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Strasbourg Neudorf Place du Marché Un investissement à fort potentiel au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Strasbourg En immobilier, certains emplacements font toute la différence. A quelques pas seulement de la très appréciée Place du Marché de Neudorf, cet appartement réunit les fondamentaux d'un investissement pérenne : une localisation de qualité, une forte attractivité locative et un réel potentiel de valorisation. Le quartier séduit par sa qualité de vie et son dynamisme. Commerces de proximité, marché, restaurants, tramway, lignes de bus et pistes cyclables sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie particulièrement recherché par les étudiants comme par les jeunes actifs. L'appartement prend place au sein d'un immeuble de caractère des années 1920 composé de seulement neuf logements. Les parties communes intérieures, parfaitement entretenues, témoignent d'une copropriété sérieuse et bien suivie. Les charges de copropriété restent particulièrement maîtrisées, un véritable atout pour optimiser la rentabilité d'un investissement locatif. Le logement actuellement loué depuis juillet 2017 au prix de 362 euros + 50 euros d'avances sur charges nécessitera une rénovation intérieure, laissant à son futur propriétaire la liberté de créer un appartement à son image tout en valorisant pleinement son patrimoine. Autre point particulièrement intéressant : la copropriété a déjà voté d'importants travaux comprenant la réfection de la façade, la rénovation des volets, la révision de la toiture ainsi que le remplacement des menuiseries. Au-Delà de la valorisation durable de l'immeuble, ces travaux pourront représenter une réelle opportunité d'optimisation fiscale pour les investisseurs éligibles au mécanisme du déficit foncier. L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique équipé de radiateurs de qualité ainsi que d'une cave privative. Plus qu'un simple appartement à rénover, ce bien constitue une véritable base patrimoniale dans un secteur où la demande locative demeure constante. Un emplacement recherché, une copropriété saine, des charges contenues et un fort potentiel de valorisation : les ingrédients d'un investissement immobilier réussi sont ici réunis. Parce qu'un investissement ne s'arrête pas à son acquisition, notre agence pourra également vous accompagner dans la mise en location et la gestion locative de votre bien afin de vous proposer un suivi complet et serein. Ce qu'on aime ? - Une adresse recherchée à deux pas de la Place du Marché de Neudorf. - Tous les commerces, le tram et les bus accessibles à pied. - Des charges de copropriété particulièrement faibles. - Des travaux de copropriété déjà votés, synonymes de valorisation future. - Une opportunité d'optimisation fiscale grâce au déficit foncier (selon votre situation). - Un appartement à rénover offrant un beau potentiel. Envie d'en découvrir davantage ? Retrouvez l'ensemble des informations ainsi que la visite virtuelle sur notre site internet. (5.32 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros.

Duplex 2 pièces 30 m² 2P duplex -Dernier étage - Petite France Situé au dernier étage sans ascenseur d'un immeuble du quartier très recherché de la Petite France, charmant 2 pièces en duplex plein de caractère. Au premier niveau, l'appartement se compose d'une pièce de vie/espace chambre , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un Wc séparé. À l'étage, vous trouverez un espace bureau / dressing avec salle de bains. Appartement atypique, idéal pied-à-terre, premier achat ou investissement locatif dans un emplacement premium du centre historique. Surface : 30 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 321 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 169 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Charmant studio avec parking et cave – Idéal investissement locatif À vendre, charmant studio situé au 2ᵉ et dernier étage, en retrait de la rue, au calme, au sein d'une copropriété bien entretenue. Caractéristiques : Surface au sol : 34 m² Surface privative (loi Carrez) : 19 m² Belle pièce de vie avec poutres apparentes, offrant beaucoup de charme et une ambiance chaleureuse Entrée avec coin cuisine (kitchenette aménagée) Salle d'eau avec douche et Wc Chauffage individuel électrique Sol stratifié Les + : 1 place de parking privative dans la cour intérieure 1 cave Résidence calme Le studio est actuellement loué à une étudiante pour un loyer de 520 € par mois, ce qui en fait un excellent investissement locatif. Idéalement situé, à seulement 150 m d'une station de tram, permettant un accès direct aux universités et au centre-ville. Contact uniquement par message. Merci aux agences de s'abstenir.

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.   Strasbourg Appartement 1P 22,97m2. Secteur : Strasbourg, clinique Rhéna, Jardin des Deux-Rives, pont de l’Europe   A proximité du centre-ville de Strasbourg et de Kehl, découvrez cet emplacement en devenir situé sur les rives du Rhin, à proximité du tram et de toutes les commodités, ainsi que du très reposant Jardin des Deux-Rives. Découvrez cet appartement de 1 Pièce de 22,97m2 (carrez). Il est composé d’une pièce de vie de 16,99m2 (carrez) avec placard et d'une salle d’eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, Wc suspendu, sèche-serviettes). Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : visiophone, carrelage, volets roulants électriques, Wc suspendu, etc... Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser.   La Residence Résidence Re 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous pour la livraison. Dpe : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 238. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire. Prix 135 000€ Il n’y a Pas De Frais D’Agence sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%). Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D’Autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d'informations sur Rdv auprès de M. Julien Ubrig (Ei). Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : Innl26-Juub-22   Informations Légales: Le barème des honoraires agence et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (Sas au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente No247. Siret : 831 119 , Rcs de Strasbourg, Ape 6831Z- Cpi No67[Coordonnées masquées]21 454 Délivrée par la Cci d’Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Ubrig (Ei), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le numéro 979 651 429. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.

?? Strasbourg – Port Du RHIN Les Escales du Rhin ? Angle route de l'Île des Épis &amp route du Rhin Découvrez Les Escales du Rhin, un programme immobilier neuf d'exception situé au coeur du quartier du Port du Rhin, en pleine transformation, aux portes de l'Allemagne et à proximité immédiate du centre-ville de Strasbourg. ? Disponibilités &amp prix T1 – 13 lots : de 135 000 € à 178 578 € T2 – 8 lots : de 203 602 € à 222 938 € T3 – 17 lots : de 272 986 € à 368 531 € T4 – 27 lots : de 408 341 € à 602 844 € Appartements du studio au 5 pièces, répartis sur une résidence moderne de 16 étages. ? Une résidence contemporaine tournée vers le Rhin Appartements traversants pour la majorité Loggias ou terrasses pour la plupart des logements Vues remarquables sur Strasbourg, le Rhin, Kehl et la Forêt-Noire Grandes baies vitrées coulissantes Espaces verts paysagers en coeur d'îlot Parking silo couvert à proximité immédiate Locaux vélos équipés (prises pour vélos et trottinettes électriques) Brise-soleil orientables électriques Chauffage urbain avec plancher chauffant Résidence respectueuse de l'environnement ?? Prestations intérieures de qualité Sols stratifiés dans les pièces sèches, carrelage dans les pièces humides Placard d'entrée aménagé Salle de bains équipée (douche ou baignoire, portes vitrées) Rangements intégrés (emplacement lave-linge / sèche-linge) Menuiseries aluminium Possibilité de personnalisation complète grâce à un configurateur :Cuisine installée à la livraison Espace bureau ou dressing Salle de bains personnalisable (double vasque, Wc séparé…) ? Un emplacement stratégique et connecté Tramway ligne D au pied de la résidence Centre-ville de Strasbourg en 15 minutes Gare de Strasbourg en 18 minutes Kehl (Allemagne) à 3 minutes Clinique Rhéna à 5 minutes Aéroport international de Strasbourg à 22 minutes Promenade du Rhin au pied de la résidence Pistes cyclables reliant Strasbourg et Kehl Commerces, écoles, crèche et équipements sportifs à proximité immédiate Future Plaine des Sports prévue à l'été 2025 ? Strasbourg, métropole européenne d'exception Capitale européenne, ville universitaire, dynamique et transfrontalière, Strasbourg séduit par : Son patrimoine classé Son attractivité économique Sa qualité de vie Son rayonnement international Un emplacement idéal pour habiter ou investir, avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale. ? Renseignements &amp accompagnement personnaliséFrédéric LeclercAdria Immobilier? [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Adria Immobilier : Frederic Leclerc Ei (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 818418733. Tous les conseillers Adria Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la Sas Adria Immobilier et Finance Sa, immatriculée au Rsac (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance Sas.

Extrêmement rare sur le secteur, vue imprenable sur les quais et l'Ill, la cathédrale, et le centre-ville classé Unesco! Appartement 30m² situé Quai des Bateliers en dernier étage, composé d'une pièce de vie avec un espace nuit, d'une cuisine épurée et fonctionnelle, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Emplacement premium,forte demande locative. Proche fac de médecine, tram arrêt "porte de l'hôpital" (50m) Faible charges de copropriété (50€/mois) Disponible de suite Prix: 209000€ Uniquement par mail

Studio 1 pièce 22 m² A Strasbourg, rue Saint-Aloïse, l'agence Legacy Alsace vous propose en exclusivité situé en seconde ligne, dans une cour, au calme, un studio de 21,55m2 avec 8,46m2 de grenier. Au 1er et dernier étage ce studio comprend une pièce à vivre de 18m2 avec un coin cuisine meublée et équipée, une salle d'eau avec douche, vasque et Wc, à l'étage: une mezzanine. Dpe classé en D, clim réversible, terrasse et cour commune, local à vélo commun .Charges mensuelles: 25EUR/mois (électricité des parties communes, eau et ordures ménagères). Copropriété en cours de création (5 lots). Si vous êtes à la recherche d'un produit d'investissement, ou d'une résidence principale n'hésitez pas à Manon Arlen agent commercial au [Coordonnées masquées]. Honoraires de 7350Eur à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 105 000Eur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par Mme. Manon Arlen - - NoRSAC: 790 473 581 00037 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saverne Surface : 22 m² Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement 3 pièces 69m² avec grand jardin terrasse Nous vous proposons à la vente dans le quartier des Poteries à Strasbourg, cet appartement 3 pièces comportant une particularité rare : une grande terrasse (61 m²) avec possibilité d'avoir un grand potager en pleine terre et en pleine ville ! Ce bel appartement calme en 2ème ligne par rapport à la rue, vous attend au 1er étage surélevé par rapport à la rue d'une résidence bien entretenue idéalement située proche de toutes les commodités. En effet, vous retrouverez à seulement quelques minutes à pied, des commerces (Galeries Auchan, Pharmacie, Boulangerie, Tabac, restaurants ...), et des écoles, crèches, lycée et collèges accessibles à pied, à proximité du Parc des Poteries, du Tram D et F, à 3 arrêts de tram de l’Hôpital de Hautepierre et à 2 minutes en voiture des axes autoroutiers. Le bien est composé d'une entrée avec placard intégré, d'un salon de 22.48 m² avec une ouverture via un bar vers une cuisine équipée, d'un toilette séparé et d'une salle de bain avec baignoire ainsi que 2 de chambres de 12 et 10 m². Le chauffage est collectif est assuré par le chauffage urbain. Un garage fermé avec porte automatique complète le bien. Contactez-Nous dès maintenant pour une visite. Surface : 69.26 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 42 Dpe : C Quotes-part des charges annualisés en : 2339.27€. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 123 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année et 2023 (abonnements compris)

Appartement 4 pièces 103 m² Strasbourg rue Jean Mentelin au calme au bord de la rivière le Muhlbach, F4-bis très lumineux au 1er étage avec une magnifique terrasse, un garage et une cave dans un immeuble résidentiel avec seulement 10 appartements. Nous nous trouvons là à proximité de toute commodité. L'appartement mesure 93,49 m2 loi Carrez + une terrasse de 18,40 m2 ce qui permet d'annoncer une surface pondérée de 102,69 m2. Il profite aussi d'un garage et d'une cave. Le logement est en très bon état, la chaudière gaz a été changée en 2023 et la façade a été refaite la même année ce qui avait coûté 10.000Eur. Il est noté en C dans le Dpe ce qui est merveilleux. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz avec une dépense mensuelle de 100Eur et 60Eur pour l'électricité, le dernier décompte du syndic fait apparaître 210Eur de charges par mois et la taxe foncière s'élève à 1544Eur. Les parties communes sont bien entretenues, lumineuses avec un ascenseur. La copropriété se trouve dans un ensemble immobilier clôturé de plusieurs immeubles récents avec allées et parkings. Il s'agit bien là d'un immeuble familial qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. Un appartement aussi merveilleux à un tel prix il ne faut pas hésiter ! La porte d'entrée de l'appartement s'ouvre sur un couloir de distribution avec rangements où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder au salon qui mène à la terrasse, à la cuisine, à trois chambres, aux wc séparés et à la salle de bains avec douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 103 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 83 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Certaines adresses traversent le temps sans jamais perdre leur attrait. Le 41 quai des Bateliers fait incontestablement partie de ces lieux d'exception qui incarnent l'art de vivre strasbourgeois. C'est dans ce cadre privilégié que se découvre ce charmant deux-pièces situé au premier étage d'un bel immeuble de caractère. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère paisible. En retrait de la façade principale, il offre un calme remarquable, véritable privilège au cœur du centre historique. Ici, on profite de toute la richesse de Strasbourg tout en retrouvant, une fois la porte franchie, la sérénité d'un cocon préservé. L'appartement comprend une entrée, un agréable séjour baigné de lumière, une chambre confortable, une cuisine équipée ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Son agencement fonctionnel, son entretien soigné et son emplacement exceptionnel en font un bien immédiatement attractif. À quelques minutes seulement de la Cathédrale, des facultés, de l'EM Strasbourg, de Sciences Po, des quais, des commerces, des restaurants et des lignes de tramway, cette adresse répond parfaitement aux attentes d'un étudiant, d'un jeune actif ou d'un locataire exigeant. Pour des parents souhaitant loger leur enfant dans les meilleures conditions pendant ses études, c'est l'assurance d'un cadre de vie privilégié, sécurisé et recherché. Pour un investisseur, c'est l'opportunité d'acquérir un bien patrimonial bénéficiant d'une demande locative constante dans l'un des secteurs les plus convoités de la capitale alsacienne. Les biens proposés à la vente sur le quai des Bateliers sont particulièrement rares. Acquérir un appartement à cette adresse, c'est choisir bien davantage qu'un simple logement : c'est investir dans un emplacement d'exception dont la valeur et le prestige traversent les années, un bien que l'on achète aujourd'hui avec la certitude qu'il sera toujours recherché demain. Une opportunité rare de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus emblématiques et les plus prestigieux de Strasbourg.

En Exclusivité ! Laforêt Strasbourg Orangerie vous propose ce bel appartement familial de 136 m² Loi Carrez, situé Allée de la Robertsau, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. Situé au 2e étage avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel de valorisation. Il se compose d'une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², attenante au balcon, offrant un espace de réception particulièrement agréable. L'espace nuit comprend trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec Wc, ainsi qu'un Wc indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Ils concernent notamment le remplacement des fenêtres, la modernisation de l'installation électrique, la rénovation de la cuisine et de la salle de bains, la reprise des peintures ainsi que différents travaux de rafraîchissement. Ces interventions permettront de remettre l'appartement au goût du jour tout en valorisant ses volumes et son potentiel. Grâce à sa configuration, ses espaces généreux et son emplacement, cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image. Il représente également une excellente opportunité pour l'installation d'une profession libérale ou de bureaux. Une cave complètent ce bien. Dpe : D (223 kWh/m²/an) Ges : D (49 kg CO?/m²/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au onzième étage, ce vaste appartement de neuf pièces se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité constante. La pièce de vie principale consiste en un grand double séjour baigné de lumière qui s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. L'espace nuit est particulièrement bien pensé pour les familles nombreuses avec ses sept chambres spacieuses. Le couloir de distribution est entièrement optimisé par de grands placards intégrés qui maximisent le rangement. Côté commodités, le bien dispose de deux salles de bain, de deux toilettes et de deux buanderies séparées, ce qui apporte un confort de gestion quotidien indispensable pour une telle surface ou pour une mise en colocation. Une cave et une place de parking privative complètent les prestations de ce bien.

L'immobiliere Merger vous propose 7/8P de 181 m² situé au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien alliant facilité de déplacement et qualité de vie à quelques minutes du centre ville, de la gare et des axes auto routiers. Belles pièces en enfilades, le charme de l'ancien pour accueillir confortablement une grande famille. La cuisine équipée s'ouvre sur une agréable terrasse également accessible de la chambre parentale. Salle de bains, salle d'eau. TRES Grand Rooftop A DISPOSITION En annexes 2 caves et possibilité de stationnement A découvrir rapidement!

Stationnement éxterieur à vendre dans parking fermé.

Foncia Strasbourg vous propose à la vente ce garage en sous-sol, idéalement situé Rue de la Chartreuse à Koenigshoffen, au sein d'une copropriété saine et bien entretenue. Facile d'accès et disponible immédiatement, ce garage constitue une excellente opportunité pour sécuriser votre véhicule ou réaliser un investissement dans un secteur où les places de stationnement sont recherchées. Son emplacement, à proximité des habitations et des commodités, en fait un bien pratique aussi bien pour un usage personnel que pour une mise en location.

Exclusivité Ita Immobilier - Ideal investisseurs ! Lot de 2 studios meublés Lmnp situés dans la Résidence Étudiante Kellermann construite en 2016, et disposant de prestations de qualité avec plusieurs espaces communs (salle de détente avec une table de ping-pong et un baby-foot, une salle de coworking, un local vélos, etc...) Situés au 5èmpe étage avec ascenseur, chaque studio mesure 19m2 et il comrpend : - un dégagement entrée - une pièce de vie agréable et lumineuse avec coin kitchenette aménagé et équipé - une salle de bains avec Wc Les deux studios sont loués via un bail commercial géré par Logifac (leader national de la résidence étudiante), avec un loyer annuel garanti de 7.455,12 € Ht soit 3.727,56 € Ht par studio. La situation de la résidence au coeur de l'EcoQuartier Danube lui permet d'être à proximité des toutes commodités. (Transports, commerces de proximité, centre commercial Rive Etoile, restaurants, campus universitaire de l'Esplanade, parc de la Citadelle et de l'Orangerie, etc...) Très belle opportunité dans une résidence gardiennée et idéalement située, garantissant ainsi un investissement Lmnp stable et sécurisée. Bien soumis au régime de la copropriété. 220 lots principaux / Charges annuelles : Nc / Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 2025 - Classification 'C' - Consommation énergie primaire : 135 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 180 € à 250 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix : 159.000 € Fai dont 6 % Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur / Prix net vendeur : 150.000 €. Ita - Immobiliere Tradition Alsace Transaction Location Gérance Locative Syndic 21B, route de la Wantzenau 67800 Hoeneim [Coordonnées masquées]

Situé à Strasbourg (67100), rue Saint-Dié, je vous invite à découvrir cet appartement de 46,50 m² à rénover, niché au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété. Vous apprécierez sa situation géographique privilégiée, permettant de rejoindre le centre-ville de Strasbourg, les universités ou le Parlement européen en environ 10 à 20 minutes, que ce soit en voiture, à vélo ou via les lignes A et D du tramway. Cet appartement 2 pièces, lumineux, reste à agencer selon vos envies et vos besoins : laissez libre cours à votre imagination ! Vous aurez la possibilité d'aménager un spacieux deux-pièces ou encore de le transformer en chambres locatives pour étudiants. Il est équipé de fenêtres en Pvc double vitrage, de radiateurs électriques ainsi que d'un ballon électrique pour la production d'eau chaude sanitaire. L'appartement dispose également d'une arrivée au gaz de ville, vous aurez donc la possibilité d'y installer une chaudière individuelle au gaz. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif (location annuelle ou colocation étudiante), avec la possibilité de créer un déficit foncier pour un investisseur. La copropriété dispose également d'un abri à vélos. Les charges de copropriété, d'un montant de 108 ¤ par mois, comprennent notamment la provision pour l'eau, l'assurance de l'immeuble, les honoraires du syndic ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1294 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Romain Da Costa Oliveira, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Colmar sous le numéro 834 813 982.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 13. Quote part annuelle(moyenne) : 1294 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Strasbourg Stockfeld - Impasse du Châtelet de la Forêt, nous vous proposons à la vente un bel appartement 2 pièces loué de 51 m2 situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien soignée des années 1972. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée et séparée avec un accès au premier balcon, vue sur la forêt, d'un séjour avec un accès au deuxième balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec Wc. Une cave complète ce bien. Chaudière gaz dans la copropriété changée de même que la toiture. Un locataire est en place jusqu'au . L'appartement est loué 450 € par mois + 140 € de provisions sur charges. A proximité immédiate de la forêt, des commerces, du bus noC8, d'une école maternelle et primaire. Nombre de lots de copropriété: 171 dont 78 logements repartis sur 5 entrées. Charges annuelles de copropriété: 2208 € (chauffage et eau chaude compris). Exclusivite Nsg Immobilier

Foncia Strasbourg vous propose à la vente ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé Rue Henri Loux, au sein d'une copropriété récente de 2005, bien entretenue. Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. Pour votre confort, l'appartement est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. Grâce à sa localisation et à sa configuration fonctionnelle, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé. À proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur.

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| Les Jardins du Sud à Strasbourg (67100) Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg, eurométropole dynamique et attractive, reconnue pour son cadre de vie équilibré entre nature, et mobilités douces. Les espaces verts de notre programme "Les Jardins du Sud" occupent une place centrale, avec un volet paysager exceptionnel en coeur d'îlot et la proximité du parc Schulmeister, véritable oasis boisée. À quelques pas des “Jardins du Sud”, le tram C ainsi la ligne de bus 40 en pied d'immeuble permet une liaison rapide entre le centre-ville, la gare centrale et le quartier. Vous bénéficiez chaque jour d'un accès facile aux commerces, aux écoles, aux services médicaux et aux parcs urbains. Conçue dans le respect des dernières normes environnementales, la résidence offre bien-être, performance énergétique et prestations de qualité. Pour que votre intérieur soit unique, Stradim propose un service de conception participative. Accompagnés par des professionnels, vous pouvez personnaliser votre futur logement en adaptant les espaces, les cloisons ou les équipements selon vos envies. Contactez nos conseillers pour créer votre lieu de vie. Contactez nos conseillers pour plus d'informations. Prix indiqués en Tva 5.5 %, selon éligibilité, voir conditions avec nos conseillers.

Strasbourg- Neudorf : B&amp H immobilier vous propose en exclusivité : Un coup de coeur assuré pour cet appartement T3 de 57,05 m² entièrement rénové, exposition Est-Ouest qui prend place au rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur et cave d'une copropriété des années 1981 situé à proximité de la station de tramway Krimmeri Stade de la Meinau et de la place du marché Neudorf. Son intérieur s'organise comme suit : Une entrée avec placard de rangements ouvrant sur la pièce de vie de 16.90 m², une cuisine indépendante équipée attenante, un dégagement qui dessert une chambre parentale (11.39m²), une salle de bains équipée d'une baignoire, vasque, miroir et un Wc suspendu indépendant. Une deuxième chambre (10.37m²) et une cave complètent ce bien. La résidence est équipée d'un chauffage électrique individuel. Une cave offre à cet appartement des rangements complémentaires. Un garage fermé dans la cour est en supplément du prix ( 26 000 euros FAI). Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1981, il y a des établissements scolaires de tous types (de la crèche au lycée). Niveau transports, il est desservi par les lignes A et D du tramway (arrêt Krimmerie stade de la Meinau), l'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 15 km. Pour vos loisirs et les commodités : un cinéma Ugc ciné cité, des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché sont accessibles à proximité. Il est disponible de suite, à saisir rapidement. Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 359 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 353 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 791.00 et 1071.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller B&H Immobilier : Jennifer Beaurepere Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 849341268 Rcp Galian

| Horizon à Strasbourg (67200) Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Strasbourg/Hautepierre - À l'ouest de la ville de Strasbourg, les habitants du quartier de Hautepierre bénéficient au quotidien de la proximité de tous les commerces et services. La résidence se trouve à seulement 2 minutes à pied du centre commercial Auchan et de la place du marché, où vous pourrez profiter des produits frais chaque samedi matin. Le programme Horizon bénéfice également d'un accès rapide à tous les axes de communication vers le centre historique de Strasbourg ainsi que du tram en pied d'immeuble. Tous les appartements neufs offrent des finitions soignées et des prestations à la hauteur de vos exigences. Les pièces de vie, aux surfaces confortables, sont pensées pour vous permettre de composer un intérieur chaleureux. Agrémentés de généreux balcons ou de vastes terrasses, dont certaines bénéficient d'une double orientation, les logements se prolongent tous d'agréables espaces extérieurs, pour profiter pleinement du soleil dès qu'arrivent les beaux jours. Prix indiqué en Tva réduite. Le taux réduit de 5,5 % s'applique dans les zones d'aménagement et de rénovation urbaine (Anru) et les Quartiers Prioritaires de la Politique de la Ville (Qpv) en cas de construction ou d'acquisition de logement à usage de résidence principale.

| Terrasses Zénith à Strasbourg (67200) À Strasbourg, au cœur de l'Europe, profitez d'une ville dynamique, bien connectée et engagée pour un cadre de vie durable. Avec son patrimoine riche, ses institutions européennes et son réseau de transports développé (Tgv, tramways, pistes cyclables), Strasbourg allie qualité de vie et vitalité urbaine. Installez-Vous dans un quartier agréable et vivant, proche de l'Hôpital de Hautepierre, des commerces, écoles, parcs et équipements culturels. Grâce aux lignes de tramway A et D, aux bus et aux pistes cyclables, vos déplacements vers le centre-ville et les environs sont simples et rapides. Le quartier offre un cadre de vie pratique, familial et convivial. Votre futur appartement neuf allie confort et modernité. Vous bénéficiez de pièces lumineuses, de volumes généreux, de finitions soignées et d'une terrasse ou d'un balcon pour prolonger les beaux jours. Le logement est conçu pour s'adapter à tous vos besoins. Tout est réuni pour créer un lieu de vie à votre image. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations. Prix indiqués en Tva 5.5 %. Voir éligibilités et conditions avec nos conseillers.