17 maisons à vendre à Sommières

Maison de luxe à vendre - Ce mas de charme d’environ 450 m2 est installé au coeur d’un écrin naturel de toute beauté à quelques minutes de Nimes et Sommières. La propriété, bénéficiant d’une rénovation récente de grande qualité, marie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne. Dès l’arrivée sur les lieux, nous découvrons les belles façades en pierre naturelle qui témoignent du caractère et de l’authenticité du mas. L’intérieur révèle de très beaux volumes et une distribution harmonieuse des espaces. Le salon voûté, d’environ 73 m², impressionne par sa hauteur sous plafond et son ambiance chaleureuse, soulignée par une cheminée en pierre et une mezzanine ouverte qui prolonge l’espace en légèreté. La cuisine dinatoire de 57 m² incarne l’élégance et la convivialité : aménagée avec des matériaux nobles et des équipements très haut de gamme, elle a été pensée comme un véritable lieu de vie, idéal pour cuisiner, recevoir et partager de beaux moments. Cette vaste cuisine s’ouvre sur un espace extérieur couvert conçu comme un salon d’été chaleureux, ouvert sur la nature environnante. À l’étage, les chambres très confortables et les salles de bains rénovées avec goût offrent de jolies vues dégagées jusqu’au Pic Saint-Loup. Un appartement indépendant de 65 m² complète l’ensemble, avec une pièce de vie et sa cuisine neuve au rez-de-chaussée, ainsi que l’espace nuit à l’étage, idéal pour recevoir ou pour un projet d’accueil. La propriété est installée au coeur d’un domaine privé de 3,9 hectares, véritable écrin de verdure invitant à la quiétude. Les extérieurs, soigneusement aménagés, déploient une palette de paysages méditerranéens : prairies naturelles, allées arborées, jardin fleuri et oliveraie. On y découvre un vaste espace piscine, accompagné de son pool house équipé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant et sans vis-à-vis. Les amoureux des chevaux y trouveront également leur bonheur grâce à des installations équestres de qualité : paddocks, abris, prés et un rond de longe. De nombreuses dépendances, remises et espaces de rangement viennent compléter l’ensemble avec fonctionnalité. Le jardin abrite plus de 60 oliviers, permettant de produire sa propre huile d’olive, ainsi qu’une remarquable collection de rosiers anglais qui fleurissent toute l’année. L’environnement naturel, à la fois vaste et intimiste, confère à cette propriété une atmosphère unique de sérénité et de raffinement, propice à une vie au grand air sans renoncer à l’élégance et au confort. Assurément un bien rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 3027 et 4095 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Claudine

Maison de luxe à vendre - SOMMIÈRES. 30250. Vente d'une superbe maison d'architecte de plain pied (année 2013) d'une surface habitable de 200 m² sur un terrain clos et arboré de 2000 m². Cette demeure est nichée sur les hauteurs de SOMMIÈRES au coeur du quartier très prisé des MAUVALAT, au fond d'une impasse et sans vis à vis, Ce bien propose: Une cuisine entièrement équipée avec un arrière-cuisine. Une salle à manger/salon de 77 m² avec une belle hauteur du plafond et grandes baies vitrés ALU apportant une luminosité conséquente. L'espace jacuzzi (SPA. 17,16 m². 5 places) avec coin douche donnant sur la piscine. Belle cheminée panoramique au centre du séjour. Home Cinéma. Un bureau (ou 5éme chambre de 11,04 m²). Pour la partie nuit: Côté ouest, se trouvent 3 chambres toutes avec placards dont une suite avec douche et accès à la piscine. Une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double vasques et WC. Un WC/lavabo indépendant. Côté Est/ La suite parentale avec grand dressing et placards, une salle d'eau avec lavabo, sèche serviettes et placard. Accès également vers la piscine. L'extérieur: Piscine au chlore (12 m X 5 m) agrémentée de son salon d'été (ossature bois). Deux garages individuels avec portes automatiques (29,51 m² et 31,62 m²). un atelier. Un jardin privatif. Belle terrasse de 100 m². LES PRESTATIONS: Piscine. Menuiseries ALU. Climatisation réversible en gainable. Vitrage retardataire d'effraction (Classe 2). Un garage spacieux et carrelé avec 3,50 m. de hauteur de plafond. Portail coulissant électrique. Système de panneaux solaires en autoconsommation. Propriété au calme absolu et sans vis à vis. Grands stores brise soleil orientables (BSO Alu). Volets roulants électriques dans le bureau et les 2 SDB et SDE. Mots clés: annonces immobilieres vente villa villa d'architecte sommieres gard 30250 occitanie villa au calme villa de prestige sans vis a vis hors lotissement demeure sur les hauteurs quartier Mauvalat. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): euros - Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Maison de luxe à vendre - SOMMIÈRES. 30250. Au coeur d'une propriété de 2,6 hectares, superbe mas en pierre du XVIIe siècle d'environ 350 m² habitables et 90 m² de dépendances, entourée de platanes centenaires et de restanques en pierres sèches. La récente rénovation de ce mas est exceptionnelle avec un travail et des matériaux de qualité. Une source serpente au coeur du domaine par son aqueduc de l'époque gallo-romaine se jetant dans un grand bassin. Cette propriété d'exception , sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Le mas propose 14 pièces aux volumes généreux. Le séjour principal très lumineux, doté d'une cheminée fonctionnelle en pierre de taille, vous séduira par son dallage en pierre naturelle et poutres apparentes. La salle à manger voûtée communique avec une cuisine toute équipée Bulthaup donnant sur le jardin par une large baie vitrée exposée plein sud . Une arrière/cuisine. Une buanderie. Un salon TV indépendant. La partie nuit comprend 4 chambres, dont 2 suites disposant d'une salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et double vasques, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque. Les 2 autres chambres se situent au niveau supérieur avec une salle d'eau et un WC indépendant. L'accès à ces 2 chambres se fait également par l'extérieur. Un gîte indépendant de style loft de 90 m² avec WC indépendant et local cuisine d'été attenant complète l'ensemble bâti. Ce gîte est aujourd'hui aménagé en grande salle de jeux Pour les dépendances, deux garages et un local technique facilitent la gestion quotidienne du domaine. Les aménagements reposent sur des choix techniques durables : menuiseries en métal et bois sur mesure, ferronneries artisanales, chauffage central au fuel, climatisation réversible et en gainable à l'étage, isolation existante. Alarme (Intérieur et extérieur). Double accès au domaine par deux portails électriques avec vidéosurveillance. À l'extérieur, le domaine offre une piscine au chlore paysagée avec pool-house couvert et local technique, grandes terrasses ombragées et murs en pierres sèches. Gros potentiel pour créer une activité de maison d'hôtes ou d'événementiel confidentiel. Mots clés: annonce immobiliere vente mas en pierre domaine propriété de prestige gard sommieres sur les hauteurs 30250 villevieille occitanie situé entre Nîmes et Montpellier 30 mn TGV et aéroport ideal chambres d'hotes gites potentiel pour evenementiel un havre de paix proche centre ville et commodites. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): euros - Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BAPTISTE FRANCIS |Agent Commercial| immatriculé au RSAC / SIRET : - Annonce rédigée par un agent commercial

Maison de luxe à vendre - DOMAINE VITICOLE DE 60 HECTARES ENTRE SOMMIÈRES ET MONTPELLIER À moins de 10 minutes de Sommières, entre Montpellier et Nîmes, ce domaine viticole à vendre situé à Aspères développe une activité complète associant production viticole, oenotourisme, hébergements et réception. Cette propriété viticole d’environ 58,78 hectares représente une opportunité rare dans le Gard, au cœur de l’Occitanie, dans un secteur recherché pour son attractivité touristique, son dynamisme économique et son art de vivre. Dès votre arrivée, vous découvrez un mas languedocien organisé autour d’une vaste cour centrale qui distribue naturellement les différents bâtiments. L’ensemble a été pensé pour concilier activité professionnelle, accueil de clientèle et qualité de vie. Chaque espace trouve sa place dans une organisation cohérente permettant une exploitation immédiate. Cette propriété de prestige développe environ 875 m2 habitables répartis entre plusieurs bâtiments indépendants. Au cœur du domaine, une maison principale d’environ 290 m2 accueille les propriétaires dans un cadre authentique. Une villa indépendante de 130 m2 permet de recevoir des clients, de développer une activité locative ou d’accueillir famille et partenaires. Vous disposez également d’un appartement de fonction d’environ 150 m2 complété par un studio indépendant de 25 m2, ainsi que de deux logements supplémentaires de 50 m2 et 70 m2. Une bâtisse indépendante d’environ 125 m2 reste à rénover et offre un potentiel intéressant pour développer de nouveaux hébergements, créer des gîtes ou renforcer l’offre touristique du domaine. Cette configuration permet d’envisager de multiples scénarios : exploitation familiale, accueil touristique, location saisonnière, hébergement du personnel ou développement d’une activité événementielle. L’exploitation viticole constitue aujourd’hui l’un des principaux atouts de cette propriété agricole. Le vignoble s’étend sur près de 33 hectares de vignes bénéficiant d’une diversité de cépages. L’exploitation dispose d’un chai de vinification moderne d’une capacité d’environ 3 000 hectolitres, permettant de maîtriser l’ensemble du processus de production dans des conditions optimales. Le domaine comprend également un caveau de vente dédié à la commercialisation directe des vins ainsi qu’environ 1 600 m2 de bâtiments agricoles destinés à l’exploitation. Le matériel est inclus dans la vente et un accompagnement à la reprise peut être envisagé afin de faciliter la transition de l’activité. Cette organisation permet de produire, transformer et commercialiser directement la production depuis le domaine, tout en bénéficiant d’un réseau commercial déjà structuré. Au-delà de l’activité viticole, ce domaine oenotouristique bénéficie d’un fort potentiel de développement autour de l’accueil et de l’événementiel. Une salle de réception d’environ 155 m2 avec cuisine professionnelle permet d’organiser immédiatement des séminaires d’entreprise, des dégustations, des événements privés, des réceptions ou des expériences autour du vin. Cette activité complète parfaitement la production viticole et permet de diversifier les sources de revenus tout en valorisant le patrimoine du domaine. Peu de propriétés réunissent aujourd’hui sur un même site un vignoble exploitable, plusieurs habitations indépendantes, un chai moderne, une activité oenotouristique, un domaine de réception et un potentiel de développement déjà structuré. Le foncier accompagne cette stratégie avec un ensemble cohérent d’environ 58,78 hectares d’un seul tenant. Outre les vignes, la propriété comprend des terres agricoles exploitables, des vergers composés notamment d’oliviers, d’agrumes et de truffiers ainsi que des espaces boisés et de garrigue qui participent à la préservation du cadre naturel. L’irrigation est en place et l’organisation parcellaire permet une exploitation rationnelle du domaine. Environ 13 hectares supplémentaires restent mobilisables pour accompagner de futurs projets de développement. Ce domaine s’adresse aussi bien à un exploitant viticole souhaitant maîtriser sa production et sa distribution qu’à un investisseur recherchant un actif combinant viticulture, tourisme et événementiel. Il conviendra également à une clientèle internationale à la recherche d’une propriété viticole de caractère dans le sud de la France. LES PLUS DU BIEN Domaine viticole d’environ 58,78 hectares Environ 875 m2 habitables Près de 33 hectares de vignes Chai de vinification moderne de 3 000 hl Caveau de vente Salle de réception avec cuisine professionnelle Activité oenotouristique immédiatement exploitable Multiples habitations indépendantes Environ 1 600 m2 de bâtiments agricoles Réseau commercial existant Potentiel de développement important Actif viticole, touristique et événementiel SITUATION GÉOGRAPHIQUE Aspères, secteur Sommières, dans le Gard. Le domaine bénéficie d’une situation privilégiée entre Montpellier et Nîmes, dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Occitanie pour les activités viticoles et touristiques. Accès principaux : Sommières : moins de 10 minutes Lunel et sa gare SNCF : environ 20 minutes Nîmes : environ 25 minutes Gare TGV de Nîmes : environ 30 minutes Montpellier : environ 30 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée : environ 35 minutes Autoroute A9 : accès rapide Entre Méditerranée, Cévennes et Camargue, le secteur bénéficie d’un environnement recherché qui participe pleinement à l’attractivité du domaine auprès d’une clientèle française et internationale. PRIX : 3 920 000 € FAI charge vendeur INFORMATIONS DPE : en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir un domaine viticole associant production, hébergements, réception et oenotourisme dans un secteur stratégique entre Sommières, Montpellier et Nîmes. CONTACT Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Pour notre clientèle internationale, Marie SANDMARK, multilingue, est également à votre disposition au +33 7 89 puis 09 74 06 (RSAC 953 030 541). Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide. Référence annonce - Dossier no GVMA - Mandat no 8035 Collection GB Signature Inter-agence ouverte à l’ensemble des professionnels de l’immobilier. domaine viticole à vendre sommières - domaine viticole gard - propriété viticole occitanie - vignoble à vendre sud de france - domaine oenotouristique montpellier - propriété agricole de prestige - investissement viticole - domaine événementiel gard - domaine avec hébergements - domaine viticole montpellier nîmes

Maison de luxe à vendre - DOMAINE DE PRESTIGE DU XVIIIe SIÈCLE AVEC 2,6 HECTARES ENTRE MONTPELLIER, NÎMES ET UZÈS À quelques minutes seulement du centre historique de Sommières, cette adresse confidentielle occupe une position dominante au cœur d'un environnement naturel préservé. Ce domaine figure au sein de la collection GB Signature, dédiée aux propriétés de caractère, demeures patrimoniales et adresses confidentielles du Sud de la France. Ce mas du XVIIIe siècle développe environ 400 m2 habitables au sein d'un domaine privé de 2,6 hectares. Ici, le calme, l'espace et l'intimité s'associent à une accessibilité remarquable, à moins de 35 minutes de Montpellier, de Nîmes et des plages méditerranéennes. Une élégante allée bordée de pierre vous accompagne progressivement vers le cœur de la propriété. Les arbres remarquables, les reliefs naturels et la vue dégagée sur la vallée créent immédiatement une émotion particulière. Traversé par sa propre source naturelle, le domaine bénéficie d'une atmosphère rare. Le murmure permanent de cette eau pure accompagne les saisons et participe pleinement à l'identité des lieux. Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de réception aux volumes généreux. Les différents salons, la salle à manger, l'espace bar et la cuisine permettent de recevoir confortablement famille, amis et invités dans un cadre chaleureux et authentique. À l'étage, accessible de plain-pied depuis les extérieurs, une vaste terrasse orientée sud-ouest prolonge naturellement les espaces de vie. Depuis cet emplacement privilégié, le regard embrasse la campagne environnante, les reliefs de la Vaunage et les paysages vallonnés qui rappellent certains secteurs prisés de Provence. Le séjour principal offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle. L'architecte chargé de la rénovation a su préserver l'âme de cette demeure tout en lui apportant le confort attendu d'une résidence de prestige. Les matériaux anciens, la pierre, les poutres apparentes, les ferronneries et la cheminée monumentale participent à l'élégance de l'ensemble. L'espace nuit accueille plusieurs chambres et suites préservées du reste de la maison. Une vaste mezzanine aménagée en bureau constitue un cadre idéal pour télétravailler ou diriger une activité à distance dans un environnement calme et inspirant. À proximité immédiate du mas principal, une seconde bâtisse indépendante d'environ 100 m2 complète la propriété. Aujourd'hui dédiée aux loisirs et à la détente, elle représente un espace complémentaire particulièrement apprécié pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, le parc privé de 2,6 hectares alterne jardins paysagers, arbres centenaires et espaces naturels. Chaque perspective a été pensée pour préserver l'intimité du lieu et mettre en valeur son environnement. L'immense piscine, conçue comme un véritable bassin de nage, s'intègre harmonieusement dans le paysage. Le pool-house en pierre complète cet espace dédié à la détente et aux longues journées d'été. Le luxe réside ici dans la possibilité de vivre à l'abri des regards, dans un environnement naturel préservé, tout en restant connecté aux infrastructures modernes, aux aéroports internationaux, aux gares TGV et aux grands centres économiques du Sud de la France. Les plus de ce mas • Domaine privé d'environ 2,6 hectares • Mas du XVIIIe siècle rénové • Collection GB Signature • Vue dominante sur la vallée et les paysages de la Vaunage • Source naturelle traversant la propriété • Environ 400 m2 habitables • Bâtisse indépendante d'environ 100 m2 • Piscine de grande dimension avec pool-house • Grande terrasse orientée sud-ouest • Couchers de soleil remarquables • Cuisine Bulthaup • Cheminée monumentale • Bureau en mezzanine • Environnement sans vis-à-vis • Calme absolu • Adresse confidentielle • Secteur recherché entre Montpellier, Nîmes et Uzès Situation géographique Sommières séduit depuis longtemps une clientèle française et internationale à la recherche d'un art de vivre authentique au cœur du Sud de la France. Son centre historique, ses marchés sous les arcades, ses restaurants, ses galeries et ses animations culturelles participent à son attractivité. Le secteur de la Vaunage est particulièrement recherché pour ses paysages vallonnés, sa lumière, ses panoramas et son ambiance méditerranéenne. Entre mer et garrigue, il offre un équilibre rare entre nature, patrimoine et accessibilité. À proximité, les golfs réputés de la région, les ports de plaisance, les plages méditerranéennes, les événements culturels de Montpellier, les férias de Nîmes et la richesse gastronomique locale participent à une qualité de vie reconnue bien au-delà des frontières françaises. Accès • Centre historique de Sommières : 5 minutes • Nîmes : environ 30 minutes • Montpellier : environ 35 minutes • Uzès : environ 35 minutes • Plages méditerranéennes : environ 40 minutes • Grande-Motte : environ 40 minutes • Aéroport international Montpellier Méditerranée : environ 35 minutes • Aéroport Nîmes Grande Provence : environ 35 minutes • Gare TGV de Nîmes : environ 30 minutes • Gare Montpellier Sud de France : environ 35 minutes Informations techniques Mas du XVIIIe siècle Surface habitable : environ 400 m2 Bâtisse indépendante : environ 100 m2 Terrain : 2,6 hectares Piscine et pool-house DPE : Classe D 248 kWh/m2/an Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 5 650 € et 7 750 € Prix : 2 750 000 € FAI charge vendeur Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un domaine patrimonial rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du Sud de la France. Contactez Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77 Marie SANDMARK is multilingual you can also reach her at +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541) Disponible 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d'indisponibilité pour un rappel rapide. Référence annonce - Dossier no GVMA - Mandat no 8001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Collègues professionnels, je suis ouvert à l'inter-agence pour ce bien. domaine prestige sommieres mas pierre gard vaunage occitanie immobilier luxe montpellier nimes uzes propriete caractere demeure historique domaine prive piscine pool house vue panoramique source naturelle campagne mediterraneenne collection gb signature luxury property france south of france estate montpellier mediterranee residence secondaire prestige

Maison de luxe à vendre - Entre Montpellier et Nîmes, élégante villa contemporaine de 207 m², nichée au coeur d'un magnifique jardin paysager d'environ 900 m², à l'abri des regards. Une superbe pièce de vie de 74 m² aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées à galandage, ouvre harmonieusement sur l'extérieur. La cuisine américaine, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial avec une vue privilégiée sur la piscine et le jardin soigneusement arboré. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, offrant un confort optimal et un accès direct au jardin ainsi qu'à l'espace piscine pour profiter pleinement des lieux dès le réveil. À l'étage, la suite parentale de 36 m² constitue un véritable cocon intimiste. Elle bénéficie d'une terrasse privée de 29 m², d'un dressing indépendant ainsi que d'une élégante salle de bains avec douche. L'espace nuit se complète par trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. À l'extérieur, tout a été pensé pour la détente et la convivialité : une chaleureuse terrasse en bois borde une superbe piscine de 15 mètres de long, parfaitement intégrée dans un environnement paysager aux essences méditerranéennes. Cette propriété propose également des prestations haut de gamme garantissant un confort de vie optimal : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et 41 m² de panneaux solaires photovoltaïques, pour une maison résolument tournée vers l'avenir. Quatre places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette villa rare, alliant design contemporain, confort absolu et cadre naturel privilégié.

Maison de luxe à vendre - Ancienne vigneronne entièrement rénovée avec une exigence rare, cette demeure de près de 400 m² conjugue le cachet authentique des bâtisses de caractère et le confort d'une rénovation totale, pensée jusqu'au moindre détail. Ici, rien n'a été laissé au hasard : les voûtains de pierre dialoguent avec les huisseries en fer sur mesure, les carreaux de ciment traditionnels et les matériaux nobles racontent une histoire de patience et de savoir-faire. Un décor digne d'un magazine de décoration. Dès l'entrée, le ton est donné. Un grand hall distribue les volumes avec élégance, ouvrant sur un salon baigné de lumière où poutres anciennes et arches de pierre composent un décor à la fois brut et raffiné. La cuisine de réception, sous ses voûtains de brique, est un lieu de vie à part entière, chaleureuse, généreuse, tournée vers le jardin et son bassin d'agrément. Le rez-de-chaussée abrite une master suite d'exception, véritable cocon à l'écart de l'agitation. Son dressing offre un espace généreux et organisé, tandis que sa sublime salle de bains voûtée, écrin de pierre et de lumière, invite à la détente. Une verrière prolonge la suite, abritée à l'ombre d'une treille. Un lieu suspendu entre intérieur et jardin, où la lumière filtrée par les pampres compose une atmosphère unique à chaque heure du jour. Les carreaux de ciment qui habillent les sols ajoutent cette touche d'authenticité et de caractère qui fait toute la différence, et qui ferait merveille pour une chambre d'hôtes de standing. À l'étage, deux suites indépendantes se déploient le long d'une coursive, chacune dotée de sa salle d'eau. Un agencement pensé pour préserver l'intimité de chacun. En dépendance, un appartement complet avec salon, cuisine, deux chambres, salle d'eau et terrasse privative offre une autonomie précieuse, pour des invités, une famille élargie, ou un usage locatif. À l'extérieur, la cour intérieure et son bassin minéral invitent à la contemplation, dans cet esprit provençal où la pierre, la vigne et l'eau se répondent. Une maison douce et apaisante, où chaque espace a été conçu pour le bien-être de ceux qui l'habitent, à quelques minutes de Sommières, l'une des plus jolies cités du Gard.

Maison de luxe à vendre - Sommières Sélection Pbi COLLECTION® Il est des lieux qui ne se découvrent qu'en prenant de la hauteur. Au coeur de la Vaunage, dans le Gard, entre Camargue et Cévennes, à la croisée de Nîmes et de Montpellier, s'est établie une cité de pierre blonde. Dominée par son château médiéval et son pont romain, Sommières a conservé de ces siècles un patrimoine classé d'une rare noblesse. C'est depuis ce panorama vertigineux, qui égrène l'histoire de la cité à travers ses édifices emblématiques que Pierres-Blanches® présente « Blanc Méridien® ». L'ANCRAGE Au détour des ruelles, la place bordée d'arcades abrite le marché. Les cafés débordent, on y croise du monde, on flâne. Facile, bienfaisant. Puissions-Nous toujours voir le luxe dans la simplicité du mouvant. LA Mesure Du PAYSAGE Sur plus de 13 000 m², le parc se déploie autour d'essences méditerranéennes. Dans ce paysage languedocien que rien n'est venu défaire, la végétation y ordonne une perspective hors du temps. LA Géométrie Des VOLUMES Cette oeuvre d'architecte procède d'un parti pris de composition autour de la préservation de la nature existante. Son écriture privilégie l'horizontalité et la perméabilité entre le bâti et l'environnement, si bien que l'architecture et le paysage y deviennent des surfaces d'inscription, traversées de trames de lumière qui mêlent les motifs végétaux aux lignes construites. L'écriture architecturale repose sur la juxtaposition et l'imbrication de volumes orthogonaux aux arêtes vives. Un corps principal, élevé sur deux niveaux, agit comme un pivot visuel et rompt la linéarité de l'ensemble. Le langage moderne domine, les toitures-terrasses, bordées d'acrotères coupent les volumes d'une ligne nette contre l'azur. L'ART De RECEVOIR Dès le seuil, cette propriété de 280 m² étire les lignes de fuite vers l'horizon, dictées par une transparence qui dissout la limite entre l'habitat et le panorama. L'espace de réception de 100 m² se traverse comme une phrase que rien ne vient ponctuer. Il se déploie d'un seul tenant, le salon, la salle à manger et la cuisine rassemblés sous un plafond qu'un bandeau graphique vient cerner. Frontière immatérielle qui dessine le lieu d'un trait de jais. La lumière tient lieu de matière première, elle franchit les baies effacées dans les cloisons, abolit le seuil. Elle enchâsse le paysage comme un joyau. Le jardin, alors serti au coeur même de la pièce y déploie le nuancier de ses matières. L'ÉCORCE Des RÊVES Les espaces privés accueillent deux suites parentales de dimensions généreuses de respectivement 44 m² et 21 m² avec salles d'eau privatives et dressings. Dans l'extension réservé à la suite la plus ample, la terrasse dévoile un panorama sur la nature environnante, une véritable invitation à la contemplation et au dépaysement. Trois chambres juniors ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble. L'étage revient à la master suite, 42 m² que prolonge un dressing. Dans la continuité, le hammam, conçu avec des finitions haut de gamme, constitue une pièce maîtresse de l'espace bien-être, garantissant un confort et une relaxation absolus. LES Méridiens Du LIEU Les extérieurs organisent la transition entre la propriété et le parc en plans successifs qui séquencent les usages. Au-delà, la végétation méditerranéenne borde la perspective et tisse un lien organique avec le bâti, filtrant la lumière du jour. Le bassin à débordement, de 9 mètres de long, s'inscrit en un élément de structuration spatiale. La ligne de fuite se fond dans le lointain, et le plan d'eau réfléchissant dédouble l'architecture en y convoquant le ciel. Les Vecteurs De CONFORT Sommières Un garage de 75 m² abrite plusieurs véhicules, et un second accès de plain-pied facilite le quotidien. Le centre-ville historique est à trois kilomètres. Le lieu ouvre une parenthèse, entre le calme des grands horizons, les activités culturelles et sportives des environs et les tables de la région. « Blanc Méridien ». Des volumes justes, une lumière maîtrisée, un dialogue constant avec le paysage et la matière. De l'esquisse à main levée à la dernière pierre posée, une même exigence de rigueur et de mesure. PIERRES-BLANCHES® Présentation privée sur rendez-vous +33 (0)4 Julie Pauille +33 (0)7 Consultante Agent Commercial, Rsac Nîmes 922 908 389 © Pierres-Blanches®, 2026. Tous droits réservés.

Maison de luxe à vendre - Ce charmant Mas, offrant environ 450 m2 de surface habitable, est niché au cœur d’un cadre naturel à couper le souffle, à seulement quelques minutes de Sommieres. Ayant récemment bénéficié d’une rénovation de haute qualité, la propriété marie élégamment caractère historique et confort moderne. Dès votre arrivée, les magnifiques façades en pierre naturelle se dressent comme un témoignage du caractère authentique de la demeure. À l’intérieur, le bien révèle des volumes impressionnants et une disposition remarquablement harmonieuse. Le stunning salon voûté de 73 m2 présente des hauteurs sous plafond magnifiques et une atmosphère chaleureuse et accueillante, mise en valeur par une cheminée en pierre et une mezzanine ouverte qui apporte une dimension légère et aérienne à l’espace. La cuisine-salle à manger de 57 m2 est l’épitome de l’élégance et de la convivialité : conçue avec des matériaux nobles et des appareils haut de gamme, elle a été pensée comme un véritable espace de vie — idéal pour cuisiner, recevoir et partager des moments précieux. Cette vaste cuisine ouvre directement sur une terrasse extérieure couverte conçue comme un salon d’été cosy, s’intégrant parfaitement à la nature environnante. À l’étage, les chambres confortables et les salles de bains rénovées avec goût offrent de belles vues dégagées s’étendant jusqu’au Pic Saint-Loup emblématique. Un appartement indépendant de 65 m2 complète le domaine, comprenant un séjour avec une cuisine neuve au rez-de-chaussée et les chambres à l’étage — parfait pour des invités ou un projet de location de luxe. La propriété se situe au cœur d’un domaine privé de 3,9 hectares, véritable sanctuaire vert offrant une tranquillité absolue. Les terrains paysagés présentent une belle palette de paysages méditerranéens, incluant des prairies naturelles, des allées bordées d’arbres, un jardin floral et un olivier. Ici, vous découvrirez une vaste zone de piscine avec une pool house entièrement équipée, idéale pour profiter des jours ensoleillés dans un cadre paisible et complètement privé. Les amateurs d’équitation seront ravis des installations équestres de haute qualité sur place, comprenant paddocks, abris, prairies et rond de longe. De nombreux dépendances, uzes et espaces de rangement renforcent l’aspect fonctionnel du domaine. Enfin, le jardin abrite plus de 60 oliviers, permettant de produire son propre huile d’olive, ainsi qu’une remarquable collection de roses anglaises qui fleurissent toute l’année. Cet environnement naturel vaste et intime confère à la propriété une atmosphère unique de sérénité et de raffinement — parfaite pour un mode de vie en plein air sans sacrifice d’élégance et de confort. Véritable pépite rare à découvrir sans tarder. Le Mas Offrant environ 450 m2 d’un espace de vie magnifiquement rénové, ce Mas en pierre historique marie à la perfection caractère authentique et confort moderne haut de gamme. Le voyage architectural commence par les façades en pierre naturelle saisissantes, s’ouvrant sur une disposition intérieure conçue aussi bien pour de grands réceptions que pour une vie familiale intime. Au cœur se trouve un spectaculaire salon voûté de 73 m2 qui marque durablement les esprits par ses hauteurs de plafond, sa cheminée en pierre et une galerie mezzanine lumineuse et ouverte. Tout aussi impressionnante est la cuisine-salle à manger design de 57 m2, élaborée à partir de matériaux nobles, équipée d’appareils haut de gamme, et donnant directement sur un cosy salon d’été couvert. Les étages supérieurs offrent un refuge intime avec des chambres très confortables et des salles de bains haut de gamme offrant de belles vues dégagées vers le Pic Saint-Loup emblématique. Complète avec un appartement indépendant pour invités de 65 m2, l’ensemble de la résidence sert de refuge hautement polyvalent, idéal comme domaine familial élargi ou projet d’hôtellerie prestigieuse. Le terrain S’étendant sur 3,9 hectares de terres entièrement privées et non survolées, le domaine est un véritable sanctuaire vert superbement équipé pour les passionnés d’équitation. Les installations équestres de haute qualité s’intègrent harmonieusement au paysage, offrant paddocks dédiés, abris, prairies et un rond de longe professionnel pour l’entraînement. Au-delà du cadre équestre, les terrains soigneusement entretenus présentent une belle palette de paysages méditerranéens, avec prairies naturelles, allées bordées d’arbres et un bosquet privé de plus de 60 oliviers idéal pour récolter son huile. Une remarquable collection de roses anglaises fleurit toute l’année, ajoutant une touche d’élégance à la propriété. L’expérience extérieure est complétée par une vaste zone de piscine et une pool house entièrement équipée, offrant un espace paisible pour se détendre en toute tranquillité, ainsi que de nombreux dépendances et granges pratiques pour le rangement. Situation Idéalement situé à quelques minutes de la ville historique et animée de Sommieres, cette propriété offre un mélange rare d’isolement et de commodité. Le domaine est niché dans un cadre paisible et privé qui paraît bien loin du tumulte quotidien, tout en restant facilement accessible depuis les commerces locaux, marchés et services essentiels. Vous êtes idéalement placé pour profiter du meilleur de la région, se trouvant au carrefour entre la vibrante côte méditerranéenne et les paysages spectaculaires des Cévennes. Ce cadre offre une opportunité d’adopter un style de vie serein entouré par la nature, tout en conservant d’excellents liens de transport et la richesse culturelle de la région Occitanie à portée de main. Détails de vente Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Mandat de partenaire - Délégation. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3027 & 8364 et 4095 & 8364 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Estimation des coûts énergétiques annuels pour une utilisation standard de cette propriété : entre 3027 & 8364 et 4095 & 8364 /an. Estimation calculée sur la base des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: France Property Angels - Agent immobilier parlant anglais et chercheurs immobiliers professionnels À propos de nous France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté via nous sont particulièrement satisfaits du niveau de service que nous offrons tout au long du processus d’achat. Contacter Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français) +33 (0) 610 090 651 Nombre de pièces : 1 Nombre de chambres : 7 Nombre de salles de bains : 5 Surface habitable : 450 m2 Surface du terrain : 39000 m2 Taxe foncière : & Parking : Oui Comté : Gard Code postal : 30250 Proche centre-ville : Oui Jardin : Oui Situé à quelques minutes seulement de la vibrante et historique Sommieres. Installé dans un domaine privé et non survolé de 3,9 hectares. Comprend un rond de longe professionnel pour l’entraînement équestre sur le terrain. Offre 450 mètres carrés d’espace de vie historique magnifiquement rénové. Doté d’un salon voûté spectaculaire de 73 mètres carrés avec une cheminée en pierre. Possède une vaste cuisine-salle à manger de 57 mètres carrés de designer avec des appareils haut de gamme. Comprend un appartement indépendant pour invités de 65 mètres carrés avec une nouvelle cuisine. Comprend une grande zone de piscine avec pool house entièrement équipé. Planté de plus de 60 oliviers et d’une collection de roses anglaises qui fleurissent toute l’année.

Maison de luxe à vendre - À 5 min à pied du centre historique, cette propriété d'exception rénovée avec goût vous séduira. Jardin paysager, piscine élégante, pool house et appartement indépendant : tout est réuni pour le confort ou un projet événementiel de luxe. Un écrin de verdure rare aux prestations haut de gamme, alliant calme et proximité. Le luxe et le charme à l'état pur à Sommières !

Maison de luxe à vendre - Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous présente ce sublime Domaine du début du XIXème siècle de 600 m² habitables ! Dans son écrin de verdure et entourée de vignes, aux portes de Montpellier, cette propriété au charme fou est l'oeuvre initiale d'un géomètre souhaitant trouver refuge de ses nombreux voyages en ce lieu si particulier. Le cadre était parfait pour ce faire, et cette 'campagne' Montpelliéraine s'inspire donc naturellement d'une vision globale du monde, avec un accent Méditerranéen très présent dans l'ambiance et grâce aux essences qui composent le parc, faisant référence à la Provence ou encore à la Toscane. L'architecture souhaitée tendait à souligner une certaine noblesse, pour se démarquer des mas plus répandus dans la région et à vocation plus agricole, même s'il fut agrandi au XXème siècle dans un but viticole. Le domaine dans sa globalité est ainsi le reflet de plusieurs époques avec des éléments que l'on retrouve tantôt sur une vraie Bastide Provençale, tantôt sur une Orangeraie, une Maison Bourgeoise ou encore une Campagne plus modeste. Ce qui est sûr, c'est que le bien actuel est le témoignage d'une volonté de trouver en ces lieux une maison qui présente le luxe de la simplicité et de l'authenticité. La maison principale, de 600 m² habitables, est répartie sur 3 niveaux. L'ensemble du rez-de-chaussée est consacré aux espaces de vie très largement ouverts vers les extérieurs, un luxe là encore pour de l'ancien. La hauteur sous plafond est noble, les plafonds en voûtains. Une grande cheminée orne l'espace salon, réunissant à merveille les occupants de la maison. La cuisine se voudra moderne dans sa conception car ouverte et communiquante sur les espaces de vie, tout en respectant l'âme de l'ancien. Les volumes sont généreux et la lumière épouse à merveille le moindre espace de la meilleure des façons à chaque saison de l'année. L'étage propose pour sa part un premier espace nuit. Deux chambres suites sont ainsi proposées. Chaque suite bénéficie de son salon particulier, à l'instar de beaux hôtels et dans un esprit de pièces en enfilade propre à l'ancien, dans une 'inspiration Haussmannienne' pour l'expliquer de la plus juste des manières. Une grande suite de 68 m² s'ouvre magistralement sur une terrasse solarium de 50 m² à la vue époustouflante. Petit salon, chambre, dressing en alcôve et enfin salle-de-bains privative avec baignoire sabot authentique mais aussi douche à l'Italienne. A l'opposé du palier, une suite appartement à nouveau de 70 m², dans un esprit similaire, mais sans terrasse cette fois. Le second étage propose quant à lui trois suites. Deux de 45 m² avec pour chacune un salon privatif, une de 60 m² avec là encore salon et salle-de-bains privative. Enfin, sur une aile du bâti, un studio avec chambre en mezzanine, pouvant être totalement indépendant ou réunis au tout. Une grande buanderie, ou si besoin est, une autre suite est possible grâce à un espace libre d'inspiration, et l'arrière-cuisine pourra devenir une cuisine pour professionnels, pour le côté fonctionnel du bien. Le Domaine bénéficie également d'une maison de gardien sur une cour arrière, actuellement divisée en deux appartements proposant 2 chambres chacun, ainsi qu'une immense remise de 200 m² de surface au sol et une hauteur sous plafond de 13 mètres, qui serait idéale pour un artiste, des séminaires ou toute autre folie qu'il vous conviendrait de réaliser. L'endroit est juste magique et rien ne manque, tant dans l'esprit que la matière : radiateurs en fonte ornés, voûtains, parquet, pierre & acier... Le tout se marie à merveille, et malgré l'idée d'une immensité des lieux sur le papier, les dimensions restent à taille humaine et l'endroit se veut chaleureux, simple, authentique, convivial. Les extérieurs seront à l'image de tout ce qui a été évoqué. L'espace piscine de type bassin, mêlant à la perfection l'ancien au moderne, bénéficiant d'une superbe cuisine d'été, des promenades côté jardin dans un esprit à la Française, des cours pavées et arborées pour de grandes réceptions.... Là encore, rien ne manque. Ce bien exceptionnel est desservi par l'aéroport de Mauguio en quelques minutes, l'autoroute A9 avec un accès rapide également, les gares TGV de Nîmes ou Montpellier, faisant ainsi de ce bien un endroit exceptionnel et rapide d'accès pour profiter pleinement, à l'image de son créateur du XIXème, d'une 'retraite' idéale pour se délecter d'instants magiques.

Maison de luxe à vendre - Mas d'Exception du Xviiiᵉ siècle – Domaine Privé Confidentiel , ancienne Cerisaie entre Montpellier et Nîmes ! À quelques minutes du centre historique de Sommières, au cœur d'un domaine privé de 2,6 hectares, ce mas en pierre du Xviiiᵉ siècle séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Entourée de platanes centenaires et de restanques en pierres sèches, la propriété développe environ 400 m² habitables dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis : un Havre de paix ! La demeure offre de généreux espaces de réception baignés de lumière : séjour avec cheminée en pierre, salle à manger voûtée et cuisine Bulthaup ouverte sur le jardin. L'étage accueille quatre chambres de caractère dont deux suites, ainsi qu'une mezzanine aménagée en bureau-bibliothèque avec vue sur le parc. À l'extérieur, le domaine dévoile une piscine paysagée avec pool-house, de vastes terrasses ombragées et une maison d'amis indépendante d'environ 100 m², idéale pour recevoir ou envisager une activité de maison d'hôtes ou d'événementiel confidentiel. Située entre Montpellier et Nîmes, à proximité d'Uzès et des grands axes, cette propriété rare conjugue art de vivre, discrétion et potentiel patrimonial. Prix : 2 750 000 € Fai. A Visiter Rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°401 368 089 - Greffe de Montpellier) Philippe Ricome Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.946468

Maison de luxe à vendre - Superbe mas en pierre rénové d'environ 596M2 sur environ 3 hectares, idéalement situé dans un cadre magnifique au cœur de la nature. Il dispose d'une belle zone de piscine de 6x15 mètres, entièrement clôturée, avec une pergola. Le terrain comprend des paddocks pour chevaux et des prairies clôturées, 5 boxes et 90 oliviers (variétés Picholine, Verdale, Cailletier et Frantoio). Cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare à seulement quelques minutes des commodités. C'est l'aménagement parfait pour l'écotourisme, les chambres d'hôtes, les gîtes ou comme seconde résidence. Dispositions de la Propriété La propriété dispose d'une maison principale d'environ 280M2 avec 5 chambres, des quartiers pour invités séparés avec terrasse, et un gîte avec 5 chambres et une terrasse. Il y a une salle de réception avec une cuisine semi-professionnelle, 2 salles de bains et une buanderie. Pour l'activité équestre, il y a une grande écurie d'environ 85M2, deux abris, 2 stalles et un hangar d'environ 200M2. Il y a un potentiel pour louer cette partie pour un usage en tant que ferme équestre, élevage et pension. Emplacement Cette propriété est située dans un cadre naturel merveilleux, à quelques minutes des commodités. Elle se trouve à environ 10 minutes de Sommieres, 25 minutes de Nîmes, et 40 minutes de Montpellier et de la mer. Détails de Vente Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Mandat d'agent partenaire (délégation de mandat) DPE - C / Ges - C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6320 et 8630 Euros par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Coût annuel d'énergie estimé pour un usage standard de cette propriété : entre 6320 et 8630 Euros par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: À Propos de Nous France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille de propriétés et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat. Contactez Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français) +33 (0) 610 090 651 Nombre de salles de réception : 4 : Nombre de chambres : 10 : Nombre de salles de bain/d'eau : 8 : Superficie Habitable : 596 m2 Superficie du Terrain : 30000 m2 : Rangement : Oui : Garage : Oui : Parking : Oui : Département : Gard : Code Postal : 30250 : Piscine : Oui : Jardin : Oui : Ferme en pierre entièrement rénovée (mas) Mur en pierre exposée, plafonds voûtés, poutres apparentes, cheminée logement séparé et gîte d'invités Salle de réception avec cuisine professionnelle Entièrement aménagé en établissement équestre Grande opportunité d'écotourisme, de B&B, de gîte Accès à la rivière à proximité À quelques minutes des commodités Situé à environ 10 minutes de Sommieres, 25 minutes de Nîmes, 40 minutes de Montpellier et de la mer

Maison de luxe à vendre - A 30 minutes de Montpellier et de Nîmes, dans un écrin de verdure résidentiel, à quelques minutes simplement du centre de la commune, cette superbe villa contemporaine d'environ 210 m² habitables a été réalisée sur mesure pour offrir à ses hôtes tout le confort souhaité ! Dès l'entrée dans la villa, un vaste séjour d'envion 70 m² s'ouvre sur une large terrasse et une piscine de 15 mètres de long. La perspective est superbe sur de grands arbres, les lignes sont épurées, la transparence des lieux est renforcée par de larges baies vitrées. La villa a été réalisée avec des matériaux haut de gamme: carrelage contemporain 120/120, climatisation réversible intégrée, cuisine design ... Côté nuit, 2 belles chambres avec leur point d'eau au niveau du rez de chaussée. A l'étage, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bain privative s'ouvre sur une belle terrasse dui domine l'environnement. Trois suites junior supplémentaires complètent la partie nuit. La villa est équipée de panneaux solaires pour une gestion autonome de son énergie. Une très belle opportunité de vie en résidence principale ou secondaire !

Maison de luxe à vendre - Réf 70257HA : A quelques minutes de Sommières, cette Propriété de 656m2 habitables, ancienne bâtisse entièrement rénovée, aux façades en pierres et tuiles romanes, se compose d’une maison principale de 584 m2, d’un logement de 72 m2, une chambre indépendante avec salle d’eau en rez-de-cour et un Parc et jardin de 4666m2. Dès l’entrée vous serez séduits par le charme et l’élégance de ce lieu. Une pièce de vie aux superbes voûtes en arêtes de plus de 100m2, la cuisine équipée au mobilier de style, 5 chambres avec salles d'eau et 5 salons chacun avec une ambiance différente. Mais également un espace jacuzzi de plus de 40m2, un sauna, un bureau avec vue panoramique sur la campagne, plusieurs terrasses avec vue et loggia. En rez-de-cour la chambre indépendante avec salle d’eau vous emporte dans une ambiance Orient-Express. En extérieur le premier jardin de 826m2 propose une cour paysagée avec parking, prolongée par une grande terrasse abritée et la piscine en carreaux de Briare. Le Parc est composé d’un espace naturel de 3840m2 arboré de cyprès oliviers et arbres fruitiers et une partie constructible de 768m2 Commerces de proximité et école à quelques minutes, la cité de Montpellier, la gare TGV, et la plage à 35 mn, Golf à 20mn. Pas d’amiante, chauffage central, double vitrage, tout à l’égout. Parfait pour grande résidence familiale ou propriété secondaire. Possibilité d’acquisition avec le mobilier. Bien rare au charme fou ! Je vous attends ! Hervé ASTRUC ,211,539 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7470€ ~ 10120€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Hervé ASTRUC - Agent commercial - EI - RSAC 324 941 970 / Romans

Maison de luxe à vendre - Villa d'architecte contemporaine 207 m² Prestations haut de gamme Secteur recherché entre Nîmes et Montpellier Nichée dans un écrin de verdure paisible et résidentiel, cette villa d'architecte de 2019 développe 207m² habitables sur un terrain soigneusement paysagé de 815m², à quelques minutes à peine du coeur du village. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière, lignes épurées. La pièce de vie de près de 70 m² s'ouvre par de larges baies vitrées sur une magnifique terrasse en bois plein sud et une piscine de 15m X 3.5m Les prestations sont à la hauteur : carrelage contemporain grand format (120x120), climatisation gainable réversible, cuisine design sur-mesure, menuiseries aluminium Chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et fonctionnalité. Côté nuit, la villa propose 6 chambres dont : Deux belles chambres avec point d'eau en rez-de-chaussée Une suite parentale exceptionnelle à l'étage, avec salle de bain, dressing et terrasse privative Trois chambres à l'étage dont 1 suite junior, 2 chambres et une salle de bains La villa bénéficie par ailleurs d'une installation photovoltaïque, offrant une gestion énergétique optimisée et écoresponsable. Un bien rare, dans un environnement préservé, alliant élégance architecturale, prestations haut de gamme et localisation privilégiée. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 et 1020.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Elios Group Immobilier : Lise DELBREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Pierres-Blanches Immobilier Nîmes - Pbi Collection Située dans la région de Sommières, tel une véritable escale dans le département du Gard, cet eden nous offre la liberté de se ressourcer devant le spectacle d'un patrimoine et d'une nature préservés. Grâce à son emplacement stratégique situé à la croisée des chemins entre les Cévennes et la Camargue, cette cité au dynamisme vibrant possède un héritage séculaire où l'art de vivre et les ouvrages patrimoniaux se conjuguent en parfaite harmonie. Nous partons aujourd'hui à la découverte de cette élégante maison d'architecte, véritable écrin de vie où l'histoire et la culture s'entrelacent. Cette élégante contemporaine de sensiblement 210 m² de surfaces habitables s'érige sur un parc paysagé de plus de 800 m² nous invitant à savourer le charme d'une région tournée vers l'avenir. Dès les premiers pas, dans un dialogue fécond entre l'exigence architecturale et la nécessité d'une intégration dans le milieu environnant, la villa éblouit de par la qualité et le raffinement des matériaux méticuleusement choisis ainsi que par la luminosité et la fonctionnalité qui se dégagent de ses espaces. Ce lieu de vie, conçu avec soin et passion, nous engage au sein d'espaces lumineux et ouverts, où la rigueur du design se marie à la douceur d'un foyer. L'espace de vie de sensiblement 80 m² trouve son dédoublement sur une terrasse en bois exotique. Donnant a l'ensemble une ambiance chic et élégante, où la délicatesse se décline comme un art de vivre. La luminosité, venant de toutes parts grâce aux nombreuses ouvertures en aluminium nous autorise à prolonger l'éphémère. Cet ensemble s'ouvre vers un parc verdoyant, véritable tableau vivant où la nature préservée s'épanouit intensément. Les chambres s'apprêtent à accueillir nos songes et nos torpeurs en s'articulant autour de six pièces spacieuses complétées de salles de bains et salles d'eau privatives. Cette propriété est un lieu de vie dédié au bien-être dont le cadre d'exception nous propulse dans une expérience aussi apaisante que mémorable. À l'aube des températures estivales propices au Sud de la France, c'est un voyage de douceur dans les volutes colorées que nous offre le jardin paysagé bordé d'oliviers et de pinacées. Après les frimas de l'hiver, c'est au bord de la piscine qui s'étire sur 15 mètres de long que nous pourrons nous réjouir de la douceur de vivre méditerranéenne. Nous admirons ce spectacle saisissant d'authenticité au centre duquel les vignes s'étendent à perte de vue et les collines environnantes se bombent jusqu'au point d'évasion. Le Plus : L'environnement préservé confère à cette propriété tous les atouts pour allier confort et qualité de vie. Système de gestion automatisé. À proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces et des centres médicaux, des infrastructures sportives et associatives. Proche des transports en commun, des accès aux voies de communication. Notre Avis : Cosmétique de l'Éden ® Cette propriété témoigne de la puissance du temps et de la beauté de la nature esquissant les contours d'un avenir inspirant. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Maison de luxe à vendre - Montferrier-sur-Lez - Au calme dans un domaine sécurisé, spectaculaire villa contemporaine de près de 500m² sur un terrain de 5.000m². D'inspiration californienne avec ses lignes tendues et ses larges surfaces vitrées, elle allie un style graphique et épuré à une ambiance chaleureuse et conviviale. Réalisée avec les meilleurs matériaux et une attention infinie portée aux finitions, elle s'articule de la manière suivante : Rez-de-jardin : lumineuse pièce de vie de 100m² avec cheminée et cuisine américaine haut de gamme, très ouverte sur l'extérieur pour un style de vie In & Out, Master suite de 50m², 3 suites, 2 chambres et une grande salle de bain. A l'étage, une seconde Master suite et une salle de sport. Au niveau inférieur, une salle de jeux, une buanderie, un garage, ainsi qu'un appartement indépendant composé d'un séjour et d'une chambre et une salle de bain. Le même soin du détail a été porté aux 5.000m² de parc paysager, largement planté d'essences méditerranéennes et pensé pour le repos et la détente, avec sa piscine chauffée de 15mx5, son terrain de pétanque et son aire de jeux. A 5 min du tramway ligne 5 (mise en service en décembre 2025), 30 min des plages et de l'aéroport. Dossier complet sur demande. Votre contact : Audrey Rennesson -

Maison de luxe à vendre - Maison 7 pièces 250 m² Nîmes Quartier de la Cigale Maison d'architecte d'environ 250 m2 au coeur d'un écrin de garrigue Sur les hauteurs de Nîmes, dans le quartier recherché de la Cigale, cette maison d'environ 250 m2, édifiée dans les années 1985, séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux et son remarquable environnement paysager. Dès l'entrée, une porte sur pivot donne le ton et ouvre sur un vaste hall autour duquel s'articulent naturellement les différents espaces de vie. La maison dévoile une succession de pièces aux atmosphères distinctes : cuisine, salle à manger, espace cheminée et salon composent un ensemble convivial, ponctué par un patio intérieur qui apporte lumière et caractère à l'architecture. Pensé comme un véritable espace à part entière, le coin nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale à l'étage, offrant davantage d'intimité. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : un magnifique jardin paysager, riche de toutes les essences de la garrigue méditerranéenne. La végétation mature enveloppe la maison et lui confère une atmosphère particulièrement paisible. La piscine, parfaitement intégrée à la topographie du terrain et à son environnement végétal, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours nîmois. Restée fidèle à l'esthétique de son époque, la maison nécessitera aujourd'hui un rafraîchissement. Une opportunité rare de réinterpréter une architecture des années 80 aux volumes et aux fondamentaux particulièrement intéressants, pour créer une propriété contemporaine sans en effacer l'identité. Une maison de caractère, un jardin remarquable et un véritable potentiel de rénovation, dans l'un des environnements résidentiels privilégiés de Nîmes. Pour plus de renseignement, vous pouvez Samuel au [Coordonnées masquées] Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Mas 20 pièces 784 m² Au coeur d'un environnement privilégié, cette propriété de caractère incarne toute l'authenticité et le charme de la Provence. Derrière ses magnifiques façades en pierre se dévoile un majestueux mas aux volumes généreux, où le cachet de l'ancien se mêle à un potentiel de développement exceptionnel. Développant près de 784 m2 de surface brute, cette demeure offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux projets les plus ambitieux. Son parc paysager d'environ 1 117 m2 , agrémenté d'une superbe piscine lagon chauffée, de vastes terrasses exposées plein sud et de deux accès indépendants, compose un cadre rare, à la fois intimiste et prestigieux. Cette propriété se prête parfaitement à une résidence privée de standing, à un hôtel de charme, à des chambres d'hôtes haut de gamme, à des gîtes de prestige ou encore à un espace bien-être avec spa. Grâce à son cadre enchanteur, à son authenticité et à ses généreux espaces extérieurs, elle constitue également un lieu idéal pour l'organisation de mariages, de réceptions privées, de séminaires et de tout type d'événements haut de gamme, offrant ainsi de belles perspectives de développement touristique et événementiel. L'architecture authentique du mas, la noblesse de la pierre, les grands espaces intérieurs et extérieurs ainsi que les nombreuses possibilités de stationnement, complétées par des garages couverts, offrent un cadre idéal pour créer un domaine unique au coeur de la Provence. Les frais de notaire réduits constituent un avantage supplémentaire, tandis que le fort potentiel de valorisation après rénovation séduira les investisseurs comme les amoureux des belles demeures souhaitant redonner tout son éclat à une propriété hors du commun. Rare sur le marché, ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison. Il offre l'opportunité d'acquérir un véritable patrimoine de caractère, où élégance, authenticité et potentiel se rencontrent pour donner naissance à un projet de vie ou à un investissement d'exception. Une propriété unique, un cadre privilégié, idéale pour accueillir les plus beaux événements et écrire une nouvelle histoire. Surface : 784 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison de luxe à vendre - Nîmes - au coeur du très prisé quartier de la Cigale, cette villa californienne de 2025 offre des prestations exceptionnelles, avec un terrain paysager de plus de 2000m2 en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Avec ses 218m2 habitables de plain-pied, cette maison intégralement meublée et aménagée par le Showroom 443 et la prestigieuse marque Ligne Roset comprend aussi un système multimédia et une domotique de dernière génération porte d'entrée à reconnaissance faciale, son, lumières, pompe à chaleur et volets roulants connectés... La porte d'entrée majestueuse de 4m de hauteur s'ouvre sur l'impressionnante pièce à vivre de plus de 100m2 avec cuisine ouverte équipée et arrière cuisine, naturellement prolongée à travers de larges baies vitrées par la terrasse, le pool house et la piscine à débordement chauffée de 12x4m. Côté nuit, 4 chambres en suites avec dressings dont 2 suites parentales avec baignoire et balnéo s'ouvrent sur les extérieurs avec de larges baies vitrées à galandage, pour un confort absolu. Le jardin arboré et paysager, totalement automatisé offre une expérience unique de jour comme de nuit avec ses éclairages intégrés, son atmosphère luxuriante et sa vue dégagée jusque sur le Bois des Espeisses. L'ensemble est complété par un grand garage carrelé de 33m2 ainsi que de larges espaces de stationnement extérieurs et intérieurs. Climatisation réversible gainable Airzone, plancher chauffant et raffraîchissant, chauffe-eau solaire. Normes RE 2020, Garanties décennales et Dommage Ouvrage jusqu'en 2035. Un bien rare au coeur d'un quartier recherché et à proximité de toutes commodités, à découvrir sans tarder. Dossier complet et visites : Benjamin GAUTIER

Maison de luxe à vendre - Bella Pietra Property vous présente à la vente : Une maison 10 pièces de 350m2 avec patio. Développant près de 350 m2 habitables, cette demeure d'exception séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, ses impressionnantes hauteurs sous plafond et le cachet authentique qu'elle a su préserver au fil du temps. Le rez-de-chaussée accueille deux élégants salons de réception, une vaste salle à manger idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine professionnelle pensée pour les amateurs de gastronomie. La salle à manger et la cuisine s'ouvrent harmonieusement sur un magnifique patio intimiste, entièrement préservé des regards, offrant une véritable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Une vaste pièce complète ce niveau et peut être aisément aménagée en une superbe suite parentale de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle suite parentale, ainsi qu'un bureau pouvant facilement être transformé en une seconde suite. Un balcon surplombant le patio prolonge harmonieusement les espaces de vie et apporte une touche de sérénité supplémentaire. Les éléments d'époque, sublimés avec soin, confèrent à cette demeure une identité unique : escalier de caractère, matériaux nobles et détails architecturaux témoignent de son authenticité. Un garage complète les prestations de ce bien rare. Idéalement située en plein cœur du village, à quelques pas seulement des commerces et de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie privilégié où authenticité, confort et art de vivre se conjuguent à la perfection. Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à votre agence Bella Pietra Property ( SIREN 947970844 ). CUARTERO Lucas et PELE Matis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : MONTPELLIER - SUD - VILLAGE - MAISON - ANCIEN - CHARME - HAUTEUR SOUS PLAFOND - SUITE PARENTALE - PATIO - JARDIN - SALON - LUMINOSITÉ - CUISINE ÉQUIPÉE - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - CENTRE DU VILLAGE -

Maison de luxe à vendre - L'agence Caërou & Gatto Immobilier vous présente sur la commune de Baillargues au sein du prestigieux quartier du domaine du golf, cette très belle villa aux lignes contemporaines récemment rénovée implantée sur une parcelle de 750m². Située au calme absolu, au coeur d'un écrin de verdure, ce bien bénéficie d'une exposition sud idéale et s'ouvre généreusement sur l'extérieur profitant ainsi d'un horizon dégagé et d'une vue splendide sur la golf Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie de plus de 85m² sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées. Véritable coeur de la maison, la pièce s'articule autour d'une cuisine magistrale aux prestations haut de gamme. La cheminée suspendue Focus, l'escalier industriel et le béton ciré au sol apportent une singularité à l'ensemble résolument contemporain. Côté nuit, la villa dispose au rez-de-chaussée de 2 chambres dont une chambre parentale qui est dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau privative et bénéficie d'une perspective apaisante sur la piscine et le jardin. Une buanderie donnant acces au garage et un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'étage, une large plateforme pouvant accueillir un bureau dessert une chambre avec salle de bain attenante et un toilette indépendant. Pour votre confort, ce bien rare a la performance energétique remarquable dispose de la climatisation gainée, domotique et de menuiseries neuves à rupture de pont thermique. Le jardin parfaitement aménagé et planté offre une très belle piscine diffazur récente avec espace jacuzzi. Le tout, sublimé également la nuit par des éclairages. Une adresse rare dans un cadre privilégié à découvrir sans tarder ! Classe Energie B / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie 2021, 2022, 2023: entre 1170€ et 1650€ par an (abonnement compris). Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: . Le domaine est géré par une ASL. Charges annuelles :900€/an. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre ou Jean-Maxime Carte T n° délivrée par la CCI de l'hérault. Les honoraires compris dans le prix sont TTC à la charge du vendeur.

Maison de luxe à vendre - Située en position dominante, cette élégante villa de 242 m² offre une vue imprenable sur les vignes et les collines emblématiques du Pic Saint-Loup. Conçue pour profiter pleinement de son environnement, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations soignées. Des espaces de vie raffinés et lumineux Le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, offrant une impression de liberté et d'espace. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une buanderie indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, aménagées pour un cadre familial harmonieux. Un espace détente et convivial En rez-de-jardin, une extension contemporaine accueille un salon avec vue directe sur le vignoble ainsi qu'une salle de sport, créant un lieu de bien-être et de sérénité. À l'extérieur, une grande piscine et une cuisine d'été permettent de profiter pleinement du soleil et des panoramas exceptionnels. Confort et prestations haut de gamme Édifiée sur un terrain paysager de 2 643 m², la villa bénéficie du chauffage au sol et d'équipements soigneusement sélectionnés, assurant un confort moderne tout au long de l'année. Un bien rare Idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de vues spectaculaires, cette propriété se situe à seulement quelques minutes des villages prisés du Pic Saint-Loup et de Montpellier, offrant un cadre de vie unique et privilégié. Exceptional Villa with Panoramic Views over Pic Saint-Loup Vineyards Perched in a dominant position, this elegant 242 m² villa offers breathtaking views of the vineyards and iconic hills of Pic Saint-Loup. Designed to make the most of its surroundings, it impresses with its generous volumes, abundant natural light, and high-quality finishes. Refined and Luminous Living Spaces The spacious cathedral-style living room, bathed in light, opens onto the terrace and swimming pool, creating a feeling of freedom and space. The fully equipped kitchen is practical and convivial, complemented by a separate laundry room. The sleeping area features three comfortable bedrooms, thoughtfully arranged for family living. Wellness and Entertainment Areas On the garden level, a contemporary extension houses a lounge with direct vineyard views and a fitness room, creating a serene and relaxing retreat. Outside, a large swimming pool and a summer kitchen invite you to fully enjoy the sun and the exceptional panorama. High-End Comfort Set on a 2,643 m² landscaped plot, the villa benefits from underfloor heating and carefully selected amenities, ensuring modern comfort throughout the year. A Rare Property Perfect for lovers of nature, space, and spectacular views, this villa is located just minutes from the charming villages of Pic Saint-Loup and Montpellier, offering a unique and privileged lifestyle. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)