2 biens immobiliers à vendre à Tharot

En exclusivité au sein de votre agence Expertimo, venez découvrir à cinq minutes d'Avallon dans le village de Tharot, une grange en pierres apparentes à réhabiliter. Cette grange comprend une grande pièce, une pièce au-dessus aménageable, une cave voûtée, un chenil. Toiture en ardoises. Grange pouvant être transformée en maison d'habitation. Grange équipée d'électricite située dans un village comprenant le tout à l'égout, non reliée au tout à l'égout, équipée d'une ligne téléphonique. Prévoir des travaux de branchement à l'assainissement collectif. Grange située en coeur de village, possibilité de la relier à l'eau. Garage sur le côté et passage le long de la grange. Garage avec une pièce au-dessus aménégeable. Le tout sur un terrain de 122 mètres carré. Possibilité de clore le terrain individuel devant la maison. Pour toute visite, contactez l'agence : Port : . Agence S.As. Immobilière 47, Grande rue Aristide Briand 89200 Avallon.

Avallon (89200) Prix De Vente : 88.000 euros (Honoraires A La Charge Du Vendeur) Proche Tous COMMERCES Appartement de 4 pièces dont 2 chambres, avec cave. Cet appartement se trouve au 4ème étage dans un immeuble sécurisé avec digicode, proche de la salle de sport et commerces de quartier. L'appartement se compose d'une entrée, salle de bains, Wc, une cuisine, une salle à manger, dressing, 2 chambres. Une cave. Chauffage gaz de ville. Dpe C (147) Ges D (35 ). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 574 euros. Soumis au statut de copropriété composé de 60 lots (dont 20 appartements) Charges d'environ 220 euros par mois comprenant l'eau chaude, Le Chaufffage ainsi que les ordures ménagères. LES Plus : Appartement rénové aucun travaux à prévoir. Bonne performance énergétique. Copropriété avec travaux récents et en cours déjà votés, réglés par le propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa Febvre, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa Febvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Auxerre auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 411968 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 2624.06 euros. Vanessa Febvre (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Auxerre - .

Iad France - Catherine Ribaillier vous propose : Maison à Précy-le-Sec (89440) Maison en bon état général située à Précy-le-Sec, village calme de l’Yonne, proche Vézelay et Avallon. Composition : Cuisine de 27,8 m² avec accès jardin Salon en L d’environ 24 m² Salle de bain + Wc séparé 3 chambres (17,8 m² / 15 m² / 12,5 m² + placard) Bureau de 15,4 m² Dépendances : Grange de 50 m² Bûcher de 29,5 m² (possibilité logement) 2 cave Possibilité création étage / mezzanine (65 m² après travaux) Extérieurs : Jardin Terrasse 17,45 m² Parcelle totale 351 m² Équipements : Chauffage fioul + insert bois Chauffe-eau thermodynamique (août 2025) Infos : Taxe foncière : 580 € Dpe : G Autoroute A6 à 10 km Maison adaptée résidence principale, secondaire ou projet locatif. Contact propriétaire pour renseignements et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 195 et classe Climat D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ribaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Antibes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Tatiana Renaud vous propose : Maison de caractère avec dépendance, garage et terrasse sur la commune de Domecy-sur-Cure Cette maison de 120 m² habitable entièrement rénovée, offre un mélange harmonieux entre authenticité et modernité, elle offre au Rdc : Une entrée, un salon / séjour avec poêle à bois, une cuisine avec accès à une petite terrasse, une chambre, une salle d'eau avec Wc. À l'étage un palier dessert trois belles chambres dont une avec accès à la terrasse, une salle de bain avec Wc et un Wc indépendant. Un terrain de plus de 12 000 m², une cour à l'avant de la maison, une buanderie, une grange, un garage, un verger, potager avec puits. Cette propriété offre des espaces rares. Chauffage électrique, pompe à chaleur avec clim réversible et poêle à bois, double vitrage sur l'ensemble du bien. Fosse septique remise aux normes pour la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie E indice 326 et classe Climat B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tatiana Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Votre Conseillère BL-Agents vous propose sur la Commune de St Brancher dans le hameau de Villiers-Nonains à 15 min d'Avallon, 10 min A6, 20 minutes des Lacs du Morvan. Maison Ancienne élevée sur cave, se compose de plain-pied une belle pièce de vie familiale, lumineuse et traversante d'environ 40m² avec plafond à la Française et cheminée à foyer fermé (insert), une arrière cuisine, un cellier, un espace sanitaire. A l'étage un couloir dessert une salle d'eau avec Wc rénovée, 4 chambres entre 9m² et 10m². Un Grenier avec toiture en bon état. Les Huisseries sont en double vitrage, l' Assainissement individuel est fonctionnel mais à prévoir, l' électricité a été mise aux Normes. Accolée à la maison une Belle Grange et son écurie. La cour dessert une seconde grange avec eau et électricité et son jardin attenant de 403m² clôturé ( possibilité de créer une habitation secondaire). Puits. Maison Mitoyenne. Cour commune. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, Bl Agents recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur -agents-

A Vendre Un Appartement, dans une résidence sécurisée, située en Centre-Ville D'avallon (89200) de type F1, d'une surface de l'ordre de 33,00 m2 :L'appartement est situé au 1er étage et se compose d'une entrée, un séjour/chambre, une cuisine, une salle de bains, et un WC.Une cave.Les charges de copropriété sont de l'ordre de 239 € / trimestre.

Maison 3 pièces 128 m² Reference Annonce : - A Vendre à Foissy-Les-Vezelay (89450), à quelques kilomètres de Vezelay, l'un des plus beaux villages de France, au c?ur de la Bourgogne : Une maison d’habitation comprenant : - Au rez-de-chaussée : entrée par une véranda donnant accès un séjour/salon, un Wc avec un lave-mains, une cuisine, une chambre, une salle de bains avec Wc, un placard/dressing. Depuis le séjour/salon accès à une terrasse. - A l’étage : une pièce avec une salle d’eau / Wc, un coin « chambre », une pièce. Caves. Dépendances : un abri avec une terrasse au-dessus, une remise, un local pour les outils de jardin. Cour devant avec une terrasse et jardins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 128 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 491.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 680 € et 7 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations

Cette maison individuelle, entièrement rénovée, est actuellement exploitée en chambres d'hôtes, mais convient également parfaitement comme maison familiale. Située au bord du Parc national du Morvan, à proximité de Vézelay (7km), Avallon (15 km), Chablis (30 km), Auxerre (45km) elle offre un cadre paisible avec vue sur les forêts et les champs. La maison comprend 5 chambres, 4 salles de bains, un living spacieux, un salon et une cuisine entièrement équipée. Derrière la cuisine se trouvent deux débarras. Le chauffage central est assuré par une chaudière à granulés ‘Fröling’, alimentée automatiquement par un silo d'une capacité de 4 tonnes. Consommation moyenne : 1700 euro/an. Toute la maison est équipée de double vitrage. Le jardin paysager est agrémenté de plusieurs espaces de détente. Vous y découvrirez encore les murets en pierres sèches d'origine. En été, la fraîcheur est agréable sous le grand tilleul. Montillot se situe au coeur de la Bourgogne, dans le département Yonne, à 550 km d'Anvers et à 300 km de Paris, aéroport Ch. De Gaule/Orly. Les supermarchés se trouvent à Avallon, à 15 km.

Au pied de la colline éternelle de Vézelay, au cœur du Parc naturel régional du Morvan, cette maison à rénover située à Saint-Père offre un cadre authentique et chargé de caractère, idéal pour un projet de vie ou d’investissement.Élevée sur une belle cave voûtée, la maison se développe sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée propose deux pièces aux volumes intéressants, laissant libre cours à votre imagination pour créer des espaces de vie chaleureux. À l’étage, deux autres pièces permettent d’envisager des chambres ou un espace bureau selon vos besoins. Le grenier, vaste plateau entièrement aménageable, constitue un véritable potentiel supplémentaire pour agrandir la surface habitable et personnaliser le bien à votre image.À l’avant de la maison, une courette offre un espace extérieur appréciable, idéal pour installer un coin détente, une petite table ou simplement profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. Un terrain non-attenant complète l’ensemble, apportant une opportunité supplémentaire pour un jardin, un potager ou un espace de loisirs, selon vos envies.La toiture est en bon état, un atout essentiel pour aborder les travaux sereinement. Les compteurs d’eau et d’électricité sont déjà en place, et le tout-à-l’égout passe devant la maison, facilitant considérablement la rénovation. L’Ensemble constitue une base saine pour un projet ambitieux, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’une maison secondaire de charme ou d’un investissement locatif, classique ou saisonnier, dans un secteur très recherché pour la villégiature.Implantée à proximité immédiate de Vézelay et de ses attraits culturels et touristiques, cette maison séduira les amateurs de pierre, de nature et de projets à fort potentiel.Pour tout complément d’information et pour échanger sur les possibilités qu’offre ce bien, je reste à votre entière disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de 130 m² avec 5 pièces, située à Lucy-le-Bois, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. L'intérieur spacieux comprend un grand salon, une cuisine équipée et trois chambres confortables, parfaites pour une famille. Au cœur de la campagne, la maison s'accompagne d'un vaste jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en famille. La terrasse offre un espace convivial pour se détendre et recevoir ses proches. Ce bien unique promet tranquillité et confort à proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme dans une région pittoresque de la France.

Située en plein centre du charmant village de Coulanges-sur-Yonne, cette maison ancienne de plain-pied, pleine de charme et de lumière, saura vous séduire par son caractère unique et son excellent emplacement. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une salle d’eau récente avec douche, un Wc séparé, une buanderie ainsi qu’une pièce technique. À l’étage, vous découvrirez une pièce palière, une suite parentale avec un Wc et un lavabo, ainsi qu’une grande chambre supplémentaire aménageable selon vos envies, avec de nombreux rangements. À seulement 50 mètres, un garage en parfait état vient compléter cet ensemble. Cette maison est pleine de charme et très bien située, idéale comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. Les atouts : Maison ancienne lumineuse et originale salle d’eau et cuisine récente Suite parentale à l’étage​ Garage indépendant et verger de 300 m² à proximité immédiate Emplacement central dans un village vivant et agréable. Dpe en cours. Frais agence à la charge du vendeur. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Étages : 1 Espace : 80 m² Chambres : 2 Salle d'eau : 2 Wc : 2 Terrain attenant : 20 m² Terrain non attenant : 330 m² Dpe : F Ces : C.

Maison 110 m² avec terrain à Avallon (89) A Avallon sur un terrain de 1101 m², Maisons Chênes vous propose de construire votre future maison individuelle d'une surface de 110 m² habitables avec 4 chambres. Vous pouvez personnaliser et construire cette maison sur mesure avec Maisons Chênes : - Plan et distribution (2 à 6 chambres) - Système de chauffage au choix - Prestations et équipements selon vos souhaits : carrelages, faïence, menuiseries, salles de bains... - Mode constructif et matériaux selon les normes en vigueur Informations du terrain : Terrain au calme, à 5 min du centre ville d'Avallon Demandez votre étude gratuite et personnalisée pour votre projet de construction ! Contactez Romain Roumier au O3 (Maisons Chênes - Agence d'Avallon). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors Vrd, terrain viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : mander plus d'informations

Noyers Sur Serein, 89310, Exclusif, centre historique, maison d'habitation et/ou de commerce élevée sur cave. Budget : 175.000 eurosuros (honoraires d'agence à charge vendeur). Cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée distribuant une pièce de 35 M² avec vitrines et porte d'entrée sur la façade principale, un espace cuisine, une salle d'eau/wc. - A l'étage : un appartement de type F3 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres. - Au dessus : un grenier aménageable séparé en deux pièces. Les + : appartement accessible sans passer par la pièce du rdc. Climatiseur réversible au rdc. Electricité aux normes. Adoucisseur d'eau neuf. Grange et jardin non attenants pouvant être achetés en sus. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline Pinson, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Céline Pinson agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 435359 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

L'agence Auxois Morvan Immobilier vous propose un bien à rénover : Une maison de ville à usage d'habitation, élevée sur cave composée de : - une pièce à vivre, salle de bains/wc, une chambre, Grenier sur l'ensemble. Un logement en annexe composée de : - au rez-de-chaussée: un atelier sur cave. - à l'étage, trois pièces avec accès par un escalier extérieur de la maison. ,Dépendances : Granges, caves.. Un jardin à l'arrière d'environ 500m² Situation entre Avallon (Sortie A6) et Montbard (Gare TGV) Idéal pour une résidence secondaire ou en télétravail (FIBRE) Honoraires inclus de 7.14% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Auxois Morvan Immobilier : Dirigeant - Paul CHABOT Carte T 21[Coordonnées masquées]28 545 Rcp

Nichée à seulement dix minutes du Morvan, cette maison récente de Teigny (58190) offre un cadre de vie paisible au cœur d'un environnement verdoyant. Le séjour de 38m² accueille naturellement les moments de convivialité, tandis que la cuisine de 12m², fon…

Iad France - Charlotte Cruz vous propose : Bazarnes - À 19 kms au sud d'Auxerre et 3 kms de la gare la plus proche, joli village bordé par le Canal du Nivernais disposant d'une école et d'une boulangerie. Dans un écrin de verdure, venez découvrir cette maison sur 2 niveaux de 131 m² habitables avec terrasse sur une parcelle totale de 1747 m². En entrant par une véranda baignée de lumière, vous accéderez en rez-de-chaussée à une cuisine puis à un couloir qui desservira un séjour de 21 m², deux chambres de 13 m² chacune, une salle d'eau et un Wc. À l'étage, le couloir permettra quant à lui d'accéder à 2 belles chambres mansardées de 13 et 19 m² habitables environ. Une pièce supplémentaire de 18 m² pourra être aménagée en une chambre, un dressing ou encore un lieu de travail. Un dernier espace de 6 m² environ pourra devenir, après travaux, une nouvelle pièce d'eau. Sur un sous-sol total, vous disposerez également d'un garage de 35 m², d'une cave, d'un espace chaufferie pour la chaudière au gaz de ville, d'une buanderie ou encore d'une cuisine d'été. Après des travaux de rénovation concernant les fenêtres ou encore de rafraîchissement de la cuisine, cette maison aux nombreux espaces offre un cadre de vie paisible et confortable pour toute la famille et fera à coup sûr son bonheur notamment grâce à son charmant jardin champêtre au calme. Une visite s'impose pour découvrir l'étendue des possibilités ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 222 et classe Climat D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Auxerre sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Contact direct Noyers-sur-Serein (89310) – Bourg médiéval classé Implantée dans l’un des villages les plus emblématiques de Bourgogne, cette propriété de caractère développe environ 251 m² habitables sur trois niveaux, au sein d’un parc arboré de 4 366 m² traversé par une rivière. Une demeure rare, conjuguant architecture, volumes et cadre naturel, à proximité immédiate du cœur historique. Distribution Intérieure Rez-de-chaussée Entrée structurée Salon / salle à manger de réception avec cheminée Cuisine indépendante de belle superficie Toilettes avec point d’eau Premier étage 4 chambres confortables Suite parentale avec salle d’eau et Wc Salle de bains indépendante Dernier niveau Espaces aménagés offrant de multiples usages : chambres supplémentaires, bureau, atelier ou espace loisirs L’ensemble est desservi par un escalier central architectural, élément fort de la maison. Caractéristiques & Prestations 4 chambres – 6 pièces Parquets en chêne et noyer en parfait état Excellente luminosité, nombreuses ouvertures Maison libre de toute occupation Chauffage électrique Aucun travaux structurels à prévoir Rafraîchissement des pièces d’eau possible selon projet Extérieurs & Annexes Parc clos et paysager de 4 366 m² Rivière traversant la propriété Grand garage Pigeonnier ancien (env. 15 m²), élément patrimonial rare Environnement & Accessibilité Village vivant et touristique toute l’année Commerces, écoles et services accessibles à pied Environnement calme malgré la proximité des axes Gare Tgv à 35 minutes (Paris – Dijon – Lyon) Fibre et 4G disponibles

À vendre maison située dans un environnement calme, proche du Morvan. Elle se compose de 3 chambres, d’une pièce de vie avec cuisine américaine, et d’un sous-sol offrant de beaux espaces de rangement et de garage. Vous profiterez d’une vue imprenable sur la nature environnante. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

À vendre – Maison de 100 m² rénovée avec goût disposant d’un jardin, patio, balcon – 2 grandes chambres – 10 min d’Avallon Située dans un hameau paisible aux portes du Morvan, cette maison de 100 m² habitables entièrement rénovée avec gout et isolé, allie confort moderne, charme champêtre et ambiance d’inspiration suédoise. Très lumineuse et fonctionnelle, elle offre un cadre de vie chaleureux, dans un environnement calme et un hameau sympathique. Vous n’avez qu’à la meubler et vous y installer, disponible de suite. Parfaite pour les primo-accédants, investisseur ou pour une résidence secondaire à 2h par autoroute de la capitale et de la 2ème ville de France. Excellent investissement pour un pied à terre en France pour nos amis Hollandais, Anglais, Belges et Allemands. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - Une cuisine neuve, ouverte grâce à son extension mange debout, aménagée et équipée (cuisiniste Ixina) s’ouvre sur un salon-séjour de 30 m², - Séjour prêt à accueillir un poêle à granulés (cheminé en 80mm). - Un cabinet de toilettes indépendant avec lavabo et espace lave-linge complète ce niveau. - Un local technique pour le chauffe-eau et le compteur électrique situé à gauche de l’escalier repensé pour plus de praticité. - Possibilité de créer un aménagement sous escalier. À l’étage, un pallié dessert : - La salle de bain lumineuse avec fenêtre et vélux d’environ 15m2, avec Wc séparé, meuble double vasque et baignoire. - Un patio de 9 m2 avec Velux, idéal pour un coin multifonction, jeux, bureau, bibliothèque, ou encore chambre d’appoint. - Deux grandes chambres d’environ 20 m². La chambre côté ouest a vue sur le patio grâce à une verrière de de style orangerie mais aussi sur le jardin. La chambre cotée est dispose d’un petit placard et donne sur le jardin et le balcon. Toutes les pièces sont équipées de prises Rj45 avec accès à la fibre , idéal pour le télétravail tout en profitant des balades morvandaises. À l’extérieur vous pourrez profiter : - Un jardin clos, arboré, piscinable de 750 m², - Laissant place à de nombreux projets : potager, terrasse, détente… - Un balcon extérieur complète cet espace extérieur, parfait pour les petits déjeuner au levé du soleil ou les gouter d’été au frais. Le balcon extérieur permet d’avoir un appentis permettant d’imaginer votre futur atelier de bricolage. Équipements : 2 Wc, chauffage électrique programmable (radiateurs 3 étoiles faible consommation), électricité aux normes, isolation intérieure neuve, huisseries Pvc double vitrage, volets roulants électriques récents ou révisés. Important : Aucuns travaux à prévoir. Toiture en bon état générale. Charpente en bon état générale. Isolation des murs intérieurs complet. Isolation des combles par projection. Possibilité d’y installer un poêle à granulé – ramonage hiver 2024. Assainissement remis aux normes et Conforme – Tout à l’égout. Electricité refaite à neuf. Taxe Foncière : 501€ Frais de chauffage actuel : 150€ / mois. Dpe et certificat de conformité disponible lors de la visite. Aucun frais à prévoir. À 30 mètres, vous disposez de l’arrêt de bus scolaire. Le hameau comprend supérette, une boulangerie, un McDonald’s. A 5 min d’une maison de Santé. A 10 min de toutes commodités et boutiques. A 55 min de Auxerre. A 1h de Dijon. A équidistance de Paris et Lyon situé à 2 h chacune par autoroute. La gare Tgv se trouve à 25/30 min pour un accès à Paris en 1h. Cette Maison prête à l’emploi, n’a aucun travaux ou frais à prévoir. Elle constitue également une opportunité d’investissement : facilement louable en location nue comme meublé mais également en hébergement temporaire de type Airbnb ou logement meublé de tourisme. Simulation pour les primo accédants : Pour votre prêt n'oubliez pas: - Ptz taux 0% - Action Logement Entreprise ou 1% patronale à un taux à 0.5%

Maison à rénover entièrement idéale pour un projet à votre goût. Elle se compose de 5 pièces : cuisine, salon, 2 chambres, buanderie avec évier. Grenier non isolé, petit bûcher, garage en tôle sur le terrain et cave. Terrain non attenant situé juste en face : possibilité jardin, parking ou autre selon votre projet. Travaux importants à prévoir (rénovation lourde). Localisation : à 1h 30 minutes de La Châtel-Gérard Vidéo possible après contact téléphonique

Appartement lumineux – Proche centre-ville et commodités Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de Wc séparés. Des travaux de remise en état sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser l’agencement et la décoration selon vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Les atouts complémentaires : ✔ Parking privatif et sécurisé ✔ Cave Bien à fort potentiel, à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement en cours de vidage. Le propriétaire compte rafraîchir l'appartement petit à petit. Le prix est donc susceptible d'augmenter en fonction des travaux réaliser. Points forts : magnifique vue sur toits. Un belle escalier en colimaçon. Une cuisine vintage équipée (four, plaque et frigo). Duplex Chauffage électrique Porte d'entrée refaite Situé à quelques pas de la place du marché, dans le centre historique de la ville d'Avallon, commerces accessibles, mairie et police municipale non loin. Mur mitoyen isolé au liege expansé Points faibles : une fenêtre qui bloque Coup de peinture à Prévoir La cuisine équipée reste vieillissant. Revêtement à prévoir sur le mur mitoyen. 4 etage sans ascenseur Charges de copropriété à jour, Pas de dépenses prévue ( gouttières et réfection des balcons réalisés récemment)/ accès à badge depuis peu. Actuellement, je propose 53 000 euros négociable

Local commercial de 34m2 dans une rue passante proche du centre ville déjà loué avec un bail précaire de 1 an renouvelable 2 ans avec échéance le 31 décembre. Loué 390€/mois Cc. Local comprenant un couloir (7 desservant 2 pièces a usage de bureau, une de 12m2 et une de 11m2. Ce local est également composé d'une partie Wc et coin repas ( frigo, micro onde, évier, placard et une chaise) d'environ 3 m2. Une cave sous le local vient compléter l'ensemble.