1 601 biens immobiliers à vendre à Tours

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : 126 m² dans un parc privé à Tours : un appartement rare avec balcon, parking et cave Découvrez ce magnifique T4 de 126 m², situé dans une résidence de standing avec parc privé arboré, au cOEur d'un des quartiers les plus prisés de Tours. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Vous profitez d'un séjour lumineux de 38 m², idéal pour recevoir ou partager des moments en famille, prolongé par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure. L'appartement comprend : 3 belles chambres, une cuisine indépendante (avec possibilité de la repenser selon vos envies), une salle de bains, une salle d'eau, Wc séparés. Côté confort, tout est réuni : + Résidence sécurisée + Parc privé réservé aux résidents + Place de parking privative + Cave Un emplacement privilégié À quelques minutes des commerces, écoles, transports et des principaux axes, vous profitez d'un cadre de vie recherché où tout peut se faire facilement, tout en restant au calme. Les + qui font la différence 126 m² habitables, un volume rare sur le marché. Résidence de standing avec parc privé. Séjour de 38 m² baigné de lumière. Balcon, parking et cave. Quartier très recherché de Tours. Un bien idéal pour une famille, des actifs recherchant de beaux volumes ou toute personne souhaitant conjuguer confort, calme et qualité de vie. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 451000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 162 et classe Climat D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 110. Quote part annuelle(moyenne) : 5100 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 €. (Gedeon )

Iad France - Mylène Gautier-Letiesse vous propose : Découvrez cette charmante Maison Tourangelle située dans un quartier recherché de Tours. Construite dans les années 1900, elle a su conserver tout son cachet tout en offrant un confort moderne. Rez-De-Chaussée : Un salon / séjour Lumineux de 31 m² avec une Cheminee, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à la Terrasse et au Jardin intimiste. 1Er étage : Deux chambres, dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d’eau, ainsi qu’un Wc indépendant. 2Ème étage : Une grande pièce polyvalente (bureau, 3ème chambre, ou espace détente) à aménager selon vos envies. Sous-Sol de 38 m² : Un espace de rangement généreux pour optimiser votre quotidien. Située dans un quartier Calme et agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, et surtout Proximite de la future ligne de Tram – un atout pour la mobilité et la valorisation du bien. Que vous soyez une famille en quête d’un cocon ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un véritable petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 210 et classe Climat D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mylène Gautier-Letiesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 795131663, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Jolie maison quartier des Halles, 202m², 7 chambres, grand jardin, 37000 Tours / Nouveauté !! À seulement 300 mètres de la Place des Halles, au cœur du quartier le plus prisé de Tours, découvrez cette magnifique maison ancienne de caractère, idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Derrière sa superbe façade en pierre de taille coiffée d'une toiture en ardoise, cette demeure authentique développe 202m², répartis sur trois niveaux. Édifiée sur une parcelle de 212m², elle bénéficie d'un véritable atout en centre-ville : un grand et agréable jardin avec terrasse de 122m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée, ouvert sur le jardin, comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi que des toilettes indépendantes. Les deux étages offrent actuellement 4 grandes chambres avec dressings, plusieurs salles de bains et Wc, complétés par 3 pièces supplémentaires pouvant accueillir des chambres d'amis, d'enfants, ou alors des bureaux, selon vos besoins. Traversante et baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, la maison profite d'un environnement calme dans une rue à sens unique, avec un voisinage discret. Cette propriété nécessite une rénovation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement. Les études ont déjà été réalisées : plans d'architecte, devis de travaux (150k€ en tout par notre équipe, à discuter) et audit énergétique sont disponibles. La toiture, la charpente, la façade et les parquets sont en bon état, offrant une excellente base pour une rénovation de qualité. Le charme de l'ancien est intact et séduira les amoureux des belles demeures : parquets d'origine, boiseries, magnifique escalier, six cheminées, belle hauteur sous plafond de 2,85m… Autant d'éléments qui confèrent à cette maison une élégance intemporelle. Une cave avec espace chaufferie vient compléter ce bien. Une demeure familiale rare sur le marché, alliant cachet, volumes généreux, extérieur exceptionnel en centre-ville et fort potentiel de valorisation. Une opportunité unique pour créer une maison d'exception au cœur de Tours. À découvrir sans tarder !! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – Siren : 899413603 – Titulaire de la carte T : non habilité à percevoir des fonds

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence de 2011 dans le quartier prisé Lakanal Strasbourg à Tours. Ce bien rare sur le marché vous offre un cadre de vie calme et lumineux avec une exposition ouest, sans vis-à-vis. Il comprend une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un Wc séparé, ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours. Le chauffage électrique par radiateurs assure votre confort. L'appartement est en excellent état, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol et d'un accès Pmr. La localisation est idéale : à seulement 1 minute d'un arrêt de bus, 5 minutes des écoles telles que l'École maternelle et Élémentaire et Collège Sainte-Jeanne d'Arc, École élémentaire Rabelais, et à 10 minutes de la gare. De nombreux établissements universitaires et collèges sont également à proximité, comme la Présidence de l'université François-Rabelais de Tours, l'Institut Professionnel des Métiers du Sport (Imps), et le Cfa de la Propreté. Profitez d'un environnement agréable avec des parcs, boulangeries, supermarchés, pharmacies et restaurants à proximité. Ce bien est proposé par l'agence Era Chamberio Immobilier, ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

À vendre à Tours, au sein d'une élégante maison Art Déco pleine de charme, local professionnel de 107,67 m² idéal pour une profession libérale, un cabinet médical, paramédical, de conseil ou toute activité recevant du public. Le bien se compose de plusieurs bureaux, d'une salle d'attente, de dégagements et sanitaires, offrant un agencement fonctionnel et immédiatement exploitable. Sa configuration permet également d'envisager une transformation en appartement sous réserve des autorisations nécessaires. Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes de circulation, facilitant l'accès de votre clientèle ou de vos futurs occupants. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché. Le cachet de l'ancien, les volumes généreux et l'architecture Art Déco confèrent à ce bien un caractère unique alliant charme et fonctionnalité. À découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°313 787 038 - Greffe de Tours) Jo Bessereau Entrepreneur Individuel - Réf.962773

Tours - Secteur Coty / Tranchée - 2 Pièces - 1 Chambre - 52.0 M² - Appartement Lumineux Avec Parking Et Cave, À 5 Min En Tram De L'hyper CENTRE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le quartier dynamique et prisé d'André Maginot à Tours. Idéalement situé à seulement 5 minutes en tramway du cœur de la ville, ce bien offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Cet appartement lumineux de 52m² présente un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre en centre-ville. Avec une exposition Nord et Sud, vous profiterez d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour spacieux de 28,56m² constitue le cœur de cet appartement, offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine équipée et la chambre lumineuse complètent cet intérieur cosy, pensé pour votre confort au quotidien. Les points forts de ce bien ne s'arrêtent pas là : un parking extérieur vous permettra de stationner facilement votre véhicule, tandis que 2 caves vous offriront un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le secteur Coty, doté de bonnes infrastructures et services, vous assure une qualité de vie agréable au quotidien. Avec un accès rapide aux transports en commun (tramway Christ Roi ou Tranchée et bus), vous pourrez vous déplacer facilement dans la ville et ses environs. Construit entre 1970 et 1989, l'immeuble en bon état général, avec une façade en béton bien entretenue et un toit en ardoise, vous garantit une tranquillité d'esprit. Situé au premier étage d'une copropriété de trois niveaux, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement confortable, bien situé et prêt à vous accueillir dès votre emménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Leila Laribi - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 75[Coordonnées masquées]02 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

T2 40 m² – Résidence récente – Terrasse – Libre d'occupation À découvrir sans tarder : charmant appartement T2 partiellement meublé de 40 m² situé dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2018. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable avec une jolie vue sur un jardin et une terrasse ensoleillée idéale pour profiter des beaux jours. Il se compose : d'un salon lumineux avec accès direct à la terrasse d'une cuisine américaine aménagée et équipée d'une chambre confortable d'une salle d'eau moderne de Wc indépendants L'appartement est en excellent état et libre d'occupation, prêt à accueillir ses nouveaux occupants immédiatement. La résidence est bien entretenue et conforme aux normes Pmr. Le chauffage est individuel pour un meilleur confort de gestion. À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 6.72% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 376.00 et 510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Quartier Bretonneau - Saint Eloi et à deux pas du Chu ! Bel appartement avec parquet massif, belle luminosité et aucun travaux à prévoir (double vitrage, électricités aux normes, salle d'eau carrelée.....) cave de 22 m2 Local vélo, stationnement facile et gratuit Ravalement de façade voté et payé Chauffage collectif avec une chaudière récente (7.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros.

Dans votre Agence Panther'Immo Agence Familiale en Touraine A 8 minutes de Tours Centre, proximité tram immediat (100 mètres). T2 en parfait état de 45,35 m2 dans une résidence récente et calme avec une belle exposition. Petite copropriété avec faibles charges. Se composant : D'une entrée avec grand placard coulissant Un séjour avec cuisine ouverte Une grande chambre avec dressing integré Une grand salle de bain avec Wc Ainsi qu'une place de parking privative Actuellement libre de tout locataire, Vendu entièrement meublé. Contactez Anthony Ballue au : [Coordonnées masquées]

Val Touraine Habitat vous propose local brut de béton d'une superficie total de 675 m², quartier des Fontaines à Tours (proche autoroute)Au Rdc, 140 m²A 1er étage, plateau de 535 m²A aménager en bureauPrix de vente H.T. : 1 350 200 €Honoraires à la charge de l'acquéreur : 67 510 €possibilité de location :Loyer : 10 000 € H.T. / moisCharges : -Dépôt de garantie : 10 000 €Frais de dossier : 20 000 €Disponibilité : sous 1 moisVisite sur rendez-vous du lundi au vendrediInformations complémentaires au O2 ou [email protected]

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux neufs d'une surface d'environ 125,46 m², situés en rez-de-chaussée de la résidence Sainte-Cécile, au cœur du centre-ville de Tours. Issu de la réhabilitation d'un immeuble de caractère, ce programme bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des Halles de Tours, de la place Plumereau, des commerces, des restaurants et des transports en commun, offrant un cadre particulièrement attractif pour une activité tertiaire ou de services. Les locaux sont livrés avec vitrines posées, murs et plafonds plaqués, dalle béton au sol et réseaux en attente, permettant un aménagement personnalisé. La surface de 125,46 m² est divisible en deux lots, offrant une grande souplesse d'exploitation ou d'investissement. La livraison est prévue en mars 2028, au sein d'un programme de qualité alliant le charme du patrimoine tourangeau et des prestations contemporaines. Ce programme bénéficie du dispositif de défiscalisation Loi Malraux.?- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une présentation du programme.

Ce bien immobilier vous est proposé En Exclusivite dans votre agence immobilière Lelievre Immobilier. Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre agence Lelièvre Immobilier Tours. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce très bel appartement 2 pièces de 42 m2, situé au 1er étage sur 2 d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2015. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein Sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace de vie s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m2, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente extérieur. La cuisine, s'intègre harmonieusement à la pièce principale, permettant un confort de vie au quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec placard intégré, offrant des rangements optimisés, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. Les Wc sont indépendants, un véritable atout en termes de fonctionnalité. Cet appartement, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien à un primo-accédant, un investisseur ou un pied-à-terre. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative, un élément particulièrement recherché. La résidence récente garantit des performances énergétiques optimisées, un confort thermique et acoustique, ainsi que des charges maîtrisées. L'environnement est à la fois calme et pratique, permettant de concilier qualité de vie et accessibilité. Libre immédiatement, ce bien rare sur le secteur représente une opportunité à saisir rapidement. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez dès à présent Fabrice Debray. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Ne manquez pas cette belle opportunité avec Bruno Boisnon en plein centre ville de Tours ! Visiter rapidement sur Tours centre secteur Michelet à 5 minutes de la gare ainsi que de l'hyper centre ce superbe appartement coup de cœur style loft d'une superficie de 40,59 m2 (loi carrez) + 22,98 m2 (hors loi carrez) offrant un cadre agréable et fonctionnel situé en rez-de-chaussée, indépendant d'une petite copropriété. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée équipée ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En mezzanine, une chambre avec rangement et un coin bureau. Chaudière gaz à condensation (07/2019), climatisation réversible (03/2021) et store électrique occultant. Idéal premier achat ou investissement locatif. Bruno Boisnon agent commercial immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 852[Coordonnées masquées]4. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 908 Eur

Tours Verdun - Bus Et Tram Au Pied De L'IMMEUBLEAppartement T3 Lumineux Découvrez cet appartement Type 3 situé au 3ème étage avec ascenseur. D'une surface habitable de 76,55 m², cet appartement offre une grande entrée, un séjour avec parquet marqueterie donnant sur un balcon, une spacieuse cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, wc, un cellier, une buanderie et un dressing. L'appartement est en très bon état, avec des ouvertures en aluminium et des volets électriques. Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement est exposé Est-Ouest, offrant une lumière naturelle toute la journée. Une cave de 2,95 m² est également incluse pour ranger vos affaires. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, des commerces de proximité, un parc et jardin, ainsi que des médecins généralistes à 5 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec plusieurs bus et tramways au pied de l'immeuble. Des collèges, des hôpitaux et d'autres commodités sont accessibles en 10 min en voiture. Contactez-moi dès maintenant pour une visite! Honoraires inclus de 6.92% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 200 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 2 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Apolline BLANCHARD Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 937 800 530 - Tours

Iad France - Pauline Renaudin vous propose : 'Fans de la réno ? Cet appartement est fait pour vous ! ' Appartement T3 avec 2 Balcons, à Tours Nord secteur du Maine ! Situé au cOEur de Tours Nord, à quelques pas des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement est entièrement à rénover ! C'est l'occasion parfaite de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur qui vous ressemble ! Possibilite De Faire Une 3Eme Chambre ! Avec ses 2 balcons offrant une vue dégagée sur l'est et l'ouest, cet appartement vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal ! D'une surface de 73 m², cet appartement comprend un salon lumineux avec un balcon est, un séjour, une cuisine spacieuse, 2 chambres, une salle d'eau, des Wc séparés et un espace buanderie. Les pièces sont bien agencées et offrent un espace de vie fonctionnel et confortable et beaucoup de rangements ! Les + de Philo : - Possibilité d'une 3ème chambre - 3ème et dernier étage sans ascenceur lumineux - commerces, SuperU à 5mns à pieds - cabinet médical, pharmacie - Tram Beffroi à 10mns + bus maine à 2mns à pieds - College Montaigne à 1mns à pieds Bref, tout à pieds ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Envie de visiter ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 204 et classe Climat D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 989037825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 204. Quote part annuelle(moyenne) : 1250 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Virginie Gaultier vous propose : ' Et si votre prochain appartement etait celui-ci ? ' Parce qu'aujourd'hui, trouver un logement agréable à vivre, bien situé, avec un stationnement sécurisé et sans travaux relève parfois du parcours du combattant. Situé dans une résidence récente et sécurisée de Tours Nord, cet appartement de 40 m² offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement du quotidien. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée. La chambre offre un espace calme et confortable. Les rangements de l'entrée facilitent l'organisation au quotidien. Et surtout. Tout est à portée de main. Commerces. Transports. Services. Espaces verts. Plus besoin de multiplier les trajets pour chaque déplacement. La résidence est récente et entretenue. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l'ensemble. Que vous recherchiez votre premier appartement, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien offre un équilibre rare entre confort, praticité et sérénité. On visite ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 135 et classe Climat C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 843041260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 119. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Iad France - Mélissa Delage vous propose : En Exclusivite Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située à Tours Nord ? Dans le quartier des Douets, cette maison de 102 m² pourrait bien être votre prochain coup de cOEur. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour traversant, une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau avec Wc au rez-de-chaussée. L'étage propose trois chambres supplémentaires et une salle de bains rénovée. L'extérieur vous séduira par son agréable jardin, le tout étant complété par un garage avec rangement. Son emplacement constitue un véritable atout : collèges, lycées, transports en commun et commodités sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien de toute la famille. Quelques travaux de modernisation permettront à chacun de personnaliser cette maison selon ses envies, tout en profitant d'une configuration familiale particulièrement fonctionnelle. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un fort potentiel. Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour fixer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie D indice 192 et classe Climat D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Tours sous le numéro 941387219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Honoraires charge vendeur. (Gedeon )

Appartement de type 2 d'une surface habitable de 44m², situé au premier étage d'un immeuble situé dans une rue calme du quartier du Vieux Tours . Ce bien dispose d'un salon avec coin cuisine, une chambre, d'une salle de bain avec Wc. Une cave complète l'ensemble. La proximité immédiate de la faculté des Tanneurs, des commerces et de transports en commun en fait un bien attractif soir pour une résidence principale soit pour un investissement locatif. L'etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Exclusivité – Tours Centre – Quartier Blanqui – Particulier Tourangeau – 180 m² – Double Accès – Deux Jardins – Garagesà Deux Pas De La Cathédrale Et Du Centre Historique, au cœur du très recherché quartier Blanqui, EffiCity vous propose ce charmant particulier tourangeau d'environ 180 m² habitables, développé sur trois niveaux et offrant un potentiel exceptionnel de réaménagement.UNE Adresse Rare, Un Cadre De Vie Privilégié :En retrait de la rue, derrière son agréable jardin d'accueil arboré et ombragé , cette maison ancienne bénéficie d'un environnement particulièrement intime, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du cœur de Tours.À l'arrière, les pièces de vie se prolongent naturellement vers un second jardin , plus confidentiel, accessible directement depuis la cuisine, véritable espace de détente au S Volumes Généreux Et Une Distribution Familiale :Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un hall d'entrée desservant un double salon , une salle à manger indépendante ainsi qu'une cuisine ouverte sur le jardin. Une chambre d'environ 20 m² et une salle de bains permettent également d'envisager une Vie De Plain-Pied , un véritable atout pour une résidence familiale.Le premier étage accueille deux belles chambres aux volumes confortables, dont l'une dispose de sa salle de bains et l'autre d'un espace pouvant accueillir un dressing, un bureau ou une chambre d'enfant.UN Dernier Niveau À Fort Potentiel :Le deuxième étage est aujourd'hui composé de 2 Studios Indépendants De 24 M² Et 28 m². Studios "à rafraîchir".Ils pourront être conservés afin de générer un complément de revenus locatifs ou être intégrés à la maison pour créer un vaste espace nuit, une suite parentale, des chambres supplémentaires ou encore un espace dédié à une activité S Atouts Rares En Centre-Ville :La propriété bénéficie d'un Double Accès, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.Une impasse située à l'arrière permet d'accéder directement au jardin et aux garages, facilitant le stationnement, l'entretien des extérieurs et le quotidien.La maison est également complétée par un Sous-Sol Complet comprenant buanderie, chaufferie et de vastes espaces de stockage. Des Travaux Au Service D'un Projet D'EXCEPTIONCette maison conserve tout le charme des belles demeures anciennes mais nécessitera une rénovation afin de révéler pleinement son potentiel.La cuisine et les salles de bains seront à moderniser, certaines huisseries à remplacer et l'installation électrique à remettre à niveau. À plus long terme, une rénovation de la toiture pourra être envisagée, avec la mise en œuvre d'une isolation performante permettant d'améliorer durablement le confort thermique et les performances énergétiques.Ces travaux offriront aux futurs propriétaires l'opportunité de concevoir une demeure entièrement personnalisée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tours. Les Atouts✔ Quartier Blanqui, à proximité immédiate de la Cathédrale et du centre historique.✔ Authentique particulier tourangeau d'environ 180 m².✔ Maison ancienne aux volumes généreux.✔ Deux jardins, à l'avant et à l'arrière.✔ Double accès avec entrée indépendante par une impasse.✔ Garages accessibles directement depuis l'arrière de la propriété.✔ Vie de plain-pied possible.✔ Deux studios indépendants au dernier étage.✔ Sous-sol complet.✔ Fort potentiel de valorisation.Une propriété rare qui séduira les amateurs de maisons anciennes souhaitant conjuguer le charme de l'ancien, un emplacement de premier ordre et la liberté de créer un lieu de vie à leur image.

Découvrez cette charmante maison des années 50, d'une surface de 257 m², située dans le quartier prisé de Velpeau à Tours. Cette propriété de bon standing s'étend sur un terrain de 1016 m² avec une triple exposition, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Elle comprend 8 pièces dont 4 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et 3 Wc. Vous profiterez d'une cheminée conviviale et d'une hauteur sous plafond de 2,75 m. À l'extérieur, vous bénéficierez de 2 terrasses dont une avec pergola et la seconde accessible depuis le second étage offrant une vue sur dégagée. Située au fond d'une impasse , le calme est assuré, sans vis-à-vis et l'accès se fait via un portal électrique ouvrant sur un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. La maison est également équipée d'un grand atelier, d'une cave et de dépendances. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreuses écoles et de divers commerces et services. Une opportunité rare à ne pas manquer! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur

Idéalement située à seulement 10 minutes de Tours et de ses commodités, sur la commune de CERELLES. Venez découvrir cette maison de fin des années 1990, composée de 4 chambres dont une en Rdc et d'un terrain spacieux et intimiste. Elle se compo... Voir plus Idéalement située à seulement 10 minutes de Tours et de ses commodités, sur la commune de CERELLES. Venez découvrir cette maison de fin des années 1990, composée de 4 chambres dont une en Rdc et d'un terrain spacieux et intimiste. Elle se compose comme suit : Belle pièce de vie, avec triple exposition, cheminée, et donnant sur une terrasse. Cuisine pouvant être ouverte sur le séjour, une chambre, Wc, buanderie et garage. L'étage se compose de 3 chambres dont une première en enfilade sur la seconde, pouvant servir de salle de jeux, dressing ou bureau si vous êtes en télétravail. Salle de bains et second WC. En fond d'impasse, vous profiterez d'un joli terrain de 909m², à l'abri des regard. Balançoire, jeux pour les enfants, piscine, barbecue. Vous avez l'espace rêvé pour profiter des beaux jours en famille ou avec les amis. A visiter rapidement !! Voir moins

Tours - Hyper centre - À 5 min à pied de la Place des Halles - Double balcon - 79 m² lumineux avec vue dégagée Situé en plein coeur de Tours, à seulement 5 minutes à pied de la célèbre Place des Halles, cet appartement 3 pièces de 79 m² vous offre un cadre de vie privilégié, entre dynamisme du centre-ville et tranquillité au quotidien. Installé au 4e étage d'un bel immeuble des années 70, bien entretenu, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée. Dès l'entrée, un grand couloir avec placard intégré dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. L'appartement se compose de : - Superbe double salon / séjour de 29 m², baigné de lumière, avec accès au balcon filant - Cuisine indépendante de 9 m² avec loggia, possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie contemporaine - Chambre de 13,28 m² - Chambre de 11,31 m² - Possibilité d'aménager une 3? chambre selon vos besoins - Salle de bain - Wc séparés Les extérieurs sont un véritable atout : - Balcon accessible depuis le séjour avec vue dégagée - Loggia côté cuisine, pratique et fonctionnelle Prestations complémentaires : - Chauffage collectif au gaz de ville - Dpe classé D - Cave privative - Copropriété bien gérée - Charges annuelles : 2 400 € (eau et chauffage inclus) Stationnement gratuit autour de la résidence + possibilité de se garer facilement à l'arrière Un bien idéal pour profiter pleinement d'une vie citadine : tous les commerces de proximité, transports, restaurants et services sont accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme et d'une vue ouverte. Un appartement rare en hyper centre, offrant un fort potentiel d'aménagement. À visiter sans tarder ! Prix de vente : 265 000 € | Honoraires charges vendeur inclus ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 260 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC De Performance ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe D (206 kWh/m²/an) Climat (Ges) : classe D (44 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 960 € à 1 340 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2023) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Procédure en cours : non ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Antoine Antonas, agent commercial, inscrit(e) au Rsac de Tours sous le n° 2022Ac00057. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° Cpi 000 008 délivrée par la Cci de Nantes Saint-Nazaire, Rcs Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Situé dans le très recherché quartier Cathédrale à Tours, ce T2 meublé de 53 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l'ancien et rénovation complète. L'appartement est vendu entièrement meublé (possibilité de le vendre sans meuble) prêt à vivre ou à louer immédiatement (idéal location meublée / courte ou longue durée). Il a été entièrement rénové en 2018 (électricité, plomberie, cuisine, salle de bain), aucun travaux à prévoir. Disposition fonctionnelle : Entrée directe sur un espace salon / cuisine rénovée en 2018 Salle d'eau rénovée en 2018 également. Chambre au calme, avec accès direct à la cour. Vous serez séduit par son charme authentique : pierre de tuffeau, poutres apparentes, cheminée? Un bien avec du caractère, rare sur le secteur. Atout majeur : une cour privative de 12 m², idéale pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Le logement dispose d'une cave d'environ 30 m². Localisation stratégique : à environ 10 minutes de la gare, proche de toutes commodités. Idéal pour : Investisseur (bien exploitable immédiatement, sans mise en place) Primo-accédant souhaitant un logement clé en main. Informations complémentaires : Petite copropriété de 5 lots. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 800 € Dpe : C Chauffage électrique ? consommation moyenne : environ 120 €/mois (tous usages confondus) Possibilité de stationnement à proximité (location via mairie) 209 000 € (net vendeur) ? Vente de particulier à particulier (agences s'abstenir) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC De Performance ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe C (170 kWh/m²/an) Climat (Ges) : classe B (6 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 900 € à 1 218 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2026) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Montant moyen annuel des charges courantes : 800 € Procédure en cours : non ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Antoine Antonas, agent commercial, inscrit(e) au Rsac de Tours sous le n° 2022Ac00057. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° Cpi 000 008 délivrée par la Cci de Nantes Saint-Nazaire, Rcs Saint-Nazaire n° 984 789 271.

En plein coeur de Tours, dans le quartier historique, appartement de caractère offrant 112 m² entièrement rénové, où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : parquet, belle hauteur sous plafond, double exposition, lumière omniprésente, verrière atelier, cuisine ouverte haut de gamme... Un bien au caractère unique. Les atouts : - 112 m² habitables - 2 grandes chambres (possibilité d'une 3e chambre facilement) - Séjour / salon / cuisine de réception - Cuisine entièrement aménagée et équipée - Suite parentale de plus de 20 m² avec salle d'eau privative - Deuxième chambre de près de 20 m² avec placards intégrés - Salle de bains indépendante - Wc séparés - Double vitrage et volets roulants - Chauffage collectif par réseau urbain - Charges maîtrisées - Cave privative - Garage possible - Copropriété parfaitement entretenue Un appartement rare, alliant élégance, confort et prestations de qualité, à deux pas des commerces, restaurants et des plus beaux lieux du centre de Tours. Un bien qui ne laisse pas indifférent. Contactez-moi pour organiser une visite. Prix : 478 000€ Fai ( charge vendeur ). Quartier historique , Cathédrale , Loft , Appartement de caractère , Beaux volumes , Centre-ville , Vieux Tours , Quai de Loire, Charme de l'ancien , Appartement rénové , Double exposition , Lumineux , Garage possible , Appartement familial , Prestations haut de gamme ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ PRIX → Honoraires à la charge du vendeur : 478 400 € (honoraires à la charge du vendeur) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ DIAGNOSTIC De Performance ÉNERGÉTIQUE Énergie : classe E (278 kWh/m²/an) Climat (Ges) : classe D (46 kgCO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 174 € à 2 942 € (prix moyens de l'énergie indexés au 1er janvier 2021) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ RISQUES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété Montant moyen annuel des charges courantes : 3 000 € Procédure en cours : non ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MANDATAIRE Annonce rédigée et diffusée par Antoine Antonas, agent commercial, inscrit(e) au Rsac de Tours sous le n° 2022Ac00057. Mandataire indépendant. Le Niid — Carte professionnelle T n° Cpi 000 008 délivrée par la Cci de Nantes Saint-Nazaire, Rcs Saint-Nazaire n° 984 789 271.