2 biens immobiliers à vendre à Taussac

Maison typique de la région à la périphérie d'un village paisible. Une grange non attenante et du terrain plat. Entièrement rénovée avec agrandissement dans les années 90, la maison offre, au rez de jardin, un hall d'entrée qui dessert un séjour de 33m², une cuisine de 24m², une chambre de 21m², une salle d'eau et un wc séparé. Le séjour s'ouvre sur le jardin côté est, la cuisine, elle, s'ouvre sur la terrasse de 22m² côté ouest. Au premier étage, un grand palier avec placards intégrés donne accès à 3 chambres de 24m², 16m² et 11m². On trouve également une salle de bains de 5m² et une salle d'eau /wc de plus de 3m² . Le sous-sol comprend un grand garage de 79m² sur sol bétonné, ainsi qu'une chaufferie, une cuisine d'été et trois pièces de stockage - en total, 131m². Le terrain attenant à la maison fait plus de 3000m². Accessible de la route, plat et arboré, ça peut accueillir une piscine et vous offre une belle espace de détente. Il y a un puits. La grange, à 30m de la maison, est dans son état originale - une étable au rez de chaussée (140m²) et en haut le grenier de 140m² avec une magnifique charpente et un plancher solide. Autour de la grange la parcelle de plus de 6800m² peut accueillir des chevaux ou d'autres animaux. La parcelle est constructible et la grange peut être aménager. La maison a un chauffage au fioul, double vitrage et un bon niveau d'isolation. Assainissement collective. Située à 4 kms de Mur de Barrez où on trouve tout commerces, services, marché hebdomadaire, maison médicale et même un cinéma. Entre l'Aubrac et les Monts du Cantal, la nature et la vie locale, il y a tout pour plaire! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site 'Géorisques' -

Jolie maison en périphérie de Mur de Barrez sur la petite commune de Taussac. Cette maison est composée en rez de chaussée d'un grand hall, une chambre, un très grand garage, espace atelier et cuisine d'été ouvrant sur le jardin à l'arrière avec une vue dégagée et exposition Sud. À l'étage une cuisine équipée indépendante, un salon séjour ouvrant sur le balcon à l'arrière du bâtiment donc au Sud , 3 chambres, 1 salle d'eau et des Wc. Au dessus des combles perdus. La maison offre un bel espace de vie avec une distribution cohérente des volumes : 5 pièces de belles tailles et lumineuses, modulables selon vos besoins en chambre, bureau ... -Des vues dégagées au Nord comme au Sud, -une mitoyenneté simplement par le garage - un jardin clos de moins de 400 m2 aux proportions agréables avec une belle exposition, pas de vis à vis, un accès au jardin direct depuis la cuisine d'été. - un balcon couvert surplombant le jardin pouvant accueillir une table, des transats ... - un grand garage plus un espace atelier et un espace de stockage. Cette maison est à rénover: vous pourrez laisser libre cours à vos envies et vous appropriez ce lieu au calme dans une impasse, en bordure de champs et en même temps à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations contactez Valérie Fabre Rsac 490 777 141

A VENDRE DOMAINE TOURISTIQUE AUBRAC Camping et Chambres d'Hôtes - Murs et Fonds MURS : 530 000 euros -10% pris en charge par la mairie FONDS : 202 000 euros PRIX GLOBAL : 732 000 euros UN EMPLACEMENT RARE Situé sur le plateau de l'Aubrac, dans un environnement naturel préservé et recherché, ce domaine bénéficie : d'un cadre paysager exceptionnel d'une clientèle touristique fidèle d'un positionnement nature authentique très porteur d'un potentiel de développement maîtrisé Un secteur attractif, stable et valorisé. LE DOMAINE IMMOBILIER Bâtisse principale en pierre de plus de 500 m² 6 chambres d'hôtes Espaces restauration Parties techniques et réserves + 1 Logement de fonction rénové (2025) 3 chambres Idéal exploitation en couple ou famille Partie camping Environ 15 locatifs (mobil-homes récents) 1 hébergement atypique neuf Terrain arboré Piscine Aire de jeux Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant pour agrandissement PERFORMANCE ÉCONOMIQUE Exercice Chiffre d'affaires : 128 267 euros Résultat net : +24 279 euros Total bilan : 380 063 euros Capitaux propres : 226 977 euros Endettement maîtrisé : 153 086 euros RENTABILITÉ ANALYSÉE Cash-flow réel généré Résultat net : 24 279 euros Amortissements : 27 418 euros 51 700 euros de capacité annuelle Rendement global actuel 51 700 euros / 795 000 euros = 6,5 % Potentiel d'optimisation raisonnable Optimisation saison / OTA / restauration / allongement d'ouverture : Cash-flow projeté : 58 000 à 65 000 euros Rendement potentiel : 7 à 8 % STRUCTURE FINANCIÈRE SOLIDE Capitaux propres importants Subventions d'investissement sur les Murs à hauteur de 10% Comptes annuel Immobilisations rénovées Outil de travail opérationnel immédiatement Pas d'activité fragile ou sur-endettée. POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE Ce bien n'est pas un simple camping. Il s'agit : d'un outil d'exploitation rentable d'un patrimoine immobilier valorisable d'un projet de vie générant du cash d'un actif touristique défensif en zone nature ANALYSE OBJECTIVE DE VALORISATION Murs 530 000 euros pour +500 m² bâtis + terrain + piscine 1 060 euros/m² Fonds Activité bénéficiaire Notoriété existante Potentiel d'extension Clientèle fidélisée PERFORMANCE ÉCONOMIQUE Exercice Chiffre d'affaires : 142 870 euros Résultat net : -224 euros Total bilan : 337 270 euros Capitaux propres : 221 499 euros Endettement bancaire : 72 569 euros RENTABILITÉ ANALYSÉE Cash-flow réel généré Résultat net : -224 euros Amortissements : 22 689 euros 22 465 euros de capacité annuelle de trésorerie. Rendement global actuel 22 465 euros / 762 000 euros = 2,95 % Potentiel d'optimisation raisonnable L'analyse de l'exercice met en évidence plusieurs indicateurs très encourageants : progression du chiffre d'affaires de 8,5 % Excédent Brut d'Exploitation en très forte hausse (26 505 euros) amélioration sensible de la marge de production diminution des charges de personnel baisse des achats de matières premières poursuite du désendettement de l'entreprise. Le résultat net légèrement déficitaire (-224 euros) est principalement lié à des charges exceptionnelles de 3 969 euros et ne traduit pas une dégradation de l'exploitation. Potentiel d'amélioration Grâce à une optimisation raisonnable de : l'allongement de la période d'ouverture l'amélioration du taux d'occupation l'optimisation des réservations en direct et via les OTA le développement de la restauration et des prestations annexes le potentiel de génération de trésorerie peut raisonnablement atteindre : Cash-flow projeté : 35 000 à 45 000 euros Rendement potentiel : 4,6 % à 5,9 % STRUCTURE FINANCIÈRE SOLIDE Capitaux propres élevés : 221 499 euros Endettement bancaire limité à 72 569 euros Trésorerie disponible : 91 537 euros Diminution de l'endettement de plus de 21 000 euros sur l'exercice. Les subventions d'investissement représentent encore 12 953 euros au bilan. ANALYSE GLOBALE Malgré un résultat net proche de l'équilibre, les fondamentaux économiques de l'entreprise continuent de s'améliorer. L'activité progresse avec un chiffre d'affaires en hausse de 8,5 %, tandis que l'Excédent Brut d'Exploitation atteint 26 505 euros, démontrant une nette amélioration de la rentabilité opérationnelle. La structure financière demeure particulièrement saine, avec des capitaux propres importants, une trésorerie confortable et un endettement en constante diminution. L'exploitation présente ainsi un potentiel réel de création de valeur pour un repreneur disposant d'une stratégie commerciale dynamique, notamment par le développement de l'activité d'hébergement, l'optimisation de la commercialisation et l'augmentation des revenus annexes. PROFIL IDÉAL Couple exploitant Repreneurs tourisme nature Investisseur exploitant Projet éco-touristique structuré Dossier complet transmis après échange qualifié DPE (D) GES (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans v Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Située à Mur-de-Barrez (12600), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et pittoresque, offrant un cadre de vie agréable au cœur du village . Proche des commerces locaux et des services essentiels, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. D'une surface habitable de 148 m², cette maison comprend 6 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, une cuisine équipée, un wc, un garage, une cour et un jardin. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un wc complètent l'espace de vie. À noter la présence d'une deuxième maison à rénover entièrement, ainsi qu'un jardin de l'autre côté de la route, 1 deuxième maison peut offrir plusieurs des possibilités d'aménagement Prix de vente : 97 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745

Située à Raulhac (15800), cette charmante maison en pierres offre un cadre paisible en pleine nature, propice à la détente et la tranquillité. À proximité des commerces locaux et des services essentiels, cette localité bénéficie d'un environnement préservé, idéal pour les amateurs de calme et de paysages pittoresques. Cette maison de 65m2 propose un agencement de 3 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, agrémentée d'un poêle. La salle de bain est équipée d'une douche et de toilettes. À l'étage, un salon lumineux s'ouvre sur un balcon de 6 m² et une pièce d'eau pouvant être convertie en WC ou douche. Enfin, le deuxième étage accueille une spacieuse chambre de plus de 16 m² au sol, offrant un espace confortable et chaleureux pour se reposer. Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Yolaine QUENET, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 492 229 745

À découvrir en exclusivité dans votre agence Laforêt Aurillac, cette agréable maison familiale d'environ 137 m² habitables, implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 960 m², dans un environnement calme et recherché d'Arpajon-sur-Cère. Édifiée sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir une grande famille. Vous profiterez d'un séjour lumineux de près de 26 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une buanderie et d'un vaste garage de plus de 28 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins : activité indépendante, espace de télétravail, atelier ou logement complémentaire. À l'extérieur, le terrain entièrement clôturé constitue un véritable atout. Son exposition, ses arbres d'ombrage et ses espaces dégagés permettent d'imaginer facilement une terrasse conviviale, un espace de jeux pour les enfants ou encore un projet paysager. Construite en 1977, la maison bénéficie déjà de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets PVC, toiture en bon état et raccordement au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et de la mettre à votre goût. Les atouts : 136,73 m² habitables 5 chambres et 1 Bureau Terrain plat et clos de 966 m² Garage de 28 m² Environnement calme Double vitrage PVC Fort potentiel d'aménagement Idéal famille nombreuse ou projet de résidence principale évolutive

À VENDRE MURS COMMERCIAUX A AURILLAC Avenue du 4 Septembre Situé en rez-de-chaussée, dans une rue passante et bénéficiant d'une bonne visibilité, ce local commercial offre un emplacement idéal pour une activité professionnelle. Superficie totale : 69 m² Le bien se compose de : - Un local d'environ 30 m² donnant directement sur rue avec une situation en angle de bâtiment offrant une excellente visibilité. - Une réserve d'environ 36 m² permettant de disposer d'un espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. Idéal pour des bureaux ou une activité recevant du public. Prix de vente : 45 000 € frais d'agence compris.

Frédéric HERRERO, vous propose ce Camping et Chambres d'Hôtes, Murs et Fonds. Situé sur le plateau de l'Aubrac, dans un environnement naturel préservé et recherché, ce domaine bénéficie : - d'un cadre paysager exceptionnel - d'une clientèle touristique fidélisée - d'un positionnement nature authentique très porteur - d'un potentiel de développement maîtrisé LE DOMAINE IMMOBILIER Bâtisse principale en pierre de plus de 500 m² - 6 chambres d'hôtes - Espaces restauration Parties techniques et réserves Logement de fonction rénové avec 3 chambres. Partie camping Environ 15 locatifs (mobil-homes récents) 1 hébergement atypique neuf Terrain arboré, Piscine, Aire de jeux. Possibilité d'acquisition d'un terrain attenant pour agrandissement. Potentiel d'optimisation raisonnable Optimisation saison / OTA / restauration / allongement d'ouverture : POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE Il s'agit : d'un outil d'exploitation rentable d'un patrimoine immobilier valorisable d'un projet de vie générant du cash d'un actif touristique défensif en zone nature Murs 530 000 euros pour +500 m² bâtis + terrain + piscine ? 1 060 euros/m² , cohérent en zone Aubrac touristique Fonds Valorisation ambitieuse mais justifiable par : activité bénéficiaire, notoriété existante, potentiel d'extension, clientèle fidélisée. Projet éco-touristique structuré Dossier complet transmis après échange qualifié. MURS : 530 000 euros FONDS : 265 000 euros PRIX GLOBAL : 795 000 euros, honoraires vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric HERRERO, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de charme traditionnelle en granit et schiste 12140 Saint-Hippolyte – Aveyron Construite en 1930, cette maison a su conserver tout le caractère de l'habitat traditionnel avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en bois et son atmosphère chaleureuse. Elle est en très bon état et bénéficie d'une toiture récemment refaite à neuf, un atout majeur pour une installation sereine. -Un intérieur chaleureux et convivial La maison propose une agréable pièce de vie de 18,75 m², organisée autour d'une belle cheminée en pierre et ouverte sur une cuisine fonctionnelle de 8 m². Les poutres apparentes et les matériaux traditionnels donnent à l'ensemble une ambiance authentique et chaleureuse. L'espace nuit comprend 3 chambres : Chambre 1 : 11,05 m² Chambre 2 : 11,88 m² Chambre 3 : 11,06 m² Vous trouverez également une salle de bains de 6,74 m², ainsi que deux WC. Un dégagement de 9,67 m² et un espace sous combles de 10,86 m² complètent l'ensemble et offrent des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. - Un extérieur propice à la détente Le véritable atout de cette propriété réside dans son environnement. Implantée sur un terrain d'environ 20 000 m², elle profite d'une vue dégagée sur les collines et d'une belle exposition sud-est. La propriété dispose également d'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour les repas en extérieur ou les moments de détente, ainsi que d'une piscine de 12 m², agréable et fonctionnelle, qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. L'absence de voisins immédiats renforce cette sensation de havre de paix, tout en restant à environ 20 minutes des commodités et des commerces. Une maison à découvrir Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale au calme qu'à ceux qui souhaitent disposer d'une maison de charme pour les vacances ou les week-ends, dans un environnement naturel préservé. Une adresse confidentielle, une maison authentique et un cadre de vie paisible : une véritable invitation à ralentir et à profiter de l'essentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel - Réf.964787

MAISON DE PLAIN-PIED - AU COEUR DU CARLADEZ Au coeur du Carladez, entre monts du Cantal et plateaux de l'Aubrac, découvrez cette jolie maison de plain-pied, construite en 1973 dans un petit lotissement paisible. Implantée sur un terrain de 712 m², elle dispose de 68 m² habitables. L'entrée vous donnera accès à une pièce de vie avec espace salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendants et à une autre pièce disponible pour divers usages à définir selon vos besoins. Un garage, une chaufferie et une belle véranda complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires, appréciables au quotidien. L'ensemble est en bon état, mais quelques travaux de rafraîchissement, à l'intérieur, comme à l'extérieur, permettront d'optimiser le potentiel de ce bien et de l'adapter à votre goût. Quant au bel espace extérieur, il ne demande qu'à être aménagé selon vos envies, pour profiter pleinement de l'environnement calme et agréable. Cette maison est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Laforêt LAGUIOLE.

Dans le quartier très prisé du Cap Blanc à Aurillac, à Vendre maison de ville mitoyenne d'un côté, de type 4, d'une surface de 109 m², avec terrasse, jardin, carport et parking. Sur 3 niveaux, cette maison rénovée comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée avec buanderie, un double séjour avec accès sur la terrasse bois, une cuisine aménagée et équipée, des WC. - au premier étage : deux chambres en enfilade, une salle d'eau, des WC indépendants, - au 2ème étage : une autre chambre et des combles. A l'éxtérieur : terrasse bois, terrasse couverte, carport, portail électrique. Chauffage gaz, chaudière à condensation récente, poêle à granulés. Menuiseries PVC double vitrage, Assainissement collectif Ses atouts : emplacement prisé, carport et terrasse, maison très lumineuse. Visite virtuelle et plans disponibles sur demande auprès de votre agence Nestenn, spécialiste de l'immobilier à Aurillac. Gilles CALMELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791824741 - aurillac.

Découvrez ce bel appartement T4 de 70 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec interphone, à deux pas du centre-ville d'Aurillac. Fonctionnel et bien agencé, cet appartement offre des espaces de vie agréables et faciles à vivre au quotidien. Sa belle luminosité, grâce à sa double exposition, en fait un lieu de vie confortable et chaleureux, à personnaliser selon vos envies. Il se compose de : - Une pièce de vie lumineuse - Une cuisine indépendante, fonctionnelle - 2 chambres confortables - Une salle d'eau et d'un bureau spacieux Côté équipements : - Exposition Est/Ouest - Garage privatif - Cave, idéale pour le stockage - Fibre optique - DPE E/ GES E - Taxe foncière : 1 300 À seulement quelques minutes des commodités, cet appartement allie confort, praticité et beau potentiel. Lumineux et fonctionnel, il constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un bien agréable à personnaliser selon vos envies et à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Avis de valeur offert ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Soulié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 999852684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Corps de ferme sur environ 1 hectare de terrain, offrant un cadre idyllique et paisible en pleine nature. Ce bien se compose de quatre bâtiments, dont une habitation principale avec un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée et une salle à manger avec insert. Vous disposerez de six chambres à finir de rénover, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts. Un hangar et une grange auvergnate complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. De plus, une habitation secondaire de 90 m² est également présente, idéale pour des invités ou un projet locatif. Profitez d'un décor de montagne exceptionnel et d'un calme absolu. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour toute question, n'hésitez pas à me le faire savoir. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020.0 € et 5510.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 8549 Consommation énergétique : 330 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 69 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Maison 6 pièces 128 m² MAISON COMMUNE DE BROMMAT Découvrez cette charmante maison située dans une ancienne cité EDF, au coeur de la commune de Brommat. D'une surface habitable d'environ 128 m², orientée plein sud, elle est implantée sur un terrain de 525 m². Au rez-de-jardin, vous apprécierez une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, ainsi qu'une chambre à aménager et des toilettes. À l'étage, trois chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes supplémentaires vous attendent. Le sous-sol offre un espace buanderie et des zones de stockage. L'extérieur, avec sa terrasse et son jardin, vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. À proximité, les villages de Brommat et de Mur-de-Barrez vous offriront l'ensemble des services essentiels : médecins, écoles, collège, ainsi que de nombreuses infrastructures de loisirs. Ce bien est exclusivement à vendre par Laforêt en mandat Favoriz. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Laforêt LAGUIOLE ! Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 382 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 201 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 440 € et 6 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison 4 pièces 88 m² Nouveauté à la vente sur les hauteurs d'Entraygues ! Agréable maison dominante et trés ensoleillée établie sur un terrain de 1194 m2. Elle se compose d'une cuisine/salle à manger, 1 chambre au rez de chaussée qui pourrait aussi parfaitement convenir pour établir un salon. En combles sont aménagées 2 grandes chambres. La salle d'eau et le wc sont dans la petite dépendance jouxtant la maison. La petite dépendance permet aussi d'apporter plusieurs espaces de rangements ou de stockage. La salle à manger ouvre sur une agréable terrasse au sud qui elle même conduit au terrain parfaitement disposé devant la maison. L'emplacement est trés calme et trés agréable. Le système d'asaainissement est récent. Idéale pour une maison de vacances, à découvrir ... Surface : 88 m² Non soumis au DPE Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Construisez votre maison à l'abri des regards et de la chaleur d'été à Pons, commune de Saint-Hippolyte (12 140), sur un terrain plat, constructible ET un verger mature et productif (pommiers, cerisiers, kiwi etc.) d’une surface d’environ 4 000m2. Micro climat doux. Eau potable, voirie et assainissement disponible sur le terrain. Prévoir le raccordement électricité lors du dépôt du permis de construire. CU opérationnel positif. Terrain totalement clos (grillages et mur de pierres). Entraygues sur truyère et vallée du Lot à proximité. Prix estimé par des professionnels à 21 000 €. Et votre projet de construction va pouvoir se réaliser...

Propriété de charme entièrement restaurée comprenant : - une maison d’habitation de 200m2 - un gite indépendant attenant de 50m2 - 2 garages attenants de 40 m2 avec four à pain - une grange de 180m2 sur deux niveaux avec électricité et planchers neufs - 2 garages indépendants de 35m2 et de 25 m2 - plusieurs accès à la propriété avec portails (dont un électrique avec interphone) - cour intérieure avec terrasse et pergola de 350m2 - jardin et verger de 2000m2 entièrement cloturés avec terrasse couverte, cuisine d’été et jacuzzi. Fenêtres double vitrage. Chauffage au sol avec chaudière à granuĺés automatique Frolïng datant de 2026 avec cuve de 6 tonnes. La maison principale est composée d’une cuisine aménagée, d’une grande pièce de vie de 50m2 et d’un petit salon avec alcôve en pierre. 2 wc et une salle de bain spacieuse, fonctionnelle et en parfait état avec baignoire et douche à l’italienne. 3 chambres dont un dortoir de 40m2 dans les combles (aménagés et isolés). Contact uniquement par téléphone pour visite ou photos supplémentaires. Agences et curieux s’abstenir. Le diagnostic énergétique sera fait pour la vente.

Propriété 6 pièces 204 m² Magnifique propriété nouvellement à la vente dans notre agence ! Située dans un cadre authentique et préservé nous vous proposont cette propriété de caractère ouverte à de trés nombreuses possibilités allant de la résidence secondaire ou principale traditionnelle jusqu'au projet touristique pourquoi pas ! En effet cette propriété de caractère se compose ainsi : . La maison principale d'habitation offrant environ 160 m2 habitables répartis sur une cuisine/salle à manger indépendante, un grand salon, 4 chambres, 3 salles d'eau et wc . la maison d'amis, sur 2 niveaux, composée par une cuisine sur salle à manger, chambre, salle de bains et wc . 2 roulottes en trés bon état et utilisables desuite composée chacune d'une chambre et petite salle d'eau. . un bâtiment en pierres avec coin cuisine d'été et douche mais aussi le SPA sur sa terrasse . la grange transformée en gigantesque salle de jeu pour enfants et son étable en dessous disposant de multiples espaces de rangements, atelier .... . la bergerie, style hangar ouvert de 600 m2 au sol . un petit étang récoltant une source àproximité . un trés beau terrain ombragé et cultivé offrant une vue panoramique . une installation de panneaux photovoltaiques reduisant considérablement les frais inhérents à la propriété. A noter que diverses améliorations ont été apportées à la propriété il y a quelques années notamment l'installation d'une pompe à chaleur couplée avec une chaudière à bois, le renforcement de l'isolation et la création d'un nouveau système d'assainissement. Tous les commerces et services sont situés à une 10 aine de minutes de la propriété. Contactez nous pour découvrir ce trés bel endroit ! Surface : 204 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 300 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

BROMMAT dans l'Aveyron à 5 min de MUR DE BARREZ et 10 min du barrage de Sarrans Une maison de type 3 comprenant une pièce principale 2 chambres, salle d'eau wc et cave. Une deuxième maison d'habitation mitoyenne à la première actuellement en plateau sur 2 niveaux. Vous y trouverez également un grand sous-sol ainsi qu'un garage en annexe. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Référence annonce : 8041 Consommation énergétique : 450 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 450 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Terrain 757 m² Laguiole Situé dans un lotissement calme de Laguiole, ce terrain constructible de 757 m2 offre une belle opportunité pour ceux qui envisagent de bâtir leur maison. Créé en 2007, le lotissement est bien intégré dans cette petite commune de l'Aveyron, connue pour son artisanat et sa nature environnante. Le terrain est déjà viabilisé, avec des accès à l'eau et à l'électricité, et il est raccordé au tout à l'égout, ce qui facilite les démarches de construction. De plus, une étude géotechnique de type G1 a été effectuée pour garantir la qualité du sol. Vivre à Laguiole permet de profiter d'un cadre de vie paisible, avec des activités locales telles que la randonnée et le ski à proximité. Cést l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à s'établir dans un environnement rural sans être trop éloigné des services essentiels. Ce terrain est donc une option pratique pour construire une maison à votre goût, dans un environnement agréable et une communauté accueillante. PROSPECT IMMO André SEPTFONDS [Coordonnées masquées] Surface : 757 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

MAISON T6 DE 177 M² AVEC PISCINE Si elle pouvait parler, cette CHARMANTE MAISON DE VILLE des ANNÉES 1950 vous soufflerait certainement ces quelques mots à l'oreille. Dès les premiers instants, on comprend que ses 177 M² HABITABLES ont été pensés pour accueillir les moments qui comptent : les repas animés, les rires des ENFANTS, les retrouvailles entre AMIS et les souvenirs qui se construisent au fil des années. RÉNOVÉE en 2019 et bénéficiant aujourd'hui d'un DPE C (CLIMATISATION REVERSIBLE), elle offre un cadre de vie CONFORTABLE, FONCTIONNEL et LUMINEUX De PLAIN-PIED, les espaces techniques se révèlent particulièrement pratiques au quotidien : BUANDERIE, SPACIEUSE CUISINE D'ÉTÉ (28 m2), SALLE DE SPORT, SALLE D'EAU (douche et toilette) et CAVE à VIN trouvent naturellement leur place à proximité du JARDIN et de la PISCINE (2023), véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Au PREMIER ÉTAGE, la vie de famille s'organise autour d'un VASTE SALON-SÉJOUR baigné de lumière comportant une CUISINE CONVIVIALE (à souligner la qualité de celle-ci et la présence d'une cave à vin encastrable) . À ce niveau, les parents disposent également de leur propre cocon avec une CHAMBRE, un DRESSING et une SALLE D'EAU PRIVATIVE ainsi que des toilettes séparés. Le DERNIER ÉTAGE est quant à lui dédié aux ENFANTS, aux ADOLESCENTS ou aux INVITÉS grâce à ses espaces nuit CONFORTABLES et BIEN AGENCÉS, ce niveau contient aussi une salle de douche avec toilette. À l'extérieur, le TERRAIN plat d'environ 441 M² permet de profiter d'un agréable espace de DÉTENTE tout en conservant un entretien raisonnable. COMMERCES, ÉCOLES, ÉQUIPEMENTS SPORTIFS, CULTURELS et SERVICES DU QUOTIDIEN sont accessibles rapidement, facilitant une vie de famille sereine. À noter : suite à la fuite d'une canalisation lors d'un épisode de gel cet hiver, certains travaux de remise en état intérieure sont à prévoir (placo, faux plafonds, revêtement de sol et finitions). La canalisation a été réparé et la cause du sinistre a été identifié. Un devis détaillé de remise en état est disponible sur demande. Le PRIX DE VENTE a été AJUSTÉ en conséquence, offrant l'opportunité d'acquérir une MAISON FAMILIALE DE QUALITÉ à des conditions particulièrement attractives. Une maison DISCRÈTE à l'extérieur, GÉNÉREUSE à l'intérieur, où chacun trouvera naturellement sa place. Une maison à VIVRE, à PARTAGER et à AIMER longtemps. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1 946 € et 2 646 €/an. Année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "".

Aurillac, proche centre ville. Sur 500 m² de terrain, belle maison de plain pied (1997) en parfait état, comprenant 1 grand salon, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, double vitrage, volets roulants électriques. Grand sous sol total, 1 buanderie, 1 cave, 1 garage (2voitures). Secteur calme et résidentiel. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aurillac 20 kms. Sur 3366 m² de terrain clos et arboré, belle maison auvergnate en pierre, comprenant 1 salon avec cheminee, 1 cuisine équipée, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, 1 cellier, 1 cave. Double vitrage pvc, 1 piscine 11 x 5.2 appentis et un puit. Secteur calme. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Secteur Jussac. Située sur 2190 m² de terrain clos et arboré. Cette belle maison en PIERRE offre un carde paisible à proximité des commerces et des écoles. D'une surface généreuse elle se compose de : 2 salons, 1 cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, nombreux placards, chaufferie, buanderie, grand garage. Le bien présente un fort potentiel avec avec la possibilité d'amenager 2 appartements distincts.(possibilité 2 appartements) proche commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. une belle opportunité dans un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site gerorisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.