11 appartements à vendre à Terrasson-Lavilledieu

Appartement à vendre - Appartement T3 idéalement situé en plein cœur de TERRASSON LAVILLEDIEU, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Ce logement lumineux, situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur au dernier étage, comprend deux chambres, une salle d'eau, un vaste salon-séjour et un balcon avec une vue magnifique sur la ville ancienne. En outre, il est doté d'une cave, d'un garage et d'une place de parking, parfaits pour le rangement et le stationnement. Proximité immédiate des commerces et services pour un quotidien facilité. A noter que le chauffage est compris dans les charges communes général. Référence agence: 1058.

Appartement à vendre - Un appartement T3 en très bon état, dans le centre historique de TERRASSON? Nous l'avons! Il est composé d'une entrée au deuxième niveau d'un petite résidence de 4 logements, et propose en duplex, une pièce principale avec poutres apparentes et coin cuisine partiellement équipé, 2 chambres, dégagement avec rangements, salle de bains et toilettes. Situé dans une ville calme du Périgord, avec tous commerces et services, entre Montignac- Lascaux et Brive la Gaillarde en Corrèze. Référence agence: 4535.

Appartement à vendre - Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Appartement T2 bis avec terrasse et parking – Résidence sécurisée – Terrasson-Lavilledieu Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement d'environ 56 m², au 2ᵉ et dernier étage, vous séduira par son environnement calme, sa fonctionnalité et son potentiel. Il se compose d’une entrée avec placard, puis d’un séjour ouvrant directement sur une terrasse exposée ouest. Celle-ci donne sur le parc intérieur de la résidence et permet de profiter d’un cadre agréable. La cuisine semi-ouverte communique avec un cellier attenant, offrant un espace de rangement. Accessible depuis le séjour, un bureau complète les pièces de vie et pourra être utilisé comme espace de télétravail, chambre d’appoint ou pièce supplémentaire selon les besoins. L’espace nuit est bien indépendant des pièces de vie grâce à une porte et à un dégagement dédié. Il comprend une chambre avec placard intégré, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, offrant ainsi une distribution fonctionnelle et une véritable séparation entre les espaces de jour et de nuit. L’appartement bénéficie également d’une place de stationnement privative dans un parking sécurisé par portail motorisé. Il est équipé de menuiseries en PVC double vitrage, de volets en PVC, de la fibre optique ainsi que d’une VMC. Libre de toute occupation, ce bien pourra convenir aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu’à un investissement locatif. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de le personnaliser et d’en révéler pleinement le potentiel. Terrasson-Lavilledieu, commune du Périgord Noir, bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Brive-la-Gaillarde et Montignac-Lascaux. Elle offre un cadre de vie agréable tout en disposant de l'ensemble des services du quotidien : écoles, collège, lycée, commerces, professionnels de santé et nombreuses commodités. Le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement, tandis que la zone commerciale de Brive Ouest et les principaux axes de circulation se rejoignent rapidement. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 147 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.16€ par mois (soit 841.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 147. Quote part annuelle(moyenne) : 841.88 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Appartement à vendre - Immeuble 162 m² Terrasson-Lavilledieu Immeuble de rapport – Emplacement n°1 à Terrasson-Lavilledieu (24120) À vendre : immeuble de rapport idéalement situé à Terrasson-Lavilledieu, sur l'axe le plus fréquenté de la ville, offrant une excellente visibilité pour les activités commerciales. Cet immeuble se compose de : Un appartement T3 de 66 m². Un local commercial de 60 m². Un restaurant de 43 m² bénéficiant d'une terrasse de 30 m². L'ensemble est entièrement loué, garantissant un revenu locatif annuel de 18 000 €. Les atouts de ce bien : Emplacement stratégique avec un fort passage. Locataires commerciaux en place depuis plus de 15 ans, gage de stabilité et de pérennité des loyers. Aucun travaux importants à prévoir. Investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport offrant des revenus locatifs réguliers, dans un secteur dynamique et recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous . Votre conseiller CONTACT IMMO : Pascal MARCOS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944 745 249 Surface : 162 m² Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Appartement à vendre - Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 697 € • Rentabilité : 8.14% • Gestionnaire : Mieux Vivre Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Mieux Vivre), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable comprenant une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc. À propos de la résidence : La résidence Les Quatre Saisons est une résidence EHPAD, est installée dans un ancien hotel de luxe, et idéalement située à Terrasson Lavilledieu, à proximité des commerces et commodités. Elle accueille une clientèle médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à proximité de la gare et des axes routiers renforce son attractivité L'établissement propose des prestations complètes : accueil, restauration, animations, blanchisserie, sécurité, espaces verts, parking. La copropriété se compose de 105 lots. A propos du gestionnaire occupant : Mieux Vivre est un exploitant spécialisé dans les EHPAD depuis 1986, reconnu pour son savoir-faire et la qualité de gestion de ses établissements médicalisés en France. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - - Plus d'informations sur réf. 27478 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 192 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre - EN EXCLUSIVITE - Superbe appartement traversant de type 3 de 53.89 m² comprenant 2 chambres avec placards, un salon-séjour avec son coin cuisine semi-équipé, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Les plus : une grande loggia de 7.5 m² exposition plein SUD, une place de parking privatif , une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété au sein d'une résidence calme. Un appartement très lumineux, vendu loué. Idéal investisseur. Logement vendu OCCUPE : loyer de 390 euros hors charges Date de fin de bail : Rentabilité brute : 6.17 % Copropriété : 70 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 932 euros /an ( dont 523 euros à la charge du locataire) Taxe foncière : 884 euros / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 735 euros et 995 euros Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Prix : 70 200 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 6 200 euros TTC. Soit 64 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 9.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 68 000 euros. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 735.00 et 995.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Valérie FRANCOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 444 207 000 16

Appartement à vendre - Cet immeuble de caractère, situé au cœur de Terrasson-Lavilledieu, représente une opportunité unique pour un investissement immobilier. Proposé en exclusivité par l'agence Orpi Patrimoine Immobilier, il se compose des éléments suivants : - Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 710 €, garantissant un revenu locatif stable. - Premier étage : un appartement T3 de 85m2 en duplex comprenant un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains, idéal pour un usage résidentiel ou locatif. - Grenier : partiellement aménageable, offrant un potentiel intéressant pour la création d'un espace supplémentaire ou d'un logement indépendant. Cette propriété combine charme et potentiel de valorisation, ce qui en fait un investissement attractif pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort rendement ou d'une résidence avec des possibilités d'aménagement. N'hésitez pas à notre agence pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1100

Appartement à vendre - Dans une résidence sécurisée appartement de type T2 comprenant: Entrée sur séjour avec accès balcon, kitchenette, 1 chambre avec grand placard, salle de bain, wc. 1 place de parking numérotée complète l'ensemble. Appartement vendu loué.

Appartement à vendre - Cet appartement, proposé par l'agence Orpi PATRIMOINE immobilier, représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. Actuellement loué à hauteur de 525 € par mois, dont 100 € de provisions pour charges, il est situé au premier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement bénéficie de prestations intéressantes, incluant un balcon, une cave et une place de parking privative. De plus, son intérieur a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, offrant ainsi un bien en excellent état et prêt à l'emploi. N'hésitez pas à nous pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Référence agence: 1093.

Appartement à vendre - Appartement d'exception avec vue sur la Vézère - Centre-ville de Terrasson-Lavilledieu (24120) Situé au coeur du centre-ville de Terrasson-Lavilledieu, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie rare et privilégié. Très lumineux, il se compose de : Un vaste séjour avec vue exceptionnelle sur la Vézère Une cuisine équipée et fonctionnelle Trois chambres confortables Trois salles de bain Vous profiterez également de deux belles terrasses avec vue dégagée sur le fleuve, idéale pour vos moments de détente. Prestations complémentaires : Cave Garage Place de parking extérieure Un bien complet, alliant volumes généreux, luminosité, confort et emplacement recherché. PRIX DE VENTE: 199 000 euros honoraires charge vendeur DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1624 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos de cette annonce sont des propositions d'aménagement virtuel (home staging 3D) et ne sont pas contractuelles. Mandat réf : 444337 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots. Charges annuelles : 1200 euros. Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .

Appartement à vendre - Sur la commune d'Objat, à proximité de tous commerces et école. Appartement en rez-de-chaussé comprenant une entrée avec un grand placard, un cellier, une pièce de vie qui dessert deux chambres, une cuisine séparée et une pièce d'eau répartit d'un wc et d'une salle d'eau. Possibilité de se garer gratuitement devant le logement. Charges faibles de copropriété. Chauffage individuel au gaz. Plusieurs travaux récents ont été fait : Menuiseries double vitrage, portes PVC, toitures, volets roulant solaire. Pour plus de renseignements, contactez Sabrina PRADEL SEMBELIE de l'agence Imoconseil : ou par mail : Annonce rédigée par un agent commercial Agent Commercial

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement de 3 pièces de 54 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, à Cublac. Construite en 2008, cette propriété est actuellement louée, offrant une opportunité d'investissement intéressante. Cet appartement comprend 2 chambres et 1 salle de bain. La cuisine séparée est fonctionnelle et bien aménagée. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une exposition sud-ouest. - Bon état général - Terrasse - 1 place de parking - Baignoire - Interphone - Vendu loué (opportunité d'investissement) Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat B. Une belle opportunité d'investissement à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement à vendre - IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE – BRIVE, QUARTIER CHAMPANATIER Très bel immeuble de rapport en pierre, idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Champanatier, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Brive. L’immeuble se compose de 3 appartements T3 d’environ 56 m² chacun, bénéficiant d’une configuration fonctionnelle et similaire (voir plan en photo). Le bien dispose également de : – 2 garages fermés – 1 place de stationnement privative – 3 caves individuelles fermées en rez-de-chaussée Chauffages gaz individuels Compteurs gaz, eau, électricité individuels Double vitrage Un ensemble immobilier particulièrement adapté à un investissement locatif, bénéficiant d’un emplacement central et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Vente de l’immeuble dans son ensemble.

Appartement à vendre - Au deuxième étage d’une petite résidence sécurisée construite en 1994 et composée de seulement quatre appartements, découvrez ce T2 d’environ 51 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel après rénovation. L’appartement comprend un spacieux salon-séjour de 23 m², idéal pour créer un espace de vie convivial, une cuisine indépendante d’environ 7 m², une chambre avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées. Un balcon de 4,5 m² permet également de profiter agréablement de l’extérieur. Situé dans une rue calme, ce bien dispose d’atouts particulièrement recherchés : un garage indépendant, une place de stationnement devant celui-ci ainsi qu’une seconde place de parking à l’arrière de la résidence. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et l’accès à la résidence est sécurisé par un interphone. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 93 € et comprennent notamment la consommation d’eau ainsi que les charges de copropriété. À rénover et à personnaliser selon vos envies, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou la création d’un pied-à-terre confortable.

Appartement à vendre - A proximité immédiate du centre ville et 3 mn lycée, dans petite copropriété de bon standing avec Jardin privatif et cour. Situé au 3ème étage d'une résidence calme, cet appartement de 98,58 m² (loi Carrez) offre : - salon spacieux, salle à manger, cuisine et débarras - 2 chambres, salle de bain, petit bureau - grand hall avec dressing et nombreux rangements - en rez-de-chaussée, cave + débarras et abris de jardin 9m². Chauffage individuel électrique, fenêtres PVC double vitrage, ce bien est doté de faibles charges de copropriété ! Etiquette de performance énergétique (DPE) = E Régulièrement loué, il nécessite un peu de rafraichissement. Photos disponibles sur demande … Prix = 159.000 €, aucun frais d'honoraire.

Appartement à vendre - Appartement 51 m² à vendre – Brive-la-Gaillarde Je vends mon appartement situé à Brive-la-Gaillarde, dans une résidence proche du centre-ville, au rez-de-chaussée. L’appartement fait environ 51 m² et se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée avec plaque à induction, four, hotte, réfrigérateur et lave vaisselle, d’un salon/salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bain avec douche et de WC séparés. L’appartement a été refait à neuf récemment, il est donc en bon état et agréable à vivre. Sa proximité avec le centre-ville est pratique pour accéder facilement aux commerces et aux différentes commodités. Appartement idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite, n’hésitez pas à me .

Appartement à vendre - Appartement 3 pièces au 2ème étage dans copropriété de 44 lots, très lumineux, traversant avec 2 balcons, 1 garage et 1 place de parking privatif. Quartier Cabanis/Bossuet. Copropriété de 3 étages avec ascenseur. Résidence sécurisée. Ravalement façade refait en 2023. Configuration de l'appartement : 1 entrée, 1 cuisine équipée donnant sur 1 balcon, 2 chambres, 1 salle de bain refaite en 2019, WC indépendant, 1 pièce à vivre donnant sur balcon. Appartement entièrement refait en 2019 (sols, peintures, électricité, menuiseries PVC double vitrage+ volets électriques). Possibilité de mettre un climatiseur réversible. Chauffage individuel électrique Montant taxe foncière : 1500,00 euros par an. Montant des charges : 160,00 euros par mois.

Appartement à vendre - Appartement T2 bis, d'une superficie de 60 m2 se situant au 2 ème étage sans ascenseur, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied (pharmacie, boucherie, fromager, banque, voie verte ...). Cet appartement comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 21 m2 avec balcon, une cuisine semi-fermée entièrement équipée (lave vaisselle, plaque induction avec une hotte, four et micro-onde). Il dispose d'une chambre, un grand placard intégré (deux parties penderies et deux parties rangement) ainsi qu'une seconde pièce faisant office de bureau ou chambre d'ami avec placard de rangement. Une salle d'eau incluant une grande douche à l'italienne et des WC séparés viennent compléter ce bien. Un garage privatif (équipé d'un branchement lave linge ) offrant un accès intérieur direct et pratique au logement. Demande d'installation d'une climatisation réversible en cours.

Appartement à vendre - Appartement 60 m² BRIVE LA GAILLARDE. Situé au sein de la résidence Pompadour à l'entrée du centre historique, appartement type T3 traversant et orienté Nord/Est comprenant entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour, 2 balcons (cuisine/salon), une salle de bain avec douche à l’italienne, un toilette séparé (toilette suspendu), 2 chambres ainsi qu'une cave en annexe. Appartement vendu meublé (avec électroménagers). Chauffage / eau chaude en communs + climatisation réversible. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière : 1 200 €. Prix : 159 000 €. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Diagnostique énergétique en cours. Premier contacte par mail. Dossier complet (avec photos) disponible sur demande.

Appartement à vendre - Appartement T2 à deux pas du centre-ville quartier piscine patinoire, au 3 ieme étage d'une petite copropriété bien entretenue. Entrée indépendante avec rangement, cuisine aménagée, séjour lumineux avec 2 portes fenêtres dont 1 avec balcon et vue dégagée, un placard de rangement dans le salon. Chambre avec 1 porte fenêtre , salle de bain avec petite baignoire, wc séparé. Double vitrage datant de 2019 (fait à l'achat) DPE de 2018 E mais sera refait pour la vente. Chauffage individuel au gaz Cave, possibilité de se garer devant l'immeuble ou sur le côté. Surface totale 43,7 m2

Appartement à vendre - Je mets en vente cet appartement de 2 pièces de 48 m² situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages, à Brive-la-Gaillarde. Construit en 1980, ce bien ancien offre un espace de vie fonctionnel. Cet appartement comprend 1 chambre et 1 salle de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Bon état général - Cuisine équipée et ouverte - Exposition sud - Interphone - Accès facile aux étages via escalier Chauffage électrique individuel. Classe énergie D - Classe climat C. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : octobre 2026.

Appartement à vendre - Appartement T2 - Brive centre - 41m2 Ôme Immobilier vous propose un appartement de 41 m² situé à Brive-la-Gaillarde, en plein centre-ville. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, un espace cellier et un WC. Le petit bonus : une belle cave idéal pour le rangement ! Charges de copropriété : 460 € par trimestre Taxe foncière : 794 € par an. Contactez votre conseiller Ôme Immobilier pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. Ce bien vous plaît ? contactez directement votre conseiller Hugo VERGNE au [Coordonnées masquées]. Les honoraires sont à la charge du acheteur. Prix hors frais d'agence : 82.000€ Référence annonce : DOM35387 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,87% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 82 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648 € et 876 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Appartement à vendre - RESIDENCE SERVICES - LMNP / LMP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire: LES JARDINS D'ARCADIE L'investissement en résidence seniors permet d'acquérir un logement destiné aux personnes âgées autonomes, généralement au sein d'un établissement proposant des services (restauration, conciergerie, animations). Loyer Annuel: 4 202€ Versement des loyers: Trimestriel Taxe Foncière: 585€ Le gestionnaire paye l'intégralité des charges annuelles du logement. Rentabilité brute: 4,50% Rentabilité nette: 3,87% Pourquoi investir dans une résidence gérée? Investir dans une résidence gérée présente de nombreux avantages, tant en termes de rentabilité que de tranquillité de gestion: Loyer sécurisé: Le gestionnaire-exploitant est votre locataire direct, ce qui vous garantit des revenus réguliers sans vacance locative. Avantage fiscal significatif: Grâce au mécanisme d’amortissement comptable, les loyers perçus ne sont généralement pas imposés pendant une période moyenne de 20 ans. Gestion totalement déléguée: L'exploitant prend en charge l'intégralité de la gestion locative (recherche de locataires, états des lieux, travaux, maintenance.. . ). Prix d’acquisition en HT: L’achat se fait hors taxes, sans TVA applicable pour ce type d’investissement. Un placement encore méconnu: Moins de 10 % des Français connaissent ce type d’investissement, ce qui en fait une opportunité encore peu exploitée. ? Pour en savoir plus, n'hésitez pas à nous dès aujourd’hui.