21 biens immobiliers à vendre à Siran

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ180776 : A Siran, au calme, venez découvrir cette maison de village de près de 135 m² habitables, sa cour d'environ 50 m² sans vis à vis et son grand garage carrelé. Au Rdc pièce de vie avec cuisine équipée récente d'environ 43 m2, salle d'eau et wc. Au premier 4 chambres dont une avec sa propre salle de bains et wc, bureau, salle de bains avec wc, dressing. Maison très agréable, à proximité des commodités du village. - Mentions légales : Proposé à la vente à 179000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie C : 158 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1760 et 2440 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Au coeur du village, découvrez cette maison au volume généreux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rdc dévoile le séjour, la cuisine séparée et la buanderie avec wc. Au 1er : 3 chambres, bureau et sanitaires. Au 2nd : les greniers. Elle se complète d'un atelier (stationnement possible pour des 2 roues) et d'une cour intérieure. Travaux de rénovation à prévoir. Un petit prix pour créer votre futur cocon ou investissement locatif !

Achat immobilier - Maison de village 4 pièces 57 m² Découvrez cette agréable maison de village, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre ! Au rdc, vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine équipée ainsi qu’un petit séjour, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Au 1er, deux chambres et salle d'eau. Au 2ème étage, la chambre mansardée vous séduira par son volume et son cachet. C'est peut être votre futur cocon, à visiter sans tarder ! Surface : 57 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ177465 : Dans un environnement paisible, hors lotissement, venez découvrir ce magnifique terrain de plus de 1000m² situé à Siran (34210), ce beau village où il fait bon vivre et doté des principales commodités. Il vous séduira par son emplacement exceptionnel où tous vos projets de construction peuvent se réaliser. A noter que le terrain est bien plat et que les viabilités sont à proximité. Nous nous ferons un plaisir de vous le faire présenter! - Mentions légales : Proposé à la vente à 69000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ173470 : A l'entrée du village de Siran. Proche des commerces, beau terrain plat constructible de1190m2, viabilités en bordure. A Visiter !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 73000 Euros (Dont 7.35% Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 68000 Euros) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Horus Sélection vous propose en Exclusivité un bien situé à Siran (34210). Viager Occupé sur 2 têtes (H/F) Maison d'une surface habitable de 74,30 m², construite en 2018, implantée sur un terrain clos et arboré de 524 m², piscinable. Elle dispose également d'un carport ainsi que d'un garage fermé de 25 m², isolé et carrelé, au même niveau que la maison. L'entrée spacieuse dessert une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², bénéficiant d'une belle luminosité grâce à une large baie vitrée. La cuisine ouverte, d'environ 8 m², réalisée avec des matériaux de qualité, s'ouvre directement sur l'extérieur. Une terrasse carrelée moderne de 25 m², équipée d'une pergola, d'un spa et d'un espace barbecue, complète cet ensemble et offre un cadre idéal pour les moments de détente ou de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres avec dressings, d'un bureau d'environ 9 m² pouvant faire office de troisième chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et Wc, d'un Wc indépendant ainsi que d'un cellier d'environ 3 m². La villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage électrique performant, double vitrage, volets roulants électriques et finitions soignées. Située dans un village méditerranéen recherché du Minervois, avec commerces, brasserie, médecin et services de proximité, elle se trouve à 35 km de Narbonne et Carcassonne, à proximité de Minerve, à 1h30 de Toulouse et Montpellier, à 1h de la mer, et proche de la frontière espagnole ainsi que des stations de ski. Nichée au cœur de l'AOP Minervois, dans un charmant village, cette villa offre un cadre de vie paisible et recherché. Sur la base d'une valeur vénale de 210 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 60 %, soit un prix d'achat de 83 160 € réparti comme suit : Un bouquet de 53 750 € Hai et des rentes mensuelles viagères de 180 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 30%. Honoraires d'agence de 7,5% Ttc de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € Ttc), soit un bouquet net vendeur de 38 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Taxe foncière : 650 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy Joyaux, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Jean-Guy Joyaux - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Achat immobilier - Située dans le charmant village de Siran (34210), cette maison de village R+1 bénéficie d'un environnement paisible typique du Sud de la France à proximité des commodités locales. D'une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 95 m², cette maison lumineuse se compose de 4 pièces dont 3 chambres et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement pour une famille ou un couple en quête de quiétude. Son agencement bien pensé et sa cour confèrent à ce bien un cachet unique, propice à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Une opportunité rare de s'établir dans un cadre pittoresque et paisible du sud de la France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Fabienne Edo, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Carcassonne sous le numéro 834 536 385

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ180317 : Située au coeur du joli village de Siran, à quelques pas des commodités que propose cette agréable commune, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 100m² à rénover totalement, avec courette et cave (stockage). Maison avec beaucoup de potentiel, à adapter en fonction de vos projets/besoins. Des éléments anciens encore en place, comme la cheminée, les tomettes, carreaux de ciments ... A Visiter Rapidement !!!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 45000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe réalisé le : - Classe-Energie E : 326 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2790 et 3800 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Situé sur les hauteurs de Najac – Siran (34210), au cœur du Minervois, cet ensemble immobilier rare, réparti sur deux parcelles totalisant 3 500 m², se compose de deux villas indépendantes. Chacune bénéficie de prestations de qualité, d’une piscine chauffée et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les vignes, les Corbières et jusqu’aux Pyrénées. Implantées dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, ces propriétés offrent un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale avec activité locative ou un investissement rentable. Villa 1 – 43 m² Récemment rénovée et conçue pour 2 personnes, cette villa offre un cadre intime et apaisant. Séjour lumineux climatisé avec cuisine ouverte équipée Accès direct à la terrasse 1 chambre avec salle d’eau (douche à l’italienne et lavabo) Wc indépendant Espace fonctionnel avec lave-linge Extérieur : Terrasse avec espace repas et pergola en bois Piscine privée chauffée (4 × 6 m) Jardin paysager avec éclairage Vue panoramique exceptionnelle Stationnement privatif Villa 2 – 166 m² Récemment rénovée, cette villa lumineuse peut accueillir jusqu’à 6 personnes dans un cadre moderne et confortable. Séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée et vue dégagée Poêle à granulés Grandes baies vitrées donnant sur la terrasse Climatisation dans toutes les pièces 3 chambres (dont certaines avec accès terrasse) 3 salles d’eau, dont 2 privatives Wc indépendant Buanderie avec lave-linge et sèche-linge Extérieur : Terrasse couverte avec vue dominante Piscine privée chauffée au sel (4 × 10 m) Bar extérieur aménagé Jardin méditerranéen Espace détente et barbecue Stationnement privatif Garage Un ensemble à fort potentiel: Les deux villas sont exploitées en location saisonnière avec une excellente attractivité. Elles ont toujours été parfaitement entretenues. Revenus locatifs attractifs Aucun travaux à prévoir Emplacement privilégié: Environnement naturel calme, sans vis-à-vis Accès direct aux sentiers et vignobles Commodités à proximité (Olonzac, Siran) Lac à 10 minutes Mer à environ 50 minutes Mentions légales : Prix : 745 000 € Surface totale : 209 m² Dpe : en cours Ges : en cours Taxe foncière : 1 737 € Informations sur les risques :

Achat immobilier - Situé sur les hauteurs de Najac – Siran (34210), au cœur du Minervois, ce rare complexe immobilier se compose de deux parcelles totalisant 3 500 m² avec deux villas indépendantes. Les deux offrent des finitions de haute qualité, une piscine chauffée et une vue panoramique exceptionnelle sur les vignobles, les Corbières et les Pyrénées. Situé dans un environnement calme et naturel sans vis-à-vis, idéal comme résidence principale avec location ou comme investissement rentable. Villa 1 – 43 m² Rénovée récemment et adaptée pour 2 personnes. Séjour lumineux avec climatisation et cuisine ouverte Accès direct à la terrasse 1 chambre avec salle de bains attenante (douche à l’italienne et lavabo) WC séparé Espace fonctionnel avec lave-linge Extérieur : Terrasse avec coin repas et pergola en bois Piscine privée chauffée (4 × 6 m) Jardin paysager éclairé Vue panoramique Parking privé Villa 2 – 166 m² Rénovée récemment et adaptée pour jusqu’à 6 personnes. Grand séjour avec cuisine ouverte et vue dégagée Poêle à pellets Grosse porte-fenêtre donnant sur la terrasse Climatisation dans toutes les pièces 3 chambres 3 salles de bains, dont 2 attenantes WC séparé Buanderie avec lave-linge et sèche-linge Extérieur : Terrasse couverte avec vue Piscine privée chauffée à l’eau salée (4 × 10 m) Bar extérieur Jardin méditerranéen Coin détente avec barbecue Parking privé Garage Fort potentiel d’investissement : Les deux villas sont louées avec succès en vacances Très bien entretenues Revenus locatifs attractifs Aucune rénovation nécessaire Situation : Cadre calme et naturel sans vis-à-vis Accès direct aux sentiers de randonnée et de vélo Commerces à proximité (Olonzac, Siran) Lac à 10 minutes Mer à environ 50 minutes Mentions légales : Prix demandé : 745 000 € _surface habitable totale : 209 m² DPE : en cours GES : en cours Taxe foncière : 1 737 € Informations risques : georisques.gouv.

Achat immobilier - Fiche Id-UBW171851 : Siran, secteur Au coeur du village, Maison avec garage jardin non attenant d'environ 165 m2 comprenant 8 piece(s) dont 5 chambre(s) + Jardin de 150 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : jardin - cour - balcon - forage - garage - cellier - cheminee - combles - - chauffage : Electrique - Dpe en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe en cours - Affaire suivie par Mme Catherine Guyot (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au [Coordonnées masquées] (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Charmante Maison Ancienne à Rénover Découvrez cette maison de village ancienne datant de 1700, située dans un cadre pittoresque. Avec ses 120 m² habitables, cette maison offre un immense potentiel pour créer un foyer unique et personnalisé. La maison, libre de toute occupation, est non meublée et attend votre touche créative pour la transformer en un véritable havre de paix. Cette maison possède trois niveaux, sept pièces, une salle d'eau et un Wc. Imaginez-Vous en train de restaurer cette maison pour lui redonner tout son charme. Le grenier offre des possibilités supplémentaires pour créer des espaces de vie supplémentaires ou un atelier. La vue sur la rue apporte une touche de charme et de convivialité. L'assainissement est déjà en place, ce qui facilite grandement les travaux de rénovation. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Occimmo : Philippe Annotiau Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 391 213 147 Rcp Orus RCPH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Fiche Id-VIZ171851 : En Exclusivite !! Dans un joli village du Minervois avec commodités, à seulement 10 minutes d'Olonzac, grande maison en pierres avec garage, et jardin non attenant avec puits. Au Rdc, grande pièce de vie avec cuisine équipée, bureau, buanderie avec puits, chaufferie, garage. Au premier niveau, pièce de vie, 3 chambres, 1 Sde, wc. Au second, grande pièce à rénover avec 2 chambres, et mezzanine. Beaucoup de charme et de potentiel! La toiture parait en bon état, électricité refaite. Reste des travaux à réaliser pour redonner à cette grande maison familiale tout son cachet!! A voir sans tarder!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 99000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Dpe en cours - Affaire suivie par Mme Catherine Guyot (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Achat immobilier - Ancienne Métairie du Xvii siècle entièrement rénovée avec goût. Vue exceptionnelle sur le Minervois ! A l'intérieur : - Environ 100 m² habitables - Grand salon lumineux - Cuisine équipée et conviviale - 1 Chambre parentale avec dressing et salle d'eau - 1 Bureau - 1 salle d'eau avec douche et Baignoire - 2 Wc séparés - 1 Chambre. Confort et équipements : Climatisation réversible pour un confort été/hiver Nouveaux convecteurs électriques récents et performants Poêle à bois apportant chaleur et ambiance (Installation compatible avec un poêle à granulés si souhait d'évolution). A l'extérieur : - Une cour intime sans vis à vis, avec cuisine d'été, et four à bois pour pizza / Barbecue - Une terrasse avec Pergola plein sud - Un atelier - Un abri avec anciens lavoirs - Cuve de récupération d'eau de pluie - Jardin clôturé d'environ 250 m² et arborés. Un lieu chargé d'histoire, entre authenticité, confort et sérénité, au coeur du Minervois. Proche commerces, médecin, écoles... À 6 km. Habitable de suite ! Dpe : C Ges : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Prix : 229 200 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle Giraud, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle Giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Carcassonne 900 094 087 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 433380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle Giraud (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 900 094 087 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - À Siran, village prisé du Haut-Minervois, cette villa contemporaine de 150 m² habitables offre un cadre de vie élégant, lumineux et parfaitement intégré dans un environnement calme et naturel. Sa vue panoramique sur les Pyrénées, sa dépendance indépendante et sa piscine d'eau salée en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location saisonnière haut de gamme. Un intérieur confortable et lumineux Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour-salle à manger ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine moderne équipée avec îlot central, ainsi qu'un salon cosy avec escalier en bois et rampe en fer forgé. Un cellier/buanderie complète ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau contemporaine, composent un espace nuit harmonieux et raffiné. Une dépendance idéale pour recevoir La propriété dispose également d'une annexe indépendante comprenant une quatrième chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille, amis ou voyageurs en location saisonnière. Un extérieur pensé pour profiter du climat du Sud Le jardin clos, soigneusement aménagé, propose : • une piscine d'eau salée • une terrasse ombragée • un pool house • un four à bois • un boulodrome • une vue dégagée et dominante, sans vis-à-vis Atouts majeurs • 140 m² habitables + dépendance • 4 chambres – 3 salles d'eau – 4 Wc • Vue panoramique sur les Pyrénées • Piscine d'eau salée, pool house, terrain paysagé • Dépendance idéale pour location saisonnière • Prestations récentes : plancher chauffant, double vitrage, Vmc • Exposition plein sud • Dpe : C / A Une villa aux prestations soignées, offrant confort, tranquillité et haut niveau de finition, au cœur d'un village recherché du Minervois, à proximité du lac de Jouarres, de Minerve, de Narbonne et des plages. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°910 882 687 - Greffe de Carcassonne) Violaine Engels Entrepreneur Individuel - Réf.929185

Achat immobilier - Villa exceptionnelle avec vue imprenable dans un quartier recherché de Siran, à 3 km du village, à flanc de colline, parmi d'autres propriétés de qualité. Cette spacieuse maison a été conçue pour profiter de vues dégagées depuis chaque pièce et offre une position dominante avec une intimité absolue. Les pièces à vivre sont ouvertes sur une nouvelle cuisine allemande contemporaine, minimaliste et épurée, avec un îlot central et une arrière-cuisine séparée offrant un grand espace de rangement. Des portes-fenêtres coulissantes mènent directement à la salle à manger couverte donnant sur la piscine. Le grand séjour, orienté vers la vue dégagée, offre un accès direct à la terrasse. Cet espace est équipé d'un poêle au bois et de la climatisation reversible. La maison principale comprend 3 chambres et une annexe avec entrée indépendante qui comprend un grand studio (actuellement utilisé comme studio de musique) avec sa propre salle de bain et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse privée. Ce grand studio est idéal pour accueillir des invités ou pour une location touristique. Une longue allée mène à la propriété, qui offre un grand parking et un garage intérieur. La fluidité entre l'intérieur et l'extérieur est parfaite grâce aux grandes baies vitrées coulissantes de la cuisine et du séjour, qui s'ouvrent directement sur les vastes terrasses qui entourent la propriété, offrant des espaces repas couverts et ouverts, ainsi qu'un escalier menant à la piscine. À ce niveau se trouvent également une cuisine d'été avec bar et une salle de bain complète. Les acheteurs sont priés de Robert Richards, agent exclusif du vendeur. Rapport de performance énergétique en cours de préparation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. ​ Honoraires charge vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Av TRANSACTION Robert Richards Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 485 004 014 (EI) Ville du greffe : Beziers Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau Av Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. Avtransaction-Recrutement fr.

Achat immobilier - Située à Siran, village du Minervois disposant des commodités et d’une école, cette maison de village d’environ 120 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée : - Un séjour / cuisine avec cheminée, un cellier - Un Wc indépendant - Une chambre - Un garage À l’étage : - Trois chambres - Une salle d’eau - Une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, chambre…) - Une terrasse Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets : résidence principale personnalisée, investissement locatif ou projet patrimonial. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un produit avec du cachet, du volume et des extérieurs, au cœur d’un village vivant du Minervois. Honoraires charge vendeur. Barème sur notre site. Information d’affichage énergétique : Dpe E 266 kWh/m2/an Ges B 8 kg CO₂/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Fabienne Villellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculée au Rsac de Narbonne sous le numéro titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Sas Ata Immo immatriculée au Rcs de Narbonne sous le numéro 938 748 720 (Cpi).

Achat immobilier - À Siran, dans le Haut-Minervois, à proximité immédiate de la célèbre Curiosité de Lauriole, ce domaine rare de 36 hectares bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Il comprend deux bâtiments en pierre, dont l'un habitable immédiatement et l'autre dont le gros œuvre est entièrement terminé, offrant un potentiel considérable pour toute activité professionnelle, touristique ou agricole. Le premier bâtiment propose une surface habitable d'environ 170 m² avec séjour, cuisine rustique, salon, chambre et salle d'eau. Le second bâtiment, d'une surface totale de plus de 700 m², offre de grands volumes lumineux répartis sur plusieurs niveaux : garages, caves, anciennes bergeries, pièces à aménager et mezzanine. Les toitures sont neuves, l'électricité partiellement refaite et l'environnement parfaitement préservé. Situé en zone agricole, le domaine permet de nombreuses activités : • Chambres d'hôtes ou gîtes de charme • Table d'hôtes ou restaurant rural • Activité équestre ou hébergement touristique nature • Ou résidence principale au cœur d'un site unique Atouts majeurs : • Environ 36 hectares de nature préservée • Deux bâtiments en pierre – 592 m² habitables et près de 900 m² au total • Toitures neuves, gros œuvre en excellent état • Dpe : D / B – consommation maîtrisée • Environnement exceptionnel, sans voisin proche • Zone agricole, compatible avec de nombreux projets Un lieu rare, à la fois authentique et polyvalent, parfait pour concrétiser un projet de vie, d'accueil ou d'activité professionnelle dans le Minervois. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°910 882 687 - Greffe de Carcassonne) Violaine Engels Entrepreneur Individuel - Réf.910327

Achat immobilier - En exclusivité sur Siran, à la sortie Nord de ce village typique du Minervois, ce magnifique terrain de 908 m2 offre un cadre naturel rare, avec une vue dégagée sur la Montagne Noire, sans aucun vis-à-vis. Un lieu préservé, baigné de lumière, où construire devient un vrai projet de vie. Vendu à l'unité, il fait partie d'un lot de 3 parcelles (905 m2, 908 m2, 915 m2) Viabilisation prévue lors de la vente Exposition Sud-Est pour un ensoleillement optimal Terrain non inondable liberté architecturale dans le respect du PLU Accès facile par route peu fréquentée À proximité du village, calme absolu Ce bien s’adresse aux amoureux de la nature, des vues dégagées et des projets sur mesure. Il est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement maîtrisé. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix de la parcelle Fai 83 900 € Contactez votre conseillère Laborie Immobilier : Isabelle Soucaille au O6. ou

Achat immobilier - En exclusivité sur Siran, à la sortie Nord de ce village typique du Minervois, ce magnifique terrain de 888 m2 offre un cadre naturel rare, avec une vue dégagée sur la Montagne Noire, sans aucun vis-à-vis. Un lieu préservé, baigné de lumière, où construire devient un vrai projet de vie. un lot de 3 parcelles : 888 m2, 908 m2, 915 m2 (chaque parcelle est aussi proposée à l'unité. Voir annonce) Viabilisation prévue lors de la vente Exposition Sud-Est pour un ensoleillement optimal Terrain non inondable liberté architecturale dans le respect du PLU Accès facile par route peu fréquentée À proximité du village, calme absolu Ce bien s’adresse aux amoureux de la nature, des vues dégagées et des projets sur mesure. Il est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement maîtrisé. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix de la parcelle Fai 81 300 € Contactez votre conseillère Laborie Immobilier : Isabelle Soucaille au O6. ou

Achat immobilier - En exclusivité sur Siran, à la sortie Nord de ce village typique du Minervois, ce magnifique terrain de 915 m2 offre un cadre naturel rare, avec une vue dégagée sur la Montagne Noire, sans aucun vis-à-vis. Un lieu préservé, baigné de lumière, où construire devient un vrai projet de vie. Vendu à l'unité, il fait partie d'un lot de 3 parcelles (905 m2, 908 m2, 915 m2) Viabilisation prévue lors de la vente Exposition Sud-Est pour un ensoleillement optimal Terrain non inondable liberté architecturale dans le respect du PLU Accès facile par route peu fréquentée À proximité du village, calme absolu Ce bien s’adresse aux amoureux de la nature, des vues dégagées et des projets sur mesure. Il est idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement maîtrisé. Un bien rare à découvrir sans tarder. Prix de la parcelle Fai 83 600 € Contactez votre conseillère Laborie Immobilier : Isabelle Soucaille au O6. ou

Achat immobilier - A villegly à 15 min de Carcassonne dans une résidence sénior sécurisée, calme et prafaitement entretenue, venez découvrir cette charmante villa T3 de 60 m2 de plain-pied. De plain-pied, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie confortable et serein. Elle se compose de : o Une belle pièce de vie spacieuse et conviviale o Une cuisine équipée o Deux chambres o Un dressing o Une salle d'eau o Un Wc indépendant À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse privative idéale pour les beaux jours et d'un cellier. Les prestations complètent parfaitement ce bien : o Garage fermé o Place de parking privative o Résidence sécurisée avec gardien o Piscine réservée aux résidents o Espaces communs parfaitement entretenus Charges de copropriété : 200 EUR/mois Taxe foncière : 1 600 EUR/an Cette villa est idéale pour profiter d'une retraite paisible dans un cadre convivial, sécurisé et de qualité. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Caroline Bleuze Immobilier vous présente cette maison pleine de charme d'environ 80 m2, construite dans les années 85, implantée sur une parcelle totale de 480 m2 et bénéficiant d'un agréable jardin arboré de 385 m2. La maison nécessite quelques petits travaux d'isolation et une remise au goût du jour, offrant un beau potentiel de personnalisation. Pensée pour le confort et l'accessibilité, elle est entièrement accessible Pmr et dispose d'une salle d'eau adaptée. Elle se compose de deux chambres et propose un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Chauffage électriques convecteurs et climatisation reversible. Des dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent des espaces idéaux pour le bricolage ou le rangement. À l'extérieur, le jardin arboré crée une atmosphère particulièrement agréable et la piscine 7 x 3 est équipée d'une assistance Pmr pour profiter pleinement des beaux jours. Il est possible de stationner 1 véhicule sur le terrain, sans garage. Dpe C. Un bien rare alliant accessibilité, potentiel et qualité de vie. Dossier de diagostics techniques consultable sur simple demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Caroline Bleuze Immobilier au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées].

Achat immobilier - Charmante maison située à Badens, un village paisible à l'est de Carcassonne, offrant un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité. Conçue pour allier confort et praticité, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs souhaitant profiter d'un potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée équipée de placards intégrés, un espace buanderie pratique, un toilette indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité pour ses occupants. A l'étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau et toilettes assure un espace privé supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou invités. Une troisième chambre vient compléter cet étage, parfait pour des enfants ou un bureau à domicile. Enfin au dernier étage un salon lumineux ainsi qu'une grande cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale. La maison est équipée d'équipements pour votre confort : un système d'aspiration centralisée facilitant le nettoyage, des fenêtres en double vitrage assurant une isolation optimale, et un visiophone garantissant votre sécurité et une communication aisée avec l'extérieur. Son emplacement stratégique dans un village calme tout en étant proche de Carcassonne en fait une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou pour réaliser un investissement locatif rentable. DPE D 242 Ges B 8 Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2280 euros et 3130 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Prix d'achat 77.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya Riff, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya Riff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac auprès de la Sas Proprietes Privees, au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° Cpi 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230) Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 420918 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie Gavillet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Carcassonne 843 427 964 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr