31 maisons à vendre à Tarn-et-Garonne

Maison de luxe à vendre - Ancien presbytère de caractère développant plus de 800m² habitables, véritable havre de paix niché au coeur d’un parc naturel d’exception à Bruniquel, l’un des plus beaux villages de France. Ce domaine rare conjugue avec élégance le charme de la pierre, des poutres apparentes et de l’histoire, tout en offrant de grands volumes chaleureux et lumineux. L’ensemble s’organise autour de deux bâtisses indépendantes et de vastes dépendances : Le Presbytère Principal Une demeure noble et authentique élevée sur trois niveaux. Dès l’entrée, la magie opère avec de majestueuses pièces de réception : Un vaste salon billard, de magnifiques salles à manger de caractère et un espace bibliothèque propice à la détente. Deux pièces de vie conviviales avec cuisines équipées pour recevoir en toute simplicité. 9 chambres d’exception réparties sur les niveaux supérieurs, offrant de nombreuses suites privatives avec leurs propres salles de bains/d’eau. La Maison d’Amis / Gîte Indépendant Implantée à l’écart pour préserver l’intimité de chacun, cette seconde bâtisse de charme propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau et 3 chambres douillettes sous charpente. Un atout idéal pour une activité de gîte ou pour accueillir famille et amis. Le Parc & les Extérieurs Le domaine s’étend sur plus d’un hectare de nature préservée, à l’abri des regards. Vous y profiterez d’un espace piscine sécurisé, de belles terrasses ombragées et de vues dégagées sur la campagne environnante. Garages & Dépendances Pour compléter ce domaine, de vastes annexes en pierre offrent un potentiel remarquable : deux grands garages fermés, des ateliers d’artistes ou de bricolage, une chaufferie et des espaces de stockage. Agent commercial : Anne-Marie Ognimba – EI – numéro RSAC 999 808 850 –

Maison de luxe à vendre - Step into timeless elegance with this majestic château of 1,028 m², located in the peaceful countryside of Gimat, southwest France. With 30 rooms including 11 bedrooms, this historic estate offers a rare blend of character, scale, and modern convenience, while presenting a unique opportunity for tasteful renovation. A Unique Setting to Restore and Personalize The château’s grand interiors feature authentic fireplaces, air-conditioned spaces, and a private chapel that adds an air of serenity. A spacious kitchen is ideal for entertaining. While some areas require renovation, the core structure is sound, and the property retains all its original charm — making it an exceptional canvas for restoration and customization. Enchanting Grounds for Tranquil Living or Grand Events Set within peaceful, tree-lined gardens, the estate is designed for relaxation and hosting. Features include a barbecue area, outdoor lighting, a well, and a carport, blending practical elegance with natural beauty. Modern Features Already in Place Despite the renovation work to consider, the château already benefits from modern amenities, such as a charging station for electric vehicles and high-speed internet access — ideal for combining château living with today’s comforts. A rare and prestigious property waiting to be brought back to its full splendor. today to arrange a private viewing and discover the potential of this extraordinary estate. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Maison de luxe à vendre - Located in a peaceful setting just minutes from Beaumont-de-Lomagne (Tarn-et-Garonne), this exclusive estate offers easy access to shops, schools, and is only 45 minutes from Toulouse-Blagnac Airport. Covering over 23 hectares, the property includes a main house, a caretaker’s house, a guest house, numerous outbuildings, a heated swimming pool, a tennis court, and 5 horse stables. The main house, approximately 460 m², sits at the end of a private driveway lined with century-old pine trees. The first floor, accessed by a stunning double staircase, offers three bedrooms with en-suite bathrooms, a double living room of 56 m² with fireplace and parquet flooring, and an air-conditioned master suite with private bathroom and large office. The ground floor features an entrance leading to the boiler room with underfloor heating (Viessmann oil-fired boiler), laundry, toilets, and a wine cellar. There is also an additional bedroom with bathroom, a spacious living room opening onto a south-facing terrace with lake views, a fully equipped kitchen with Lacanche gas range and dining room, as well as an office. The caretaker’s house, approximately 100 m², includes a living and dining room opening onto a private terrace with insert, one bedroom, an office or second bedroom, and a bathroom, heated by an independent oil-fired central system. The guest house, around 80 m², comprises a kitchen with dining area, living room, two bedrooms, and a bathroom with toilet, but is not heated. The grounds are as elegant and well-maintained as the interiors. The property features a heated swimming pool with a 40 m² pool house including kitchen, bar, and dining area, a tennis court, and 3 hectares of fenced land for horses, including an arena and 5 stables. Several outbuildings complete the estate, including a garage, workshop, and a large barn ideal for car collectors. The park is partly wooded, with trees of various species. This unique Tarn-et-Garonne estate offers a quiet and private setting while remaining easily accessible, perfect for nature lovers, those seeking space, and equestrian enthusiasts. Information on any natural risk, such as flooding, can be obtained via this government website Mandate Type Direct - Fees to be paid by the vendor

Maison de luxe à vendre - Description Bâtie sur un éperon rocheux et ceinturée de murs fortifiés, l’ensemble architectural ne pâtit d’aucune mitoyenneté et domine les quelques habitations voisines. Une vue à 360° sur la campagne vallonnée qui l'environne s’ouvre depuis chaque édifice qui compose la propriété. À l'abri de tout vis-à-vis, elle jouit par ailleurs d'un calme particulier puisque le village n'est desservi que par une petite route. Les bâtiments mitoyens les uns des autres qui composent l'ensemble architectural entourent un patio enherbé et l'ancienne chapelle du « manoir des Chevaliers », devenue église au 15e s. Bien que formant avec les autres un ensemble harmonieux dont les élévations en pierre sont coiffées de toits en tuiles canal, différents corps se distinguent par l'appareillage de leurs façades, leurs toitures et autres éléments architecturaux tels que des terrasses ou des baies, propres aux époques successives du remaniement de la propriété. Ainsi, le château qui abrite le logis actuel de 330m2 se détache du reste de la propriété par ses tours qui scandent les façades, son appareillage mêlant pierre et briquettes, ses nombreuses baies et sa vaste terrasse de plus de 100m2 soulignée par d’authentiques balustres. L’ancien couvent des Templiers, tour à tour chai et maison d’habitation, reflète quant à lui parfaitement l’architecture médiévale. En forme de fer à cheval, le bâtiment présente des traces de ses anciennes fonctions castrales à l’image des archères, des meurtrières et des stigmates qui découlent des modifications imprimées aux façades au fil des siècles. D’une surface d’environ 450 m², il est élevé de deux niveaux sous combles surmontés d'une toiture à deux pans que borde une génoise à trois rangs. Les murs, composés d’un amalgame d’appareillages de moellons massifs et de pierres de taille non jointoyées, sont typiques des constructions médiévales. Imbriquées les unes aux autres, des dépendances, autrefois granges, écuries, chai et autres réserves se déploient entre les deux corps de bâtiments principaux pour former un même et seul édifice dessinant ainsi la totalité du centre du village. Récemment, un terrain arboré et paysagé, situé en contrebas du village, a été annexé à la propriété. Il abrite aujourd'hui une piscine et un pool house protégés des regards, à rafraîchir. Le logis aménagé dans les ailes remaniées au 18e s. Haut de deux niveaux et bâti dans un appareil mêlant moellons et briquettes rehaussé de chaînages d'angle et d'encadrements de baie en pierre de taille, le logis, d'environ 330 m², se compose de deux corps de bâtiment disposés en L. L'aile sud-ouest, flanquée d'une échauguette carrée et d'une terrasse, est percée de nombreuses baies ordonnancées de façon régulière. Contigüe au clocher et qualifiée de « château » à la fin du 18e s., la seconde aile est bordée d'une vaste terrasse protégée par des balustrades, prolongement d'une haute muraille. À l'intersection des deux corps, un donjon carré, édifié au 11e s. dans un appareil réglé de moellons de calcaire, se dresse sur la moitié de sa hauteur initiale. Trois accès permettent de pénétrer dans l’enceinte de la bâtisse. La principale s'atteint par un haut escalier de pierres accessible depuis la rue. Les deux autres, de plain-pied, est accessible par un double porche et depuis un appentis qui protège l'entrée de l'église. Le rez-de-chaussée À l'issue d'une double volée de marches en pierre, une lourde porte de bois surmontée d'une imposte vitrée cintrée s'ouvre sur un hall et sur un accès à une première terrasse ombragée d'une vigne sur laquelle une douche a été créée pour se rafraîchir en période estivale. Derrière ses doubles portes vitrées datant du 19e s., le vestibule affiche un contraste flagrant avec les atours extérieurs de la bâtisse. Abritant un remarquable escalier de bois à double quart tournant avec palier intermédiaire, il distribue les pièces de vie et de réception. Sur la droite, une spacieuse cuisine équipée, agrémentée d'une imposante cheminée au manteau de bois, dispose d'un piano de cuisson et d'un plan de travail en marbre. Elle communique par une porte vitrée avec un jardin intérieur ainsi qu'avec un dégagement aménagé en vestiaire et avec une dépendance, qui abrite une buanderie et un atelier, également ouverts sur l’extérieur. Un large escalier en bois permet d’accéder à un premier garage. Dans le vestibule, des portes-fenêtres accèdent à une salle à manger et s'inscrivent dans la perspective de celles qui donnent sur la terrasse panoramique de 100m2, dévoilant une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. La pièce est caractérisée par une cheminée monumentale au linteau cintré en pierre, une alcôve au plafond voûté, des murs en pierres apparentes, un plafond à la française chaulé et un sol en carreaux de terre cuite. Dans le salon qui se tient non loin, une cheminée de marbre noir est surmontée d'un miroir trumeau décoré d’élégantes moulures aux motifs floraux. Des baies garnies de fenêtres à petits carreaux et des boiseries d'appui en composent le décor intérieur, empreint des codes du 18e s. Enfin, les épais murs en pierre de près de 1,5 m de la tour abritent en leur sein une bibliothèque teintée du bleu pastel de Lectoure. L'étage L’étage sous combles entièrement isolés il y a moins d’un an après une restauration de la toiture, bénéficie de deux espaces nuit distincts. Après une première volée de marches qui s’inscrit dans l’arrondi d'un mur, un palier dessert une salle de bains aménagée dans la tourelle, comme suspendue dans les airs. La chambre principale, aux teintes claires, se découvre derrière une seconde porte au niveau du demi-palier. Tel un appartement miniature, elle comprend un espace salon au parquet massif agrémenté d’une cheminée au trumeau stuqué et d’une alcôve. Une autre pièce à coucher se cache derrière une porte dérobée créée dans un placard. Au bout d’un long couloir, dont le sol est recouvert d’un parquet ancien à lames larges, une fenêtre attire le regard et donne l’impression au visiteur d’être perché dans un nid d’aigle. Une deuxième pièce de nuit s’ouvre au sud et se tient face à une salle d’eau. Une autre chambre, au volume confortable et au décor soigné, avec une large vue sur l’horizon, est accessible à l'extrémité du palier. Les dalles de terre cuite qui parent le sol, le travertin de la salle de bains, les murs de pierres apparentes et la baignoire sur pieds contrastent avec la paroi en verre de la vaste douche à l'italienne. La quatrième et dernière chambre à coucher, aménagée dans la tour médiévale, a été conçue de façon théâtrale, à la hauteur de sa singularité architecturale. Ainsi, une verrière installée dans un plafond intermédiaire laisse entrevoir une ancienne voûte remarquable qui donne à la pièce une ambiance assurément unique. Une salle d’eau privative lui est associée. Depuis ce niveau, un étroit et discret escalier permet d’accéder aux combles et à la terrasse sommitale de l’ancien donjon. La commanderie Castelnau fortifié, siège d'une commanderie templière successivement rattachée au Nomdieu – village situé à 40 km qui comptait une commanderie des Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem fondée en 1152 – puis à l'ordre de Malte, les constructions actuelles ont été érigées autour de la forteresse pour former le village au 15e s. À cette époque, la chapelle Saint-Pierre, adossée au nord-est du château, est devenue l'église paroissiale. Depuis l'an 1254, le castel sera tour à tour la propriété de nombreux et illustres seigneurs, parmi lesquels Aimard du Bouzet en 1254, les vicomtes de Lomagne, les comtes d'Armagnac et même le roi de France Philippe le Bel. Sauvé de la Révolution grâce à Jean-Louis Laclaverie, c'est Théodore Belloc de Labrousse, maire de Lachapelle à l'origine de travaux d'importance dans le village, qui en sera propriétaire jusqu'en 1847. Le rez-de-chaussée Situé au nord, il communique par de hautes voûtes avec le garage du bâtiment mitoyen implanté au sud-ouest. Le sol est en terre battue jusqu’à la dernière salle, à usage de garage. Une double porte donne sur la rue du côté du haut du village, assurant au bâtiment un accès indépendant. L'étage Accessible par quelques marches en pierre dont le départ se situe dans le patio, le deuxième niveau présente lui aussi un sol en terre cuite. Au centre de la pièce, se trouve un ancien foyer. Le bâtiment n’est à ce jour pas raccordé à l’eau ni à l’électricité. Il nécessite d'importants travaux d’aménagement intérieur. Dans le prolongement de la pièce principale, une salle abrite les vestiges d’un pigeonnier. Les combles D’une hauteur sous faîtage de 4 m, le dernier niveau repose sur un plancher et s’étire sur toute la longueur du bâtiment sous une charpente remarquable et bien conservée. Les dépendances L'atelier Disposant d’une poutraison de caractère, d’une hauteur conséquente sous faîtage et de murs en pierre apparente, mais non isolé à ce jour, l’atelier permettrait aisément l’agrandissement du logis principal. Un espace cloisonné et isolé en abrite la chaudière. Accessible depuis le vestiaire qui jouxte la cuisine, une buanderie parfaitement fonctionnelle communique directement par un escalier à quart tournant avec le garage, situé au niveau inférieur, et avec le jardin par l’atelier. Les écuries Situées au niveau de la rue, étendues sur une surface d'environ 80 m² au sol, elles ont été édifiées sur deux niveaux sous une toiture à une pente contre la roche. Elles communiquent avec l’étage du second garage de la propriété, implanté dans le prolongement du bâtiment. Cet édifice, aux éléments architecturaux notables comme la voûte en pierre de taille qui encadre la porte d’entrée et les façades à la chaux ocre patinée, nécessitera des travaux de restauration en fonction de sa destination. Le garage Adossé aux remparts, un premier le bâtiment se dresse sur deux niveaux à l’angle de la ruelle qui ceinture l’ancien castel. De nouveaux contreforts y ont été construits à l'arrière afin de renforcer la muraille sur laquelle la terrasse du château prend appui. Accessible par de hautes portes en bois surmontées d’un linteau de bois, le garage, d'environ 70 m² au sol, dispose d’une toiture intégralement refaite il y a 15 ans, d'une dalle de béton et d’un plancher intermédiaire isolé et récent. Accessible directement depuis le logis, un second garage prend sous les espaces buanderie dédiés au château. Enfin, une troisième double porte percée à l’extrémité Nord de la Commanderie permet d’accéder au rez-de-chaussée et parquer plusieurs véhicules. Le jardin clos et le parc non attenant La propriété jouit de trois espaces extérieurs bien distincts. Le premier, tel un patio de 145 m² environ, est accessible depuis l’aile sud-ouest du logis et par un large porche qui s’ouvre du côté de l'église. Enherbé et paysagé avec de nombreuses essences fleuries, il bénéficie d’un décor unique, composé des différentes façades de l’église, de la commanderie et du château, empreint d’une histoire d’où une indéniable quiétude se dégage. Un second, simple dégagement permettant d’accéder à trois caves troglodytes, est implanté au pied de l’escalier principal, au niveau de la rue. Clos de murets, il abrite vignes, rosiers, hortensias, agrumes et autres plantes qui lui donnent un air bucolique. En contrebas du village, un terrain d'approximativement 7 000 m² se rejoint à pied en quelques minutes par un petit chemin. Tenus à l’abri des regards derrière une haute végétation avec les vergers qui les jouxtent, une piscine de 5 x 10 m sous abri et un coin aménagé consacré à la détente requièrent quelques rafraîchissements.

Maison de luxe à vendre - En exclusivité: 100 000 € de réservation déjà acquis pour l'année 2026 au 07/01 /2026. Un magnifique domaine tout en pierre dans un endroit calme et paisible, avec de très beaux matériaux donnant un certain cachet. Ce lieu est vraiment fait pour accueillir des événements de qualité au vu de la prestation de cette propriété. Ce domaine d'environ 1000m² entouré d'environ 3 hectares. Une très belle salle de réception en pierre climatisée, insonorisée, une cuisine traiteur et un accés PMR, d'environ 200m² pouvant accueillir 150 personnes assises. Une grande terrasse couverte donnant sur la piscine, très bel endroit pour un événement brunch mariage. Un beau pigeonnier aménagé: une chambre et une salle d'eau et vous avez aussi une chambre PMR dans le domaine Une piscine 13 x 7 totalement clos et avec sa plage en pierre. 5 chambres d'hôtes chacune avec son wc et salle d'eau. 4 gîtes totalement rénovés et tout équipés, cuisine salle d'eau.. . pouvant héberger 28 personnes. Une laverie professionnelle autonome. Un appartement d'environ 60m² indépendant spacieux et lumineux avec sa baignoire balnéo, un grand dressing 2 Grand garages pouvant servir de stockage Un bâtiment d'environ 80m² rénové en parti tout le second oeuvre à été réalisé vous pouvez y faire une salle de bien-être, un restaurant ou une salle de séminaire avec une magnifique vue sur la piscine. Un spacieux parking pouvant accueillir environ 100 véhicules, un terrain de pétanque. Fosse septique aux normes, pompe à chaleur air à air Ref: 1860 Prix: 1 442 000 € charges acquéreurs soit 1 400 000 € hors honoraires soit 3% Agence Larroque: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7670 € et 7932 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.

Maison de luxe à vendre - Villa 220 m² Corbarieu Sur cette magnifique parcelle de 7000 m² en lisière de forêt, face à la vallée avec une vue époustouflante, nous vous proposons cette villa de prestige au look californien. Avec son chemin privé qui contourne la parcelle pour arriver discrètement sur l'entrée principale où un garage de 4 places abritera les véhicules de la famille. Un porche généreux vous guide vers la large porte de cette demeure que vous franchirez pour y découvrir un hall avec ses nombreux rangements, le tout donnant sur un salon repas et cuisine ouverte de 85 m², un cellier termine la partie jour. une porte de discrétion délimite la partie sanitaires d'aisance par des placards de rangements puis un espace dont une partie peut se dénoter en bureau, bibliothèque ou autre, distribuant les 4 chambres de 14 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, un wc, et pour terminer enfin sur la vaste suite principale, composée d'un sas fait le lien entre la partie chambre, le dressing, la salle d'eau et un wc indépendant. Toutes les pièces de jour comme de nuit bénéficient de la même vue vers l'extérieur. Dehors de très grandes terrasses jouent de leurs espaces et donne sur un demi niveau plus bas, une piscine à débordement (en option). Tout cette zone peut être aussi aménagée (en option) avec un vaste pool house réunissant des salles semi- troglodytes où vous pourrez y trouver une belle cuisine d'été, un salon protégé des fortes chaleurs, une pièces pour les sanitaires, pouvant jouer le rôle de vestiaire et même un espace repos où vous pourrez tranquillement faire une sieste et pourquoi pas pour compléter le tout, une salle de sport et un espace balnéo. rencontrez notre architecte pour déterminer vos attentes. Plans sur mesure, modifiables et adaptables. Prix hors piscine, hors espace aménagé pool house, espaces paysagers, accès et clôtures faisant l'ordre d'un devis complémentaire après choix des plans et matériaux. (gedeon ) Surface : 220 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Situé dans un vallon avec une vue dominante sur la vallée, château médieval du XIIIème siècle d'environ 600m², classé MH partiellement, remanié au XVIème et au XVIIème siècle. Une cour fermée par deux portails en plein cintre articule le château et les dépendances d'environ 200m², ainsi qu'une chapelle à chevet plat proche du château à l'ouest. Bâti sur des rochers, le château se distingue par ses terrasses superposées et ses échauguettes en encorbellement une tour carré armée de meurtrières est ajoutée à l'angle Nord du château. Un bel escalier à vis avec marche en bois distribue l'intérieur du château sur trois niveaux et grenier comprenant 14 pièces dont six chambres, une loggia et une cuisine, puis deux chambres une salle de bains à l'étage, les greniers, ainsi qu'une salle des gardes et les caves en rez de chaussée. Le château et la chapelle ont bénéficié d'une belle restauration dans les années 1970. Dans le parc d'environ 3,5ha se trouvent un pigeonnier, la chapelle, une maison de gardien et autres dépendances (écuries, bûcher).

Maison de luxe à vendre - Domaine Intimiste Ancienne exploitation agricole biologique, elle a été entièrement restaurée dans le respect de son histoire. Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception se compose d’une maison de maître du XVIIIᵉ siècle de style Art déco, entourée de nombreux corps de bâtiments. Les propriétaires ont choisi des matériaux naturels, bio et écoresponsables, offrant ainsi un cadre de vie sain, confortable et en parfaite harmonie avec la nature. ⸻ Une maison de maître et des dépendances de caractère Le domaine déploie un ensemble architectural unique, où chaque bâtiment raconte une histoire: • la maison de maître, du XVIIIᵉ siècle à l’élégance Art déco, offre environ 300 m² d’espace habitable et six chambres spacieuses, alliant charme et confort contemporain • un ancien séchoir à tabac transformé en dojo, idéal pour le yoga, la méditation ou des activités artistiques • une grande grange, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets • un pigeonnier réhabilité en espace détente, parfait pour des moments de repos ou de lecture • et 12 suites élégantes, allant de 19 à 41 m², conçues avec les prestations raffinées d’un hôtel 4 étoiles, idéales pour accueillir vos hôtes avec confort. Côté nature, la propriété abrite également un verger généreux avec différents arbres fruitiers, dont une plantation de kiwis et de magnifiques figuiers, apportant une touche gourmande au fil des saisons. ⸻ Une vocation double: maison de famille ou projet hôtelier et événementiel Cette propriété d’exception révèle deux visages complémentaires. Elle peut être vécue comme une maison de famille unique, offrant de nombreuses chambres et des dépendances de caractère avec le confort d’un hôtel 4 étoiles, tout en préservant l’intimité et la sérénité nécessaires à une vie privée harmonieuse. Elle peut également devenir le cœur d’une activité professionnelle tournée vers l’accueil et l’événementiel. Son environnement naturel préservé et son atmosphère élégante en font un cadre idéal pour organiser des réceptions, des mariages, des séminaires ou des retraites bien-être. En option, il est possible de reprendre le fonds de commerce de l’activité hôtelière actuellement exploitée sur le domaine, proposé au prix de 106 000 €. Celui-ci comprend notamment le classement 4 étoiles de l’établissement, l’appellation environnementale Clé Verte, ainsi que l’ensemble de l’activité, du mobilier et des équipements nécessaires à l’exploitation de l’hôtel, permettant une continuité immédiate de l’activité. La propriété dispose également d’une cuisine professionnelle et de 12 chambres élégantes et confortables, prêtes à accueillir une clientèle haut de gamme. Pour parfaire ce cadre, une maison privée d’environ 300 m² permet de vivre sur place en toute intimité, tout en maintenant ou développant cette activité d’exception. ⸻ Un art de vivre rare Alliance parfaite entre authenticité et écologie, ce domaine offre un cadre de vie unique proche de la nature: il peut être le lieu d’une vie de famille paisible ou le point de départ d’un projet hôtelier et événementiel prestigieux.

Maison de luxe à vendre - MONTAUBAN – ALBASUD | LOCAL D'ACTIVITÉ / NÉGOCE / DISTRIBUTION – 1 503 m² bâtis sur 10 239 m² de foncier Idéalement situé au coeur du parc d'activités AlbaSud à Montauban, premier pôle économique du Tarn-et-Garonne, ce local professionnel offre un outil rare, polyvalent et immédiatement exploitable pour une activité de stockage, négoce, distribution ou showroom professionnel. Édifié en 2002, l'ensemble développe 1 503 m² bâtis au sol sur une vaste parcelle de 10 239 m², permettant stationnement, manoeuvres poids lourds et réserve foncière. Le bâtiment comprend un vaste hall de stockage en rez-de-chaussée, un espace d'exposition / libre-service, des comptoirs de vente, cinq bureaux, vestiaires, sanitaires, locaux techniques et monte-charge. Une surface tertiaire chauffée d'environ 517 m² permet une exploitation commerciale et administrative confortable. L'entrepôt bénéficie d'une hauteur libre d'environ 4,53 m sous poutres métalliques et jusqu'à 4,95 m sous plancher OSB, avec dalle béton et rayonnages industriels en place : racks palettes, cantilevers et goulottes. Atout majeur : un étage complet sur toute l'emprise du bâtiment, réalisé en structure métallique avec plancher OSB, accessible par escalier et ascenseur. Cette plateforme offre une capacité de stockage complémentaire importante, avec une charge indiquée de 350 kg/m². La parcelle, généreuse et fonctionnelle, permet une circulation aisée, des stationnements nombreux et une exploitation logistique adaptée aux besoins d'une entreprise en développement. Les points forts : Emplacement stratégique dans la zone AlbaSud Accès rapide à l'autoroute A20 Visibilité sur l'avenue de l'Europe 1 503 m² bâtis au sol Foncier de 10 239 m² Entrepôt équipé de rayonnages industriels Surface tertiaire chauffée d'environ 517 m² Étage complet exploitable sur toute l'emprise Stationnement, manoeuvres PL et potentiel d'optimisation foncière. Performance énergétique : DPE réalisé le , portant sur la partie tertiaire chauffée de 517 m² : consommation estimée à 260 kWhEP/m²/an et émissions de 8 kg CO?/m²/an. Partie entrepôt non chauffée. Diagnostics disponibles dans le dossier de vente. Un actif professionnel complet, rare par son foncier, sa configuration sur deux niveaux et son positionnement au sein de l'un des secteurs économiques majeurs de Montauban. Dossier complet sur demande. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Carte pro. CPI

Maison de luxe à vendre - Maison, 2 annexes, installations équestres, piscine, dépendances, étang de pêche. Magnifique petit domaine rural avec de nombreuses installations équestres, situé dans un cadre idyllique avec vue sur la campagne environnante. Comprenant le manoir principal en pierre, deux autres propriétés, diverses dépendances, une piscine et des installations équestres, le tout sur un terrain de 8,5 hectares avec un charmant petit lac de pêche peuplé d'une variété de poissons. La maison principale a été restaurée avec amour par ses propriétaires actuels, à grands frais et avec beaucoup de style, et avec l'un des meilleurs couloirs du département ! Elle a conservé de nombreux éléments d'époque avec de splendides carrelages, des portes à panneaux, des pierres et des poutres apparentes, une cuisine équipée moderne et élégante avec des plafonds cathédrales, un poêle à bois, des appareils électroménagers intégrés et une cuisinière à gaz Smeg. Grand salon/salle à manger avec poêle à bois et superbe plafond à poutres apparentes, chambres douillettes et salle de bains moderne, salon privé au rez-de-chaussée et suite de chambres avec salle de bains en marbre. Magnifique ancien pigeonnier et dépendance construit en 1881, converti en une élégante maison de deux chambres avec un grand espace de vie ouvert et des plafonds à poutres apparentes. Deuxième grange aménagée avec deux chambres et une mezzanine, pouvant servir de logement pour les invités ou de potentiel locatif. Six hectares de paddocks clôturés électriquement, bloc d'écurie avec 3 boxes et réserve de foin. Deux abris de campagne avec douches. Eau courante, éclairage solaire et une école de sable de 25 x 50 m avec poteaux et barrières.. Diverses dépendances, grange à charrettes, cave à vin, trois sources d'eau, salle de jeux, atelier et une piscine d'eau salée de 12 x 6 m avec terrasse ensoleillée et espace barbecue. Le tout est situé derrière un portail d'entrée, dans des jardins et des terrains magnifiquement entretenus avec des arbres bien établis et des vues fabuleuses. Si vous êtes à la recherche d'une maison de campagne grandiose, mais gérable, avec un endroit où même les chevaux les plus exigeants seraient heureux, avec tout le travail accompli, et avec le potentiel d'un bon flux de revenus, cela va être difficile à battre !

Maison de luxe à vendre - A VENDRE, l'agence immobilière le Pic du Quercy vous propose une propriété haut de gamme aux portes de Montauban. Au milieu de son parc de 16000m2, cette ancienne bâtisse typique de la région a su traverser les années et son propriétaire lui a apporté toute la modernité et l'élégance de notre vie actuelle. Avec une surface habitable d'un peu plus de 600m2, vous serez séduits par ses espaces, sa luminosité et son confort. Nous attendons votre contact pour lister ensemble les prestations rares de ce bien.

Maison de luxe à vendre - NEGREPELISSE — DOMAINE FAMILIAL DE 9,7 HECTARES AVEC VILLA D’ARCHITECTE, FERME DE CARACTERE ET PARC BOISE À seulement quelques minutes du cœur de Nègrepelisse, dans un environnement naturel préservé, cette propriété familiale d’environ 9,7 hectares offre une configuration rare : deux habitations indépendantes, parfaitement distantes l’une de l’autre, sans vis-à-vis, au sein d’un parc boisé et paysager. L’ensemble réunit deux écritures architecturales très différentes, qui donnent au lieu toute sa singularité. La villa principale, construite en 1978 par architecte, développe environ 420 m² habitables. Son architecture contemporaine à toit plat, ses volumes généreux, sa luminosité et sa position dominante en font une maison à fort potentiel. Elle s’ouvre sur un parc remarquable, une vue dégagée et une piscine de 12 x 6 m. Habitable en l’état et saine, elle nécessitera néanmoins une rénovation afin de révéler pleinement la qualité de son architecture et l’élégance de ses volumes. À distance, la ferme ancienne en briques foraines, édifiée autour des années 1800, offre environ 263 m² habitables, complétés par de très importantes surfaces annexes : vaste grenier aménageable à fort potentiel, garage, anciennes écuries, sellerie, buanderie et jardin d’hiver. Cette bâtisse pleine de charme conserve de beaux éléments d’authenticité : tomettes, volumes, hauteurs, menuiseries cintrées, ambiance chaleureuse et véritable identité patrimoniale. Elle bénéficie d’une structure saine, d’une charpente renforcée et d’un système de chauffage récent par poêle à granulés alimentant les radiateurs. Les deux bâtisses sont habitables, tout en appelant un projet de modernisation, notamment sur le plan énergétique, esthétique et technique. Cette propriété s’adresse à des acquéreurs capables de percevoir la valeur d’un lieu rare, d’assumer une rénovation qualitative et de créer un domaine familial, une résidence principale avec maison d’amis, ou un projet mixte associant vie privée et activité professionnelle, de type gîte, chambres d’hôtes ou encore séminaires. Le domaine bénéficie d’un équilibre particulièrement recherché : le calme, l’intimité, les bois et les grands espaces, tout en restant proche des services. Nègrepelisse dispose de commerces, écoles, collège et services du quotidien. La gare d’Albias se trouve à proximité, Montauban et sa gare SNCF sont accessibles en 20 minutes, et l’aéroport Toulouse-Blagnac en environ 50 minutes. Un bien singulier, sincère, familial et profondément évolutif, pour celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu à réinventer, à transmettre et à faire grandir.

Maison de luxe à vendre - Située à proximité de Beaumont-de-Lomagne et à 45 minutes de l'aéroport de Toulouse-Blagnac, cette propriété de 23 hectares abrite un somptueux manoir, deux maisons d'amis, plusieurs dépendances, une piscine, un tennis, un lac, un étang et un bois. L'entrée du domaine se fait par un grand portail en fer forgé, bordé de majestueux pins parasols tricentenaires. L'ensemble est parfaitement entretenu : les jardins sont luxuriants, et des chevaux se prélassent paisiblement dans leur paddock. La maison principale comprend une entrée, un salon avec accès à la terrasse bordée par l'étang, un bureau, une belle cuisine équipée, une salle à manger, une chambre et une salle de douche, une cuisine secondaire, une buanderie/chaufferie et une superbe cave à vin. À l'étage, un double salon et quatre chambres, chacune dotée de sa salle de bain privée. La configuration de la maison permet de conserver un espace indépendant, idéal pour des chambres d'hôtes. Les deux maisons d'amis disposent chacune d'une cuisine équipée, d'un salon et de deux chambres. La belle piscine chauffée est entourée d'une spacieuse plage et d'un élégant pool house avec bar, cuisine équipée, et sanitaires (douche et WC), offrant ainsi un cadre idéal pour l'organisation d'événements. Les dépendances comprennent trois granges, un hangar pouvant accueillir huit véhicules, un atelier, un garage pour tracteur, un autre pour voiture, une écurie de cinq box pour équidés, ainsi que de nombreuses autres surprises. Les extérieurs, véritables atouts de cette propriété, permettent de profiter pleinement de la vie en plein air, si chère dans notre région où le climat doux nous invite à passer huit mois de l'année dans nos jardins. De nombreuses essences d'arbres embellissent les pelouses entourant la maison. L'étang, peuplé de poissons et de canards, apporte une touche bucolique et relaxante, tandis que le lac alimente l'étang et le puits, facilitant l'arrosage du jardin. Enfin, le bois et ses sentiers bien entretenus offrent un espace pour les promenades et fournissent du bois de cheminée pour l'hiver. Si vous cherchez le calme et la nature, cette propriété est faite pour vous !

Maison de luxe à vendre - Mas quercynois haut de gamme, entièrement restauré sis au coeur d'un parc paysagé de presque 2ha. Beaucoup de possibilités pour cette propriété comprenant maison principale, maison d'amis avec sa piscine, chambres d'amis indépendantes, espaces de réception et une grande deuxième piscine. À quelques minutes des jolis villages pittoresques, dont Saint-Antonin-Noble-Val, qui se trouve à 15 minutes en voiture. L'arrivée se fait sur un joli parking avec son harmonieux abri de voitures et son muret en pierre. La vielle porte en bois franchie, on se trouve dans un cadre bucolique hors du temps. En passant par un jardinet à la française, on arrive au coeur de la propriété A gauche, la maison principale, d'environ 125 m², propose une cave, un bolet, une cuisine contemporaine entièrement équipée, un salon avec cheminée Polyflamme, une chambre, des toilettes et des placards. À l'étage : palier/placards, coin bureau et spacieuse suite parentale sous charpente avec salle d'eau/WC. Une autre bâtisse indépendante abrite 3 suites d'amis complètement indépendantes et chacune ayant sa terrasse pour se régaler des beaux jardins deux spacieuses chambres d'amis en rez-de-jardin, chacune avec leur salle d'eau et toilettes, et, dans le pigeonnier, une chambre d'amis sur trois niveaux : petit salon, chambre, salle d'eau/WC. Une belle terrasse couverte de 50 m² qui abrite le salon, coin repas et cheminée/barbecue, donne sur le parc avec sa piscine au sel de 12,5 x 5 mètres. Une ancienne grange en pierre d'environ 128 m² propose une salle à manger avec cheminée, au moins 20 couverts possibles sans compter la terrasse à l'extérieur, une cuisine entièrement équipée, une buanderie/lingerie/local technique, des toilettes. À l'étage : un magnifique espace détente entièrement refait sous charpente avec fenêtres de toit. Cachée à l'abri des regards, une maison d'amis privative d'environ 90 m² se compose d'une pièce à vivre avec cheminée, d'une suite parentale avec salle d'eau/WC/placards. À l'étage : une deuxième suite avec sa salle d'eau/WC. L'espace jardin de la maison d'amis propose une terrasse couverte, une cuisine d'été et une piscine de 3 x 9 mètres. L'ensemble se déploie sur un parc entièrement paysagé et arboré, comprenant un ancien bosquet, une source, un potager, un jardin à la française, une cabane de jardin, un garage de 38m² plus étage avec porte automatique, un carport trois places et des parkings extérieurs. Vous cherchez à trouver votre maison de famille ? Ou à développer, dans la continuité, une activité de gîte, chambres d'hôtes, séminaires ou restauration exclusive ? Cet ensemble haut de gamme vous offre un beau mariage d'authenticité, charme, prestations d'exception et un fort potentiel. Un paradis hors du temps, où les nobles pierres anciennes règnent suprême. (Visites sur rendez-vous après ouverture de dossier client complet.)

Maison de luxe à vendre - Manoir d'exception rénové et sa piscine au coeur d'un parc de 9000m2 Cette remarquable demeure du XVIIIe siècle vous accueille sur environ 460m2 et incarne avec grâce, l'élégance intemporelle et le raffinement des grandes propriétés de caractère. Nichée au coeur d'un environnement préservé, dans un écrin de verdure d'une rare quiétude, elle bénéficie d'une situation privilégiée à seulement huit minutes du centre historique de Montauban. Derrière sa façade au cachet remarquable, la propriété révèle dès les premiers instants des volumes généreux, sublimés par une luminosité omniprésente qui magnifie chaque espace. Le vestibule d'entrée, empreint de noblesse, annonce immédiatement le standing du lieu. Il dessert de vastes pièces de réception aux proportions harmonieuses, où se conjuguent hauteur sous plafond, matériaux authentiques et élégance architecturale. Chaque salon affirme son identité propre, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures offrant de superbes perspectives sur le parc de 9000m2. Au rez-de-chaussée, une chambre accessible aux personnes à mobilité réduite, accompagnée de sa salle d'eau privative, complète harmonieusement les espaces de vie. La cuisine, au charme authentique et chaleureux, s'intègre parfaitement à l'esprit de la demeure, la demeure s'ouvre naturellement sur deux d'agréables terrasses ensoleillées, propice aux réceptions et aux instants de convivialité. Un majestueux escalier en bois massif conduit a l'étage supérieur. Le premier niveau accueille un espace plus intimiste composé de quatre élégantes suites privées, d'un ravissant boudoir propice à la lecture ou à la réflexion. Pensée aussi bien pour une vie de famille épanouie que pour la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes haut de gamme, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et de réception dans un cadre d'exception. À l'extérieur, le parc paysager déploie toute sa magnificence. Un somptueux labyrinthe de buis, véritable signature du domaine, s'épanouit au milieu d'arbres bicentenaires qui préservent la confidentialité des lieux. L'ensemble bénéficie d'une vue spectaculaire, entièrement dégagée et parfaitement préservée de tout vis-à-vis. Discrètement intégrée à cet environnement privilégié, une piscine sécurisée vient parfaire l'art de vivre offert par la propriété, évoquant l'atmosphère sereine des plus belles résidences de villégiature. Alliance rare d'intimité, d'élégance et de sérénité absolue, cette adresse confidentielle séduit par son authenticité, son histoire et son potentiel remarquable. Un lieu unique où le temps semble suspendu. Ici, plus qu'une simple visite, c'est une émotion que l'on découvre. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5630 € et 7690 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Agent commercial : Wilfrid IMBERT - EI - numéro RSAC 988 823 589 - Wilfrid IMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988 823 589 - TOULOUSE.

Maison de luxe à vendre - MANOIR NÉOCLASSIQUE AVEC PISCINE PROCHE DE MOISSAC PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN TARN-ET-GARONNE À proximité de Moissac, au coeur du Tarn-et-Garonne, ce manoir néoclassique du XIXe siècle s'inscrit dans un parc arboré qui accompagne naturellement son architecture. Édifiée en pierre selon des techniques traditionnelles à la chaux, la demeure développe ses volumes sur quatre niveaux autour d'un axe central. Ses espaces de réception, ses nombreuses suites avec salles de bain ou salles d'eau privatives, sa cuisine professionnelle et sa piscine permettent d'envisager plusieurs usages : grande résidence familiale, maison multigénérationnelle, propriété de villégiature ou projet d'accueil. Une demeure de caractère en Occitanie dont l'intérêt repose autant sur son architecture que sur la générosité de ses volumes et la diversité de ses espaces. UNE ARCHITECTURE NÉOCLASSIQUE DU XIXe SIÈCLE La façade symétrique, la régularité des ouvertures et l'équilibre des proportions donnent immédiatement au manoir son identité néoclassique. À l'intérieur, un vaste couloir traversant constitue l'axe principal de distribution. Les pièces de réception bénéficient de beaux volumes, de hauteurs sous plafond généreuses et d'une lumière naturelle abondante. Tommettes anciennes et parquets en chêne massif rappellent la qualité constructive et le caractère historique de la demeure. L'escalier central dessert les trois niveaux principaux. Un second escalier indépendant rejoint la cave, où prennent place les espaces techniques et de stockage ainsi qu'une cuisine professionnelle adaptée à la réception et à l'accueil. Les nombreuses suites disposent chacune de leur salle de bain ou salle d'eau. Certaines bénéficient également d'une pièce complémentaire susceptible d'être aménagée en salon privé, bureau ou espace indépendant. Cette distribution offre une réelle souplesse entre vie familiale, réception et accueil d'hôtes. PARC ARBORÉ, TERRASSES ET PISCINE Le parc prolonge naturellement la demeure et contribue à préserver son intimité. Les arbres anciens structurent différentes perspectives autour du manoir tandis que les terrasses assurent la continuité entre les pièces de réception et les extérieurs. La piscine et son pool house s'inscrivent dans cet environnement végétal et constituent un espace distinct dédié aux beaux jours. L'ensemble compose une propriété adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille ou une résidence secondaire dans le Sud-Ouest. VIVRE À PROXIMITÉ DE MOISSAC EN OCCITANIE La propriété bénéficie de la richesse patrimoniale du Tarn-et-Garonne et de la vallée de la Garonne. Moissac et son environnement offrent un territoire marqué par les centres anciens, les bastides, les abbayes et les paysages du Sud-Ouest. La situation permet de conserver un environnement résidentiel tout en restant relié aux principaux pôles régionaux. AVIS DE L'AGENCE Ce manoir proche de Moissac réunit plusieurs caractéristiques rarement associées dans une même propriété : architecture néoclassique du XIXe siècle, volumes de réception, nombreuses suites, parc arboré, piscine avec pool house et cuisine professionnelle. Sa distribution permet d'imaginer différents projets sans dénaturer la vocation résidentielle du lieu. Une propriété de caractère en Tarn-et-Garonne destinée à ceux qui recherchent une demeure patrimoniale de grande capacité dans le Sud-Ouest. Sandrine JULLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de luxe à vendre - MONTAUBAN – HARAS - PROPRIETE DE CARACTERE AVEC MAISON DE MAITRE, APPARTEMENTS PRIVATIFS ET INSTALLATIONS EQUESTRES PRIVEES. À seulement quelques minutes du centre de Montauban, dans un environnement de campagne immédiate, cette propriété de caractère développe un ensemble rare et harmonieusement structuré sur 23 hectares. Ancien domaine du XIXe siècle rénové au fil du temps, il conjugue avec justesse authenticité architecturale, volumes généreux, fonctionnalité équestre et fort potentiel d’évolution. Briques foraines, maison de maître, appartements privatifs, dépendances, caves voûtées, chai, pigeonnier et écuries composent ici une adresse singulière, actuellement exploitée comme haras privé. UNE LOCALISATION STRATEGIQUE, ENTRE NATURE ET VILLE La propriété bénéficie d’une situation particulièrement appréciable, alliant calme, nature et proximité des commodités : • secteur centre-est de Montauban, • environ 8 minutes du cœur de ville, • environ 5 minutes des commerces et services, • environ 10 minutes de la gare, • environ 40 minutes de l’aéroport Toulouse-Blagnac. Entourée de prairies, paddocks et espaces ouverts, elle offre une qualité de vie rare, dans un cadre paisible et préservé. UNE PROPRIETE DE GRANDE ENVERGURE, AUTHENTIQUE ET STRUCTUREE L’ensemble comprend notamment : • une maison de maître principale, • un appartement intégré au dernier étage de l’habitation principale, • un appartement indépendant attenant, • un grand garage double, • deux caves voûtées, • des dépendances agricoles et équestres, • deux écuries avec box, • deux ateliers fermés, • un grand chai, • un pigeonnier indépendant à rénover, • un vaste plateau à fort potentiel au-dessus des écuries, • une véranda à usage de cuisine d’été, • deux accès distincts à la propriété. UNE CAPACITE HABITABLE IMPORTANTE La propriété développe à ce jour environ 499 m² habitables, répartis entre : • une maison principale d’environ 428 m², • un appartement indépendant attenant d’environ 71 m². S’y ajoutent plusieurs volumes complémentaires non intégrés à l’habitable actuel, dont un troisième appartement d’environ 60 m² à achever, un vaste plateau au-dessus des écuries ainsi qu’un pigeonnier indépendant à réinventer, un fort potentiel complémentaire possiblement à exploiter. LA MAISON DE MAITRE : CACHET, VOLUMES ET FONCTIONNALITE Développée sur trois niveaux, la maison principale a conservé tout le charme de son architecture ancienne : vaste couloir traversant, bel escalier d’origine, tomettes, carreaux de ciment, parquets massifs, cheminées fonctionnelles et beaux volumes. Elle offre une distribution familiale et confortable avec de généreuses pièces de vie, 6 chambres, 6 salles d’eau, 5 WC et un dernier niveau aménagé en appartement complet, rénové et immédiatement exploitable. L’ensemble présente un état général très sain, soigné et parfaitement entretenu. UN APPARTEMENT INDEPENDANT ATTENANT, PRET A L’USAGE Attenant à la maison principale, cet appartement indépendant d’environ 71 m² constitue un atout précieux pour accueillir famille, amis, personnel, activité indépendante ou projet locatif. Il dispose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une grande chambre et d’une salle d’eau avec WC. DES PRESTATIONS TECHNIQUES RASSURANTES La propriété allie charme ancien et confort actuel : • menuiseries double vitrage, • moustiquaires, • chauffage mixte avec insert bois, poêle à granulés, pompe à chaleur et radiateurs électriques, • fibre installée, • présence de caméras, • eau et électricité dans les dépendances, • deux puits, • deux bornes d’arrosage, • prés alimentés en eau. UN VERITABLE OUTIL EQUESTRE PRIVE DEJA EN PLACE Exploitée comme haras privé, la propriété bénéficie d’une organisation immédiatement opérationnelle pour une activité équine privée ou semi-professionnelle. Les installations comprennent notamment : • 9 box, • des abreuvoirs automatiques, • des prés et paddocks, • de vastes espaces de stockage, • un environnement directement pensé pour le cheval. DIAGNOSTICS Maison principale : • DPE : C • absence de plomb, • absence d’amiante, • absence de termites. Appartement indépendant : • DPE : D INFORMATIONS DE FONCTIONNEMENT • taxe foncière : 7 300 € / an • consommation électrique : 450 € / mois Cette propriété pourra convenir à différents projets : grande demeure familiale, propriété équestre, activité d’accueil, gîte, chambres d’hôtes ou projet mixte habitation / activité, dans un environnement privilégié, à la fois intime, accessible et profondément authentique.

Maison de luxe à vendre - TARN-ET-GARONNE - LAFRANCAISE Au cœur d'une nature verdoyante et à l'écart de toute nuisance, ce magnifique domaine a été entièrement restauré, sur un parc de 7 ha environ. La maison de maître d'environ 350 m² habitables constitue l'habitation des propriétaires et est composée de 9 pièces dont 6 chambres avec 4 salle de bain ou salle d'eau. La dépendance principale de 400 m² est composé de 8 chambres, d'une salle de réception, d'une cuisine et d'une lingerie. Dans une autre dépendance se trouvent 12 chambres conçues dans un esprit écologique avec un respect de l'environnement. La superficie des chambres est de 19 m² à 41 m², à l'exception d'une chambre simple de 12 m² La propriété est également composée d'autres dépendances : Un premier bâtiment annexe de 56 m² abrite 2 chambres. La seconde annexe est composé d'une chambres de 41 m² Il y a un hangar fermé 96 m², un hangar ouvert 140 m², un beau pigeonnier 16 m², un garage/atelier de 82 m² Jolie piscine de 13 X 4,5m Très joli parc avec un grand parking 275 m² Les dépendances de cette propriété sont actuellement exploitées en hôtel . Possibilité d'acquérir le fond de commerce Classe énergie : E Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 6710 euros et 9130 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Maison de luxe à vendre - Domaine Intimiste Ancienne exploitation agricole biologique, elle a été entièrement restaurée dans le respect de son histoire. Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette propriété d’exception se compose d’une maison de maître du XVIIIᵉ siècle de style Art déco, entourée de nombreux corps de bâtiments. Les propriétaires ont choisi des matériaux naturels, bio et écoresponsables, offrant ainsi un cadre de vie sain, confortable et en parfaite harmonie avec la nature. ⸻ Une maison de maître et des dépendances de caractère Le domaine déploie un ensemble architectural unique, où chaque bâtiment raconte une histoire : • la maison de maître, du XVIIIᵉ siècle à l’élégance Art déco, offre environ 300 m² d’espace habitable et six chambres spacieuses, alliant charme et confort contemporain • un ancien séchoir à tabac transformé en dojo, idéal pour le yoga, la méditation ou des activités artistiques • une grande grange, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos projets • un pigeonnier réhabilité en espace détente, parfait pour des moments de repos ou de lecture • et 12 suites élégantes, allant de 19 à 41 m², conçues avec les prestations raffinées d’un hôtel 4 étoiles, idéales pour accueillir vos hôtes avec confort. Côté nature, la propriété abrite également un verger généreux avec différents arbres fruitiers, dont une plantation de kiwis et de magnifiques figuiers, apportant une touche gourmande au fil des saisons. ⸻ Une vocation double : maison de famille ou projet hôtelier et événementiel Cette propriété d’exception révèle deux visages complémentaires. Elle peut être vécue comme une maison de famille unique, offrant de nombreuses chambres et des dépendances de caractère avec le confort d’un hôtel 4 étoiles, tout en préservant l’intimité et la sérénité nécessaires à une vie privée harmonieuse. Elle peut également devenir le cœur d’une activité professionnelle tournée vers l’accueil et l’événementiel. Son environnement naturel préservé et son atmosphère élégante en font un cadre idéal pour organiser des réceptions, des mariages, des séminaires ou des retraites bien-être. En option, il est possible de reprendre le fonds de commerce de l’activité hôtelière actuellement exploitée sur le domaine, proposé au prix de 106 000 €. Celui-ci comprend notamment le classement 4 étoiles de l’établissement, l’appellation environnementale « Clé Verte », ainsi que l’ensemble de l’activité, du mobilier et des équipements nécessaires à l’exploitation de l’hôtel, permettant une continuité immédiate de l’activité. La propriété dispose également d’une cuisine professionnelle et de 12 chambres élégantes et confortables, prêtes à accueillir une clientèle haut de gamme. Pour parfaire ce cadre, une maison privée d’environ 300 m² permet de vivre sur place en toute intimité, tout en maintenant ou développant cette activité d’exception. ⸻ Un art de vivre rare Alliance parfaite entre authenticité et écologie, ce domaine offre un cadre de vie unique proche de la nature : il peut être le lieu d’une vie de famille paisible ou le point de départ d’un projet hôtelier et événementiel prestigieux.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : CHÂTEAU DE CARACTÈRE & DOMAINE D'EXCEPTION (35 HA) L'Élégance de l'ancien sublimée par le contemporain Découvrez ce majestueux château du XVIe siècle de 480 m², entièrement rénové, harmonisant le charme des tomettes, parquets et hauts plafonds avec une touche moderne. Niché au cOEur d'un parc paysager de 35 hectares (noyers, prairies, bois) avec trois étangs, il offre un cadre naturel préservé et une vue imprenable. Ces vastes prairies et bois constituent un terrain de jeu exceptionnel pour les chevaux. Un potentiel unique pour un projet de vie ou d'activité : - piscine Dejoyaux récemment rénovée - gîte indépendant (avec pigeonnier) entièrement refait - multiples dépendances (env. 600 m²) : orangeraie (idéale pour de l'événementiel), belle grange en pierres et écurie équipée (plus de 10 boxes) - connectivité optimale : fibre à très haut débit disponible Accès privilégié : 15 min Valence d'Agen, 40 min Gare d'Agen, 60 min Aéroport de Toulouse. Contactez-moi pour venir découvrir ce bien de prestige. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : euros. Prix hors honoraires : euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 64285 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 1 285 715 €. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Iad France - Andy Dufief vous propose : Propriété d’exception aux portes de Montauban Vous rêvez d’un cadre de vie privilégié, à la fois proche de toutes les commodités et de l’autoroute, tout en profitant d’un environnement préservé et verdoyant ? Cette propriété rare sur le marché vous séduira par son confort haut de gamme et ses prestations uniques. Nichée sur une parcelle généreuse de 16 700 m², cette demeure développe près de 640 m² habitables, auxquels s’ajoutent un garage de 100 m², un abri extérieur de 45 m² et un chenil. Les atouts de la maison : •L’extension du corps de ferme a été réalisée en 2011, pour un confort moderne. •Chauffage au sol par pompe à chaleur haute performance eau / eau et climatisation gainable réversible dans toutes les pièces. •Grandes baies vitrées à galandage, offrant lumière et ouverture sur l’extérieur. •Menuiseries aluminium, volets roulants domotiques avec gestion des lumières. •Sécurité renforcée avec alarme et portail automatisé. Un extérieur pensé pour le bien-être : •Piscine au sel (10 x 5 m, profondeur 1,40 m) équipée d’un rideau polycarbonate, avec pompe à chaleur. •Étang avec cascade et fontaine, alimenté par une pompe ultra-performante. Cygne, canards, carpes koï et bien d'autres animaux constituent la faune qui illustre la vie de ce lieu idyllique. •Ruisseau en limite de propriété, et un puits raccordé au jardin. •Parc arboré et paysager, idéal pour profiter de la nature. Un bien à énergie positive : •36 panneaux solaires en autoconsommation, avec revente du surplus à EDF. Les pièces en résumé : 8 chambres (dont 5 suites parentales) + un grand bureau et une salle bien-être 6 salles d’eau 6 wc 3 cuisines Séjour Salle à manger De multiples pièces de stockage, rangement ou local technique Les superficies : Chambre : 16,80 m² Salle d'eau avec wc : 4,5 m² Chambre : 18,5 m² Salle d'eau avec wc : 4,5 m² Chambre : 20 m² Salle d'eau avec wc 4,5 m² Chambre : 25,5 m² Dressing : 19 m² Salle d'eau : 9,5 m² Wc : 2 m² Salle massage avec douche et hammam : 26 m² Dégagement + couloir : 20 m² Local technique : 8 m² Cellier : 5 m² Bureau : 14 m² Bibliothèque : 18 m² Salon : 15 m² Séjour : 42 m² Entrée 15 m² Wc : 2 m² Salle à manger : 38 m² Cuisine : 40 m² Arrière cuisine : 11 m² Dégagement 3,5 m² Buanderie : 15 m² Locale technique : 7 m² Salle de jeux : 71 m² Mezzanine salle de jeux : 52 m² hauteur sous plafond : 6,90m Chambre : 29 m² Chambre : 11 m² Chambre : 20 m² Cuisine app annexe : 19,5 m² Wc inde : 1,5 m² Dégagement : 1,5 m² Chambre : 15 m² Salle d'eau : 5 m² Garage : 27 m² Garage : 56 m² Abris ouvert : 45 m² À proximité immédiate : •Commodités, écoles, commerces. •Autoroute, pour rejoindre rapidement Toulouse, Montauban et Bordeaux. Un bien rare, conjuguant élégance, technologie, confort et nature. Une véritable invitation à vivre vos projets dans un cadre unique. Possibilité d’acquérir en supplément un terrain constructible de 5000 m² et un terrain constructible de 2000 m², tous deux attenant à la propriété et avec accès au tout à l’égoût. Toute visite sera confirmée après étude du dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Propriété agricole, située dans le Centre-Est du Tarn-et-Garonne (15-20kms Nord de Montauban et 10kms sortie d'autoroute A20 Caussade), comprenant : - 56 hectares d'un seul tenant, sols d'alluvions à haut potentiel agronomique, avec Droits à Paiement de Base, en bordure d'Aveyron, entièrement irrigables, via 2 stations de pompage privées (autorisations 165 m3/h prélèvement Aveyron et 32 m3/h prélèvement nappe) et une ASAI ( Association Syndicale Autorisée d'Irrigation) avec 90 m3/h souscrits. A noter qu'une dizaine d'hectares supplémentaires appartenant à des propriétaires tiers pourront être mis à disposition du repreneur (vente ou fermage). - Un parc matériel d'irrigation comprenant 2 pivots (2iE 265m tour complet et Irrifrance 380m 1/2 tour) et 7 eurouleurs Irrifrance. - Un corps de ferme avec une ancienne maison d’habitation de 250m² au sol sur 2 niveaux (importants travaux de rénovation à prévoir), ainsi que deux hangars agricoles : ancienne station fruitière d'environ 300m² et hangar de stockage d'environ 550m². L'ensemble bâti repose sur un terrain constructible d'environ 7000m². Productions en cours : maïs semences et kiwis. La qualité des sols et le potentiel irrigable permettent d'envisager tout type de production végétale (arboriculture,semences, légumes,...).

Maison de luxe à vendre - Elégance et art de vivre, niché dans un écrin de verdure ce domaine en Quercy blanc, à 25 km d'Agen, 13 km de Laroque Timbaut, entièrement restauré vous offre bien plus qu'une propriété de caractère. Que vous soyez en quête de votre maison de famille pour recevoir ou nouvel entrepreneur cherchant à développer dans la continuité l'activité de gîte et chambres d'hôtes, vous serez au bon endroit. Ce lieu bucolique inspire et invite les futurs propriétaires au changement de vie. Derrière le portail , une allée bordée d'essences bicentenaires vous mène à la cour. Le manoir fluide d'environ 323 m² dispose de plusieurs accès, il se compose: superbe cave voutée du 11 éme d'environ 98 m², hall d'entrée avec son sol en pierre, premier salon avec sa cheminée en pierre, bureau, deuxième salon avec cheminée, spacieuse cuisine équipée ouverte sur séjour, accès terrasse couverte cosy, toilettes, buanderie, les plafonds à la Française et la qualité des matériaux viennent sublimé le tous. L'étage se divise en deux parties, avec chacune un escalier: aile droite se compose palier, chambre de maître avec dressing, salle d'eau/WC, deuxième chambre de maître, dressing, salle d'eau/WC. Aile gauche : palier, deux chambres, salle d'eau/WC. La maison d'amis d'environ 147 m² refaite en totalité en 2023, se compose: cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée, toilettes avec lave main. A l'étage: mezzanine, deux superbes chambres de maître avec salle d'eau/WC, dégagement avec placard intégré. Une terrasse privée d'environ 48 m² vient couronné le tout. L'ensemble sur un parc paysagé, arboré et en partie clôturé de 86176 m², source, grange d'environ 220 m², répartie en trois parties: atelier, garage, écurie avec ses deux box, jardin d'été d'environ 75 m² avec sa cuisine d'été, et ses deux fours à pain traditionnel, piscine 15 x 5 mètres avec ses terrasses, un magnifique pigeonnier d'environ 57 m², large cour avec sa fontaine et ses carpes rouges. Cette propriété au calme propose de nombreuse options, les différents espaces cosys et de charme en font un lieu unique. Les honoraires inclus dans le prix représentent 3.89 % à la charge de l'acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Maison de luxe à vendre - Située en Quercy blanc à 21 Kms de Moissac et 35 Kms d'Agen, posée sur la vallée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards. En exclusivité ce corps de ferme entièrement refait dans les règles de l'art, prestation haut de gamme. La bâtisse en pierre d'environ 380 m² se compose: hall d'entrée ouvrant sur un premier salon avec sa cheminée en pierre, un spacieux espace comprenant un deuxième salon, salle à manger et une cuisine familiale ouverte, entièrement équipée, plan de travail en pierre de lave émaillé, donnant sur l'espace terrasse, parfaite pour les moments conviviaux. Un hall d'entrée secondaire, buanderie, toilettes. Une reproduction authentique d'un escalier en bois et fer forgé, vous mène au premier étage: spacieux palier, 2 chambres de maître, chambre parentale avec sa salle de bain donnant sur balcon surplombant la vallée. Au deuxième étage: palier, spacieux bureau, espace ouvert idéal pour atelier d'art ou salle de sport, chambre, salle d'eau/WC. L'ensemble sur un superbe parc paysagé d'environ 5.8 hectares, dont une partie forêt, splendide piscine en carreaux de Bali, surplombant la vallée, local technique, toilettes/lavabo, chaufferie, terrasse couverte, terrasses aménagées, terrain de cricket/pétanque, une grange faisant office de garage( pouvant accueillir 2 voitures), parking, portail électrique. Que vous soyez en quête de votre maison familiale, de vacance, ou d'un endroit au calme pour développer votre profession artistique, vous serez au bon endroit. Absolument à voir ! Les honoraires inclus dans le prix représentent 5 % à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta– DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Maison de luxe à vendre - Fiche Id-VIZ149301 : A la campagne mais à 3 minutes du centre ville, vous serez séduits par cet ancien moulin avec bief et droit d'eau. La demeure vous offre un grand salon avec cheminée, une salle de billard de 35 m2 donnant sur une terrasse avec une jolie tonnelle. Une partie nuit de deux chambres en RDC et 4 chambres au 1er étage. Deux salles de bains et un confortable bureau. La partie équestre est composée de 20 boxes en cour intérieure, un marcheur 8 places, un bâtiment de stockage, une piste de 660 M et un Lac avec pédiluve de 2 places. 7 paddocks, 2 selleries et douche avec deux emplacements. Mitoyenne à la maison, une ancienne meunerie des années 60, de 70 m2 sur deux niveaux. Sans oublier une magnifique piscine avec pool house tout équipé pour les belles journées d'été !!! A 45 minutes de l'aéroport TOULOUSE BLAGNAC et 35 minutes de MONTAUBAN. A 30 minutes de GRENADE et 40 minutes Aéroport TOULOUSE. - Mentions légales : Proposé à la vente à Euros (Dont 3.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de Euros) - DPE réalisé le : - Classe-Energie D : 181 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4100 et 5548 Euros - Affaire suivie par Mme MARTINE RIVIERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Mauvezin - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison de luxe à vendre - TARN ET GARONNE (82) - Exploitation arboricole noisetiers-pommiers 63ha Cette propriété agricole dispose d'un très bel outil de production, comprenant : - Un ténement foncier groupé de 62,98 ha dont : 37.5 ha (surface nette arborée) de noisetiers en pleine production, avec une gamme diversifiée de 6 variétés, et un rendement moyen décennal avoisinant les 2.6 T/ha. Vergers libres de tout engagement de commercialisation, 13 ha de pommiers (surface nette arborée) avec filets anti-grêle: Gala majoritairement, Golden, Granny, Chantecler, commercialisées via un expéditeur voisin, facilitant le transport et le stockage, 5 ha de terres nues. L'ensemble du foncier est irrigable, au travers 3 réseaux d'irrigation (lac collinaire privé de 30 000 m3, lac collinaire collectif et Garonne), conférant à la propriété une réelle sécurité et souplesse en terme de gestion hydrique. - Un ensemble bâti fonctionnel et en bon état (pas d'amiante, sols bétonnés, ...) dont : un bâtiment pour stockage palox de 500 m², un bâtiment pour stockage engrais de 150 m², deux bâtiments pour stockage divers (matériel roulant et machines de conditionnement) de 650 et 500 m², un local phytosanitaire, un local pour personnel (réfectoire, douche, wc), une chambre froide (2 x 75 T) pour stockage temporaire. - Un parc matériel cohérent / besoins de l'exploitation, et bénéficiant d'un entretien rigoureux. Une maison d'habitation de 180m² habitables complète cet outil de production performant, tant techniquement qu'économiquement. Non compris dans le prix de vente : stocks et avances aux cultures.

Maison de luxe à vendre - Au Nord de Toulouse, et à 10’ de l’A20 près de Montauban, exceptionnelle propriété de 1886, inscrite MH en Octobre 2012. En position dominante au coeur de 68 ha de parc dont 45 ha de bois, 15 ha de prés et 4 ha d’étang, le château développe 3.000m2 pour 50 pièces dont 39 chambres sur trois niveaux ! Très beaux salons de réception avec sols, cheminées et plafonds remarquables . Les dépendances , de1.600 m2 , comprennent maisons d’amis et de gardien , douze studios indépendants  , deux appartements et deux grands bâtiments annexes à usage de garage et atelier . Chenil . Etat général correct mais prévoir quelques travaux et de la décoration . DPE vierge non exploitable . Ref : 2057

Maison de luxe à vendre - MONTAUBAN QUARTIER SAINT-MARTIAL, VILLA CONTEMPORAINE VUE PANORAMIQUE UN EMPLACEMENT IDÉAL : Située dans le quartier prisé de Saint-Martial, cette superbe villa de 209 m² habitables, édifiée en 2000 et entièrement rénovée en 2021, vous séduira par son cadre exceptionnel, son environnement paisible, et sa vue panoramique imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Bénéficiant d'une situation stratégique, elle permet un accès rapide aux commodités essentielles : 8 minutes du centre historique de Montauban 6 minutes des principales zones commerciales 2 minutes des écoles et transports en commun 10 minutes de la gare et 20 minutes de la future gare LGV 15 minutes de l'autoroute des deux mers 30 minutes de Toulouse Nord Et 40 minutes de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Cette propriété est un véritable havre de paix, tout en restant connecté aux axes majeurs de la région. UNE MAISON SPACIEUSE, LUMINEUSE ET FONCTIONNELLE : Répartie sur une parcelle de 7 785 m² entièrement clôturée, cette villa aux lignes épurées propose des volumes généreux et fonctionnels, baignés de lumière grâce à de vastes baies vitrées équipées de films anti-UV et anti-chaleur, préservant ainsi confort et intimité tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez séduits par une organisation fluide des espaces : - Un hall d'entrée de 8,93 m², - Un vaste espace de vie de 94 m² comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine américaine entièrement équipée, - Trois chambres confortables de 15 m², 13 m² et 12,24 m², dotées de rangements intégrés, - Une buanderie fonctionnelle de 10,86 m², - Une salle de bains de 10,86 m², - Un WC indépendant , - Une lumineuse suite parentale , cocon de bien-être, équipée de deux dressings spacieux, d'un WC indépendant, et d'une salle de bains élégante avec douche italienne et baignoire îlot. UN CONFORT TECHNOLOGIQUE DERNIER CRI : Cette villa est équipée des dernières technologies pour un quotidien simplifié et sécurisé, grâce à un système domotique intelligent pilotable via tablette et smartphone, permettant le contrôle de : - La sonorisation Bose, diffusée dans toutes les pièces, - Les volets roulants motorisés, - L'éclairage d'ambiance dimmable, réglable par pièce, - Le système de vidéosurveillance, garantissant une tranquillité absolue. CONFORT THERMIQUE ET ENERGETIQUE : - Chauffage/climatisation gainable par pompe à chaleur, - Dix-huit panneaux solaires invisibles, installés en 2024, permettant une réduction de consommation d'environ 50 %, - Deux ballons d'eau chaude, positionnés stratégiquement pour un confort optimal dans toute la maison, - Groupe électrogène haute capacité, assurant un relais en cas de coupure de courant. Grâce à une rénovation optimale, la maison bénéficie d'un excellent classement DPE en B, garantissant une efficacité énergétique remarquable. UN EXTÉRIEUR SOIGNÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS : Cette villa et ses annexes reposent sur un terrain entièrement constructible de 7 785 m², offrant de nombreuses opportunités de valorisation foncière avec la possibilité de détacher trois parcelles de 1 000 m² chacune. L'aménagement extérieur comprend : - Une piscine à l'oxygène actif, de 6x3 mètres, chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, - Deux carports spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, - Une dépendance de 35 m², raccordée à l'eau et à l'électricité, pouvant être aménagée selon vos besoins, - Trois terrasses généreuses, offrant des espaces de détente avec des vues dégagées sur les vallons environnants, - Une allée goudronnée, facilitant les accès et assurant un stationnement aisé. Cette villa exclusive, mêlant modernité, élégance et confort connecté, s'adapte parfaitement aux amateurs de prestations de standing, à la recherche d'un cadre de vie paisible, spacieux et stratégiquement situé.

Maison de luxe à vendre - PRIMOTERA vous présente en exclusivité ce très bel ensemble foncier de 117 ha comprenant : - 113 ha de terres agricoles cultivables avec Droits à Paiement de Base. Sols de type limono-argileux avec bons indicateurs agronomiques (pH proches de la neutralité, niveaux d'éléments majeurs satisfaisants à élevés, niveau de MO correct : 1.5 à 2), Relief : plat à modéré (légers côteaux), Irrigation : accès à l'eau sécurisé par un double réseau (collectif : CACG et individuel : lac collinaire), chacun des réseaux pouvant couvrir l'ensemble de la propriété (canalisations enterrées majoritairement). Drainage : environ 50 % de la propriété est drainée. Productions majoritaires : 70 ha de maïs semences (contrats avec 3-4 obtenteurs) et 25 ha de luzerne bio (fin de conversion en 2024). - 2,5 ha environ de bois-taillis, - 1 lac collinaire privé de 2 ha et d'une contenance d'environ 40 000m3, avec station de pompage équipée de 2 pompes CAPRARI (25 et 35 m3/h), - 1 hangar agricole ancien, d’environ 430m². Divers : - L'ensemble vendu est pour partie propriété de l'exploitant actuel (74ha) et pour l'autre partie, d'un propriétaire tiers (43.5 ha), - Possibilité d'intégrer une CUMA dynamique à proximité (semoirs, castreuses à maïs, ...), - Possibilité de location de tout ou partie d'un bâtiment photovoltaïque neuf, d'environ 1 000 m², - Non compris dans le prix : stocks, avances aux cultures, matériel roulant.