46 biens immobiliers à vendre à Toulenne

Achat immobilier - Iad France - Delphine Bedouet vous propose : RARE OPPORTUNITE AU CALME PROCHE TOUTES COMMODITES : TOULENNE - MAISON - T5 96 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Toulenne, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un intérieur soigné et fonctionnel sur 96 m² habitables, à seulement 100 mètres des commerces et à 1 minute de la gare et de Langon. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle bien pensé. Le séjour s'ouvre sur un salon convivial, et sur la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Le côté nuit regroupe 3 chambres bien dimensionnées, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un cellier / buanderie à l'arrière de la cuisine complète les espaces de rangement de la maison. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel combinant insert à granulés et radiateurs électriques, d'une VMC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout. À l'extérieur, la maison dispose de 2 terrasses, 1 donnant sur la cour d'entrée et 1 donnant sur le jardin, le tout sur un terrain de 687 m², bien orientées pour profiter du soleil aussi bien le matin que l'après-midi. Deux Abris de jardin viennent compléter ce bien permettant le rangement par exemple des outils, du matériel de sport et des pellets pour le poêle. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité. L'entrée se fait par le portail électrique. Cette maison possède aussi une borne de charge électrique. Bien desservie, à deux pas des commerces de proximité, de la gare et des commodités de Langon accessible en 1 minute, cette maison rénovée de plain-pied constitue une possibilité peu courante alliant calme, vie citadine et confort moderne. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Terrain 250 m² Toulenne Opportunité à saisir ! Découvrez ce terrain constructible de 250 m², idéalement situé sur la commune de Toulenne, à deux pas de Langon et de toutes les commodités. Les atouts du terrain : ? Terrain constructible de 250 m² viabilisé ? Permis de construire déjà accepté : un véritable gain de temps pour lancer votre projet. ? Environnement calme et agréable. Pourquoi choisir Toulenne ? ? À seulement quelques minutes de Langon et de l'autoroute A62, offrant un accès rapide à Bordeaux et Toulouse. ? Commerces, supermarchés, restaurants et services du quotidien à proximité. ? Services médicaux à proximité : médecins, pharmacie, laboratoire, dentistes, spécialistes et centre hospitalier de Langon accessibles en quelques minutes. ? Écoles, collège et lycée à proximité, parfait pour les familles. ? Gare de Langon à quelques minutes pour rejoindre Bordeaux facilement. ? Cadre de vie agréable entre nature, Garonne et vignobles. ? Commune dynamique proposant de nombreuses associations et équipements sportifs. ??????? Un emplacement idéal pour une famille, grâce à la proximité des écoles et des services, mais aussi parfaitement adapté à une personne seule ou à des retraités recherchant un environnement calme, pratique et proche de toutes les commodités. ? Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer, avec ou sans apport ! Nous vous accompagnons dans l'étude de votre financement et de votre projet de construction. ? Réservation après étude de votre projet. ? Pour échanger sur votre projet, contactez Laura au [Coordonnées masquées]. ? Étude gratuite et sans engagement. [URL masquée pour votre sécurité] / . (gedeon ) Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Toulenne À vendre, beau terrain à bâtir de 380 m², idéalement situé. Ce terrain constructible et viabilisé est parfait pour réaliser votre projet de construction dans un environnement pratique et recherché. Vous pouvez également bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité, pour financer votre future maison. Je vous propose une étude personnalisée et gratuite de votre projet afin de vous accompagner dans sa réalisation. N'hésitez pas à me au O6 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence annonce : Non soumis au DPE

Achat immobilier - TERRAIN À CONSTRUIRE DE 542 M² IDÉALEMENT SITUÉ À TOULENNE. Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle idéalement située à Toulenne. Vous pourrez imaginer un projet sur mesure en profitant de cet espace parfaitement adapté. Cette parcelle offre une surface de 542 m², idéale pour créer un cadre de vie qui répond à vos attentes. Elle bénéficie d'un emplacement avantageux, à proximité des accès routiers, notamment de l'autoroute A62 située à 2 km, facilitant vos déplacements. ENVIRONNEMENT Toulenne est une commune dotée d'une école primaire, l'École Primaire Georges Brassens, accessible en quelques minutes à pied. Plusieurs commerces sont installés autour, avec notamment une épicerie, une boucherie-charcuterie et une poissonnerie à moins de 10 minutes. Pour les loisirs, des restaurants et un terrain de tennis se trouvent à proximité. La gare de Langon se situe à environ 655 mètres, facilitant les déplacements en train. NOUS Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Langon. Le prix proposé est de 75 000 euros. Pour plus d'informations sur cette opportunité, n'hésitez pas à prendre contact avec Maryne LAGORCE, qui pourra vous accompagner dans votre projet. Vous pouvez joindre Maisons de la Côte Atlantique Langon afin d'échanger sur ce terrain et vos envies de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - L'agence IMMO'SO vous présente cette jolie maison mitoyenne et de plain-pied de 85m² habitable située à Toulenne dans un secteur très calme avec un jardin et emplacement pour stationner véhicules - Un beau séjour lumineux avec une cuisine ouverte - 3 chambres - Une dépendance servant de débarras - Un jardin agréable entièrement cloturé Idéal 1er achat ou investissement locatif Prix : 198.000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur dont 4,20% d'honoraire agence. Contactez Magali QUEILLE Agence immobilière IMMO'SO 3bis allée des Lettres Persanes 33650 LA BREDE Carte professionnelle CPI 000 024 délivrée par la CCI de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - - Séjour Lumineux grande baie vitrée - 3 chambres - Jardin clos - Climatisation Idéalement située dans la commune grâce à sa proximité des commerces, des établissements scolaires. Projet personnalisable. Prise de rdv par mail ou / .

Achat immobilier - Terrain 350 m² Toulenne Proche des commodités et du centre. Une belle opportunité à saisir pour concrétiser votre projet de construction Terrain non libre de constructeur Prise de RDV par mail ou au [Coordonnées masquées] Étude de projet gratuite et sans engagement. [URL masquée pour votre sécurité] / . (gedeon ) Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - Bienvenue dans une résidence où nature et bien-être se rencontrent !<br>Ici, tout a été imaginé pour offrir un cadre de vie paisible et ressourçant, au coeur d'un environnement verdoyant. Les façades se parent de plantes grimpantes, les jardins s'épanouissent autour d'un îlot paysager… La nature s'invite chez vous pour créer une atmosphère fraîche et apaisante.<br><br>Du 2 au 4 pièces, les appartements neufs séduisent par leur luminosité et leurs espaces bien pensés. Les plans fluides et les volumes ouverts favorisent la convivialité : les pièces à vivre se prolongent naturellement vers l'extérieur grâce à de belles terrasses, balcons ou jardins privatifs, parfaits pour partager un repas, bouquiner au soleil ou simplement profiter du calme.<br><br>Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : isolation thermique et phonique performante, matériaux de qualité et circulation fluide entre les espaces pour un intérieur agréable à vivre chaque jour.<br>Que vous soyez en famille, en couple ou en solo, chacun y trouve son espace de liberté et de détente.<br><br>Et pour concrétiser votre projet en toute sérénité, profitez du Prêt à Taux Zéro, un vrai coup de pouce pour devenir propriétaire (sous conditions, plus d'informations en agence).<br><br>Ici, on se sent tout de suite chez soi — dans un lieu où le confort, la nature et la convivialité s'accordent parfaitement. <br><br>Découvrez également nos 195 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, 33000 Bordeaux.

Achat immobilier - Sur la commune de Toulenne, au sein d'un petite copropriété composée de deux lots, une maison à usage d'habitation élevée d'un simple rdc, comprenant une pièce à vivre avec coin cuisine équipée, un cellier buanderie, un wc, une chambre avec sde, une grande terrasse et jardin attenant avec stationnement. Rénovation récente, charme contemporain, chauffage par pompe à chaleur réversible gainable, double vitrage. Prestations de qualité en environnement tranquille proche de toutes commodités. Honoraires charge vendeurs. Ref 4870

Achat immobilier - Votre agence immobilière ENTRE VOUS ETNOUS d'Auros vous propose cette maison SOUS GARANTIE DECENNALE de plain pied avec accès aux commerces et aux écoles à pied à 3 minutes de Langon et de la A62. Elle se compose d'un séjour lumineux avec son poêle à granulés, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec porte fenêtre, d'une salle d'eau avec WC, un deuxième WC séparé, d'un cellier/buanderie et d'un espace bureau. Cumulus thermodynamique, tout à l'égout, parcelle piscinable de 880 m² entièrement clôturée, atelier de 30 m², possibilité de garer une voiture. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Sabrina WAESELYNCK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

Achat immobilier - Découvrez cet appartement 3 pièces de 61,0 m² habitables, bénéficiant d'un balcon de 6,6 m². Idéalement située au cœur de Langon, la résidence Tolena vous offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et praticité. À seulement 5 minutes à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF, elle bénéficie d'un emplacement privilégié facilitant tous vos déplacements du quotidien. Vous profitez également d'un accès rapide à Bordeaux grâce à l'autoroute A62 et aux liaisons ferroviaires régulières. • Séjour avec cuisine ouverte et entrée : 30,7 m² • Chambre 1 : 12,8 m² • Chambre 2 : 9,5 m² • Salle de bains avec WC : 8,0 m² • Balcon : 6,6 m² • Stationnement en sus Les atouts ? Pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² ? Balcon de 6,6 m² accessible depuis le séjour ? Deux chambres confortables ? Cuisine ouverte optimisant les espaces de vie ? Nombreux rangements intégrés, dont plusieurs placards ? Résidence entièrement sécurisée ? Ascenseur desservant tous les étages ? Parking souterrain privatif ? Espaces verts paysagers favorisant la détente et le bien-être ? Emplacement privilégié à 5 minutes à pied des commerces, des écoles, des équipements sportifs et de la gare SNCF de Langon ? Résidence conforme aux dernières normes de construction ? Éligible aux aides à l'accession selon conditions ? Frais de notaire réduits ? Aucun frais d'agence Pourquoi Logikiz ? Être accompagné par un expert pour comprendre comment devenir propriétaire sans se ruiner et continuer à épargner. Bénéficier des prix les plus attractifs du marché neuf. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d'informations et découvrir les conditions d'accession. Proposition d'aménagement intérieur. Mobilier et décoration non contractuels.

Achat immobilier - Au cœur de Toulenne proche de commodité à pieds découvrez cette charmante maison de 110 m² remplit de charme, elle dispose en RDC d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et un salon donnant sur un extérieur. A l'étage trouvez deux grandes chambres avec deux salles d'eau et une buanderie Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 84 M² IDÉALEMENT SITUÉE À TOULENNEAvec une surface de 84 m² et un terrain de 542 m², cette maison à bâtir est idéalement située à Toulenne. Elle propose un cadre propice à la construction d'un logement confortable et adapté à vos besoins.Cette maison à bâtir comprend quatre pièces dont trois chambres qui sauront répondre à vos attentes en termes d'espace. Elle dispose également d'une cuisine et d'une salle de bains équipée d'une baignoire.Elle s'implante sur un seul niveau, offrant ainsi une configuration pratique et accessible.Elle bénéficie d'un terrain de 542 m² qui offre un espace extérieur généreux.ENVIRONNEMENTToulenne est une commune agréable offrant un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez la gare de Langon située à 655 mètres. La commune est desservie par divers transports et est accessible via l'autoroute A62 située à 2 km. Pour les familles, l'école primaire Georges Brassens est à quelques minutes à pied. Autour du bien, vous trouverez également des commerces variés ainsi que des restaurants accessibles en quelques minutes à pied. Les amateurs de sport pourront bénéficier d'un tennis à moins de 10 minutes à pied.NOUS Cette maison à réaliser est proposée à la vente pour un prix de 199 600 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre Maryne LAGORCE au O6-. Elle se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions concernant ce projet.

Achat immobilier - Découvrez ce 3 pièces de 70m² à Toulenne Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 70m² Extérieur : Une terrasse de 12m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: TOU-TOL-33210

Achat immobilier - Brauman&K vous présente : Bel appartement T2 de 49m² à Toulenne Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 49m² Extérieur : Une terrasse de 12m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: TOU-TOL-33210

Achat immobilier - Découvrez ce 2 pièces de 49m² à Toulenne Caractéristiques principales : Type : T2 Surface habitable : 49m² Extérieur : Une terrasse de 11m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Cette annonce vous intéresse ? Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) dès maintenant pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: TOU-TOL-33210

Achat immobilier - Brauman&K vous présente : Bel appartement T3 de 68m² à Toulenne Caractéristiques principales : Type : T3 Surface habitable : 68m² Extérieur : Une terrasse de 12m² Parking : 2 parkings Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes RT2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible PTZ Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cet appartement dans une résidence moderne, offrant tout le confort et les garanties. Contactez dès aujourd'hui Rudy (tél, mail, What'sApp) pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Photos non contractuelles Rudy DAYAN Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. REFERENCE: TOU-TOL-33210

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 85 M² IDÉALEMENT SITUÉE À TOULENNEConstruisez votre maison à construire dans la commune de Toulenne, dans un secteur idéalement situé, sur un terrain de 542 m². Ce projet permet de profiter d'un cadre à concevoir selon vos envies tout en bénéficiant d'un espace extérieur agréable.Cette maison à construire offre 4 pièces principales dont 3 chambres, une cuisine et une salle de bains comportant une baignoire. Elle s'appuie sur une surface habitable totale de 85 m² pour un aménagement pensé autour de vos besoins.Elle se développe sur un seul niveau, ce qui apporte simplicité et confort au quotidien. La configuration facilite l'accès à tous les espaces sans niveau supplémentaire.Le terrain de 542 m² offre une belle surface pour profiter de l'extérieur, créer un jardin ou un espace de loisirs. Il s'agit d'une parcelle propice à un projet immobilier personnalisé.ENVIRONNEMENTToulenne est une commune qui bénéficie d'un cadre de vie calme. La proximité des commerces facilite les courses au quotidien. Vous trouverez aussi une école primaire accessible à pied rapidement. La gare de Langon se situe à 655 mètres, offrant des connexions pratiques. L'autoroute A62 est à 2 km, facilitant les déplacements en voiture.NOUS Cette maison est en vente au prix de 208 600 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour plus d'informations sur ce projet, n'hésitez pas à joindre Maryne LAGORCE au o6-. Ce contact direct vous permettra de poser toutes vos questions et d'avancer dans votre projet.

Achat immobilier - A Toulenne, dans un secteur privilégié pour sa proximité immédiate avec Langon, les commerces, les écoles et les commodités du quotidien, le Cabinet Gironde Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant confort, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine américaine récemment aménagée. Un cellier attenant complète cet espace de vie fonctionnel et pratique. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût et d'un WC indépendant. A l'extérieur, le terrain clos de 933 m2 constitue un espace de liberté pour toute la famille. Jardin, potager, aire de jeux, terrasse ou futur espace de détente : chacun pourra imaginer son projet ! Atout rare sur le secteur : un garage d'environ 50 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un jeune couple, ou des acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel de plain-pied avec extérieur et dépendance. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Achat immobilier - Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Commerces et écoles accessibles à pied avec la gare à proximité et le centre-ville à quelques minutes, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 4 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 3 chambres chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle de bain et une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Accessible PMR. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Stephanie: TOULENNE / 4 PIÈCES 80m² AVEC BALCON 20m² + PARKING INCLUS — Nouveauté

Achat immobilier - 4 pièces - Toulenne Situé TOLENA - Bât A, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 82.9 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 13.2 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2024. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. ENGIN AKYOL

Achat immobilier - Appartement T3 neuf avec jardin à Toulenne Situé à Toulenne, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 69,9 m² pour un prix de 214 800 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. La surface utile de 73,9 m² permet d'aménager un séjour convivial et des espaces privés adaptés aux besoins d'une famille ou d'un couple. L'organisation intérieure favorise une circulation fluide entre les différentes pièces. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement naturel dès le matin. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une construction de l'année 2027. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, attestant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 49 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air ou la détente. Un balcon de 8 m² complète cet extérieur, permettant de profiter de l'air libre en toute saison. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Le logement comprend une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le bien soit situé en rez-de-chaussée. Les volets roulants électriques assurent un confort d'usage, tandis que les huisseries en double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont tous accessibles à proximité. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON ou par e-mail à .

Achat immobilier - Iad France - Aziz El Gorte vous propose : TOULENNE - MAISON - 124 m² - GARAGE - PISCINE - DEPENDANCE - PARKING - PLAIN-PIED Coup de cOEur assuré pour cette maison de Toulenne, construite en 2016. Ce bien plain-pied de 4 pièces développe 124 m² habitables et réunit confort, équipements moderne, et espaces extérieurs soignés. Composé d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux donnant sur la cuisine équipée moderne et bien conçue, 3 chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant électrique, pour une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces. Vous profiterez aussi des équipements domotiques, système d'alarme, visiophone, portail électrique, volets roulants et sèche serviettes le tout commandé à distance. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie vers la piscine, offrant un cadre adapté pour les bons jours. Un garage, une dépendance et place de parking complètent ce bien, apportant praticité et rangement au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aziz El Gorte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 450105119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Découvrez cet appartement neuf idéalement situé à Toulenne (33210), au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne. Avec une surface habitable de 58 m², ce T3 exposé Sud/Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un séjour agréable ouvrant sur un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours. Ce bien est vendu au prix attractif de 171 800 € Ttc, avec une Tva à 20%. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Pour votre confort, l'appartement dispose de deux places de parking extérieures, un véritable atout dans la région. Ce logement neuf offre une qualité de vie optimale grâce à son emplacement, ses prestations et ses finitions personnalisables selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un secteur recherché. Contactez-Nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Dernières normes thermique et phonique, Qualité Bbc, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions restent entièrement personnalisables selon vos envies. Pas de frais d'agence. Elie Ctorza - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Achat immobilier - Toulenne - Appartement 3 pièces de 57.7 m² - Livraison : T4 2027 Primo-accédant ? Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition. Parlons-En ! À découvrir sans attendre ! Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Toulenne, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, Blg Immobilier vous propose ce superbe logement de type 3 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Caractéristiques attrayantes : Type : 3 pièces Surface : 57.7m² de pur bonheur 2 chambres 1er étage .. Ni trop haut, ni trop bas, juste parfait ! un balcon de 6m².. Le café du matin prend une autre saveur. Deux parkings inclus : fini les galères de stationnement ! Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027 Avantages : -> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez vite Marlène pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Vous recherchez un autre secteur ou une autre surface ? Je dispose également d'un large choix d'appartements neufs auprès de nombreux programmes. N'hésitez pas à me pour une recherche personnalisée. Marlène Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Achat immobilier - Toulenne - Appartement 2 pièces de 49.2 m² - Livraison : T4 2027 Primo-accédant ? Le Prêt à Taux Zéro peut financer une partie de votre acquisition. Parlons-En ! Idéal investisseur ou premier achat ! Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Toulenne, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, Blg Immobilier vous propose ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Caractéristiques attrayantes : Type : 2 pièces Surface : 49.2m² de pur bonheur une chambre Dernier étage … un peu plus près des étoiles… un balcon de 12m².. Le café du matin prend une autre saveur. Un parking inclus : on rentre, on se gare.. Tout simplement. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027 Avantages : -> Dispositifs fiscaux avantageux applicables suivant le profil acquéreur. -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie Pas de frais d'agence et avec les dernières normes modernes, c'est du confort et des économies d'énergie garanties. Ne laissez pas filer ce petit bijou ! Contactez vite Marlène pour en savoir plus et/ou organiser un rendez vous. On parie que vous allez adorer ! Vous recherchez un autre secteur ou une autre surface ? Je dispose également d'un large choix d'appartements neufs auprès de nombreux programmes. N'hésitez pas à me pour une recherche personnalisée. Marlène Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Achat immobilier - Appartement neuf T3 à Toulenne – 58 m² – Dernier étage Découvrez ce superbe appartement neuf idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une résidence moderne à Toulenne (33210). Avec une surface habitable de 58 m², ce T3 lumineux bénéficie d'une exposition Sud/Ouest offrant un confort optimal tout au long de la journée. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain fonctionnelle, ainsi que d'un agréable balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un emplacement de parking extérieur est inclus, garantissant praticité et sécurité au quotidien. Le prix attractif de 171 800 € Ttc, avec une Tva à 20%, fait de ce logement une opportunité rare sur le marché. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté à vos besoins. Contactez-Nous dès maintenant pour plus d'informations et découvrir comment personnaliser cet espace selon vos envies. Dernières normes thermique et phonique, Qualité Bbc, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions restent entièrement personnalisables selon vos envies. Pas de frais d'agence. Elie Ctorza - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Achat immobilier - Situé dans un environnement privilégié, au cœur de Commerces et écoles accessibles à pied avec la gare à proximité et le centre-ville à quelques minutes, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique. Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de 1 chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau et un wc séparé, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité. Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable. Un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales Re2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un Dpe A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison. Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante dans le cadre d'un achat en résidence principale ou d'un investissement. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande afin de vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Accessible Pmr. Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements. Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande. Joignable 7J/7. Stephanie: Toulenne / 2 Pièces 49m² Avec Jardin 16m² + Parking Inclus — Nouveauté

Achat immobilier - Découvrez votre futur appartement neuf à Toulenne (33210) Situé au 2ème et dernier étage, ce charmant T2 de 43.1 m² bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Pensé pour votre confort, il comprend une chambre spacieuse et une salle de bain fonctionnelle. Profitez également d'un balcon de 6 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'un parking extérieur privé, un atout rare et précieux. Ce bien est proposé au prix attractif de 146 800 € Ttc avec une Tva à 20%. La livraison est prévue pour le 4ème trimestre 2027, vous permettant d'anticiper votre installation dans un cadre moderne et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement neuf à Toulenne, dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Notre équipe est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Dernières normes thermique et phonique, Qualité Bbc, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Les aménagements et finitions restent entièrement personnalisables selon vos envies. Pas de frais d'agence. Elie Ctorza - Conseiller immobilier neuf Joignable tous les jours, également le week-end, par téléphone, mail ou whatsapp.

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² IDÉALEMENT SITUÉE À TOULENNE AVEC 7 PIÈCESFaîtes construire votre maison dans la commune de Toulenne, idéalement située. Cette construction offre une surface habitable de 90 m² implantée sur un terrain de 542 m².Cette maison à bâtir comprend 3 chambres, 2 salles de bains et une cuisine. Elle propose un espace de vie fonctionnel réparti sur 7 pièces.Elle est implantée sur un seul niveau, ce qui facilite l'accès à chaque espace.Elle bénéficie d'un terrain de 542 m², offrant de belles possibilités pour profiter des extérieurs.ENVIRONNEMENTToulenne offre un cadre de vie agréable avec la proximité de la gare de Langon située à 655 mètres. L'autoroute A62 se trouve à seulement 2 kilomètres, facilitant les déplacements. Vous trouverez également une école primaire à moins de 10 minutes à pied, l'École Primaire Georges Brassens. Autour du bien, il y a des commerces, ainsi que plusieurs restaurants à proximité immédiate. Les amateurs de sport pourront profiter d'un tennis situé à environ 500 mètres.NOUS Cette maison est en vente au prix de 241600 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour obtenir plus d'informations, contactez Maryne LAGORCE au O6-. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Achat immobilier - Toulenne : maison de ville en pierre offrant en Rdc: une entrée, couloir, une vaste cuisine équipée et dinatoire de 45 m2 très conviviale, un salon-séjour, une chambre avec placard, salle de bain. Al'étage: 3 chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau sur la mezzanine. En complément un garage de 30 m2 et sur l'arrière un agréable jardin avec un espace cuisine d'été couvert. Maison entièrement rénovée idéale pour une famille avec toutes les commodités à proximité. Honoraires charges vendeur ref Mandat 4724

Achat immobilier - MAISON À CONSTRUIRE DE 90 M² À TOULENNE, IDÉALEMENT SITUÉE, AVEC 4 PIÈCESImaginez-vous dans votre future maison à Toulenne, idéalement située sur un terrain de 542 m². Ce projet offre un cadre propice à la construction d'un habitat personnalisé alliant espace et confort.Cette maison à réaliser comprend trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. L'agencement prévoit quatre pièces au total pour répondre à vos besoins.Elle est conçue de plain-pied, ce qui facilite les déplacements et optimise l'utilisation de chaque surface.Le terrain de 542 m² offre un bel espace extérieur pour aménager selon vos envies.ENVIRONNEMENTToulenne est une commune avec un cadre de vie calme. La gare de Langon se trouve à 655 mètres, facilitant vos déplacements. L'autoroute A62 est accessible à 2 km, ce qui permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers. Pour les familles, l'école primaire Georges Brassens se situe à quelques minutes à pied. Des commerces se trouvent également à proximité, simplifiant les achats du quotidien.NOUS Cette maison est en vente pour un prix de 205600 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique.Pour obtenir plus d'informations ou discuter de votre projet, vous pouvez Maryne LAGORCE de Maisons de la Côte Atlantique Langon au O6-.

Achat immobilier - Cette maison contemporaine de 4 pièces et 89,2 m2, construite en 2023, offre un cadre de vie confortable de plain-pied au cœur de Toulenne. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 7 600 m2 dont une grande partie boisée, elle séduit par son environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des écoles et de l'autoroute de Langon. La pièce de vie avec séjour et salle à manger s'ouvre sur l'extérieur et s'accompagne d'une cuisine équipée, pensée pour un usage quotidien simple et fonctionnel. La présence de rangements intégrés et d'un cellier permet d'optimiser l'organisation de la maison. La maison compte trois chambres, une salle de bains et un WC séparé, offrant un agencement adapté à une vie de famille. Le confort moderne est au rendez-vous avec une isolation récente, du double vitrage, des volets roulants électriques et une pompe à chaleur avec chauffage individuel, complétés par une production d'eau chaude par ballon électrique. L'ensemble de la construction, récente, dispense une atmosphère sereine et clé en main, avec la possibilité d'envisager un agrandissement selon les projets de chacun. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie sur le jardin, et plusieurs places de stationnement en extérieur facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. Le terrain d'environ 7 500 m2, dont une grande partie en zone boisée, offre un véritable écrin naturel, avec une parcelle constructible d'environ 1 000 m2 et une surface de jardin généreuse. Cet espace permet de profiter pleinement du calme, du charme de la nature et de multiples usages de plein air. Le raccordement à la fibre optique contribue également au confort numérique du foyer, rendant la maison adaptée aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 53 € - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir .

Achat immobilier - En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, une maison de 2015 de plain pied, impeccable et idéalement placée à Toulenne, à 2 minutes de Langon et 45 minutes de Bordeaux. Lumineuse et contemporaine, d'une superficie de 111m², cette maison offre 4 chambres dont une suite parentale avec sde et wc, un séjour spacieux ouvert sur la cuisine et le cellier attenant, un second wc séparé et une seconde salle de bain avec douche. Pour l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse, d'une piscine, d'un terrain entièrement clôturé avec portail électrique et d'une allée en enrobé. Les plus : Double vitrage, climatisation dans chaque pièce, ballon thermodynamique, tout à l'égout, pas de zone inondable, à 2 minutes des commodités, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy gérante de l'agence Orpi S&K Langon, Sas Sk Immo immatriculée au Rcs de Bordeaux sous le n°, sous la carte T/G , assurée auprès de la Mma Iard RCPn° , sou sla garantrie financière Galian n°171310G Référence agence : 0000

Achat immobilier - Découvrez ce 4 pièces de 83m² à Toulenne Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 83m² Extérieur : Un jardin de 162m² Parking : 1 parking Avantages : -> Pas de frais d'agence -> Garantie décennale (10 ans) -> Isolation thermique et phonique optimisée -> Dernières normes Rt2012 ou supérieures pour des économies d'énergie -> Éligible Ptz Une opportunité rare à saisir dans le neuf. Contactez Rudy (tél, mail, What'sApp) pour découvrir cet appartement ou organiser une visite immersive privée ! Photos non contractuelles Rudy Dayan Nous disposons d'autres lots à la vente dans cette résidence : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces, dernier étage, jardin, terrasse, parking… Contactez-moi pour recevoir la liste complète des appartements disponibles et trouver celui qui correspond parfaitement à vos critères. Reference: Tou-Tol-33210

Achat immobilier - Située à Toulenne (33210), dans un environnement calme et agréable, cette belle propriété saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un Wc indépendant, d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 100 m² comprenant une salle à manger avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un salon convivial. Une buanderie, un bureau, quatre chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, des espaces de télétravail ou des chambres d'amis. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, sécurisé par un portail électrique et un portillon. Le jardin accueille une piscine hors-sol, plusieurs cabanons ainsi que des dépendances pouvant être aménagées en logement supplémentaire selon vos besoins. La maison dispose également de deux terrasses aux orientations différentes, permettant de profiter des extérieurs à tout moment de la journée et en toute saison, selon l'ensoleillement recherché. Maison très propre, fonctionnelle et immédiatement habitable Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou un projet de vie alliant espace, confort et sérénité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Anouchka Loyer, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Bordeaux sous le numéro 878 978 626

Achat immobilier - Ref 105668 - À Toulenne, à proximité des commerces de proximité, restaurants, cabinet médical et mairie, le programme bénéficie également d'infrastructures scolaires de la maternelle au lycée dans un rayon de 2 km. La gare Ter de Langon est accessible rapidement et permet de rejoindre Bordeaux-Saint-Jean en 25 minutes. Découvrez cet appartement 3 pièces situé en rez-de-jardin. Son séjour avec cuisine de 31 m² est ouvert sur une terrasse de 13m² et un jardin privatif de 152m² l'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une entrée et une salle de bains avec WC. Deux stationnements prévus dans le prix de vente. Performance énergétique optimisée, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, Ptz selon éligibilité.

Achat immobilier - T4 avec Grand JARDIN et parking proche LANGON À vendre sur la commune de Toulenne, à seulement 2 minutes du centre-ville, découvrez cet agréable appartement familial offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous apprécierez ses placards intégrés, parfaits pour optimiser le rangement au quotidien. Cet appartement s'ouvre sur une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. Vous bénéficierez également d'une salle de bains entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, dont un indépendant pour plus de praticité. À l'extérieur, un beau jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de créer un espace détente ou de jeux pour les enfants. Les atouts : • Situation privilégiée à 2 minutes du centre-ville de Toulenne • Grande pièce de vie avec cuisine ouverte • 3 chambres • Salle de bains et salle d'eau équipées • 2 WC dont un séparé • Jardin de plus de 150 mètres carrés • Appartement fonctionnel et lumineux Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec toutes les commodités. N'hésitez pas à me directement au [Coordonnées masquées]. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels – Logement BBC, normes RE 2020 et HQE, Logement NF accessible PMR – Éligible PTZ Référence annonce : ENTLNET4 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Achat immobilier - Ref 105669 - À Toulenne, le projet profite d'un environnement disposant d'un centre culturel, d'une bibliothèque, d'une ludothèque ainsi que d'équipements sportifs comprenant tennis, stade, judo et piscine. Le centre hospitalier Sud Gironde et le centre commercial Moléon sont accessibles en moins de 10 minutes. Laissez-Vous séduire par cet appartement 2 pièces en rez-de-chaussée. Son séjour avec cuisine et entrée de 29 m² donne sur une terrasse de 12m² et un jardin privatif de 19m² la partie nuit accueille une chambre ainsi qu'une salle de bains avec Wc. Un tationnement prévu dans le prix de vente. Performance énergétique optimisée, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, Ptz selon éligibilité.

Achat immobilier - Maison de 90 m² avec garage à Toulenne Sur la commune accueillante de Toulenne, dans un secteur résidentiel recherché, au sein d'un environnement calme et verdoyant, concrétisez votre projet de construction d'une maison plein pied de 90 m² avec garage alliant élégance et confort moderne. Le terrain harmonieusement exposé dispose d'une superficie de 600m2. Le cadre est reposant, parfait pour établir votre résidence principale ou secondaire proche de Langon. Pour plus d'informations, contactez Thierry Louison au O6 pour étudier votre projet de construction. Prix : 182 000 € (Votre cuisine offerte) Référence annonce : V Non soumis au Dpe

Achat immobilier - A Toulenne, dans un secteur privilégié pour sa proximité immédiate avec Langon, les commerces, les écoles et les commodités du quotidien, le Cabinet Gironde Immobilier vous propose de découvrir cette agréable maison de plain-pied offrant confort, luminosité et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine américaine récemment aménagée. Un cellier attenant complète cet espace de vie fonctionnel et pratique. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec rangements intégrés, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût et d'un Wc indépendant. A l'extérieur, le terrain clos de 933 m2 constitue un espace de liberté pour toute la famille. Jardin, potager, aire de jeux, terrasse ou futur espace de détente : chacun pourra imaginer son projet ! Atout rare sur le secteur : un garage d'environ 50 m2, idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille, un jeune couple, ou des acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel de plain-pied avec extérieur et dépendance. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Achat immobilier - Prix maison + terrain (frais annexe compris) Venez découvrir cette maison neuve comprenant 4 chambres. Points forts : - Maison moderne et optimisée. - Maison Re 2020. - garage. - Terrain privatif et clos - salon séjour cuisine ouverte et lumineuse. - Maison basse consommation Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités : école, commerces, transports, loisirs. Projet personnalisable. Modèle présenté à titre d'exemple. Ou contactez-moi dès maintenant. Stella .

Achat immobilier - Toulenne centre ville,appartement T4 dans résidence fermée avec parking à proximité de toutes les commodités. Patrice Pourrat vous présente cet appartement T4 traversant très lumineux au 4éme étage sur 4 comprenant 1entrée,1cuisine avec son balcon,1cellier,1sallon/séjour avec un grand balcon,3chambres,1salle d'eau et 1toilette. Cet appartement idéalement situé est à découvrir sans tarder!! Prix de vente 128000 euros honoraires charge vendeur. A propos de la copropriété: Nombre de lots:20 Charges prévisionnelles annuelles:980 euros DPE:E GES:E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2390 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice POURRAT, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice POURRAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449057 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 980 euros. Patrice POURRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Achat immobilier - Iad France - Marlyse Lamade () vous propose : Local Professionnel au COEur de Toulenne – Emplacement Stratégique Devenez propriétaire de vos murs à Toulenne ! Idéalement situé en plein centre-bourg, ce local offre une opportunité rare pour une profession libérale ou un investissement locatif de qualité. Profitez d'un environnement dynamique : À proximité immédiate des commerces et services de la commune. Écosystème Santé / Famille : Situé juste à côté du pôle petite enfance, un atout majeur pour générer du flux et des synergies (médical, paramédical, services). Accès : Stationnement aisé pour les praticiens et les visiteurs. ? Un plateau à moduler selon vos besoins Ce local est une véritable page blanche vous permettant de créer l'espace de travail parfait : Aménagement sur-mesure : À configurer selon votre cahier des charges (création de bureaux, salle d'attente, zone de soins ou sanitaires). Potentiel : Idéal pour orthophoniste, ostéopathe, psychologue, cabinet infirmier ou toute activité de conseil. Valorisation : Un bien avec peu de contraintes architecturales, facile à transformer. Prix de vente : 110 000 € Type de bien : Local professionnel Disponibilité : Immédiate L'avis de l'expert : Au prix de 110 000 €, cet achat représente une alternative très rentable à la location (mensualités de crédit souvent inférieures à un loyer de marché). C’est un placement sécurisé dans un secteur en pleine expansion. Contactez-nous pour visiter ce bien et étudier ensemble les possibilités d'aménagement. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlyse Lamade (ID 50792), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 890654510 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )

Achat immobilier - Située au cœur du vignoble du Sauternais, entourée de 15 hectares non constructibles de vignes AOC, à 7 minutes de Langon (toutes commodités commerciales, médicales, loisirs, scolaires) et à environ 50 km de Bordeaux, cette authentique maison girondine de vigneron bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, avec un accès rapide aux autoroutes A62 et A65, ainsi qu'à 1h30 du Bassin d'Arcachon. Implantée sur un terrain plat de 3 785 m², entièrement clôturé et paysager, piscinable. Une allée pavée mène à un espace de stationnement pouvant accueillir 6 véhicules. Cette demeure en pierre, entièrement rénovée avec soin sur une période de 15 ans par son actuel propriétaire, maître ferronnier, allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'entrée s'effectue par un vaste hall desservant à son entrée, deux salles à manger, chacune avec une belle cheminée : Celle à l'ouest avec bibliothèque pouvant aisément être transformée en chambre l'autre directement reliée à une cuisine de 17 m², équipée de rangements ergonomiques et d'un électroménager de qualité, (dont un four 16/9 ieme de 70 cm) le tout en conservant l'esprit authentique de la maison. Depuis la cuisine, accès direct à une terrasse de 40 m² complètement couverte, agrémentée d'un brasero et d'un four à bois, pour des moments gastronomiques et conviviaux. Pour sublimer cet esprit authentique et convivial, l'ancien chai de 80 m², culminant à 6 mètres sous charpente, s'impose comme une pièce de réception exceptionnelle. Entièrement en pierre et baignée de lumière par sa majestueuse baie en anse de panier, elle révèle tout le savoir-faire du maître ferronnier à travers d'élégantes poutres, un remarquable escalier en colimaçon et fer forgé, véritable pièce d'art, prolongé par une mezzanine réalisée sur mesure. Ses garde-corps aux lignes inspirées du style 1900 et son puits de lumière composent un ensemble métallique élégant, où la ferronnerie d'art dialogue harmonieusement avec la noblesse de la pierre. Le rez-de-chaussée comprend également : une chambre de 16 m² avec vue sur le jardin, en face une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, et une buanderie avec lavabo ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit du 1er étage est accessible par les deux escaliers, proposant : Un bureau, une chambre sud d'environ 28 m² avec cheminée, une superbe salle de bain attenante de 30 m² avec baignoire à pied, double vasque, douche à l'italienne XL et un coin WC, un dressing de 13 m² complète cet espace intermédiaire avec une troisième chambre de 30 m² avec salle d'eau privative (douche italiene, vasque et wc). Au second étage, une vaste pièce de 37 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, dortoir, salle de détente ou espace de loisirs. Toutes les chambres disposent d'un parquet chêne massif neuf, aux lames larges et à la teinte chaleureuse noisette. Extérieurs & prestations : La propriété comprend également : Un garage de 80 m² avec forge installée (pouvant rester lors de la vente), un atelier entièrement outillé, deux anciennes porcheries et un four à pain, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Côté confort : Larges murs en pierre de basalte, Menuiseries double vitrage adaptées au style d'origine, Chauffage au fioul à condensation, Panneaux solaires thermiques participant à la production d'eau chaude et au chauffage, Une demeure de caractère rénovée depuis 15 années par un adorateur du "bien fait" où matériaux nobles, volumes généreux,et environnement privilégié se conjuguent harmonieusement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 643 413 - Greffe de TARBES) Laurent DURROUX Entrepreneur Individuel - Réf.942594

Achat immobilier - Appartement T3 plain pied avec jardin proche commodités et parking. Venez découvrir cet appartement à Toulenne centre, au calme, dans un environnement paysagé et à deux pas des commerces et de la gare de Langon, dans une résidence à taille humaine, conçue avec des espaces verts et du stationnement privatif. Cet appartement vous propose un joli séjour de 27m2 avec sa cuisine ouverte, une chambre de plus de 12m2 , une seconde de 9,5m2 et un jardin de 73m2. Idéal pour une résidence principale ou de l'investissement locatif en Lmnp. Le bien dispose d'une place de parking extérieure sécurisée, Possibilité d'acheter en plus un garage couvert. Pour plus d'information, ou si vous souhaitez organiser une visite veuillez Stéphanie Dupuy .