0 maison à vendre à Thionville

Maison de luxe à vendre - Propriété 6 pièces 219 m² ? COUP DE COEUR ASSURÉ -- EXCLUSIVITÉ À YUTZ Certaines propriétés se visitent. D'autres marquent les esprits. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Yutz, découvrez une maison d'exception d'environ 220 m2, pensée pour ceux qui recherchent de l'espace, de l'élégance et une qualité de vie sans compromis. 6 pièces aux volumes généreux Une superbe pièce de vie, lumineuse et ouverte Piscine extérieure Prestations haut de gamme Une propriété rare sur le secteur Yutz séduit par son cadre de vie dynamique, ses commerces, ses écoles et ses services du quotidien. À deux pas de Thionville, sur l'axe Metz Luxembourg et aux portes de la frontière, elle offre un emplacement particulièrement recherché pour concilier vie familiale, mobilité et sérénité. Cette maison ne ressemble à aucune autre. Une adresse confidentielle, des prestations premium et un véritable coup de coeur à vivre. Prix : 1 050 000 EUR Dossier complet et informations sur demande. Contactez De Charles Immobilier en toute confidentialité -- visites réservées aux acquéreurs qualifiés. BienConfidentiel Exclusivité CoupDeCoeur Yutz Thionville Luxembourg ImmobilierPrestige DeCharlesImmobilier Surface : 219 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 57 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au +352 691 118 494 ou par mail à BARNES vous propose à la vente une villa d’architecte récente de 2021 sur deux niveaux, offrant une vue panoramique ainsi qu’un jardin clôturé de +/- 11 ares, à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. La villa peut être vendue entièrement meublée. Sa surface habitable est de +/- 340 m² et se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec placards intégrés haut de gamme, des toilettes invités, un double salon/salle à manger avec bar et accès direct au jardin et à la piscine extérieure. Une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un cellier donnant sur une vaste terrasse couverte, une suite parentale avec dressing, salle de douche et WC. À l’étage : - Un palier avec de nombreux rangements, deux chambres dont une avec salle de douche et WC, une troisième chambre avec terrasse, une salle de sport entièrement équipée et aménagée. Chaque chambre est pourvue d’un bureau et de rangements. Piscine extérieure chauffée, espace spa avec jacuzzi, salle de douche et WC. Buanderie, garage fermé motorisé pour deux véhicules, atelier, grenier et +/- 6 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien.

Maison de luxe à vendre - Érigée en 2026 selon les standards exigeants de la maison passive, cette vaste villa contemporaine déploie 290 m² habitables sur une parcelle de 548 m². Située à Uckange, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités et des axes autoroutiers, elle s’illustre par son architecture inversée audacieuse, ses très hautes performances énergétiques et ses espaces de vie en surplomb de la Moselle. L’entrée dévoile un hall toute hauteur majestueux, où un escalier en béton brut donne immédiatement le ton architectural. L’habitation principale prend place au premier étage. Une vaste pièce de vie, complétée par un espace traversant, est inondée de lumière naturelle grâce à d’immenses baies vitrées. Cet espace de réception laisse une totale liberté pour y concevoir et installer une cuisine sur mesure. Véritable prolongement de la pièce de vie, une terrasse de 60 m² offre une vue totalement dégagée sur la Moselle, procurant la douce sensation de flotter au-dessus de l’eau. L’espace nuit, situé au même niveau, réunit une suite parentale complète avec emplacement dressing, salle d’eau privative et accès à la terrasse, ainsi que deux belles chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Le rez-de-chaussée révèle un potentiel d’aménagement rare grâce à un plateau totalement indépendant. Composé de deux grandes pièces, dont l’une tournée vers le jardin et pré-équipée pour une cuisine, d’une pièce complémentaire et d’une salle d’eau, ce niveau se prête idéalement à l’exercice d’une profession libérale, à l’accueil d’invités ou à un projet locatif ou bi-famille. Les prestations fonctionnelles comprennent un vaste garage permettant d’abriter deux véhicules de front, un local technique, une buanderie, ainsi que plusieurs stationnements en extérieur et sous abri sur le côté de l’habitation. L’emplacement stratégique permet de rejoindre le centre-ville de Thionville en quelques minutes et la frontière luxembourgeoise en moins de vingt minutes en voiture. La gare accessible en moins de dix minutes à pied, ainsi que les commerces et écoles allant de la maternelle au collège présents sur la commune, garantissent une organisation quotidienne optimale. L’alliance d’une conception écologique d’avant-garde, de volumes épurés et d’un panorama hypnotique confère à cette réalisation immobilière une véritable singularité. Une découverte inspirante pour un projet de vie atypique et résolument tourné vers l’avenir.

Maison de luxe à vendre - Une propriété d'exception aux volumes rares, sublimée par des prestations haut de gamme, une performance énergétique remarquable et une situation privilégiée à seulement 7 kms de la frontière Luxembourgeoise, secteur Esch sur Alzette. Idéalement située à proximité immédiate du Luxembourg, cette demeure de standing offre un cadre de vie rare, alliant espace, élégance et fonctionnalité, parfaitement adaptée à une clientèle frontalière exigeante recherchant confort, sérénité et accessibilité. La propriété développe 471 m2 habitables, 7 pièces, 6 chambres, 2 cuisines, 5 SDB, un loft le tout sur environ 100 m2 de cave Rez de chaussée : Grande entrée avec dressing sur mesure et poêlle à pellets, WC indépendant, Buanderie avec dressings et rangements. Cuisine haut de gamme entièrement équipée avec ilot central de 3,20 m Salon/ salle à manger d'environ 70 m2 avec parquet massif style Versailles et cheminée bois Arrière cuisine équipée Suite parentale avec deux grands dressings et salle de bain sur mesure (douche italienne, baignoire balnéo, mobilier sur mesure avec coiffeuse). 1er étage : Hall spacieux, 5 chambres dont 2 avec salle de bain privative, Grande salle de bain avec douche à l'italienne Dressing linéaire de 5 mètres dans le couloir Débarras 2ème étage : Espace nuit invités avec Salle de bain, baignoire, douche et lavabo sur Sauna Espace de 100 m2 avec Cuisine équipée, Salon, Salle de sport et poêle à pellets. Prestations : Parquets massifs dans toutes les chambres, Chauffage au sol par chaudière à condesation neuve, Poêles à pellets (Rdc et 2ème étage), Cheminée bois, Fermeture centralisée des fenêtres, Dpe B Extérieurs : Piscine traditionelle 9,5x55 m avec volet roulant électrique télécommandé, Chauffage par PAC, Espace fermé avec douche, WC, lave mains, Grande terrasse avec pergola bioclimatique, Seconde terrasse avec pergola et sol bois, Grand garage, 3 places de stationnement Bien clé en mains exceptionnel et rare. Cette annonce vous est proposée par CAPUT Cyril - EI - NoRSAC: 437 738 123, Enregistré à de VAL DE BRIEY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITÉ SEXTANT FRANCE – BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Vous recherchez un lieu de vie unique, alliant espace, tranquillité et potentiel de développement exceptionnel ? Découvrez cette remarquable propriété de caractère, nichée dans un environnement préservé, à l'abri de toute nuisance et sans voisinage immédiat, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, notamment vers le Luxembourg. Édifié sur une parcelle de 12 759 m², cet ancien corps de ferme offre un ensemble immobilier rare aux volumes impressionnants et aux multiples possibilités d'exploitation. La maison principale développe environ 340 m² habitables. Elle dispose également d'un grenier aménageable de 123,50 m², offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire, ainsi que d'une cave de 90 m². Attenante à la maison, une vaste grange de 465 m² surface au sol vient compléter l'ensemble. Ses dimensions exceptionnelles permettent d'envisager de nombreux projets : activité professionnelle, stockage, collection de véhicules, atelier, espaces de réception ou encore aménagements complémentaires selon vos besoins. La propriété comprend également une seconde maison d'environ 350 m², partiellement réhabilitée. Les travaux restant à réaliser permettront à son futur propriétaire de la personnaliser selon ses envies, pour créer une habitation indépendante,ou tout autre projet familial ou professionnel. Cette propriété s'adresse aussi bien aux amoureux des grands espaces qu'aux porteurs de projets ambitieux, investisseurs, artisans, agriculteurs ou professionnels à la recherche d'un bien atypique offrant une liberté d'aménagement rare. Une propriété aux multiples facettes qui saura séduire les amoureux de la pierre comme les investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la dimension et les nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Florent Cifci - - Plus d'informations sur

Maison de luxe à vendre - Benedic Immobilier est fier de vous présenter une propriété rare nichée au coeur d'Ay-sur-Moselle, village prisé de l'axe Metz / Luxembourg, recherché pour son équilibre parfait entre sérénité résidentielle et accessibilité. Ici, tout semble pensé pour concilier vie familiale, confort et mobilité. À seulement 2 minutes de l'A31 et environ 35 minutes de Luxembourg, l'adresse séduira naturellement les frontaliers comme les amateurs de grands espaces souhaitant rester connectés aux principaux bassins de vie de Metz et Thionville. Derrière son mur d'enceinte, se dévoile une villa à la française aux volumes généreux, implantée sur plus de 58 ares de terrain, offrant un privilège devenu particulièrement rare : une partie constructible permettant d'envisager de multiples perspectives patrimoniales ou familiales. La maison développe une atmosphère chaleureuse et élégante, portée par une belle luminosité omniprésente. Les espaces de réception s'ouvrent largement vers l'extérieur et prolongent naturellement la vie autour de la terrasse et de la piscine chauffée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à des moments plus intimistes tandis que la cuisine équipée séduira les amateurs de convivialité et de réceptions. Pensée pour le confort quotidien, la villa propose également en plain-pied, une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'un vaste bureau et une salle de bain avec accès à la piscine. L'étage, dédié aux enfants, offre trois chambres aux volumes généreux. Le sous-sol, particulièrement impressionnant, accueille un vaste garage pour six véhicules, une cave à vin, des espaces de rangement fonctionnels ainsi qu'un véritable espace bien-être avec salle de fitness, douche et sauna. En somme, une propriété confidentielle, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus stratégiques et recherchés entre Metz et Luxembourg. Il me tarde de vous la faire découvrir. A très bientôt, Jean-Pierre Jean-Pierre FISCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de luxe à vendre - Iad France - Céline Gatto vous propose : Rare sur le marché, ce bâtiment de 1614 m² situé à Knutange représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les porteurs de projets ambitieux à la recherche d'un espace unique à exploiter. Avec un potentiel immense, ce bâtiment offre un espace spacieux et polyvalent réparti sur trois niveaux, permettant une multitude d'options de développement. Situé dans un axe stratégique, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité optimale et un accès facile aux commodités et aux infrastructures environnantes. Que ce soit pour la création de logements, de bureaux, de commerces ou tout autre projet, les possibilités sont infinies. La structure du bâtiment est en bon état, offrant ainsi un terrain propice à la concrétisation de projets sans contraintes majeures. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à chaque niveau, augmentant ainsi la praticité et l'attrait du bâtiment pour divers usages. Bien que des travaux soient à prévoir pour adapter l'espace à votre projet spécifique, cet investissement promet des retombées intéressantes et une perspective de rentabilité attrayante. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment d'exception à Knutange. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Gatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 811811199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - BARNES vous propose en exclusivité une remarquable demeure historique fin du 16ème siècles, implantée au cœur d’un environnement privilégié à Jouy-aux-Arches proche de toutes commodités. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 26 ares, cette propriété d’exception développe environ 430 m² pour la maison principale et conjugue avec élégance le charme de l’architecture ancienne, les volumes généreux, des prestations dédiées au confort et à l’art de vivre. Dès l’entrée, le caractère historique de la demeure se révèle à travers un majestueux escalier en pierre de taille d’époque, véritable pièce maîtresse de la propriété. Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec dressing, salle de douche et WC, ainsi qu’une buanderie, un local technique, plusieurs caves et une cave à vin voûtée complètent les espaces de service. À l’étage, la propriété dévoile des espaces de réception particulièrement élégants. Un bureau ouvre sur une magnifique terrasse couverte et ombragée par une magnifique glycine, offrant une vue privilégiée sur le jardin arboré d'arbres centenaires et sa fontaine. Une salle de billard, un vaste salon agrémenté d’une cheminée en marbre et d’une bibliothèque, ainsi qu’une salle à manger composent un ensemble de réception chaleureux et raffiné. La cuisine équipée, indépendante, bénéficie également d’une cheminée en marbre. Un WC d’invités complète cet espace. L’espace nuit propose plusieurs chambres, dont une chambre avec cheminée et salle de bains avec WC, ainsi que deux autres chambres agrémentées de cheminées en marbre et bénéficiant d’une salle de douche. La suite parentale de plus de 50 m² constitue un véritable espace privé. Elle séduit par sa cheminée en marbre, son miroir d’époque, sa salle de bains, sa petite cuisine et son WC indépendant. Cette suite bénéficie d’un accès direct à l’espace bien-être, composé d’une piscine intérieure chauffée, d’un jacuzzi et d’une salle de douche avec WC. La piscine profite elle-même d’un accès direct au jardin et au verger, créant une continuité particulièrement agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs. -Un potentiel locatif particulièrement intéressant: La propriété comprend également deux appartements indépendants, actuellement loués, d’environ 68 m² et 115 m². Cette configuration offre un potentiel locatif attractif tout en permettant de préserver pleinement l’intimité de la résidence principale. Deux spacieux garages pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement dans la cour, de beaux volumes a aménager ans les combles, une source naturelle et un puit traditionnel viennent compléter les prestations de cette demeure rare. Une demeure chargée d’histoire, rénovation labilisée par la fondation du Patrimoine, les volumes, les boiseries, les moulures, les prestations de bien-être et le potentiel locatif s’accordent avec élégance. Une propriété rare destinée aux amateurs de lieux uniques et d’un art de vivre privilégié.

Maison de luxe à vendre - Maison 7 pièces 190 m² Certaines propriétés sont rares. D'autres sont tout simplement exceptionnelles. Dans l'un des secteurs résidentiels les plus exclusifs de la métropole messine, découvrez cette magnifique maison contemporaine développant plus de 190 m2, implantée sur une superbe parcelle de plus de 800 m2 et bénéficiant d'un environnement absolument privilégié avec une vue dégagée sur le golf. Une adresse confidentielle, un cadre de vie unique et une architecture résolument contemporaine caractérisent cette propriété qui ne laissera aucun amateur de beaux biens indifférent. Dès l'extérieur, ses lignes architecturales, son toit plat, ses volumes et ses larges ouvertures donnent immédiatement le ton. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle et une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La maison développe des volumes particulièrement généreux et bénéficie de prestations premium, dans un état absolument irréprochable. Construite il y a moins d'un an, cette maison d'architecte ne nécessite évidemment aucun travaux : vous n'avez plus qu'à profiter. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur les extérieurs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et bénéficie elle aussi de prestations particulièrement qualitatives. Un espace totalement indépendant vient compléter ce niveau. Il comprend un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau. Une configuration extrêmement intéressante qui pourra répondre à de nombreux projets : espace pour un adolescent souhaitant son indépendance, logement pour recevoir famille ou amis, espace dédié à une profession libérale ou encore pièce de travail parfaitement séparée du reste de la maison. À l'étage, l'espace nuit offre une atmosphère particulièrement intimiste. Deux belles chambres se partagent une salle de bains, tandis qu'une superbe suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un dressing. Mais c'est à l'extérieur que cette propriété révèle toute sa dimension. Le jardin de plus de 800 m2, parfaitement intégré à l'environnement, profite d'une situation exceptionnelle avec une vue sur le golf et aucun vis-à-vis. Une immense terrasse carrelée de près de 80 m2 prolonge naturellement les espaces de vie et accueille une magnifique piscine, créant un véritable espace de réception et de détente aux beaux jours. Imaginez les longues soirées d'été autour de la piscine, les repas entre amis sur la terrasse, ou simplement le plaisir de profiter chaque jour d'un environnement aussi privilégié. Un garage ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement les prestations de cette propriété. Les points forts : Plus de 190 m2 habitables o 7 pièces o Parcelle de plus de 800 m2 o Vue exceptionnelle sur le golf o Architecture contemporaine o Toit plat o Prestations premium o Piscine o Terrasse carrelée d'environ 80 m2 o Jardin sans vis-à-vis o Cuisine aménagée et équipée o Suite parentale avec dressing et salle d'eau o 2 chambres supplémentaires o Espace indépendant avec salon, cuisine, chambre et salle d'eau o Garage o Buanderie o Aucun travaux à prévoir. Prix de vente : 1 250 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. L'avis de l'agence Il est difficile de trouver les mots justes pour décrire une propriété de cette nature. Son architecture contemporaine, ses volumes, la qualité de ses prestations, son jardin avec piscine et surtout son emplacement exceptionnel face au golf en font un bien véritablement à part. La possibilité de disposer au rez-de-chaussée d'un espace indépendant complet ajoute encore à la rareté de cette maison et permet d'imaginer de nombreux usages, sans jamais sacrifier les volumes de la partie principale. Une propr Surface : 190 m² Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Maison de luxe à vendre - Chers futurs acquéreurs, Je me réjouis de vous présenter cette propriété unique érigée au coeur de Sainte-Thérèse. Située dans un environnement privilégié, à deux pas des écoles, lycées, gare et autres commodités, cette propriété d'environ 400m2 offre des espaces de réception majestueux baignés de lumière grâce à de larges ouvertures et une orientation idéale. Dès l'entrée, vous serez séduit par un escalier remarquable sublimé par un élégant vitrail, témoignage du caractère unique de la maison. Les sols en marbre ponctués de cabochons confèrent une allure noble et intemporelle, tandis que la très belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace et de raffinement. L'étage à vivre, vaste et harmonieux, qui se prolonge par la terrasse et le jardin, se prête parfaitement aux réception comme à un quotidien familial. L'étage dédié à la partie nuit offre quatre chambres, une salle de bain et suite parentale. Un appartement de service, diverses caves et grenier complètent la demeure principale. A l'extérieur, vous disposerez d'un jardin de près de onze ares offrant une atmosphère apaisante et préservée hors des rumeurs de la ville. Cet îlot de verdure est une parenthèse inattendue dans cet environnement urbain. La grande piscine chauffée et son pool-house viennent compléter l'ensemble. Ce dernier offre près de 45m2 et selon vos besoins, deviendra atelier d'artiste, maison d'invités ou salon d'été. Quelques travaux sont à envisager afin de lui redonner toute sa superbe mais vous en conviendrez, cette demeure allie charme et volumes exceptionnels. D'autant que les menuiseries extérieures, l'électricité, une salle de bain et le chauffage ont été rénovés récemment. Un cadre de vie idéal pour une famille d'esthètes que je me réjouis de vous faire découvrir. A très bientôt, Jean-Pierre (4.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Pierre FISCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison de luxe à vendre - BARNES vous propose en exclusivité une remarquable demeure historique datant de 1577, implantée au cœur d’un environnement privilégié à Jouy-aux-Arches proche de toutes commodités.Édifiée sur un magnifique parc arboré de 26 ares, cette propriété d’exception développe environ 430 m² pour la maison principale et conjugue avec élégance le charme de l’architecture ancienne, les volumes généreux, des prestations dédiées au confort et à l’art de vivre.Dès l’entrée, le caractère historique de la demeure se révèle à travers un majestueux escalier en pierre de taille d’époque, véritable pièce maîtresse de la propriété.Au rez-de-chaussée, une pièce indépendante avec dressing, salle de douche et WC, ainsi qu’une buanderie, un local technique, plusieurs caves et une cave à vin voûtée complètent les espaces de service.À l’étage, la propriété dévoile des espaces de réception particulièrement élégants. Un bureau ouvre sur une magnifique terrasse à l’italienne couverte de glycine, offrant une vue privilégiée sur le jardin arboré d'arbres centenaires et sa fontaine.Une salle de billard, un vaste salon agrémenté d’une cheminée en marbre et d’une bibliothèque, ainsi qu’une salle à manger composent un ensemble de réception chaleureux et raffiné. La cuisine équipée, indépendante, bénéficie également d’une cheminée en marbre. Un WC d’invités complète cet espace.L’espace nuit propose plusieurs chambres, dont une chambre avec cheminée et salle de bains avec WC, ainsi que deux autres chambres agrémentées de cheminées en marbre et bénéficiant d’une salle de douche.La suite parentale de plus de 50 m² constitue un véritable espace privé. Elle séduit par sa cheminée en marbre, son miroir d’époque, sa salle de bains, sa petite cuisine et son WC indépendant.Cette suite bénéficie d’un accès direct à l’espace bien-être, composé d’une piscine intérieure chauffée, d’un jacuzzi et d’une salle de douche avec WC. La piscine profite elle-même d’un accès direct au jardin et au verger, créant une continuité particulièrement agréable entre les espaces intérieurs et extérieurs.-Un potentiel locatif particulièrement intéressant:La propriété comprend également deux appartements indépendants, actuellement loués, d’environ 68 m² et 115 m². Cette configuration offre un potentiel locatif attractif tout en permettant de préserver pleinement l’intimité de la résidence ux spacieux garages pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules, ainsi que plusieurs emplacements de stationnement dans la cour, une source naturelle et un puit traditionnel viennent compléter les prestations de cette demeure rare.Une demeure chargée d’histoire, où le patrimoine, les volumes, les boiseries, les moulures, les prestations de bien-être et le potentiel locatif s’accordent avec élégance. Une propriété rare destinée aux amateurs de lieux uniques et d’un art de vivre privilégié.

Maison de luxe à vendre - EXCLUSIVITÉ JLI! A mi-chemin de la gare et de l'hypercentre, dans rue calme et sur parcelle de terrain de + de 6ares50, ensemble immobilier mixte composé d'un bâtiment principal, construction de caractère de 1906 sur rue avec plusieurs entrées, composé de 3 niveaux développant 462m2, niveaux de caves et grenier en plus. Second bâtiment indépendant, construction des années 1960, sur 2 niveaux développant 195m2. Nombreuses possibilités.(Visuels garantis sans IA)

Maison de luxe à vendre - Situé au 25 rue de la Marne, dans le quartier recherché de Metz Nouvelle Ville, à proximité immédiate du METTIS, des commerces et à seulement 600 mètres de l'église Sainte-Thérèse, cet immeuble de rapport offre un investissement patrimonial sécurisé. L'ensemble développe environ 441 m² habitables répartis comme suit : 2 appartements F3 de 80 m² avec balcon 2 appartements F3 de 72 m² avec balcon 1 appartement F3 de 80 m² avec chien-assis et balcon 1 appartement F2 de 57 m² avec chien-assis et vélux Chaque appartement dispose de caves. Les atouts : Immeuble entièrement loué Revenus locatifs annuels : 42 500 € Aucun syndic Aucune charge de copropriété Secteur recherché et bien desservi Proximité immédiate transports, commerces et services Idéal investisseur recherchant un actif patrimonial générant des revenus immédiats dans l'un des secteurs les plus prisés de Metz.

Maison de luxe à vendre - Maison 9 pièces 400 m² Magnifique demeure bourgeoise du début du XXème siècle, située dans le très recherché quartier de la Vacquinière à Metz, apprécié pour son architecture élégante, ses rues arborées, ses commerces de proximité, ses écoles réputées et son ambiance familiale. À quelques minutes du centre-ville et parfaitement desservi, ce secteur offre un cadre de vie prisé. Cette demeure de caractère, aux volumes exceptionnels, se distingue par ses parquets d'origine, ses marbres, ses vitraux d'art d'époque et son charme préservé. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un hall spacieux qui s'ouvre sur une double pièce de vie sublimé par son parquet, ses moulures et sa cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante équipée. À l'extérieur, une terrasse de 50m2 permet de profiter d'un espace rare en ville. La partie nuit réunit une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse, 4 chambres spacieuses, trois salles d'eau et de bain, ainsi que deux bureaux offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. Le sous-sol comprend une cuisine, une chaufferie, une grande pièce polyvalente avec un bar, ainsi que quatre caves. Pour compléter le tout, la maison offre un appartement indépendant de deux pièces parfait pour une profession libérale ou générer un revenu locatif. Un garage double en enfilade ainsi qu'une place de parking privative à l'avant complètent les prestations. Cette propriété unique allie prestige, cachet, fonctionnalité et emplacement d'exception, faisant d'elle une opportunité rare sur le marché du quartier de la Vacquinière. Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 6170€ et 8410€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 297 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 170 € et 8 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Maison de luxe à vendre - Située à seulement 10 minutes de la gare SNCF de Metz et à proximité directe des axes autoroutiers A31 et A4, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle développe près de 500 m² habitables au coeur d'un parc paysager de plus de 3,5 hectares. Entourée de nature et ponctuée d'un étang, d'une piscine et de nombreuses dépendances, elle offre un cadre de vie privilégié et préservé, tout en restant proche de l'aéroport de Metz-Nancy, accessible en 15 minutes.Édifiée sur deux niveaux, cette bâtisse ancienne dévoile au rez-de-chaussée une cuisine fonctionnelle, une salle à manger authentique, une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, une salle d'eau ainsi que trois pièces de réception, dont un salon bibliothèque et un espace chaleureux autour d'une cheminée. Ce dernier ouvre sur une véranda lumineuse pouvant faire office de salon d'hiver. À l'étage, sept chambres réparties sur des volumes généreux permettent d'accueillir famille et invités. Deux salles d'eau viennent compléter cet espace nuit. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un potentiel supplémentaire pour développer de nouvelles pièces selon les envies et projets.À l'extérieur, le parc arboré accueille un étang naturel, une piscine, une serre ancienne, un potager et de nombreuses dépendances, dont deux appartements : l'un de 65 m² à rénover, destiné au gardien, et un second de 55 m² avec jardin, récemment rénové, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des visiteurs. Les bâtiments annexes ajoutent à l'ensemble une véritable polyvalence d'usage, pour les amateurs de nature, de patrimoine et de grands espaces. Un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent l'ensemble. La propriété bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un cadre calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Metz et de ses commodités. Les commerces, écoles et services sont rapidement accessibles depuis Pouilly, et l'accès rapide aux autoroutes et aux transports facilite les déplacements régionaux et transfrontaliers.Véritable demeure de caractère, cette propriété séduit par son cachet ancien, ses nombreuses possibilités d'aménagement et ses espaces extérieurs soignés. Un lieu unique et rare, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une activité de réception, au coeur d'un environnement naturel merces à Marly à 10 minutes en voiture Ecole maternelle, élémentaire, périscolaire, micro-crèche à Fleury à 3 min en voitureCollège Paul Verlaine à Metz à 5 minutes en voitureLycées à Metz et Montigny-Les-Metz à 15-20 min Transports : Ligne Le Met' P113-L5, KEOLIS 3 frontières 64 Navettes Lorraine Airport Navettes Lorraine TGVCLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7060 et 9620 € Contact : Valérie Valerie CHARLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 820 043 - Metz.

Maison de luxe à vendre - Villa de 500 m² sur 15 ares avec 5 chambres, piscine, pool house, terrasse de 100 m² et jardin. Chauffage au sol gaz, exposition Sud-Ouest, 6 stationnements, DPE C. Environnement préservé à l'abri des regards. Villa d'exception aux portes de Metz Cette propriété d'environ 500 m² habitables offre un cadre de vie très confidentiel. Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², elle séduit par ses volumes généreux, son exposition Sud-Ouest et ses prestations de qualité. Les pièces de réception prolongent naturellement les espaces de vie vers une terrasse d'environ 100 m², un jardin paysager, une piscine, un jacuzzi et un pool house, créant un véritable esprit de résidence privée. La maison comprend 5 chambres, 2 salles de bains, une cuisine américaine aménagée et équipée ainsi que de vastes espaces de vie. Le chauffage individuel au sol au gaz, les menuiseries aluminium à double vitrage, une magnifique cave à vin voûtée et six stationnements, dont trois garages et deux entrepôts de stokage, viennent compléter l'ensemble. Rare sur le marché messin, cette adresse confidentielle séduira une clientèle à la recherche d'une propriété alliant prestige, discrétion et qualité de vie. DPE : C • GES : C. Prix : nous consulter. Carine pour organiser une visite.

Maison de luxe à vendre - Exceptionnel - Maison et entreprise sur le même site Sur un même site d'exception, alliez liberté totale et efficacité opérationnelle : une propriété magistrale de 196 m² nichée au coeur d'un domaine rare de 14 210 m². Cette opportunité unique sur le secteur vous permet de concilier un standing résidentiel élevé et le développement de votre activité professionnelle au sein même de votre havre de paix. C'est l'investissement global par excellence pour ceux qui refusent le compromis entre qualité de vie personnelle et ambitions entrepreneuriales. La demeure principale, baignée de lumière, dispose d'un séjour spectaculaire de 56 m² et de 3 grandes chambres aux prestations irréprochables, sans aucun travaux à prévoir. L'extérieur clôturé de 6 000 m², agrémenté d'une terrasse monumentale de 120 m², offre un cadre de réception idéal pour vos clients ou vos moments de détente privée, le tout dans un environnement parfaitement sécurisé. La logistique est optimisée pour les exigences professionnelles les plus strictes : portails électriques, éclairage automatique, et une cour aménagée pour la circulation des poids lourds. Avec 6 garages privatifs et de nombreuses places de stationnement, ce site stratégique, parfaitement connecté aux grands axes routiers, simplifie radicalement vos flux de déplacement et vos besoins de stockage. L'outil de travail est prêt à l'emploi avec 207 m² de bureaux et archives, 186 m² de réserves, 2 170 m² d'entrepôts et un hangar de 141 m². Complété par des espaces de service (cuisine, bar, sanitaires, caves), l'ensemble est structuré pour une exploitation immédiate et fluide de vos activités. Situé à moins de 5 minutes de Saint-Avold et 10 minutes de Faulquemont, cet ensemble bénéficie d'un accès parfait pour les gros chargements. Saisissez l'opportunité de poser les bases de votre réussite dans un lieu aussi fonctionnel que majestueux, où votre domicile devient le socle naturel et sécurisé de votre développement professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de luxe à vendre - Metz centre rue Marchand et située en arrière-cour d'un immeuble, à l'abri des nuisances, cette maison à rénover séduira les amateurs de projets atypiques et de biens de caractère. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un cachet architectural rare, notamment grâce à ses superbes arcs en ogive, témoins d'un style ancien authentique. Composition :Rez-de-chaussée : Un vaste plateau d'environ 65 m2, sublimé par des arcades en ogive, avec un accès direct à une cour arrière privative de 24 m2, idéale pour créer un espace extérieur mi-niveaux :Demi-niveau supérieur de 15 m2Demi-niveau inférieur de 13 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, chambre, atelier, espace détente).1er étage : Un plateau supplémentaire de 65 m2, permettant la création d'un espace nuit ou d'un vaste espace de vie selon le mi-niveau complémentaire de 16 m2, renforçant le caractère atypique et modulable du bien.Extérieurs :Cour avant d'environ 50 m2, rare en milieu urbain Total Surface habitables 185m2, Une cour avant de 50m2 et une cour arrière de 24m2. Surface terrain total 160m2 Toiture neuve, un investissement déjà réalisé, permettant de se concentrer sur l'aménagement intérieur. Un potentiel exceptionnel Plusieurs projets s'offrent à vous :Résidence principale de caractèreInvestissement.Projet artistique ou professionnelLoft atypique avec espaces extérieurs Un bien rare, offrant une liberté totale d'aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation et de lieux chargés d'histoire. Dpe : Vierge Prix : 340 000 Eur (Honoraires d'agence à la charge du vendeur) Pour plus d'information vous pouvez le agence clear immo - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Maison de luxe à vendre - Iad France - Julien Excoffon vous propose : Charmant Immeuble de Caractère à Metz, Idéal pour Investissement. Renové totalement en 1996, il se compose de 17 logements (6 F3,7 F2,4 studios), d'un salon de coiffure, et d'un ancien restaurant en sous-sol (à rénover intégralement). 16 logements sont loués à ce jour. Montant du loyer lorsque tout est loué (immeuble et salon de coiffure), charges comprises : 12 305 euros. L'immeuble a été bien isolé (DPE global C / C). Les chaudières ont été remplacées en 2013 / 2014 pour les appartements (en 2025 pour le salon de coiffure). Elles sont entretenues annuellement. Tous les appartements sont pourvus d'une cuisine équipée. Situé en plein cOEur de Metz, cet immeuble de caractère datant de 1900 offre une surface totale de 914 m², répartie sur 4 niveaux, agrémentés de détails architecturaux authentiques. En très bon état général, cet immeuble offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour créer des espaces de bureaux, des appartements atypiques ou pour tout autre projet, cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. Les équipements de confort tels que l'assainissement et la ventilation mécanique, ainsi que les dispositifs de sécurité tels que le digicode et l'interphone, sont déjà en place, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs occupants. Son système de chauffage individuel au gaz naturel et sa distribution par radiateurs assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Cet immeuble ne nécessite aucun travaux important, offrant ainsi un investissement sûr et pérenne. Avec ses nombreux niveaux, il pourrait facilement être transformé en plusieurs logements autonomes ou en espaces commerciaux, offrant ainsi un large éventail de possibilités d'exploitation. Situé dans un quartier dynamique et recherché de Metz, proche des commerces, des transports en commun et des commodités, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs avertis en quête d'un bien d'exception. N'attendez plus pour visiter cette perle rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - SCY-CHAZELLES – MAISON D'EXCEPTION DE 315 M² AVEC VUE PANORAMIQUE, PISCINE ET PRESTATIONS DE QUALITÉ Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Scy-Chazelles, cette maison de 315 m² habitables bénéficie d'une situation dominante offrant une vue panoramique remarquable sur Metz et ses environs. Implantée sur un terrain de 1 371 m² aménagé avec soin, elle propose de beaux volumes, une luminosité omniprésente et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 65 m² comprenant salon et salle à manger, largement ouverte sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées permettant de profiter pleinement du panorama. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace convivial pensé pour la vie de famille comme pour les réceptions. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale d'environ 40 m² offrant confort et praticité au quotidien. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux salles de bains supplémentaires et deux toilettes. Une seconde terrasse permet également de profiter de la vue et de l'environnement calme de la propriété. La maison dispose également d'une salle de jeux, de la climatisation, de nombreux espaces de rangement ainsi que d'un système de sécurité complet avec alarme et vidéosurveillance. À l'extérieur, la piscine s'intègre harmonieusement dans un environnement agréable et préservé. Les vastes terrasses offrent plusieurs espaces de détente pour profiter pleinement des beaux jours. Un sous-sol complet ainsi qu'un garage de 30 m² viennent compléter l'ensemble. Enfin, son excellent classement énergétique DPE B témoigne de la qualité de sa conception et du confort qu'elle offre au quotidien. Vue spectaculaire, volumes généreux, prestations haut de gamme et performance énergétique : cette propriété unique réunit tous les critères recherchés par les acquéreurs les plus exigeants. A découvrir sans tarder. Dossier complet et visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 338268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE ETZEL (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro . Prix du bien : 1 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 83 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Maison de luxe à vendre - Élégance et plénitude pour cette Villa néo-provençale contemporaine d'une superficie totale de 345 m², dans un quartier résidentiel, bâtie sur un terrain de + 2000 m². 8 pièces lumineuses offrant une vue panoramique à 360° de la baie de Saint-Raphaël au Golfe de St Tropez, et un accès direct au massif des Maures. La propriété est entourée d'une végétation variée et arborée. La villa se distingue par des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme : pompe à chaleur, double aspiration centralisée, double vitrage, portail électrique, éclairage extérieur et volets roulants. RDC : Séjour et salle à manger traversants - Cuisine et salon donnants sur une terrasse-solarium (60 m²) ouverte sur la méditerranée. Une belle chambre avec vue sur la piscine et salle d'eau Côté jardin, grande terrasse couverte de 20 m², pour s’y détendre auprès d’une nature majestueuse. À l’étage, une suite parentale et deux chambres avec salle de bain et balcon tropézien offrent une vue éblouissante sur le littoral. Rez-de-jardin de 120 m² est aménagé pour recevoir, avec une cuisine, une salle de bain et des placards coulissants augmentant l'espace jusqu'à + 30 m². Buanderie, cave et un atelier complètent cet espace. À l'extérieur, un parc arboré, une belle piscine, de nombreux parkings, un terrain de pétanque et un cellier complètent cette Bastide de charme, avec une superbe vue sur la mer et la montagne. Valérie Masson +33 (0)6

Maison de luxe à vendre - Iad France - Amine Hanafi vous propose : Complexe immobilier haut de gamme de 32 hectares à fort potentiel touristique, équestre et hospitality au cOEur de l’Europe À proximité de l’Allemagne, du Luxembourg, de la Suisse et de la Belgique, en bordure du Parc naturel régional des Vosges du Nord, ce complexe immobilier haut de gamme de 32 hectares s’inscrit au sein d’un domaine forestier remarquable. Un actif rare à fort potentiel de développement, au croisement de l’excellence équestre, du tourisme expérientiel, du bien-être et de l’hospitality haut de gamme. Véritable écrin naturel, au cOEur de la nature, idéal pour les randonnées, le VTT et les balades équestres. Des installations de grande qualité Le domaine comprend plusieurs bâtiments et infrastructures haut de gamme, parmi lesquels : - un haras de qualité avec écurie de 32 boxes, 32 paddocks attenants, un manège, deux carrières, un rond de longe et un grand hangar, - 18 prés spacieux avec abreuvoirs automatiques, - un restaurant entièrement équipé, avec terrasse, - deux appartements de fonction, de type F3 et F6, - un espace séminaire équipé avec terrasse, - ainsi que plusieurs infrastructures complémentaires. Un fort potentiel de développement La localisation, l’architecture, la qualité des prestations existantes et la configuration du site offrent une grande liberté d’aménagement et ouvrent la voie à de nombreuses perspectives de développement ou de reconversion, parmi lesquelles : - l’implantation d’un hôtel-spa haut de gamme avec restaurant, - le développement de cottages nature autour d’un étang naturel, - le développement de cottages nature à proximité du centre équestre, - une extension pour compétition indoor, - la création d’une clinique équestre, avec la possibilité, selon le projet envisagé, d’acquérir jusqu’à 210 hectares supplémentaires. Patrimoine et culture Le domaine s’inscrit au coeur d’un environnement riche en patrimoine et en culture, à proximité immédiate des sites emblématiques du Pays de Bitche. Il se situe à quelques minutes de la Citadelle de Bitche, témoin majeur de l’histoire militaire régionale, ainsi que du site verrier de Meisenthal, haut lieu de la création verrière contemporaine. La Cristallerie Saint-Louis, berceau du cristal en France, vient compléter cette offre culturelle d’exception. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amine Hanafi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 839180817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Maison de luxe à vendre - Rencontre entre architecture moderniste et horizon lorrain, un ancien club-house d'aérodrome inscrit MH, signé Le Corbusier et Jean Prouvé. À l'approche de l'aérodrome, au coeur d'une parcelle engazonnée de 3 000 m², apparaît un bâtiment imaginé par Le Corbusier dans les années 1950. Ancien club-house de l'aérodrome où il a été édifié, il se distingue des bâtiments traditionnels de la région par ses façades, qui mêlent une maçonnerie enduite aux tonalités claires et de larges menuiseries vitrées, que souligne un encadrement rouge vif. La lumière naturelle investit les espaces intérieurs en révélant les lignes de l'architecture et en ouvrant la vue sur des perspectives dégagées à 180°. L'édifice fut co-signé par Le Corbusier - architecte et urbaniste majeur du mouvement moderniste, dont l'oeuvre repose sur une recherche de proportions justes ainsi que de clarté des volumes - et le designer-ferronnier lorrain Jean Prouvé. Ce dernier fut remarqué pour ses travaux associant acier et aluminium avec une exactitude d'assemblage particulière, qui donne à la construction ici en jeu une élégance fonctionnelle. La couverture, assemblage d'éléments préfabriqués en aluminium, est formée de deux coques dos à dos posées sur un chéneau central une silhouette qui évoque deux ailes d'avion prêtes à s'élancer et donne à l'ensemble une identité architecturale où la précision technique dialogue avec l'imaginaire aéronautique. L'édifice a fait l'objet d'une réhabilitation au début des années 2010, menée à partir des plans d'origine de Le Corbusier afin d'en restituer la cohérence stylistique. Le bâtiment est inscrit au titre des monuments historiques pour ses façades, toitures, structures portantes et cheminées.

Maison de luxe à vendre - Iad France - Melanie Bua Caruana vous propose : IMMEUBLE DE FORT RAPPORT – 17 Lots – RENTABILITÉ 8,8 % – Centre de Forbach - RÉNOVÉS et MODERNES Investissement locatif avec REVENUS IMMÉDIATS ! Situé Place du Marché à Forbach, au cOEur d’un secteur dynamique récemment réaménagé, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement rare. Implanté sur l’une des places les plus fréquentées de la ville, l’immeuble bénéficie : Un ensemble immobilier de grande envergure Surface totale : environ 1 700 m² Deux accès indépendants : • Entrée principale sur la Place du Marché • Accès secondaire par la Rue Nationale Cette configuration facilite la gestion de l’immeuble et l’exploitation des différents lots. 6 COMMERCES Le rez-de-chaussée accueille 5 cellules commerciales et 1 cabinet médical au 1 er étage, idéalement situées sur la place centrale de la ville. Ces commerces bénéficient : • d’un flux piéton important • d’une excellente visibilité • de baux commerciaux en cours Le pied d’immeuble commercial constitue un véritable pilier de la rentabilité globale de l’actif. Partie habitation – 11 appartements L’immeuble comprend 11 appartements, offrant des surfaces confortables et recherchées : • 6 appartements F2 d’environ 67 m² • 2 appartements F4 d’environ 90 m² • 2 appartements F5 d’environ 103,5 ² • 1 appartement F5 d’environ 120 m² Logements entièrement RÉNOVÉS et MODERNES, offrant une excellente stabilité locative ! Caractéristiques techniques • Fenêtres neuves • Salles de bain neuves • Sols et peintures refaits • Isolation extérieure • Cuisines équipées neuves dans tous les appartements • Bon confort thermique • Climatisations • Ascenseur • Caves Données financières • Loyers annuels actuels : environ 138 000 € • Revenus mensuels : environ 10 000 € • Taxe foncière : 15 177 € Rentabilité : • Actuel : 8,83 % • 2027 : 8,90 % • 2028 : 9,00 % • 2029 : 9,05 % Une optimisation progressive des loyers pourrait permettre d’atteindre une rentabilité proche de 10 %. Les atouts de cet investissement ✔ Emplacement central recherché ✔ 17 lots locatifs générateurs de revenus ✔ 6 commerces en emplacement n°1 ✔ Revenus locatifs sécurisés ✔ Faible vacance locative Informations complémentaires Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 23 / 06 / 2025 DPE : C à D Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour l’ensemble de l’immeuble : entre 9 170 € et 12 460 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Bua Caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )