8 biens immobiliers à vendre à Sougères-en-Puisaye

Achat immobilier - Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéale pour une vie confortable sans escaliers. Parfaitement entretenue, elle représente un achat coup de coeur, prête à acceuillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques de la maison: Cuisine aménagée: Pratique et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Véranda: Lumineuse, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin. Salon, salle d'eau, deux chambres. Un grand terrain attenant pour profiter des activités en plein air, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Frais d'agence à la charge des vendeurs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez Mélanie, conseillère immobilier . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1180 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 75.78 m².

Achat immobilier - L'agence L'Adresse Auxerre vous propose cette superbe propriété pleine de caractère, située à Sougères-en-Puisaye, dans un environnement paisible, à environ 2h de Paris et à proximité du site de Guédelon. Entièrement rénovée avec goût, cette maison est habitable de suite, sans travaux. Elle développe 160 m² (environ 180 m² au sol), répartis sur deux habitations indépendantes, chacune disposant de son entrée et de son propre portail. Dès les premiers instants, le charme opère : tomettes anciennes, parquet en chêne massif à l'étage, beaux volumes et atmosphère chaleureuse? Un lieu de vie authentique et accueillant. La maison principale offre une grande pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous découvrirez un terrain de 1 500 m², entièrement au calme, sans aucun vis-à-vis et à l'écart de la route. Le jardin arboré et les terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours et des repas en plein air. La propriété dispose également de dépendances et granges d'environ 120 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage?). Côté confort, chauffage électrique complété par des poêles à bois, pour une ambiance chaleureuse en toute saison. Les atouts majeurs : - deux habitations indépendantes (idéal famille, gîte ou Airbnb) - grand grenier aménageable - environnement calme et préservé - fort potentiel d'évolution Que vous recherchiez une maison de famille, une résidence secondaire pleine de charme ou un projet touristique, ce bien rare s'adapte à toutes vos envies. Une propriété pleine de cachet et de possibilités, à découvrir sans tarder.

Achat immobilier - Cette maison vous tend les bras dans un village authentique de la Puisaye. Dès l'entrée, le ton est donné: une belle pièce de vie lumineuse de plus de 37m² associe cuisine ouverte et espace salon, parfaite pour partager de bons moments en famille. Une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour un usage bureau ou pour accueillir des invités, ouvre directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC. À l'étage, un vaste palier de 23 m² — véritable espace de vie supplémentaire — dessert deux chambres confortables (14 et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain avec WC. Côté équipements, tout est là: double vitrage et même une cheminée pour les soirées d'hiver. Le bien est en bon état et immédiatement habitable. Dehors, une terrasse avec barbecue vous invite à profiter des beaux jours, complétée par une cave pour vos rangements ou votre coin à vins.

Achat immobilier - Sougères en Puisaye (89520), 116 500 euros. Cette fermette a été rénovée avec goût, tomettes et poutres apparentes, en très bon état, elle est habitable de suite. Elle comprend un hall d'entrée avec montée d'escalier et un ancien four à pain, un séjour avec son poêle à bois, une cuisine équipée aménagée avec l'espace repas, 2 petites chambres, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une grande mezzanine est à usage de bureau ou chambre, ainsi qu'une grande chambre avec un accès indépendant. Chauffage central au gaz (chaudière neuve). Attenant 2 anciennes écuries avec un grenier au-dessus, une belle cave voutée. ainsi qu'un abri voiture. Le jardin de 603m2 est clos, arboré avec un citerne de récupération des eaux pluviales. Idéale pour une résidence secondaire, la maison est vendue entièrement meublée ! A visiter sans tarder ! Ecoles au village avec bus, boulangerie, pharmacie, épicerie à 10 minutes toutes les commodités à 15 minutes à Saint Sauveur en Puisaye, Auxerre à 30 minutes (gare), Paris à 2h30. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics sont en cours de réalisation, DPE : CLASSE ENERGIE : en cours /  GES CLASSE CLIMAT : en cours / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : en cours. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°) spécialisée sur le secteur. Parlez Moi d'Immo Lyon.

Achat immobilier - SOUGÈRES-EN-PUISAYE (89520) AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE !   À 15 minutes de Saint-Sauveur-En-Puisaye, 45 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris, au calme dans un petit village de Puisaye-Forterre, venez découvrir cette maison de 7 pièces et 215 m2 habitables. Elle vous offre : - au rez-de-chaussée : une grande cuisine, une salle à manger, un séjour, une buanderie, un WC séparé et une suite parentale (travaux en cours : chambre avec espace dressing et salle d'eau attenante) - au premier étage : un palier, une salle d'eau avec WC, deux chambres, une troisième chambre et une pièce supplémentaire en travaux.   À l'extérieur, deux jardins, une terrasse, une cave, un appentis et un garage de 15,50 m2 complètent ce bien.   Chauffage électrique et bois. Eau chaude électrique. DPE classé D.   À VISITER SANS TARDER !   Visite virtuelle 3D et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).   La visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu’ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue. Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublée', cliquez sur l’icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche). N’hésitez pas à nous si vous aviez la moindre question. Cette annonce vous est proposée par BÉCUS Élodie - - NoRSAC: 918714619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS

Achat immobilier - Iad France - Marie Bailly vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DÉPENDANCES, ATELIER ET POTENTIEL DE CRÉATION UNIQUE ​À découvrir sans tarder ! Situé à Sougères-en-Puisaye, à environ 2 heures de Paris, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement, d'extension et de stockage. Implanté sur un beau terrain, il dispose également d'un terrain non attenant à proximité, parfait pour un projet de potager ou de verger. ​1. La maison principale : le confort d'une vie de plain-pied ​Parfaite pour une vie quotidienne facilitée, cette habitation propose une configuration quasi intégrale au rez-de-chaussée, complétée par des équipements de chauffage performants et chaleureux : - Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour chaleureux, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC. ​- À l'étage : Une seconde chambre spacieuse avec son propre WC indépendant. - ​Côté confort et énergie : Équipée d'un système de pompe à chaleur performant (idéal pour chauffer l'hiver et rafraîchir la maison l'été) ainsi que d'un chauffage au bois pour une ambiance chaleureuse et économique. ​2. La dépendance : une page blanche à inventer ​Laissez libre cours à votre imagination avec cette seconde bâtisse à réhabiliter entièrement (rez-de-chaussée et étage). ​Le potentiel : Idéal pour créer un gîte, une maison d'amis, un atelier d'artiste, ou pour un projet locatif à proximité de la capitale. ​3. Le bâtiment d'activité : un garage et espaces de stockage ​Un grand hangar entièrement rénové, pensé pour l'efficacité, l'artisanat ou le stockage : - ​Aménagements : espace garage, coin atelier et immenses volumes de stockage au rez-de-chaussée comme à l'étage. ​- Pour qui ? Une opportunité idéale pour un artisan (stockage de matériel, véhicules professionnels) ou un collectionneur. ​Le + Nature : ​En plus du terrain principal, profitez d'un terrain non attenant à proximité immédiate, parfait pour aménager votre futur potager ou un verger familial au cOEur de la Puisaye. ​Les points forts : Localisation recherchée à 2h de Paris, confort thermique (pompe à chaleur réversible + bois), énorme potentiel d'évolution, vie de plain-pied, dépendances saines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Ensemble immobilier de charme composé de deux maisons indépendantes219 000 €Sougères-en-Puisaye (proche Guédelon) — 2h15 de ParisComposé de deux maisons indépendantes avec portails séparés, ce lieu est idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un gîte touristique (20 K € annuels sur Airbnb ces 5 dernières années, possibilité de louer les deux biens séparément). Implanté sur un superbe terrain arboré de 1 630 m², entièrement clôturé, sans aucun vis-à-vis et à l'écart de la route. Aucuns travaux à prévoir : habitables de suite. Rénovation de qualité avec des matériaux nobles (tommettes, parquets en chêne massif, pierres apparentes, carreaux ciment).Maison Principale (environ 100 m²) : Grand salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres et 1 salle de bains à l'étage. Louée sur Airbnb pour 8 personnes.Seconde Maison / Gîte (environ 80 m²) : Grande pièce salon/cuisine ouverte, 2 chambres (dont 1 au Rdc), 1 pièce palière, 1 salle de bains (au Rdc), possibilité de rajouter une chambre dans le grenier attenant. Loué sur Airbnb pour 8 personnes.120 m² de granges et greniers entièrement aménageables.Cave voûtée saine.Chauffage : Poêles à bois et radiateurs électriques récents à inertie.Assainissement individuel : Fosse toutes eaux récente (2018).Ecoles au village avec bus, commerces à 15 minutes à Saint Sauveur en Puisaye, Auxerre à 35 minutes.DPE : Maison Classe F, Gîte classe GMentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le , logement à consommation énergétique excessive classé F (Article L721-1 du Cch) Dpe : Classe Energie classé F, Ges : Classe Climat classé C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340E et 3170E, Prix moyens des énergies indexés (abonnements compris) sur les années 2021, 2022, 2023. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : toutes informations complémentaires, contactez, Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R.S.A.C de Auxerre n°) . Parlez-Moi D'Immo Lyon .

Achat immobilier - SOUGÈRES-EN-PUISAYE (89520)   AVEC GREEN KEY IMMO - GAGNEZ DU TEMPS - VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE !   À 15 minutes de Saint-Sauveur-En-Puisaye, 45 minutes d'Auxerre et 2 heures de Paris, au calme dans un petit village de Puisaye-Forterre, venez découvrir cette maison de 2 pièces de 61 m2 habitables dans sa confirguration actuelle. Elle vous offre : - Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, un dégagement aménagé en dressing et un garage attenant. - Au 1er étage : un double grenier aménageable pour environ 70 m2 habitables supplémentaires (belle hauteur sous toit).   À l'extérieur, une terrasse, un deuxième garage et un jardin de 850 m2 complètent ce bien.   Double vitrage et volets roulants. Chauffage bois et électrique, eau chaude électrique. Fosse septique.   Visite virtuelle 3D et plan 2D disponibles, comme pour chaque bien immobilier proposé par Green Key Immo ! Green Key Immo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions par téléphone, email ou messagerie (WhatsApp, Signal ou Telegram).   La visite virtuelle 3D présente sur cette annonce vous permet de visualiser le bien avec les meubles tels qu’ils étaient le jour où nous avons réalisé les prises de vue. Pour effectuer la visite virtuelle 3D du bien dans sa version 'non meublée', cliquez sur l’icône représentant un sofa en bas à gauche (2ème icône en partant de la gauche). N’hésitez pas à nous si vous aviez la moindre question. Cette annonce vous est proposée par BÉCUS Élodie - - NoRSAC: 918714619, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NEVERS

Achat immobilier - À TOUCY, dans l’Yonne (89), découvrez cette maison individuelle de plain-pied avec sous-sol total, proposée à la vente dans le cadre d’un investissement locatif avec locataire en place. INVESTISSEMENT LOCATIF REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS Prix de vente : 134 000 € FAI Loyer actuel : 580 € / mois Loyer annuel : 6 960 € Rentabilité locative brute : environ 5,19 % Bail en cours : du 1er octobre 2025 au 30 septembre 2028 Taxe foncière : 206 € / an Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur à la recherche d’un placement immobilier avec locataire déjà en place, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, sans recherche de locataire à effectuer. UNE MAISON ENTRETENUE ET FONCTIONNELLE Construite en 1976, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 77,08 m2 habitables, complétés par un sous-sol total de 79,85 m2, sur un terrain de 1 288 m2. La partie habitation comprend : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée équipée d’un insert, une salle à manger, un couloir, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains, Wc indépendant. Le sous-sol total de 79,85 m2 constitue un véritable atout patrimonial et fonctionnel : Garage avec porte automatisée, buanderie, atelier (espaces de stockage), cave. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin sur un terrain de 1 288 m2, offrant un environnement agréable et recherché pour une maison individuelle, proche des commodités, commerces, santé … LES ATOUTS POUR UN INVESTISSEUR La maison est très bien entretenue et présente plusieurs éléments rassurants pour un investissement patrimonial : ✔ Façade propre ✔ Fenêtres double vitrage PVC ✔ Chauffage électrique de bonne génération ✔ Cheminée avec insert ✔ VMC ✔ Ballon d’eau chaude neuf ✔ Toiture en bon état ✔ Sous-sol total ✔ Garage avec porte automatisée ✔ Terrain de 1 288 m2 ✔ Locataire déjà en place ✔ Bail courant jusqu’au 30 septembre 2028 ✔ Revenus locatifs immédiats UN INVESTISSEMENT LOCATIF À TOUCY Située à proximité des commodités, médecins et écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement adapté à la location résidentielle. Une opportunité à considérer pour un investisseur recherchant une maison déjà louée, avec locataire en place, revenu locatif existant et potentiel patrimonial à long terme. 134 000 € FAI TOUCY (89130) YONNE Dossier locatif et renseignements complémentaires sur demande.

Achat immobilier - Niché en pleine campagne à 30 minutes d'Auxerre et de Clamecy, ce pavillon avec couverture en tuiles offre un sous-sol de 100 m² et une petite cave au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, salle à manger / salon avec insert de 30 m², deux chambres dont une avec buanderie à la suite, une salle d’eau, un WC séparé à l’étage : un grenier et deux pièces aménagées. Balcon. Terrasse. Jardin tout autour. Visites sur rendez-vous N'hésitez pas à nous

Achat immobilier - Iad France - Marie Bailly vous propose : LA CHAPELLE-SAINT-ANDRÉ - MAISON T4 65 m² LUMINEUSE - GARAGE ET ABRI DE JARDIN - VUE DÉGAGÉE ​Située sur les hauteurs du village, cette maison très lumineuse de 65 m² implantée sur un terrain de 911 m² vous séduira par sa vue dégagée et sa belle terrasse exposée sud. Bâtie en partie sur cave, elle dispose d'une toiture en très bon état, d'un garage et d'un abri de jardin. ​ Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec espace salon, une cuisine séparée et une grande salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux petites chambres, dont une équipée d'une salle d'eau. ​Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, vous offrant ainsi l'opportunité idéale de personnaliser entièrement votre futur intérieur. N'hésitez pas à me pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 32000 euros. Prix hors honoraires : 28000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (14,29% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 28 000 €. (gedeon )

Achat immobilier - À quelques minutes de Toucy et d’Auxerre, découvrez cette charmante longère située dans un environnement calme et verdoyant, implantée sur une belle parcelle de 7 417 m². La maison offre au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie avec salon/salle à manger et cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. L’espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing. Une grande pièce actuellement aménagée en bibliothèque complète ce niveau et peut également répondre à différents projets selon vos besoins. À l’étage, les combles ont été aménagés en plusieurs espaces, avec également une salle de bains et un WC. Côté confort, la maison bénéficie d’un DPE classé D, du double vitrage, d’un chauffage électrique et d’une cheminée avec insert. La toiture a récemment été révisée et l’assainissement individuel est conforme. Avec son environnement paisible, ses volumes et son vaste terrain, cette propriété offre un cadre agréable pour profiter de la campagne tout en restant à proximité de Toucy et Auxerre. Une maison pleine de charme à découvrir !  Contactez moi dès aujourd'hui pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.Mme Alexia GENREAU, Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 925 099 343.

Achat immobilier - Waymarked paths cross an open, rolling landscape of hedgerows, ponds, woodland and low hills, threaded by quiet country roads. A double wrought-iron gate marks the entrance to the grounds, where a curved drive loops in front of the villa before continuing to the outbuilding at the rear. A separate access leads to parking for up to ten cars. Woodland borders the property, and an old well remains on site. The main entrance is distinguished by classical columns supporting an alcove, a pear-wood baluster railing and a door surmounted by a glass segmental-arched fanlight. Facing south-west, built over a cellar and rising three levels, the building has an asymmetric composition. Its principal volume, rendered in a pale finish, carries a two-pan slate roof marked by shed dormers. At one corner, a slightly projecting square tower supports a covered belvedere. Large round-arched glazed bays punctuate the ground-floor facade, above which a continuous balcony runs the full width of the level, protected by an ornamental metal railing. On the first level, paired windows open onto small projecting balconies. The villa The ground floor A corridor lined with original ceramic tiles — geometric lines and symmetrical floral motifs whose relief effect provides structure to the interior — leads to a fitted kitchen with storage, lit by a window, and to a guest lavatory with a white porcelain basin. The drawing room has chevron parquet flooring and a marble fireplace with a raised surround embellished with medallions and gilded elements on the white mantel. A triple glazed door with large panes, surmounted by a glass fanlight, separates it from the dining room, which also has a marble fireplace and a splayed bay with cross-motif glazing. Dual-aspect, the dining room looks over the grounds and connects to a veranda at the rear, built at the same period, now housing the wood-burning heating system. Each of the reception rooms opens onto the continuous balcony through a large glazed bay and is distinguished by dado panelling and broad rectangular moulded panels. From the dining room, a round-arched opening leads to a further room where ironwork frames a third bay at the rear of the house. A timber turning staircase with handrail rises from the entrance hall to the upper levels the first tread, in stone, is scroll-shaped. The first floor A landing with oak flooring leads to a bathroom clad, on the floor and across several wall sections, in octagonal solid-glaze Briare enamel tiles from a manufacturer whose origins date to 1845. A separate area is fitted with wardrobes and an independent lavatory. The same landing serves three bedrooms, each with a marble fireplace two are lit by paired windows on the principal facade, fitted with finely wrought metal railings. One retains its original wallpaper, set within large and medium frames, and has an oak floor. Another, with white-painted walls, looks out over the surrounding countryside. The third, at the end of the corridor and facing north, has an en-suite shower room. The second floor A parquet landing, its walls enlivened by hand-painted floral motifs, leads to a large children's dormitory beneath exposed roof timbers, readily convertible into a bedroom. At the far end, a second bedroom connects via a metal spiral staircase to the belvedere, with views over the wooded grounds. The floor throughout is oak.The outbuildingRising one level, it has an elongated form with rendered walls punctuated by regularly spaced segmental-arched bays, whose surrounds and quoins are in exposed brick. Wide sliding glazed bays alternate with narrower openings across an ordered facade. The two-pan slate roof has a slight overhang at the gable end. The principal facade is partly covered by climbing vegetation extending around the bays metal cross elements fixed to the wall echo traditional structural devices. Positioned at the edge of the grounds and alongside the woodland, the building opens onto natural meadow. The ground floor Structural works have been completed, but the rooms remain to be fitted out. A corridor serves two rooms and a large dual-aspect sitting room with an air-source heat pump a concrete staircase at one end rises to the upper level. The upstairs A landing serves three rooms currently being fitted out, each plumbed for a shower. Double-glazed roof windows light the level throughout.The groundsTwo alignments of plane trees flank the entrance to the property. Mature trees are planted throughout,cedars of Lebanon, redwoods and oaks, alongside ornamental species including white and pink magnolias and several rose bushes. Near the outbuilding, mature apple and pear trees still bear fruit the pears used to produce eau de vie. Woodland borders the grounds, accessible through a gap that invites walking and cep gathering in autumn. Close to the villa, a wooden seating area offers a place to rest.

Achat immobilier - BLENEAU, DECIS Corinne (EI)   (1H30 de Paris) proche commerces à pied, maison rénovée  de 100 m2 (finitions à prévoir):Rez-de-chaussée, entrée sur cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur grand séjour (poêle à granulés) garage, atelier, WC.Étage : palier desservant deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing) + palier et une pièce à finir d'aménager 25M2.Extérieur : cour avec maisonnette , cave et grenier.Double vitrage.Assainissement collectif.Pompe à chaleur neuve.Date de réalisation des diagnostics  La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne DECIS indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Tranxaxia immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI France. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Achat immobilier - Immobilier Bourgogne - Dans ville tous commerces (Méd. Pharm. Supermarché - etc...) à 1/2 heure d'AUXERRE (89) - MAISON de CARACTERE, à rafraichir, élevée sur cave  comprenant : entrée - séjour 24 m² (cheminée) - Cuisine 10 m² - Chaufferie - 1er étage : 2 chambres 9 & 14 m² - Salle de bains - 2 WC - Chauffage central fuel -  GRENIER aménageable - COUR close de murs & grillage - Tél. . ou ..

Achat immobilier - Exclusivité SAFTI Jean-Michel CATY !!! Située à Étais-la-Sauvin (89480), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour ceux qui recherchent un grand terrain arboré et clos grâce à ses 3107 m². Cette propriété comprend une maison de 111 m² avec une véranda accueillante, une cuisine équipée, un salon salle à manger, une salle de bain avec douche intégrée et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. Pour les véhicules, un garage de 52 m² est disponible. De plus, une cave et des greniers offrent des espaces de rangement supplémentaires. La toiture est en très bon état tout comme la façade refaite et l'assainissement est au tout à l'égout. Travaux à prévoir : fenêtres, isolation des combles pour améliorer le DPE. Visite de l'extérieur du bien sur ma chaine Youtube : de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149

Achat immobilier - Nichée au cœur d'un hameau d'AlignyCosne (58), cette maison de 140m² vous accueille avec une entrée sur le double séjour qui donne immédiatement le ton d'un cadre de vie généreux. Le séjour, véritable cœur de la demeure, possède une magnifique cheminée à grand foyer ouvert pour profiter de belles flambées hivernales. Ce séjour s'ouvre sur un vaste hall de distribution qui mène à la cuisine de belle superficie, 13.50 m² et vers le garage attenant avec accès à l'intérieur de la maison. Trois vastes chambres offrent des espaces privés adaptés à chaque membre de la famille. Deux salles d'eau et deux WC assurent un confort au quotidien, et la configuration globale de la maison laisse entrevoir de belles possibilités de personnalisation pour créer l'ambiance qui vous ressemble. Le bien, présenté «à rafraîchir» sans gros-œuvre à faire, représente une toile blanche idéale pour les projets de rénovation, vous permettant d'imposer votre style tout en profitant d'une surface habitable généreuse. Un superbe grenier reste à investir avec velux double vitrage posés lors de la réfection de la couverture.

Achat immobilier - Situé en centre ville proche des commerces (boulangeries, pharmacie, médecins, laboratoire, café, restaurant...) cet immeuble se divise en trois appartements dont deux actuellement en location. Le premier, d'une superficie de 67 m2 est composé d'un salon-salle à manger avec cheminé et tomettes au sol, d'une salle de douche, d'une cuisine, au premier étage deux chambres et un placard et au second étage une grande chambre avec coin bureau le tout avec les sols en PVC. Libre actuellement car refait à neuf (dernier loyer 507€ dont 12€ de charges. Le second, d'une superficie de 23 m2 est composé d'une pièce principale avec un point d'eau, une salle de douche avec WC et petit ballon électrique. Le sol est en tomettes. Loyer actuel 278€ dont 8€ de charges. Le troisième,d'une superficie de 35 m2 est composé d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec ballon d'eau chaude et d'une chambre à l'étage avec une fenêtre de toit. Loyer actuel 383€ dont 8€ de charges. Taux de rentabilité de 15%. Tous les ouvrants sont en PVC et les fenêtres en double vitrage. Les appartements sont tous chauffés par des radiateurs électriques. Aucun travaux à prévoir. Mandat no 7474. DPE : D. Honoraires à la charge du vendeur. Prix : 89.000€ - COntact : Fabienne Honnoré (EI) :

Achat immobilier - À Clamecy, charmante cité historique de la Nièvre, à proximité immédiate de la rivière et de l’ensemble des commodités, découvrez ce pavillon des années 70 parfaitement entretenu, niché dans un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 2 900 m2, cette propriété bénéficie d’une position dominante qui lui offre une agréable vue dégagée sur le quartier et la nature environnante. Environ 1 000 m2 ont été soigneusement aménagés autour de la maison, tandis que le reste du terrain est conservé à l’état naturel, formant un véritable espace boisé privé. Un cadre idéal pour les amoureux de nature, accessible directement depuis le jardin ou par le haut du quartier. La maison développe 85 m2 habitables, entièrement de plain-pied, offrant une circulation fluide et un confort de vie particulièrement appréciable. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. La cuisine, indépendante, est complétée par un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit accueille deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Tout autour de la maison, une vaste terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Accessible directement depuis la pièce de vie comme depuis l’entrée, elle devient naturellement le prolongement de la maison aux beaux jours et offre plusieurs espaces pour déjeuner, recevoir ou simplement admirer le jardin. Côté confort, cette propriété a bénéficié d’importants travaux d’amélioration énergétique. Les menuiseries ont été intégralement remplacées par du double vitrage, l’isolation a été renforcée, notamment au plafond du sous-sol, une pompe à chaleur assure aujourd’hui le chauffage de l’habitation et un ballon thermodynamique complète les équipements pour une consommation maîtrisée. Les combles, déjà largement isolés et floqués, offrent un potentiel intéressant pour un futur aménagement selon vos envies, qu’il s’agisse de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau ou un espace loisirs. Enfin, le sous-sol complet constitue un véritable atout. Il comprend deux emplacements de stationnement, un vaste atelier avec accès indépendant, un espace dédié au stockage du bois ainsi qu’une grande pièce technique permettant également de conserver tout le matériel nécessaire à l’entretien de la propriété. Les atouts de cette propriété Plus de 2 900 m2 de terrain dont une partie boisée Position dominante avec vue dégagée Pavillon entièrement de plain-pied Grande terrasse faisant le tour de la maison Pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante avec cellier Deux chambres Combles aménageables déjà isolés Sous-sol complet avec double garage, atelier et nombreux espaces de stockage Pompe à chaleur Ballon thermodynamique Double vitrage intégral Isolation renforcée Maison parfaitement entretenue Une propriété particulièrement agréable à vivre, offrant un excellent niveau de confort, de nombreuses possibilités d’évolution et un environnement naturel rare, à seulement quelques minutes du centre de Clamecy. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et une maison immédiatement habitable. CLASSE ENERGIE : C 149 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : B 6 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1190 euros et 1660 euros. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : . Diagnostic de performance énergétique réalisé le . Cet ensemble vous est proposé au prix de 125 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local Bourgogne & Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le ou par mail à Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC: 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Achat immobilier - Proche des commerces et du centre ville, maison à l'abri des regards d'une surface de 170m² environ comprenant: entrée sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, grande terrasse couverte et chauffée donnant sur le jardin, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage: 2 chambres, salle d'eau avec wc, dressing. Garage une voiture, carport 2 voitures, le tout sur un magnifique terrain de 1200m² environ. Climatisation et pompe à chaleur. A visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface loi Carrez: 170 m².

Achat immobilier - Une maison de village à rafrâichir pour un confort actuel comprenant: entrée sur une belle pièce de vie avec un poêle, cuisine ouverte avec cheminée, cellier. A l'étage: palier, 2 chambres, salle de bains avec wc. Garage une voiture, courette. Un terrain non attenant de 250 m² environ avec l'eau. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, l'agence . Logement à consommation énergétique excessive: classe F.

Achat immobilier - Venez découvrir cette magnifique maison de 266 m2 habitables, élevée sur sous-sol, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche de la capitale. Caractéristiques de la propriété Sous sol: comprenant une buanderie avec WC, une chaufferie, un grand garage et une superbe cave voûtée pour vos collections de vin. - Au réez de chaussée: Un grand hall d'entrée accueillante, une cuisine aménagée et entièrement équipée, attenant à une véranda lumineuse. Un magnifique séjour agrémentée d'une cheminée, parfait pour des soirée chaleureuses. Deux chambres de plain-pied offrant confort et accessibilité. Une salle d'eau moderne avec double vasque. Un magnifique escalier en chêne vous emmènera à l'étage pour y trouver un spacieux palier desservant sur cinq chambres, idéales pour une famille nombreuse. Un dressing indépendant, une salle de bain avec double vasques et un WC indépendant. - A l'étage: un grenier entièrement isolé composé de 4 pièces en enfilades, et à aménagés suivant vos envies. Terrain de 3372m2, entièrement clôturé et arboré d'arbres fruitiers, offrant une intimité sans vis à vis, terrasse. Local technique, piscine de 10m x 4.20m, garage extérieur. Profitez du cadre serein et verdoyant tout en restant proche des commodités et des transports. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter sans tarder! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélanie, NG Transactions Mélanie Petit Conseillère Immobilier EIjoignable Frais d'agence à la charge des vendeurs Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3650 € et 5010 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 267 m².

Achat immobilier - Située à deux pas de l'église et du couvent, cet ancien hôtel saura vous séduire par ses volumes et son charme d'antan (tomettes et poutres). Cette belle bâtisse comprend au rez-de-chaussée: grand séjour de 50 m² environ, cuisine dinatoire de 30 m² environ, un couloir desservant une salle de bains, wc, chaufferie. A l'étage: 2 chambres avec lavabo à droite et 4 belles chambres à gauche. Grenier, cave avec puits, dépendances. Une grange ouverte sur la cour arborée sublime le lieu. A visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence .

Achat immobilier - Située a 20 mn d'Auxerre maison ancienne de type longère à rafraîchir comprenant: entrée sur salon-séjour avec une belle cheminée, cuisine simple donnant sur la véranda et le jardin, salle de bains, avec wc. A l'étage: un palier desservant: 3 belles chambres et chambre ou dressing, cabinet de toilette, chambre en mezzanine. Cave, bucher, terrasse. L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 3400m² environ. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence au 06.31. 55.45. 13. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 120 m².