1 bien immobilier à vendre à Sincey-lès-Rouvray

Very beautiful property located in a village with all shops 17 minutes from Avallon, consisting of a contemporary house of 316 m2 of living space, bright and in perfect condition, a large enclosed garden with trees as well as a double garage of 59 m2 and an independent accommodation of 31 m2. The house is composed on the ground floor of a bright living room of 25 m2, a dining room of 38 m2 open to a kitchen of 33 m2 fully fitted and equipped (including wine cellar and built-in coffee machine) with island central. It also includes on the ground floor a living room of 26 m2, a bedroom of 14 m2 with its dressing room (4 m2) and its bathroom (5 m2), an office of 11 m2, a separate toilet of 2 m2 with sink, a 15 m2 laundry room, a first 29 m2 veranda with Spa and mezzanine and a second 76 m2 heated veranda (underfloor heating), with a lounge area, a dining area and a summer kitchen with fryer and built-in grill. 39 m2 bioclimatic pergola with side blinds and adjustable roof slats. Outdoor inground pool (6mx10m) with above ground curtain. On the 1st floor, a landing of 11 m2 leads to a shower room of 5 m2, a separate toilet and three bedrooms of 9, 15 and 22 m2, two of which have a mezzanine. In the basement, a technical room of 14 m2, a games room of 38 m2 and a wine cellar of 19 m2. Double glazing throughout, underfloor heating + electric convectors, good insulation, roof in perfect condition, electric shutters, Vmc, electric Velux window, electric gate, automatic watering, lighted garden. Independently of the house, there is on this property, a double garage of 60 m2 with smooth concrete floor and an adjoining workshop of 12 m2. Above, an independent accommodation composed of a living room/kitchen of 23 m2 fitted and equipped, a bedroom with a shower room of 9 m2 and a separate toilet. Double glazing, good insulation, reversible air conditioning heating, roof in perfect condition.

Nouveauté ! Saint Germain Des Champs (89630) Prix De Vente : 468.000 euros (Honoraires à la charge des vendeurs) NOUVEAUTÉ Saint-Germain-Des-Champs (89630) Au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan, à 15 min d'Avallon et à deux pas du lac du Crescent, cette propriété contemporaine s'étend sur plus d'un hectare de terrain dans un environnement calme et privilégié. Elle offre une vie de plain-pied avec entrée, double séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine moderne avec îlot central, chambre avec salle d'eau privative, buanderie et Wc. A l'étage : pièce palière aménagée en salon/bureau, dressing, trois chambres (dont deux communicantes), salle de bains avec balnéo et douche à l'italienne, WC. Extérieurs et dépendances : Piscine chauffée et couverte, terrasses, bar, brasero, terrain de pétanque, kota grill finlandais, garages, dépendance avec boxes pour chevaux. Technique : double vitrage Pvc, chauffage au sol Rdc, insert bois, assainissement individuel. Dossier de photos complémentaires sur demande DPE : Classe énergie C Ges : Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2680 euros et 3690 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Febvre, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Auxerre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 437877- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Vanessa Febvre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Auxerre - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Dans un environnement calme, un cadre villageois tout en restant proche des commodités d'Avallon et à 15 mn de l'autoroute A6 Rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste pièce à vivre d'environ 77 m² avec un espace cuisine idéale pour les moments de convivialité, ainsi que : une salle de douche Wc séparés. Un poêle à bois A l'étage, un grand palier dessert : Trois chambres Une pièce dressing, Wc séparés, 2 chambres, Une salle de douche moderne Wc séparés Les chambres sont équipées de chauffages électriques Grenier dessus environ 75 m² aménageable Grande Terrasse avec cave en dessous Jardin LES Plus : Maison très bien isolée, double vitrage Faible consommation électrique Beaux volumes et belle distribution des espaces Grand palier offrant des possibilités d'aménagement (chambre supplémentaire, agrandissement) Terrasse pouvant être couverte (Pergola, appentis) ou transformée en extension/véranda Fort potentiel avec le grenier aménageable N'hésitez-pas à nous appeler pour demandes et visites

Saulieu: Idéalement situé dans une zone résidentielle calme à 10 minutes à pied des commerces de Saulieu, ce charmant pavillon de plain-pied de 123 m² vous séduira par son classement énergétique en B et son exposition. Belle entrée sur véranda, un grand espace de vie lumineux de 60 m² environ avec baies vitrées ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables dont une de 15 m² environ, une salle d'eau, et Wc séparé. Buanderie avec chauffeau thermodynamique et chaudière gaz. Véranda à l'arrière située plein sud avec vue dégagée sur la ville, espace jaccuzi pour un moment de détente. Cette pièce de 25 m² environ est idéale pour profitez de moments de convivialité en demi-saison. Chauffage central au gaz et pôele à bois. Garage attenant avec cour devant. Terrain à l'arrière de 1000 m² environ bien entretenu avec abri de jardin. Un bien rare alliant confort, luminosité et proximité du centre-ville.

Iad France - Florent Jeannin vous propose : Venez découvrir cette très belle maison située dans le jolie village de Souhey, à seulement 5mn de Semur-en-Auxois. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, une salle d'eau et un Wc. Au 1er étage : - Mezzanine, trois chambres et une salle de bains avec Wc. Au sous-sol : - un grand garage, atelier et buanderie pour une superficie totale d'environ 90 m². Pour compléter ce bien, trois terrasses dont une grande orientée plein sud avec une très jolie vue dégagée et un terrain de 1600 m². - année 2008 - pompe à chaleur avec chauffage au sol - insert bois - double vitrage - assainissement conforme - portail électrique - porte de garage motorisée Un très joli bien idéalement situé à venir découvrir rapidement. N'hésitez pas à me pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 112 et classe Climat A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Jeannin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Dijon sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

A Vendre à Quarre-Les-Tombes (89630), commune faisant partie du parc naturel régional du Morvan et de la région naturelle de l'Avallonnais :Une maison d'habitation comprenant :- Au rez-de-chaussée surélevé : entrée dans un couloir, un séjour/salon, une chambre, une cuisine, une salle de bains avec Wc.- Au 1er étage : une pièce palière desservant : deux chambres. Deux parties « greniers ».- Au sous-sol : une buanderie, deux petites « caves », un Wc et un atelier.Un garage accolé à la maison.Jardin derrière. Présence d'un puits et d'un ancien poulailler.

Maison de ville saulieu centre ville de saulieu, proche de tous commerces : maison d'une surface habitable de 110 m² environ comprenant en rez-de-chaussée de plain pied une entrée sur séjour d'environ 26 m², une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une salle à manger, une salle d'eau / wc. À l'étage : une mezzanine à usage de bureau avec un sol parquet d'environ 23 m², un couloir desservant une chambre, une salle d'eau / wc et dressing.   au deuxième étage : grenier aménageable. À l'arrière véranda chauffée d'environ 14 m² avec cour intérieur. Cave avec local chaufferie. Toutes les menuiseries de ce bien sont en pvc double vitrage. .

Studio 1 pièce 25 m² Exclusivite ! L'agence Auxois Morvan immobilier vous propose dans le centre historique de Semur en Auxois au bord de l'Armançon un studio meublé situé au rez-de-chaussée comprenant : Une pièce avec un coin couchage, un coin cuisine, une salle de douche avec wc Libre de tout occupant Idéal pour un investisseur avis de valeur locative 430€/mois hors charges Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul Chabot Carte T 028 545 Rcp Surface : 25 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 50 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située au cœur de Saulieu, cette maison de ville de 110m² offre un cadre de vie agréable. Elle se compose d'une entrée sur un salon/séjour, un dégagement avec placards, une salle de douche avec Wc, une cuisine équipée/salle à manger, une véranda (chauffée) avec accès sur une cour. A l'étage, une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre avec beau parquet, un dressing, une salle de douche/WC, une chambre. Une cave (chaufferie) et un grenier aménageable d'environ 60m² complète ce bien. Prix du bien : 110 000€ Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergie : E Classe émission gaz à effet de serre : E Chauffage: fioul Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et 2476€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année précédente abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (Dpe) des logements soit compris, à compter du , entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Numéro Siren de l'agence : 501 395 917 Numéro registre d'agent commercial de l'agent immobilier : 929 386 985 Renseignements et visites, contactez Ludivine Bizot au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : 25525 Consommation énergétique : 252 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 63 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

À Saint-Agnan, aux portes du Morvan, dans un environnement naturel absolument remarquable, ce pavillon des années 80 séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et son implantation privilégiée au cœur d’un terrain de 3 200 m2. Ici, la nature est omniprésente. Le secteur est réputé pour ses lacs qui entourent la commune, offrant en été des possibilités de baignade, de pêche, de balades et de moments de détente rares. Un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et une connexion permanente avec la nature. Une maison saine, lumineuse et agréable à vivre Dès l’entrée, la pièce de vie dévoile un bel espace ouvert, composé d’une grande cuisine donnant sur un séjour spacieux et très lumineux, agrémenté d’un insert à bois qui apporte chaleur et convivialité. Depuis cette pièce, l’accès à une terrasse surélevée permet de dominer le jardin et de profiter pleinement de la vue dégagée sur la nature environnante. Sur ce même niveau, la maison propose deux chambres et une salle de bain, offrant un agencement simple et fonctionnel. La bâtisse est saine, la toiture et la charpente sont en excellent état. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce pavillon au cadre exceptionnel. Un sous-sol aux multiples usages Le sous-sol complet constitue un véritable atout : espace cave, vastes rangements, une grande pièce pouvant servir de bureau ou de troisième chambre, un garage profond permettant de stationner facilement et de stocker du matériel. Des extérieurs pensés pour l’espace Un grand appentis pouvant accueillir deux véhicules complète la propriété, parfaitement intégré dans cet environnement naturel préservé. Un bien rare pour les amoureux du Morvan, offrant espace, lumière et nature, idéal en résidence principale comme en maison de campagne, dans un cadre où la qualité de vie prend tout son sens. Classe Energie : E 280 kWh/m2/an. Classe Climat : B 10 kgCO2/m2/an.. Diagnostic de performance énergétique réalisé le . Cet ensemble vous est proposé au prix de 85 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-Le ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (Ei) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au Rsac d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien Gueneau - Ei - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Auxerre Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la Sarl Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sarl Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cette charmante maison avec dépendances située à Saint Brisson, sur son terrain clos de 2175m². En rez de chaussée, un couloir vous donne accès à la cuisine aménagée, au salon avec cheminée/insert, deux chambres, une salle d'eau, un Wc séparé. Un grenier aménageable à l'étage d'environ 76m². Deux caves en sous sol, dont une avec espace chaufferie (chaudière fioul). Dans la cour, un bâtiment composé d'une grange, et une ancienne écurie transformée en cuisine d'été et salle à manger. Un puits sur le terrain. Les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec volets roulants solaires. L'assainissement n'est plus aux normes. . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°889 656 039 - Greffe de Nevers) Vincent Descloix Entrepreneur Individuel - Réf.941004

Exclusivite ! l'agence Auxios Morvan Immobilier vous propose à 5 minutes des commerces/hôpital dans un hameau proche de Semur en Auxois un ensemble immobilier comprenant : Maison principale de plain-pied de 86 m² environ: Entrée, salle à manger avec un coin cuisine aménagée et équipée, un salon avec un insert bois avec entrée et sortie vers la terrasse et le jardon, deux chambres et une salle de douche Logement en annexe sur deux niveaux de 80 m² environ : Au rez-de-chaussée entrée/séjour, cuisine, buanderie, étage deux chambres et une salle de douches. Accés direct à un jardin Dépendances : Grange, cave, greniers Le bien à été rénové en 2020 (isolation, chauffage centre pompe à chaleur, assainissement individuel conforme...) Sont emplacement proche des services de Semur, son plain-pied, sa rénovation, son environnent sont les atouts majeurs cette propriété. Honoraires inclus de 3.93% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 et 4000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 028 545 Rcp

La Roche En Brenil - Le Boulois - Ancienne école à restaurer - terrain de 6072 m2 Dans le hameau du Boulois, à 5 kilomètres de La Roche-en-Brenil, cette ancienne école comprend : Au Rdc : l'ancienne salle de classe de 67 m2 avec 4 mètres de hauteur sous p…

Nichée au cœur du Parc naturel régional du Morvan, cette maison pleine de charme séduit par son environnement préservé et sa vue panoramique exceptionnelle. Implantée sur un vaste terrain de 2 878 m2, elle offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes d’Avallon, Vézelay et Quarré-les-Tombes, et à 2 h 30 de Paris.Dès l’entrée, un espace fonctionnel avec rangements mène vers une pièce de vie baignée de lumière, réchauffée par un poêle à bois, idéale pour les moments partagés. La cuisine, neuve et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Un bureau lumineux complète ce niveau, parfait pour le télétravail.L’espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendants. Un garage attenant et grenier offrent des solutions de rangement appréciables.À l’extérieur, la terrasse domine le paysage et le jardin invite à profiter pleinement du calme et de la nature. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire tournée vers la qualité de vie.Pour plus de renseignements, je suis à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Vous ne pouvez passer à côté de cette agréable propriété de campagne avec piscine et beau terrain sans vis à vis, comprenant : - une maison en pierre d’environ 250 m² habitables de 9 pièces principales et mezzanine, dont 5 chambres (une suite parentale au rez-de-chaussée avec sa salle de bains attenante et sa mezzanine). - des dépendances : grange, ancienne écurie, cave et un studio d’environ 37 m², idéale salle de jeux pour les enfants ou activité d'accueil, - un terrain avec terrasse, verger, et sa piscine Le tout sur environ 4000 m². Très bon état général, car entretenue régulièrement. Belle vue dégagée sur la campagne environnante et le jardin. Une maison de famille agréable idéale près de la belle cité médiévale de Semur-en-Auxois (toutes commodités), de la sortie d'autoroute A6 (2H30 de Paris et de Lyon), à environ 25 minutes de la gare Tgv de Montbard. A visiter absolument! Prix de vente du bien : 525 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.600euros et 3.560 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Centre ville de Saulieu, proche de tous commerces : Maison d'une surface habitable de 110 m² environ comprenant en rez-de-chaussée de plain pied une entrée sur séjour d'environ 26 m², une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, une salle à manger, une salle d'eau/WC. A l'étage: une mezzanine à usage de bureau avec un sol parquet d'environ 23 m², un couloir desservant une chambre, une salle d'eau/WC et dressing.   Au deuxième étage: grenier aménageable. A l'arrière véranda chauffée d'environ 14 m² avec cour intérieur. Cave avec local chaufferie. Toutes les menuiseries de ce bien sont en Pvc double vitrage.

Venez découvrir cette maison située sur la commune de Saulieu au coeur du Morvan et à proximité des commerces. La maison d'une surface de 105 m² se compose au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie ouverte sur la cuisine équipée agrémentée d'un pôele sur ce niveau vous retrouverez également une chambre, une salle d’eau, une salle de douche et Wc. A l’étage : palier desservant une belle chambre de 17 m² et 2 autres pièces pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint La maison est équipée d'une ventilation double flux, huisseries en double vitrage pour un ensemble d’une bonne efficacité énergétique: classée D. Dans le jardin un garage en construction bois de 44 m² environ abritera vos véhicules ou atelier. A l'arrière de la maison, agréable terrain d'une surface totale de 1700 m² environ. L’emplacement de ce bien mettra l’ensemble des commodités à cinq minutes.

À Saisir – Le Morvan et le Lac de Chaumeçon à votre porte ! Un emplacement privilégié À seulement 2 minutes du Lac de Chaumeçon (baignade, sports d'eaux vives) et proche des commodités de Lormes, profitez d'un cadre de vie ressourçant au pied des sentiers de randonnée. Le refuge idéal pour les amoureux de nature ! Volumes et potentiel à réinventer Cette maison saine, mitoyenne d'un côté et sur cave voûtée, propose : Rez-de-chaussée : Cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, Wc et une véranda ouvrant sur le jardin. Surface aménageable : Un grenier de 8776 76 m² aménageable avec une charpente traditionnelle. Imaginez une pièce de vie 'cathédrale', un atelier d'artiste ou des chambres supplémentaires. -- Côté pratique : Garage attenant et chaufferie. Extérieurs et dépendance : Un jardin clos et arboré (fruitiers) attenant à la maison. Dépendance : face à l'habitation, une grange avec jardin clos. Elle offre un volume complémentaire idéal pour un atelier, une extension ou du rangement. Projet de rénovation : une page blanche Si la maison peut permettre une installation sommaire, elle est avant tout destinée à un projet de rénovation. C'est l'opportunité idéale pour optimiser le confort thermique et redistribuer les volumes selon vos envies. Une base saine pour créer un cocon moderne au cachet authentique. En résumé : Que ce soit pour une maison de famille, un pied-à-terre de vacances ou un projet locatif près des lacs, cette propriété offre une polyvalence rare. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Anaïs Bazot . Agence Morvan Patrimoine Château-Chinon (réseau Neyrat Immobilier) Agent commercial immatriculé au Rsac de Nevers sous le numéro 995 015 237 - Entrepreneur Individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé entre Vitteaux et Avallon , grand bâtiment de ferme avec partie habitation, toiture, neuve, dalle de propreté avec réseau d'électricité, en attente dans la grange sur 220 m² point fort potentiel Jardin, presque 3000 m². Un puits, un potager, une grande cour., dans la partie ancienne, tome Maitre et vieille cheminée, Bourguignons en pierre, travaux à prévoir. Lieu : Côte-d'Or (21)

Appartement 6 pièces 118 m² À 13 kilomètres de Semur-en-Auxois, Venez découvrir ces deux appartements situés au coeur du village d'Époisses. Le premier appartement est composé d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains avec Wc. La surface habitable est de 52 m2. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le deuxième appartement est composé d'une entrée avec un couloir desservant un Wc indépendant, une salle de bains, une chambre, une pièce de séjour avec cuisine ouverte et une deuxième chambre. La surface habitable est de 65 m2. Le mode de chauffage est assuré par des radiateurs électriques. La propriété comprend également des parties communes, des caves et des combles aménageables. Les plus : village attractif, double vitrage à l'étage, électricité correcte en apparent, potentiel locatif, tout-à-l'égout. Contactez Didac Brigodiot au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Surface : 118 m² Consommation énergie primaire : 450 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Exclusivité : 385 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Vanessa Febvre vous présente cette belle maison familiale alliant charme de l'ancien et confort moderne, située dans un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes d'Avallon. Rénovée avec soin, elle offre de généreux volumes et un agencement fonctionnel, parfait pour une vie de famille : Au rez-de-chaussée : entrée avec vestiaire, chambre, vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte aménagée, insert bois, grand salon, buanderie, cagibi, salle de bains et Wc séparés. A l'étage : trois chambres, un espace détente, un coin lecture en passerelle dominant la pièce de vie, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Côté extérieur, la maison bénéficie : d'une cour latérale, d'un jardin clos et arboré à l'arrière, et d'un second terrain en face avec aire de jeux, espace détente et stationnement. Ce terrain, constructible, offre un véritable potentiel supplémentaire. Une grande dépendance de 128 m², répartie sur deux niveaux, complète l'ensemble et peut accueillir un projet d'atelier, gîte ou maison d'amis. Atouts techniques : tout-à-l'égout, menuiseries aluminium double vitrage, chauffage bois + pompe à chaleur (chauffage au sol) + appoint électrique, fibre installée, exposition plein sud, rénovation complète récente. Un bien rare par sa polyvalence, sa luminosité et son confort, idéal pour une famille ou un projet de vie au coeur d'un charmant village très proche d'Avallon en direction Vézelay. DPE B Ges A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.450 et 2.020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Febvre, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Auxerre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 418115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa Febvre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Auxerre - .

Marigny Le Cahouet À 10 km de Venarey-les-Laumes, 11 km de Semur-en-Auxois et 24 km de la gare Tgv de Montbard. Maison avec dépendance, caves et fort potentiel d'aménagement, située dans un environnement calme. Élevée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 18 m², équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques. Une cheminée est présente, avec la possibilité d'installer une cuisinière ou un poêle à bois. Elle comprend également une chambre actuellement utilisée comme bureau, avec sol carrelé, une salle d'eau lumineuse d'environ 4,60 m² avec fenêtre, ainsi qu'une seconde chambre d'environ 12 m², également avec sol carrelé. La maison dispose d'une pièce de vie d'environ 21 m², équipée de deux portes-fenêtres en double vitrage avec volets roulants, donnant accès à un balcon de 4,5 m². Une troisième chambre d'environ 13 m² complète l'ensemble. Le grenier offre une surface d'environ 45 m². Il bénéficie d'une isolation du sol et d'une isolation fine sous toiture et est aménageable selon vos besoins. En sous-sol, deux caves de 22 m² et 38 m² offrent des espaces de stockage appréciables. La propriété comprend également une grange attenante d'environ 70 m² au sol. Le confort est assuré par un chauffage récent par pompe à chaleur (3 unités), un chauffe-eau thermodynamique et une climatisation réversible. Informations complémentaires : menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison et volets roulants électriques sur la majorité des ouvertures. Assainissement non conforme. Bien offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet familial ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°390 109 379 - Greffe de Dijon) Emmanuelle Chollet-Carbonneaux Entrepreneur Individuel - Réf.934609

Au cœur du triangle Montbard (13 km), Semur-en-Auxois (8 km) et Venarey-les-Laumes (7 km). Venez découvrir ce corps de ferme à rénover, avec de nombreuses dépendances et un terrain au calme. La maison principale est composée d'un salon, d'un couloir qui dessert un bureau, une salle à manger et une cuisine. On retrouve ensuite une chambre, une petite buanderie, un Wc indépendant et une salle de bain. Les combles sont aménageables. La surface habitable totale est de 106 m². La première dépendance fait 142 m², comprend un étage et possède l'électricité. La deuxième dépendance fait 120 m² et possède l'électricité. La troisième dépendance fait 82 m². La quatrième dépendance fait 115 m² et possède l'électricité. La maison possède également un appentis, un atelier et une cave. Les plus : situation géographique, fort potentiel, dépendances. Contactez Didac Brigodiot pour organiser une visite.

A quelques kilomètres d'Avallon, secteur de l'Isle sur Serein. Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une magnifique maison familiale de 210 m² rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, et un gîte indépendant. La maison principale comprend une cuisine dinatoire, lumineuse, aménagée et équipée donnant sur le jardin et ouverte sur le séjour avec cheminée (43 m²), dégagement, buanderie, Wc avec lave mains. A l'étage : palier desservant trois belles chambres sur parquet, bureau et une salle de jeux, une chambre parentale avec salle d'eau/wc (45 m²) Granges, chaufferie, cave, atelier, garages avec appentis (5 places de parking) Jardin clos. Atout majeur : un gîte d'étape indépendant comprenant en Rdc : salle à manger avec cuisine ouverte, Wc. A l'étage : une grande pièce sur parquet (possibilité de faire une chambre) une chambre sur parquet salle de bains. Grange/atelier, cave et un petit jardin. Idéal pour une activité de location ou pour accueillir amis ou famille en toute intimité. Proche des commodités et des sentiers de randonnée, ce bien unique allie confort, sérénité et potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :