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Achat immobilier - Exclusively offered by your agent P Laferrière Price including agency fees Large Villa On Very Large Land, Swimming Pool, Uzes - Ales Clear view In a hamlet located in a very pretty valley 15 minutes from Uzès and 20 minutes from Alès in the middle of vineyards and hills. 280 m2 + beautiful workshop convertible into a home or professional activity of 100 m2 Land 6000 m2 Construction material: Cellular concrete (1) Here is a very well located villa on the edge of a hamlet, far enough from the road which connects Uzès to Alès not to be bothered by noise and close enough to do your shopping less than 10 minutes from a supermarket by car, use the bus which connects Avignon to Alès, or so that children can use school transport 5 minutes away on foot. This villa, which has one floor, was used as guest rooms, which explains the composition of independent parts with bathroom and Wc which best promote the privacy of each. There are two terraces on the ground floor, one to the south-east, the other to the south-west (with a roof) which allow you to choose the sunshine depending on the season plus another existing one but whose access is to be created. Note that one of the bedrooms has a large balcony-terrace ideal for enjoying the view of the surrounding nature. This residence has a lovely swimming pool hidden from view, an underground cellar, a sauna and hammam, a summer kitchen, a very large workshop which could be used as a professional space or to create another living space surrounded by a large wooded and scrubland plot with small, discreet and intimate corners conducive to exchanges, artistic activity and reading. The potential is very significant, for a family, an entrepreneur, or for anyone who would like to continue the bed and breakfast business after renovation work and changing the septic tank which is undersized. (1) Cellular concrete has proven to be a material of choice for sustainable construction, thanks to its many advantages. It offers an effective solution to meet current ecological and technical requirements. Among its main advantages, thermal and acoustic insulation represents a significant advantage. This material ensures optimal regulation of interior temperatures, thus reducing heating and air conditioning needs. Its excellent acoustic insulation guarantees appreciable sound comfort in homes. Fire resistance is also a strong point of cellular concrete. Land: 2400 ? /year Complete house electricity: 230? /month

Achat immobilier - Cette bastide provençale bénéficie d'une situation géographique unique en position dominante sans vis-à-vis ni nuisance. Elle offre des vues époustouflantes sur toute la région. Un bel espace de vie est baigné de lumière et ouvre sur la terrasse et la magnifique vue. Celui-Ci se compose d'une salle à manger et d'un salon intime séparé grâce à une paroi semi fermé pourvue d'une cheminée à insert. À côté de la salle à manger, une cuisine est équipée et offre un large plan de travail. Cellier avec évier attenant. L'espace nuit à l'étage comprend trois belles suites chacune avec leur salle de bains privative. La suite principale offre un balcon et une vue splendide sur la campagne environnante. Jardin arboré de 1,200 m2 composé d'une piscine chauffée 10 x 4m. Un garage complète ce bien. Chauffage par climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A 6 km d'Uzès. Dès l'entrée, la maison révèle de généreux volumes baignés de lumière. L'ensemble de réception, composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, développe plus de 80 m2 et s'ouvre largement sur l'extérieur par de grandes baies vitrées coulissantes. La terrasse, surplombant la piscine, offre une vue panoramique sur la campagne environnante et les collines. Attenant à la cuisine, un vaste cellier-buanderie de 26 m2, le rez-de-chaussée accueille également une confortable suite de 35 m2 avec chambre, salle de bains et dressing ainsi qu'une seconde chambre. A l'étage, deux chambres lumineuses (14 et 17 m2) se partagent une salle de bains et un cabinet de toilette. Depuis les chambres, les vues s'étendent sur la campagne, les villages voisins et les silhouettes emblématiques d'Uzès, dont le Duché et la tour Fenestrelle. Le jardin paysagé de 1 100 m2, soigneusement organisé, propose différents espaces de vie : vaste aire de stationnement avec portail automatique, pelouse ombragée par un olivier centenaire, salle à manger d'été couverte et bel espace piscine avec large plage et bassin de 8,2 x 4,2 m. Un local technique de 12 m2 complète l'ensemble. De nombreuses essences méditerranéennes composent ce jardin élégant et facile à vivre. Une propriété lumineuse et confortable, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, dans un environnement recherché aux portes d'Uzès. PRIX : 795 000 euros DPE B(79)/ Ges A(3) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincens Aurélia, ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincens Aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Nimes 352 647 275 auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police RCP J. Mandat réf : 458620- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia Vincens (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Nimes 352 647 275 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Achat immobilier - Proche du charmant village de Chusclan l'agence Sindy Micots Immobilier Uzès vous propose ce magnifique mas en pierre entièrement rénové alliant le charme de l'ancien au confort moderne. D'une surface d'environ 155 m2, il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité d'Avignon, Uzès, Orange, Nîmes et de la gare Tgv d'Avignon. La maison offre de beaux espaces de vie lumineux,un salon cosy, une cuisine équipée et un espace repas spacieux avec son plafond cathédrale. Une mezzanine qui accueille un salon télé mais aussi la possibilité d'y installer un bureau. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale. La troisième chambre, avec sa salle de bains et son accès indépendant, est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 634 m2 aménagé avec soin, offrant calme et intimité. La piscine en pierre de Bali, équipée d'une nage à contre-courant et d'une pompe à chaleur réversible, permet de profiter pleinement des beaux jours. Depuis le jardin et les terrasses, la vue dégagée sur les collines provençales est un véritable atout, sans vis-à-vis et dans un environnement paisible. Cette propriété conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances. Son emplacement, son authenticité et ses prestations en font également une excellente opportunité pour la location touristique. À proximité des vignobles de la Vallée du Rhône, des gorges de la Cèze, des marchés provençaux et de nombreux sentiers de randonnée, ce mas offre un cadre de vie privilégié où nature, confort et douceur de vivre se rencontrent.

Achat immobilier - Située à seulement 5 minutes d'Uzès, dans le village très recherché de Blauzac, cette confortable villa de plain-pied offre 133 m2 habitables. Vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine équipée de 42 m2 ouvrant sur une terrasse avec vue dominante, de 5 chambres ainsi qu'un studio avec salle d'eau et wc attenant à la maison. Un cellier, une seconde salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Le terrain clos de 992 m2 accueille une piscine chauffée de 8 x 4 m, idéale pour profiter des beaux jours. La construction bénéficie d'une assurance dommage ouvrage jusqu'en 2029. Commerces et école accessibles à pied. À visiter sans tarder !

Achat immobilier - Exclusivite. A seulement 3 km d'Uzès, dans l'un des plus beaux villages de l'Uzège. Venez découvrez cette belle maison, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Située au calme, en impasse et à l'abri de tout vis-à-vis, celle-ci se compose de la manière suivante : vaste séjour cathédrale offrant de beaux volumes et une atmosphère unique, cuisine ouverte équipée, arrière cuisine fonctionnel, 1 mezzanine, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc. A l'extérieur, vous profiterez également d'un sublime terrain paysagé de 2332 m2 encore constructible, de 2 garages parfaits pour le stationnement et le rangement, ainsi que d'une superbe piscine à couloir de nage de 13x3m, idéale pour allier détente et pratique sportive. Environnement exceptionnel ! cette propriété offre encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui nos agences Gorecki immobilier pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Achat immobilier - À 5mn d'UZES, aux portes d'Uzès, découvrez cette charmante propriété d'environ 240 m², nichée dans un parc arboré de plus de 5 000 m². À quelques minutes du village, accessible à pied ou à vélo, elle allie calme, nature et proximité des commerces. En Rez de jardin, Le cœur de la maison est un vaste espace de vie de 70 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte équipée, poêle à bois, s'ouvrant sur une grande terrasse plein sud avec vue sur le parc et la piscine aux dimensions généreuses de 12 x 6 m. Une grande chambre de 24 m2 avec terrasse couverte, une salle d'eau, un bureau de 16 m2, une buanderie et plusieurs rangements complètent ce niveau.

 L'étage est dédié à 2 chambres d'hôtes :
  • une chambre avec salle d'eau et Wc séparé.
  • une suite familiale avec deux chambres, salle d'eau et Wc séparé. La propriété propose également un gîte T3 indépendant et attenant de plein pied, avec cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, dressing, loggia et terrasse privative. Le parc comprend également un atelier avec apprenti, une sellerie (chevaux) et un poulailler. Cette propriété très bien entretenue est idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Et pour tous ceux qui ont des animaux de compagnie ou autres (chevaux, …), vous apprécierez pleinement l'espace généreux et l'isolement vis-à-vis du voisinage ! À 5 km d'Uzès, 40 minutes d'Avignon-Nîmes Tgv, 30 minutes de l'A9 et une heure des plages. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°424 195 055 - Greffe de Nimes) Loïc Boulogne Entrepreneur Individuel - Réf.929129

Achat immobilier - À environ 1,5 km du centre historique d'Uzès, nichée au cœur d'un parc paysager d'environ 3 800 m² sans vis-à-vis, cette villa, de plain-pied d'environ 250 m² propose une architecture unique en forme de papillon et un remarquable espace piscine. - Villa de plain-pied d'environ 250 m² aux volumes généreux - Parc arboré d'environ 3 800 m², sans vis-à-vis, aux essences méditerranéennes - Architecture singulière en forme de papillon, ouverte sur la nature - Espace piscine esprit californien avec pool house entièrement équipé Implantée à deux pas du centre d'Uzès, cette villa se distingue par son architecture atypique et ses lignes arrondies, dans un environnement naturel préservé. Édifiée au cœur d'un joli parc arboré d'environ 3 800 m², elle offre un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis. Entièrement de plain-pied, la maison développe une surface habitable d'environ 250 m² et bénéficie de remarquables hauteurs sous plafond, apportant volume et luminosité à l'ensemble. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur les terrasses et le parc. Elle accueille un salon, une salle à manger, un espace billard, une cheminée, une bibliothèque ainsi qu'un charmant bureau en mezzanine. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un accès direct vers une terrasse extérieure. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain, douche et Wc, ainsi que de trois chambres supplémentaires se partageant une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Chaque chambre bénéficie d'une ouverture sur le jardin, renforçant la sensation. Une grande buanderie et un double garage complètent la maison principale. À l'extérieur, les terrasses réparties autour de la villa deviennent de véritables espaces de vie, invitant à profiter pleinement du cadre verdoyant. Le jardin, richement planté d'essences méditerranéennes, forme un véritable écrin de verdure. L'espace piscine, à l'esprit californien, constitue un atout majeur avec son pool house entièrement équipé comprenant plancha, lave-vaisselle, douche extérieure et toilettes séparées, parfait pour recevoir. La propriété comprend également deux dépendances. Un mazet en pierre d'environ 48 m² sur deux niveaux propose un salon avec kitchenette et Wc, ainsi qu'une chambre avec douche à l'étage. Une seconde dépendance, également d'environ 48 m², dispose de sa propre douche et de toilettes, offrant une capacité d'accueil supplémentaire idéale pour recevoir famille ou amis. Un atelier indépendant ainsi qu'un garage destiné au matériel de jardinage viennent compléter l'ensemble. Cette propriété singulière, aux portes d'Uzès, incarne modernité, confort et architecture atypique, dans un environnement naturel d'exception. Ce bien vous est présenté par Amélie Sicard – Agent commercial indépendant (Ei) – Rsac Nîmes n° 432 338 747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 060 € par an. Référence agence : 1452

Achat immobilier - Sertie dans une émeraude, la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Montclus, un village de caractère avec une terre harmonieuse et florissante, un héritage culturel, un paradis pour les amoureux de la nature. Calme et sérénité, à seulement 5 minutes des commerces et commodités de la Venise Gardoise, Goudargues et à environ 35 min d'Uzès. Une agréable vue sur un paysage préservé classé Natura 2000. Un confortable terrain attenant d'environ 1850m² très joliment arboré d'oliviers, de fruitiers et paysagé d'essences méditerranéennes avec un puits en pierre et une réserve souterrain des eaux de pluie. A l'abri des regards, un bel espace piscine avec pool house en pierre et local technique. Une piscine de type bassin de bonne facture édifiée en 2024 avec finition intérieure en pvc armé, bénéficiant d'une agréable... Une charmante bâtisse en pierre rénovée en 2023, joliment rénovée alliant confort et authenticité. Au rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre cathédrale d'environ 46m² garni d'un poêle à granulés comprenant une cuisine équipée et meublée ouverte sur une salle à manger, un salon de lecture ou chambre d'appoint, le tout donnant sur une belle terrasse exposée Sud - Ouest avec pergola ombragée d'une belle glycine et d'un rosier grimpant... A la suite, un couloir desservant un sanitaire à rafraîchir ou une buanderie et un toilette séparé. A l'étage, un salon annexe d'environ 35m² agrémenté d'un bel espace dressing avec placards et rangements, deux chambres avec leurs ambiances singulières de 11,30 et 10,60m² et une salle d'eau tout confort avec toilettes. Au dernier niveau, des combles isolés à usage de stockage actuellement mais qui pourrait être aménagés en chambre d'appoint mansardée ou de loisir. Côté pratique, un abri jardin et un garage attenant avec chaufferie d'environ 40m² avec portail isolé et automatisé. Chauffage central avec pompe à chaleur (2023) et climatisations. Ballon thermodynamique. Isolation avec de la laine de verre dans les combles. Menuiseries intérieures en double vitrage aluminium avec des volets en bois et aluminium. Maison fibrée. Un bien rare sur le marché de la vallée de la Cèze, dans un écrin d'authenticité et de nature préservé. Balades pédestres, à Vtt ou à dos de cheval, dans la garrigue peuplée de menhirs, dolmens et bancelles, baignades ou virées en canoë dans la rivière aux rives luxuriantes, une large palette de plaisirs naturels. Votre conseiller Julien Botella (). Honoraires à charge du vendeur. Une exclusivité sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès, Barjac et Goudargues. Réf 864 Bf

Achat immobilier - Très belle maison au calme à seulement 100 mètres de la Place du duché d'une superficie de 111 M² au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placards, une grande pièce de vie avec cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, un toilette. L'étage se compose d' une chambre avec salle de bain et toilette ainsi qu'une mezzanine aménageable en chambre ou bureau. Le plus de cette maison une grande cour avec possibilité de stationner une voiture

Achat immobilier - Située à Uzès, cette charmante maison développe environ 164 m² et se distingue par une construction traditionnelle, des volumes généreux et une atmosphère authentique. Dès l'entrée, une belle hauteur sous plafond donne immédiatement une impression d'espace et de fluidité. Le salon-séjour, chaleureux et lumineux, s'organise autour d'une cheminée, véritable point d'ancrage de la pièce de vie. Dans la continuité, l'espace se prolonge sur une véranda baignée de lumière, qui ouvre pleinement la maison sur le jardin et crée un véritable lien entre intérieur et extérieur. Deux marches plus bas, la cuisine dinatoire s'impose comme un véritable lieu de vie, convivial et fonctionnel, et se prolonge sur une terrasse exposée plein sud. Un cellier attenant, offre praticité et rangements au quotidien. La partie nuit, au rez-de-chaussée, se compose d'une suite parentale confortable, offrant une vraie indépendance et un bon niveau de confort. À l'étage, deux jolies chambres avec parquet se partagent une salle d'eau, complétées par une mezzanine ouverte, espace polyvalent pouvant accueillir bureau, coin lecture ou espace détente. L'ensemble bénéficie d'une organisation fluide et fonctionnelle, adaptée aussi bien à une vie familiale qu'à une résidence secondaire. À l'extérieur, le terrain d'environ 2 000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, compose un véritable écrin de verdure, intime et facile à vivre au quotidien. La création d'un bassin peut également y être envisagée, venant enrichir encore le potentiel paysager du lieu. Un abri ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces de rangement et des annexes appréciables. Cette maison maçonnée repose sur une base saine et solide, portée par une construction traditionnelle, et laisse la liberté d'une modernisation progressive selon les envies. Un potentiel d'agrandissement d'environ 25 m² permet d'envisager de nouveaux aménagements selon vos besoins et vos projets. Un bien sincère et équilibré, où volumes, lumière et nature s'expriment pleinement. Contact : Virginie Classe Energie : C / Classe Climat C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Virginie Crouzier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 921 225 736 - Nîmes.

Achat immobilier - Centre ville Uzes, appartement de type 4, à raffraichir, 68 m² habitables : cuisine ouverte sur le salon/séjour, wc. 1Er étage : 3 chambres, sd'eau avec 1 wc. Cave, emplacement de parking et 1 balcon. Aux pieds des commerces. Contact Nathalie

Achat immobilier - Au coeur d'un village avec commerces proche du Pont du Gard et à 20 minutes d'Uzès, cette maison de village rénovée développe environ 95 m² et propose une lecture contemporaine des volumes, tout en conservant l'âme de l'ancien. Dès l'entrée, la pièce de vie de plus de 50 m² impose son rythme. L'espace se déploie sans rupture entre salon, séjour et cuisine équipée, dans une ambiance chaleureuse où les matières et les volumes dialoguent naturellement. Le rez-de-chaussée, habillé de carrelage, affirme une base sobre et élégante. L'étage distribue deux belles chambres aux proportions généreuses, une salle d'eau complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un Wc indépendant. Le parquet vient réchauffer l'ensemble et renforcer le caractère intime de l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie. La terrasse couverte par une pergola, habillée de carreaux de ciment d'époque, compose un décor singulier, presque intemporel. Le jardin laisse facilement la place à la création d'un bassin, venant renforcer le potentiel paysager et l'esprit de détente du lieu. La rénovation récente a été pensée dans le détail, avec des prestations actuelles et durables : double vitrage, volets bois et électriques, climatisation, adoucisseur d'eau, cuisine équipée, ainsi qu'un poêle à granulés Gaudin qui structure l'hiver avec une chaleur douce et maîtrisée. Un grand garage vient compléter l'ensemble, véritable atout en coeur de village, offrant stationnement, stockage ou espace atelier selon les envies. Une maison clé en main, où la qualité de la rénovation et la douceur de vivre s'accordent avec justesse, dans un environnement recherché entre nature et commodités. Une exclusivité Espaces Atypiques Contact : Virginie Classe Energie : C / Classe Climat A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Virginie Crouzier (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 921 225 736 - Nîmes.

Achat immobilier - Idéalement situé Avenue des Cévennes, à proximité immédiate du centre historique d'Uzès, la résidence l'Amistat, incarne confort contemporain, élégance et convivialité. Cette résidence sécurisé à taille humaine, composée de seulement 12 Appartements, propose des logements du T3 au T5 ( dont 2 roof-tops exclusifs avec vue dégagée) , lumineux, pensé pour répondre aux attentes d'une résidence principale que d'un investissement patrimonial de qualité. Les appartements offrent de belle pièce de vie ouverte sur de large terrasse, certain véritable villa sur les toits, bénéficiant de vues dégagées et d'espaces extérieurs exceptionnels. Les prestations sont à la hauteur du lieu: Ascenseur ,Box et parking privatif. Cette résidence propose également des T3 avec terrasse, box, parking privatif à partir de 285 500 Euros et des T4 avec terrasse, box, parking privatif à partir de 424 000 Euros. Les prix indiqués pour les logements de la résidence L'Amistat sont exprimés en Tva réduite à 5,5 %, conformément aux dispositions de l'article 278 sexies du Code général des impôts. Ce taux est applicable sous réserve du respect des conditions d'éligibilité en vigueur. Les appartements Roof Top: T4/T5 de 128,83m² habitables avec une terrasse de 58,81m² et de 151,91m² habitable avec une terrasse de 103,83m² . A partir de 734 000 Euros à 839 000 Euros selon les surfaces. Un bien Olea signature. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au Rsac de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Olea Signature : Adeline DEBAILLEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 799841028

Achat immobilier - Sur la commune de Saint Césaire de Gauzignan , à 20km d'Uzès, venez découvrir cette maison de maître d'environ 206m² sur un terrain de 1000m² (piscinable) au calme, joliment arboré. La maison séduit par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond remarquable pouvant atteindre jusque 3.50m², offrant une luminosité généreuse et une atmosphère pleine de caractère. Vous serez conquis par la présence d'éléments ancien authentiques: carreaux de ciment peints, cheminée d'époque et nombreux détails architecturaux qui confère à l'ensemble un cachet unique. Dès l'entrée, elle dispose d'un vaste hall qui dessert les pièces de vie et le salon, annonçant le charme de la maison. A l'étage, 4 grandes chambres, une salle d'eau, un dressing. Le gros atout de cette maison, une magnifique dépendance en pierre de près de 100m² au charme incontestable ne demande qu'a renaître, un ancien poulailler, trois puits. Des travaux de rénovations offriront l'opportunité de magnifier cette bâtisse et d'en révéler tout le cachet. ( façade intégralement en pierre). Cette propriété unique au charme authentique n'attend que vous pour accueillir vos différents projets. Un bien Olea signature. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au Rsac de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6135.00 et 8301.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Olea Signature : Adeline DEBAILLEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 799841028

Achat immobilier - Idéalement situé Avenue des Cévennes, à proximité immédiate du centre historique d'Uzès, la résidence l'Amistat, incarne confort contemporain, élégance et convivialité. Cette résidence sécurisé à taille humaine, composée de seulement 12 Appartements, propose des logements du T3 au T5 ( dont 2 roof-tops exclusifs avec vue dégagée) , lumineux, pensé pour répondre aux attentes d'une résidence principale que d'un investissement patrimonial de qualité. Les appartements offrent de belle pièce de vie ouverte sur de large terrasse, certain véritable villa sur les toits, bénéficiant de vues dégagées et d'espaces extérieurs exceptionnels. Les prestations sont à la hauteur du lieu: Ascenseur ,Box et parking privatif. Cette résidence propose également des T3 avec terrasse, box, parking privatif à partir de 285 500 Euros et des T4 avec terrasse, box, parking privatif à partir de 424 000 Euros. Les prix indiqués pour les logements de la résidence L'Amistat sont exprimés en Tva réduite à 5,5 %, conformément aux dispositions de l'article 278 sexies du Code général des impôts. Ce taux est applicable sous réserve du respect des conditions d'éligibilité en vigueur. Les appartements Roof Top: T4/T5 de 128,83m² habitables avec une terrasse de 58,81m² et de 151,91m² habitable avec une terrasse de 103,83m² . A partir de 734 000 Euros à 839 000 Euros selon les surfaces. Un bien Olea signature. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au Rsac de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Olea Signature : Adeline DEBAILLEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 799841028

Achat immobilier - À seulement 10 minutes d'Uzès, au coeur d'un charmant village recherché et dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette belle maison en pierre d'environ 125 m² implantée sur une parcelle de plus de 600 m². Actuellement divisée en deux habitations indépendantes avec chacune leur accès privatif, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, résidence secondaire ou projet locatif. Il est tout à fait envisageable de réunir facilement les deux espaces pour créer une seule et grande habitation. La maison propose aujourd'hui quatre chambres, deux salles de bains, de belles pièces lumineuses et traversantes ainsi que plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables. Vous profiterez d'un joli jardin avec une superbe vue sur le Duché d'Uzès, de belles terrasses, d'une cour intérieure pleine de charme ainsi que de plusieurs caves attenantes offrant de précieux espaces de rangement. La toiture a été refaite et l'ensemble de la structure en pierre est en très bon état, laissant libre cours à vos envies de rénovation et de personnalisation. Un bien rare Olea signature, plein de caractère et de potentiel, dans un cadre authentique et recherché aux portes d'Uzès. Votre contact Debailleux Freddy , Rsac 949.752.141 à Nîmes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3403.00 et 4605.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Olea Signature : Freddy DEBAILLEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 949752141

Achat immobilier - Située à quelques minutes du centre historique d'Uzès, cette villa contemporaine de standing allie confort moderne et cadre idyllique. Sur un terrain arboré de nombreuses essences méditerranéennes et notamment son oliveraie en production, cette propriété offre un cadre de vie calme et raffiné, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 188 m² Chambres : 4 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing Pièce de vie : Salon spacieux et séjour ouvert, offrant une vue dégagée sur le jardin Cuisine : Cuisine équipée haut de gamme avec îlot central, ouverte sur la grande terrasse ombragée Climatisation : Système de climatisation réversible et Pompe à chaleur pour un confort optimal Extérieur : Piscine : Grande piscine avec terrasse ensoleillée et pool-horse abrité Boxes : 3 boxes à chevaux, ouverts sur des terrasses ombragées et un grand terrain Terrain : Terrain de 6350 m², magnifiquement aménagé et clôturé, créant plusieurs espaces extérieurs paisible et privé Annexe : Abris de jardin, Atelier, Grand garage et Stockage couvert Emplacement : À seulement 5 minutes d'Uzès, cette propriété est idéalement située dans un secteur recherché, proche des commerces, écoles et autres commodités tout en offrant un accès à de grands chemins de randonnées. Notre avis Horse Immo : Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir une villa contemporaine alliant confort, élégance et espace, à quelques pas du centre historique d'Uzès !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - - Opportunité très rare - Située à proximité de la belle ville d'Uzès, Horse Immo est heureux de vous présenter cette jolie propriété en exclusivité. Etablis sur plus de 5 hectares (dont 1,9 hectares en location au loyer très modique), les lieux proposent de jolies prestations équestres. Idéale pour un particulier ou le développement d'une écurie de propriétaire ou de poney-club, le domaine propose une écurie de 6 boxes, avec selleries, rangements, douche, solarium Bien pensés, les extérieurs sont équipés d'une vingtaine de parcs avec abris, d'une grande carrière et d'un rond de longe. Aménagé à l'emplacement d'un ancien club-house, 100 m2 sont mis à disposition en tant que lieu de vie. On y distingue, notamment, une belle pièce de vie et 3 chambres. Très apprécié, la propriété bénéficie de beaucoup de charme à travers un environnement verdoyant et ombragé. Vente soumise à confidentialité, dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Achat immobilier - A proximité directe d'Uzès, située dans un petit hameau très calme, belle maison de village d'environ 166m² avec garage, jardin et terrasse. Grande pièce de vie de 50m², trois chambres, salle bain, salle d'eau, toilettes. Terrasse couverte avec belle vue dégagée plein sud. Garage fermé, jardin clos. Possibilité de créer facilement une piscine. Idéal résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1480.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Achat immobilier - Propriété familiale avec gîte et chambres d'hôtes aux portes d'Uzès ! Située à Saint-Quentin-la-Poterie, dans un secteur recherché à proximité immédiate d'Uzès, cette propriété de 238 m² offre un cadre de vie exceptionnel, paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités du village. Implantée sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², agrémenté d'oliviers et d'arbres remarquables, elle bénéficie d'un environnement privilégié. Une grande piscine sécurisée de 16 x 5 m, à l'abri des regards, complète parfaitement ce cadre naturel. L'habitation principale se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, ouverte sur une très grande cuisine fonctionnelle dotée de nombreux rangements. Cet espace se prolonge par une superbe terrasse couverte avec poutres apparentes, idéale pour les repas d'été ou les soirées entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, une chambre, une salle d'eau et des Wc indépendants. À l'étage, deux chambres spacieuses disposent chacune de leur propre salle d'eau privative avec Wc. Ce niveau, actuellement aménagés en chambres d'hôtes, permet d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs, tout en garantissant à chacun intimité et confort. Indépendant mais intégré harmonieusement à l'ensemble, un gîte de 69 m² vient compléter la propriété. Il se compose de deux chambres, d'un salon Tv, d'une cuisine éuipée, d'une salle à manger et d'une vaste terrasse. Parfaitement équipé, il représente une belle opportunité de location saisonnière, dans une région très prisée par les vacanciers. Cette propriété se prête aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'accueil touristique, avec un fort potentiel d'exploitation immédiate. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est en parfait état, entretenue avec soin et prête à être habitée ou exploitée dès l'acquisition. Énergétiquement bien classée, la maison dispose de prestations de qualité, parmi lesquelles une pompe à chaleur, la climatisation, un poêle à bois, le double vitrage aluminium, ainsi que deux forages permettant de couvrir les besoins en eau de la maison et du jardin. Une buanderie complète les aménagements. Cette maison offre un équilibre rare entre confort, nature, intimité et potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à nous . Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 499 694 503 Nîmes Rcp Aci26398 Sérénis

Achat immobilier - Saint-Siffret / Uzès - Libre de Construteur - Grand terrain plat viabilisé, au coeur d'un cadre résidentiel prisé ! Situé dans un environnement calme et naturel, ce terrain de 1764 m² constructible offre une opportunité rare à Saint-Siffret. Implanté en fond d'impasse et en bordure de zone naturelle, il bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus recherchés du village, tout en restant à quelques minutes d'Uzès. La parcelle profite d'un cadre naturel préservé avec chemin de randonnées, le secteur boisé étant entretenus par la commune, assurant tranquillité et verdure tout au long de l'année. Totalement viabilisé, le terrain dispose déjà de l'eau, de l'électricité et de la fibre, ainsi que d'une étude de sol complète pour faciliter votre projet. Vous êtes libre d'y concevoir la maison de votre choix ou de reprendre le permis de construire existant, adaptable selon vos besoins Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison de rêve dans un environnement privilégié. Contactez Hélène Fargeau pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 499 694 503 Nîmes Rcp Aci26398 Sérénis

Achat immobilier - Maison récente avec piscine Uzès, environnement calme et recherché ! Située sur la commune de Uzès, à proximité du centre et de Saint-Quentin-la-Poterie, cette maison récente construite en 2019 s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, au coeur des chênes et des pierres sèches, offrant un cadre naturel authentique et apaisant. Édifiée sur un terrain clos de 1 350 m², la propriété bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis, agréablement aménagé et agrémenté d'une piscine, invitant à la détente en toute intimité. D'une surface habitable de 124 m² (145 m² au sol), la maison en parfait état propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central. Cet espace convivial s'ouvre sur une double terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau, un Wc indépendant, une buanderie, un cellier ainsi qu'une grande pièce avec baie vitrée, actuellement utilisée en espace de stockage, pouvant facilement être aménagée en chambre de plain-pied avec salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bain, une chambre supplémentaire ou bureau, un wc indépendant ainsi qu'une grande pièce palière pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine harmonieusement intégrée ainsi que plusieurs dépendances (atelier, abris de jardin), offrant des espaces annexes pratiques au quotidien. Côté prestations, la maison répond aux normes Rt 2012, garantissant confort thermique et performance énergétique. Elle dispose également d'un forage, permettant une gestion optimisée de la consommation d'eau. Si vous vous projetez dans ce cadre de vie privilégié, je me tiens à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 500.00 et 740.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Lloyd &amp Davis : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 499 694 503 Nîmes Rcp Aci26398 Sérénis

Achat immobilier - À La Bruguière, charmante commune située à moins de 15 minutes d'Uzès, découvrez ce beau terrain constructible de 1 291 m², niché en contrebas du vieux village. La parcelle bénéficie d'un enviroannement agréable, avec une surface plane, arborée et facile à aménager. Délimitée en partie par de jolis murs en pierre, elle offre un cadre plein de charme. Vous apprécierez sa vue dégagée, son calme et son beau potentiel pour un projet de construction. Les viabilités se trouvent en bordure du terrain. Un assainissement autonome sera à prévoir.