1 maison à vendre à Soussans

Maison de luxe à vendre - Votre agence immobilière ABEC immobilier vous propose une DEMEURE de caractère au coeur d'un parc de plus de 1.2 hectare. Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de plus de 1.2 hectare, cette élégante batisse en PIERRE de la fin du XVIIIe - début XIXe sciècle séduit immédiatement par son authenticité, son cachet et son environnement privilégié. Iplantée au centre de la propriété, elle bénéficie d'une vue dégagée sur le parc depuis chacune de ses pièces, offrant un cadre de vie rare, empreint de sérénité. Dés l'entrée, les éléments anciens témoignent du caractère exceptionnel de la demeure : tomettes anciennes, dalles en pierre anciennes à cabochons, parquet d'époque, cheminées marbre, belles hauteurs sous plafond et prestations d'époque soigneusement préservées. Le rez de chaussée propose de généreux espaces de reception en enfilade ouverts sur le jardin : un vaste séjour avec sa belle cheminée en marbre, une grande salle à manger, une bibliothèque pleine de charme, une salle billard, une confortable cuisine avec cheminée en pierre, deux belles chambres , salle d'eau et toilette indépendant. A l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, un bureau, complétés par une trés grande salle de bain avec douche ainsi qu'une autre salle d'eau et toilette indépendant, l'ensemble dans une atmosphère chaleureuse ou le charme de l'ancien s'exprime pleinement. A l'extérieur, une imposante dépendance vient enrichir l'ensemble. Elle comprend quatre garages ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un gite. Une propriété rare, alliant élégance, authenticité et volumes généreux, dans un environnement préservé. Une demeure de charme qui séduira les amoureux des belles pierres en quète d'un lieu de vie d'exception. Ce bien est présenté par Marie Christine MANNANT Agent commercial : N° SIRET : 412 538 712 000 24

Maison de luxe à vendre - À seulement 15 minutes de Bordeaux et 40 minutes de l’océan, au fond d’un chemin privé et dans un calme absolu, découvrez une propriété rare où architecture contemporaine, volumes et prestations haut de gamme se rencontrent parfaitement. Édifiée en 2024 sur une parcelle paysagée de 912 m² sans aucun vis-à-vis, cette villa de plain-pied développe 230 m² au total dont 207 m² habitables, sous garantie décennale. Dès l’entrée, la maison impressionne par son architecture épurée, sa luminosité et ses volumes hors normes. La pièce de vie de plus de 80 m², sublimée par une hauteur sous plafond de 5,5 mètres et de grandes baies vitrées, offre une sensation d’espace exceptionnelle et une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine premium, entièrement équipée, a été pensée comme une véritable pièce de réception. Elle s’accompagne d’une arrière-cuisine/buanderie élégamment aménagée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Chaque détail de la maison a été conçu avec des matériaux nobles et des finitions sur mesure. L’espace nuit, parfaitement indépendant, propose : une suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et salle de bain privative quatre chambres supplémentaires aux volumes confortables dont deux ouvertes sur la piscine trois équipées de rangements intégrés une salle d’eau avec double douche un WC séparé de nombreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Un bureau — pouvant également faire office de 6ᵉ chambre — accessible dès l’entrée, constitue un espace idéal pour une activité libérale, du télétravail ou une suite invités. À l’extérieur, tout a été imaginé pour un mode de vie fluide et sans contrainte. Le jardin paysagé à très faible entretien accueille une élégante piscine chauffée de 9x4m avec volet immergé et gestion automatisée. Un véritable cocon de sérénité, intime et résolument tourné vers l’art de vivre. Prestations & équipements premium : Construction 2024 sous garantie décennale DPE À Plain-pied intégral Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation dans chaque pièce Domotique complète Système d’alarme + vidéosurveillance Détecteurs intégrés sur toutes les ouvertures Fibre optique Adoucisseur d’eau Garage électrifié Borne de recharge pour véhicule électrique Une propriété confidentielle et particulièrement aboutie, pensée pour une clientèle en quête de confort, de modernité et de tranquillité, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Un dossier financier validé sera demandé avant toute visite.

Maison de luxe à vendre - Salon/Salle à manger 100m², Cuisine 25m², Salle de Jeux 85m², 4 Chambres 105m² (+1 chambre dans garage), Bureau 45m², Garages 115m², Piscine, 2 jacuzzis, Tennis, Pétanque, sur parcelle de 9500m²

Maison de luxe à vendre - Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT - Maison d'architecte 5 chambres . Idéalement située dans une impasse paisible au Bouscat, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette élégante maison individuelle d'environ 205 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant. Édifiée en 2017 sur une belle parcelle arborée de 474 m², elle bénéficie d'un agréable jardin exposé sud-ouest, d'une terrasse conviviale, d'un patio et d'un carport permettant le stationnement de deux véhicules. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangements desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 75 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu'une première suite avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une spacieuse suite parentale avec salle de bains offre un espace nuit confortable. Trois autres chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau, parfaitement adapté à une vie de famille. Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant de prestations soignées, cette maison séduit par son confort moderne : domotique, climatisation intégrée et fibre optique viennent parfaire un bien alliant élégance, fonctionnalité et performance. Le tramway (ligne D) est accessible en seulement 10 minutes à pied, tandis que plusieurs lignes de bus se trouvent à proximité immédiate. Contactez-nous ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1750 Euros/an (année de référence 2021)

Maison de luxe à vendre - Maison 7 pièces 192 m² EXCLUSIVITÉ. Bouscat, entre le Parc Bordelais et la Barrière du médoc, cette échoppe double en pierre fût entièrement restaurée, repensée et surélevée par un architecte. Développant environ 192 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée dès l'entrée une perspective dégagée jusqu'à sa magnifique terrasse en pierre avec piscine sans aucun vis-à-vis, entourée de végétation. Un vaste espace de vie de 75 m² avec cuisine ouverte équipée dinatoire est totalement ouvert sur l'extérieur grâce à sa façade vitrée de plus de 10 m de large en accordéon. Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants concrétisent l'espace principal de ce premier niveau. L'étage desservit par un escalier métallique amène à 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, et une avec sa salle d'eau attenante, un wc et une salle d'eau indépendante . Une cave partielle aménagée faisant office de buanderie et rangements finalise ce lieu aux volumes généreux. La situation très prisée, à 50 m du tramway D, des commerces et du Parc Bordelais, ajoutée au charme de l'ancien avec des prestations contemporaines de qualité, lui apportent les atouts idéaux pour une famille. Proximité des écoles (Jeanne d'Arc, Tivoli, Assomption, Grand Lebrun...). Possibilité cession de 2 garages en location à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de luxe à vendre - A 15 minutes de saint André de Cubzac et Blaye et 40 km de Bordeaux, cette superbe propriété viticole soigneusement entretenue, nichée au milieu de vignobles du haut bordelais d'une superficie totale en terres d'environ 22 000 m² dont 9 ha de vignes AOP "côtes de Bourg" exploitées dans un environnement calme et verdoyant vous offrira un potentiel d'exploitation rentable . Elle se compose de deux habitations principales attenantes en pierre de 1890 et de vastes dépendances prête à accueillir vos idées de développement multiple. Les Bâtiments : - Les Bâtiments d'exploitation se composent : Bureaux, Salles de Dégustation, Chais d'élevage, Grands Chais et Cuviers, Garages à Matériel le tout en très bon état et bien soigneusement entretenu. Projets de diversification de la Propriété : - Relais et Châteaux expositions de galerie d'art ,d 'évènements historiques ( ex : la Résistance 39- 45 , l'Architecture de Vauban,...) de concerts de musique classique, gite, avec son mini-golf ,son espace de remise en forme, ses salles de mariages, ses espaces de tirs à l'arc, aux pistolets , son activité équestre ,plantations d'oliviers avec son moulin à huile, de séminaires, exploitations de panneaux solaires, de céréales : le tout à imaginer et créer, notamment sur les parcelles d'environ 12 000 m² en friches ,actuellement entretenues par un agriculteur cultivées en luzerne. Le vignoble : - Le Vignoble d'environ 9 ha est majoritairement planté de vignes rouges ,principalement de Merlot, complété par les 3 autres cépages emblématiques du Bordelais. Quant aux vignes blanches : elles sont essentiellement plantées en Sauvignon complétée de Muscadelle. L'âge moyen du Vignoble est équilibré avec des complantations régulières assurant de fait un volume de production continu et de qualité. La gamme des vins est assez complète avec les 3 couleurs permettant d'être en prise directe avec les attentes du Marché. La première maison, d'environ 210 m², propose de beaux volumes : -Au rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon lumineux, une salle à manger conviviale ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, une seconde salle à manger avec une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, une salle de bains avec wc. Cet espace de vie donne sur une terrasse exposée sud-ouest donnant sur un jardin arboré et fleuri avec cette vue incomparable sur les vignes. -A l'étage : un wc avec lave-mains, une salle d'eau, quatre spacieuses chambres avec une vue sur les vignobles et une suite parentale dotée de sa salle d'eau. La seconde maison, d'environ 126 m², offre également tout le confort nécessaire : - Une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte, son salon avec un accès direct sur la terrasse, un cellier, un wc séparé, et un bureau. -A l'étage : trois chambres spacieuses dont une très grande avec vue sur le jardin ,un wc séparé, une salle de bains Les dépendances de plus de 440 m², complètent cet ensemble . -Un premier bâtiment en pierre, avec au rez-de-chaussée, un chai , pouvant être réaménagé en pièce de réception communiquant directement avec la salle de réception de 120 m2 déjà existante située à l'étage, doté de sa cuisine aménagée et équipée avec son salon et ses toilettes. -Une seconde salle d'environ 90 m2 dédiée à la réalisation d'événements. -Un second espace à vocation administrative d'environ 100 m² : avec entrée, dégagement, deux bureaux et une grande salle de 58 m2 pour les dégustations, complété par un grand parking privé. Le tout est implanté sur un terrain au calme absolu, sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités : habitation principale avec gîte, projet professionnel (accueil, séminaires, réceptions, Événementiel), ou encore projet familial . PRIX DE VENTE : 1 500 000 euros HAI, Charge Vendeur. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6810 et 9260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, Contactez : Jean-claude BLANC et Selon L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-claude BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982184269 Libourne auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de po Jean-claude BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982184269 Libourne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Maison de luxe à vendre - Nichée dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés du Bouscat, entre le Parc Bordelais et le Parc de la Chêneraie, cette propriété contemporaine développe une architecture remarquable où l’élégance des lignes, la générosité des volumes et l’exigence des prestations se conjuguent avec une rare harmonie. Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 650 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards. Dès l’entrée, les perspectives captivent et la lumière s’impose comme un fil conducteur. La maison dévoile une spectaculaire pièce de vie de 80 m², où cuisine, salle à manger et salon dialoguent dans une parfaite harmonie. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur les extérieurs, cet espace aux proportions rares est sublimé par un impressionnant volume cathédrale culminant à près de sept mètres de hauteur au niveau du salon, conférant à l’ensemble une véritable signature architecturale. La cuisine ouverte, aux prestations haut de gamme, prolonge naturellement les espaces de réception et fait de cette pièce un lieu résolument convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, une buanderie ainsi que deux chambres, dont une superbe suite parentale offrant confort, intimité et sérénité. À l’étage, trois chambres aux volumes généreux se partagent une salle d’eau et un WC indépendant, composant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille ou à l’accueil des invités. Une élégante mezzanine ouverte, aménagée en salle de jeux, complète ce niveau et offre un espace de vie supplémentaire, idéal pour les moments de détente ou les loisirs. Conçue dans les moindres détails, la maison bénéficie également d’un sous-sol, d’un garage, d’une salle de sport ainsi que d’un local technique, offrant un niveau de confort et de fonctionnalité à la hauteur de ses prestations. À l’extérieur, les espaces ont été imaginés comme une véritable invitation à l’art de vivre. Dans le prolongement des pièces de réception, une vaste terrasse borde une exceptionnelle piscine à débordement, agrémentée d’une plage immergée, offrant un décor aussi esthétique que propice à la détente. Le jardin paysager, parfaitement intégré à l’architecture, préserve l’intimité des lieux et crée une atmosphère de villégiature en plein coeur de la ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1700 et 2330 euros. Tommy Bertrand (EI) Agent Commercial : / Numéro RSAC : 952 660 272 Bordeaux.

Maison de luxe à vendre - À l'abri des regards, sur une parcelle arborée de près de 1,4 hectare, cette maison d'architecte développe environ 380 m² au coeur d'un environnement verdoyant du Taillan-Médoc. Construite à la fin des années 90, la maison déploie une architecture aux lignes franches et de généreux volumes, largement tournés vers le parc et les extérieurs. Dès l'entrée, les espaces de vie s'articulent en enfilade autour d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'un bureau. Les larges ouvertures accompagnent naturellement le regard vers le jardin et prolongent les pièces sur une vaste terrasse couverte. La cuisine indépendante, aux dimensions confortables, bénéficie d'un accès direct aux espaces extérieurs. Une lingerie, un cellier ainsi que les différentes pièces techniques complètent ce niveau. Une chambre indépendante avec salle d'eau permet également une vie de plain-pied ou l'accueil d'invités dans un espace préservé. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres aux beaux volumes, plusieurs salles de bains et dressings. Un ascenseur dessert les deux niveaux et vient renforcer le confort de cette maison pensée pour une vie familiale fluide. À l'extérieur, le parc arboré constitue la véritable toile de fond de la propriété. La piscine et sa terrasse prennent place dans le prolongement de la maison, face à la terrasse couverte, créant un espace de vie extérieur à part entière. Un garage, un abri voiture ainsi qu'un abri de jardin complètent l'ensemble. À proximité du parc de Majolan et à quelques minutes des commodités du Taillan-Médoc, cette propriété conjugue volumes, fonctionnalité et cadre naturel dans un secteur préservé de la métropole bordelaise. CLASSE Énergie : C/ Classe Climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2919 et 3949. Alison Gaudicheau (Ei) Agent Commercial : / Numéro Rsac : 832 220 636 Bordeaux. Alison Gaudicheau (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 832 220 636 - Bordeaux.

Maison de luxe à vendre - Maison de maître avec dépendance et parc arboré aux portes de BordeauxAu cœur du Cubzaguais et à seulement 30 minutes de Bordeaux, Blaye et Libourne, cette élégante propriété qui s’étend sur 1,2 ha incarne tout le charme des demeures anciennes ayant conservé leur âme, dans un environnement préservé.Située dans le centre de Gauriaguet, à proximité de l’école, des commodités et de la gare du Rer Métropolitain, cette ancienne maison de négociant en vin date de la fin du XVIIIe siècle. La propriété séduit par son ensemble, son architecture, ses volumes et la noblesse de ses éléments d’origine.Elle se compose :D’une maison bourgeoise de 239 m² : Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée centrale avec cage d’escalier qui organise naturellement les espaces de vie. D’Un côté, deux vastes salons avec cheminée en enfilade de 40 m² chacun, de l’autre la salle à manger suivie de la cuisine dinatoire, pour une circulation fluide et conviviale. Une grande chambre d’environ 40 m², avec salle d’eau et Wc à proximité, complète ce niveau et constitue un véritable atout pour une vie de plain-pied ou l’accueil de famille et d’amis. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, ainsi qu’une salle de bains et des Wc. La lumière est l’un des grands atouts de la maison. Toiture en parfait état, chaudière récente à condensation, plancher refait, tout-à-l’égout, portail électrique et interphone. Aucun gros œuvre n’est à prévoir sur la maison principale : seule une mise en valeur décorative permettra de révéler pleinement le potentiel exceptionnel de cette demeure.D’annexes : l’ancien cuvier reconverti en garage (51 m²) pour deux véhicules et l’ancien chai (56 m²) attenant à la maison principale, ainsi qu’un préau attenant.D’une dépendance : une maison indépendante de 70 m² à réhabiliter selon les envies : accueil familial indépendant, gîte, atelier ou espace complémentaire.D’un parc arboré clos : d’une superficie d’un peu plus d’un hectare d’un seul tenant, il entoure la demeure et lui confère un cadre à la hauteur de la bâtisse, sans vis-à-vis, où s’entremêlent allées de tilleuls, de chênes, de conifères et d’un charme centenaire, créant une atmosphère paisible, confidentielle et presque hors du temps. À noter que ce terrain dispose d’une seconde entrée indépendante à l’opposé de la principale et qu’il est constructible.Une propriété de caractère, élégante et authentique, idéale pour les acquéreurs sensibles à l’histoire, à l’architecture et aux lieux ayant une véritable identité. Ce bien peut aussi bien convenir à une résidence principale avec activité qu’à un projet d’investissement immobilier ou touristique au cœur d’un secteur dynamique de plus en plus recherché.

Maison de luxe à vendre - Idéalement située, dans une rue calme à proximité du Parc Bordelais, très belle maison d'architecte non mitoyenne construite en sur une parcelle de plus de 1200 m². Vous serez séduit par la qualité de la conception, les volumes ainsi que par les matériaux et aménagements haut de gamme utilisés pour cette construction où tout a été judicieusement pensé et sélectionné. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 130 m² est baignée de lumière grâce à ses immenses baies vitrées et offre une magnifique vue sur le jardin paysagé équipé d'une piscine miroir d'eau. Une vaste suite parentale de plus de 60 m² avec dressing et salle de bains ainsi que trois chambres avec leurs salles d'eau privatives complètent ce niveau. Un magnifique escalier mène au niveau inférieur de plus de 200 m² qui comprend une salle de cinéma hautement équipée, une salle de sport avec vestiaire, une buanderie ainsi qu'un immense garage(8/10 voitures) équipé d'un ascenseur.

Maison de luxe à vendre - Certaines maisons se construisent et d'autres se créent avec passion. Nous vous présentons une maison rare qui allie la qualité d'une conception contemporaine 2017 (classée A en consommation énergétique et A en effet de serre) et le cachet et l'âme des maisons anciennes , imaginée avec le goût de beaux matériaux et d'objets emprunts d' histoire. En poussant la porte d'entrée nous accédons à une entrée qui nous mène au vaste double séjour en étage de 150 m². L'escalier , pièce maitresse de la maison, a quant à lui été réalisé par un artisan ferronnier. La maison propose actuellement 4 chambres dont deux au rez-de-chaussée comprenant une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le rez de chaussée comprend également une grande salle de bain et un vaste bureau. Dans le prolongement de la suite parentale du rez-de-chaussée, une pièce bénéficiant de son propre accès extérieur et un accès totalement autonome depuis une seconde rue, se prête parfaitement à une éventuelle profession libérale (médecin, consultant ,avocat ... ) ou pour générer un revenu locatif, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires dont une seconde suite parentale . Enfin, tout a été pensé lors de la conception pour permettre la création de deux chambres supplémentaires et d'une autre salle d'eau, selon les besoins de chacun. La lumière circule librement dans cette demeure et renforce cette sensation d'espace. Les matériaux nobles sont omniprésents: pierres de tailles spécialement confectionnées, boiseries anciennes provenant d'anciennes maisons et édifices français spécialement chinées pour la création de la demeure, radiateurs en fonte et cheminée en pierre fonctionnelle. La maison se situe à la limite de Mérignac et de Bordeaux , ce qui lui confère un emplacement très recherché à trois rue de Saint Augustin , de sa vie de quartier, de ses grandes écoles et lycées. Elle profite néanmoins d'un environnement calme et très paisible, sans aucun vis à vis. La situation est idéale, à proximité des pôles aéronautique comme (Airbus, Dassault, Thales et l'aéroport et à 5 minutes à pieds de la ligne de tramway qui relie le centre ville de Bordeaux et l'aéroport. Le jardin de 200 m², atout de charme de la propriété préservé dans un esprit volontairement sobre et authentique, avec tous ses arbres fruitiers, permet de laisser libre cours à l'imagination de chacun. Possédant un deuxième raccordement au tout-à-l'égout et piscinable, le terrain présente un fort potentiel d'évolution. Le grand garage de la maison permet quant à lui de stationner deux grands véhicules ou permet d'imaginer un grand espace de stockage. Cette propriété est destinée à des acquéreurs en quête de qualité et d'un bien unique dans un emplacement de choix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix honoraires d'agence inclus : EUR HAI dont 3,66% d'honoraires à charge acquéreur . Prix hors honoraires: (3.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison de luxe à vendre - Le Bouscat - Tres Belle Maison Familiale Contemporaine - Plain Pied - Calme Absolu - 4/5 Chambres - Piscine - Superbe Parc Arbore - Garage À quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, cette propriété de 200 m2 rare offre un cadre de vie privilégié, où le calme, la nature et les grands espaces se conjuguent avec le confort de la ville. Implantée au cœur d'un magnifique parc paysager de plus de 2 000 m², cette élégante maison contemporaine de plain-pied, d'environ 200 m², séduit par son charme, ses volumes et son atmosphère de vacances.Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur générosité et leur luminosité. Le vaste séjour de 55 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre largement sur le jardin et se prolonge par une mezzanine de plus de 30 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement ( bureau, salle de jeux de sport etc…)Les larges baies vitrées créent une véritable continuité entre l'intérieur et le parc, faisant entrer la lumière et la nature dans chaque pièce.La cuisine indépendante, entièrement équipée, prolonge cet art de vivre grâce à ses deux terrasses, permettant de profiter de chaque moment de la journée selon l'ensoleillement et les saisons, dans une ambiance conviviale.L'espace nuit comprend aujourd'hui une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et sauna, ainsi que deux chambres et une salle de bains complète. La configuration d'origine comprenait quatre chambres, qu'il est tout à fait possible de retrouver selon les besoins de ses futurs propriétaires.À l'extérieur, tout invite à la détente et au partage. La piscine s'intègre harmonieusement au parc et bénéficie d'un vaste préau de 45 m², afin de recevoir famille et amis à l'ombre ou prolonger les soirées au bord de l'eau.La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 25m2, entièrement rénové avec de belles prestations, comprenant une chambre spacieuse et une salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir des proches, loger un adolescent ou exercer une activité nécessitant une certaine indépendance.Un garage double ainsi qu'une lingerie complètent ce bien d'exception.Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son magnifique parc arboré, ses volumes généreux, et son confort de vie. Une maison familiale chaleureuse où l'on profite, tout au long de l'année, d'un environnement verdoyant et confidentiel, à seulement quelques minutes du cœur de Bordeaux.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à Clémence de Chaillé .

Maison de luxe à vendre - A 20 min de Bordeaux, au cœur d'un terrain boisé et clos de 1,5 hectares, magnifique propriété contemporaine de 400 m². La construction associe béton brut et bois, des volumes généreux et de larges baies vitrées assurant une continuité visuelle entre les espaces intérieurs et le parc environnant. La pièce de réception traversante de 110 m² bénéficie d'une double exposition et de grandes ouvertures sur le jardin. Elle est prolongée par de larges terrasses couvertes. La cuisine, de conception monolithique, est intégrée à cet espace de vie principal. La maison comprend deux suites indépendantes avec salles de bain privatives, un bureau, une salle de sport, une buanderie ainsi que des rangements sur-mesure. À l'extérieur, une piscine à débordement de 5 × 20 m est alignée dans l'axe du parc planté de chênes.

Maison de luxe à vendre - Superbe maison de ville où l'architecture classique se mêle à des prestations résolument contemporaines. Derrière sa façade raffinée aux lignes sobres et harmonieuses, chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et art de vivre. Les généreuses baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers une vaste terrasse ensoleillée, idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en famille. Les volumes, les finitions soignées et les matériaux nobles confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et élégante. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités. Une propriété rare, conçue pour répondre aux attentes des amateurs de belles demeures. Située sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², en plein centre du Bouscat, offrant tout le confort d'une vrai maison de ville.

Maison de luxe à vendre - Potentiel absolu : Créez la maison de vos rêves ! Située dans l'un des quartiers les plus prisés et recherchés de la ville, découvrez cette maison à fort potentiel, implantée sur une très belle et vaste parcelle de terrain. Les points forts : Emplacement d'exception : Un quartier calme, verdoyant et ultra-privilégié. Le terrain : Un superbe espace extérieur, rare sur le secteur, idéal pour concevoir un magnifique jardin. Avis aux passionnés de rénovation, architectes ou familles avec un beau projet de vie : un bien avec une telle situation géographique et un tel potentiel est une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder ! Prix, photos supplémentaires et visites sur demande.

Maison de luxe à vendre - Idéalement située à moins de 100 mètres des plages et des commerces, au coeur du quartier prisé du Moulleau, cette villa de plain-pied d'environ 200 m² séduit par la qualité de ses prestations, ses finitions soignées et son agencement parfaitement pensé. Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 70 m² avec cuisine ouverte, ainsi que quatre suites parentales. Une dépendance attenante complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager soigneusement aménagé, d'une piscine, d'un garage, le tout édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ollin Vision : Ilyes ERRAJI Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 800911265

Maison de luxe à vendre - Implantée dans un secteur résidentiel recherché, entourée de végétation et à l'abri des nuisances, cette maison entièrement modernisée bénéficie d'un cadre verdoyant particulièrement paisible, idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire. Développant environ 170 m² habitables, la propriété offre de beaux volumes et une luminosité constante grâce à ses larges ouvertures tournées vers le jardin. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une grande pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine aménagée et équipée avec espace cellier. Une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres confortables et une seconde salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit indépendant accueille une chambre supplémentaire avec rangements, dressing et salle d'eau, parfait pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré de 1010m2 sans vis-à-vis propose une vaste terrasse, un jardin paysager et une piscine bien exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé vient compléter les prestations. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2400.00 et 3700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Derrière sa majestueuse colonnade en pierre, cette demeure du XIXe siècle dévoile environ 305 m² habitables, entièrement repensés par une décoratrice d'intérieur et mis à l'honneur dans Maisons Côté Ouest. Dès l'entrée, la maison impose une atmosphère solaire et chaleureuse : pierre, bois, rotin, matières naturelles, détails artisanaux un esprit méditerranéen rare aux portes de Bordeaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour de généreux espaces de vie : cuisine familiale de 25 m², salle à manger de 19 m², petit salon, vaste salon de 42,5 m², buanderie, cellier et espaces de circulation confortables. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une suite parentale avec chambre de 30 m², dressing de 16 m² et salle d'eau. Une salle de bains familiale et un dortoir complètent cet espace pensé pour recevoir famille et amis. À l'extérieur : terrasse sous glycine, jardin paysager aux accents méditerranéens, piscine, salon d'été Un véritable écrin de verdure où l'on oublie la ville. La propriété ne dispose pas de garage, mais bénéficie de plusieurs places de stationnement devant la maison. Située dans un environnement résidentiel recherché d'Eysines, à 15 minutes de l'aéroport, 20 minutes de l'hypercentre de Bordeaux et environ 25 minutes de la gare Saint-Jean. Une propriété rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu de vie.

Maison de luxe à vendre - 33700 - Merignac - Villa D'architecte - Terrasse - Piscine 6x12 - Pool House - Dependance - Belles Prestations - Terrain Constructible - Plu Zone UM20 EffiCity vous présente en exclusivité cette villa d'architecte édifiée en 1998 sur un terrain clos et arboré de 3000m² Elle se compose un hall d'entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, 3 chambres ( possibilité 4 ) dont deux suites parentales et une chambre équipée d'une salle d'eau, deux Wc , une buanderie et un cellier. Une confortable mezzanine de 26 m2 accueille un espace détente et bureau. A l'extérieur vous profiterez du jardin paysager, d'une piscine au sel chauffée, d'un pool house aménagé et d'une cuisine d'été. Une dépendance de 40 m2, actuellement studio de musique, complète ce bien. Equipements : Pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible, volets électrique centralisé, douche hammam, aspiration centralisée, puits et arrosage intégré, portail motorisé, alarme. Pour organiser une visite veuillez Nicolas Lucbernet par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Nicolas Lucbernet - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de luxe à vendre - Bordeaux Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter cette élégante maison contemporaine de 212 m², nichée dans un écrin de verdure et au calme absolu. Dès l'entrée, la maison révèle un vaste espace de vie traversant et baigné de lumière, où séjour, salle à manger et cuisine ouverte s'organisent autour d'un îlot central en une pièce à vivre unique. Un coin billard vient compléter cet espace, pensé pour recevoir en toute convivialité. De larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur et ouvrent directement sur la terrasse, la piscine et le jardin. Un bureau indépendant donne lui aussi sur une terrasse et complète le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, chacune avec pièce d'eau privative dont une traitée en véritable suite parentale (dressing / salle d'eau). À l'extérieur, le jardin paysager et une terrasse en bois se déploient autour d'une piscine, prolongée par un espace détente à l'abris des regards. On aime : la luminosité de l'espace de vie ouvert sur le jardin, la piscine abritées des vis-à-vis, ainsi que le calme de cette adresse. M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- pour Bordeaux Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige, experts en propriétés de Luxe et biens d'exception, à Bordeaux et ses environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :

Maison de luxe à vendre - Net Immobilier vous présente dans un environnement privilégié, cette superbe maison plain-pied d'environ 180 m² située sur une parcelle arborée de 837 m² avec piscine, garage et abri de jardin. La maison se compose d’une entrée desservant, d’un côté, une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon et un espace salle à manger, communiquant avec une cuisine ouverte dotée d’un coin repas et donnant elle-même accès à une terrasse. Un bureau ouvert, situé dès l’entrée, complète cet espace. De l’autre côté, la maison offre une partie nuit composée de deux chambres avec baies vitrées, s’ouvrant sur le jardin côté piscine. Enfin, la dernière partie de la maison abrite une chambre supplémentaire, une salle de bain indépendante ainsi qu’un Wc indépendant. Un grand cellier et une cave hélicoïdale viennent compléter l’ensemble. La maison est dotée de nombreux rangements et d’espaces minutieusement pensés pour le confort du quotidien. À l’extérieur, un jardin sans vis à vis avec piscine, un garage et un abri de jardin, ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Présence d'un puits. Un bien aux nombreuses qualités et rare sur le secteur, à visiter sans tarder. À 3 minutes en voiture / 12 minutes à pieds du tramway D. À 10/15 minutes de Bordeaux centre. À 30/40 minutes de la gare Bordeaux Saint Jean. Lgv Bordeaux Paris 2H. 1 228 500 Eur - Honoraires 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 170 000 Eur) Référence annonce : Bb-34075

Maison de luxe à vendre - À 35 minutes de Bordeaux (20 minutes du pont d’Aquitaine), au calme d’un village authentique avec commerces, cette chartreuse du XVIIIe siècle, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, allie prestige historique et confort contemporain — idéale aussi bien pour un projet hôtelier ou réceptif que pour une résidence familiale d’exception. Points forts : Surface totale ≈ 900 m² : maison de maître, 2 gîtes indépendants, vastes dépendances (garages, granges). 11 chambres au total (8 dans la bâtisse principale), grandes réceptions lumineuses, volumes d’origine préservés et sublimés. Parc clos et paysager de 6 hectares : allée privée, vues dégagées, réserve naturelle, vergers, puits d’irrigation, ru/étang possible. Équipements haut de gamme : piscine chauffée, stationnement multiple, installations modulables pour réception/événementiel. Double vocation : agencement et dépendances optimisés pour exploitation hôtelière, séminaires et réceptions — ou pour une vie de famille raffinée avec espaces indépendants pour invités et personnel. Accès rapide vers Bordeaux, emplacement rare et confidentiel. Ce domaine clé en main conjugue polyvalence commerciale et cadre de vie familial — rare par sa qualité de rénovation, son environnement et sa proximité de Bordeaux. Visite et dossier sur demande, contactez John Taylor Bordeaux pour une présentation privée.

Maison de luxe à vendre - L’Agence Cadre d’Envies a le plaisir de vous présenter une propriété d’exception, nichée au cœur d’un environnement privilégié. Édifiée de plain-pied sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 600 m2, cette élégante demeure bénéficie d’une piscine et d’un accès privatif au prestigieux Parc Féau de Mérignac. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux finitions, cette villa séduit par ses généreux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère raffinée, idéale pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. Dès l’entrée, un vaste hall chaleureux dévoile une superbe pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle de 70m2. Agrémentée d’un poêle à bois, elle s’ouvre largement sur les espaces extérieurs grâce à de nombreuses baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine. Un salon plus intimiste, ouvert sur le parc, complète harmonieusement cet espace de réception. La cuisine dinatoire, spacieuse et parfaitement équipée, a été pensée pour les amateurs de gastronomie et les réceptions. Elle bénéficie de nombreux espaces annexes : cellier, cuisine secondaire et arrière-cuisine, garantissant un confort d’usage optimal au quotidien comme lors des réceptions. Un vaste bureau indépendant, situé à l’écart des espaces de vie, offre un cadre de travail calme et propice aux activités professionnelles. L’espace nuit s’organise autour de deux ailes distinctes, préservant l’intimité de chacun. La première accueille une belle chambre ainsi qu’une élégante suite parentale disposant d’un dressing, d’une salle de bains avec douche et baignoire, et d’un accès direct à la terrasse avec vue sur le jardin. La seconde aile, située à l’opposé de la maison, comprend une vaste chambre orientée vers la piscine avec sa salle d’eau privative et son dressing, ainsi qu’une autre chambre bénéficiant également de sa salle d’eau et d’une agréable vue sur le jardin. À l’extérieur, les aménagements paysagers ont été réalisés avec goût afin de créer un véritable écrin de verdure. La piscine et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des différents moments de la journée dans un cadre intimiste et préservé. Un sous-sol d’environ 70 m2 complète l’ensemble et permet de stationner jusqu’à trois véhicules tout en offrant de généreux espaces de rangement. Particulièrement économe en énergie et dotée de tout le confort moderne, cette propriété rare conjugue élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Un lieu de vie confidentiel et raffiné, où chaque détail a été pensé avec exigence pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Votre contact privilégié : Karen Demeure DPE B / GES B Prix Honoraires d'Agence inclus de 1 490 000€.Les honoraires d'agence sont de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix Net Vendeur est de 1 430 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par LIEBE-POTIRON Anaïs - EI - NoRSAC: 853 172 195, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

Maison de luxe à vendre - L'agence Cadre d'Envies vous propose en exclusivité cette remarquable villa contemporaine, nichée dans un environnement calme et privilégié, à l'abri des regards. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces séduisent immédiatement. Véritable cœur de la maison, la vaste pièce de vie exposée plein sud offre un cadre de vie exceptionnel. Elle accueille une élégante salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée aux prestations soignées, un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée à foyer fermé ainsi qu'un espace détente. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur les terrasses couvertes, le jardin paysager et la piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée dispose également d'un superbe espace parental comprenant une chambre ouverte sur le jardin et la piscine, un dressing de 6 m2 et une vaste salle de bains de 14 m2 équipée d'une baignoire et d'une douche. Une seconde chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau. Une salle de cinéma, bénéficiant de nombreux rangements et d'un accès direct à une terrasse couverte, offre un espace de loisirs particulièrement confortable. Un vestiaire, des toilettes invités avec lave-mains, un cellier, une buanderie ainsi qu'un accès direct au garage complètent les aspects pratiques de ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et des toilettes indépendantes, permettant de recevoir famille et invités dans les meilleures conditions. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 700 m2, la propriété bénéficie d'un accès entièrement goudronné menant à l'entrée et aux garages, ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Les extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente et à la convivialité. La piscine à débordement de 5 x 10 mètres, traitée au sel et sécurisée par un volet roulant, s'intègre parfaitement à cet environnement verdoyant. Une dépendance indépendante d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble. Elle pourra accueillir une activité libérale, un espace de sport, un bureau ou encore recevoir confortablement famille et amis. Les prestations sont à la hauteur de ce bien d'exception. Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort de vie et prestations de qualité. Prix de vente, honoraires d'agence inclus 1 260 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 5% TTC. Prix net vendeur 1 200 000 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : Contact : Karine Kurzydlo