158 biens immobiliers à vendre à Theix

Appartement T2 ce charmant appartement en rez-de chaussée de 43 m² (loi Carrez) idéalement situé en plein cœur de Theix-Noyalo, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à environ 10 minutes de Vannes. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest, et donnant accès à une terrasse privative de 12 m², prolongée par un jardin de 40 m², véritable atout rare sur le secteur. Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou recevoir. La partie nuit se compose d'une grande chambre de 12 m² avec rangement, d'une salle de bains confortable avec Wc et d'une entrée fonctionnelle. Les points forts : Centre-ville de Theix-Noyalo accessible à pied Terrasse + jardin privatif Exposition sud-ouest Appartement lumineux et bien agencé Potentiel locatif estimé : 800 € / mois, offrant une très bonne rentabilité À proximité immédiate : commerces, écoles, transports, restaurants, axes routiers et voie rapide N165. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € (année de référence 2021, abonnements compris). Stationnement facile autour de la résidence. Les charges mensuelles s'élèvent à 65 €, la taxe foncière à 420 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Charges prévisionnelles annuelles : 780 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison en parfait état, disposant de: entrée, séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d'eau privative, wc et buanderie. A l'étage, dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc. Jardin clos donnant sur un espace naturel protégé.

Maison familiale 7 pièces – 140 m² – Theix (56450) Terrain 370 m² – Construction 2016 – Prestations soignées – Aucun travaux à prévoir Situation et environnement Située sur la commune de Theix, cette maison s'inscrit dans un lotissement résidentiel calme, harmonieux et à l'esprit familial. L'environnement est sécurisé et bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités et les établissements scolaires. - Un arrêt de bus est accessible à une minute à pied. - Le bourg de Theix, ses commerces et services (pharmacie, boulangerie, médecins, dentistes) se rejoignent à 10 minutes à pied. - L'école privée se situe à 15 minutes à pied ou moins 5 minutes en voiture, - L'école publique à 6 minutes en voiture - Le collège à seulement 5 minutes. - Plages à 15-20 minutes. - Centre-ville de Vannes à moins de 15 minutes en voiture et 30 minutes en bus. - Parc de Brural à moins de 5 minutes en voiture. Présentation générale Maison construite en 2016, développant une surface habitable d'environ 140 m², édifiée sur un terrain de 370 m². La maison est mitoyenne des deux côtés (maison et garage). L'exposition sud-ouest assure une luminosité constante tout au long de la journée. Le bien est en excellent état général, entretenu avec soin et ne nécessite aucun travaux. Améliorations récentes & équipements Véranda de 20 m² réalisée en 2024, conçue comme une véritable pièce de vie Goudronnage de l'avant de la maison réalisé en 2025 Deux places de stationnement extérieures Garage attenant Organisation intérieure Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée distribuant les différents espaces. Le salon-séjour offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à l'exposition sud-ouest. La cuisine est séparée, aménagée, et ouverte visuellement par une verrière. Une véranda de 20 m² vient prolonger l'espace de vie. Bénéficiant d'une triple exposition entièrement ouvrante et d'un puits de lumière (avec stores manuels pour l'ensemble), elle offre une sensation de pergola aux beaux jours. Sa conception permet un excellent apport solaire, rendant le chauffage souvent inutile lors des journées d'hiver ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend également un Wc indépendant avec lave-mains, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou une chambre d'amis. Étage L'accès à l'étage se fait par un escalier en béton ciré mis en valeur par une longue fenêtre fixe verticale apportant une belle luminosité naturelle. Un couloir dessert quatre chambres aux volumes confortables, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque, en parfait état. Espaces extérieurs Une terrasse récente et entretenue prolonge naturellement les espaces de vie. Le jardin, de surface agréable, reste facile d'entretien tout en offrant un espace sécurisé et calme, parfaitement adapté à une vie de famille. Confort & performances Chauffage par pompe à chaleur air/eau Chauffage au sol Chauffage électrique indépendant pour la véranda Charges annuelles : 1 272 € Informations complémentaires Maison idéale pour une famille recherchant un bien récent, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé dans un environnement calme et qualitatif. Des photos fidèles à la description ainsi qu'une vidéo de présentation permettant d'apprécier les volumes et la distribution des espaces sont disponibles sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien Bellin [Coordonnées masquées] Honoraires : 4 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 000 € Prix de vente 457 600 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Bellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : Vannes sous le numéro Rsac N° 528 172 828 auprès de la Sas Immo Reseau au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 Vertou - Rne Nantes 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° Cpi 30[Coordonnées masquées]24 971 Cci de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par Galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian n° de police 120 137 405 (réf. 37782) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 457 600 € Honoraires : 4 % Ttc à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 440 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3 (abonnement compris). Dpe : B Ges : A

De particulier à particulier Maison d’habitation à vendre sur la commune de Theix (56450) Idéalement située aux portes de Vannes et de la presqu’île de Rhuys, à 10 mn du port et de la gare, à 20 mn des plages. Dans un quartier résidentiel calme, à 300 mètres des commerces (Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, station essence), du bourg de Theix et des écoles (primaire, collège), proche des transports (bus pour Vannes et ses alentours au bout de la rue). Maison des années 70, non mitoyenne, traversante, orientée Est-Ouest, chaleureusement rénovée, d’une surface habitable de 151m2, sur un terrain de 544 m2, 5 chambres, idéale pour une vie de famille confortable. 8 pièces se composant comme suit: -Au Rez de chaussée, entrée, cuisine équipée donnant sur une grande pièce de vie traversante: salle à manger et salon, Wc, buanderie, laverie. -Au 1er étage: 4 chambres avec rangements (entre 9 et 13m2), 1 salle de bain moderne avec baignoire, large douche et double vasque, Wc. -Au 2ème étage, une grande chambre avec dressing et une grande pièce multi activités A l’avant de la maison équipée d’un portail électrique motorisé, plusieurs places de parking sur une cour bitumée. A l’arrière de la maison, grande terrasse en bois (30m2) donnant sur un beau jardin arboré. Plusieurs abris de jardin et espaces de stockage Chauffage électrique par radiateurs à inertie, chauffe-eau thermo-dynamique installé en 2022 Dpe: classe énergie: D, Classe d'émission Ges: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 2060 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Intermédiaires et agences s’abstenir Prix: 440000 Euros

// Visite Virtuelle Sur Demande // Située à Theix-Noyalo, dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 kilomètres du centre de Vannes, cette maison des années 70 rénovée avec goût offre un cadre de vie paisible, entre confort moderne et beau potentiel. Implantée sur une parcelle de 1028 m² et dans un environnement privilégié, cette maison développe une surface habitable de 119 m² et se compose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : . Une belle entrée lumineuse . Un garage spacieux . Une véranda de 5m² 1er Etage : . Une pièce de vie ouverte ( cuisine / salon / séjour ) traversante et lumineuse ( présence d'un poêle à granules ) . Une chambre . Une salle d'eau contemporaine . Des Wc séparés 2ème Etage ( à rafraîchir ): . 2 chambres . Une pièce pouvant être aménagée en dressing . Une salle de bain . Des Wc séparés Cette maison est chauffée via une pompe à chaleur réversible qui allie performance et économie d'énergie. Un grand abri de jardin complète ce bien. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant conjuguer tranquillité, espace et proximité de Vannes ( arrêt de car à 200 mètres ). Les atouts : Emplacement recherché et calme Belle superficie de terrain Proximité de Vannes ( le port à 14 minutes en voiture ), des plages de la Presqu'île de Rhuys ( à 20 minutes ), accès rapide à la 4 voies ( 4 minutes ) Pompe à chaleur réversible + poêle à granules Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 322460 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier François Le Guen (Ei) immatriculé au Rsac de Vannes (56000) sous le numéro . Prix du bien : 457 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 118 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 euros et 1830.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Theix-Noyalo – Le Gorvello Dans le charmant village du Gorvello, découvrez cette petite maison en pierre pleine de caractère, idéale en pied-à-terre ou maison de vacances. Elle comprend au rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec Wc. À l’étage : chambre en mezzanine. En annexes : bûcher, abri de jardin et terrasse. Vous serez séduits par son beau terrain à l’abri des regards, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que par son esprit estival et son charme authentique.

Terrain 1032 m² Theix Noyalo Situé au coeur du charmant bourg de Noyalo, ce terrain de plus de 1000 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Bénéficiant d'un Ces (Coefficient d'Emprise au Sol) de 70 %, il permet de belles possibilités de construction. Environnement agréable : le terrain est bordé d'une haie végétale naturelle, garantissant intimité et verdure tout au long de l'année. Points forts : - Surface généreuse - Fort potentiel de construction - Cadre verdoyant et haie végétale en lisière - Réseaux à proximité Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de vie à Noyalo ! Surface : 1032 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison rénovée de 5 pièces vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa performance énergétique. Édifiée sur une belle parcelle de 1 046 m², elle offre une organisation idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un bureau, une buanderie, un local technique ainsi qu'un garage. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des fins de journée. Un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau moderne et un Wc indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, un dégagement avec placard mène à deux chambres, ainsi qu'à une salle de bains avec Wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une seconde terrasse et d'un abri de jardin, idéals pour les moments de détente et le rangement. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, offrant un faible coût énergétique. Très bien isolée, elle bénéficie d'un classement énergétique B. Un bien idéal pour une famille, à seulement 13 minutes du centre de Vannes et 7 minutes de Theix, alliant calme et proximité des commodités. (5.15 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)

Appartement T2 moderne et lumineux Situé , au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon de 5 m² La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Adrien:

Iad France - Pierre Denis vous propose : Superbe Maison Familiale de 4 Chambres - TheixDécouvrez cette agréable maison familiale située à Theix-Noyalo, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du Parc de Brural. Implantée sur un terrain de 529 m², cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et convivial, comprenant un salon-séjour chaleureux ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle et bien équipée. La maison dispose de 4 chambres confortables, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Une salle de bain et une salle d'eau complètent l'ensemble pour un quotidien pratique et agréable. À l'extérieur, le jardin exposé sud et ouest vous invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et paisible. Terrasse, espace détente, coin jeux ou potager : tout est réuni pour répondre à vos envies. Son emplacement est un véritable atout : vous pourrez rejoindre facilement le bourg de Theix à pied, avec ses écoles, commerces et services du quotidien. Un cadre de vie pratique et agréable, à seulement quelques minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. Une maison idéale pour une vie de famille sereine, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418900 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 139 et classe Climat C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Vannes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 405 000 ¤. (Gedeon )

Maison 115 m² avec terrain à Theix (56) Devenez propriétaire de votre maison neuve personnalisée Re2020. Vous bénéficierez de toutes les garanties d'un constructeur de qualité qui vous propose des maisons sur-mesure accessibles et au meilleur prix ! Entreprise familiale basée sur le bassin rennais et à votre service depuis 25 ans. • Plan sur-mesure • Chauffage adapté (aérothermie…) • Prestations design (cuisine, carrelage, salles de bains…) • Menuiseries Alu avec volets roulants électriques Io • Domotique • Porte d'entrée design et porte de garage sectionnelle motorisée • Projet conforme à la nouvelle réglementation environnementale Re 2020 Informations du terrain : Opportunité à saisir sur Theix-Noyalo : terrain constructible situé dans un environnement calme et agréable. Très belle parcelle bien proportionnée, facile à aménager pour concrétiser votre futur projet. Bonne exposition, très facile d'accès, cadre idéal pour une future habitation. Terrain prêt à bâtir, à découvrir sans tarder pour réaliser votre projet avec sérénité ! Contactez Sébastien Sanchez au O6 ou O2 (Dbl Constructions - Agence de Ploeren). Prix avec assurance dommages ouvrage comprise. Hors peintures et sols des chambres, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel Vitahome. Référence annonce : Tmss042039ef5dc562

Studio avec balcon et parking Situé Belles prestations. A 12min en voiture de Vannes. Commerces et services à proximité pour un cadre de vie agréable., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 30 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. Une salle d'eau avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un Dpe A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Séverine /

Treize Immobilier vous présente cette charmante maison néo-bretonne de 1977, entièrement rénovée en 2022, idéalement située à proximité immédiate du centre de Theix. Développant 128 m² habitables et 143 m² au sol, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, notamment à l'étage où plusieurs espaces supplémentaires peuvent être créés selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec double vasque. À l'extérieur, une agréable terrasse dans le prolongement du salon permet de profiter pleinement des beaux jours et de partager de bons moments en famille ou entre amis. Le jardin de 802 m² offre un cadre verdoyant et facile d'entretien. La propriété bénéficie également d'un sous-sol complet avec cave, idéal pour le rangement, un atelier ou le stationnement. Pour encore plus de confort et de sécurité, un portail ainsi que des claustras neufs viennent tout juste d'être installés à l'avant de la maison. Enfin, la maison profite d'excellentes performances énergétiques grâce à une pompe à chaleur récente. Située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 50 mètres d'un arrêt de bus et à quelques minutes à pied des commerces et commodités, cette maison réunit tous les atouts pour une vie de famille agréable. À découvrir sans tarder. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme Winup le à 20:00. Le prix de départ des offres est de 430 000 euros (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 7 000 euros. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site WinUp Immo Honoraires inclus de 4.88% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 690.00 et 980.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres

Nouvel Angle à Theix (56450) Idéalement situé au cœur de la ville de Theix, proche de tous commerces et écoles, Nouvel Angle est un projet immobilier qui offre un cadre de vie chaleureux en harmonie avec la sérénité du lieu. Theix-Noyalo offre tous les avantages de la ville dans un cadre paisible proche de la nature et de l'océan. A seulement 10 minutes de Vannes, 2 minutes des axes en direction des grandes villes de l'ouest et des magnifiques plages de la presqu'île de Rhuys. Vivre dans le Golfe du Morbihan, c'est profiter d'une station balnéaire naturelle préservée. Un climat tempéré au sein d'une agglomération vivante et dynamique.

Nouvel Angle à Theix (56450) Idéalement situé au cœur de la ville de Theix, proche de tous commerces et écoles, Nouvel Angle est un projet immobilier qui offre un cadre de vie chaleureux en harmonie avec la sérénité du lieu. Theix-Noyalo offre tous les avantages de la ville dans un cadre paisible proche de la nature et de l'océan. A seulement 10 minutes de Vannes, 2 minutes des axes en direction des grandes villes de l'ouest et des magnifiques plages de la presqu'île de Rhuys. Vivre dans le Golfe du Morbihan, c'est profiter d'une station balnéaire naturelle préservée. Un climat tempéré au sein d'une agglomération vivante et dynamique.

À vendre – Charmant appartement T3 avec jardin privatif au cœur de Theix-Noyalo. Idéalement situé en centre-ville, cet appartement d'environ 50 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, parfait pour un primo-accédant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², offrant un espace convivial regroupant cuisine et séjour. Cet espace agréable est idéal pour profiter de moments de détente ou recevoir vos proches. Vous disposerez également d'un salon attenant plus cocooning pour vos soirées. Une salle d'eau récente et un Wc séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, une chambre intimiste vous accueille, accompagnée d'une baignoire, parfaite pour profiter de véritables instants de relaxation. Le coup de cœur : un jardin privatif attenant, rare en centre-ville, véritable prolongement de l'appartement, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de calme. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement combine parfaitement praticité et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement de qualité ! Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 114€ soit 9€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Contactez Gwenael Burban Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°488 101 791 Greffe de Vannes) [Coordonnées masquées] (réf. 604813 )

Theix-Noyalo, Theix-Noyalo, le lieu parfait pour réaliser votre projet de Vie !Situé dans un quartier recherché sur la commune, ce terrain représente une opportunité unique... Vous apprécierez la proximité des commodités, telles que les écoles, les superm…

Iad France - Pierre Denis vous propose : Maison Familiale de 140 m² (160 m² au sol) avec Jardin Arboré et Piscine à TheixDécouvrez cette magnifique maison familiale située à Theix, dans un quartier calme et verdoyant. Construite en 1984, elle offre des volumes généreux, un jardin paysagé de plus de 1000 m² et un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger / salon convivial, idéal pour recevoir. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage, un grand couloir avec de nombreux rangements dessert trois chambres et également d'une agréable salle de bain. Le sous-sol complet abrite un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, une buanderie ainsi qu'une cave offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré, d'une piscine chauffée équipée d'un volet roulant (pour plus de sécurité) pour vos moments de détente. Les expositions nord et sud garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Cabanon de jardin de 20 m² environ et abri à bois pouvant contenir plusieurs cordes de bois. Côté Technique : Construction de 1984 en parpaings avec rénovation totale intérieur en 2002 par un architecte d'intérieur. Nombreux travaux réalisés : Plomberie et électricité en 2002, piscine en 2010, isolation en 2013, toiture en 2015. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer à Theix ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17¤ par mois (soit 50 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 598000 euros. Prix hors honoraires : 580000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 158 et classe Climat A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Vannes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 50 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 580 000 ¤. (Gedeon )

Venez découvrir cette charmante maison, située sur la commune de Theix tout proche de Vannes. Ce bien de 160m² au sol (140m² habitable) comprend : - Au Rez-de-Chaussée : Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 53m², une suite parentale comprenant une salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde chambre de 13m² pouvant servir de bureau avec accès direct sur l'extérieur et des Wc. - A l'étage : Un palier distribue 3 chambres, dont une de près de 20m² au sol et une belle salle de bains avec des Wc séparés. La maison comprend aussi un sous-sol aménagé, comprenant un hall d'entrée avec Wc, une grande buanderie avec douche, une cave ainsi qu'un garage de 50m². Vous pourrez également profiter de son jardin entièrement paysagé, de sa piscine et de ses terrasses, le tout sans vis à vis. Sur l'autre façade de la propriété, vous bénéficierez d'une terrasse , ainsi que d'un jardin agencé d'arbres fruitiers. . Référence agence : 129

Située à seulement quinze minutes du centre-ville de Vannes, cette propriété unique déploie tout son charme authentique sur un terrain arboré de 2 307 m². Cet ensemble immobilier en pierre offre un potentiel rare pour ceux qui recherchent une vie de famille paisible et spacieuse tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. La maison principale, d'une surface habitable généreuse d'environ 285 m², vous accueille dans une atmosphère chaleureuse où les matériaux nobles comme les tommettes, les poutres apparentes et une cheminée d'époque soulignent le caractère historique du lieu. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale qui s'ouvre sur une vaste cuisine avec son espace salle à manger, créant un coeur de maison idéal pour les réceptions. Le rez-de-chaussée est parfaitement agencé avec une suite comprenant une chambre et sa salle d'eau privative avec Wc, ainsi qu'une seconde chambre équipée d'une douche et d'un Wc indépendant. Dans le prolongement de l'habitation, une impressionnante salle de réception de 95 m², faisant actuellement office de salon et salle de billard, offre des volumes spectaculaires complétés par un grenier aménageable de même surface au sol, ouvrant la voie à de multiples projets d'aménagement. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres supplémentaires qui garantissent confort et intimité à chaque membre de la famille. L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant grâce à ses nombreuses dépendances en pierre qui ajoutent une dimension fonctionnelle et esthétique indéniable. Vous disposerez d'un atelier de 29 m² abritant la pompe à chaleur avec son grenier supérieur, d'une grange de 30 m², de plusieurs petites annexes en pierre et d'un puits traditionnel. Cette demeure de caractère, alliant volume, authenticité et situation géographique privilégiée, est une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Prix Fai : 676 000 euros dont 4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.

Idéalement situé au dernier étage d'une résidence récente conforme à la norme Re 2020 avec ascenseur, cet appartement d'exception vous accueille en plein coeur de la commune de Theix, à pied de l'ensemble des commerces et au pied d'un arrêt de bus reliant directement la commune de Vannes. Vous bénéficierez en outre de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable pour ce bien de standing. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'état impeccable de cet appartement aux prestations de qualité, dont la livraison est prévue courant du mois de juillet. Pensé pour le confort et la luminosité, il offre une pièce de vie extrêmement lumineuse exposée sud-ouest, ouvrant généreusement sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bains, des Wc séparés et de nombreux rangements, assurant un confort optimal au quotidien. Véritable atout rare : un balcon triple exposition de plus de 66 m², accessible depuis les pièces principales, offrant un espace extérieur exceptionnel pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont complétées par un cellier privatif sur le même palier, un double garage en sous-sol avec électricité et éclairage, ainsi qu'un local vélos au sein de la copropriété. Un appartement de très bon standing, réunissant emplacement privilégié, volumes généreux, luminosité et confort moderne. Visitable dès à présent ? il n'attend plus que vos valises. Toute l'équipe de Bzh Habitation se tient à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : Ref. 995 Copropriété de 29 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

Beau 3 pièces de 49m² dans une future belle résidence de standing dans un emplacement privilégié, . Disponible T2 2027 Comprend: - une entrée - un séjour/cuisine Us - 2 chambres - - une loggia de 5 € m2. Photos non contractuelles. Mickael

Lumineuse maison 160 m2 Sans vis à vis Proche bourg et commodités (écoles, commerces…) bus à 50 mètres Grande terrasse bois Cabanon de jardin 2 places de stationnement devant Chauffage au gaz de ville Rdc: Salon, salle à manger Cuisine ouverte Arrière cuisine 1 chambre avec Sde 1 chambre donnant sur terrase/jardin 1 Sde avec double vasques 2 Wc Garage Étage: 3 chambres 1 bureau 1 Sdb 1 Wc