagne, à quelques pas des plages. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le Rdc se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur un salon séjour agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos moments en famille. Une véranda exposée plein sud, baignée de lumière, offrant une superbe vue dégagée sur la mer et la campagne environnante. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à deux chambres accompagnées d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, dont certaines bénéficient d'une magnifique vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Un garage et un sous-sol complet sur toute la surface de la maison viennent compléter ce bien. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et proximité du littoral. Prix de vente : 357 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique POULIQUEN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 983680349 Surface : 142 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 892 € et 5 266 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - À Moguériec, sur la commune de Sibiril, Dreaming Places vous propose cette villa située à seulement 200 mètres du port, avec les plages accessibles à pied. Implantée sur une parcelle de 500 m², cette maison développe 156 m² habitables et dispose de quatre chambres et de trois salles de bains, dont deux privatives. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, en résidence principale comme pour une maison de vacances sur la côte finistérienne. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse à l’étage offrant un aperçu sur la mer. Un bâtiment indépendant et couvert accueille un jacuzzi cinq places et un spa de nage, agrémentés d’une plage en bois : un espace privilégié pour vos moments de détente. Un garage et un cellier d’une superficie totale d’environ 40 m² complètent l’ensemble. Équipée d’une VMC double flux, la maison bénéficie d’un classement énergétique B et d’une garantie décennale jusqu’en 2029. Située dans un lotissement sans copropriété, cette propriété permet de profiter pleinement du cadre maritime de Moguériec. Déjà proposée en location saisonnière, elle pourra également intéresser les acquéreurs souhaitant associer séjours personnels et projet locatif. Prix de vente : 535 600 € honoraires inclus. Prix hors honoraires : 515 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4 % TTC du prix hors honoraires, soit 20 600 € TTC. CLASSE ÉNERGIE : B — CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2200.00 €, sur la base des prix de l’énergie de 2025. Contactez nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite.

Achat immobilier - Non loin des plages de Sibiril se trouve cette belle bâtisse au fort potentiel. La surface habitable sera de plus de 250m2 une fois rénovée. Les dalles sur hourdis aux étages sont déjà en place. Chacun pourra imaginer la distribution des pièces au gré de ses envies. La surface généreuse permet de tout imaginer : une maison individuelle avec des pièces volumineuses ou une division en appartements pour de la location à l'année ou saisonnière. Le hangar d'environ 150m2 offrira également diverses possibilités : un atelier, un garage, un local de stockage ou un projet professionnel.Les plus audacieux pourraient même y voir une piscine. Bâtie sur un terrain de plus de 1300m2, cette maison exposée sud bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Ce bien rare dans le secteur offre un sacré potentiel pour devenir une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif. La proximité de Saint Pol de Léon, de Roscoff et de Morlaix permettra de disposer de toutes les commodités, des commerces et des écoles. Contactez-moi pour une visite et faites de votre rêve une réalité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°103 716 437 - Greffe de BREST) Emmanuel GAIGIER Entrepreneur Individuel - Réf.927469

Achat immobilier - Iad France - Yann HAMON vous propose : Maison neuve de plain-pied 100 m² — 3 chambres à Mogueriec (Sibiril) — DPE A Située dans le secteur recherché de « Mogué » sur la commune de Sibiril, cette maison neuve de plain-pied (2026) offre un cadre de vie moderne, optimisé et économe en énergie. Vie de plain-pied : 100 m² habitables bien agencés, salon lumineux et cuisine ouverte, 3 chambres, accompagnées de 2 salles d'eau et de 2 WC. Terrain de 539 m² avec terrasse exposée sud-ouest, 2 places de parking privatives et possibilité de construire un garage. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe A (GES : Classe A). Contactez moi ! Votre conseiller iad pour étudier votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann HAMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Propriété 5 pièces 145 m² Dans un environnement calme, à proximité du bord de mer, cette maison édifiée en 1964 offre un beau potentiel de rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, pièce de vie, chambre, cuisine, WC et cellier avec pièce au-dessus. À l'étage, vous trouverez un palier, deux chambres spacieuses et un grenier. La propriété dispose également d'un hangar agricole et bénéficie d'une pompe à chaleur récente (moins d'un an). Un bien idéal pour un projet de rénovation, dans un cadre paisible et proche du littoral. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 086 € et 2 822 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Propriété 6 pièces 140 m² Découvrez cette charmante maison ancienne de 1930, un véritable trésor chargé d'histoire et de charme. Avec ses 100 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure offre un potentiel incroyable pour ceux qui rêvent de restaurer une propriété pleine de caractère. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce raconte une histoire. Les 5 pièces, dont 3 chambres, attendent votre touche personnelle pour retrouver leur éclat d'antan. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'état intérieur à rafraîchir vous permet de créer un espace qui reflète parfaitement votre style. Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à un projet de vie. Imaginez-vous en train de restaurer cette demeure, de redonner vie à ses murs centenaires et de créer un foyer unique, rempli de souvenirs et de chaleur. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez un restaurant, un parc et jardin, ainsi qu'un médecin généraliste. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, un collège, et plusieurs magasins d'alimentation générale. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare. Carte pro. CPI Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 576 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 000 € et 8 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Proche du littoral et du port de Moguériec, cette belle maison contemporaine de 2021 vous séduira par les prestations de grandes qualité et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec rangement. Une cuisine équipée et qualitative avec dans son prolongement, une table en bois pour accueillir les convives. Un grand salon-séjour lumineux équipée d'un poêle à bois. Vous pourrez profitez également d'une vie de plain- pied avec une belle suite parentale composée d'un dressing et d'une salle d'eau. Une buanderie, un bureau attenant et un grand garage de 40m². A l'étage : un palier dessert trois belles chambres lumineuses, dont une avec une vue lointaine sur la mer, une salle de bains et un WC. Côté environnement: Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 50m² orientée plein sud, du jardin avec son coin jaccuzzi. Terrain clôs. Cette maison bénéficie d'un environnement préviligié pour sa proximité mer et ses communes voisines : écoles, commerces..pour ses hautes prestations et son confort. Le plus : possibilité d'acquérir un terrain à bâtir de 373m² attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) (réf. 614802 )

Achat immobilier - Située à Sibiril, dans le secteur très recherché de Moguériec, à deux pas de la mer, cette maison contemporaine de 2021 développe environ 172 m² habitables dans un environnement calme et privilégié. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, ouverte sur l’extérieur pour profiter pleinement de la vue mer et de la terrasse. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. La maison offre une vie de plain-pied, avec une distribution fluide et fonctionnelle. Elle dispose de quatre chambres, permettant d’accueillir confortablement famille et amis, ainsi que des espaces complémentaires appréciables : bureau, dressing, buanderie et nombreux rangements. Implantée sur un terrain d’environ 550 m², la propriété bénéficie d’un jardin agréable et d’une terrasse bien exposée, parfaite pour profiter du cadre maritime. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : parquet massif, triple vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, pompe à chaleur… Le tout dans un état irréprochable, sans travaux à prévoir. Une maison moderne, confortable et parfaitement entretenue, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre en bord de mer. Prix de vente : 509 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loriane HERRY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 828937920

Achat immobilier - A vendre maison à SIBIRIL dans le Finistère. Maison élevée sur cave érigée en 1973 ayant au rez-de-chaussée : une pièce, chambre, salle d'eau et w.-c. Au 1er niveau : coin cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, une chambre, salle d'eau et w.-c. Au second niveau : palier, w.-c. salle de bains avec douche, trois chambres, salle de bains avec coin douche et dressing. Terrasse et jardin de 720m2 orienté Sud. Maison rénovée à deux pas du port et des plages. 445 900 euros. 430 000 euros + Honoraires de négo. : 15 900 euros (soit 3,70% à la charge de l'acquéreur)

Achat immobilier - 50/50 IMMOBILIER vous présente en NOUVEAUTÉ cette maison individuelle en pierre et brique, construite dans les années 50 et rénovée entièrement en 2020 avec des matériaux de qualité, offrant un excellent état général. Située sur la commune de Sibiril, plus précisément au port de 'Mogueriec', cette maison développe une surface habitable de 140 m² et est prête à vous accueillir pour profiter de l'environnement tout en respirant le bon air du bord de mer. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m² avec une vue dégagée sur la mer ! Cet espace plein de charme est composé d'une cuisine ouverte équipée et aménagée de qualité. La maison se compose au total de 4 chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bains, de deux salles d'eau, ainsi que de deux WC dont un indépendant. Un double garage et une cave de 50 m² complètent l'ensemble. Implantée sur un terrain de 990 m², la propriété dispose d'un extérieur spacieux. Il est agrémenté d'une belle terrasse avec un jacuzzi. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison de caractère, rénovée et surtout avec sa belle vue mer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 50/50 IMMOBILIER Honoraires inclus de 3.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3065.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. CPI

Achat immobilier - Situé au coeur de Sibiril, terrain constructible de 539 m². Libre de constructeur. À quelques minutes des commodités, des écoles et des plages. Honoraires inclus dans le prix : 11.6%.

Achat immobilier - Iad France - Franck Toso vous propose : SIBIRIL - MOGUERIEC PLAGES MAISON - T7 135 m² - VUE ET EMPLACEMENT MER EXCEPTIONNEL - 'The place to be', petit air marin toujours. pas caniculaire ! . Emplacement exceptionnel Moguériec-Plage du Theven. à moins de 100 m des plages. Wahou ! Vue mer magnifique et idéalement placée, cette maison traditionnelle en pierres et granit de 135 m² habitables environ sur 2 niveaux + un sous-sol-cave complet, avec un terrain arboré de 772 m², 2 garages ! et du stationnement. Elle vous accueille dans un bon état général, lumineuse et bien orientée à l'ouest pour profiter de soirées-plages-resto-cocher de soleil magnifique et. ensoleillées ! . Construite en 1982 et élevée sur 2 niveaux, elle offre une distribution spacieuse en 7 pièces, pensée pour répondre aux besoins du futur nouveau propriétaire, avec possibilité d'aménager très vite en 2 logements indépendants ! ( actuellement, 2 compteurs EDF-2 ballons d'eau chaude. etc). L'accès à la maison se fait par l'arrière, avec au rez de chaussée, un sas d'entrée, un vestiaire, l'escalier pour accéder à l'étage (possible de faire de ce sas, un commun si séparation des 2 niveaux, pour 2 habitations indépendantes). Au rez-de-chaussée, une première chambre, une deuxième avec placard, un couloir avec placard, wc, salle de bains avec baignoire, la cuisine récente aménagée et équipée et la pièce à vivre avec salon-séjour-cheminée à insert. Pour accéder à l'étage, de l'entrée, un bel escalier nous emmènent sur une mézzanine, avec un couloir, 2 chambres avec placard intégrés, wc, salle de bains avec placard, la pièce à vivre avec salon-séjour-cheminée et une pièce à aménager en cuisine (si 2 ème logement ou en chambre) ! . L'ensemble du bien bénéficie d'un système de chauffage individuel alliant électricité et bois, avec 2 cheminées à insert pour un confort et plaisir en toute saison ! . À votre écoute. ne laisser pas l'occasion unique de venir vous installez ici ! Maison principale, secondaire, de vacances, B&B. à vous de voir ! Je vous attends très vite pour visiter. ou des renseignements. moi je viendrais visiter si j'étais vous ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 406000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,68% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Toso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 484 073 176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 406 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - Iad France - Zoé Guimbretière vous propose : Coup de cOEur à Sibiril - Grande Maison contemporaine de 170 m² (220 m² au sol), 6 chambres, à proximité des plages Située dans un secteur calme et recherché à quelques minutes des plages, de Roscoff et de Saint-Pol-de-Léon, cette grande maison contemporaine de 2009 allie confort moderne et volumes rares avec ses 170 m² (Loi Carrez) et 220 m² au sol. Idéale pour une grande famille ou pour y installer une activité professionnelle, elle offre une vraie vie de plain-pied et une excellente performance énergétique classée en DPE C. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard qui mène à un grand salon-séjour très lumineux exposé sud-ouest. Cet espace dispose d'une cuisine ouverte aménagée et d'un conduit prêt à accueillir un poêle, le tout donnant sur la terrasse et le jardin sans aucun vis-à-vis. Ce niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau attenante, des toilettes indépendantes et une seconde salle d'eau à achever dont les évacuations sont déjà en place. Deux autres chambres, pouvant faire office de bureaux, bénéficient d'une seconde entrée indépendante idéale pour recevoir des clients en toute tranquillité. À l'étage, une spacieuse mezzanine distribue quatre grandes chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. La maison repose sur une dalle béton, les combles sont isolées et les huisseries de qualité marient l'aluminium à l'extérieur et le bois à l'intérieur. Côté technique et extérieur, la propriété est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'une toiture durable en ardoise de classe A. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve installée en 2024. Le terrain clos et arboré de 885 m² abrite des arbres fruitiers, des rosiers, un poulailler et un cabanon de 15 m². L'accès se fait sur une cour enrobée sécurisée par un portail électrique avec visiophone et caméra connectée avec ouverture à distance installés en 2025. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel, contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zoé Guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le Pays du Léon, vous propose de découvrir : À quelques pas du port et des plages de Moguériec, cette villa contemporaine de 5 pièces édifiée en 2009 déploie 140 m² habitables sur une parcelle close de 526 m² parfaitement aménagée. L'architecture privilégie une luminosité maximale grâce à une conception optimisée et des ouvertures généreuses. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau privative, complétées par un cellier et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres, une salle d'eau, un wc et une terrasse avec balcon offrant une vue dégagée sur la mer et le jardin, le tout avec une exposition idéale. Les prestations techniques sont rigoureuses : chauffage au sol, menuiseries double vitrage et volets roulants électriques garantissent un confort moderne et performant. À l'extérieur, deux terrasses supplémentaires permettent de profiter du jardin dont les accès sont aménagés par un revêtement en enrobé. Un garage indépendant, aux dimensions adaptées à un camping-car ou bateau et disposant déjà des attentes pour l'eau et l'électricité, offre un potentiel immédiat de transformation en logement indépendant ou atelier, complétant ainsi les prestations de haute qualité de ce bien rare sur le secteur. Vidéo de présentation disponible : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,93% TTC du prix hors honoraires. Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) (réf. 606511 )

Achat immobilier - Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 170 m² située dans le quartier recherché de Moguériec, à Sibiril, offrant une vue imprenable sur la mer et un cadre de vie paisible. Édifiée en 2021 sur un terrain de 550 m², cette propriété récente propose un confort moderne et des finitions de haute qualité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin, permettant de savourer l'environnement maritime exceptionnel. La cuisine, ouverte et conviviale, complète harmonieusement cet espace de vie. Les quatre chambres, dont une suite parentale, offrent de beaux volumes et une ambiance accueillante, idéale pour recevoir famille et amis. De plus, la maison est dotée d'espaces fonctionnels tels qu'un dressing, un bureau, une buanderie et de nombreux rangements intégrés, assurant un confort optimal au quotidien. Côté prestations, le bien se distingue par un parquet en chêne massif, du triple vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une performance énergétique optimale classée A. L'intérieur récent ne nécessite aucun travaux et se prête parfaitement à une vie de plain-pied. Environnement et points d'intérêt : La maison est idéalement située à moins de 100 m de la mer, dans un quartier calme prisé pour sa qualité de vie. Les écoles à proximité assurent un cadre familial pratique pour les futurs habitants. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 170 m² - Année de construction : 2021 - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : A - Terrain de 550 m² - Taxe foncière : 1 800 € Annonce présentée par Zefir.

Achat immobilier - Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit - Capital sans rente   Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien   Dans le très recherché secteur de Port Neuf à SIBIRIL (29), sur la mythique côte sauvage du Finistère Nord, découvrez une propriété rare offrant un privilège exceptionnel : un accès privatif, depuis le jardin, au GR34 et à la plage située à seulement quelques mètres. Ici, la mer est votre horizon quotidien. Édifiée dans les années 1960 sur un magnifique terrain clos et paysagé de plus de 1 100 m², cette charmante maison en pierre, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie unique et un fort potentiel d'évolution. Une opportunité rare dans un environnement naturel préservé, avec une superbe vue mer. D'une surface au sol d'environ 175 m², la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 36 m², bénéficiant d'une double exposition et d'une belle lumière traversante. Il s'ouvre directement sur une grande terrasse bois suspendue face à la mer. - Une cuisine aménagée et équipée avec espace repas convivial. - Une chambre sur parquet massif. À l'étage (rénové et isolé récemment) - Un espace salon/détente baigné de lumière, avec Velux-balcon offrant une vue imprenable sur la mer. - Une chambre avec placards coulissants et Velux-balcon, également tournée vers l'océan. - Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et WC. En rez-de-jardin - Une salle d'eau avec WC, idéale au retour de la plage. - Une chaufferie équipée d'une chaudière à condensation neuve. - Une grande pièce de plus de 40 m² à aménager selon vos envies : suite parentale, atelier, salle de jeux, espace indépendant? Les extérieurs - Un superbe jardin clos et arboré de plus de 1 100 m² avec vue mer, accès direct à la plage et au GR34. - Une grande terrasse bois suspendue, parfaite pour profiter des couchers de soleil. - Un abri de jardin. - Plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers?). - Une cuve enterrée de récupération d'eau de pluie de 8 000 litres. - Portail motorisé et stationnement privatif pour plusieurs véhicules. Informations techniques - Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés. - Chaudière à condensation neuve. - Raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare à la vente, idéal en résidence principale comme en maison de vacances, pour celles et ceux qui rêvent de vivre au rythme des marées, entre sentiers côtiers et plages sauvages. Une invitation permanente à l'évasion. Chiffres : - Valeur vénale du bien : 350.000 & 8364 . - Valeur du bouquet : 240.450& 8364 FAI . Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. - Taxe foncière : 690& 8364   Sur demande, visite virtuelle immersive 3D du bien   NOVELIOZ VIAGER Spécialiste du viager et de la vente à terme. Frais de Notaire réduits. Membre de la FNAIM Carte professionnelle n°CPI - Siret 908 415 - Mandat N° 1078

Achat immobilier - À 200 m de la plage, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison contemporaine orientée plein sud, offrant de beaux volumes et ne nécessitant aucun travaux. Descriptif : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 48 m², un salon lumineux doté d'une cheminée de 39 m² et de larges baies vitrées sans vis-à-vis. Une chambre d'appoint avec salle d'eau complète ce niveau, ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, trois chambres de belles dimensions, une salle de bains et des toilettes viennent prolonger l'espace nuit. La maison dispose également d'un garage et d'une remise. Environnement : Idéalement située, elle se trouve à seulement 200 mètres de la plage, à cinq minutes des commerces et à proximité immédiate du port de Mogueriec. (3.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat immobilier - À vendre Maison à fort potentiel avec deux logements indépendants, hangars et extérieur Située à Saint-Méen, cette maison offre une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou d'investissement grâce à sa configuration en deux logements indépendants, avec la possibilité de les réunir pour créer une seule habitation. Premier logement 93 m², ce logement se compose de : une pièce de vie avec une cuisine aménagée de 46 m², un cellier, deux chambres, un bureau. Le logement sera libre à partir de fin septembre, offrant ainsi une disponibilité prochaine pour une résidence principale, un projet familial ou une nouvelle mise en location. (louée dans le bail précédent 800€ + 30€ de charges par mois). Second logement actuellement loué: 540 € + 60 € de charges par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. D'un suface habitable de 65 m², elle est composée d'un vaste séjour et d'un coin cuisine aménagée et équipée de 42 m², d'une salle de bains et d'un cellier, à l'étage il y a deux chambres. Emplacement de parking et petit jardinet. La configuration de la maison permet d'envisager la réunion des deux logements afin de créer une habitation plus spacieuse, selon votre projet. Le bien dispose également de deux hangars, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'activité, ainsi que d'un jardinet permettant de profiter d'un agréable espace extérieur. €325 500 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires

Achat immobilier - En campagne entre le bourg et le plateau St Fiacre - Maison des années 70 sur cave-garage - Surface hab. d'env. 128 m² - Entrée - Cuisine aménagée - Salon-séjour avec accès terrasse - 4 Ch. - Mezzanine - 2 SDB - 2 wc - Terrain de 1101 m²

Achat immobilier - Simplicité et Tranquillité de votre investissement avec bail Opportunité pour investisseur : Investissement dans une residence de tourisme Ce bien est un investissement immobilier. Pas d’occupation personnelle ! Bail de location en cours avec l’exploitant Avantage fiscal du LMNP   RESIDENCE GOELIA LES ROCHES 31 Rue de l'Estran, 29250 Saint-Pol-de-Léon   Appartement T3 Duplex  de 50.29 m2 au Rdc et 1e etage Avec terrasse de 7 m2 Prix de vente  : 193 505€ Loyer annuel : 8 536€ Charges annuelles : 415€ Taxe Foncière : 664€ Bail de location en tacite prolongation depuis 2021 avec l’exploitant GOELIA

Achat immobilier - RARE EN PLEIN COEUR DE LANDIVISIAU ! Spacieux appartement en duplex de 116,85 M² loi Carrez (132'78 M² au sol) situé en plein centre ville de Landivisiau. Avec ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse, ce bien offre un cadre de vie agréable et une configuration idéale pour une famille. Au 1é étage : - Un double séjour lumineux exposé sud-ouest ,offrant un bel espace de vie convivial. - Un jardin d'hiver accessible depuis le séjour. - Une cuisine aménagée et équipée - Un cellier - Une salle de bain Au 2é étage : 3 chambres - Une chambre avec salle d'eau privative et dressing - Un bureau, idéal pour le télétravail LES ATOUTS DU BIEN : 116,85 M² loi Carrez 132,78 M² de surface au sol Double séjour exposé sud-ouest Jardin d'hiver 3 chambres et 1 bureau Chambre avec salle d'eau privative Dressing Cuisine aménagée-équipée Chauffage au gaz Toiture refaite en 2020 DPE C/C Place de parking situé en face de l'appartement A découvrir lors d'une visite cet appartement atypique contactez Mr Roger MANUEL :

Achat immobilier - A Roscoff , maison prête à vivre , entre charme et douceur de vivre , à quelques pas du littoral cette maison vous offre un cadre de vie particulièrement plaisant dans un esprit de maison de vacances . Aucun travaux à prévoir : parfaitement entretenue , elle vous permettra de poser vos valises immédiatement et de profiter pleinement de son environnement `la maison propose quatre chambres , dont une au RDC , offrant une configuration .. A l extérieur vous apprécierez son joli jardin , sa terrasse et son jacuzzi parfait pour prolonger les moments de détente après une journée en bord de mer . La maison présente également l avantage de pouvoir être vendue meublée , une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière . Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1327.00 € et 1795.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller VAUHALLAN IMMOBILIER : Karine Carris Agent commercial (Entreprise individuelle)